LA DENSIDAD URBANA

Elaborado por: Arq. Ruby Pelez y Arq. Sandra Pomape

 DENSIDAD URBANA
Indicador cuantitativo que expresa la concentracin de poblacin sobre
una superficie urbana determinada. Se expresa hab/h.

Densidad Urbana = Poblacin Urbana (Hab.)

Superficie Urbana (H.)

IMPORTANCIA
Brinda una primera visin de la configuracin de la ciudad, siendo un
indicador importante para la gestin local y el ordenamiento del
territorio.
 DENSIDAD URBANA: Tipos
Densidad BRUTA RESIDENCIAL (DBR), indicador resultante de
dividir el nmero de habitantes (poblacin), entre el rea
urbana total de dicho sector descontando las reas de los usos
destinados a los aportes metropolitanos.

DBR = Poblacin (Hab.)

Area Total - Area Aportes
Terreno (H) Metropolitanos (H)

rea Bruta Residencial (ABR)

Aportes Metropolitanos: Area Vas Metropolitanas + Area Equipamientos Metropolitanos
DBR = Poblacin (Hab) / Area Bruta Residencial (H)
Densidad Bruta Residencial:
Ejemplo en mapa.
DBR = Poblacin (Hab.)
Area Total - Area Aportes
Terreno (H) Metropolitanos (H)

DBR = 6 000 Hab.

30 Has - 8 Has
H3
DBR = 6 000 Hab.
22 Has ABR

DBR = 273 Hab/ H

LEYENDA Y DATOS:

AREA TOTAL DEL TERRENO = 30 Has

APORTES METROPOLITANOS= 8 Has

VIAS METROPOLITANAS= 5 Has

EQUIP METROPOLITANO= 3 Has

POBLACION = 6 000 Hab.

Densidad NETA RESIDENCIAL (DNR), indicador resultante de
dividir el nmero de habitantes (poblacin) entre el rea
neta residencial.

DNR = Poblacin (Hab.)

Area Bruta - Area Aportes
Residencial (H) Locales (H)

rea Neta Residencial (ANR)

Aportes Locales: Area equipamientos de barrio o sector (educacin, salud,

recreacin, otros usos) + Area de Vas Locales.
DNR = Poblacin (Hab) / Area Neta Residencial (H)
 Densidad Neta Residencial:
Ejemplo 1, en mapa.
RP

DNR = Poblacin (Hab.)

Area Bruta - Area Aportes
RP E2 Residencial (H) Locales (H)

DNR = 6 000 Hab.

H3 22 Has - 12 Has
DNR = 6 000 Hab. ANR
10 Has
RP
OU DNR = 600 Hab/ H
LEYENDA Y DATOS:

POBLACION = 6 000 Hab.

AREA TOTAL DEL TERRENO = 30 Has

APORTES METROPOLITANOS= 8 Has

VIAS METROPOLITANAS= 5 Has

EQUIP METROPOLITANO= 3 Has

APORTES LOCALES = 12 Has
VIAS LOCALES= 8 Has

+ + EQUIP LOCAL = 4 Has

 Densidad Neta Residencial:
A
Ejemplo 2, en mapa y
POR MANZANA.

DNR mz B = Poblacin (Hab.)

B Area (H)
DNR mz B = 2025 Hab
9 Hs

N DNR mz B = 225 Hab/ H

LEYENDA:

DENSIDA BAJA = HASTA 165 HAB/HA

EJEMPLO: DENSIDA MEDIA = HASTA 1300 HAB/HA
DATOS MZ B : DENSIDA ALTA = HASTA 2250 HAB/HA

AREA DE LA MZ B = 9 Has
POBLACION MZ B = 2 025Hab.
NRO PROMEDIO DE INTEGRANTES/ FAMILIA = 4.5 Hab.
NRO TOTAL FAMILIAS EN MZ B, SEGN TIPO DE VIVIENDA = 450 Familias
10 VIVIENDAS UNIFAMILIARES = 10 Familias
20 VIVIENDAS BIFAMILIARES = 40 Familias
40 EDIFICIOS MULTIFAMILIARES = 40 X 10 viv* = 400 Familias
* EL PROMEDIO DE VIVIENDAS EN LOS
EDIFICIOS MULTIFAMILIARES ES DE 10
DEPARTAMENTEOS O VIVIENDAS.