16 Marco Legal PDF

marco legal y normativo
Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo MARCO LEGAL Y NORMATIVO

Departamento de Ciencias de la Construccin Ctedra Construccin I 3er semestre
Profesor Luis Goldsack Jarpa Ayudante Mauricio Loyola Vergara
MEDIO AMBIENTE NATURAL
IMPOSICIONES MEDIO
MARCO LEGAL
MARCO LEGAL Y NORMATIVO
Y NORMATIVO
EDIFICIO
MEDIO AMBIENTE ARTIFICIAL MARCO ECONOMICO Y FINANCIERO
DOTACION DE SERVICIOS
NECESIDADES HOMBRE CLIMATOLOGIA URBANA
REQUERIMIENTOS EDIFICIO

MEDIO AMBIENTE ARTIFICIAL
CUERPO LEGAL MARCO ECONOMICO DOTACION DE CLIMATOLOGIA

Y NORMATIVO Y FINANCIERO SERVICIOS URBANA
CONSTITUCION COSTOS AGUA POTABLE CONTAMINACION
LEYES RENTABILIDAD ALCANTARILLADO POLUCION URBANA
ORDENANZA FINANCIAMIENTO ELECTRICIDAD MICROCLIMAS
REGLAMENTOS OFERTA Y DEMANDA GAS SEGURIDAD
COMUNICACIONES
VIALIDAD

COMUNAL
Plan Regulador
Ordenanza Local
Seccionales
REGIONAL
Plan Regional Desarrollo
Plan Regulador
Metropolitano
NACIONAL
LGUC
OGUC
Programas Habitacionales
POLITICA
Constitucin Poltica
Polticas habitacionales
NIVELES DE REGULACION

POLITICAS
Constitucin Poltica
Polticas habitacionales (MINVU)
Polticas de Desarrollo Socioeconmico
Polticas de Desarrollo Urbano
Definicin de objetivos y estrategias que basados

en los principios fundamentales de la
Constitucin, como el derecho a la propiedad
privada, el reconocimiento del Bien Comn, la
labor subsidiaria del Estado, define el grado de
intervencin que les corresponde a las
autoridades en el control del proceso de la
construccin y urbanizacin.

NIVEL NACIONAL
Ley General de Urbanismo y Construcciones (MINVU)

Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (MINVU)
Programas Habitacionales (por ej. Vivienda Bsica, Subsidio Rural)
Instrumentos de carcter general que tomando la orientacin sealada por la poltica de desarrollo
urbano, establece:
-La estructura y niveles de la planificacin urbana
-La competencia de los diversos organismos involucrados en su aplicacin
-Las reas afectas a la planificacin
-Las pautas generales del proceso de construccin y urbanizacin

NIVEL REGIONAL
Plan de desarrollo Regional (SERPLAC)

Plan de desarrollo urbano (SEREMI)
Plan Intercomunal (SEREMI)
Instrumentos de carcter esenciales

indicativos que orientan el desarrollo
de las ciudades y pueblos de una
regin. En su aspecto normativo
complementan las disposiciones
sobre loteos rurales contenidas en el
D.L. N3516 y el Art. 55 de la LGUC.

NIVEL COMUNAL
Plan Regulador Comunal (Municipio)

Plan Seccional (Municipio)
Loteo Particular (Privado
Instrumentos de planificacin fsica del

area urbana comunal, referido
esencialmente a su estructura vial, la
zonificacin de actividades o uso de suelo y
a normas de edificiacin destinadas al
resguardo de los derechos de privacidad,
luz y asoleamiento de cada vecino.
Los Planes seccionales son instrumentos
complementarios que entregan mayores
detalles que el PRC para una zona especial.

NORMAS
Normas de Clima (por ej. Zonificacin climtico-habitacional Nch.1079)
Normas de Habitabilidad (por ej. Aspectos acsticos Nch 352)
Normas de Seguridad (por ej. Proteccin ante el fuego Nch.935)
Normas de Materiales (por ej. Construcciones en madera Nch 978)
Normas Estructurales (por ej. Resistencia antissmica)
Normas de Instalaciones (por ej. Instalaciones de Electricidad, Gas, Ascensores Nch 440)
Etc...
Las normas adquieren obligatoriedad para el arquitecto

cuando son citadas en la ley o en la ordenanza
Por otra parte, las normas adquieren obligatoriedad para el constructor

cuando son citadas por el arquitecto en las especificaciones tecnicas

TITULO 1 DISPOSICIONES GENERALES
Se establecen normas de competencias, diferenciados los niveles de
accin tanto para los cuerpos legales (la ley rige, la ordenanza regula, las
normas tcnicas definen) como para los organismos (Intendencias,
Ministerios, Servicios regionales, Direcciones de Obras). Se establecen
ademas las atribuciones, obligaciones, funciones y responsabilidades de
los funcionarios.
TITULO 2 PLANIFICACION URBANA

Se definen los niveles (nacional, regional, intercomunal y comunal) y
tambin los conceptos de lmite urbano, uso de suelo, renovacin urbana
y expropiaciones)
TITULO 3 DE LA CONSTRUCCIN
Se establecen normas de diseo y de ejecucin incluyendo referencias al
permiso, derechos, paralizacin, seguridad, conservacin, reparacin y
demolicin de edificios.
TITULO 4 VIVIENDAS ECONOMICAS

Se define el concepto y las normas generales aplicables, tanto a nivel
individual como colectivo.
TITULO 5 TITULO FINAL

Se indican referencias de orden y vigencia.

TITULO 1 DISPOSICIONES GENERALES
Esta constituido por normas de competencia, un conjunto de defin iciones o terminologa,
una descripcin de las funciones y responsabilidades para los profesionales, los
fabricantes y el propietario y un an lisis de las causales de sancin.
TITULO 2 DE LA PLANIFICACIN
Profundiza las referencias a los instrumentos de planificacin e incorpora condiciones para
los casos de seccionales, zonas de remodelacin y construccin obligatoria. Tambin
clasifica los trazados viales urbanos, fija normas para urbanizacin y gestin y da las
pautas generales para las condiciones tcnico urban sticas.
TITULO 3 DE LA URBANIZACIN
Analiza los permisos, las condiciones de ejecucin de las obras de urbanizacin, sus
garantas, sus recepciones y sus tramitaciones.
TITULO 4 DE LA ARQUITECTURA
Analiza y fija normas para la habitabilidad, seguridad general y seguridad contra
incendios. Tambin hace un desglose especfico de requisitos respecto de las tipologas de
arquitectura segn funcin: Salud, educacin, culto, cultura, reunin, esparcimiento,
cultura fsica, hospedaje, comercio, servicios de vehculos, de animales, industria y
bodegaje.
TITULO 5 DE LA CONSTRUCCIN
Se refiere a todo el proceso, tanto de la tramitacin de los permisos municipales, con sus
requisitos clculos dimensionales y etapas, como del control, inspecciones y recepciones
de las obras construidas.
Tambin incluye las clasificaciones segn tipologa constructiva, referencias a soluciones

estructurales, a materiales, a condiciones para prescindir del clculo de estructuras, a
fundaciones, a faenas constructivas y a las instalaciones e infraestructura.
TITULO 6 REGLAMENTO ESPECIAL DE VIVIENDAS ECONOMICAS

Se incluye una nomenclatura para calificar niveles de vivienda en cuanto a su carcter
economico y tambin normas tanto de urbanizacin como de arquitectura, con sus
correspondientes alcances especficos de construccin.

MARCO LEGAL: LEYES, ORDENANZAS,
REGLAMENTOS, NORMAS
MUNICIPALIDAD
DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES (DOM)
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
ARQUITECTO

DEFINICIONES NORMATIVAS TIPICAS

USO DE SUELO
ALTURA MAXIMA
TIPO DE EDIFICACION
ADOSAMIENTO
COEF. CONSTRUCTIBILIDAD
COEF. OCUPACION SUELO

RASANTE
DISTANCIAMIENTO
ANTEJARDIN
LINEA OFICIAL vs
LINEA EDIFICACION
OCHAVOS
CIERROS
FRENTE MINIMO/MAXIMO
marco legal y normativo


16 Marco Legal PDF

Transféré par

Informations du document

Titre original

Copyright

Formats disponibles

Partager ce document

Partager ou intégrer le document

Options de partage

Avez-vous trouvé ce document utile ?

Ce contenu est-il inapproprié ?

Droits d'auteur :

Formats disponibles

16 Marco Legal PDF

Transféré par

Droits d'auteur :

Formats disponibles

marco legal y normativo

Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo MARCO LEGAL Y NORMATIVO

Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo MARCO LEGAL Y NORMATIVO

CUERPO LEGAL MARCO ECONOMICO DOTACION DE CLIMATOLOGIA

CONSTITUCION COSTOS AGUA POTABLE CONTAMINACION

LEYES RENTABILIDAD ALCANTARILLADO POLUCION URBANA

ORDENANZA FINANCIAMIENTO ELECTRICIDAD MICROCLIMAS

REGLAMENTOS OFERTA Y DEMANDA GAS SEGURIDAD

Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo MARCO LEGAL Y NORMATIVO

Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo MARCO LEGAL Y NORMATIVO

Definicin de objetivos y estrategias que basados

Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo MARCO LEGAL Y NORMATIVO

Ley General de Urbanismo y Construcciones (MINVU)

Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo MARCO LEGAL Y NORMATIVO

Plan de desarrollo Regional (SERPLAC)

Instrumentos de carcter esenciales

Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo MARCO LEGAL Y NORMATIVO

Plan Regulador Comunal (Municipio)

Instrumentos de planificacin fsica del

Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo MARCO LEGAL Y NORMATIVO

Las normas adquieren obligatoriedad para el arquitecto

Por otra parte, las normas adquieren obligatoriedad para el constructor

Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo MARCO LEGAL Y NORMATIVO

TITULO 2 PLANIFICACION URBANA

TITULO 4 VIVIENDAS ECONOMICAS

TITULO 5 TITULO FINAL

Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo MARCO LEGAL Y NORMATIVO

Tambin incluye las clasificaciones segn tipologa constructiva, referencias a soluciones

TITULO 6 REGLAMENTO ESPECIAL DE VIVIENDAS ECONOMICAS

Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo MARCO LEGAL Y NORMATIVO

DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES (DOM)

CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS

Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo MARCO LEGAL Y NORMATIVO

Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo MARCO LEGAL Y NORMATIVO

COEF. OCUPACION SUELO

Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo MARCO LEGAL Y NORMATIVO

Vous aimerez peut-être aussi