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29/08/2017 Tabela de Edificaes - IMEC

Tabela de Edificaes
Detalhes Categoria: Institucional ltima atualizao em 17 Fevereiro 2016

VALOR POR m PARA OBRAS AT VALOR POR m PARA OBRAS ACIMA


SERVIOS
400 m DE 400 m

1 - Projeto Arquitetnico de Aprovao R$ 20,00 R$ 17,00

2 - Projeto Definitivo de Arquitetura R$ 20,00 R$ 17,00

3 - Projeto Estrutural R$ 20,00 R$ 17,00

4 - Projeto de Instalaes Eltricas de


R$ 12,00 R$ 10,00
Baixa Tenso

5 - Projeto do Padro de Entrada de


R$280,00 por Consumidor
Energia

6 - Projeto de Instalao Telefnica R$280,00 por Consumidor

7 - Projeto de Instalao de
R$ 8,00 R$ 6,00
Comunicao

8 - Projeto de Instalaes Hidrulicas,


R$ 12,00 R$ 10,00
Sanitrias. Pluviais e Gs

Extintor:4 salrios mnimos*


9 - Projeto de Instalao de
Hidrante: 7,00 m**
Preveno e Combate Incndio
Sprinkler: 8,00 m**

10 - Levantamento Plani-altimtrico R$ 4,00 R$ 3,00

11 - Locao do Lote R$ 4,00 R$ 3,00

12 - Visita Tcnica Obra R$ 250,00 por hora

13 - Aprovao do Projeto na
04 salrios mnimos
Prefeitura

14 - Baixa de Construo 04 salrios mnimos

15 - Consultoria Tcnica R$ 350,00 por hora

At 200 m: 2 salrios mn./ms***


De 200 a 400 m: 5 sal. mn./ms***
16 - Responsabilidade Tcnica de
De 400 a 1200 m: 6 sal. mn./ms*** :
Execuo

Acima de 1200 m: a combinar

17 - Administrao da Obra % Sobre os custos a combinar

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At 200 m: 2 sal. mn./ms***


18 - Responsabilidade Tcnica
De 200 a 400 m: 3 sal. mn./ms***
de Controle Tecnolgico
Acima de 400 m: a combinar***

At 200 m: 2 sal. mn./trimestre


19 - Responsabilidade Tcnica de
De 200 a 400 m: 4 sal. mn./trimestre
Fiscalizao
Acima de 400 m: a combinar

At 200 m: 4 salrios mnimos


20 - Recebimento de Obra De 200 a 400 m: 6 salrios mnimos
Acima de 400 m: a combinar

At 400 m:2 sal. mnimo/ semestre


21 - Manuteno de Edificaes De 400 a 1200 m: 6 sal. mn/semestre
Acima de 1200 m: a combinar

Valor estimado em hora tcnica trabalhada com valor mnimo de R$220,00 por hora, acrescido de
22 - Laudo Tcnico
despesas. (locomoo, estadia, taxas e impostos).

Valor estimado em hora tcnica trabalhada, com valor de R$220,00 por hora, considerando um valor
mnimo de R$3.520,00, por percia, e 16 horas trabalhadas, acrescido de despesas (locomoo, estadia,
23 - Percia de Engenharia
taxas, impostos e servios de terceiros). No caso de assistente tcnico, o valor at 80% do valor do perito
oficial.

Valor estimado em hora tcnica trabalhada, com valor de R$220,00 por hora, considerando um valor
24 - Avaliao de Bens mnimo de R$3.520,00, por percia, e 16 horas trabalhadas, acrescido de despesas (locomoo, estadia,
taxas, impostos).

Valor estimado em hora tcnica trabalhada, com valor de R$220,00 por hora, considerando um valor
25 - Vistoria Cautelar
mnimo de R$2.200,00, por LAUDO, acrescido de despesas (locomoo, estadia, taxas, impostos).

* Valor referente instalao com extintor de incndio.


** Valor referente instalao com hidrante/sprinkler
*** Est includa uma visita quinzenal obra.

Valores para servios com andamento normal e sem alteraes aps a aprovao.
Para pavimento tipo descontar acumulativo de 7%, a partir do 4 pavimento tipo.

DESCRIO DAS ATIVIDADES

No desenvolvimento dos projetos fundamental consultar a NBR 12722 Descrio de servios para construo de edificaes, bem como todas as
Normas relacionadas. Pelo Cdigo de Defesa do Consumidor todos os prestadores de servios so obrigados a obedecer as Normas da ABNT, fazer
proposta por escrito e firmar um contrato de trabalho.

1 - Projeto Arquitetnico de Aprovao Trata-se do projeto de arquitetura conforme as diretrizes acertadas com o cliente e atendendo as normas e
posturas municipais, para aprovao na prefeitura. O trabalho inclui os estudos iniciais, apresentao do projeto na prefeitura, o acompanhamento at a
aprovao e emisso do alvar de construo.

2 - Projeto Definitivo de Arquitetura Trata-se do projeto que compatibiliza o projeto arquitetnico aprovado com os projetos estrutural, eltrico,
hidrulico, sanitrio, pluvial, gs, telefnico, comunicao, combate incndio e locao da obra, solucionando as pendncias e interferncias com os
outros projetistas. Incluem os detalhes executivos de esquadrias, fachadas, revestimentos, pisos, bancadas, lareira e outros, bem como todos os
documentos e especificao dos acabamentos necessrios execuo da obra.

3 - Projeto Estrutural Trata-se do dimensionamento das lajes, vigas, pilares, arrimos, contenes, cortinas, fundaes, escadas, caixa d'gua, etc., e
apresentao dos desenhos executivos de forma e armao, com detalhes de corte e montagem da armadura, resumo das quantidades de materiais e
servios e sobre cargas nas lajes. No caso de fundaes profundas, apresentar o plano de cargas e, aps fornecimento do projeto de fundao,
dimensionar e detalhar os blocos e cintas de fundao.

4 - Projeto de Instalaes Eltricas de Baixa Tenso Trata-se do projeto das instalaes eltricas incluindo iluminao, fora, aterramento, pra raios,
com dimensionamento dos circuitos, quadros e padres de entrada de energia, com base no projeto de iluminao, tomadas, pontos de energia eltrica

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e outras necessidades da edificao, e apresentao dos desenhos executivos e de montagem dos quadros, relao e especificao dos materiais e
aprovao na concessionria de energia eltrica.

5 - Projeto de Padro de Entrada de Energia Trata-se do projeto do padro de entrada de energia eltrica, conforme as cargas solicitadas pelo cliente,
e a aprovao na concessionria de energia eltrica.

6 - Projeto da Instalao Telefnica Trata-se do projeto com dimensionamento dos pontos e quadros de telefonia e apresentao dos desenhos
executivos com relao e especificao dos materiais e aprovao na concessionria de telefonia.

7 - Projeto da Instalao de Comunicao Trata-se do projeto que integra a telefonia, antenas, lgica, alarme, interfone, circuito fechado de TV e
controles, com circuitos, quadros, diagramas unifilares e equipamentos, detalhados no projeto executivo, com relao e especificao dos materiais,
equipamentos e aprovao na concessionria de telefonia.

8 - Projeto de Instalaes Hidrulicas, Sanitrias, Pluviais e Gs Trata-se do dimensionamento das instalaes de gua fria, quente, esgoto, drenagem
pluvial e gs, com base nos pontos de consumo e caractersticas da edificao, e apresentao dos desenhos executivos, relao e especificao dos
materiais, e aprovao na concessionria, quando for o caso.

9 - Projeto da Instalao de Preveno e Combate a Incndio Trata-se do dimensionamento das instalaes de combate a incndio, extintores,
hidrantes e/ou sprinklers, conforme o caso, apresentao do projeto executivo, com relao e especificao dos materiais e aprovao no Corpo de
Bombeiros.

10 - Levantamento Plani-altimtrico Trata-se do levantamento topogrfico do lote, com a localizao no quarteiro, dimenses laterais, ngulos, rea,
curvas de nvel a cada metro, indicao de edificaes, rvores, postes, bocas de lobo e outras caractersticas fsicas que auxiliem na elaborao dos
projetos e comparao com o CP, apresentado em desenho com escala adequada.

11 - Locao do Lote Trata-se da locao do lote conforme o CP ou outro projeto de locao, colocao de um marco de concreto com elevao e os
demais em piquetes de madeira e indicao dos alinhamentos no meio fio com tinta vermelha.

12 - Visita Tcnica Obra Trata-se de visita obra para inspeo, resoluo de pendncias, orientao, especificao de servios e materiais,
levantamentos, liberao de concretagens, aceitao de servios, etc. Aps a visita, registrar no Dirio de Obra todas as instrues e determinaes, ou
enviar o Relatrio de Visita.

13 - Aprovao do Projeto na Prefeitura Preparao da documentao, marcao de entrevista, comparecimento Prefeitura em duas entrevistas,
recebimento de alvar.

14 - Baixa de Construo Vistoria prvia na obra, preparao da documentao, marcao de vistoria, comparecimento obra no dia da vistoria,
negociao com a Prefeitura nos ajustes, comparecimento obra na vistoria final, recebimento da certido de baixa.

15 - Consultoria Tcnica Trata-se da prestao dos servios de consultoria tcnica na rea da engenharia civil, solicitadas pelo cliente, para solucionar
e orientar problemas, pendncias tcnicas ou instruir processos jurdicos. Os servios incluem visitas, levantamentos, clculos, estudos e elaborao de
parecer em relatrio conclusivo.

16 - Responsabilidades Tcnica de Execuo Trata-se da responsabilidade pela orientao tcnica aos encarregados do contratante para obedincia
aos projetos, planejamento e andamento da obra, conferncia dos servios, liberao das concretagens e locaes, conforme a NBR 12722. A funo
do RT de Execuo orientar tecnicamente a execuo da obra, anotar nos projetos as modificaes ocorridas, cobrar do contratante ou do seu
preposto as recomendaes, registrando tudo no Dirio de Obra ou em relatrio.

17 - Administrao da Obra Trata-se das responsabilidades tcnica pela execuo, superviso e comando da obra, contratar e orientar a elaborao
de todos os projetos e especificaes, obedecer aos projetos e especificaes, executar e conferir os servios, administrar e orientar os funcionrios,
liberar as concretagens e locaes, comprar e diligenciar os materiais especificados, contratar, fiscalizar e fazer as medies dos servios de terceiros,
solucionar as pendncias com as concessionrias, elaborao de relatrio mensal de andamento e anotao no Dirio de Obra, conforme a NBR 12722.

18 - Responsabilidades Tcnica de Controle Tecnolgico Trata-se da responsabilidade tcnica pela especificao dos materiais a serem utilizados, dos
procedimentos para execuo dos servios e aplicao dos materiais, conforme a NBR 12722.

19 - Recebimento de obra Trata-se dos procedimentos para recebimento da obra, verificao de sua conformidade com as Normas da ABNT, posturas
municipais, legislao vigente, responsabilidade contra terceiros e conforme a NBR 5675.

22 LAUDO TCNICO Elaborado conforme as Normas da ABNT NBR 13752, inclui os levantamentos necessrios, parecer conclusivo e
fundamentado.

23 PERCIA DE ENGENHARIA Elaborado conforme a NBR 13.752 Percias na construo civil; inclui o estudo do processo, levantamentos
necessrios e parecer conclusivo. Tambm, os esclarecimentos que forem solicitados.

24 AVALIAO DE BENS Elaborado conforme a NBR 14.653- Avaliao de bens inclui os levantamentos necessrios, clculo detalhado e
fundamentado, bem como esclarecimentos e complementaes que forem solicitados.

25 VISTORIA CAUTELAR Elaborado conforme a NBR 12.722, inclui a vistoria de todos os imveis adjacentes e sujeitos danos proveniente da
execuo da obra, com fotos das patologias existentes e da situao atual de cada imvel, descrio das patologias e recomendaes ao construtor.
Uma via do Relatrio de todos os imveis para o proprietrio e uma via do Relatrio de cada imvel para os respectivos proprietrios.

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