Generacin de Catastro

y
Cdigo nico Catastral

Expositora:
Mara Reyes Amenero
Ing. Gegrafa
Verificadora Catastral
Consultora Saneamiento de Predios
 CATASTRO

El Catastro constituye una gran

infraestructura de informacin
territorial necesaria para el desarrollo
y el progreso social y econmico

RETOS DEL CATASTRO Y EL REGISTRO EN LA GESTION DEL TERRITORIO Ing. Mara Reyes Amenero
 LEY N28294
QUE CREA EL SISTEMA NACIONAL INTEGRADO
DE CATASTRO Y SU VINCULACIN CON EL
REGISTRO DE PREDIOS LEY N 28294

Para regular la integracin y

unificacin de los estndares,
nomenclatura y procesos tcnicos de
las diferentes entidades generadoras
de catastro en el pas.

REGLAMENTO DE LA LEY N 28294

D.S.005-2006 JUS

RETOS DEL CATASTRO Y EL REGISTRO EN LA GESTION DEL TERRITORIO Ing. Mara Reyes Amenero
 GENERACIN DE CATASTRO
Evaluacin Informacin

LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIN GRFICA Y ALFANUMRICA

Control Geodsico Elaboracin de la Cartografa Catastral
Se utilizar los mtodos disponibles que son
Directos o Indirectos.

Codificacin, numeracin
DECLARACION ZONA
CATASTRADA SEGN LA
zonas a catastrar
LEY 28294
Registro y
Asignacin CUC
Procesamiento de la
informacin grfica

Linderacin,
Empadronamiento y
recopilacin de
datos alfanumricos

RETOS DEL CATASTRO Y EL REGISTRO EN LA GESTION DEL TERRITORIO Ing. Mara Reyes Amenero
 GENERACIN DE CATASTRO
REGLAMENTO DE LA LEY N
28294
D.S.005-2006 JUS Control
Geodsico

Levantamiento de la informacin
Elaboracin de la
Cartogrfica

grfica y alfanumrica
Catastral

Codificacin y
numeracin

Res. N01-2007-SNCP/CNC que aprueba la Directiva

N001-2007-SNCP/CNC FORMATOS E INSTRUCTIVO DE
Linderacin y LAS FICHAS CATASTRALES.
Empadronamiento
Direct.N01-2009-SNCP/CNC Estructura de datos
alfanumricos de la Base de Datos Catastral urbana
Procesamiento
Asignacin
CUC

de la Direct. N001-2006-SNCP/CNC RANGO DE LOS

Informacin OCHO (08) PRIMEROS DGITOS DEL CUC.
Res. N01-2010-SNCP/CNC - Gua del Cdigo nico
Asignacin del CUC Catastral CUC.
Res. N04-2010-SNCP/CNC - Modificacin
Requisitos del CUC.
Catastrada

Exposicin Publica
Zona Catastrada Directiva N02-2009-SNCP/CNC denominada
Zona

DECLARACION DE ZONA CATASTRADA

RETOS DEL CATASTRO Y EL REGISTRO EN LA GESTION DEL TERRITORIO Ing. Mara Reyes Amenero
 GENERACIN DE CATASTRO
SISTEMA DE INFORMACIN CATASTRAL URBANA POR LOTE

Resolucin N01-2011-SNCP/CNC Resolucin N05-2010-

Estructura de Datos de Base de Datos Alfanumricas SNCP/CNC Directiva 02-
2010-s SNCP/ST
Estructura de Datos
Grficos de la Base de
Datos Catastral Urbana
 ETAPAS LEVANTAMIENTO CATASTRAL
FASES DE PREPARACION: PLAN GENERAL
Base Cartogrfica EVALUACION INFORMACIN EXISTENTE
Anlisis de requerimientos Para la ejecucin del Catastro se debe tomar
en cuenta toda informacin catastral de
VUELO FOTOGRAFICO levantamientos anteriores, as como los
* LEVANTAMIENTO padrones de rentas previa validacin de la
TOPOGRAFICO Entidad Generadora de Catastro, orthofotos,
* GPS metadatos, Plan de Desarrollo, Urbano,
* RESTITUCION, Zonificacin, Plan Vial, Transporte,etc.
* CONTROL TERRESTRE,
* AMPLIACIONES FOTOGRAFICAS

ZONIFICACION Fichas Catastrales-

Instructivos
Propaganda LINDERACION Y CONTROL DE
Brigadas EMPADRONAMIENTO CALIDAD
Encuestas
Codificacin

PROCESAMIENTO DE DATOS

AUTOMATIZACION DE LA BASE TABULAR

CARTOGRAFICA INFORMACION (FICHAS ENCUEST.)
(AUTOCAD)

SIG Manuales
REPORTES

ACTUALIZACION
 GENERACIN DE CATASTRO
SISTEMA DE INFORMACIN CATASTRAL -SIC

Fuente: Grficos, Cofopri

 CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC
QUE ES EL CUC?
Es un identificador alfanumrico predial
compuesto de 12 dgitos que vincula la 48 498 891 - 0000
informacin catastral con el Registro de 48 498 892 - 0000
Predios. 1 2
3 4 5
Base Legal A
1.-Ley N28294 que crea el SNCP.
2.-Decreto Supremo N005-2006-JUS: Reglamento del SNCP. 1 9 8 7 6
3.-Directiva N 001-2006-SNCP/CNC: Que aprueba Los rangos de los Ocho primeros dgitos del Cdigo nico Catastral0 CUC.
4.- Resolucin N 01-2010-SNCP/CNC: Que prueba La Gua del Cdigo nico Catastral CUC
5.-Resolucion N 04-2010-SNCP/CNC Requisitos para la inscripcin del CUC.

ESTRUCTURA DEL CUC

Rango por Distrito Unidad Inmobiliaria

4 8 4 9 8 8 9 2 0
0 0
0 0
0 1
0
2
3
4
5

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Los primeros 8 dgitos corresponden al rango secuencial por
Distritos aprobados por Directiva N 01-2006-SNCP/CNC.

Los ltimos (4) dgitos corresponden a la numeracin secuencial y

correlativa del 0001 al 9999, Se asignan a las unidades inmobiliarias
fsicamente independientes y predios en propiedad horizontal
sujetas a los regmenes de la Ley N 27157.
Fuente: Grficos, Ing Miguel Sheron
CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC
 CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC

Se asigna el CUC a cada seccin de propiedad

exclusiva y propiedad comn (caso edificio).

Fuente: Grficos, Ing Miguel Sheron

 ASIGNACION DE CUC EN ACUMULACIONES

1
48
2 498 895 - 0000
10
3

9 48 498 903 - 00004

488498 896 - 0000

5

Fuente: Grficos, Ing Miguel Sheron

ASIGNACION DEL CUC EN ZONAS NO CATASTRADAS
 CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC

REVISION - RECTIFICACION - LIMITACIONES y OBLIGATORIEDAD

En el caso que la EGC detecta un error en la asignacin del CUC rectifica
de Oficio y pone en conocimiento de Titular catastral, Registro de Predios,
y la Secretaria Tcnica del SNCP.
En el caso que la Secretaria Tcnica detecta un error comunica a la EGC
para que subsane el error y comunica al Titular Catastral y al Registro de
Predios.
No se le asigna CUC a los predios que a la fecha de entrada de vigencia
de la Ley 28294 sea materia de proceso Judicial en tramite.

INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS

Los Predios Rurales que se inscriben a travs de los Programas de
Titulacin, el CUC se inscribir conjuntamente con el predio.
Los predios registrados que cuentan con CUC inscrito, todos los actos
posteriores que impliquen modificacin fsica a travs de la sub divisin,
independizacin y acumulacin debern presentar el CUC
correspondiente.
Procedimientos de Saneamiento Catastral