CONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE intre subsemnata: AGHEBOAE MARIA, cetiifean roman, domiciliati in Iasi, strada Pacurari nr.84, judJasi, avind CNP 2220813221/132, im_calitate de vanzdtoare si; MUNTEANU CRISTINEL-IONEL, cet&fean romén, necisitorit, domiciliat in Iasi, strada Prof. Nicolae Bucur nr.20, apart.1, jud.lasi, avand CNP 1830128270872, i calitate de cumpérdtor, a intervenit prezentul|contract de vanzare - cumparare: | Eu, AGHEBOAE MARIA, vand domnului MUNTEANU CRISTINEL- IONEL, terenul in suprafati total’ de 800 mp (optsutemetripatrati mea, situat in intravilanul mun.Jasi, Zona Galata, jud.lasi, itlentificat cu numar cadastral al bunului imobil 127755, categoria “arabil”, teren avand urmatoarele vecinatati: propr. most. Dumitragcu, DE 1841/57 si propr. Agheboae Maria conform planului cadastral si fisei bunului imobil intocmite de o persoan4 autorizata si avizata sub nr.24936/2010 de O.C.P.L. Lagi. - Acest teren a fost dobandit de mine vanzdtoarea, prin reconstituirea dreptului de proprietate in baza Legii nr.18/1991 pentru care a fost eliberat, in indiviziune cu OLTEANU FLOAREA, OLTEANU VERONICA, OLTEANU MIHAIL si OLTEANU VASILE, titlul de proprietate nr.185774/28.12.2000 de catre Comisia Judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor din Jud.lagi si strapdnesc acest teren in baza sentintei civile nr.5131/2005 a Judecatoriei lagi, sentin}a rimasa definitiva si irevocabila, intabulat in Cartea Funciaré nr.127561 a localitatii lagi, aga cum rezulta din incheierea nr.19027/10.03,2010 eliberaté de OCPI Iasi, teren| dezmembrat, in baza actului de dezmembrare autentificat sub nr.671/2010 din data de 13.04.2010 eliberat de Biroul Notarilor Publici Asociati-MAXIMOVICI GEORGETA si ANDRIESCU RALUCA, cu sediul in Lagi, strada G.Ureche nr.3, bloc “Sonfu”, parter, jud.lasi.. =Taxele si impozitele datorate ctre stat, pana ast&zi, data autentificarii suportate de mine, vanz&toarea, asa cum rezulté din certificatul) de atest: iar de la aceasta data il privesc pe cumparditor. Terenul, pe care il vind nu este scos din circuitul civil, nui este sech face obiectul vreunui litigiu, nu a fost incheiat nici un antecontract|privind acest nu face obiectul unei cereri de revendicare formulata in temeiul Legii 18/199) Fondului Funciar, nu este grevat de sarcini sau servituti, aga cum rezults din extrasul de carte funciara nr.27678/2010 eliberat de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara- Biroul de Carte Funciari si garantez pe cumpariitori de orice qvictiune totala sau partial conform art.1337 Cod Civil. Totodata declar, sub sanctiunea prevazuta de art.292 Cod Penal, ca terenul et ce face obiectul acestei vanzari nu a mai fost instrainat in favoarea vrebnei persoane fizice sau juridice, nu s-au incheiat convenfii de instrainare sau antecoptracte de vanzare- cumpéarare cu alte persoane fizice sau juridice si nu existé contracte de arendare, dare in folosin{&, comodat in derulare.~ Pretul vanzArii este de 64.000 EUR (saizecisipatrumijeuro), pe care eu, vanzatoarea, declar ci I-am primit integral, in numerar, de la cumparator, astdzi, data autentificdrii prezentului contract, dati de la care cumparatorul intra in stapanirea de drept si de fapt asupra terenului cumparat Eu, MUNTEANU CRISTINEL-IONEL, am cumparat, de la doamna AGHEBOAE MARIA, terenul in suprafata totala de 800 m.p.. descris mai sus, preful si in condifiile prevazute in acest contract, cu care sunt de acotd.