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http://leyesguatemala.blogspot.com/2016/03/indice-de-decretos-del-congreso-de-
la.html?m=1 listado de leyes del ao 2016
UNO (1) En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de octubre de dos mil quince, ANTE MI,
KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen por una parte: CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta aos de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero
Civil, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificacin con Cdigo
nico de Identificacin CUI- nmero dos mil seiscientos nueve; cero cinco mil treinta y
ocho; cero quinientos seis, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala, a quien se le denominar EL PROMITENTE VENDEDOR; y, por
la otra parte, LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ, de veintisis aos de edad, soltero,
guatemalteco, Ingeniero Agrnomo, de este domicilio, quien es persona de mi
conocimiento, a quien se le denominar EL PROMITENTE COMPRADOR. Me aseguran
los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento otorgan contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE URBANO, contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA:
ANTECEDENTES. Declara EL PROMITENTE VENDEDOR, que es propietario de la finca
urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central inscrita al
nmero seiscientos (600), folio cien (100), del libro doscientos (200) de Guatemala, el cual
consiste en un lote de terreno con construccin, ubicado en la segunda avenida catorce
guin noventa y seis de la zona catorce de esta ciudad, con el rea, medidas y
colindancias que constan en su respectiva inscripcin registral. SEGUNDA: De manera
expresa EL PROMITENTE VENDEDOR hace constar que sobre la finca urbana que
motiva el presente contrato, no existen gravmenes, anotaciones o limitaciones que
puedan afectar los derechos de EL PROMITENTE COMPRADOR, por lo que la Notaria le
advierte la responsabilidad en que incurrir si lo declarado no fuere cierto. TERCERA:
Manifiesta EL PROMITENTE VENDEDOR, que por este instrumento PROMETE EN
VENTA, por el precio de OCHENTA MIL QUETZALES (Q.80,000.00), el inmueble
identificado en la clusula primera de este instrumento, al seor LUIS FERNANDO
URRUTIA SAENZ, conforme a las estipulaciones siguientes: a)PLAZO: El plazo ser de
QUINCE MESES, contados a partir del da de hoy, el cual vence el veintisis de enero del
ao dos mil diecisiete; b)FORMA DE PAGO: En este momento el PROMITENTE
VENDEDOR recibe la suma de TREINTA MIL QUETZALES (Q.30,000.00) en efectivo, y el
saldo de cincuenta mil quetzales (Q50,000.00) ser cancelado el da de vencimiento del
plazo, oportunidad en que deber ser otorgada la escritura traslativa de dominio
correspondiente, consiste en contrato de compraventa de bien inmueble urbano al
contado; c)INTERESES: El capital pendiente de pago no devengar inters alguno; d)
LUGAR DE PAGO: El pago se har en la oficina profesional ubicada en la veintitrs
avenida treinta y tres guin cero siete de la zona doce de esta ciudad, sin necesidad de
requerimiento alguno y en la fecha estipulada; e) INCUMPLIMIENTO: La falta de
cumplimiento por parte de EL PROMITENTE COMPRADOR, dar derecho al
PROMITENTE VENDEDOR de hacer suya la suma hoy entregada, en concepto de arras,
daos y perjuicios por la no realizacin del negocio pactado; si el incumplimiento fuera por
EL PROMITENTE VENDEDOR y fuere necesario demandarlo judicialmente, corrern por
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su cuenta las costas procesales causadas y se descontar del precio de venta la suma de
diez mil quetzales (Q.10,000.00) a favor del PROMITENTE COMPRADOR; f)
RENUNCIAS: Para los efectos de incumplimiento de las obligaciones que contraen, las
partes renuncian al fuero de su domicilio, sometindose a los rganos jurisdiccionales que
el demandante elija, aceptan como buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre
este negocio y como lquido, exigible y de plazo vencido, el saldo, intereses y costas
procesales que se le sealen, EL PROMITENTE VENDEDOR, seala como lugar para
recibir notificaciones, su residencia ubicada en la quinta avenida tres guin diez de la zona
cinco de esta ciudad y EL PROMITENTE COMPRADOR la tercera calle ocho guin veinte
de la zona siete de esta ciudad, en donde se tendrn por bien hechas las notificaciones o
citaciones que ah se realicen. Asimismo, si alguno de ellos cambiare de residencia y no lo
hiciere del conocimiento de la otra parte por escrito y con acuse de recibo de la misma
forma, dentro del tercer da de efectuado el cambio, se tendrn por vlidas las que en esos
lugares se hagan. CUARTA: En los trminos relacionados, los otorgantes aceptan el
presente instrumento, enterados que la accin para exigir el cumplimiento del contrato de
promesa, deber ejercitarse dentro del plazo de los tres meses siguientes al vencimiento
del plazo convenido. Vencido el plazo para promover la accin, sin que sta se haya
ejercitado, los contratantes quedarn libres de toda obligacin. DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista el Documento
Personal de Identificacin relacionado y el ttulo de propiedad del inmueble prometido en
venta, consistente en certificacin extendida por El Registro General de la Propiedad de
fecha veinte de octubre del presente ao; c) Que advert a los otorgantes los alcance
legales del presente contrato, as como lo relativo al pago del impuesto fiscal respectivo y
la obligacin de inscribir el testimonio de este instrumento en el Registro General de la
Propiedad. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto,
validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante.
DOS (2). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de octubre de dos mil quince, ANTE MI:
KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparece CARLOS ANIBAL
SALAZAR CASTILLO, de cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco, Arquitecto, de
este domicilio, persona de conocimiento. Hago constar que el compareciente me asegura
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento
otorga MANDATO GENERAL CON REPRESENTANCIN, de conformidad con las
siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO, que confiere a su hijo el seor LUIS FERNANDO SALAZAR GUEVARA,
mandato general con representacin, con el objeto de que lo represente legalmente en los
asuntos que tenga inters o pudiera tener en el futuro. SEGUNDA: Manifiesta el otorgante
que desea que su hijo, el seor LUIS FERNANDO SALAZAR GUEVARA, como su
Mandatario General con Representacin, no tenga ningn obstculo en el ejercicio del
mandato que le confiere, por lo que pide a las autoridades brindarle todas las facilidades
del caso para que pueda actuar y representarlo libremente en todos los asuntos
comerciales y bancarios de su inters, y le faculta para que acte en su nombre en toda
clase de asambleas societarias, as como a ejercitar su derecho a voto. TERCERA: El
mandante, de manera expresa, desea establecer, por concepto de remuneracin a el
Mandatario, la suma de dos mil quetzales mensuales (Q.2,000.00), los cuales se pagarn
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en forma anticipada, dentro de los primeros cinco das de cada mes. Asimismo, acepta
desde ya la cobertura de los gastos en que pudiera incurrir su Mandatario, por causa del
ejercicio del mandato. CUARTA: El mandante en los trminos relacionados, acepta el
contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de
su contenido; b) Que advert al otorgante sobre los efectos legales del presente contrato,
as como de la obligacin de inscribir el Testimonio de esta Escritura en el Registro de
Poderes del Archivo General de Protocolos y la obligacin de satisfacer los impuestos
correspondientes. Leo lo escrito al interesado, quien enterado de su contenido, objeto,
validez y efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con la Notaria autorizante.
TRES (3). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de octubre de dos mil quince. ANTE
MI: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen, por una parte, el
seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de cuarenta y cinco aos de edad, soltero,
guatemalteco, Ingeniero Agrnomo, de este domicilio, quien se identifica con Documento
Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero dos mil
seiscientos nueve; cero cinco mil treinta y ocho; cero quinientos seis (2609 05039 0506)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, a quien
en este instrumento se le podr denominar indistintamente EL MANDANTE; y por la otra
parte el seor LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ, de cincuenta y seis aos de edad,
soltero, guatemalteco, Mdico y Cirujano, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero
tres mil quinientos; diez mil; cero ciento uno (3500 10000 0101) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, a quien en el presente
instrumento se le podr denominar indistintamente EL MANDATARIO. Me aseguran los
comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento otorgan CONTRATO DE MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN Y
CLUSULAS ESPECIALES PARA ENAJENAR E HIPOTECAR, de conformidad con las
siguientes clusulas. PRIMERA: Manifiesta el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO que por este acto otorga mandato general con representacin y clusulas
especiales para enajenar e hipotecar, a favor del seor LUIS FERNANDO URRUTIA
SAENZ, para que en su nombre y representacin pueda realizar las siguientes gestiones:
a) Administrar totalmente sus negocios; b) Recibir pagos en dinero y mercancas y efectuar
pagos para amortizar obligaciones de EL MANDANTE, as como aquellas situaciones
relacionadas con sus intereses. SEGUNDA: Manifiesta el seor CARLOS ANIBAL
SALAZAR CASTILLO, que confiere clusulas especiales a EL MANDATARIO para que
pueda enajenar e hipotecar la finca rstica de su propiedad inscrita en el Registro General
de la Propiedad de la Zona Central al nmero doscientos (200), folio ochenta (80), del libro
trescientos (300), de Guatemala, la cual consiste en un terreno baldo situado en la quinta
avenida trece guin cuarenta de la zona cinco de esta ciudad capital, con las medidas y
colindancias que aparecen en su respectiva inscripcin registral, pudiendo entablar
negociaciones con las personas interesadas, facultndole para la contratacin y
otorgamiento de la escritura traslativa de dominio correspondiente, por el precio ya pacta,
o bien, hipotecar dicho inmueble. TERCERA: EL MANDANTE manifiesta que es su deseo
que su MANDATARIO no encuentre ningn obstculo en el ejercicio del mandato, por lo
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que para el efecto solicita a las autoridades su colaboracin, en lo que fuere necesario.
CUARTA: El seor LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ acepta el mandato que por este
instrumento se le confiere, prometiendo cumplirlo con honradez y fidelidad y de forma
gratuita; Ambos comparecientes manifiestan su aceptacin del presente contrato. DOY FE:
a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista los
Documentos Personales de Identificacin relacionados, y el ttulo de propiedad del
inmueble con el cual se acredita el derecho de Propiedad del mismo, consistente en la
certificacin extendida por el Registro General de la Propiedad de la Zona Central el da
veintids de octubre del presente ao; c) Que advert los efectos legales del presente
contrato y de la obligacin de registrar el testimonio del presente instrumento en el
Registro Electrnico de Poderes del Archivo General de Protocolos y del pago del
impuesto que grava este contrato. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de
su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo aceptan, ratifican y firman con la
Notaria autorizante.------------------------------
agua municipal con ttulo registro setenta y ocho mil, energa elctrica y lnea telefnica
nmero veintitrs millones quinientos cincuenta cinco mil seiscientos (23555600) de
Telgua, Sociedad Annima. SEGUNDA: Manifiesta LA VENDEDORA que por el precio de
QUINIENTOS MIL QUETZALES (Q.500,000.00), que recibi al contado a su entera
satisfaccin por medio de cheque de caja nmero diez mil del Banco Industrial, Sociedad
Annima de parte de LA COMPRADORA, le vende la finca identificada en la clusula
anterior con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde a la misma. TERCERA: LA
VENDEDORA hace constar de manera expresa que sobre el inmueble objeto del presente
contrato, no existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los
derechos de LA COMPRADORA y que se compromete al saneamiento de ley de ser
necesario; la Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurrir s lo declarado
no fuere cierto. CUARTA: Por su parte manifiesta EL COMPRADOR, que en los trminos
relacionado acepta la venta que se le hace. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista el Documento Personal de Identificacin
relacionado; el ttulo con el que se acredita la propiedad del bien inmueble que por el
presente contrato se enajena el que consiste en Testimonio de la Escritura Pblica nmero
diez de fecha diez de enero de dos mil autorizada por el Notario Byron Enrique Mendoza
vila, ttulo de agua y contrato de la lnea telefnica relacionada; c) Que advert a los
otorgantes de los efectos legales del presente contrato, as como de la obligacin de
inscripcin del testimonio de esta escritura en el Registro General de la Propiedad y del
pago del impuesto respectivo. Leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria
autorizante.-----------------------------------------------------------------
TRANSACCIN
SEIS (6). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de octubre de dos mil quince. ANTE MI:
KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen, por una parte el seor
CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de cincuenta aos de edad, soltero,
guatemalteco, Piloto Aviador, de este domicilio, quien se identifica con Documento
Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero dos mil
quinientos; cincuenta mil; cero ciento uno (2500 50000 0101) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala y por la otra parte la seora
LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de treinta aos de edad, casada, guatemalteca,
Perito Contador, de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE TRANSACCIN de acuerdo a las
siguientes clusulas: PRIMERA: Declara el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO
que es propietario de la casa ubicada en la segunda avenida catorce guin noventa y seis,
zona catorce de esta ciudad, inmueble inscrito como finca urbana en el Registro General
de la Propiedad de la Zona Central al nmero mil (1000), folio cien (100), del libro
cincuenta (50) del Departamento de Guatemala. SEGUNDA: La seora LUISA
FERNANDA URRUTIA SAENZ, declara que es propietaria de la casa ubicada en la
segunda avenida catorce guin noventa y ocho, zona catorce de esta ciudad, inscrita como
finca Urbana en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al nmero mil cien
(1100), folio ciento cincuenta (150), del libro cincuenta (50) del Departamento de
Guatemala. TERCERA: La seora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ declara que
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entre su propiedad y la del seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, existe una
pared medianera, la cual se construy sin contar con el consentimiento de su vecino, lo
que ha provocado reclamos, lo cual est a punto de ventilarse en los Tribunales de
Justicia, mediante un JUICIO ORDINARIO, CUYA PRETENSIN CONSISTIRA EN EL
PAGO DE DAOS Y PERJUICIOS. CUARTA: Los comparecientes declaran que con el
objeto de poner fin al punto litigioso, de manera previa a iniciar acciones judiciales, han
decidido transigir, de conformidad con las siguientes concesiones reciprocas: a) La seora
LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ entrega en este momento al seor CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO, la cantidad de tres mil quetzales (Q.3,000.00) en concepto
de indemnizacin por daos y perjuicios, suma que el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO, manifiesta que recibe a su entera satisfaccin; b) El seor CARLOS ANIBAL
SALAZAR CASTILLO se compromete a tolerar de manera permanente que la construccin
de la pared medianera, que le afect en trminos de las luces y vistas de que gozaba su
propiedad, contine en el lugar y modo donde fue construida, , obligndose a no promover
ningn juicio, ni reclamacin alguna por este motivo, ni en el presente ni en el futuro; c) La
seora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, se compromete a velar por el buen
mantenimiento de la pared medianera y a no abrir puertas ni ventanas en la misma como
signo contrario a la medianera, lo cual queda expresamente prohibido para ambos
propietarios. QUINTA: Los otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las
clusulas del presente instrumento, y la solucin del posible punto litigioso a que hubiere
podido dar origen este asunto. DOY FE: a) Que todo lo escrito me expuesto y de su
contenido; b) De haber tenido a la vista las certificaciones registrales de los inmuebles
objeto de este contrato con las que se acredit el derecho de propiedad c) Que advert a
los otorgantes de los alcances legales del presente contrato y de la obligacin del pago del
impuesto fiscal que grava al mismo. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de
su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la
Notaria autorizante.-----
SIETE (7). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de octubre de dos mil quince. ANTE
MI: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen, por una parte el
seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de cuarenta y ocho aos de edad, soltero,
guatemalteco, Licenciado en Administracin de Empresas, de este domicilio, quien es
persona de mi conocimiento, a quien podr denominrsele EL ACREEDOR; y por la otra
parte la seora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de treinta y cinco aos de edad,
soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero
tres mil; veinte mil; cero ciento uno (3000 20000 0101) extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la Repblica de Guatemala, a quien podr denominrsele LA
DEUDORA. Ambos comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por este instrumento otorgan CONTRATO DE MUTUO CON
GARANTA HIPOTECARIA, de acuerdo a las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta
el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, que por el presente contrato da en
calidad de mutuo la cantidad de cien mil quetzales (Q.100,000.00) a la seora LUISA
FERNANDA URRUTIA SAENZ, el cual se regir por la estipulaciones siguientes: a) EL
PLAZO: El plazo del presente contrato es de cinco aos, contados a partir de hoy; b)
FORMA DE PAGO: La cantidad de dinero que se concede en calidad de mutuo ser
pagada en amortizaciones mensuales de mil seiscientos sesenta y siete quetzales
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OCHO (8). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de octubre de dos mil quince, siendo
las diecisis horas en punto, ANTE MI: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA,
Notaria, constituida en la segunda avenida catorce guin noventa y seis, zona catorce de
esta ciudad, en presencia de los testigos instrumentales civilmente capaces, idneos y de
conocimiento de la Notaria, que renen las calidades que exige la ley, LETICIA LPEZ
CUN Y JUAN OTTONIEL FRANCO YELA. Se encuentra presente en este lugar y hora
indicados, el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de sesenta y cuatro aos de
edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, se identifica con
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Clave: L3337
PLICA que contiene el testimonio especial de la escritura matriz nmero ocho, que autoric
el veintiocho de octubre de dos mil quince, de las diecisis a las diecisiete horas, en la
segunda avenida catorce guin noventa y seis, zona catorce de esta ciudad capital.
CONTIENE TESTAMENTO COMN ABIERTO del seor CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO, el cual consta en dos hojas de papel sellado especial para protocolos nmeros
A seis millones y A seis millones uno y de Registro trescientos mil y trescientos mil uno
respectivamente, del actual quinquenio dos mil trece a dos mil diecisiete. Guatemala, dos
de noviembre de dos mil quince.
