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Anotaes gerais
Aula 1 02/08
O professor d esse exemplo para dizer que os contratos tem natureza patrimonial.
Soma-se a isso a capacidade exequvel do contrato, isto , pode ser requerido seu
cumprimento, ser exigvel, garantida pelo Estado.
A quarta acepo que o contrato um meio social, devendo existir a fim de dar
estrutura relaes sociais.
Funes do contrato:
-Reduzir riscos, uma vez que no deixa somente a expectativa de cumprimento, j que o
contrato exigvel. O principio da boa-f supre a lacuna da ausncia dos contratos, em que
alguns momentos no h contratos, mas tambm no existe a desconsiderao pelo outro
(lealdade e cooperao para com o outro boa-f).
Princpios relacionados aos contratos (isso vai ser tratado de modo fragmentado ao
longo das anotaes):
-Autonomia da vontade ou autonomia privada/Fora obrigatria dos contratos
-Boa-f
Tem origem nas revolues e ideias liberais, no qual tem como primazia o indivduo e
sua liberdade para ditar suas aes.
Pacta sunt servanda = Os pactos devem ser cumpridos. Isso provem do direito antigo,
no qual no havia muitos contratos, mas pactos. O fundamento ideolgico reside em Kant, que
fala da auto-obrigao, que foi trazido para o Direito por Savigny.
A fim de resguardar esse princpio foi institudo diversos institutos contra os vcios
contratuais, como a coao e a restrio mental, resguardando a autonomia da vontade. Por
meio dela o indivduo obriga a si mesmo.
-Liberdade de formas.
Aula 2 07/08
-Bons costumes: D a ttulo de exemplo que a prostituio tem carter de compra e venda,
havendo liberdade de dispor do prprio corpo, contudo, a atividade no bem vista na
sociedade, acabando por ir contra os costumes e no podendo ser vista como de natureza
contratual.
-Contratos de adeso: Uma parte dispe o contedo do contrato que no pode ser alterado, a
outra pessoa adere aquilo proposto ou no, ausente, ento, a liberdade negocial do meio
contratual.
No regime corporativistas a sociedade vista como uma grande famlia, cada um cuida
do outro, e as transaes econmicas e os contratos que os formalizam no poderiam ser
realizados somente em vista de interesses particulares, mas da sociedade como um todo,
tolhendo a liberdade contratual, podendo a exercer quando o benefcio for geral, o art. 421 do
CC diz respeito sobre a funo social do contrato.
A funo social serve, ento, para negar o cumprimento dos contratos quando ele no
atinge o bem do todo, negando a generalidade do pacta sunt servanda.
Em quais casos a funo do contrato pode ser mais bem aceita? Quando o bem
jurdico envolvido est contido no art.6 da CF, que diz respeitos aos direitos sociais, como
casos em que envolve sade, educao e habitao.
Aula 3 09/08
Princpio da boa-f
Uma primeira acepo seria agir corretamente, no presumir o dolo de outrem, mas
uma atitude leal e honesta.
-Coerncia: O direito gera expectativas, como a funo das normas para Luhmann, que
procuram ser cumpridas. Os contratos tambm seguem a mesma linha, h expectativa de seu
cumprimento, no voltando atrs das clusulas ali estabelecidas, a quebra delas geram
prejuzos morais ou materiais. D-se o exemplo da responsabilidade crescente na fase pr-
contratual, onde aatitude de um contratante em direo ao firmamento do contrato e, de
repente, muda o comportamento e desiste, cai em incoerncia, cabendo indenizao se a
outra parte teve custos/danos em razo da expectativa criada. Cita a frase da Venine conta
factum proprium no potest (no pode vir contra fato prprio). Pontua que na Inglaterra h o
caveat emptor, no assumindo a responsabilidade na fase pr-contratual.
Importante salientar que o caso de aplicao da coerncia deve ser relevante para ter
tutela jurdica, ir a uma loja de roupas e somente experimentar, no comprando nada, no
incoerente, j que a prtica muito comum.
Tu quoque Voc tambm no cumpriu, usada quando algum cobra outro que
tambm seu credor, tornando-se incoerente, j que quem cobra tambm no cumpriu o que
havia prometido para aquele com quem est cobrando. (art. 150)
Por vezes necessrio informar para poder ser informado, como em uma consulta
mdica, onde o paciente deve informar ao mdico o que sente, a partir disso este vai informar
corretamente.
Mas o que e como se deve informar? A informao deve ser verdadeira, clara (de fcil
entendimento ao interlocutor), transparente e relevante (aquilo que no interessa no deve
ser informado, j que poderia dificultar o entendimento).
-Cooperao: Facilitar a conduta da outra parte, aparecendo em dois institutos bsicos: a mora
do credor, o devedor deve facilitar o recebimento do credor, e na mitigao do prejuzo, no
porque tem seguro que se deve abster totalmente da possvel reduo dos danos, devendo
haver cooperao do segurado com o segurador. Duty do mitigate the loss
O contrato firmado, segundo o art. 434, quando o aceitante d a resposta pelo meio
comunicacional, como quando ele posta a carta pelo correio, em suma, no momento da
expedio.