--~ Am luat cunostinfa de provenienta gi situatia juridicd a terenului precum si de faptul ci nu este scos din circuitul civil, nu este sechestra obiectul vreunui litigiu, nu este grevat de sarcini sau servituti aga cum extrasul de carte funciara nr.27678/2010 eliberat de Oficiul de Cadasta si Jasi-Biroul de Carte Funciara.- Eu, MUNTEANU CRISTINEL-IONEL, am _verificat amplasamentul terenului, acesta fiind in conformitate cu cadastrale, precum si cAile de acces la acest teren. Mentionam ca pentru acest teren a fost emis Cerificatut de Urbanism nr.558/10.02.2010 de catre Primaria mun. Iasi.---------- Consimfim Ia intabularea in Cartea Funciara, a dreptului de proprietate asupra terenului vandut, pe numele ae eee MUNTEANU CRISTINEL- IONEL, ca bun propriu.— Eu, MUNTEANU CRISTINEL- “ONEL, declar prin prezenta sub sanctiunea prevazutd de art.292 Cod Penal ci in prezent nu sunt eAsatori Onorariu notarial si taxa pentru OCPI necesare perfectérii prezentului contract sunt suportate de citre cumpardtor iar impozitul din transferul proprietatii a fost suportat de vanz&toare, ambele fiind calculate la valoarea de 268.482,50 Igy reprezinta echivalentul in lei a prefului de 64.000 EUR (JEUR=4,1305 lei; e Noi, parfile contractante declarim cé am luat cunostint’ de coftinul prezentului contract de vanzare-cumparare cu care suntem de acord, prec 3 ema le de plan 2, Oy * Mn Maen 1prevederile art.12 din Legea 87/1994 privind evaziunea fiscala, ale art.1303 Cod Civil cu privire la seriozitatea prefului, ale art.17 din Ordonanta nr.62/1998 cu privire la declararea terenului la organele fiscale, ale Legii 656/2002 pentru prevenirea si sanctionarea spilarii banilor, cunoastem consecinjele ce decurg din incalcarea acestor prevederi legale si ne asumam raspunderea pentru aceste consecinje.~ Noi, partile contractante am luat cunostinyad de prevederile Legii nr.343/2006, pentru modificarea si completarea Legii nr. S7iae08 privind Codul Fiscal.-—— Tehnoredactat de avocat MANOLACHE ANDREIA | si autentificat la BIROUL NOTARILOR PUBLICI ASOCIATI -MAXIMOVICI GEORGETA si ANDRIESCU RALUCA, cu sediul in lagi, strada Grigore Ureche nr.3, bloc "Sontu", parter, jud.lasi, in cinci exemplare, ast&zi, data autentificdrii prezentului contract.-------- VANZATOARE, Cc ARATOR, RohROMANIA BIROUL NOTARILOR PUBLIC! ASOCIATI MAXIMOVICI GEORGETA SI ANDRIESCU RALUCA Jasi, str.Grigore Ureche nr.3,BI."Sontu”, parter, jud.lasi Nr. inreg. 2.443 /2010 INCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. 672 /2010 Anul 2010, luna aprilie, ziua 13 In fata mea, MAXIMOVICI GEORGETA, notar public, la sediul biroului s- au prezentat, personal: i, AGHEBOAE MARIA, cet&tean roman, domiciliata in lagi, strada Pacurari nr.84, jud.Jasi, avand CNP 2220813221132, identificataé cu B.I. seria B.C. nr.281740/1980 eliberata de Politia lasi; MUNTEANU CRISTINEL-IONEL, cetatean roman, domiciliat in lasi, strada Prof. Nicolae Bucur nr.20, apart.1, jud.lasi, avand CNP 1830]28270872, identificat cu Cl. seria M.X. nr.878819/2010 eliberata de SPCLEP Iasi; Nv care au citit actul, cu care au fost de acord, au consimtit Ja autentificarea lui si au semnat pe toate exemplarele prezentului act In temeiul art.8, litera a si b din Legea nr.36/1995 SE DECLARA AUTENTIC PREZENTUL INSCRIS S-a perceput onorariul notar + TVA de 3.201,10 lei achitat cu BF pr. 5424 /2010 Impozit din transferul proprietatii in suma de 4.685 lei