(f) (f)
AVISO:
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NUEVE (9). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de octubre de dos mil quince, ANTE
M: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen CARLOS ANIBAL
SALAZAR CASTILLO, de treinta aos de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Civil, de
este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin con Cdigo
nico de Identificacin CUI- nmero dos mil seiscientos nueve espacio cero cinco mil
treinta y ocho espacio cero quinientos seis (2609 05038 0506) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, a quien podr denominrsele EL
ARRENDANTE; y por la otra parte la seor LUIS FRNANDA URRUTIA SAENZ, de
cincuenta y ocho aos de edad, soltera, guatemalteca, Maestra de Educacin Primaria, de
este domicilio, quien es persona de mi conocimiento, a quien podr denominrsele LA
ARRENDATARIA; y CARLOS RAFAEL ORIZABAL QUIROA, de treinta ocho aos de
edad, soltero, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, quien es persona de mi
conocimiento, a quien podr denominrsele EL FIADOR MACOMUNADO Y SOLIDARIO.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el pleno ejercicio de sus derechos civiles y
que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN
INMUEBLE URBANO, de acuerdo las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta EL
ARRENDANTE que es propietario del inmueble ubicado en la segunda avenida catorce
guin noventa y seis, zona catorce de esta ciudad, el cual se encuentra inscrito en el
Registro General de la Zona Central al nmero dos mil (2,000) folio cien (100), del libro
cincuenta (50) del Departamento de Guatemala, y que consiste en una casa de habitacin
que consta de dos dormitorios con sus respectivos baos, sala, bao de visitas, comedor,
cocina, lavandera, garaje para dos vehculos, y cuenta con el servicio de energa elctrica,
agua potable y lnea telefnica fija de la empresa Telgua, Sociedad Annima que
corresponde al nmero veintids millones (22000000). SEGUNDA: Contina manifestando
EL ARRENDANTE que por este acto da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA el
inmueble relacionado en la clusula anterior. TERCERA: El presente contrato de
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arrendamiento se regir por las siguientes estipulaciones: a)EL PLAZO de este contrato
ser de un ao, prorrogable mediante el intercambio de cartas entre los contratantes con
quince das de anticipacin al vencimiento del mismo, el cual empezar a contar a partir
del quince de noviembre del presente ao y terminar el catorce de noviembre del ao dos
mil diecisis; b) LA ARRENDATARIA pagar a EL ARRENDANTE en concepto de renta
mensual, en forma anticipada y sin requerimiento de cobro, la cantidad de TRES MIL
QUETZALES (Q.3,000.00) ms lo correspondiente al impuesto del valor agregado. c) DEL
DEPSITO: LA ARRENDATARIA entrega a EL ARRENDANTE en calidad de depsito, la
cantidad de TRES MIL QUETZALES (Q.3,000.00) para cubrir cualquier reparacin por el
mal uso o deterioro que pudiera causarse al inmueble objeto del presente contrato o cubrir
algn pago pendiente al momento de terminarse o rescindirse el presente contrato. EL
ARRENDANTE devolver este depsito sin previo requerimiento, o la parte
correspondiente, un mes despus que LA ARRENDATARIA entregue el inmueble en
iguales condiciones de habitabilidad como lo recibi, y se hubieren pagado todas las
rentas y servicios correspondientes a consumo de agua, energa elctrica y telfono. d) LA
ARRENDATARIA pagar la renta mensual convenida en forma anticipada, el da quince
(15) de cada mes sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en la tercera calle once
guin diez, zona nueve de esta ciudad contra entrega de la factura correspondiente. Si el
da que corresponde realizar el pago de la renta fuere inhbil, se proceder a hacerlo
efectivo el da hbil siguiente; e) LA ARRENDATARIA acepta que los servicios de energa
elctrica, agua potable, y telfono, y los excesos si los hubieren, corrern por su cuenta, y
se compromete a pagar, una vez terminado el presente contrato, cualquier saldo que
hubiere pendiente de pago; f) LA ARRENDATARIA destinar el inmueble arrendado
exclusivamente para vivienda de su ncleo familiar, el cual est integrado por tres
personas, y le est prohibido subarrendar en forma parcial o total, as como darle otro uso
al previsto en este contrato; g) LA ARRENDATARIA recibe el inmueble objeto del presente
contrato en buen estado de habitabilidad, con sus instalaciones completas y servicios en
total funcionamiento, y se obliga a devolverlo de la misma manera, as mismo queda
enterado que no podr efectuar mejoras ni modificaciones al mismo, sin el consentimiento
previo y por escrito de EL ARRENDANTE. Las mejoras introducidas que no puedan
retirarse sin daar el inmueble quedarn a beneficio de ste sin derecho a compensacin
alguna. Las reparaciones derivadas por el mal uso o descuido de LA ARRENDATARIA o
su ncleo familiar, o terceros, corrern por cuenta de LA ARRENDATARIA; h) LA
ARRENDATARIA ser la responsable de cualquier dao ocurrido al inmueble o inmuebles
vecinos siempre y cuando mediare culpa o dolo de su parte; i) Todos los gastos y
honorarios de esta escritura, as como los de cobranza judicial en que pudieren incurrirse
por causa de cobro, sern a cuenta de LA ARRENDATARIA; j) En el caso de que LA
ARRENDATARIA dispusiera devolver el inmueble objeto del arrendamiento antes del
vencimiento del plazo convenido, deber cancelar a EL ARRENDANTE, lo que
corresponde a un mes de renta, en pago de los daos y perjuicios por la terminacin
anticipada de este contrato. CUARTA: El plazo de este contrato se dar por terminado en
caso de que LA ARRENATARIA incurra en mora legal en cuanto al pago de las rentas o
incumpla cualquiera de las obligaciones aceptadas en este contrato o sealadas por la ley,
dando derecho a EL ARRENDANTE para demandar la desocupacin y cobrar las rentas y
dems pagos atrasados, situacin para lo cual LA ARRENDATARIA renuncia al fuero de
su domicilio, y se somete a los tribunales que elija EL ARRENDANTE, sealando lugar
para recibir notificaciones la direccin del inmueble objeto del presente contrato y/ la de su
trabajo en la entidad denominada Alfaparf de Guatemala, Sociedad Annima, ubicada en
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la quince avenida veinte guin diez, zona trece de esta ciudad, y comprometindose a
notificar por escrito a EL ARRENDANTE cualquier cambio de direccin dentro de los cinco
das posteriores al mismo, caso contrario se tendrn por bien hechas las notificaciones que
se hagan en los lugares indicados, aceptando que en caso de cobro judicial pueden
embargarse bienes sin necesidad de sujetarse a orden o excusin. EL ARRENDANTE
podr dar por terminado el contrato en los casos generales establecidos en el artculo mil
novecientos treinta y en los especiales establecidos en el artculo mil novecientos cuarenta
ambos del Cdigo Civil. QUINTA: Por su parte el seor CARLOS RAFAEL ORIZABAL
QUIROA, manifiesta que acepta expresamente la calidad de FIADOR MANCOMUNADO Y
SOLIDARIO de EL ARRENDATARIO por el presente contrato, renuncia al fuero de su
domicilio y se somete a los tribunales que EL ARRENDANTE elija. Seala como lugar para
recibir notificaciones la direccin de su residencia ubicada en segunda calle ocho guin
veinte, zona siete de esta ciudad y/o el lugar de su trabajo en la entidad denominada
Alfaparf de Guatemala, Sociedad Annima, ubicada en la quince avenida veinte guin
diez, zona trece de esta ciudad, comprometindose a notificar por escrito dentro de los
cinco das siguientes cualquier cambio de direccin que tuviere, de lo contrario se tendrn
por bien hechas las notificaciones que se hagan en los lugares indicados. DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto y su contenido; b) Que tengo a la vista los Documentos
Personales de Identificacin relacionados y el ttulo con que se acredita la propiedad del
inmueble que consiste en certificacin extendida por el Registro General de la Propiedad
de la Zona Central de fecha diez de octubre del presente ao; c) Que advert a los
otorgantes sobre los alcances legales del presente contrato. Leo lo escrito a los
interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante.-----------------------------------
DIEZ (10). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de octubre de dos mil quince, ANTE
M: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparece LUISA FERNANDA
URRUTIA SAENZ, de veinticinco aos de edad, soltera, guatemalteca, Ingeniera Industrial,
de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento, a quin podr denominrsele LA
VENDEDORA; y el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta y ocho aos
de edad, soltero, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, quien se identifica
con Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI-
nmero dos mil seiscientos nueve espacio cero cinco mil treinta y ocho espacio cero
quinientos seis (2609 05038 0506) extendido por El Registro Nacional de las Personas de
la Repblica de Guatemala, a quien podr denominrsele EL COMPRADOR. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VEHCULO
CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: Manifiesta LA VENDEDORA bajo juramento que es propietario del vehculo de
uso particular, tipo sedn, marca Mazda, lnea tres, serie uno FDKE tres mil doce FHB
noventa y cuatro mil cuatrocientos noventa y dos (1FDKE3012FHB94492); modelo dos mil
catorce (2014), motor seis punto nueve D guin V dos guin V trescientos cincuenta y siete
mil ciento noventa y uno (6.9D-V2-V357191); chasis FHB noventa y cuatro mil
cuatrocientos noventa y dos (FHB94992) de seis mil novecientos centmetros cbicos
(6,900); de seis (6) cilindros; de dos (2) toneladas; cinco (5) asientos; dos ejes; cuatro
puertas, accionado por gasolina; color gris oscuro; con placas de circulacin Particular
131313131313131313
PARTICIN
comn acuerdo podrn darlo por terminado. CUARTA: El monto total de la aportacin de
LA PARTICIPANTE asciende a DOS MILLONES DE QUETZALES que sumado con el
capital y patrimonio de la empresa, el cual es de CUATRO MILLONES DE QUETZALES
suma un capital de seis millones de quetzales por lo que para la divisin de las
responsabilidades, derechos sobre las ganancias y todos los dems efectos que deriven
del presente contrato, le corresponde en concepto de participacin a LA PARTICIPANTE
dos tercios y a EL GESTOR un tercio total del capital aportado que conforma la empresa.
QUINTA: DISTRIBUCION DE LAS UTILIDADES Y PERDIDAS. La distribucin de las
utilidades o prdidas se har de acuerdo a las siguientes reglas. a) La distribucin entre LA
PARTICIPANTE y EL GESTOR se har proporcionalmente a la aportacin de cada uno; b)
LA PARTICIPANTE no soportar prdidas superiores al valor de su aportacin; y c) La
distribucin se har en la forma establecida dentro del mes siguiente al cierre del ejercicio
fiscal. SEXTA: GESTION: El gestor tendr las siguientes atribuciones: a) Representar el
inters de LA PARTICIPANTE en todas las actividades de la empresa, tanto en los
asuntos judiciales como extrajudiciales. b) Realizar los actos y contratos propios del giro
ordinario de la empresa, dirigirlos, gestionarlos y ejecutarlos, as como realizar todas las
operaciones pertinentes y necesarias para el pleno desenvolvimiento de la empresa. c)
Presidir las reuniones que tenga con LA PARTICIPANTE para la discusin y decisin de
todos los asuntos que se relacionan con la empresa. d) Todas las facultades de gestin y
de administracin, derivadas del presente contrato y las que la ley le confiere, necesarias
para la realizacin de los fines de la empresa. Podr otorgar mandato nicamente en caso
de ausencia, con la limitacin de que el mismo deber otorgarse a la persona que le
proponga LA PARTICIPANTE. SEPTIMA: Los contratantes acuerdan celebrar reuniones
cada tres meses para tratar todos los asuntos relacionados con la marcha de la empresa y
extraordinariamente, cuando as lo acuerden EL GESTOR y LA PARTICIPANTE. La
inasistencia a las reuniones deber ser debidamente justificada por lo menos con cinco
das de anticipacin. Tanto EL GESTOR como la participante pueden hacerse representar
por medio de mandato. Todas las resoluciones que sean tomadas por los contratantes se
harn constar en un libro de actas, que se llevar y estar bajo el cuidado de EL GESTOR.
OCTAVA: CONTROL Y CONTABILIDAD. Para un mejor control de las actividades
financieras, se abrir una cuenta monetaria en el Banco Industrial, con la firma registrada
de EL GESTOR y de LA PARTICIPANTE, en la que se depositarn los ingresos de la
empresa y a travs de la cual se harn todos los pagos a cargo de la misma. Se llevar la
contabilidad en la forma legal correspondiente, pudindose efectuar en cualquier tiempo a
requerimiento de LA PARTICIPANTE, una auditoria. Adems, dentro del trmino de un
mes despus del cierre del ejercicio fiscal, EL GESTOR est obligado a rendir cuentas a
LA PARTICIPANTE, mediante la debida exhibicin de los libros de contabilidad y comercio
y los dems que se llevan en la empresa para los controles financieros, debiendo
presentar para el efecto todos los comprobantes. NOVENA: PROHIBICION. Ninguno de
los contratantes podr dedicarse por cuenta propia o ajena a desarrollar actividades
similares a las que constituyen el objeto de la empresa. La violacin de sta prohibicin
dar lugar a la resolucin del presente contrato y a la consiguiente indemnizacin por los
daos y perjuicios causados. DECIMA: ENAJENACION DE DERECHOS. El participante
no podr enajenar sus derechos a terceras personas. En caso de que le gestor ya no
desee continuar con la explotacin de su empresa mercantil, deber ponerlo en
conocimiento de LA PARTICIPANTE para que sta pueda adquirirla, y as ejercer su
derecho de tanteo dentro de los quince das contados a partir de la comunicacin por
escrito, por parte de EL GESTOR. En caso que no se ejercitare ese derecho, podr darse
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por terminado el contrato, salvo que dispusieren otra cosa, LA PARTICIPANTE y el nuevo
titular de la empresa, y sin perjuicio de las obligaciones que para EL GESTOR se derivan
de ste contrato. DECIMA PRIMERA: ANALOGIA. Cualquier situacin no prevista en el
presente contrato ser resuelta por los otorgantes de comn acuerdo y, en todo caso de
acuerdo con las normas que rigen la sociedad colectiva que le sean aplicables. DECIMA
SEGUNDA: Las diferencias que surjan entre los contratantes con motivo de la
interpretacin o ejecucin del contrato, siempre que no se refiere a exigir el cumplimiento
de una obligacin establecida por la ley, ni a casos cuya solucin deba adecuarse a un
procedimiento especial, se resolvern por EL GESTOR y LA PARTICIPANTE por medio de
la asesora legal de la infrascrita Notaria y en caso contrario por los Tribunales de Justicia.
DECIMA TERCERA: Los contratantes renuncian al fuero de su domicilio y se someten a
los tribunales del departamento de Guatemala, para la resolucin de todas las
controversias y conflictos que puedan surgir con motivo de la celebracin del presente
contrato, sujetndose para tal efecto al procedimiento del juicio sumario. DECIMA
CUARTA: Los otorgantes expresan su plena aceptacin con el contrato contenido en las
clusulas anteriores. Yo, la notaria, DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su
contenido; b) Que tengo a la vista el Documento Personal de Identificacin relacionado y el
documento donde consta la transferencia descrita en la clusula segunda del presente
instrumento, extendido por el Banco Agromercantil, Sociedad Annima. Leo ntegramente
lo escrito a los otorgantes, quienes, enterados de su contenido, objeto, validez y efectos
legales, as como sus efectos registrales y fiscales, lo aceptan, ratifican y firman, con la
Notaria autorizante. --------------------------------------------------------------------------------------------
que hoy hipoteca, no existen gravmenes, limitaciones o anotaciones que pudieran afectar
los derechos de LA ACREEDORA, la infrascrita Notaria le advierte de las
responsabilidades en que incurrir si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: LA
ACREEDORA, acepta expresamente la hipoteca que sobre la finca descrita en la clusula
anterior se constituye a su favor. SEXTA: Los otorgantes en los trminos relacionados
expresan su conformidad y aceptan el contenido del presente contrato. DOY FE: a) Que lo
escrito me fue expuesto y su contenido; b) Que tengo a la vista el Documento Personal de
Identificacin relacionado y el ttulo con que se acredita la propiedad del bien inmueble
dado en hipoteca, el cual consiste en certificacin extendida por El Registro General de la
Propiedad de la Zona Central, el diez de octubre del presente ao; c) Que advert a los
otorgantes los alcances legales de este contrato y la obligacin de inscribir el testimonio de
la presente escritura en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central. Leo lo
escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman, con la Notaria autorizante.------------------------------------
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DIECISIS (16). En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de octubre de dos mil quince.
