En el contrato de

1.
obra:
Quien realiza la obra se denomina contratista.
Se compromete una actividad, independientemente del
resultado.
Quien realiza la obra se denomina comitente.
Se compromete un resultado.
Quien encarga la obra se denomina contratista.
Cuenta: 5 de 10

2. La cesin de derechos debe hacerse por escritura pblica:

Cuando se ceden ttulos de crdito.
Cuando se ceden acciones societarias.
Cuando se ceden derechos litigiosos.
Cuando se ceden derechos hereditarios.
Cuando se ceden derechos derivados de un contrato de donacin.
Cuenta: 6,66666666666667 de 10

Juan suscribe un boleto de compraventa con Pedro, y en ese momento abona el 50% del
precio pactado sobre el inmueble. El precio fijado se corresponda con los valores de
3. mercado al momento de la operacin. El boleto lleva firma certificada por Escribano
Pblico. A los dos meses, Pedro presenta su concurso preventivo. Pese a ello, Juan
pretende que se otorgue la escritura pblica a su favor. En esta situacin:
El boleto no es oponible en tanto el precio abonado por Juan debera ser superior
al 75%.
Juan puede requerir ante el juez del concurso el otorgamiento de la escritura, ya
que en ese caso el boleto es oponible al concurso.
El concurso preventivo de Pedro deja sin efecto el boleto de compraventa
celebrado.
La quiebra de Pedro deja sin efecto el boleto de compraventa celebrado.
Los acreedores del concursado pueden oponerse al otorgamiento de la escritura.
Cuenta: 10 de 10

El plazo mnimo legal para el contrato de locacin de inmuebles no se aplica cuando el

4.
inmueble:
Est destinado a turismo o descanso.
 Est destinado a vivienda.
Est destinado a un comercio.
Est destinado a una sede de embajada.
Est destinado a la guarda de cosas.
Cuenta: 10 de 10

5
.A continuacin, relaciona conceptos:

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nt a. Oponibles a terceros si son inscriptos en el Registro de la Propiedad
a b. El comprador se reserva el derecho de devolver la cosa
Pa c. Se presume hecha bajo condicin resolutoria
ct
o El vendedor se reserva el derecho de recuperar la cosa con prelacin a
d.
de cualquier otro adquirente
3 pr El vendedor se reserva el derecho de recuperar la cosa en caso de que
e.
. ef comprador decida enajenarla
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Cuenta: 4 de 10

6. El donante es responsable por eviccin:

Por regla, excepto que se pacte lo contrario.
Cuando la donacin es con cargo.
Cuando la donacin es remuneratoria.
Cuando asume esa obligacin.
Cuando la donacin es gratuita.
Cuenta: 0 de 10

7. La aceptacin de la donacin:
Puede efectuarse luego de la muerte del donatario.
Es un elemento accidental del contrato.
Es necesaria para perfeccionar el contrato.
No es necesaria para perfeccionar el contrato.
Puede efectuarse luego de la muerte del donante.
Cuenta: 0 de 10

Es posible celebrar un contrato de donacin que tenga por objeto la totalidad del
8.
patrimonio del donante.
Verdadero: La totalidad del patrimonio del donante puede ser objeto del contrato
de donacin, conforme art. 1.551 del Cdigo.
Falso: Aquello est prohibido por el art. 1.151 del Cdigo Civil y Comercial de
la Nacin.
 Cuenta: 0 de 10

Juan adquiri un inmueble a Pedro. Pedro no tiene la posibilidad actual de celebrar la

escritura traslativa del dominio y le propone a Juan suscribir un boleto de compraventa, a
9. travs del cual se obliga al otorgamiento de la escritura en un plazo de dos aos.
Transcurridos los dos aos, Juan le exige a Pedro la instrumentacin correspondiente. En
ese caso:
La escritura no es necesaria, ya que el boleto es ttulo de propiedad suficiente.
El otorgamiento del instrumento constituye una obligacin de hacer.
Pedro debe otorgar la escritura, y si no lo hiciera, Juan puede reclamarlo
judicialmente.
Pedro puede negarse, ya que el boleto no lo obliga.
El contrato es nulo, ya que la escritura debi instrumentarse en un plazo
anterior.
Cuenta: 0 de 10

En los casos en que el precio pactado en un contrato de compraventa de un inmueble es

10. convenido en funcin de la superficie real del mismo, el comprador tiene derecho a
resolver el contrato cuando:
La diferencia en la superficie manifestada en el contrato fuera irrelevante.
La superficie total fuere inferior a la manifestada en el contrato.
No tiene derecho a resolver el contrato por diferencias en la superficie.
La superficie total supera el 2% de la superficie manifestada en el contrato.
La superficie total supera el 5% de la superficie manifestada en el contrato.
Cuenta: 0 de 10

En las obras que se contratan por

1. ajuste alzado:
Se establece un precio global por la ejecucin de
la obra.
El precio se fija por la medida o por unidades
tcnicas.
El precio vara en funcin del valor de los
materiales y mano de obra.
No hay un precio predeterminado, solo una idea
global aproximada.
El precio se determina en funcin del coste y
costas de la obra.
Cuenta: 10 de 10
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El vendedor se reserva el derecho de recuperar la cosa en caso de que
3 pr b.
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en El vendedor se reserva el derecho de recuperar la cosa con prelacin a
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Cuenta: 6 de 10

Juan es locatario de un inmueble y lo utiliza para su actividad comercial. Es as como,

con el objetivo de incrementar las ventas de su negocio de fotografa, decide iluminarlo y
3. modificar la fachada del inmueble, volvindola mucho ms atractiva para sus clientes. El
contrato de locacin no regulaba el rgimen de mejoras. Puede exigirle al locador el
reembolso de las mejoras?
S, ya que se trata de mejoras tiles para el inmueble.
No, pues constituyen mejoras necesarias.
S, ya que ello no estaba prohibido por el contrato.
No, pues no constituyen mejoras necesarias.
S, ya que al locador las consinti tcitamente.
Cuenta: 0 de 10

En la cesin de posicin contractual, el cedente trasmite determinados derechos sobre un

4.
contrato en el que es parte.
Verdadero: La ley no avala la cesin integral de los derechos de un contrato del
que se era parte.
Falso: La cesin de la posicin contractual implica la cesin de la posicin que
tena en el contrato, y no de determinados derechos.
Cuenta: 10 de 10

5. Donacin inoficiosa es la que se efecta:

Imponiendo cargos al donatario en beneficio del donante.
Excediendo la parte disponible del patrimonio del donante.
Cuando existen donaciones recprocas de ambas partes.
En recompensa de servicios prestados al donante.
Sujetando el contrato a la condicin de que el donatario fallezca antes que el
donante.
Cuenta: 10 de 10
6. El plazo mnimo en la locacin de un inmueble destinado a vivienda es:
Indeterminado.
El fijado judicialmente.
Por tres aos.
El convenido por las partes.
Por dos aos.
Cuenta: 10 de 10

7. La aceptacin de la donacin:
No es necesaria para perfeccionar el contrato.
Es un elemento accidental del contrato.
Es necesaria para perfeccionar el contrato.
Puede efectuarse luego de la muerte del donante.
Puede efectuarse luego de la muerte del donatario.
Cuenta: 10 de 10

8. El donante es responsable por eviccin:

Cuando la donacin es gratuita.
Por regla, excepto que se pacte lo contrario.
Cuando la donacin es con cargo.
Cuando la donacin es remuneratoria.
Cuando asume esa obligacin.
Cuenta: 10 de 10

9. En el contrato de obra:
Se compromete un resultado.
Quien realiza la obra se denomina comitente.
Quien realiza la obra se denomina contratista.
Se compromete una actividad, independientemente del resultado.
Quien encarga la obra se denomina contratista.
Cuenta: 10 de 10
10. La donacin aceptada puede ser revocada:
Por el donante o sus herederos, por ingratitud del donatario, dentro de los dos
aos desde que conoci la causa de la ingratitud.
Por el donante, por ingratitud del donatario.
Por el donante o sus herederos, por ingratitud del donatario.
Por incumplimiento de los cargos impuestos al donante.
Por el donante, por incumplimiento de los cargos.
Cuenta: 10 de 10