INVENTRIO DO

PATRIMNIO CULTURAL
DE BENS IMVEIS
DE PORTO ALEGRE
O QUE VOC PRECISA SABER SOBRE O INVENTRIO
1 - O que o Inventrio?
O Inventrio constitui-se em um dos instrumentos ad-
ministrativos de preservao do patrimnio cultural do
Municpio. Atravs dele so protegidos imveis de valor
histrico, arquitetnico, urbanstico, ambiental, simblico,
de valor afetivo para a populao, entre outros.
2 Como se preserva o patrimnio cultural em Porto
Alegre?
As edificaes e espaos significativos podem ser legal-
mente protegidos por Inventrio, Tombamento ou por
reas de Interesse e Ambincia Cultural definidas no Pla-
no Diretor. Para os bens arqueolgicos aplica-se legislao
federal especfica e o Cadastro de stios. Para os bens cul-
turais de natureza imaterial (saberes, festas, celebraes,
espaos consagrados ou feiras) aplica-se o Registro do pa-
trimnio imaterial. Todos esses instrumentos administra-
tivos esto previstos na Constituio Federal e na Estadu-
al, no Estatuto da Cidade, na Lei Orgnica do Municpio,
no Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano Ambiental
e em legislao municipal especfica.
3 - Qual a diferena entre Inventrio e o Tombamen-
to?
O Tombamento busca preservar as caractersticas ori-
ginais de edificaes consideradas excepcionais, de acor-
do com seus valores para preservao. O Inventrio busca
preservar as caractersticas arquitetnicas de conjuntos
ou de edificaes consideradas de interesse scio-cultural
para a preservao de espaos referenciais de memria co-
letiva, estruturantes da paisagem e da ambincia urbana
e rural do Municpio.
4 - Como se classificam edificaes inventariadas?
Como Estruturao ou Compatibilizao.
5 - O que so edificaes inventariadas como Estrutu-
rao?
So aquelas que tomadas individualmente ou integran-
do conjuntos, se constituem em elementos significativos
ou representativos para a preservao da paisagem cultu-
ral do Municpio. So as edificaes que devem ser pre-
servadas, no podem ser destrudas ou descaracterizadas.
6 - O que so edificaes inventariadas como Compa-
tibilizao?
So aquelas cujas caractersticas volumtricas com-
pem o entorno e a ambincia das edificaes inventaria-
das de Estruturao, necessitando de tratamento especi-
al, impedindo que novos elementos obstruam ou redu-
zam sua visibilidade e se compatibilizem com seu entorno
imediato.
7 - Qual o rgo municipal responsvel pela gesto
do patrimnio cultural de Porto Alegre?
a Equipe do Patrimnio Histrico e Cultural (EPAHC),
rgo vinculado Coordenao da Memria Cultural
(CMEC) da Secretaria Municipal da Cultura (SMC), criada
pela Portaria n. 45, de 12 de maio de 1981. Ela formada
por tcnicos especializados em pesquisa, documentao,
proteo legal, conservao e gesto do patrimnio cultu-
ral, que aplicam padres de procedimentos nacionais e in-
ternacionais definidos para a preservao.
8 - Quem responsvel pelo patrimnio cultural?
Todos somos responsveis. Proprietrios, possuidores,
poder pblico e sociedade como um todo devem zelar pe-
la preservao do meio ambiente e do patrimnio cultu-
ral.
9 - O ato do Inventrio igual desapropriao?
No. O Inventrio no retira o direito de propriedade
de um bem; apenas impede que ele venha a ser destrudo
ou descaracterizado.
10 - Um bem inventariado pode ser alugado, vendido
ou herdado?
Sim. Um bem inventariado pode ser alugado, vendido
ou herdado sem qualquer impedimento.
11 - O Inventrio preserva?
Sim. O Inventrio uma ao de preservao do patri-
mnio cultural na medida em que impede legalmente a
sua destruio.
12 - O Inventrio de edifcios, setores ou bairros con-
gela a cidade impedindo sua modernizao?
No. A proteo do patrimnio ambiental urbano est
diretamente vinculada melhoria da qualidade de vida da
populao, pois a preservao da memria uma deman-
da social to importante e necessria quanto qualquer ou-
tra atendida pelo servio pblico. O Inventrio no tem
por objetivo congelar ou cristalizar a cidade (termo mui-
tas vezes utilizado como instrumento de presso para con-
trapor interesses individuais ao dever de preservao do
poder pblico). Preservao e revitalizao so aes que
se complementam e juntas, podem valorizar bens e reas
que se encontrem deteriorados.
13 - O Inventrio um ato autoritrio?
No um ato autoritrio porque sua aplicao avalia-
da e deliberada pelo Conselho Municipal de Patrimnio
Histrico e Cultural (COMPAHC), conselho consultivo for-
mado por representantes da sociedade civil e de rgos
pblicos, com atribuies estabelecidas por legislao es-
pecfica. Ele define limites aos direitos individuais conside-
