SEOR NOTARIO PBLICO;

Sirva Ud. extender en su Registro de Escrituras Pblicas una de

COMPRAVENTA DE DERECHOS INMOBILIARIOS que celebran, de una
parte como VENDEDORA doa PATRICIA ALVAREZ SUEROS DE
DUEAS, con DNI. 29430122, domiciliada en la calle Juan Croniqueur N
114, Urb. Jos Carlos Maritegui, distrito de Paucarpata, ama de casa,
viuda; y, de la otra parte en calidad de COMPRADORES los esposos
doa VILMA MARCELINA BELLIDO ALVAREZ DE FLORES, con DNI.
29651261, de profesin Tcnico en Enfermera, y don JOHNNY FIDEL
FLORES MELO, con DNI. 29434333, de profesin Tcnico en Electricidad y
Electrnica, ambos domiciliados en la calle Juan Croniqueur N 114, Urb.
Jos Carlos Maritegui, distrito de Paucarpata; en los trminos siguientes:
PRIMERO.- Doa PATRICIA ALVAREZ SUEROS DE DUEAS es propietaria
del 78.88% (SETENTA Y OCHO PUNTO OCHENTA Y OCHO POR
CIENTO) de derechos sobre el inmueble urbano ubicado en el PUEBLO
JOVEN JOSE CARLOS MARITEGUI, MANZANA P, LOTE 6,
DEPARTAMENTO 6-1, EDF.PIS/REF 1ER, ZONA NICA, distrito de
Paucarpata, provincia y departamento de Arequipa; inmueble-
departamento en el 1er. piso sujeto al rgimen de Propiedad Horizontal, que
consta de un terreno de 228.71 m2. de rea y diversas construcciones de
material noble, cuyos linderos y medidas perimtricas se encuentran
debidamente detallados en la partida registral con Cdigo de Predio N
P06071927 de los Registros Pblicos de Arequipa:
-Por el FRENTE colinda con la calle Juan Croniqueur, con 12.20 ml.;
-Por la DERECHA, entrando por el frente, colinda con el Lote N 5 de la
misma manzana P, con 23.00 ml.;
-Por la IZQUIERDA, entrando por el frente, colinda con el Lote N 7 de la
manzana P, con 25.20 ml.
-Por el FONDO, colinda con el Lote N 20 de la misma manzana P, con
10.00 ml.
Derechos inmobiliarios que fueron adquiridos por doa Patricia Alvarez
Sueros Vda. de Dueas por sociedad de gananciales y por herencia de su
esposo Agapito Dueas Vilca fallecido el 17 de julio del 2004.
SEGUNDO.- Por el presente acto, doa PATRICIA ALVAREZ SUEROS DE
DUEAS procede a DAR EN VENTA Y ENAJENACION PERPETUA
TODOS SUS 78.88% (SETENTA Y OCHO PUNTO OCHENTA Y OCHO
POR CIENTO) DE DERECHOS SOBRE EL INMUEBLE URBANO UBICADO
EN EL PUEBLO JOVEN JOSE CARLOS MARITEGUI, MANZANA P,
LOTE 6, DEPARTAMENTO 6-1, EDF.PIS/REF 1ER, ZONA NICA,
distrito de Paucarpata, provincia y departamento de Arequipa, a favor
de los esposos VILMA MARCELINA BELLIDO ALVAREZ DE FLORES y
JOHNNY FIDEL FLORES MELO, quienes adquieren as la titularidad
exclusiva sobre el total de los derechos inmobiliarios referidos.
TERCERO.- Ambas partes contratantes acuerdan como PRECIO de los
derechos inmobiliarios objeto de sta compraventa en S/. 48,000.oo
(CUARENTA Y OCHO MIL SOLES), los cuales han sido cancelados
anteriormente por los COMPRADORES directamente a la VENDEDORA y
mediando recibo respectivo, de cuya entrega y recepcin del dinero se
acredita con sus firmas en el presente documento; de lo cual se dejar
expresa constancia notarial.
CUARTO.- La VENDEDORA declara que sobre los derechos inmobiliarios
objeto de la presente compraventa no recae ningn embargo, medida
cautelar o gravamen judicial o extrajudicial, por lo que en caso contrario se
obliga a la eviccin y saneamiento de ley.
QUINTO.- Ambas partes contratantes declaran que existe perfecta
equivalencia entre los derechos inmobiliarios objeto de compraventa y el
precio pagado, por lo que en el supuesto caso de que existiera
disconformidad alguna entre ambas prestaciones, es que se hacen mutua
gracia y recproca donacin; por lo que renuncian a cualquier accin
judicial para anular el presente contrato basado en la disconformidad de
las prestaciones.
SEXTO.- La VENDEDORA declara que est inafecta al Impuesto a la Renta
de 2da. Categora porque el inmueble materia de compraventa fue
adquirido antes del 2004 y siempre ha sido dedicado a casa-habitacin;
mientras que los COMPRADORES si estn afectos al Impuesto de Alcabala
por superar las 10 UIT.
SEPTIMO.- Ambas partes hacen constar que los derechos inmobiliarios
objeto de sta compraventa lo ubican fsicamente, primeramente, en la
parte DELANTERA del inmueble que tiene un rea construida de 101.62
m2. De rea, conformada por ambientes designados como Sala Comedor,
Tienda Trastienda, Cocina, Servicios Higinicos, Dormitorio, Depsito,
Pasadizo, Escalera del 1er. Al 2do. Piso ubicado en la fachada, Jardn,
Escalera del 1er. Al 2do. Piso ubicado en el interior; adems, tambin
ubican tales derechos inmobiliarios en la parte del FONDO del inmueble,
lado izquierdo, conformada por un rea libre de 96.76 m2. de rea, toda vez
que en el lado derecho existe un SUB-LOTE de 53.12 m2. de rea (23.1796
m2. de construccin y 29.9404 m2. de patio adyacente) que ser objeto de
transferencia posterior entre las mismas partes contratantes.
Ubicacin fsica referida slo con fines de posesin de los COMPRADORES,
pero ello no significa una subdivisin formal del inmueble; por lo que
expresamente ambas partes contratantes indican que Registros Pblicos
nicamente proceder a inscribir la compraventa de los 78.88% (SETENTA
Y OCHO PUNTO OCHENTA Y OCHO POR CIENTO) derechos inmobiliarios
referidos en las clusulas precedentes.
OCTAVO.- Ambas partes contratantes declaran que en la celebracin de la
presente no ha mediado causal alguna de nulidad o anulabilidad, por lo
que se ratifican en las clusulas precedentes.

