FACULTAD DE DERECHO

LOCALIZACIN LOMAS DE ZAMORA

CARPETA TRABAJOS PRACTICOS

ASIGNATURA:DERECHOS REALES

CATEDRA: Dra Alejandra Pasquet

Docente: Dra Nina Norma Noriega

AO 2010

GRUPO: "Los Gardelitos"

INTEGRANTES :Di Giulio Marcela

Donatti Agustn

TRABAJO PRACTICO NUMERO 1. UNIDAD I

1.-CONOCIMIENTOS:

A.-Comprender la Teora General de los Derecho Reales

B.- Comprender las diferencias entre derechos reales y personales

C.-Lograr relacionar el artculo 497 del Cdigo Civil , con la falta de definicin de los

derechos reales y su comparacin con los Cdigos Civiles de otros pases integrantes del

Mercosur, desde la metodologa y la organizacin legislativa

2.-HABILIDADES:

A.- Reconocer la diferencia entre los derechos reales y los personales

B.-Comparar distintos artculos del Cdigo Civil

C.-Distinguir las situaciones especiales que se presentan en cuanto al objeto de los derechos

reales

3.-ACTITUDES

A.- Tomar conciencia desde lo jurdico de la importancia de la diferencia entre derechos

reales y personales

B.- Valorar las diferentes alternativas que ofrece la ley para resolver diferentes situaciones

que se relacionan con lo jurdico

C.-Reflexionar sobre el rol del estado respecto a la definicin de los derechos reales como

nmero clausus

TAREA A DESARROLLAR

1.-Ubicar dentro del Cdigo Civil, el libro referente a los derechos reales tanto en el Cdigo

Civil Argentino, como en el Cdigo Civil de Paraguay

2.-Realizar un cuadro sinptico comparativo entre ambos cdigos para explicar como se

organizan los artculos sobre derechos reales en ambas legislaciones

DASORROLLO DE ACTIVIDADES:

1- METODOLOGIA DE LOS DERECHOS REALES: "Metodologa Legislativa".

CODIGO CIVIL ARGENTINO

Los derechos reales se ubican en el Libro III, comprendiendo desde el

Articulo 2311 al Articulo 3261 del Cdigo Civil Argentino.

El Libro III del Cdigo Civil trata de los derechos reales, siendo el nico

libro que no esta dividido en secciones, si presenta Captulos, aunque esta

en verdad dividido directamente en ttulos, en un total de diecisis.

Recin en el Titulo V, que se dedica al dominio, comienza a reglamentar

los derechos reales en particular; antes, el Titulo IV se ocupa "De los

derechos reales", comprendiendo apenas cuatro artculos, que podran

configurar una muy reducida teora general de los derechos reales.

En cuanto a los tres primeros titulos, se refieren a las cosas y a la

1
posesin, incluidas las acciones posesorias.

La adopcin de este mtodo aparece justificada en la 2nota al Libro III que reza: " Al

tratar de las cosas y de la posesin antes que de los derechos reales, seguimos la

opinin , y el mtodo de Mackeldey, porque las cosas y la posesin son los

elementos de los derechos reales".

Respecto del contenido de esta nota cabra preguntarnos que clase de

elementos de los derechos reales son las cosas y la posesin. En cuanto a

las primeras, podramos instituir que constituyen el objeto; en cuanto a la

segunda, por regla general es el contenido de los derechos reales.

Ahora si esto fuese tan exacto, es decir que las cosas y la posesin son

los elementos de los derechos reales, habra que concluir que los cuatro

1. Definida como; la tenencia por alguna persona de una cosa bajo su poder, con

intencin de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad, ya acte por si o por

otro.Diccionario Jurdico, Manuel Ossorio, Edicion 1979

2. Nota Libro Tercero. De los Derechos Reales, Cdigo Civil Argentino, Editorial.

Zabalia ao 2007
primeros ttulos del Libro III integran la teora general de los derechos

reales. Sin embargo ello no es as con respecto a los tres primeros, ya

que las cosas no solo son el objeto inmediato de los derechos reales, sino

que tambin pueden ser el objeto mediato de los derechos personales,

por lo que su tratamiento corresponde a la Parte General del Derecho

Civil. En cuanto a la posesin, podramos establecer que ser elementos de

los derechos reales no implica mas de una de las funciones que puede

cumplir.

Por ultimo, cabe destacar que el Titulo IX esta dedicado a los acciones

reales, a continuacin de la regulacin de los derechos reales sobre cosa

propia y antes de ocuparse de los derechos reales sobre cosa ajena.

A nuestro entender el mtodo es criticable porque podra pensarse que las

acciones protegen solo a los derechos del primer grupo (cosa propia) o

solo a los del segundo (cosa ajena), cuando en realidad todos los

derechos reales estn tutelados.

Por ultimo, hubiera sido mas correcto ubicar las acciones reales al

comienzo o al final de la reglamentacin de los derechos reales en

particular a fin de una mejor comprensin.

CODIGO CIVIL PARAGUAYO

Los derechos reales se ubican en el Libro IV, comprendiendo desde el

Articulo 1872 al Articulo 2442 del Cdigo Civil de Paraguay.

El Libro IV del Cdigo Civil trata los derechos reales o sobre las cosas,

pudiendo distinguir dentro de los diez ttulos destinados al anlisis,

Captulos, Secciones y prrafos, presentando en su abordaje cuestiones

diferentes y anlogas al Cdigo Civil Argentino; tal es el caso 3"Del

condominio".

2 CUADRO SINPTICOCOMPARATIVO DE AMBOS CDIGOS

COLORES DEL CUADRO: CODIGO CIVIL ARGENTINO: Rojo (Denominacion),

Azul (numero y nombre de cada titulo), Negro( Cantidad de capitulos contenidos

dentro de algunos titulos).

