Tanto para comprar, vender como alquilar, un verdadero profesional del sector permite ahorrar tiempo y dinero,

aportando objetividad y garantas a la operacin, segn afirman desde Alfa Inmobiliaria. Para demostrarlo, han
elaborado 10 consejos bsicos a tener en cuenta antes de ponerse en manos de una agencia inmobiliaria.

1. Buscar informacin sobre la agencia a la que se ha pensado entregar la propiedad

Hay que indagar sobre su experiencia y su trayectoria en el mercado. Este primer paso puede ser muy indicativo de la

La agencia inmobiliaria que ms conviene es aquella que ofrece el mejor plan de marketing para el inmueble. No solo
es importante estar en los principales portales inmobiliarios, tambin se debe contar con una amplia base de datos
de potenciales compradores y de agentes inmobiliarios interesados en facilitar una venta cruzada.

4. Confirmar si saca partido adecuadamente de las nuevas tecnologas

En la actualidad, las mejores agencias disponen de potentes herramientas de marketing para promocionar los
inmuebles: destacados, fotos profesionales, videos Hay que analizar tambin si saben cmo sacar provecho de
las nuevas tecnologas para conocer a fondo el precio al que realmente puede venderse una vivienda.

5. Pedir informacin real y objetiva

Hay que hablar con el profesional inmobiliario como si se tratara de una entrevista de trabajo. Elegir aquel que conozca
la valoracin de inmuebles, del mercado y de cuestiones legales. Se debe solicitar informacin sobre ventas
realizadas, aos de trayectoria en esa zona, relacin de colaboradores, medios publicitarios, carteras gestionadas,
formacin, pertenencia a asociaciones o redes profesionales

6. No es oro todo lo que reluce

Se debe elegir aquella agencia que presente unos honorarios justos y cerciorarse de los honorarios totales que
percibir la agencia. Un buen profesional debe cubrir varios gastos como publicidad, atender mltiples visitas, resolver
papeleos, cuestiones legales

7. Una valoracin justa

Es recomendable no elegir a aquellas agencias que prometan vender por un precio muy por encima del de mercado.
Es mejor buscar una propuesta razonable y realista, y no dejarse llevar por el que d el precio ms alto. Hay que
confiar en el ms franco y realista., y que aporte testigos de la zona.

8. Indagar sobre la capacidad de mediacin

Hay que observar cmo el agente inmobiliario maneja la empata, porque en un futuro tendr que ser capaz de que el
cliente alcance un acuerdo con el comprador.

9. Transparencia en la operacin
Siempre hay que poner como condicin estar presente en la negociacin del preciocon el comprador. No se debe
aceptar trabajar con ofertas de compra. Lo ideal es que el agente inmobiliario busque al comprador interesado y el
cliente negocie directamente con l, con el asesoramiento del agente, el tipo de contrato de arras penales,
penitenciales o confirmatorias, el importe de la seal, la duracin de la misma y el precio. Tiene que haber total
transparencia en el proceso de venta.

10. Las franquicias ofrecen determinadas garantas

Las franquicias que han subsistido a la crisis son las mejor preparadas, ya que han aportado mayor formacin a su red,
operan con un marketing de xito, tienen mayor presencia en los mltiples portales y canales necesarios para vender
una propiedad.
Hay que tener en cuenta que las agencias inmobiliarias comercializan inmuebles pero, sobre todo, dan servicio a las
personas. Lo ms importante es la relacin humana, afirma Jess Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria. La
transparencia es fundamental para que haya una buena comunicacin y confianza. Es fundamental que estn
presentes todas las partes en la negociacin de las condiciones de la compraventa, que sea todo cara a cara y se haga
de forma ordenada, correcta y clara, asegura.