Recuerdos Acabados PDF

ANEXO N- 01
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ACABADOS DE LOS INMUEBLES Y DE LAS AREAS COMUNES DEL EDIFICIO DEL EDIFICIO
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ACABADOS DE LOS INMUEBLES

Las caractersticas de los acabados de LOS INMUEBLES que proporcionar EL VENDEDOR se detallan en el presente anexo, el
mismo que debidamente suscrito por las partes forma parte integrante del contrato de compra-venta. Cualquier otra caracterstica
y/o acabado de LOS INMUEBLES o cualesquiera otros servicios, equipos, sistemas y/o instalaciones, caractersticas o acabados
de LOS INMUEBLES no detallado en el presente anexo, incluso cuando los mismos aparezcan en el anteproyecto arquitectnico y
proyecto presentado por EL VENDEDOR para el otorgamiento de la licencia de obra de EL EDIFICIO, no sern de responsabilidad
de EL VENDEDOR y debern, en todo caso, ser instalados por cuenta y costo de EL COMPRADOR.
A.- DEPARTAMENTO
1.- Sala - comedor

1.1. Pisos.- pisos de sala, comedor y pasadizos con listones de madera parquet Pumakiro de 30cmL x 6cmA x 1cmE; instalados
con brea en tramado tipo palmera y acabados con tres manos de DD.
1.2. Zcalos.- zcalos de madera de 7cm de ancho sin rodn acabados con tres manos de DD.
1.3. Paredes.- acabadas con dos manos de empaste y con dos manos de pintura ltex color alabastro, marca vencedor.
1.4. Techos.- acabados con dos manos de empaste y con dos manos de pintura ltex color blanco, marca pato CPP.
1.5. Ventanas y/o mamparas.- ventanas con vidrios templados incoloros-transparentes de 6mm con perfiles de aluminio
ionizados. Mamparas con vidrios templados incoloros-transparentes de 8mm con perfiles de aluminio ionizados. Las
medidas de las ventanas y/o mamparas sern de acuerdo a los planos de arquitectura del proyecto.
1.6. Conexiones elctricas.- dos centros de luz, 8 puntos para dicroicos, dos interruptores, tres tomacorrientes dobles,
conexin para cable y TV.
2.- Dormitorios
2.1. Pisos.- pisos de dormitorio con listones de madera parquet Pumakiro de 30cmL x 6cmA x 1cmE; instalados con brea en
tramado tipo palmera y acabados con tres manos de DD.
2.2. Zcalos.- zcalos de madera de 7cm de ancho sin rodn acabados con tres manos de DD y/o zcalos de alfombra.
2.3. Paredes.- acabadas con dos manos de empaste y con dos manos de pintura ltex color alabastro, marca vencedor.
ionizados. Y/o mamparas con vidrios templados incoloros-transparentes de 8mm con perfiles de aluminio ionizados. Las
2.6. Walk in closet.- De ser el caso, solo en el dormitorio principal. Tipo pasadizo A: Las puertas del walking closet sern
corredizas con bastidores de madera cedro rojo y paneles de espejo de 4mm. Los marcos sern de 7cm en madera cedro
rojo con sistema para puertas corredizas. Tanto las puertas como los marcos sern acabados con laca al natural. El interior
del walking closet ser en melamine color cedro y tendr las siguientes caractersticas: un mdulo de cuatro cajones, dos
repisas, una maletera y un tubo colgador; el piso interior ser alfombrado de pared a pared y no llevara zcalo, solo rodn.
Tipo cuarto B: No lleva puertas el walking closet, solo una puerta de dormitorio a la entrada del walk in closet. El interior
del walking closet ser en melamine color cedro y tendr las siguientes caractersticas: un mdulo de cuatro cajones, dos
repisas, una maletera y un tubo colgador; el piso interior ser alfombrado de pared a pared y no llevara zcalo, solo rodn.