rando-se os interesses da coletividade, definindo critrios
para intervenes em bens culturais com objetivo de asse-
gurar sua integridade.
14 - possvel qualquer cidado requerer a proteo de
um bem por Inventrio?
Sim. Qualquer pessoa fsica ou jurdica ou ente comuni-
trio, proprietrio ou no, pode solicitar a preservao de
bens culturais localizados na cidade de Porto Alegre. O pe-
dido feito atravs de requerimento por intermdio do
Protocolo da SMGES/EGLRF - EDIFICAPOA.
O requerimento dever conter as seguintes informaes:
Endereo do bem cultural
Justificativa do pedido esclarecendo a importncia da
preservao
Nome e endereo do requerente
O requerente dever fornecer toda documentao poss-
vel sobre o bem, tais como dados histricos, plantas e foto-
grafias. Esse material facilitar a anlise do pedido, agili-
zando a avaliao feita pela EPAHC.
15 - Como um processo de Inventrio?
O Inventrio um processo com diversas etapas que se
inicia com a definio do objeto e bloqueio preventivo. As
demais etapas incluem: pesquisa e documentao, levan-
tamentos de campo e registros fotogrficos, cadastros, de-
senhos e mapeamentos, anlise e classificao das edifi-
caes, concluso em relatrio, listagem e parecer tcnico
para encaminhamento ao COMPAHC, homologao do
Prefeito, publicidade e prazo para recursos.
16 O que bloqueio preventivo?
O bloqueio uma medida preventiva e temporria, pa-
ra estudos de preservao, antes da proteo final por
Inventrio ou Tombamento. O bloqueio permite que, an-
tes da emisso de licena de demolio ou aprovao de
projeto, a EPAHC avalie se existe interesse na preservao
do imvel. Quando no h interesse para preservao de
um imvel bloqueado para Inventrio, liberada sua de-
molio ou aprovao de projeto de modificao ou de no-
va edificao.
17 - Qualquer pessoa pode manifestar-se durante um
processo de Inventrio?
Sim. Qualquer cidado interessado poder manifestar-
se durante o processo de Inventrio.
18 - Um imvel inventariado pode ter seu uso modifi-
cado?
Sim. O que ser considerado a harmonia entre a pre-
servao das caractersticas da edificao e as adaptaes
necessrias nova atividade.
19 - Um imvel inventariado ou em processo de
Inventrio pode ser reformado?
Qualquer obra executada em edificaes em geral deve
ter sempre licena ou autorizao do Municpio. As obras
em bens preservados como patrimnio cultural devero
ser previamente autorizadas ou aprovadas pela EPAHC. A
aprovao depende do nvel de preservao do bem e es-
t sempre vinculada obrigatoriedade de serem mantidas
as caractersticas que justificaram o Inventrio.
20 - Um imvel inventariado pode ser ampliado ou re-
ceber em seu terreno nova edificao?
Os imveis integrantes do Inventrio podero ter am-
pliada sua rea edificada, condicionada disponibilidade
de terreno, adequao volumtrica e atendimento de
demais condicionantes legais. As obras novas devero bus-
car compatibilizar suas dimenses e aspectos formais para
evitar interferir na visibilidade e na ambincia dos imveis
preservados, sendo os projetos condicionados avaliao
da EPAHC.
21 Como os proprietrios podem saber mais sobre
os efeitos do Inventrio em seus imveis?
A EPAHC fornece orientao aos interessados em saber
como intervir em bens culturais protegidos nos plantes
tcnicos em sua sede, por meio de publicaes ou por
acesso ao seu site.
22 - O custo de uma obra de restaurao ou conserva-
o elevado?
Cuidados e manuteno permanente, como limpeza,
troca de telhas quebradas, limpeza de calhas, imuniza-
es, pinturas, reparos de reboco e uso adequado so me-
nos caros e evitam obras de restauro, estas sim so mais
dispendiosas, pois necessitam de materiais especficos e
mo de obra especializada. Outra situao a das edifica-
es que possuem muitos elementos decorativos e artsti-
cos ou tcnicas construtivas excepcionais, que tambm re-
querem mo de obra especializada, elevando o custo dos
servios.
23 Quais as penalidades em caso de intervenes
no autorizadas em bem inventariados?
O infrator est sujeito s seguintes sanes:
Interdio de atividade
embargo da obra
obrigao de reparar os danos causados, restaurar o
que houver danificado, reconstituir o que houver alterado
ou desfigurado, demolir ou remover componentes que
contrariem os objetivos da preservao e aplicao de
multa. Em caso de demolio, o imvel ter o potencial
construtivo limitado rea construda existente anterior-
mente destruio.
 INVENTRIO DO
PATRIMNIO CULTURAL
DE BENS IMVEIS

1
BAIRRO PETRPOLIS

1 - Sntese do Relatrio Tcnico do Inventrio Bairro Petrpolis EPAHC/2014.

