Jean-Claude Scherrer-Le Guide de L'étanchéité À L'air

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:tfNERGETIQUE EYROLLES
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Rduire notre consommation nergtique, voil l'objectif premier de ces
dernires annes, bien ancr aujourd'hui dans la conscience collective comme Jean-Claude Scherrer est grant et
dans celle des gouvernants. Consommer moins d'nergie pour le chauffage formateur pour l'entreprise Afordex
et notre confort de vie, et ainsi pargner notre plante, devient une impra- (tanchit l'air des btiments). Cra-
tive obligation. Moins de consommation se traduit chez la majorit d'entre teur, en 2006, de la premire entreprise
nous par le rflexe de plus d'isolation, mais, incontestablement, une bonne immatricule en France ddie exclu-
performance thermique ne peut se limiter poser une couche d'isolant plus sivement la mesure de permabilit
paisse. L'essentiel est de garantir que cet isolant reste durablement efficace. l'air des btiments, il est depuis 2007
Comment? En dcouvrant l'tanchit l'air des btiments travers ces membre permanent et actif du Club
pages.Vous comprendrez comment l'air, par sa capacit de transfert calorifique Perma, groupe de travail auprs du
comme par sa capacit de condensation, va avoir une incidence forte sur votre Ministre en charge de la construction.
consommation mais aussi sur la dure de vie de votre btiment, et tellement Le Club Perma a propos depuis 2007
d'autres impacts insouponns. toutes les orientations rglementaires
(label BBC Effinergie, RT 2012) concer-
nant l'tanchit l'air des btiments. Il
Historique Les techniques de mesure
Les origines de la mthode de mesure - Dif- Ill. L'tanchit l'air en rnovation
est par ailleurs membre supplant de la
fusion grand public Environnement rglementaire - L' int rt commission d'autorisation des mesu-
Contexte du diagnostic avant travaux - Travaux et reurs auprs de Qualibat et trsorier
Contexte environnemental - Orientations rception du Syndicat Synole, premier syndicat
politiques - Evolutions rglementaires IV. Etanchit l'air des rseaux arau- national des mesureurs de permabilit
Notions de thermique et de physique du
liques l'air des btiments. Mesureur certifi
btiment
Objectif - Les techniques de mesures - (N0013), il intervient galement sur les
1. Les voies de transfert calorifique
Constat - Les volutions incontournables
Il. Etanchit l'air des enveloppes bties tests de certification en fin de chantier.
Intrt des enveloppes tanches - Les pra- - Contrle
tiques constructives avant la RT 2012 - Le V. Perspectives d'avenir
label BBC Effinergie et la RT 2012 - L'vo- Les labels de la RT 2012 - La RT 2020 :
lution des pratiques constructives induites tanchit des e nveloppes et des rseaux
par la RT 2012 - Conception et optimisation - Impact sur le march immobilier court
nergtique - Les difficults en ralisation - et long termes
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0 Cet ouvrage se veut une sensibilisation l'tanchit l'air et un guide indispensable

'- pour intgrer celle-ci dans une vision globale lors de la conception des btis. Destin
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w tous les professionnels du btiment comme tous les candidats l'acte de construire,
(V) il permettra de s'affranchir des inconvnients de l'air qui traverse nos btiments (hors Code diteur : G l3595
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0 systme de ventilation) en y portant remde. Enrichi de vidos, mentionnes par des ISBN : 978-2 -212-13595-4
N flashes codes toutes les tapes importantes, il offre des bases solides pour aborder www.editions-eyrolles.com
@ l'tanchit l'air comme une partie intgrante du btiment basse consommation. Conception : Nord Compo
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Le guide
de l'tanchit l'air
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Dans la collection Efficacit nergtique du btiment
La thermographie du btiment, D. Pajani.
Le btiment nergie positive , A. Garnier.
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Jean-Claude SCHERRER
Le guide
de l'tanchit
l'air
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EYROLLES
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Groupe Eyrotles
61, bd Saint-G ermain
75240 Pari s Cedex 05
www.editions-eyrotles.com
Malgr le soin qu'ont apport l'auteur et l'diteur l'identification des ayants droit de toutes les illus-
tration s figurant dans l'ouvrage, il se peut que certai nes images aient t incorrectement attribu es.
~diteur remercie par avance les l ecteurs qui voudront bien l e lui signaler pour qu 'il rgu larise les
autorisations.
En application de la loi du 11 mars 1957, il est interdit de reproduire intgralement ou partiellement le prsent
ouvrage, sur quelque support que ce soit , sans autorisati on de l'dit eur ou du Centre Franais d' Exploitation du
Droit de Copie, 20, rue des Grands-Augustins, 75006 Paris.
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Groupe Eyrolles, 2013, ISBN : 978-2-212-13595-4
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mon pouse, qui a su tre l quand le destin vacillait.
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Remerciements
La qualit d'un ouvrage ne vaut que par la relecture attentive et les remarques judicieuses faites par
des personnes comptentes.
Ma premire pense Bernard Flament, docteur en nergtique de l' cole des Mines de Paris, matre
de confrences l'Institut national des sciences appliques de Strasbourg, responsable des formations
d'ingnieur en gnie climatique. Fidle son dvouement quasi lgendaire, le temps qu'il a consacr
ce guide n'a d'quivalence que la qualit et la pertinence de ses commentaires. Qu'il en soit trs
sincrement remerci.
l'instar de Bernard Fla ment, John Pinon, ingnieur de bureau d'tudes, belge mais lorrain d'adoption,
et mesureur autoris par le ministre en charge de la construction, a fait profiter ce livre de sa solide
exprience dans le domaine de la permabilit l'air des btiments et des rseaux arauliques. Mes
remerciements sont aussi un encouragement persvrer dans le partenariat qui nous unit.
Mes remerciements encore tout le personnel des entreprises Afordex et Abatherm, dont j'apprcie
chaque jour la comptence et le dvouement, et tout particulirement Anglique Sage, ingnieure
en mcanique nergtique, si souvent mise contribution, toujours avec le sourire. Sans oublier Marie
Neff, ingnieure thermicienne, qui nous guide dans la dcouverte de la mesure de permabilit l'air
des rseaux arauliques depuis son arrive parmi nous.
Et comment ne pas remercier Christian Hugel, Odysseus Films Productions, dont l'humour a agrment
les milliers de kilomtres que nous avons partags l'occasion du tournage d'un film sur l'tanchit
l'air des btiments, tournage dont le prsent ouvrage prsente de petites squences gracieusement
offertes.
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Sommaire
INTRODUCTION ....................................................... ................................................................................... ....................... 10
li HISTORIQUE ....................................................................................................................................................................................................... 12
21 CONTEXTE........................................................................................................................................................................................................... 14
31 NOTIONS DE TH ERMIQUE ET DE PHYSIQUE DU BTIMENT .................................... 23
41 TANCHIT L'AIR DES ENVELOPPES BTIES................................................................................ 41
SI L'TANCHIT L'AIR EN RNOVATION....................................................................................................... 98
61 TANCHIT L'AIR DES RSEAUX ARAULIQUES ......................................... ............... .... 105
71 PERSPECTIVES D'AVENIR............................................................................................................................................................ 117
ANN EXES.................................................................................................................................................................................................................. 119
GLOSSAIRE............................................................................................................................................................................................................. 142
INDEX ......................................................... ...................................................... 145
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Table des matires
IN TRODUCTION............................................................................................................................................................................... 10
li HISTORIQUE................................................................................................................................................................................................. 12
LES ORIG INES DE LA MTH OD E DE MESU RE ........................................................................................................................... 12
DIFFUSION GRAND PUB LIC ............................................................................................................... . 13
21CONTEXTE...................................................................................................................................................................................................... 14
CONTEXTE ENVIRONNEMENTAL............................................................................................................................................................. 15
ORIENTATIONS POLITIQUES......................................................................................................................................................................... 18
VOLUTIONS RGLEMENTAIRES............................................................................................................................................................ 19
31NOTIONS DE THERMIQUE ET DE PHYSIQUE DU BTIMENT ... 23

LES VOIES DE TRANSFERT CALORIFIQUE...................................................................................................................................... 23
41TANCHIT L'AIR DES ENVELOPPES BTIES...................................................... 41

lJNTRT DES ENVELOPPES TANCHES...................................................................................................................................... 41
LES PRATIQU ES CONSTRUCTIVES AVANT LA RT 2012....................................................................................................... 51
LE LABEL BBC EFFINERGIE ET LA RT 2012 .................................................................................................................................. 64
L'.VOLUTION DES PRATIQU ES CONSTRUCTIVES INDUITES PAR LA RT 2012............................................. 67
CONCEPTION ET OPTIMI SATION NERGTIQUE..................................................................................................................... 76
LES DIFFICULTS EN RALISATI ON...................................................................................................................................................... 80
LES TECHN IQU ES DE MESURE................................................................................................................................................................. 83
SI L'TANCHIT L'AIR EN RNOVATION................................................................................. 98

ENVIRONNEMENT RGLEMENTAIRE...... ............................................. 98
L'.I NTRT DU DIAGNOSTIC AVANT TRAVAUX........................................................................ .................................................... 1OO
TRAVAUX ET RCE PTION.......................................... .......................... ............................................................ 104
61 TANCHIT L'AIR DES RSEAUX ARAULIQUES ...................................... 10s

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(!) OBJECTIF.......................................................................................................................................................................................................................... 105
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LES TECHNIQUES DE MESURES............................................................................................................................................................. 106
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w CONSTAT........................................................................................................................................................................................................................... 107
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.--t LES VOLUTIONS INCONTOURNABLES ........................................................................................................................................... 11 0
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CONTRLE ........................................................................................................... ...................................................................................... 113
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71 PERSPECTIVES D'AVENIR............................................................................................................................................... 117
LES LABELS DE LA RT 20 12 .................................................................... ........................................................................................ . 117
LA RT 2020 : TANCHIT DES ENVELOPPES ET DES RSEAUX............................................................................ 117
IMPACT SUR LE MARCH IMMOBILIER COURTTERME ET LONG TERME ........................................... 118
ANNEXES ............................................... .................................................................................... .................................................................................... ........... 119
ANNEXE A- LES PRINCIPAUX DFAUTS D'TANCHIT ............................ 120
ANNEX E B - LES PATHOLOGIES DES ENVELOPPES LIES

L'EXCS DE PERMABILIT L'AIR............ 139
ANNEXE C - LE RISQUE PATHOLOGIQUE LI

L'TANCHIT L'AIR DES ENVELOPPES................................................................................ 141
GLOSSAIRE...................... .................... .......................................... ......................................... .......................................... ......................................... ......... 142
INDEX ............................................................................................................................................................................................................................................... 14s
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Introduction
Aux ges prhistoriques, les cavernes constituaient l'abri naturel de nos trs lointains anctres contre
les alas climatiques. Au fil des millnaires est apparu un habitat construit, passant du stade de hutte
aux btiments d'aujourd 'hui, avec un fil conducteur permanent, la recherche du confort.
Sans chauffage puis avec, sans eau puis avec, sans lectricit puis avec, nos constructions ont beau-
coup bnfici des progrs techniques. La dernire volution radicale est en cours depuis prs d'un
demi-sicle, cherchant faire accder l'ensemble de la population un confort gnralis et compa-
tible avec les moyens conomiques dont elle dispose. Au centre de cet objectif, rduire les dpenses
d'nergie qui sont par dfinition ternellement rptitives. En supplment, le premier choc ptrolier a
donn une autre alerte: si, en plus du cot, l'nergie pour notre confort venait tre rationne, comment
ragirions-nous? En nous faisant la guerre, c'est l'ternelle distraction de l'espce humaine. Comme
les guerres font le bonheur de quelques-uns et le malheur de tous les autres, peut-tre pouvons-nous
chercher retarder sa survenue? Peut-tre. Gaspillons moins de cette prcieuse manne, et parta-
geons-la mieux. Le btiment est en premire ligne d'une telle rvolution, d'autant plus que rduire la
consommation son niveau n'est pas mission impossible. Le choc salutaire de 1973, en veillant les
consciences, s'est traduit par le dbut d'apparition de nouvelles orientations, et tout d'abord l'isolation
des enveloppes. Qui n'a pas entendu parler depuis cette poque de l'intrt d'isoler les btiments? A
contrario, qui a entendu parler de la condition qui permet cet isolant d'tre durablement performant?
Une mme rponse par un seul et mme mot deux questions opposes: personne. Quelle est donc
cette mystrieuse condition, tapie dans l'ombre depuis des dcennies? Peut-tre allez-vous la dcouvrir
en feuilletant ces pages, et son intrt essentiel que plus personne ne devrait ignorer.
Cette mystrieuse condition, dans laquelle nous baignons tous depuis la premire minute de notre
naissance, c'est l'air. Quel lien entre l'air qui nous enveloppe, que nous respirons, et les performances
des isolants de nos maisons? Dcouvrons-le, mais non sans avoir dit un grand merci aux pionniers
de l'cologie cologique - celle qui ignore les clivages politiques - aux signataires du protocole de
Kyoto, ceux qui ont cherch le mettre en uvre, aux acteurs du Grenelle de l'environnement, et un
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aussi grand merci tous ceux qui , dans leur pratique quotidienne, traduisent dans la ralit concrte
(!)
l'impact de cet lment sur notre confort et notre environnement conomique.
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w Dans les annes 2005-2007, parler d'tanchit l'air des btiments nos concitoyens revenait
(V') leur parler de la face cache de Pluton, du moins pour une crasante majorit d'entre eux. Et ceux qui
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0 devinaient que la question n'tait pas d'ordre astronomique rpondaient invariablement je suis bien
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isol ou je ne veux pas mourir touff chez moi. Pourtant personne n'ignore le dsagrment caus
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INTRODUCTION 11
par les courants d'air ni intuitivement leur consquence sur la consommation de chauffage. Mais de l
imaginer mesurer les courants d'air, il y a un grand pas franchir. Ce pas a t franchi.
Par quels mots s'exprimer pour transmettre la comprhension, en l'absence d'un mot unique?
Permabilit l'air ou tanchit l'air? Actuellement, nous sommes dans une dualit d'expression
qui complique la comprhension. La permabilit reprsente l'air qui traverse encore l'enveloppe aprs
sa finition (hors dbit de ventilation), l'tanchit caractrise davantage l'air qui ne passe plus suite
aux travaux raliss. Peut-tre un jour parlerons-nous d'arotransfert comme nous commenons
parler d'infiltromtrie?
Dans un langage plus rglementaire, la permabilit l'air caractrise la sensibilit de l'enveloppe aux
coulements arauliques parasites indpendants du systme de ventilation . Plus simplement, c'est
l'ensemble des flux d'air qui traversent l'enveloppe, hors air dit hyginique li la ventilation, sous
l'action d'une diffrence de pression entre l'intrieur et l'extrieur du btiment. Allons-nous parler
d'arotransfert hyginique contre arotransfert parasite? Les diffrences de pression provoquant ces
arotransferts sont gnres par les phnomnes moteurs que sont le vent, le tirage thermique et le
fonctionnement de ventilateurs (ventilation mais aussi hottes de cuisines ou hottes techniques dans
les btiments industriels).
Cet ouvrage se veut une sensibilisation l'tanchit l'air des enveloppes bties au moment o
s'amorce un virage dcisif dans les performances thermiques des btiments. Pendant prs de qua-
rante annes, l'accent a t mis exclusivement sur l'isolation, oubliant les autres voies de transferts
calorifiques. Le conditionnement de l'ensemble de nos concitoyens est impressionnant, l'ide mme
que d'autres voies de dperdition puissent tre en jeu leur est totalement trangre.
Le label BBC Effinergie 2005 a induit le dbut d'un long processus d'volution des connaissances,
concernant les professionnels, les mdias et le grand public.
Exempt de toute dmonstration de type scientifique ou pseudo-scientifique, ce livre se veut avant

tout accessible tous, droulant un large panorama de l'tanchit l'air des btiments au regard
des connaissances actuelles.
Les volutions rglementaires venir vont progressivement amliorer encore les performances , en
parallle de l'volution des pratiques de conception, de ralisation et de qualit des quipements.
Partie intgrante des caractristiques des btiments basse consommation d'nergie, l'tanchit
l'air doit cependant s' intgrer dans une rflexion globale sur la conception de ces constructions. C'est
le vu que nous formons.
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11 Historique
Les origines de la mthode de mesure

Dans la seconde moiti de la dcennie 1970-1980 est apparue aux tats-Unis une dmarche tendant
comprendre l'importance des flux d 'a ir alatoires travers les enveloppes des btiments, avec la
volont de les mettre en vidence puis les quantifier. Aprs la comprhension du r le des isolants,
c'tait le dbut d'une prise en considration de la permabilit l'air comme facteur de consommation
nergtique et des moyens de la mesurer et de la localiser.
Les travaux ont t mens dans ce sens l'universit de Berkeley en Californie, en partenariat avec
une universit sudoise, en particulier sous l'impulsio n de Max Sherman.
Les travaux en Amrique du Nord

Aprs la mise au point de cette technique mettant en vidence ce que chacun suspectait, le gaspillage
nergtique par les courants d'air, son dveloppement a bnfici de la volont du gouvernement
canadien de diffuser au maximum cette nouvelle connaissance. Ainsi la Socit canadienne d'hypo-
thques et de logement (SCHL) a t amene publier sur Internet des travaux successifs, avec l'avan-
tage d'tre en langue franaise. Notre prise de conscience personnelle doit beaucoup ces publications
ouvrant un champ de potentialits de connaissances approfondir, eu gard l'absence de prise en
compte de l'tanchit l'air dans nos constructions.
La diffusion vers l'Europe

En 1989, Paul Simons revient des tats-Unis avec un ventilateur dans ses bagages, et cre Blower Door
Gmbh dans la rgion de Hanovre. En quelques annes, l'Allemagne voit se dvelopper un march de la
mesure, nombre de professionnels apparaissant ds le dbut des annes 1990.
La dfinition des critres techniques de la certification Passivhaus a bnfici de l'existence de pos-

Vl sibilits de mesure, et les mesureurs ont bnfici de ce projet pour voir le march se dvelopper.
(!)
Progressive ment, cette technique s'est tendue d 'autres pays europens, d'abord ceux d'Europe
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> du Nord (Sude, Danemark, Grande Bretagne), mai s aussi Autriche, Suisse puis mme Espagne et
w Portugal avant de se diffuser en France partir de 2006 malgr les rticences et les freins mis son
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.--t dveloppement .
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11HISTORIQUE 13
Les travaux franais

De manire surprenante, la France n'est pas reste l'cart de cette volution , avec des premires
tudes au Centre technique de l'quipement de Lyon ds le milieu des annes 1980. Ces tudes, menes
dans le cadre de recherches publiques, n'ont pas trouv d'cho dans les milieux de la construction.
Elles ont amen diverses publications, en particulier sur les logements collectifs. Ces travaux ont eu
le mrite d'apporter une vision de l'tat rel du bti en France sur ce sujet, mme si cela ne s'est pas
traduit de manire concrte sur les chantiers.
Diffusion grand public

Sans coordination aucune, et en toute ignorance des volutions rglementaires venir, quelques
entreprises disperses sur le territoire national se sont orientes vers la mesure de permabilit
l'air des btiments entre mi-2005 et mi-2006. ct d'un bureau d'tude et de deux diagnostiqueurs
immobiliers, qui espraient une extension d'activit leur pratique principale, une premire entreprise
consacre exclusivement cette activit de mesure voyait le jour Mulhouse en juillet 2006.
Le pari de cette entreprise tait audacieux, en l'absence de toute connaissance sur le sujet dans les
milieux du btiment et d'une absence totale de march existant. Aprs six mois sans aucun chiffre
d'affaire, une rencontre fortuite avec le prsident du Conseil rgional d'Alsace, le dfunt Adrien Zeller,
homme de vision et de conviction, s'est finalise par une proposition de raliser un bilan avec mesures
de permabilit l'air des btiments d'un lyce de Saverne.
Construit l'poque o M. Zeller tait premier magistrat de la ville, une opration de changement du
systme de chauffage tait en projet, les chaudires gaz remplaces par un chauffage plaquettes
en bois. Temps calcul de retour sur investissement, plus d'un demi-sicle.
Le rsultat de l'ensemble des mesures ralises a fait l'effet d'une bombe, en dmontrant que la priorit
devait tre le traitement des dfauts des enveloppes et non le remplacement d'un systme de pro-
duction nergtique par un autre ds lors que le besoin restait inchang, et, de plus, sans possibilit
d'amortissement de l'investissement. Vrit d'autant plus vidente que le chauffage au bois n'entranait
pas de rduction des missions de C0 2 , ce qui pourtant tait l'un des objectifs de ce projet.
partir de ce moment, l'intrt de ces mesures a commenc se diffuser, en particulier auprs des
collectivits.
Cependant, c'est la conjonction de la cration d'entreprises de mesure et de dcisions politiques qui

a fait clore en peu d'annes ce qu'il faut bien appeler une rvolution dans le monde du btiment.
Nous verrons plus loin l'importance essentielle qu'ont jou la cration du Collectif Effinergie et les
travaux du Grenelle de l'environnement.
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21 Contexte
Tout le monde connat aujourd'hui le contexte qui a favoris les volutions actuelles. Le rle des mdias
y est essentiel, en diffusant trs largement le caractre dramatique de divers vnements clima-
tiques et en le rapportant au rchauffement de la plante. Lequel est mis en relation directe avec les
missions de gaz effet de serre. Si ces mots, gaz effet de serre, sont connus, leur signification
l'est beaucoup moins. De quoi s'agit-il? D'une manire schmatique, l'effet de serre se rsume en
un effet miroir concernant la part du rayonnement solaire rflchi par la terre et les ocans, renvoy
dans l'atmosphre puis retourn nouveau vers le sol plutt que de partir dans l'espace cosmique.
Plus simplement encore, c'est une diminution de la part de rayonnement solaire renvoy par rflexion
dans l'espace. Et trs probablement cet effet miroir est d une accumulation croissante d'lments
gazeux dans notre atmosphre provenant de l'activit humaine, seul facteur variable perceptible
l'aune d'une chelle de temps courte.
Certaines consquences sont indiscutables, comme la fonte des calottes glaciaires polaires et son
cortge d'lvation du niveau des mers. La modification des courants marins et l'augmentation de
l'vaporation par augmentation de la temprature des ocans est la cause quasi certaine de la fr-
quence et de l'intensit plus importante des phnomnes cycloniques. Les priodes plus prolonges de
scheresse sur de grandes tendues comme le Sahara peuvent aussi avoir la mme origine. L'.chelle
d'une vie humaine est petite pour que toutes ces probabilits soient d'absolues certitudes.
Mais un autre facteur est une certitude, l'augmentation de la population mondiale et, pour une grande
partie d'entre elle, de son niveau de vie. Et qu'est l'augmentation du niveau de vie d'une population si
ce n'est une augmentation de sa consommation d'nergie? Ceci dit, et quelle que soit l'importance
des rserves mondiales d'nergie fossile, chaque mtre cube de gaz et chaque baril de ptrole extraits
rduisent les rserves. La rarfaction certaine de ces formes d'nergie, l'augmentation de la demande
et la comptition entre usage nergtique et usage comme matire premire vont se concrtiser par
une rponse simple, le renchrissement dans un premier temps puis les guerres pour dfinir le partage
dans un dlai qui risque de ne pas tre celui des calendes grecques.
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(!)
Nos socits dites volues fonctionnent dans un autisme absolu. Et si au niveau de nos socits l'au-
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'- tisme est la rgle, il l'est encore plus au niveau de chacun des individus qui les composent. Prisonniers
>
w de l'instant et sans vision long terme, nous sommes tous un peu responsables d'une consommation
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.--t souvent inutile mais moteur du systme de dveloppement dans lequel nos socits se sont engages
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N depuis le x1xe sicle. Nos descendants proches ou plus lointains auront s'adapter l'tat de la plante
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21CONTEXTE 15
tel que nous le leur laisserons. Dans le domaine du btiment en particulier, combien allons-nous voir
clore de ruses afin d'viter de faire le petit effort pour amliorer rellement les performances de nos
constructions et ainsi rduire notre gaspillage nergtique?
Contexte environnemental
nergies fossiles
Elles reprsentent depuis longtemps les sources d'nergie les plus importantes : ptrole, gaz, charbon ,
accessoirement tourbe. Toutes sont des composs de la chimie du carbone, et reprsentent une faon
de sq uestrer celui-ci, limitant ainsi sa diffusion atmosphrique sous forme de dioxyde de carbone,
C0 2 (gaz carbonique).
Ces produits librent de l'nergie lors de leur combustion, en mme temps qu'ils rejettent le carbone
dans l'atmosphre en aggravant l'effet de serre.
l...'.usage des nergies fossiles est trs divers.
Les transports utilisent principalement le ptrole et ses drivs : essence, gas-oil, krosne, gaz de
ptrole liqufi.
Pour le chauffage, la diversit des utilisations est beaucoup plus grande, lie aux capacits d'approvi-
sionnement, la disponibilit et au niveau de vie.
Le charbon reste une source majeure dans les pays producteurs comme la Chine, mais a disparu dans
des rgions o il tait encore fortement utilis il y a quelques dcennies. Sa progress ive diminution
est lie l' inconfort d'usage, de stockage, de tran sport comme l'volution de son cot de production
dans les pays dvelopps.
Selon les pays, l'utilisation du fuel domestique est encore importante, mais son renchrissement pro-
gressif, l'investissement dans son stockage, le financement avant utilisation , les contraintes d'entretien
rduisent progressivement ses parts de march.
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l'inverse, le gaz voit son march se dvelopper mesure que les rseaux de distribution s'tendent
0
'- et que le rendement des chaudires s'amliore, en particulier avec l'apparition des chaudires
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condensation.
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0 l...'.usage de tourbe comme moyen de chauffage est limit ses zones de disponibilit et confidentiel
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en termes de quantit.
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16 LE GUIDE DE L.:TANCHIT LAIR
Les produits fossiles sont galement une matire premire pour l'industrie chimique et toutes les
transformations qui en drivent. Dans cet usage, ces produits sont souvent irremplaables dans les
conditions industrielles actuelles, d'o la ncessit de s'interroger sur la pertinence de leur usage
nergtique, du moins en chauffage, dont la substitution est aise.
D'un usage trs largement rpandu, tous les produits fossiles ont une caractristique incontournable:
des rserves imparfaitement identifies, mais une quantit disponible finie.
Rarfaction des nergies fossiles

Notre propos n'est pas de prsenter une tude sur la rarfaction des nergies fossiles. partir de
rserves finies et d'une augmentation du niveau de vie dans certains pays en voie de dveloppement,
tout comme de l'augmentation de la dmographie mondiale, la rarfaction, au moins relative, est in-
luctable. Sans certitude sur le moment du peak oil, assez proche de la dcennie 2000-2010, les produits
nergtiques fossiles, ptrole en tte, vont disparatre de notre environnement d'une manire pro-
gressive, avec de temps en temps des soubresauts et des tensions sur les prix en fonction de donnes
gopolitiques. La comptition ptrole-nergie et ptrole-matire premire ne pouvant qu'acclrer
cette volution, il y a urgence rduire notre utilisation nergtique de ce produit. Rendre les btiments
tanches aux flux d'air parasite en est une des modalits les plus simples.
Renchrissement
Si les considrations sur la rarfaction des nergies fossiles sont du domaine de la certitude, celles
sur le renchrissement sont bien plus dlicates certifier. Les fluctuations du baril de ptrole sont
connues de tous, mais seules leurs consquences sur notre pouvoir d'achat nous importent. En 1968,
le litre d'essence ordinaire (il n'existait pas d'essence sans plomb) cotait 1 franc. Son quivalent
d'usage, le super sans plomb 95 cote en 2012 environ 1,65 euro le litre la pompe. Si l'on se rfre
au tableau des quivalences franc/ euro publi constamment par l'Institut national des statistiques
et des tudes conomiques (INSEE), l'quivalence de l'essence ordinaire de 1968 serait de 1,15 1,16
euro le litre. Cette premire approche confirme un renchrissement vident. Mais la qualit du produit
a volu, comment la prendre en compte?
Notre capacit d'acheter dpendant d'abord de notre revenu, comment celui-ci a-t-il volu de 1968
nos jours (statistiques INSEE de 1970 2009)? Pour le salaire net minimum, sa progression est d'un
facteur de 1,96 ; pour le salaire net moyen , de 1,55. Et le prix de l'essence: 1,43 !
Il faut avoir un certain ge aujourd'hui pour se rappeler que le sujet du prix de l'nergie a toujours
t une proccupation de tous les jours, et pour faire admettre une ralit insoutenable aux jeunes
gnrations, celle du non-renchrissement de ses produits par rapport leur pouvoir d'achat. Il est
vrai que celui-ci est grev lourdement aujourd'hui par des dpenses inexistantes en 1968 et dont la
ncessit peut rester dmontrer.
Vl
(!)
Il n'en reste pas moins exact que les nergies fossiles subissent des fluctuations pouvant tre brutales,
.._
0
d'o l'impression d'un renchrissement continu sans ralit durable .
>
w
(V')
.--t
0
N
@
21CONTEXTE 17
nergies renouvelables
Comme pour les nergies fossiles, le propos ici n'est pas de faire une tude exhaustive des nergies
renouvelables, loin de l. l...'.essentiel est de comprendre les diffrences de fond entre elles et les ner-
gies fossiles.
Pourquoi fait-on une diffrence entre nergies fossiles et renouvelables, alors que toutes ont la mme
origine, le soleil?
La biomasse d'il y a quelques millions d'annes est devenue ptrole, gaz ou charbon. Mais son origine,
la croissance des plantes, tait dj lie l'nergie solaire. Les autres effets de l'nergie solaire mise
dans ces priodes lointaines n'ont plus aujourd'hui d'impact utilisable.
Au fil des ges, la chimie du carbone a provoqu une concentration nergtique de cette biomasse pri-
mitive, avec squestration d'une part importante du carbone prsent dans l'atmosphre. La combustion
de ces produits concentrs restitue l'nergie emmagasine, tout en remettant dans l'atmosphre ce
carbone squestr.
Les nergies renouvelables sont simplement l'utilisation plus ou moins immdiate de l'nergie solaire
transmise notre plante actuellement, avec un complment reprsent par l'nergie de la matire
restitue par fission ou fusion.
Diverses modalits techniques permettent la capture et l'utilisation de l'nergie transmise par le soleil:
le chauffage par rayonnement direct;
la transformation de l'nergie hydraulique ( l'issue du cycle: vaporation de l'eau - pluie - gravit)
en nergie lectrique ou mcanique;
la combustion ou la fermentation de la biomasse ;
la production d'lectricit photovoltaque, olienne, ou marmotrice.
Ces modalits ont en commun une assez faible concentration, une discontinuit de production, une
relative difficult de stockage, des pertes de transport et de faibles rendements. Ds lors, leur cot est
encore lev, frein leur dveloppement.
Les dcisions gouvernementales incitant leur gnralisation au travers de l'application de la RT 2012

devraient conduire les industriels et les chercheurs progresser dans les performances des quipe-
Vl ments de capture et de transformation du rayonnement solaire.
(!)
.._
0 Cependant, ces sources d'nergie renouvelables ont des atouts considrables, ct de leur carac-
>
w tre inpuisable. Le principal est leur disponibilit universelle, pour peu que les moyens de stockage
(V') et de transformation combins en garantissent la constance. La biomasse est aisment stockable,
.--t
0 comme une partie de l'nergie hydraulique (par les barrages). l...'.olien et le photovoltaque quant eux
N
se compltent en limitant les effets de leur inconstance de production. Autre atout important, le faible
@
investisse ment ncessaire son extraction pour l'une d'entre elles, la biomasse et en particulier le
bois. C'est une source d'nergie accessible la plupart de l'humanit, y compris faible niveau de vie,
capable de se dvelopper sur la majeure partie de la surface du globe.
Orientations politiques
Certains pays ont bien compris l'intrt d'une gestion rationnelle de cette nergie renouvelable qu'est
la biomasse, et en particulier le bois, couple un usage matriau dont la demande ne cesse de crotre.
Si la dforestation sauvage est un signe vident de pauvret, des plans de reforestation se multiplient
travers le monde, avec simplement parfois des orientations courte vue que la nature se charge de
sou ligner par quelques vnements climatiques douloureux (monocu lture des rsi neux croissance
rapide mais sens ibles au dracinement par exemple, ou prolifration parasitaire lie la monoplan-
tation vgtale). Il n'en reste pas moins que la plantation vgtale est l'une des meilleures faons de
valoriser l'nergie solaire immdiate.
D'autres moyens de capture de l'nergie solaire sont favoriss selon les rgions et l' impact du soleil.
Les choix politiques privilgient ainsi l'olien par-ci, le photovoltaque par-l, ou encore l'hydraulique
et la mare-motricit ailleurs.
Pressions associatives
Si des dcisions gouvernementales ont t prises travers le monde, les pressions exerces par les
multiples associations vocation cologique n'y sont pas trangres. Mlant souvent cologie et poli-
tique, sans discerner clairement ce qui ressort de la prservation de notre milieu de ce qui est de l'ordre
des convictions d'origine gntique ou ducative, elles ont cependant le mrite d'avoir port sur la place
publique une analyse assez pertinente de notre devenir et des risques gnrs par la course effrne
la consommation et au matrialisme dbrid.
Prise de conscience des gouvernants

La conjonction des informations diffusant par les mdias avec la monte en puissance d'une sensibilit
cologique a permis l'closion de dcisions politiques, tant de la part des gouvernements de droite que
de gauche. Diverses dispositions issues du Plan Climat ont modifi notre environnement de vie, et par
la suite le Grenelle de l'environnement est devenu le fer de lance de cette volution. Le frein majeur
cherchant contrer en permanence les dcisions les plus ncessaires rs ide dans la pesanteur et
l'i nertie des professionnels touchs par ces dcisions. ~Europe n'est pas trangre aux volutions du
dernier quart de sicle, par le biais de directives dont la transcription nationale s'impose.
Vl
Accords internationaux
(!)
.._
0 Tout le bouillonnement des ides autour de ces thmes s'est concrtis lors de grandes ngociations,
>
w d'autres diront marchandages, pour tenter d'harmoniser les intrts particuliers avec un dbut de
(V') conscience de l'existence d'un intrt gnral universel. ~acte fondateur du protocole de Kyoto est
.--t
0 ainsi devenu une rfrence pour l'action , avec tous les soubresauts, volte-face voire reniements inh-
N
rents aux alas politiques et conomiques travers le monde.
@
21CONTEXTE 19
La dmarche pour favoriser les nergies renouvelables et la rduction des consommations nergtiques
s'est concrtise en France par diverses dispositions, le Plan Climat en 2004, la loi POPE en juillet 2005,
une rglementation thermique en 2006, les lois Grenelle 1et Il en 2009 et 201 O.
partir de 2006, l'tanchit l'air des btiments a commenc faire une timide apparition, que le
label BBC Effinergie 2005 a sanctuaris. Ds qu'une obligation rglementaire apparat, les conditions
sont runies pour qu'une esprance puisse devenir ralit. Mais en mme temps que vaut une rgle-
mentation si son application ne peut tre garantie?
volutions rglementaires
En thermique du btiment, la prise en compte de la permabilit l'air pour des valeurs relles ne
pouvait tre que secondaire l'mergence d'entreprises et d'oprateurs de mesure.
Encore fallait-il que ces mesures soient les plus objectives possibles. Conception, ralisation et mesure
ne peuvent ressortir des mmes entits juridiques. La cration en 2007 d'un groupe de travail auprs
du ministre en charge de la construction, le Club Perma, sous la direction du ministre en charge de
la construction et du Centre d'tudes techniques de l'quipement de Lyon (CETE), a permis de dfinir
et mettre en uvre les conditions permettant de garantir l'application des futurs rglements.
Ainsi est apparue une nouvelle profession, celle de mesureur de permabilit l'air des btiments.
Au-del des pionniers des annes 2006-2007, cette profession dispose depuis 2009 d'une reconnais-
sance ministrielle secondaire un cursus de formation et de validation. Cette reconnaissance est
indispensable pour effectuer les mesures de certification finale du niveau de permabilit l'air des
btiments candidats au label BBC Effinergie 2005. Pour les permis de construire dposs depuis le 1er
janvier 2013, tous les btiments d'habitation et quasi tous les btiments d'autre usage sont soumis
l'obligation d'tre mesurs par des mesureurs autoriss, sauf si les tudes thermiques continuent
prendre comme rfrence des btiments passoires (anciennes valeurs par dfaut de la RT 2005 pour
le non-rsidentiel) ou s'ils sont construits dans le cadre de la dmarche qualit de l'annexe VII de la
RT 2012. Comment les rglementations thermiques antrieures ont-elles pris en compte l'tanchit
l'air des enveloppes?
Premire rglementation thermique en 1974

!.:objet de cette premire rglementation thermique tait de favoriser l'isolation des constructions
pour limiter l'impact de la hausse brutale du prix des nergies fossiles de 1973.
Limite dans ses ambitions, elle avait le mrite d'inaugurer une srie d'volutions ultrieures vers des
conomies d'nergie de plus en plus effectives.
Vl
Elle ne prenait pas en compte les dperditions thermiques lies l'intanchit l'air des btiments.
(!)
0
..._
> Permabilit l'air et rglementations thermiques depuis 1974
w
(V') Curieusement, les diverses rglementations thermiques successives ont pris des orientations o la
.--t
0 permabilit l'air tait grossirement assimile l'isolation, n'en tmoignent que les valeurs forfai-
N
taires pour les calculs thermiques et l'absence de contrle une fois le btiment termin. Les premires
@
mesures taient effectues ds 1990 en Allemagne, la mthode ayant t mise au point plus de 10 ans
auparavant, mais la France a dcid de les ignorer. Pourtant, laisser un isolant devenir conducteur par
la condensation de la vapeur d'eau de l'air qui le traverse est une erreur mais peut aussi tre interprt
comme une bonne garantie de la prennit du march des isolants en rnovation! ct d'une volont
discutable d'accepter d'voluer, il est vrai que la connaissance et la comprhension des inconvnients
de la permabilit taient encore floues, attest par le titre du projet de norme ISO de 1996 prcurseur
de la norme EN 13829: Isolation thermique des btiments, mesure de permabilit l'air, mthode
de pressurisation par ventilateur. Lors de sa publication en 2000, le titre de la norme a remplac
isolation par performance thermique. La comprhension s'tait faite, diffrenciant isolation
et tanchit dans la notion de performance thermique des enveloppes. Une fois la comprhension
tablie, encore fallait-il s'engager courageusement dans la voie de la prise en compte de l'tanchit
l'air comme vritable facteur de consommation nergtique. La rglementation thermique qui a suivi la
publication de cette norme, la RT 2005, a mnag la chvre et le chou, donnant l'impression de favoriser
l'volution des pratiques tout en laissant la porte grande ouverte au statu quo.
Jusqu' la rglementation thermique 2000, l'impact nergtique des flu x d'air parasite travers les
enveloppes de btiments tait estim sous forme d'une petite proportion du volume intrieur renou-
vel par heure sous 4 pascals de diffrentiel de pression, 0,2 0,3 volume/ heure. Comment concilier
un dbut de comprhension de l'importance de l'tanchit l'air dans le niveau de consommation
des btiments avec le maintien de pratiques traditionnelles a t le dfi des rdacteurs de la RT 2005.
Pour sortir des valeurs totalement forfaitaires , et sans lien avec la ralit, incluses dans les tudes
thermiques, quand il y en avait, les rdacteurs ont trouvs une miraculeuse chappatoire, le choix entre
deux valeurs pour la matrise d'uvre ou le bureau d'tudes thermiques. Une valeur dite par dfaut,
avec l'alibi qu'elle pnalisait le calcul thermique, donc obligation de plus d'isolant en compensation
mais aucune validation finale, et une valeur dite de rfrence qui devait apparatre comme la rf-
rence dans les tudes, avec en prime une obligation de mesure du niveau d'tanchit atteint une
fois le btiment termin. choisir entre le confort des anciennes pratiques et le risque de constater
un rsultat insuffisant, il ne faut pas tre dev in pour comprendre les choix faits pendant la dure
d'application de cette rglementation ...
l...'.volution vers des valeurs mesures s'est faite sous l'action conjugue de l'apparition de mesureurs,
des dcis ions du Collectif Effinergie, d'une meilleure comprhension des ralits physiques et de la
diffusion de l'impact nergtique de la permabilit l'air des enveloppes bties. Rappelons que le
Collectif Effinergie est l'initiateur de l'o bligation de mesure en 2007.
Lien entre tudes thermiques et ralit de terrain

Le sujet est sensible et pineux. Au contraire d'autres pays europens, la tradition franaise est assez
univoq ue, surtout sur des projets de petite ou moyenne dimension.
Vl l...'.architecte propose son client formes et volumes, avec une estimation financire approche. Lorsque
(!)
le matre d'ouvrage a fix son choix, l'architecte peaufine son travail. Jusqu' l'avnement du label
.._
0
BBC Effinergie, l'tude thermique tait le plus souvent ignore, quoique obligatoire depuis la RT 2005 .
>
w Obligatoire sans contrainte.
(V')
.--t
0 Mme si l'tude thermique tait ralise, l'absence de lien contrl entre l'tude et la ralisation
N
effective limitait fortement sa porte.
@
21CONTEXTE 21
Tout bascule avec l'arrive et la diffusion de ce label. Non seulement l'tude thermique devient partie
intgrante des critres d'attribution du label, mais encore la ralisation du btiment doit correspondre,
mesure l'appui, aux donnes de l'tude.
Ds lors, la pratique traditionnelle des concepteurs devient un pige redoutable. Combien de bureaux
d'tudes thermiques reoivent des projets bien dfinis, voire en cours de ralisation, avec les objectifs
de consommation du label, pour dcouvrir que l'tude relve une consommation suprieure la base
minimale rglementaire! Adieu label dans nombre de cas, mais quid des engagements contractuels
signs avec le matre d'ouvrage?
Exemple
Dans un exemple rcent, label BBC Effinergie 2005 sign, permis accord (en RT 2012 il n'aurait pas t accord, avec un Bbio de 124 pour une rf-
rence 91), btiment en construction lorsque l'tude thermique est demande, il ne manque plus que le blanc-seing du thermicien pour dposer le
dossier de demande de label. Pour le lieu de la construction, la consommation conventionnelle maximale ne doit pas dpasser 65 kWh/(m 2.an). Avec
les donnes du projet, le rsultat apparat 172 kWh/(m 2.an) !
Il ne reste plus qu' trouver un arrangement financier avec le matre d'ouvrage pour sauver ce qui peut l'tre.
Dans ce cas, il s'agit bien d'une dmarche volontaire du matre d'ouvrage souhaitant bnficier des avantages du label et de charges faibles dans
l'usage de son btiment. Peut-tre un arrangement est-il possible avec le matre d'ouvrage, mme si la dvalorisation patrimoniale est garantie dans
peu de dcennies.
Qu'en est-il avec l'a pplication gnralise de la RT 2012, o la construction termine peut conclure
un btiment non rglementaire? Il est ais de comprendre que les contentieux se multiplient, la
dfaveur systmatique du professionnel qui ne respecte pas ses engagements et ses obligations. Les
juges appliquent la loi, et ne se proccupent pas de savoir si le professionnel contractant matrise son
sujet ou non.
Cette situation trs inconfortable doit dboucher sur de nouvelles pratiques. Si les architectes ont
souvent des approches insuffisantes de la thermique du btiment, ils doivent prendre conscience que
leur intrt bien compris, et la scurit qui en dcoule, est de prparer le projet et ses diverses hypo-
thses en collaboration troite avec l'ingnieur thermicien. l'architecte de dfinir formes et volumes,
au thermicien de valider les hypothses mesure que celles-ci closent. Une telle collaboration en
amont, mme avant de proposer le projet au matre d'ouvrage, est gage de srieux et d'obtention du
rsultat recherch.
Reste une interrogation d'importance. Toutes les tudes thermiques sont-elles ralises par des pro-
fessionnels qualifis en mesure d'assumer ce partage de responsabilit avec l'architecte?
Avec certitude, la rponse est non. L'.obligation d'tudes thermiques systmatiques sous RT 2012 est
Vl
(!)
apparue comme une formidable opportunit d'activit pour bon nombre de personnes, et ce jour
.._
0
aucune preuve de comptence n'est exige. La thermique du btiment est faite de finesse et de com-
>
w prhension de mcanismes physiques, et pas uniquement de la capacit faire fonctionner un logiciel.
(V')
.-t
0 Si le lien entre tude thermique et performance finale est ais comprendre, il manque cependant un
N
lment essentiel dans ce qui doit devenir une trilogie: calcul - rali sation - cot.
@
22 LE GUIDE DE L:TANCHIT l.:AIR
Cet lment est la relation entre l'optimi sation thermique et l'optimisation conomique. Il n'y aura
pas d'volution significative vers des btiments trs performants sans une analyse fine des choix
thermi ques au regard de leur impact conomique. Depuis l'avnement du label BBC Effinergie 2005,
que d'erreurs ont t commises, par ignorance souvent, par mercantilisme quelquefois. Rsultat, une
dfiance assez frquente vis--vis de ce type de btiments, dfiance conforte par l'assimilation des
btiments labelliss ceux vendu s niveau BBC .Une rcente tude d'une association de consom-
mateurs relve un ensemble de dolances d'occupants de ces btiments BBC. L'.intgra lit de ces
dolances dcoule de choix et d'erreurs lis une connaissance insuffisante des concepteurs et des
excutants quant aux caractristiques physiques respecter dans la ralisation de ces btiments
Ici l'adage les promesses n'engagent que ceux qui les coutent prend tout son se ns. L'.opportu-
nit d'amliorer les marges est apparue clairement certains professionnels, en faisant croire qu'un
btiment qui serait correctement construit est forcment plus onreux. Est- ce une reconnaissance
implicite d'une qualit douteuse prcdemment? Or, le cot d'une ralisation dpend de trs nom-
breux facteurs, dont la majorit est lie l'effort intellectuel con senti en conception, et arbitre par
l'ingnieur thermi cien en partenariat avec un conomiste lui-mme orient vers le meilleur rapport
cot-effi cacit.
Si l'optimi sation thermico-co nomique a un sens, elle procde aussi d'un apparent paradoxe, ce lui
d'tre en premire approche une dpense supplmentaire ! C'est pourtant la dpense la plus indis-
pensable, gnrant bien plus d'conomie en ralisation et en usage que de cot initial.
Nos concitoyens sont-ils prts changer de mentalit, pour se glorifier d'avoir fortement intellectualis
leur projet plutt que de se glorifier du superbe quipement qu'ils ont pu financer?
Le doute existe, l'espoir aussi.
Nous disposons aujourd 'hui d'un certain nombre d'exemples confirmant avec certitude que le cot
final d'une ralisation dpend fortement des choix retenus, choix imposs par le futur propritaire ou
dcids par le concepteur.
Vl
Q)
0
L
>-
w
(V)
r-f
0
N
@
31 Notions de thermique
et de physique du btiment
Une bonne comprhension des implications de l'tanchit l'air des btiments aux diffrents stades
de la construction - conception, ralisation, usage, nergie, maintenance - ncess ite de comprendre
quelques rudiments indispensables de physique et de thermique.
Pour des raisons historiques et commerciales, l'acte de construire rpond surtout aux contraintes
rglementaires, aux aspects esthtiques et aux exigences de fonctionnalit du btiment plutt qu'
ses performances thermiques et sa durabilit.
Performance thermique et durabilit sont cependant la base de la valeur patrimoniale du bien.
Si la physique n'est pas apprcie son juste impact, les consquences peuvent en tre dramatiques,
tant pour les intervenants dans l'acte constructif que pour le matre d'ouvrage.
Ngliger la puissance de la biodgradation sur des structures sensibles, tels les lments en bois,
peut devenir source de complications sans fin, dont seul le juge peut dnouer les fils dans un jugement
toujours dlicat.
Les voies de transfert calorifique