ANTE M: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparece el seor
CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta aos de edad, soltero, guatemalteco,
Ingeniero Agrnomo, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de
Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero dos mil seiscientos nueve,
cero cinco mil treinta y ocho, cero quinientos seis (2609 05038 0506) extendido por El
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. El compareciente, me
asegura ser de los datos de identificacin indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento otorga CONTRATO DE REVOCACIN
DE MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN, de acuerdo a las siguientes
clusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO que mediante la escritura pblica nmero cinco (5), de fecha cinco de enero del
presente ao, autorizada por la Infrascrita Notaria, otorg Mandato General con
Representacin a favor del seor LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ, testimonio que
qued inscrito en el Registro Electrnico de Poderes, del Archivo General de Protocolos, al
nmero mil E (1,000E), con fecha diez de enero de dos mil quince. SEGUNDA: Expresa el
seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, que por convenir a sus intereses, por este
acto revoca el Mandato General con Representacin otorgado al seor LUIS FERNANDO
URRUTIA SAENZ, por lo que deber notificrsele para los consiguientes efectos, as como
a los terceros directamente relacionados con sus negocios. Manifiesta que, en virtud de
que el contrato de mandato fue aceptado en forma gratuita, no existe ningn adeudo
pendiente de pago respecto a su mandatario y que desde hoy reasume la gestin de sus
negocios que oportunamente confi a su mandatario. TERCERA: El seor CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO, en los trminos relacionados, acepta el contenido del
presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido;
b) De tener a la vista el Documento Personal de Identificacin relacionado, as como el
testimonio del Mandato relacionado; c) Que advert al otorgante de los efectos legales del
presente contrato y de la obligacin de inscribir el testimonio de esta escritura en el
Registro Electrnico de Poderes, del Archivo General de Protocolos para los efectos
212121212121212121
COMPRADOR:
NMERO DE IDENTIFICACIN PERSONAL:
NMERO DE IDENTIFICACIN TRIBUTARIA:
NMERO DE MATRICULA FISCAL
DOMICILIO FISCAL:
edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero
dos mil seiscientos nueve, cero cinco mil treinta y ocho, cero quinientos seis (2609 05038
0506), extendido por El Registro Nacional de Las Personas de la Repblica de Guatemala;
y por la otra parte la seora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de veinticuatro aos de
edad, soltera, guatemalteca, Licenciada en Administracin de Empresas, de este domicilio,
quien es persona de mi conocimiento. Los comparecientes me aseguran ser de los datos
de identificacin indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por
el presente instrumento otorgan CONTRATO DE FIJACIN DE PENSIN ALIMENTICIA,
de conformidad con las siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES:
Manifiesta el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO que procre un hijo con la
seora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, el da veintisiete de febrero del presente
ao, y que inscribi su nacimiento como su hijo legtimo con el nombre de CARLOS
FERNANDO SALAZAR URRUTIA en El Registro Civil del Registro Nacional de Las
Personas de La Repblica de Guatemala, en la partida nmero doscientos (200), folio cien
(100), del libro cien (100) de nacimientos del municipio de Guatemala, Departamento de
Guatemala. SEGUNDA: Continua manifestando el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO que es su deseo y obligacin como padre garantizar la pensin alimenticia a su
menor hijo hasta su mayora de edad, que para el efecto y de acuerdo a sus posibilidades
econmicas, conviene con la seora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZZ fijar una
pensin alimenticia mensual de cinco mil quetzales (Q.5,000.00). TERCERA: El seor
CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO se compromete a que el da cinco de cada mes
depositar la cantidad de cinco mil quetzales (Q.5,000.00) a la cuenta monetaria nmero
tres mil doscientos (3,200) del Banco Industrial, Sociedad Annima a nombre de la seora
LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, y que el comprobante del depsito monetario
servir de prueba del cumplimiento de su obligacin mensual. CUARTA: Expresa el seor
CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO que como garanta del cumplimiento de su
obligacin, por este acto constituye hipoteca sobre la finca urbana, inscrita en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central, al nmero dos mil (2,000) folio doscientos
(200), del libro doscientos (200), del Departamento de Guatemala, la que consiste en un
terreno con construccin ubicada en la segunda avenida catorce guin noventa y seis,
zona catorce de esta ciudad capital a favor de la seora LUISA FERNANDA URRUTIA
SAENZ. Declara el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO que sobre el bien
inmueble que se da en hipoteca no pesan gravmenes, limitaciones o anotaciones que
puedan perjudicar los derechos de la seora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, y la
Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurrira si lo declarado no fuere
cierto. QUINTA: Expresa el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO que el presente
instrumento es ttulo Ejecutivo suficiente para que la seora LUIISA FERNANDA URRUTIA
SAENZ pueda accionar judicialmente, y en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su
domicilio y se somete a los tribunales que elija la seora LUIISA FERNANDA URRUTIA
SAENZ, indicando como lugar para recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos en
su residencia ubicada en la segunda avenida catorce guin noventa y seis, zona catorce
de esta ciudad, comprometindose a notificar por escrito cualquier cambio de direccin
que hiciere, de lo contrario se tendrn por bien hechas las notificaciones, citaciones y
emplazamientos hechos a la direccin indicada. SEXTA: Manifiesta la seora LUIISA
FERNANDA URRUTIA SAENZ que acepta la hipoteca que se hace a su favor; y ambos
otorgantes aceptan en los trminos relacionados el contenido del presente contrato y las
obligaciones derivadas del mismo. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su
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IDENTIFICACIN DE PERSONA
VEINTE (20). En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de octubre de dos mil quince,
ANTE M: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparece el seor
CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta aos de edad, soltero, guatemalteco,
Ingeniero Agrnomo, de este domicilio quien se identifica con Documento Personal de
Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero dos mil seiscientos nueve,
cero cinco mil treinta y ocho, cero quinientos seis (2609 05038 0506) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. El compareciente me
asegura ser de los datos de identificacin indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento otorga CARTA TOTAL DE PAGO, de
conformidad con las siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el otorgante,
que de conformidad con la escritura nmero diez de fecha dos de enero de dos mil
catorce, autorizada en esta ciudad por la infrascrita Notaria, la seora LUISA FERNANDA
URRUTIA SAENZ, se reconoci su deudora, por la suma de dinero, plazo, inters y dems
condiciones que en dicho instrumento constan, habiendo garantizado la deudora el
cumplimiento de la obligacin con hipoteca constituida a su favor, la cual ocupa el primer
lugar, sobre la finca rstica de su propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad
de la Zona Central al nmero ochenta (80), folio cien (100), del libro cincuenta (50), del
Departamento de Escuintla. SEGUNDA: El otorgante manifiesta que en virtud de que la
deudora cancel totalmente el saldo deudor, incluyendo los correspondientes intereses, y
no existiendo ningn saldo pendiente de pago, por este acto otorga a favor de la seora
LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, la ms completa, eficaz y plena CARTA TOTAL DE
PAGO con cancelacin del gravamen hipotecario sobre el bien inmueble rstico
identificado en la clusula anterior. TERCERA: El otorgante hace constar de manera
expresa, que sobre el crdito que se cancela no existen gravmenes, limitaciones o
anotaciones que puedan afectar otros derechos, y la infrascrita Notaria le advierte las
responsabilidades en que incurrira si lo declarado no fuese cierto. CUARTA: El otorgante
solicita al Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, se sirva cancelar la
inscripcin hipotecaria que ocupa el primer lugar, la cual se encuentra a su favor sobre la
finca rstica identificada en la clusula primera de este instrumento, derivada de la
obligacin que se cancela. QUINTA: Manifiesta el otorgante que en los trminos
relacionados acepta el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que lo escrito me
fue expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista el Documento Personal de
Identificacin relacionado y el testimonio de la escritura pblica que contiene la obligacin
que se cancela. c) Que advert al otorgante de los alcances legales del presente
instrumento y de la obligacin de inscribir el testimonio de esta escritura en el Registro
General de la Propiedad con su duplicado para la cancelacin de la hipoteca. Leo lo
escrito al interesado, quien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo
acepta, ratifica y firma con la Notaria autorizante.
dos mil seiscientos nueve, cero cinco mil treinta y ocho, cero quinientos seis (2609 05038
0506) extendido por El Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala.
Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin indicados y hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento constituyen
USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las siguientes clusulas escriturarias:
PRIMERA: Declara el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, que es propietario
de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al
nmero mil (1,000), folio doscientos (200), del libro cien (100), del Departamento de
Guatemala, con el rea, medidas y colindancias que constan en su inscripcin registral;
que consiste en un lote de terreno con construccin ubicado en la segunda avenida
catorce guin noventa y seis de la zona catorce de esta ciudad capital. SEGUNDA:
Manifiesta el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, que por el presente
instrumento constituye USUFRUCTO VITALICIO y en forma gratuita sobre el inmueble
identificado en la clusula anterior, a favor de su nieta LUISA FERNANDA SALAZAR
SAENZ, conforme a las estipulaciones siguientes: a) El usufructo se extiende a todo
cuando de hecho y por derecho corresponde al bien; b) Los frutos civiles y naturales
corresponden a la usufructuaria, quien podr disponer de ellos libremente; c) La
usufructuaria puede gozar personalmente del bien o arrendarlo; d) Las mejoras al
inmueble quedan a favor del mismo sin indemnizacin; e) Se dispensa a la usufructuaria
de la obligacin de hacer inventario y prestar garanta; f) Las reparaciones ordinarias y el
pago de los impuestos corrern por cuenta de la usufructuaria; g) El presente usufructo se
estima en la cantidad de diez mil quetzales. TERCERA: El usufructuante hace constar de
manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no pesan gravmenes,
limitaciones o anotaciones que puedan perjudicar los derechos de la usufructuaria y la
Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurrira si lo declarado no fuere
cierto. CUARTA: Manifiesta la seorita LUIISA FERNANDA SALAZAR SAENZ que en los
trminos relacionados y de manera expresa acepta el usufructo que se constituye a su
favor, expresando su gratitud y entra en posesin del inmueble a su entera satisfaccin.
QUINTA: Ambos otorgantes expresan su aceptacin del contenido del presente contrato.
DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista el
Documento Personal de Identificacin relacionado y el ttulo con que se acredita la
propiedad del bien inmueble, que consiste en certificacin extendida por el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central, el diez de octubre del presente ao; c) Que
advert a los otorgantes los alcances legales del presente instrumento, de la obligacin de
inscribir el testimonio de esta escritura en el Registro General de la Propiedad de la Zona
central y el pago del Impuesto al Valor Agregado que grava este contrato. Leo lo escrito a
los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman, con la Notaria autorizante.--------------------------------------------------
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RECONOCIMIENTO DE HIJO
seiscientos nueve; cero cinco mil treinta y ocho; cero quinientos seis (2609 05038 0506)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; y la
seora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de veinticuatro aos de edad, soltera,
guatemalteca, Licenciada en Administracin de Empresas, de este domicilio, quien es
persona de mi conocimiento. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento otorgan ESCRITURA DE RECONOCIMIENTO DE HIJO, de
conformidad con las siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA: Declara el seor
CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, que con la seora LUISA FERNANDA URRUTIA
SAENZ, procrearon al menor CARLOS FERNANDO URRUTIA SAENZ, nacimiento inscrito
en la partida nmero dos mil (2,000), folio doscientos (200), libro cien (100) de nacimientos
del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio de Guatemala,
Departamento de Guatemala. SEGUNDA: Declaran los comparecientes que por diversas
circunstancias, el acto de inscripcin del nacimiento de su hijo relacionado, nicamente
compareci la seora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, razn por la cual en el
asiento correspondiente aparece inscrito el menor CARLOS FENRNANDO URRUTIA
SAENZ como hijo solamente de la seora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ,
solicitando al seor Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas del Municipio
de Guatemala, Departamento de Guatemala, realice la anotacin correspondiente de
Reconocimiento de su hijo que por este acto hace el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO. CUARTA: En los trminos relacionados los comparecientes aceptan
expresamente el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que lo escrito me fue
expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista el Documento Personal de
Identificacin y la certificacin de la partida de nacimiento relacionados; c) que advert a
los otorgantes de los alcances legales del presente instrumento y de la obligacin de
inscripcin del testimonio de esta escritura en el Registro Civil del Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala. Leo lo escrito a los interesados, quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman
con la Notaria autorizante.
RESCISIN DE CONTRATO
manifestando los comparecientes que de comn acuerdo por este acto hacen liquidacin
del patrimonio conyugal y efectan las siguientes adjudicaciones: a) A la seora LUISA
FERNANDA URRUTIA SAENZ, se le adjudica en exclusividad y en concepto de
gananciales, la finca descrita en la clusula anterior, en la adjudicacin se incluye todo
cuanto de hecho y por derecho corresponden al inmueble; b) Al seor CARLOS ANIBAL
SALAZAR CASTILLO se le adjudica con exclusividad el monto total de lo depositado al da
de hoy en la cuenta bancaria identificada en la clusula anterior con todo y sus intereses y
lo que de hecho y por derecho le corresponde a la misma. CUARTA: Los otorgantes hacen
constar de manera expresa que sobre el inmueble y cuenta bancaria descritos, no existen
gravmenes, limitaciones o anotaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y
la Notaria les advierte de las responsabilidades en que incurriran si lo declarado no fuere
cierto. QUINTA: Expresan los otorgantes, que a partid de esta fecha adoptan como
rgimen econmico para su matrimonio el de separacin absoluta de bienes. SEXTA:
Expresan los otorgantes, en lo que a cada uno corresponde que acepta la adjudicacin
que se le hace. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que
tengo a la vista la certificacin de matrimonio, ttulo de propiedad del bien inmueble que
consiste en certificacin extendida por El Registro General de la Propiedad de la Zona
Central, el diez de octubre del presente ao y la librera de ahorros relacionada; c) Que
advert a los otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento, as como de la
obligacin relativa a la inscripcin del testimonio de esta escritura en el Registro Nacional
de las Personas y en el Registro General de la Propiedad. Leo lo escrito a los interesados,
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepta, ratifican y
firman con la Notaria autorizante.
En la ciudad de Guatemala, el uno de noviembre de dos mil quince, siendo las diez horas,
Yo, KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, constituida en mi oficina
profesional ubicada en la segunda avenida catorce guin noventa y seis, zona catorce, de
la ciudad de Guatemala, soy requerida por la seora LUISA FERNANDA URRUTIA
SAENZ, de sesenta aos de edad, soltera, Maestra de Educacin Primaria Urbana, de
este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificacin DPI- con Cdigo
nico de Identificacin CUI- numero dos mil seiscientos nueve, cero cinco mil treinta y
ocho, cero quinientos seis, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala, quien requiere mis servicios profesionales para que haga constar
su SOBREVIVENCIA y procedo de la forma siguiente: PRIMERO: Declara la requirente
que es beneficiaria del Instituto de Previsin Militar IPM-, caso nmero dos mil guin
doscientos guin cien (2000-200-100) y que necesita acreditar su existencia. SEGUNDO:
En tal virtud, en mi calidad de Notaria, procedo a hacer constar y dar fe de la sobrevivencia
de la seora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, en vista de que en este momento est
ante mi presencia. TERCERO: Declara adems la requirente bajo juramento prestado en
forma solemne y advertida del delito de perjurio, que a la fecha persisten las condiciones
que originaron el derecho a la pensin que percibe y que no ha contrado matrimonio, ni
convive maritalmente, ni ha establecido unin de hecho y que no cuenta con medios
suficientes de subsistencia. Termino la presente acta, siendo las diez horas con treinta
minutos, en el mismo lugar y fecha de su inicio, constando la presente en una hoja de
papel bond, la cual numero, sello y firmo; haciendo constar que este tipo de acta est
313131313131313131
exenta del impuesto de Timbres Fiscales segn lo establecido en el artculo once de la Ley
del Impuesto de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial para protocolos decreto treinta
y siete guin noventa y dos del Congreso de la Repblica, por lo que nicamente un timbre
notarial de diez quetzales. Leo lo escrito a la requirente y enterada de su contenido, objeto,
validez y efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con la Notaria Autorizante. DOY FE.
En la ciudad de Guatemala, el uno de noviembre de dos mil quince, siendo las diez horas,
Yo, KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, constituida en mi oficina
profesional ubicada en segunda avenida catorce guin noventa y seis, zona catorce de
esta ciudad, soy requerida por la seorita LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de treinta
y dos aos de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, se identifica con
el Documento Personal de Identificacin DPI- con Cdigo nico de Identificacin CUI-
nmero mil novecientos diecisis veinticuatro mil quinientos veintisiete cero ciento uno
(1916 24527 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala, quien requiere mis servicios profesionales con el objeto de hacer constar
notarialmente la siguiente DECLARACIN JURADA. PRIMERO: Declara la requirente,
bajo juramento de ley y enterada de las penas relativas al delito de perjurio, que es
estudiante inscrita en la Facultad de Ciencias Jurdicas y Sociales de la Universidad
Mariano Glvez de Guatemala del Centro Universitario de La Antigua Guatemala, y que ha
cumplido con los requisitos reglamentarios para que se d inicio al trmite correspondiente
para fijar fecha para el Examen Tcnico Profesional del rea Privada. SEGUNDO:
Contina manifestando la requirente que cumple con los requisitos reglamentarios para
solicitar fecha para la Evaluacin del rea Privada. No habiendo ms que hacer constar, se
termina la presente acta siendo las diez horas con veinte minutos en el mismo lugar y
fecha, constando la misma en esta hoja de papel bond, la cual numero, sello, firmo y le
que adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos de quetzal y un timbre notarial de diez
quetzales. Leo ntegramente lo escrito a la requirente, que enterada de su contenido,
objeto, validez y dems efectos legales, la acepta, ratifica y firma con la Notaria
autorizante. DOY FE.
En la ciudad de Guatemala, el dos de noviembre de dos mil quince, siendo las diez horas
con treinta minutos, Yo, KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, me
encuentro constituida en mi oficina profesional ubicada en la segunda avenida catorce
guin noventa y seis, zona catorce de esta ciudad, soy requerida por el seor CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de cuarenta y cuatro aos de edad, soltero, guatemalteco,
Abogado y Notario, de ste domicilio, se identifica con el Documento Personal de
Identificacin con Cdigo nico de Identificacin nmero dos mil trescientos cuarenta y
ocho, cero cinco mil seiscientos veinticinco, cero seiscientos dos (2348 05625 0602),
extendido en el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; para
que haga constar su nombramiento como ADMINISTRADOR UNICO Y
REPRESENTANTE LEGAL de la entidad LOS CHICHARRONCITOS, SOCIEDAD
ANONIMA, procedindose para el efecto de la siguiente manera: PRIMERO: El requirente
me pone a la vista el Primer Testimonio de la Escritura Pblica nmero cuarenta y uno (41)
323232323232323232
autorizada en esta ciudad, el da cinco de marzo del ao dos mil doce, por el notario
Hctor Manuel Leal Soto, mediante la cual se constituy la sociedad LOS
CHICHARRONCITOS, SOCIEDAD ANONIMA, la que se encuentra debidamente inscrita
en el Registro Mercantil bajo el nmero de registro ochenta y seis mil ochocientos cuarenta
y uno (86841), folio quinientos doce (512), del libro ciento ochenta (180) de Sociedades
Mercantiles, expediente nmero doce mil quinientos guin dos mil doce (12500-2012).
SEGUNDO: Adems me pone a la vista el Acta Notarial de fecha veintisis de octubre del
presente ao, autorizada en esta ciudad por la Infrascrita Notaria, que contiene la
ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA TOTALITARIA DE ACCIONISTAS de la
entidad LOS CHICHARRONCITOS, SOCIEDAD ANONIMA, la que se encuentra
debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la Repblica; y en dicha acta
notarial aparece en el punto SEGUNDO inciso c) Cancelar el nombramiento del actual
Administrador nico y Representante Legal de la entidad; y nombrar a partir de la presente
fecha al seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO quien se identifica con el
Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero
dos mil trescientos cuarenta y ocho, cero cinco mil seiscientos veinticinco, cero seiscientos
dos (2348 05625 0602), extendido en el Registro Nacional de las Personas de la Repblica
de Guatemala, como ADMINISTRADOR UNICO Y REPRESENTANTE LEGAL de la
entidad LOS CHICHARRONCITOS, SOCIEDAD ANONIMA, por el plazo de tres aos,
quien tendr la representacin legal de la sociedad en juicio y fuera de l, adems tendr
todas las facultades establecidas en la escritura constitutiva de la sociedad y las que
seala la ley que son inherentes a dicho cargo. Y para que sirva de legal nombramiento al
seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, como ADMINISTRADOR UNICO Y
REPRESENTANTE LEGAL de la entidad LOS CHICHARRONCITOS, SOCIEDAD
ANONIMA, se extiende la presenta Acta Notarial de Nombramiento el cual debe ser
inscrito en el Registro Mercantil General de la Repblica. La presente acta queda
contenida en dos hojas de papel bond tamao oficio, las que numero, sello y firmo y le
adhiero un timbre fiscal de cien quetzales identificado con el nmero seis mil y un timbre
notarial de diez quetzales en la primera hoja y un timbre fiscal de cincuenta centavos de
quetzal a cada hoja; finalizando a las once horas con treinta minutos, en el mismo lugar y
fecha de su inicio. Leo lo escrito al requirente, quien enterado de su contenido, objeto,
validez y efectos legales, la acepta, ratifica y firma con la Notaria autorizante. DOY FE.
