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RESUMO
ABSTRACT
1 A presente reflexo faz parte dos estudos desenvolvidos no percurso da pesquisa do mestrado acadmico em Geo-
grafia da Universidade Estadual do Cear UECE, no perodo de 2010 a 2012.
2 Mestra em Geografia pela Universidade Estadual do Cear. helainevr@yahoo.com.br
3 Doutora em Geografia Humana pela USP, professora adjunta da Universidade Estadual Vale do Acara UVA,
Revista da Casa da Geografia de Sobral (RCGS), Sobral-CE, v. 14, n. 1, p. 44-58, 2012. www.uvanet.br/rcgs
1 INTRODUO
A produo do espao vem sendo amplamente abordada pela cincia geogrfica como
elemento de significativa relevncia nos estudos do urbano na contemporaneidade, em funo da
complexidade dos objetos e agentes envolvidos que integram e realizam a dinmica da produo
heterognea do espao urbano.
Nesse sentido, a fim de se construir uma anlise sobre o urbano, buscamos uma base te-
rica acerca da produo do espao. Enveredamos em reflexes sobre a anlise geogrfica na ex-
plicao e apreenso dos fenmenos da realidade urbana que desde o princpio envolve diversos
agentes sociais na produo do espao.
A produo do espao urbano constituda por inmeros fatores que se processam no
modo de produo capitalista. So aqueles fenmenos e processos que se relacionam e que atri-
buem singularidades s formas-contedos urbanos. So movimentos de pessoas, aes e relaes
entre pessoas em movimento, sujeitos que se movimentam para o trabalho, lazer e consumo,
dentre outros. Estes constituem o espao, pautado em intrnsecas relaes.
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Para Carlos (2001), o processo de produo do espao urbano requer a justaposio de
momentos diferenciados da reproduo da sociedade. Desse modo, a cidade se reproduz a partir
do processo de valorizao gerado pelo capitalismo, visando produo, distribuio, circulao,
troca e consumo. Permite ainda o desenvolvimento do ciclo do capitalismo, sua continuidade,
produo e reproduo.
Assim, a produo do espao urbano perpassa o cotidiano dos sujeitos envolvidos, pois o
ltimo elemento essencial na construo do espao das cidades que se revelam nas estruturas
urbanas, que por sua vez so dinmicas e transformadas pela sociedade.
Para Corra (1995, p. 26), o espao concebido como lcus da reproduo das relaes
sociais de produo, isto , reproduo da sociedade. Na mesma perspectiva, Lefebvre (1999, p.
39) afirma: quem diz produo diz tambm reproduo, ao mesmo tempo, fsica e social: re-
produo de um modo de vida. Ou seja, enquanto produo material, se (re)produz tambm um
modo de vida, que abriga ideias, sonhos, desejos, etc.; o espao , sobretudo, dinmico e hetero-
gneo.
Lefebvre (1999, p. 142) salienta ainda que hoje, o espao inteiro entra na produo como
produto atravs da compra, da venda, da troca de parcelas do espao. A produo do espao
sempre foi realizada por agentes e grupos que atuam sobre o espao, configurando a paisagem de
determinadas reas urbanas. Assim, Lefebvre (1999) refora que na produo do espao h inten-
cionalidades, h formas de produzir e reproduzir espaos desiguais que do variadas formas-
contedos ao espao produzido, apropriado e dominado.
O espao da sociedade capitalista respectivamente fragmentado e articulado. Este apre-
senta diversas reas distintas, pois o reflexo da sociedade sendo constitudo por reas residenci-
ais segregadas, refletindo a complexa estrutura social que a compe.
Nesse sentido, Corra (1995, p.11) afirma que a sociedade atual considera:
Embora seja comum a produo heterognea da paisagem urbana, desse espao frag-
mentado e articulado, reflexo e condicionante social que a cidade emerge como centro de atrao
de pessoas, mercadorias e servios. Da a necessidade de se entender quem so os agentes sociais
que fazem e refazem a cidade e que aes desempenham neste processo de produo da paisa-
gem urbana.
Todavia, a produo da paisagem urbana est extremamente ligada aos interesses dos
grupos sociais envolvidos no processo de transformao da paisagem de acordo com suas neces-
sidades e/ou interesses. Nessa perspectiva, os grupos detentores do capital e do solo contribuem
para o processo de uma urbanizao excludente e segregadora, em que os interesses pela repro-
duo e valorizao do espao se manifestam de maneira cada vez mais ntida no urbano das ci-
dades mdias brasileiras.
De acordo com Harvey (1980), h vrias maneiras pelas quais podemos pensar o espao,
de tal forma que
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o ambiente produzido pelo o homem ganha significado para seus habitantes [...]
a estrutura e a forma esto intimamente relacionadas com a natureza da ordem
e dos processos sociais que o levaram a ter a configurao atual [...] o espao
social complexo, no homogneo [...] a compreenso do espao em toda sua
complexidade depende de uma apreciao dos processos sociais. (HARVEY,
1980. p. 2-26).
