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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACION

Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento de habitacin, que


celebran de una parte NORMA AURORA SILVA MANDUJANO, identificada con DNI N
07399158, con domicilio en Asoc. San Francisco Mz.109, Lte.02 del distrito de Coronel
Gregorio Albarracn Lanchipa, Provincia y Departamento de Tacna, que en lo sucesivo se
le denominar LA ARRENDADORA y de la otra parte RAL EQUIS EQUIS
identificado con DNI N 00443310 con domicilio en el Jr. Tacna N 299 del
distrito de Villa Mara del Triunfo, Provincia y Departamento de Li, a quien en adelante
se le denominar EL ARRENDATARIO; en los trminos contenidos en las clusulas
siguientes:
ANTECEDENTES:

PRIMERA. - LA ARRENDADORA es propietaria del bien inmueble ubicado en Asoc. San


Francisco Mz.109, Lte.02 del distrito de Coronel Gregorio Albarracn Lanchipa, Provincia
y Departamento de Tacna, con una construccin de dos pisos, y cuatro habitaciones,
disponiendo el ALQUILER DE UNA HABITACION de la casa, con la siguiente descripcin 3
m2 x 3,50 m2 de rea, con paredes de color meln, piso parquet, puerta de madera
barnizada, las mismas que estn en perfectas condiciones.

SEGUNDA. - LA ARRENDADORA deja constancia que el inmueble a que se refiere la


clusula anterior se encuentra en buen estado de conservacin, por lo que EL
ARRENDATARIO declara para el presente documento recibir a su entera satisfaccin el
local que adquiere en arrendamiento.

OBJETO DEL CONTRATO


TERCERA. - Mediante el presente contrato LA ARRENDADORA se obliga a ceder el uso
del bien descrito en la clusula primera en favor de EL ARRENDATARIO, a ttulo de
arrendamiento. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a LA ARRENDADORA
el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad
convenidas.
PLAZO DEL CONTRATO
CUARTA. - Las partes, de conformidad con lo dispuesto en el artculo 1687 del Cdigo
Civil, convienen en fijar que el plazo del presente arrendamiento ser por tiempo
determinado, el cual ser de DOCE MESES que comenzar a regir a partir del 17 de julio
del 2017 hasta el 17 de julio del 2018, una vez culminado este plazo EL ARRENDATARIO
est obligado a desocupar y devolver el bien arrendado. Pudiendo renovar las partes, el
presente contrato, con anticipacin de dos (02) meses.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DEL PAGO
QUINTA. - Las partes acuerdan que el monto de la renta total que pagar EL
ARRENDATARIO por el inmueble descrito en la clusula primera, en calidad de
contraprestacin por el uso del bien, es la siguiente:
Por los doce meses desde el 17 de julio del 2017, hasta el 17 de julio del 2018, la suma
de S/. 180.00 (CIENTO OCHENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES) mensuales; EL
ARRENDATARIO pagar a la firma del presente contrato el primer mes en forma
adelantada por el monto de S/. 180.00 (CIENTO OCHENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES).

SEXTA. - La forma de pago de la renta a que se hace referencia en la clusula anterior


ser adelantada, suma de dinero que EL ARRENDATARIO, pagar puntualmente en el
domicilio de LA ARRENDADORA los das 17 de cada mes.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES


STIMA. LA ARRENDADORA se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su
cargo en la fecha de la suscripcin de este documento, sin ms constancia que las firmas
de las partes puestas en l. Esta obligacin se cumple con la entrega de las llaves de la
puerta principal de la vivienda y la llave de la habitacin materia de arrendamiento.

OCTAVA. - EL ARRENDATARIO se obliga a pagar el monto de la renta, en la forma,


oportunidad y lugar pactado, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta, quinta
y sexta y dcimo sexta del presente contrato.

NOVENA. - EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente durante el tiempo


que ocupe la habitacin, el importe de todos los servicios pblicos, tales como agua y
desage, energa elctrica y otros suministrados en beneficio del bien estn cubiertos
dentro del pago mensual.

DCIMA. - EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado nica y


exclusivamente para USO Y DISFRUTE DE HABITACIN, no pudiendo variar el uso del
mismo por ningn motivo.

DCIMO PRIMERA. - EL ARRENDATARIO por el presente contrato se obliga a permitir la


inspeccin del bien arrendado por parte de LA ARRENDADORA para cuyo efecto bastar
una comunicacin por escrita con 48 horas de anticipacin.
DCIMO SEGUNDA. - EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y costo
propios las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios, para conservar el bien
en el mismo estado en que lo recibi.

