UNIVERSIDAD CATOLICA LOS ANGELES DE CHIMBOTE

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS

CARRERA PROFESIONAL DE DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS

CURSO:

DERECHO REALES

DOCENTE:

MG. WILFREDO SALVADOR RUEDA ZEGARRA

ALUMNO:

PAGANO FAUSTINO GUILLERMO FOSHLEN

HUANUCO-2017
 LA POSESION

La posesin como derecho es la consecuencia jurdica de la posesin como hecho, es decir, la

posesin se sustenta en la apariencia de un derecho frente a terceros (conducta posesoria).
El fundamento de la posesin en la doctrina difiere, sin embargo, como seala el autor, en
nuestro pas el Cdigo Civil ha adoptado uno, el cul debe ser adecuado acorde al tiempo y al
sistema registral. La posesin se configura como un sustituto de la prueba de propiedad ante
la dificultad que significa acreditar el dominio en cada momento, aunque ilegtimos (no
propietarios) se beneficien de ello; por ello la aspiracin es perfeccionar la prueba de la
propiedad. Es decir, la posesin es ahora slo la mejor frmula que existe para resolver el
problema de las dificultades probatorias.
Art. 896 del Cdigo Civil la posesin es el ejercicio de hecho de uno o ms poderes inherentes
a la propiedad
El contenido del derecho de posesin es uno de los ms complejos, pues surge de medios
singulares y genera una serie de consecuencias en diversos mbitos, en el presente informe se
mencionarn los ms importantes.

Adquisicin Y Conservacin De La Posesin

Nuestra Legislacin civil en forma expresa no instituye cmo se puede adquirir la posesin;
sin embargo, establece como se puede adquirir el Derecho de propiedad, situacin que nos
hace determinar que sas son tambin las formas de adquirir la posesin conforme a la
naturaleza jurdica de cada una de ellas. la posesin puede adquirirse por ocupacin, por
usurpacin y finalmente, por tradicin o transmisin de los derechos, ya sea por efectos de los
contratos entre vivos o por causa de muerte.
Adquisicin originaria de la posesin: Es aquella que ocurre como consecuencias de un hecho
propio y exclusivo del sujeto (poseedor) por lo que se conoce tambin como posesin
unilateral. surge sin la intervencin de otro sujeto y da lugar a una nueva posesin
La posesin se conserva mediante el nimo propio y la tenencia propia o ajena. En general se
considera que no es necesaria una actuacin inmediata y constante. Esto se ve en el hecho de
que se mantiene la posesin slo con el nimo en el caso de los fundos que quedan aparte del
nimo.
Se puede adquirir sin violencia la posesin de un fundo ajeno cuando est vacante por
abandono, por muerte sin sucesor o por larga ausencia de su dueo. En el derecho justinianeo
se conserva la posesin en el caso del ausente slo con el nimo. La posesin se conserva con
nimo propia y tenencia ajena cuando alguien detenta una cosa en nuestro nombre.

la adquisicin de la posesin no solo se produce de manera originaria con el despliegue de la

conducta exigida por la ley para calificar al poseedor, sino tambin a travs de mecanismos
ficticios a los que se denomina adquisicin ficta (artculos 902 y 903)
Funciones de la posesin

En cuanto a las funciones de la posesin, es posible sealar tres:

*Proteccin o defensa de la posesin: con lo que la posesin sera la situacin jurdica que
permite poner en juego la defensa interdictal, que es el mecanismo jurdico que el
ordenamiento ha establecido para defender al poseedor (no tiene que demostrar que es
propietario).
*Legitimadora: con lo que la posesin sera la situacin jurdica que legitima a una persona en
virtud a la apariencia para ejercitar el derecho que dicha apariencia manifiesta, o permite a los
terceros confiar en ella.
*Facilitar o posibilitar el dominio u otros derechos reales: con lo que la posesin sera la
posibilidad de su conversin en dominio o en el derecho de que es manifestacin exterior
mediante usucapin.
La posesin posibilita que la posesin misma se llegue a convertir en propiedad u otro
derecho real. Incluso en los casos en que no hay un derecho o seoro justificado con otro
derecho. La propia posesin va a posibilitar que ese derecho que no exista y era una
apariencia se convierta en el derecho real de que sea apariencia.

Clases De La Posesin

Posesin Inmediata y Mediata

Segn el artculo 905 del Cdigo Procesal Civil es poseedor inmediato es el poseedor
temporal en virtud un ttulo, corresponde la posesin mediata a quien confiri el ttulo.
El poseedor mediato es aquel quien transmiti el derecho en favor del poseedor inmediato.
Poseedor mediato es el titular del derecho, por ejemplo, el propietario, es aquel que cede la
posesin quien confiri el titulo

El poseedor inmediato: es el poseedor temporal, posee en nombre de otro de quien le cedi

la posesin en virtud de un ttulo y de buena fe, por ejemplo, el inquilino que posee para el
propietario.

Posesin de Buena fe: Prevista por el artculo 906 del Cdigo Civil, La posesin ilegtima
es de buena fe cuando el poseedor cree en su legitimidad, por ignorancia o error de hecho o de
derecho sobre el vicio que invalida su ttulo. La buena fe es la conviccin que tiene el
poseedor de que su ttulo es legtimo y eficiente, esa creencia deriva de la ignorancia o error
de hecho o derecho sobre el vicio que invalida su ttulo.

