ACOMPAA NUEVO DOCUMENTO.

SOLICITA.

Seora Jueza Contencioso Administrativo.

VIVIAN FLOR STEIMBERG, abogada inscripta al T

22 F 323 C.A.S.I., ius previsional 46180/9, apoderada de la parte
actora, ratificando el domicilio procesal constituido en la calle
BELGRANO 423, casillero 57 de Campana, en los autos caratulados:
ATU S.C.A. C/ MUNICIPALIDAD DE EXALTACION DE LA CRUZ
S/PRETENSION DE RESTABLECIMIENTO O RECONOCIMIENTO
DE DERECHOS- OTROS (expte N 7698) ante Ud. me presento y
respetuosamente digo:

I. Que atento el estado de autos, y en virtud de lo

dispuesto por el Artculo 29.- Nuevos documentos, que dice
textualmente en su inciso a) que despues de presentada la demanda o
de contestada la misma, se podrn presentar por las partes, los
documentos que se hallasen en las condiciones siguientes .. Ser de
fecha posterior a la demanda y su contestacin y tener relacin directa
con la cuestin sometida al proceso, y fundado tambin en el Artculo
46 que autoriza a V.S. a ordenar de oficio la produccin o ampliacin
de toda medida de prueba que considere conducente a la averiguacin
de la verdad de los hechos, vengo a adjuntar la carta documento
recibida el 26/6/17 por la Asociacion Civil de Vecinos de Molino
Blanco, (del cual mi mandante ATU SCA es asociado, por ser titular de
lotes en el Molino Blanco) enviada por la AUTORIDAD DEL AGUA DE
LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES.

En efecto, conforme surge del propio texto de la carta

documento en cuestin, en el expediente 2436-20089/16 el Seor
Francisco Antonio Maria Galindez Arredondo, en carcter de
presidente de la Asociacin civil de Vecinos de Molino Blanco (quien
adems es actor en los autos que corren por cuerda a estos obrados
ante V.S.) y la Dra. Marcela Noriega, en carcter de Asesora Legal de
la Municipalidad de Exaltacin de la Cruz, efectuaron consideraciones
en relacin al emprendimiento urbanstico (barrio abierto) ubicado en
el citado partido, en la interseccin de las rutas Nacional n 8 y
Provincial n 39 designado catastralmente como circunscripcin III,
seccin P, quintas 1 a 66.

En virtud de dichas consideraciones, el dia 5 de enero

de 2017, las partes fueron convocados a una audiencia ante la
Autoridad del Agua en su sede en la ciudad de La Plata, en la que
participaron la Asesora Marcela Noriega, la Concejal Maria Luz
Bozzani, y el Secretario de Coordinacion General y Planificacin, Sr.
Guillermo Flores, por parte de la Municipalidad del Partido de
Exaltacin de la Cruz, la Dra. Vivian F. Steimberg, el Sr. Juan M.
Altabista, Secretario de la Asociacion Civil de Vecinos Molino Blanco y
Christina Bongartz, vicepresidenta de la misma institucin y los
Agrimensores Ricardo Milone y Hugo Dabos, el Ingeniero Rubn
Obregon y la Dra. Mariana Sappa por la ADA, en la cual se dio
tratamiento a los temas planteados en las actuaciones teniendo en
cuenta el anlisis en las cuales se efectu el correspondiente visado
del plano caracterstica 31-33-76 adjunto a fs. 13 y 14.

La carta menciona la normativa en debate, y concluye

que en el caso particular del loteo involcurado en estas actuaciones, el
plano origen 31-33-76 fue visado con interdiccin total de venta de las
parcelas generadas, hasta el total cumplimiento de las obras de
infraestructura establecidas por el Decreto 4406/71, siendo la misma
dejada sin efecto por Disposicin N 218/81, expediente 2405-
12173/79 por haberse cumplido con todas las obras de infraestructura
requeridas, entendindose por lo expuesto, que no corresponde en
esta situacin requerir el cumplimiento de la Resolucin 04/04.

Con relacin al mantenimiento de la traza

urbana, teniendo en cuenta que la cesin de las calles implic el
traspaso de las mismas al dominio pblico municipal, corresponde
consecuentemente su mantenimiento a travs del municipio.

Por ltimo, con relacin a la aplicacin de la

resolucin 289/08 de la consulta efectuada al Departamento Permisos
y Concesiones se entiende que por tratarse de un barrio abierto, el
cual data del ao 1976, no le corresponde en este caso, la aplicacin
de la citada norma legal.

En definitiva, la Autoridad del Agua, confirma

que el loteo Molino Blanco se trata de un barrio abierto que data del
ao 1976, que las calles cedidas a la Municipalidad- deberan ser
mantenidas por el Municipio, y que no es de aplicacin la normativa de
fecha posterior.

Estimo V.S. coincidir, ya que resulta

contundente, que lo expresado en la mencionada carta documento
tiene relacin directa con la cuestin sometida al proceso que es la
aplicacin o no- de la Ley Provincial de Uso del Suelo 8912/77 y sus
respectivas reglamentaciones y derivaciones municipales.

Por tal motivo, solicito se admita la carta

documento acompaada como prueba documental y se oficie al ADA a
fin que remita ad effectum videndi et probandi el mencionado
expediente 2436-20089/16 y se tenga en consideracin su conclusin
al momento de dictarse sentencia.
La aprobacin y habitabilidad del
fraccionamiento fluyen como componente necesario del derecho de
dominio que la Direccin de Fiscalizacin Parcelaria de Geodesia
realiz por Disposicin 218/81 que levanta toda restriccin dominial
con la carta que declarara:
Por ello y ante estos cmulos de pruebas por
todos los organismos competentes y ante la opinin de V.S. que el
caso de puro derecho (Folios ..) solicitamos que se deje sin
efecto las pruebas, testimonios, etc. etc.
Carecera de efecto y virtualidad, aunque
aparezcan opiniones negativas y entorpecedoras que en nada
afectaran los derechos y el marco normativo del fraccionamiento.
 Resumiendo: todo este dispendio jurisdiccional
es absolutamente intil e inconducente, pues parecera que se estn
recabando datos para decidir si los propietarios tienen el derecho de
dominio sobre ellos y eso surge claramente de las resoluciones,
aprobaciones, ratificaciones de Geodesia y ADA y de los lotes
escriturados sin restriccin alguna y, cualquiera fuera el resultado de
estas actuaciones, pruebas y testimonios, seran inconducentes. En
efecto: si saliera negativo se estrellaran contra las resoluciones de los
entes y autoridades de aplicacin, por lo que seran nulas. Si saliera
positivo confirmara las resoluciones provinciales y municipales de
varias dcadas atrs. En ningn caso podra decidirse que no es
habitable porque la habitabilidad es uno de los componentes del
dominio, que no tiene restricciones. Por lo tanto no se entiende para
que seguimos este ejercicio intil y por ello se solicita que se declare
definitivamente de puro derecho, se archive el expediente, se resuelva
que los propietarios podrn ejercer sus derechos de dominio sin
retaceos ni restricciones sobre su propiedad y puedan construir sus
casas.

II. Por otra parte, siendo que la Dra. Noriega ha

sido debidamente notificada de la intimacin que se le cursara a fin de
activar su denuncia de Hecho Nuevo, vinculado a la audiencia
realizada en OCEBA, y no habiendo constancia en el expediente de su
cumplimiento en tiempo y forma, solicito se haga efectivo el
apercibimiento, y se la tenga por desistida de la misma.
Proveer de conforme, que
SERA JUSTICIA.