DCIMO TERCERA. - EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras


estructurales, cambios o modificaciones internas y externas estructurales en el bien
arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de LA ARRENDADORA. Se deja
expresa constancia que todas las mejoras e inversiones, inclusive las de recreo, sern de
beneficio de LA ARRENDADORA, sin tener la obligacin de pago alguno por concepto de
stas, as sea tratado escrito u oral.

DCIMO CUARTA. - EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia del


presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su
posicin contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de
LA ARRENDADORA en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueran necesarios.

DCIMO QUINTA. - EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien


arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula cuarta de este
contrato. Una vez efectuada la devolucin, LA ARRENDADORA no responder por el
deterioro, destruccin, prdida o sustraccin de los bienes y valores de cualquier
especie, de propiedad de EL ARRENDATARIO o de terceros, dejados en el interior de la
habitacin arrendada local, materia de este contrato.
DCIMO SEXTA.- LA ARRENDADORA podr resolver el presente contrato por cualquiera
de las causales expresadas en el artculo 1697 del Cdigo Civil a excepcin del numeral
1 en el cual ambas partes acuerdan que en caso no se abone la renta en la fecha pactada,
de conformidad con el artculo 1698 del Cdigo Civil, se dar un periodo de gracia de
30 das que una vez vencidos sin haberse cumplido con la obligacin, el contrato quedar
automticamente resuelto estando EL ARRENDATARIO obligado, en este caso, a
devolver el inmueble sujetndose a lo pactado en la clusula siguiente. LA
ARRENDADORA tambin podr resolver el presente contrato por aquellas causales que
a su juicio signifique el cumplimiento a los extremos del presente contrato bastando
para ello una comunicacin va notarial.

CLUSULA PENAL
DCIMO STIMA. - En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula dcimo
quinta y dcimo sexta del presente contrato, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad
de penalidad compensatoria un importe ascendente a S/. 500.00 (QUINIENTOS 00/100
NUEVOS SOLES) por cada da de demora en la entrega del bien o que ocupe
indebidamente.

CLUSULA DE GARANTA
DCIMO OCTAVA. - A la fecha de la suscripcin del presente documento EL
ARRENDATARIO entregar a LA ARRENDADORA la suma de S/. 200.00 (DOSCIENTOS
00/100 NUEVOS SOLES) en garanta de los 12 meses del absoluto cumplimiento de todas
las obligaciones asumidas en virtud de este contrato, as como la buena conservacin de
todos los bienes con que se encuentra el inmueble, establecindose que la mencionada
garanta quedar en calidad de depsito.

El mencionado depsito en garanta le ser devuelta a EL ARRENDATARIO, sin intereses


o rentas, al vencimiento del presente contrato siempre y cuando se halla verificado el
buen estado de conservacin y funcionamiento de los bienes inmuebles e instalaciones
con que estn equiparados. As como el cumplimiento de todas las obligaciones
asumidas en la clusula novena del presente contrato.
En caso EL ARRENDATARIO se retire de manera voluntaria del inmueble antes de la
finalizacin del presente contrato, se hace expresa constancia que el depsito en
garanta otorgado por EL ARRENDATARIO quedar en poder de LA ARRENDADORA si es
que se verifica daos en el inmueble.

DCIMA NOVENA. - Las partes dejan establecido que el depsito en garanta a que se
refiere la clusula anterior, slo se emplear para cubrir eventuales daos ocasionados
al bien arrendado, as como el pago de servicios atrasados.

VIGSIMA. - Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la
celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidos por EL ARRENDATARIO.

CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO


VIGSIMO PRIMERA. - Las partes declaran que EL ARRENDATARIO se somete a la
clusula de allanamiento a futuro del arrendatario, prevista en el Artculo 594 del
Cdigo Procesal Civil.
En consecuencia, en caso de incurrir en ms de dos meses y medio de incumplimiento
en el pago de la renta convenida o de haberse concluido el plazo del contrato, EL
ARRENDATARIO deber desocupar y restituir inmediatamente el bien a LA
ARRENDADORA, conforme a los trminos del Artculo 594 mencionado.

En ese sentido, EL ARRENDATARIO se compromete a contradecir dicha demanda solo si


ha pagado las rentas convenidas o el contrato an sigue vigente.

VIGSIMO SEGUNDA. - Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las


partes, con motivo de la ejecucin del presente contrato, ambas sealan como sus
respectivos domicilios los sindicatos en la introduccin de este documento. El cambio
de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin
de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.

APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY


VIGSIMO TERCERA. - En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambos
se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico
que resulten aplicables.

En seal de conformidad, las partes suscriben este documento por duplicado en la


ciudad de Lima, a los 28 das del mes de agosto del 2014, asimismo legalizan sus firmas
ante notario pblico de esta ciudad.

NORMA AURORA SILVA MANDUJANO


DNI N 21062222 DNI N
LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO