NUMERO CINCO (5) En la Ciudad de Guatemala, siendo los siete das del mes de septiembre del dos mil

diecisiete. ANTE MI: HASLYN JAVIER GARCIA ARIZANDIETA, Notario, comparecen por una parte CLAUDIA

GRACIELA CRUZ MORALES, de cuarenta aos de edad, soltera, perito contador, de este domicilio, se

identifica con el Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin un mil

cuatrocientos veintiuno, ochenta y cuatro mil, cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la Repblica de Guatemala, y a quien en el cuerpo del presente instrumento se le

denominara la parte VENDEDORA, y por la otra parte INGRID DALILA PEREZ SOTO, de cuarenta aos de

edad, secretaria bilinge, casada, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de

Identificacin con Cdigo nico de Identificacin un mil seiscientos ochenta y dos, ochenta y siete mil

doscientos sesenta y uno, cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

Repblica de Guatemala, quien acta en su calidad de Mandatario Especial con Representacin de la

seora EMILIA SOFIA DAVILA MONTENEGRO, y lo acredita con el testimonio de la escritura pblica

nmero veinte, autorizada en esta ciudad el treinta de marzo de dos mil quince, por el Notario Haslyn

Javier Garca Arizandieta, el cual se encuentra inscrito en la Direccin General del Archivo de Protocolos

bajo el registro electrnico ciento dos mil doscientos cuatro guion E, de fecha dos de abril de dos mil

quince, doy fe, que la representacin que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio

para el presente acto, y a quien en el cuerpo del presente instrumento se le denominara la parte

COMPRADORA; DOY FE, de que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin

consignados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por el presente acto otorgan

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO, de conformidad con las siguientes

clausulas. PRIMERA: manifiesta la parte vendedora bajo juramento de ley y enterada del delito de

perjurio que es propietaria del inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad de la zona central

bajo la finca veinte (20), folio veinte (20) del libro cuatrocientos cinco E (405E) Guatemala, ubicada en la

diecisiete calle seis guion ochenta y siete zona uno de esta Ciudad, con las medidas y colindancias que

aparecen en la respectiva inscripcin registral. SEGUNDA: contina manifestando la parte vendedora que
por convenir a sus intereses y por el precio de cuarenta mil quetzales (Q 40,000.00), vende el inmueble

descrito en la clusula anterior a la parte compradora en la calidad con que acta, incluyndose en la

venta todo por cuanto a derecho le corresponde, los cuales sern pagados en efectivo y al contado.

TERCERA: por advertencia la infrascrita Notario, a la parte vendedora, manifiesta que no existen

gravmenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la parte compradora, est

en su calidad con que acta y en todo caso se somete al saneamiento de conformidad a la ley. CUARTA:

por su parte, la parte compradora en la calidad con que acta acepta para su representada, la venta que

por este acto se le hace y ambos aceptan el contenido ntegro del presente documento en todas y cada

una de sus clusulas y solicitan al seor Registrador General de la Propiedad efectuar las operaciones en

la finca objeto de este instrumento. DOY FE: a) de todo lo expuesto y las advertencias de ley, b) de tener

a la vista los documentos personales de los otorgantes as como el testimonio de la escritura pblica

nmero uno autorizada en esta ciudad por el Notario Haslyn Javier Garca Arizandieta de fecha dos de

febrero del ao dos mil diecisis, en donde se acredita la propiedad de la finca objeto de este instrumento

y las representaciones que se presentan y recibo del impuesto nico sobre inmuebles -IUSI-, c) y por

designacin de los otorgantes, di ntegra lectura de todo lo escrito quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez y dems efectos legales, como del registro del testimonio, lo aceptan, ratifican

y firman.