En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de octubre de dos mil quince, siendo las diez
horas con treinta minutos, Yo, KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria,
constituida en el Hotel Santo Domingo, ubicado en la tercera Calle Oriente veintiocho A,
municipio de Antigua Guatemala, Departamento de Sacatepquez, soy requerida por los
seores CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO y LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ,
con el objeto que autorice su matrimonio civil, y para el efecto ambos requirentes, bajo
juramento que de ellos recibo en forma solemne, y enterados de las penas relativas al
delito de perjurio, declaran: PRIMERO: El seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO,
de treinta y ocho aos de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Civil, con vecindad en el
municipio de Guatemala y domicilio en el Departamento de Guatemala, se identifica con
Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero
tres mil, cincuenta mil, cero ciento uno (3000 50000 0101) extendido por El Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, habiendo quedado inscrito su
333333333333333333
nacimiento en la partida nmero novecientos (900), folio cien (100), del libro cincuenta (50)
de nacimientos del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio de
Guatemala, Departamento de Guatemala; que sus padres son Jorge Estuardo Salazar
Lpez e Ingrid Maribel Castillo Arriaza, que ignora el nombre de sus abuelos paternos y
maternos. SEGUNDO: La seorita LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de veinticuatro
aos de edad, soltera, guatemalteca, Licenciada en Administracin de Empresas, con
vecindad en el municipio de Guatemala y domicilio en el Departamento de Guatemala, se
identifica con Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin
CUI- nmero dos mil seiscientos nueve, cero cinco mil treinta y ocho, cero quinientos seis
(2609 05038 0506) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala, habiendo quedado inscrito su nacimiento en la partida ciento cincuenta (150),
folio doscientos (200), del libro cien (100) de nacimientos del Registro Civil del Registro
Nacional de las Personas del municipio de Tiquisate, Departamento de Escuintla, que sus
padres son Jorge Luis Urrutia Lemus y Lucia Elizabeth Saenz Garca, que ignora los
nombre de sus abuelos paternos y maternos. TERCERO: Manifiestan los contrayentes que
no existe vnculo o parentesco entre ambos, que no estn casados, ni unidos de hecho
con terceras personas; que han hecho vida marital entre ellos y han procreado un hijo y
que no hay impedimento legal para que puedan contraer matrimonio. CUARTO:
Manifiestan ambos contrayentes que optan como rgimen econmico de su matrimonio el
de COMUNIDAD DE GANANCIALES ya que no presentan escritura de capitulaciones
matrimoniales, de ese modo la infrascrita Notaria procede a dar lectura del contenido del
artculo cuarenta y siete de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala que se
refiere al libre espaciamiento de los hijos, y los artculos setenta y ocho y del ciento ocho al
ciento doce del Cdigo Civil, que se refieren a la institucin del matrimonio, deberes y
derechos que nacen del matrimonio, adems de hacer del conocimiento de ambos
contrayentes de la trascendencia legal y moral de este acto. QUINTO: Al cumplir todos los
requisitos que la ley establece, la Notaria, pregunta cada contrayente por separado:
CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, acepta y ratifica su consentimiento expreso en
unirse en matrimonio civil con la seorita LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ. Y
responde afirmativamente. LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, acepta y ratifica su
consentimiento expreso en unirse en matrimonio civil con el seor CARLOS ANIBAL
SALAZAR CASTILLO. Responde afirmativamente. Por tanto y con las facultades que me
otorga la ley y en nombre de la misma, DECLARO UNIDOS EN MATRIMONIO al seor
CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO y LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, a
quienes hago entrega de la constancia del matrimonio, as como de sus respectivos
Documentos Personales de Identificacin, que por su naturaleza no pueden ser
razonados. Yo, la infrascrita Notaria, doy fe de lo expuesto; que tengo a la vista las
certificaciones de las partidas de nacimiento, los Documentos Personales de Identificacin
descritos y certificado mdico de ambos contrayentes; de la expedicin de avisos a los
registros respectivos, de que la presente acta consta en dos hojas de papel bond a la que
adhiero un timbre notarial de diez quetzales en la primera hoja y un timbre fiscal de
cincuenta centavos de quetzal a cada una de las hojas; y que la presente acta se
proceder a protocolizar en el registro notarial a mi cargo, que se concluye la misma en el
mismo lugar y fecha de su inicio siendo las once horas con treinta minutos, y que le di
integra lectura al presente instrumento y enterados de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales, la ratifican, aceptan y firman los contrayentes y las personas
presentes que as quisieran hacerlo. DOY FE
343434343434343434
CONSTANCIA DE MATRIMONIO
Licenciada
KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA
ABOGADA Y NOTARIA
COLEGIADA 3337
2. Avenida 14-96, Zona 14, Guatemala, Guatemala
Telfono 23681552
En la ciudad de Guatemala, el tres de noviembre de dos mil quince, siendo las diez horas,
Yo, KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, constituida en las oficinas
centrales del Banco Industrial, Sociedad Annima, ubicadas en la sexta avenida, veinte
guin ochenta de la zona nueve de esta ciudad capital, a requerimiento del seor LUIS
FERNANDO URRUTIA SAENZ, de cincuenta aos de edad, soltero, Ingeniero Agrnomo,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de
Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero dos mil seiscientos nueve,
cero cinco mil treinta y ocho, cero quinientos nueve, (2609 05038 0506) extendido por El
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; con el objeto de
protestar un cheque por falta de pago, para lo cual procedo de la siguiente manera:
PRIMERO: En mi calidad de Notario me presento en la ventanilla nmero tres de la
institucin bancaria ante el cajero pagador seor Enrique Fernando Gmez Prez, y le
presento el cheque, que literalmente dice: Banco Industrial, Sociedad Annima,
Guatemala, C.A. Cuenta123-541-5678-08 Carlos Anibal Salazar Castillo. Cheque No.
27994. Lugar y Fecha: Guatemala, treinta de octubre de dos mil quince. Pago a la orden
de: Luis Fernando Urrutia Saenz. Q. 5,000.00 Suma de: Cinco mil quetzales. Firma
ilegible. SEGUNDO: Acto seguido el cajero pagador me manifiesta que no puede pagar el
cheque trascrito por no tener fondos la cuenta del seor CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO, titular de la misma. TERCERO: En virtud de lo anterior protesto el cheque
antes identificado por falta de pago y extiendo la presente acta notarial para los efectos
legales. Termino la presente a las diez horas con veinte minutos, en el mismo lugar y fecha
de su inicio, constando la misma en esta hoja de papel bond, la que numero, sello y firmo y
le adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos y un timbre notarial de diez quetzales; la
presente acta ser protocolizada en el registro notarial a mi cargo. Leo ntegramente lo
escrito al requirente y cajero pagador, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales, la aceptan, ratifican y firman, con el Notario que autoriza. DOY FE.
En la ciudad de Guatemala, el dos de noviembre de dos mil quince, siendo las doce horas
con cuarenta y cinco minutos, Yo, KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria,
constituida en la Torre de Tribunales, veintiuna calle siete guin setenta, Zona uno, ciudad
de Guatemala, a requerimiento del seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de
cuarenta y cuatro aos de edad, soltero, guatemalteco, Abogado y Notario, de este
domicilio y con residencia en la segunda avenida catorce guin noventa y seis, zona
catorce de esta ciudad, quien se identifica con documento personal de identificacin con
Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero dos mil, cincuenta mil, cero ciento uno (2000
50000 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala, a quin podr denominrsele EL REQUIRENTE; y el seor LUIS FRNANDO
URRUTIA SAENZ, de cuarenta y ocho aos de edad, soltero, guatemalteco, Licenciado en
Administracin de Empresas, de este domicilio y con residencia en la veintitrs avenida
treinta y tres guin cero siete, Colonia Santa Elisa, Zona doce de esta ciudad, quien se
identifica con Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin
CUI- nmero dos mil seiscientos nueve, cero cinco mil treinta y ocho, cero quinientos seis
(2609 05038 0506) extendido por El Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala, a quin podr denominrsele EL FIADOR. El objeto de la rogacin es para
que faccione ACTA NOTARIAL DE ARRESTO DOMICILIARIO de conformidad con los
extremos siguientes: PRIMERO: CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO y LUIS
FERNANDO URRUTIA SAENZ, me aseguran ser de los datos de identificacin personal
antes indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; contina
manifestando el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, que el da de hoy
aproximadamente a las diez horas, en la sexta avenida y doce calle de la zona nueve,
conduciendo el vehculo de su propiedad que se identifica con la placa de circulacin
Particular nmero setecientos noventa FHB (P 790 FHB), Marca Mazda, Modelo dos mil
trece, chasis diez ABCDE diez G cinco millones (10ABCDE10G5000000) y dems
generales que constan en la respectiva Tarjeta de Circulacin que obra en autos, la cual
se encuentra a su nombre, por desperfectos provocados por la explosin de una llanta
delantera, perdi el control de dicho vehculo en el cual sali lesionado un transente.
SEGUNDO: Manifiesta el requirente, que por el presente acto y de conformidad con lo que
establece el artculo doscientos sesenta y cuatro Bis del Cdigo Procesal Penal Decreto
cincuenta y uno guin noventa y dos del Congreso de la Repblica, solicita quedar en
libertad inmediata, bajo arresto domiciliario, ya que cumple con los presupuestos
establecidos en dicho artculo, en virtud de que en el momento del hecho no se encontraba
en estado de ebriedad o bajo efectos de drogas o estupefacientes, cuenta con licencia
373737373737373737
vigente para conducir vehculos Clase C a la cual le corresponde el nmero diez millones
(10000000), extendida por la entidad Maycom, Sociedad Annima, no se ha dado a la fuga
u ocultado para evitar su procesamiento, proporcion auxilio al lesionado y que solicita el
beneficio que le otorga la ley. Adems por su parte el seor LUIS FRNANDO URRUTIA
SAENZ, manifiesta que por este acto se constituye en fiador del requirente, para que el
mismo obtenga el beneficio de Arresto Domiciliario por medio de la presente acta notarial,
enterado de las responsabilidades que sobre l recaen. TERCERO: El requirente
manifiesta que acepta la fianza que constituye el seor LUIS FERNANDO URRUTIA
SAENZ. Finalizo la presente en el mismo lugar y fecha de su inicio, siendo las trece horas
con treinta y cinco minutos, constando la misma en dos hojas de papel bond, las que
numero, sello y firmo y les adhiero un timbre notarial de diez quetzales a la primera hoja y
un timbre fiscal de cincuenta centavos de quetzal a cada hoja. Leo lo escrito a El
requirente y al Fiador, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante. DOY FE
UNO (1) En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de octubre de dos mil quince, ANTE MI,
KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen por una parte: CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta aos de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero
Civil, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificacin con Cdigo
nico de Identificacin CUI- nmero dos mil seiscientos nueve; cero cinco mil treinta y
ocho; cero quinientos seis, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala, a quien se le denominar EL PROMITENTE VENDEDOR; y, por
la otra parte, LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ, de veintisis aos de edad, soltero,
guatemalteco, Ingeniero Agrnomo, de este domicilio, quien es persona de mi
conocimiento, a quien se le denominar EL PROMITENTE COMPRADOR. Me aseguran
los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento otorgan contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE URBANO, contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA:
ANTECEDENTES. Declara EL PROMITENTE VENDEDOR, que es propietario de la finca
urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central inscrita al
nmero seiscientos (600), folio cien (100), del libro doscientos (200) de Guatemala, el cual
consiste en un lote de terreno con construccin, ubicado en la segunda avenida catorce
guin noventa y seis de la zona catorce de esta ciudad, con el rea, medidas y
colindancias que constan en su respectiva inscripcin registral. SEGUNDA: De manera
expresa EL PROMITENTE VENDEDOR hace constar que sobre la finca urbana que
motiva el presente contrato, no existen gravmenes, anotaciones o limitaciones que
puedan afectar los derechos de EL PROMITENTE COMPRADOR, por lo que la Notaria le
advierte la responsabilidad en que incurrir si lo declarado no fuere cierto. TERCERA:
Manifiesta EL PROMITENTE VENDEDOR, que por este instrumento PROMETE EN
VENTA, por el precio de OCHENTA MIL QUETZALES (Q.80,000.00), el inmueble
identificado en la clusula primera de este instrumento, al seor LUIS FERNANDO
URRUTIA SAENZ, conforme a las estipulaciones siguientes: a)PLAZO: El plazo ser de
QUINCE MESES, contados a partir del da de hoy, el cual vence el veintisis de enero del
ao dos mil diecisiete; b)FORMA DE PAGO: En este momento el PROMITENTE
VENDEDOR recibe la suma de TREINTA MIL QUETZALES (Q.30,000.00) en efectivo, y el
383838383838383838
mandato general con representacin, con el objeto de que lo represente legalmente en los
asuntos que tenga inters o pudiera tener en el futuro. SEGUNDA: Manifiesta el otorgante
que desea que su hijo, el seor LUIS FERNANDO SALAZAR GUEVARA, como su
Mandatario General con Representacin, no tenga ningn obstculo en el ejercicio del
mandato que le confiere, por lo que pide a las autoridades brindarle todas las facilidades
del caso para que pueda actuar y representarlo libremente en todos los asuntos
comerciales y bancarios de su inters, y le faculta para que acte en su nombre en toda
clase de asambleas societarias, as como a ejercitar su derecho a voto. TERCERA: El
mandante, de manera expresa, desea establecer, por concepto de remuneracin a el
Mandatario, la suma de dos mil quetzales mensuales (Q.2,000.00), los cuales se pagarn
en forma anticipada, dentro de los primeros cinco das de cada mes. Asimismo, acepta
desde ya la cobertura de los gastos en que pudiera incurrir su Mandatario, por causa del
ejercicio del mandato. CUARTA: El mandante en los trminos relacionados, acepta el
contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de
su contenido; b) Que advert al otorgante sobre los efectos legales del presente contrato,
as como de la obligacin de inscribir el Testimonio de esta Escritura en el Registro de
Poderes del Archivo General de Protocolos y la obligacin de satisfacer los impuestos
correspondientes. Leo lo escrito al interesado, quien enterado de su contenido, objeto,
validez y efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con la Notaria autorizante.------------------
------------------------
(f)
ANTE M:_______________________________
TRES (3). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de octubre de dos mil quince. ANTE
MI: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen, por una parte, el
seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de cuarenta y cinco aos de edad, soltero,
guatemalteco, Ingeniero Agrnomo, de este domicilio, quien se identifica con Documento
Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero dos mil
seiscientos nueve; cero cinco mil treinta y ocho; cero quinientos seis (2609 05039 0506)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, a quien
en este instrumento se le podr denominar indistintamente EL MANDANTE; y por la otra
parte el seor LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ, de cincuenta y seis aos de edad,
soltero, guatemalteco, Mdico y Cirujano, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero
tres mil quinientos; diez mil; cero ciento uno (3500 10000 0101) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, a quien en el presente
instrumento se le podr denominar indistintamente EL MANDATARIO. Me aseguran los
comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento otorgan CONTRATO DE MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN Y
CLUSULAS ESPECIALES PARA ENAJENAR E HIPOTECAR, de conformidad con las
siguientes clusulas. PRIMERA: Manifiesta el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO que por este acto otorga mandato general con representacin y clusulas
especiales para enajenar e hipotecar, a favor del seor LUIS FERNANDO URRUTIA
SAENZ, para que en su nombre y representacin pueda realizar las siguientes gestiones:
a) Administrar totalmente sus negocios; b) Recibir pagos en dinero y mercancas y efectuar
pagos para amortizar obligaciones de EL MANDANTE, as como aquellas situaciones
relacionadas con sus intereses. SEGUNDA: Manifiesta el seor CARLOS ANIBAL
SALAZAR CASTILLO, que confiere clusulas especiales a EL MANDATARIO para que
404040404040404040
diligencias de divorcio del vnculo matrimonial que le une con la seora CARMEN JULIA
MRQUEZ, que se tramitar ante los Tribunales de Familia de la Repblica de Guatemala,
en jurisdiccin ordinaria o voluntaria. TERCERA: Expresa EL MANDANTE que LA
MANDATARIA JUDICIAL queda investida de las facultades inherentes al cargo otorgado
en este acto, y las facultades especiales: a) Prestar confesin y declaracin de parte; b)
Reconocer y desconocer parientes; c) Reconocer firmas; d) Someter los asuntos a
decisin de rbitros, nombrarlos o proponerlos; e) denunciar y acusar criminalmente; f)
Iniciar o aceptar la separacin o el divorcio, asistir a juntas de reconciliacin y resolver lo
ms favorable a su poderdante; y para intervenir en juicio de nulidad de matrimonio; g)
Prorrogar competencia; h)Allanarse y desistir del juicio, de los ocursos, recursos,
incidentes, excepciones, y de las recusaciones, as como para renunciarlos; i) Celebrar
transacciones y convenios con relacin al litigio; j) Condonar obligaciones y conceder
esperas y quitas; k) Solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar
perdn en los delitos privados; m)Aprobar liquidaciones y cuentas; n) Sustituir el mandato
total o parcialmente, reservndose o no su ejercicio, y otorgar mandatos especiales para
los que estuviere facultado; y ) Los dems casos establecidos en las dems leyes.
CUARTA: La Abogada LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, acepta el mandato judicial
con representacin que le confiere EL MANDANTE, el cual ser remunerado conforme lo
establecido en el Arancel de Abogados, rbitros, Procuradores, Mandatarios Judiciales,
Expertos, Interventores y Depositarios, decreto ciento once guin noventa y seis del
Congreso de la Repblica, al final del mandato, para lo cual se proceder a la liquidacin
respectiva, y promete cumplir fielmente con lo que se le encomienda, as como con
diligencia dentro de los lmites legales. Ambos otorgantes, en los trminos relacionados,
aceptan el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista los documentos de Identificacin de los
otorgantes y constancia de colegiada activa de LA MANDATARIA JUDICIAL; c) Que
advert a los otorgantes los efectos legales del presente instrumento y la obligacin de
presentar el testimonio al Registro Electrnico de Poderes del Archivo General de
Protocolos. Leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante.
(f) (f)
ANTE M:________________________________
CINCO (5). En la ciudad de Guatemala, el da veintisiete de octubre de dos mil quince.