achitat cu chit nr. 4756503 /2010 Taxa catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara (0,15 % ) in suma de 403 lei achitatACT DE DEZMEMBRARE Subsemnatul, MUNTEANU CRISTINEL-IONEL, cetatean roman, necasatorit, domiciliat in MUN IASI, STR. PROF. NICOLAE BUCUR NR. 20, AP. 1, JUD. IASI, identificat cu C.1. SERIA MX NR. 878819/25.02.2010, eliberata de SPCLEP IASI, cod numeric personal 1830128270872, in calitate de proprietar deplin al imobilului situat in INTRAVILAN MUN. IASI, ZONA GALATA, JUD. IASI, constand din suprafata de teren de 800,00 m.p., identica cu parcela 1A, avand numar cadastral 12755, inscrisa in Cartea Funciara nr. 127955 a Mun. lasi, conform Extrasului de Carte Funciara nr. 97.077/18.10.2011 eliberat de AN.C.P 1. O.C.P.I. Iasi - Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, Iasi, in s¢opul efectuarii de inserieri in Cartea Funciara, care sa reflecte noua configuratie a parcelelor, am hotarat urmatoarele: 7 = I. Se dezmembreaza suprafata de teren de 800,00 m.p., identica cu parcela 1A, avand numar cadastral 127755, si se constituie 3 (trei) noi corpuri de proprietate distincte, rezultand: suprafata de teren A de 1, Lotul 4, avand numar cadastral 138013, format din. \ m.p., identica cu parcela 1A; 2. Latul 2, avand numar cadastral 138014, format din: suprafata de teren A de 18,00 m.p., identica cu parcela 1A, pe care se afla edificata constructia Ci — \ i ita, cu o suprafata construita la sol de 288,00 m.p. 3. Lotul 3, avand numar cadastral 138045, format din: suprafata de teren A de 149,00 m.p,, identica cu parcela 1A. TI. Amplasamentul suprafetei de teren dezmembrate precum si delimitarile si vecinii ce rezulta ca urmare a dezmembrarii de fata se evidenti¢za in Planul de situatie avizat sub nr. 94.453/14.10.2011 de A.N.C.P.I., Oficiului de Cadastru si Publiciate Imobiliara, Iasi, anexat prezentului act 1 Dreptul de proprietate asupra terenului specificat mai sus a fost dobandit in baza Contractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 672/13.04.2010 la Biroul Notarilor Publici Asociati MAxIMOVICI GEORGETA si ANDRIESCU RALUCA, Iasi. --- Consimt si solicit sa fie inscrisa in Cartea Funciara a imobilului dezmembrarea hotarata in actul de fata. -~ Redactat la Biroul Notarial Coste Stefan & Asociatii, astazi, data autentificarii, in patru exemplare, la sediul din MUNICIPIUL Isl, STR. CUCU NR. 1, BLOC TG. CUCU, SCARAB, MEZANIN, JUDETUL IASI. - PROPRIETAR, rifle eres j ‘NOME PRENUME, SEMNATURA__ROLIALIDA Brow Tyotarat Coste Stefan & Asociapii Sedius Mu. IAS, Ste. Cucu ak. 1, 81. Te. Cueu, 8c. B, MézAuw, JuD. Ast Tewtax - 0292/25 €660 Inregistrati la Autoritatea Nationald de Supraveghere a Prelucrérii Datelor cu Caracter Personal sub nr, 3.627, wr 11.181 sin, 11.183 INCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR O69 Anul 2011, luna Octombrie, ziua_fP In fata mea, COSTIN RAZVAN-IONUF, notar public, la sediul biroului s-a prezentat: MUNTEANU CRISTINEL-IONEL, cetatean roman, domicilit in MUN. IASI, STR. PROF. NICOLAE BUCUR NR. 20, AP. 1, JUD. 1ASI, identificat cu Cl. SERIA MX NR, 878819/25.02.2010, eliberata de SPCLEP IASI, cod numeric personal 3830128270872, care, dupa citiea actuluh, a consimtit la autentificareq prezentului inscris si a semnat toate exemplarele inscrisului, In temeiul art.8 lit.b din Legea nr.36/1995, SE DECLARA AUTENTIC PREZENTUL INSCRIS. so meat onrrt de SOY Gsm care 204. lL, Cron est me A. 201 ems de