Las medidas del walking closet ser de acuerdo a los planos de arquitectura del proyecto.
2.7. Clsets.- las puertas de los clsets sern batientes de MDF de 19mm; el modelo de las puertas sern por una de las caras
ruteadas tipo machihembrada y por la otra lisa, enchapadas en laminas de madera cedro y acabadas con laca al natural. El
interior del closet ser en melamine color cedro y tendr las siguientes caractersticas: un modulo de cuatro cajones, dos
repisas, una maletera y un tubo colgador; los marcos sern en melanina color cedro con sistema para puertas batientes. Las
puertas tendrn bisagras tipo cangrejo y jaladores tipo barra acerados de 10cm de alto. Las medidas de los closets sern de
acuerdo a los planos de arquitectura del proyecto.
2.8. Conexiones elctricas.- Dormitorio principal: un centro de luz, dos interruptores conmutados, tres tomacorrientes dobles,
conexin para cable-TV, telfono e intercomunicador; incluye un telfono intercomunicador. Dormitorios secundarios: un
centro de luz, un solo interruptor no conmutado, tres tomacorrientes dobles, conexin para cable-TV y telfono; no incluye
conexin ni telfono intercomunicador.
3.- Bao principal y bao comn
3.1. Piso.- piso enchapado en baldosas de porcelanato importado, textura mate, color arena, formato 60cm X 60cm, instaladas
en forma cuadrada.
3.2. Paredes.- enchapadas en baldosas de porcelanato importado, textura mate, color arena formato 30cm X 60cm, instaladas
hasta una altura de 2.10mt e instaladas en forma horizontal. El resto de las paredes sern tarrajeadas con cemento,
acabadas con dos manos de empaste y con dos manos de pintura ltex color alabastro, marca vencedor.
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COMPRA-VENTA. LOS ACABADOS ESPECIFICADOS EN EL PRESENTE ANEXO SON REFERENCIALES Y PUEDEN ESTAR
SUJETOS A VARIACION. ESTA PROHBA LA REPRODUCCIN Y/O COPIA TOTAL O PARCIAL DE ESTE DOCUMENTO SIN
AUTORIZACIN DE GRUPO EDIFIKA PROYECTOS INMOBILIARIOS.
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3.4. Ventanas.- una ventana tipo pvot con vidrio crudo incoloro-transparente arenado de 6mm con perfiles de aluminio
ionizados. Las medidas sern de 30cm de alto x 40cm de ancho aproximadamente.
3.5. Sanitario.- Bao principal: un inodoro one piece, modelo evolucin, color bone, marca trbol. Bao comn: un inodoro top
piece, color bone, marca trbol.
3.6. Lavatorio.- Bao principal: el lavamanos ser con tablero de mrmol crema espaol con un ovalin grande de empotrar
color bone, marca trbol. Bao comn: el lavamanos ser con tablero de mrmol crema espaol con un ovalin chico de
empotrar, color bone, marca trbol.
3.7. Grifera.- Bao principal y bao comn: La griferia del lavamanos ser al mueble tipo monocomando. La griferia de la
ducha ser a la pared tipo monocomando. Ambas griferias sern cromadas pesadas, modelo Escala Lever, marca FV.
3.8. Mueble bajo.- un mueble bajo de melamine color cedro, con dos puertas sin repisas y sin cajones, con jaladores de acero
tipo boton. Las dimensiones del mueble son de 0.45cm de alto x el largo del tablero de mrmol, el modelo es suspendido
del piso.
3.9. Espejo.- un espejo biselado de 4mm de espesor por un 1.00mt de alto por el largo del tablero de mrmol.
3.10. Tina.- Bao principal: una tina de polvo de mrmol color bone de 1.45mt de largo x 0.70mt de ancho x 0.40mt de alto
aproximadamente. Bao comn: no lleva tina, piso de ducha enchapado en baldosas de porcelanato color arena, textura
mate, formato 60cm X 60cm, instaladas en forma diagonal, con sardinel de 10cm de alto.