ANTE MI: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen, por una
parte la seora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de sesenta aos de edad, soltera,
guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal
de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero cinco mil; doce mil; cero
quinientos seis (5000 12000 0506) extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la Repblica de Guatemala, con Nmero de Identificacin Tributaria NIT- quinientos mil
doscientos guin cinco (500200-5),a quin en el presente instrumento podr
denominrsele LA VENDEDORA; y por la otra parte la seora CARLA SALAZAR
CASTILLO, de cincuenta y ocho aos de edad, soltera, guatemalteca, Maestra de
Educacin Primaria, de este domicilio, quin es persona de mi conocimiento, con Nmero
de Identificacin Tributaria NIT- dos millones doscientos mil guin uno (2200000-1) y que
en el presente instrumento podr denominrsele LA COMPRADORA. Ambas
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
por medio del presente instrumento celebran contrato de COMPRAVENTA DE BIEN
424242424242424242
OCHO (8). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de octubre de dos mil quince, siendo
las diecisis horas en punto, ANTE MI: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA,
Notaria, constituida en la segunda avenida catorce guin noventa y seis, zona catorce de
esta ciudad, en presencia de los testigos instrumentales civilmente capaces, idneos y de
conocimiento de la Notaria, que renen las calidades que exige la ley, LETICIA LPEZ
CUN Y JUAN OTTONIEL FRANCO YELA. Se encuentra presente en este lugar y hora
indicados, el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de sesenta y cuatro aos de
edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, se identifica con
Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero
tres mil; cincuenta mil; cero ciento uno (3000 50000 0101) extendido por el Registro
Nacional de las personas de la Repblica de Guatemala. Como Notaria DOY FE: De la
capacidad mental y volitiva del compareciente, quien a juicio de la infrascrita Notaria se
encuentra en el pleno goce de sus facultades, como se desprende de la forma clara y
precisa como se expresa, y quien asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y que por el presente instrumento otorga su TESTAMENTO COMN ABIERTO,
contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el testador que instituye como
su nica, legtima y universal heredera de todos sus bienes, derechos y obligaciones,
presentes y futuras que no se extinguen con la muerte, a su esposa MARA ESTELA
CARMONA LPEZ. SEGUNDA: EL TESTADOR revoca expresamente por este acto
cualquier disposicin de su ltima voluntad que hubiere otorgado con anterioridad a la
presente fecha. TERCERA: EL TESTADOR deshereda expresamente a cualquier otra
persona, fuera de la nombrada, que pudiere pretender mejor o igual derecho, pues lo
manifestado contiene las disposiciones de su ltima voluntad. CUARTA: EL TESTADOR
acepta el contenido de este instrumento. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de
su contenido; b) De tener a la vista el documento Personal de Identificacin relacionado; c)
Que el testador expres por s mismo su voluntad; d) Que el testamento fue ledo clara y
distintamente por el testador, y averig al final de cada clusula vindole y oyndole, si lo
contenido en ella es expresin fiel de su ltima voluntad, lo cual me lo ratific en forma
expresa, concreta y clara; e) Que hemos estado reunidos en un solo acto desde el
principio hasta el fin nicamente EL TESTADOR, los testigos instrumentales y la infrascrita
Notaria. Por designacin de EL TESTADOR leo lo escrito a los presentes, quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, as como de la obligacin de
remitir los avisos pertinentes a los Registros de la Propiedad, lo aceptan, ratifican y firman,
siendo las diecisiete horas en punto, en el mismo lugar y fecha indicados.-----------------------
-----------------------------
(f) (f)
ANTE M: ____________________________
Clave: L3337
PLICA que contiene el testimonio especial de la escritura matriz nmero ocho, que autoric
el veintiocho de octubre de dos mil quince, de las diecisis a las diecisiete horas, en la
segunda avenida catorce guin noventa y seis, zona catorce de esta ciudad capital.
CONTIENE TESTAMENTO COMN ABIERTO del seor CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO, el cual consta en dos hojas de papel sellado especial para protocolos nmeros
A seis millones y A seis millones uno y de Registro trescientos mil y trescientos mil uno
respectivamente, del actual quinquenio dos mil trece a dos mil diecisiete. Guatemala, dos
de noviembre de dos mil quince.
(f) (f)
464646464646464646
PARTICIN
TRECE (13) En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de octubre de dos mil quince,
ANTE MI: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen por una parte
el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de cuarenta y ocho aos de edad,
soltero, guatemalteco, comerciante, de ste domicilio, quien se identifica Documento
Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero dos mil
seiscientos nueve, espacio, cero cinco mil treinta y ocho, espacio, cero quinientos seis
(2609 05038 0506) extendido por El Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
515151515151515151
por medio de mandato. Todas las resoluciones que sean tomadas por los contratantes se
harn constar en un libro de actas, que se llevar y estar bajo el cuidado de EL GESTOR.
OCTAVA: CONTROL Y CONTABILIDAD. Para un mejor control de las actividades
financieras, se abrir una cuenta monetaria en el Banco Industrial, con la firma registrada
de EL GESTOR y de LA PARTICIPANTE, en la que se depositarn los ingresos de la
empresa y a travs de la cual se harn todos los pagos a cargo de la misma. Se llevar la
contabilidad en la forma legal correspondiente, pudindose efectuar en cualquier tiempo a
requerimiento de LA PARTICIPANTE, una auditoria. Adems, dentro del trmino de un
mes despus del cierre del ejercicio fiscal, EL GESTOR est obligado a rendir cuentas a
LA PARTICIPANTE, mediante la debida exhibicin de los libros de contabilidad y comercio
y los dems que se llevan en la empresa para los controles financieros, debiendo
presentar para el efecto todos los comprobantes. NOVENA: PROHIBICION. Ninguno de
los contratantes podr dedicarse por cuenta propia o ajena a desarrollar actividades
similares a las que constituyen el objeto de la empresa. La violacin de sta prohibicin
dar lugar a la resolucin del presente contrato y a la consiguiente indemnizacin por los
daos y perjuicios causados. DECIMA: ENAJENACION DE DERECHOS. El participante
no podr enajenar sus derechos a terceras personas. En caso de que le gestor ya no
desee continuar con la explotacin de su empresa mercantil, deber ponerlo en
conocimiento de LA PARTICIPANTE para que sta pueda adquirirla, y as ejercer su
derecho de tanteo dentro de los quince das contados a partir de la comunicacin por
escrito, por parte de EL GESTOR. En caso que no se ejercitare ese derecho, podr darse
por terminado el contrato, salvo que dispusieren otra cosa, LA PARTICIPANTE y el nuevo
titular de la empresa, y sin perjuicio de las obligaciones que para EL GESTOR se derivan
de ste contrato. DECIMA PRIMERA: ANALOGIA. Cualquier situacin no prevista en el
presente contrato ser resuelta por los otorgantes de comn acuerdo y, en todo caso de
acuerdo con las normas que rigen la sociedad colectiva que le sean aplicables. DECIMA
SEGUNDA: Las diferencias que surjan entre los contratantes con motivo de la
interpretacin o ejecucin del contrato, siempre que no se refiere a exigir el cumplimiento
de una obligacin establecida por la ley, ni a casos cuya solucin deba adecuarse a un
procedimiento especial, se resolvern por EL GESTOR y LA PARTICIPANTE por medio de
la asesora legal de la infrascrita Notaria y en caso contrario por los Tribunales de Justicia.
DECIMA TERCERA: Los contratantes renuncian al fuero de su domicilio y se someten a
los tribunales del departamento de Guatemala, para la resolucin de todas las
controversias y conflictos que puedan surgir con motivo de la celebracin del presente
contrato, sujetndose para tal efecto al procedimiento del juicio sumario. DECIMA
CUARTA: Los otorgantes expresan su plena aceptacin con el contrato contenido en las
clusulas anteriores. Yo, la notaria, DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su
contenido; b) Que tengo a la vista el Documento Personal de Identificacin relacionado y el
documento donde consta la transferencia descrita en la clusula segunda del presente
instrumento, extendido por el Banco Agromercantil, Sociedad Annima. Leo ntegramente
lo escrito a los otorgantes, quienes, enterados de su contenido, objeto, validez y efectos
legales, as como sus efectos registrales y fiscales, lo aceptan, ratifican y firman, con la
Notaria autorizante. --------------------------------------------------------------------------------------------
535353535353535353
interdiccin.
39. CUAL ES LA DIFERENCIA ENTRE CAPACIDAD DE GOCE Y CAPACIDAD DE
EJERCICIO: Es a travs de quien se ejercitan los derechos y obligaciones.
40. QUIENES TIENEN CAPACIDAD DE EJERCICIO: ART. 8 PRIMER PRRAFO Tener la
mayora de edad y no haber sido declarado en estado de Interdiccin. 41.
41. A QUE SE REFIERE LA CAPACIDAD RELATIVA: ART. 8 SEGUNDO PRRAFO Es
aquella que tienen ciertos menores de edad, para poder adquirir derechos y contraer
obligaciones sin representante legal. Ej. El varn mayor de 16 aos y la mujer mayor de
14, a pesar de ser menores de edad pueden contraer matrimonio sin necesidad de contar
con un representante legal. (Art. 81, 218, 259, 303, 1502, 1619)
42. DEFINA INCAPACIDAD: Es la carencia plena de la capacidad, que no le permite a una
persona entrar en el mbito de lo jurdico como sujeto de derecho siendo necesario
nombrarle un representante legal.
43. COMO SE DIVIDE LA INCAPACIDAD: a) Incapacidad Absoluta, art. 9 c.c. b)
Incapacidad Relativa, art. 10 c.c.
44. QUE ES INCAPACIDAD ABSOLUTA: Se tiene incapacidad absoluta cuando una
persona a pesar de ser mayor de edad, ha sido declarado en estado de interdiccin.
45. EN QUE CASOS PUEDE DECLARARSE EL ESTADO DE INTERDICCIN:
a) cuando una persona mayor de edad adolece de enfermedad mental que lo priva de
discernimiento.
b) Cuando una persona haga abuso de bebidas alcohlicas y estupefacientes y pone en
riesgo a graves perjuicios econmicos a su familia. (art. 9 c.c.)
46. QUIENES PUEDEN SOLICITAR LA DECLARACIN DE INTERDICCIN: ART. 12 a)
La Procuradura General de la Nacin (PGN)
b) Los parientes del incapacitado
c) Las personas que tengan contra l, alguna accin que deducir.
47. QUE PRODUCE LA DECLARATORIA DE INTERDICCIN: ART. 9 ULTIMO
PRRAFO Desde la fecha en que sea establecida en sentencia firme, Incapacidad
absoluta de la persona para el ejercicio de sus derechos, pero los actos anteriores a tal
declaratoria pueden ser anulados si se probare que la incapacidad exista notoriamente en
la poca en que se verificaron.
48. DEFINA INCAPACIDAD RELATIVA: ART. 10 Se refiere a que los perturbaciones
mentales transitorios
49. PUEDE CELEBRAR CONTRATOS UNA PERSONA QUE SUFRA PERTURBACIN
MENTAL TRANSITORIA: Depende de en que momento se encontraba cuando celebro el
contrato, si en ese momento padeca de perturbaciones el contrato ser nulo, mas si no lo
estaba se considera que el contrato si es valido.
50 .CUALES SON LAS TEORAS DE LA PERSONALIDAD JURDICA:
a) Teora de la ficcin legal: establece que las personas jurdicas no tienen personalidad.
b) Teora de ficcin doctrinaria: establece que las personas jurdicas no existen, por ende
no tienen personalidad.
c) Teora de la Realidad: establece que las entidades tienen una personalidad, distinta de
sus miembros individualmente considerados. Art. 16 51.
51. QUE ESTUDIAN LAS TEORAS DE LA PERSONALIDAD JURDICA: Estas teoras
estudian si tiene o no personalidad, la persona Jurdica.
52. CLASIFICACIN DE LAS PERSONAS JURDICAS: a) persona jurdica de derecho
pblico b) persona jurdica de derecho privado
53. DEFINA CUALES SON LAS PERSONAS JURDICAS DE DERECHO PBLICO: Son
565656565656565656
todas las instituciones del estado. Ej. Las municipalidades, USAC, IGSS, CONFEDE,
ETC.
54. COMO SE CLASIFICAN LAS PERSONAS JURDICAS DE DERECHO PRIVADO: a)
con Inters Publico b) con Inters Privado.
55. CUALES SON LAS PERSONAS JURDICAS DE DERECHO PRIVADO CON
INTERS PBLICO: Son todas las fundaciones. Ej. La fundacin Mirna Mac 56. COMO
56. SE CLASIFICAN LAS PERSONAS JURDICAS DE DERECHO PRIVADO CON
INTERS PRIVADO: a) Con Fin Lucrativo b) Sin Fin Lucrativo
57. CUALES SON LAS PERSONAS JURDICAS DE DERECHO PRIVADO CON
INTERS PRIVADO Y FINES LUCRATIVOS: Todas las sociedades
58. CUALES SON LAS PERSONAS JURDICAS DE DERECHO PRIVADO CON
INTERS PRIVADO Y FINES NO LUCRATIVOS: Todas las asociaciones
58.1 CUALES SON LOS ATRIBUTOS DE LA PERSONALIAD
Nombre:
Capacidad
Estado Civil: es el papel que una persona juega en la sociedad o son los roles q la persona
desenvuelve
Nacionalidad: es un vnculo entre la persona y el Estado del cual nacen obligaciones frente
al Estado y derechos de ejercer.
La nacionalidad se divide en 2:
IUS sanguini: cuando sus padres son de una nacin.
La tierra: cuando una persona nace en nacin distinta a la de sus padres (IUS SOLI)
Patrimonio: es un conjunto q incluye derechos y obligaciones la cual es titular una persona.
59. QUE ES DOMICILIO: Es la circunscripcin territorial donde una persona va ejercitar
sus derechos y contraer obligaciones.
60. COMO CLASIFICAMOS EL DOMICILIO:
a) domicilio voluntario y real : El domicilio se constituye voluntariamente por la residencia
en un lugar con nimo de permanencia continua durante 1 ao. Art. 32
b) domicilio mltiple, plural y alternativo: si una persona vive alternativamente o tiene
ocupaciones habituales en varios lugares, se considera domiciliada en cualquiera de ellos.
Art. 34
c) circunstancial o vagabundo: se le llama as cuando una persona no tiene un domicilio
habitual o fijo su domicilio ser en donde se encuentre. Art 35
d) domicilio legal, necesario o derivado: es el lugar en donde la ley le fija su residencia
para el ejercicio de sus derechos y cumplimiento de sus obligaciones. Art. 36
e) domicilio de la persona jurdica: es el que se designa en el documento en que conste su
creacin o en su defecto, el lugar en que tenga su administracin o sus oficinas centrales.
Art. 38
f) domicilio electivo, contractual o especial: Las personas, en sus contratos, pueden
designar un domicilio especial para el cumplimiento de las obligaciones que estos originen.
Art. 40 2
g) domicilio fiscal: se encuentra en el cdigo tributario y es la direccin de Internet o correo
electrnico. Cdigo tributario
61. CUAL ES LA DIFERENCIA ENTRE DOMICILIO VECINDAD Y RESIDENCIA: a)
Domicilio: Es la circunscripcin departamental donde una persona ejercita derechos y
contrae obligaciones, b) Vecindad: Es la circunscripcin municipal donde una persona
ejercita derechos y contrae obligaciones, c) Residencia: Es la direccin donde vive
habitualmente donde una persona ejercita derechos y contraer obligaciones.
575757575757575757
el ausente desde la fecha en que tuvo conocimiento del nuevo matrimonio y para el
cnyuge desde que supo la supervivencia del ausente
91. QUE PROCEDE SI SE HAN VENDIDO LOS BIENES DEL AUSENTE O DEL
PRESUNTO MUERTO: Si el ausente o presunto muerto aparece o se prueba su
existencia, aun despus de la posesin definitiva, recobrara sus bienes en el estado que
estos se encuentren, el precio de los vendidos y los que provengan del empleo que se
haya hecho de ese precio Art. 75
92. EN DONDE SE ENCUENTRA REGULADO LO CONCERNIENTE A LA FAMILIA EN
NUESTRA LEGISLACIN.
En el artculo 1940 No.2. C.C. En el cual nos dice que la familia se comprende de su
esposa o conviviente de hecho, hijos, padre, o personas que dependan de l
econmicamente
92.1 QUE ES EL MATRIMONIO: ART. 78 Es una institucin social por la que un hombre y
una mujer se unen legalmente, con nimo de permanencia y con el fin de vivir juntos,
procrear, alimentar y educar a sus hijos, y auxiliarse entre s.
93. SEGN LA DOCTRINA CUALES SON LAS CLASES DE MATRIMONIO QUE HAY: a)
El matrimonio Civil b) El matrimonio Religioso c) El matrimonio Mixto
94. EN GUATEMALA QUE MATRIMONIO ES EL QUE REGULA NUESTRA
LEGISLACIN: El matrimonio civil nicamente, ya que el religioso se realiza como un acto
simblico conforme la fe y las creencias de cada persona.
95. CUALES SON LAS TEORAS QUE ESTUDIAN LA NATURALEZA JURDICA DEL
MATRIMONIO:
a) El matrimonio es un Contrato: ya que establece que es un acuerdo bilateral de
voluntades, a travs de la cual se crean modifican o extinguen, derechos y obligaciones.
b) El matrimonio es un acto jurdico mixto: conjunto de normas impuestas por el estado
pero que adems se pueden pactar derechos y contraer obligaciones.
c) El matrimonio es una institucin social: porque se refiere a que el matrimonio es un
conjunto de reglas o normas impuestas por el estado a travs de la ley (ordenamiento
jurdico.)
96. QUE TEORA ADOPTA NUESTRA LEGISLACIN: La teora que establece que el
matrimonio es una institucin social.
97. CUALES SON LOS PILARES FUNDAMENTALES DEL MATRIMONIO: El matrimonio
se funda en la igualdad de derechos y obligaciones de ambos cnyuges. Art. 79
98. QUE SON LOS ESPONSALES: Son las promesas de Matrimonio. Art. 80
99. QUE PRODUCEN LOS ESPONSALES: ART. 80 Los esponsales no producen
obligacin de contraer matrimonio pero dan lugar a demandar la restitucin de las cosas
donadas y entregadas con promesa de un matrimonio que no se efectu.
100. QUIENES TIENEN APTITUD PARA CONTRAER MATRIMONIO: ART. 81 Los
mayores de edad, son mayores de edad los que hayan cumplido 18 aos, sin embargo
tambin tienen capacidad los varones menores de edad pero mayores de 16 aos y la
mujer menor de edad, pero mayor de 14 aos, siempre y cuando cuenten con la
autorizacin que establece la ley.
