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ANALISIS DE LOS ARTCULOS

ART 1417 Y 1424


Par entender estos artculos primeramente tenemos que saber que es un contrato
reciproco ya que nos dice que es la obligacin de celebrar un contrato en el futuro,
de tal manera que la nica obligacin que surge para los contratantes es
precisamente, la de celebrar un contrato definitivo en el futuro"

Artculo 1417
Nos hace referencia que el compromiso de contratar puede ser renovado a su
vencimiento por un plazo determinad y as sucesivamente, ahora todos sabemos
que todo contrato es por un ao, lo ya mencionado est sustentado en el artculo
1416 que dice as:
Plazo del compromiso de contratar el plazo del compromiso de contratar debe ser
determinado o determinable. Si no se estableciera el plazo, ste ser de un ao

Articulo 1424
En este artculo nos da a entender que la renovacin de un contrato de opcin es
bilateral ya que tiene una parte llamada concedente, que es quien emite una
propuesta de contratar, y otra, optante que tiene el derecho de optar entre aceptar
o no la propuesta en el plazo determinado por las parte, y ahora al vencimiento de
la opcin, las partes pueden renovar por un plazo no mayor al mximo que es de un
ao y esto sucede cuando no han determinado un plazo lo ya mencionado se
encuentra establecido en el artculo 1423 CCP.
COMENTARIO:
Desde mi perspectiva un compromiso de contratar, puede ser libremente renovado por
los contratantes; libertad de estipulacin, y la renovacin se puede hacer en los mismos
trminos en los que lo celebraron o variando estos, existe la libertad tanto de ambas partes
para poner fin al contrato, ahora cuando hablamos de la renovacin que se realiza en el
contrato se debe determinar y en caso no suceda se sobreentiende que es de un ao
Artculo 1433
En este artculo nos habla del incumplimiento parcial imposible, pero nos hace
referencia que existen unas reglas:
1. los contratos con prestaciones recprocas, a cargo de una de las partes
deviene imposible sin culpa de los contratantes, el contrato queda resuelto de
pleno derecho, el deudor liberado pierde el derecho a la contraprestacin y
debe restituir lo que ha recibido. (art 1431 cpp)
2. Si esta prestacin resulta imposible por culpa del deudor, el contrato queda
resuelto de pleno derecho y ste no puede exigir la contraprestacin y est
sujeto a la indemnizacin de daos y perjuicios. ( art 1432 cpp)
Ahora esto sucede cuando el cumplimento de la prestacin se hace parcialmente
imposible, a excepcin que haya una aceptacin por parte del deudor.
COMENTARIO:
Desde mi perspectiva si la prestacin resulta parcialmente imposible por culpa
del deudor, el acreedor puede optar por resolver el contrato o por aceptar la
ejecucin parcial de la prestacin y exigir la reduccin de la contraprestacin y
el pago de la indemnizacin de daos y perjuicios.

ARTCULO 1501
Nos da a entender que las evicciones zona aquellas con se le despoja al comprador
del bien que adquiri ya que no encontraba saneado ahora en caso de que sea
parcial la eviccin, el adquiriente tiene derecho a recibir el valor de la parte del bien
cuyo derecho se pierde. Sin embargo, puede optar por la resolucin del contrato, si
esa parte es de tal importancia con respecto al todo que la haga intil para la
finalidad de la adquisicin.
COMENTARIO:
Desde mi perspectiva este artculo se practica cuando existe controversia sobre un
bien ya que ambas partes mencionan que la parte del bien en controversia les
pertenece por ejemplo un vecino del predio traspasado, quien sostiene que parte
del bien transferido es de su propiedad.
ARTCULO 1511
La Accin resolutoria, primeramente todo transferencia que realiza tiene de forma
correcta y a esto nos referimos que tiene que estar saneado que no tiene ningn
vicio oculto ya que esto invalidara la transferencia y conllevara a un efecto de la
resolucin que est determinado en el artculo 1512 que nos menciona que el
transferente tiene la obligacin de pagar al adquiriente todos los daos ocasionados.
COMENTARIO:
En mi perspectiva en la resolucin de un contrato, las partes deben restituirse las
prestaciones en el estado en que se encontraban al momento de producirse la
causal, y si ello no fuera posible debe reembolsarse en dinero el valor que tenan
en dicho momento sea pagar el dao causado.