Biroul Notarial Coste Stefan $i Asociafi, Iasi S-a achitat impozit pe transferul dreptului de proprietate de lei cu chitanga nr. —— |2011, emisa de Biroul Notarial Coste Stefan si Asociatt, Iasi S-a achitat tariful de prin chitanta nyo) AU 911 pentru serviciul de publicitate imobiliaraBIROUL NOTARUUAT PUBLIC {ntre subsemnarii: = AGHEBOAE MARIA, cu domiciliul in municipiul lagi, sttada Pécurari nr.g4, judetul Tasi, avand CNP 2220813221132, identificata Prin buletin de identitate serie B.C '1-281740/1980 eliberat de Politia Municipiului lagi, | in calitate de vanzbtoare, pe deo Parte si - MUNTEANU CRISTINEL-IONEL, cu domiciliul in Municiy iul Lagi, str. Prof, Nicolae Bucur nr, 20, ap.1, judetul Iasi, avaind CNP 1830128270872, identificat a carte de identitate seria MX nr.878819/2010 eliberati de SPCLEP Jagi, casttorit cu MUNTEANU: IDREEA, avand ‘CNP 2841127330200, sub regimul comunitit legale, fart conventie matrimonials | lulterioara, conform certificatului de c&sitorie seria CE nr.359429 (act de cls&torie nr.9/10.07.2010) dliberat de Primaria Comunei Sucevifa-Stare Civil, ‘in calitate de cumpardtor, pe de alts parte a intervenit urmétorul contract de vénzare-cumpérare: Eu, AGHEBOAE MARIA, vind domnului MUNTEANU CRISTINEL-IONEL, sub regimul comunititii legale de bunuri, dreptul de Proprietate asupra terenului de ¢ategorie arabil” in suprafaté totald de 1.500,00 m.p., situat in intravilanul municipiului Iasi, Zona Galata, judetul parcela 1A, avand numar cadastral 127754, intabulat in Cartea Funciara m.127754 a Muncipiului lasi, evand urmitorii vecini: most. Dumitaseu, Aghebose Maria, DE 1839 si mr. cad '(1841/35/2), teren avand dimensiunile previzute de schita de plan cadastral ce fate Parte integranta din prezentul contract, avizate sub nr.24936/01.04.2010 de citte AN.CP1, ~Oficlul de Cadestra gi Publicitate Imobiliard lasi si Intocmite de persoand autorizata Aburculesei Florin Oct4vian. Se mentioneazé c¥ potivit certficatului de atestare fecale adrdsa terenului este ‘municipiul Iasi, strada Valea Adined nr.J, judeful Jas t =e Eu, AGHEBOAE MARIA, declar ca am dobandit terenul ce face objectul prezentuluj cnet ce jtinzare-cumpérare, ca bun propriv, prin atribuire, in, bios sentinjéi civile w.513] aero ie Gate de 13.06.2005 de Judecdtora lai, sentinga timasd defisians ‘i irevocabila, iar anterior, prin reconstituirea dreptului de proprietate, in temeiul Legii nr.18/1991 a Fe ee Fonciar, tr indiviziune cu Olteanu N. Floarea, Olteanus Gh. Veronica, Olio N. Mihail si O} conform incheierii nr.19027/2010 emis de A.N.CPL-O.CPI. Tasi-Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliaré asi, ulterior “dezmembrat, in. baza actului de dezmembrare autentificat sub «1.671/13.04.2010 fe Bitoul Notarilor Publici Asociai Maximoviei Georgeta si Andriescu Raluca din {asi Intabulat im Cartea Funciaré nr.127754 @ Municipiufui Tasi, conform incheierii n1:30812/2010 mish de A.N.C.P.L-O.C.P4 lasi-Biroul de Cadastr si Publicitate Imobillnn la Eu, AGHEBOAE MARIA, declar sub senctiunea Codul Penall pentru fals in declaratit cd sunt singura proprietara a terenului ce face obicetal prezentulué contfict de vénzare- cumparare, Eu, AGHEBOAE MARIA, declar sub sanojiunee Codu A. Gh Mo entra fals thdeclaratii c& terenul ce face obiectl vinzirii se alld in Proprietatea mea exclusiva, nu éste scos din circuitul civil, aetéle de proprietate nu au fost anulate, nu este trecut in proprietatea statilui