Cuadro de Sistematización de Precedentes Registrales

PRECEDENT Fecha de N VIGENTE INCORPORADO
NORMA TIPO REGISTRO

E Publicacin A NORMA 1
PROPIEDAD
I PLENO 1/22/2003 1 SI NO - INMUEBLE
PROPIEDAD
I PLENO 1/22/2003 2 SI NO - INMUEBLE
I PLENO 1/22/2003 3 SI NO - GENERAL
Art. 42 PERSONAS
I PLENO 1/22/2003 4 SI SI -RIRPJNS JURDICAS
Art. 41 lit g PERSONAS

I PLENO 1/22/2003 5 SI SI -RIRPJNS JURDICAS
PERSONAS
I PLENO 1/22/2003 6 SI NO - JURDICAS
Art. 56 del PERSONAS

I PLENO 1/22/2003 7 SI SI RIRPJNS JURDICAS
PERSONAS
I PLENO 1/22/2003 8 SI NO - JURDICAS
Art. 8 lit d PERSONA

I PLENO 1/22/2003 9 SI SI -RIRTSI NATURAL
PROPIEDAD
I PLENO 1/22/2003 10 NO - - MUEBLE
8va D. PROPIEDAD
I PLENO 1/22/2003 11 SI SI Transitoria INMUEBLE
-RIRP
PROPIEDAD
I PLENO 1/22/2003 12 SI NO - MUEBLE
PERSONAS
II PLENO 1/22/2003 1 SI NO - JURDICAS
Art. 50 del PERSONAS

II PLENO 1/22/2003 2 SI SI RIRPJNS JURDICAS
PROPIEDAD
II PLENO 1/22/2003 3 SI NO - INMUEBLE
PROPIEDAD
PERSONAS
II PLENO 1/22/2003 6 SI NO - GENERAL
Art. 30 y 31 PERSONA
II PLENO 1/22/2003 7 SI SI del RIRTySI NATURAL
PERSONA
II PLENO 1/22/2003 8 SI NO - NATURAL
II PLENO 1/22/2003 9 SI NO - PERSONAS

JURDICAS
II PLENO 1/22/2003 10 SI NO - PERSONAS

JURDICAS
PROPIEDAD
II PLENO 1/22/2003 11 SI SI Art. 65 RIRP INMUEBLE
Art. 54 PERSONAS
II PLENO 1/22/2003 12 SI SI RIRPJNS JURDICAS
PERSONAS
PROPIEDAD
II PLENO 1/22/2003 15 SI NO - GENERAL

PROPIEDAD
II PLENO 1/22/2003 16 SI NO - MUEBLE
PROPIEDAD
II PLENO 1/22/2003 17 SI NO - MUEBLE
PROPIEDAD
II PLENO 1/22/2003 18 SI SI Art. 127 RIRP
INMUEBLE
PERSONAS
II PLENO 1/22/2003 19 NO - - JURDICAS
PROPIEDAD
III PLENO 6/5/2003 1 NO - - INMUEBLE
PROPIEDAD
PERSONA
III PLENO 6/5/2003 3 NO - - NATURAL
PROPIEDAD
Art. 18 lt.e) PROPIEDAD

III PLENO 6/5/2003 5 SI SI RIRP INMUEBLE
Art. 18 lit.b) PROPIEDAD

III PLENO 6/5/2003 6 SI SI RIRP INMUEBLE
PROPIEDAD
III PLENO 6/5/2003 7 SI NO - INMUEBLE
Art. 164
III PLENO 6/5/2003 8 SI SI GENERAL
RGRP
PROPIEDAD
IV PLENO 7/18/2003 1 SI NO - INMUEBLE
PROPIEDAD
IV PLENO 7/18/2003 2 SI SI Art. 91 RIRP INMUEBLE
PROPIEDAD
PROPIEDAD
IV PLENO 7/18/2003 4 SI SI Art. 93 RIRP INMUEBLE
Art. 83 lit. c) PROPIEDAD

IV PLENO 7/18/2003 5 SI SI RIRP INMUEBLE
PROPIEDAD
V PLENO 10/20/2003 1 SI NO - PROPIEDAD

INMUEBLE
PROPIEDAD
V PLENO 10/20/2003 2 NO - - INMUEBLE
V PLENO 10/20/2003 3 SI NO - GENERAL
Art. 42 lit. e) PROPIEDAD

V PLENO 10/20/2003 4 SI SI RGRP INMUEBLE
PROPIEDAD
V PLENO 10/20/2003 5 SI SI Art. 103 RIRP INMUEBLE
PROPIEDAD
V PLENO 10/20/2003 6 SI NO - INMUEBLE
PROPIEDAD
V PLENO 10/20/2003 7 SI NO - INMUEBLE
PROPIEDAD
VI PLENO 12/2/2003 1 SI SI Art. 112 RIRP INMUEBLE
PROPIEDAD
VI PLENO 12/2/2003 2 SI NO - INMUEBLE
PROPIEDAD
VI PLENO 12/2/2003 3 SI NO - INMUEBLE
Art. 140 PERSONA

VI PLENO 12/2/2003 4 SI SI RGRP JURDICA
VI PLENO 12/2/2003 5 SI NO - GENERAL
PERSONA
VII PLENO 5/27/2004 1 SI NO - JURDICA
VII PLENO 5/27/2004 2 SI NO - GENERAL

PROPIEDAD
VII PLENO 5/27/2004 3 SI NO - INMUEBLE
VIII PLENO 10/1/2004 1 SI SI Art. 62 RGRP GENERAL
PROPIEDAD
VIII PLENO 10/1/2004 3 SI SI Art. 32 RGRP INMUEBLE
PROPIEDAD
VIII PLENO 10/1/2004 5 SI NO - INMUEBLE
Literal en la
Directiva N PROPIEDAD
VIII PLENO 10/1/2004 6 SI SI 075-2005- INMUEBLE
SUNARP-SN
PROPIEDAD
VIII PLENO 10/1/2004 7 NO - - INMUEBLE
PROPIEDAD
VIII PLENO 10/1/2004 8 - - - INMUEBLE
PERSONA
IX PLENO 1/5/2005 1 SI NO - JURDICA
PERSONA
IX PLENO 1/5/2005 2 NO - - JURDICA
Art. 47 PERSONA
IX PLENO 1/5/2005 3 SI SI RIRPJNS JURDICA
PERSONA
IX PLENO 1/5/2005 4 SI NO - JURDICA
PROPIEDAD
X PLENO 6/9/2005 1 SI NO - INMUEBLE
PROPIEDAD
PROPIEDAD
PROPIEDAD
PROPIEDAD
X PLENO 6/9/2005 5 NO - - MUEBLE
Art. 12 PERSONA
X PLENO 6/9/2005 6 SI SI RIRPJNS JURDICA
PERSONA
X PLENO 6/9/2005 7 SI NO - JURDICA
X PLENO 6/9/2005 8 SI NO - PERSONA

JURDICA
PERSONA
Art. 10 PERSONA
X PLENO 6/9/2005 10 SI SI RIRPJNS JURDICA
PERSONA
X PLENO 6/9/2005 11 SI SI Art. 4 RIRTySI NATURAL
PERSONA
PERSONA
PROPIEDAD
PROPIEDAD
7ma
Disposicin PROPIEDAD
X PLENO 6/9/2005 16 SI SI transitoria INMUEBLE
RIRP
PROPIEDAD
Precedente
de
Observancia
Obligatoria
X PLENO 6/9/2005 18 SI SI precisado PROPIEDAD
por el stimo INMUEBLE
Acuerdo
Plenario
aprobado en
el Pleno CIX.
PROPIEDAD
X PLENO 6/9/2005 19 NO - - INMUEBLE
PROPIEDAD
PROPIEDAD
X PLENO 6/9/2005 21 SI SI Art. 86 RIRP INMUEBLE
PROPIEDAD
X PLENO 6/9/2005 22 SI SI Art. 16 RIRP INMUEBLE
PROPIEDAD
PROPIEDAD
XI PLENO 9/5/2005 1 NO - - INMUEBLE
8va D. PROPIEDAD
XII PLENO 9/13/2005 1 SI SI Transitoria INMUEBLE
-RIRP
PROPIEDAD
XII PLENO 9/13/2005 2 SI NO - INMUEBLE
Art. 41 lit h) PERSONA

XII PLENO 9/13/2005 3 SI SI RIRPJNS JURDICA
PERSONA
XII PLENO 9/13/2005 4 SI NO - JURDICA
7ma
Disposicin PROPIEDAD
XII PLENO 9/13/2005 5 SI SI transitoria INMUEBLE
RIRP
PROPIEDAD
PROPIEDAD
PROPIEDAD
XII PLENO 9/13/2005 8 NO - - INMUEBLE
PROPIEDAD
XII PLENO 9/13/2005 9 SI SI Art. 16 RIRP INMUEBLE
PROPIEDAD
Art. 41 lit. f) PERSONA

XII PLENO 9/13/2005 11 SI SI RIRPJNS JURDICA
Art. 27 PERSONA
XIII PLENO 9/26/2005 1 SI SI RIRPJNS JURDICA
PROPIEDAD
XIII PLENO 9/26/2005 2 NO - - INMUEBLE
PROPIEDAD
XV PLENO 1/17/2006 1 SI NO - INMUEBLE
PROPIEDAD
XVII PLENO 5/23/2006 1 SI NO - INMUEBLE
PROPIEDAD
XVII PLENO 5/23/2006 2 SI NO - INMUEBLE
PROPIEDAD
XIX PLENO 9/5/2006 1 SI NO - INMUEBLE
XIX PLENO 9/5/2006 2 SI NO - PERSONA

NATURAL
PROPIEDAD
XIX PLENO 9/5/2006 3 SI NO - INMUEBLE
PROPIEDAD
XIX PLENO 9/5/2006 4 NO - - INMUEBLE
PERSONA
XXI PLENO 12/4/2006 1 NO - -
JURDICA
XXII PLENO 1/24/2007 1 SI NO - PROPIEDAD

INMUEBLE
PROPIEDAD
XXII PLENO 1/24/2007 2 NO - - INMUEBLE
XXII PLENO 1/24/2007 3 SI NO - GENERAL

PROPIEDAD
XXIV PLENO 3/22/2007 1 SI NO - MUEBLE
PROPIEDAD
XXV PLENO 6/15/2007 1 SI NO - INMUEBLE
PERSONA
XXV PLENO 6/15/2007 2 SI NO - JURDICA
PROPIEDAD
XXV PLENO 6/15/2007 3 SI NO - INMUEBLE
PROPIEDAD
XXVI PLENO 10/24/2007 1 SI NO - INMUEBLE
XXVII-XXVIII PROPIEDAD
3/1/2008 1 SI NO -
PLENO INMUEBLE
3/1/2008 2 SI NO -
PLENO INMUEBLE
3/1/2008 3 SI NO -
PLENO MUEBLE
Art. 50N
Adecuacin
XXVII-XXVIII del RIRP a las PROPIEDAD
3/1/2008 4 SI SI
PLENO disposiciones INMUEBLE
de la ley N
29090
3/1/2008 5 SI NO -
PLENO INMUEBLE
XXVII-XXVIII PERSONA
3/1/2008 6 SI NO -
PLENO JURDICA
PROPIEDAD
XXXII PLENO 6/11/2008 1 NO - - INMUEBLE
PROPIEDAD
XXXII PLENO 6/11/2008 2 SI NO - INMUEBLE
PERSONA
XXXII PLENO 6/11/2008 3 SI NO - NATURAL
PROPIEDAD
XXXII PLENO 6/11/2008 4 SI NO - INMUEBLE
PROPIEDAD
XXXII PLENO 6/11/2008 5 NO - - INMUEBLE
XXXIII PROPIEDAD
6/11/2008 1 SI NO -
PLENO MUEBLE
XXXVIII PROPIEDAD
1/8/2009 1 SI NO -
PLENO INMUEBLE
XXXIX PROPIEDAD
1/8/2009 1 SI NO -
PLENO MUEBLE
XL - XLI PROPIEDAD
3/11/2009 1 SI NO -
PLENO INMUEBLE
XL - XLI PROPIEDAD
3/11/2009 2 NO - -
PLENO INMUEBLE
XLIII PLENO 3/11/2009 1 SI NO - GENERAL
PROPIEDAD
XLVI PLENO 4/15/2009 1 SI NO - INMUEBLE
PROPIEDAD
XLVI PLENO 4/15/2009 2 NO - - INMUEBLE
XLVI PLENO 4/15/2009 3 SI NO - GENERAL
XLVI PLENO 4/15/2009 4 SI NO - GENERAL
PERSONA
XLVIII PLENO 6/10/2009 1 SI NO - JURDICA
PROPIEDAD
XLIX PLENO 7/8/2009 1 SI NO - INMUEBLE
L PLENO 1/13/2011 1 SI NO - GENERAL
PERSONA
L PLENO 1/13/2011 2 SI NO . JURDICA
PROPIEDAD
L PLENO 1/13/2011 3 SI NO - INMUEBLE
PROPIEDAD
PROPIEDAD
PERSONA
L PLENO 1/13/2011 6 NO - - NATURAL
PROPIEDAD
PROPIEDAD
PROPIEDAD
PERSONA
L PLENO 1/13/2011 10 SI NO - JURDICA
PERSONA
L PLENO 1/13/2011 11 SI NO - JURDICA
PROPIEDAD
LVI PLENO 5/28/2010 1 SI NO - GENERAL
PERSONA
LVII PLENO 5/28/2010 1 SI NO - JURDICA
LVIII PLENO 5/28/2010 1 SI NO - GENERAL
PROPIEDAD
LXII PLENO 9/6/2010 1 SI NO - INMUEBLE
PROPIEDAD
PROPIEDAD
PROPIEDAD
PERSONA
LXII PLENO 9/6/2010 5 SI NO - JURDICA
LXII PLENO 9/6/2010 6 SI NO - GENERAL

PROPIEDAD
LXVI PLENO 22/11/210 1 NO - - MUEBLE
PERSONA
LXIX PLENO 1/20/2011 1 SI NO - JURDICA
SOLO PRIMER PERSONA

LXXV PLENO 7/21/2011 1 NO -
PRRAFO JURDICA
LXXXIV PROPIEDAD
2/22/2012 1 SI NO -
PLENO INMUEBLE
LXXXIV PROPIEDAD
2/22/2012 2 SI NO -
PLENO INMUEBLE
LXXXIV PROPIEDAD
2/22/2012 3 NO - -
PLENO INMUEBLE
LXXXV PERSONA
3/10/2012 1 SI NO -
PLENO NATURAL
LXXXVII 5/10/2012 1 SI NO - GENERAL