CODIGO CIVIL PARAGUAYO: Marron

(Denominacion), Naranja(numero y nombre de cada titulo), Violeta (cantitad de

capitulos, secciones y parrafos contenidos en algunos titulos)

De los Derechos Reales o sobre las cosas (C.C. paraguayo) De los Derechos

Reales (C.C. argentino)

Cdigo Civil Argentino

LIBRO III

Cdigo Civil Paraguayo LIBRO IVArticulo 1872 al Artculo 2442 Articulo 2311 al Artculo

3261

Titulo I: De las cosas consideradas en si mismas, o en relacin a los

derechos

3. Codigo Civil Argentino Libro III, Titulo VIII. Codigo Civil Paraguayo Libro IV, Titulo

V.
 Capitulo nico: De las cosas consideradas en relacin a las personas

Titulo II: De la posesin y de la tradicin para adquirirla

Este Titulo contiene dentro VI Captulos

Titulo III: De las Acciones posesorias

Titulo IV: De los derechos reales

Titulo V: Del dominio de las cosas y de los modos de adquirirlo

Este Titulo contiene dentro V Captulos

Titulo VI: De las restricciones y lmites del dominio

Titulo VII: Del dominio imperfecto

Titulo VIII: Del condominio Este Titulo

contiene dentro IV Captulos

Titulo IX: De las acciones reales Este Titulo contiene

dentro III Captulos

Titulo X: Del usufructo Este Titulo contiene dentro

VI Captulos

Titulo XI: Del uso y de la habitacin

Titulo XII: De las servidumbres Este Titulo contiene

dentro IV Captulos

Titulo XIII: De las servidumbre en particular Este

Titulo contiene dentro IV Captulos

Titulo XIV: De la hipoteca Este Titulo contiene dentro VIII Captulos

Titulo XV: De la prenda

Titulo XVI: De la anticresis

Titulo I: De las cosas y los bienes Este titulo tiene II capitulos

 Titulo II: De la posesion Este titulo tiene IVcapitulos

Titulo III: Del derecho de propiedad. Este titulo tiene inicialmente IIcapitulos dentro del segundo tiene IIIseccione, dentro de la tercer

seccion presenta V parrafos, luego posee la seccion IV Y V dentro de esta ultima encontramos VII parrafos mas. A si mismo posteriormente

encontramos el capitulo III dentro de este allamos la Seccion I que posee II parrafos y finalmente dispone dentro del mismo capitulo V

secciones finales

Titulo IV: Del bien de familia

Titulo V: Del condominio Este titulo presenta IV

capitulos

Titulo VI: De la propiedad por pisos y departamentos Este titulo presenta II

capitulos

Titulo VII: De la propiedad

resoluble

Titulo VIII: De la propiedad literaria, cientfica y

artstica

Titulo IX: De los derechos reales sobre cosa ajena Este titulo tieneel capitulo I dende encontramos IIIsecciones iniciales, luego

presenta el capitulo II con III secciones en su interior. Luego presenta el capitulo III y IV encontrando dentro de este ultimo capitulo III

secciones. Luego encontramos el capitulo IV con III secciones y finalmente se presenta el capitulo V que dispone de VI secciones.

Titulo X: De las acciones reales. Este titulo dispone de III capitulos

En el cuadro detallado anteriormente encontramos la metodologia utilizada por los

codificadores tanto en el codigo de paraguay como en el de Velez Sarfield. Existe el

criterio de que paraguay adopta el codigo argentino en el ao 1876.

Metodologicamente los dos codigos comienzan de la misma manera, dando una

definicion tanto de las cosas como de los bienes tamando ambos codigos como:

bienes (genero) - Cosas (especie). Los dos tienen la misma forma de entender a los

derchos reales (absolutos, con contenido patrimonial -lo que no significa

completamente economicos-, relaciones inmediatas entre una persona y una cosa).

Recordamos tambin que en ninguna de las dos legislaciones encontramos

definiciones por eso hablamos de forma de entender a este tipo de derechos.

Ambos codigos son la unica fuente que tienen los derechos reales ya que en las dos

legislaciones los derechos reales pueden ser solo de origen legal.

Si podemos mensionar una diferencia respecto de nuestro codigo debido a que

ademas del Codio civil disponemos de tres leyes que regulan determinadas

situaciones tales como:

*Ley de superficies forestales 25.509

*ley de propiedad horizontal 13.552

*Sistemas tursticos de tiempo compartido 26.356.

Por ultimo podemos enunciar que si encontramos diferencias en la forma de ordenar

los temas desarrollados en cada codigos., tal es asi que el codigo civil de paraguay

no legisla por separado a los derechos reales, a ello puede deberse que tenga

menos ttulos que el nuestro; asi como regula otras situaciones que no estan

remarcadas por nuestro cdigo, como es el caso del Bien de Familia ubicado en el

Ttulo IV y la Propiedad Resoluble ubicado en el Ttulo VII.

 BIBLIOGRAFA

*Diccionario Jurdico, Manuel Ossorio, Edicion 1979.

* Codigo civil argentino, Edicion 2007, Editorial Zabalia.

*Sitio Web: Codigo civil Paraguayo: *http://www.gratisweb.com/dya/cc.html

,consultado el dia 20/04/2010

*Sitio Web :Ley de pripiedad horizontal * tp://www.abcpedia.com/ley/ley-

propiedad-horizontal.htmconsultado el dia 24/04/2010

Ley de tiempo compartidos * http://infoleg.mecon.gov.ar/

infolegInternet/anexos/135000-139999/138844/norma.htmconsultado el dia 22/04/2010

* Manual de Derechos Reales, "Curso de Derechos Reales", Autor Beatriz, Arean