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Agregue clusula de allanamiento a su contrato de

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Hace algunas semanas se promulg la Ley 30201 que presenta varias modificaciones con el objetivo de facilitar
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Esta ley representa un gran avance en favor de los propietarios victimas de inquilinos morosos, que adems de
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Con la Ley 30201 ahora el desalojo se agiliza bsicamente con el incumplimiento de dos puntos de un contrato.
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- Falta de pago del alquiler.

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- Vencimiento del plazo del arrendamiento. universitaria/)

La nueva ley ordena, para su correcta aplicacin, que se incorpore una clusula expresa en los contratos de
arrendamiento donde se permita la aplicacin de lo que se seala en dicha norma legal.

La ley en mencin, promulgada el pasado 28 de mayo ha establecido un plazo de 45 das hbiles para que entre
en vigencia (es decir recin estar vigente los primeros das de agosto descontando los feriados de julio). En
esos 45 das se elaborar el reglamento de la ley para su pronta aplicacin as como la puesta en marcha del
Registro de Deudores Judiciales Morosos, "lista negra" a la que ingresarn todos aquellos arrendatarios que no
cumplan su obligacin de pagar el alquiler de un predio.

Pese a este vaco legal el propietario de un inmueble ya puede ir incorporando la clusula (conocida como
clusula de allanamiento) que exige esta nueva norma.

Algunos abogados han elaborado diferentes modelos de esta clusula que tendran que ser incorporados a su
antiguo contrato de alquiler. Sin embargo, este modelo que a continuacin les presentamos hace referencia al
plazo de 45 das por lo que en agosto que entra en vigencia la Ley 30201, esta clusula deber de ser adaptada.
El modelo de la clusula es la siguiente:

"CLUSULA ADICIONAL: ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO

El da 28 de mayo de 2014 se ha publicado la Ley N 30201 que modifica el artculo 594 del Cdigo Procesal
Civil, norma que si bien entra en vigencia a los 45 das hbiles de su publicacin, las partes aceptan someterse a
la misma dado que entrar en vigencia en la plena ejecucin de este contrato.

En tal sentido, LA ARRENDATARIA declara expresamente allanarse a futuro a la restitucin del bien por
conclusin del contrato o por resolucin del mismo por falta de pago conforme a lo establecido en el artculo 1697
del Cdigo Civil. Resulta adems de aplicacin todo lo dems regulado en el artculo 594 del Cdigo Procesal
Civil modificado por la Ley 30201 antes citado.

Para estos efectos las partes proceden a legalizar sus firmas ante notario pblico."

Cabe destacar que un requisito esencial para la aplicacin de esta nueva ley es que el contrato de arrendamiento
tenga firmas legalizadas ante notario o juez de paz en lugares donde no existan notarios.

No obstante, para estos casos es necesario consultar a un abogado sobre la incorporacin y alcances de esta
clusula en sus contratos de arrendamiento.

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Emiten Decreto Supremo Docentes son obligados a

que establece nueva... jubilarse en nueva Ley...

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roberto (http://www.educacionenred.pe/noticia/index_detalle_img-mail.php?id=84997)

16:27 | 12-07-2016 | IP: 201.230.158.98

por favor quiero que em envien un modelo de contrato con allanamiento futuro gracias

Margot Cruz (http://www.educacionenred.pe/noticia/index_detalle_img-mail.php?id=84086)

12:45 | 13-06-2016 | IP: 201.230.43.178

BUENAS TARDES POR FAVOR DESEO QUE ME PUEDAN ENVIAR UN MODELO DE CONTRATO PUES HE
VISTO BLOG PERO NO PUEDO ACCEDER A TENER ALLI EL MODELO, POR FAVOR ENVIEME A MI CORREO
QUE ES margot1706@yahoo.es EL MODELO DE CONTRATO ACTUALIZADO, MUCHAS GRACIAS PUES LO
NECESITO CON SUMA URGENCIA MODELO DE CONTRATO Y QUE SIGNIFICA QUE SE ALLANA.GRACIAS

~ Albert Einstein ~

"Al principio todos los pensamientos pertenecen

al amor. Despus, todo el amor pertenece a los
pensamientos".

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