De acordo com Corra (1995), so agentes diferenciados que produzem o espao urbano,
destaca em seu clssico livro Espao urbano cinco agentes: proprietrios dos meios de produ-
o, proprietrios fundirios, promotores imobilirios, Estado e os grupos sociais excludos.
Os proprietrios dos meios de produo incluem grandes proprietrios industriais e as
empresas comerciais, que necessitam de terrenos amplos e com preos baixos, que satisfaam
requisitos locacionais pertinentes s atividades da empresa. Desse modo, de um lado gera especu-
lao fundiria e custos com terrenos amplos e baratos, e de outro, aumenta os preos dos im-
veis, resultante do aumento do preo da terra.
Os proprietrios fundirios atuam para obter a maior renda fundiria de suas proprieda-
des, interessados, dessa forma, no valor de troca e no no valor de uso da terra.
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expanso do espao da cidade na medida em que a terra urbana mais valori-
zada que a rural. [...] Os promotores de bem localizadas, valorizadas por ameni-
dades fsicas, como o mar, lagoa, sol, sal, verde, etc., agem pressionando o Es-
tado, visando instalao da infraestrutura urbana [...] Tais investimentos valo-
rizam a terra [...] Campanhas publicitrias exaltando as qualidades da rea so
realizadas, ao mesmo tempo que o preo da terra sobe constantemente. [...] Es-
tas terras da periferia de amenidades destinadas populao de status. Como se
trata de uma demanda solvvel, possvel aos proprietrios fundirios torna-
rem-se tambm promotores imobilirios; loteiam, vendem e constroem casas de
luxo. Criam-se assim bairros seletivos em setores de amenidades. (CORRA,
1995, p. 16-18).
A lei de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo de Sobral, em seu artigo 10, enfatiza as-
pectos do zoneamento:
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Na fala do construtor e promotor imobilirio, podemos identificar que a questo imobili-
ria na cidade reflete preocupaes em relao ao dficit habitacional:
5 Entrevista realizada com Promotor e Corretor Imobilirio (A) da cidade de Sobral em 02.08.2011.
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Esses dois bairros tiveram os primeiros loteamentos iniciados em 2001, com a venda por
meio de apenas uma construtora (Me Rainha). Na atualidade nota-se a presena de cerca de 12
corretores imobilirios e construtores atuando diretamente neste espao, seja atravs da venda de
lotes e construes, com destaque para Andrade Menescal, Gato Construtora, Edina Arajo
Corretora e Imobiliria, TGC Imobiliria, entre outros.
Esses bairros esto localizados em Zona Residencial 3, que constitue de acordo com a Lei
do Parcelamento Uso e Ocupao do Solo, uma zona de mdia densidade, com 250hab/ha, em
que so permitidos os seguintes usos: residencial unifamiliar, comercial, servios de pequeno por-
te com carter local e institucional com creches, escolas de ensino fundamental e assemelhados.
Nestes espaos destaca-se o perfil das construes residenciais, sobretudo grande quanti-
dade de duplex com um refinado acabamento (Foto 1). Praticamente inexistem no local comr-
cios e servios, merecendo destaque o Clube dos Caladistas, que foi construdo em 2001, sendo
de propriedade da empresa Grendene Calados, onde so realizados eventos da empresa, confra-
ternizaes, alm de rea de lazer que funciona durante os finais de semana, e uma pousada.
As propagandas de vendas de lotes e residncias nos bairros Renato Parente e Nossa Se-
nhora de Ftima reforam que morar nestes locais representa sinnimo de qualidade de vida e
que segurana e conforto so essenciais na sociedade atual (Foto 2).
perceptvel a valorizao da natureza nos anncios imobilirios em Sobral, tais como:
Naturalmente voc vai viver aqui!, Conforto e qualidade reunidos com o objetivo de fazer sua
famlia feliz (anncios da TGC Imobiliria, 2010). Os promotores imobilirios se utilizam da
mdia com anncios de vendas que estimulam o cliente a comprar um imvel nessas reas, sendo
considerados na atualidade lugares tranquilos na cidade de Sobral.
Nestes bairros, constantemente, os corretores imobilirios colocam stands de vendas (Foto
3), como formas de atrair os clientes. Ressaltam que uma forma de o produto, no caso, os im-
veis, se tornarem mais atrativos, pois o corretor j se encontra no local, facilitando desta forma a
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visita ao lote ou residncia. Quando o cliente no fica satisfeito com o imvel do local, eles j se
apropriam do momento da conversa e oferecem imveis localizados em outros bairros da cidade.
Foto 3 Stand de vendas de imveis na entrada dos bairros Renato Parente e N.Sra. de Ftima.
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