SEOR NOTARIO PBLICO, agregue Ud. los insertos legales pertinentes.

Arequipa, 2017 setiembre 22.

SEOR NOTARIO PBLICO;
Sirva Ud. extender en su Registro de Escrituras Pblicas una de
COMPRAVENTA DE INMUEBLE URBANO que celebran, de una parte
como VENDEDORA doa PATRICIA ALVAREZ SUEROS DE DUEAS,
con DNI. 29430122, domiciliada en la calle Juan Croniqueur N 114, Urb.
Jos Carlos Maritegui, distrito de Paucarpata, ama de casa, viuda; y, de la
otra parte en calidad de COMPRADORES los esposos doa VILMA
MARCELINA BELLIDO ALVAREZ DE FLORES, con DNI. 29651261, de
profesin Tcnico en Enfermera, y don JOHNNY FIDEL FLORES MELO,
con DNI. 29434333, de profesin Tcnico en Electricidad y Electrnica,
ambos domiciliados en la calle Juan Croniqueur N 114, Urb. Jos Carlos
Maritegui, distrito de Paucarpata; en los trminos siguientes:
PRIMERO.- Doa PATRICIA ALVAREZ SUEROS DE DUEAS es propietaria
exclusiva de un SUB-LOTE ubicado en el PRIMER PISO dentro del
inmueble urbano del PUEBLO JOVEN JOSE CARLOS MARITEGUI,
MANZANA P, LOTE 6, DEPARTAMENTO 6-1, EDF.PIS/REF 1ER,
ZONA NICA, distrito de Paucarpata, provincia y departamento de
Arequipa; Sub-Lote que est ubicado en la parte denominada como
Depsito y parte de rea libre adyacente que corresponde al rea de ste
rectngulo y que tiene un AREA de 53.12 m2., encerrado dentro de los
linderos y medidas perimtricas siguientes:
-Por el FRENTE, con colindancia a la escalera y a la parte dems del predio
de los COMPRADORES, con 4.15 ml.;
-Por la DERECHA, entrando por el frente, con colindancia con el predio de
Rosa Carcasi, con 12.80 ml.;
-Por la IZQUIERDA, entrando por el frente, con colindancia con la parte
dems del predio de los COMPRADORES (PATIO), con 12.80 ml.
-Por el FONDO, con colindancia con el predio de Florentino Sotomayor, con
4.15 ml.
Sub-Lote que fue readquirido por doa Patricia Alvarez Sueros de Dueas
el 18 de agosto del 2004 a doa Felcitas Octaviana Alvarez Sueros
mediante escritura pblica de compraventa ante el Notario Pblico Dr.
Javier de Taboada Vizcarra, donde se indica diversas caractersticas fsicas
del sub-lote y otros aspectos objeto del contrato; y tambin hacen constar
ambas que dejan sin efecto la escritura pblica del 16-07-1999 celebrado
ante el mismo Notario sobre el mismo sub-lote.
SEGUNDO.- Por el presente acto, doa PATRICIA ALVAREZ SUEROS DE
DUEAS procede a DAR EN VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA
TODO EL SUB-LOTE DETALLADO EN LA CLUSULA PRECEDENTE,
UBICADO EN EL PRIMER PISO DENTRO DEL INMUEBLE URBANO DEL
PUEBLO JOVEN JOSE CARLOS MARITEGUI, MANZANA P, LOTE 6,
DEPARTAMENTO 6-1, EDF.PIS/REF 1ER, ZONA NICA, distrito de
Paucarpata, provincia y departamento de Arequipa, a favor de los
esposos VILMA MARCELINA BELLIDO ALVAREZ DE FLORES y JOHNNY
FIDEL FLORES MELO, quienes adquieren as la titularidad exclusiva sobre
tal sub-lote detallado.
TERCERO.- Ambas partes contratantes acuerdan como PRECIO del Sub-
lote objeto de sta compraventa en S/. 12,000.oo (DOCE MIL SOLES), los
cuales han sido cancelados anteriormente por los COMPRADORES en
forma directa a la VENDEDORA y mediando recibo respectivo, de cuya
entrega y recepcin del dinero se acredita con sus firmas en el presente
documento; de lo cual se dejar expresa constancia notarial.
CUARTO.- La VENDEDORA declara que sobre sub-lote objeto de la
presente compraventa no recae ningn embargo, medida cautelar o
gravamen judicial o extrajudicial, por lo que en caso contrario se obliga a la
eviccin y saneamiento de ley.
QUINTO.- Ambas partes contratantes declaran que existe perfecta
equivalencia entre los derechos inmobiliarios objeto de compraventa y el
precio pagado, por lo que en el supuesto caso de que existiera
disconformidad alguna entre ambas prestaciones, es que se hacen mutua
gracia y recproca donacin; por lo que renuncian a cualquier accin
judicial para anular el presente contrato basado en la disconformidad de
las prestaciones.
SEXTO.- La VENDEDORA declara que est inafecta al Impuesto a la Renta
de 2da. Categora porque el inmueble materia de compraventa siempre ha
sido dedicado a casa-habitacin; as como los COMPRADORES estn
inafectos al Impuesto de Alcabala por no superar las 10 UIT. el precio de la
compraventa.
SEPTIMO.- Ambas partes contratantes declaran que en la celebracin de la
presente no ha mediado causal alguna de nulidad o anulabilidad, por lo
que se ratifican en las clusulas precedentes.

SEOR NOTARIO PBLICO, agregue Ud. los insertos legales pertinentes.

Arequipa, 2017 setiembre 22