PLENO
LXXXVII 5/10/2012 2 SI NO - GENERAL

PLENO
PERSONA
XC PLENO 7/13/2012 1 SI NO - JURDICA
PROPIEDAD
XC PLENO 7/13/2012 2 SI NO - MUEBLE
XCIII PLENO 8/16/2012 1 NO - - GENERAL
XCIII PLENO 8/16/2012 2 SI NO - GENERAL
PROPIEDAD
XCIII PLENO 8/16/2012 3 SI NO - INMUEBLE
XCIV PLENO 8/24/2012 1 SI NO - GENERAL
XCVI PLENO 10/11/2012 1 SI NO - GENERAL

XCIX PLENO 12/1/2012 1 SI NO - GENERAL
PROPIEDAD
XCIX PLENO 12/1/2012 2 SI NO - INMUEBLE
XCIX PLENO 12/1/2012 3 NO - - GENERAL
PROPIEDAD
XCIX PLENO 12/1/2012 4 SI NO - INMUEBLE
C PLENO 12/21/2012 1 SI NO - GENERAL
PROPIEDAD
CII PLENO 1/10/2013 1 SI NO - INMUEBLE
CV PLENO 4/18/2013 1 SI NO - GENERAL
PROPIEDAD
CV PLENO 4/18/2013 2 SI NO - INMUEBLE
PERSONA
CV PLENO 4/18/2013 3 SI NO - JURDICA
PROPIEDAD
CIX PLENO 9/13/2013 1 SI NO - INMUEBLE
CIX PLENO 9/13/2013 2 SI NO - GENERAL
PROPIEDAD
CXIII PLENO 10/23/2013 1 SI NO - INMUEBLE
PROPIEDAD
CXV PLENO 1/7/2014 1 SI NO - INMUEBLE
PROPIEDAD
CXV PLENO 1/7/2014 2 SI NO - INMUEBLE
CXXI PLENO 6/24/2014 1 SI NO - GENERAL
PROPIEDAD
CXXI PLENO 6/24/2014 2 SI NO - INMUEBLE
PERSONA
CXXI PLENO 6/24/2014 3 SI NO - JURDICA
CXXVI PERSONA
12/12/2014 1 SI NO -
PLENO JURDICA
CXXXII 8/27/2015 1 SI NO - GENERAL

PLENO
CXXXII PROPIEDAD
8/27/2015 2 SI NO -
PLENO INMUEBLE
CXXXIX PROPIEDAD
POR PUBLICAR 1 SI NO -
PLENO INMUEBLE
PROPIEDAD
CXLV PLENO POR PUBLICAR 1 SI NO - INMUEBLE
TEMA 1 TEMA 2
INADECUACIN DEL
ANOTACIN DE ANTECEDENTE
DEMANDA REGISTRAL
ESCRITURA PBLICA VALORACIN JUDICIAL
ANOTACIN RESOLUCIN JUDICIAL

PREVENTIVA
CONSEJO DE
VIGENCIA DE PODER ADMINISTRACIN
CONVOCATORIA
ASAMBLEA GENERAL JUDICIAL
ASAMBLEA GENERAL -
ASAMBLEA GENERAL QURUM
FACULTADES DEL -
DIRECTORIO
REMOCIN DEL CARGO -

VEHICULAR -
MEDIDA CAUTELAR CANCELACIN
VEHICULAR INMATRICULACIN
JUNTA GENERAL DE QURUM

ACCIONISTAS
ASAMBLEA GENERAL AGENDA
PRESUNCIN DE BIEN -
SOCIAL
ESCRITURA PBLICA
- IMPERFECTA
VIGENCIA DE PODER ACTOS INSCRIBIBLES

IDENTIDAD PERSONAL NOMBRE
ANOTACIN SUCESIN INTESTADA

PREVENTIVA NOTARIAL
LIQUIDACIN DE
SUCESIN INTESTADA DERECHOS
DERECHO DE
ADQUISICIN PRENDA LEGAL
PREFERENTE
MANDATO JUDICIAL DE
INSCRIPCIN O NULIDAD
ANOTACIN
GRAVAMENES -
CONVOCATORIA
ASAMBLEA GENERAL JUDICIAL
COMUNIDADES PADRN COMUNAL

CAMPESINAS
GRAVAMENES CANCELACIN
PROCEDIMIENTOS NULIDAD DE ACTOS

ADMINISTRATIVOS ADMINISTRATIVOS
SUBASTA LIQUIDACIN Y BASES
SUBASTA LIQUIDACIN Y BASES
MEDIDAS DE CADUCIDAD
EJECUCIN
CANCELACIN DE -
ASIENTO
ACREDITACIN DE
PAGO DE TRIBUTOS PAGO DE TRIBUTOS
PAGO DE TRIBUTOS ALCABALA

PAGO DE TRIBUTOS IMPUESTO PREDIAL
REGIMEN DE REGLAMENTO
PROPIEDAD EXCLUSIVA INTERNO
Y COMN
PROCEDIMIENTO INMATRICULACIN
REGISTRAL
REGISTRAL
INADECUACIN DEL
IMCOMPATIBILIDAD ANTECEDENTE
REGISTRAL
ANOTACIN DE -
DEMANDA
TRANSFERENCIA DE DECLARATORIA DE
INMUEBLE FBRICA
MEDIDA CAUTELAR EMBARGO
MEDIDA CAUTELAR CADUCIDAD
MEDIDA CAUTELAR RENOVACIN
PLAZO DEL CRDITO

GARANTIZADO VENCIMIENTO
HIPOTECA EXTINCIN
CANCELACIN DE RESOLUCIN JUDICIAL

ASIENTO
DERECHO DE RESOLUCIN
PROPIEDAD ADMINISTRATIVA
CALIFICACIN RESOLUCIN JUDICIAL
REGISTRAL
CALIFICACIN TITULO MATERIAL

REGISTRAL
BLOQUEO REGISTRAL VIGENCIA
DONACIN, LEGADO,
CALIFICACIN HERENCIA
REGISTRAL VOLUNTARIAS
TRANSFERENCIA DE ESTADO CIVIL

INMUEBLE
INSCRIPCIN ACCIN PAULIANA

HIPOTECA ESTADO CIVIL
SUCESIN INTESTADA ESTADO CIVIL
VIGENCIA DE PODER -
DEMANDA
PROCEDIMIENTO CONTENCIOSO
REGISTRAL ADMINISTRATIVA
SUCURSALES DE -
SOCIEDADES
PROCEDIMIENTO ASIENTO DE
REGISTRAL PRESENTACIN
PROCEDIMIENTO DUPLICIDAD DE
REGISTRAL PARTIDAS
PROCEDIMIENTO ESTADO CIVIL

REGISTRAL
REGISTRAL
PARTIDA
PROCEDIMIENTO DIRECTAMENTE
REGISTRAL VINCULADA AL TTULO
CMPUTO DEL PLAZO

HIPOTECA DE CADUCIDAD
IMPUESTO AL
PATRIMONIO IMPUESTO PREDIAL
VEHICULAR
HIPOTECA VIGENCIA
ANOTACIN MEDIDA CAUTELAR

PREVENTIVA
CALIFICACIN CONVOCATORIA
REGISTRAL JUDICIAL
DECLARACIN JURADA
CONSEJO DIRECTIVO DE LA CONVOCATORIA
Y QURUM
CONSEJO DIRECTIVO FACULTADES

DENOMINACIN DE LA -
SOCIEDAD
MANDATO JUDICIAL DE
INSCRIPCIN O EXHORTO
ANOTACIN
ESCRITURA PBLICA -
ACTO JURDICO -
ACLARATORIO
INSCRIPCIN -
CONSEJO DIRECTIVO JUNTA GENERAL
CONSEJO DIRECTIVO ESTATUTO
JUNTA GENERAL DE CONVOCATORIA

ACCIONISTAS
JUNTA GENERAL DE CONVOCATORIA

ACCIONISTAS
LIBRO DE ACTAS -
SUCESIN INTESTADA TESTAMENTO INSCRITO
ASAMBLEA GENERAL ESTATUTO
CONSEJO DIRECTIVO ACTOS INSCRIBIBLES
CMPUTO DEL PLAZO

HIPOTECA DE CADUCIDAD
REGIMEN DE REGLAMENTO
PROPIEDAD EXCLUSIVA INTERNO
Y COMN
CALIFICACIN ACTOS INSCRIBIBLES

REGISTRAL
JUNTA DE QURUM
PROPIETARIOS
CALIFICACIN IDENTIFICACIN DEL

REGISTRAL BIEN
DECLARATORIA DE
COPROPIEDAD FBRICA
DECLARATORIA DE
- FBRICA
LIQUIDACIN DE
HIPOTECA DERECHOS
CALIFICACIN INFORME CATASTRAL

REGISTRAL
CALIFICACIN
REGISTRAL BLOQUEO REGISTRAL
HIPOTECA CADUCIDAD
PODER IRREVOCABLE -
REELECCIN DE CARGO ACTOS INSCRIBIBLES
ASAMBLEA GENERAL COMIT ELECTORAL
PROCEDIMIENTO -
REGISTRAL
HIPOTECA ACTOS INSCRIBIBLES
HIPOTECA CALIFICACIN
HIPOTECA -
INFORME CATASTRAL INMATRICULACIN
PRESCRIPCIN
ADQUISITIVA DE -
DOMINIO
CONSEJO DIRECTIVO ACTOS INSCRIBIBLES
CREACIN DE
INSCRIPCIN PERSONAS JURDICAS
TRANSFERENCIA DE IMPUESTO PREDIAL

INMUEBLE
ANOTACIN DE OTORGAMIENTO DE
DEMANDA ESCRITURA PBLICA
OTORGAMIENTO DE
REPRESENTACIN PODER
GRAVAMENES COPROPIEDAD
SANEAMIENTO -
SUCESIN INTESTADA CADUCIDAD
CALIFICACIN RECTIFICACIN DE
REGISTRAL REA
IMPUESTO DE -
ALCABALA
DENOMINACIN DE LA -
SOCIEDAD
HIPOTECA -
REGIMEN DE
PROPIEDAD EXCLUSIVA INDEPENDIZACIN
Y COMN

VEHICULAR -
RETROVENTA -
CMPUTO DE PLAZO
ASAMBLEA GENERAL DE CONVOCATORIA
NULIDAD DE
ANOTACIN DE TRANSFERENCIA DE
DEMANDA DOMINIO
SANEAMIENTO -
PRESCRIPCIN
ADQUISITIVA DE -
DOMINIO
ANOTACIN PROCESO NO
PREVENTIVA CONTENCIOSO
VEHICULAR -
SANEAMIENTO CARGAS TCNICAS
PRESCRIPCIN
ADQUISITIVA DE INMATRICULACIN
DOMINIO
JUNTA GENERAL DE SUSCRIPCIN DE ACTA

ACCIONISTAS
GRAVAMENES CANCELACIN
ANOTACIN ACTOS PREVIOS

PREVENTIVA
REVOCATORIA DE
SUCESIN ANTICIPO DE
HERENCIA
HIPOTECA CADUCIDAD
PRESCRIPCIN ACREDITACIN DE
ADQUISITIVA DE PAGO DE TRIBUTOS
DOMINIO
ANOTACIN DE
VEHICULAR RESERVA DE DOMINIO
PROCEDIMIENTO INFORME CATASTRAL

REGISTRAL
COPROPIEDAD -
PAGO DE TRIBUTOS -
PROCEDIMIENTO -
REGISTRAL
CALIFICACIN BLOQUEO REGISTRAL

REGISTRAL
PRESCRIPCIN
ADQUISITIVA DE ESTADO CIVIL
DOMINIO
GRAVAMENES CARGAS
JUNTA GENERAL DE EXCLUSIN DE SOCIOS

ACCIONISTAS
SANEAMIENTO TITULOS SUPLETORIOS
IDENTIDAD PERSONAL NOMBRE
CALIFICACIN JUNTA GENERAL

REGISTRAL
TITULO DE CREDITO
GRAVAMENES HIPOTECARIO
NEGOCIABLE
PROCEDIMIENTO -
REGISTRAL
REPRESENTACIN FACULTADES
INSCRIPCIN DE
AMPLIACIN DE -
TESTAMENTO
DETERMINACIN DE LA
HIPOTECA OBLIGACIN
SANEAMIENTO COFOPRI
HIPOTECA EXTINCIN
MODIFICACIN DE -
ESTATUTO
PERIODO DE
CONSEJO DIRECTIVO FUNCIONES
FACULTADES DE -
COFOPRI
NULIDAD DE
PROCEDIMIENTO RESOLUCIN DE
REGISTRAL TRIBUNAL REGISTRAL
PERIODO DE
COMIT ELECTORAL FUNCIONES
NULIDAD DE
PROCEDIMIENTO RESOLUCIN DE
REGISTRAL TRIBUNAL REGISTRAL
CADUCIDAD DEL
REVERSIN DERECHO DE
PROPIEDAD
REGULARIZACIN DE -
EDIFICACIONES
ADJUDICACIN POR
GRAVAMENES REMATE
PRESCRIPCIN
ADQUISITIVA DE CALIFICACIN
DOMINIO
COMIT ELECTORAL ACTOS INSCRIBIBLES
REQUISITOS PARA LA
ESCRITURA PBLICA CALIFICACIN
REGISTRAL
REQUISITOS PARA LA
VEHICULAR CALIFICACIN
REGISTRAL
CONSEJO DIRECTIVO COMIT ELECTORAL
FACULTADES PARA
ASAMBLEA GENERAL TRANFERENCIA DE
TIERRAS
PRESCRIPCIN COMPETENCIA
ADQUISITIVA DE NOTARIAL
DOMINIO
COMODATO ACTOS INSCRIBIBLES