Comment parler de thermique du btiment sans voquer immdiatement les voies de dperdition par
transfert calorifique?
~apport d'nergie dans un espace dlimit doit d'abord se comprendre sous la forme d'une ncessit
de limiter le renouvellement de cet apport. Pour ce faire, la comprhension des voies de transfert est
essentielle.
La conduction
La premire d'entre elles est la conduction : transfert d'nergie travers l'paisseur d'un matriau par
tran sm ission de l'agitation molculaire d'une face vers l'autre. Cette transmission s'effectue toujours
du niveau d'agitation molculaire le plus lev vers le niveau le plus faible. Ce postulat donn, comment
Vl
(!) empcher ce transfert dans la pratique quotidienne?
0
'- Par l'usage de produits dits isolants. Comment se comportent-ils vis--vis de l'agitation molculaire?
>
w
(V') Le transfert d'nergie est d'autant plus important que les molcules sont plus volumineuses et plus
.--t
0 denses. Ainsi, un isolant traditionnel va tre compos d'une matire faible densit molculaire et de
N
petite masse volumique, disponible en quantit illimite. Lequel? ~air.
@
24 LE GUIDE DE t.:TANCHIT !.:AIR
Mais cet air, emprisonn dans des squelettes de diverses compositions, va tre immerg dans un
environnement constitu ... d'air, soumis aux dplacements imposs par les diffrents lments moteurs
que sont le vent, les diffrences de pression gnres par les systmes de ventilation mcanique ainsi
que le tirage thermique du btiment.
L, clate le paradoxe des dernires dcennies, laisser les isolants en milieu permable l'air et ainsi
perdre une part non ngligeable de leurs qualits isolantes.
Et curieusement se sont les isolants les plus sensibles cette interaction avec l'environnement qui
sont depuis longtemps les plus utiliss en France.
Pour garantir les meilleures performances vis--vis des transferts calorifiques par conduction, il est
impratif de se prmunir contre les flux convectifs. Le paradoxe n'est qu'apparent, les interactions
conduction-convection tant connues des spcialistes depuis longtemps et susceptibles de dgrader
les performances des isolants d'une manire plus que substantielle.
Isolation par l'extrieur en panneaux,

cration d'une chemine de tirage en air
extrieur ct intrieur de l'isolant : quelle
performance attendre d'un isolant pos
_ _ ......._.:....__.:..._.:...__ _.._"--...... entre air extrieur sur ses deux faces ?
La convection
Si la conduction est prise en compte comme voie de dperdition depuis la premire rglementation
thermique, les pertes par convection se sont imposes dans le monde du btiment avec la publication
U)
Q) du label BBC Effinergie en 2007. Et leur prise en compte gnralise est le principal acquis de la RT
0 2012 partir de ses dates d'application.
1....
>-
w
(V')
Par dfinition, nous allons considrer les pertes thermiques par convection comme le dplacement
r-f
0 d'un fluide prsentant un niveau donn d'agitation molculaire, c'est--dire une temprature donne,
N
vers un espace de niveau d'agitation molculaire diffrent, sous l'action d'un diffrentiel de pression.
@
.....,
..c
O'I
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>-
0..
31NOTIONS DE THERMIQUE ET DE PHYSIQUE DU BTIMENT 25
~uniformisation secondaire du niveau d'agitation fait diminuer le niveau de temprature du fluide de

l'un des espaces et proportionnellement augmenter le niveau de temprature de l'autre.
Dans le btiment, le fluide de rfren ce tant l'air de l'atmosphre extrieure, il devient facilement
comprhensible qu'en l'absence de barrire efficace au dplacement de l'air intrieur, l'uniformisation
se fera vers le niveau thermique de l'air extrieur, en climat chaud comme froid , et ce sans aucun doute
au vu des volumes respectifs des deux espaces.
Si les flux entre ces deux milieux sont ncessaires de manire connue et matrise, pour garantir le
renouvellement d'air hyginique par la ventilation, quelles que soient ses modalits, tous les autres
flux entre espaces diffrents sont viter car sources de complications. Augmenter d'un degr Celsius
la temprature d'un mtre cube d'air sec consomme 0,33 W. Les flux non matriss pouvant atteindre
plusieurs centaines de m3 / h, et les diffrentiels de temprature une trentaine de degrs Celsius voire
plus, l'impact nergtique devient consq uent.
Le rayonnement
Source de la vie sur Terre partir du rayonnement mis par le soleil, ce mode de transfert calorifique
assure le transfert thermique par ondes lectromagntiques. Lies aux caractristiques missives des
matriaux de surface et leur diffrentiel thermique vers l'environnement, les ondes lectromagn-
tiques dans les longueurs d'ondes du spectre infrarouge assurent un transfert calorifique important.
Et ce d'autant plus qu'elles ont la particularit de se rflchir sur des structures solides mais aussi
liquides et gazeuses.
Si tout le monde con nat la rverbration du soleil la surface de l'eau , la ralit de la dangerosit des
gaz effet de serre est bien lie la rflexion du rayonnement solaire dans les couches de l'atmosphre.
Cette capacit rflective reprsente au niveau du btiment un pige pour les thermographes autopro-
clams, car discerner dans une sc ne thermique ce qui provient de l'objet observ et ce qui provient
du milieu environnant n'est pas toujours vident.
Le changement de phase
Reprsent en priorit par l'vaporation, le changement de phase est un lment totalement sous-
estim au regard des consommations nergtiques des btiments. Si l'vaporation de l'eau en bul-
lition est familire tous, l'vaporation des tempratures nettement infrieures est un facteur de
consommation omniprsent, que ce soit par le schage du linge ou du bac douche, par la baisse du
niveau d'eau d'un aquarium ou des siphons, par le desschement des aliments ou le sc hage du sol
aprs lavage.
Vl
(!)
0
Mais l'vaporation n'est pas la seule voie de transfert calorifique par changement de phase: la liqu-
..._
> faction comme la sublimation sont consommatrices d'nergie, et le paradoxe est que nous profitons
w
(V') rarement de la restitution calorifique de la solidification ou de la condensation. Les chaudires
.--t
0 condensation et les isolants changement de phase sont les seuls exemples industrialiss de reprise
N
nergtique sur ce mode de transfert.
@
Le bilan nergtique de l'enveloppe

La comprhension des voies de transfert calorifique ouvre des perspectives sur le bilan nergtique
de l'e nveloppe.
Ce bilan thermique consiste recen ser les pertes et apports d'nergie. ~idal serait que ces flux se
compensent tout en maintenant un confort convenable, afin d'viter la mise en place d'quipements
de chauffage ou de refroidissement. Cet idal est presq ue obtenu pour des btiments passifs.
Les dpe rdition s nou s sont imposes par les dficiences de l'enveloppe, et les apports sont notre
cont rainte pour les compenser.
L, les choses sont simples : deux situations sont envisager, les saisons extrmes que so nt l'hiver
et l't.
En hi ve r, nou s compenson s par le chauffage les pertes de diverses origines que nos btiments
subissent:
pertes par conduction partir de matriaux insuffisamment isolants ;
pertes par convection par mauvaise matrise des flux d'air parasite;
pertes par rayonnement par sources chaudes mal protges ;
pertes par vaporation (schage du linge, des sols, des quipements de salle d'eau ...).
En t, les apports sont importants et notre contrainte est de les viter ou les limiter:
apports par conduction par isolation insuffisante et inertie trop faible ;
apports par convection par une tanchit l'air approximative et l'obligation de foncti onnement
continu de la ventilation ;
apports par rayonnement par dfaut de protection solaire (masques, vitrages athermiques ... ) ;
apports par changement de phase : rfrigrateurs, conglateurs ...
Pour maintenir notre confort homothermique, l'ensemble de ces contraintes doit tre considr et
trait galit. Il reste du chemin parcourir (voir encadr).
Dans ce bilan nergtique, quelle est la part relle de l'intanchit l'air du bti apprcie de manire
quantitative?
Partons d'une donne simple: un m3 d'air sec s'levant de 1 c consomme 0,33 Wh. Dive rses tudes
allemandes et fran aises confirment que le dbit d'air parasite au long de l'anne reprsente environ
7 % du dbit mesur sous diffrentiel de press ion de 50 pascals. Ces donnes nous permettent de
prciser la consommation lie aux intanchits du bti.
Soit une maison individuelle de 120 m 2 habitable, de plain-pied, de volume 300 m 3 , dont le t aux de
Vl renouvellement d'air sous diffrentiel de 50 pascals serait de 5,6 volumes/heure, correspondant un
(!)
btiment trs habituel.
0
'-
>
w Comparons-la une maison identique qui serait au niveau du projet Passivhaus, avec un taux de renou-
(V') vellement de 0,6 volume/ heure. Les dbits correspondants sont respectivement 1 680 et 180 m3 / h,
.--t
0 soit 1 500 m 3 / h de moins. 7 % de ce dbit= 105 m3 / h. Une telle maison situe Strasbourg au rait une
N
saison de chauffe de 232 jours, avec une temprature extrieure moyenne de 6,5 C (Mto France).
@
Pour une rfrence de temprature intrieure de 20 C, le rsultat correspond 232 x 24 x 105 x (20
- 6,5) X 0,33 = 2 605 kWh.
Le btiment le plus permable que nous ayons mesur avait une surface habitable de 200 m 2 , un volume
de 500 m3 , un taux de renouvellement de 31 volumes/ heure(!). Dans la mme logique de comparaison,
le dbit moyen horaire annuel est de 1 085 m 3 / heure et l'excs de consommation 232 x 24 x 1085 x
(20 - 6,5) x 0,33 = 26 914 kWh. Avec un chauffage au bois et une consommation de 32 stres par an,
plus de la moiti de la dpense chauffage tait due un excs de permabilit l'air. Ce btiment tait
rnov depuis deux ans, avec isolation des murs et fentres doubles vitrages!
Ces rsultats sont loquents, correspondant un rel potentiel de diminution de consommation.
La comparaison avec les rductions allgues de consommation lies l'augmentation de rendement

de tel ou tel quipement la mode est sans appel. Belle illustration de la vision commerciale plutt
que physique des enveloppes de btiment.
Condensation et dgradation du bti

Si les transferts thermiques ont un impact nergtique majeur, l'un des modes de transfert est parti-
culirement important par les consquences qui en dcoulent: la convection.
~lment fondamental est la prsence de vapeur d'eau dans l'air qui transite lors de mouvements
convectifs. ~asso ciation des flux et de la variation de temprature entre espaces peut entraner le
changement de phase (de gazeuse liquide) de cette vapeur d'eau. La prsence de cette eau dans
les structures fait le lit de la biodgradation: dveloppement de formes de vies diverses, bactries,
champignons, moisissures, insectes.
Cette squence permabilit - condensation - imprgnation - prolifration aboutit l'invitable des-

truction du bien, d'autant plus rapide que les matriaux mis en uvre comportent une partie organique
(bois, plumes, laines, etc.).
Si la condensation partir des flux d'air traversant favorise la biodgradation, elle agit de mme par
corrosion sur les lments mtalliques se nsibles la rouille.
Et si les structures soumises condensation s'imprgnent de cette eau, elles s'exposent galement
la destruction par clatement en situation glive.
Biodgradation , corrosion , clatement sont les consquences directes de la condensation, donc de la

permabilit l'air des enveloppes bties.
Il est bon de se rappeler que 90 % de l' humidit des enveloppes a comme origine la condensation de la
vapeur d'eau contenue dans l'air, les autres facteurs d'apport d'eau tant beaucoup moins importants:
diffusion, capillarit, eau de constitution initiale de l'enveloppe, dgt des eau x accidentel.
Vl
(!)
.._
0
Le diagramme de Mollier
>
w
(V') Le diagramme de Mollier explicite bien les relations entre la temprature de l'air, son degr d'humidit
.--t
0 relative et absolue et la quantit d'eau susceptible d'apparatre sous forme liquide sous l'action d'une
N
baisse de temprature ou d'une augmentation de l'hygromtrie.
@
.......
.r::.
Ol
;::::
>
o.
Ds lors que l'on peut apprcier les flux d'air horaires

moyens annuels partir des flux mesurs (environ
7 % des dbits mesurs sous diffrentiel de 50 pas-
cals) , il devient ais de quantifier le risque de 1
condensation dans une enveloppe.
Prenons comme exemple une maison individuelle
1
proche des exigences de la RT 2012, d'une surface
habitable de 120 m 2 , de plain-pied, de 8 m x 15 m,
hauteur 2,50 m, volume 300 m 3, surface dperditive
235 m 2 , qui prsente un dbit de 795 m 3/ h sous dif-
frentiel de 50 pascals, soit un flux horaire moyen
annuel de 55,6 m 3/ h (Q4Pa-surf = 0,63 m3/(h.m 2 )) .
Q4Pa-surf est l' indicateur de permabilit l'air
rgie me ntai re franais (voir glossaire). s +--..,..q,...'-7"'"-7"4b"""-~+---:7"""'--t-1f-7""'--t--
En priode hivernale, temprature intrieure 20 C,

hygromtrie relative intrieure 35 %, temprature
extrieure -10 C, la condensation dans l'enveloppe
5 10 15
par 24 heures peut approcher 3,9 litres d'eau pour Point de rose
des flux d'air sortant. En priode estivale, tempra-
ture extrieure 34 C, hygromtrie relative extrieure Le diagramme de Mollier.
85 %, temprature intrieure 24 C, la condensation
peut approcher 15 litres par 24 heures, pour des flux d'air entrant! Rappelons que les flux entrant sont
majors par tout syst me mettant l' intrieur du btiment en dpression par rapport l'extrieur, en
particulier les VMC simple flux.
En t, si le btiment est climatis, le volume condens est encore plus lev.
Pour la mme maison conforme la RT 2005, (valeur de permabilit l'air par dfaut de 1,3 m 3/ (h.m 2 )),
ces volumes sont plus que doubls.
Si la charge en eau peut tre limite par un traitement soigneux de l'tanchit l'air de l'enveloppe,
il reste nanmoins ncessaire d'assurer une bonne capacit vacuer cette eau , dont nous verrons
plus loin qu'elle se fait en relation avec une caractristique essentielle des matriaux mis en uvre.
Comment comprendre le diagramme de Mollier ?
En ordonne se trouvent les valeurs absolues de la masse d'eau contenue dans l'air, exprimes en gramme par kilogramme d'air sec (un m3 ~ 1,2 kilo-
gramme d'air sec); en abscisse les tempratures exprimes en degrs Celsius. La courbe de saturation correspond la quantit maximale d'eau
Vl l'tat de vapeur que l'air peut contenir une temprature donne (exemple: 5 grammes la temprature de 4 C). Les courbes intermdiaires dites
(!)
d'humidit relative, celles que mesure un hygromtre, correspondent approximativement la proportion d'humidit absolue par rapport au maximum
.._
0
de la courbe de saturation (exemple: 20 C, une quantit de 10 grammes de vapeur d'eau dans l'air correspond une hygromtrie relative de 70 %).
>
w Il est ais de comprendre que le refroidissement de l'air, passant de 20 C et 70 % d'humidit relative o 'C va gnrer la condensation partir d'une
(V')
.--t temprature de 14 C, puis condenser en continu jusqu'au moment o l'quilibre o c est atteint. C'est la formation du brouillard par mlange d'air
0 humide avec un air plus froid, c'est la condensation dans une paroi quand l'air intrieur s'exfiltre par des intanchits.
N
@
Le point de rose
La connaissance des phnomnes de condensation se rsume chez de nombreux acteurs du btiment
par une expression unique: le point de rose. Ce point en ralit n'est pas un point mais le dbut d'une
ligne de condensation jusqu' la surface extrieure des parois en hiver, jusqu' la surface intrieure en t.
Parmi les erreurs les plus frquentes, relevons l'affirmation que le point de rose ne doit pas tre dans
l'isolant mais dans le mur porteur. Il suffirait de supprimer l'isolant pour que cette affirmation soit
exacte!
Essayons de comprendre la variabilit de position de ce point. Tout d'abord, comment se fait la dcrois-
sance thermique dans une paroi, entre sa surface intrieure au contact de l'ambiance intrieure, et sa
surface extrieure au contact du milieu extrieur?
Cas pratique
Prenons l'exemple d'une isolation par l'intrieur et, hypothse idale, d'un flux thermique nul. La dcroissance est faible dans la finition intrieure,
forte dans l'isolant dont c'est la fonction, puis faible dans le mur porteur et la finition extrieure. Considrons des valeurs chiffres pour mieux
apprhender la ralit :
Tempratures :
extrieure -10 C ;
intrieure +20 c ;
dcroissance thermique dans la finition intrieure 2 C;
dans le mur porteur 5 C ;
dans la finition extrieure 2 C.
Le reste de la dcroissance thermique se fait dans l'isolant, c'est--dire 21 c
(30 'C - (5 + 2 + 2) =21) Question: quelle temprature se situe le point de rose partir d'une temprature intrieure de 20 C et d'une hygromtrie
hivernale intrieure banale de 35 % d'humidit relative dans le cas d'un air s'exfiltrant? (voir le diagramme de Mollier)
Rponse : 4 C.
Or, dans ce schma idal, la face intrieure du mur porteur est -3 C.
(-10 C + (5 + 2) =-3) La consquence en est simple: si la thorie affirmant que le point de rose doit tre dans le mur porteur tait exacte, il faudrait
rduire les performances de l'isolant pour permettre au mur d'tre dans la tranche thermique englobant 4 c ! Pour des hygromtries plus leves,
la temprature de rose tant plus leve, la consquence en serait une performance d'isolant encore plus faible. La simple prise en compte du dia-
gramme de l'air humide vite ce genre d'erreur.
En isolation par l'extrieur, la dcroissance thermique est faible dans la finition extrieure (1 2 C
environ), forte dans l'isolant, puis faible dans le mur porteur et dans la finition intrieure dont les
tempratures sont proches de l'ambiance intrieure. Ainsi, le point de rose ne peut tre dans le mur
porteur, sauf en supprimant l'isolant quasi totalement: est-ce l'objectif? Alors d'o viennent ces cer-
Vl
titudes qui ont la vie dure?
(!)
.._
0 Si la prise en compte du diagramme de Mollier illustre bien les conditions physiques de la condensa-
>
w tion, quelle est la signification du point de rose dans la ralit quotidienne? Illustrons l'impact de ce
(V') point de rose par l'image d'un robinet, qui peut tre ouvert ou ferm. Le robinet ouvert correspond
.-t
0 un dbit d'eau plus ou moins important, dont l'origine est la condensation lie un flux d'air traver-
N
sant l'enveloppe d'un btiment permable l'air. Le robinet ferm illustre la situation d'une enveloppe
@
30 LE GU IDE DE t.:TANCHIT !.:AIR
tanche: pas de flux d'air, pas de dbit d'eau de condensation. Ce point de rose, physiquement et
thoriquement dfini pour des conditions de temprature et d'hygromtrie dtermines, est illustr
par le robinet ouvert si le btiment est permable, par le robinet ferm si l'enveloppe est tanche l'air.
Or, quelle est l'importance de la position du robinet s'il est ferm? Le point de rose n'a de signification
relle que sur btiment permable, il n'est que thorique sur btiment tanche.
Consquence concrte du point de rose,

importante quantit d'eau produite (ici
dgt considrable li la mise en place
d'un crpis tanche la diffusion de la
~-------------------~ vapeurd'eau-voirci-dessous).
Migration de la vapeur d'eau

Tous les matriaux adapts la construction n'ont pas le mme comportement vis--vis de l'assche-
ment de l'eau qu' ils contiennent. Cet asschement se fait essentiellement par diffusion dans le mat-
riau jusqu'en surface, o l'vaporation restitue l'eau sous forme gazeuse dans l'atmosphre ambiante.
Comment apprhender cette diffrence de comportement d'un matriau par rapport l'autre, la plus
faible teneur en eau garantissant la plus faible sensibilit aux facteurs de dgradation et la meilleure
rsistance thermique?
La solution a t de comparer la capacit de diffusion d'un matriau donn celle d'un matriau de
rfrence. Le choix du matriau de rfrence s'est naturellement port sur l'air, et l'unit de rfrence
une couche d'air d'paisseur d'1 mtre.
Ainsi, chaque matriau va se caractriser par une paisseur d'air quivalente, qui ne peut tre infrieure
celle de l'air, soit 1 m. Cette valeur, appele, est propre chaque matriau, et gale ou suprieure
1 pour une paisseur d'un mtre du matriau considr.
Cependant, cette proprit des matriaux tant dfinie pour une paisseur d'un mtre, les usages dans
le btiment ne sont pas de mettre en uvre des matriaux d'un mtre d'paisseur !
U)
Q) Si la grande majorit des matriaux prsente une rsistance la diffusion de la vapeur d 'eau relative-
.._
0 ment faible, garantissant une capacit d'asschement suffisante, quelques produits se distinguent
>- par une rsistance leve voire trs leve, leur usage devenant ds lors dlicat envisager hors cas
w
(V') particuliers. Notons qu'il existe des documents, en particulier de fabricants, prsentant des diffrences
r-f
0 significatives avec les valeurs du tableau ci-dessous, en particulier pour les isolants synthtiques en
N
pose extrieure.
@
.....,
..c
Ol
;:::
>-
0..
31NOTIONS DE THERMIQUE ET DE PHYSIQUE DU BTIM ENT 31
Ordre de grandeur de la rsistance la diffusion de la vapeur d'eau pour 1 m d'paisseur

de matriau
Rsistance Rsistance
diffusion diffusion
Matriau Matriau
vapeur d'eau va peur d'eau
mu(-) mu(-)
Bloc bton [parpaing de ciment) 10 Laine de mouton et autres fibres animales
Bloc bton rectifi pose joint mince 20 cm 10 Plumes de canard 3
Brique standard 20 cm 13 Lige expans conforme norme NF EN 13170
Brique joint mince de type B 13 Paille (bottes plat)
Brique joint mince de type A 13 Paille [bottes sur chant)
Brique joint mince R=l.32 (optibric 'N 4G) 13 Ouate de cellulose souffle
Monomur de terre cuite 37cm 13 Ouate de cellulose injecte
Bloc bton pierre ponce rectifi type

15 Ouate de cellulose [panneaux) 3
Tarmabloc Vtherm 25 cm
Bloc pierre ponce type Cogetherm 30 cm 15 Perlite en vrac 2
Bloc pierre ponce type Cogetherm 35 cm 15 Panneau Perlite Expanse EPB non revtu 20
Bton cellulaire 350 kg/m 3 3 Plaque pltre BA 13 7
Bton cellulaire 400 kg/m3 3 Fermacell 11
Mur bton arm 105 Carreau de pltre 7
Bton caverneux 80 Panneau d'agglomr type OSB 40
Briques pleines (cuites) 10 Panneau de particules agglomres 33
Pis [ 1 900 kg/m3) 10 Panneau MDF 1 16
Adobe ou t orchis dense

10 Enduit de chaux 7
[ 1 600 kg/m3)
Bois lger brut, sch l'air (sapin, pica) 35 Enduit de ciment 25
Bois lger, rabot, tuv [sapin, pica) 35 Enduit t erre et pis 10
Bois lourd (htre, chne) 35 Enduit pltre courant intrieur 8
vi
(!)
Pa nneau de bois contrecoll ou lamell-col l 35 Bton de chaux-chanvre 250 kg/m 3 (toiture) 6
0
'- Laine de roche 20 kg/m3 (rouleaux) Bton de chaux-chanvre 450 kg/m 3 (mur, sol) 8
>-
w
(V) Laine de roche 70 kg/m3 Bton terre-paille 300 kg/m 3
.-t
0
N Laine de roche 110 kg/m3 Bton terre-paille 600 kg/m3 3
@
.......
.r::.
Ol
;::::
>-
o.
32 LE GUI DE DE L.:TANCHIT LAIR
Rsistance Rsistance
diffusion diffusion
Matria u Matriau
vapeur d'eau vapeur d'eau
m u H mu (-l
Laine de roche 140 kg/m 3 Pierre ferme et demi ferme 45
Laine de roche 160 kg/m 3 Pierre trs tendre 25
Laine de verre 18 kg/m 3 (rouleaux) Meulires 45
Laine de verre 35 kg/m3 Ponces naturelles
Laine de verre 60 kg/m 3 Granites 10000
Laine de verre 100 kg/m3 Schistes, ardoises 900
Laine de roche en vrac Briquettes de parement 10
Polystyrne expans 60 Lame d'air ventil
Polystyrne extrud (Plaques expanses aux

150 Lame d'air 5 mm
HCFC)
Mousse de polyurthanne 30 kg/m 3 (plaques

150 Lame d'air 10 mm
mou les)
Verre cellulaire 160 kg/m3 (plaques) 1 500000 Lame d'air 20 mm
Bton cellulaire Multipor 3 La me d'air 25 mm
Panneaux laine de bois > 200 kg/m 3 5 Lame d'air 30 mm
Panneaux laine de bois> 150 kg/m 3 5 Lame d'air 40 mm
Panneaux laine de bois > 130 kg/m 3 5 Lame d'air 50 mm
Laine de chanvre, lin, coton Pare-vapeur (Sd= 1 500 m) 1500000
Freine-vapeur (Sd=l OO m) 100000 Pare-pluie (Sd=0,2) 200
Freine-vapeur (Sd=50 ml 50000 Pare-pluie (Sd=0,5) 500
Freine-vapeur (Sd=20 ml 20000 Papier Kraft 3000
Freine-vapeur (Sd=l O m) 10000 Papier imprgn aspha lte [papier 10 min) 4 371
Freine-vapeur (Sd=5 ml 5000 Papier imprgn asphalte (papier 30 min) 2 144
vi
(!) Freine-vapeur (Sd=2 ml 2 000 Papier imprgn aspha lte (papier 60 min) 405
0
..._
>- Freine-vapeur (Sd- 1 m) 1 000 Papier bitume (Feutre n15) 993
w
(V')
.-t Pare-pluie (Sd=O, 1) 100
0
N
Bibliothque de materiaux de construction - source : www.maison.com
@
.......
.r::.
Ol
;::::
>-
o..
La valeur Sd
Pour comparer les caractristiques des matriaux dans leur paisseur d'utilisation, qui peut tre diff-
rente pour un mme matriau selon les projets, la valeur est multiplie par l'paisseur (e) du matriau
telle que mise en uvre sur chaque chantier. Cette paisseur est exprime en mtre : titre d'exemple,
une brique de 20 cm = 0,2 m, une vitre de 4 mm = 0,004 m.
Le produit de ces deux caractristiques, intrinsque du matriau et paisseur de mise en uvre, dfi-
nit la rsistance la diffusion de la vapeur d'eau. C'est la valeur Sd des avis techniques, exprime en
mtres.
Sd = x e
Un matriau de valeur trs leve peut avoir une valeur Sd trs faible s'il est utilis en trs faible
paisseur, c'est le cas des membranes d'tanchit. l' inverse, une valeur moyenne peut se concr-
tiser par une valeur Sd consquente lorsque son paisseur d'utilisation est importante, c'est le cas
des isolants drivs du ptrole. Quelle est l'utilit de cette valeur Sd? Faut-il s'en proccuper dans la
constitution d'une paroi?
La rponse est vidente, et pourtant sa prise en compte relve de l'exception.
Pour comprendre la ncessit de s'interroger sur l' intrt de cette valeur, il faut clarifier les connais-
sances sur les phnomnes qui rgulent la migration de la vapeur d'eau dans un matriau.
Les conditions physiques et hygromtriques

Cette migration est la rsultante de deux con ditions : les conditions ph ysiq ues de temprature et
d' hygromtrie auxquelles le matriau est soumis, et la faon dont le matriau lui-mme se comporte,
exprime par la valeur.
Les conditions physiques peuvent se rsumer de manire simple : la vapeur d'eau, hygromtrie gale,
migre de l'espace temprature la plu s leve vers l'espace temprature la plus faible.
temprature identique, elle migre de l'espace hygromtrie la plus forte vers l'espace hygromtrie
la plus faible.
Entre c es deux conditions ca ra ctristiques, toutes les hypothses peuvent se retrou ve r, avec une
prpondrance de l' impact de l'hygromtrie - forte vari ation hygromtrique, faible variation de tem-
prature - et l, l' hygromtrie dfinit le sens de migration, ou une prpondrance de la temprature
- forte variation thermique, faible variation hygrom trique - et c'est le diffrentiel de temprature
qui dfinit le sens de migration . Une approche plus mathmatique permettant de dfinir le sens de
migration s'articule autour du calcul des pressions partielles de vapeur d 'eau, en gardant l'esprit
que la migration se fait toujours du milieu pression partielle la plus leve vers le milieu pression
Vl
(!) partielle la plus faible.
0
..._ On comprend aisment que le fonctionnement d'un btiment en climat tempr sera diffrent en climat
>
w extrme, qu'il soit quatorial, tropi cal ou nordique.
(V')
.--t
0 D' une manire sc hmatique, il est ce pendant possible de dfinir le se ns de migration le plus pro-
N
bable selon les saisons : usuellement, de l'environnement extrieur vers la paroi et asschement par
@
l' intrieur du btiment en saison estivale, l'inverse ds que les tempratures intrieures des btiments
deviennent suprieures aux tempratures extrieures.
La comprhension des phnomnes physiques conduit ds lors une rgle s imple: empc her en
saison de chauffe l'humidit intrieure du btiment de migrer dans les parois, et permettre celle qui
s'y trouve de s'vac uer vers l'extrieur. C'est l'option de l'usage des pare-vapeur, produits ferms
la diffusion de la vapeur d'eau poss ct intrieur de l'enveloppe : ils empchent la vapeur d'eau du
milieu intrieur de migrer dans les paroi s. Cet usage se complte par celui des pare-pluie, trs ouverts
la diffusion de la vapeur d'eau et poss en extrieur de l'enveloppe.
La co mplication vient de ce que les sens de migration s'inversent au long de l'anne, d'o la recherche
de solutions qui s'adaptent cette inversion: c'est la mise au point de membranes appeles frein
ou freine-vapeur (terme non rglementaire ce jour). Proc hes des pare-vapeur en hive r, limitant le
potentiel de diffusion de la vapeur d'eau du milieu intrieur du btiment vers les parois, ils deviennent
proche des pare-pluie en saison chaude pour laisser l'asschement se faire de la paroi vers l'air int-
rieur, l' humidit s'vacuant par la ventilati on ou l'ouverture des fentres.
Les freins la migration de la vapeur d'eau

Dans les parois simples de constitution, avant la premire rglementation thermiqu e (lment porteur,
protection extrieure, finition intrieure) la gestion de la migration de la vapeur d'eau ne se posait pas.
Charge et dcharge allaient de pair au long de l'a nne, seuls des lments perturbateurs (capillarit,
dgt accidentel...) pouvaient induire des dgts consquents.
~application d'une couche supplmentaire, l'isolation, partir du premier choc ptrolier, j oint l'uti-
lisation d 'isolants de comportement trs divers vis--vis de la migration de la vapeur d'eau , et, de
surcrot, en pose intri eure ou extrieure, a entran des complications que seule la prise en compte
des valeurs Sd des diffrents composants des parois aurait permis d'viter.
Le rajout d'une structure supplmentaire depuis le label BBC Effinergie 2005, la structure d'tanchit
l'air, peut devenir un pige encore plus dramatique si la gestion de la migration de la vapeur d'eau
n'est pas clairement prise en compte et traite en consq uence.
Si les valeurs Sd sont connues, les pressions partielles de va peur d'eau qui dfinissent le sens de
migration peuvent se calculer partir de formules approches :
pour des tempratures suprieures 0 C : Pp = HR x 102,7877 + (7,625 x Tl I (241,6 + n
pour des tempratures ngatives : Pp = H R x 102,7877 + (9,756 x T) I (272,7 + T)
Avec T =temprature en C, HR =hygromtrie relati ve, Pp= pression partielle exprime en pascals.
Tempratures, hygromtries et pressions partielles

Vl
(!) Pour mieux cerner cette problmatique de migration de la vapeur d 'eau en fonction des co nditions
.._
0 d'ambiance, prenons quelques exemples. Les hygromtries relatives donnes peuvent correspondre
>
w toutes les situations, intrie ures ou extrieures, mais les rfrences de temprature intrieure sont
(V') limites la plage 20 25 c. Les calculs des valeurs de pression partielle de vapeur d'eau dmontrent
.--t
0 la grande vari abilit de ces valeurs induisant une multitude de possibilits de variation de sens de
N
migration en fonction des alas climatiques et comportementaux des occupants.
@
.......
.r::.
Ol
;::::
>
o..
31NOTIONS DE THERMIQUE ET DE PHYSIQUE DU BTIM ENT 35
D'o la ncessit d'ajust er plus fin ement nos choix concernant la compositi on des parois, et de fa ire
voluer la rglementati on dans le mme sens.
Pressions partielles de vapeur d'eau
Temprature en C Hygromtrie relative Pression partielle en Pa
- 10 85 t\b HR extrieure 22 1
-5 75 O/o HR extrieure 301
0 70 t\b HR extrieure 428
+5 100 Ofo HR extrieure [brouillard) 872

-
+ 10 80 t\b HR extrieure 982
-
+ 20 70 O/o HR extrieure ou intrieure 1 637
+ 20 35 t\b HR extrieure ou intrieure 819

-
+ 25 80 O/o HR extrieure ou intrieure 2 535
+ 25 70 t\b HR intrieure 2 218

-
+ 30 50 O/o HR extrieure 2 123
+ 30 90 t\b HR extrieure 3 821

-
+ 35 60 010 HR extrieure 3 377

-
+ 35 85 t\b HR extrieure 4 784
-
1 + 40 50 Ofo HR extrieure 3 691
Niveau de pressions partielles en fonction de l'humidit relative et de la temprature.
~o b servati on de ces pressions parti elles est i nst ruct ive. Considrons quelques si tuati ons courant es.
T ext rieu re -10 C, T intrieure 20 C : qu elle que soit l'hygromt rie intrieure, la pression part ielle
de vapeur d'eau l'intri eur du btiment sera t oujours suprieure celle de l'environnement ext ri eur,
Vl
d'o une migration systmatique de l'intrieu r vers l'enveloppe puis vers l'ext rieu r.
(!)
T extrieure 20 C, HR 35 % (climat sec), T int rieure 20 C, HR 70 % (vapeur de cuisson, salle d'eau ...),
0
..._
> la migrat ion sera fort e de l'espace intrieur vers l'enveloppe puis vers l'ext rieur; l'galit de t emp-
w
(V')
ratu re ju st ifie l'ouverture des fent res pour galiser rapide ment l' hygromt rie.
.--t
0 Saiso n estivale, t emps lourd et orageux : T ext ri eure 30 C, HR 90 %, T intri eure 25 C, HR 80 %, le
N
sens de migrati on est dfini de l'extrieur vers l'enveloppe puis l' intrieur du btim ent: Pp de 3 82 1 Pa
@
contre 2 535 Pa. Une relativement faible diffrence de temprature, 5 C, induit un diffrentiel de
pression partielle lev, d'o un potentiel de transfert hydrique important.
Si le btiment est climatis, le diffrentiel de pression partielle augmente notablement, par aug-
mentation du gradient thermique mais galement par baisse de l'hygromtrie intrieure: 3 821 Pa
pour les mmes conditions extrieures contre 1 637 pour une temprature intrieure de 20 C et 70 %
d'hygromtrie relative.
Le recours la climatisation apparat ainsi co mme un facteur aggravant du potentiel de charge en
eau d'une structure.
Cette approche rapide des sens de migration de la vapeur d'eau lis des conditions physiques sur
lesquelles nous n'avons aucune prise fait comprendre l'intrt primordial de la prise en compte de la
rsistance la mi gration de la vapeur d'eau des matriaux, seul facteur qui nous permet d'en limiter
les consquences.
Ne pas tenir compte de cette ralit expose de violents dsagrments et une multiplicit de patho-
logies et en consquence de contentieux.
Diffrentiel de pression atmosphrique

Voil un sujet trs loin des proccupations des concepteurs et rali sateurs de btiments.
Son impact est pourtant considrable, pouvant aller jusqu' tre mortel pour les occupants !
De quoi s'agit-il? Sur Terre, nous sommes tous soumis la pression atmosphrique, tellement familire
que nous n'y prtons aucune attention. Que signifie pour chacun d'entre nous une annonce de 1 017
ou 1 010 hPa (hectopascals) lors des bulletins mtorologiques?
La pression atmosphrique standard au niveau de la mer est de 101 325 Pa (1 013,25 hPa).
Le s conditions sont plutt anticycloniques pour des pressions plus leves, dpressionnaires
l'oppos.
Entre deux points pression atmosphrique identique, l'air n'est pas mis en mouvement. Mais entre
deux points pression diffrente, la tendance naturelle de retour l'q uilibre s'exprime sous forme d'un
effet moteur qui induit le dplacement d'une masse d'air permettant de compenser le dficit en air de
l'espace plus faible pression. Le vent en est l'expression courante, mais dans le btiment deux autres
effets moteurs gnrent des flux d'air et en consquence des variations de pression atmosphrique, le
tirage thermique et les systmes de ventilation mcaniques.
Quelles sont les consquences d'un diffrentiel de pression atmosphrique au niveau des btiments ?
Considrons une mesure de permabilit l'air d'un btiment, et la fonction dbit-pressio n qui en
Vl
rsulte. Il apparat que ds la soumission du btiment un diffrentiel de pression, mme minime,
(!)
cette diffrence induit un dbit d'air travers l'enveloppe.
0
'-
>
w
Si ce dbit s'accompagne d'un gradient de temprature, il peut y avoir consommation d'nergie.
(V')
.--t Si ce dbit s'accompagne d'une diffrence d'hygromtrie, il peut y avoir condensation .
0
N
Aucune de ces deux hypothses n'est neutre.
@
Blower Door 4 (230V)

Dpressurisation
3000 !ouvrir :.=J
Vitesse du ventilateur
2000
nSO
Fuite Db~ {m' /h)
dubitlment PressK>n au Ycntilateur
(m' lh) Pression dans le btiment
Pression dbit nul dans
1000
900 - Essais realiss 1
800 n de captures
700
600
500
5 6 7 8 9 10 20 30 40 60 60 70
Pression du bttimtnt (Pa)
Hffiij! JE Statut BOmER D'ACQUISm ON NON CONNECTE
Exemple de courbe d'infiltromtrie obtenue avec dix paliers de pression successifs : les couples dbits/
pression permettent de dfinir une fonction affectant un dbit n'importe quel diffrentiel de pression:
le dbit extrapol 4 pascals permet le calcul de l'indicateur rglementaire franais Q4Pa-surf en le
divisant par la surface d'enveloppe froide de l'espace soumis mesure. Le coefficient de corrlation qui est
un indicateur de la prcision de la mesure est l'expression chiffre du plus ou moins parfait alignement
des points de mesure.
Il est donc ais de comprendre que l' idal d'un btiment performant est de se rapprocher de l'quilibre
de pression atmosphrique entre intrieur et extrieur. Or nous quipons nos btiments de systmes
qui augmentent l'cart de pression: hottes de cuisine extraction, mais surtout ventilation simple flux
dont le principe de base est la cration de ce diffrentiel.
La mesure du diffrentiel de press ion l'tat de fonctionnement normal de ces systmes permet de
calculer de manire trs prcise le dbit d'air travers l'enveloppe en se reportant la fon ction dbit-
pression de la mesure d'infiltromtrie. Prcisons que cette mesure de permabilit se fait ventilation
coupe et bouches scelles. Le dbit relev n'identifie que l'air parasite, le dbit de ventilation ve nant
en supplment, en priode de fonctionnement normal du btiment_ Le diffrentiel de pression et le
dbit qui en rsulte deviennent ainsi la source d'une partie des conso mmations nergtiques et de la
dgradation des enveloppes par condensation.
La consquence des dsquilibres de press ion n'est pas assez considre dans les milieux de la
con struction. Comment supprimer les consquences de ces dbits? En rendant l'enveloppe tanche,
n'acceptant que les dbits d'air vhiculs par l'quipement de ventilation .
Une ventilation double flux bien rgle, d'abord en dbit pour tre rglementaire, puis en pression pour
U) tre neutre, garantit mieux la performance des enveloppes.
Q)
0
1....
L'.absence de prise en compte des variations de pression gnre des inconvnients qui peuvent s'avrer
>- coteu x. Nous voquerons plus loin un exemple de surconsommation spectaculaire sans tradu ction
w
(V) directement perceptible li un diffrentiel de pression non matris.Mais un diffrenti el de pression
r-f
0 atmosphrique entre l'intrieur et l'extrieur d'un btiment peut avoir une consquence autrement
N
plus dramatique pour les occupants, leur dcs par intoxication au monoxyde de carbone.
@
.....,
..c
O'I
;:::
>-
0..
Intoxication au monoxyde de carbone

Il s'agit bien l du problme le plus grave concernant le btiment et son occupation.
Il est d'usage d'inciter les occupants de logements, chauffs par un systme producteur de chaleur
partir d'une combustion alimente en air intrieur, faire rgler le tirage de leur quipement et ramoner
la chemine d'vacuation des fumes ou des gaz brls.
Toutes ces prcautions n'empchent pas les accidents mortels par intoxication au CO, et n'expliquent
pas certaines constatations lors de leur survenue concernant les conditions atmosphriques (absence
de vent), la prdominance dans certains lieux gographiques, les moments prfrentiels entre le jour
et la nuit, le ramonage rcent des conduits de fume.
Y aurait-il un autre mcanisme auquel nous ne prtons pas attention qui serait l'origine de cette
production de monoxyde?
Certains pays connaissent un jeu trs pris pour valoriser la force de leurs athltes, le tir la corde.
Deux quipes aux extrmits d 'une corde s'affrontent, la plus forte entranant le dplacement de la
corde et de l'quipe adverse vers son camp. Lorsque les deux quipes exercent une traction strictement
identique, la corde reste immobile.
Gardons l'image, remplaons les deux quipes par un tirage et un contre-tirage, la corde par l'air.
Le tirage est gnr par un quipement producteur de chaleur par combustion, le contre-tirage par
un autre effet moteur - tirage thermique du btiment, dpression gnre par une hotte de cuisine
extraction , ventilation simple flux - avec une rsultante simple: l'air se dplace dans le sens de
l'aspiration la plus forte, comme la corde vers l'quipe la plus forte.
Le dsquilibre entre ces deux tirages assure en permanence un mouvement d'air alimentant la com-
bustion en oxygne, y compris parfois par reflux des fumes (tirage invers).
Lorsque tirage et contre-tirage s'annulent, il n'y a pas de flux d'air, pas d'apport d'oxygne, pas davan-
tage de reflux de fume incommodante, la combustion devient anoxique (manque d'oxygne). La cap-
ture par un atome de carbone d'une molcule d'oxygne pour donner du gaz carbonique ou dioxyde de
carbone devenant impossible par manque de molcules d'oxygne prsentes dans le foyer, et l'attrac-
tion du carbone vers l'oxygne tant plus forte que l'attraction entre les deux atomes d'oxygne formant
la molcule, celle-ci se dissocie, les deux atomes d'oxygne se liant deux atomes de carbone pour
former deux molcules de monoxyde de carbone.
Incolore, inodore, sans saveur mais brutal et mortel, la production de monoxyde de carbone est le fruit
d'un quilibre de pression totalement mconnu .
~ noter
Vl
(!)
0
'- Une trois centaines de morts par an en France, quelques milliers de journes d'hospitalisation et parfois de graves squelles
>
w neurologiques, probablement davantage d'intoxications chroniques jamais diagnostiques, et nous continuons promouvoir le
(V')
.--t ramonage de chemine comme moyen de lutte contre ce danger sournois (mais ne pas oublier le ramonage pour viter le risque
0 de feu de chemine, videmment).
N
@
.......
.r::.
Ol
;::::
>
o.
CO et tanchit l'air des btiments

Quel peut tre l' impact de ce mcanisme producteur de monoxyde sur des btiments plus tanches
tels que les nouvelles rglementations les dfinissent?
Sur les btiments anciens et leur niveau lev de permabilit, la dpression gnre par une venti-
lation mcanique simple flux est de l'ordre de quelques pascals, 2 5 environ.l.!quilibre de pression
susceptible d'tre producteur de CO se fera ces niveaux, et correspond ainsi au tirage d'une com-
bustion trs faible prsentant un faible potentiel de production de CO.
Mais sur un btiment tanche, la situation peut devenir tout autre. !!air ne provenant que des entres
d 'air volontaires, en fonction des dimensions relles de ces ouvertures, le dbit rglementaire sera
atteint avec des diffrentiels de pression pouvant devenir consquents (nous avons mesur jusqu'
22 pascals dans certains btiments). Un contre-tirage de cette importance, s'il arrive en quilibre avec
un tirage de combustion, correspond un feu vif et un risque dcupl de mortalit par une production
massive et brutale de CO.
Les prcautions prendre pour viter ce danger

Les options sont multiples. La plus simple: viter les systmes de production de chaleur par com-
bustion alimente en air intrieur, en privilgiant les diffrentes modalits du chauffage lectrique.
Les chaudires, tous combustibles confondus, disposant d'un local technique indpendant bien ventil,
sont une bonne solution en logement collectif.
Les chaudires individuelles (gaz) en collectif sont un cas particulier, pour celles prise d'air et rejet de
gaz brls par ventouse. !!tanchit l'air du systme ventouse et l'absence d'influence du diff-
rentiel de pression intrieur - extrieur du btiment semblent une bonne garantie pour les occupants.
C'est ignorer deux petits dtails d'une importance ca pitale, qui mettent le foyer de combustion sous
l'influence directe du diffrentiel de pression et donc du risque de production de CO.
Quels dtails?
Le conduit d'vacuation des condensats en est l'un . Reliant l'intrieur du foyer de combustion au
siphon de la canalisation d'vacuation du btiment, l'quilibre de pression avec la pression intrieure
du btiment et son potentiel de production de monoxyde de carbone se fait par ce petit tuyau si son
extrmit ne plonge pas dans l'eau du siphon. Ce minuscule dtail peut se rvler capital.
Le second est l'absence totale d'tanchit du bti de certaines chaudires, ce qui met le foyer de
combustion en concurrence directe avec la dpression intrieure du logement.
Une autre option pour limiter le risque d'intoxication consiste installer dans le milieu intrieur des
quipements combustion tanches et aliments par un circuit d'air indpendant.
Vl
(!)
0
..._
~Attention !
>- L'crasante majorit des poles du commerce n'est pas tanche, malgr la conviction des vendeurs, voire des fabricants. La seule
w solution est d'acqurir des poles disposant d'un certificat d'tanchit l'air avec garantie minimale 10 pascals, et de valider le
(V)
.--t circuit d'arrive d'air et de rejet lors de la mesure de permabilit du btiment (enfumage du circuit d'air et btiment en dpression,
0 ou enfumage des locaux et btiment en pression, souvent le plus simple raliser). Toute autre hypothse est illusoire.
N
@
Bien entendu, l' installation et l'quilibrage en pression d'une ventilation double flu x limitent trs for-
tement le ri sq ue, de mme que l'installation d'un dtecteur d'q uilibre de pression sur la chemine
faisant coupe- circuit instantan de la ventilation s i l'q uilibre exact se produit.
Il est regrettable que ces mesures simples ne soient pas l'objet d'une promotion nationale, sans doute
par simple ignorance ou en raison de certitudes bien ancres.
300 L'exprience : un pole bois dans une pice, une porte

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
soufflante sur une porte d'accs la pice. une prise de pression
dans l'orifice de tirage du pole, une dans la pice, la rfrence
de pression l'extrieur, un enregistreur de CO proximit du
pole.
200 ------------------------------------------------------------------------------------------ - ------------
Allumage du feu, ventilateur arrt (10 h 50): quilibre de
pression intrieur/eX1rieur. CO nul. dpression du tirage
environ -25 Pa.
Vers 10 h 52, mise en route du ventilateur d'extraction :baisse
100 ---------------------------------------------------------------------------------------- -- ---------- de pression dans la pice, progressive annulation du tirage,
apparition des premires traces de CO lorsque la dpression du
tirage devient nulle.
De 10 h 52 11 h 08. production successive de monoxyde
chaque annulation du tirage (rglage fin difficile obtenir),
concentration d'environ 20 ppm de CO (parties par million),
correspond une potentialit d'intoxication chronique de
diagnostic clinique quasi impossible.
11 h 08. quilibre de pression parfait, /- 0,1 Pa prs, pendant
une quarantaine de secondes : production explosive de
10:50:00 10:55:00 11 :00:00 11 :05:00 11 :10:00
monoxyde de carbone, passant de 20 273 ppm en moins d'une
- - Pr Btiment - - Tirage foyer - A2 M minute, quelques dizaines de ppm du seuil ltal.
11 h 09, arrt du ventilateur, ouverture d'une porte, le monoxyde
se dissipe.
Dtail de la courbe prcdente, avec visualisation exacte

de l'arrt de production de monoxyde l'instant prcis o
la dpression du btiment s'est annule et celle du tirage
reconstitue.
100 --------------------------------------------------- ----------- ................................. En ordonne, ppm (courbe rouge, CO), ou Pa (courbe mauve,
diffrentiel de pression atmosphrique entre pression dans le
btiment et pression extrieure, en vert diffrentiel de pression
entre tirage et rfrence extrieure, le foyer de combustion tant
0 ------- - - en permanence en lien avec l'eX1rieur par le conduit de fume);
en abscisse, le temps.
-1 OO ------- ---------------------------------------------------
10:06:00 10:07:00 11 :08:00 11 :09:00 11 :10 :00 11 :11 :OO 11 :12:00