101. QUIENES SON LOS QUE TIENEN QUE DAR LA AUTORIZACIN: La autorizacin
debern otorgarla conjuntamente el padre y la madre, o el que de ellos ejerza, slo la
patria potestad. Art. 82
102. EN CASO DE SER ADOPTADO QUIEN DA LA AUTORIZACIN: El adoptante Art. 82
prrafo 2do.
103. EN CASO DE QUE LOS PADRES HAYAN MUERTO QUIEN DA LA
606060606060606060
AUTORIZACIN: El tutor, podra ser un pariente media vez sea tutor especficamente. Art.
82 3er. Prrafo.
104. QUE PROCEDE CUANDO NO SE PUEDE CONSEGUIR LA AUTORIZACIN DE
NINGUNO DE LOS PADRES: Se solicitara al juez de primera instancia de su domicilio,
(llamada Autorizacin Judicial o Dispensa Judicial) Art. 83
105. A TRAVS DE QUE VA SE AUTORIZA LA DISPENSA JUDICIAL: A travs de la
jurisdiccin voluntaria judicial.
106. EN QUE CONSISTE EL MATRIMONIO POR PODER: ART. 85 El matrimonio podr
celebrarse por poder, otorgando mandato especial, en el cual se deber expresar la
identificacin de la persona con la que debe contraer el matrimonio y contener declaracin
jurada acerca de las cuestiones que menciona el artculo 93.
107. CUALES SON LAS CLASES DE IMPEDIMENTOS PARA CONTRAER
MATRIMONIO:
a) Impedimentos absolutos: llamados en la doctrina dirimentes. Son aquellos que hacen
que el matrimonio sea insubsistente, lo cual significa que el matrimonio es nulo, ya que no
nace a la vida jurdica. Art. 88
b) Impedimentos relativos: llamados en la doctrina impidientes. Son aquellos que hacen
que el matrimonio sea ilcito pero valido, imponiendo una sancin a la persona que cometi
el ilcito. Art. 89
108. CUALES SON LOS IMPEDIMENTOS ABSOLUTOS:
a) los parientes consanguneos en lnea recta, y en lo colateral, los hermanos y medios
hermanos.
b) Los ascendientes y descendientes que hayan estado ligados por afinidad.
c) Las personas casadas y las unidas de hecho con persona distinta de su conviviente
mientras no se haya disuelto legalmente esa unin. Ejemplos: 1.- puede haber un
matrimonio entre primos? Si ya que el nico impedimento es para los hermanos y medio
hermanos (lnea colateral) 2.- puede haber un matrimonio con una ex cuada? Si, ya que
el nico impedimento seria contraer el matrimonio con la ex suegra o un hijo de su ex
cnyuge.
109. CUALES SON LOS IMPEDIMENTOS RELATIVOS. ART. 89
a) Del menor de 18 aos sin consentimiento expreso de sus padres o del tutor
b) Del varn menor de 16 aos o la mujer menor de 14 aos. Salvo que antes de esa edad
la mujer haya concebido y haya prestado su consentimiento las personas que ejerzan la
patria potestad o la tutela.
c) De la mujer antes de que transcurran 300 das contados desde la disolucin del anterior
matrimonio o de la unin de hecho, o desde que se declare nulo el matrimonio. Si la
nulidad del matrimonio hubiere sido por impotencia del marido, la mujer podr contraer
nuevo matrimonio sin espera de trmino alguno.
d) Del tutor y del protutor o de sus descendientes con la persona que est bajo la tutela o
protutela
e) Del tutor o protutor o de sus descendientes con la persona que haya estado bajo su
tutela o protutela. Sino despus de aprobadas y canceladas las cuentas de su
administracin.
f) Del que teniendo hijos bajo su patria potestad no hiciere inventario judicial de los bienes
de aquellos, ni garantizar su manejo, salvo que la administracin pasare a otra persona.
g) Del adoptante con el adoptado, mientras dure la adopcin.
110. QUE PROCEDE SI SE CELEBRA UN MATRIMONIO ILCITO: ART. 90 Si no
obstante el matrimonio fuere realizado, este ser vlido pero tanto el funcionario como las
616161616161616161
153. PUEDE VENDER UNO DE LOS CNYUGES LOS BIENES QUE ESTN A SU
NOMBRE, INDEPENDIENTEMENTE DEL RGIMEN QUE HAYAN ACOGIDO: Cada
cnyuge o conviviente tiene la libre disposicin de los bienes que se encuentran inscritos a
su nombre en los registros pblicos, sin perjuicio de responder ante el otro por la
disposicin que hiciere de los bienes comunes.
154. QUE PROCEDE CON LA ADMINISTRACIN DE LOS BIENES Y PATRIMONIO
CONYUGAL DEL MARIDO MENOR DE EDAD: Si el marido fuere menor de 18 aos,
deber ser asistido en la administracin de sus bienes y los del patrimonio conyugal, por la
persona que ejerza sobre l la patria potestad; pero si la mujer fuere mayor de edad, ella
ejercer la administracin de los bienes hasta que el marido llegue a la mayora.
155. CUANDO TERMINA LA COMUNIDAD DE BIENES:
1) por la disolucin del matrimonio,
2) por separacin de bienes;
3) por ser condenado en sentencia judicial firme alguno de los cnyuges por delito
cometido en contra del otro.
156. QUE PROCEDE LUEGO DE CONCLUIDA LA COMUNIDAD DE BIENES: Se
proceder inmediatamente a su liquidacin.
157. QUE PUDE SER CAUSAL PARA QUE SE DE EL CESE DE LA COMUNIDAD DE
BIENES: El abandono injustificado del hogar conyugal por uno de los cnyuges, hace
cesar para l, desde el da del abandono, los efectos de la comunidad de bienes en cuanto
le favorezcan.
158. EN QUE CONSISTE EL MATRIMONIO INSUBSISTENTE: Significa que un
matrimonio es nulo, lo cual quiere decir que no nace a la vida jurdica.
159. IMPEDIMENTOS RELATIVOS: Hacen que el matrimonio sea ilcito.
160. CUANDO ES ANULABLE EL MATRIMONIO: Cuando el matrimonio nace a la vida
jurdica pero es susceptible de dejar sin validez el mismo, o sea solicitar la nulidad del
mismo.
161. EN QUE CASOS ES ANULABLE EL MATRIMONIO:
a) cuando uno o ambos cnyuges han consentido por error, dolo o coaccin,
b) del que adolezca de impotencia absoluta o relativa para la procreacin siempre que por
su naturaleza sea perpetua incurable y anterior al matrimonio
c) de cualquier persona que padezca incapacidad mental al celebrarlo;
d) del autor, cmplice o encubridor de la muerte de un cnyuge, con el cnyuge
sobreviviente.
162. EN QUE CONSISTE LA IMPOTENCIA ABSOLUTA: Es cuando uno de los cnyuges
o ambos, son impotentes, y no pueden haber relaciones de hecho.
163. EN QUE CONSISTE LA IMPOTENCIA RELATIVA: Cuando uno de los cnyuges o
ambos, tienen relaciones de hecho, mas sin embargo no pueden procrear hijos por ser
estriles.
164. DEFINICIN DE SEPARACIN: Es una institucin del derecho civil a travs de la
cual el estado dispensa a los cnyuges de su obligacin de vivir juntos, modificando con
ello el matrimonio.
165. DEFINICIN DE DIVORCIO: Es una institucin del derecho civil a travs de la cual se
disuelve el matrimonio.
166. COMO SE PUEDE DECLARAR LA SEPARACIN Y EL DIVORCIO:
a) por mutua acuerdo entre los cnyuges
b) por voluntad de uno de los cnyuges mediante causa determinada.
666666666666666666
POR CONSANGUINIDAD
LNEA RECTA
Ascendientes
3er. Grado Bisabuelos
2do. Grado Abuelos tos abuelos 4to. Grado
1er. Grado padres tos 3ro. Grado
Hermanos 2do. Grado
1er. Grado hijos sobrino 3er. Grado
2do. Nietos hijo de mi sobrino 4to. Grado
3ro. bisnietos
Descendientes
LNEA COLATERAL
POR AFINIDAD
Abuelo de mi conyugue 2do. Grado
Padres de mi conyugue 1er. Grado
YO hermanos 2do. Grado
Hijo de mi conyugue 1er. Grado
Nietos de mi conyugue 2do. Grado
211. DEFINICIN DE FILIACIN: Es el vnculo jurdico de descendencia que existe entre
dos personas, en la cual uno de ellos es el padre o la madre de la otra persona.
212. DEFINICIN DE PATERNIDAD: Es el vnculo jurdico de descendencia que existe
entre el padre y el hijo.
213. CLASES DE FILIACIN: a) matrimonial b) cuasi matrimonial c) extramatrimonial d)
adoptiva
214. DEFINICIN DE FILIACIN MATRIMONIAL: Es aquella filiacin que se dar en los
hijos nacidos del matrimonio
215. DEFINICIN DE FILIACIN CUASI MATRIMONIAL: Es aquella filiacin que se da
entre los hijos nacidos en la unin de hecho.
216. DEFINICIN DE FILIACIN EXTRAMATRIMONIAL: Es aquella filiacin que se da
entre los hijos que nacen fuera del matrimonio.
217. DEFINICIN DE FILIACIN ADOPTIVA: Es aquella filiacin que se da como
producto de la adopcin.
218. CUALES SON LAS FORMAS DE RECONOCIMIENTO EXTRAMATRIMONIAL: a) en
forma voluntaria b) en forma judicial
219. RECONOCIMIENTO EXTRAMATRIMONIAL EN FORMA VOLUNTARIA:
1) En la partida de nacimiento por comparecencia ante el registrador civil
2) Por acta especial ante el mismo registrador civil
3) Por escritura publica
4) Por testamento
5) Por confesin judicial.
220. PUEDE REVOCARSE EL TESTAMENTO CUANDO CONTIENE UN
RECONOCIMIENTO DE PATERNIDAD: El reconocimiento no es revocable
221. RECONOCIMIENTO EXTRAMATRIMONIAL EN FORMA JUDICIAL: El hijo que no
fuere reconocido voluntariamente tiene derecho a pedir que judicialmente se declare si
filiacin y este derecho nunca prescribe respecto del. Art. 220
717171717171717171
268. EN QUE CASOS NECESITA AUTORIZACIN JUDICIAL EL TUTOR: Para los gastos
extraordinarios que pasen de Q. 500.00
269. QUE ACTOS LE ESTN PROHIBIDOS AL TUTOR:
I. Contratar por s o por interpsita persona con el menor o incapacitado a aceptar contra el
crdito, derechos o acciones a no ser que resulten de subrogacin legal;
II. Disponer a ttulo gratuito de los bienes del menor o incapacitado;
III. Aceptar donaciones del ex pupilo, sin estar aprobadas y canceladas las cuentas de su
administracin, salvo cuando el tutor fuere ascendiente, cnyuge o hermano del donante;
IV. Hacer remisin voluntaria de derechos del menor o incapacitado
V. Aceptar la institucin de beneficio en seguros a su favor provenientes de su pupilo.
270. COMO PROCEDE LA RETRIBUCIN DE LA TUTELA: La retribucin se pagara
anualmente y no bajara del 5% ni exceder del 15% anual de las rentas y productos
lquidos de los bienes del pupilo.
271. EN QUE CASOS NO TIENEN DERECHO EL TUTOR Y EL PROTUTOR A LA
RETRIBUCIN: Cuando hubieren sido removidos por su culpa, no tendr derecho a recibir
retribucin alguna.
272. COMO PROCEDE LA RENDICIN DE CUENTAS DE LA TUTELA: Se har ante el
juez con intervencin del protutor y la procuradura general de la nacin.
273. QUE PROCEDE SI EL TUTOR NO QUIERE RENDIR CUENTAS: Se har
forzosamente en un juicio oral
274. CUANDO PRESCRIBEN LAS ACCIONES U OBLIGACIONES QUE
RECPROCAMENTE CORRESPONDEN AL TUTOR Y AL EX PUPILO: Se extinguen a los
cinco aos de concluido el ejercicio de la tutela.
275. CUALES SON LAS DIFERENCIAS ENTRE TUTELA Y PATRIA POTESTAD: Patria
Potestad Tutela La ejercen nicamente los padres No la ejercen los padres No necesita
discernimiento Si necesita discernimiento No reciben retribucin Si tienen derecho a una
retribucin No necesitan garanta Si necesitan garanta
276. DEFINICIN DE PATRIMONIO FAMILIAR: Es la institucin jurdico social por la cual
se destina uno o ms bienes a la proteccin del hogar y sostenimiento de la familia
277. CARACTERSTICAS DEL PATRIMONIO FAMILIAR:
a) Es indivisible: el patrimonio se constituye sobre todos los bienes
b) Inalienable: porque no se puede enajenar, ni transmitir, ni donar
c) Inembargable: porque no se puede embargar
d) No puede estar gravado: no puede constituirse patrimonio familiar sobre inmuebles que
estn gravados
e) No pueden gravarse: no se le puede imponer un gravamen al patrimonio familiar
278.CUAL ES LA EXCEPCIN RESPECTO A QUE EL PATRIMONIO NO SE PUEDE
GRAVAR Y NO PUEDE ESTAR GRAVADO: La excepcin es la servidumbre
279. DIFERENCIA RESPECTO A QUE EL PATRIMONIO NO SE PUEDE GRAVAR Y
QUE NO PUEDE ESTAR GRAVADO: No puede constituirse patrimonio familiar si el bien
est gravado y si el bien es constituido patrimonio familiar no se puede gravar.
280. CLASES DE PATRIMONIO FAMILIAR:
- Voluntario: cuando hay consentimiento art. 354
- Judicial: cuando se da en forma forzosa (en juicio oral) art. 360
777777777777777777
302. QUE OTROS BIENES SON CONSIDERADOS MUEBLES SEGN LA LEY: Art. 451 #
1 al 6 y art. 455 (los semovientes) # 4 las acciones o cuotas y obligaciones de las
sociedades accionadas, aun cuando estn constituidos para adquirir inmuebles o para la
edificacin u otro comercio, sobre esta clase de bienes, (ej. los debentures) # 5 los
derechos de crdito referentes a muebles, dinero o servicios personales.
303. QUE OTROS BIENES SON CONSIDERADOS INMUEBLES SEGN LA LEY: Art.
455 # 1 al 7 y art. 446
# 1 el suelo, el subsuelo, el espacio areo, las minas mientras no sean extradas y las
aguas que se encuentren en la superficie o dentro de la tierra,
# 2 los rboles
y plantas mientras estn unidos a la tierra y los frutos no cosechados,
# 3 las construcciones adheridas al suelo de manera fija y permanente
# 4 las caeras, conductores de agua, gas o electricidad, incorporadas al inmueble,
# 5 los ferrocarriles y sus vas, las lneas telegrficas y telefnicas, y las estaciones
radiotelegrficas fijas,
# 6 los muelles y los diques y construcciones que aun cuando sean flotantes, estn
destinados por su objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo de un rio, lago o
costa,
# 7 los viveros de animales, palomares, colmenares, estanques de peces o criaderos
anlogos, cuando el propietario los haya colocado o los conserve con el propsito de
mantenerlos unidos de modo permanente a la finca.
# 8 Art. 446 se consideran inmuebles los derechos reales sobre inmuebles y las acciones
que los aseguran.
304. COMO SE DIVIDEN LOS BIENES DE USO PBLICO:
a) Bienes de uso comn: son aquellos bienes que el dominio lo tiene el estado, sin
embargo pueden ser utilizados por todas las personas, tomando en cuenta lo establecido
en la ley. Ej. Los parques, las plazas, los puentes, las calles, etc. Art. 458
b) Bienes de uso no comn: son aquellos bienes que son del dominio del estado o sus
instituciones y que solo determinadas personas los pueden utilizar, ej. las instalaciones del
IGSS, solo determinadas personas tiene permitido su uso.
305. COMO SE DIVIDEN LOS SEMOVIENTES:
Muebles: se le considera as al ganado en general media vez no sean puestos al servicio
de la explotacin de una finca
Inmuebles: cuando los animales son puestos al servicio o explotacin de una finca.
306. CON QUE OTRO NOMBRE SE LE CONOCEN A LOS BIENES SEMOVIENTES:
Bienes de doble calidad o doble naturaleza
307. DEFINICIN DE DERECHOS REALES: Es el poder que tienen las personas sobre
determinado bien de forma inmediata y directa y que pueden ser oponibles ante terceros.
308. LASIFICACIN DE LOS DERECHOS REALES:
a) Derechos reales de disposicin y de goce: la propiedad
b) Derechos reales de mero goce: usufructo, uso, habitacin y servidumbre
c) Derechos reales de garanta: hipoteca, prenda y garanta mobiliaria
309. DEFINICIN DE DERECHO REAL DE DISPOSICIN Y DE GOCE: Es aquel poder
que abarca la disposicin de un bien a la vez permite gozar del mismo bien
808080808080808080
podr ser expropiada por razones de utilidad colectiva, beneficio social o inters pblico
debidamente comprobadas la indemnizacin deber ser previa y en moneda efectiva del
curso legal
316. EN QUE CONSISTE LA REIVINDICACIN: Es cuando el propietario tiene el derecho
de ejercer una accin en contra de otra persona para que se le devuelva su propiedad. La
reivindicacin comprende solo cuestiones de propiedad nicamente.
317. COMO SE LE CONOCE EN LA DOCTRINA A LA REIVINDICACIN: Accin
publiciana.
318. CUALES SON LAS FORMAS ESPECIAL DE LA PROPIEDAD:
1) La copropiedad
2) Medianera
3) La propiedad Horizontal
319. DEFINICIN DE COPROPIEDAD: Es una forma especial de propiedad en la cual un
bien o un derecho pertenece pro indiviso a varias personas.
320. QUE SIGNIFICA BIENES PRO INDIVISO: Significa que un bien no est dividido, de
tal manera que a un copropietario le pertenece una parte de ese bien y a la vez todo el
bien.
321. QUE ES LO MS IMPORTANTE DE LA COPROPIEDAD: Lo ms importante es el
derecho de tanteo
322. EN QUE CONSISTE EL DERECHO DE TANTEO: Es el derecho preferente que
tienen los comuneros en igualdad de condiciones de adquirir la parte de otro comunero
que quiera enajenar su parte. Art. 491
323. COMO SE NOTIFICA A LOS CONDUEOS LA DECISIN DE VENDER LA PARTE
QUE LE CORRESPONDE DEL BIEN: A travs de una acta notarial de notificacin.
324. SE PUEDEN OBLIGAR A LAS PERSONAS A PERMANECER EN COPROPIEDAD:
No se puede obligar a un propietario a permanecer en copropiedad, salvo los casos
sealados en la ley (cuando hay pacto de indivisin, de la medianera y la propiedad
horizontal).