printr-un act normativ, nu este incltis in capitalul social al vreunei societati, au formeaz’ obiectul vreunui litigiu, nu Sau. constituit drepturi reale in favoarea altor persoane, nu este sechestrat, nu este grevat brivilegii si/sau interdictii, nu este fpotecat, mu este grevat de seveini sau servituti, conforin extrasul de carte funciar’ pentru autentificare nr. 27932/29.03,2012 cliberal de A.N.C.PL- O.C.P J) Jasi- Birgfil de Cadastru si Publicitate Imobiliars lasi si gerantez pe cumparitor contra orictve evietiunt sia viciifhr 3. imobilutui, conform art. 1695 si art.1707 Cod Civil " De asemenea eu, AGHEBOAE MARIA, declar ci a fost cumparator obligajia de verificare a situatiei de fapt in care Se afla terenul le momentul pretérii, pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vinzitoarca am obligatia sa le remediez de indata.~ Eu, AGHEBOAE. MARIA, ma declar int mod expres de acord cu intabularga in Cartes Funciaré a dreptului de proprietate al cumparatorului, supra terenului véndut, sub regimul comunitati legale de bunuri si consimt la aceast: Totodaté eu, AGHEBOAE MARIA, declar sub sanctiunea prevazuti de Codul Penal pentru fals in declaratie, c& terenul ce face obiectul acestui contract nu a mai fost vandut, schimbet, donat sau ipotecat in favoarea vreunei persoane fizice sau juridice sub nici o forma permis de legislatia in vigoare si nu sunt litigii sau procese cu vecinit eu privire la terenul ce face obiectul Prezentului contract de vanzare-cumpirare. De asemenea, declar c& nu sau incheiat conventiy, « Angajamente sau antecontracte cu alte persoane Privind acest teren, mu s-a primit nici o arvund, acont, bt Tnteg au parte din pre} referitor la acest teen de le nici oak persoand fzic8 sau juried, pu can semnat zdelei gi nu exist contracte de dare in folosint& sau orice forma de vedare in folosints in derulare,-- De asemenea, declar ef nu exist nici un proces civil seu penal, procedurd de enecitare SUIG liveth cau indizeetl sau nici o al procedurd legeld tn legaturd cu proprictatea, posesia seu folosinfa itregului teren ce face obieetul prezentului contract sau a unei parfia acestuia hi ne avem Ccunostinfé ca 0 persoand sau o autoritate si actioneze in acest sens. favoarea altor persoane fizice sau juridice. De asemenea, declar cf terenul ce face obiectul prezentului contract nu este strbatut de vreo magistrals, este identic cu cel descris tn schifele cadastrafe aferenta actelor de dobandire precum si cu cel indicat cump&ratorului Preful vanzirii, stbilt de noi p&rtile contractante, este de 200.000 LEY (dovd sate mi lei), suma care a fost achitatd yanzstoarei de c&tre cumpérator, integral si in numerar| azi, data autentficri prezentului contract, act ce fine loc de chitangs desetrestoare cu privite la plate refului~ NNoi plrtle declarém ed pretul convenit de noi prin bund infelegere menfiondt mai sus, éste determinat si serios, reprezinta voinja nossra gi declarém c& am luat la cunostingl de prevederile att,1660 Cod Ci Cumparitorul intra in stipénirea de azi, data autentificarii prezentului contract. Ew AGHEBOAE MARIA, declar ci am pus a dispozitia cumparatorulul bung vandat, Impreund cu tote accesorile acestuia gi tot ceea ce este neceser pentru exercitarealiberd gi neingridit 4 posesiei avestuia, asa cum arata prevederile art.1685 Cod Civil.