- Pr Btiment - Tirage foyer - CO
U)
Q)
Intoxication exprimentale au monoxyde de carbone.
0
1....
>-
w
(V)
r-f
0
N
@
.....,
..c
O'I
;:::
>-
0..
41 tanchit l'air
des enveloppes bties
~intrt des enveloppes tanches
Lorsqu'en 2005 nous avons commenc parler de btiments tanches l'air, la surprise et l'incrdulit
de nos interlocuteurs taient totales. Au mieux les rponses taient univoques: je suis bien isol
ou, en alternative je ne veux pas mourir touff chez moi, au pire nous tions traits d'illumins ...
Il faut bien reconnatre que les rglementations thermiques prcdentes n'taient gure disertes sur
le sujet, pour ne pas dire totalement muettes. Or si on sait que les pertes thermiques se font par
conduction, convection, rayonnement et changement de phase, par quel mystre la conduction a-t-elle
t monte en pingle, et la convection oublie? Depuis 40 ans le discours public n'a gure chang,
il faut isoler, et toutes les aides vont l'isolation. Les impratifs conomiques de production ne sont
peut-tre pas trangers cette orientation. Pourtant les recherches et les publications existent en
France depuis la dcennie 1980-1990, et les pays limitrophes ont transform en ralit pratique dans
la mme priode ce que l'exprimentation avait dmontr.
Si l'on analyse quelque peu l'intrt de construire tanche, il apparat rapidement qu'il est multiple,
facilement expliqu par des lments de physique.
Alors, pourquoi ce dcalage? Une hypothse rside peut-tre dans les fonctions attribues au Centre
scientifique et technique du btiment (CSTB), orientes vers la validation de produits pris individuel-
lement. D'autres pays ont choisi, au travers d'instituts de physique du btiment, d'analyser puis tirer
les conclusions des consquences de l'assemblage de produits divers pour crer une enveloppe btie.
~avnement du label BBC Effinergie 2005 et sa suite vidente, la RT 2012, corrigent cette insuffisance,
avec l'avantage notable de pouvoir observer la ralit avec deux bonnes dcennies de recul chez nos
voisins. Et certainement viter quelques erreurs qu'ils ont pu commettre.
Gains nergtiques
Vl
(!)
Si les pertes thermiques se font en partie par convection, limiter celle-ci doit rduire la consomma-
.._
0
tion nergtique. Comment le quantifier? Plusieurs tudes apportent rponse cette question, en se
>
w rfrant aux divers indicateurs de permabilit.
(V')
.--t
0 Pour l'indicateur de la norme NF EN 13829, n50 , une variation dcroissante d'une unit correspond
N
un gain d'environ 4 kWh e/(m 2 .an).
@
Exprims selon l' indicateur franais Q4Pa-surf, les gains par unit sont plus disparates, lis la plus ou
moins grande compacit de l'enveloppe. D'une manire trs approximative, la dcroissance d'une unit
de Q4Pa-surf correspond un gain d'environ 9 kWh 0 P/ (m 2 .an), dans une fourchette de 5 15, pouvant
aller jusqu' 25 kWh 0 /(m 2 .an) en cas de chauffage lectrique (coefficient de conversion de 2,58 entre
nergie primaire (ep) et nergie finale (et)).
~impact nergtique de l'tanchit l'air est sans comparaison avec les gains potentiels que l'on peut
esprer en modifiant certains quipements ou en amliorant leur rendement. Si toutes les promesses
de rduction de consommation mises en avant sur le plan commercial taient exactes, nous ne consom-
merions plus grand-chose depuis longtemps. Nou s avons simplement oubli qu'il faut conserver les
calories de l'nergie consomme, et l le rendement des quipements n' intervient en rien , l'isolation
et l'tanchit l'air font tout.
Plus simplement, une rnovation entreprise en tenant un minimum compte de l'tanchit l'air de
l'enveloppe rduit d'environ 20 % la consommation du btiment, tout autre lment restant identique.
Pour un btiment trs permable et une rnovation cohrente (comportant invitablement une mesure
de permabilit avant travaux pour identifier le niveau de dpart et localiser les dfauts corriger lors
des travaux), le gain peut approcher 40 % de la consommation initiale. Quel quipement peut prtendre
au mme rsultat sur le plan nergtique ?
Durabilit du bti et prservation patrimoniale

Qui met en avant la dure de vie d'un btiment ? Personne. Pour le concepteur ou le constructeur,
comme pour le juriste et l'assureur, la dure butoir est simple: 10 ans. Au-del, reste la garantie des
vices cachs, mais qu'est-ce qu'un vice cach dans le btiment? Et comment le prou ver ds lors que
tout le monde considre comme une fatalit la dgradation progressive de la construction?
Or, le sujet est bien la notion de progressivit .
Pour une collectivit, les investissements en rnovation sont toujours des dpenses consquentes.
Quant au parti culier, il espre finir sa vie dans sa maison ou son appartement sans trop de dsagrment
et trans mettre ses descendants un bien de valeur.
Pour les deux, la progressivit la plus lente est forcment la plus intressante.
Et sans conteste l'tanchit l'air de l'enveloppe est un aspect absolument fondamental de la dure
de vie d'une enveloppe btie: l'ignorer, c'est acclrer le processus de dgradation .
Ce processus est cependant d'intensit trs variable selon les matriaux de construction mis en uvre,
le principal facteur tant la biodgradation. Quel est le fondement de la biodgradation? D'un ct
des matriaux comestibles, de l'autre des formes de vie susceptibles de consommer ce qui est
comestible. Parmi les matriaux de constitution des enveloppes comestibles, le principal, et de
Vl loin, est le bois. Pour permettre le dveloppement des formes de vie, il faut de l'eau . On com prend ds
(!)
lors facilement que seul un bois trs sec pourra empcher sa propre dgradation.
.._
0
>-
w Notre rglementation a choi si une so lution curieuse pour viter au boi s d'tre trop prcocement
(V') dgrad: le traitement chimique, par des produits toxiques pour ces formes de vie. Ainsi nos ossa-
.--t
0 tures bois sont imprgnes de produits plus ou moins volatils, et par ailleurs la mme rglementation
N
impose une ventilation qui dprime le btiment. Par o entre l'air aspir par nos VMC simple flux ?
@
41TANCHI T LAIR DES ENVELOPPES BTIES 43
Trs majoritairement par les intanchits de l'enveloppe, en se chargeant au passage des produits
de traitement du bois ... Ainsi nos poumons participent l'puisement d'efficacit de cette mthode
de protection de nos btiments! Intressant sujet pour les associations de consommateurs ou la
mdecine de sant publique.
N'est-il pas plus sim ple de veiller, en prenant soigneusement en compte les capacits d'vacuation de
la vapeur d'eau propres chaque matriau, obtenir une siccit (degr de scheresse) du bois telle
que les formes de vie ne puissent se dvelopper? C'est le choix de nos voisins allemands.
Mais d'o vient cette eau qui favorise la vie? D'une faon trs majoritaire, cette eau est de l'eau de
condensation . Alors qu'est-ce qui provoque la condensation? Les flux d'air parasites travers l'enve-
loppe ! La permabilit l'air de nos btiments est la principale cause de leur dgradation.
Les matriaux moins comestibles sont videmment moins sensibles la biodgradation, mais la
prsence d'eau peut entraner d'autres dgts, sous forme de dcollement, de claquage, d'clatement
au gel. Chercher prserver son btiment, c'est d'abord le concevoir et le raliser tanche l'air. N'y
aurait-il pas l un puissant argument commercial?
Attnuation acoustique
Parler d'attnuation acoustique impose de prcise r qu'il s'agit de la transmi ssion des sons entre le
milieu extrieur et l'intrieur du btiment, l'exclu sion des transmissions internes qui ne sont pas
concernes par l'tanchit de l'enveloppe.
Les sons que peroivent nos oreilles sont trans mi s par voie arienne, la vibration des tympan s se
tran sfo rmant en impulsions lectriques parvenant au cerveau. Dans l'air, la propagation concentrique
des sons est en soi un facteur d'attnuation progressive par la rduction progressive de l'nergie mise
par la source mesure que les surfaces de propagation augmentent.
L:impact d'un son touchant un autre matriau est d'une toute autre dimension: pour traverser un
matriau diffrent de l'a ir, un son doit changer de longueur d'onde, diffrente pour chaque matriau .
~Complment d'information
Pour les permis dposs aprs le 1er janvier 2013, des mesures acoustiques sont obligatoires en maisons accoles en bandes et
btiments de logements collectifs (plus de 10 logements individuels ou collectifs; arrt du 27 novembre 2012, J O du 18 dcembre
2012).
L:attnuation devient immdiatement importante. Sur la face oppose de ce matriau , un nouveau

changement de longueur d'onde entrane une nouvelle attnuation consquente. Rsultat dans ce cas
de figure, l'intensit du son rsiduel parvenant nos tympan s devient minime, voire inaudible.
Vl
(!)
Quel lien avec l'tanchit l'air des btiments ? La longueur d'onde des sons est infiniment plus
.._
0
petite que les dimensions de la plus petite discontinuit d'une enveloppe. Consquence immdiate,
>
w l o l'air passe, les sons passent.
(V')
.--t
0 Il est impressionnant de constater la quasi-absence de perception sonore au passage d'un train ou d'un
N
avion dans un btiment rendu tanche. La conclusion est simple, construire dans une zone niveau
@
44 LE GUIDE DE t.:TANCHIT L.:AIR
sonore lev impose d'abord, avant toute autre approche, de concevoir et raliser l'tanchit l'air
la plus parfaite possible.
Optimisation de la ventilation
C'est un vaste sujet, avec quelques variantes selon le type de ventilation, impossible aborder sans
prendre en compte les diffrentiels de pression atmosphrique imposs au btiment par le systme
de ventilation.
quoi sert la ventilation d'un btiment? La rfrence de qualit d'air est l'air extrieur, mme si le
mot qualit est parfois mal adapt l'air extrieur. Maintenir dans les btiments un niveau de qualit
proche de celle de l'air extrieur impose de renouveler le volume d'air intrieur, qui est rgulirement
dgrad par l'mission de polluants de diffrents types. Le btiment doit en consquence disposer
d'ouvertures par lesquelles l'air extrieur peut pntrer, et d'autres ouvertures par lesquelles l'air
intrieur plus pollu peut sortir. Nos aeux procdaient l'ouverture rptitive des fentres, servant
d'orifice de passage simultan de l'air entrant en partie basse et d'air sortant en partie haute ou inver-
sement selon les saisons. Depuis 1982, la rglementation impose de crer des ouvertures ddies avec
des bouches d'entres d'air et d'autres de sortie.
Ventilation naturelle
Par dfinition, elle comporte des ouvertures dans l'enveloppe non gres par un systme mcanique
quel qu'il soit. Qui dit ouvertures dans l'enveloppe dit transmission des variations de pression entre
milieu extrieur et milieu intrieur, essentiellement dues au vent. Les variations de pression induisent
des variations de flux, tant en intensit qu'en direction. Si de plus l'enveloppe n'est pas tanche, cette
manire de ventiler dbouche sur un rsultat de renouvellement d'air hyginique totalement ala-
toire, excessif et inutile certains moments dans certains locaux, insuffisant dans d'autres locaux ou
d'autres situations.
l...'.tanchit de l'enveloppe peut amliorer cet tat, mais ne modifiera pas le gaspillage nergtique
li au vent.
Ventilation mcanique simple flux

La rglementation impose ce type de ventilation depuis des dcennies. Le principe en est simple: un
ventilateur d'extraction tire l'air du btiment, crant une dpression intrieure gnrant l'aspiration de
l'air extrieur par des entres d'air calibres, assujetties des variations de pression ou d'hygromtrie.
Voil pour la thorie, vidente comprendre. La ralit est toute autre.
Extraire l'air du btiment implique la cration d'un diffrentiel de pression tel que les bouches d'entre
Vl
(!)
d'air fournissent un dbit conforme la rglementation. Or cette dpression va agir indiffremment
0 sur les bouches d'entre d'air comme sur la totalit de l'enveloppe, et donc activer l'ensemble des
'-
w
> dfauts d'tanchit de celle-ci. En retour, l'importance des dfauts d'tanchit va conditionner le
(V') dbit aux bouches, d'autant plus faible que la permabilit du bti est plus forte. Consquence, l'air
.--t
0 dit hyginique provient en bonne, voire majeure, partie travers les zones de fuite de l'enveloppe, en
N
se chargeant au passage des polluants de celle-ci. Est-ce l'objectif de la ventilation?
@
41 TANCHIT LAIR DES ENVELOPPES BTIES 45
Cas pratique
Nous avons quantifi sur huit btiments occups la proportion du renouvellement d'air due aux entres d'air dites matrises par rapport aux entres
d'air dites parasites. Dans un premier temps, nous avons enregistr le niveau de dpression dans le btiment gnr par la ventilation en fonction.
Puis, ventilation coupe et extracteurs scells, nous avons ralis deux mesures de permabilit successives, avec le mme matriel, l'une entres d'air
ouvertes et l'autre entres d'air scelles. La diffrence de dbit calcule partir de nos fonctions dbit/pression rapporte la pression du btiment
en fonction permet de diffrentier le dbit li aux entres d'air par rapport au dbit travers l'enveloppe. Le rsultat est difiant. Pour le btiment le
plus performant >>,l'apport des entres d'air approche 30 % du renouvellement total. Pour le moins performant , 0,4 %, c'est--dire rien. Il est vrai
que ce btiment tait particulirement permable.
Pour complter le tableau, en priode de temps froid et venteux, l'occupant des lieux identifie comme seule origine de l'inconfort qu'il subit les rglettes
d'entres d'air, et en consquence les obture. Ce n'est bien entendu pas rglementaire, c'est simplement la ralit quotidienne.
Ce mode de ventilation , peu diffus dans d'autres pays, pose de nombreuses difficults en pratique,
surtout lies l'incomptence ou le laxisme de certains installateurs. Parmi les incohrences releves,
notons le rseau d'extraction non reli au groupe moto-ventilateur, soit d'origine, soit par disjonction
secondaire. La consquence en maison individuelle est simple, un moteur qui tourne et consomme, une
absence totale de renouvellement d'air et les moisissures en plein dveloppement.
U)
Faut-il commenter l'tat de ce systme de ventilation, fonctionnant depuis un an avec
Q) un groupe ventilateur dsolidaris du rseau? Curieusement nombre d'installateurs reconnaissent
0 que cet tat n'est pas du tout exceptionnel.
1....
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.....,
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O'I
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0..
46 LE GUI DE DE L.:TANCHIT LAIR
Autre observation obligeant s'interroger sur l'installation de ce type de VMC: dans un immeuble col-
lectif de 5 appartements, le raccordement de 3 d'entre eux l'extracteur, calcul pour grer les 5, et le
non-raccordement des deux autres a entran une dpression permanente dans ces 3 appartements
de 21,6 pascals et secondairement des dgts de plusieurs dizaines de milliers d'euros dans les trois
premires annes d'existence du btiment. Et que penser, en collectif, des entres d'air obtures quasi
systmatiquement dans de nombreux logements?
(Pa) Autre difficult, les courts-circuits lis

0 ...................... l .................... J.. ..........l ........
J..... J.. ..................... .
dpression gnre Dpression l'ouverture des cinq bouches la proximit de l'extracteur et d'un dfaut
par la ventilation de d'e xtraction de la VMC
-2 la chaudire gaz. -------- --- d'tanchit, l'air extrait tant directe-
(\/MC : arateurs
-4 ouve rts , extracteurs ------ -- ----- -- ----- -- ---- ------- - ment tir par ce dfaut et non aprs ce
ferms) : - 8 ,5 Pa Ouverture
-G 1;-b00ti ~: ~~e balayage idal entre les pices de vie et
5 ... :.~ 9,?.~~--- 2ni:i0Liti les pices humides.
-10 ..................... - ................... :).~:~-~~------- ..... -
Cerise sur le gteau, nous l'avons vo-
-12
3 me bouche
- 16,BPa
qu plus haut, la dpression gnre
-14 ...... .. ....... ....... .............. .. ..... . . . . . . . . . . .. ... T
dans des btiments quips par ailleurs
-16 4me bouche ..
- 18,9 Pa de systmes de chauffage combus-
-18
tion alimente en air intrieur peut venir
20 ............................................................. .
contrecarrer exactement la dpression
-22 .................................................................. .
du tirage et entraner d'une manire
18:1 7 :00 18:19:00 18:21:00 18:23:00 18:25:00 18:27 :00 18:29:00 18:31: 00 explosive en quelques secondes la pro-
Influence des bouches d'extra ction sur les pressions dans les espaces de vie
(Appartement 4me tage)
duction de monoxyde de carbone mortel
--P1(Pa) pour les occupants. Faut-il risquer sa vie
Enregistrement de l'volution des variations de pression en fonction du nombre de bouches pour un systme de ventilation sens la
d'extraction actives. Le couplage de la VMC de la chaudire gaz condensation et prserver?
de la VMC du btiment provoque un diffrentiel de pression permanent de 21,6 pascals,
responsable de dgts considrables sur /'enveloppe.
Quant l'aspect nergtique, considrons la rglementation qui impose son fonctionnement en continu .
Comment justifier un fonctionnement continu en l'absence d'occupants dans les locaux: prendre de
l'air neuf, froid (ou chaud) l'extrieur, le chauffer (ou le refroidir) et le rejeter directement sans que
son niveau de pollution ne l'impose? Le gaspillage nergtique est maximal, surtout en l'absence de
rcupration mme partielle des calories dissipes.
Prenons un exemple simple de l'importance de ce gaspillage nergtique : considrons un dbit horaire

de ventilation de 180 m3 / h dans un local d'habitation, inoccup 8 h par jour en climat hivernal: 0 C
l'extrieur, 20 C l'intrieur pendant 120 jours. ~excs de consommation sera de 180 (dbit) x 8 (heures
local inoccup/ jour) x 120 (dure priode froide) x 20 (diffrentiel de temprature) x 0.33 W (chaleur
massique de l'air) = 1 140 kWh.
Vl Combien de btiments sont dans cette situation?

(!)
.._
0 Plus grave, en t, le fonctionnement continu de la ventilation aux priodes les plus chaudes de la
>
w journe est un important facteur de surchauffe intrieure: n'y a-t-il pas l une partie de l'explication
(V) des 15 000 morts franais lors de l'pisode de canicule en 2003, pour 60 millions d'habitants, com-
.--t
0 parer aux 2 000 en Allemagne pour 80 millions d'habitants et des conditions thermiques encore plus
N
extrmes car ce pays possde un climat plus continental, mais sans obligation de fonctionnement
@
.......
.r::.
Ol
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>
o.
continu de la ventilation? Peut-tre une telle hypothse peut-elle paratre sacrilge dans un pays o
rglementation et vrit ne font qu'un.
La RT 2012 proposant de maintenir ce systme de ventilation, hors nord-est de la France, l'espoir est
permis de le voir devenir moins alatoire dans ses performances comme quipement de btiments plus
tanches, avec un balayage plus efficace entre bouches d'entre et bouches d'extraction d'air. Il n'en
reste pas moins que, avec une tanchit plus performante, les niveaux de dpression gnrs par ce
systme de ventilation risquent de s'accrotre avec une dangerosit augmente des foyers de combus-
tion aliments en air intrieur. Il ne faudrait pas que la RT 2012 augmente la mortalit au monoxyde de
carbone par simple ignorance.
Cependant, pour limiter un peu le gaspillage nergtique li ce systme, sont apparues des variantes
associant ventilation simple flux et rcupration thermique sur l'air extrait, et mme une variante int-
ressante en rnovation, la ventilation simple flux alternative avec rcupration de chaleur. Sur quel
principe repose-t-elle? Deu x cassettes fixes sur des murs opposs extraient et insufflent l'air de
manire alternative et simultane, en le faisant passer dans un changeur mtallique qui rcupre la
chaleur de l'air sortant pour la restituer quelques secondes plus tard l'air entrant aprs changement
de sens du flux. Sans que la performance thermique de ce systme soit parfaite, la simplicit d'ins-
tallation (pas de rseau , seuls deux percements muraux et un branchement lectrique) et d'entretien
reprsentent des atouts considrables, d'autant plus qu'il fonctionne pression identique celle de
l'extrieur. Comment est-il pris en compte dans les tudes thermiques RT 2012?
La ventilation double flux avec rcuprateur de chaleur

Sans rcuprateur de chaleur, une ventilation double flux n'a gure de sens, autrement que d'viter la
dpression du btiment et le risque qu'elle comporte.
Ds le milieu des annes 1980, des publications, que l'on trouvait aux tats-Unis, insistaient sur l'obli-
gation de prendre en compte l'tanchit l'air de l'enveloppe si une ventilation avec rcupration de
chaleur devait y tre installe. Comment fonctionne un tel systme? Pour rpondre de manire simpli-
fie, deux ventilateurs induisent des flux identiques et concomitants (insufflation et extraction) par un
rseau implant dans le btiment. Ces deux flux se croisent l'intrieur d'un changeur, en transfrant
les calories de l'air sortant pour prchauffer l'air entrant. Cette vision idale a ses limites en pratique.
La performance nergtique, en particulier, doit tre clairement comprise. Le rendement de l'changeur
mis en avant par les ven deurs est une caractristique intrinsque du matriel, il ne prjuge en rien des
performances de rcupration relles du matriel implant. Il est essentiel de prendre cette donne
en compte dans les tudes thermiques: un changeur annonc 90 % de rcupration thermique
rcupre 90 % des calories de l'air qui le traverse, mais rien de l'air qui s'exfiltre par les in tanchits
du bti. Au final dans cet exemple, la rcupration relle de l'nergie fournie pour tre recycle est de
Vl
60 %, obligeant prvoir une compensation en fourniture directe de 40 % du besoin de chauffage du
(!)
btiment, et non 10 %.
.._
0
>
w Malgr cette limitation de performance, la ventilation mcanique double flu x prsente un avantage
(V') consquent sur la ventilation mcanique simple flux, la possibilit d'quilibrer le btiment en pression
.--t
0 par rapport l'extrieur aprs avoir quilibr les dbits rglementaires de renouvellement d'air. Comme
N
l'impact nergtique est le plu s faible sur une enveloppe entre deux espaces en quilibre de pression,
@
ce type de ventilation double flux apparat plus adapt que la ventilation simple flux. Reste la consi-
drable difficult de l'implantation du rseau, de son entretien et son nettoyage. Matrise nergtique
et matrise des dbits s'accompagnent d'une contrainte imprieuse, sous peine de voir l'efficacit de
l'installation rapidement s'estomper.
Bnfice sanitaire
Depuis des annes court l'ide d'une augmentation des phnomnes d'allergie dans la population.
Les origines, si cette opinion tait vrifie, sont probablement multiples, mais il n'est pas impossible
que l'tat de certains de nos btis ne participe pas aux causes de ces pathologies. En effet, l'excessive
permabilit qui touche une partie de nos constructions favorise largement un niveau d'hygromtrie
lev dans les structures. Il suffit de se rappeler que l'eau c'est la vie pour comprendre que cette
situation fait le lit de la prolifration d'allergnes mis par les moisissures, champignons et autres
micro-organismes profitant de l' humidit ambiante pour se dvelopper. Et bien sr, cette humidit a
pour source principale les flux d'air parasites travers l'enveloppe. Rendre plus tanche aura invita-
blement des consquences favorables sur la production d'allergnes.
Le bnfice sanitaire d'un btiment tanche touche un autre lment de notre confort physique, le
niveau d'hygromtrie intrieure en priode hivernale. Comment avons-nous traditionnellement abord
cette problmatique? Le constat d'un air trop sec, avec les dsagrments respiratoires qui en dcoulent,
nous a amen mettre en place des saturateurs pour augmenter le taux d'hygromtrie.
Constat vident, solution simple. Ou simpliste? Pourquoi notre air intrieur est-il trop sec en hiver?
l...'.air extrieur froid contenant peu de vapeur d'eau en valeur absolue, le maintien d'une hygromtrie
intrieure satisfaisante pour une temprature d'une vingtaine de degrs Celsius oblige augmenter
la quantit de vapeur prsente dans cet air. Notre respiration et nos occupations dans le btiment y
pourvoient, sous rserve que le volume d'air froid entrant reste modeste, par exemple du niveau des
dbits rglementaires de ventilation . Si ce volume est excessif par une permabilit de l'enveloppe trop
importante, nos occupations et notre respiration n'y suffisent plus et l'hygromtrie moyenne baisse. On
peut ainsi prsager de la permabilit d'une enveloppe partir de la mesure de l' hygromtrie relative
en hiver. Plus le btiment est permable, plus l'hygromtrie est basse.
Si nous subissons un dbit d'air parasite lev, nos saturateurs vont compenser l'insuffisance de vapeur
d'eau dans cet air. Mais si un dbit lev est entrant, le mme dbit est sortant sur l'autre face du
btiment: que devient l'eau que nos saturateurs ont vapore? Elle condense dans les murs ! Ainsi
l'incomprhension des mcanismes physiques qui rendent notre air intrieur trop sec nous entrane
favoriser la dgradation de notre patrimoine.
Les dbits d'air travers un btiment plus tanche vont se rapprocher du seul dbit de ventilation, dbit
qui est sortant par un rseau dans lequel la collecte de l'eau condense est aise.
Vl
(!)
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(V)
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N
@
Protection envers les polluants gazeux accidentels

Seveso, Bhopal, ces noms rsonnent dans nos ttes comme les preuves de la lgret humaine. Mourir
intoxiqu l'extrieur lors d'un vnement accidentel de cette ampleur est la limite comprhensible,
mais mourir intoxiqu chez soi par des polluants extrieurs est plus difficile admettre.
~ducation nationale propose aux enfants des manuvres de confinement en cas de risque toxique.
Le seul problme est que ces manuvres n'identifient pas au pralable les intanchits par lesquelles
les polluants peuvent s'introduire dans l'espace intrieur. Mettre des boudins aux seuils des portes
n'empche pas les polluants d'entrer par le faux plafond partir d'une toiture permable.
Il est urgent de comprendre que la protection contre ce risque toxique gazeux doit s'imposer partout,
les accidents ferroviaires ou routiers ne survenant pas exclusivement dans les zones couvertes par un
plan de prvention des risques technologiques.
~Le saviez-vous ?
Il est intressant de noter que l' tat a mis en place l'obligation de dfinir des locaux de confinement dans tous les btiments
ressortant de certains secteurs proches des sources toxiques dans les zones couvertes par ce type de plan de prvention. Et ces
locaux de confinement doivent tre tests tanches l'air, avec d'ailleurs l'expression du niveau de permabilit maximale admise
selon l' indicateur de la norme NF EN 13829 et non selon l'indicateur rglementaire franais. Ces mesures ne peuvent tre faites
que par des mesureurs autoriss par le ministre en charge de la construction aprs une formation complmentaire.
D'une manire gnrale, risque clairement identifi ou non , l'amlioration du niveau d'tanchit des
btiments ne peut que favoriser la protection des occupants en cas de pollution gazeuse extrieure
toxique.
Rduction du risque incend ie

Le feu rsulte d'une quation simple: carburant+ comburant= incendie. Si le carburant est extr-
mement divers, le comburant est unique: l'oxygne de l'air. Le mcanisme de la combustion provoque
une dpression entranant un appel d'air (c'est--dire d 'oxygne) vers le foyer, qui s'autoalimente en
permanence partir de l'air environnant. Lors d'un dpart de feu en milieu intrieur, le volume d'oxygne
disponible varie en fonction de la permabilit de l'enveloppe. Une forte permabilit assure au feu un
apport d'oxygne continu et favorise ainsi sa propagation. Une permabilit faible limite l'apport en
comburant tant que l'enveloppe reste ferme. Entre ces deux situations, quelques secondes ou minutes,
rien de plus. Mais devant un incendie, quelques secondes ou minutes peuvent tre chance de survie ou
mort assure. Construisons tanches, il y aura moins de regrets. Et installons des clapets coupe-feu
sur nos rseaux de ventilation .
Vl
(!)
.._
0
Protection contre la surchauffe d't
>
w
(V') Sujet dlicat, dj abord plus haut. Une volution rglementaire est souhaitable au regard de la tem-
.--t
0 prature intrieure conventionnelle en t, la TIC. Quelle part l'tanchit l'air des enveloppe peut-elle
N
avoir au regard de cette problmatique ?
@
La majeure partie de l'origine des surchauffes d't est lie aux isolants et la trop faible inertie propre
des matriaux de la structure porteuse. Mais la charge thermique par flux convectifs lie la perma-
bilit l'air n'est de loin pas trangre l'inconfort thermique par temps chaud. Dans un btiment
existant, il n'est pas rare que le dbit d'air parasite soit 2 4 fois suprieur au dbit de ventilation. Il
est vident qu'un tel dbit d'air surchauff (air parasite+ air de ventilation) va rapidement annuler les
performances de dphasage ou d'inertie de l'enveloppe.
titre de comparaison voici deux enregistrements de l'volution des taux de C0 2 dans des salles de
classe dmontrant que le respect des rglements est loin d'tre un acquis universel mais que l'impact
d'un taux excessif est bien moindre que celui d'une temprature excessive. Acceptons une ventilation
intermittente par tempratures extrieures extrmes, tant en t qu'en hiver. Le bnfice en sera double,
nergtique et sanitaire, surtout sur btiments existants.
Enregistrement de /'volution du taux de C02 pendant

deux heures de cours avec un interclasse de 10 minutes;
ligne rouge, limite maximale du rglement sanitaire dpartemental
(maximum recommand: l 000 ppm, limite ne pas dpasser
1300 ppm); ligne mauve, recommandation OMS ne jamais dpasser:
2 500 ppm. Mme /'ouverture de toutes les fentres
de la salle de classe (sur un ct de la salle, l'extrieur absence
de vent) n'a pas permis de revenir la limite admise par /'OMS.
La baisse de concentration des lves les plus sensibles
08:1 5 08:25 08:35 08:45 08:55 09:05 09:15 09:25 09:35 09:45 09:55 apparat partir de 3 ooo ppm environ. L'intrt de la seconde
heure de cours est tout relatif. Si nos jeunes peuvent travailler
--+ Taux maximum en C02 (1300 ppm) selon R.S.D.
--+ Taux pla fond en C02 (2500 ppm) selon
dans ces conditions de pollution de l'air, pourquoi les personnes ges ne
recommandation O.M.S. pourraient-elles pas s'en contenter le temps que
- co2 les tempratures extrieures baissent ?
2000 ----------------- - ------ -------------- - --- -------------- -- - ---------------------
Enregistrement complmentaire sur une salle de 16 lves avec

1000 ------------------------------------------------------------------------------------------------------- ouverture maximale des fentres partir du constat de baisse de
vigilance des lves les plus sensibles au taux de co2 (environ
3150 ppm, vers 16 h3s). Poursuite du cours, fentres ouvertes :petite
baisse sous le niveau maximal du rglement sanitaire dpartemental
0 ------------------------------.-.............. ... .................... ................................. pendant l'interclasse, remonte ds le retour des lves. Temprature
Vl extrieure gale 2 'C, absence de vent, radiateurs sous les fentres:
(!)
1 5:50 16 :00 1 6:1 0 1 6:20 16 :30 16 :40 16 :50 17:00 17:10 17:20 1 7:30 17:40 gaspillage nergtique considrable sans qualit d'air satisfaisante.
.._
0
- . . Taux maximum de C02 (pp m) selon R. S. D. Si l'ouverture des fentres ne peut garantir un renouvellement intgral
>-
w ~ Taux plafond recommandation O.M.S. de l'air pollu, contentons-nous de les laisser fermes pour limiter
(V)
- c o2 l'excs d'apport thermique en priode de canicule.
.--t
0
N
@
Le point de vue de l'auteur
ce sujet, il est permis de s'interroger sur une contradiction flagrante. Les ventilations sont obligatoires et imposes en fonctionnement continu, y
compris dans les locaux accueillant des personnes ges, les plus sensibles l'hyperthermie ambiante. Leurs locaux de vie sont ventils et surchauffs
pour leur viter des taux de C02 et d'hygromtrie excessifs. De l conclure qu'il vaut mieux mourir dans un air sain que survivre dans un air pollu,
il n'y a qu'un pas. l'inverse, dans toutes les salles de classe de France, nous admettons sans aucune difficult des taux de CO 2 et d'hygromtrie bien
suprieurs aux valeurs des rglements sanitaires dpartementaux voire la recommandation de !'OMS. Et cela toute l'anne durant. ce jour, aucun
lve n'est dcd d'un taux de C02 excessif, mme si c'est l une bonne opportunit de fabriquer des cancres en intoxicant leurs neurones par leur
propre C0 2 Alors acceptons peut-tre de protger nos anciens en arrtant les ventilations par tempratures caniculaires, en les laissant respirer un
air de qualit moyenne une temprature acceptable plutt qu'un air sain une temprature ltale.
~volution vers des btiments plus tanches limitera terme ce danger de surchauffe, mais il est
urgent de prendre ds prsent les mesures rglementaires qui s'imposent en asservissant le fonc-
tionnement de nos ventilations aux tempratures extrieures extrmes, quitte assurer une ventilation
intermittente pilote partir de sonde de C0 2 . Sur le plan nergtique, une telle intermittence serait
galement la bienvenue en hiver.
En rnovation, cette problmatique revt la mme importance que dans le neuf, mme si aucune rgle-
mentation ne l'impose.
Les pratiques constructives avant la RT 2012

Avant la mise en application de la RT 2012, les pratiques constructives communes ne considraient
la problmatique de la permabilit des enveloppes bties que de manire annexe. ~ambiance gn-
rale et le discours officiel faisaient la promotion exclusive de l'isolation, considrant que les trans-
ferts thermiques au travers des enveloppes sont supprims ds lors qu'un matriau isolant est mis
en uvre. ~origine de cette erreur est probablement multiple: manque de connaissances sur l'impact
nergtique des flux arauliques, manque de moyens techniques de traitement des dfauts, absence
d'intrt commercial, refus plus ou moins conscient de s'imposer de nouvelles pratiques, voire intrt
dvelopper les ventes d'nergie? Pourtant personne n'ignore les dsagrments des courants d'air et
la consommation d'nergie pour les neutraliser.
La conjonction de tous ces facteurs et l'absence de volont politique d'imposer des pratiques dif-
frentes ont conduit accumuler un retard consquent vis--vis de pays limitrophes o la prise de
conscience sur le sujet est dj ancienne.
tat des lieux

Vl
(!)
Avant la dfinition des critres techniques du label BBC Effinergie en 2006 et 2007, la situation de
.._
0
l'tanchit l'air des enveloppes bties tait simple. ~ignorance du sujet tait quasi totale, et aucune
>
w contrainte n'orientait vers sa prise en compte.
(V')
.-t
0 Seuls les choix constructifs dcidaient du rsultat de la permabilit. Ainsi les btiments en bton
N
banch bnficiaient d'une bonne tanchit lie aux performances intrinsques de ce matriau, alors
@
52 LE GUIDE DE t.:TANCHIT t:AIR
que les btiments en ossatures, qu'elles soient en bois ou en mtal, prsentaient des niveaux de per-
mabilit trs levs. En corollaire, leur potentiel de dgradation tait considrable, comme en attestent
les dsagrments subis par de nombreux propritaires.
Biodgradation considrable en moins de 40 ans d'une ossature bois sans prise en compte de
l'tanchit l'air, au droit de la liaison entre deux lments de faade; comparer l'tat du bois d'un
pilier intermdiaire positionn en milieu de panneau, en zone tanche, photo ci-dessous.
U)
Q)
0
1....
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noter, la pose inverse du pare-vapeur de l'isolant, et l'tat dgrad de celuici.
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0..
Au fil des ans, l'apparition sur le march de multiples matriaux et procds constructifs a entran
une relative dtrioration des niveaux de permabilit, en particulier le remplacement pour des raisons
conomiques et de rapidit de ralisation des enduits pltre par des plaques prfabriques dont les
liaisons sont beaucoup plus dlicates traiter au regard de l'tanchit l'air.
Les procds plus traditionnels prsentaient souvent des performances meilleures que les innovations
des vingt ou trente dernires anne s.
La domination de plus en plus prgnante des impratifs financiers courte vue a conduit pendant cette
priode des volutions de mtier privilgiant la rapidit la durabilit. Celle-ci est effectivement lar-
gement altre par la corrosion et la biodgradation dcoulant de la condensation dans les structures
partir des flux d'air parasite.
La permabilit des quipements
Puits de lumire trait en trappe de dsenfumage ; ici le La quasi-totalit des ouvertures de type puits de lumire prsente
btiment est en surpression, mais en fonctionnement normal une permabilit excessive. mesurer systmatiquement
de la VMC simple flux, la quasi-totalit du renouvellement avant une rnovation, et corriger au mieux son impact sur la
d'air se fait par l'intanchit de cette trappe, rendant la pice performance finale de la rnovation.
sous-jacente difficile chauffer.
La permabilit l'air d'un btiment est la somme des permabilits des matriaux, des liaisons et des
quipements. Nombre de ceux-ci sont fuyants , pour des raisons souvent rglementaires.
Le cas typique est celui des trappes de dsenfumage, o l'absence de joint sur la liaison dormant/
ouvrant est motive par le ri sq ue d'une imposs ibilit s'ouvrir, en cas de ncessit, par collage du
joint. Scurit incendie contre performances thermiques, faut-il considrer comme dfinitive l'appa-
rente opposition entre ces deux impratifs? Esprons que les industriels trouvent la solution pour tre
tanche en permanence sans blocage en cas de besoin d'ouvertu re. Un autre quipement gaspilleur
U) est la gaine de la cage d'ascenseur, avec des solutions multiples qu'il faut intgrer en co nception. Essai de permabilit
Q)
Ne parlons pas des sheds, rarement tanches, ni des commandes dportes de fentres hautes qui l'air comparatif
0 entre panneaux
'-- dsesprent les menuisiers chargs de les rgler.
>- de laine de bois
w
et de cellulose
(V) Quant aux chaudires gaz individuelles ventouse, l'tanchit est souvent plus proche de l'utopie
r-f
0 que de la ralit malgr les convictions des installateurs. Citons encore les quipements de ventilation
N
que nous reverrons plus loin , ou les couvertures de type bac acier sans leur complment indispensable
@
.j...J
..c
Ol
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>-
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que sont les closoirs. Pour clore ce mini-florilge, une petite pense amuse aux boutons poussoirs
des W.-C. suspendus, distributeurs d'air extrieur juste sous l'extracteur de la VMC simple flux : cou rt-
circuit garanti !
1
L'enfumage de la cuisine dmontre la permabilit considrable lie au bti de la chaudire.
U)
Q) L'intanchit de la commande d'vacuation des W.-C. suspendus est lie au non-colmatage
de la rservation pour passage de la canalisation de rejet.
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0
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N
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Ol
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La permabilit l'air dans les tudes thermiques

Le seul endroit dans un projet de construction o le niveau thorique de permabilit l'air est pris en
compte est l'tude thermique. En effet, celle-ci inclut dans le calcul de consommation conventionnelle
d'nergie une part de dperdition due aux flux d'air parasite.
On peut schmatiser en considrant que la part de consommation nergtique attribue au chauffage

dans le calcul thermique est la somme des dperditions thermiques travers l'enveloppe dues au x
pertes par conduction et aux pertes par convection. Et l'inverse pour le rafrachissement.
La rsistance thermique des matriaux tant bien connue et correctement valorise dans le calcul
conventionnel, la dfinition des caractristiques d'isolation d'un projet est exactement ralise.
Il en est tout autrement de l'impact de l'tanchit l'air de l'enveloppe sur la consommation conven-
tionnelle, mais galement sur la consommation relle.
Plusieurs approches se sont succdes au fil des publications des diverses rglementations thermiques.
La premire prise en compte de la permabilit l'air, nous l'avons vu, a attribu une valeur forfaitaire
la permabilit en fonction du renouvellement du volume d'air intrieur du btiment, considre sous
un diffrentiel de pression de 4 pascals.
Cette valeur forfaitaire sous-estimait trs largement la ralit. Dans une tude que nous avons mene
sur 88 btiments dont la permabilit a t mesure, seuls deux d'entre eux prse ntaient une perma-
bilit conforme la valeur forfaitaire utilise dans l'tude thermique, soit 0,2 volume par heure sous
diffrentiel de pression de 4 pascals. La ralit des 86 autres btiments oscillait entre 10 % et plus
de 800 % d'excs.
Cette valeur de calcul ne ncessitait aucune validation par la mesure, d'ailleurs non ralisable en pra-
tique par l'absence de mesureurs lors de la publication des RT successives.
La rglementation thermique 2005 a introduit une approche diffrente, en proposant un choix de valeurs
de permabilit chiffres, valeur dite par dfaut ou valeur dite de rfrence.
Le mesureur de l'tude thermique avait ainsi la possibilit d'tre plus exigeant sur la performance
d'tanchit l'air, avec les multiples avantages qui en dcoulent.
Le peu de comprhension de l'intrt de ce choix et l'absence d'obligation rglementaire ont largement

orient les pratiques vers les solutions les plus dfavorables mais les plus commodes.
Valeurs par dfaut

La RT 2005 a ainsi impos le choix entre valeur par dfaut et valeur de rfrence justifie.
Un peu plus proche de la ralit de la permabilit l'air des enveloppes bties que les donnes for-
faitaires antrieures, les valeurs par dfaut considraient que l' isolation pouvait compenser dans le
Vl
(!)
bilan de l'tude thermique une permabilit un peu moins matrise, tout en exonrant les acteurs de
la construction d'une quelconque obligation de conformit entre valeur thorique de calcul et ralit
0
'- du btiment livr.
>
w
(V') Cette option confortable se faisait au dtriment du matre d'ouvrage, qui se voyait imposer le finance-
.--t
0 ment d'un supplment d'isolation et dans certaines circonstances un surdimensionnement des struc-
N
tures porteuses pour s'adapter au supplment d'paisseur d'isolant poser.
@
Mais une permabilit moins matrise, et surtout non contrle, avait un impact sur la durabilit du
bti si les matriaux mis en uvre taient sensibles la corrosion ou la biodgradation provoque
par un potentiel de condensation plus lev.
Tableau des valeurs de permabilit par dfaut en RT 2005
Permabilit l'air par dfa ut

Usage
Q4PASURF (en m3/(h .m2))
~ement individuel 1,3

-
Logement collectif, bureaux, htels, restauration, enseignement, petits
1,7
commerces, et tablissements sa nitaires
-
1Autres usages 3
Ces valeurs par dfaut ont t trs largement utilises dans les projets se rfrant la RT 2005. Pour
les btiments non rsidentiels concerns par l'arrt du 28 dcembre 2012 (JO du 1er janvier 2013),
les valeurs par dfaut peuvent encore tre utilises dan s les tudes thermiques RT 2012 sans obli-
gation de mesure, mais elles sont particulirement pnalisantes pour atteindre les consommations
maximales imposes.
Valeurs de rfrence ou valeurs justifies

Si les valeurs retenues dans les tudes thermiques depuis l'application de la RT 2005 taient quasi
exclusivement les valeurs par dfaut, une autre option tait offerte aux concepteurs et aux mesureurs
de l'tude thermique : utiliser dans les calculs les valeurs de rfrence.
Infrieures de 0,5 m 3 / (h.m 2 ) aux valeurs par dfaut, elles permettaient d'amliorer les performances de
consommation du btiment caractristiques d'isolation identiques, mais objectif de consommation
identique elle permettait de rduire les caractristiques d'isolation.
Elles s'accompagnaient fort justement d'une obligation de vrifier par une mesure rception que
l'objectif de permabilit du projet tait bien atteint.
Cette obligation s'identifiant une contrainte, celle de la mesure et du risque de non-conformit qu'elle
comporte, l'opportunit de commencer raliser des btiments plus performants n'a pas eu le retentis-
sement qu'elle mritait, l'utilisation de ces valeurs de rfrence tant reste totalement confidentielle
pendant les annes d'application de la RT 2005.
Tableau des valeurs de rfrence (justifies) de la RT 2005
Permabilit l'air de rfrence

Usage
Q4PASURF (en m3/(h.m2))
Vl
(!)
1Logement individuel 0,8
0 -
'- Logement collectif, bureaux, htels, restauration, enseignement, petits
w
> 1,2
commerces, et t ablissements sanitaires
(V')
.--t 1Autres usages
- 2,5
0
N
@
Cette constatation concerne aussi bien les bureaux d'tudes thermiques que les architectes.
Petit bmol cette gnralit, l'engage ment de quelques constructeurs dans la dmarche qualit de
l'annexe VII de la RT 2005.
Que propose cette annexe VII? Pour favoriser l'mergence de pratiques professionnelles plus per-
formantes, les constructeurs qui le souhaitent peuvent obtenir un agrment ministriel qualit
tanchit l'air des btiments pour disposer d'un argument commercial distinctif par rapport
la concurrence. Comment l'obtenir? Le dossier prsenter comporte un aspect rdactionnel, sous
la forme d'un rfrentiel technique, et une partie mesure pour valider les performances obtenues en
ralisation.
Le rfrentiel technique prcise les pratiques que les quipes de conception et de ralisation vont
mettre en uvre pour obtenir le rsultat de manire systmatique. Toutes les quipes d 'un mme
constructeur vont-elles l'appliquer de la mme manire?
Les mesures doivent confirmer que la ralit est conforme aux attentes exprimes dans le rfrentiel.
Les valeurs atteindre sont les valeurs de rfrence de la RT, soit 0,8 m3 /(h.m 2 ) de surface dperditive
en logement individuel et 1,2 en logement collectif.
Aprs validation de mesures conformes sur 85 % de 30 btiments (soit 26, mais 26 sur 30, ou sur 32,
ou 35, puis on passe sous silence les non-conformits?), le constructeur obtient un agrment minis-
triel. En second lieu, il doit valider un chantillon de sa production annuelle (50 + 5 %) qui doit rester
conforme aux valeurs de rfrence sous peine de se voir retirer son agrment. Comment garantir que
les rsultats non conformes ne soient pas carts?
Cette approche pouvait faire voluer les pratiques traditionnelles, et peut-tre y est partiellement
parvenue, mais les vieux dmons du monde de la construction se sont, bien entendu, invits dans
cette belle ambition ...
Si la RT 2005 et son annexe VII marquaient une tentative mritoire d'amliorer les constructions, malgr
ses limites et ses imperfections, l'annexe VII de la RT 2012 va marquer un retour en arrire en ne propo-
sant plus qu'une validation de conformit rglementaire sur dossier pour nombre de constructeurs, du
moins dans l'application du texte rglementaire tel que ralis aujourd'hui, suite une lecture errone
du texte de l'arrt du 20 octobre 201 O. Gageons qu'elle connatra un bien plus vif succs que celle de
la RT 2005 qui imposait une relle meilleure qualit de construction au regard de l'tanchit l'air.
Provisoire victoire pour les opposants farouches la mesure de permabilit systmatique. Nous y
reviendrons ultrieurement.
La permabilit l'air en conception avant la RT 2012

Vl
(!) En dehors de la petite contrainte des valeurs de rfrence des tudes thermiques, la conception des
.._
0 btiments d'avant la RT 2012 ou d'avant le label BBC Effinergie 2005 prenait-elle en compte laper-
>
w mabilit l'air des enveloppes? La rponse est simple, non. En 2012, devant un btiment rnov,
(V') probablement plus fuyant qu'avant rnovation, l'architecte a fait cette remarque : mais en quoi l'archi-
.--t
0 tecte est-il concern par l'tanchit l'air du btiment? Devant une rponse circonstancie, il s'est
N
content de dire: je ne l'imaginais pas comme cela, heureusement que je prends bientt ma retraite.
@
Cela en dit long sur la prise en compte en conception de l'tanchit l'air des enveloppes bties avant
l'arrive de la RT 2012 et son prcurseur le label BBC Effinergie 2005.
La rgle depuis la premire RT en 1974 a t immuable: il faut isoler. Isoler et produire franais allant
de pair, tout le monde y trouvait son compte, sauf l'occupant du btiment au niveau de sa facture
nergtique.
Une preuve irrfutable de l'ignorance des concepteurs de la problmatique de l'tanchit l'air des
enveloppes rside dans les carnets de dtai ls, le plus souvent laisss la charge des entreprises dont
ce n'est ni le rle ni la consquence logique de leur comptence. Cette situation conduit des approxi-
mations sur chantier, ralentissant sa progression et sans la moindre garantie quant au rsultat.
Erreur de conception de pose de la membrane d'tanchit:

la membrane est au contact de la finition, de multiples
percements sont invitables par l'lectricien ou le
chauffagiste.
Une membrane protge se positionne entre deux couches

d'isolant croises, au lieu du point de rose des conditions
extrmes du secteur gographique de la construction,
avec en prime la suppression des ponts thermiques
probablement prsents ici au droit de l'armature mtallique.
Si nous pouvions accepter de gnraliser notre ouverture sur le monde extrieur, nous dcouvririons
que d'autres construisent une tour de huit tages (Life Cycle Tower One Dornbirn en Autriche) en y
consacrant 2 annes de conception pour 9 mois de chantier, entre dbut du terrassement et rception
de l'ouvrage termin. Nous prfrons 6 9 mois de conception et 2 annes de chantier. Quel est le plus
conomique, entre un mois de conception ou un mois de chantier supplmentaire ? Quant au rsultat
de la mesure de permabilit l'air, il est sans comparaison avec les exigences de la RT 2012 pour les
btiments de bureaux. Dans ce principe de travail de conception trs finement cisel, la ralisation de
trs nombreux carnets de dtail est incontournable, mais cet ensemble constitue ensuite une biblio-
thque d'une valeur inestimable, la conception de btiments successifs pouvant bnficier des acquis
des projets prcdents. Si les entreprises ralisent les carnets de dtail, ce travail ne sera pas rutilis
par les concepteurs des projets suivants.
U)
Q) Aux matres d'ouvrage de comprendre la ncessit de rmunrer sa juste valeur le travail intellectuel
0
1....
que cela suppose, aux architectes de dmontrer leur comptence, y compris en allant la chercher en
>- formation continue si leur formation initiale ne comprenait pas cet aspect particulier.
w
(V)
r-f
0
N
@
....,
..c
Ol
;:::
>-
0..
Dcrochement de faade pour raisons d'esthtique

architecturale : passage d'air massif par cette discontinuit,
air extrieur se trouvant entre l'isolation sous les rampants
et les dalles de faux plafond. norme gaspillage nergtique.
La permabilit l'air en ralisation avant la RT 2012

Le principe de montage d'un btiment avant le label BBC Effinergie puis la RT 2012 consistait assem-
bler des matriaux, parfois trs divers, avec comme critre de russite l'esthtique de l'ensemble. La
validation officielle des matriaux sans prise en compte de la physique de l'asse mblage confortait
cette vision.
~absence de capacit dmontrer la permabilit de l'ensemble ne favorisait pas sa prise en compte,

qui se limitait la notion lmentaire de reboucher grossirement les trous apparents.
Ni la porosit des matriaux, ni la permabilit des quipements, ni l'tanchit des liaisons n'taient
l'ordre du jou r.
Flux d'air visualis par sa vitesse d'coulement de 2,62 m/

seconde au droit d'une cheville pour patte de fixation
d'un radiateur : les cloisons sches sont des vecteurs
U) considrables de flux d'air extrieur au centre
Q)
des espaces chauds.
.._
0
>- Au contraire, les performances d'tanchit se sont dgrades lors de l'apparition sur le march de
w
(V) techniques de finition plus conomiques et plus simples mettre en uvre que les pratiques tradi-
r-f
0 tionnelles. La plus spectaculaire est l a plaque de pltre remplaant l'end uit ancestral. Plus propre
N
travailler, plus rapide mettre en uvre, mais incapable de se substituer aux qualits d'tanchit des
@
.....,
..c
O'I
;:::
>-
0..
enduits, ce matriau a pris une telle part sur le march que mme la profession de pltrier a failli dis-
paratre mesure de son usage au profit de celle de plaquiste. La prise de conscience du dfaut majeur
de ce matriau vient de dboucher sur une double consquence: d'une part, des marchs revenant
des exigences de pltre enduit, d'autre part la mise au point de produits complmentaires projeter
sur les supports, se substituant ce dfaut de la plaque elle-mme.
La gnralisation de l'usage de ce matriau en cloisons intrieures dites sches a une autre cons-
quence sur le plan thermique, jamais prise en compte, ni dans les tudes ni dans la ralisation : la dif-
fusion de flux d'air extrieur l'intrieur de l'espace chaud, pouvant reprsenter des pertes thermiques
trs leves sans aucune traduction vidente au niveau de l'enveloppe extrieure (voir encadr).
lntanchit d'une cloison intrieure, qui sera simplement cache

par une plinthe ; celle-ci fera office de dflecteur, les flux d'air froid
diffusant au ras du sol et en lchant verticalement le mur.
U)
Q)
0
1....
>-
w
(V)
r-f
0
N
@
.....,
..c
O'I
;:::
>-
0..
Cas particulier de la classification A*E*V*

des menuiseries extrieures
Sur de nombreux chantiers, les menuisiers prsents lors de mesures de permabilit l'air des bti-
ments se sont tonns de voir l'importance des fuites visualises au gnrateur de fume alors qu'ils
dtenaient des documents prouvant une bonne classification de permabilit l'air de leurs fentres,
A*3 voire A*4. Comment expliquer cette incomprhension entre une classification dont ils pensent
qu'elle garantit la qualit d'tanchit de leurs menuiseries et la ralit qu'ils observent de leurs propres
yeux?
Une premire remarque s'impose. La classification A*E*V* est antrieure l'apparition des mesures
de permabilit l'air des enveloppes sur site. Elle avait comme vocation d'aider les professionnels
amliorer leur pratique, l'o bjectif devenant de gagner un ou deux niveaux dans la classification si
une premire mesure mettait en vidence un rsultat insuffisant. 1...'.aspect conomique n'tant pas
absent, chaque classe correspondait une opportunit de valorisation de leur production. Le principe
des mesures pour la classification n'tant pas de mettre les professionnels dans le dsarroi, le choix
prcis dans le document Droulement des essais A*E*V* du CSTB paru en 2006 tait de mesurer dans
les conditions les moins dfavorables pour dfinir la classe. Ainsi un ouvrant la franaise (ouverture
vers l'intrieur du btiment) devait subir une mesure en surpression , un ouvrant l'italienne (ouverture
vers l'extrieur) une mesure en dpression. Dans les deux cas, le rsultat tait amlior par rapport
une mesure avec un diffrentiel de pression inverse. Cette condition favorable a t relativise dans
l'dition 2010 de ce document, en imposant la prise en compte de valeurs moyennes obtenues aprs
mesures dans les deux sens de diffrentiel de pression.
De plus, la classification A*E*V* fait un mixage entre une permabilit des joints des ouvrants et une
permabilit surfacique, celle-ci favorisant une meilleure classification, surtout pour les baies de
grande surface. La classification finale tant un mlange de mesure de permabilit surfacique et de
mesure de permabilit de linaire de joint, la rgle choisie a t de classer les ouvrants dans la meil-
leure des deux classes dfinies par la mesure si l'une des deux mesures tait dans une classe diffrente
de l'autre. Ce choix est un motif supplmentaire faire penser un trs bon niveau de permabilit
l'air alors que la ralit est autre (voir exemples en encadr).
Il est ais de comprendre la surprise des professionnels assistant une mesure de permabilit l'air
d'un btiment devant cette ralit, d'autant plus que seule la permabilit des liaisons apparat lors
de l'enfumage et que le diffrentiel de pression impos au btiment est peut-tre plus dfavorable,
au contraire de la mesure pour la classification qui se base sur des valeurs moyennes, plus favorables
que la valeur la plu s forte.
Pour viter les incomprhensions entre matre d'ouvrage et menuisier, voire les suspicions, le niveau
des devis proposs s'appuyant largement sur la classification, il serait peut-tre opportun de revoir
les conditions de ralisation des mesures de classification pour les rendre plus conformes aux obser-
Vl
(!) vations sur btiments.
0
..._
w
>-
(V')
.--t
0
N
@
Classification A*E*V* et infiltromtrie
Remarque : notre rfrence de pression en mesure de permabilit l'air des btiments tant 50 pascals, nous considrons les rsultats de mesure
pour la classification sous ce diffrentiel.
Pour une classification A*3 selon la surface totale de la fentre, la permabilit peut atteindre 5,67 m3/(h.m2), et selon la longueur de joint 1,43 m3/
(h.m). Limites de permabilit dfinies dans le document du CSTB
Pour une classification A*4 selon la surface totale de la fentre, la permabilit peut atteindre 1,89 m3/(h.m') et 0,47 m3/(h.m) selon la longueur de joint.
Soit une baie vitre de 2 m x 1,50 m. La rgle du classement final selon le meilleur des deux classements partiels peut ainsi aboutir une classification
A* 4, le sommet de la qualit, et donc du prix, jusqu' un dbit de (2 x 1,5 x 5,67) + (7 x 0,47) =20 m3/h ! Inutile de dire l'impression que fait sur le matre
d'ouvrage assistant une mesure de permabilit l'air de son nouveau btiment un tel dbit de fume pour une fentre qui lui a t garantie comme
la perfection parmi les fentres ...
Faisons le lien de ces niveaux de permabilit avec les exigences de la RT 2012 en valeurs limites de permabilit rglementaire. Soit une maison
individuelle de plain-pied de SHONRT (voir glossaire) de 130 m', d'une surface habitable de 120 m', d'une surface dperditive de 235 m', d'un volume
intrieur de 300 m3, dont la surface vitre doit tre d'au moins 1/6 de la surface habitable soit 20 m 2
Calculons le dbit maximum pour rester rglementaire partir de la formule de conversion entre la permabilit sous diffrentiel de 4 pascals et le
taux de renouvellement d'air sous diffrentiel de 50 pascals:
Q4Pa-surf = (4/50)" X V/Atbat X nso
Avec V= volume intrieur, Atbat la surface dperditive RT 2012, "l'exposant de la loi d'coulement d'air, usuellement proche de o,667 et nso le taux
de renouvellement d'air sous diffrentiel de 50 pascals.
La valeur n50 peut ainsi se calculer 2,5, correspondant un dbit sous 50 pascals de 300 x 2,5 =750 m3/h.
Rapportons le dbit maximal de notre fentre de 2 m x 1,50 m classe A* 4, 20 m3/h pour une surface de 3 m , la surface minimale de baies exige
2
par la RT. Pour 20 m', ce dbit est de 133 m3/h. L'ensemble des autres intanchits peut atteindre 617 m3/h sous 50 pascals (750 -133) avant que le
btiment ne soit plus rglementaire.
Considrons maintenant l'achat de fentres classes A*3, classement le plus usuel, et la limite de permabilit que cette classification autorise.
Classification A*3 dfinie par une classification surface totale A*2 et linaire de joint A*3.
Permabilit surfacique maximale 17,01 m3/(h.m'), linaire de joint 1,42 m3/(h.m). Notre fentre prcdente sera classe A*3 avec un dbit potentiel
admis de 60,97 m 3/h sous diffrentiel de 50 pascals. Pour notre surface de baies minimale de 20 m 2, le dbit tolr selon la classification A*E*V* sera
de 406 m3/h. Le seul dbit de fuite par les menuiseries extrieures classes A*3 dpassera la moiti (375 m3/h) des dbits de fuites acceptables pour
rester rglementaire.
Refaisons le mme calcul pour une fentre classe A2, partir d'une classe Al pour la surface et A2 pour les joints. Le dbit maximal tolr en classe
surface Al sera de 3 m 2 x 31.5 m3/(h.m 2) =94.5 m3/h. Une classe A2joint sera acceptable jusqu' 7 m x 4.25 m 3/(h.m) = 29,75 m3/h. Dbit total acceptable
pour 3 m2 =124,25 m3/h. Pour 20 m 2, 828,75 m3/h. Une classification A*2 n'est plus compatible avec les exigences de la RT 2012, mme si la permabilit
l'air de toute l'enveloppe est par ailleurs parfaite. Cette classification A*E*V*reste+elle pertinente?
U)
Q)
0
1....
>-
w
(V)
Importante intanchit des fentres coulissantes
r-f simples ; ce type de procd d'ouverture est peu
0 compatible avec les exigences de la RT 2012; attention
N
limiter trs fortement leur prconisation en conception.
@
.....,
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O'I
;:::
>-
0..
U)
Q)
0
1....
>-
w
(V)
r-f
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N
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.....,
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O'I
;:::
>-
0..
Le Label BBC Effinergie et La RT 2012

Les annes 2006 et 2007 ont marqu vritablement un tournant dans la dfinition de critres amenant
une qualit de conception et de ralisation suprieures aux pratiques traditionnelles. La cration du
Collectif Effinergie et l'apparition d'entreprises comptentes en mesure, tout comme la volont politique
de respecter nos engagements internationaux ont fait le lit de cette rvolution
Le Collectif Effinergie et ses objectifs

Dbut 2006, la cration d'une association initie par dix structures (voir encadr) avec un objectif prcis
s'est concrtise: favoriser la construction de btiments plus conomes en nergie que nos construc-
tions traditionnelles, tout en gardant en rfrence les bases de calcul usuelles de la rglementation
thermique existante.
Le Collectif Effinergie
sa cration le Collectif Effinergie est constitu de dix structures diverses, publiques et prives : trois Collectivits Rgionales (Alsace, Franche
Comt, Languedoc Roussillon), deux organismes financiers (Caisse des Dpts et Consignations, Banque Populaire), le Centre Scientifique et
Technique du Btiment, le Collectif des Industriels Isolons la terre contre le C02 ,trois associations uvrant de longue date dans le domaine des
conomies d'nergie : Ajna en Franche Comt, Rhne Alpes Energie Environnement en Rhne Alpes, Cefiim en Languedoc Roussillon.
U)
Q)
La rfrence de cette dmarc he est le projet allemand Passivhaus, d'un niveau d'exigence trs lev et
0
1.... dj bien ancr dans le panorama europen des btiments conomes.
>-
w
(V) Passivhaus a t la premire dmarche cohrente prenant en compte autant l'isolation que l'tanchit
r-f
0 l'air pour limiter les dperditions thermiques des enveloppes bties. !.:originalit de ce projet a t
N
d'inclure dans ses critres l'obligation de mesure de la permabilit l'air des btiments candidats
@
.....,
..c
O'I
;:::
>-
0..
ce label, un niveau d'exigence particulirement lev : prs de quatre fois plus exigeant que la RT
2012 en maison individuelle, il y a dj plus de vingt ans.
L.'.tat de la construction en France et l'approche rglementaire sur des bases diffrentes de Passivhaus
ne permettait pas une simple importation des critres dfinis en Allemagne.
Les choix du Collectif Effinergie se son t rvls judicieux, mettant un point d'honneur considrer
la permabilit des btiments comme une nouvelle obligation mais un niveau restant accessible,
dans l'attente d'exigences plus leves mesure que la pratique s'affine. Le label Effinergie +marque
un pas supplmentaire dans cette dmarche, en imposant la formation des acteurs. Pour diffuser la
connaissance indispensable pour faire voluer les pratiques constru ctives, le Collectif Effinergie a mis
en place un certain nombre d'outils di sposition des professionnels comme des particuliers (voir le
site www.effinergie.org).
!..'.introduction de l'obligation de mesure

Dans les choix ouverts au Collectif Effinergie au premier semestre 2007 pour finaliser les critres tech-
niques de ce qui n'tait ce moment que la certification Effinergie, le plus dlicat tait celui de rendre
obligatoire ou non la mesure de permabilit l'air des btiments souhaitant obtenir cette certification.
Passivhaus en avait fait une mesure obligatoire, en utilisant les avances techniques venues des tats-
Unis la fin des annes 1980.
Lorsque les Suisses ont dcid de promouvoir leur tour des btiments plus performants en crant
le label Minergie, ils ont opt pour une recommandation de raliser cette mesure, sans cependant
d'obligation. Quelques annes plus tard , une enqute de satisfaction portant sur quatre mille btiments
labelliss Minergie a mis en vidence que le point faible de ces ralisations tait l'insuffisance de
performance lie un excs de permabilit l'air. La correction est venue sous la forme d'un nouveau
label, Minergie Plus, imposant la mesure systmatique.
Le dilemme pour les dcideurs d' Effinergie tait simple, suivre l'exemple de Minergie au risque d'un
rsultat rel peu convaincant et sans changement des pratiques courantes. Ou choisir l'exigence, avec
le risque de voir la certification Effinergie relgue aux oubliettes suite l'opposition de la majorit
des professionnels du btiment.
Le choix a t courageux, prenant en f in en compte les pertes thermiques dues aux flu x d'air, alors
que celles gnres par la conduction taient prises en compte dans la pratique courante depuis des
dcennies.
Une fois l'obligation dcide, il convenait de fixer des valeurs de permabilit ne pas dpasser. Ainsi
pour l'obtention de la certification Effinergie, la permabilit l'air des maisons individuelles ou acco-
Vl
(!)
les devait tre infrieure ou gale 0,60 m 3 / (h.m 2 ) de surface dite dperditive hors plancher bas,
0
..._ infrieure ou gale 1,00 m3 / (h.m 2 ) en logement collectif.
>
w Ces valeurs deviendront secondairement les valeurs ne pas dpasser pour les constructions relevant
(V')
.--t des permis de construire dposs aprs le 1er janvier 2013 .
0
N
Encore fallait-il des incitations plus politiques pour passer d'un objectif idal une ralit concrte.
@
Le rattachement des critres techniques, dfinis pour la certification Effinergie, au cad re juridique du
label BBC, publi au Journal officiel en mai 2007, pour en faire le premier label national des btiments
basse consommation en a t le moyen en octobre 2007.
Les incitations financires mises en place dans les mois suivants, en particulier l'largissement de
la dductibilit fiscale des intrts d'emprunt pour les btiments disposant du label, ont parachev
cette volution.
Les rticences ont t fortes, une bonne partie des professionnels n'y voyant qu'une contrainte suppl-
mentaire. Et ce d'autant plus que la rception d'un btiment prenait en compte pour la premire fois un
niveau de performance impos et mesur, au-del du simple calcul conventionnel des consommations.
Pour parfaire ce progrs, il fallait encore passer du volontariat (le label BBC Effinergie n'a pas de carac-
tre d'obligation) une gnralisation dfinitive tout le nouveau parc immobilier sous la forme d'une
rglementation nationale. C'est le coup de pouce donn par le Grenelle de l'environnement.
Le Grenelle de l'environnement
Ce que d'aucuns ont co nsidr comme une grand-messe de plus a dbouch en ralit sur la gnra-
lisation de la rvolution impulse par le label BBC Effinergie de 2007. Il est assez surprenant de voir le
faible dlai entre l'mergence de ce label et sa gnralisation rglementaire, preuve que la conscience
du niveau de performance trs ins uffisant des pratiques usuelles existait. Les lois Grenelle 1 et Gre-
nelle Il ont grav ces dcisions dans le marbre, en particulier par la publication de la rglementation
thermique 2012.
RT 2012 et tanchit l'air

Nous venons de voir l'extraordinaire volution des pratiques professionnelles induites par le label BBC
Effinergie, puis les orientations dictes par le Grenelle de l'environnement.
La rglementation thermique 2012 a co ncrtis cette volution d'abord pour les btiments non rsi-
dentiels usage de bureau, d'enseignement, destins l'accueil de la petite enfance et les btiments
rsidentiels individ uels et collectifs, et depuis dbut 2013 pour la quasi-totalit des btiments non
rsidentiels hors quelques cas spcifiq ues comme les btiments d'levage ou temprature d'usage
infrieure 12 C.
Un niveau de permabilit l'air maximal est impos dans les tudes thermiques, avec une obligation
syst matique de vrifier sa conformit rception du btiment, l'exception de quelques btiments
non rsidentiels pour lesquels le mesureur de l'tude thermique se contenterait encore des valeurs par
dfaut de la RT 2005. Pas de mesure obligatoire dans ce cas, mais contrainte financire pour le matre
d'ouvrage pour assumer le supplment d'isolation et de performance des quipements ncessaires
l'obtention d'une consommation conventionnelle conforme.
Vl
(!)
Une autre hypothse de vrification, par simple chantillonnage, a t propose en parallle de la
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0
mesure systmatique, le passage par la dmarche qualit de l'annexe VII de l'arrt du 26 octobre 201 O.
>
w
(V') Cette dmarche qualit impose la rdaction d'un rfrentiel des pratiques constructives, la mesure d'un
.--t
0 chantillon de btiments rceptionns avec des rsultats de mesu re infrieurs aux valeurs maxi males
N
dfinies pour les logements individuels et collectifs (voir encadr).
@
~En savoir plus sur l'annexe VII

Le texte exact prcise les valeurs maximales au paragraphe 3.a) : Cette permabilit est dnomme niveau de dmarche qualit
de l'tanchit l'air du btiment conforme au rfrentiel agr , Ce niveau est infrieur o,6 m3/ (h.m2) sous 4 Pa en maison
individuelle, l m3/(h.m 2) en btiment collectif d'habitation et est un multiple de 0,1 .D'une lecture simple du texte dcoule une
valeur de permabilit de respectivement 0,5 et 0,9 m3/(h.m2) pour les logements individuels et logements collectifs. Par ailleurs
dans le paragraphe 3.b) le lgislateur a prcis que toutes les valeurs mesures, tant les mesures pour l'obtention de l'agrment que
les mesures de l'chantillonnage annuel doivent tre infrieures au niveau de la dmarche qualit, soit partir de 0,4 et o,8 m3/
(h.m2) selon le type de logement, classes par classe de 0,1. Ces valeurs atteintes sur un chantillon considr comme reprsentatif
permettent de considrer que toutes les ralisations d'un mme constructeur sont conformes aux exigences de la rglementation.
Cette annexe prsente les mmes risques et les mmes effets pervers que l'annexe VII de la RT 2005,
avec de plus une drive entranant la perte de l'effet systmatiquement incitatif vers une meilleure qua-
lit qui existait dans la RT 2005. En effet, la dlivrance de l'agrment par la commission annexe VII
auprs du ministre en charge de la construction se fait dans la pratique sur un niveau de permabilit
exig identique celui de la rglementation thermique de base.
Ds lors que les exigences de qualit se limitent au minimum rglementaire, l' intrt devient majeur
pour un constructeur d'entrer dans le processus de l'annexe VII pour viter la mesure de la majeure
partie de sa production annuelle tout en prtendant que l'ensemble de cette production est rglemen-
tairement conforme la valeur minimale impose par la loi. ~objet initial de l'annexe VII est totalement
dnatur, et ne reprsente plus qu'une faon de contourner la loi en s'exonrant de mesures systma-
tiques. Le risque majeur pour les constructeurs qui se laisseraient tenter par cette solution de facilit
est qu'un acqureur fasse mesurer son bien par un mesureur autoris (liste sur www.rt-batiment.fr)
avec un rsultat final non rglementaire. Les juges seront amens trancher entre une conformit
rglementaire affirme au vu d'un agrment ministriel et une ralit mesure par un oprateur reconnu
comptent par le mme ministre dmontrant une non-conformit rglementaire. Il est craindre que
les constructeurs ne fassent les frais de cette situation.
Une fois l'agrment acquis, seul un chantillonnage de la production annuelle suffit valider le niveau
de permabilit rglementaire. Nous avons vu la drive qui est apparue, risquant de rduire nant les
avantages rels de cette nouvelle rglementation. ~application stricte de l'arrt du 26 octobre 2010, en
imposant une tape de performance supplmentaire avec un niveau de permabilit conforme, conti-
nuerait de justifier la dmarche de l'annexe VII. La commission d'agrment, par une lecture inexacte du
texte, ouvre la voie une drive funeste l'volution vers des btiments trs performants.
~volution des pratiques constructives induites

par La RT 2012
Vl
(!)
Depuis quelques annes nous avions observ que la seule information de la rali sation d'une mesure
0
'- de permabilit suffisait modifier certaines pratiques sur chantier.
w
>
(V') Le label BBC Effinergie a modifi les comportements des acteurs les plus impliqus. La RT 2012 va
.--t
0 imposer cette volution l'ensemble des intervenants de la construction, y compris les plus rticents,
N
qui esprons-le adapteront leur pratique avant que ne surviennent quelques dsagrments.
@
La seconde tape, plus importante, sera de faire voluer les pratiques techniques, la conception et les
caractristiques des quipements. !.:incitation sera d'autant plus forte que les valeurs maximales de
permabilit l'air admises seront terme plus faibles. Une tape intermdiaire se justifie aujourd'hui.
Le label Effinergie +est une bonne dmarche dans ce sens, avec l'obligation de formation plutt que
l'imposition de valeurs plus exigeantes, aujourd'hui encore inaccessibles quelques-uns.
Certains choix deviendront primordiaux dans l'obtention d'un rsultat conforme ou non. Cages d'ascen-
seurs, trappes de dsenfumage, air dmes, gaines techniques, fentres coulissantes simples sur rails,
hottes de cuisine extraction sont autant d'lments, parmi d'autres, de dgradation des performances.
Quel sera leur avenir dans des btiments vertueux? Des solutions de substitution existent, tout comme
des solutions de correction ou d'vitement. Encore faut-il que leur connaissance se diffuse et que la
volont de les appliquer existe.
Les prcisions en conception

Sujet majeur de l'volution vers des btiments performants!
Si les demandes du matre d'ouvrage sont clairement dfinies, et peut-tre discutes si elles se rvlent
peu compatibles avec l'exigence du rsultat, la qualit du rsultat final dpendra essentiellement du
soin apport aux dtails de la conception.
Cette nouvelle approche valorise le travail intellectuel du concepteur, tout en lui imposant de partager
la conception avec l'ingnieur. Celui-ci, surtout le thermicien, aura une part essentielle dans l'conomie
du btiment en fonction mais galement dans l'optimisation du rapport cot/ performance thermique du
projet. La multiplication des scnarii, l'adaptation climatique par la simulation thermique dynamique
vont entraner des choix pertinents.
La description exacte des orientations retenues, la ralisation de carnets de dtails minutieux par le
concepteur seront les gages d'une bonne ralisation.
Les pratiques actuelles tendant demander aux entreprises, dont ce n'est pas le rle, de dfinir les
conditions de mises en uvre ne valorisent pas l'image de l'architecte, mme s'il est confortable de se
retrancher derrire la comptence des excutants. Les rsultats depuis des dcennies prouvent que
cette approche a des limites vite atteintes.
Pour faciliter ce travail de dtail, un certain nombre de solutions de principe sont disponibles, en par-
ticulier suite des projets publics tels Prbat et Mininfil.
Le site www.rt-batiment.fr en propose une galerie, les fabricants de matriels galement. Il convient
Invitable percement cependant de rflchir l'adquation entre ces solutions cls en main et le projet en cours, les solutions
des membranes en
l'absence d'espace de
toutes faites pouvant en vrit ne pas tre les plus pertinentes.
distribution derrire
la finition; erreur de Ces carnets de dtails doivent recenser tous les points sensibles de la construction. La liste en est
U) conception. longue (voir encadr).
Q)
0
1....
En vrit, la conception de btiments performants relve d'un changement de paradigme pour les
>- concepteurs: sortir du raisonnement c'est beau pour rentrer dans un raisonnement c'est beau
w
(V) et efficace. Coupler les deux est un challenge exigeant, les appels projets soutenus par certaines
r-f
0 collectivits pour aider financirement au dveloppement de btiments performants devraient mettre
N
l'accent sur cet lment primordial.
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.....,
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Ol
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>-
0..
Quelques points singuliers
Voici quelques dtails relevant de la conception de l'enveloppe d'tanchit ainsi que des prcautions concernant les quipe-
ments (liste non exhaustive).
Dfinir et identifier la structure d'tanchit sur chaque coupe et chaque plan, en se garantissant de toute interruption, sans Permabilit
faire la confusion ou l'assimilation entre isolation et tanchit l'air. l'air des produits
de maonnerie,
Limiter au minimum le nombre de percements de la barrire d'tanchit : titre de comparaison, en maison individuelle,
particulirement forte
Passivhaus recommande de les limiter 15 (fentres portes arrives des rseaux+ dpart des rseaux conduits de fume...). sur bloc bton creux
Prendre en compte la porosit intrinsque des matriaux : traitement impratif par un enduit, ou structure d'tanchit (parpaing) ; type de
distincte. structure ncessitant
Supprimer les coffres de volets roulants enroulement intrieur. un enduit.
Manuvrer les volets roulants par tlcommande plutt que par interrupteurs manuels.
Imposer le traitement des liaisons dalles/murs.
Prvoir l'enduit sur conduits de fume en boisseaux, pas d'habillage par plaques de pltre.
Privilgier les conduits de fume mtalliques, ventuellement en faade.
Supprimer les hottes de cuisine extraction.
Prvoir le tableau lectrique en espace chaud.
viter les aspirations centralises avec motorisation et collecteur en espace froid.
Supprimer les botes aux lettres encastres.
Privilgier les ascenseurs en espace froid s'ouvrant sur paliers cloisonns avec sas. Permabilit des
Dfinir un local froid pour les accs en toiture, viter les ouvrants d'accs en toiture implants en espace chaud. seuils de porte
Supprimer les ouvrants commande dporte par cble ou tringlerie. et des pieds de mur.
Concevoir les structures porteuses en fonction de la rsistance la diffusion de la vapeur d'eau des matriaux constitutifs et
de leurs interactions.
Imposer l'tanchification des joints de dilatation.
Avec ventilation simple flux, viter les systmes de chauffage combustion aliments en air intrieur.
Dfinir la structure d'tanchit au-dessus de faux plafonds; s'interdire les toitures froides sans tanchit l'air.
Vrifier l'tanchit des systmes de dsenfumage et demander leur niveau de permabilit au constructeur.
viter les ouvrants coulissant sur rail simple.
Envisager la pose de seuils mobiles sur les portes extrieures. Enfumage d'un
Se prmunir des entres d'air extrieur dans les cloisons sches intrieures. conduit de fume
viter les recoins o la ralisation manuelle de l'tanchit l'air est impossible. en boisseaux :
Cette liste est trs incomplte, et nous esprons dj partiellement obsolte, la prise en compte de l'tanchit l'air par les forte permabilit,
industriels amenant quasi quotidiennement de nouveaux produits et systmes sur le march. enduisage
indispensable.
Si la compacit architecturale est une ncessit, aussi bien conomique qu'nergtique, elle ne doit
pas se solder par des cubes reproduits l'identique et l'infini . Nos illustres anctres qui ont cr le
patrimoine architectural franais se retourneraient dans leur tombe s'il en tait ainsi.
Serait-ce le motif pour lequel l'indicateur de permabilit l'air rglementaire franais , Q4Pa-surf,
U)
pnalise la compacit: dbit de fuite identique, l'augmentation des surfaces d'enveloppe diminue la
Q)
Implantation
permabilit, la compacit l'augmente ? Question perverse. tanche d'un conduit
0 de fume en inox
1....
>- Si l'on parle cube, il est une question qu'il faut poser, et la rponse est assez rarement exacte. Quelle double paroi ;
w
(V) est la figure gomtrique ayant la plus faible surface d'enveloppe pour un mme volume intrieur, en vrification finale
r-f local en dpression,
0 dehors de la sphre qui, bien entendu, reste du domaine de l'utopie architecturale? Au passage, notons enfumage extrieur,
N
que le cot de construction est aussi li au nombre de mtres carrs d'enveloppe construits. tanchit totale.
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.j...J
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Ol
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>-
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La rponse usuelle est le cube, alors que le cylindre est plus performant, ainsi que ses drivs que sont
les divers polygones, le cube n'tant que l'un des moins intressants. Mais laissons les architectes
combiner harmonieusement toutes ces formes pour notre plus grand bonheur visuel.
Reste un point dlicat non rsolu ce jour, comment traiter en conception une extension qui ne serait
pas exempte de l'application de la RT 2012, c'est--dire qui ne cumulerait pas les deux conditions
simultanes d'exemption, surface SHON RTinfrieure 150 m 2 et infrieure 30 % de l'existant?
Si les deux espaces peuvent tre prcisment dlimits, l'tude thermique peut se raliser, avec les
difficults que reprsentent un chauffage ou une ventilation commune.
Si une porte relie un ancien btiment et une extension , la mesure de permabilit se fera uniquement
sur l'extension, en fermant cette porte, voire en y implantant le matriel de mesure. Si un mur est abattu
pour une ouverture large entre les deux espaces, si l'extension se greffe sur le circuit de chauffage de
l'existant, et si l'existant n'a pas de source d'nergie renouvelable, l'tude thermique devient mission
impossible et la mesure de permabilit tout autant. Il serait souhaitable que des prcisions rgle-
mentaires soient apportes aux fins de solutionner cette quadrature du cercle.
Le soin en mise en uvre

Bien concevoir, bien choisir matriaux et produits, ne suffisent pas pour obtenir un rsultat optimal lors
de la construction d'un btiment. La mise en uvre est une tape essentielle du rsultat.
Elle va dpendre des connaissances de l' intervenant et de l'anciennet de sa pratique. Il n'y a aucun
point commun entre l'aisance d'un charpentier allemand ayant 20 ans de pratique de la ralisation de
l'tanchit l'air d'une enveloppe et le ttonnement d'un dbutant franais avec toutes les approxi-
mations dans son activit. Mais 20 annes de pratique signifient un dbut il y a vingt ans, et le dbutant
d'aujourd'hui aura bien 20 ans de pratique ... dans 20 ans !
Un chantier propre
Le soin dans la mise en uvre commence par un lment essentiel, la propret du chantier.
Soigner la liaison mur/ dalle lors de l'application d'un enduit pltr ncessite une dalle propre, exempte
de poussire de ciment et autres dtritus. Appliquer un ruban de colle sur un support poussireux est
une garantie d'chec. Se prendre les pieds dans des kilomtres de bande de protection tranant au sol
dtourne l'attention de l'activit en cours. Ainsi un travail efficace s'accompagne ncessairement d'une
certaine compten ce de technicien de surface !
Si la propret du chantier est le dbut d'un gage de russite, les connaissances minimales et une vraie
comptence de professionnel viteront une srie d'erreurs coteuses en temps et en gaspillage de
matriaux.
Vl
(!)
Comment empcher une parclose coupe trop court de fuir? Comment viter la rtraction d'un joint de
0
..._ vitrage insuffisamment mis en compression, surtout lors d'une pose par temps chaud ? Ces produits
w
>
seront remplacer, et souvent perdus.
(V')
.--t
0 Et que dire de la performance d 'tanchit d' une membrane prsentant de multiples plis sa
N
jonction avec la dalle ou un mur en bton adjacent?
@
Le soin en mise en uvre c'est encore la restitution de l' intgrit de la structure d'tanchit aprs
percement, et l le chemin qui reste parcourir est encore long.
~~
Tous les corps de mtier sont concerns par l'tanchit l'air. En premier lieu ceux qui constituent
l'enveloppe: maons, charpentiers, menuisiers.
Autant certains menuisiers se sont depuis quelques annes dj impliqus dans un objectif de rali-
sation performante, autant bon nombre de maons ne se se ntent en rien co ncerns par cette probl-
matique, considrant que les intervenants suivants sont seuls responsables de rsultats insuffisants.
-
Impact d'un dfaut
minime dans
une structure
d'tanchit;
correction
Responsabiliser les intervenants imprative.
Comment faire comprendre un excutant convaincu de l'excellence de sa pratique que les rsultats
de son travail ne sont en rien conformes aux nouvelles exigences de performance ? La pratique mise
en avant par les prcurseurs de l'volution actuelle, depuis des annes, permet de proposer une solu-
tion efficace: une sance de sensibilisation au lancement des chantiers, regroupant tous les corps de
mtiers, avec prsentation de nombreuses sq uences vido tournes sur de vrais chantiers. Il est rare
que l'effet ne soit pas au rendez-vou s! Ces illustrations vido dpassent en impact tou s les discours tanchit soigneuse
au vent imprative
du monde : les yeux croient ce dont les oreilles doutent. Le second lment dterminant pour faire
au niveau des
voluer les mentalits est d'exiger la prsence des excutants le jou r de la ralisation de la mesure. pare-pluie; garantit
Encore faut-il que le mesureur utilise une technique adapte pour visualiser les fuites d'air, ce qu'en la performance
des isolants.
vrit seuls les gnrateurs de fume permettent. Il y a encore des professionnels de la mesure qui
l'ignorent. !:excutant responsable de fuites consquentes mi ses en vidence devant tous les autres
.
Il
intervenants en tirera une leon bien plus pertinente que toutes les remontrances.
Aprs l'tape de constitution de l'enveloppe apparat l'intervention des perceurs. Pour eux, le soin de
mise en uvre est primordial: la dgradation qu'ils provoquent vient aprs l a validation de l'tanchit -.
l'air au stade hors d'eau hors d'air, structure d'tanchit ralise mais enco re apparente. Si les pro- Mise en place
cdures de contrle et de validation ultrieures ne sont pas en place et correctement suivies, l'impact d'adhsifs de liaison
de leu r intervention peut t rs bien n'apparatre que lors de la mesure finale. Co mbien de fois avons- entre dormant et bti.
Les intanchits
nous observ des mesures au st ade intermdiaire tout fait sati sfaisantes et un rsultat final non rsiduelles entre
conforme l'objectif! Il est ainsi ais de comprendre que, si l't ape de gros uvre est importante dans dormant et ouvrant
les performances du btiment, les intervention s du second uvre sont en fait celles qui dtermineront correspondent
un classement A4
la qualit du rsultat. La participation de ces corps de mtiers une sance de sensibilisation en dbut dans la classification
de chantier revt un intrt primordial, leur prsence doit tre exige et leur absence financirement A*E*V*.
sanctionne car il n'est pas rare que le travail d'une seule personne, non informe, soit responsable d'un
rsultat dgrad, et souvent c't ait l'une des personnes absentes lors de la sance de sensibilisation.
Les produits utiliss

Cependant, le soin en mise en uvre n'est pas qu'une question de personne. C'est aussi une question
U)
Q) de produits utiliss et d'adquation entre le produit et l'usage. Le sujet est dlicat, les intrts commer-
0
1....
ciaux prenant souve nt le pas sur les ralits physiques. Produits inadapts, mise en uvre fantaisiste,
>- affirmations premptoires des vendeurs, conviction de la qualit de tel produit et attachement quasi
w
(V) filial telle marq ue illu strent trop souvent les ralits sur chantiers si ce n'est dj dans les CCTP
r-f
0 (cahiers des clauses techniques particulires). L se situent les limites des sances de sensibilisation,
N
tout comme d'ailleurs celles des formations plus structures.
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0..
La liste ci-dessous, trs sommaire, permet de comprendre qu'un unique produit ne peut en aucun cas
rpondre toutes les situations rencontres sur chantier. Le soin de la mise en uvre impose de bien
dfinir les besoins et adapter les solutions.
Compatibilit entre adhsifs et supports

Cette question peut paratre saugrenu e, et pourtant nous avons observ l'usage de produits t otale-
ment inadapts, spontanment dcolls en quelques jours.
Conseil : validez la compatibilit de l'ad hsif avec son support partir d'un chantillon, moins que
le vendeur ne fournisse un document officiel ou un engagement contractuel du fabricant vous dchar-
geant de votre responsabilit.
Adaptation des adhsifs aux faons d'angle et l'adhsivit sur eux-mmes

Constat: un adhsif bande de protection d'un ten ant est difficile utiliser en faon d'angle, tout
comme un adhsif sili con ne permet pas la superposition de l'ad hsif sur lui-mme.
Adhsif avec armature

Un adhsif arm rs iste bien la pousse d'un isolant insuffl, mais ne permet pas un faonnage
arrondi dans un plan : une certaine lasticit est la bienvenue dans ce cas.
Traitement soigneux Colles pour supports irrguliers

de la liaison entre Privilgiez les colles au latex sans solvant collage durable plutt que les mastics colles d'usage
dormant de fentre et
courant mais d'adhsivit alatoire dans le t emps.
structure d'tanchit
de l'enveloppe :
continuit totale de la
Manchettes pour lments traversants
barrire d'tanchit. Deux prsentations sur le march, avec colle di recte sur le caoutchouc, ou avec partie caoutchouc
sans colle prise dans un adhsif priphrique. Prfrez les secondes, l'lasti cit des premires entra-
nant souvent le dcollement du film de colle.
Adhsifs mixtes avec partie grillage

Indispensables pour lier un dormant de porte ou de fentre avec un mur devant tre enduit. Pour un
usage en extrieur, tenez compte de la rsistance aux ultraviolets des adhsifs: les liaisons entre ls
de pare-pluie peuvent rester exposes longuement au rayonnement solaire avant mise en place du
bardage.
U)
Q)
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(V)
r-f
0 Collage tanche
N
de l'isolation extrieure.
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~autocontrle dans le neuf

~autocontrle en phase chantier devrait tre une pratique naturelle vidente.
Son expression la plus simple est la validation visuelle de son travail par chaque intervenant dans l'acte
constructif. Une bonne part des invraisemblances que l'on dcouvre en mesurant la permabilit des
btiments serait corrige ds l'origine.
Autocontrle en
Or, la pratique quotidienne rvle des absurdits monumentales telles d'immenses rservations (6 de phase chantier;
entreprise quipe
80 x 30 cm) dans des murs coupe-feu au-dessus du faux plafond, des joints de vitre oublis et mme d'un ventilateur
une absence partielle de parclose sur une fentre pose 17 ans auparavant ! de chantier et d'un
petit gnrateur de
Mais l'autovalidation a ses limites, celle de croire que l'on voit alors qu'en fait on est s implement dans fume. Idal pour
corrections avant
la conviction d'avoir bien fait et que le cerveau se persuade du rsultat. finition.
Il est utile de prvoir un autocontrle crois, un il neuf apprciant diffremment la ralit que l'il
du ralisateur.
ct de l'autocontrle visuel, dont les performances peuvent s'affiner au fil du temps, l'autocontrle
instrument devrait s'i mposer comme une des bases de la qualit de ralisation des ouvrages.
Concernant la permabilit l'air des enveloppes, l'autocontrle suppose de disposer d'un ventilateur
comportant moteur, rhostat et manomtre, et en complment, un gnrateur de fume de moyenne
capacit. Avec un tel quipement, chaque entreprise peut se garantir contre des erreu rs de ralisation
qui peuvent se rvler coteuses si elles apparaissent trop tardivement.
Il existe diffrents modles dans le commerce, certains incluant le calcul de l'indicateur de perma-
bilit Q4Pa-surf. Si cette donne peut tre intressante pour un btiment contrl en entier, elle est
particulirement dangereuse lorsque le contrle ne porte que sur une partie d'un btiment.
En effet, la permabilit d'une zon e, comportant les flux vers les zones voisines et une surface d'enve-
loppe froide qui n'est pas dans la mme proportion volume/ surface que celle de l'ensemble du btiment,
n'a pas de lien avec la permabilit globale du btiment entier. Interprter un rsultat dans ces co ndi-
tions est impossible, mais peut dboucher sur des incomprhensions majeures voire des oppositions
non ju stifi es. l'inverse, un rsultat qui pourrait apparatre satisfaisant peut correspondre un tat
global du btiment tout fait insuffisant.
~a utocontrle instrument doit avoir comme seul objet l'identification des dfauts corri ger, correction
aise avant que l'avancement du chantier ne la rende dlicate.
Pour une mise en uvre facile, l'i mplantation d'un tel systme peut se fa ire par l'intermdiaire d'un
U)
Q) panneau prfabriqu dcoup de manire pouvoir y implanter le ventilateur, le panneau tant ensuite
0 simplement plaqu contre un brasement par la pression gnre par son fonctionnement .
1....
>-
w
(V) Quand pratiquer ces contrles? Rgulirement aprs ralisation du clos couvert du btiment, si pos-
r-f
0 sible par chaque entreprise travaillant sur l'enveloppe: un percement , une rservation mal referme
N
peuvent deveni r source de f uites importantes (voir encadr).
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~ viter
Nous avons t tmoins, il y a quelques annes, d'un cas o toutes les finitions d'une maison individuelle ont d tre dtruites,
lorsque la mesure finale s'est solde par une valeur de permabilit six fois suprieure l'objectif du label BBC Effinergie. Avec
la prise en charge des frais annexes, la perte pour le constructeur a dpasse 30 ooo euros. Sans assurance pour la couvrir. Un
autocontrle interne l'entreprise aurait totalement vit cette dpense.
Pour viter des mauvaises surprises en fin de chantier, il est prfrable que les entreprises investissent
raisonnablement (entre 1 500 et 2 000 euros) dans un matriel d'autocontrle fiable et performant.
L.:apparition sur le march de propositions de rception technique instrumente des btiments, bien
au-del de la simple permabilit de l'enveloppe, va imposer de plus en plus la notion d'autocontrle
dans tous les domaines de la construction. Le monde du btiment va amorcer un lent rapprochement
avec les procdures du monde industriel. La permabilit l'air en aura t la premire tape.
Exemple de ventilateur d'autocontrle ; ce matriel simple de fonctionnement et simple

d'installation devrait faire partie de la panoplie de toutes les entreprises du btiment.
La validation rception
Si l'autocontrle est la base d'une ralisation satisfaisante, la validation du rsultat final ne peut tre
le fait ni du concepteur, ni du matre d'ouvrage, ni des entreprises.
U) Ralise par un mesureur indpendant, de comptence reconnue par le ministre en charge de la

Q)
construction (liste disponible sur www.rt-batiment.fr), il utilise un matriel conforme, rgulirement
0
1....
>- talonn, diffrent du matriel d'autocontrle. Le rsultat de sa mesure fait foi envers les exigences
w
(V) de l'tat tout comme dans les litiges entre cocontractants. Cette responsabilit justifie les contrles
r-f
0 et le suivi par Qualibat de son activit avec de possibles sanctions en cas de dfaillance. Son rapport
N
de mesure est l'un des lments garantissant la conformit rglementaire du btiment.
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~attestation de conformit la rglementation thermique

rception
~arrt du 11 octobre 2011 (JO du 22 octobre 2011 ) prcise les conditions de dlivrance et le contenu
d'une attestation de conformit la rglementation thermique l'achvement des travaux (www.rt-
batiment.fr, onglet formulaires d'attestation). Cette attestation, signe par l'architecte, un diagnosti-
queur immobilier ou un organisme de contrle technique, doit tre jointe la dclaration d'achvement
et de conformit des travaux (Cerfa 134 08 02). Une des rfrences de cette dclaration est le rapport
de mesure de permabilit l'air du btiment, ou le document attestant que le btiment a t construit
dans le cadre de l'annexe VII.
La procdure administrative actuellement initie est la suivante, en cas de rsultat de la mesure de

permabilit l'air rception non conforme aux valeurs maximales prvues l'article 17 de l'arrt
du 26 octobre 2010 :
le mesureur autoris effectue la mesure et dite son rapport, dans lequel il prcise la conformit ou
non du rsultat l'objectif;
l'architecte ou le diagnostiqueur immobilier signe l'attestation de conformit la rglementation
thermique rception du btiment, en relevant le cas chant le rsultat de la mesure de permabilit
non conforme ;
le matre d'ouvrage dpose en mairie la dclaration d'achvement des travaux (Cerfa 134 08 02)
accompagne entre autres de l'attestation ci-dessus ;
si l'instructeur du dossier en mairie constate une non-conformit, il dfre le dossier au maire de la
commune;
le maire peut transmettre le dossier la Direction dpartementale des territoires, au service com-
ptent dans le contrle des rgles de la construction ;
en cas de non-conformit manifeste, ce service peut transmettre le dossier au procureur de la Rpu-
blique pour injonction faire des travaux correctifs ou poursuite devant les tribunaux.
La non-conformit du rsultat de la mesure de permabilit l'air peut ainsi se traduire par des
contraintes juridiques relativement fortes . Rappelons que cette dmarche doit se finaliser par la dli-
vrance du certificat de conformit du btiment, et que celui-ci est obligatoire pour permettre une vente
du btiment pendant un dlai de 5 annes aprs son achvement.
~assistance matrise d'ouvrage

Sujet rcurrent depuis quelques annes, le s pcialiste de la mes ure de permabilit l'air des bti-
ments peut-il pratiquer l'assistance matrise d'ouvrage en tant que rfrent technique sur le sujet?
Deux difficults surgissent, l'une est lie au type d'assurance dont dispose le mesureur, en principe
Vl
uniquement responsabilit civile professionnelle, l'autre l'indpendance exige par l'arrt du 26
(!)
octobre 2010. Y a-t-il indpendance ds lors qu'il y a rmunration?
0
'-
>
w Certains bureau x d'tudes se sont spcialiss dans le domaine de l'assistance matrise d'ouv rage
(V') en qualit environnementale du bti, avec des rsultats souvent trs intressants, tout en acceptant
.--t
0 qu'un mesureur totalement indpendant valide le rsultat final, C'est assurment le meilleur gage de
N
qualit pour le matre d'ouvrage.
@
~indpendance du mesureur
Un autre sujet d'actualit concernant l' indpendance du mesureur fait dbat, celui des bureaux de
contrle technique qui rpondent simultanment aux marchs de contrle et de mesures de perma-
bilit rception.
En so n article 8, dernier alina, l'arrt du 26 octobre 2010 stipule que la mesure doit tre faite par une
personne reconnue comptente par le ministre charg de la construction et de l' habitation, indpen-
dante du demandeur ou des organismes impliqus en excution, matrise d'uvre ou matrise d'ouvrage
sur les btiments viss.
Quelle est l'indpendance d'un bureau de contrle technique ds lors qu'il intervient dans le cours d'un
projet sous forme d'un march sign avec le matre d'ouvrage?
Un arrt de la cour administrative d'appel de Bordeaux a prcis les co nditions d'une inco mpatibilit
entre mesure de permabilit l'a ir rception et miss ion de contrle technique. Ds lors qu'une
autre mission est attache la mission de contrle technique, telle une relecture analytique des CCTP,
une consultation dtaille des plans proposs par la matri se d'uvre, et a fortiori l'laboration de
prconisations, il y a conflit d'intrt entre la mission du contrleur technique et celle de mesureur
rception, conflit d'intrt prohib par les dispositions du Code de la construction et de l'habitation.
(cour administrative d'appel de Bordeaux, 10 avril 2012).
Il revient aux matres d'ouvrage de veiller ce qu'un tel conflit d'intrt ne puisse pas survenir l'occa-
sion de l'attribution des marchs.
La sensibilisation avant travaux