325. EN QUE COSISTE EL PACTO DE INDIVISIN: Consiste en que ser vlido el pacto
de conservar la cosa indivisa por tiempo determinado.
326. CUAL ES EL PLAZO PARA EL PACTO DE INDIVISIN: Un plazo de 3 aos
327. PUEDE SER PRORROGADO EL PACTO DE INDIVISIN: Si puede prorrogarse por
una nueva convencin
328. CUANDO SE DA LA IMPROCEDENCIA DE LA DIVISIN: Los copropietarios no
podrn exigir la divisin de la cosa comn, cuando de hacerla resulte inservible para el uso
a que se destina. En este caso si los condueos no convinieren en que se adjudique a uno
de ellos indemnizando a los dems, se proceder a su venta y se repartir su precio.
329. CUALES SON LAS DOS FORMAS EN QUE PUEDE TERMINAR LA
COPROPIEDAD:
a) Voluntaria: cuando la copropiedad termina por acuerdo de voluntades en su total.
b) Judicial: se da cuando no hay acuerdo de voluntades
c) Legal: se da en los casos sealados por la ley (ejm. por destruir o deteriorar ese bien)
330.COMO PROCEDE LA DIVISIN DE LA COPROPIEDAD CUANDO SE TERMINA DE
FORMA VOLUNTARIA Y ANTE QUIEN SE PUEDE REALIZAR LA MISMA: Se acude ante
notario y se facciona en una escritura pblica de particin.
828282828282828282
352. QUE NOMBRE RECIBE ESTE DERECHO: Derecho de salvamento art. 680
353.QUE PROCEDE CUANDO SE ENCUENTRAN BIENES EN LA RIBERA DEL MAR
QUE HAN SIDO LANZADOS AL MAR POR NAVEGANTES: Art. 599 No se presumen
abandonadas por sus dueos las cosas que los navegantes en el agua y en el aire arrojan
para aligerar la nave, ni los despojos provenientes del siniestro.
354. COMO SE LE LLAMA A LA FIGURA ANTERIOR: La echazn
355. PUEDEN OCUPARSE COSAS QUE HAN SIDO SACADAS A LA VA PBLICA CON
EL FIN DE SALVARLAS: Tampoco se presumen abandonadas las cosas que con el objeto
de salvarlas, sean sacadas a la va pblica o a otro lugar, en caso de terremoto, incendio u
otro siniestro.
356. DEFINICIN DE USUCAPIN: Es un modo originario de adquirir la propiedad por el
transcurso del tiempo que seala la ley en virtud de haber tenido la posesin.
357. QUE REQUISITO ES INDISPENSABLE PARA ADQUIRIR LA USUCAPIN: La
posesin
358. DEFINICIN DE POSESIN: Es el dominio sobre un bien. Art. 612 es poseedor el
que ejerce sobre un bien todas o algunas de las facultades inherentes al dominio.
359. DIFERENCIA ENTRE POSESIN Y PROPIEDAD ENTRE LOS BIENES
INMUEBLES: La diferencia consiste especficamente en que la propiedad esta registrada
en el registro general de la propiedad y la posesin no.
360. CUALES SON LAS CONDICIONES PARA QUE LA POSESIN PRODUZCA EL
DOMINIO: (PARA LA USUCAPIN)
1) Tiene que est fundada en justo titulo
2) Adquirida de buena fe
) De manera continua
4) De manera publica
5) De manera pacfica
6) Por el tiempo que seale la ley
361. CUAL ES EL TIEMPO SEALADO POR LA LEY: Art. 651 salvo disposiciones
especiales el dominio sobre bienes inmuebles y dems derechos reales sobre los mismos,
se adquiere por prescripcin por el transcurso de diez aos. Los bienes muebles y
semovientes por el de dos aos.
362. EN QUE CONSISTE LA TRANSMISIN DE LA POSESIN: La posesin contina de
derecho en la persona del sucesor. El poseedor puede agregar a la suya la posesin de su
antecesor o antecesores, con tal que ambas posesiones tengan los requisitos legales.
363. EN QUE CONSISTE LA POSESIN DISCONTINUA: Art. 630 existe discontinuidad
en la posesin, cuando la cosa poseda se abandona o desampara por ms de un ao, o
antes, cuando expresa o tcitamente se manifiesta la intencin de no conservarla.
364. DEFINICIN DE JUSTO TITULO: Art. 621 Es un documento que acredita la
posesin, que siendo traslativo de dominio tiene alguna circunstancia que lo hace ineficaz
para verificar por si solo la enajenacin.
365. CUAL ES EL TRAMITE QUE SE DEBE SEGUIR PARA PODER INSCRIBIR UN
DERECHO DE POSESIN: El trmite de titulacin supletoria 366.DEFINICIN DE
CONTRATO: Es una declaracin bilateral de voluntades, a travs de la cual se crean
modifican o extinguen derechos y obligaciones.
367. DE QUE FORMA SE PUEDEN CELEBRAR LOS CONTRATOS: De forma verbal o
escrita
858585858585858585
368. DE QUE FORMA PUEDEN SER LOS CONTRATOS ESCRITOS: Art. 1574 del cdigo
civil o Por escritura pblica o Documento privado o Por acta levantada ante el alcalde del
lugar o Por correspondencia
Escritura publica Testimonio legalizado de una escritura pblica Un documento privado
369. EJEMPLOS DE JUSTO TITULO:
370. QUE OTRO NOMBRE SE LE DA A LA USUCAPIN EN LA DOCTRINA: Prescripcin
adquisitiva
371. QUIENES PUEDEN ADQUIRIR POR USUCAPIN: Pueden adquirir la propiedad por
usucapin todas las personas capaces para adquirir por cualquier titulo.
372. QUE PROCEDE CUANDO SE ADQUIERE EL DERECHO DE POSESIN DE UNA
PROPIEDAD POR HERENCIA DE FORMA VERBAL, HECHA DEL PADRE HACIA EL
HIJO: Se procede a realizar una declaracin jurada en escritura pblica.
435. COMO SE CONSTITUYE Y ACEPTA LA HIPOTECA: Art. 841 deben ser de forma
expresa
436. EN QUE CONSISTE LA SEGUNDA HIPOTECA: Es cuando se constituye una
hipoteca sobre un bien inmueble que ya fue hipotecado. (Es hipoteca sobre hipoteca)
437. QUE PROCEDE CUANDO LA GARANTA FUERE INSUFICIENTE POR HABER
DISMINUIDO EL VALOR DE LA FINCA HIPOTECADA: Art. 845. Si la garanta no fuere
suficiente el acreedor podr exigir que se mejore la garanta hasta hacerla suficiente para
responder de la obligacin. Si quedare comprometida, mediante prueba pericial la
insuficiencia de la garanta y el deudor no mejorare dentro del trmino que sealare el
juez, el plazo se dar por vencido y proceder el cobreo del crdito.
438. EN QUE CONSISTE LA SUB-HIPOTECA: Art. 852. Es un derecho real de garanta
que grava un crdito garantizado con hipoteca para garantizar el cumplimiento de una
obligacin.
439. DEFINICIN DE PRENDA: Es un derecho real de garanta que consiste en un
gravamen que se va a constituir sobre un bien mueble, pero para garantizar el
cumplimiento de una obligacin.
440. HAY SALDO INSOLUTO EN LA PRENDA: No hay, a menos que se pacte lo contrario
441. A TRAVS DE QUE DOCUMENTO SE HACE CONSTAR LA PRENDA:
En escritura pblica: cuando interviene el notario y los otorgantes
En documento privado: se da nicamente entre particulares sin la intervencin del notario
442. EN QUE CASOS ES OBLIGATORIO HACER CONSTAR LA PRENDA EN
ESCRITURA PBLICA: Cuando el bien sea susceptible de registro. (Ya que los
testimonios son los nicos que nos sirven para inscripcin)
443. CLASES DE PRENDA:
Prenda agraria
Prenda ganadera
Prenda industrial
444. EN QUE CONSISTE LA PRENDA AGRARIA: Es cuando se constituye prenda sobre
cosechas para el cumplimiento de una obligacin.
445. EN QUE CONSISTE LA PRENDA INDUSTRIAL: Es cuando se constituye prenda
sobre maquinaria utilizada en la industria siempre para el cumplimiento de una obligacin.
446. EN QUE CONSISTE LA PRENDA GANADERA: Es cuando se constituye prenda
sobre ganado para el cumplimiento de una obligacin.
447. QUE ES GARANTIA MOBILIARIA: Es un derecho real de garanta por el deudor
garante a favor del acreedor garantizado para garantizar el cumplimiento de una obligacin
del deudor principal o un tercero.
447.1 DE A CUERDO A LA LEY EN QUE FORMA SE CONSTITUYE LA GARANTIA
MOBILIARIA:
Sobre Bienes muebles corporales, incorporales o derivados.
Sobre bienes inmuebles x incorporacin o destino.
Sobre los derechos que recae en los mismos.
447.2 CUANDO SE EMITE LA LEY DE GARANTA MOBILIARIA Y EN Q FECHA ENTRE
EN VIGENCIA: se emite en el ao 2007, entre en vigencia el 01/01/2008.
929292929292929292
459. COMO RESPONDE EL LEGATARIO: Art. 920. Solo responde de las cargas que
expresamente le imponga el testador.
460. QUE PROCEDE CUANDO TODA LA HERENCIA SE DISTRIBUYE EN LEGADOS:
Art. 921. Los legatarios sern considerados como herederos: (se considera que es una
herencia y no un legado)
461. QUE ES UN INDIGNO: Es una persona que es incapaz de heredar porque ha
incurrido en una causa de indignidad
461.1CLASES DE INCAPACIDAD PARA SUCEDER:
X indignidad Art.924
X testamento Art.926
462. MENCIONE CUALES SON LAS CAUSAS DE INDIGNIDAD: Art. 924 # 1 al 9
# 6 El padre o la madre que haya abandonado a sus hijos menores de edad o que los
haya corrompido o tratado de corromper, cualquiera que sea la edad de los hijos,
# 7 El que con dolo o coaccin obligare al testador a hacer testamento, a cambiarlo o
revocarlo.
# 8 El que por iguales medios impidiere a otro hacer testamento o revocar el que tuviere
hecho, o suplantare, ocultare o alterare otro testamento posterior,
# 9 El que ejerciere violencia sobre el notario o testigos, para impedir el otorgamiento del
testamento o para conseguir que se teste a su favor o a favor de otra persona.
463. CUANDO SE PUEDE EJERCER LA ACCIN POR INDIGNIDAD: Art. 928. Solo
puede deducirse accin, para declarar la indignidad del heredero dentro de dos aos de
que el indigno este en posesin de la herencia o legado, no se podr intentar esta accin
contra sus herederos, si no ha iniciado durante la vida de este.
464. CUANDO NO SE APLICAN AS CAUSAS DE INDIGNIDAD: Art. 925 cuando el
causante as lo dispone en disposiciones testamentarias posteriores a los hechos que los
hayan producido.
465. QUIENES SON INCAPACES PARA SUCEDER POR TESTAMENTO:
Los ministros de culto, a menos que sean parientes del testador,
Los mdicos o cirujanos que hubieren asistido al testador en su ltima enfermedad, si
este falleciere de ella
El notario que autoriza el testamento y sus parientes y los testigos instrumentales.
El tutor, el protutor, y los parientes de ellos si no se hubieren aprobado las cuentas de la
tutela
Las instituciones extranjeras, cualquiera que sea su finalidad.
Cuando se ejerce autoridad a bordo. ART. 970
Cuando se ejerce autoridad en prisin. ART. 972
466. DEFINICIN DE DERECHO DE REPRESENTACIN: Es el derecho que tienen los
descendientes de una persona para heredar en lugar de ella, si hubiere muerto antes que
su causante, cuando ha renunciado a la herencia o la ha perdido por indignidad.
467. EN QUE CONSISTE EL DERECHO DE REPRESENTACIN: Consiste en heredar en
lugar de ella.
468. CUANDO PUEDEN HEREDAR EN LUGAR DE ELLA:
Cuando muera antes que el causante,
Cuando renuncie a la herencia
Cuando incurre en una causa de indignidad.
949494949494949494
El que sin estar bajo interdiccin no gozare de sus facultades intelectuales y volitivas por
cualquier causa en el momento de testar
485. CLASIFICACIN DE LOS TESTAMENTOS EN CUANTO A SU FORMA:
Testamentos comunes: testamento comn abierto y testamento comn cerrado;
Testamentos especiales: testamento militar, t. martimo, t. en lugar incomunicado, t. del
preso, t. en el extranjero.
486. CUAL ES EL REQUISITO SINECUANON PARA OTORGAR TESTAMENTO COMN
ABIERTO: Debe ser otorgado en escritura pblica
487. CUALES SON LOS REQUISITOS PARA OTORGAR TESTAMENTO COMN
ABIERTO:
Requisitos generales
Requisitos especiales
Requisitos esenciales
488. CUALES SON LOS REQUISITOS ESPECIALES:
La hora y sitio en que se otorga el testamento,
La nacionalidad del testador,
La presencia de 2 testigos instrumentales,
Fe de la capacidad mental del testador a juicio del notario,
Que el testador exprese por si mismo su voluntad,
Que el testamento se lea clara y distintamente por el testador o la persona que el elija,
Si el testador no habla idioma espaol intervengan dos intrpretes elegidos por el mismo
para que traduzcan sus disposiciones en el acto de expresarlas,
Que el testador, los testigos, los intrpretes en su caso y el notario, firmen el testamento
en el mismo acto,
Que si el testador no sabe o no puede firmar ponga su impresin digital y firme por el un
testigo mas, que deber reunir las mismas calidades de los testigos instrumentales.
489. CUALES SON LOS REQUISITOS ESENCIALES:
La hora en que se otorga,
La presencia de dos testigos,
La expresin por el testador de su ltima voluntad,
La lectura del testamento,
Las firmas de los que intervienen.
490. DEFINICIN DE TESTAMENTO CERRADO: Es aquel testamento que es otorgado,
redactado y aceptado por el mismo testador, utilizando papel bond, para la redaccin del
testamento el cual deber cumplir con las formalidades que regula la ley.
491. DIFERENCIA ENTRE EL TESTAMENTO CERRADO Y EL TESTAMENTO
OLGRAFO: El testamento cerrado se redacta en hojas papel bond y debe cumplir con las
formalidades que seala la ley, y el testamento olgrafo nicamente es redactado en
cualquier hoja por puo y letra del testador.
492. SON VALIDOS LOS TESTAMENTOS OLGRAFOS EN GUATEMALA: En
Guatemala no son validos estos testamentos
493. SE DEBEN CUMPLIR LAS FORMALIDADES DEL TESTAMENTOS COMN
ABIERTO EN UN TESTAMENTO CERRADO: Si se debern observar las formalidades
pertinentes
969696969696969696
501. CUANDO SON VALIDOS LOS TESTAMENTO ESPECIALES: Solo son validos si el
testador muere durante la situacin a que dichos artculos se refieren o dentro de los 90
das posteriores a la cesacin de ella.
502. ESTA SEGURO QUE EL TESTAMENTO OTORGADO EN EL EXTRANJERO ES
ESPECIAL: Tomando en consideracin que el artculo 973, excluye al testamento en el
extranjero de la clasificacin de testamentos especiales
503. CUANDO EL TESTAMENTO COMN ABIERTO O EL TESTAMENTO CERRADO
PUEDEN SER NULOS, ANULABLES O REVOCADOS: Clase de testamento NULO
ANULABLE REVOCADO Si nace a la vida jurdica y ser anulable hasta Significa dejar sin
efecto No nace a la vida jurdica que se pide la nulidad jurdico un testamento ABIERTO
Ser nulo cuando faltan Cuando se otorga el Tanto para el testamento solemnidades que
testamento con:
a) abierto como para el establece la ley violencia cerrado hay 3 formas de & que no se
979797979797979797
otorgue en
b) dolo revocar el testamento. Escritura pblica,
c) fraude Expresa: cuando se & cuando no se cumpla art. 978 comparece ante notario con
las formalidades a otorgar testamento y esenciales para otorgar en escritura pblica, de
testamento. forma expresa se revoca el testamento anterior.
Art. 982 CERRADO Ser nulo en los mismos Cuando se otorga el Tacita: cuando se
otorga trminos que el testamento con:
a) otro testamento y deja testamento comn violencia sin efecto jurdico el abierto
b) dolo testamento otorgado con $ adems cuando
c) fraude anterioridad aparece rota la plica que art. 978 Presunta: cuando se lo contiene.
Art. 977 otorga un testamento y se dejan bienes, pero en vida hace uso de los mismos o
los enajena, entonces se entender revocado el testamento.
504. QUE ES UNA HERENCIA CONDICIONAL: Es aquella herencia que se deja pero la
misma est sujeta a una condicin.
505. SE PUEDE ESTABLECER LA CONDICIN DE NO VENDER LOS BIENES: Si se
puede establecer esta condicin, pero esta ser vlida hasta la mayora de edad y 5 aos
ms de los herederos o legatarios.
506. SE PUEDE ESTABLECER LA CONDICIN DE NO CASARSE: No se puede
establecer esta condicin y se tendr por no puesta. Sin embargo ser vlida la que se
dirija a impedir e matrimonio con persona determinada.
507. QUE ES UNA HERENCIA A TERMINO: Ser vlida la designacin de da o tiempo en
que haya de comenzar o cesar el efecto de la institucin de heredero o legatario
508. DEFINICIN DE LEGADO: El testador puede disponer de una cosa o de una
cantidad, o del todo o de una parte de sus bienes, a titulo de legado, en favor de una o
ms personas individuales o jurdicas.
509. QUIEN ES CONSIDERADO LEGATARIO: Es la persona a quien se da algo por
testamento, aun sin instituirlo heredero.
510. COMO PUEDE SER LA ACEPTACIN DE LA HERENCIA:
a) Expresa: el heredero manifiesta que acepta la herencia
b) Tacita: se da cuando el heredero no dice nada pero toma posesin de la misma.
511. LA HERENCIA PUEDE SER ACEPTADA CONDICIONALMENTE O
PARCIALMENTE: La aceptacin de la herencia no puede hacerse condicional ni
parcialmente.
512. CUAL ES EL PLAZO PARA ACEPTAR LA HERENCIA:
6 meses si estuviera dentro del pas.
1 ao si estuviera fuera de la repblica.
