Vous êtes sur la page 1sur 3

Expediente:54207-2002

Escrito:
Cuaderno: Principal
Sumilla: INFORME ESCRITO

AL JUEZ DE TERCER JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA.-

JULIO CESAR ALTAMIRANO CANCHARIS y MARIA MARINA GUEVARA
LLATAS, en los seguidos por ROBERTO ATO DEL AVELLANAL, sobre
obligación de dar suma de dinero, a Ud. digo:

Que, habiendo dispuesto su despacho que las partes presenten informe para
efectos de emitir sentencia puesta a despacho para resolver la controversia
nuestra parte considera oportuno presentar informe escrito:

1.- Estando a la pretensión del demandante, expuesta en la demanda donde
pretende que el órgano jurisdiccional ordene a los demandados cumplan con
pagar al demandante la suma de $ 352,200.00 dólares americanos, por
concepto de la penalidad por el uso indebido del inmueble, debido a que el
contrato de compra venta de fecha 13 de Octubre de 1995 celebrado entre las
partes por el inmueble inscrito en la Partida Registral N° 49059808 del Registro
de la Propiedad de Inmuebles de Lima, contrato inscrito en el asiento C 1 de la
Ficha N°1647101 ha quedado resuelto de acuerdo a la clausula sétima del
contrato, como se desprende del petitorio de la demanda.

2.- Atendiendo a los puntos controvertidos señalados en la Audiencia de Fojas
89 los mismos que se fijaron:
a.- Si se ha producido la resolución del contrato de compra venta de fecha 13 de
Octubre de 1995 celebrado entre la partes por escritura pública otorgada ante
la Notaria de Alberto Flores Barrón.
b.-Determinar si procede el pago de la penalidad pactada.
c.-Determinar si los emplazados adeudan al accionante la suma de $ 125.00
dólares americanos mas las ampliaciones solicitadas por el demandante, por la
ocupación del inmueble sub materia.

3.- Debemos dejar establecido que la partes celebraron el contrato de compra
venta de acuerdo con lo establecido por el Art.1562 del Código Civil antes de su
modificatoria, en consecuencia es aplicación la norma citada, toda vez que
nuestra parte pago más del 50% del precio pactado en el contrato de compra
venta de fecha 13 de Octubre de 1995 celebrado entre la partes por escritura
pública otorgada ante la Notaria de Alberto Flores Barrón, conforme se ha
demostrado con los respectivos medios probatorios ofrecido y actuados en el
proceso.

señor Juez tener por presentado el informe escrito.-Que en consecuencia su despacho tendrá en cuenta la fecha de inicio de la demanda y la fecha en que el demandante EXTINGUIO SU DERECHO DE PROPIEDAD y por ende su LEGITIMIDA E INTERES PARA OBRAR.. POR TANTO: Sírvase Ud.968 Inc. ceden la propiedad en ANTICIPO DE LEGITIMA a su hijo PATRICIO ATO DEL AVELLANAL CARRERA. reserva de dominio.1562 del Código Civil nos encontramos con un contrato ambiguo por su redacción vaga e imprecisa.-Por consiguiente su despacho tendrá que declarar en la sentencia que el demandante EXTINGUIO SU DERECHO DE PROPIEDAD y por ende su LEGITIMIDA E INTERES PARA OBRAR con fecha 15 de abril del 2003 por efectos de la transmisión de la propiedad. sin embargo prosiguió solicitando ampliaciones a la demanda.Queda a interpretación del juzgado el contrato de fecha 13 de Octubre de 1995 celebrado entre las partes por el inmueble inscrito en la Partida Registral N° 49059808 del Registro de la Propiedad de Inmuebles de Lima.-Consta en la Partida Registral N° 49059808 asiento C00001 la RESOLUCION DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA EFCTUADA POR ROBERTO ATO DEL AVELLANAL y su cónyuge FLOR MARGARITA CARRERA MONTES. 5.-Conforme al asiento C00002 de la Partida Registral N° 49059808 el demandante ROBERTO ATO DEL AVELLANAL y su cónyuge FLOR MARGARITA CARRERA MONTES. . contrato inscrito en el asiento C 1 de la Ficha N°1647101 donde se aprecia la hipoteca legal. Tomando la fecha del ANTICIPO DE LEGITIMA a su hijo PATRICIO ATO DEL AVELLANAL CARRERA. 8. inscrita con fecha 27 de marzo del 2003. 7.1 Del Código Civil. por escritura pública de fecha 15 de abril del 2003 e inscrita con fecha 13 de Mayo del 2003 solo podía reclamar hasta la fecha en que fue propietario al extinguir su derecho. Lima. OTROSI DIGO: Acompaño 03 Tasas de Notificación. clausula resolutoria expresa pactados en el contrato y lo establecido por el Art. 18 de julio del 2017.4. 6. por escritura pública de fecha 15 de abril del 2003 e inscrita con fecha 13 de Mayo del 2003 en consecuencia se EXTINGUIO EL DERECHO DE PROPIEDAD DEL DEMANDANTE de conformidad con el Art.