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MUNICIPALIDAD DISTRITAL SN ISIDRO

MEMORIA DESCRIPTIVA

OBRA: VIVIENDA UNIFAMILIAR


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1. NOMBRE DEL PROYECTO:

CONSTRUCCION DEL VIVIENDA UNIFAMILIAR


2. UBICACIN
Regin : Lima
Provincia : Lima
Distrito : Santiago de Surco
Localidad : Santa Rosa de Surco
Manzana : D
Lote : 2

PERIMETRO
Los linderos de vivienda unifamiliar suman una poligonal perimtrica de 42.2 metros.

Linderos
FACHADA 6.00 m
FONDO 6.00 m
IZQUIERDO 15.10 m
DERECHO 15.10 m

AREA
El terreno del Proyecto tiene una superficie total de 90.6 m2

ACCESOS
Se encuentra inmersa en un rea urbana consolidada, se accede a travs de la calle doa
hortensia y con tendencia de la zona a convertirse en un futuro inmediato en uno de los
sectores ms importantes del distrito.

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3. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS


Las viviendas del sector de la zona, son en su mayor parte de material noble, a la
fecha se encuentra totalmente consolidado.
Cuenta con los siguientes servicios:
Calles Aledaas Asfaltadas y/o pavimentadas.
Veredas Parciales en calles y avenidas aledaas.
Red de Desage y de Agua Potable.
Red de Alumbrado Pblico y Domiciliario.
Red de lnea Telefnica

4. JUSTIFICACION DE PROYECTO
4.1 ANTECEDENTES
El propietario tiene una necesidad .en la cual se necesita una construccin de una
vivienda unifamiliar para poder vivir con una tranquilidad
Adems los gastos de alquiler de un departamento que paga el propietario suman una
fuerte cantidad de dinero ya que con la construccin de una vivienda unifamiliar podr
reducir los gastos y disponer para otros fines.

4.2 OBJETIVOS, METAS Y ALCACES DEL PROYECTO


4.2.1 OBJETIVO
El objetivo es mejorar la calidad de vida del propietario con la construccin de vivienda
unifamiliar.
4.2.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS
Mejorar el aspecto de orden en la sociedad ya que con la construccin se podr ver otra
imagen la ciudad
5. DESCRIPCION DE PROYECTO
La construccin de vivienda unifamiliar .comprende el tratamiento de reas libres
construccin integral de sala, comedor, cocina y servicios complementarios de
construccin de una cisterna.
5.1 TRATAMIENTO INTERIOR DE REAS LIBRES
Se considera la construccin de cerco perimtrico la parte de la fachada,
construccin de vereda de concreto simple bruado fc 175 kg/cm2, frotachado,
acabado 1 centmetro para el ingreso a la vivienda.

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La construccin comprende de:


Car port
Sala comedor
Sala de star
Cocina
Dormitorio.
Construccin de:
Sala comedor: con rea de 17.5 m2 piso porcelanato 60 x60 cm color
blanco de san Lorenzo.
Sala de star: con rea de 9.18 m2, con piso de porcelanato de 60 x60 cm
de color blanco
Dormitorio: con rea de de 7.50 m2 con piso laminado
Cocina: con rea de 13.40 m2 con piso cermico color blanco

Cimiento corrido, vigas de cimentacin, columnas, vigas y losa aligerada con piso
de cermico de 40x40 cm sobre falso piso de concreto simple, muros de ladrillo kin-
kong de soga con revestimiento de mortero (cemento-arena) y pintura ltex, las
columnas y vigas con mortero (cemento-arena) pintura ltex .los ambientes llevaran
zcalos y contra zcalos de cermico de acuerdo al uso de cada ambiente
Este sistema de construccin en convencional concreto armado con albailera
confinada, cimiento corrido vigas de cimentacin, columnas, vigas y losa
aligerada.
4.2 MOVILIZACION Y EQUIPAMIENTO.
Consiste en la implementacin necesaria de los ambientes con mobiliario y
equipos de acuerdo al uso de ambiente
Construccin de:

6. META FISICA
El Proyecto considera la construccin de una vivienda unifamiliar de una planta con
proyeccin para 2do piso,

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OBRAS PROVISIONALES,
TRABAJOS PRELIMINARES

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OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS


PRELIMINARES
CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
CASETA PARA OFICINA, ALMACEN Y GUARDIANIA
CERCO DE PROVISIONAL
TRABAJOS PRELIMINARES
LIMPIEZA DE TERRENO
TRAZO , NIVELES Y REPLANTEO
SEGURIDAD Y SALUD
ELABORACION DE PLAN DE SEGURIDAD
EQUIPOS DE PROTECCION INDIVIDUAL
EQUIPOS DE PROTECCION COLECTIVA
SENALIZACION TEMPORAL DE SEGURIDAD
CAPACITACION EN SEGURIDAD Y SALUD