Aula 5 16/08
Casos exemplificativos
Dessa minuta o contrato tomar forma, cada parte editando o contedo at obter a forma
final. Chegar o dia do firmamento, possuindo ainda a liberdade de desistir do negcio, no
cabendo indenizao se ele assim o fizer. Pontua-se que se a desistncia abusiva, caber
indenizao aos custos, tanto como quando o vendedor desistir quando o comprador paga
pelo servio de auditoria, p.e.
Aula 6 23/08
Evico
A circulao de riqueza funciona no movimento de um patrimnio para outro, os vcios
iro ocorrer nesse deslocamento, afetando-o. Diante deste problema usar o instituto jurdico
da evico.
Ela consiste na situao em que a pessoa vendedora no poderia ter vendido o objeto por
lhe faltar o direito de propriedade, vendendo algo que no era dele (ningum pode transferir
mais direito do que tem). Assim, quem comprou corre o risco de perder a coisa, o dono pode ir
atrs da coisa pelo Poder Judicirio, restituindo-a ao dono.
Se o dono hipottico realizar uma ao reivindicatria, h indcios de que o detentor da
coisa pode no ser proprietrio, havendo o risco para aquele que compra.
O cdigo civil trata dessa matria nos arts. 447 ao 457.
Vcios redibitrios
So definidos como os defeitos da coisa, os defeitos ocultos, de to modo que o
adquirente sofrer um prejuzo, uma vez que ele no vai receber aquilo que esperou. Hoje os
vcios redibitrios so resolvidos pelos prazos de garantia, assegurando a qualidade das coisas
por determinado tempo, assegurando contra vcios da coisa.
Se a compra de particulares, aplica-se o cdigo civil, se for de uma loja/empresa,
aplica-se o cdigo de defesa do consumidor.
O vendedor sempre responder sobre vcios redibitrios. No cd. Civil os defeitos devem
ser ocultos, enquanto que no CDC no precisa, podendo ser defeitos aparentes.
As solues quando constatado o vcio, pode ser da devoluo da coisa ou abatimento do
seu preo (art. 442).
Coisas moveis tem 6 meses para o defeito aparecer e um ms para reparar, para imveis
um ano para descobrir os efeitos e um ano para reparar. Vlido para negcio entre pessoas
naturais ou entre pessoas jurdicas.
Produto coisa material, servio imaterial, ambos podem ter defeitos e vcios.
Tambm se considera defeito divergncias de qualidade e quantidade
Arts. 18 e 20 do CDC.
Aula 8 30/08
Em geral as pessoas dizem que querem rescindir o contrato quando no querem mais
seu prosseguimento, contudo, o termo est errado. Neste tipo de hiptese o termo correto
resilio (vem do verbo resilir, que significa voltar atrs).
A resilio bilateral denominada distrato, sendo sempre cabvel, uma vez que ambas
das partes concordaram com o ato. Comumente ele chamado de resciso amigvel.
O contrato pode no ser cumprido por dolo ou culpa, mas tambm pode no ser
cumprido em razo da impossibilidade de sua realizao, como em caso de evento
superveniente (ligados ao caso fortuito ou fora maior), resolvendo o contrato por ordem do
legislador.
Um pouco de histria sobre o instituto: Entende-se nessa situao que o contrato deve
ser reequilibrado, devendo ser revisto, chamando isso de clausula rebus sic stantibus (instituto
medieval), no sculo XIX houve a teoria da pressuposio, onde as partes, ao celebrar o
contrato, pressupunham a estabilidade das coisas, ocasionando evento superveniente, poderia
ser reequilibrado em razo de no ter sido previsto pelas partes. Na Frana, no sc. XIX e se
alongando ao s. XX, houve a impreviso, casos assim qualificados poderiam ensejar o
reequilbrio o contrato, sua reviso. Na Alemanha teve a teoria da base do negcio, sustentada
na boa-f, onde no lhe compatvel exigir o cumprimento de um contrato desequilibrado. Na
Itlia que adveio a onerosidade excessiva, em que Portugal se chama alterao das
circunstncias. Assim, existe diversas teorias que mitigam o princpio do pacta sunt servanda.
Aula 9 11/09
Retomando a ltima aula...A resoluo pode se dar por caso fortuito ou fora maior,
uma vez que a impossibilidade do cumprimento no justifica a permanncia da obrigao,
nesse sentido o prprio direito resolve a obrigao. Outra hipteses o inadimplemento do
contrato, podendo estar presente a clausula resolutria, j resolvendo o contrato por si
mesmo, caso no haja, necessrio se faz a interpelao. Contudo, na compra e venda de
imveis a prazo, mesmo havendo a clausula resolutria, necessrio a interpelao do
inadimplente, notificando-o.
Aula 10 13/09
Unilateral e plurilateral: No definido como uma parte e duas partes, isso vale
para a classificao do negcio jurdico, nos contratos o critrio a obrigao. No
unilateral somente uma parte possui obrigao (doao, mutuo, comodato,
mandato, fiana) e no bilateral ambas das partes possuem obrigaes (compra e
venda, locao...). H tambm o bilateral imperfeito, no qual em regra unilateral,
mas pode aparecer obrigaes para a outra parte, tornando-se bilateral.