513. CUAL ES EL PLAZO O TRMINO PARA RENUNCIAR A LA HERENCIA: Es el
mismo trmino que el de la aceptacin
514. DEFINICIN DE ALBACEA: Es la persona a quien el testador encarga el
cumplimiento de su voluntad.
515. QUE OTRO NOMBRE RECIBE EL ALBACEA: Ejecutor testamentario
516. COMO SE LE LLAMA EN LA DOCTRINA AL ALBACEA: All wasi igual a Ejecutor, voz
arabe
989898989898989898
563. CON QUE DOCUMENTO SE SOLICITA UNA CANCELACIN: Con una carta total de
pago faccionada en escritura pblica.
564. COMO PODRN HACERSE LAS CANCELACIONES: Podr hacerse parcial o
totalmente
565. QUE PROCEDER A CANCELAR EL REGISTRADOR A SOLICITUD ESCRITA DE
PARTE INTERESADA:
Las inscripciones hipotecarias con plazo inscrito, cuando hubieren transcurrido 10 aos
despus de haber vencido este y por el transcurso de 2 aos, los dems derechos reales
sobre inmuebles,
Las inscripciones de derechos sobre bienes inmuebles identificables cuando hubieren
pasado 3 aos desde el vencimiento del plazo
Las anotaciones de demanda y de embargo despus de 5 aos de su fecha
La prenda agraria despus de 2 aos del vencimiento del plazo
566. QUE REQUISITOS DEBER CONTENER TODA CANCELACIN:
La clase de documento en cuya virtud se haga la cancelacin,
La fecha del documento y la de entrega en el registro;
La designacin del juez que hubiere expedido el documento o del notario ante quien se
hay otorgado;
Los nombres de los interesados en la cancelacin; y
La inscripcin o anotacin que se cancele.
567. QUE PROCEDE SI UNA FINCA TUVIERE 15 O MAS INSCRIPCIONES: Art. 1178 El
registrador las cancelara y abrir nueva inscripcin con los datos que de las inscripciones
resulten, transcribiendo a ella toda inscripcin o anotacin que estuviere vigente.
568. QUE PODEMOS HACER PARA DETERMINAR SI SOBRE EL BIEN PESAN O NO
GRAVMENES: Se acude al registro general de la propiedad y se solicita una certificacin
en la que se haga constar el estado en que se encuentra la finca.
569. QUE DETERMINA EL ART. 1194 DEL CDIGO CIVIL: Regula que muerto el testador
se presentara el testimonio del testamento abierto con duplicado y certificacin del acta de
defuncin para que sea anotado en el libro de asientos y razonado.
570. EN CUANTOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD HAY: Hay 2 registros: el primero en
la zona central ubicado en la novena avenida y 14 calle de la zona 1 del municipio de
Guatemala. Y el segundo registro se encuentra ubicado en Quetzaltenango.
571. SEGN LO REGULADO EN LA LEY CUANTOS REGISTROS HAY: Segn lo
establecido en el art. 23 de la constitucin poltica de la Repblica de Guatemala
determina que tendra que haber por lo menos uno por cada departamento o al menos uno
por cada regin del pas (hay 22 departamentos y 8 regiones en el pas)
572. A CARGO DE QUIEN ESTN LOS REGISTROS: Esta a cago de un registrador
propietario
573. QUIEN NOMBRA AL REGISTRADOR: El presidente de la Repblica, mediante
acuerdo gubernativo
574. QUE CALIDADES DEBE TENER EL REGISTRADOR:
Ser guatemalteco de origen
Ser notario y abogado
Ser de colegiado activo
103103103103103103103103103
638. DIFERENCIA ENTRE UNA NULIDAD ABSOLUTA Y UNA NULIDAD RELATIVA: N.A.
No nace a la vida jurdica N.R. Nace a la vida jurdica pero es anulable N.A. Puede
declararla el juez de oficio, puede ser alegada por la PGN, puede ser alegada pro las que
tengan inters N.R. Puede ser anulada nicamente por las partes N.A. Es imprescriptible
N.R. Es prescriptible (prescribe en el plazo de 2 aos) (si fuere por violencia o temor
prescribe en el plazo de 1 aos) N.A. No se puede revalidar N.R. Si se puede revalidar
639. DEFINICIN DE OBLIGACIN: Es el vinculo jurdico que se da entre una persona
llamada acreedor puede exigir a otra persona llamada deudor el cumplimiento de una
obligacin que consiste en dar, hacer y no hacer
640. CLASES DE OBLIGACIONES:
Segn la prestacin, pueden ser: de dar, hacer y no hacer
Segn la modalidad, pueden ser: alternativas, facultativas, mancomunadas, divisibles e
indivisibles.
641. EN QUE CONSISTE UNA OBLIGACIN DE DAR: Consiste en dar una cosa. Ej. Una
compraventa
642. EN QUE CONSISTE UNA OBLIGACIN DE HACER: Consiste en ejecutar algo. Ej.
Cuando una persona se obliga a realizar una obra y no cumple.
643. EN QUE CONSISTE UNA OBLIGACIN DE NO HACER: Consiste en
comprometerse a no hacer algo. Ej. Cuando una persona se compromete a no revelar un
secreto profesional de una empresa (Formula del pollo campero)
644. ES NECESARIO ESTABLECER EN UN CONTRATO QUE PARA EL
CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIN SE GARANTIZA CON LOS BIENES DEL
DEUDOR: Art. 1329 la obligacin personal queda garantizada con los bienes enajenables
que posea el deudor en el momento de exigirse su cumplimento, en la doctrina se le llama
prenda patrimonial general.
645. DEFINICIN DE GARANTA: Garanta
646. EN QUE CONSISTE LA TEORA DE LA IMPREVISIN: Art. 1330 determina si se
puede revisar o no un contrato. En la doctrina se le conoce como Reus Sic Stantibus =
Cosa que se mantenga que este estable.
647. EN QUE CONSISTE LA OBLIGACIN ALTERNATIVA: Se da cuando el deudor est
obligado a cumplir varias prestaciones pero cumple ejecutando una de ellas (se pacta)
648. EN QUE CONSISTE LA OBLIGACIN FACULTATIVA: Se da cuando el deudor est
obligado a cumplir una prestacin, pero se le faculta cambiarlo por otro. (no se pacta) Ej. El
acreedor presta Q100 al deudor y este tiene que devolver de igual forma Q100 pero
llegado el plazo del cumplimiento de la obligacin el deudor se presenta a exponer que no
tiene el dinero, entonces el acreedor lo faculta para que le pague con 2 das de trabajo
649. QUE PROCEDE EN CASO DE DUDA EN CUANTO A SI LA OBLIGACIN ES
ALTERNATIVA O FACULTATIVA: Se tendr por facultativa
650. EN QUE CONSISTE LA OBLIGACIN MANCOMUNADA: Cuando en una misma
obligacin hay varios deudores y varios acreedores.
108108108108108108108108108
690. QUE ES LA ACCIN: Es la facultad que tienen las personas para acudir ante el
rgano jurisdiccional a reclamar una prestacin.
691. EN QUE CONSISTE LA TRANSMISIN DE DEUDAS: Es una forma de transmitir la
obligacin en la cual el deudor transmite la deuda a un tercero, pero debe mediar el
consentimiento del acreedor para autorizar al tercero que sustituye al deudor.
692. COMO SE EXTINGUEN LAS OBLIGACIONES:
Extincin por compensacin
Extincin por novacin
Extincin por remisin
Extincin por confusin
Extincin por prescripcin extintiva
693. EN QUE CONSISTE LA COMPENSACIN: Es una forma de extinguir la obligacin
que se va a dar cuando dos personas recprocamente renen las calidades de ser deudor
y acreedor a la vez.
694. EN QUE CONSISTE LA NOVACIN: Hay novacin cuando se altera una obligacin
substituyndola por otra.
695. EN QUE CONSISTE LA REMISIN: Consiste especficamente en el perdn de la
deuda
696. QUE SON LAS QUITAS: Consiste en el perdn parcial de la deuda. Ej. se perdona el
pago de los intereses para que nicamente se pague el capital
697. QUE ES UNA ESPERA: Consiste en el plazo extraordinario que se le otorga al
deudor para cumplir con su obligacin
698. EN QUE CONSISTE LA CONFUSIN: Es la reunin en una misma persona de la
calidad de acreedor y deudor, por lo tanto se extingue la obligacin.
699. DEFINICIN DE PRESCRIPCIN: Es que por el transcurso del tiempo se adquiere o
se pierde un derecho
700. CUALES SON LAS CLASES DE PRESCRIPCIN:
- Prescripcin adquisitiva
- Prescripcin extintiva
701. EN QUE CONSISTE LA PRESCRIPCIN EXTINTIVA: Es cuando por el transcurso
del tiempo se pierde un derecho
702. QUE OTRO NOMBRE RECIBE LA PRESCRIPCIN EXTINTIVA: Prescripcin
negativa o liberatoria
703. CUANDO SE ENTIENDE RENUNCIADA LA PRESCRIPCIN EXTINTIVA: Se
entiende renunciada, si el deudor confiesa deber sin alegar prescripcin o si paga el todo o
parte de la deuda
704. CUANDO NO CORRE EL TRMINO PARA LA PRESCRIPCIN:
a) Contra los menores y los incapacitados, durante el tiempo que estn sin representante
legal constituido,
b) Entre padres e hijos, durante la patria potestad,
c) Entre los menores e incapacitados y sus tutores mientras dure la tutela
d) Entre los copropietarios, mientras dure la indivisin
e) Entre los cnyuges, durante el matrimonio y entre hombre y mujer, durante la unin de
hecho.
112112112112112112112112112
719. CUALES SON LAS 2 FORMAS DEL SANEAMIENTO: o Por eviccin: cuando una
persona es despojada de un bien judicialmente o Por vicios ocultos: son defectos que
presenta el objeto del contrato que no se ven a simple vista.
720. EN QUE CONSISTE EL SANEAMIENTO POR EVICCIN: Se va a dar cuando una
persona es despojada de un bien de forma judicial (a travs de una sentencia) Ej. Se
realiza la compra de una casa haciendo referencia el vendedor que la casa no tiene
gravamen, pero realmente si tiene una hipoteca. El vendedor tiene que devolver el precio
del bien y de pagar daos y perjuicios.
721. COMO SE PROCEDE EN CUANTO A LA RESPONSABILIDAD EN EL CASO DEL
SANEAMIENTO POR EVICCIN: Responsabilidad civil: pago de daos y perjuicios
Responsabilidad penal: delito de perjurio
722. EN QUE CONSISTE EL SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS:
Son defectos que presenta el objeto del contrato que no se ven a simple vista. (De tal
manera que de haberlo sabido no hubiera comprado el bien por ese precio)
723. QUE SE VA A SOLICITAR POR LOS VICIOS OCULTOS:
Hay dos opciones:
a) La accin redhibitoria: para rescindir el contrato
b) La accin estimatoria: para fijar el precio del bien y devolver la diferencia.
724. A TRAVS DE QUE JUICIO SE TRAMITA LA ACCIN REDHIBITORIA: A travs de
un juicio sumario
725. A TRAVS DE QUE JUICIO SE TRAMITA LA ACCIN ESTIMATORIA: A travs de
un juicio ordinario
726. CUAL ES EL PLAZO PARA PROCEDER CON LAS ANTERIORES ACCIONES:
Deben deducirse dentro de los 6 meses siguientes a la entrega de la cosa.
727. CUALES SON LAS FORMAS DE LOS CONTRATOS:
1 por escritura publica
2 por documento privado o por acta levantada ante el alcalde
3 por correspondencia
4 verbalmente
728. CUAL ES LA DIFERENCIA ENTRE UN CONTRATO FORMAL Y UN CONTRATO
SOLEMNE: Los contratos formales, deben de faccionarse en escritura pblica porque son
susceptibles de inscripcin y los contratos solemnes son los que tienen que ir en escritura
pblica cuyo requisito es indispensable para su validez.
729. CUANDO ES OBLIGATORIO QUE UN CONTRATO SEA ESCRITO: En lo civil
cuando el valor del contrato exceda de Q300.00
730. CUALES SON LOS CONTRATOS SOLEMNES (CIVILES):
Renta vitalicia
Mandato
La sociedad
Donacin entre vivos (pero sobre bienes inmuebles)
731. DEFINICIN DE RESCISIN: Consiste en dejar sin efecto jurdico un contrato
732. DIFERENCIA ENTRE RESCISIN Y REVOCACIN: La Recisin consiste en dejar el
contrato sin efecto jurdico, puede ser de comn acuerdo o bien puede solicitarla una sola
114114114114114114114114114
de las partes La revocacin, es el derecho que tiene el acreedor de dejar sin efecto los
negocios jurdicos que hayan sido celebrados por el deudor en perjuicio de sus derechos.
733. CUALES SON LAS FORMAS EN QUE PUEDE DARSE LA RESCISIN:
a) Voluntaria: se realiza ante un notario de forma voluntaria por ambas
b) Judicial: cuando solo una de las partes solicita la recisin del contrato.
734. CUAL ES EL EFECTO DE RESCINDIR UN CONTRATO: Vuelven las cosas al estado
en el que se hallaban antes de celebrarse el negocio jurdico, en consecuencia las partes
deben restituirse lo que respectivamente hubieren recibido.
735. CUAL ES EL PLAZO PARA LA RESCISIN: Un ao contado desde la fecha de
celebracin del contrato
736. COMO SE LE LLAMA EN LA DOCTRINA A LA DIVISIN DE LOS CONTRATOS: Se
le llaman caractersticas de los contratos
737. CUALES SON LAS CARACTERSTICAS DE LOS CONTRATOS:
- Unilaterales - Bilaterales
- Consensuales - Reales
- Principales - Accesorios
- Onerosos - Gratuitos
- Conmutativos - Aleatorios
- Condicionales - Absolutos
De tracto sucesivo * de tracto nico
Tpicos * Atpicos Plurilaterales
738. CUANDO ES UNILATERAL EL CONTRATO: Cuando solo una de las partes se obliga
Ej. un contrato de donacin entre vivos, pura y simple
739. CUANDO ES BILATERAL EL CONTRATO: Cuando ambas partes se obligan
recprocamente Ej. un contrato de compraventa
740. CUANDO ES CONSENSUAL EL CONTRATO: Cuando basta el consentimiento de
las partes para su perfeccionamiento.
741. CUANDO ES REAL EL CONTRATO: Cuando se requiere para su perfeccin la
entrega de la cosa.
742. CUANDO ES PRINCIPAL EL CONTRATO: Cuando subsiste por si solo
743. CUANDO ES ACCESORIO EL CONTRATO: Cuando tienen por objeto el
cumplimiento de otra obligacin Ej. el subarrendamiento
744. CUANDO ES ONEROSO EL CONTRATO: Es aquel en que se estipulan provechos y
gravmenes recprocos
745. CUANDO ES GRATUITO EL CONTRATO: Es aquel contrato en que el provecho es
solamente de una de las partes.
746. CUANDO ES CONMUTATIVO EL CONTRATO: Es aquel contrato que desde el
momento de la celebracin del contrato ya se sabe cunto va a ser la ganancia.
747. CUANDO ES ALEATORIO EL CONTRATO: Es aquel contrato en el que no se sabe
de cuanto sea la ganancia o prdida. Ej. Contrato de rifa o el contrato de seguros.
748. CUANDO SON CONDICIONALES LOS CONTRATOS: Son aquellos cuya realizacin
o subsistencia depende de un suceso incierto o ignorado por las partes (o sea que
dependen de una condicin)
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749. CUANDO SON ABSOLUTOS LOS CONTRATOS: Son aquellos cuya realizacin es
independientemente de toda condicin.
750. OBLIGACIONES PROVENIENTES DE HECHOS LCITOS SIN CONVENIO:
- Gestor de negocios
- Enriquecimiento sin causa
751. QUE ES EL GESTOR DE NEGOCIOS: Es un hecho licito sin convenio por el cual una
persona llamada Gestor toma a su cargo un negocio ajeno, sin que para ello haya sido
mandado, y ello le genera la obligacin de hacer todo lo que vaya en beneficio del dueo
y de responder por los eventuales daos o perjuicios que a este se le ocasionen. Art. 1605
752. QUE ES EL ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA:
Es un hecho lcito sin convenio por el cual una persona enriquece su patrimonio en
perjuicio de otra con base a un contrato o a un hecho o acto lcitamente celebrados y ello
le impone la obligacin de indemnizar al afectado en la medida de ese enriquecimiento sin
causa. Art. 1616
753. OBLIGACIONES QUE PROVIENEN DE DECLARACIONES DE VOLUNTAD:
a) Oferta al pblico
b) Promesa de recompensa
c) Ttulos al portador
754. EN QUE CONSISTE LA OFERTA AL PBLICO: La persona que ofrezca al pblico
objetos en determinado precio, queda obligada a sostener su ofrecimiento. (Genera la
obligacin de mantenerla y no variarla mientras dure)
755. CUALES SON LAS CARACTERSTICAS QUE DEBE CONTENER LA OFERTA AL
PBLICO PARA QUE GENERE OBLIGACIN:
Debe ser clara
Debe ser concreta
Debe ser precisa
756. COMO SE EXTINGUE O SE PUEDE LIBERAR LA OFERTA:
Por el contrato de compraventa cuando llega el comprador a adquirir el articulo ofertado
Por el fin del plazo
Revocando la oferta: debe revocarse de la misma manera que se realizo la oferta, o sea,
a travs de un medio de comunicacin social.
757. EN QUE CONSISTE LA PROMESA DE RECOMPENSA El que hace oferta por la
prensa u otro medio de difusin, de remunerar una prestacin o un hecho, contrae la
obligacin de cumplir con lo prometido. Cualquiera que realice la prestacin, aun cuando
no haya tenido conocimiento de la existencia de la promesa, puede exigir del obligado la
recompensa ofrecida. Art. 1630
758. EN QUE CONSISTEN LOS TTULOS AL PORTADOR: Son ttulos al portador lo que
no estn expedidos a favor de persona determinada, contenga o no la clausula al portador.
Estos ttulos se transmiten por la simple tradicin. La obligacin generada es pagarlo a
favor de la persona que lo porte. Art. 1638
759. OBLIGACIONES QUE PROCEDEN DE HECHOS Y ACTOS ILCITOS:
Lo que provenga de un delito: el cual puede ser de dos formas Doloso o Culposo. Toda
persona responsable de un delito penalmente, tambin podr ser responsable civilmente
Lo que proviene da dao o perjuicio: el cual puede ser de dos formas, Doloso o Culposo.
Los accidentes de trabajo: en este caso se obliga al patrono
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