TOLERANCIA INMATRICULACIN
REGISTRAL
ESCRITURA PBLICA ESTADO CIVIL
DESISTIMIENTO DE LA -
ROGATORIA
FENECIMIENTO DE
- SOCIEDAD DE
CONYUGAL
FACULTADES DEL -
GERENTE GENERAL
VEHICULAR -
COMPETENCIA PARA
ASUMIR FUNCION -
NOTARIAL
CALIFICACIN DE
ACTOS -
ADMINISTRATIVOS
DECLARATORIA DE
SANEAMIENTO FBRICA
RESTRICCIONES DE LA
-
PROPIEDAD
MUTUO DISENSO -
RESTRICCIONES DE LA -
PROPIEDAD
COMPETENCIA
VISACIN DE PLANOS NOTARIAL
PROCEDIMIENTO CALIFICACIN
REGISTRAL
HIPOTECA ESTADO CIVIL
SILENCIO -
ADMINISTRATIVO

CALIFICACIN DE NULIDAD DE ACTOS
ACTOS ADMINISTRATIVOS
ADMINISTRATIVOS
CALIFICACIN DE
ACTOS DE PERSONAS -
JURDICAS
DESINMATRICULACIN -
COMPETENCIA PARA ESCRITURA PBLICA

ASUMIR FUNCION IMPERFECTA
NOTARIAL

- INMATRICULACIN
RECTIFICACIN DE
SANEAMIENTO REA
ESCRITURA PBLICA
- IMPERFECTA
LAUDO ARBITRAL -
MODIFICACIN DE CONVOCATORIA
ESTATUTO
DISOLUCIN Y
LIQUIDACIN DE LA -
SOCIEDAD
ANOTACIN -
PREVENTIVA
INMOBILIZACIN DE
COPROPIEDAD PARTIDA REGISTRAL
JUNTA DE CONVOCATORIA
PROPIETARIOS
OTORGAMIENTO DE
FECHA CIERTA ESCRITURA PBLICA
RESOLUCIONES
SUMILLA SUSTENTATORIAS
"Cuando no exista coincidencia entre el titular registral y la parte demandada y

no exista pronunciamiento judicial al respecto, no resulta procedente la Resolucin N 117-2002-ORLC/TR del 18 d
anotacin de una demanda."
Valorada la autenticidad y la fecha de la minuta en la sentencia que ordena el

otorgamiento de escritura pblica, la minuta tiene plena validez y no puede ser Resolucin N 276-2002-ORLC/TR del 30 d
cuestionada registralmente, al tratarse de aspectos vinculados a la propia
decisin judicial
El supuesto de anotacin preventiva de resoluciones judiciales que no den

mrito a una inscripcin definitiva, previsto en el artculo 65 del Reglamento
General de los Registros Pblicos, est referido a aquellas resoluciones no Resolucin N 018-2002-ORLC/TR del 17 d
consentidas, por ende no comprende a las sentencias consentidas o
ejecutoriadas
Cuando se ha otorgado poder a una o varias personas en su calidad de

miembros del Consejo de Administracin de una cooperativa, se entiende que
ha sido otorgado en uso de sus atribuciones de gobierno, por lo que no podra Resolucin N 596-2001-ORLC/TR del 26 d
seguir vigente una vez vencido el perodo del mandato para el que fueron
elegidos
Tratndose de una asamblea convocada por el Juez para elegir el Consejo

Directivo, no debe ser materia de observacin que no se haya cumplido
previamente con elegir al Comit Electoral previsto en el estatuto, pues la Resolucin N 097-2012-ORLC/TR del 14 d
asamblea judicialmente convocada est rodeada de garantas de imparcialidad
equiparables a la conduccin de las elecciones por el Comit Electoral.
Los defectos, errores u omisiones existentes en el acta de la asamblea general

de regularizacin - realizada al amparo de la Resolucin del Superintendente
Nacional de los Registros Pblicos N 202-2001-SUNARP/SN del 31 de julio de Resolucin N 189-2002-ORLC/TR del 10 d
2001-, pueden ser subsanados mediante una asamblea general posterior,
debiendo presentarse para su inscripcin ambas actas de asamblea general
Para que celebre vlidamente la asamblea general con el objeto de elegir al

Consejo Directivo, como toda asamblea, deber reunir el qurum requerido, Resolucin N 292-2002-ORLC/TR del 13 d
segn se trate de primera o segunda convocatoria.
Excepto los asuntos que la ley o el estatuto atribuyan a la Junta General u otro
rgano o excluyan expresamente de la competencia del Directorio, dicho
rgano social se encuentra facultado para realizar todo tipo de actos, inclusive Resolucin N 021-2002-ORLC/TR del 18 d
los de disposicin.
La excusa de aceptacin del cargo de albacea, as como la renuncia y remocin

judicial de dicho cargo, si bien no se encuentran previstos como actos de
inscripcin obligatoria, nada obsta para que puedan ser inscritos en el Registro Resolucin N 622-2001-ORLC/TR del 28 d
de Testamentos, en tanto este registro tambin busca otorgar seguridad a
quienes contraten con los que aparezcan inscritos como albaceas.
Todo cambio o rectificacin de clase implica asignacin de nueva placa de
rodaje, salvo cuando se trate de cambio de clase de remolque a semiremolque Resolucin N 015-2002-ORLC/TR del 5 de
o viceversa, en cuyo caso se conservar la misma placa.
Para proceder a cancelar una medida cautelar anotada en el Registro en virtud

de lo dispuesto por el primer prrafo del artculo 625 del Cdigo Procesal Civil,
no es suficiente la presentacin de la declaracin jurada a que se refiere el
artculo 1 de la Ley N 26639, sino que adems deber anexarse copia
certificada por auxiliar jurisdiccional de la sentencia respectiva, as como de la Resolucin N 079-2002-ORLC/TR del 7 de
resolucin que la declara consentida o que acredite que ha quedado
ejecutoriada, demostrativas del transcurso del plazo de caducidad de dos
aos.
Resulta procedente inmatricular vehculos usados dados de baja por la Polica

Nacional y adjudicados a terceros, pues los supuestos de inmatriculacin
contenidos en el Art. 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de
Propiedad Vehicular no son exclusivos ni excluyentes, dado que supuestos Resolucin N 034-2002-ORLL/TR del 7 de
anlogos pueden y deben merecer acogida registral, de conformidad con el Art.
VIII del Ttulo Preliminar de la Ley N 27444.
Tratndose de la calificacin de junta general de accionistas de las sociedades

annimas, no se debe exigir la presentacin del libro matrcula de acciones
para verificar el qurum de la junta, sino que para ello se debe comparar el Resolucin N 137-2002-ORLC/TR del 8 de
nmero de acciones en que est dividido el capital social inscrito con el nmero
de acciones concurrentes a la junta.
La convocatoria a asamblea general de las asociaciones debe sealar las

materias a tratar, no siendo vlido adoptar acuerdos respecto a materias no Resolucin N 143-2002-ORLC/TR del 20 d
consignadas en la convocatoria, o que no se deriven directamente de ellas.
"Con la finalidad de enervar la presuncin de bien social contenida en el inciso

1) del artculo 311 del Cdigo Civil e inscribir un bien inmueble con la calidad Resolucin N 003-2002-ORLC/TR del 4 de
de bien propio, no es suficiente la declaracin efectuada por el otro cnyuge
contenida en la escritura pblica de compraventa.
Las escrituras imperfectas otorgadas con los requisitos de ley por los jueces de
paz o paz letrado, constituyen documentos pblicos por haber sido otorgadas Resolucin N 056-2002-ORLL/TR del 2 de
por funcionarios pblicos en ejercicio de sus atribuciones.
No constituye acto inscribible la extincin del mandato del rgano directivo de

una persona jurdica, en virtud a solicitud sustentada en el vencimiento del Resolucin N 031-2002-ORLC/TR del 22 d
perodo por el que fue elegido.
El nombre no constituye sino una de las vertientes de la identidad personal, la
que se refiere a los signos distintivos que permiten individualizar a la persona y
que se complementa con otros elementos, siendo que la evaluacin de las
discrepancias en el nombre debe fundamentarse en una apreciacin conjunta Resolucin N 019-2002-ORLC/TR del 17 d
de los elementos obrantes en el registro y los instrumentos pblicos aportados
por los solicitantes, que a travs de distintos factores de conexin permitan
colegir en forma indubitable que se trata de la misma persona.
Para la inscripcin de la anotacin preventiva de sucesin intestada tramitada

notarialmente, slo se exigir la solicitud del Notario acompaada de una copia
legalizada de la solicitud presentada ante l pidiendo la sucesin intestada. Para Resolucin N 158-2001-ORLL/TR del 23 d
la inscripcin definitiva slo se exigir la presentacin del parte notarial
conteniendo el acta de protocolizacin.
La transferencia de dominio por sucesin constituye un acto invalorado, pues

la sucesin opera por imperio de la ley, no pudiendo exigirse la valorizacin Resolucin N 143-2001-ORLL/TR del 23 d
como requisito para la determinacin de los derechos registrales.
El solo hecho de que la junta universal de socios por unanimidad apruebe la

libre transferencia de las participaciones sociales de una sociedad a favor de
terceros, implica una renuncia de los dems socios as como de la sociedad
misma a ejercer el derecho de adquisicin preferente establecido en el artculo
291 de la Ley General de Sociedades, siendo suficiente para proceder a la
inscripcin de la transferencia, que se adjunte o se inserte en la escritura
pblica copia certificada del acta de la junta general donde conste el acuerdo
respectivo, no siendo en estos casos exigibles los requisitos sealados en el
segundo y tercer prrafo del artculo 97 del Reglamento del Registro de
Sociedades. Tratndose de una transferencia de participaciones sociales por Resolucin N 032-2002-ORLL/TR del 1 de
compraventa, al no haberse pagado an la totalidad del precio, es de aplicacin
lo dispuesto en el artculo 1065 del Cdigo Civil, en el sentido de que existe
prenda legal con arreglo a lo establecido en el inciso 1) del artculo 1118 del
Cdigo Civil, toda vez que se trata de venta de bienes muebles inscritos, pues
conforme a lo sealado en el inciso 8) del artculo 886 del Cdigo Civil, las
participaciones de los socios en sociedades tienen el carcter de bienes
muebles; en consecuencia, deber procederse a la inscripcin de oficio de la
prenda legal.
Cuando la inscripcin de un acuerdo de asamblea general tuvo lugar como

consecuencia de un mandato judicial y ste es posteriormente declarado nulo,
dicha nulidad alcanza al asiento extendido en virtud del mismo sin requerirse Resolucin N 004-2002-ORLC/TR del 4 de
que se declare la nulidad del acuerdo de la asamblea general por derivar la
inscripcin directamente del mandato judicial.
Resulta procedente inscribir la transferencia de un inmueble afectado con
medidas cautelares de embargos, aun cuando en el contrato de compraventa
no se haya hecho referencia a todos los gravmenes que contiene la partida
registral respectiva, pues de conformidad con lo prescrito en el artculo 2012 Resolucin N 007-2002-ORLC/TR del 9 de
del Cdigo Civil se presume, sin admitirse prueba en contrario, que toda
persona tiene conocimiento de las inscripciones
El juez al convocar a asamblea general ha merituado la solicitud de los

interesados, por lo que no corresponde acreditar ante el registro la negativa de Resolucin N 033-2002-ORLL/TR del 7 de
la convocatoria por el rgano al que le corresponda hacerlo
El padrn comunal de las comunidades campesinas debe constar en un libro Resolucin N 157-2001-ORLL/TR del 23 d
debidamente legalizado por Notario Pblico o Juez de Paz de ser el caso.
Pueden cancelarse en mrito a la Ley N 26639 los gravmenes cuyo plazo de

caducidad se haya cumplido entre el 25 de setiembre de 1996 (fecha de
entrada en vigencia de la Ley N 26639) y el 9 de diciembre de 1996 (fecha de Resolucin N 040-2002-ORLL/TR del 22 d
publicacin de la Ley N 26702), aun cuando hayan sido constituidos a favor de
entidades del sistema financiero.
Ante una situacin no regulada en un procedimiento administrativo especial,

como es el caso del procedimiento de pago de cuotas del Registro Fiscal de
Ventas a Plazos, se debe recurrir en primer lugar a las normas administrativas
de carcter general- Ley N 27444- y si en ellas no se ubica norma aplicable, se
debe recurrir a las dems normas de derecho pblico, como el Cdigo Procesal
Civil. Conforme establece el artculo Resolucin F009-2002-ORLC/TR del 15 de
11.2 de la Ley N 27444, corresponde al Tribunal Registral pronunciarse
respecto de la nulidad de los actos administrativos acaecidos en primera
instancia. De
acuerdo al artculo 11.1 de la Ley N 27444 la nulidad debe ser planteada
mediante los recursos previstos en el Ttulo III Captulo II de la misma Ley, sin
perjuicio de la nulidad de oficio prevista en su artculo 202
La resolucin administrativa que pone en conocimiento de las partes la
liquidacin y bases para la subasta, no constituye un acto definitivo que pone
fin a la instancia, tampoco es un acto de trmite que determina la imposibilidad
de continuar el procedimiento, ni mucho menos produce indefensin, por lo
que no procede interponer contra aqulla medio impugnatorio alguno, Resolucin N F 016-2002- ORLC/TR del 14
debiendo las partes solamente indicar en forma expresa las observaciones
respecto de las cifras consignadas en ella, luego de las cuales y previo anlisis,
el Registrador aprobar la Liquidacin y Bases para la subasta definitiva,
decisin que s podra ser impugnada.
Por el principio de legitimacin, el contenido de los contratos inscritos en el