~ In conformitate cu prevedetile art.1672 pet.! Noul Cod Civil si in conditiile prevazute Ge arJ673 Nou! Cod Civil, eu, AGHEBOAE MARIA, transmit azi (cata autentiftetriy cumpératorului, MUNTEANU CRISTINEL-IONEL, dreptul de proprietate asupre terenulit ce face obiectul prezentului contract de vanzare-cumparare 1 in conformitate cu prevederile art.1672 pet.2 Noul Cod Civil, eu, AGHEBOAE. MARIA, mf oblig St predau la termenulstabilt eumpAratorulul, MUNTEANU CRISTINBL-IONEL, ‘erenul descris mai sus, in sensul cd voi pune imobilul la dispozitia acestuia impreund cu tot ceea ce 2este necesar pentru exercitarea liberd si neingradita a posesiel,. Predarea se va face prin punerea terenului ia dispozifia cump§ratorului, liber de orice bunuri ale vanzatoarei, in conformitate cu prevederile art.1687 Noul Cod Ci agi, Totodats, in conformitate cu prevederile art.1686° alin2) Noul Cod Civil, eu \/f°*. AGHEBOAE MARIA, am predat cumpiratorului, MUNTEANU CRISTINELAONEL, toate titurile i *\ documentele privitoare le proprietatea si folosinta bunului, astfel cum acestea au fost enunfate in cuprinsul prezentului inser Impozitele si taxele aferente terenului, au fost achitete In zi conform certificatulul de gt _f Mesare fiscalt pentni persoane fizice nr. 162152/29.03.2012 eliberat de Primeria Municiiuli Iasi ” Directia Economica si Finanfe Publice Locale, iar incepind de azi, data semnérii Prezentului contract wc privesc pe cumpacitor, fu, AGHEBOAE MARIA, declar c& transmit prin prezentul dct proprietaiea bunului imobil deseris mai. sus, am predat cumparitorului terenul, impreuné cu toate accesorille. aferente Acestuia ce mi-au apartinut, indeplinind obligate prevlzute de art.1672 si ar.1673 Cod Civil Eu, MUNTEANU CRISTINEL-IONEL, injeleg s& cumpér, sub regimul comunitii {egale de bunuri, de la doamna AGHEBOAE MARIA, cu pretul si in conditile previzute ta prezental contract cu al cArui confinut ma declar intrutotl de acord, dreptul de proprietate asupra terenului de categorie ,arabil” in suprafatd total de 1.500,00 m.p., situat in intravitanul municipiuli lagi, Zona Galata, judeful Iasi, parcels 1A, avénd numér cadastral 127754, intabplat in Cartes Funciaey nr. 127754 a Municipiului lagi Totodati eu, MUNTEANU CRISTINEL-IONEL, declar c& am Tuet cunostinga de ANG situafia juridicdi a terenulvi, provenienfa acestuia, stiu c& nu formeazA obiectul vreunui litigiu gi nu este ‘fos din circuitul civil. De asemenea, stu o& acest teren nu este grevat de sarcin| sau servituf, conforma asului de carte funciara pentru autentificare eliberat de A.N.CP. i spPublicitate Imobiliara lagi ¢ Eu, MUNTEANU CRISFINEL-IONEL, ma declar in mod expres de acord cu rabularea in Cartea Funciard a dreptului mew de proprietae, asupra terenului cumpérat prin prezentul {Ed contract, sub regimul comunitati legale de bunuti $i consimt la aceasta, : De asemenea eu, MUNTEANU CRISTINEL-IONEL, declar sub sanctiunea Codului Penal ci sunt edsitorit eu MUNTEANU ANDREEA, avind CNP 2841127330200, sub regimul comunitati legale, fird conventie matrimonial& ulterioard si stiu c& terenul cumplrat va fi debandit sub regimul comunitafii legale prevazute de art 339 Cod Civil Totodat& eu, MUNTEANU CRISTINEL-IONEL, declar c& preiau in deplina mea Proprietate i posesie, azi data autentificdrii prezentului act, bunul vandut gi am plait preful vinzari, indeplinind obligatile prevézute de art.1719 Cod Ci De asemenea, eu cumparatorul, am preluat de la vinzitdare toate titlurile 9 icumentele privitoare la proprietatea i folosinta bunului, ce face obiectul