Ds 2008 et les premires sances de sensi bilisation finan ces par les collectivits, leur intrt est
apparu majeur. Dans une priode o tou s les intervenant s l'acte constructif n'ont pas conscience de
l'impact de la permabilit l'air des enveloppes, la seule faon de les rendre conscients des nou-
velles exigences a t de les amener suivre ce genre de prsentation, avec les invitables squences
vido saisies au vol sur tel ou tel chantier. Projetes en dbut de sance, elles captent l'auditoire et
ouvrent la prsentation et les multiples changes qui l'maillent. Le rsultat final ce jour a toujours
t concluant, avec quelques variations qualitatives mais peu significatives en regard des rsultats de
chantiers engags sans sance de sensibilisation.
Conception et optimisation nergtique

Voil le talon d'A chille de l'volution vers des btiments performants.
Vl
(!) Il est dsolant de constater quel point l'ignorance peut causer des ravages au dtriment de celui qui
0 initie un projet. Lors de plusieurs sessio ns de formation, tant pour concepteurs que pour ralisateurs,
'-
>
w dans les se maines prcdant l'application gnralise de la nouvelle rglementation thermique, une
(V') mme question a obtenu la mme rponse. la question: qui d'entre vo us a lu le texte de la RT
.--t
0 2012? la rponse a t unanime : personne.. Un groupe d'architectes a mme confirm ne pas
N
avoir davantage lu la RT 2005.
@
.......
.r::.
Ol
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>
o.
Comment s'tonner ds lors des fantasmes de cot qui fleurissent comme champignons la rose,
surtout dans certains milieux du btiment.
~optimisation conomique est un enjeu primordial pour continuer assurer le logement de l'ensemble
de la population sans sortir des capacits financires disponibles. Cette optimisation passe d'abord
par un changement de mentalit. Comment accepter un rai sonnement mettant en avant des pratiques
traditionnelles en les prsentant comme l'unique rfrence possible?
Ce changement de mentalit doit concerner tous les acteurs d'un projet. Pour le matre d'ouvrage, com-
prendre qu'il faut financer sa juste valeur le travail prparatoire du concepteur, derrire l'ordinateur et
la table dessin, et lui accorder le temps ncessaire. Pour l'quipe de conception, ne pas hsiter mul-
tiplier les scnarii pour identifier la solution la plus performante au meilleur cot. Une telle dmarche, si
elle est comprise et finance par le matre d'ouvrage, est garante d'une performance conomique relle.
Elle suppose d'viter les solutions toutes faites qui sont cependant les plus frquemment rencontres.
Et que dire du principal travers institutionnalis dans le btiment, la mainmise de tel ou tel producteur
de matriaux sur la libert de dcision de l'utilisateur. N'est-il pas curieux que toute rfrence des
qualits techniques diverses d'une gamme de produits se traduise dans la bouche des interlocuteurs
par un nom de marque? quoi servent les avis techniques?
Il est du devoir de l'quipe de conception , architecte et bureaux d'tudes, de ne pas raisonner en

termes de marques mais en termes de caractristiques physiques des produits qu'ils envisagent. Les
fabricants n'y perdront rien, simplement les usages seront mieux adapts.
Si une telle volution des mentalits voyait le jour, l'optimisation nergtique et l'optimisation cono-
mique iraient de pair et de soi. ~apparition de labels de plus en plus exigeants ne peut qu 'aider une
telle mutation.
Les choix problmatiques

Si le concepteur allie comptence et dtermination, la principale problmatique qu'il aura rsoudre
sera de convaincre son matre d'ouvrage. La diversit des opinions, des partis pri s, des envies de
celui-ci, et sa frquente ignorance des exigences rglementaires , amnent souvent le concepteur
tran siger, au risque de ne pas atteindre des objectifs devenus rglementaires et incontournables. Au
final, la comptence du concepteur sera mise en cause, voire sa res ponsabilit finan cire. Devant
un matre d'ouvrage ferme sur ses desiderata, la seule possibilit est de multiplier les hypothses
et leur implication nergtique et conomique, pour dmontrer plutt qu'affirmer que telle solution
est acceptable et telle autre non. Le partenariat entre architecte ou matre d'uvre, bureau d'tudes
thermiques voire spcialiste de la permabilit l'air des btiments et des rseaux devient ds lors
la meilleure garantie contre des exigences irralistes. En dehors des difficults convaincre le matre
Vl
d'ouvrage, de nombreuses difficults techniques ou matrielles mritent d'tre considres lors de
(!)
l'laboration et la concrtisation d'un projet. Le tableau figurant l'annexe A, sans tre exhaustif ni
.._
0
dfinitif, en recen se certaines et peut contribuer clairer certains choix .
>
w
(V') Parmi les choix les plus dlicats, les fentres coulissant sur rail simple sont en premire place, leur
.--t
0 performance d'tanchit tant presque toujours douteuse, malgr les affirmations de certains menui-
N
siers, souvent d'ailleurs de bonne foi. Autre choix dlicat, celui des isolants, entre performances d'hiver
@
et d't, celle-ci tant trop souvent nglige. Si un certain nombre de pratiques et de certitudes doivent
tre revues, existe-t-il a contrario des solutions prfrables?
Les solutions performantes

De manire g nrale, la performance dcoule d'un choix qui privil-
gie les qualits de l'enveloppe et minimise l'usage des quipements
en les rdui sant aux plus prouvs. Par exemple:
sur des sujets aussi important et frquents que les fentres
coulissantes, il faut bien convenir que les ouvrants dports ou
dits frappe sont de loin les plus performants, si l'on sait limiter
leur surface, car un double (pire, triple} vitrage de plusieurs mtres
carrs reprsente une telle masse que les meilleures ferrures n'y
rsisteraient pas ;
pour la mise en uvre des isolants extrieurs, l'encollage intgral
des surfaces des panneaux d'isolant et un chevillage complmen-
taire est la solution la plus efficace th ermiquement;
tout comme le traitement par bandes adhsi ves des liaisons
entre btis et dormants de fentres ou portes ;
l'implantation du tableau lectrique en espace chaud doit devenir Exemple de manchette ext ensible pour
une rgle supportant peu d'exceptions ; tanchit d'lment traversant. Cette
manchette n'est pas adhsive, ce qui facilite
de mme que le collage sur la dalle de la base des pare-vapeur ou
sa mise en place; l'tanchit est ralise
frein s-va peur pour rendre tanche les constru ction s en ossature; secondairement en liant la manchette la
les ascen seurs seront de prfrence implants en espace froid, structure d'tanchit du btiment par la
pose d'un adhsif.
Traitement des
dans une zone ddie dans l'emprise du btiment ou en saillie en
liaisons dormant/ faade, de mme que les accs en toiture-terrasse. Si la concep-
bti avec pr- tion architecturale le permet, les ascenseurs seront avantageu-
positionnement
sement traits en monte-charge intgralement interne l'espace
de l'adhsif
avant montage chaud ;
(ventuellement les gaines technique s seront segmentes par tage, le pas-
en atelier).
sage des lments traversant rendus tanches aux extrmits de
chaque segment.
Les invitables volutions technologiques des prochaines annes

von t rduire le potentiel de permabilit des enveloppes, aux
concepteurs de les intgrer bon escient.
Structure d'tanchit sur une ossature bois: collage du bas

du frein-vapeur sur la dalle, collage des ls entre eux, contre-
U) lattage garantissant le maintien de la membrane en cas de
Q)
mise en dpression du btiment, distribution des rseaux
0 dans un espace rserv une couche croise d'isolant.
'-
>-
w
(V')
r-f
0
N
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-1-J
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O'I
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0.
La prvention des risques

Les risques des btiments tanches vont certainement s'articuler autour des consquences des ds-
quilibres de pression atmosphrique entre intrieur et extrieur. Qui aujourd'hui valide les quilibres
de pression entre ces deux espaces? Il est parier que cela sera un des enjeux des prochaines annes.
Pourquoi s'inquiter jusqu' prsent de dsquilibres de pression entre espaces qui ne peuvent qu'tre
faibles au droit d'interfaces permables? Il en va tout autrement pour des interfaces tanches, accep-
tant des diffrentiels de pression levs et leur cortge d'impacts trs ngatifs.
Majoration des dbits d'air non matriss travers l'enveloppe, dtrioration de la ventilation et de la
qualit d'air intrieure, perturbation des systmes de chauffage aliments en air intrieur jusqu'au
risque de production de monoxyde de carbone, surconsommation nergtique, les dsquilibres de
pression ont des consquences multiples mais une cause commune, l'absence de rglage des sys-
tmes inducteurs de diffrentiels au plus prs de l'quilibre. Pourtant l'tanchit l'air des enveloppes
favorise la capacit assurer des rglages de plus en plus indpendants des conditions climatiques.
~impact du vent sur une enveloppe tanche n'est en rien comparable celui du vent sur un btiment
permable (voir encadr).
Cas pratique
titre d'exemple, nous avons observ un dsquilibre de pression de plus de 10 Pascals sur un btiment comportant une centrale de traitement d'air
et une hotte de cuisine collective. La mise en fonction de la hotte entranait une surcompensation d'insufflation par la centrale de traitement d'air
de plus de 2 ooo m3/h. En priode hivernale, une surconsommation nergtique de 100 kWh par jour avait alert le gestionnaire du btiment. Les
mesures ralises ont permis de rattacher cette surconsommation l'excs de compensation d'insufflation. Gaspillage de plus de 2 200 kWh par
mois suite l'absence d'quilibrage des pression...
6 ..... ..................
4 ------------------------ ---------------------------------------------------------- ---------------------------------------
2 ----------------------- ---------------------------------------------------------- ---------------------------------------
0 .. .... ........................
Enregistrement de l'volution de la pression atmosphrique dans

une cuisine/rfectoire entre le fonctionnement seul de la venti
Vl "6 ------ ----------- -- ------ -------------------------- -- --- --- ------------------- -------- --------------------------
lation (centrale de traitement d'air+ VMC simple flux dans les
(!)
toilettes) puis la mise en route de la hotte de cuisine: on observe
-8 ------ ----------- - ---------------------------------- -- --- ----- ------------------- ------------ ---------------- ----------
0
..._ une surcompensation du dbit d'air demand par la hotte, avec
>
w
- 10 -------------- --------------------------------------------------------------------------------------------- mise en pression du btiment pendant la dure de fonctionne
- 12 ---------------- -------------------------------------------------------------------------------------------
ment de celle-ci, se soldant par une surconsommation nerg
(V')
.--t tique de 100 kWh par jour en priode froide soit quelques
0 16:03:00 16:04 :00 16:05:00 16:06:00 16:07:00 16:08:00 16:09:00 16: 10:00 16:11:00 16:12:00
10 litres de fuel par jour pour une simple absence de prise en
N
~--- -P~ 1 cP_~
l --------------------~ compte des pressions gnres.
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.......
.r::.
Ol
;::::
>
o..
Le risque contentieux
Les obligations d'un professionnel sont de suivre les volutions des rgles de l'art, y compris lorsque
les nouvelles obligations rglementaires ne font partie ni de sa formation initiale ni de ses pratiques
usuelles. C'est le cas de l'tanchit l'air des enveloppes bties. Il est bien sr tentant pour les concep-
teurs de se reposer sur les imperfections de ralisation pour se ddouaner de leurs erreurs de concep-
tion. Cependant, il est aujourd'hui facile de dmontrer que certains choix entranant des rsultats non
conformes sont lis des ignorances de conception difficilement corrigibles en ralisation: la gamme
des possibilits diagnostiques s'largit chaque jour, et rend l'imputation des insuffisances d'autant plus
indiscutable. Quelles que soient les missions confies au professionnel, les tribunaux auront toujours
tendance lui attribuer la responsabilit des dfauts plutt qu'au matre d'ouvrage profane et victime
de ces dfauts.
~Le point de vue de l'auteur

Comme en fin de chantier les finances sont souvent tendues, le risque est grand de voir nombre de procdures engages au dtri-
ment des professionnels et au titre d'une rglementation non respecte, l'objectif inavou tant davantage de rduire la facture
finale que de se plaindre de rels inconvnients.
l...'.apparition d'une rception de btiment sur des bases physiques, et mesures par des personnes
reconnues comptentes par le ministre en charge de la construction, doit inciter les concepteurs
comme les ralisateurs revoir leur pratique, d'une part en se formant aux nouvelles donnes obliga-
toires mais aussi en sachant s'entourer d'une quipe compose de spcialistes de la thermique et de
l'tanchit l'air. Ce sera la condition d'une relative srnit d'exercice professionnel.
Les difficults en ralisation

Plusieurs inconnues induisent une certaine apprhension dans les divers mtiers du btiment. Bien
que le label BBC Effinergie 2005 ait permis nombre d'entreprises de se familiariser avec les nouvelles
pratiques, pour finir par reconnatre que tout cela ne correspond in fine qu' une nouvelle routine,
beaucoup d'entre elles sont encore dans la conviction d'une montagne infranchissable devant elles.
Adaptation des connaissances

Cette montagne est en ralit d'ordre mental, les personnes travaillant habituellement plus par auto-
matisme que par adaptation permanente ayant quelques difficults imaginer d'autres processus de
fonctionnement . Pourtant, il est intressant de constater, lors de sessions de formation , l'intrt qu'elles
trouvent dcouvrir un nouveau paradigme, et leur surprise de constater l'inadquation de certaines
Vl
(!)
de leurs pratiques avec la ralit physique des btiments.
0
'- Il est tout aussi intressant d'observer leur fiert devant l'obtention d'un rsultat de mesure meilleur
>
w que l'objectif, si ce n'est tout simplement excellent, du niveau des meilleures pratiques trangres.
(V')
.-t
0 Il faut bien reconnatre que ce sont souvent les responsables d'entreprise qui hsitent le plus faire
N
voluer les comptences de leurs sa laris, limitant leur accs la formation ou en y envoyant une
@
proportion quasi anecdotique de leur personnel. Alors que la formation est une garantie de prennit
et de dveloppement d'une entreprise.
Si de plus on considre l'effort important fait par les pouvoi rs publics et les organisations profes-
sionnelles, en particulier au niveau de prises en charges financires trs avantageuses partir des
certificats d'conomie d'nergie, pour favoriser l'mergence d'un personnel de plus haute qualification,
l'incomprhension est totale devant cette position.
Si le geste de terrain peut s'apprendre sur le tas, la non-comprhension des bases physiques qui
sous-tendent sa ncessit laisse rapidement la place au retour des pratiques antrieures. Comprendre
le pourquoi d'un choix ou d'une pratique est essentiel pour devenir un professionnel comptent. Cette
adaptation des connaissances et des co mportements, comme dans la plupart des mtiers, ne peut
tre que la consquence de formations rptes, prsentes par des formateurs matrisant leur sujet.
Le travail d'quipe
~une des particularits frappantes des chantiers est la frquente indiffrence au travail des autres
intervenants. Pour raliser des btiments passoires une telle mentalit peut la rigueur se comprendre,
sans pour autant tre excusable. Ds que l'objectif est plus ambitieux, et les exigences de la thermique
sont de cet ordre, l'individualisme devient un handicap qui peut peser trs lourd dans le rsultat final.
Percer une enveloppe tanche sans restituer son intgrit aprs installation de l'quipement traversant
devient une faute professionnelle.
De plus, comme la technique actuelle permet d'identifier l'origine des dfauts, il devient facile d'en
identifier les res ponsables, eux d'assumer les corrections. Si le travail d'quipe est une ncess it
au stade de la conception, entre matrise d'uvre et bureaux d'tudes, il ne l'est pas moins en phase
chantier, et ce ds que la structure d'isolation et d'tanchit est en place. Combien de fois avons-
nous vu des rsultats dgrads entre une mesure au stade hors d'eau hors d'air et la mesure de certi-
fication finale. Insistons sur le faible cot des corrections aprs une mesure intermdiaire contre un Diverses modalits
cot qui peut devenir exorbitant de corrections ncessaires au respect des obligations rglementaires de traitement
des traverses
rception. Ds lors, il est souhaitable d 'imposer aux excutants le respect strict de l'ouvrage des
de membrane
intervenant prcdents, et ce sur toute la chane jusq u' la rception du btiment, et de rappeler cette d'tanchit par le
rgle chaque runion de chantier. Aprs mille rappels, les automatismes seront en place. Le travail rseau lectrique.
d'quipe influence aussi la coordination et la planification chronologique du chantier: vitons l'avenir
des destructions de parties d'ouvrage ralises en ignorant les obligations pralables d'un autre corps
de mtier. Les liaisons refaire secondairement sont de potentielles sources d' intanchits, sans
compter le gaspillage finan cier.
Choix et validation des matriaux

U) Le choix des matriaux relve de l'quipe de conception, au vu des caractristiques physiques adaptes
Q)
leur usage. Il ne peut tre du ressort des vendeurs, dont le rle est d'assurer l'approvisionnement
.._
0
des produits prconiss en quantit suffisante et dans des dlais acceptables .
>-
w
(V') Une substitution de matriau peut avoir un impact important sur les performances thermiques du
r-f
0 btiment. Remplacer par commodit un enduit pltre par une plaque prfabrique, l'un assurant
N
l'tanchit l'air de l'enveloppe et l'autre n'ayant aucun impact favorable ce niveau peut rendre
@
.....,
..c
Ol
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>-
0..
un btiment inchauffable: nous l'avons vu, au dtriment d'un matre d'ouvrage qui avait admis cette
modification pour des raisons sans lien avec le btiment et sa fonction.
Si l'q uipe de matrise d'uvre doit avoir la main sur le choix des matriaux, il est cependant bon
que les entreprises valident ces choix avant travaux, ou alertent cette quipe des difficults qu'elles
pensent devoir affronter. Le principe on m'a dit de faire comme cela, je fais com me cela mme
quand le rsultat ne sera d'vidence pas atteignable devrait rapidement faire place la concertation
si des doutes existent dans l'esprit de l'excutant sur la pertinence de tel ou tel choix. Confronter les
opinions entre thoriciens et praticiens est gage de performance, sous rserve que ce ne soit pas un
simple gage d'immobilisme sur des pratiques obsoltes.
Accessibilit manuelle
Concevoir est passionnant, raliser peut tre difficile. Beaucoup de dfauts d'tanchit sont dures-
sort des concepteurs, qui parfois oublient qu'une main n'est pas un objet thr et dmatrialis mais
bien une structure ayant une ralit dimensionnelle incontournable. Si l'esthtique peut imposer des
poses discrtes d'quipements indispensables mais peu lgants, leur traverse de l'enveloppe tanche
Pr-positionnement doit tre soigneusement dcrite par le concepteur, l'obligeant s'interroger sur la capacit restituer
d'un l de membrane l'intgrit de l'tanchit de cette enveloppe. Souvent la solution est laisse au choix de l'excutant,
sur une fatire
avant pose des dans un rai son nement plus proche du dbrouille-toi q ue d'un carnet de dtails bien dessin. Une
chevrons : lien direct haute performance d'tanchit est peu compatible avec ces anciennes pratiques. Dans bon nombre
avec la structure
de cas un pr-positionnement d'une partie de stru cture d'tanchit peut aider bien rsoudre une
d'tanchit en sous-
face des chevrons. pose dlicate; au concepteur de l'indiquer l'excutant.
Minutie et cot
Tout travail, par dfinition, a un cot. Le cot d'un travail approximatif est la somme de deux cots : le
cot de la ralisation approximative+ le cot des corrections. Le cot d'un travail minutieux est unique.
Si le cot d'un travai l approximatif est sans conteste plus faible que celui d'un travail bien fait, et la
mentalit commune fait de cette approximation une rgle d'existence, l'ajout du cot des corrections
peut devenir mortel pour l'entreprise. Quand cette ralit sera-t-elle prise en compte dans le compor-
tement quotidien? Les obligations nes de l'application de la RT 2012 l'ensemble des btiments neufs,
hors quelques exceptions trs spcifiques, vont avoir des consquences inlu ctables sur la qualit du
trava il fourni pour l'ensemble des corps de mtiers intervenant dans les constructions nouvelles ou les
extensions de btiments. Pourvu que la comprhension par les uns intervienne avant les sanctions
imposes par d'autres, en particulier les matres d'ouvrage. Une fois dissipes les consquences finan-
cires du surcot d'apprentissage, il n'y aura plus de justificatifs majorer les prix dans les devis, la
L'imprative relative mais relle majoration du temps de travail tant compense par la minoration du cot du service
U)
Q)
correction de aprs-vente de l'anne de parfait achvement. Un constructeur de maisons individuelles a observ une
tout dfaut
.._
0 rduction de 3 000 euros de ce cot sur ses btiments engags dans une demande de label BBC Effi-
d'une structure
>- d'tanchit, la nergie 2005 en comparaison avec ses ralisations antrieures hors label. N'est-ce pas la peur du gen-
w
charge de l'entreprise darme et des radars qui fait ralentir sur nos routes? Et si la RT 2012 avait le mme effet salutaire?
(V)
r-f responsable du
0 dfaut: reconnatre, Travail consciencieux, rglements respects, client satisfait, notorit garantie : bientt ralit pour
N
noter, rparer... toutes les entreprises, ou encore longtemps utopie ?
@
.....,
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Ol
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>-
0..
Les techniques de mesure

Parler d'tanchit l'air des enveloppes bties provoque surprise et incrdulit chez votre interlo-
cuteur. La surprise reste et grandit, l'incrdulit s'envole lorsqu'il dcouvre la mesure de permabilit
et la localisation des dfauts. Rendre visible l'invisible et, de plus, le quantifier dcoule de la mise au
point de techniques adaptes au cours des annes 1970-1980.
Cependant, qui dit technique dit aussi norme, protocole, matriel, comptence et bien entendu resti-
tution des donnes dans un cadre formalis.
Nous allons voir ces diffrents aspects qui contribuent la fiabilit de l'activit des mesureurs.
Les textes de rfrence

Il convient de distinguer les textes purement normatifs, traitant des techniques de mesure, des textes
rglementaires qui adaptent ces techniques aux exigences rglementaires propres chaque pays.
La norme europenne
Issu d'un projet ISO de 1996, le texte initial prcisant les conditions gnrales de la mesure de perma-
bilit l'air des btiments est la norme europenne EN 13829.
Publie par le Comit europen de normalisation en octobre 2000, cette norme s'applique dans 27 pays
europens. Elle est devenue norme franaise NF EN 13829 depuis sa publication par l'AFNOR (Associa-
tion franaise de normalisation) en fvrier 2001.
Dfinissant le cadre gnral de la mesure, elle se compose d'un corps d'preuve et d'annexes infor-
matives. Si les conditions techniques permettent une similitude de protocole de mesure travers
le continent, elle n'impose pas d'indicateur unique pour l'expression des rsultats, laissant la porte
ouverte divers indicateurs purement nationaux, dont la pertinence est parfois mise en difficult dans
la pratique quotidienne. Ainsi l'indicateur national franais permet de constater une forte dtrioration
de quelques rsultats aprs correction par obturation des dfauts relevs !
La norme s'applique une mesure sur site, selon un protocole imposant un diffrentiel de pression au
btiment soumis mesure, avec des mesures de dbit des paliers de pressio n successifs stabiliss,
le tout dfinissant une fonction dbit-pression dont les donnes interviennent dans le calcul des indi-
cateurs rglementaire et normatif.
Le contenu de la norme dcrit les conditions d'environnement acceptables pour une mesure conforme,
en particulier les conditions de temprature, de pression atmosphrique et de vitesse de vent. Elle
prcise les conditions de conditionnement du btiment pour effectuer la mesure, en distinguant un
conditionnement propre au btiment en fonction, et un conditionnement propre identifier les dfauts
de ralisation en cours de chantier.
Vl
(!)
Les rsultats sont restitus dans un rapport comportant l'ensemble des donnes affrentes la mesure,
.._
0
> telles qu'une mesure ultrieure puisse tre ralise dans les mmes conditions.
w
(V')
.--t
0
N
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Ol
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>
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Le guide d'application AFNOR GA PS0-784

Ce document fait suite au cahier des charges dfinissant les conditions complmentaires la norme
NF EN 13829 propres respecter les conditions d'attribution du label BBC Effinergie 2005.
Lien entre norme et rglement? Publi par l'AFNOR en fvrier 2010, il impose aux mesureurs de per-
mabilit l'air des btiments des cond itions plus prcises pour tablir une mesure conforme aux
exigences rglementaires franaises .
Document d'application purement nationale, il dfinit en particulier des conditions de conditionnement

dtailles tant de l'enveloppe que des quipements, en distinguant les flux d'air pris en compte dans
les tudes thermiques des flux d'air non pris en compte.
Introduisant l'indicateur franais de permabilit l'air des btiments, Q4Pa-surf, ce guide impose
une restitution trs stru cture des conditions et rsultats de la mesure.
Rgles d'chantillonnage
Pour permettre une mesure de btiments multizones prsentant des conditions de conditionnement
dlicates ou de volume trop important pour tre mesurable avec un quipement de base, le guide
d'application prcise des conditions d'chantillonnage de zones mesurer et les calculs de perma-
bilit globale de l'enveloppe partir de la permabilit des chantillons.
La dfinition thorique des zones mes urer partir de donnes mtriques du btiment, donnes
connues ds la phase de conception, entrane un rel risque, dj bien mis en vidence dans la pratique
quotidienne, d'une ralisation binaire de la construction: efforts importants de qualit sur les zones
dont la mesure est prvue, ralisation beaucoup plus traditionnelle du reste du btiment.
Cette rgle d'chantillonnage entrane des mesures comportant par ailleurs un mlange de flux d'air
provenant des dfauts de l'enveloppe entre espaces chaud et froid et des flux provenant des espaces
chauds contigus. La reprsentativit des dbits mesurs devient alatoire ds lors qu'il n'y a pas moyen
de quantifier la part des flux provenant des espaces intrieurs contigus.
Des mesures comparatives sur grands btiments multizones entre une mesure globale de l'enveloppe
et une mesure par chantillons conforme aux indications du guide d'application ont induit des valeurs
d'indicateur rglementaire variant dans une proportion de 1 4.
Si cette rgle avait le mrite en 2010 de permettre d'approcher une connaissance du niveau de perma-
bilit de grands btiments, elle mrite d'tre revue en profondeur, au vu de la capitali sation d'exprience
sur des milliers de btiments soumis mesure depuis cette date. Notre exprience et les ralits
physiques des flux d'air parasite incitent penser que la mesure globale du btiment entier devrait
tre la rgle prioritaire, en dfinissant les conditions de conditionnement des communs ou espaces
Vl
(!) intrieurs non climatiss (rchauffs ou refroidis) et en imposant le respect d'une condition de la norme
0 NF EN 13829 souvent ignore: s'assurer que la variation du diffrentiel de pression intrieur-extrieur
'-
>
w entre zones les plus loignes reste infrieure au dixime du diffrentiel le plus lev atteint durant la
(V') mesure. titre d'exemple, si le palier de pression le plus lev au lieu de la mesure est de 70 pascals,
.--t
0 aucune partie du btiment ne doit tre soumis un diffrentiel de pression infrieur 63 pascals. Dans
N
ces conditions, les risques de drive deviendraient minimes.
@
Une autre condition de l'chantillonnage rend celui-ci discutable dans la pratique, mme si en thorie
tout semble vident: les critres de slection des logements mesurer. La thorie est simple: retenir les
logements ayant le plus grand rapport entre les longueurs des ponts thermiques liniques - primtres
des liaisons des fentres, portes et portes-fentres avec le bti additionns des primtres des plan-
chers avec les murs extrieurs - rapports la surface habitable de chaque logement (voir encadr).
Cas pratique
Pour un btiment de 108 logements, 6 devant tre slectionns selon les critres actuels du guide d'application AFNOR GA P50-784, le temps pass
effectuer la slection est incomparablement plus long que la journe ncessaire aux 6 mesures. Bien entendu, ce temps n'est pas comptabilis dans
le devis, sinon le prix des mesures deviendrait totalement prohibitif et la technique elle-mme voue disparatre. La drive qui en dcoule chez
quelques mesureurs est de faire des choix plus ou moins orients en affirmant qu'il s'agit des logements slectionns selon la rgle.
~abse n ce de choix alatoire, la capacit identifier les logements mesurer (ou les maisons en op-
ration de maisons groupes) avant dbut du chantier, et donc risquer de voir les entreprises calculer
cette slection et tre beaucoup plus attentives la qualit de ralisation des logement s slectionns,
la perte de temps impose au mesureur pour effectuer les calculs de slection, la trs forte variabilit
des surfaces dperditives selon la position du logement dans l'i mmeuble, l'absence de lien entre les
dbits mesurs par logement et le dbit entre espace chaud du btiment et espace froid, cet ensemble
de facteur devrait dboucher sur une modification en profondeur de cette rgle. La conscience de
cette difficult majeure s'est concrti se lors de la rdaction du guide d'application GA P50-784 par
une ouverture permettant au mesureur de proposer une autre rgle d'chantillonnage au moins aussi
reprsentative que la rgle dfinie.
volution des rgles d'chantillonnage

Une rgle plus simple, et conforme l' impact nergtique de la permabilit l'air des btiments li
aux intanchits des interfaces entre espaces chaud et froid, serait de mesurer syst matiquement
les btiments en entier, en dfinissant des conditions prcises de conditionnement des quipements
implants dans les communs. Thermiquementjuste, garantissant une qualit constante de ralisation
de l'enveloppe btie, cette rgle serait d'autant plus simple appliquer, y compris par des oprateurs ne
disposant que d'un matriel dbit limite, que les enveloppes deviennent de plus en plus tanches.
dfaut, la rgle retenue pour les btiments t ertiaires pourrait s'appliquer avec intrt . Cette rgle
prconise, par priorit dcroissante, la mesure du btiment entier, dfaut le dcoupage en zones sou-
mises chacune mesure, dfaut enfin la mesure de zones reprsent ant au moins 20 % de la surface
dperditive totale, dont moins de la moiti au dernier niveau d'un btiment tages.
Pour les btiments rsidentiels collectifs, un membre du club Perma a propos une solution lgante,
Vl
(!) faire un choix alatoire des appartements mesurer par un logiciel adapt et inclure le document
.._
0 attestant de ce choix dans les rapports de mesure. Une telle approche viterait les efforts particuliers
>-
w lors de la constru ction sur cert ains appartements et supprimerait les calculs fastidieux actuels, qui
(V') donnent de plus penser que les fuites les plus importantes sont systmatiquement aux liaisons du
.-t
0 bti et des fentres, alors que souvent les gaines t echniques ou le rseau lectrique so nt bien plus
N
responsables du dbit de fuite mesur.
@
Le matriel de mesure
Il se compose d'un systme de ventilateurs permettant d' imposer au btiment une variation de pres-
sion positive ou ngative avec l'environnement extrieur ou une autre partie du btiment, de capteurs
de pression relis un manomtre lectronique, de dbitmtres rglables ou fixes et d'un logiciel de
pilotage de la mesure.
Diverses marques se partagent le march, prsentant des caractristiques gnrales communes et

des particularits individuelles au choix de l'acqureur.
Pour garantir au mieux la fiabilit des mesures, les manomtres sont talonns chaque anne, les
autres matriels avec une priodicit variable entre 3 et 5 ans, en attendant de nouvelles dispositions
Mesure de plus exigeantes.
permabilit sur
btiment de trs ce matriel de base s'ajoutent nombre d'lments utiles ou indispensables, dont nous proposons une
grand volume : liste, non exhaustive, en encadr, pour les candidats au mtier de mesureur. Citons en particulier le
association de
ventilateurs dont
thermomtre, obligatoire pour la mesure des tempratures intrieure et extrieure, et l'appareil photo
la somme quivaut numrique avec squences vido qui permettra d'diter un rapport utile et comprhensible.
un unique
ventilateur gros Il faut tre conscient que les propositions commerciales de vente en kit ne permettent pas d'exercer
dbit. son activit de manire satisfaisante si le budget prvu ne prend en compte que le contenu de ces
propositions.
Le matriel du mesureur
Les indispensables
Ventilateur, dbitmtre et coiffe d'obturation, rhostat, manomtre, tuyaux de prise de pression, mini-ordinateur, connectique, logiciel (y compris sur
CD pour recharge sur chantier), cadre articul, bche pour un ventilateur, thermomtre, matriel de conditionnement de l'enveloppe (adhsifs lgers,
vessies gonflables, pompe et embouts de gonflage et dgonflage, film de palettisation), matriel de transport, appareil photo numrique avec squences
vido, casque de chantier, chaussures de scurit, harnais pour travail en hauteur, trousse de premier secours, escabeau, chelle pliante, rallonge
lectrique (minimum 50 mtres), bloc multiprises, cutter, GPS, double dcamtre ou tlmtre laser ou ultrasons, petit outillage, piles de rechange.
Parmi ces matriels indispensables, quelques-uns doivent tre disponibles en rserve dans le vhicule, leur dfaillance empchant de pratiquer la
mesure : connectique, fusible de rhostat, piles.
Les utiles
ct des incontournables, d'autres peuvent se rvler trs utiles: pupitre et son support pour travail confortable en hauteur sur le PC, talkie-walkie,
bche polyane pour obturation provisoire, lampe de poche, cales de portes, capillaire de prise de pression extrieure.
En fonction de la taille des btiments ou de leur niveau de permabilit, il peut tre ncessaire d'utiliser
un matriel de plus grand dbit ou d'associer plusieurs matriels de base pour obtenir un dbit d'air
suffisant sous le diffrentiel requis.
U) Petite liste complmentaire: un ou plusieurs ventilateurs avec coiffe et dbitmtre, cadre articul de
Q)
grande taille, diverses bches (petit et grand modle deux ou trois trous), manomtres supplmen-
0
..... taires ou multiventilateurs, connectique adapte.
>-
w
(V) Le fonctionnement de ce matriel impose de disposer d'une source de courant lectrique. Toute ali-
r-f
0 mentation partir d'un groupe lectrogne est proscrire, l' instabilit potentielle du courant pouvant
N
gravement altrer les logiciels et le matriel de mesure.
@
.....,
..c
O'I
;:::
>-
0..
----
Matriel de mesure mono ou multiventilateurs. Remarque :

le matriel prsent titre d'illustration n'est pas reprsentatif
de l'intgralit des matriels disponibles.
La localisation des dfauts

ct du matriel de mesure proprement dit, il convient de disposer d'un matriel complmentaire
d'identification des dfauts d'tanchit.
Des opinions trs diverses existent ce sujet, dont il est difficile de comprendre les justifications
tant seule une mthode permet d'tre exhaustif dans le travail de recherche, toutes les autres tant
illusoires ou inefficaces.
U)
Le reprage manuel
Q)
0 S'il peut servir d'lment de conviction une personne assistant une mesure, sous condition que le
1....
>- btiment soit en dpression et que la fuite soit consquente et accessible, ce ne peut tre le moyen
w
(V) d' identifier les dfauts pour le professionnel. En effet, la main ne repre un flux que si elle est posi-
r-f
0 tionne l o passe le flux, c'est--dire l o l'oprateur pense qu'il y a un dfaut. Or, l'objectif d'une
N
recherche de fuite n'est pas d'identifier ce que l'on connat mais bien ce que l'on ignore !
@
.....,
..c
Ol
;:::
>-
0..
L'anmomtre
Qu'il soit ailette ou fil chaud, c'est un moyen trs insuffisant de localisation. Plus intressant pour
mesurer la vitesse du flux , son usage en simple dtection est alatoire, dpendant de la position de
la tte de mesure par rapport l'axe du flux. Dans les angles troits, il est frquent de ne pas pouvoir
positionner l'appareil. Et comme pour la main (qui tient le capteur!) il y a de nombreuses conditions
d'inaccessibilit. Nous avons abandonn ce moyen de recherche depuis des annes.
Les poires et stylos fume

Autres moyens plus pertinents mais cependant insuffisants, les poires et stylos fume sont utiles pour
prciser des dtails, en particulier vise pdagogique lors d'une mesure en public. Notre prfrence
va aux poires fume, qui permettent de diriger la fume produite et ne comportent pas d'extrmit
incandescente. Mais leur inconvnient rside dans la toxicit de la fume, produite par le contact
d'acide sulfurique avec l'humidit de l'air.
~Et les casques ultrasons ?

Pour notre part, avec un casque, nous n'avons jamais entendu ni sons ni ultrasons !
La camra thermique
La camra thermique est-elle un moyen efficace d'identifier les dfauts d'tanchit d'une enveloppe?
Assurment non, son usage dans le btiment mrite d'tre rserv aux dtections des irrgularits
thermiques des enveloppes.
La norme europenne, NF EN 13187 - Dtection des irrgularits thermiques des enveloppes de bti-
ments - impose un diffrentiel de 10 C entre espaces pour valider l'image thermique: o sont les dix
degrs en phase chantier, sans quipement de chauffage dans le btiment? De plus, l'image thermique
n'identifie pas les flux d'air mais les variations thermiques des berges des zones de fuite. Cet impact
peut tre trs long se manifester, c'est--dire n'tre perceptible qu'aprs la fin du travail de localisa-
tion des dfauts. ~missivit des divers matriaux prsents dans la scne thermique peut amener
conclure des dfauts imaginaires avec les consquences que l'on devine.
Aprs plusieurs annes d'utilisation de la camra thermique, enthousiaste au dbut, de plus en plus
dubitative mesure que la confrontation avec le moyen le plus efficace de visualiser les dfauts d'tan-
chit confirmait ses limites, nous l'avons quasiment limine de notre pratique. Nous cantonnons
actuellement l'utilisation de la camra thermique aux diagnostics avant rnovation, au contrle de la
pose des isolants et du sens de pose des vitrages faiblement missifs (VIR, vitrage isolation renforce).
Rappelons que la norme de mesure de permabilit l'air des btiments NF EN 13829 ne parle pas de
Vl
(!)
thermographie.
.._
0
Les gnrateurs de fume
>
w
(V') Le moyen efficace, indiscutable, performant, exhaustif pour rechercher et visualiser les dfauts d'tan-
.--t
0 chit est bien le gnrateur de fume. Diverses marques se partagent le march, sous deux types
N
complmentaires.
@
Les gnrateurs portatifs sur batterie produisent un volume moyen de fume, facile orienter vers
une zone dfinie, utilisables en extrieur pour un btiment mis en dpression et une localisation par
l'intrieur des dfauts. Mais galement utilisables de l'intrieur d'un btiment mis en surpression, pour
une localisation extrieure des fuites.
Faciles porter, d'une autonomie parfois un peu insu ffi sante ncessitant d'avoir une batterie charge
Technique
de rechange, ils sont le complment pertinent des gnrat eurs volumiques sur secteur. d'enfumage par zone
sur btiment de
Les gnrateu rs de fume aliments su r sect eur devraient quant eux faire partie intgrante de la grand volume, travail
en surpression1
panoplie du mesureur professionnel, tant leur performance est sans comparaison avec celle des autres visualisation des
moyens prcits. intanchits
par l'extrieur.
Les qualits d'un bon gnrateur
Pour tre performant, un gnrateur sur secteur doit comporter certaines caractristiques.
En premier lieu, il doit disposer d'une puissance suffisante. Il est frquent de constater qu'une puissance de 1,3 kW ne permet pas une production
de fume continue dbit maximum, obligeant accepter des interruptions successives d'mission parfois irritantes ou de programmer un rglage
de dbit plus faible de l'ordre de 70 % de la capacit maximale. Aujourd'hui,notre conviction est bien tablie, la puissance adapte est de l'ordre de
2 2,5 kW. Ces appareils produisent en continu quelque 700 800 m3/minute de fume, quantit adapte une trs grande diversit de volume de
btiments.
La plupart des appareils du commerce sont disponibles avec tlcommande, permettant un mesureur seul de matriser l'mission de fume dans
le btiment tout en tant l'extrieur pour effectuer ses relevs et les photographies des dfauts identifis. Il se peut parfois qu'il y ait incompatibi-
lit entre la puissance ncessaire pour le prchauffage du gnrateur de fume et la puissance ncessaire au fonctionnement des ventilateurs. Les
coupures de courant sur chantier ne sont que rarement apprcies des autres entreprises travaillant sur le site.
Bien connatre les liquides fumignes
Chaque vendeur de matriel souhaite fidliser son client avec la vente du consommable que l'usage du matriel ncessite. Cependant, les prix de
vente des liquides fumignes sont trs variables. Il est ainsi utile de connatre la temprature de la rsistance lectrique assurant la vaporisation
du liquide fumigne du matriel que l'on envisage d'acheter, de mme que la temprature de vaporisation des diffrents liquides du march. Cette
connaissance peut viter de rester li l'achat d'un type donn de liquide fumigne.
En dehors de leur cot, les liquides fumignes ont une particularit trs utile connatre, le temps de dissipation de la fume qu'ils mettent.
Un liquide dissipation trop rapide, de quelques minutes, peut tre un grand handicap dans les recherches de fuite d'un btiment de grand volume,
la fume produite pouvant se dissiper plus rapidement que la production ncessaire. l'inverse, une fume dissipation trop lente augmente le
temps d'vacuation du btiment aprs la fin de la mesure. Un temps de dissipation de l'ordre d'une vingtaine de minutes semble le plus adapt une
activit de mesureur.
U)
Q) ~enfumage global d'un btiment ou d'une zone est seul mme de permettre une identificati on dtail-
0 le des fuites, celles- ci tant parfois localises dans l'espace chaud et non au droit de l'enveloppe (voir
1....
>-
w le chapitre consacr aux principales localisations des dfauts d'tanchit).
(V)
r-f
0 On peut douter de la pertinence du travail de mesureurs utilisant d'autres moyens d' identification des
N
fuites que les gnrateu rs volumiques.
@
.....,
..c
O'I
;:::
>-
0..
~identification partielle des dfauts par manque d'efficacit des moyens utiliss peut se rvler trs
problmatique avant rnovation ou en phase chantier, et la responsabilit du mesureur recherche
pour la prise en charge des corrections effectuer secondairement une identification partielle et
insuffisante des dfauts existants.
Comptence et qualification des mesureurs

Mesurer la permabilit l'air des btiments est un acte technique ncessitant un minimum de
connaissances sur l'usage du matriel. Garantir la prcision des valeurs mesures et leur conformit
un objectif dfini par la loi ou par un contrat suppose d'uniformiser les pratiques entre les diffrents
mesureurs. l'vidence, ce rsultat ne peut tre que le fruit d'une formation reconnue confrant au
mesureur une comptence valide.
Lors de la mise en place du label BBC Effinergie 2005, dbut 2008, un cahier des charges prcisant les
exigences de la mesure, en complment des indications de la norme NF EN 13829, a t rdig au sein
du Club Perma. Ce cahier des charges a t impos aux mesureurs de la permabilit l'air pour la
mesure de certification rception des btiments candidats au label.
En 2009, une commission s'est runie sous l'gide du bureau de normalisation du btiment pour trans-
former ce document en un texte officiel, en y apportant un certain nombre de prcisions dcoulant des
observations mesure que se multipliaient les mesures sur site.
Le fruit de ce travail s'est concrtis par la publication par l'AFNOR d'un guide d'application , GA P50-
784, rfrence du travail des mesureurs en France depuis dbut 2010.(le premier tirage de ce guide
en fvrier 2010 a comport quelques inexactitudes corriges lors du second tirage de janvier 2011 ).
Des rvisions de ce texte sont prvues, pour intgrer d'ventuelles volutions de la norme NF EN 13829
ainsi que pour y intgrer les consquences des observations rsultant aujourd'hui des milliers de
mesures ralises.
Une formation obligatoire mais insuffisante

Pour garantir que ces textes soient effectivement la base du travail des mesureurs, le ministre en
charge de la construction a mis en place en 2009 l'obligation de suivre un cursus de formation minimale
sanctionne par un examen QCM et l'examen d'un rapport du stagiaire, complt secondairement par
une validation de comptence technique par le contrle d'une mesure sur chantier. Ce cursus de forma-
tion se termine par la dlivrance d'une attestation de validation de formation. Cette attestation est la
premire tape permettant l'accs une autorisation effective pour certifier les niveaux de permabilit
l'air des btiments candidats au label BBC Effinergie ou relevant de la RT 2012.
Ce cursus de formation prsente aujourd'hui une insuffisance notoire, l'absence d'obligation de forma-
tion pratique sur le terrain , laissant l'oprateur dbutant dsarm devant les diffrentes hypothses
Vl
(!) qu'il peut rencontrer, qui ne sont ni forcment de type rglementaire ni forcment de type technique.
.._
0 La journe de validation des comptences pratiques identifie de manire flagrante les stagiaires ayant
>-
w suivi le seul cursus rglementaire de ceux ayant suivi une formation complmentaire de quelques jours
(V') sur chantiers. La difficult pour certains organismes de formation reconnus par le ministre organiser
.--t
0 des journes de formation pratique sur vrais chantiers explique probablement ce handicap du cursus
N
tel qu'actuellement dfini.
@
Le rfrentiel Qualibat
Aprs l'obtention de l'attestation de validation de la formation , le candidat l'autorisation doit rpondre
une seconde tape: la validation de 5 rapports et la preuve d'au moins 10 mesures dj effectues.
Jusqu'au 31 dcembre 2010, ces rapports taient examins par la commission d'autorisation mise en
place sous l'gide du ministre en charge de la construction auprs du Club Perma. La dcision de la
commission permettait d'accder l'autorisation ministrielle effectuer des mesures de certification
finale dans le cadre du label BBC Effinergie et de la RT 2012.
Depuis le 01janvier2011 , cette procdure auprs de la commiss ion d'autorisation du Club Perma a
t transfre l'association Qualibat, avec application des rgles propres cette association, sous le
couvert des obligations imposes par le Comit franai s d'accrditation (Cofrac}. La procdure auprs
de Qualibat suit les conditions d'un rfrentiel valid par son conseil d'administration et disponible sur
le site de l'association. Ce rfrentiel impose un certain nombre d'obligations auxquelles le candidat doit
satisfaire, et ce tant pour le dpt de son dossier initial que pour ses renouvellements d'autorisation .
Le dossier adress Qualibat comprend une partie administrative, authentifiant la personne, l'entre-
prise, les conditions d'assurance, et une partie technique transfre pour avis des auditeurs experts
avant passage en commission de validation. Cette commission comporte pour partie des reprsentants
de la profession et pour partie des membres extrieurs la profession, le prsident tant extrieur
la profession. Aprs quelques errements de dbut, le processus est maintenant bien rod, et la stricte
application des textes par les auditeurs experts limite de plus en plus les drives lies aux opinions
personnelles.
Une autorisation renouveler

L.'.avis favorable de la commission entrane l'inscription du candidat sur la liste officielle des mesureurs
autoriss, disponible sur www.rt-batiment sous la rubrique tanchit l'air .
Cette autorisation n'a pas de validit dfinitive, elle est suspendue la fourniture annuelle Qualibat
de divers documents, dont en particulier les attestations d'assurance en responsabilit civile profes-
sionnelle en cours de validit et le registre des mesures ralises au long de l'anne coule.
Dans un premier temps, l'autori sation est accorde titre probatoire pour une dure de deux ans,
secondairement pour des priodes quadriennales.
Mesure et rapport
Transmettre le rsultat de la mesure au client est le dernier acte (avant la facturation !} de la prestation
commande. Cette tran smission peut dj tre orale sur chantier si le client assiste au test, mai s, en
toutes circonstances, un rapport crit sera tabli et tran smis en formats numrique et papier.
Que comporte ce rapport? La norme europenne NF EN 13829 dfinit le contenu de ce document, et

le guide d'application AFNOR GA PS0-784, qui complte la norme, donne un cadre prcis s' imposant
Vl
(!) tous les mesureurs. Depuis que les diteurs de logiciels se sont positionns sur le march, en proposant
0
..._ des trames de rapport prdfinies, l'oprateur n'a plus qu 'un rle de transcripteur. La consquence
>
w en a t immdiate, la co mprhension de moins en moins forte des interactions entre les diffrents
(V') paramtres de la mesure, avec des incohrences parfois majeures. Les premires trames dans le com-
.--t
0 merce contenaient par ailleurs des perles dignes des meilleurs btisiers. Tout cela apparat aujourd'hui
N
comme de l'histoire ancienne.
@
Pour des raisons concurrentielles, il n'a pas t possible de proposer une trame unique de rapport, qui
aurait largement facilit la comprhension du contenu par tous les commanditaires de mesures, tout
comme d'ailleurs le travail de contrle des auditeurs experts de Qualibat. Aujourd'hui, divers formats
sont dans le commerce, et, si les donnes obligatoires y sont toutes, leur prsentation est trs diverse,
rendant les comparaisons dlicates. De plus, pour valoriser le travail fourni, certains diteurs de logi-
ciels ajoutent foison des explications complmentaires que le guide d'application ne demande pas
et que probablement le destinataire du rapport ne lit pas. Faire simple est plus difficile qu'il n'y parat!