Registro Fiscal de Ventas a Plazos se presume cierto y exacto, produce todos sus
efectos, mientras no se rectifique o se declare judicialmente su invalidez. En tal Resolucin N F 010-2002- ORLC/TR del 15
sentido, no es procedente cuestionar las estipulaciones del contrato inscrito,
teniendo en todo caso las partes expedito su derecho para accionar en la va
judicial
Resolucin N 037-2002-
A las medidas dictadas en ejecucin de sentencia bajo las normas del Cdigo ORLL/TR del 11 de marzo
Procesal Civil, se les aplica el plazo de caducidad de cinco aos computados a
de 2002, publicada el 9 de
partir de la fecha de su ejecucin. abril de 2002.
El Registro no podr dejar sin efecto el asiento de cancelacin por presuncin

de extincin por prolongada inactividad, extendido antes de la vigencia de la Resolucin N 302-2002-ORLC/TR del 18 d
Ley N 27673.
El Art. 7 del Decreto Legislativo N 776 - Ley de Tributacin Municipal,

modificado por la Ley N 27616, determina la obligacin del Registrador Pblico
de requerir se acredite el cumplimiento del pago de los impuestos predial, de
alcabala y al patrimonio automotriz, en las solicitudes de inscripcin de
transferencias de bienes gravados con dichos impuestos que se presenten para
su inscripcin a partir de la vigencia de la Ley N 27616, an cuando la misma
hubiera sido formalizada en fecha anterior a su vigencia
Resoluciones: N 010-2003-SUNARP-TR-L d
Cuando el Registrador Pblico pueda concluir de manera indubitable que la

transferencia de un predio estuvo inafecta al pago del impuesto de alcabala,
conforme al texto original del artculo 25 del Decreto Legislativo N 776, no Resolucin N 063-2003-SUNARP-TR-L del
ser necesario que se solicite al interesado la presentacin de la constancia de
inafectacin expedida por la municipalidad correspondiente
En los casos de transferencias de bienes gravados con el impuesto predial que
ocurran por la muerte de una persona, el Registrador Pblico se encuentra Resolucin N 064-2003-SUNARP-TR-L del
obligado a requerir que se acredite el cumplimiento del pago del referido
impuesto.
Slo procede otorgar el Reglamento Interno a travs de formularios registrales

si se ha acreditado la preexistencia del Rgimen de Unidades Inmobiliarias de
Propiedad Exclusiva y de Propiedad Comn a la entrada en vigencia de la Ley N Resolucin N 035-2002-SUNARP-TR-L del
27157
Procede la inscripcin de primera de dominio de un predio adjudicado

judicialmente dentro de un proceso de remate, sin necesidad de que el ttulo Resolucin N 188-2002-SUNARP-TR-L del
tenga la antigedad de cinco aos ininterrumpidos, sealada en el artculo
2018 del Cdigo Civil".
La sentencia que declara la prescripcin adquisitiva de dominio de un predio

es ttulo suficiente para la inscripcin de primera de dominio en el Registro, no Resolucin N 009-97-ORLC/TR del 10 de e
siendo aplicable el requisito de antigedad previsto en el artculo 2018 del
Cdigo Civil
El artculo 47 del Reglamento General de los Registros Pblicos debe

interpretarse en concordancia con los artculos 26 y 29 del mismo reglamento,
es decir, en el caso que un ttulo presentado con posterioridad no sea
incompatible con uno anterior pendiente de inscripcin referente a la misma Resoluciones N 023-2003-SUNARP-TR-L d
partida, debe procederse a su calificacin y de ser positiva a su inscripcin; y en
el caso de ser incompatible, debe procederse a la calificacin y suspensin del
asiento de presentacin del ttulo posterior
La Ley N 27584, ley que regula el proceso contencioso administrativo, ha

ampliado a tres meses el plazo para interponer demanda contra lo resuelto por
el Tribunal Registral. En consecuencia, ha quedado modificado tcitamente el
artculo 164 del Reglamento General de los Registros Pblicos, debiendo
entenderse que el asiento de presentacin del ttulo apelado se mantiene Resolucin N 351-2002-ORLC/TR del 15 d
vigente durante el plazo de tres meses que se cuentan desde la fecha de
notificacin de la resolucin del Tribunal Registral, para permitir nicamente la
anotacin de la demanda correspondiente
Es procedente la inscripcin de los actos de disposicin de dominio de

unidades inmobiliarias cuya declaratoria de fbrica fue otorgada va
regularizacin al amparo de la Ley N 27157, aun cuando no se cuente con Resoluciones N 133-2003-SUNARP-TR-L d
autorizacin para celebrar contratos de compraventa garantizada ni conste
inscrita la recepcin de obras de habilitacin urbana del terreno sobre el que se
levant la edificacin.
Los asientos extendidos en el registro con motivo de embargos trabados en
procesos penales no pueden ser cancelados alegando su caducidad al amparo
de la Ley N 26639 y el artculo 625 del Cdigo Procesal Civil, por cuanto el Resolucin N 144-2001-ORLC/TR del 30 d
mbito de aplicacin de estas normas excluye a los embargos penales. Ello se
deduce de una interpretacin histrica y sistemtica de la norma
A las medidas cautelares dispuestas en el procedimiento coactivo nicamente

se les aplica el plazo de caducidad de cinco aos a que se refiere el segundo Resolucin N 027-2002-SUNARP-TR-L del
prrafo del artculo 625 del Cdigo Procesal Civil
No procede la reactualizacin de las medidas cautelares inscritas cuando a la

fecha del asiento de presentacin del ttulo que la solicita ha transcurrido el Resolucin N 011-2000-ORLC/TR del 24 d
plazo de caducidad de cinco aos a que se refiere el segundo prrafo del
artculo 625 del Cdigo Procesal Civil.
La fecha de vencimiento del plazo de crdito garantizado y su modificacin,

tanto en el contrato de mutuo como en los dems actos y contratos de los que
surjan obligaciones garantizadas por gravmenes inscritos, requerirn acceder Resolucin N 162-2003-SUNARP-TR-L del
al registro en atencin a las consecuencias registrales que el segundo prrafo
del artculo 3 de la Ley N 26639 le otorga a dicho plazo"
El artculo 3 de la Ley N 26639 ha introducido una nueva causal de extincin Resolucin N 232-2003-SUNARP-TR-L del
de la hipoteca, adicional a las sealadas en el artculo 1122 del Cdigo Civil
Slo las resoluciones judiciales que den lugar a inscripciones definitivas

requieren la constancia de haber quedado consentidas o ejecutoriadas, en Resolucin N 237-2002-ORLC/TR del 30 a
aplicacin del artculo 51 del Reglamento General de los Registros Pblicos
Para la inscripcin de resoluciones administrativas que impliquen la

declaracin, modificacin o extincin del derecho de propiedad sobre bienes, Resoluciones N 200-98-ORLC/TR del 07 d
se requiere acreditar que aqullas han quedado firmes
El Registrador no debe calificar el fundamento o adecuacin a la ley del
contenido de la resolucin judicial. Conforme a lo dispuesto en el segundo
prrafo del artculo 2011 del Cdigo Civil, el Registrador est autorizado para
solicitar aclaracin o informacin adicional al Juez, cuando advierte el carcter
no inscribible del acto que se solicita inscribir o la inadecuacin o
incompatibilidad del ttulo con el antecedente registral. Si en respuesta a ello el Resoluciones N 030-2003-SUNARP-TR-L d
Juez reitera el mandato de anotacin o inscripcin mediante una resolucin,
incorpora al fondo del proceso dicha circunstancia, y en consecuencia, alemitir
pronunciamiento sustantivo, el mismo no puede ser objeto de calificacin por
parte del Registrador, siendo en estos casos, responsabilidad del magistrado el
acceso al Registro del ttulo que contiene el mandato judicial, de lo que deber
dejarse constancia en el asiento registral
Constituye defecto insubsanable, la inexistencia del ttulo material al

momento de generar el asiento de presentacin que constituye la causa directa Resoluciones N 513-97-ORLC/TR del 18 d
e inmediata de la inscripcin
El plazo de 60 das del bloqueo registral, establecido en el artculo 2 del Resoluciones N 344-97-ORLC/TR del 27 d
Decreto Ley N 18278, debe ser computado en das hbiles
Para inscribir donaciones, legados o herencias voluntarias a favor de menores

se requiere contar con autorizacin judicial cuando aquellos actos estn sujetos Resoluciones N 329-99-ORLC/TR del 03 d
a cargo, como modalidad del acto jurdico, y no cuando los bienes objeto de
liberalidad estn gravados
A efectos de inscribir la adquisicin de un bien por una unin de hecho con la

calidad de social, debe acreditarse ante el Registro el reconocimiento judicial Resoluciones N 343-98-ORLC/TR del 30 d
mediante el cual se declare que la misma origina una sociedad de bienes
La sentencia firme que declara fundada una accin pauliana debe inscribirse
en el rubro de cargas y gravmenes y no en el de ttulos de dominio de la Resoluciones N 114-2003-SUNARP-TR-T d
partida registral involucrada.
La existencia de una hipoteca no es obstculo para la rectificacin del estado Resoluciones N 132-2003-SUNARP-TR-T d
civil del constituyente de dicha garanta
La inscripcin de la sucesin intestada en el Registro de Personas Naturales de

quien aparece como titular de dominio en el Registro de Propiedad Inmueble, Resolucin N 531-2003-SUNARP-TR-L del
no constituye obstculo para rectificar el estado civil de dicho titular de
dominio en este ltimo registro
La existencia de ttulos pendientes de inscripcin no constituye causal para

denegar la expedicin de un certificado de vigencia de poder, pero ste debe Resoluciones N 581-2003-SUNARP-TR-L d
ser expedido con las precisiones o aclaraciones correspondientes, para no
inducir a error a terceros sobre la situacin de la partida registral".
De conformidad con lo sealado en el artculo 5 de la Ley N 26366, en el

artculo 3 del Reglamento General de los Registros Pblicos, en el artculo 28
del Estatuto de la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos
(aprobado por la Resolucin Suprema N 135-2002-JUS), en el artculo 61 del
Reglamento de Organizacin y Funciones de la SUNARP (aprobado por la
Resolucin Suprema N 139-2002-JUS), y en el artculo 1 del Reglamento del
Tribunal Registral (aprobado por la Resolucin del Superintendente Nacional de Resolucin N 151-2003-SUNARP-TR-A de
los Registros Pblicos N 565-2002-SUNARP/SN), constituyen instancias en el
procedimiento registral el Registrador Pblico y el Tribunal Registral; por lo que
en contra de lo resuelto por el Tribunal Registral solo se podr interponer
demanda contencioso administrativa ante el Poder Judicial, de acuerdo al
artculo 218 de la Ley N 27444. Consecuentemente, contra las resoluciones del
Tribunal Registral no procede recurso administrativo alguno, ante el Tribunal
Fiscal, por temas relativos a derechos registrales
Las sucursales de sociedades constituidas en el extranjero pueden adecuarse a

las disposiciones de la Ley General de Sociedades en cualquier momento,
conforme a la Ley N 27673, no constituyendo dicha omisin causal para dejar Resolucin N 038-2004-SUNARP-TR-L del
constancia en el certificado de vigencia de la sucursal que an no se ha
producido la referida adaptacin
El plazo de la vigencia del asiento de presentacin caduca al cumplirse el plazo

sealado legalmente y slo puede ser suspendido o prorrogado por motivos
expresamente sealados en las normas registrales. Es por ello que vence en el Resolucin N 172-2004-SUNARP-TR-L del
tiempo de manera inexorable, independientemente de la informacin que
brinde el sistema informtico y de la fecha en que se formalice la esquela de
tacha.
La medida cautelar concedida antes que la decisin final adquiera la calidad
de cosa juzgada caduca a los dos aos computados desde que adquiri firmeza Resoluciones N 206-2003-SUNARP-TR-T d
tal decisin, aunque aquella haya sido ejecutada posteriormente
Advertida la existencia de duplicidad de partidas y aun cuando no se hayan

extendido las anotaciones que la publiciten, el Registrador deber calificar y en
su caso inscribir el ttulo, sin perjuicio de proceder conforme a lo dispuesto en
el primer prrafo del artculo 57 del Reglamento General de los Registros Resoluciones N 528-2003-SUNARP-TR-L d
Pblicos. En consecuencia, no procede denegar la inscripcin sustentndose en
la existencia de duplicidad, cuando an no se ha dispuesto el cierre conforme al
procedimiento previsto en el Reglamento General de los Registros Pblicos.
Si existe adecuacin entre el ttulo presentado y la partida registral, con

relacin al estado civil de los intervinientes, no proceder que el Registrador Resolucin N 409-2004-SUNARP-TR-L del
deniegue la inscripcin sobre la base de informacin obrante en otros registros,
en los que se consigne un estado civil distinto.
Tratndose de la solicitud de inmatriculacin de un predio, el Registrador se

limitar a la calificacin del ttulo presentado y a la verificacin de la
inexistencia de inscripciones relativas a dicho predio. En tal sentido, no Resolucin N 228-2004-SUNARP-TR-L del
proceder denegar la inscripcin sobre la base de presuntos obstculos que
emanen de partidas registrales referidas a otros predios.
Debe entenderse como partida directamente vinculada al ttulo, aqulla

donde proceder extender la inscripcin solicitada, o de la cual derivar dicha Resolucin N 059-2002-SUNARP-TR-L del
inscripcin. Por tanto, no procede extender la calificacin a otras partidas
registrales
Cuando se hubiera pactado que el plazo para devolver la suma mutuada se

contara desde la entrega, y sta tendra lugar a la inscripcin de la hipoteca en
el Registro, se presume que la entrega se efectu segn lo acordado y en
consecuencia resulta posible determinar la fecha de inicio del cmputo del Resoluciones N 292-2003-SUNARP-TR-L d
plazo de caducidad a que se refiere el segundo prrafo del artculo 3 de la Ley
N 26639.
Se debe de tener en cuenta los siguientes parmetros: a) El nuevo texto del

Art. 7 del D. Leg. N 776, conforme a la sustitucin dispuesta por el D. Leg. N
952, est en vigor desde el 1 de marzo del 2004. b) En el caso del Impuesto
predial y al patrimonio vehicular, que son impuestos de periodicidad anual,
debe acreditarse el pago del ntegro del impuesto anual correspondiente al ao Resolucin N 456-2004-SUNARP-TR-L del
en que se efectu la transferencia. Por lo tanto, ha quedado tcitamente
modificado el Art. 5.3 de la Directiva N 011-2003 aprobada por Resolucin N
482-2003-SUNARP/SN.c) El ejercicio fiscal cuyo pago debe acreditarse es el de
la fecha del acto, aunque no tenga fecha cierta
La hipoteca que garantiza una obligacin futura o eventual, caduca a los 10
aos desde su inscripcin, salvo que se haya hecho constar en la partida Resolucin N 136-2004-
registral el nacimiento de la obligacin determinada o determinable antes del SUNARP-TR-T del 21 de
vencimiento de dicho plazo, en cuyo caso caducar a los 10 aos desde la fecha julio de 2004.
de vencimiento del plazo del crdito garantizado
La solicitud de anotacin de renovacin de medida cautelar al amparo del

artculo 118 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios ser Resolucin N 085-2004-
considerada como acto invalorado, por lo tanto los derechos registrales a SUNARP-TR-A del 21 de
pagarse sern exclusivamente los sealados por el rubro 4.1.3.), rubro 11 del mayo de 2004.
Decreto Supremo N 088-2004-JUS.
No resulta procedente cuestionar la convocatoria judicial a junta general de

accionistas, aun cuando no cumpla con el requisito de mediar 3 das entre la
primera y segunda convocatoria, previsto en el artculo 116 de la Ley General Resolucin N 297-2003-SUNARP-TR-L del
de Sociedades, dado que de conformidad con lo dispuesto en el artculo 117
de la norma referida, corresponde al Juez fijar, entre otros aspectos, el da y
hora de la reunin
Las declaraciones juradas respecto a la convocatoria y al qurum reguladas en

la Resolucin N 331-2001-SUNARP/SN podrn ser formuladas por el
presidente del consejo directivo que convoc o presidi la asamblea, segn sea Resolucin N 705-2004-SUNARP-TR-L del
el caso, o por el nuevo presidente del consejo directivo elegido que se
encuentre en funciones a la fecha en que se formula la declaracin
No requiere acreditarse ante el Registro la ausencia o impedimento temporal

del presidente para admitir el ejercicio de sus facultades por parte del
vicepresidente. La vacancia del cargo de presidente deber inscribirse en forma
previa o simultnea al acto en el que el vicepresidente acta en su reemplazo Resolucin N 705-2004-SUNARP-TR-L del
por este motivo. Cuando el vicepresidente acta en reemplazo del presidente
sin indicar causal de vacancia en el cargo debe presumirse que lo est
reemplazando de manera transitoria.
La denominacin abreviada de una sociedad podr estar conformada por Resoluciones N 636-2003-SUNARP-TR-L d
alguna o algunas palabras de la denominacin completa.
Cuando el mandato judicial para realizar una anotacin o inscripcin proviene

de un Juez cuyo mbito de competencia territorial no coincide con el Registro
en donde deba ejecutarse, no ser exigible el requisito del exhorto si los partes
estn dirigidos directamente al Registrador, salvo que en la misma resolucin se Resoluciones N 042-2005-SUNARP-TR-T d
disponga librar exhorto, en cuyo caso s deber cumplirse con dicho trmite
pues la autoridad judicial consider que la inscripcin deba tramitarse por esa
va.
La escritura pblica otorgada en ejecucin de sentencia en el proceso de

otorgamiento de escritura pblica no constituye ttulo judicial, no resultando Resoluciones N 375-2003-SUNARP-TR-L d
aplicables las limitaciones a la calificacin contenidas en el segundo prrafo del
artculo 2011 del Cdigo Civil
Los actos jurdicos aclaratorios presuponen la existencia de una relacin

jurdica anterior que es reconocida, precisada o definida; por lo tanto, sus
efectos se retrotraen al acto materia de aclaracin, dejando a salvo el derecho Resoluciones N 192-2004-SUNARP-TR-A d
de terceros
No procede denegar la inscripcin de un ttulo alegando la presunta falsedad

de los documentos que originaron una inscripcin anterior, en tanto no conste Resoluciones N 229-2004-SUNARP-TR-L d
inscrita la nulidad del asiento.
Para la inmatriculacin de un vehculo de fabricacin o ensamblaje nacional,
debe acreditarse ante el Registro su nmero de identificacin vehicular (VIN),
en aquellos supuestos que sea exigible, toda vez que constituye un requisito Resoluciones N 029-2005-SUNARP-TR-A d
para extenderla, aun cuando el ttulo haya sido otorgado con anterioridad a la
entrada en vigencia de la norma que as lo dispone.
Es posible rectificar el contenido de las actas de sesiones de las personas

jurdicas, corrigiendo un dato que se consign en forma errnea o consignando
un dato que se omiti pudiendo consistir la omisin en un acuerdo que
habiendo sido adoptado por la persona jurdica que no se hizo constar en el Resoluciones N 521-2004-SUNARP-TR-L d
acta-. Para ello deber dejarse constancia de la fecha de la reapertura del acta y
la misma deber se suscrita por quienes firmaron el acta primigenia o
rectificada.
Es vlido pactar en el estatuto de una asociacin que sea un integrante del

consejo directivo distinto al presidente quien convoque a asamblea general. Resoluciones N 447-2000-ORLC/TR del 18
El Art. 294 inciso 3 de la Ley General de Sociedades, que establece que en las
sociedades comerciales de responsabilidad limitada el gerente deber efectuar Resoluciones N 249-2002-ORLC/TR del 14
la convocatoria utilizando medio de comunicacin que permita obtener
constancia de recepcin, es de carcter imperativo
El Art. 245 de la Ley General de Sociedades, que establece que la junta de

accionistas de la sociedad annima cerrada es convocada mediante medio de Resoluciones N 249-2002-ORLC/TR del 14
comunicacin que permita obtener constancia de recepcin, es de carcter
imperativo.
La persona jurdica debe acreditar ante el notario y no ante el registro la
conclusin o prdida del libro anterior para que proceda la legalizacin de un
segundo y subsiguientes libros. A efectos de verificar la concordancia entre el
libro de la persona jurdica obrante en el ttulo cuya inscripcin se solicita y el Resoluciones N 055-2011-ORLC/TR del 6
antecedente registral, se debe tomar en cuenta el libro correspondiente
contenido en el antecedente registral inmediato.
Existiendo testamento inscrito con institucin de heredero vigente, no es

inscribible la sucesin intestada del testador, debiendo el interesado reclamar Resoluciones N 001-2004-SUNARP-TR-T d
su derecho ante el Poder Judicial en proceso contencioso
La asamblea general de una asociacin, como rgano supremo facultado para

aprobar y modificar el estatuto, podr vlidamente interpretar sus alcances en Resoluciones N 623-2003-SUNARP-TR-L d
los casos en que la norma estatutaria inscrita resulte ambigua, incierta o
contradictoria
Es inscribible la prrroga de la vigencia del mandato del consejo directivo,

siempre que est prevista en el estatuto y se adopte antes del vencimiento de
dicho mandato. En tal caso, no es exigible la realizacin de proceso eleccionario Resoluciones N 022-2005-SUNARP-TR-A d
alguno. La reeleccin, en cambio, significa que los integrantes del consejo
directivo son nuevamente elegidos, lo que implica la realizacin de un proceso
eleccionario.
Para el cmputo del plazo de caducidad establecido en el segundo prrafo del

artculo 3 de la Ley 26639, cuando en un contrato se haya pactado que el
vencimiento de las cuotas es mensual y no exista algn perodo de gracia para Resoluciones N 364-2003-SUNARP-TR-L d
dar inicio al cmputo del vencimiento de la primera cuota, debe interpretarse
que el pago de la primera armada se efectuar luego de transcurrida un mes de
la fecha cierta de celebracin del contrato
La adecuacin de los reglamentos internos vigentes a la fecha de publicacin
de la Ley N 27157 constituye un acto obligatorio, siendo exigible en la
oportunidad que se presente al registro la solicitud de inscripcin de algn acto Resoluciones N 759-2003-SUNARP-TR-L d
que modifique el reglamento interno primigenio
Procede la inscripcin de actos en el Registro de Predios en mrito a

formulario registral otorgado durante la vigencia de las normas que regan al ex Resoluciones N 161-2005-SUNARP-TR-L d
Registro Predial Urbano, si tal documento fue certificado antes de la entrada en
funcionamiento del Registro de Predios.
Para la determinacin del qurum de sesin de junta de propietarios, deber Resoluciones N 370-2003-SUNARP-TR-L d
considerarse nicamente a los propietarios con dominio inscrito.
La discrepancia en cuanto a la identificacin de un bien objeto del contrato de

transferencia materia de la solicitud de inscripcin, ser objeto de observacin Resoluciones N 507-2001-ORLC/TR del 14
siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la
identificacin del mismo
En el formulario sobre regularizacin de declaratoria de fbrica de

conformidad con los alcances de la Ley N 27157 y su Reglamento, deben
intervenir todos los copropietarios del bien. La anterior disposicin no se aplica Resoluciones N 418-2003-SUNARP-TR-L d
si la fbrica o la demolicin que se quiere regularizar fue efectuada cuando el
bien no perteneca a los copropietarios
Corresponde al Verificador Responsable determinar la pertinencia de solicitar
el Informe Tcnico de Verificacin Ad-Hoc, en los supuestos previstos en el
artculo 11 del Reglamento de la Ley N 27157. Sin embargo, el Registrador
podr exigir la constancia del cumplimiento de la comunicacin a la entidad Resoluciones N 225-2003-SUNARP-TR-L d
rectora y el pago respectivo, en los casos en los que, de la partida registral o del
ttulo presentado, se evidencie la existencia de alguna de las condiciones
sealadas en el precitado artculo
Cuando se hubiesen pagado los derechos de inscripcin para la cancelacin de

la hipoteca respecto de una de las partidas donde se extendi el gravamen,
teniendo como base el monto total del mismo, no resulta procedente formular Resoluciones N 715-2003-SUNARP-TR-L d
nueva liquidacin por derechos de inscripcin, cuando se solicite el
levantamiento de dicha hipoteca en las dems partidas registrales.
El informe del rea de catastro es vinculante para el Registrador, siempre que

se refiera a aspectos estrictamente tcnicos. El Registrador debe distinguir en
su contenido los aspectos tcnicos que s lo vinculan, y otros aspectos de Resoluciones N 130-2004-SUNARP-TR-A d
aplicacin e interpretacin de normas jurdicas, que no le competen a dicha
rea, sino de manera indelegable y exclusiva al Registrador Pblico.
La calificacin del bloqueo registral comprende la del acto material contenido Resoluciones N 327-1999-ORLC/TR del 3
en la minuta.
Las hipotecas constituidas a favor de empresas del sistema financiero que

garanticen obligaciones indeterminadas caducan a los 10 aos de inscritas, Criterio aprobado en el Dcimo Primer Ple
siempre que dicho plazo hubiera transcurrido antes de la vigencia de la Ley N
26702
Procede cancelar por caducidad, con la formalidad establecida en la Ley 26639,
las anotaciones de medidas cautelares y de ejecucin, cuando la caducidad se Resoluciones N 407-2005-SUNARP-TR-L d
ha producido con anterioridad a la entrada en vigencia de la Ley 28473 que
modific el artculo 625 del Cdigo Procesal Civil.
Para su inscripcin, el poder irrevocable debe tener dos caractersticas: a) que

expresamente se seale que es irrevocable y b) que comprenda cualquiera de Resoluciones N 370-2005-SUNARP-TR-L d
los supuestos del artculo 153 del Cdigo Civil. Si falta alguna de estas
caractersticas, el poder se inscribe sin la calidad de irrevocable.
Es inscribible la reeleccin de un comunero para un segundo mandato

consecutivo, independientemente del cargo que vaya a ejercer; pero es
inadmisible que sea reelegido para un tercer mandato consecutivo, en el Resolucin N 198-2004-SUNARP-TR-T del
mismo o en distinto cargo, debiendo aguardar por lo menos hasta la cuarta
eleccin para poder participar y ser nuevamente elegido
La asamblea general, aun cuando se celebre con la presencia y el voto a favor

de la totalidad de asociados, no puede acordar incumplir la norma estatutaria Resolucin N 307-2002-ORLC/TR del 20 d
que establece que las elecciones sern conducidas por un comit electoral
En virtud del artculo 7 de la Ley N 27755, a partir del 16.6.2004 (fecha de

unificacin del Registro de Predios), han quedado derogadas tcitamente las
disposiciones legales que establecan inscripciones en mrito de documentos Resoluciones N 223-2004-SUNARP-TR-T d
privados con legalizacin de firmas. Sin embargo, s procede la inscripcin en
mrito a dichos documentos, si fueron otorgados durante la vigencia de las
normas derogadas.
Procede inscribir hipotecas constituidas por declaracin unilateral del Resoluciones N P003-98-ORLC/TR del 30
propietario, sin necesidad de intervencin del acreedor.
No corresponde al Registrador verificar la existencia ni la validez de la

obligacin cuyo cumplimiento pretende asegurar, sino nicamente la
constatacin de que en el acto constitutivo de la hipoteca se ha enunciado al Resoluciones N P003-98-ORLC/TR del 30
acreedor, al deudor y a la prestacin. En cuanto a la prestacin, sta deber ser
determinada o determinable
La cesin de hipoteca no est comprendida dentro de los alcances del primer
prrafo del artculo 120 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Resolucin N 072-2005-SUNARP-TR- L de
Predios
No impide la inmatriculacin de un predio el informe del Area de Catastro

sealando la imposibilidad de determinar si el mismo se encuentra inscrito o Resolucin N 067-2005-SUNARP-TR-T del
no.
Resulta procedente la inscripcin de la prescripcin adquisitiva de dominio

tramitada notarialmente respecto de terrenos que cuenten con edificaciones Resolucin N 077-2005-SUNARP-TR-L del
aun cuando la edificacin no haya sido materia de un procedimiento de
regularizacin.
Podr inscribirse los integrantes del consejo directivo de asociacin cuando no

se ha elegido a la totalidad de los mismos, siempre que se elija el nmero
suficiente de integrantes como para que ste pueda sesionar y que entre los Resoluciones N 100-2001-ORLC/TR del 1
elegidos se encuentre el presidente u otro integrante al que el estatuto asigne
la funcin de convocar a asamblea general
Slo mediante ley del Congreso o norma de igual jerarqua pueden crearse
personas jurdicas. En tal caso, la personalidad jurdica deber ser atribuida
expresamente, siendo insuficiente que el ente creado slo ostente autonoma Resolucin N 065-2005-SUNARP-TR-T del
administrativa, econmica, financiera o de otro tipo
En los casos de transferencia de bienes por causa de muerte del titular

registral no resulta exigible en sede registral la acreditacin del pago del Resolucin N 516-2005-SUNARP-TR-L del
impuesto predial
La anotacin de demanda de otorgamiento de la escritura pblica reserva
prioridad para la inscripcin de la escritura pblica que se otorgue en ejecucin Criterio aprobado en el Dcimo Quinto Ple
de sentencia, inscripcin que retrotraer sus efectos a la fecha del asiento de
presentacin de la anotacin de demanda.
A efectos de calificar los actos celebrados por el representante de personas

naturales, no es exigible la inscripcin del poder. Ser suficiente que se inserte Resoluciones N 025-2000-ORRLL/TRN del
o adjunte el traslado instrumental de la escritura pblica donde conste el
referido poder
Los gravmenes que afectan la cuota ideal de uno de los copropietarios de un

bien deben trasladarse a todas las partidas registrales resultantes de la divisin Resoluciones N 133-2002-SUNARP-TR-L d
y particin de dicho bien.
Para inscribir la regularizacin de edificaciones existentes sobre un predio

