APELACAO PEDRO

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EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 5 VARA CVEL DO FORO CENTRAL

DA COMARCA DA CAPITAL ESTADO DE.........

Processo n. ...................

PEDRO, brasileiro, solteiro, comerciante, portador do RG n. 2587416, inscrito no CPF sob o

n.258.125.369-56, com endereo na Rua ..........., por seu advogado infra-assinado,
inconformado com a respeitvel sentena de (fls....), que julgou improcedente a
reconveno, oferecida perante a AO DE REINTEGRAO DE POSSE, que lhe promove
JOO, brasileiro, solteiro, professor, portador do RG n. 8523694, inscrito no CPF sob o n.
741.874.963-98, com endereo na Rua...., vem, muito respeitosamente presena de Vossa
Excelncia, com fundamento nos artigos 513 e seguintes do Cdigo de Processo Civil,
interpor recurso de APELAO, pelos motivos de fato e de direito que ficam fazendo parte
desta e consubstanciado nas razes anexas, para que seja recebido, processado e
encaminhado ao Egrgio Tribunal de Justia do Estado de ....

Requer, por derradeiro, a juntada da inclusa guia referente ao recolhimento das custas de
preparo.

Termos em que,

Pede deferimento.

Local e data.

Advogado

RAZES DE APELAO

Apelante: Pedro

Apelado: Joo

Processo n ........

Vara de Origem: 5 Vara Cvel da Comarca de ... do Estado de ...

Egrgio Tribunal

ColendaCmara

I DOS FUNDAMENTOS DE FATO E DE DIREITO

O Apelado havia dado ao Apelante um apartamento localizado na Rua..., n....., bairro...,

Estado, em usufruto, por prazo determinado. Terminado o prazo, o Apelado promoveu
ao de reintegrao de posse em face do Apelante, alegando que este havia se recusado a
devolver-lhe o imvel. O Apelante, ento, props reconveno, pleiteando indenizao por
benfeitorias necessrias que realizou no imvel durante a vigncia do usufruto. A
respeitvel sentena proferida pelo Juiz da 5 Vara Cvel julgou procedente a ao de
reintegrao de posse e improcedente a reconveno, sob o argumento de que o Apelante,
por no ter atendido notificao premonitria de desocupao, passou a ser considerado
possuidor de m-f e, como tal, no teria direito indenizao pelas benfeitorias
necessrias.

Em que pese o vasto saber jurdico do Juiz da 5 Vara Cvel, no h como o Apelante se
conformar com a sentena que julgou improcedente o pedido de reconveno formulado,
pois trata-se de reconveno proposta pelo Apelante em face do Apelado, pleiteando
indenizao pelas benfeitorias necessrias que aquele realizou.

Podemos destacar que o referido apartamento foi dado ao Apelante em usufruto.

Portanto, descabe a alegao de que a posse do Apelante era de m-f, j que possua o
imvel de modo legtimo eautorizado pelo Apelado. Assim, no h que se falar em no
pagamento das benfeitorias realizadas no imvel, at mesmo para que se no se configure
o enriquecimento ilcito. Ressaltando tambm que as benfeitorias necessrias so
descritas pelo artigo 96, pargrafo 3 do Cdigo Civil como aquelas que tm por fim
conservar o bem ou evitar que se deteriore, ou seja, cabe desta forma, dizer que o
Apelante realizou as benfeitorias para que o bem fosse conservado. Ademais, mesmo que
o Apelante fosse possuidor de m-f, o seu direito indenizao pelas benfeitorias
necessrias realizadas no apartamento ainda existiria, consoante o disposto no artigo
1.220 do Cdigo Civil:

Art. 1.220 Ao possuidor de m-f sero ressarcidas somente as benfeitorias necessrias;

no lhe assiste o direito de reteno pela importncia destas, nem o de levantar as
volupturias.

II DO PEDIDO DE REFORMA DA DECISO

Diante do que foi exposto, vem, respeitosamente presena deste Egrgio Tribunal
requerer que seja o presente recurso recebido e provido, determinando-se a reforma da
sentena, a fim de que o Apelado seja condenado ao pagamento da indenizao pelas
benfeitorias necessrias que o Apelante realizou no imvel em tela, por ser medida de
justia.

Nestes Termos,

Pede e Espera Deferimento.

Local/Data.

Nome e Assinatura do Advogado

OAB