ESTRUCTURAS
MOVIMIENTO DE TIERRAS
EXCAVACIONES
NIVELACION DE TERRENO
NIVELACION
EXCAVACION DE ZANJA TERRENO NORMAL H<1.70m
RELLENOS
RELLENO CON MATERIAL PROPIO C/PLANCHA
ELIMINACION MATERIAL EXCEDENTE
ACARREO DE MATERIAL EXCEDENTE Dpr=12 m
ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE CON EQUIPO
OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
CIMIENTOS CORRIDOS MEZCLA F'C=100KG/CM2 C-H + 30% P.G.
SUB ZAPATA
SOBRECIMIENTO
CONCRETO EN SOBRECIMIENTOS F'C=140KG/CM2 C-H + 25% P.M.
SOBRECIMIENTOS ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE 0.30-0.50
m
SOBRECIMIENTO REFORZADO CON ACERO
FALSO PISO
SARDINEL
SARINEL CONCRETO
SARINEL ENCOFRADO
OBRAS DE CONCRETO ARMADO

VI GAS DE CIMENTACION
CONCRETO F'C = 210 KG/CM2
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN VIGAS DE CIMENTACION
ACERO GRADO 60 EN VIGAS DE CIMENTACION
COLUMNAS
CONCRETO F'C = 210 KG/CM2
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN COLUMNAS
ACERO GRADO 60 EN COLUMNAS
VIGAS
CONCRETO EN VIGAS F'C=210 KG/CM2
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN VIGAS
ACERO GRADO 60 EN VIGAS

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MUROS Y TABIQUES DE ALBAILERIA


MURO DE LADRILLO KK DE ARCILLA SOGA, MEZCLA 1:5
ALAMBRE N8 REFUERZO HORIZONTAL DE MUROS
REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS
TARRAJEO EN INTERIORES CON CEMENTO-ARENA
TARRAJEO EN EXTERIORES ACABADO CON CEMENTO-ARENA
TARRAJEO EN EXTERIORES CON TEXTURA ESCARCHADO
TARRAJEO EN VIGAS CEMENTO -ARENA
TARRAJEO EN COLUMNAS Y PLACAS CON CEMENTO - ARENA
VESTIDURA DE DERRAMES EN PUERTAS, VENTANAS Y VANOS.
BRUADO e=1"
CIELO RASO
CIELORASO CON MEZCLA C:A 1:4
PINTURA
PINTURA LATEX EN MUROS INTERIORES 2 MANOS
PINTURA LATEX EN MUROS EXTERIORES 2 MANOS
PINTURA LATEX EN MUROS EXTERIORES TEXTURA - ESCARCHADO 2 MANOS
PINTURA LATEX EN VIGAS 02 MANOS
PINTURA LATEX EN COLUMNAS Y PLACAS 2 MANOS
PINTURA LATEX EN CIELORASO 2 MANOS
PINTURA EN MADERA C/BARNIZ 2 MANOS
PINTURA EN CARPINTERIA METALICA
PINTURA LATEX EN MURO DE CONTENCION EXISTENTE
COBERTURAS
COBERTURA LADRILLO PASTELERO ASENTADO C/MEZCLA
PISOS Y PAVIMENTOS
FALSO PISO DE 4" DE CONCRETO 1:10
PISO DE 2" DE CONCRETO F'C=140 KG/CM2 X 4CM + PULIDO 1CM
PISO DE LOSETA CERAMICA ALTO TRANSITO 30x30 M
PISO DE LOSETA CERAMICA ALTO TRANSITO 60X60 M
VEREDA DE CONCRETO DE 4" INC. BRUADO
ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS
ZOCALO DE MAYOLICA BLANCA DE 15 X 15 CM DE 1RA
CONTRAZOCALO DE CERAMICO
CARPINTERIA DE MADERA
PUERTA CEDRO C/TABLERO MAD.
CERRADURA TIPO PARCHE (3 GOLPES)
CERRADURA PARA BAO TIPO PERILLA ALPHA
BISAGRA ALUMINIZADA CAPUCHINA DE 4" X 4"
MADERA TRATADA MACHIMBRADA
CARPINTERIA METALICA
VENTANA METALICA
PUERTA METAL LAC 1/16" C/MARCO 1"X1"X1/8" Y REFUERZOS
BARANDAS METALICAS
REJA METALICA DE PROTECCCION H=2.30

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VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES


VIDRIO TEMPLADO
VIDRIO REFLEJANTE GRIS DE 9MM
INSTALACIONES ELECTRICAS
SALIDA DE TECHO C/CABLE AWG TW 2.5MM(14)+D PVC SEL 19MM(3/4)
SALIDA DE PARED C/CABLE AWG TW 2.5MM(14)+D PVC SAP 19MM(3/4)
SALIDA TOMACORRIENTE C/AWG TW 4.0MM(12)+D PVC SEL 19MM(3/4)
INTERRUPTOR THERMOMAGNETICO MONOFASICA 2 X 30 A
INTERRUPTOR THERMOMAGNETICO MONOFASICA 2 X 60 A
TABLERO DE DISTRIBUCION CAJA METALICA CON 4 POLOS MONOFASICO
FLUORESCENTE RECTO ISPE 2 X 40 W INCLUYENDO EQUIPO Y PANTALL
CONEXION POZO A TIERRA
APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS
APARATOS SANITARIOS
INODORO TANQUE BAJO BLANCO
LAVATORIO DE LOZA BLANCA 1 LLAVE
PAPELERA
TOALLERA PLASTICA
JABONERA LOSA BLANCO
COLOCACION DE ACCESORIOS SANITARIOS
COLOCACION DE APARATOS SANITARIOS
INSTALACIONES SANITARIAS
SALIDA DE PVC SAL PARA DESAGUE DE 4"
SALIDA DE PVC SAL PARA DESAGUE DE 2"
BAJADA PARA LLUVIA PVC SAL 3"
SALIDA DE PVC SAL PARA VENTILACION DE 2"
CAJA DE REGISTRO DE DESAGUE 12" x 24"
SUMIDERO DE 2"
REGISTRO ROSCADO DE 4"
SISTEMA DE AGUA FRIA
SALIDA DE AGUA FRIA CON TUBERIA DE PVC-SAP 1/2"
RED DE DISTRIBUCION TUBERIA PVC SAP 3/4"
RED DE DISTRIBUCION TUBERIA PVC SAP 1/2"
VALVULA COMPUERTA DE 3/4"
VARIOS
JUNTA DE CONSTRUCCION CON TEKNOPORT
JUNTA ASFALTICA
SEMBRADO DE GRASS
SEMBRADO DE PLANTONES
LUMINARIA ONIX 1 SAP-T 150 W

7. DATOS DEL PROYECTO


7.1 PRESUPUESTO
El costo total de la obra asciende a la suma de S/. (CIENTO SETENTA MIL
CIENTO DIEZ CON 79/100), que incluye el costo de mano de obra, material,

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equipo, herramientas, gastos generales, direccin tcnica, IGV, leyes sociales e


imprevistos, detallados a continuacin:

COSTO DIRECTO

GASTO GENERALES 8%

UTILIDAD 7%

SUB TOTAL

IGV 18%

TOTAL PRESUPUESTO

7.2 MODALIDAD DE EJECUCION


La modalidad de ejecucin ser por CONTRATA.

7.3 TIEMPO DE EJECUCION


El plazo para la ejecucin de este proyecto es de 25 (VEINTE CINCO) das
calendario.

8. IMPACTO AMBIENTAL
En la evaluacin del proyecto no se genera Impacto Ambiental negativo de consideracin por
lo tanto:
No se ocasionan daos al medio ambiente.
No se han programado Medidas de Mitigacin, en vista que no se perturba el
medio ambiente.

8.1 POSIBLES IMPACTOS NEGATIVOS


Se pueden generar mnimos impactos negativos al medio ambiente, los mismos
que son poco significativos y se presentan en la etapa de ejecucin de la obra
como son:
Movimiento de tierras.
Posibles accidentes de trabajo.
Contaminacin del suelo por desechos de residuos slidos y lquidos.
Contaminacin del aire por polvo y aerolitos.
Contaminacin del aire por ruido.
Por la magnitud de la obra y el desarrollo de la zona, estos impactos negativos
son mnimos, no significativos y de fcil solucin.

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8.2 MEDIDAS DE MITIGACIN


No se ocasionan daos al medio ambiente, consecuentemente no existen
impactos ambientales negativos significativos; por lo tanto no es necesario
programar Medidas de Mitigacin, para corregir o evitar los impactos
ambientales Negativos o deterioro del medio ambiente.
Ante el riesgo de accidentes, implementar una adecuada sealizacin durante la
ejecucin de la obra, para evitar el paso de los alumnos a la zona de ejecucin de
la obra.
Para atenuar formacin de nubes de polvo que pudiera afectar el entorno donde
se efecta la obra efectuar riegos de agua constantes ya que se trata de un
Asentamiento Humano.

Arequipa,marzo del 2014