ubicado en zona urbana consolidada, que aparece inscrito como predio rstico
en el Registro de Predios, no se requiere resolucin de alcalda que declare la Resoluciones N 214-2006-SUNARP-TR-L d
habilitacin urbana de oficio, siendo suficiente acreditar que el predio se
encuentra registrado como urbano por la municipalidad correspondiente.
"Procede cancelar por caducidad una anotacin de solicitud de sucesin

intestada judicial en virtud a lo dispuesto en el artculo 03 de la Ley N 26639,
el cual establece que se extinguen a los 10 aos desde la fecha de su Resolucin N 409-2006-SUNARP-TR-L del
inscripcin otras resoluciones que a criterio del juez se refieren a actos o
contratos inscribibles, siempre que no haya sido renovada.
Es inscribible la rectificacin del rea de un predio urbano en mrito al plano y

memoria descriptiva visados por la autoridad municipal correspondiente,
prescindiendo de los mecanismos rectificatorios previstos por el artculo 13 de Resoluciones N 182-2005-SUNARP-TR-T d
la Ley N 27333, si el error surgi del equivocado o inexacto clculo de su rea,
siempre que el rea de Catastro determine que los linderos, medidas
perimtricas y ubicacin espacial del predio no han sufrido variacin alguna.
Todos los supuestos de inafectacin del impuesto de Alcabala previstos en el
artculo 27 de la Ley de Tributacin Municipal son suceptibles de ser -
acreditados directamente ante Registro sin que sea necesaria la aprobacin de
la administracin tributaria.
A efectos de determinar si la denominacin completa o abreviada o razn

social de una sociedad que se constituye o que modifica su estatuto puede
acceder al Registro, debe revisarse slo el ndice de sociedades existentes en la
respectiva Zona Registral y no los ndices de otras personas jurdicas, en tanto -
no se implemente de manera oficial el ndice Nacional de Sociedades y en la
ltima instancia, el ndice Nacional de Personas Jurdicas, que garantizarn el
pleno acceso a toda la informacin existente.
Toda hipoteca, inclusive las constituidas a favor de entidades del sistema

financiero, debe garantizar obligaciones determinadas o determinables. Son
admisibles como criterios mnimos de determinabilidad de las obligaciones,
que se haga referencia a cualquiera de los siguientes: a) A una relacin jurdica Resoluciones N 001-2006-SUNARP-TR-A d
ya existente, futura o eventual, que se especifica en el ttulo; b) Uno o ms
tipos materiales de los cuales pueden surgir las obligaciones; c) A actividades
habituales del acreedor, cuando stas vengan determinadas por Ley
Para independizar secciones de propiedad exclusiva que no tengan acceso

directo a la va pblica o a zonas comunes, se requiere constituir servidumbre Criterio adoptado en la Resolucin N 190
de paso.
Para la anotacin de un embargo coactivo sobre un bien de propiedad

conyugal, es necesario que del ttulo conste expresamente que la Resolucin N 565-2006-SUNARP-TR-L del
administracin haya considerado como deudores a ambos cnyuges
Es documento idneo para rectificar las caractersticas registrales de un
vehculo, aquel en el que interviene la misma autoridad o partes que otorgaron
el documento cuyo error se pretende rectificar
Procede la rectificacin de las caractersticas registrales de un vehculo,
con la
presentacin del Certificado de Identificacin Vehicular expedida por la
Diprove, siempre que se acredite que el vehculo no ha sufrido modificaciones
en sus caractersticas originales con la presentacin de la constancia de una Resolucin N 120-2007-SUNARP-TR-A de
entidad certificadora autorizada por el Ministerio de Transportes y
Comunicaciones.
No es necesario acreditar que el vehculo no ha sufrido modificaciones con la
constancia expedida por la entidad certificadora autorizada por el Ministerio de
Transportes y Comunicaciones; si el error que se pretende rectificar con el
certificado de identificacin vehicular se encuentra en el nmero de motor,
serie o peso del vehculo.
La naturaleza del plazo legal o convencional del plazo de retroventa es uno de

caducidad.
Para cancelar la inscripcin del pacto de retroventa bastar presentar
una solicitud simple, debiendo el Registrador constatar que ha transcurrido el
plazo pactado o el mximo establecido por el Cdigo Civil, sin que conste en la Resolucin N 001-2007-SUNARP-TR-T del
partida asiento alguno que evidencie que el vendedor a ha hecho uso de su
derecho resolutorio. Procede la inscripcin de la resolucin unilateral ejercida
por el vendedor dentro del plazo pactado o fijado por Ley, aun cuando se
hubiere cancelado la inscripcin del pacto, si es que no existen terceros cuyo
derecho inscrito puede perjudicarse con dicha resolucin
Cuando el estatuto o la norma legal han previsto que la convocatoria a sesin

se debe realizar con una determinada antelacin, el cmputo del plazo de
antelacin podr comprender el da de realizacin de la convocatoria, debiendo Resolucin N 256-2007-SUNARP-TR-L del
el Registrador verificar que antes del da de celebracin de la sesin, haya
transcurrido el plazo de antelacin previsto.
La sentencia firme que declara la nulidad de una transferencia de dominio,

cualquiera sea el rubro en que se encuentre inscrita, retrotrae sus efectos a la
fecha del asiento de presentacin de la anotacin de la demanda respectiva,
enervando los asientos registrales incompatibles que hubieran sido extendidos Resolucin N 136-2007-SUNARP-TR-L del
luego de la referida anotacin, tales como transferencias de propiedad,
embargos, hipotecas, etc. En consecuencia, en la expedicin de certificados de
dominio y de gravmenes no sern considerados dichos asientos enervados.
El Sector Educacin puede utilizar cualquiera de los dos procedimientos de

saneamiento establecidos, en la Ley N 26512 y en el Decreto Supremo N 136- Resolucin N 693-2007-SUNARP-TR-L del
2001-EF.
Se encuentra dentro del mbito de calificacin registral del ttulo que contiene
la declaracin de adquisicin de la propiedad mediante prescripcin, la
evaluacin de la adecuacin del ttulo presentado con los asientos registrales,
lo cual implica verificar que el proceso judicial o el procedimiento notarial haya Resolucin N 316-2007-SUNARP-TR-L del
seguido contra el titular registral de dominio cuando el predio se encuentre
inscrito; para ello bastar constatar que el referido titular aparezca como
demandando o emplazado en el proceso respectivo.
La anotacin preventiva de la solicitud de inicio de proceso no contencioso no

constituye acto previo para la inscripcin de la declaracin definitiva.
Resolucin N 839-2007-SUNARP-TR-L del
La existencia de un vehculo registrado con un nmero de chasis igual al de

otro vehculo cuya inmatriculacin se solicita no constituye obstculo para la Resolucin N 834-2007-SUNARP-TR-L del
inscripcin del ttulo, siempre que existan suficientes elementos para
determinar que se trata de chasis provenientes de distinta fabricacin.
Las cargas tcnicas extendidas sobre la base de observaciones formuladas en

el Informe Tcnico de Verificacin, originadas en presuntas transgresiones a la
normativa sobre edificaciones, consignadas como tales por haber utilizado
como referencia el Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios
vigente a la fecha de la regularizacin y no a la fecha de ejecucin de la obra, Resolucin N 492-2007-SUNARP-TR-L del
pueden ser canceladas en mrito de un nuevo Informe Tcnico de Verificacin
en el que se seale con claridad que a la fecha de la fbrica regularizada la
edificacin se adecuaba a los parmetros vigentes en dicha oportunidad.
Si un predio ya inscrito se inmatricula nuevamente a favor de distinto

propietario en mrito al procedimiento de prescripcin adquisitiva regulado
por el Decreto Legislativo 667 sin que haya sido anotada la posesin en el
primer folio ni se haya notificado efectivamente al titular registral, se produce
un supuesto de inexactitud registral que no se resuelve mediante el Resoluciones N 089-2004-SUNARP-TR-T d
procedimiento de cierre por duplicidad de partidas. En este caso, el Registrador
eliminar la inexactitud correlacionando ambas partidas trasladando los
asientos del folio ms reciente al ms antiguo, o deduciendo de la hoja matriz
el rea usucapida, siempre que no se perjudique el derecho de terceros.
La obligatoriedad de suscripcin de acta por todos los accionistas

concurrentes, contenida en el sptimo prrafo del artculo 135 de la Ley
General de Sociedades, slo es aplicable a aquellas juntas generales universales Resolucin N 160-2007-SUNARP-TR-T del
que se conforman espontneamente; es decir, sin previa convocatoria.
Procede la cancelacin de una garanta unilateral en cualquier momento por la
sola voluntad del constituyente, siempre que no conste en la partida registral la Resoluciones N 329-2007-SUNARP-TR-T d
aceptacin del acreedor
No procede la anotacin preventiva en los supuestos de falta de inscripcin de Resolucin N 120-2006-SUNARP-TR-T del
actos previos
El acto denominado revocatoria de anticipo de herencia en el que no se

seala causal de indignidad o desheredacin y tiene los elementos de una Resolucin N 287-2008-SUNARP-TR-L del
donacin, debe ser inscrita como donacin
No procede la reinscripcin de una hipoteca cuando sta se cancel por Resolucin N 311-2008-SUNARP-TR-L del
caducidad de conformidad con la Ley N 26639
"Para la inscripcin de la prescripcin adquisitiva de dominio no se requerir la

acreditacin del pago de los impuestos de alcabala y predial, por tratarse de un
modo -
originario y no derivativo de adquisicin de propiedad
La cancelacin de la anotacin de reserva de dominio extendida en la partida

registral del vehculo est supeditada a la previa cancelacin de la referida
afectacin en el ex Registro Fiscal de Ventas a Plazo, la misma que debe Resoluciones N 449-2008-SUNARP-TR-L d
realizarse con arreglo a lo previsto en la normativa especial de dicho registro.
En consecuencia, no procede su cancelacin en mrito de la Ley N 26639
Cuando por falta de planos u otra informacin tcnica en el ttulo presentado

en primer lugar en el rea de Catastro no pueda determinar si es incompatible Resolucin N 1013-2008-SUNARP-TR-L- d
o no con el presentado en segundo lugar, deber procederse a la suspensin de
ste ltimo a fin de no afectar el principio de prioridad registral.
No procede la inmatriculacin de vehculos mayores en mrito de acta notarial

de declaracin de adquisicin de propiedad por prescripcin adquisitiva de Resolucin N 1281-2008-SUNARP-TR-L de
dominio.
Cuando se transfiera la integridad de la alcuota que le corresponde a uno de
los copropietarios de un bien, no se requiere consignar expresamente en el Resoluciones N 161-2007-TR-T del 27 de
ttulo el porcentaje transferido
Si del ttulo consta que el notario ha verificado el pago, inafectacin o Resolucin N 90-2008-
exoneracin de los impuestos municipales, el Registro tendr por acreditadas SUNARP-TR-T del 7 de
dichas circunstancias mayo de 2008
Para inscribir un embargo coactivo es suficiente que la resolucin respectiva

est suscrita por el ejecutor coactivo, no siendo necesario que cuente con la Resolucin N 059-2009-SUNARP-TR-L del
firma del auxiliar coactivo
La Stima Disposicin Complementaria, Transitoria y Final del Decreto

Legislativo del Notariado N 1049 se aplica a los ttulos que se presenten ante
el Registro de Predios y Registro de Mandatos y Poderes desde la fecha en que Resolucin N 1370-2008-SUNARP-TR-L de
entr en vigor: 27 de junio de 2008, aun cuando se trate de traslados notariales
expedidos con anterioridad a su vigencia
Cuando se solicite la inscripcin del acto definitivo cautelado por el bloqueo

no corresponde calificar la validez y eficacia del acto material, siempre que el Resolucin N 115-2005-SUNARP-TR-T del
contenido de la minuta sea el mismo
Los bienes adquiridos por prescripcin adquisitiva durante la vigencia de la Resoluciones N 073-2009-SUNARP-TR-A d
sociedad de gananciales se presumen sociales.
La transferencia de cualquier bien del concursado por parte de su liquidador

origina la cancelacin de todos los gravmenes, medidas cautelares y cargas Resolucin N 400-2009-SUNARP-TR-L del
que aseguren crditos, inclusive a favor de terceros
El socio de la Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada cuya exclusin

se pretende debe ser convocado a la junta general en la que se debatir su
exclusin. Para el cmputo de la mayora en el acuerdo de exclusin de socio de Resolucin N 710-2009-SUNARP-TR-L del
una Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada no se tendr en cuenta
las participaciones del referido socio
De conformidad con las Leyes N 27157 y N 27333, el trmite notarial de Resolucin N 224-2009-SUNARP-TR-A de
ttulos supletorios solo procede respecto de predios no inscritos.
La aplicacin de los Precedentes de Observancia Obligatoria referidos al

nombre y a la identificacin del predio aprobados en los Plenos Segundo y
Dcimo del Tribunal Registral, implican la inscripcin del acto rogado, no Resoluciones N 121-2008-SUNARP-TR-T d
requirindose la rectificacin en la partida en la que se extender la inscripcin
ni en otros Registros
No es materia de calificacin la atribucin de la junta general de acordar la

enajenacin de activos de valor contable superior al 50% del capital de la Resolucin N 681-2009-SUNARP-TR-L del
sociedad, en tanto se trata de una relacin interna.
Cuando se inscriba la anotacin del TCHN no emitido por el Registro, la

calificacin registral slo comprende los siguientes aspectos: Que la hipoteca
incorporada en el TCHN sea el nico gravamen inscrito o se ste solicitando
simultneamente su inscripcin; la verificacin de la comunicacin de la
entidad emisora autorizada por la SBS, con el carcter de declaracin jurada,
con la informacin a que se refiere el artculo 5 de la RESOLUCION SBS N 685- Resolucin N 872-2009-SUNARP-TR-L del
2007, anexando copia simple de la valuacin y del ttulo emitido. No
corresponde la acreditacin de la autorizacin del propietario o del deudor en
su caso, para el acto de emisin, ni la exigencia de la inscripcin previa de la
modificacin de la hipoteca incorporada en el TCHN, en caso sta se encuentre
inscrita con anterioridad al
acto de emisin.
Si en el documento judicial o administrativo que da mrito para la inscripcin

se ha omitido algn dato que deba constar en el asiento, dicha omisin puede
ser subsanada con la presentacin de documentos complementarios, tales Resolucin N 993-B-2008-SUNARP-TR-L d
como el DNI, partida de matrimonio, partida de defuncin, declaracin jurada o
carnet de extranjera, entre otros, sin requerirse resolucin aclaratoria.
Cuando los representantes tienen facultades de disposicin a favor de los

socios, asociados o comuneros, no constituye objeto de calificacin la
verificacin de la calidad de socio, asociado o comunero de la persona a favor Resolucin N 602-2004-SUNARP-TR-L del
de la cual se efecta el acto de disposicin, ya que tales calidades no son
inscribibles.
El asiento de ampliacin de testamento podr extenderse en mrito al
testimonio expedido por el Notario en vida del testador, al que se adjunte copia Resolucin N 394-2006-SUNARP-TR-L del
certificada de la partida de defuncin.
El monto de la hipoteca debe ser expresado en forma numrica desde el

momento de su inscripcin. Dicho monto ser determinado si es una suma fija
claramente definida o especificada. Ser determinable si se obtiene sobre la
base de elementos objetivos o factores fijados por las partes, mediante simples Resoluciones N 144-2001-ORLL-TRN del 2
operaciones aritmticas y sin necesidad de recurrir a acuerdos o convenios
posteriores de aqullas.
No procede que en sede registral se rectifique la calidad de un bien cuando

ste ha sido adquirido a ttulo gratuito, conforme a las disposiciones contenidas Resolucin N 09-2008-SUNARP-TR-A del 1
en el D.S 013-99-MTC, ya que corresponde a COFOPRI valorar si un predio tiene
la calidad de propio, no obstante la condicin de casado del adjudicatario.
La extincin de la persona jurdica acreedora determina la extincin de la

obligacin y consecuentemente la extincin de la hipoteca. En aplicacin del
principio iura novit curia procede disponer la cancelacin de una hipoteca por Resoluciones N 1001-2009-SUNARP-TR-L
extincin de la acreedora, aun cuando en la rogatoria se haya solicitado la
cancelacin por caducidad conforme a la Ley 26639
La modificacin del estatuto rige desde la fecha en que la asamblea general la Resolucin N 1198-A-2009-SUNARP-TR-L
aprueba, salvo acuerdo distinto de la misma.
Para que proceda la inscripcin de prrroga de la vigencia del periodo de

funciones del consejo directivo, debe encontrarse prevista en el estatuto que se Resolucin N 1198-A-2009-SUNARP-TR-L
encuentra vigente a la fecha en que se adopta el acuerdo de prrroga
COFOPRI, dentro de los procesos a su cargo, se encuentra facultada para

rectificar o modificar los planos de trazado y lotizacin, aun tratndose de
predios inscritos a favor de terceros. Tratndose de las urbanizaciones
populares reguladas por el D.S. 031-99-MTC, la verificacin de la autorizacin Resoluciones N 140-2009-SUNARP-TR-A d
otorgada por los representantes de la urbanizacin popular, forma parte del
procedimiento interno realizado ante COFOPRI, no siendo necesario que conste
la misma en la Resolucin de la Gerencia de Titulacin correspondiente.
El pedido de nulidad de una Resolucin del Tribunal Registral siempre se debe Resolucin N 347-2010-SUNARP-TR-L del
declarar improcedente, sin analizar las causales de nulidad invocadas
El comit electoral no contina en funciones luego de vencido el periodo para

el que fue elegido debiendo la asamblea general proceder previamente a la Resolucin N 572-2010-SUNARP-TR-L del
eleccin del nuevo comit electoral
El pedido de nulidad de una resolucin del Tribunal Registral siempre se debe

declarar improcedente, sin perjuicio que el mismo Tribunal pueda declarar de -
oficio la nulidad de sus propias resoluciones.
Las causales de caducidad del derecho de propiedad no inscritas, pero que se

encuentran recogidas en una norma legal, son oponibles a los terceros
adquirientes, y por tanto, procede la inscripcin de la reversin a favor del Resolucin N 1099-2008-SUNARP-TR-L de
Estado
Es inscribible la regularizacin de edificaciones pertenecientes al patrimonio

cultural de la nacin al amparo de la Ley 27157, cuando el Instituto Nacional de Resolucin N 308-2010-SUNARP-TR-T del
Cultura (INC) lo haya autorizado.
Procede cancelar en mrito de la resolucin judicial que dispone la

adjudicacin por remate y el levantamiento de gravmenes, todos los
gravmenes que constaren en la partida del predio, incluso aquellos registrados Resolucin N 1150-2010-SUNARP-TR-L de
con posterioridad a la expedicin de la antedicha resolucin, estando
exceptuados nicamente aqullos que expresamente excluye el artculo 739 del
Cdigo Procesal Civil
Cuando el trmite de prescripcin adquisitiva notarial comprenda la integridad

de un predio inscrito, no resulta exigible el cumplimiento del requisito previsto Resoluciones N 198-2008-SUNARP-TR-T d
en el artculo 105 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios
relativo a la presentacin de los planos de ubicacin y localizacin.
El comit electoral no constituye acto inscribible; sin embargo, se trata de un Resolucin N 328-2007-SUNARP-TR-T del
acto sujeto a calificacin registral.
Es admisible la presentacin de testimonios de escrituras pblicas expedidos

por el Archivo General de la Nacin, siempre que se haya identificado a la Resoluciones N 373-2009-SUNARP-TR-L d
persona que tramitar la presentacin del ttulo.
El tipo y el uso del vehculo, por disposicin de la ley, deben precisarse
mediante declaracin jurada formulada por el interesado.
Si la declaracin jurada del interesado cumple con las instrucciones sealadas
por la Resolucin 436-2009-SUNARP/SN y se formula conforme a sus designios,
releva a la administracin registral de efectuar las verificaciones Resolucin N 290-2010-SUNARP-TR-T del
correspondientes y la placa deber ser asignada de acuerdo con el tipo y uso
del vehculo declarados. Ser de exclusiva y absoluta responsabilidad del
declarante, los efectos administrativos, civiles y penales que su manifestacin
genere.
Hay reeleccin inmediata cuando se elige nuevamente a quienes fueron

elegidos como integrantes del rgano en la anterior eleccin, sin importar el Resolucin N 003-2008-SUNARP-TR-L del
lapso transcurrido entre la conclusin del perodo de funciones de los
anteriormente elegidos y la nueva eleccin que se realiza
"Salvo disposicin distinta del estatuto, la asamblea general de una comunidad

campesina, cumpliendo el qurum y la mayora para la disposicin de tierras
exigido por las normas legales aplicables, puede otorgar poder para la
transferencia de tierras, ya sea a favor de integrantes de la directiva comunal o Resoluciones N 012-2000-ORLC/TR del 24
a favor de personas que no integran la directiva comunal. Salvo
disposicin distinta del estatuto, en el poder para disposicin de las tierras no
se requiere describir cada uno de los predios que sern objeto de enajenacin."
No corresponde a las instancias registrales, por ser de exclusiva

responsabilidad del notario, evaluar la aplicacin o inaplicacin de la Ley 29618 Resolucin N 003-2012-SUNARP-TR-T del
hecha por el citado profesional dentro de un procedimiento no contencioso de
prescripcin adquisitiva de propiedad.
El contrato de comodato no es un acto inscribible en el Registro de Predios ORLC/TR del 23/07/2001.
Cuando en las inmatriculaciones no coincida el rea graficada en el plano con
el rea del predio que aparece en el ttulo de propiedad, no se aplicarn los Resolucin N 1348-2010-SUNARP-TR-L de
rangos de tolerancias.
No resulta necesario que el notario de manera expresa seale la fecha de

iniciacin de la unin de hecho, cuando dicho dato consta en la solicitud Resoluciones N 2249-2011-SUNARP-TR-L
presentada por los convivientes, la misma que obra inserta en la escritura
pblica.
La aceptacin del desistimiento total de la rogatoria formulado por el

presentante o representado pone fin al procedimiento registral. En
consecuencia, no es procedente la apelacin para dejar sin efecto dicho Resolucin N 199-2012-SUNARP-TR-A de
desistimiento. Lo expuesto no es de aplicacin en caso de falsedad
documentaria del desistimiento
Procede inscribir la transferencia del cincuenta por ciento de cuotas ideales

que le corresponde a uno de los ex cnyuges, respecto a un bien inscrito a
nombre de la sociedad conyugal, sin que previamente se acredite haber Resolucin N 251-2012-SUNARP-TR-L del
procedido a la liquidacin, siempre y cuando se haya inscrito el fenecimiento
de la sociedad conyugal en el Registro de Personas Naturales respectivo.
El gerente general se encuentra facultado para realizar todo tipo de actos de

administracin y disposicin, con excepcin de los asuntos que la ley, el
estatuto o acuerdos de la junta general o directorio atribuyan a la junta general Resolucin N 040-2007-SUNARP-TR-L del
u otro rgano o excluyan expresamente de su competencia. No es materia de
calificacin registral si el acto realizado por el gerente general es ordinario o
extraordinario, o si se encuentra o no dentro del objeto social.
Es vlida la acreditacin de la propiedad del vehculo a inmatricular a travs de

la presentacin de la copia certificada notarialmente del comprobante de pago Resolucin N 280-2008-SUNARP-TR-T del
emitido por la empresa vendedora empadronada en el Registro
Las circunstancias prescritas por el artculo 58 de la Ley Orgnica del Poder
Judicial (que no haya un notario a ms de 10 km, ausencia o vacancia) para que
el Juez de Paz Letrado asuma funciones notariales no constituyen la
competencia, sino los presupuestos previos para asumirla. En tal sentido, el Resolucin N 568-2011-SUNARP-TR-T del
Registrador no puede calificarlas pues esta tarea recae estrictamente en el
mbito de responsabilidad del Juez de Paz Letrado.
En la calificacin de actos administrativos, el Registrador verificar la

competencia del funcionario, la formalidad de la decisin administrativa, el
carcter inscribible del acto o derecho y la adecuacin del ttulo con los
antecedentes registrales. No podr evaluar los fundamentos de hecho o de Resoluciones N 014-2007-SUNARP-TR-T d
derecho que ha tenido la Administracin para emitir el acto administrativo y la
regularidad interna del procedimiento administrativo en el cual se ha dictado.
No procede la rectificacin mediante FOR, de una declaratoria de fbrica

inscrita va regularizacin en virtud de la Ley N 27157, cuando es evidente que Resolucin N 088-2012-SUNARP-TR-L del 1
se trata de una segunda regularizacin
Las restricciones convencionales de la propiedad establecidas por pacto no

pueden comprender los atributos de enajenacin o gravamen del bien, salvo
que la Ley lo permita, conforme con lo previsto por el artculo 882 del Cdigo Resolucin N 207-2004-SUNARP-TR-T del
Civil, pues existe un inters superior de que los bienes circulen libremente en el
mercado.
Es presupuesto para la resolucin o el mutuo disenso de un contrato que sus

prestaciones no se hayan ejecutado completamente o sean de ejecucin
continuada. Si est plenamente ejecutado, dicho acuerdo puede calificarse Resoluciones N 454-2012-SUNARP-TR-A d
como uno nuevo si rene los elementos para ello
Las restricciones convencionales de la propiedad establecidas por pacto no
pueden comprender - de manera absoluta, relativa ni temporal-, los atributos
de enajenacin o gravamen del bien, salvo que la Ley lo permita, conforme con Resoluciones N 019-2008-SUNARP-TR-A d
lo previsto por el artculo 882 del Cdigo Civil, pues existe un inters superior
de que los bienes circulen libremente en el mercado.
Es de competencia y responsabilidad exclusiva del notario determinar si los

planos que se presentan al Registro para inscribir los actos relacionados con los
procedimientos no contenciosos de prescripcin adquisitiva, ttulos supletorios Resoluciones N 427-2010-SUNARP-TR-L d
o saneamiento de caractersticas fsicas tramitados por aqul, deben ser
visados por autoridad municipal o autorizados por verificador tcnico.
Las instancias registrales no pueden calificar la validez ni la eficacia objetiva o

subjetiva del laudo o de los actos procedimentales realizados por los rbitros.
En ese sentido, el Registro no puede cuestionar las decisiones motivadas del
rbitro o tribunal arbitral de incorporar a un tercero al procedimiento arbitral, o Resolucin N 110-2012-SUNARP-TR-T del
de extender los efectos del laudo a dicho tercero. El rbitro o tribunal arbitral
asume exclusiva y excluyente responsabilidad por dichas decisiones
En aplicacin del principio de legitimacin, procede la inscripcin de la

escritura pblica de levantamiento de hipoteca otorgada por slo uno de los Resolucin N 1077-2008-SUNARP-TR-L de
cnyuges, cuando la hipoteca se registr a favor de este consignando su estado
civil de casado, sin haber consignado el nombre del cnyuge
La falta de regulacin o precisin en el TUPA del silencio al que est sometido

un procedimiento administrativo, no impide la aplicacin del silencio Resolucin N 1591-2012-SUNARP-TR-L de
administrativo positivo contemplado en la Ley N 29060
"El levantamiento de embargo es un acto valorado a efectos de liquidar los

derechos registrales, aun cuando el sustento de la resolucin que ordena el Resolucin N 651-2011-SUNARP-TR-T del
levantamiento sea el haberse declarado fundada una tercera excluyente de
propiedad"
La resolucin administrativa que declara la nulidad de un acto administrativo
inscrito es ttulo suficiente para extender el correspondiente asiento Resoluciones N 611-2011-SUNARP-TR-A d
cancelatorio
La cancelacin de la medida cautelar anotada en la partida matriz constituye

la causa de la cancelacin no solo en esta partida sino tambin en las partidas Resolucin N 368-2013-SUNARP-TR-L del
independizadas a las cuales se haya trasladado, en razn de que la medida
cautelar es la misma
La calificacin de actos de personas jurdicas que, segn la ley, se realiza por el

solo mrito de la resolucin administrativa que los tiene por aprobados o Resoluciones N 081-2012-SUNARP-TR-A d
reconocidos, recae slo en dicha resolucin
Es inscribible la cancelacin de la inscripcin del derecho de propiedad sobre

todo el predio y su consiguiente desinmatriculacin por renuncia de su titular, Resoluciones N 096-2007-SUNARP-TR-T d
siempre que ello no afecte derechos de terceros.
El Registrador deber oficiar al Colegio de Notarios correspondiente, a fin que