La qualit du travail ne se mesure pas l'paisseur du rapport. Notre position personnelle est simple, les rdacteurs du guide
AFNOR GA P50-784 ont cherch obtenir la transcription de toutes les donnes ncessaires permettant de vrifier le rsultat
par un autre oprateur sans alourdir inutilement le rapport : appliquons le texte, tout le texte mais que le texte.
Les conditions environnementales et techniques

Le rapport prcise le btiment, objet de la mesure, son adresse, son usage, la partie soumise mesure
(en entier ou une zone), l'tat au moment de la mesure, les quipements qu'il comporte, le condition-
nement que le mesureur ralise.
De mme, les conditions d'environnement doivent tre releves, en particulier les tempratures int-
rieure et extrieure, la force du vent, la pression baromtrique ou l'altitude, tous lments concourant
la fiabilit de la mesure.
Figurent aussi dans le rapport la technique utilise, le matriel ainsi que ses dates et priodicit d'ta-
lonnage. Il s'agit l d'un lment essentiel de prcision de la mesure, les donnes releves par les
appareils de mesure pouvant driver au fil du temps jusqu' ne plus tre reprsentatives de la ralit.
Les valeurs mesures

Bien entendu, le cur du rapport comporte les valeurs mesures, avec leur intervalle de confiance
95 %, le tout exprim par les indicateurs en conformit avec la norme NF EN 13829 et la rglementation
thermique nationale, n50 pour la norme NF EN 13829, Q4Pa-surf pour la RT franaise.
Un point important du rapport concerne les prcisions donnes par le mesureur sur le conditionne-
ment qu'il a impos au btiment avant de pratiquer ses relevs. Il apparat qu'il s'agit du point dlicat
des mesures de certification, conditionnement indispensable connatre pour la ralisation d'une
ventuelle contre-mesure.
Fiabilit et utilit du rapport

La mesure de permabilit n'chappe pas quelques drives propres certains professionnels peu
scrupuleux, plus prompts chercher contourner les rglements plutt qu' s'y conformer. Comment
Vl
(!) garantir que les affirmations dans un rapport sont le reflet exact de la pratique sur le terrain? Pour
0
..._ dposer leur dossier de demande d'autorisation, les candidats signent un engagement sur l' honneur de
>
w respecter les textes. Il n'y a gure d'autre moyen ce jour de garantir le strict respect des obligations
(V') lies au conditionnement du btiment. Qualibat et la commission d'autorisation gardent la possibilit
......
0 de contrles en cas de doute. Une tape de plus pourrait consister en quelques mesures de confirma-
N
tion systmatique par des mesureurs extrieurs au champ concurrentiel touchant de manire alatoire
@
le travail rcent de mesureurs autoriss tirs au sort. Des sanctions exemplaires envers les tricheurs
seraient l'ultime tape. La profession de mesureur a tout gagner demander une telle rigueur. Un
rapport utile au commanditaire comporte videmment des commentaires sur les dfauts identifis,
illustrs de photos plus explicites que de longues descriptions. Il est curieux de relever que le rf-
rentiel Qualibat impose aux mesureurs de disposer d'un appareil photo, mais qu'un certain nombre de
rapports ne comportent aucun clich.
Assurance et dlai
Un point important mrite d'tre soulign concernant le contenu des rapports. ~activit de mesure
s'exerce sous couverture d'une assurance en responsabilit civile professionnelle, et non sous cou-
verture d'une garantie dcennale. Cela implique que le mesureur ne doit en aucun cas proposer des
solutions aux anomalies releves, surtout dans son rapport, mme s'il ne lui est pas interdit de contri-
buer verbalement des discussions sur le chantier pour permettre la matrise d'uvre de dcider des
corrections les plus adaptes. Il y a l une source de confusion voire d'incomprhension entre donneur
d'ordre et mesureur. celui-ci de rester ferme sur sa position en l'expliquant le plus clairement possible
ses interlocuteurs.
Dernier dtail non sans importance, un rapport de mesure, surtout d'une mesure intermdiaire en phase
chantier, doit tre transmis sans dlai, son intrt tant justement de permettre d'effectuer les cor-
rections des anomalies releves, sans interrompre l'avancement des travaux. Le rapport d'une mesure
de certification finale peut supporter un dcalage supplmentaire de quelques jours sans dommage.
Le mesureur doit assurer l'archivage de ses rapports pendant 4 annes dans le cadre de son autorisation.
Notions de cot
Voil bien l'argument massue des dtracteurs des volutions rglementaires actuelles. Et l tous les
dlires sont permis, avec en toile de fond l'opportunit d'augmenter les prix au prtexte d'une meilleure
qualit de construction. Est-ce l'aveu d'un travail approximatif jusqu' prsent? Si les uns considrent
qu'un lger cot supplmentaire est invitable, d'autres avancent des proportions invraisemblables
approchant le quart du prix de la construction ! Avec un peu de recul, il apparat un lien direct entre
majoration de cot d'un ct et ignorance et incomptence de l'autre.
U)
Q)
0
1....
>-
w
Le pr-positionnement d'une partie de membrane au cours
(V)
r-f du montage d'une charpente est un lment cl de productivit
0 dans la ralisation d'une structure d'tanchit : gain de temps,
N
conomie de matriel, propret du rsultat.
@
....,
..c
O'I
;:::
>-
0..
Les tenants de surcots massifs tiennent des raisonnements simplistes, trop souvent rsums dans
l'empilement de procds et d'quipements. Quelle cohrence y a-t-il doubler, tripler voire davantage
l'investissement dans un quipement de chauffage quand le besoin s'effondre?
Si une meilleure comprhension permet d'tre conome, il est un point peu vident mais d'importance
qui n'apparat que secondairement dans le bilan final de la construction: la rduction de cot du service
aprs-vente pendant l'anne de parfait achvement. Des chos, certes ponctuels et disperss, orientent
vers une rduction de cot d'intervention de l'ordre de 3 000 euros pour une maison individuelle can-
didate au label BBC Effinergie 2005 (quasi identique la RT 20102, rappelons-le) en comparaison de
btiments identiques traditionnels. Il est comprhensible qu'une meilleure conception et une meilleure
ralisation vitent nombre d'interventions correctives secondaires. La certitude pour les concepteurs
et ralisateurs d'tre montrs du doigt en cas de rsultat final insuffisant est peut-tre le meilleur
aiguillon pour bien faire tout de suite et viter ainsi les corrections ultrieures.
Essayons de clarifier un peu ce sujet sensible du cot, entre fantasmes, ignorance et opportunit.
Surcot d'apprentissage
Un lment de prix est aujourd'hui avr, le surcot d'apprentissage. De quoi s'agit-il? Changer de
pratique, ou, mieux, changer de routine, implique une phase d'adaptation pendant laquelle voluent
les connaissances, les procdures, les procds et les pratiques. Cette phase s'amortit au fil du temps,
et en particulier sous la pression concurrentielle.
Gestes maladroits, mal assurs car nouveaux, produits inadapts proposs en conception voire en
achat, ou non disponibles chez le fournisseur, produits nouveaux subissant l'amortissement de leur mise
au point, mise en uvre approximative avec obligation de correction secondaire et donc de gaspillage,
sont autant d'lments qui renchrissent provisoirement le cot de production d'un btiment. Mais
le principal effet de surcot rside dans l' ignorance du chef d'entreprise sur l'valuation relle de la
majoration qu'il devra assumer. Et l, les conceptions individuelles sont d'une extrme diversit, entre
le refus de rpondre un march, la majoration excessive du devis et mme l'inverse la non-prise en
compte de ce surcot.
La gnralisation de la prise en compte de l'tanchit l'air des enveloppes avec contrle rception
va progressivement rgulariser ce surcot, tous les intervenants s'adaptant aux nouvelles ralits.
Dans ce sens, les formations dispenses par des organismes comptents peuvent tre un excellent
facteur d'acclration de l'apprentissage des nouvelles pratiques.
Notre exprience montre depuis plusieurs annes que l'acquisition des nouveaux rflexes s'tale sur
la dure d'environ trois chantiers.
Dplacement de cots
Vl
(!)
Si le surcot d'apprentissage est destin s'estomper, les concepteurs, les conomistes et les excu-
.._
0
tants doivent intgrer une vision quelque peu diffrente de leur pratique usuelle, car certains lments
>
w de cot vont rellement voluer.
(V')
.--t
0 La rponse une question simple va permettre de mieux comprendre la problmatique actuelle. La
N
question est : comment dfinissez-vous une construction? Les rponses sont souvent curieuses,
@
la majorit des professionnels ne s'tant jamais pos une telle question. On peut donner une rponse
simple: une somme de choix. Si une dfinition de ce genre peut tre admise, alors la notion de cot
s'efface derrire la notion de budget, et les arbitrages l'intrieur de l'enveloppe budgtaire dfinie
vont intgrer aisment les dplacements de cots. Le lien entre choix et cot est vident, et peut se
dcliner l'infini. Le lien entre choix et budget est bien sr beaucoup plus restreint, mais n'en reste
pas moins l'lment central du cot d'un btiment. De la compacit de la construction (il y a un cot
pour chaque mtre carr d'enveloppe) la dfinition de son usage, des orientations plus esthtiques
ou plus conomiques selon les gots de chacun, il y a une extrme diversit de possibles. La nouvelle
rglementation incite prendre en compte parmi ces possibles la performance nergtique relle,
l'tanchit l'air y a une part prpondrante.
Postes majoration
Nier l'existence de travaux plus onreux revient nier l'vidence.
En premier lieu, au niveau de la conception. L'.intervention de l'ingnieur thermicien ds les premires

bauches du projet, tout comme la ralisation de carnets de dtails prcis garantissant une excution
soigne, ont un cot, que la matrise d'ouvrage doit savoir intgrer. S'il est relativement ais de faire
une tude thermique pour obtenir 80 kWhSHON Rrfm 2 / an, il en est autrement pour 50: une part non
ngligeable de cot supplmentaire rside dans le travail de conception. l'inverse, une excellente
conception est source d'conomies consquentes sur la construction comme sur l'usage du btiment.
Dans l'enveloppe budgtaire, le bilan peut tre plus positif que ngatif: qui l'envisage ainsi?
En ralisation, il y a des choix incontournables qu'il faut savoir prendre en compte. Le cot des contrles
de permabilit l'air en phase chantier en est un . Sans tre une obligation , avoir une vision de la
qualit de l'enveloppe avant implantation des quipements peut viter bon nombre de dsagrments.
Mais attention au x mesures sur une seule partie de btiment, qui ne sont pas reprsentatives de sa
permabilit globale.
L'tanchit l'air
La ralisation de la structure d'tanchit est galement un poste qu' il faut savoir intgrer dans le
budget. Mais son impact est variable, selon le mode constructif et les choix retenus pour la raliser.
Ce cot reste cependant raiso nnable au regard des bnfices pour le btiment. titre d'exemple, pour
une maison individuelle en ossature bois, un cot de l'o rdre de 2 000 4 000 euros inclut produits et
main d'uvre.
La ventilation
Autre point qui peut paratre d'un cot plus lev que d'habitude, la ventilation. lment central des
btiments performants, une ventilation double flux avec rcuprateur de chaleur a forcment un prix
sans comparaison avec l'quipement d'une ventilation simple flux. D'autant plus que son implantation
Vl
est plus dlicate.
(!)
0 Les autres postes

'-
>
w cela s'ajoute pour tou s les corps de mtier des dtails de produits plus performants, tels des botiers
(V') lectriques tanches, des kits d'tanchit l'air pour fentres de toit, des coques isolantes pour
.--t
0 vannes ou drivation de rseaux chauds entre autres. Le cot de ces lments est relativement rduit
N
en regard du cot total de la construction (et que dire en regard des variations de prix entre devis ... ).
@
Postes minoration
Deux postes essentiels rentrent dans cette catgorie, le chauffage et la climatisation. Peu de personnes
imaginent aujourd'hui qu'une parfaite comprhension de la rglementation thermique actuelle permet
de se dispenser d' investissements lourds dans ces quipements, pour affecter, dans un quilibre bud-
gtaire respect, la moins-value de ces postes l'amlioration de la qualit de l'enveloppe.
Le chauffage
~absence d'tudes thermiques a entran depuis des lustres la mise en place d'quipements de chauf-
fage surdimensionns, de crainte qu'une enveloppe trop dperditive ne conduise des locaux inchauf-
fables par temps trs froid et que la respon sabilit du chauffagiste ne soit recherche de ce fait.
Une tude thermique bien faite, prenant en compte les caractristiques climatiques du lieu de la
construction, va dfinir avec prcision la puissance ncessaire pour assurer le confort de vie dans les
locaux. De plus, si les valeurs de permabilit sont vrifies conforme celles de l'tude, il n'y a plus
aucune raison de surdimensionner les puissances installes. ~observation quotidienne montre que
les mentalits ne sont absolument pas prtes intgrer cette ralit, d'autant plus que fabricants et
vendeurs ne ri squent pas de s'empresser pour voluer vers des quipements de faible puissance cot
rduit. Quand trouverons-nous sur notre march national des puissances de 1 o 2 kW? Pourtant, en
Allemagne, de telles puissances suffisent chauffer des logements individuels de plus de 200 m 2 !
Rappelons cependant qu'en prsence d'un rcuprateur de chaleur ce n'est pas la rcupration nomi-
nale qui doit tre incluse dans l'tude thermique mais sa valeur rduite par le niveau de permabilit
l'air de l'enveloppe.
ct de l'aspect puissance installe il est apparu, avec les fantasmes lis au sigle BBC, une incoh-
rence fondamentale, celle qui consiste augmenter considrablement l'investissement dans un poste
chauffage de moins en moins utilis.
Que penser de professionnels de la conception qui dcident d'installer une pompe chaleur eau-eau
plus une chaudire gaz condensation? Et pourquoi ne pas complter encore les quipements
par des convecteurs lectriques, un pole bois et quelques autres ! C'est bien entendu l'ignorance
profonde de la thermique des btiments qui conduit de tels comportements, aux dpens du matre
d'ouvrage et de ses finances. Lors de la prsentation de la RT 2012 par le ministre en charge de la
construction de l'poque, J.-L. Borloo, une superbe dmonstration a t faite que le systme de chauf-
fage le plus conomique l'installation et l'usage tait ... le convecteur lectrique (voir la prsentation
de la RT 2012 en juillet 2010 sur www.rt-batiment.fr, rubrique tanchit l'air ) ! Bien entendu cette
solution n'est adapte que dans une enveloppe trs performante, plus performante que ne l'exige la
nouvelle RT, et ce malgr le coefficient de conversion nergie primaire - nergie finale trs pnalisant
pour l'nergie lectrique.
On voit tout de suite la minoration d'investissement potentielle qui en dcoule, car deux ou trois petits
Vl
(!) convecteurs lectriques ne cotent pas le prix d'une pompe chaleur eau-eau sur gothermie en nappe.
0
..._ Ils ont en prime une dure de vie sans comparaison et un cot d'entretien nul. Dans ce choix, l'conomie
>
w se chiffre en un bon nombre de milliers d'euros qui peuvent tre transfrs en investissement dans
(V') l'enveloppe et la ventilation. Ce ne sont pas les chauffagistes qui sont les grands bnficiaires des vo-
.--t
0 lutions rglementaires actuelles et venir, sauf s'ils ont la sagesse de se reconvertir dans l'installation
N
de systmes de ventilation efficaces.
@
Quel que soit le mode de chauffage retenu, sa caractristique principale doit tre un cot d'installation,
de consommation et d'entretien proportionnel son usage: faible usage, faible dpense. La minoration
de l'impact du cot du chauffage est l'lment central dans tout budget de construction d'un btiment
RT 2012 et suivantes.
La climatisation
La canicule de 2003 a laiss des traces dans les esprits, avec cette raction primaire de vouloir installer
ce type d'appareil pour se protger de la chaleur.
Mais la ralit doit tre diffrente. Crons des enveloppes capables de nous protger par elles-mmes,
sans recourir de perptuelles dpenses d'nergie pour arriver cette fin.
La RT 2012 lors de sa publication en 2010 s'est rvle insuffisante sur ce sujet. Elle reprend simplement
les conditions proposes par la RT 2005 concernant la temprature intrieure conventionnelle (TIC),
alors que les rgions chaudes pri-mditerranennes sont limites 40 kWhe/(m 2 .an). Si les perfor-
mances des enveloppes ne s'amliorent pas concernant la protection contre la surchauffe, les tudes
thermiques dans ces rgions auront rsoudre la quadrature du cercle, d'autant que la climatisation
fonctionne l'nergie lectrique. ~alternative des ventilo-convecteurs sur nappe phratique ou des
puits provenaux n'est pas une possibilit universelle. Il est donc impratif de bien effectuer ses choix
lors de l'tude thermique sous peine de voir, au moins dans ces rgions, tous les btiments s'quiper
secondairement d'une climatisation sauvage au dtriment du respect de la rglementation.
L encore, l'effort sur l'enveloppe et le cot assumer doit entrer en balance avec la non-installation
de ce type de matriel.

Nous avons aujourd'hui une conviction, celle que l'avenir rside dans des enveloppes trs performantes en isolation et en tanchit
l'air, avec des quipements basiques pour le chauffage rsiduel peut-tre encore ncessaire et un quipement de ventilation de
haut niveau. L'impact des dpenses lies l'installation et la maintenance des quipements sophistiqus que sont les pompes
chaleur, les panneaux solaires thermiques, les panneaux solaires photovoltaques se rvlera plus coteux sur la dure.
Vl
(!)
0
'--
>-
w
(V')
.--t
0
N
@
si L'tanchit l'air
en rnovation
Rvons que tous nos btiments existants prsentent un niveau d'tanchit digne d'un btiment passif:
combien de milliards d'euros en moins sur nos importations d'nergie (un ange passe dans les songes
du ministre des Finances), combien de centrales nuclaires en fermeture (une rose au parfum suave
dans le jardin des cologistes). Que faisons-nous dans nos rnovations ce sujet ? Rien.
Nous avons appris depuis plus de quarante ans qu'il fallait isoler. Et nous continuons isoler des pas-
soires, au mpris des rgles physiques les plus lmentaires apprises l'cole primaire: conduction,
convection. O est la convection dans nos convictions ?
Environnement rglementaire
Le rglement tant l'alpha et l'omga en matire de construction, c'est lui d'impulser la prise de
consc ien ce de l'i mportance des dfauts d'tanchit dans nos btiments. La connaissance existe,
mme si de grands progrs restent faire ; la capacit raliser peut rapidement voluer, mais o
est le rglement? Aujourd 'hui, le conformisme ambiant veut que l'on change une chaudire pour une
autre, des fentres par d'autres, qu'on mette un isolant sans se proccuper ni de sa ncessit ni de sa
durabilit, et surtout qu'on suive la mode sans se poser la question du devenir des modes prcdentes
qui sont la prfiguration du devenir de la mode actuelle. Un hymne la toute-puissance de l'conomie,
et au conditionnement de nos contemporains.
RT existant par lment

Le paragraphe peut tre court, pour ne pas dire inexistant. Que propose cette rglementation thermique
de 2007 sur les performances d'tanchit l'air ? Rien. Elle se contente d'imposer aux fabricants des
performances thermiques minimales aux quipements qu'ils distribuent, par l' intermdiaire d'obliga-
tions minimales aux acqureurs qui les installent.
Vl RT existant globale
(!)
0 Si vous cherchez dans cette seconde rglementation thermique de 2008 des directives sur les obli-
'-
>
w gations respecter concernant l'tanchit l'air lors de travaux importants sur des btiments de
(V') grande taille, vous ne trou verez rien de plus. Il y figure quelques obligations ct ventilation, mais
.--t
0 rien ct tanchit. Comme d'habitude l'accent est mis sur l'isolation, sans prise en compte de son
N
corollaire indissociable, l'tanchit l'air. Reconnai sso ns que le sujet est difficile traiter dans une
@
51L:TANCHIT L.:41R EN RNOVATION 99
rglementation unique, mais qu'il n'y ait aucune allusion cette problmatique dans ces deux rgle-
mentations laisse perplexe. Il serait souhaitable qu'un prochain texte commence dfinir les contours
de nouvelles pratiques en rnovation .
Les appels projets subventionns

Heureusement, diffrents appels projets rgionau x en rnovation ont commenc intgrer la pro-
blmatique de l'tanchit l'air. Et pour entrer dans une telle dmarche, une incontournable pratique
doit se gnraliser, la mesure de permabilit de l'existant avant dfinition du programme de travaux.
Comment imaginer o l'o n veut aller sans savoir d'o l'on part? La dmarche initie par ces appels
projets rgionaux se distingue de la rnovation nergtique telle que pratique couramment aujourd'hui,
qui s'a ppuie sur un dogme simple, amliorer le rend ement des installation s pour limiter le cot de
fonctionnement des btiments. Or, ces pratiques bien ancres sont le paradis des fausses solutions :
continuons consommer 20 000 kWh par an pour nous chauffer, mais investissons normment pour
voir notre facture de consommation se rduire de moiti ou des deux tiers. Il suffit d 'ajouter l'amor-
tissement de l' investi ssement et les cots de maintenance de ces matriels pour dcouvrir que notre
cot annuel est suprieur au cot antrieur.
Le diagnostic physique
Sortir de ces co mportements irrationnels passe d'abord par une rflexion sur l'enveloppe. Quelles
sont ses qualits, prserver; quelles sont ses dfi ciences, corriger ? Pour avancer dans une telle
dmarche, le diagnosti c physique est l'arme absolue, pas le petit logiciel de calcul qui confirmera si m-
plement le montant de vos factures nergtiques, sans identification de l'origine.
Quel contenu va comporter ce diagnostic physique ? Votre isolation existante est-elle homogne, la
camra thermique le prcisera. Votre isolation existante est-elle suffi sante, ou vos vitrages sont-ils
encore performants? La mesure du facteur de temprature vous ren seignera, couple si besoin la
mesure de l'paisseur de vos doubles vitrages anciens. La permabilit l'air de votre enveloppe est-
elle excessive? Une mesure des flu x parasites vous l'indiquera. Connaissez-vous avec prcision les
dfauts d'tanchit ? Une recherche au fumigne les identifiera.
Dcider en connaissance de cause est la garantie d'un investissement efficace.
Le cot d'un diagnosti c pralable est sans comparaison avec la pertinence conomique qu'il entrane.
Rnovation de deux maisons identiques
Nous avons eu la chance de pouvoir comparer l'efficacit de la rnovation de deux maisons strictement identiques, l'une sur la base des convictions
commerciales du propritaire, l'autre l'issue d'un bilan instrument dtaill ralis en priode hivernale, priode la plus propice. Le rsultat est lo
Vl
(!) quent. Pour les deux, baisse de moiti environ de la facture nergtique ultrieure, (recul de 6 annes ce jour) avec, pour la premire, la satisfaction
0 plus que relative du propritaire occupant et 27 ooo euros d'investissement, et pour la seconde, la totale satisfaction du propritaie pour un investis
'- sement de 7 ooo euros. On peut toujours objecter que les 20 ooo euros de diffrence ont fait tourner l'conomie : parlez-en au propritaire concern.
>
w
(V')
.--t
0 Le s appels projets rgionau x de rnovation vise nergtique ne pouvant faire l'impasse sur les
N
pertes thermiqu es par flux d'air, obtenir un rsultat co nfo rme aux donnes de l'tude thermique ne
@
100 LE GUIDE DE L:TANCHIT LAIR
peut s'exonrer de la connaissance de l'tat initial. Ainsi pour certains immeubles en Alsace des bilans
pralables par mesure de permabilit, thermographie et mesure de la conductivit des parois de
l'existant sont largement subventionns de manire indpendante avant toute dcision de raliser des
travaux ou non. Une telle dmarche valorise l'usage de l'argent public. On voudrait esprer qu'aucun
mdecin ne prescrive de traitement sans diagnostic pralable, pourquoi n'en serait-il pas ainsi pour le
traitement des dficiences thermiques des btiments?
Le label BBC Effinergie Rnovation

~arrt du 29 septembre 2009 prcise les modalits pour l'obtention du label BBC Effinergie Rnova -
tion . ~tude thermique est obligatoire, la permabilit l'air est prise en compte, et sa mesure finale
conditionne l'attribution du label, sous rserve que le niveau de permabilit pris en compte dans le
calcul thermique soit atteint lors de cette mesure finale. Le point faible de ce label, par ailleurs trs
intressant pour l'avenir, est de ne pas suggrer, encore moins imposer, l'identification des dfauts
initiaux de l'enveloppe ni leur impact quantitatif, laissant la porte ouverte la dception finale de ne
pas tre conforme l'objectif sur l'un des principaux critres, celui du niveau de permabilit l'air.
Pour des travaux de rnovation lourds, rapprochant les performances du btiment rnov de celles
d'un btiment neuf, le processus idal est bien dfini : diagnostic instrument initial, puis tude ther-
mique dans le cadre d'une demande de label BBC Effinergie Rnovation, choi x des travaux, ralisa-
tion , validation instrumente finale. Ce processus est coteux, mais la valorisation patrimoniale est
en consquence.
~intrt du diagnostic avant travaux

Nous l'avons vu, le diagnostic avant travaux est hautement souhaitable, conomiquement pertinent,
trs performant s' il est ralis dans des conditions climatiques dfinissant un gradient de temprature
suffisant entre intrieur et extrieur de l'enveloppe, en t ou en hiver, les intersaisons faibles diff-
rentiels de temprature tant susceptibles de donner des rsultats plus alatoires.
Un tel diagnostic, dont le cot est insignifiant en regard de l'investissement ncessaire une rno-
vation nergtique efficace, permet de hirarchiser la priorit des travau x, en fonction du niveau de
performance du rapport investissement-efficacit nergtique. Il est frappant de constater quel point
certaines amliorations ont un rapport particulirement lev, alors que d'autres, davantage dans l'air
du temps, sont d'un intrt plus que discutable (pour celui qui investit ... ).
titre d'exemple, sur un btiment rfectoire de grand volume - plus de 2 200 m3 - le remplacement
de l'interrupteur manuel d'une ventilation double flux avec prchauffage d'air, qui fonctionnait depuis
deux dcennies, 12 heures par jour, 5 jours par semaine, par une sonde de C02 a rduit so n temps de
fonctionnement une heure par jour, avec en prime une qualit d'air plus constante (suppression des
Vl oublis de mise en route de temps en temps). Que faut-il conclure, lorsqu'un air prchauff est insuffl
(!)
puis extrait une heure par jour plutt que 12 heures ? Quel est le rapport entre le montant de l'investis-
.._
0
> sement et 11 heures de chauffage quotidien inutile sur un tel volume, pendant des annes?
w
(V')
.--t
0
N
@
Ralisation, mesure, localisation

Ce diagnostic avant travaux ne peut tre monocible. Les qualits isolantes des structures existantes
sont tout aussi importantes connatre que le niveau de permabilit. Nous avons vu que l'isolation
s'apprcie sur deux critres majeurs, son homognit et son efficacit. Le constat de l'homognit
dcoule de l'usage de la camra thermique, incontournable. Une structure in homogne est forcment
problmatique, avec l'hypothse de dficience lie la prsence d'eau dans l'isolant. La rgle est alors
de traiter cette structure. l' inverse, une structure d'isolation homogne ne prsume en rien de son
niveau de performance isolante. L..'.arbitre sera le facteur de temprature.
Que signifient ces mots, facteur de temprature? Une paroi, mono- ou multimatriaux, attnue plus
ou moins le transfert calorifique entre deux espaces. Plus la valeur isolante de cette paroi est leve,
moins les calories la traverseront. En consquence, sa temprature de surface intrieure sera proche
de la temprature d'ambiance intrieure, et, l'oppos, loigne de la temprature extrieure. Inver-
sement, une faible valeur isolante va favoriser la conduction thermique travers cette paroi, et ce
transfert entranera une baisse de sa temprature de surface intrieure. Ces tempratures de surfaces
fluctuent videmment en fon ction des variations de temprature, surtout extrieure. Pour la prcision
de la mesure, il est sage de l'effectuer en fin de nuit, avant le lever du soleil, pour les structures qui y
sont exposes, moment o les variations thermiques sont stabilises.
Le facteur de temprature
Trois relevs de temprature permettent une approche rapide de la qualit isolante d'une paroi : la
temprature d'ambiance intrieure, Ti , la temprature d'ambiance extrieure, Te, et la temprature
de surface intrieure, Tsi. Le rapport du diffrentiel Tsi - Te / Ti - Te dfinit le facteur de temprature .
Si l'on admet une temprature intrieure de confort d'environ 20 C et une limite extrme de temp-
rature de surface intrieure en-dessous de laquelle il n'y a plus confort, environ 16 C, le facteur de
temprature pour une temprature extrieure de 0 C sera de 16 - O/ 20 - 0, soit 0,8 (sans unit). Ce ratio
de limite de confort est suffisant pour apprcier la ncessit ou non d' investir dans le remplacement
de tel ou tel matriau ou quipement. En dessous de 0,8, l'investissement est souhaitable lors d'une
rnovation, au-dessus, et a fortiori au-dessus de 0,85, l'investissement ne pourra pratiquement pas
s'amortir en termes d'efficacit conomique. Ce ratio est indpendant des conditions de temprature
au moment de la mesure, et indpendant des matriaux constitutifs d'une paroi, vitant les mthodes
invasives pour connatre sa composition. Simple mesurer, suffisant pour prciser les priorits de
travaux, son relev ne ncessite que l'usage d'un simple thermomtre de contact.
Le facteur de temprature et les doubles vitrages
Vl Nous avons pu constater sur un mme btiment des variations importantes du facteur de temprature mesur au centre des vitrages, d'un vitrage au
(!)
voisin sans que l'on puisse identifier un facteur extrieur ou intrieur susceptible de modifier ces rsultats.
.._
0
notre grande surprise, nous avons dcouvert que l'paisseur de la lame d'air entre vitrage n'tait pas constant, entre son espacement au niveau
>
w du joint priphrique (par exemple 18 mm) et celui au centre (10 mm dans quelques cas). La surprise a t d'autant plus grande qu'il est apparu une
(V')
.--t corrlation prcise entre les dimensions de cet espacement et le facteur de temprature mesur. Et plus encore, les dolances des occupants taient
0 corrles avec le facteur de temprature (locaux de bureaux avec des postes de travail proches des baies vitres).
N
@
102 LE GUIDE DE L:TANCHIT L'AIR
Pour mesurer l'paisseur de cette lame d'air, un matriel de mesure simple d'utilisation et peu onreux
est disponible dans le commerce. Voil pour une approche des dficiences des enveloppes lies des
dfauts de conduction.
La mesure de la permabilit
Mesure de Pour les dfauts lis la convection, donc les intanchits des enveloppes, la mesure de permabilit
permabilit l'air est indispensable. Une crainte est souvent exprime sur sa capacit tre ralise en espace habit.
dans l'existant avant
Pour la mesure en elle-mme, il n'y a aucune crainte avoir, juste quelques prcautions lmentaires
rnovation, btiment
occup, mise en respecter comme enlever les cendres d'un foyer de combustion et s'enqurir de l'existence d'un pla-
pression. fond tendu.
Les diffrentiels de pression induits par la mesure sont faibles (de 10 moins de 1OO pascals) et ne
gnrent pas de dgt. Le temps ncessaire la mesure est court, pendant lequel les portes doivent
rester fermes; les entres et sorties du btiment deviennent possibles pendant la phase plus longue
d'identification et de localisation des dfauts.
Remarque essentielle : il est impossible, mme si quelques grands esprits affirment le contraire, de
localiser avec certitude l'intgralit des dfauts existants sans l'usage d'un gnrateur de fume volu-
Permabilit usuelle mique avec enfumage large des locaux.
dans l'existant,
travail au gnrateur Rappelons que la camra thermique n'est pas adapte, que les mthodes annexes comme une recherche
de fume volumique
manuelle, la poire fume ou l'anmomtre, ne sont jamais exhaustives, ne serait-ce que par
sur secteur, multiples
zones de fuite. l'impossibilit prvoir tous les dfauts potentiels et en consquence se positionner leur droit.
Combien de fois avons-nous pu constater le dsagrment d'obtenir des rsultats finaux non conformes
aux objectifs par persistance de dfauts prexistants aux travaux mais non identifis par usage d'une
mthode inadapte les mettre en vidence! N'oublions pas que dans ces bilans vise diagnostique,
le rapport doit tre le plus exhaustif possible sur l'ensemble des dfauts d'tanchit, et plus particu-
lirement ceux dont l'impact sur le rsultat final pourrait tre dterminant.
Multiples dfauts,
Prise de dcision
touchant ouvrant,
charpente, parois.
Aucune dcision de rnovation comportant un objectif d'efficacit conomique ne devrait se prendre
avant ce type de diagnostic. C'est loin d'tre le cas aujourd'hui. Le plus absurde est de raliser un tel
diagnostic puis de dcider des priorits de la rnovation selon les anciennes convictions. Nous avons vu
investir des dizaines de milliers d'euros dans un changement de fentres dont l'analyse avait dmontr
que les nouvelles seraient trs probablement pires que les anciennes, au demeurant excellentes ... le
poids de la routine et des habitudes !
Permabilit Objectifs de permabilit

U) l'air d'une toiture
Q)
comportant une Dfinir un objectif de rsultat conventionnel dans une rnovation bien faite impose de choisir le niveau
0 ancienne isolation
1.... de permabilit le plus faible possible, mais atteignable, introduire dans l'tude thermique.
>- par isolant minral.
w
(V) Un des dfauts Ce choix ne peut tre arbitraire. Trop exigeant, le rsultat final ne sera pas conforme, trop laxiste, les
r-f majeurs prendre
0 en compte en dpenses pour compenser des pertes excessives par convection pseront lourd dans le budget de
N
rnovation. l'opration. Connatre le niveau de permabilit de l'existant, avoir une vision prcise des intanchits
@
.....,
..c
Ol
;:::
>-
0..
et de la facilit ou non de les corriger est la seule base cohrente pour estimer au plus juste le niveau
de permabilit relle qu'il sera possible d'atteindre sans cot prohibitif. La mesure avant travaux a,
de plus, l'avantage de pouvoir souvent se substituer une mesure en phase chantier, devenue inutile
compte tenu de la pertinence du choix du niveau de permabilit.
La diversit des modes constructifs induit une palette trs large de niveaux de permabilit dans
l'existant, allant de valeurs relles bien plus performantes mme que les valeurs de la RT 2012 en neuf,
jusqu' des niveaux tels qu'il est presque illusoire de rechercher une valeur raisonnable aprs travaux
(voir encadr).
~ noter
Nous avons mesur, aux extrmes, des Q4Pa-surf de 0,3 m3/(h.m 2) et de plus de 13 (!).Dans le cas de valeur mesure trs
basse avant travaux, il convient de prendre les prcautions suffisantes pour viter une dgradation de celle-ci, ce qui n'est pas
exceptionnel.
Couplage tanchit l'air de l'enveloppe / systme de ventilation

Le sujet est d'importance. Combien de fois voit-on le simple remplacement des fentres se faire sans
entres d'air et les moisissures se dvelopper en quelques mois (voire quelques semaines) la grande
surprise des occupants! Ds lors qu'un btiment est rendu plus tanche, il faut se proccuper du
devenir du renouvellement d'air et de l'vacuation de l'humidit gnre par la prsence humaine et
les occupations lies, comme d'ailleurs du taux de C02 pour le co nfort des occupants Si la rnovation
dans le cadre RT existant globale impose un quipement, dans tous les autres cas - btiment de
moins de 1 000 m 2 de surface de plancher, ou de plus de 1 000 m 2 mais dont le montant des travaux est
infrieur 25 % de sa valeur conventionnelle - la rglementation est silencieuse sur le sujet. Il faut
attirer l'attention des candidats la rnovation sur l' impact trs dfavorable qu'une absence de prise
en compte de la ventilation peut avoir comme consquence. Quelle solution adopter? La ventilation
double flu x est souvent co mplexe installer, du fait des rseaux, mais pertinente par sa capac it de
rcupration thermique, la simple flux est plus aise mettre en uvre, mai s attention aux risques
lis la dpression du btiment. La simple flux alternative est mieux adapte des espaces ne co m-
prenant pas de pices humides, la ventilation naturelle est sujette des dbits alatoires en fonction
du vent, l'adjonction d'un puits provenal ouvre la porte au risque sanitaire, l'ouverture automatise
des fentres peut se rvler intempestive: il n'y a aujourd'hui aucune solution qui soit indiscutable.
~ou verture manuelle des fentres intervalles rguliers reste une bonne solution, condition de s'y
astreindre, comme nos aeux.
Vl
Mesure ou autocontrle en phase travaux
(!)
.._
0 Comme dans la construction neuve, la meilleure garantie pour obtenir une conformit du rsultat
>
w l'objectif est la pratique de l'autocontrle, visuel systmatiquement, instrument ds que le stade hors
(V') d'eau hors d'air est atteint. Il reste un grand pas franchir pour que les entreprises du btiment appri-
.-t
0 voisent cette faon de travailler, mais, terme, ce sera la meilleure approche d'un engagement qualit
N
vritable.
@
Travaux et rception
En rnovation , il convient de distinguer les rnovations lourdes, ne justifiant pas d'un bilan pralable
puisque l'enveloppe va tre dsarticule, pour lesquelles l'accompagnement est celui de la construction
neuve, avec de prfrence les deux mesures de permabilit en phase chantier et rception, et les
Btiment en
rnovations vise nergtique au meilleur rapport cot-efficacit.
rnovation,
dsolidarisation du Dans ce cas, nous l'avons vu, le diagnostic pralable est le choix le plus judicieux, la mesure en phase
mur de refend pour chantier tant parfois inutile en supplment de l'autocontrle, la mesure rception utile pour valider
assurer la continuit la qualit du travail ralis mais pas forcment indispensable hors conditions particulires lies
de la barrire
d'tanchit.
l'obtention d'un label. Dans le cas d'une mesure obligatoire, celle-ci devra tre effectue par un op-
rateur autoris Qualibat.
U)
Q)
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0
>-
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(V)
r-f
0
N
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0..
61 tanchit l'air
des rseaux arauliques
Nous sommes probablement devant le sujet crucial qui conditionnera l'acceptation de l'volution vers
les btiments passifs ou nergie positive dans la mentalit commune.
Btiments passoires et ventilations alatoires font bon mnage, au dtriment de l'efficacit nerg-
tique et de la prservation du patrimoine. Btiments tanches et ventilations alatoires, les dgts
sont garantis, et la confiance dans ce type de btiment pourtant performant sera durablement affecte.
La qualit des rseaux arauliques devient un enjeu essentiel dans le processus d'amlioration de la
qualit et des performances de nos constructions.
Objectif
Il est simple: garantir aux occupants une qualit d'air la plus proche possible de la rfrence, l'air ext-
rieur, tout en leur permettant de se protger, le temps de sa dispersio n, d'une pollution accidentelle
extrieure. Matriser quantit et qualit de l'air admis dans les espaces de vie n'est pas aussi simple
qu'une approche immdiate peut le laisser penser.
~objectif aujourd'hui est d'obtenir des installations bien conues, bien ralises, faciles entretenir
et d'un fonctionnement efficace. Cette situation est ncessaire pour matriser l'vacuation totale des
polluants intrieurs, de production continue ou intermittente et lie la prsence humaine et animale,
tels le dioxyde de carbone et l'hygromtrie, ou l'enveloppe ou aux quipements, sans majorer inuti-
lement la facture nergtique.
Renouvellement d'air hyginique

Que faut-il entendre par air hyginique en l'opposant l'air parasite, alors que sa composition est la
mme : azote, oxygne, vapeur d'eau , quelques gaz rares et divers polluants? ~air hyginique correspond
cette fraction de notre air intrieur dont le dbit est quantifi en permanence, suffisant pour assurer
sa dpollution et vhicul par un systme limitant la consommation nergtique au strict ncessa ire.
Vl
(!) Pour assurer ce rsultat, un quipement adquat doit tre install. Le choix de cet quipement est
.._
0 depuis des dcennies celui de la ventilation mcanique contrle simple flux, l'air vici tant extrait
>
w par aspiration par un systme de ventilateur et remplac par un volume identique aspir par les bouches
(V') d'entre d'air. Voil pour la thorie. Dans la pratique, il en va tout autrement. La dpression induite par
.--t
0 le ventilateur d'extraction agit de manire uniforme sur l'ensemble de l'enveloppe, aspirant autant, et en
N
gnral beaucoup plus, d'air par les dfauts de celle-ci que par les bouches d'entre. Lors d'une tude
@
personnelle sans prtention d'exhaustivit mene sur 8 btiments d'une vingtaine d'annes d'ge, avec
double mesure d'infiltromtrie ventilation arrte, extracteurs scells et bouches d'entre successi-
vement ouvertes puis scelles, dbits extrapols la dpression mesure ventilation en fonction
partir de la fonction dbit/pression, la part d'air renouvel par les bouches d'entre oscillait entre 30 et
0,4 % (!)du renouvellement total, le reste transitant par les intanchits de l'enveloppe. Que reste-t-il
de la qualit d'air intrieur lorsque le systme devant garantir cette qualit aspire l'air travers une
enveloppe charge de polluants de toutes sortes, en particulier les composants volatils des produits
de traitement des bois? Pour limiter cet inconvnient majeur qu'est l'aspiration de l'air neuf par les
in tanchits de l'enveloppe, il est ncessaire de rduire l'effet moteur principal de ce renouvellement,
le diffrentiel de pression entre intrieur et extrieur de l'enveloppe. Et si possible rduire simultan-
ment la permabilit de cette enveloppe. La ventilation double flux rpond cet objectif, pour autant
que l'on accepte d'quilibrer les pressions une fois les dbits assurs.
Rduction de l'air parasite

Si , dans l'idal, la ventilation nous permet de bnficier l'intrieur de nos btiments de la mme
qualit d'air qu' l'extrieur, ce n'est que sous deux conditions, un quipement de ventilation parfait
et une enveloppe totalement tanche. Ni l'une ni l'autre n'est aujourd ' hui ralise, et l'air que nous
respirons dans nos locaux est un mlange proportion trs variable entre un dbit de ventilation tho-
riquement connu et un dbit alatoire, en particulier en fonction du vent. Le label BBC Effinergie 2005
et sa suite, la RT 2012, ont entam le processus de rduction de cette part variable qui nous pnalise
tant au niveau de nos consommations d'nergie et des dgts sur nos enveloppes. Grce soit rendue
ceu x qui ont initi cette volution dans notre pays, aussi bien les instigateurs du Collectif Effinergie
que les acteurs du Grenelle de l'environnement. Si les pouvoirs publics maintiennent le cap ainsi trac
jusqu' son terme, aux alentours des annes 2020, et que les professionnels des mtiers du btiment
en comprennent les enjeux, la part alatoire de notre air intrieur devrait se rduire de manire spec-
taculaire en moins d'une dcennie, du moins dans les constructions neuves et les rnovations faites
avec comprhension des ralits et non par simples automatismes. La promotion des labels lis la
rnovation devrait aider dans ce sens.
Les techniques de mesures
Les textes de rfrence

Aucun texte rglementaire ne dfinit les conditions techniques de la mesure de permabilit l'air de
l'enveloppe des rseaux arauliques. Cette mesure est encadre par plusieurs normes europennes :
NF EN 1507 relative l'tanchit l'air des conduits rectangulaires en tle ;
Vl
NF EN 12237 relative l'tanchit l'air des conduits circulaires en tle ;
(!)
NF EN 13403 relative l'tanchit l'air des conduits en panneaux isolants ;
0
'- NF EN 12599 relative aux mthodes d'essai pour la vrification de l'aptitude l'emploi des systmes
>
w installs.
(V')
.--t
0 Un document complte ces textes, le fascicule documentaire FD E51-767, publi par l'AFNOR en
N
dcembre 2010 (voir encadr).
@
61TANCHIT LAIR DES RSEAUX ARAULIQUES 107
~Le fascicule documentaire FD Es1-767

Ce fascicule intitul Ventilation des btiments - Mesures d'tanchit l'air des rseaux est d'application nationale.
Sa rfrence normative est la norme NF EN 14239 Ventilation des btiments - Rseau de conduits - Mesurage de l'aire super-
ficielle des conduits ,
Le matriel de mesure
Divers appareils de mes ure sont disponibles dans le commerce, avec des caractristiques de dbit
et de pression maximale assez variables rendant dli cat le choix d'acquisition . Une autre difficult
rside dans l' intrt pouvoir enfumer un rseau pour localiser ses fuites. Des chos crdibles font
tat d 'arrive prochaine sur le march d'autres appareils, dont les caractristiques dbit/ pression
ne sont ce jour pas publies. ct des mesu res de permabilit l'air, la mesu re des dbit s aux
bouches se justifie, mme si les caractristiques physiques de certaines bou ches rendent la mesure
de leurs dbits assez dlicate, voire impossible. Les mesureurs qui souhaitent acqurir un matriel
spcifique la mesure de permabilit des rseaux doivent tre attentifs aux diverses propositions
di sponibles s ur le march. Les caractristiques considrer sont la plage des dbits, trs variables
selon les fabricants, et les plages de pression, tout aussi variables. En Amrique du Nord , les pressions
de mesure se situent dans la plage de 25 50 pascals, en France les pressions de mesure sont de 80 Pa
pour un rseau de maison individuelle, 160 Pa pour un rseau de logements collectifs, et 250 Pa pour
un rseau de btiment non rsidentiel. Un rseau fuyant en btiment non rsidentiel peut ncessiter
un dbit important sous une press ion leve ; tous les matriels de mesure ne sont pas forcment
adapts ces conditions.
Comptence et qualification des mesureurs

Une nouvelle profession de mesureur de rseaux arauliques apparat dsormais, accessible aprs
un cursus de formation comparable celui de la mesure de la permabilit l'air des enveloppes de
btiment.
~exercice de cette profession classifie Qualibat 8721 mrite d'tre couple celle de mesureur d'en-
veloppe, car il est probable que dans les annes venir bon nombre de marchs seront publis avec
un objet conjoint sur les deux mesures. Il faut cependant noter que la mesure des rseaux arauliques
est plus complexe apprhender que celle des btiments, et les conditionnements parfois dlicats
effectuer. Concernant la mesure des dbits aux bouches, des volutions normatives sont ncessaires
pour faire de la mesure complmentaire des dbits une technique bien cod ifie. Le mrite de certain s
appels projets rgionaux est d'en faire une obligation pour les projets retenus, permettant rapidement
d'acqurir des connaissances sur le sujet, connaissances qui , aujourd'hui, font dfaut.
Vl
(!)
Constat
0
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>
w tat actuel
(V')
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0 l'aube de l'application de la RT 2012, le constat concernant la ventilation n'est pas enthousiasmant.
N
Le principe de la ventilation simple flux est discutable, de par son impact sur l'enveloppe et les risques
@
vis--vis des systmes de combustion aliments en air intrieur. Sa ralisation laisse tout autant de
doutes, surtout lis l'indiffrence des installateurs ou leur comptence parfois douteuse. En effet,
comment expliquer autrement des plafonds inonds par des condensats refluant au droit des embote-
ments de conduits de rejet traversant des espaces froids sans aucun isolant limitant la condensation,
ou ces motoventilateurs tournant vide, rseau non raccord, depuis des mois voire plus d'une anne,
ou encore ces dgts induits par des diffrentiels de pression non matriss lis des raccordements
partiels en immeubles collectifs? Bien entendu, ces observations ne sont pas le reflet de dfaut de
rglementation, mais le constat un peu dsolant des pratiques de chantier. O sont les contrleurs?
Mais la rglementation pche galement quelque peu, en imposant un fonctionnement continu de la
ventilation : gaspillage nergtique considrable par temps froid , air aspir, chauff puis vacu avant
utilisation en l'absence des occupants; air chaud aspir en t, contournant l'inertie du btiment pour
favoriser l'acc umulation thermique dans les espaces de vie. Dans ces conditions extrmes, ne pour-
rions-nous pas proposer une intermittence de la ventilation, quitte voir momentanment nos taux de
C0 2 dpasser les valeurs des rglements sanitaires dpartementaux, plutt que de voir les occupants
souffrir, et, pour les plus fragiles, y perdre la vie?
Permabilit des Si le principe de la ventilation double flux est plus sduisant, avec une insufflation et une extrac-
rseaux arauliques. tion matrises, l'q uilibre des pressions en prime, sa ralisation n'en pose pas moins de s rieuses
Double flux en
maison individuelle, interrogations. Comment implanter un rseau le plus court possible, avec le moins de raccords et de
rseau sous pression drivations, en garantissant un balayage uniforme des espaces de vie? En mesures sur le terrain, les
de 80 pascals,
rseaux doubles flux sont fuyants aux raccords, aux caissons, de faon parfois importante, ainsi qu'aux
enfumage par
l'intrieur du rseau. changeurs de chaleur (voir encadr).
Le principe mme d'un rseau implique une obligation de nettoyage, et de changement rgulier des
filtres. C'est le principal handicap des ventilations double flu x.
Les installateurs aujourd'hui sont trs surpris par les fuites sur leurs rseaux, malgr les soins qu'ils
peuvent apporter leur ra lisation. La situation s'apparente celle de l'tanchit l'air des btiments
en 2006-2007, ce qui laisse esprer que l'volution de la permabilit l'air des rseau x arauliques
suive celle plutt sati sfaisante des enveloppes. Les fabricants ont galement leur part d'amlioration
assumer, ce que la concurrence devrait garantir.
U)
Q)
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0
Systmes disponibles
>-
w
(V) D'autres systmes existent, dont certain s sont bien co nnus comme la traditionnelle ouverture des
r-f
0 fentres de nos grands-parents. Est-ce la pire des faons de ventiler? Assurment non, sous la cond i-
N
tion imprative de l'appliquer.
@
.....,
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Ol
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>-
0..
L'ouverture automatique des fentres

