OBJETO: OPONER EXCEPCIONES EN EL CARCTER DE PREVIO Y

ESPECIAL PRONUNCIAMIENTO. CONTESTAR DEMANDA.-

SEOR JUEZ:

LAZARO DAMIAN MIRANDA MENDOZA y RAMONA BEATRIZ

INSFRAN, por nuestros propios derechos y bajo patrocinio de la abogada Laura
Ortiz Bento Mat.. N 5464 C. S. J. , constituyendo domicilio real y procesal en al
casa de las calles Tte. Muoz N 3236 e/ Bella Vista y 2 de mayo de la Ciudad de
Fernando de la Mora en los autos caratulados: EVA FELICIA MIRANDA
MENDOZA C/ LAZARO DAMIAN MIRANDA MENDOZA Y OTRA S/ DESALOJO,
a V. S. como mejor proceda en derecho respetuosamente decimos :-----------------

Que en tiempo y forma oportunos venimos a oponer EXCEPCION

DE INCOMPETENCIA DE JURISDICCION Y DE FALTA DE ACCION, contra la
presente demanda que por desalojo instaura la Seora EVA FELICIA MIRANDA
MENDOZA en base a las consideraciones de hechos y derechos que exponemos
el presente escrito.------------------

Conforme a la metodologa procesal, como de previo y especial

pronunciamiento sobre cualquier peticin interponemos la excepcin previa de
incompetencia de jurisdiccin como primer punto, y pasamos seguidamente a
fundarla de conformidad al art 224 del C.P.C:--

EXCEPCION DE INCOMPETENCIA DE JURISDICCION

La actora inicia la presente accin en el Juzgado de Primera

Instancia en lo Civil y Comercial de la Ciudad de San Lorenzo, atendiendo a que
en la fecha de la presentacin de la demanda especial de desalojo el Juzgado de
Primera Instancia de la Ciudad de Fernando de la Mora no se haba habilitado, sin
embargo a la fecha de notificada la demanda, es decir al momento de trabarse la
litis el mismo se halla en funcionamiento y conforme al procedimiento corresponde
que estos autos sean derivados al Juzgado del domicilio del demandado, es decir
el de la ciudad de Fernando de la Mora, conforme a las disposiciones que rigen la
materia, ya que no existiendo contrato de ningn tipo con la adversa corresponde
que se deriven sin mas tramite estos autos al Juzgado de Igual Clase de la Ciudad
de Fernando de la Mora, lo cual debi solicitar el actor antes de que se trabe la
litis, pues es la jurisdiccin competente, pues asimismo corresponde al lugar
donde se encuentra el inmueble.-

EXCEPCION DE FALTA DE ACCION:

En el improbable caso de que V.S. entienda que la Jurisdiccin es

la competente, interponemos la excepcin de falta de accin en base a los
siguientes argumentos de hecho y derecho.----------------------------------

La parte actora funda su pretensin en los art 621 y siguientes del

C.P.C., careciendo de la accin para ese efecto considerando que la norma
resulta absolutamente clara al prescribir que proceder contra el locatario,
sublocatario o cualquier ocupante precario cuya obligacin de restituir sea
exigible.--------

De manera alguna nos hallamos comprendidos dentro de esas

figuras, pues detentamos desde hace aos la posesin ininterrumpida y de
buena fe del inmueble individualizado como Finca N 20.438 de la Ciudad de
Fernando de la Mora, por lo tanto carecemos de la legitimacin pasiva para ser
objeto de la demanda de desalojo instaurada, conforme a la doctrina y la
jurisprudencia conteste en el sentido que sealamos.-----------

No existiendo por tanto la legitimacin pasiva, ante este hecho

inequvoco de la posesin , jams puede caber el desalojo, mas bien debieron
sujetarse a las normas relativas a las acciones reivindicatorias, en todo caso si
pretendan despojarnos de nuestros derechos , no le cabe reiteramos accionar
por desalojo sino por reivindicacin o, quizs, a travs de acciones, posesorias,
fundamentacin que encuentra sustento en la posesin pacifica y continuada que
ejercemos sobre el inmueble, en el cual hemos construido de nuestro propio
peculio una casa para habitar con nuestra familia , lo cual demuestro con el recibo
que me fuera expedido por el constructor, quien oportunamente reconocer su
firma en el recibo que presento como prueba , con las fotos de la poca en que se
estaba construyendo la casa , con fotos en las que aparecen nuestros hijos
menores, el hecho de abonar los impuestos , los servicios y manteniendo el
inmueble siempre limpio y cuidado.------------------------

No reconocemos en la actora la calidad de propietaria, pues pese a

la Escritura Publica que agrega, los legtimos propietarios y poseedores somos
nosotros , habida cuenta de que hemos vivido a lo largo de muchos aos en la
creencia y la confianza de que la misma nos regalo el inmueble, y negamos
categricamente que nos haya requerido la entrega del mismo, lo cual de ser as
debi instrumentar por lo menos en un telegrama colacionado, cosa que no fue
as, con lo que no puede probar el extremo que alega.--------------------