emita constancia de que en el lugar donde se realiz la escritura imperfecta
operaban las condiciones establecidas en la Ley Orgnica del Poder Judicial que
justificaban la actuacin del Juez de Paz Letrado. De igual forma, deber oficiar Resoluciones N 056-2002-ORLL-TRN del 2
a la Corte Superior correspondiente a fin de que expida constancia en la que se
precise si el Juez de Paz Letrado se encontraba en funciones en la fecha de
otorgamiento de la escritura
"Para cancelar por caducidad una medida cautelar previa de embargo en forma
de inscripcin no es exigible la resolucin de levantamiento emitida por la
SUNAT. Para ello es suficiente que el Registrador verifique el cumplimiento del Resolucin N 1661-2009-SUNARP-TR-L de
plazo de caducidad de un ao o tres aos si fue prorrogada, conforme con la
fecha de su inscripcin en el Registro".
En el caso de inmatriculaciones que colinden con predios no inscritos y no
coincidan los valores del plano con los del ttulo de propiedad, procede la
inmatriculacin conforme al rea del plano, siempre que el rea de catastro Resolucin N 486-2010-SUNARP-TR-T del
determine que se trata del mismo predio. En estos casos se aplica la tolerancia,
prescindiendo de los rangos establecidos en la Directiva N 01-2008-
SNCP/CNC.
No procede la rectificacin de rea, con la sola presentacin de plano visado

por la municipalidad, en supuestos distintos al error de clculo. Tambin
procede la rectificacin por error de clculo respecto de predios rurales, para lo
cual se adjuntar la documentacin a que se refiere el artculo 20 del Resolucin N 138-2009-SUNARP-TR-T del
Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. No procede la
rectificacin por error de clculo si el rea de catastro no puede determinar si
los linderos, medidas perimtricas y ubicacin espacial del predio han sufrido
variacin.
La custodia de las escrituras imperfectas extendidas por los Jueces de Paz que
hayan superado los cinco aos sealados por el artculo 60 del D.S. 007-2013-
JUS le corresponde a la Oficina Distrital de Apoyo a la Justicia de Paz de la Corte Resolucin N 150-2014-SUNARP-TR-A de
Superior respectiva, la que debe autorizar el parte de la escritura para efectos
de la inscripcin registral. Por tanto, no se admitirn partes de escrituras
imperfectas autorizadas por Juez de Paz.
No es aplicable a la reiteracin de inscripcin emitida por el rbitro, el

precedente de observancia obligatoria aplicable a las resoluciones judiciales Resolucin N 574-2013-SUNARP-TR-L del
aprobado en el V Pleno del Tribunal Registral.
La convocatoria publicada en diario podr acreditarse mediante constancia o

mediante la presentacin de los avisos. En caso se optara por presentar los Resolucin N 1082-2014-SUNARP-TR-L de
avisos, debern presentarse en original o reproduccin certificada.
Cuando el artculo 412 de la Ley General de Sociedades seala que para la

inscripcin del acuerdo de disolucin basta con copia certificada del acta, se Resolucin N 1738-2012-SUNARP-TR-L de
refiere a la formalidad en la que debe obrar dicho acuerdo, no eximiendo de la
presentacin de la publicacin del acuerdo conforme a ley.
La existencia de la anotacin preventiva del inicio de procedimiento de

competencia notarial no impide la calificacin registral del acto definitivo Resolucin N 445-2015-SUNARP-TR-T del
conforme al mbito de competencia registral
Procede la inscripcin de inmovilizacin temporal de partida respecto de la

totalidad de cuotas ideales que ostenta un copropietario sobre un predio
determinado, por mrito del artculo 977 del Cdigo Civil y en aplicacin de la Resolucin N 390-2014-SUNARP-TR-A del
Directiva N 008-2013-SUNARP-SN aprobada por Resolucin N 314-2013-
SUNARP-SN.
El ltimo presidente inscrito de la Junta de Propietarios con
periodo de funciones vencido tambin est legitimado para Resolucin N 2485-2014-SUNARP-TR-L de
convocar a Junta de Propietarios con la finalidad de elegir al
nuevo presidente o directiva.
La fecha de la minuta formalizada luego de un proceso de Resolucin N 098-
otorgamiento de escritura pblica es fecha cierta slo si el juez la 2016-SUNARP-TR-T
valor expresamente. del 29.02.2016.
OBSERVACIN FALTA RES.
-
-
-
-
-
-
-
-
ORLL/TR del 11 de marzo
de 2002, publicada el 9 de
abril de 2002.
Precedente de
Observancia
Obligatoria dejado sin -
efecto por acuerdo
del XXVII y XXVIII
Pleno Registral
Precedente de
Observancia
Obligatoria dejado sin
efecto por el artculo -
9 y la nica
Disposicin
Modificatoria de la
Ley N 29566.
Precedente de
Observancia
9 y la nica
Disposicin
Modificatoria de la
Ley N 29566
Precedente de
Observancia
Obligatoria dejado sin -
efecto por acuerdo
del XII Pleno Registral
Precedente de
Observancia
53 del Reglamento de
Inscripciones del
Registro de Predios
N 146-2003-SUNARP-TR-L
del 11 de marzo de 2003.
-
Precedente de
Observancia
Inscripciones del
Registro de Predios.
-
N 337-2001-ORLC/TR del
03 de agosto de 2001
19 de febrero de 2001.
-
-
-
-
-
Precedente de
Observancia
Obligatoria dejado sin Resolucin N 136-2004-
efecto por el artculo SUNARP-TR-T del 21 de
87 del Reglamento de julio de 2004.
Inscripciones del
Registro de Predios
El actual Reglamento
de Inscripciones del
Registro de Predios,
regula la renovacin Resolucin N 085-2004-
de medidas SUNARP-TR-A del 21 de
cautelares, embargos mayo de 2004.
definitivos y otras
medidas de ejecucin
en el artculo 99.
Precedente de
Observancia
efecto por acuerdo -
del LXXVII Pleno
Registral, realizado el
26 de agosto del
2011,
-
-
30 de abril de 2001
N 192-2004-SUNARP-TR-A
del 22 de noviembre de
2004, N 013-2005-
SUNARP-TR-A del 27 de
enero de 2005
-
Precedente de
Observancia
del LXXVII Pleno
26 de agosto del
2011.
17 de diciembre de 2001
-
28 de noviembre de 2000
N 200-2003- SUNARP-TR-T
del 26 de noviembre de
2003.
12 de febrero de 1999.
N 106-2004-SUNARP-TR-A
del 25 de junio de 2004.
N 423-2003-SUNARP-TRL
del 9 de julio de 2004 ?
-
Precedente de
Observancia
efecto por acuerdo N 174-2001-ORLC/TR del
del XXVII y XXVIII 20 de abril de 2001
Pleno Registral,
publicado el 1 de
marzo de 2008.
Precedente de
Observancia N 588-2004-SUNARP-TR-L
Obligatoria dejado sin del 4 de octubre de 2004 y
efecto por acuerdo N 167-2005-SUNARP-TRL
del LXIX Pleno del 23 de marzo de 2005.
Registral.
N 130-2004-SUNARP-TR-
A del 5 de agosto de 2004,
- N 165-2004-SUNARP-TR-A
del 30 setiembre de 2004
Precedente de
Observancia
efecto por el artculo
103 del Reglamento
de Inscripciones de
Registro de Predios, -
modificado por la
Resolucin N 309-
2009-SUNARP-SA,
publicada el 7 de
octubre de 2009.
Precedente de
Observancia
Inscripciones del
Registro de Predios
-
N 223-2004-SUNARP-TR-T
del 7 de diciembre de 2004
-
Precedente de
Observancia
efecto por la
derogacin del -
artculo 120 del
anterior Reglamento
de Inscripcin del
Registro de Predios
Precedente de
Observancia
9 y la nica -
Disposicin
Modificatoria de la
Ley N 29566,
publicada el 28 de
julio de 2010.
-
N 172-2006-SUNARP-TR-L
del 23 de marzo de 2006
N 290-99-ORLC-TR del 05
de noviembre de 1999
Precedente de
Observancia
9 y la nica -
Disposicin
Modificatoria de la
Ley N 29566,
publicada el 28 de
julio de 2010.
Precedente de
Observancia
efecto por acuerdo
del LXXVII Pleno
26 de agosto del
2011, conforme a lo -
establecido en la
Directiva de ndice del
Reglamento de
Personas Jurdica,
aprobado por
Resolucin N 075-
2009- SUNARP/SN.
Precedente de
Observancia
efecto por acuerdo
del CVI Pleno -
Registral, publicado
en el diario oficial El
Peruano el 07 de
junio de 2013.
-
-
-
-
N 202-2003-SUNARP-TR-T
y N 167-2003-SUNARP-TR-
T.
-
Precedente de
Observancia
Inscripciones del
Registro de Predios
Precedente de
Observancia
9 y la nica -
Disposicin
Modificatoria de la
Ley N 29566,
publicada el 28 de
julio de 2010.
Precedente de
Observancia
Obligatoria precisado
por el Acuerdo -
Plenario adoptado en
el LII Pleno Registral,
realizado el 29 de
octubre de 2009
-
-
Precedente de
Observancia
efecto por el artculo Resolucin N 90-2008-
9 y la nica SUNARP-TR-T del 7 de
Disposicin mayo de 2008
Modificatoria de la
Ley N 29566,
publicada el 28 de
julio de 2010.
Precedente de
Observancia
103 del Reglamento
de Inscripciones de
Registro de Predios.
SUNARP-TR-A del 27 de
diciembre de 2007
-
-
-
Precedente de
Observancia
11 del Reglamento de -
Inscripciones de los
Registros de
Testamentos y de
Sucesiones Intestadas
Resoluciones N 144-2001-
ORLL-TRN del 25 de
octubre de 2001
-
-
Precisin al
precedente de
observancia -
obligatoria, aprobado
en el Pleno LVI.
Precedente de
Observancia
Obligatoria
interpretado por el -
Acuerdo Plenario
adoptado en el LXIII
Pleno, realizado el 17
de agosto de 2010
-
Dejado sin efecto por
acuerdo del LXXVII
Pleno Registral,
realizado el 26 de
agosto del 2011, de
conformidad con lo
establecido en la
Resolucin Directoral -
N 2793-2011-
MTC/15 emitida el 26
de junio de 2011,
publicada en el diario
oficial El Peruano el
21 de agosto de
2011 .
Segundo prrafo del

Precedente de
Observancia
6.8 de la Directiva
que regula la N 012-2000-ORLC/TR del
Inscripcin de los 24/1/2000
actos y derechos de
las Comunidades
Campesinas
(Aprobado por
Resolucin N 343-
2013-SUNARP/SN).
ORLC/TR del 23/07/2001.
Precedente de
Observancia
efecto por acuerdo
del CXV Pleno -
Peruano el 07 de
enero de 2014.
Precedente de
Observancia
por el tercer Acuerdo -
Plenario aprobado en
el Pleno CIX, realizado
los das 28 y 29 de
agosto de 2013.
-
Precedente de
Observancia
efecto por acuerdo
del CIX Pleno -
Peruano el 13 de
setiembre de 2013.
Precedente de
Observancia
por el primer
Precedente de
Observancia -
Obligatoria aprobado
en el Pleno XCIX,
realizado los das 15 y
16 de noviembre de
2012.
-
-
Precedente de
observancia
obligatoria dejado sin
del CXXII Pleno
da 22 de agosto de
2014.
-
-
-
-
-
-

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PRECEDENT Fecha de N VIGENTE INCORPORADO

NORMA TIPO REGISTRO

I PLENO 1/22/2003 3 SI NO - GENERAL

Art. 41 lit g PERSONAS

Art. 56 del PERSONAS

Art. 8 lit d PERSONA

Art. 50 del PERSONAS

II PLENO 1/22/2003 9 SI NO - PERSONAS

II PLENO 1/22/2003 10 SI NO - PERSONAS

II PLENO 1/22/2003 15 SI NO - GENERAL

Art. 18 lt.e) PROPIEDAD

Art. 18 lit.b) PROPIEDAD

Art. 83 lit. c) PROPIEDAD

V PLENO 10/20/2003 1 SI NO - PROPIEDAD

Art. 42 lit. e) PROPIEDAD

Art. 140 PERSONA

VI PLENO 12/2/2003 5 SI NO - GENERAL

VII PLENO 5/27/2004 2 SI NO - GENERAL

VIII PLENO 10/1/2004 1 SI SI Art. 62 RGRP GENERAL

VIII PLENO 10/1/2004 2 SI SI Art. 32 RGRP GENERAL

VIII PLENO 10/1/2004 4 SI SI Art. 32 RGRP GENERAL

X PLENO 6/9/2005 8 SI NO - PERSONA

Art. 41 lit h) PERSONA

Art. 41 lit. f) PERSONA

XIX PLENO 9/5/2006 2 SI NO - PERSONA

XXII PLENO 1/24/2007 1 SI NO - PROPIEDAD

XXII PLENO 1/24/2007 3 SI NO - GENERAL

XLIII PLENO 3/11/2009 1 SI NO - GENERAL

XLVI PLENO 4/15/2009 3 SI NO - GENERAL

XLVI PLENO 4/15/2009 4 SI NO - GENERAL

L PLENO 1/13/2011 1 SI NO - GENERAL

LVIII PLENO 5/28/2010 1 SI NO - GENERAL

LXII PLENO 9/6/2010 6 SI NO - GENERAL

SOLO PRIMER PERSONA

LXXXVII 5/10/2012 1 SI NO - GENERAL

LXXXVII 5/10/2012 2 SI NO - GENERAL

XCIII PLENO 8/16/2012 2 SI NO - GENERAL

XCIV PLENO 8/24/2012 1 SI NO - GENERAL

XCVI PLENO 10/11/2012 1 SI NO - GENERAL

XCIX PLENO 12/1/2012 3 NO - - GENERAL

C PLENO 12/21/2012 1 SI NO - GENERAL

CIX PLENO 9/13/2013 2 SI NO - GENERAL

CXXI PLENO 6/24/2014 1 SI NO - GENERAL

CXXXII 8/27/2015 1 SI NO - GENERAL

ESCRITURA PBLICA VALORACIN JUDICIAL

ANOTACIN RESOLUCIN JUDICIAL

ASAMBLEA GENERAL QURUM

REMOCIN DEL CARGO -

MEDIDA CAUTELAR CANCELACIN

JUNTA GENERAL DE QURUM

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