Une alternative est apparue sur le march, l'ouverture automatique commande par des sondes de
dtection du taux de C0 2. Cet automatisme peut cependant devenir intempestif au regard des occu-
pations instantanes des occupants. Il n'en reste pas moins que ce mode de ventilation par ouverture
des fentres est performant sur le plan nergtique comme sur le plan du confort, une ouverture mul-
tiple pendant quelques minutes engendrant un renouvellement d'air complet sans refroidissement, ou
rchauffement, significatif de l'enveloppe. Cette pratique a l'avantage de s'affranchir des variations de
dbit imposes par la pression due au vent. !.:absence de con sommation nergtique lie des moteurs
lectriques de ventilateurs, et des pertes thermiques limites par un renouvellement d'air intermittent
sont des atouts rels. Les rdacteurs des rglementations ont fait d'autres choix, mme s'ils doivent
reconnatre qu'en cas de panne lectrique la ventilation par ouverture des fentres reprend toute sa
place : pourquoi ce qui est reconnu efficace et incontournable certains moments est-il rejet le reste
du temps ? En prime, cette modalit de ventilation prsente et de loin les meilleures performances
acoustiques et le moins de risques lis l'encrassement ou la condensation dans les rseaux, puisqu'ils
sont inexistants.
La ventilation naturelle
Autre systme, la ventilation dite naturelle, active par le tirage thermique du btiment avec des ouver-
tures hautes et basses dans l'enveloppe. Ce systme est totalement sous la dpendance des varia-
tions de pression atmosphriques dues au vent, et fait varier ainsi le btiment d'une sous-ventilation
flagrante un gaspillage nergtique excessif.
La ventilation simple flu x alternative rcupration de chaleur

Ce systme de type mcanique est disponible en Allemagne depuis plus de 20 ans, son principe est
simple, son installation galement. Trs bien adapt la rnovation de locaux de type salle de classe,
il se compose de deux cassettes murales diamtralement opposes implantes en regard d'un orifice
perc dans l'enveloppe, aspirant et soufflant l'air de manire alternative toutes les quelques dizaines
de secondes, l'air intrieur extrait venant rchauffer un accumulateur mtallique incorpor. Cette
chaleur est secondairement re stitue l'air entrant lors de l'inversion du flux. Si les performances
thermiques de ce systme sont modestes, mais non nulles, sa simplicit d'installation, deux bran-
chements lectriques et deux percement muraux, et sa simplicit d'entretien en font une excellente
alternative l'installation de rseaux.
Niveau de performance et qualit d'air intrieur

La performance d'un systme de ventilation peut se juger soit au regard du respect des dbits rgle-
mentaires, soit au regard des rsultats de dpollution de l'air ambiant.
Vl
(!)
.._
0 Pour juger du respect des dbits rglementaires, il n'existe qu'une seule faon, les mesurer. Est-ce
>
w
aujourd'hui une pratique courante? Assurment non. Pourtant cette donne sera fondamentale dans
(V') la perception de l'intrt de rendre les btiments tanches ou de garder des passoires. Les dgts lis
.--t
0 la sous-ventilation seront mis en exergue par tous ceux que les exigences de qualit de conception
N
et de ralisation indisposent.
@
Si les dbits ne sont pas mesurs, au moins jugeons de l'efficacit de la ventilation par son rsultat,
le maintien d'une qualit d'air intrieur proche de celle de l'air extrieur dans des locaux en fonction.
Est-ce aujourd'hui une pratique courante? Non.
Mais quand cette mesure est pratique, au moins au regard du principal polluant li la prsence
humaine, le C0 2 , constate-t-on un bon rsultat? La rponse est encore non.
Si l'exemple tait unique, nous pourrions dire qu'il est l'exception qui confirme la rgle. Or, aujourd'hui,
c'est le contraire. Le mme constat s'impose pour le taux d'hygromtrie, et l les dgts au btiment
peuvent devenir considrables. La majorit des enregistrements que nous avons raliss pour ces
deux critres confirment l'efficacit insuffisante de nos quipements de ventilation. Ce constat nous a
incits inclure le relev de ces deux paramtres dans les bilans avant rnovation. La vision des choix
s'en trouve modifie, l'installation d'une ventilation pouvant mme devenir prioritaire par rapport au
remplacement d'un systme de chauffage !
Les volutions incontournables

Nous l'avons dj affirm, mais il n'est pas inutile d' insister: des dgts lis un dveloppement de
moisissures sont invitables dans des btiments rendus plus tanches et ne disposant pas d'une
modalit de ventilation efficace et valide soit par mesure des dbits soit de manire indirecte par son
efficacit dpolluante. Pour d'videntes raisons sanitaires, il ne faudra pas se limiter aux deux princi-
paux polluants d'origine humaine ou animale, le C0 2 et la vapeur d'eau, mais intgrer progressivement
l'ensemble des polluants d'origine chimique librs par notre environnement intrieur. tanchit l'air
des btiments, rduction de l'mission de tous les polluants, performance de la ventilation forment le
trio gagnant d'un environnement de vie sain. Il reste du chemin parcourir. Un timide dbut de prise
en compte de la problmatique de qualit de l'air intrieur s'est concrtis par la formation de conseil-
~
lers en qualit d'air intrieur. Dans un pays limitrophe, un projet dvelopp depuis des annes, celui
du Sentinel Haus Institut, prend en compte quelque 250 polluants mis par notre environnement; en
-
France nous sommes trs loin de ce chiffre.
U)
La performance des rseaux
Q)
Remarquable
ralisation d 'une Si l'on retient comme base les exigences rglementaires, la ventilation mcanique contrle double
0 maison individuelle :
1....
>- flux s'impose par ses performances en termes d'quilibre de pression et de capacit de rcupration
w tanchit du
btiment+++, thermique. Nanmoins, son installation mrite quelque attention.
(V)
r-f ventilation double
0 flux trs performante En logement individuel, la conception du rseau doit respecter le principe de la moindre longueur de
N
avec puits canadien. conduits et viter les coudes trop brusques, les passages en espaces froids, l'inaccessibilit totale ou
@
.....,
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>-
0..
partielle, ainsi que les pertes de charge trop importantes lies des diamtres trop faibles. En loge-
ments collectifs, o les contraintes sont les mmes, il faut ajouter l'acoustique qui peut devenir han-
dicapante et les variations de dbit selon la position des locaux dans l'arborescence prvue.
En ralisation, l'tanchit du rseau est primordiale, plus simple raliser en rseau souple que mtal-
lique et rigide. rception, il faut bien vrifier le raccordement du rseau au groupe motoventilateur
une extrmit et aux bouches l'autre. Avec un peu de formation et beaucoup de mesures, y compris
en dmonstration, l'objectif de rseau classe B (voir ci-dessous) est accessible en peu d'annes. La
classe C apparat plus proche de l'utopie que d'une prochaine ralit, la classe D n'tant pas accessible
hors conditions trs particulires.
Isolation des rseaux de

ventilation, conduits,
_ _..._____ __, coudes et drivations.
Les adaptations gographiques

Si la ventilation double flux est propose comme rgle dans le nord-est de la France, pour des raisons de
consommation des ventilateurs probablement, la prfrence donne la ventilation simple flux dans le
reste du pays ne met pas la population l'abri du risque d'intoxication au monoxyde de carbone en cas
d'installation de systmes de chauffage par combustion aliments en air intrieur. Scandale mdiatico-
politico-sanitaire en perspective dans les dcennies venir? Il n'y aura pas de responsables, que des
morts. O est notre principe de prcaution constitutionnel? Si la consommation des ventilateurs est
ce point proccupante, pourquoi ne pas aller vers zro consommation par ouverture des fentres?
Plus de diffrentiel de pression, plus de mortalit au CO.
Ventilation automatique continue, intermittente programme, intermittente pilote, les possibilits

U)
Q) techniques sont nombreuses, les obligations rglementaires plus strictes. Le fonctionnement auto-
0
1....
matique continu tel que dfini par la rglementation revient considrer des missions polluantes
>- continues un niveau incompatible avec une qualit d'air intrieur acceptable. Est-ce la ralit? Pro-
w
(V) bablement non, sauf partir de matriaux trs rcents qui peuvent tre fortement metteurs de subs-
r-f
0 tances polluantes. Les inconvnients de ce mode de fonctionnement dpassent largement son intrt.
N
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0..
112 LE GUIDE DE L:TANCH IT L'AIR
Comment comprendre les volutions rglementaires positives concernant l'adaptation de l'clairage

la prsence humaine en constatant que la mme approche ne prvaut pas pour la ventilation?
La ventilation concerne essentiellement l'occupant , pas l'enveloppe qui l'entoure, la ncess it d'un
fonctionnement continu relve d'une conviction, pas de la constatation quotidienne de son obligation.
Nou s avons pu observer la forte capacit de dpollution de systmes de ventilation bien conus et
suffisamment tanches dans un temps trs bref aprs leur mise en route, confirmant que le fonction-
nement continu n'est pas incontournable.
L'.intermittence programme limite les consommations tout en assurant une dpollution satisfaisante,
mais sa mise en uvre peut ne pas tre compatible avec les diffrents usages des locaux que l'on peut
rencontrer. Nous avons observ des ventilations intermittence programme diverses reprises dans
des btiments de pays limitrophes, sans aucune perception de ventilation insuffisante.
L'.intermittence pilote pourrait devenir la rgle, les possibilits techniques actuelles autorisant un
pilotage multifactoriel large : tempratures extrieures sortant d'une zone de confort, taux de polluants
humains excessifs, seuils de polluants chimiques d'environnement atteints. Un pilotage partir de
seuils hauts de mise en route puis de coupure l'atteinte de seuils bas est la garantie d'un air sain en
permanence comme d'une consommation nergtique limite au strict minimum . Outre le dvelop-
pement industriel qu'un tel quipement suppose, sa gnralisation permettrait d'imposer sur tout le
territoire l'usage de la ventilation double flux et supprimer ainsi le risque mortel du CO. Utopie ou future
ralit? Pourvu que la seconde hypothse s'impose.
La relation ventilation/ qualit d'air/ conditions climatiques

S'il est ais de comprendre que la ventilation double
flux est plus intressa nte que la simple flux, il faut
prendre en compte un paramtre climatique qui peut
devenir trs pjoratif dans le fonctionnement d'une
telle ventilation. En priode hivernale humide, avec
brouillard et temprature proche de 0 C, la grille de
protection de la prise d'air neuf extrieur peut givrer,
l'effet Venturi (voir encadr) travers la grille provo-
quant un refroidissement de l'air aspir. Ce manchon
de givre rduit le diamtre du passage de l'air, parfois
jusqu' empcher le refroidissement du moteur du
ventilateur d'aspiration, au risque de le voir griller. Ce
dbit d'air rduit va se rpercuter sur la qualit d'air
intrieur et l'vacuation des polluants. Pour limiter
ce ri sque, la grille doit avoir la plus grande surface
U) possible par rapport au diamtre du conduit sous-
Q)
jacent, de manire rduire au maximum la vitesse
0
1....
>- de l'air traversant la grille.
w
(V)
r-f Givrage massif d'une grille de prise d'air sous l'action de l'effet Venturi
0 par temps de brouillard et temprature extrieure de 2 ' C ; rduction
N
consquente de la section de prise d'air d'o diminution du dbit.
@
.....,
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Ol
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>-
0..
~L'effet Venturi
Effet de ralentissement d'un flux d'air avec chauffement en amont d'un obstacle, par augmentation de la densit molculaire,
acclration avec refroidissement en aval par diminution de la densit molculaire dans la zone de dtente, d'o refroidissement.
Contrle
Sous l' impulsion remarquable du Collectif Effinergie et sa dfinition d'un label Effinergie + , la perfor-
mance relle des systmes de ventilation est enfin prise en compte, avec un contrle technique sur
site et pas seulement documentaire. Les volutions futures prvisibles dcouleront des observations
que la multiplication des mesures permettra d'engranger. ~enjeu est de taille, et les options prises par
certaines collectivits rgionales de mettre en place des appels projets sur la base des exigences
de ce label so nt relever.
Validation visuelle de l'installation

Cette option choisie par le ministre en charge de la construction suppose que le contrleur du
rseau soit parfaitement comptent en ce qui concerne les matriels disponibles sur le march, leurs
contraintes, leur mise en uvre, et que son intervention se fasse un moment o le rseau est visible,
c'est--dire lorsq u'un faux plafond n'est pas encore install. Ce moment pourrait ne pas tre celui de
la mesure de permabilit du rseau aprs la fin des travaux. Ce sera l'une des difficults du contrle,
l'intervention potentiellement dcale dans le temps, avec la tentation forte des inst allateurs voire de
la matrise d'uvre de mettre en place le faux plafond sans prvenir le mesureur.
Cette difficult mise part, la progressive monte en comptence des mesureurs permettra de limiter
les erreurs et approximations, de bonne ou de mauvaise foi, qui ne manquent jamais sur les chantiers.
~exemple de la permabilit l'air des btiments est l pour nous le rappeler.
Disparatront progressivement les rsea ux non raccords aux ventilateurs, les dchirures non colma-
tes, les conduits interrompus, les bouches non raccordes, les effets siphons vidents et quelques
autres surprises que les chantiers rservent.
Mesure de la permabilit l'air du rseau

La notion de permabilit l'air d'un rseau araulique ne s'applique pas au dbit d'air dans le rseau
mais bien l'i ntanc hit des conduits , laissant l'air v hicul par ce rseau s'chapper de diverses
manires. La consquence en est une ventilation des plus alatoire, avec mlange d'air neuf et d'air
vici, dbits insuffisants dans certaines zones voire inexistants. Pour approcher d'un fonctionnement
normal, il est ncessaire de disposer du rseau le plus tanche possible, garantissant que l'air prlev
Vl en un endroit soit rgulirement distribu ou vacu. Quelle technique permet de valider la qualit du
(!)
rseau install, et sur quelle base normative?
0
'-
>-
w Elle s'appuie sur la norme NF EN 14239 Ventilation des btiments - Rseau de cond uits - Mesurage
(V) de l'aire superficielle des conduits complte par le fascicule documentaire FD E51-767 publi par
.--t
0 l'AFNOR en dcembre 2010, l'ensemble correspondant au domaine d'application des normes NF EN
N
1507, NF EN 12237, NF EN 13403 et NF EN 12599.
@
Comment se ralise la mesure en pratique? L'.oprateur dfinit une portion de rseau (ou le rseau
entier, selon le cas) qu'il conditionne par obturation des bouches ou des manchettes d'extrmit, sauf
une d'entre elles sur laquelle il branche une gaine souple relie un ventilateur et un manomtre. Celui-
ci mesure le diffrentiel de pression entre l'intrieur et l'extrieur du rseau . Lorsque les diffrentiels de
pression requis sont atteints et stabiliss (80, 160 ou 250 pascals), le dbit du ventilateur est mesur
pendant cinq minutes, en considrant un exposant de la loi d'coulement d'air conventionnel de 0,667.
Ce dbit ramen un diffrentiel de 1 pascal est divis par l'aire pralablement mesure ou calcule
sur les plans de l'enveloppe de la partie de rseau soumise mesure, permettant d'obtenir une perma-
bilit exprime en m 3/s-1/ m 2 (mtres cube par seconde par mtre carr). Ce niveau de permabilit est
rapport aux classes d'tanchit de rseau existantes. La classe A est la plu s fuyante, la classe Best
l'objectif usuel, la classe C une preuve d'excellence et la classe D propre des usages particuliers. Entre
chaque classe, le facteur d'amlioration est de 3. Ain si la classe D est 27 fois plu s performante que la
classe A. Nos mesures de 2012 relvent des valeurs usuelles entre 5 et 10 foi s plus dgrades que la
classe A ... Remarquons que la prise en compte d'un exposant de la loi d'coulement d'air forfaitaire de
0,667 induit une incertitude de mesure plus grande qu'une mesure de cet exposant partir de deux ou
trois pressions diffrentes pour un mme type de btiment.
Tableau de classification du rseau - FD E 51-767 - Le rseau mesur appartient la classe

pour laquelle l'tanchit l'air mesur K est immdiatement infrieure la limite d'tanchit
l'air Kmax avec Kmax spcifie dans le tableau ci-dessous.
Classe d'tanchit l'air Limite d'tanchit l'air Kmax m3.s1.m2 ramen 1 Pa
A 0 ,027 X 10-J
B 0 ,009 X 10-J
c 0 ,003 X 10-J
D 0,001 X 10 -J
Courage et persvrance! L'.exemple des premiers btiments soumis mesure en 2006 et les rsultats
du label BBC Effinergie 2005 ds 2008-2009 permettent de garder espoir.
Aprs la mesure, l'identification des dfauts se pratique de la mme manire que pour les btiments:
enfumage du rseau sous pression et visualisation des points de fuite.
L'.ensemble des donnes recueillies est restitu dans un rapport structur selon les exigences du fas-
cicule documentaire FD E51-767.
Vl
(!)
Mesure des dbits
0
'-
w
> lment central de la performance de la ventilation, la mesure des dbits se rvle techniquement
(V') complique mettre en uvre, et ce d'autant plus qu'il n'y a pas de rfrence normative exhaustive
.--t
0 sur le sujet. l'heure de rdaction de cet ou vrage, il n'est pas certain que cette mesure des dbits
N
soit intgre dans les obligations des nouveaux labels affrents la RT 2012. S'il en est ainsi, il serait
@
souhaitable que les appels projets des rgions intgrent systmatiquement une telle mesure obli-
gatoire, pour obtenir des donnes statistiquement suffisantes pour en tirer des conclusions tout en
identifiant clairement les difficults et les solutions mettre en uvre pour des mesures fiables. Une
obligation de mesure des polluants en phase d'occupation des locaux serait au moins une approche
pertinente pour juger de l'adquation des dbits d'air neuf aux besoins de la dpollution.
Exemple de matriel de mesure de permabilit l'air des rseaux

arauliques ; mesure d'un rseau double flux en maison individuelle.
Mme matriel install en toiture d'un btiment non rsidentiel.
Rapport de mesure
Restituer les donnes releves dans un cadre prcis garantit la possibilit de refaire la mesure l'iden-
tique et son contrle en cas de litige. Que comporte le rapport ?
Des informations gnrales: date, lieu, commanditaire de la mesure, entreprise ralisant la mesure
et nom du mesureur, tmoin(s) ventuel(s), installateur du rseau, marque des produits mis en place.
La description du rseau: type, longueur, diamtre, accessoires, assemblages.
Les donnes d'entre de la mesure: temprature, pression atmosphrique, partie du rseau soumise
mesure, surface d'enveloppe, longueur des jonctions.
U)
Les valeurs releves: pression, dure, dbit de fuite d'air.
Q)
Les valeurs calcules : tanchit l'air du rseau, K, exprime en m3.s-1.m 2 ramen un diffrentiel
0
1.... de pression de 1 pascal.
>-
w La classe de rseau dfinie selon les valeurs maximales par classe.
(V)
r-f
0
N
@
.....,
..c
O'I
;:::
>-
0..
Label Effinergie +
Dans le cahier des charges valid en janvier 2012, la mesure de l'tanchit l'air des rseaux, la vali-
dation visuelle des rseaux et la mesure des dbits aux bouches taient exiges. ~exigence de classe
du rseau tait classe B. Les mesures faites durant l'anne 2012 par diffrents mesureurs ont amen
un assouplissement transitoire des exigences, avec la suppression de l'obligation des mesures de dbit
en l'absence de norme affrente et la rduction d'exigence de classe ramene A.
Cette position est plus conforme l'tat actuel des ralisations, et permettra une amlioration progres-
sive des pratiques sans rupture brutale mal supporte par les intervenants en conception ou ralisation.
Vl
(!)
.._
0
>
w
(V')
.--t
0
N
@
71 Perspectives d'avenir
Le processus engag par la dfinition du label BBC Effinergie 2005 puis les engagements du Grenelle
de l'environnement, concrtiss par la mise en place de la RT 2012, ne sont qu'une tape vers des bti-
ments thermiquement performants et garantissant une bonne qualit de v ie dans un environnement
bti durable.
Les Labels de La RT 2012

Un nouveau processus d'amlioration des performances au-del de l'obligation rglementaire a t
initi par le collectif Effinergie avec la dfinition du label Effinergie +.Cependant, d'autres labels sont
en cours d'laboration, en particulier un label THPE 2012 et un label intermdiaire HPE.
la date de rdaction du prse nt ouvrage, les publication s au Journal officiel ne sont pas faites, ce
qui rend dlicate la prsentation d'hypothses non valides. ~ an ne 2013 sera une anne charnire
dans l'application de la RT et l'apparition de nouvelles exigences plus leves, esprons qu'elle ne se
tran sforme pas en anne charnier pour les acteurs du monde la construction.
La formation doit devenir la rgle pour toutes les entreprises, le label Effinergie +ouvre la voie en exi-
geant des entreprises participant aux projets couvert s par ce label de disposer d'une attestation de
formation reconnue Effinergie, en gardant comme objectif de permabilit les valeurs de base de la RT
2012. Il s'agit l d'une sage approche pour les toutes prochaines annes, avant de mettre en avant des
obligations du niveau de celles des btiments passifs ou nergie positive, c'est--dire des niveaux
de permabilit 3 4 fois infrieurs aux valeurs actuelles.
La RT 2020 : tanchit des enveloppes et des rseaux

Il est bien prmatur de prvoir le contenu de la RT suivante, peut-tre en 2020. Il faut d'abord du recul
pour juger de la pertinence des choix actuels, et surtout analyser les invitables inco nvnients qui ne
Vl
(!) manqueront pas d'apparatre. Le niveau de permabilit l'air de l'enveloppe sera plus exigeant que
.._
0 l'actuel, la validation des quilibres de pression sou haitable, la gestion de la migration de la vapeur d'eau
>
w dans les parois impose. Ct ventilation, l'tanchit des rseaux devra tre beaucoup plus drastique,
(V') avec des mesures de rseaux entiers, caissons et changeurs compris, les industriels ayant eu le temps
.--t
0 de s'adapter. Les classes devraient devenir Bou C systmatiquement, les qualits acoustiques valides
N
en mme temps que l'araulique. La qualit de l'enveloppe devrait progress ivement se substituer la
@
sophistication des quipements, pour permettre l'ensemble de la population de se loger dans un

confort suffisant, sans que ne psent sur les plus dmunis les charges d'nergie les plus importantes
comme c'est le cas actuellement.
Impact sur Le march immobilier court terme et Long terme

La rvolution actuelle ne peut manquer d'avoir des rpercuss ions sur les prix de l' immobilier, et tout
d'abord sous forme d'une rare opportunit: arguer d'une meilleure qualit est un bel argument pour
augmenter les prix de vente. Argument double tranchant , car c'est aussi reconnatre qu'auparavant la
qualit tait mdiocre bien qu'elle ait toujours t prsente comme la perfection . D'o une grossire
mise en doute de la crdibilit des vendeurs. D'une manire moins polmique, les choix peu cohrents,
du genre pompe chaleur+ chaudire gaz condensation, ont un impact non ngligeable sur le
renchrissement de l'immobilier. Des acteurs bien forms leur mtier et la pratique systmatique
d'tudes thermiques optimises devraient tre en mesure de limiter ce genre de choix et les drives
des cot s de production qui en dcoulent.
moyen et long terme, la coexistence sur le march de l' immobilier ancien de btiments relati ve
faible consommation d 'nergie construit selon les critres de la RT 2012 et de plus anciens plus ou
moins nergivores ent ranera une dvalori sation non ngligeable de ceux-c i. Une tude prospective
d'une banque s ui sse value 9 % la diffrence de prix de revente 20 ans entre une construction
traditionnelle et un btiment labellis Minergie, investi ssement de dpart identique. Rappelons que
le label Minergie est un label suisse de btiments conomes en nergie, mis en place en rfrence au
projet allemand Passivhaus. Il est co mplt depuis quelques annes par un label Minergie +dont la
diffrence majeure est l'obligation de mesure de permabilit l'air, facultative dans Minergie.
Il y a fort parier que les mmes consquences toucheront le march franais. Ce seront encore les
moins aiss qui subiront les cots de fonctionnement les plus levs.
Vl
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0
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(V')
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0
N
@
ANNEXES
Annexe A - les principaux dfauts d'tanchit
Annexe B - les pat hologies des enveloppes lies l'excs

de permabi lit l'air
Annexe C - le risque pathologique li

l'ta nchit l'ai r des enveloppes
Glossaire
Index
Vl
(!)
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0
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(V')
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0
N
@
Annexe A - les principaux
dfauts d'tanchit
Relever une liste exhaustive de tous les dfauts d'tanchit qui existent sur chantier est mission
impossible. Aprs plus de mille rapports de mesures contrls il reste toujours des surprises dcou-
vrir, que l'imagination la plus fertile ne peut inventer.
Certains dfauts d'tanchit sont dus des manques lors de la conception et/ ou de la ralisation.
Aprs le tableau suivant qui les classe par degr d'importance des fuites (de 4 1 toile), nous dtail-
lons un certain nombre de zones de fuite que nous avons pu observer et des hypothses de solutions
pour les viter. La notion d'importance dans cette liste a une double signification, englobant une notion
de frquence et une notion de dbit potentiellement lev. Elle relve d'une apprciation strictement
personnelle, et lie aux procds con structifs usuels dans l'est de la France.
Peut tre vit lors Peut tre vit lors

Zone de fuite Importance
de la conception de la ralisation
En parti e courante
Maonnerie
Bton ma l vibr ou de granulomtrie trop leve oui +
Trou de banche non ou ma l rebouch oui +
Pierre de taille, joints mal finis
Parois en blocs bt on creux non enduits oui +++
Parois en briques non enduites oui +++
Pa rois en bton cellulaire non enduit oui +++
Cloisons sches intrieures oui ++++

Vl
(!)
0
Ta ille de rservations inadapte oui ++
'-
w
>
Rservation mal ou non rebouche oui +++
(V')
.--t
0
N Fissures en partie courante oui +
@
ANN EXE A - LES PRINCIPAUX DFAUTS D'TANCHIT 121
Ossatures bois ou mtalliques
Pas de structure d'tanchit continue oui ++++
Absence d'tanchit du pare-pluie oui ++
Dchirure accidentelle non corrige oui +++

Extrme permabilit
Agrafage des membranes oui + des fentres
d'un btiment en
ossature bois ;
Utilisation de produits d'tanchit inadapts oui +
toutes les liaisons
sont dfect ueuses,
Aux liaisons priphriques considrable
Maonn erie dpense d'nergie
annuelle.
Jonction mur/dalle par enduit mal fini oui ++
Toiture froide avec faux plafond oui ++++
Espace de calage des voiles en bton prfabriqus oui +
Liaison murs/charpente oui oui +++
Ossatures bois ou mtalliques
Liaison mur/dalle non tanche oui oui ++++
tanchit entre tages oui oui ++++
Raccords entre lments prfabriqus oui oui ++
Aux menuiseries
Menuiseries extrieures
Parcloses fuyantes oui +
Parcloses alu coupes trop courtes oui +++
Absence partielle de joint de vitrage oui +
Joint de vitrage rtract oui ++
Manque de compression entre ouvrant et dormant oui ++

U)
Q)
Bande de protection des joints laisse en place oui +
0
1....
>-
w Joints ouvrant/dormant dcoups ou discontinus oui +
(V)
r-f
0 Pr-cadres de fentres sur constructions en madriers oui +++
N
@
.....,
..c
O'I
;:::
>-
0..
Trappes de surventilation nocturne oui +++
Trappes de dsenfumage oui ++++
Ferrures oscillo-battantes oui +
Commandes dportes mcaniques oui +++
Forte permabilit
Trous de serrure oui +
d'un systme de
dsenfumage ;
l'une des difficults Seuil de porte oui ++
majeures
sur btiment Discontin uit d'angle des joints sur dormant de porte ou i +
ncessitant ce type
d'quipement.
Fen ~ tres coulissantes sur rail simple oui ++ ++
Volets roulants enroulement intrieur oui ++++
tanchit de pose des parois en polycarbonate oui +
Menuiseries int rieures
Absence de joints sur porte d'accs locaux froids oui +++
Escalier bois entre espace chaud et espace froid ou i +
lments trave rsant

les parois ou le sol
1
Rseau lectrique oui oui ++++
1Distribution chauffage oui oui ++++

1
Distribution eau froide et chaude oui oui ++++
Relation entre rseau
lectrique et paroi du
btiment : btiment 1Rseau de ventilation oui oui ++++
1
en dpression,
enfumage par Gaines techniques entre tages oui oui ++++
l'extrieur, dbit
de fume par prise 1Aspirations centralises oui oui +
lectrique. 1
Trappes d'accs
1Trappe d'accs vers comble non amnag oui ++

U) 1
Q)
Trappe d'accs vers vide-sanitaire oui ++
.._
0
>-
w Trappes de visite
(V)
r-f
0 Trappe de visite sur gaine technique oui ++
N
@
.....,
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Ol
;:::
>-
0..
Appareillages lectriques et apparents
Botiers lectriques aj ours oui +++

1
1 Tableau lectrique en espace froid oui ++++

1
Percements mu ltiples de la structure d'tanchit oui oui ++++

1
1 Spots encastrs en plafond oui oui +++

1
Alimentation des volets roulant s lectriques oui oui ++++

1
1 Raccordement lectrique au rseau oui oui +++

1
Liaisons parois/ouvra nts
1 brasements irrguliers ou dfectueux oui +

1
Lia ison ra lise en mousse expansive PU oui ++++

1
1 tanchit par Compribande ou mousse imprgne oui ++++

1
Liaison non traite
t anchit l'air par utilisation de silicone oui ++ du dormant d'une
porte-fentre avec le
bti ; dfaut identifi
1 Modalits d'tanchit non dfinies au CCTP oui ++++
1 lors d'une mesu re
en phase chantier ;
Autres localisations correction aise
avant finition.
1 Disjonctions lies aux variations thermiques oui + ++
1
Disjonctions lies aux variations hygromtriques oui + ++

1
Classement 4 toiles++++
Cloisons sches intrieures
Dans de nombreuses observations, la majorit des flux d'air parasites diffuse dans l'ensemble de
l'espace chaud partir des cloisons intrieures. Elles ne reprsentent pas en elles-mmes une limite
espace chaud/ espace froid, mais sont en relation avec l'espace froid par leur implantation priphrique
non t anche ou par l a prsence de divers rseaux vhiculant l'ai r extrieur. Nous avons observ un cas
~ extrme o la consommation de chauffage a t rduite des t ro is quarts aprs tanchification de ces
0 pa rois!
1....
>-
w
(V)
r-f
0
N
@
....,
..c
O'I
;:::
>-
0..
Discontinuit de la structure d'tanchit

C'est l'lment fondamental de l'volution vers des btiments performants. Tout plan, toute coupe d'un
projet doit permettre d'identifier d'une manire strictement continue la barrire d'tanchit. Et cette
identification sur plan doit se retrouver sur le terrain.
Toiture froide avec faux plafond

Cette technique de construction telle que pratique usuellement ne devrait plus avoir sa place dans
un projet de construction, au moins dans sa pratique la plus basique, isolant droul sur faux plafond
entre les suspentes, sans structure d'tanchit identifiable.
Liaison mur/dalle des ossatures

Les techniques du type Compribande ou bande d'arase sont totalement inefficaces pour assurer l'tan-
chit l'air des lisses basses. Une solution efficace est de ramener la partie basse de la membrane
d'tanchit sur la dalle et l'y coller, aprs nettoyage, par un trait de colle continu.
tanchit entre tages

lment important en ossature, l'air, les sons et les odeurs pouvant facilement diffuser si cette tan-
chit est mal conue. Une bonne technique est de cravater lors du montage le haut des murs par
une bande de pare-pluie avant l'implantation du plancher intermdiaire, puis rabattre sur le plancher
l'extrmit de pare-pluie pendant vers l'extrieur. Aprs implantation du mur de l'tage, les extrmits
haute et basse de cette bande de pare-pluie sont relies aux ls de membranes d'tanchit intrieures.
Cette technique de prpositionnement de bandes de membranes lors du montage d'ossatures ou de

charpentes est une excellente faon d'viter de svres complications de ralisation de la structure
d'tanchit.
Trappes de dsenfumage
Un des principaux points faibles de l'tanchit l'air des btiments. Si la qualit de l'implantation
reste du domaine de l'installateur, l'tanchit de l'quipement est de la responsabilit du concepteur.
Des verrouillages par vrins lectriques donnent des rsultats suprieurs sur le plan de l'tan ch it.
Des progrs restent faire sur ces quipements.
Fentres coulissantes sur rail simple

En l'absence d'volutions technologiques consquentes, ce type d'quipement devrait disparatre des
catalogues des fabricants. Son niveau de permabilit est tel, au niveau des rails haut et bas et entre
Vl
(!) coulissan ts, que la mise en place de deux fentres de ce type sur un logement, collectif ou individuel,
.._
0 rend problmatique le respect des valeurs rglementaires de permabilit imposes par la RT 2012.
>
w
(V')
.--t
0
N
@
Volets roulants enroulement intrieur

Cet quipement ralise un lien direct entre air extrieur et face intrieure des murs, sans isolant ou
trs peu, et avec un risque de permabilit non ngligeable. Ce risque est largement augment sur volet
commande lectrique, avec percement du coffre pour l'alimentation de la motorisation. Le volet
enroulement extrieur est prfrable, avec alimentation lectrique en araigne par l'extrieur et com-
mande sans fil pour mobiliser le volet.
Rseau lectrique
Si la conception est adapte, le rseau lectrique va tre distribu en espace chaud, avec un minimum
de percements de l'enveloppe tanche : l'arrive, et les dparts vers l'espace froid.
dfaut, si le tableau doit tre implant en espace froid, il faut veiller faire franchir la barrire d'tan-
chit aux multiples gaines du rseau par passage travers une membrane EPDM dans laquelle des
dcoupes individuelles ont t pratiques pour chaque gaine, un diamtre un peu infrieur au leur,
membrane tanchifie par raccord la structure d'tanchit du btiment. Cette technique permet
de rduire fortement les pertes thermiques importantes que gnre la pratique usuelle d'une grosse
rservation non referme. S'il s'agit l d'un pis-aller, il ne rsout pas la consq uence la plus dangereuse
de l'implantation du tableau en espace froid, la condensation dans les gaines lectriques avec le ri sque
de court-circuit qui en dcoule. En isolation par l'intrieur, la distribution en re stant dans l'espace
chaud est simple raliser; en isolation par l'extrieur, il faut encastrer le rseau en refermant bien les
saignes ou distribuer par plinthe lectrique en surface, ce qui peut tre une gne pour la disposition
du mobilier.
Distribution du chauffage
Si le chauffage est lectrique, les conditions du rseau lectrique sont d'actualit. Pour les autres
modes de chauffage, il faut considrer les deux situations: source dans l'espace chaud, genre pole
bois ou chaudire gaz murale, ou source en espace froid telles les chaudires plaquettes bois, fioul ou
gaz. Selon le cas ce sera le rseau qui franchira l'enveloppe tanche, ou l'vacuation des fumes. Pour
l'vacuation des fumes d'une source en espace froid , la solution est simple, prvoir une chemine en
faade. Si le rseau chaud franchit l'enveloppe d'tanchit, il faut traiter convenablement la rserva-
tion et le fourreau contenant les conduits le cas chant. Puis assurer l'intgralit de la distribution
dans l'espace chaud.
Concernant les sources en espace chaud, il n'y a pas de risque entre la source et le rseau, situs dans
le mme espace. Le problme est la source: alimente en air intrieur, elle est sou mise au diffrentiel
de pression intrieur/extrieur, avec le risque d'intoxication au monoxyde de carbone. l'arrt, elle sera
Vl source d'infiltration d'air extrieur dans l'espace intrieur, c'est--dire participera la surchauffe d't.
(!)
.._
0 Cela est vrai pour les poles bois, granuls ou bchettes, comme pour les chaudires ventouse. Pour
>-
w
celles-ci un lment supplmentaire est prendre en compte, d'autant plus qu'il est extrmement
(V) facile corriger: la permabilit entre le foyer de combustion et le milieu intrieur par l'vacuation des
.--t
0 condensats lorsq ue son extrmit basse se termine l'air libre et ne trempe pas dans l'eau du siphon.
N
L encore se greffe dessus le risq ue d'intoxication au monoxyde de carbone.
@
Comment limiter ces risques d'infiltrations d'air chaud en t, quand les systmes de chauffage sont
l'arrt, tout comme le risque de production de monoxyde de carbone en priode de chauffe? En s'qui-
pant de poles tanches, vendus avec un certificat de garantie d'tanchit 10 pascals au minimum.
Tous les poles disponibles dans le commerce actuellement ne disposent pas d'une garantie de ce
genre.
Distribution eau chaude et froide

Ces rseaux de distribution prsentent les mmes particularits que le chauffage au regard de leur
impact sur l'tanchit des enveloppes. Des distributions franchissant de manire multiple la barrire
d'tanchit, des rservations inadaptes en taille et mal rebouches, des gaines et fourreaux conte-
nant des canalisations de diamtre nettement infrieur, sont autant de sources de permabilit l'air
excessives. Petite remarque thermique concernant ces rseaux: ils sont trs insuffisamment isols, les
rseaux froids sur leur totalit (comme si une temprature de 12 ou 13 C tait normale dans un espace
20 C), les rseaux chauds aux coudes, drivations et autres vannes. Dans nombre de btiments ter-
tiaires de trs bonne ralisation, le principal gaspillage d'nergie se situe ... dans le local chaufferie !
plusieurs reprises, nous avons mesur des tempratures de surface extrieures de 14 17 c sur les
murs non isols de chaufferies, dans des conditions d'environnement extrieures infrieures 0 C. De
telles parois reprsentent de vritables pompes calories.
Rseaux de ventilation
La permabilit intrinsque de ces rseaux est un facteur non ngligeable de la permabilit globale du
btiment. Lors de mesures de permabilit de l'enveloppe, les bouches de ces rseaux sont obtures et
la motorisation mise l'arrt. Cela n'empche nullement des flux souvent consquents de les parcourir,
illustrs par l'usage trs vocateur des fumignes. En fonction des pressions imposes au btiment,
ces flux sont trs variables dans les gaines et les caissons.
Mais en plus de leur permabilit intrinsque, ces rseaux ont aussi leurs caractristiques d'implan-
tation avec des passages entre espaces chaud et froid et leur cortge de rservations mal rebouches
voire pas rebouches du tout, surtout au-dessus des faux plafonds.
Bien concevoir un rseau de ventilation, en apportant une solution aux diffrents aspects que sont
le potentiel de condensation , le respect des dbits rglementaires, l'acoustique, l'entretien, en mme
temps que d'tre discret, puis l'installer avec la mme optique de performance est un vritable dfi.
Gaine technique entre tage

Voici un des lments majeurs de permabilit des enveloppes trop peu souvent considr sa vritable
importance. Lors d'une mesure de permabilit l'air d'un appartement au second tage d'un immeuble
Vl
(!) de six tages, nous avons russi enfumer la totalit de l'immeuble par la gaine technique, au point
.._
0 que le premier locataire revenant de son travail, au rez-de-chausse, a cri au feu en ouvrant sa porte
>
w d'entre ! Au-del de l'insuffisance d'isolation (ne sommes-nous pas entre espaces chaud et froid?),
(V') ces gaines sont trs souvent de vritables chemines courant d'air au centre des immeubles. Leur rle
.--t
0 tant par dfinition de vhiculer des rseaux, toutes les traverses de ces lments vers l'espace chaud,
N
dans les deux sens, est sujet flu x parasites. l.!ouverture de ces gaines leurs extrmits, basse voire
@
haute, et le tirage thermique qui s'en suit, est source de dperdition forte bien qu'elles soient totalement
indpendantes le plus souvent de l'enveloppe extrieure. Pour viter ces dperditions thermiques et
l'inconfort sonore et olfactif qui l'accompagnent, il convient de prvoir des sparations hauteur des
planchers entre tages, les lments traversant tant rendu s tanches vers cette sparation.
Une pratique commode en rnovation co nsiste souvent utiliser d'anciennes chemines hors d'usage
pour les transformer en gaines techniques. Les mmes prcautions s'imposent, les percements pour
sortie et entres de rseau x entre chemines et logements tant souvent le principal dfaut d'tan-
chit rsiduel aprs fin des travaux.
Tableau lectrique en espace froid

Erreur trs frquente, tellement nfaste pour le rsultat de permabilit final , et tellement simple vi-
ter! Comment l'lectricien peut-il s'exonrer de percements multiples si le tableau est conu en espace
froid? Le plus souvent il se rsout pratiquer un monstrueux percement de l'enveloppe d'tanchit
pour passer son lot de gaines, voire d'envelopper le faisceau ainsi constitu de bandelettes adhsives,
genre momie gyptienne, pour se donner bonne conscience. Le rsultat est pitoyable, les niveaux de
permabilit dpasss, et l'lectricien rendu responsable de tout ce gchis, alors que la responsabilit
n'incombe exclusivement qu'au concepteur. Avec le tableau en espace chaud, une arrive du courant
obturer, et les ventuels dparts vers les espaces froids constituent les seuls impratifs d'installation,
avec la prcaution d'viter les percements accidentels de la stru cture d'tanchit ou de les corriger.
Autre avantage substantiel du tableau en espace chaud, l'abse nce de condensation dans les gaines
avec son risque de court-circuit et d'incendie.
Percements multiples de la structure d'tanchit

Le label Passivhaus propose de limiter dans la mesure du possible le nombre de percements de la
barrire d'tanchit 15 pour une maison individuelle. Dans cette quantit sont compris les ouvrants,
portes et fentres , les arrives de rseau et les vacuations, les distributions y compris entre espaces
chaud et froid. Sur nos constructions traditionnelles, ce nombre est bien plus lev, sans compter les
percements accidentels non corrigs ni les dfauts de mise en uvre initiaux ...
Il y a l un enjeu de conception majeur dans l'volution vers des btiments de type passif ou nergie
positive. La seule qualit de mise en uvre ne sera pas suffisante pour garantir un rsultat parfait,
rduire en conception le linaire de liaisons entre structure d'tanchit et quipements fera partie
intgrante des moyens permettant de satisfaire l'objectif.
Alimentation des volets roulants lectriques

Vl La motorisation des volets roulants permet de gnraliser la mise en place de volets enroulement
(!)
.._
0 extrieur. Leur avantage est de limiter le pont thermique par mise en place d'un isolant entre le coffre
>
w
et l'espace chaud. Si les conditions le permettent, une distribution lectrique par l'extrieur avec mobi-
(V') lisation par tlcommande supprime tout risque de permabilit travers l'enveloppe. dfaut d'une
.--t
0 distribution par l'extrieur, une distribution lectrique par l'intrieur oblige au percement des coffres.
N
Dans ce cas, il est indi spensab le de prvoir l'tanchification de ce percement, soit en alimentant par
@
cble avec utilisation d'un presse-toupe, soit en alimentation par gaine et fils lectriques avec man-
chette et bouchon d'extrmit de gaine.
Une solution plus simple est videmment de mettre en place des volets battants ou coulissant ext-
rieurs, qui suppriment toute consommation d'nergie et vitent les percements (voir ci-dessus).
Liaisons ralises en mousse expansive PU

Ce produit n'est pas un produit d'tanchit l'ai r, ni un produit de scellement durable malgr ce r-
taines convictions bien ancres dans les esprits grce un travail commercial efficace... Les dfauts
voqus prcdemment sont totalement rdhibitoires: rigidit, friabilit, sublimation, sensibilit au
rayonnement ultraviolet entre autres. La conviction tran smise par les commerciaux sur la mise au point
de mousses de nouvelle gnration exemptes de ces dfauts, certainement agrable aux oreilles des
applicateurs par leur commodit d'usage, ne pche que par l'insuffisance de recul sur la persistance
dans le temps des performances annonces.
tanchit par Compribande ou mousses imprgnes

l...'.expansivit de ces produits re pose sur leur aspect alvolaire et leu r gonflement progressif pour re mplir
les espaces entre matri aux. Par quel mcanisme se concrtise l'accroissement de taille des alvoles?
Par le remplissage d'air. Et pour se remplir d'air, il faut que les alvoles soient permables ... l'air !
Si l'air n'atteint pas les alvoles, la pression atmosphrique laisserait le produit dans sa situation de
production, c'est--dire totalement comprim.
Il est vrai que l'usage dans les plages d'expansivit prvues n'entrane pas une permabilit aussi forte
qu'en expansion totale, mais la permabilit existe ds que la dcompression dbute. De plus, quand
on voit la planit toute relative des brasements maonns, le respect stri ct des plages d'expansion
sur les chantiers est une illusion.
Ces produits ont un usage d'tanchit l'eau, peut-tre efficace, ce n'est pas notre propos, mais ils
doivent imprativement se co mplter par la mise en uvre d'une vraie barrire d'tan chit l'air.
Modalits d'tanchit non dfinies aux CCTP

Voici un sujet qui peut paratre curieux, et pourtant tellement essentiel dans la pratique quotidienne.
Que constate-t-on? Une descripti on vague dans les documents crits, souvent lie l'ignorance du
rdacteur, laissant la porte ouverte au choix des entreprises, elles-mmes soumises aux propositions de
leur vendeur habituel. Le rsultat re lve parfois du folklore, avec des produits totalement inadapts la
pratique du chantier. La mesure de permabilit qui vient en juge de paix entrane alors commentaires
et frictions. Nous avons dcrit les particularits d'usage de diffrents produits, il faut s'en souvenir. Il
n'existe aucun produit d'usage universel pour traiter correctement et durablement tou s les aspects de
Vl
(!)
l't anchit d'une enveloppe. l'inverse, il est totalement inutile d'envisager d'utiliser toute la gamme
0
des principaux fabricants.
'-
>
w
(V')
.--t
0
N
@
Classement 3 toiles+++
Parois en blocs bton creux non enduits
Ce matriau de construction, un des plus conomes de prime abord, prsente une porosit intrinsque
particulirement leve, complte par une absence de liai son entre lments sur le rang. Son utili-
sation doit imprativement s'accompagner de la mise en place d'une structure d'tanchit compl-
mentaire, qui peut tre de diffrents t ypes. Il est totalement illusoire d'esprer respecter les objectifs
de permabilit maximale de la RT 2012, a fortiori des exigences plus leves, en concevant des parois
porteuses ralises dans ce matriau et en collant sur les deux faces, de plus par plots, un isolant en
face extrieure et une plaque de pltre en face intrieure. Quelles sont les diverses modalits pour
tanchifier une enveloppe constitue de ce matriau porteur? En isolation intrieure, l'idal est une
couche d'isolant entre rails ou tasseaux contre le mur, puis une membrane d'tanchit fixe sur cette
structure, un contre-lattage avec une couche d' isolant croise, le tout dans des proportions position-
nant la membrane au point de rose des condition s climatiques les plus extrmes releves au lieu
de la construction. Soigneusement liaisonne pour tre tanche, une telle composition interdit toute
condensation dans la paroi : pas de flu x traversant, d'o pas de condensation dynamique, pas de
possibilit de condensation statique de part et d'autre de la membrane. Un enduit extrieur ouvert
la diffusion de la vapeur d'eau complte efficacement une telle composition, et une plaque de pltre
ou de gypse l'intrieur. En isolation par l'extrieur, il convient d'appliquer un enduit sur la face intrieur
du mur, ce qui traditionnellement est ralis par le pltre projet, l'exclus ion de la plaque de pltre.
Quant la fixation de l'isolant extrieur, l' idal est constitu d'un collage avec enduisage intgral du
panneau isolant, comme un carrelage, complt d'une fixation mcanique partielle pour viter le des-
cellement de l'isolant au fil du temps. La fixation mcanique seule est d'une efficacit thermique trs
proche. La technique abandonner est celle du collage par plot qui laisse une circulation d'air extrieur
ct intrieur de la barrire isolante, active par le tirage thermique dans cet espace. La technique la
moins performante est pourtant et de loin la plus utilise jusqu' prsent ...
Ainsi travaill, le bloc bton creux garde son intrt en construction conome.
Parois en briques de terre cuite non enduites

l'instar du bloc bton creux, la permabilit intrinsque de la brique de terre cuite est excessive, non
pas sur ses faces latrales mais essentiellement sur la tranche des recoupes, aux percements, aux
saignes ou aux brchements. Cela impose un enduisage, au moins sur une face, de prfrence la face
intrieure. Le pltre enduit est adapt cette fin .
Parois en blocs de bton cellulaire