Posesin de Mala fe: Nuestro Cdigo Civil expresamente no define la posesin de mala fe, la
posesin de mala fe es aquella que se ejercita cuando el poseedor tiene conocimiento que no
tiene ttulo o el que tiene padece de nulidad. La mala fe es una posesin ilegitima y viciosa sin
ttulo o con ttulo invlido, la mala fe empieza cuando cuando termina la creencia de la
legitimidad de la posesin al descubrirse el error o vicio que invalida el ttulo.

La Posesin Precaria: La posesin precaria est legislada en el artculo 911 de nuestro

Cdigo Civil; el cual prescribe que: La posesin precaria es la se ejerce sin ttulo alguno o el
que se tena ha fenecido.

Presunciones Legales

En el Per se ha regulado la posesin de manera consecutiva desde el Cdigo Civil de 1852

hasta la actualidad. En cada oportunidad el legislador ha consagrado una definicin del
derecho posesorio partiendo principalmente de la doctrina clsica. Desde el Cdigo Civil de
1936 la posicin preponderante en el Per sobre el fundamento de la posesin y sus alcances,
ha acogido expresamente la tesis doctrinal del maestro alemn Rudolf Von Ihering. el
poseedor tiene derecho a sumar el plazo posesorio de anteriores poseedores (artculo 898 CC)
tiene derecho a conservar la calidad de poseedor aun cuando no est ejerciendo de hecho
ninguna conducta sobre el bien Tambin goza del derecho a ser considerado poseedor
(mediato) por el slo hecho de haber conferido un ttulo temporal para que otro posea de
manera inmediata (artculo 905) goza de beneficios especiales si posee creyendo que tiene
derecho sobre el bien (buena fe) y soporta cargas tambin especiales si posee de mala fe, es
decir a sabiendas que carece de derecho sobre el bien (artculos 906 al 910). Se han previsto
presunciones legales que ante situaciones de controversia invierten la carga de la prueba a
favor del poseedor (artculos 912 al 915). el poseedor tiene derecho al reembolso de las
mejoras realizadas en el bien ajeno (artculos 916 al 919). cuenta con el derecho a mantenerse
en la situacin posesoria, para lo cual se le ha dotado de medios extrajudiciales y judiciales de
defensa (artculos 920 y 921)

la posesin prolongada que cumple ciertos requisitos puede conducir a la adquisicin de los
derechos de propiedad o servidumbre (artculos 950 y 1040). La posesin es el modo de
adquirir o ser preferido para la adquisicin de algunos derechos patrimoniales (artculos 947,
948, 1058 inciso 2 y 1136).

Para Savigny la posesin busca proscribir la violencia entre privados que debaten sobre el
derecho a poseer los bienes, por ello hay que proteger a quien tiene los bienes en su poder
mientras los jueces resuelven sobre el mejor derecho. Segn Thinbaut la posesin es el
respaldo a la permanencia del estado de cosas, hasta que no se den motivos determinantes
para alterarlas. Para Rder y Arehens el undamento se encuentra en la presuncin de
probidad, segn la cual se debe presumir que toda persona es proba y honrada de modo que si
explota un bien es porque tiene algn derecho sobre l.

Otra excepcin est en el artculo 904 del Cdigo Civil, conforme al cual quien se encuentra
impedido temporalmente de acceder al bien que vena poseyendo, conserva la posesin. Es el
caso de quien no puede llegar a su predio porque debe atravesar un ro y el puente que
permite cruzarlo se encuentra en mantenimiento. Si no existiera esta norma las personas que
no pueden mantener la conducta posesoria dejaran de ser poseedoras, sin importar la causa.
El artculo 904 es otra excepcin que se establece con el propsito de mantener los efectos de
la posesin a favor de una persona, cuyo comportamiento patrimonial se ha visto suspendido
por una causa ajena y temporal.

Defensas Posesorias
El Cdigo Civil regula la situacin del poseedor ilegtimo y establece una serie de
consecuencias. Sin embargo, dichas consecuencias slo surgen cuando se ha concluido el
examen sobre el derecho a poseer y se ha establecido la ausencia del derecho, luego de la
actividad probatoria. Precisamente la actividad probatoria cuya dificultad justifica la
existencia de la posesin como derecho autnomo. En consecuencia, en estos supuestos
(consecuencias de la posesin ilegtima) la posesin ya no est en funcionamiento como
institucin jurdica. Se ha prescindido del ejercicio de hecho y se ha identificado al verdadero
titular del bien.

en el Per sigue siendo favorable para justificar la existencia de la figura, aun a riesgo de que
poseedores no propietarios se hagan pasar por tales. Como deca Ihering: Si para ser
protegido como poseedor basta demostrar su posesin, esta proteccin aprovecha lo mismo al
propietario que al no propietario. La proteccin posesoria, establecida para el propietario,
beneficia de este modo a una persona para quien no se ha instituido. Tal consecuencia es
absolutamente inevitable. El Derecho debe aceptarla por encima de todo, para alcanzar su fin
de facilitar la prueba de la propiedad