Legislacin Comparada de Estado Unidos y


Europa

LEGISLACION DE ESTADOS UNIDOS


El derecho contractual en la legislacin de estados unidos es la parte del Derecho
que regula los intercambios entre bienes y servicios, dinero y propiedades.

Es una parte del cuerpo legal algo amplio, ya que comprende:

- La libertad contractual.

Regula la libertad para de las personas y los grupos, como instituciones o empresas,
para hacer contratos.

- Limitaciones contractuales.
Hay regulaciones legales que establecen limitaciones en los contratos.

- Relacin contractual.

Es la encargada de regular las relaciones entre las partes contratantes y el


contenido del contrato

Con respecto a la duracin de contrato La mayora de los contratos son por un ao


y, a no ser que se establezca otra cosa, suelen contener una clusula que permite
que el contrato se vaya renovando automticamente mes a mes. Normalmente se
requiere un preaviso de 30 das para rescindir un contrato de mes a mes. El inquilino
deber enviar por escrito al propietario una notificacin para rescindir el contrato.
Ten en cuenta que el propietario no puede rescindir el contrato sin ninguna razn.

Regula las obligaciones establecidas por el acuerdo (expreso o implcito) entre


partes privadas en la legislacin de Estados Unidos. La ley vara de estado al
estado; No hay ninguna ley contrato Federal en todo el pas, aunque las
transacciones de la venta de bienes han convertido en altamente estandarizadas a
nivel nacional a travs de la adopcin generalizada de la Cdigo comercial uniforme.
Sigue habiendo diversidad significativa en la interpretacin de otros tipos de
contratos, dependiendo de la medida en que un estado ha codificado su ley comn
de los contratos o adopt las porciones de la Reexpresin (segundo) de contratos.

Las partes pueden ponerse de acuerdo arbitrar disputas derivadas de sus contratos.
Bajo el Ley Federal de arbitraje (que ha sido interpretado para cubrir todos los
contratos que surjan bajo ley federal o estatal), clusulas de arbitraje son
generalmente aplicables a menos que el arbitraje de resistirse al partido puede
mostrar lo desrazonable o fraude u otra cosa que socava el contrato completo.

LEGISLACION DE EUROPA.

A diferencia de las otras dos legislaciones mencionadas la legislacin europea nos


da a entender que las obligaciones contractuales en el que la regla bsica es la de
la libertad de eleccin por las partes. A falta de eleccin por los contratantes (o si la
eleccin no es vlida) se aplica en principio (se trata de presunciones de
determinacin del pas con el que el contrato posee vnculos ms estrechos lo que
comporta que si se demuestra que tales vnculos ms estrechos existen con otro
pas deba prevalecer la norma de ste) la ley del pas en el que la parte que debe
realizar la prestacin caracterstica tenga, en el momento de la celebracin del
contrato, su residencia habitual o si se tratare de una sociedad su administracin
central. No obstante lo anterior si el contrato tiene por objeto un inmueble la norma
aplicable es aquella del lugar en donde el inmueble se ubica.

Tal y como indica el Cdigo Civil la posesin, la propiedad y los dems derechos
sobre bienes inmuebles, as como su publicidad, se rigen por la ley del lugar donde
se hallen, ley que es igualmente de aplicacin a los bienes muebles. A los efectos
de la constitucin o cesin de derechos sobre bienes en trnsito, stos se
considerarn situados en el lugar de su expedicin, salvo que el remitente y el
destinatario hayan convenido, expresa o tcitamente, que se consideren situados
en el lugar de su destino. Los buques, las aeronaves y los medios de transporte por
ferrocarril, as como todos los derechos que se constituyan sobre ellos, quedarn
sometidos a la ley del lugar de su abanderamiento, matrcula o registro. Los
automviles y otros medios de transporte por carretera quedarn sometidos a la ley
del lugar donde se hallen. La emisin de los ttulos-valores se regula por la ley del
lugar en que se produzca tal emisin.