Vl
(!) Comme les deux prcdents matriaux, le bton cellulaire a une permabilit excessive, due essentiel-
.._
0 lement aux liaisons entre lments sur range, la permabilit intrinsque du produit tant plus faible
>
w mais non nulle. Ce matriau porteur prsente un grand avantage par rapport au bloc bton creux, sa
(V') rsistance thermique est prs de 10 fois plus leve que celle du parpaing. Cependant, il faut remar-
.--t
0 quer qu'elle est insuffisante pour pouvoir tre utilise sans isolation complmentaire, conformment
N
aux exigences de la RT 2012.
@
Rservations non ou mal rebouches

Nombre de rservations restent en l't at ou sont rebouches de manire trs approximative. La palme
revient indiscutablement celles se trouvant au-dessus des faux plafonds, y compris dans des murs
dits coupe-feu. Que faut-il penser en dcouvrant six rservations de 80 x 30 cm dans un mur coupe-feu
sparant deu x plateaux techniques, au-dessus du faux plafond , chacune assurant le passage d'une
gaine lectrique de 22 mm, rservations passes totalement inaperues aux yeux du contrleur rcep-
tion des travaux ?
Le sujet est vaste, car ds qu'il y a rservation il y a probabilit d'intanchit finale. Rptons-le, ce
n'est pas une bande adhsive enroule autour d'un faisceau de gaines lectriques qui va obturer une
rservation !
Dchirure accidentelle non corrige

Une membrane d'tanchit prsente une rsistance limite la dchirure, en particulier vis--vis
d'objets coupants. Un tel incident mrite correction immdiate et, en l'absence momentane d'un pro-
duit adapt, il faut le marquer d'une manire visible, par exemple au feutre de couleur, pour viter de
voir la dchirure persister derrire une finition mise en place sans mfiance particulire. Il existe dans
le commerce, chez diffrents fabricants, des adhsifs de grande largeu r, environ 20 c m, en patch ou en
rouleau, parfaitement adapts la rfection de tout t ype de dchirure.
Liaison mur/charpente
En prsence d'un chanage bton sur mur maon n, il faut prvoir d'assurer la liaison de la membrane
d'tanchit de la charpente avec le mur par des produits spciaux comportant une partie bande adh-
sive d'un ct et une partie grillage plastique de l'autre, cette partie grillage venant se noyer dans
l'enduit intrieur, y compris une petite partie de la ban de adhsive. La difficult peut tre forte lorsque
l'angle entre mur et toit se rapproche de l'angle droit (toit trs faible pente), l'accessibilit manuelle
pouvant devenir trs problmatique. Nous avons observ un logement individuel de trs bonne ra-
lisation o le seul dfaut, mais majeur, tait li l'inaccessibilit manuelle du raccord tanchit du
mur/tanchit de la charpente, avec un rsultat en mesure finale incompatible avec les exigences de
la RT 2012 . En construction type ossature, et en l'abse nce de pied de mur droit dans les combles am-
nags, il faut tre trs vigilant et veiller prpositionner une bande de membrane avant l'implantation
du plancher de l'tage, de sorte disposer d'un lien direct entre l'tanchit du mur sous-jacent avec
l'tanchit de la charpente (bande de pare-pluie car cravatant la tran che du plancher par l'extri eur).
Parcloses alu coupes trop courtes

Combien de fois voit-on une disjonction nette entre l'extrmit des parcloses et la structure de l'ouvrant,
Vl
(!) pouvant dpasser le millimtre! Or, cette fente s'ouvre directement sur l'air extrieur par l'intermdiaire
.._
0 de la feuillure du double vitrage dans les profils de l'ouvrant, les rejets d'eau de ceux-ci , l'espace entre
>
w ouvrant et dormant et enfin les rejets d'eau des dormants. Devant cette difficult, certains menuisiers
(V') ont dissoci la fonction de t enue mcanique dvolue aux parcloses de leur fon ction d 'tan chit en
.--t
0 liaisonnant par une bande adhsive la priphrie des vitrages avec les profils avant mise en place des
N
parcloses. La responsabilit des menuisiers est clairement en cause, la justification d'un risque de rayer
@
la parclose contige lors de la pose ne pouvant tre accepte au regard des dperditions nergtiques
perptuelles lies une dimension trop courte.
Pr-cadre de fentre sur construction en madriers

Ce type de construction induit de fortes variations dimensionnelles du btiment dans un cycle annuel,
lies aux variation s thermiques et hygromtriques. Le pr-cadre permet de dissocier la dimension fi xe
d'une fentre et l'cart variable des fi xations murales de leurs ferrures. Mais comment rendre tanche
la liaison entre un profil en U rigide et une paroi prise en sandwich et mobile? Dans nos observations
c'est la principale faiblesse de ce mode constru ctif, par ailleurs souvent esthtique, mais la RT 2012
risque d'y mettre un frein par l' insuffisance de rsistance thermique d'une enveloppe en madriers seuls.
Trappes de surventilation nocturne

Utilises essentiellement sur btiments tertiaires, ces trappes pchent souvent par leur manque d'tan-
chit. Leur installation sur certains btiments comme les coles dmontre les limites du strict respect
de la rglementation : pourquoi surventiler de nuit des btiments sans usage le jour, car en priode de
congs scolaires? Ces trappes constituent l'exemple t ype de la discordance entre l'obsess ion du calcul
et la prise en compte du s imple bon sens.
Commandes d'ouvrants dportes

Ces systmes, commands par t ringle ou par cble, son t incapables de maintenir dans la dure une
pression suffisante sur le joint entre ouvrant et dormant, conduisant des fuites parfois considrables
l'oppos des fixation s. Si ce type d'ouvrant ne peut tre vit, une commande par vrins lectriques
est plus efficace durablement que les systmes mcaniques.
Absence de joint sur porte d'accs locaux froids

Les portes d'accs aux sous-sols, combles non amnags et garages contigus sont considrer comme
les portes donnant sur l'extrieur, mme si la pression exerce par le vent y est souvent plus faible. Les
dperditions thermiques en hiver, tout comme les apports excessifs en t, peuvent tre considrables
par des quipements souvent cons idrs comme intrieurs au btiment, alors qu'ils font rellement
partie de l'e nveloppe thermique. Les joints de porte sont impratifs, ce qui commence se gnraliser
depuis peu. Le traitement des seuils est bien entendu ncessaire, ceux-ci nous ayant prouv qu'ils
taient susceptibles d'tre le principal motif d'un objectif dpass lors d'une mesure.
Botiers lectriques ajours

~implantation de ce type traditionnel de botiers lectriques dans des cloisons sches et creuses,
Vl
(!) conduit ne plus pouvoir distinguer cause et consq uen ce. En effet, ce type de cloison favorise nor-
0 mment la diffusion d'air extrieur dans l'espace chaud partir des plinthes, chambranles de portes
'-
w
> et autres percements. Cet air peut tre amen dans ces cloisons par le rseau lectrique, puis diffus
(V') par ces botiers ajours, mai s il peut aussi avoir une autre origine, par exemple absence d'tanchit
.--t
0 sur l'implantation d'un mur de refend, le rseau lectrique et ses botiers ajours devenant vecteur
N
seco ndaire de diffusion .
@
Dans ce type de cloison, la gnralisation des botiers tanches est souhaitable.
f&~
Spots encastrs en plafond
La confusion entre faux et vrai plafond, le premier n'tant qu'une finition dcorative, conduit avoir trop
~ souvent une absence de dlimitation prcise de l'espace chaud, le traitement de l'isolation et de l'tan-
chit du plenum tant approximatif. ~implantation de spots dans ces conditions, par percement du
clairage faux plafond, induit une relation directe entre les flux extrieurs dans le plenum et l'espace chaud
encastr dans
sous-jacent. De plus, comme les spots sont par dfinition aux extrmits d'un rseau lectrique, vecteur
un faux plafond ;
permabilit forte de flux, les dbits d'air qu'ils gnrent peuvent tre considrables et mettre l'objectif rglementaire de
en l'absence d e permabilit hors de porte. Si cet quipement est exig par le matre d'ouvrage ou propos par le
traitement de
l'tanchit l'air au concepteur, il convient de rendre les entreprises particulirement attentives aux conditions
niveau du plafond. d'implantation.
Raccordement lectrique au rseau

Invitable percement de la structure d'tanchit, l'arrive du courant lectrique au compteur est sou-
vent insre dans une gaine totalement surdimensionne. Or, de toutes manires, cette gaine a une
extrmit en espace froid. Il est impratif d'obturer son extrmit ct tableau (si celui-ci est en espace
chaud, ce qui est souhaitable), plutt par bandes adhsives que par injection de mousse PU dans la
gaine. ~oubli de ce dtail est trs perturbateur quant l'impact du rseau lectrique sur la permabilit
globale du btiment.
Disjonctions lies aux variations thermiques

Tous les matriaux subissent des variations dimensionnelles en fonction des tempratures d'ambiance.
Les enveloppes de btiments sont soumises une plage de variations thermiques extrieures relative-
ment tendue, de - 20 C + 40 C environ. La rtraction au froid est d'autant plus consquente qu'un
matriau a t mis en place par temps chaud. Par ailleurs, aucune liaison ne peut rester tanche entre
matriaux dont les coefficients de dilatation ne sont pas identiques. Dans l'optique d'une enveloppe
tanche durablement, cette particularit physique doit tre prise en compte, en particulier en vitant les
adhsifs arms pour liaisonner des matriaux forte capacit de variation dimensionnelle. Diffrents
produits sont disponibles dans le commerce prsentant une lasticit adapte cette contrainte. Deux
exemples illustrent bien cette problmatique, la rtraction hivernale des panneaux de contreventement
pouvant aller jusqu' une quasi-disjonction des assemblages rainures et languettes, et la rtraction
d'angle des joints de vitrages poss sur chantier.
U)
Disjonctions lies aux variations hygromtriques
Q)
.._
0 Tout le monde connat les dgts considrables, jusqu' rendre les btiments inhabitables, lis au
>- desschement des sols. Pour les constructions en bois, les variations hygromtriques et leurs cons-
w
(V) quences dimensionnelles peuvent fortement dgrader la structure d'tanchit. La permabilit l'air
r-f
0 des maisons colombage en est un bon exemple. En rnovation, cette situation doit tre bien prise en
N
compte, surtout si un objectif de permabilit est dcid.
@
.....,
..c
Ol
;:::
>-
0..
Classement 2 toiles++
Taille de rservation inadapte

Pour faciliter le rebouchage tanche d'une rservation autour de l'lment traversant, il est judicieux
de positionner celle-ci la verticale de l'lment, et d'une taille seulement lgrement suprieure
celui-ci. Les pratiques habituelles vont davantage dans le sens d'une grande amplitude d'ouverture
par simple commodit immdiate. Restituer l'tanchit en est d'autant plus dlicat. La pratique du
carottage est la solution la plus lgante, couple l'implantation en lieu et place de la rservation
d'un matriau ais carotter, comme un bloc de bton cellulaire.
Absence d'tanchit du pare-pluie

!..'.tanchit l'air d'une enveloppe est ralise de prfrence au niveau de la structure d'tanchit ct
chaud de l'enveloppe. En rnovation, il est parfois impossible de pratiquer ainsi, l'tanchit tant dans
ces conditions ralise au niveau du pare-pluie. Les mmes prcautions de ralisation s'imposent qu'en
face intrieure, avec cependant des produits adhsifs rsistant aux rayons ultraviolets et, en prsence
d'un bardage de finition claires-voies, de couleur noire comme le pare-pluie lui-mme.
Il est important de complter la ralisation de l'tanchit l'air ct chaud de l'enveloppe (ce qui est
usuel) par une tanchit soigneuse ct extrieur. Cette seconde barrire d'tanchit n'impacte pas
directement l'tanchit globale de l'enveloppe. Elle vite cependant au vent de lcher tangentiellement
les couches les plus externes de l'isolant mis en place, surtout les isolants de type laine minrale ou
organique (davantage minrale qu'organique d'ailleurs), et ainsi de supprimer leur mcanisme d'action
isolante, qui est d'emprisonner de l'air immobile. La rsistance thermique les jours venteux peut tre
rduite de manire consquente dans ce cas.
Jonction mur/dalle par enduit mal fini

Enduire jusqu' la dalle impose soit de nettoyer la dalle au pralable soit d'accepter d' inclure dans
l'enduit les divers rsidus jonchant le sol. Impensable pour l'applicateur, d'autant plus que la plinthe
venant cacher le bas de l'enduit, il pense qu'il suffit de l'interrompre quelques centimtres au-dessus de
la dalle! La base des murs est pourtant un endroit de fuite frquent, les pltriers doivent bien y veiller.
Raccords entre lments prfabriqus

La prfabrication est un lment essentiel des constructions performantes et conomes. Une bonne
conception des assemblages permet de rduire les tolrances de manire drastique mais aussi
Vl
(!)
constante. Cependant , la transmission de l'information fait partie intgrante de la performance
0 finale: combien d'erreurs avons-nous constates cause de l'excessif cloisonnement entre l'quipe
'-
>
w
de construction en atelier et l'quipe des poseurs! Un constructeur de notre rgion a rsolu la difficult
(V') en confiant construction et montage d'un projet donn la mme quipe, avec depuis plusieurs annes
.--t
0 des rsultats exceptionnels et constants en termes d'tanchit l'air. Ce genre d'observation dmontre
N
un peu les limites de rfrentiels mis en application par des personnes diffrentes.
@
Joints de vitrage rtracts

!.:observation est d'une grande banalit : aux angles des vitrages, les joints en noprne sont souvent
rtracts, laissant une ouverture en lien direct avec l'air extrieur. !.:origine en est double, soit lie une
pose par temps chaud et un joint dilat, soit lie une mise en compression insuffisante par le poseur.
Cette rtraction mrite un contrle systmatique des joints de vitrage la fin de la premire anne,
aprs l'ensemble du cycle de variations thermiques auxquelles les joints doivent rsister. Sur certains
difices, la somme des fuites aux angles des vitrages reprsente la majorit des intanchits, or elles
n'apparaissent que secondairement, et non pas lors des mesures de certification rception.
Rglage de ferrures
insuffisant, trs forte Manque de compression des joints entre ouvrant et dormant
permabilit de la
liaison ouvrant-
Il s'agit l typiquement d'un dfaut de rglage des ferrures de la responsabilit unique du poseur.
dormant d'une porte
fentre ; mesure d'un Usuellement d'importance assez limite, nous avons cependant pu constater des dbits d'air monu-
btiment rception. mentaux sur quelques ouvrants.
Seuils de portes
Grand sujet de proccupation , la lgislation accs handicaps imposant des contraintes strictes aux
concepteurs. Des solutions existent, aucune ce jour n'est hermtique, mais une prise en compte
soigneuse de cette difficult rduit notablement son impact sur la permabilit globale du btiment.
Trappes d'accs aux combles non amnags

Une volution favorable se dessine depuis quelque temps. Sont viter les trappes avec escalier sur
l'ouvrant, avec simple ressort de rappel pour le maintien ferm ; elles ne sont ni tanches ni isoles.
Sont privilgier les trappes avec escalier sur le dormant, l'ouvrant pouvant tre correctement isol,
avec joint d'tanchit sur le dormant et systme de verrouillage. !.:impact nergtique global n'est pas
neutre au niveau des trappes traditionnelles.
Trappes d'accs aux vides-sanitaires

Assez peu frquentes, voire absentes en btiments rsidentiels, elles peuvent tre source de quelques
dperditions sur btiments tertiaires. Vu leur poids, un simple joint sur dormant suffit rduire les
fuites, tout en sachant que leur dure de vie est assez courte pour cause de salissures, agression par
dbris de toutes sortes, humidit stagnante.
Trappes de visite des gaines techniques

Ces trappes, d'assez petite taille, sont l'origine de fuites continues lies l'a bse nce quasi syst-
U)
Q) matique de joints sur les dormants. Couple la dpression des logements due la VMC simple flux,
0
L.
leur intanchit est facteur de nuisance : gne acoustique, gne olfactive, dbit d'air parasite venant
>- des appartements sus ou sous-jacents. Il nous est arriv d'enfumer mass ivement un immeuble de six
w
(V) tages, heureusement inoccup l'heure de notre mesure, partir de l'enfumage d'un logement au
r-f
0 second tage pour valider la qualit de pose de nouvelles fentres. !.:origine? La gaine technique au
N
centre des logements.
@
-1-J
_c
O'I
;:::
>-
0..
Pour en savoir plus

Un petit mot sur une incohrence majeure observe sur une gaine gaz ventile dans de petits immeubles R+i sans communs, qui pos-
sdaient une trappe de visite ouvrant directement dans les logements superposs et, plus grave encore, deux grilles d'aration haute
et basse chaque tage pour ventiler la gaine partir de l' intrieur des logements! Bien entendu, VMC simple flux: entre la dimension
de ces grilles d'aration et la dimension des arateurs des fentres, il n'y avait aucun doute sur l'origine du renouvellement d'air des
logements; comme par ailleurs ces grilles d'aration taient les seuls dfauts d'tanchit de ces appartements trs bien raliss, il est
ais de deviner o ira le gaz en cas de fuite dans ces gaines !
tanchit l'air par utilisation de silicone

Comme joint de vitrages poss en atelier, le silico ne ne reprsente aucun ri sque envers l'tanchit
l'air. Utilis en cartouche pour raliser de l'tanchit l'eau , il ne nous revient pas de juger de son
efficacit, bien que son inconvnient vis- - vis de l'eau soit de mme nature que vis- -vis de l'air : le
dcollement au fil du temps. Ce produit, comme la majorit des mastics, n'a pas de qualits adhsives
prennes. Son usage mrite d'tre bien pes, l'tanchit l'air pouvant se dgrader en peu d'annes
suite un usage immodr.
Classement 1 toile +
Bton mal vibr ou de granulomtrie trop leve

Il peut arriver qu'un mur en bton banch soit fuyant dans sa partie basse par mise en uvre de galets
de gros diamtre dans un mlange non homogne. Si le rsultat peut tre dfavorable en matire de
permabilit l'air, sa frquence dans nos observations est faible.
Trous de banche non ou mal rebouchs

Un classique de la construction en bton banch. Il n'est pas rare de trouver un ou quelques trous
non rebouchs dans un ensemble par ailleurs correctement trait. Si une finition ultrieure laisse un
espace avec le mur, les flux parasites y diffuseront allgrement. lment ncessitant une attention
rigoureuse au contrle.
Fissures en parties courantes

Une fissure visible dans un crpi est trs souvent une fissure du mur, totalement traversante. Selon
les procds constructifs, cette fissure peut devenir source d'infiltration d'air (et d'eau, bien entendu).
En rnovation, il convient de la traiter, et autrement que par un rebou chage superficiel cache-misre.
Impact faible.
Vl Agrafage des membranes

(!)
.._
0 Selon le support, les membranes peuvent tre fixes par adhsifs double face, solution unique sur
>-
w armature mtallique, ou agrafes, solution conomique sur ossature bois. Deu x ans aprs pose par
(V') agrafage sur ossature bois, nous avons eu la surprise de constater que le percement de la membrane
.-t
0 par les agrafes, initialement totalement t anche, devenait lgrement fuyant. Si ces fuites sont indivi-
N
duellement minimes, la somme des percements par toutes les agrafes peut devenir plus consquente,
@
136 LE GUIDE DE L:TANCHIT LAI R
d'autant plus que la rgulation de la diffusion de la vapeur d'eau n'est plus assure. Pour viter d'avoir
reco uvrir toutes les agrafes d'un adhsif complmentaire, il semble plus judi cieux au vu de cette
observation de privilgier l'adhsif double face en toutes circonstances, support bois ou mtal.
Utilisation de produits d'tanchit inadapts

Notre propos n'est pas de privilgier tel produit au dtriment de t el autre, et encore moins de citer de
marques. Cependant, l'observation des ralits de t errain incite encourager les entreprises de pose
de valider les produits qu'elles approvisionnent et leur co mpatibilit avec leurs supports. Ainsi, sur
une manchette adhsive en matri au extensible revtue d'une fine pellicule de colle, l a colle risque
de se dtacher lorsq ue les qualits d'extensibilit du matriau sont mises l'preuve. Une manchette
dont l'enduit colle n'est que priphrique prsente moins cet inconvn ient. La liste des difficults est
longue, nous en parlons par ai lleurs.
De manire gnrale, la premire rgle est de suivre les recommandations des fabricants. La seconde
rgle est de respecter, et d'abord de demander, les caractri stiques de rsistance la diffusion de la
vapeur d'eau des produits prvus.
La troi sime rgle est d'effectuer des tests sur des chantillons, y compris pour des produits d'une
mme gamme d'un mme fabrica nt. La quatrime rgle est une vidence pourtant souvent nie : il n'y
a pas de produit miracle tous usages, mais des produits spci fiques pour des usages dfinis.
Espaces de calage des voiles en bton prfabriqus

Cet espace est une discontinuit fran che entre dalle et mur. Mme si l'espace est trait au mortier, il
rest e un point faible de l'enveloppe d'tanchit. Ses dimensions variant de quelques millimtres
quelques centimtres, rendre cet espace tanche ne peut se faire au mortier traditionnel. La solution
efficace est de coller une bande d'tanchit coiffant l'angle intrieur mur/ dalle, entre un trait de colle
continu sur la dalle et un autre sur le mur. Cette pratique devrait se gnraliser pour traiter une liaison
toujours dlicate. Il existe divers produits dans le commerce cette fin.
Parcloses fuyantes
part quelques cas spect ac ulaires et probablement datant d'poques rvolues, voici le t ype mme
des illusions sur l'enveloppe d'tanchit. Pauvres menuisiers, t oujours montrs d'un doigt accusateur
pour quelques litres d'air passant par heure leurs parcloses. Spectaculaire pour l'observateur, cette
liaison dfaillante n'est que rarement en cause pour expliquer les dizaines voire centaines de mtres
cube d'air relevs lors d'une mesure. Quelle proportion infime en regard des dbits par la ventouse et le
bti d'une chaudire gaz murale que tout le monde croit tanche, ou d'une gaine technique au centre
du logement avec sa trappe de visite passoire, ou encore par une toiture froide avec 40 cm d'isolant
Vl
(!)
drouls en t oute navet entre les suspentes.
0
'-
>
w Absence partielle de joint de vitrage
(V')
.--t
0 Aussi curieu x que cela puisse paratre, il n'est pas rare de trouver un joint de vitrage manquant sur l'un ou
N
l'autre ct d'une vitre. Inattention, fin de journe, autre motif de distraction, quoi qu'il en soit le rsultat
@
est une ouverture directe sur l'extrieur par les rejets d'eau. Un peu plus d'attention chez les poseurs, un
peu plus d'attention lors des mesures de permabilit ou de la rception, et cette curiosit disparatra.
Bande de protection peinture laisse en place

Les joints des ouvrants sont parfois protgs par des bandes papier ou plastifies que les peintres
laissent en place aprs leurs travaux de peinture. La rigidit de ces protections empche la souplesse
du j oint de faire l'tanchit, alors qu' il suffit de les enlever pour que celle- ci soit ralise.
Joints entre ouvrant et dormant dcoups ou discontinus

Certains menuisiers dcoupent une partie du joint externe entre dormant et ouvrant pour des raisons
rarement explicites. S'il s'agit de garantir un quilibre des pressions dans la chambre entre ces deux
structures, la justification est errone, l'q uilibre des pressions se faisant par les rejets d'eau du dor-
mant. S'il s'agit de garantir les entres d'air de la VMC simple flu x, l'ide est curieuse d'ouvrir aux flu x
paras ites l'ensemble de la chambre entre ouvrant et dormant et par les rejets d'eau de la traverse
basse de l'ouvrant, la feuillure recevant le double ou triple vitrage. Existe-t-il une autre justification
plus rationnelle que celles mises en avant jusqu' ce jour ?
Ferrures oscillo-battantes
Leu r patte de fixation vient craser le joint priphrique de l'ouvrant , le rendant impropre usage. Ceci
entrane de manire quasi systmatique de petites fuites leur niveau . Faciles exhiber, ces fuites
sont insignifiantes en volume.
Trous des serrures

Selon le type de serrure, traversante ou non, et la taille des cls, traditionnelles ou barillets, les dbits
d 'air sont parfois consquents. Il existe diverses modalits de serrures vitant l'aspect traversant,
comme une poigne bouton ct intrieur. prendre en compte dans le choix de l'quipement.
Discontinuit d'angle sur joint de dormant de porte

Lorsque des portes intrieures sparant espaces froid et chaud sont quipes de joints, ce qui devrait
tre systmatique, leur coupe est souvent approximative, arrte quelques centimtres du bas du
chambranle et non liaisonne aux angles suprieurs avec le joint de la traverse horizontale haute. Cela
augmente les fuites difficilement vitables du seuil de porte.
Vl
(!) tanchit de pose des parois en polycarbonate
0
'-
> Si ces parois multi-alvolaires sont une solution d'apport lumineux intressant, les rendre tanches
w
(V') l'air au niveau du joint de pose priphrique n'est pas simple, supposant une surface d'appui de par-
.--t
0 faite planit et orthogonalit. Le rsultat pratique se solde souvent par des fuites rptitives sur la
N
priphrie, avec des flux d'air dans les alvoles dgradant la qualit isolante de ce matriau.
@
Escaliers bois intrieur entre espaces chaud et froid

Si un tel lment fait partie intgrante de l'enveloppe chaude du btiment, il est rarement identifi
comme tel puisque situ dans le btiment. Lorsqu'il existe, c'est une zone de fuite qui peut facilement
tre la plus consq uente de toute l'enveloppe et mrite la mme attention que les fentres et leur pose.
Dans notre exprience, ce n'est jamais le cas.
Aspiration centralise
Cet quipement sophistiqu, trs la mode, pche par divers inconvnients. l'arrt, c'est--dire plus
de 99 % du temps, c'est un vecteur de flux parasites travers l'espace chaud partir de l'air du garage
ou du sous - sol. Et ce, tant dans les gaines avec des clapets d'extrmit insuffisamment tanches
qu'entre gaines et rservations travers planchers et parois.
En fonctionnement, il extrait l'air chaud pour le rejeter dans l'espace froid, au contraire des aspira-
teurs traditionnels. Dans une saine notion d 'arbitrage budgtaire au moment des choix d'un projet
de construction, son cot est bien plus judicieusement investi dans une meilleure performance de
l'enveloppe que dans son installation.
brasements irrguliers ou dfectueux

En neuf, la technique de pose des fentres et portes permet de s'adapter aux dfauts des brasements.
En rnovation, le sujet est plus important, l'brasement pouvant ncessiter un redressement syst-
matique sous peine de dgrader de manire significative les performances thermiques globales du
nouvel quipement. Nous avons pu observer une dpose de nouvelles fentres pour cause de rsultat
trs insuffisant li uniquement la pitre qualit du support.
Vl
(!)
0
'-
>
w
(V')
.--t
0
N
@
Annexe B - les pathologies des enveloppes
lies l'excs de permabilit l'air
Le risque majeur de trs loin porte un nom : la condensation, dont dcoulent divers dgts potentiels.
Le principal d'entre eux est la biodgradation, destruction progressive des structures par digestion par
micro-organismes divers (bactries, champignons, moisissures). Certains insectes participent gale-
ment la destruction, les xylophages. Si aujourd'hui cette donne est largement conn ue et comprise
dans les milieux du btiment, ce n'est que depuis peu d'annes. Encore en 2007 nous avons ren contr
plusieurs responsables d'entreprises de construction bois qui ne comprenaient pas l'origine de l'attaque
de leurs stru ctures, parfois trs rapidement aprs leur construction, alors qu'ils n' identifiaient aucun
dgt des eaux qui puisse l'expliquer.
Les conditions de la biodgradation ou de l'oxydation

Les points d'impact des dgts lis la biodgradation sont multiples, toute liste serait certainement
non exhaustive tellement ces attaques peuvent avoir des cibles multiples.
ct des matriaux biodgradables existent galement des matriaux oxydables, essentiellement des
mtaux. Les phnomnes d'oxydation sont lis l'humidit de l'ambiance autour de ces mtaux, et le
rsultat de cette action chimique rejoint celui des agresseurs biologiques, la destruction du matriau .
Par ailleurs, la prsence d'eau dans des stru ctures a un autre inconvnient qui peut tre encore plus
brutalement destructeur, l'clatement par le gel. Ds lors que la temprature interne d'un matriau
imbib d'eau peut descendre sous le point de conglation, ce risque devient majeur.
La biodgradation s'attaque donc aux matriaux biodgradables, c'est--dire dont la composition com-
porte des substances assimilables permettant le dveloppement de la vie. La biodgradation est lie
la prsence d'eau. Or, cette eau provient en grande majorit de la condensation de la vapeur d'eau de
l'air lorsq ue la temprature de cet air passe sous la temprature de rose. C'est bien ce qui se produit
travers les intanchits d'une enveloppe. On comprend aisment l'absurdit de cette expression
tellement utilise qui dit qu'un mur doit respirer. Si l'on entend par respiration un change d'air
travers une paroi, l'erreur de comprhension est profonde. Si l'on entend par respiration le besoin
Vl d'asschement d'un mur pour tre nergtiquement efficace et patrimonialement durable, alors la
(!)
.._
0 comprhension est bonne mais l'expressio n totalement inadapte.
>
w Quelles sont les cibles de la biodgradation ?
(V')
.--t
0 En tout premier lieu , le bois. La majorit des bois plants en zones tempres sont sensibles l' humidit
N
ambiante, et de nombreux agents pathognes s'y dveloppent ds lors que le tau x de cette humidit
@
140 LE GUIDE DE L:TANCHIT t.:AIR
devient suffisant. La masse de l'eau lui faisant suivre les lois de la gravit, elle se concentre sur les
parties les plus basses des structures qu'elle imprgne, mme si les phnomnes de capillarit peuvent
partiellement contrarier cette rpartition. Ainsi, les destructions par biodgradation vont prfren-
tiellement se produire prs de l'assise des btiments. S'ensuivent des tassements et dformations
rendant le btiment impropre destination. Si les deux mcanismes complmentaires se conjuguent,
condensation par excs de permabilit et blocage de l'asschement par valeurs Sd de matriaux ina-
dapts, le potentiel de dure de vie d'une construction bois peut tre singulirement rduit. Les lisses
basses, les sablires sont des pices de prdilection pour les dgts, au point que le mot sablire finit
par tre parfaitement adapt. Plus l'ambiance prsente une hygromtrie leve et constante, plus la
permabilit de l'enveloppe est forte, et plus les dgts aux bois risquent d'tre rapides et consquents.
Les structures les plus sensibles sont les charpentes de piscines.
Pour lutter contre cette imprgnation d'eau par condensation, les rgles de bonne pratique ont impos
de protger les ossatures bois par des pare-vapeur d'une rsistance la diffusion de la vapeur d'eau de
valeur Sd 18 m. C'tait simplement oublier que ces membranes prsentent les mmes caractristiques
vis--vis de la migration de la vapeur d'eau quel que soit le sens de cette migration . Or, les pressions
partielles dfinissent un sens de migration de l'extrieur de l'enveloppe vers le milieu intrieur en t.
Comme simultanment le plus fort potentiel de condensation se rencontre en t, la condensation
due aux intanchits va tre arrte ct intrieur de l'isolant. Additionnez l'accumulation d'eau de
condensation au contact d'une membrane trop tanche la diffusion mais mal pose et donc favorable
la condensation, avec un niveau de temprature estivale trs apprcie des agents de dgradation
pour une multiplication optimale, et vous aurez un potentiel de dgradation lev.
Sortir de ce pige impose de savoir grer l'asschement d'une paroi et y empcher la condensation. C'est
le rle des membranes dites frein ou freine-vapeur bien poses, avec un niveau d'tanchit contrl.
!.:utilisation de membranes pare-vapeur rsistance trs leve la diffusion de la vapeur d'eau peut
tre source de dgts considrables dans un temps trs court aprs la construction. Elles sont adap-
tes pour protger des structures biodgradables ou oxydables dlimitant un environnement intrieur
hygromtrie permanente leve.
Vl
Q)
0
L
>-
w
("I')
r-f
0
N
@
Annexe C : le risque pathologique li
l'tanchit l'air des enveloppes
Si la permabilit excessive est un important facteur de dgradation et de surconsommation ner-
gtique, il n'est pas exclu que d'autres pathologies apparaissent lies une enveloppe relativement
tanche. La premire sera la consquence d'une ventilation inefficace. Le risque est grand de voir les
moisissures envahir certains btiments, surtout si la gestion de la migration de la vapeur d'eau dans
les structures est dficiente: humidit intrieure mal vacue par la ventilation, mal ou non vacue
travers les parois, et les dgts seront garantis. La cause en sera impute l'tanchit de l'enveloppe,
dont l'image en sortira fort dprcie.
l..'.autre risque majeur, en ventilation simple flux, est li au diffrentiel de pression intrieure/ extrieure,
dont l'impact sur l'enveloppe sera nergtique, et vital sur les occupants. Il n'est pas exclu que d'autres
effets ngatifs se manifestent avec le temps.
Les premires tudes disponibles (voir le site www.effinergie.org) ne relvent pas de problmatique par-
ticulire, mais une insuffisance de comptence des acteurs, des choix d'quipements inadapts, parfois
un comportement des usagers sujet caution. La poursuite des efforts de formation et la validation des
choix en conception et en pratiques de chantier vont invitablement permettre une transition efficace
vers une meilleure qualit nergtique de nos btiments en parallle d'un risque pathologique rduit.
Vl
(!)
0
..._
>-
w
(V)
.--t
0
N
@
Glossaire
Collectif Effinergie :Association loi 1901 fonde en 2006 ayant pour objet la dfinition de critres tech-
niques de btiments conomes en nergie, en utilisant des mthodes de calcul compatibles avec la
rglementation thermique nationale. La rfrence de performance nergtique est le projet Passivhaus
allemand dvelopp plus de vingt ans auparavant.
Label BBC Effinergie 2005: Label de btiments plus performants sur le plan des consommations ner-
gtiques que les btiments rglementaires RT 2005; n de la fusion des conditions techniques dfinies
par le Collectif Effinergie avec le label BBC publi au Journal officiel (arrt du 3 mai 2007, JO du 15 mai
2007). Premier label national de btiments basse consommation d'nergie.
Club Perma: Groupe de travail auprs du ministre en charge de la construction form de spcialistes
de l'tanchit l'air des btiments. Constitu en 2007, sous la houlette du ministre en charge de la
construction et du CETE (Centre d'tudes techniques de l'quipement) de Lyon qui en assure le secr-
tariat, ce groupe de travail labore des propositions techniques permettant d'clairer les dcisions
politiques.
Une structure drive du Club Perma, la Commission d'autorisation des mesureurs, compose de
volontaires issus de ses membres, a valid les comptences des candidats mesureurs jusqu'au 31
dcembre 2010. Le ministre a transfr cette comptence Qualibat au 1er janvier 2011 au vu de
l'accroissement du nombre de dossiers de candidature.
Norme europenne NF EN 13829: Performance thermique des btiments - Dtermination de laper-

mabilit l'air des btiments - Mthode de pressurisation par ventilateur.
Document de rfrence de prsentation des critres techniques de mesure de la permabilit l'air des
btiments. Publie par le Comit europen de normalisation en octobre 2000, elle est applicable dans
27 pays europens. Sa version franaise est homologue effet du 5 fvrier 2001 et publie par l'AFNOR.
Taux de renouvellement d'air: La norme NF EN 13829 dfinit comme indicateur un taux de renouvelle-
ment d'air appel n50 correspondant au nombre de volumes intrieurs du btiment chang par heure
Vl
sous un diffrentiel de pression de 50 pascals. Il s'exprime en volumes/heure (vol/ h) ou de manire plus
(!)
mathmatique en h-1. Le volume est mesur partir des dimensions intrieures. Cet indicateur n'est
0
'- pas li la compacit du btiment.
>
w
(V') Guide d'application AFNOR GA PS0-784: Document technique ralis sous l'gide du Bureau de normali-
.--t
0 sation du btiment, dit par l'AFNOR, compltant et prcisant les donnes de la norme europenne NF
N
EN 13829 sur la mesure de permabilit l'air des btiments. Ce document, suite naturelle et officielle
@
GLOSSAIRE 143
du cahier des charges techniques d'Effinergie, tablit le lien entre les obligations gnrales dfinies
par la norme NF EN 13829 et les spcificits de la rglementation franaise. Il a vocation tre rvis
en fonction de l'volution des connaissances , des rglements et des pratiques. Sa version initiale date
de fvrier 201 O.
Indicateur de permabilit l'air rglementaire Q4Pa-surf: Le guide d'application AFNOR GA P50-784

introduit l'indicateur de permabilit l'air rglementaire franais dnomm Q4Pa-surf en considrant
un dbit d'air parasite sous diffrentiel de pression de 4 pascals rapport la surface d'enveloppe
froide du btiment hors plancher bas et mur mitoyen vers un espace chauff ou refroidi. La surface
d'enveloppe froide se mesure partir des dimensions intrieures du btiment. volumes intrieurs
identiques, cet indicateur varie selon la compacit des btiments: il est d'autant meilleur que la com-
pacit est plus faible. Cette situation est antinomique avec les considrations conomiques et ner-
gtiques des constructions.
Fascicule documentaire FD E51-767: Document de synthse et de prcision au sujet de la mesure

de permabilit l'air des rseaux de ventilation. Il s'applique la norme europenne NF EN 14239 et
s'utilise en association avec les normes NF EN 1507, NF EN 12237, NF EN 13403, NF EN 12599.
Sa version initiale date de dcembre 2010.
RT 2005: Rglementation thermique nationale.

Arrt du 24 mai 2006 relatif aux caractristiques thermiques des btiments nouveaux et aux parties
nouvelles de btiments (JO du 25 mai 2006). Elle introduit la possibilit de considrer la permabilit
l'air comme un facteur variable dans le calcul nergtique d'une tude thermique.
Rgles Th-C-E: Rgles de calcul de la RT 2005.
Annexe VII de la RT 2005: Premire tentative pour inciter les entreprises amliorer leurs performances
en leur proposant une dmarche cohrente: rdaction d'un rfrentiel de construction, validation d'une
srie de rsultats par la mesure de permabilit avec l'objectif d'tre infrieur ou gal aux valeurs de
rfrence de la RT 2005, dlivrance d'un agrment ministriel qualit tanchit l'air des btiments.
Cet agrment acquis, des mesures par chantillonnage sur l'ensemble de la production annuelle du
demandeur sont censs garantir un niveau de performance identique sur toute la production. Pour
louable qu'elle soit, cette dmarche a des effets pervers susceptibles d'en limiter largement la porte.
Cependant, elle avait l'avantage de dissocier nettement les performances de base de la RT 2005 carac-
trises par l'utilisation des valeurs dites par dfaut dans les calculs thermiques, et les performances
qu'elle exigeait, infrieures de plus de trente pour cent aux prcdentes.
RT 2012: Arrt du 26 octobre 2010 (JO du 27 octobre 2010) relatif aux caractristiques thermiques et
aux exigences de performance nergtique des btiments nouveaux et parties nouvelles de btiments.
Remplace les critres de la RT 2005 partir de ses dates d'application: 28 octobre 2011 pour les dates
de dpt des permis de construire de btiments non rsidentiels et rsidentiels situs en zone de
Vl
Q) rnovation urbaine. Pour les autres btiments rsidentiels, l'obligation s'attache aux permis dposs
0
L.
compter du 1er janvier 2013. Un arrt du 28 dcembre 2012 publi au Journal officiel le 1er janvier 2013,
>-
uu d'application immdiate, tend le champ d'application de la RT 2012 la plupart des constructions, y
("I") compris commerciales et industrielles. Pour la justification de la prise en compte de la permabilit
r-f
0 l'air concernant les btiments relevant de l'arrt du 28 dcembre, ce texte donne le choix entre valeurs
N
par dfauts dans l'tude thermique, trs pnalisantes, ou valeurs plus performantes justifies par la
@
mesure ou encore, plus anecdotique, par la dmarche qualit de l'annexe VII. Les valeurs par dfaut
admettent une permabilit 2 3 fois suprieure aux possibilits actuelles en conception et ralisa-
tion. La pnalisation conomique du matre d'ouvrage justifie qu'il impose des valeurs plus exigeantes,
garantes d'un btiment moins nergivore et plus durable.
Annexe VII de la RT 2012 : Conue sur le mme principe que l'annexe VII de la RT 2005, elle simplifie
l'accs cette dmarche en la rendant accessible des constru cteurs production annuelle plu s
faible. Elle impose comme valeurs de permabilit des valeurs infrieures celles de la RT 2012. Son
application dbut 2013 entrane une drive tendant au retour en arrire quant la performance d'tan-
chit l'air des btiments.
FEEBat: Formation s aux conomies d'nergie pour les entreprises et arti sans du btiment, tendu
secondairement la matrise d'uvre. Ce dispositif assure un large financement de ces formations
partir des certificats d'conomie d'nergie mis la charge des vendeurs d'nergie.
Prebat: Programme de recherche sur l'nergie dans le btiment, initi en 2005 dans la suite du Plan
Climat (www.prebat.net).
Mininfil : Projet de recherche sur la minimisation des infiltration s d'air travers les enveloppes de
btiment. Dans la suite de ce projet des carnets de dtails ont t publis sous forme de mmento :
ossatures bois;
structures lourdes avec isolation thermique par l'extrieur ;
structures lourdes avec isolation thermique par l' intrieu r;
structures lourdes avec isolation thermique rpartie.
Ces mmentos sont tlchargeables sur le site Internet du CETE de Lyon ou sur effinergie.org
C; K; F: Units de mesure des tempratures: degr Celsius, degr Kelvin, degr Fahrenheit. Pour les
degrs Celsius et Kelvin l'origine (O 0 ) est diffrente, mais la valeur d'un degr est identique.
Ppm: Parties par million : concentration d'une substance dans un milieu donn.
SHONRT : Surface hors uvre nette (attention la conf usion frquente avec hors d'uvre, terme relevant
de la gastronomie et non de la rglementation attache aux btiments) dfinie comme tant gale
la surface hors uvre brute, au sens de l'article R. 112-2 du Code de l'urbanisme, aprs dduction de
diverses surfaces non amnageables ou non amnages selon le t ype de btiments (voir Annexe Ill
de l'arrt du 26 octobre 2010, JO du 27 octobre 2010, relatif aux caractri stiques thermiques et aux
exigences de performance nergtique des btiments nouveaux et des parties nouvelles de btim ent).
Vl
Q)
0
L.
>-
w
(V)
r-f
0
N
@
Index
A diagramme de Mollier 28
point de rose 29
acoustique 43
adhsif 71, 72, 78 conduction 23, 26
convection 24, 26, 27
anmomtre 88, 102
corrosion 27
ascenseurs 78
autocontrle 73, 74 D
dcroissance thermique 29
B
diagnostic 40, 99, 100, 101, 102, 104
BBC Effinergie Rnovation 100
diagramme de Mollier 27, 28, 29
bton 31,51,63,69,70, 120, 121, 129, 130, 133,
con densation 28
135, 136
banch 135 diffrentiel de pression 37
cellulaire 129 dormant 134
creux 129 joint 137
bilan nergtique 26
E
biodgradation 23, 27, 42, 43, 53, 56, 139, 140
effet Venturi 113
c Effi nergie 64, 65, 113, 142
ca mra thermique 88, 99, 101, 102 enfumage 54, 89, 108, 122
C Celsius 25, 144 enveloppe 11 , 26, 27, 28, 29, 34, 35, 36, 37, 41, 42,
changement de phase 26, 27 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 55, 60, 62, 63, 69,
70, 72,73,84,86,88,99, 100, 103, 109, 112,
charpente 102 131 , 132, 138, 141, 143
classification 61, 62, 7 1, 114 conception 69
A*E*V* 61, 71 enveloppe 41
rseau 114, 115
Vl quilibre de pression 38, 39
Q)
climatisation 36
0 quipements 53
1.... Club Perma 142
>-
w tanchit 124
colles 72
(V)
ri
tanchit l'air 10,66, 114, 119, 133, 141
0 Comit franais d'accrditation (Cofrac) 91 classe 114
N
condensation 27, 139 corps de mtier 71
@
dfauts 120 L
limite 114
label BBC Effinergie 64, 142
silicone 135
liquides fumignes 89
vaporation 25, 26, 30. Voir changement de
phase M
manchettes pour lments traversants 72
F
matriaux 31, 33, 53, 55, 81
facteur de temprature 99, 101
rsistance thermique 55
fascicule
membrane d'tanchit 58, 81 , 130, 135
FD E 51-767 107, 113, 114, 143
dchirure 130
faux plafond 63, 124, 130, 132 mur/ charpente 130
fentres 109 menuiseries 61
F Fahrenheit 144 mesure 86, 102, 103, 114, 115, 123
fissure 135 matriel 86, 87, 89, 107
freins-vapeur. Voir pare-vapeur techniques 83, 106
mesureur 74, 76, 86, 90
G monoxyde de carbone 38
gaines techniques 78
gaz effet de serre 25 N
gnrateur de fume 73, 88 NF EN 1507 106, 113
NFEN 12237106,113
guide d'application
AFNOR GA P50-784 84, 85, 91, 142, 143 NF EN 12599 106, 113
GA P50-784 85, 90 NF EN 13187 88
NF EN 13403 106, 113
H
NF EN 13829 49, 83, 84, 88, 90, 91, 142, 143
humidit 27
NF EN 14239 113
hygromtrie 35, 48, 132
0
1
ouvrant 78, 102, 130, 131 , 134
impact nergtique 42 joints 137
indicateur de permabilit. Voir Q4Pa-surf
p
i nfiltromtrie 62
isolation 51 parcloses 63, 130, 136
pare-pluie 34, 133
J pare-vapeur 34, 78
Vl
(!)
joint 31,34,53, 61 , 62 , 63,70, 101, 121, 131 , 134, parois 102, 122, 129, 131, 137
0
135, 136, 137
..._ permabilit 27, 53, 55, 56, 59, 63, 73. Voir
>
w
jonction 133 tanchit
(V') corps de mtier 63
.--t
0 K enveloppes 73
N
K Kelvin 114, 115, 144 hygromtrie 48
@

Jean-Claude Scherrer-Le Guide de L'étanchéité À L'air

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Jean-Claude Scherrer-Le Guide de L'étanchéité À L'air

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(V)

0 Cet ouvrage se veut une sensibilisation l'tanchit l'air et un guide indispensable

La thermographie du btiment, D. Pajani.

Le btiment nergie positive , A. Garnier.

31 NOTIONS DE TH ERMIQUE ET DE PHYSIQUE DU BTIMENT .................................... 23

41 TANCHIT L'AIR DES ENVELOPPES BTIES................................................................................ 41

SI L'TANCHIT L'AIR EN RNOVATION....................................................................................................... 98

61 TANCHIT L'AIR DES RSEAUX ARAULIQUES ......................................... ............... .... 105

71 PERSPECTIVES D'AVENIR............................................................................................................................................................ 117

ANN EXES.................................................................................................................................................................................................................. 119

INDEX ......................................................... ...................................................... 145

31NOTIONS DE THERMIQUE ET DE PHYSIQUE DU BTIMENT ... 23

41TANCHIT L'AIR DES ENVELOPPES BTIES...................................................... 41

SI L'TANCHIT L'AIR EN RNOVATION................................................................................. 98

61 TANCHIT L'AIR DES RSEAUX ARAULIQUES ...................................... 10s

ANNEXES ............................................... .................................................................................... .................................................................................... ........... 119

ANNEXE A- LES PRINCIPAUX DFAUTS D'TANCHIT ............................ 120

ANNEX E B - LES PATHOLOGIES DES ENVELOPPES LIES

ANNEXE C - LE RISQUE PATHOLOGIQUE LI

GLOSSAIRE...................... .................... .......................................... ......................................... .......................................... ......................................... ......... 142

INDEX ............................................................................................................................................................................................................................................... 14s

Exempt de toute dmonstration de type scientifique ou pseudo-scientifique, ce livre se veut avant

Les origines de la mthode de mesure

Les travaux en Amrique du Nord

La diffusion vers l'Europe

La dfinition des critres techniques de la certification Passivhaus a bnfici de l'existence de pos-

Les travaux franais

Diffusion grand public

Cependant, c'est la conjonction de la cration d'entreprises de mesure et de dcisions politiques qui

l...'.usage des nergies fossiles est trs divers.

Rarfaction des nergies fossiles

Les dcisions gouvernementales incitant leur gnralisation au travers de l'application de la RT 2012

Prise de conscience des gouvernants

Premire rglementation thermique en 1974

Lien entre tudes thermiques et ralit de terrain

Le doute existe, l'espoir aussi.

Performance thermique et durabilit sont cependant la base de la valeur patrimoniale du bien.

Les voies de transfert calorifique

Isolation par l'extrieur en panneaux,

~uniformisation secondaire du niveau d'agitation fait diminuer le niveau de temprature du fluide de

Le bilan nergtique de l'enveloppe

Ces rsultats sont loquents, correspondant un rel potentiel de diminution de consommation.

La comparaison avec les rductions allgues de consommation lies l'augmentation de rendement

Condensation et dgradation du bti

Cette squence permabilit - condensation - imprgnation - prolifration aboutit l'invitable des-

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