3.11. Conexiones elctricas.- un centro de luz, un punto de luz encima del espejo, un interruptor doble y tomacorriente simple.
3.12. Conexiones sanitarias.- desage de 4 y toma de agua fra para inodoro. Desage de 2 y toma de agua fra y caliente
para lavamanos. Desage de 2 y toma de agua fra y caliente para tina y/o ducha. Una llave de paso de agua fria.
4.- Bao de visitas
4.1. Piso.- piso enchapado en baldosas de porcelanato importado, textura satinada, color marrn, formato 60cm X 60cm e
instaladas en forma diagonal.
4.2. Paredes.- dos paredes enchapadas en porcelanato color arena, textura pulida, formato 60cm x 60cm, y las otras dos
paredes trabajadas con granito lavado color a gusto del cliente, textura satinada, hasta una altura de 2.10mt.. El resto de las
paredes sern tarrajeadas con cemento, acabadas con dos manos de empaste y con dos manos de pintura ltex, color
alabastro, marca vencedor.
4.4. Ventanas.- una ventana tipo pvot con vidrio crudo incoloro-transparente arenado de 6mm con perfiles de aluminio
ionizados. Las medidas sern de 30cm de alto x 40cm de ancho aproximadamente.
4.5. Sanitario.- un inodoro top piece color bone, marca trbol.
4.6. Lavatorio.- el lavamanos ser con tablero de mrmol crema espaol con ovalin tipo bowl-tazn de sobreponer color bone.
4.7. Griferia.- grifera a la pared monocomando cromada, modelo Libby, marca FV.
4.8. Mueble bajo.- no incluye mueble bajo.
4.9. Espejo.- un espejo biselado de 4mm de espesor por 1.00mt de alto por el largo del tablero de mrmol.
4.10. Conexiones elctricas.- un centro de luz, un punto de luz encima del espejo y un interruptor doble, no lleva tomacorriente.
4.11. Conexiones sanitarias.- desage de 4 y toma de agua fra para inodoro. Desage de 2 y toma de agua fra y caliente
para lavamanos. Una llave de paso de agua fria.
5.- Cocina
5.1. Piso.- piso enchapado en baldosas de porcelanato importado color gris, textura mate satinada, formato 60cm x 60cm,
instaladas en forma diagonal o cuadrada.
5.2. Paredes.- enchapadas con baldosas de gress porcelnico color blanco, textura brillante, formato 30cm X 60cm, instaladas
en forma horizontal; solo se enchapara entre los muebles altos y bajos. El resto de las paredes sern tarrajeadas con
cemento y acabadas con dos manos de empaste y con dos manos de pintura ltex color blanco, marca pato CPP.
ionizados. Y/o mamparas con vidrios templados incoloros-transparentes de 8mm con perfiles de aluminio ionizados. Las
5.5. Lavadero de platos.- lavadero de una sola poza de empotrar por encima en acero inoxidable con escurridero de
dimensiones 90cm largo x 40cm de ancho x 13cm de profundidad aproximadamente marca record o similar.
5.6. Griferia.- La griferia del lavadero de platos ser al mueble tipo monocomando, modelo Escala Lever cromada, marca FV.
5.7. Muebles de cocina.- Puertas exteriores seran en MDF pintadas al duco color blanco, interiores y divisiones en melamina
color blanco. La altura de los muebles de piso a techo es de 2.10mt. Los muebles altos sern gabinetes de 60cm de alto y
32cm de profundidad incluyendo la puerta. Los muebles bajos sern gabinetes de 90cm de alto incluyendo el tope o tablero
y de 57cm de profundidad incluyendo la puerta. Jaladores tipo barra acerados de 10cm de alto. El mueble bajo apoya en un
zcalo enchapado en porcelanato de 10cm de alto. El diseo de los muebles de cocina sera proporcionado por la
constructora y la distribucin y medidas de los muebles de cocina sern de acuerdo a los planos de arquitectura del
proyecto.