Si esta aseveracin fuese falsa, como puede entenderse que nos

permita vivir por tanto tiempo en un inmueble en el cual, jams pagamos alquiler ,
ni nada por el estilo, y a cuenta de que supuestamente nos permiti ese hecho y
por que renuncio tan fcilmente al beneficio de percibir por lo menos un alquiler
por la casaes sencillo : mi hermana y cuada nos obsequio el inmueble y ahora
no se por que intereses ocultos y mezquinos pretende despojarnos de nuestra
casa, cuando ya he invertimos bastante en ella .---------------

Que ante la conviccin de su generosidad, generosidad que no solo

ha tenido conmigo sino tambin con otros hermanos ya que posee una muy buena
posicin econmica , razn por la cual no he dudado nunca de que fuese cierta ,
he introducido mejoras considerables en el bien, y he invertido sumas de dinero
bastante importantes, contando con todos los servicios bsicos, los cuales mande
instalar yo , servicios estos que pago con absoluta regularidad, este extremo lo
acreditaremos con al declaracin informativa de la Sra. Graciela Miranda
Mendoza.-----------------------

Tenemos toda una vida en esa casa, nuestros hijos no conocen otra
casa, han cursado sus estudios en la Escuela Salesiana Santa Ana muy prxima a
la casa, y siempre la cuidamos y la conservamos como lo que es y la
consideramos : NUESTRA CASA.-----
 Para abonar aun ms lo manifestado, ofrecemos las informaciones
testificales de las siguientes personas: CARLOS AGUSTIN RIVAS ARTETA con
C. I N 693 .468 y cuyos dems datos personales agregare en su oportunidad;
MARIA GLORIA SANABRIA GIMENEZ, con C. I N 433.066 y cuyos dems datos
personales tambin agregare en su oportunidad; VICTOR BUSTTO, con C. I. N
1.305 .474, constructor, cuyos dems datos personales agregare en su
oportunidad.------------------------------

Ofrezco tambin la declaracin informativa de GRACIALA

MIRANDA MENDOZA.-----------------------------------

Presento asimismo con esta contestacin, fotografas de antao,

fotografas de la casa en construccin, boletas de pagos de servicios, de pagos de
impuestos.---------------

Por todas las manifestaciones que anteceden solicito a V. S. la

aceptacin de las pruebas ofrecidas y su diligenciamiento, la agregacin de los
documentos presentados y hacer, previo el procedimiento de estilo, lugar
a las excepciones que como de previo y especial pronunciamiento interponemos
ante el progreso de esta accin.----------------

En el hipottico y poco probable caso que V. S. no haga lugar a las

excepciones planteadas por mi parte procedo a contestar la demanda en subsidio
en los trminos siguientes.-------------------------------------------------------

CONTESTACION DE LA DEMANDA.-

En primer trmino negamos todos y cada unos de los hechos

manifestados por la adversa con excepcin de aquellas que expresamente
reconozcamos en este escrito.---

Desconocemos a la demandada MARGARITA BEATRIZ VERA

ROJAS, no conocemos a ninguna persona con ese nombre, estamos unidos en
unin de hecho hace mas de veinte aos y habitamos juntos con nuestros hijos el
inmueble objeto de esta litis , detentando la posesin pacifica , continuada,
ininterrumpida y de buena fe , hecho este conocido admitido y consentido por la
demandada.-----------

Negamos que la misma haya procedido a invertir en el inmueble y

que la haya dejado en buenas condiciones, ella jams invirti en el mismo , por
otra parte no presenta ningn documento que avale tal extremo, si ella tuviese
alguna forma de probar esto que alega por que no ha presentado con esta
demanda algn documento que lo justifique, es sencilla la respuesta, no tiene
como demostrarlo por que las mejoras las realizamos nosotros, con el fruto de
nuestro trabajo y lo demostraremos, con todos los medios de prueba que
disponemos.------

Es cierto que agradecemos mucho el gesto que tuvo mi hermana y

cuada para con nosotros al comprar el inmueble en el cual ya habitaba con
anterioridad y que segn sus propias expresiones lo haba adquirido para mi, pues
no se puede negar que ella al estar en una formidable posicin econmica,
siempre ayudo a sus hermanos y por lo tanto siempre cremos que era verdad que
nos haba regalado el inmueble para que habitemos en el con la familia, y por
eso jams nos requiri su entrega, ni algn pago en concepto de alquiler, siempre
cremos y estamos convencidos que ella compro el inmueble para nosotros
nuestra familia , por lo tanto nuestra posesin es de absoluta buena fe.------------

