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Parte Geral Direito das Obrigaes Fonte das Obrigaes Contratos Direitos Re
Reais Reais na Coisa Alheia Direito de Famlia Direito das Sucesses
INTRODUO
O curso de direito civil uno. Desde Civil 2 visto o Direito Patrimonial, que se divide em direito obrigacional (a maior fonte de obrigao
o contrato) e Direito Real (propriedade o principal direito real).
Nos Direito das Obrigaes, ns estudamos as relaes dos homens entre si. Nos Direitos Re
Reais, ns estudamos a relao dos homens com
as coisas, sempre movido por interesse econmico. Desse relacionamento econmico, com as pessoas e com as coisas, forma-se um patrimnio ao
longo de nossa vida, que ser transferido aos nossos herdeiros aps nossa morte, de acordo com as regras do Direito das Sucesses. O interesse
econmico est em todas essas relaes.
Em suma, o Direito Patrimonial o campo do Direito Civil onde as pessoas se relacionam entre si, atravs dos contratos, e onde as
pessoas se relacionam com as coisas, adquirindo propriedade, com o objetivo de formar um patrimnio, que ser transferido aos herdeiros aps a
morte.
No direito patrimonial predomina a autonomia privada, onde a liberdade dos particulares grande, no h a presena marcante do Estado.
permitido fazer tudo o que a lei no probe, diferentemente do direito pblico (Administrativo - onde s se faz o que a lei permite).
DIREITO REAL
Conceito:
o campo do direito patrimonial cujas regras tratam do poder dos homens sobre as coisas apropriveis.
Objeto:
As coisas apropriveis so aquelas que podem ser objeto de propriedade. A princpio, todas as coisas teis e raras podem ser objeto de
propriedade, diante do interesse econmico que elas despertam. Excluem-se os bens abundantes, sem valorao econmica (ex: gua do mar, o ar
que se respira, luz do sol). A coisa pblica no aproprivel. (revisar bens pblicos, arts 98 a 103) Uma ilha pode ser particular, mas a praia
sempre pblica (ex: ilha de Santo Aleixo, em Sirinham-PE)
As coisas podem ser apropriadas devido a uma relao jurdica contratual (ex: A vende a B e B se torna dono da coisa e A do dinheiro) ou
pela captura ( = ocupao, onde no h relao com pessoas, ex: pegar uma concha na praia, pescar um peixe). A aquisio decorrente de
contrato se diz derivada, porque a coisa j pertenceu a outrem; a aquisio derivada da ocupao se diz originria porque a coisa nunca teve dono.
Assim, as coisas apropriveis so objeto de propriedade, que o mais amplo direito real. Sinnimo de propriedade o domnio (alguns autores
enxergam diferena entre propriedade e domnio mas eu no). O conceito de propriedade j foi absoluto no Direito Romano. Atualmente, esse
direito relativo. Por exemplo: a propriedade rural, antigamente, poderia ser improdutiva pois o dono poderia fazer o que bem entendesse com
seus bens. Atualmente, com a CF-88, existe a funo social da propriedade, vedando-se ao dono deixa-la improdutiva. VER ART.
1228, CAPUT (carter absoluto da propriedade caracterizado pelo poder de disposio). Acrescentou-se o 1 ao art. 1228, relativizando o
carter absoluto da propriedade. a funo social da propriedade (que pode ser urbana ou rural). Interessa coletividade que seja respeitada a
funo social da propriedade.
a) seqela
b) preferncia
Seqela, por exemplo a reivindicao do art. 1228. o direito de reaver a coisa de quem quer que injustamente a detenha. Vem do verbo
seguir. D-se quando o proprietrio persegue a coisa para recuper-la, no importando com quem a coisa esteja. um poder do titular do direito
real de seguir a cosia para recuper-la de quem injustamente a possua. uma caracterstica fundamental dos direitos reais,re e no s da
propriedade, mas do usufruto, superfcie, hipoteca, etc. No existe nos direitos obrigacionais, e por isso que os direitos reais
re so mais
fortes/poderosos do que os direitos pessoais.
- objeto
DO: indeterminado at a satisfao do crdito; incorpreo (regra geral, a prestao, o servio, a omisso)
- violao:
- durao:
DR: permanentes*
DO: temporrios
*quanto mais exercido mais forte o direito real se torna, atravs da ostensibilidade, ou seja, a sociedade sabe. Exercer o direito obrigacional
extingui-lo. Exercer o direito real fortalec-lo.
- usucapio:
DR: usucapveis
* usucapio a aquisio da propriedade pela posse prolongada, respeitando-se os requisitos legais, em determinado perodo de tempo,
continuamente.
- sujeito passivo:
DR: absoluto (toda a sociedade) ERGA OMNES* pois toda a sociedade precisa respeitar minha propriedade sobre meus bens
- tipicidade:
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8/29/2017 Direitos Reais | Aulas gratuitas - Juiz Rafael de Menezes
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