Roberto Augusto respondeu 1743 dias atrs

Do poste at o quadro de fora (onde est o relgio) responsabilidade da

CONCESSIONRIA,
Do quadro at o quadro do seu apartamento responsabilidade do EDIFCIO e
Da para frente sua responsabilidade. Pois s assim possvel atribuir
RESPONSABILIDADE CIVIL cada parte. A conveno no pode sobrepor a uma lei,
desde que esta seja clara, caso a lei seja omissa em algum ponto, a sim vale a
conveno.
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Flavia Deguchi respondeu 1743 dias atrs

Muito obrigada pela resposta Roberto. Isso no fica claro aqui no meu condomnio. A
administradora diz que a responsabilidade do condomnio apenas trazer a energia do
poste at o relgio, o que no verdade porque eu mesma vi o quadro de fora da
eletropaulo lacrado por eles aqui no trreo, ou seja, a eletropaulo traz a eletricidade at o
relgio e do relgio at meu apartamento a responsabilidade minha e o condomnio
fica fora disso, no tem responsabilidade nenhuma.
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Flavia Deguchi respondeu 1743 dias atrs

Oi Jussara, havia visto a pergunta do meu esposo, mas no me atentei ao site, por
coincidncia postamos a mesma dvida no mesmo site.
Fiquei preocupada com o que a conveno diz e se tem alguma lei que obriga o
condomnio a realmente tomar conta e assumir a responsabilidades pelas reas comuns.
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Sua informao no procede conforme as novas leis que dirimem as construes

prediais, a dizer:
Certamente essa Conveno anterior a:

* Projeto de Lei n 623/2008 de 29/10/2008

Institui no mbito do municpio de So Paulo, o programa
edifcio seguro, que dispe sobre inspeo obrigatria,
preventiva e peridica das instalaes eltricas das
edificaes com mais de 10 (dez) anos de uso, de natureza
pblica ou privada, industriais, comerciais, residenciais e
de servios, e d outras providncias.

Projeto de Instruo Tcnica 41/2010 ? PMESP ? Corpo de Bombeiros

Estabelece as condies para a realizao de inspeo visual
(bsica) das instalaes eltricas de baixa tenso das
edificaes, de acordo com as premissas descritas (ABNT
NBR 5410).

Lei Federal No. 11.337, de 26 de julho de 2006

Determina a obrigatoriedade de as edificaes
possurem sistema de aterramento e
instalaes eltricas compatveis com a utilizao
de condutor-terra de proteo, bem
como torna obrigatria a existncia de condutorterra
de proteo nos aparelhos eltricos
que especifica.

Ou seja, a conveno precisa se adequar s novas exigncias legais para as instalaes

prediais. Assim como a administradora condominial precisa ter conhecimentos das
normas vigentes.

Qualquer servio at a entrada do condomnio de responsabilidade da concessionria

ou prestadora do servio. Dentro do condomnio, nas reas comuns, de
responsabilidade do CONDOMNIO. E dentro do apto - de seu morador/proprietrio.

Aqui no possvel enviar ou anexar arquivos, meu esposo tirou foto da fiao do
prdio que esta completamente precria e cheia de remendo, algumas inclusive com fita
isolante.
Acho que isso dever do sndico marcar uma reunio para a troca e reparo de toda a
fiao de todos os moradores.
Ainda no consigo imaginar como o corpo de bombeiros aprovou isso. Aqui no mural
tem um documento comprovando a inspeo pelo corpo de bombeiros.

Isso de fato um problema se cada condmino se responsabilizar pela fiao , com

cereteza coisa boa no iria sair a no ser um belo apago ou curto.
Tudo que se trata de uso comum condominio independente de conveo de
condominio, a energia tem que chegar at o apt(os condutores tem que estarem em
condies), caso tenha energia at a o cd do apt o problema est na rede do imvel
sendo responsabilidade do proprietario.
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Flavia Deguchi respondeu 1742 dias atrs

Muito obrigada pela resposta Gerson, realmente o cd do meu apartamento esta ok. J
identificaram o problema, a energia sai da caixa central, mas no chega at meu
apartamento. A ligao (do hall at minha casa) que esta com defeito. J comearam a
obra, tiveram que trocar o fio.
Achei estranho o morador ter que puxar a energia da caixa central at o apartamento,
nunca vi isso, a pessoa compra um apartamento sem energia e encanamento.
Isso dever mesmo do condomnio.
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Claudio Roberti respondeu 1742 dias atrs

Jussara, boa noite, obrigado pela sua informao, realmente a minha convenao tem
mais de vinte anos e me basiei nela. Entrei no site Casa segura.
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