Con relacin a la carta, Seora no hay palabras mal dichas sino mal
interpretadas, yo siempre le agradec que haya desaparecido de mi vida la
obligacin de pagar alquiler y obviamente al tener una casa que creamos nuestra
a no deberamos pagarlo, con lo cual la misma esta reconociendo que no somos
ni hemos sido nunca un locadores del inmueble, ni ocupantes precarios y no
existe obligacin por nuestra parte de restituirlo.-------

Negamos categricamente que mi hermana y cuada nos haya

solicitado que abandonemos el inmueble, eso nunca ha sucedido , y si fuese as
la sola manifestacin verbal no es suficiente prueba, no me remiti carta alguna,
no me envi ningn colacionado , ni me realizo el pedido verbalmente por lo tanto
para la procedencia de esta accin debe demostrar fehacientemente que lo ha
hecho, yo tome conocimiento de sus pretensiones al momento de la constitucin
del Seor actuario en mi domicilio, lo cual nos ha causado tal desazn , por que
nadie seria tan tonto de invertir sumas considerables de dinero una casa ajena!!!!
Si realizamos las mejoras fue por que somos los propietarios y legitimos
poseedores de buena fe del inmueble y que fcil resultara ahora que invertmos
 mas de lo que cuesta el inmueble pretender recupralo Esto no se hace
Seora, es un abuso que rogamos usted no permita, nuestra parte se reserva
asimismo el derecho a accionar en caso de resolucin adversa para la retencin
del inmueble por las mejoras introducidas.-------------------------------

El inmueble segn consta en la escritura publica de transferencia fue

adquirido en al suma de 5.000.000 de guaranes, y en la actualidad
evidentemente, lo cual como es lgico tuvo una valorizacin por diferentes
factores, ahora bien Seora las mejoras que hemos introducido, ascienden a
aproximadamente a 95.000.000 de de guaranes, lo cual es sencillo se demuestra
con la planilla que presento adjunta con esta presentacin.------

Ofrecemos para acreditar el derecho que nos asiste las siguientes

pruebas: --------

1) Recibos de pago de impuestos, boletas de pago de servicios,

2) Plano original de la vivienda de la poca de la primera construccin

3) Plano actual de la vivienda

4) Planilla de obra donde consta el valor actual de las construcciones realizadas

5) Fotografas de la casa actual y de aos anteriores

6) Informe de la Municipalidad de Fernando de la Mora con relacin a la aprobacin

del plano .-

7) Solicito se libre oficio a la Municipalidad a fin de que informe sobre el pedido de

regularizacin de plano presentado por nuestra parte.---------------

8) Presupuesto de carpintera elaborado por el Seor Basilio Ortiz, a quien citaremos

en su oportunidad para el reconocimiento de su firma.---------------

9) Testificales de CARLOS AGUSTIN RIVAS ARTETA con C. I N 693 .468 y cuyos

dems datos personales agregare en su oportunidad.---------------------
10) MARIA GLORIA SANABRIA GIMENEZ, con C. I N 433.066 y cuyos dems datos
personales tambin agregare en su oportunidad.-------------------

11) VICTOR BUSTO, constructor, cuyos dems datos personales agregare en su

oportunidad.---------------------

12) Informativa de Graciela Miranda Mendoza .------

13) Absolucin de posiciones de la actora .-----

Fundamos la presente contestacin en las disposiciones contenidas en los

artculos 621 y siguientes del C.P.C y dems concordantes y coincidentes del
Cdigo Civil ---------

POR TANTO, a V.S. hacemos el siguiente petitorio.---------------

NOS TENGA por presentados y por constituido nuestro domicilio y

el de nuestra abogada patrocinante en el lugar indicado.------

TENER por interpuesta las Excepciones de INCOMPETENCIA DE

JURISDICCION Y FALTA DE ACCION como de previo y especial
pronunciamiento, y previo los trmites de rigor hacer lugar a los mismos CON
COSTAS, desestimando la demanda instaurada.------------------------

TENGA por contestada la demanda especial de desalojo que

promueve LA SRA EVA FELICIA MIRANDA MENDOZA en nuestra contra.----------
------------------

CORRA traslado a la adversa de las Excepciones presentadas y de

al contestacin de la demanda.----------------------

ORDENE la agregacin de las copias de los documentos originales

presentados y ordene el desglose y devolucin de los mismos.------------------

TENGA por ofrecidas las pruebas presentadas.-----------------

LIBRE, oficio en la forma y a los efectos solicitados.------------------

SEALE, da y hora de audiencia para las testificales,

informativas y reconocimiento de documentos .--------------------------
 OPORTUNAMENTE, y previo el procedimiento de rigor dicte
resolucin rechazando la presente demanda por su notoria improcedencia y mala
fe.-------------

V.S. PROVEERA DE CONFORMIDAD Y SERA JUSTICIA.-

LAZARO DAMIAN MIRANDA MENDOZA RAMONA BEATRIZ INSFRAN