prezentului contract, Eu, MUNTEANU CRISTINEL-IONEL declar cX am verificat amplasamentul i forma tefpnului ce face obiectal prezentului contract este identic cu cel indicat de c&tre vinzBtoare, conform lor de proprietate ale acesteia gi am luat cunostinfi totodat& de caile de accks din zona in care ve a terenul cumpérat, de utilitiile din zona si de regimul su urbanisti, regimul de sistematizare si traiectul conductelor magistrale in zond si de faptul c& suprafata iesiti Ia mldsurdtorile cadastrale corespunde cu cea din actele de proprietate ale vinzitoarei. — Totodata eu, MUNTEANU CRISTINEL-IONEL, in calitate de cumparitor, decler of am indeplinit obligatia de verificare a situatiei de fapt in care se afl8 terenul la momentul predis Gonform prevederilor art.1690 Cod. Civil, pentru descoperi vicile aparente si declar c& nu am descoperit vicii aparente ale terenului 5 - Impozitul privind venitul din tansferul dreptului de proprietate stabilit confoan Codului Fiscal, prin art. 77 ' din H.G. 1861/2007 si prin H.G. nr. 1195/04,10.2007 priveste pe vinzitoare.~- Taxele notariale pentru perfectarea contractului gi taxele privind intebularea prezentalut contract la ANCPI - O.C.P.I- lasi - Biroul de Cadastru i Publicitate Imobiliara Iasi, conform Ordinului Ministrului Internelor Reformei Administrative nr. 371/27, 2.2007, privesc pe Impozitul, taxele notariale si texele privind intabulared plezenfulul contract la ANCPI ~ si - Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliar® lagi au fost'eeledfatd la preful declaat de A gh wr ; \w"parti, respectiv la suma de 200,000 LEI (doua sute mii lei). Eu, AGHEBOAE MARIA, declar cd m& angajez, ca in situetia in care drganele fiscale vor constata diferente de impozit pentru venitul rezultat din instrdinarea imobiliar& s& adhit diferenfe TOMAS ins termenul stabilit de legislatia fiscala in vigoere. e Noi, parfile, am luat cunostingé de toate actele normative cu incident& in matey considerdm c& suntem informafi cu privire la toate aspectele ce au leglturd cu prezentul ¢ontract ~~ chelthielile pe ra g wigs tm In conformitate cu prevederile art.1666 alin.1 Cod Ci ‘incheierea prezentului contract sunt in sarcina cumparatorului.~ = Inscrierile in cartea funciara vor fi fécute in baza prezentului contract de vinzare cumpérare incheiat in forma autenticd, in conformitate cu prevederile art.888 Noul Cod Civil Noi, p&rtile, mandatim Biroul Notarului Public Stela Bad&réu si Spat prereatal act la Biroul de Cadastra si Publicitate Imobiliard lagi, in vederea efectuarii de c&tre AN. P.L-O.C.P I. Jasi- Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliard lagi a notirilor si inscrierilor aferente. (dac& se va constataindeplinirea conditilor legale), Cunoastem cl depunerea actelor la AN.CPL. —O.CP 1. lagi Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliard Iasi se poate efectua numai dupa plata de citre partea vanziitoare si partea cumpérdtoare, a tuturor impozitelor, taxelor si onorariilor aferente prezentului contract, Birou! Notarial Public Stela Badarau din lagi solicit& intabularea in ‘Cartea Funciara a Municipiului lagi a dreptului de proprictate al cumpardtorului asupra terenului ‘cumparat sub regimal comunitatii legale de bunuri Eu, MUNTEANU CRISTINEL-IONEL, in calitate de cumpéarktor, m& oblig, termen de 30 de zile de la autentificarea prezentului contract si m& prezint la organele finar competente, in vederea preschimbarii rolului fiscal pe numele meu respecténd prevederile legale.- oa i Noi paitile, am luat cunostinfl de prevederile Codului Fiscal, ale art. 1660 Noul Civil privind condifiile preyului vanzirii (in sensul c& acesta constA intr-o sumA de bani, este ser! determinat), precum si de art.8 si 9 din Legea nr. 241/2005 privind prevenirea si combaterea evazin fiscale, ale Legii Codului Fiscal nr.571/2003 privind impozitele si taxele locale, ale Hotirarii nr 1861/29.12.2006 privind normele metodotogice de aplicare a Legii nr. 571/2003 si ale Legii ar. 37272007, cunoastem consecinfele ce decurg din inctlcarea avestor prevederi legale 4i ne asumim "ispunderea pentru aceste consecinfe. s Noi, partile contractante, declarém c& am luat Ja cunostinfé de confinutu prezentului contract de vanzare-cumparare pe care |-am infeles in intregime. Totodati declardm c& am luat la cunostingt de toate clauzele inserate in contract, clauze ce reprezint& voinja noastré| $i corespund Tnfelegerii noastre amiabile, Constatind c& acest contract corespunde intocmai voinfei noastre, am semnat toate exemplarele. foeeneennnee Noi, partile contractante, declarim ci suntem de acord cu prezentul contract de vanzare-cumplrare, exprimfnd voinfa noastré gi consimfim la autentificarea acestula, cunoscind g¢ prevederile art.1660 Cod Civil. Tehnoredactat si autentificat la Biroul Notarului Public - STELA BADARAU din I strada A.Panu, bloc Hl, parter, in cinci exemplare, din care trei s-au eliberat pargilor semnatare ~ VANZATOARE | AGHEBOAE MARIA tor asistent TE.ROMANIA BIROUL NOTARULUI PUBLIC w STELA BADARAU 7 \ IASI, STRADA A.PANU, BLOC Hl, PARTER | Nr. inreg. ,, Avocatul Poporului” nr. 10.252/1300 INCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. 1. 078/2012 Anul 2012 luna APRILIE ziua 02 In faja mea, STELA BADARAU - Notar Public, la sediul birouhii, s-au prezentat 1. AGHEBOAE MARIA, cu domiciliul in municipiul Iasi, strada Pagurari nr.84, judeful lasi, avand CNP 2220813221132, identificatd prin buletin de identitate seria B.C nr.281740/1980 eliberat de Polifia Municipiului Iasi, in nume propriu, 2. MUNTEANU CRISTINEL-IONEL, cu domiciliul in Municipiul lagi, str. Prof. Nicolae Bucur nr. 20, ap.1, judepul Iasi, avand CNP 1830128270872, identificat prin carte de dentitate seria MX nr.878819/2010 eliberats de SPCLEP Iasi, in nume ptopriu, Fcare, dup& citirea actului, au consimfit la autentificarea acestuia si au semnat toate exemplarele. De fafa la citirea si sernnarea contractului de vanzare-cumpiare gi incasarea prefului de catre vanzatoare, a fost prezent si a semnat si martorul asistent: 1, PINTILIE RODICA, cu domiciliul in municipiul Iasi, Alea Tudor Neculai nr. 67, bloc 973, scara A, , etaj 2, ap.10, judejul Iasi, CNP 2520315221198, identificatd prin carte de identitate seria MX nr. 600852/2006 eliberatd de SPCLEP Iasi, in nume propriu, WL A - in temeiul art.8 lita si b din Legea 36/1995, SE DECLARA AUTENTIC PREZENTUL iNSCRIS. {S* fa achitat 4.000 LEI impozit conform art. 77 ' din Legea Codului Fiscal nr. $71/2003 cu iodificarile ulterioare, prin chitanja nr.86/02.04.2012 eliberata de Biroul Notarial. S-a taxat cu 300 LEI prin chitanfa nr.0511300/2012, tax intabulare ALN.C.PI. — Biroul Cadastru si Publicitate Imobiliari Iasi, conform Ordinului nr.39/06.04.2009 publicat in Monitorul Oficial Partea I nr. 253 din data de 16.04.2009, S-a achitat 2.230 LEI onorariul + 535,20 TVA aferent prin bon fiscal nt. 14 /02.04.2012.