5.8. Tablero de cocina.- tablero de mueble bajo de la cocina ser en granito color clanco oriente, modelo y color proporcionado
por la constructora.
5.9. Conexiones elctricas.- dos centros de luz, un interruptor doble conmutado, tres tomacorrientes dobles. Conexin trifsica
para cocina elctrica. Conexiones para telfono, cable e intercomunicador; incluye un telfono intercomunicador.
5.10. Conexiones sanitarias.- desage de 2 y toma de agua fra y caliente para lavadero de platos. Una llave de paso de agua
fria.
6.- Lavandera
6.1. Piso.- piso enchapado en baldosas de porcelanato importado color gris o arena, textura mate satinada, formato 60cm x
60cm, instaladas en forma diagonal o cuadrada.
6.2. Paredes.- enchapadas en cermica nacional, color blanco, marca CELIMA, formato 30cm X 30cm, enchapadas hasta una
altura de 2.10mt e instaladas en forma horizontal y solamente donde van los aparatos de lavandera. El resto de las paredes
sern acabadas con dos manos de empaste, y con dos manos de pintura ltex color blanco, marca pato CPP.
6.4. Ventanas.- no lleva ventanas ni mamparas.
6.5. Lavadero de ropa.- una poza de adosar de loza, modelo AMAZONAS, marca trbol, de dimensiones 60cm x 40cm
aproximadamente.
6.6. Griferia.- caos simples independientes de agua fra y caliente para lavadero de ropa, las salidas para lavadora no llevaran
caos.
6.7. Mueble bajo.- no lleva mueble bajo.
6.8. Conexiones elctricas.- un centro de luz, un interruptor simple no conmutado, dos tomacorrientes dobles. Conexin para
lavadora, secadora y terma.
6.9. Conexiones sanitarias.- desage de 2 y toma de agua fra y caliente para lavadero. Desage de 2 y toma de agua fra y
caliente para lavadora. Toma de agua fra y caliente para terma. Llave de paso de agua fria para lavandera.
7.- Dormitorio de servicio
7.1. Piso.- piso enchapado en baldosas de porcelanato importado color gris o arena, textura mate satinada, formato 60cm x
7.2. Zcalos.- zcalos en porcelanato importado, color gris, de 10cm de alto.
7.3. Paredes.- acabadas con dos manos de empaste, y con dos manos de pintura ltex color blanco, marca pato CPP.
7.5. Ventanas.- ventanas de dormitorio de servicio con vidrios crudos incoloros-transparentes arenados de 6mm con perfiles de
aluminio ionizados. Ventanas tipo pvot con medidas de 40cm de alto x 40cm de largo aproximadamente.
7.6. Closet.- no incluye closet.
7.7. Conexiones elctricas.- un centro de luz, un solo interruptor no conmutado, un tomacorriente doble. Conexin para
intercomunicador, no incluye telfono intercomunicador.
8.- Bao de servicio
8.1. Pisos.- piso enchapado en baldosas de porcelanato importado color gris o arena, textura mate satinada, formato 60cm x
8.2. Paredes.- enchapadas en cermica nacional, color blanco, marca CELIMA o similar, formato 030cm X 30cm, enchapadas
hasta una altura de 2.10mt, instaladas en forma horizontal y solamente donde va la ducha. El resto de las paredes sern
tarrajeadas con cemento y acabadas con dos manos de empaste, y con dos manos de pintura ltex color blanco, marca
pato CPP.
8.4. Ventanas.- una ventana pvot con vidrio crudo incoloro-transparente arenado de 6mm con perfiles de aluminio ionizados,
con medidas de 30cm de alto x 40cm de largo aproximadamente.
8.5. Sanitario.- un inodoro Rapid Jet color blanco marca Trbol.
8.6. Lavatorio.- un lavatorio pequeo sin pedestal color blanco.
8.7. Ducha - Grifera.- En ducha griferia a la pared mezcladora de 8 cromada, modelo Lumina, marca FV. En lavatorio un cao
simple de agua fria.
8.8. Mueble bajo.- no lleva mueble bajo.
8.9. Espejo.- no lleva espejo.
8.10. Conexiones elctricas.- un centro de luz y un interruptor.
8.11. Conexiones sanitarias.- desage de 4 y toma de agua fra para inodoro. Desage de 2 y toma de agua fra y caliente en
ducha. Una llave de paso de agua fria.
9.- Terraza Balcn
9.1. Piso.- pisos de terrazas y/o patios y/o balcones, segn corresponda, enchapadas en baldosas de porcelanato rustico
importado, textura mate satinada, color gris o arena, formato 60cm x 60cm, instaladas en forma diagonal o cuadrada.
9.2. Paredes.- acabadas con dos manos de empaste, y con dos manos de pintura ltex, marca vencedor.
9.3. Jardinera.- llevara una jardinera de acuerdo a los planos de arquitectura del proyecto.
9.4. Conexiones elctricas.-. llevara un tomacorriente simple y dos puntos para luz.

10.- Puertas:
10.1. Puertas de la zona familiar:
*Puerta principal de 1.00mt x 2.10mt
Puerta de dormitorios de 0.90mt x 2.10mt
Puerta de baos de 0.70mt x 2.10mt
Puerta de cocina: vaivn de 0.90mt x 2.10mt.
**Puerta de cocina-lavandera de 0.80mt x 2.10mt.
Caractersticas de las puertas:
Las puertas de la zona familiar sern estructuradas-contraplacadas en MDF. El modelo de la puerta ser ruteada tipo
machihembrada por las dos caras y enchapadas en laminas de madera cedro. Los marcos sern de cajn y con jambas en
madera cedro rojo. Las puertas y los marcos sern acabados en laca al natural.
*La puerta principal tambin ser estructurada en MDF, con relleno reforzado de madera cedro.
** La puerta de cocina-lavandera ser en vidrio templado arenado de 8mm, sistema batiente.
10.2. Puertas de la zona de servicio:
Puerta de dormitorio de 0.70mt x 2.10mt
Puerta de bao de 0.65mt x 2.10mt
Caractersticas de las puertas:
Las puertas de la zona de servicio sern contra placadas en MDF. El modelo de la puerta ser plana-lisa por las dos caras.
Los marcos sern de 7cm de ancho y con jambas en madera tornillo. Las puertas y los marcos sern pintadas al duco color
blanco.
11.- Cerraduras de las puertas
Las chapas o cerraduras de las puertas del departamento, tanto de la zona familiar como de la zona de servicio sern de tipo
perilla, color bronce oscuro y marca PARKER. En la puerta de vaivn de la cocina no se instalara cerradura. En la puerta principal
del departamento solo se instalara una chapa simple de un solo golpe sin perilla, no se instalara ninguna cerradura de seguridad
ni otro tipo de chapa; la instalacin de la chapa de seguridad de la puerta principal ser asumida por el comprador. Las bisagras
de todas las puertas sern sinkadas de color bronce y/o plateado.
12.- Ventanas
Las ventanas de dormitorios, sala, comedor y cocina sern con vidrios templados incoloros- transparentes de 6mm con perfiles de
aluminio ionizados. Las ventanas de los pasadizos del departamento, de todos los baos, de los dormitorios de servicio y de las
terraza-balcn sern con vidrios crudos incoloros-transparentes y/o arenados de 6mm de espesor con perfiles de aluminio
ionizados.
13.- Placas y llaves elctricas
Los interruptores y tomacorrientes sern marca SIEMENS, BTICINO o MARICIO modelo proporcionado por la constructora. Solo
se instalara cableado y placas con lnea a tierra en el rea de la cocina y lavandera, en los dems ambientes se instalara
cableado y placas normales. Las llaves termomagneticas elctricas sern marca LG y segn caractersticas sealadas en los
planos de instalaciones elctricas del proyecto.
14.- ACABADOS QUE NO SE INCLUYEN EN EL DEPARTAMENTO
En general: instalaciones para gas natural, termas, luminarias en todos los ambientes interiores, medidores de agua, portero
video, ventanas y/o mamparas en el rea de la lavandera, plantas en las jardineras, cableado de telfono, cableado de cable-TV,
telfono intercomunicador en el dormitorio de servicio. Chapa de seguridad en puerta principal, puertas de vidrio de ducha ni
accesorios de bao en baos principal y comn. En el bao de servicio: mueble bajo y espejo.
15.- CAMBIOS Y MODIFICACIONES NO PERMITIDAS EN EL DEPARTAMENTO
15.1. Cambio de diseo de las puertas de interiores y exteriores.
15.2. Cambio de color de pintura de las paredes interiores.
15.3. Picados en pisos, paredes o techos en etapa de casco tarrajeado o terminado.
15.4. Modificaciones elctricas una vez finalizado el casco tarrajeado.
15.5. Cambio de modelo y/o marca de las placas de interruptores o tomacorrientes.
15.6. Cambio de modelo de las chapas en puertas secundarias.
15.7. Cambio de color de los vidrios de las ventanas interiores y/o exteriores.
15.8. El ingreso de contratistas ajenos a la obra antes de la entrega respectiva del departamento.
16.- DISCREPANCIAS EN DISEOS Y ACABADOS DE LOS INMUEBLES
Para cualquier error u omisin en la descripcin o interpretacin de las caractersticas de los acabados de los inmuebles descritos
en la presente memoria descriptiva, las partes contratantes aceptan y acuerdan que prevalecern los diseos y caractersticas de
los acabados que se hayan instalado en los inmuebles.
B.- ESTACIONAMIENTO
1. Pisos.- pisos de estacionamientos en concreto y acabado tipo frotachado en cemento color gris.
2. Paredes.- paredes construidas con concreto, solaqueadas y acabadas tipo caravista en cemento color gris. No se pintaran.

3. Techos.- No lleva tarrajeo. Techos de ladrillo expuesto solaqueados, sin tarrajeo. Acabados con dos manos de pintura ltex
color blanco, marca pato CPP.
4. Sealizacin.- Pisos: sealizacin de los estacionamientos con su demarcacin y numeracin, debidamente pintados con
pintura para trafico color amarillo. Paredes: sealizadas con franjas de color amarillo, pintadas con pintura para trafico.
5. Conexiones elctricas.- centros de luz, interruptores y tomacorrientes.
C.- DEPSITO
1. Pisos.- pisos de los depsitos en concreto y acabados tipo frotachado en cemento color gris.
2. Paredes.- paredes construidas con ladrillo calcario placas-p7, y acabadas con empaste con dos manos de pintura ltex
3. Techos.- No lleva tarrajeo. Techos de ladrillo expuesto solaqueados, sin tarrajeo. Acabados con dos manos de pintura ltex
4. Conexiones elctricas.- un centro de luz y un interruptor.
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ACABADOS DE LAS AREAS COMUNES DEL EDIFICIO

Las caractersticas de los acabados de las reas comunes de EL EDIFICIO, as como los servicios, equipos, sistemas e
instalaciones comunes de EL EDIFICIO que proporcionar EL VENDEDOR se detallan en el presente anexo. Cualquier otra
caracterstica y/o acabado de las reas comunes de EL EDIFICIO o cualesquiera otros servicios, equipos, sistemas y/o
instalaciones comunes de EL EDIFICIO no detallado en el presente anexo, incluso cuando los mismos aparezcan en el
anteproyecto arquitectnico y proyecto presentado por EL VENDEDOR para el otorgamiento de la licencia de obra de EL EDIFICIO,
no sern de responsabilidad de EL VENDEDOR y debern, en todo caso, ser instalados por cuenta y costo de EL COMPRADOR y
de las dems personas que adquieran de EL VENDEDOR unidades inmobiliarias en EL EDIFICIO.
1. Pisos.- piso de la entrada principal en piedra laja TALAMOYA color gris. Piso de lobby en porcelanato importado pulido. Piso
del stano 1 y stano 2 en concreto y acabado tipo frotachado en cemento color gris. Piso de la escalera de servicio del
semistano y stano en cemento pulido y el piso de la escalera de servicio de los dems pisos y del hall de acceso a los
departamentos en porcelanato importado.
2. Paredes.- paredes del estacionamiento en cemento tipo caravista. Paredes del lobby empastadas y pintadas. Paredes del hall
de ingreso a los departamentos empastadas y pintadas. Paredes de la escalera de servicio empastadas y pintadas.
3. Techos.- techos del lobby tarrajeados con cemento, acabados con dos manos de empaste y con dos manos de pintura ltex
color blanco. Techos del estacionamiento en ladrillo expuesto, sin tarrajeo, sin empaste, solamente solaqueado y acabado con
dos manos de pintura ltex color blanco, marca pato CPP.
4. Ventanas.- ventanas y/o mamparas de ser el caso con vidrio crudo o templado incoloro-transparente de 6mm o 8mm
respectivamente con perfiles de aluminio ionizados y no llevan marco de madera.
5. Bao de guardin.- pisos y paredes enchapadas en cermica nacional con un inodoro Rapid Jet marca Trbol, ducha y
lavamanos de concreto.
6. Conexiones elctricas.- conexiones para luz, tomacorrientes, detectores de humo, detectores de temperatura, conexiones
para intercomunicadores.
7. Ascensor.- Un ascensor marca OTIS con capacidad para seis personas.
8. Abastecimiento de agua.- sistema de abastecimiento de agua potable por gravedad. Una cisterna con capacidad para 40m3
de agua y un tanque elevado con capacidad para 9m3 para el sistema de agua de cada por gravedad. Dos bombas de agua de
2.5 hp cada una. Dos bombas sumidero de 2.0hp para desagues.
9. Puerta levadiza.- el edificio consta con una entrada vehicular que contara con una puerta de madera levadiza a control remoto.
10. Cmara circuito cerrado.- se instalaran dos cmaras de circuito cerrado en la fachada del edificio para la vigilancia.
11. Cerco elctrico.- se instalara un circuito de cerco elctrico en la fachada del edificio.
DISCREPANCIAS EN DISEOS Y ACABADOS EN LAS AREAS COMUNES DEL EDIFICIO

Para cualquier error u omisin en la descripcin o interpretacin de las caractersticas de los acabados descritos en la presente
memoria descriptiva, las partes contratantes aceptan y acuerdan que prevalecern los diseos y caractersticas de los acabados
que se hayan instalado en las reas comunes del edificio.
GENERALDIDADES DEL CONTRATO
1. COMPROMISO DE LAS PARTES: Las caractersticas de los acabados de LOS INMUEBLES y de las reas comunes de EL
EDIFICIO que proporcionar EL VENDEDOR se detallan en el presente anexo, el mismo que debidamente suscrito por las
partes forma parte integrante del contrato de compra-venta. Cualquier otra caracterstica y/o acabado de LOS INMUEBLES y
de las reas comunes de EL EDIFICIO o cualesquiera otros servicios, equipos, sistemas y/o instalaciones, caractersticas o
acabados de LOS INMUEBLES y de las reas comunes de EL EDIFICIO no detallado en el presente anexo, incluso cuando los

mismos aparezcan en el anteproyecto arquitectnico y proyecto presentado por EL VENDEDOR a la municipalidad para el
otorgamiento de la licencia de obra de EL EDIFICIO, no sern de responsabilidad de EL VENDEDOR y debern, en todo caso,
ser instalados por cuenta y costo de EL COMPRADOR.
2. DISEOS Y ACABADOS DE LOS INMUEBLES Y DE LAS REAS COMUNES DEL EDIFICIO: El diseo y las caractersticas
de los acabados de los departamentos y de las reas comunes del edificio que se muestran o exhiben en los planos del
proyecto, perspectivas, folletos, pagina web y/o publicidad del proyecto son referenciales por lo que queda establecido que EL
COMPRADOR deber aceptar los acabados establecidos en el presente anexo. Sin embargo, para todo lo dems no
establecido en el presente contrato, EL VENDEDOR -la empresa constructora- se reserva el derecho de diseo y de los
materiales a emplear y/o instalar en los acabados de los departamentos y de las reas comunes del edificio hasta la total
finalizacin del proyecto.
3. DISCREPANCIAS DE DISEOS Y ACABADOS EN LOS INMUEBLES Y EN LAS AREAS COMUNES DEL EDIFICIO: Para
cualquier error u omisin en la descripcin o interpretacin de las caractersticas de los acabados descritos en la presente
memoria descriptiva, las partes contratantes aceptan y acuerdan que prevalecern los diseos y caractersticas de los
acabados que se hayan instalado en los departamentos y en las areas comunes del edificio.
4. DISEO Y ACABADOS DE LA FACHADA DEL EDIFICIO: El diseo y las caractersticas de los acabados de las fachadas
exteriores del edificio que se muestran o exhiben en los planos del proyecto, perspectivas, folletos, pagina web y/o publicidad
del proyecto son referenciales por lo que queda establecido que EL VENDEDOR -la empresa constructora- se reserva el
derecho de diseo y de los materiales a emplear y/o instalar en los acabados de las fachadas del edificio hasta la total
finalizacin del proyecto.
5. TRABAJOS ADICIONALES EN LOS INMUEBLES: Queda establecido entre las partes, que EL VENDEDOR no est obligado
a realizar modificaciones de acabados ni trabajos adicionales en los Inmuebles, distintos a los pactados en este anexo. De
darse el caso, la aceptacin de cualquier cambio en los acabados y/o la ejecucin de trabajos adicionales se regirn de acuerdo
a lo establecido en la clusula octava del contrato de compra-venta.
6. GARANTIA SOBRE LOS INMUEBLES: El riesgo de deterioro, prdida, da o destruccin de LOS ACABADOS DE LOS
INMUEBLES, LOS INMUEBLES, EL EDIFICIO, y los bienes, equipos, instalaciones y servicios comunes de EL EDIFICIO es
transferido a EL COMPRADOR desde la fecha de entrega de LOS INMUEBLES, por lo que EL VENDEDOR no ser
responsable por el deterioro, prdida, dao o destruccin de LOS ACABADOS DE LOS INMUEBLES, LOS INMUEBLES, EL
EDIFICIO, y los bienes, equipos, instalaciones y servicios comunes de EL EDIFICIO ocurrido despus de la entrega fsica de
LOS INMUEBLES; salvo que el deterioro, prdida, dao o destruccin se deba a desperfectos de fabricacin o instalacin.
Asimismo, EL VENDEDOR asume expresamente la responsabilidad tcnica por la construccin del edificio de acuerdo a las
normas vigentes establecidas en el cdigo civil. En relacin a los acabados, EL VENDEDOR tambin asume expresamente la
responsabilidad tcnica por la veracidad y calidad de los materiales empleados en los acabados del departamento y en las
reas comunes especificados en la presente memoria descriptiva. La duracin del periodo de garanta de los acabados
instalados en el departamento y en las reas comunes del edificio es de un (01) ao contado desde la fecha de entrega de los
inmuebles y/o firma del acta de entrega de los inmuebles. Asi las cosas, EL VENDEDOR, dentro del periodo de garanta (un
ao), se compromete a subsanar y reparar sin costo para el comprador cualquier acabado del departamento que tenga defecto
de fabricacin, instalacin o de implementacin; sin embargo, EL VENDEDOR NO ser responsable por los acabados que
sufran daos por la naturaleza, (deterioro de acabados por el clima, humedad y medio ambiente), ni ser responsable por los
daos ocasionados por terceros derivados de la negligencia en limpieza o mala manipulacin de los acabados. Adems, queda
claramente establecido que EL VENDEDOR no ofrece garanta ni ser responsable por el deterioro que pudiera ocasionar el
medio ambiente en los materiales de madera instalados en el departamento, llmense pisos de madera parquet, por lo que EL
VENDEDOR deber seguir las indicaciones que se estipularan en el acta de entrega para ayudar a mitigar el efecto de la
humedad del medio ambiente.
7. EQUIVALENCIA DE VALORES: EL COMPRADOR declara conocer, entender y estar totalmente de acuerdo con la presente
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ACABADOS DE LOS INMUEBLES Y DE LAS AREAS COMUNES DEL EDIFICIO que ha
pactado, y que si hubiere alguna diferencia por exceso o por defecto, que por ahora no perciben, se hacen de ella mutua gracia
y recproca donacin; no habiendo mediado en el contrato dolo, error, lesin o vicio que pudiera invalidarlo; renunciando desde
ahora a cualquier accin que tienda a invalidar lo pactado en el presente anexo.
Las caractersticas de los acabados del departamento y de las areas comunes del edificio que se muestran o exhiben en los planos
del proyecto, perspectivas, folletos, pagina web y/o publicidad del proyecto son referenciales por lo que queda establecido que EL
COMPRADOR conoce y acepta las caracteristicas de los acabados descritos en la presente memoria descriptiva.
Las partes firman el presente anexo en seal de total conformidad.


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ANEXO N- 01

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ACABADOS DE LOS INMUEBLES

1.- Sala - comedor

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MEMORIA DESCRIPTIVA DE ACABADOS DE LAS AREAS COMUNES DEL EDIFICIO

DISCREPANCIAS EN DISEOS Y ACABADOS EN LAS AREAS COMUNES DEL EDIFICIO

GENERALDIDADES DEL CONTRATO

EL PRESENTE DOCUMENTO ES INFORMATIVO Y DE USO PUBLICITARIO, NO FORMA PARTE DE NINGUN CONTRATO DE

Las partes firman el presente anexo en seal de total conformidad.

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