O Inventrio do Patrimnio Cultural de Bens Imveis de Porto Alegre tem como motivao cumprir a misso institucio-
nal da Equipe do Patrimnio Histrico e Cultural (EPAHC) de preservar o patrimnio e a memria cultural referente aos
bens imveis que documentam a evoluo urbana e arquitetnica do Municpio, bem como fatos a ele ligados. Tem co-
mo base a legislao nacional vigente sobre o tema e como fundamentao terica os conceitos nacionais e internacio-
nais de preservao.

Critrios
A identificao e seleo de imveis para integrar o Inventrio
do Patrimnio Cultural se baseia em valores ou atributos espec-
ficos, tais como: histricos, arquitetnicos, urbansticos, ambi-
entais e paisagsticos, tcnicas construtivas, funcionais, simbli-
cos ou afetivos. Nessa trajetria j foram protegidos legalmente,
imveis pblicos e privados referentes aos diferentes perodos
da evoluo urbana e arquitetnica da cidade, com representa-
es de diferentes funes ou atividades urbanas ou rurais (p-
blicas, residenciais, comerciais, religiosas, de lazer etc.), de esti-
los ou pocas e sistemas construtivos.

Antecedentes
Os primeiros estudos para o Inventrio de Porto Alegre foram
feitos pelo arquiteto Jlio Curtis para o Plano Diretor de 1979.
Seu trabalho identificou principalmente conjuntos arquitetni-
cos e edificaes com valores de excepcionalidade, raridade ou
antiguidade do Centro Histrico, alm de alguns imveis locali-
zados em outros bairros. Valorizou especialmente a arquitetura
tradicional, privilegiando os grandes monumentos instituciona-
is, a arquitetura dos conjuntos, as casas trreas e os sobrados,
alm da arquitetura religiosa.
No final dos anos 1980, a EPAHC iniciou a reviso desse inven-
trio ampliando pesquisas para toda a cidade, buscando preve-
nir a crescente demolio de referenciais tradicionais da paisa-
gem urbana e rural. J foram inventariados os bairros Centro His- Fig. 1 - Bairros inventariados em Porto Alegre:
trico, Independncia, Moinhos de Vento, 4 Distrito (Floresta, Centro Histrico Independncia Moinhos de Vento
So Geraldo, Navegantes, Marclio Dias), Farroupilha e Santana, 4 Distrito (Floresta, So Geraldo, Navegantes, Marclio Dias)
Cidade Baixa, IAPI, Bom Fim e Petrpolis. Tambm foram feitos Farroupilha e Santana Cidade Baixa IAPI
Bom Fim Petrpolis.
inventrios temticos como Vila dos Ferrovirios, Arquitetura
Moderna e est em andamento o Inventrio do Patrimnio Ru-

Petrpolis
Os estudos para o Inventrio do bairro Petrpolis foram priorizados em funo de suas caractersticas urbanas peculia-
res e do risco de desaparecimento de seus valores ambientais e culturais devido crescente renovao com demolies e
novas construes.
O processo tcnico contemplou: a definio da rea de estudo; a realizao de pesquisa histrica e documentao; a
execuo de levantamentos de campo com registros fotogrficos das edificaes; a realizao de cadastros, plantas e re-
gistros em base cartogrfica; a avaliao dos resultados em oficinas e seminrios tcnicos; a classificao das edificaes
selecionadas como Estruturao e Compatibilizao; a elaborao de relatrio tcnico com listagem das edificaes sele-
cionadas, mapas e parecer tcnico.

Perfil
O bairro tem localizao privilegiada na cidade, cortado pela Avenida Protsio Alves, antigo Caminho do Meio ou estra-
da Capito Montanha, tradicional via de ligao com Viamo. A estrutura urbana configura-se por somatrios de diferen-
tes traados urbanos semi-regulares implantados a partir dos loteamentos das quatro primeiras chcaras que ali se locali-
zavam: a Chcara da Santa Casa, a de Visconde de So Leopoldo, a de Felizardo e a de Santos Neto.
No interior do bairro o uso do solo predominantemente residencial, excetuando-se por algumas outras atividades in-
corporadas aos usos da regio. Na Av. Protsio Alves a concentrao de co-
mrcio e servios mesclada ao uso residencial. A ocupao do bairro era
tradicionalmente constituda por edificaes trreas ou com dois pavimen-
tos, com jardins nos recuos frontais e laterais, enquanto na Av. Protsio
Alves as edificaes geralmente eram construdas no alinhamento predial.
Pouco a pouco tambm foram sendo edificados palacetes e edifcios multi-
familiares de at quatro pavimentos, uma escala compatvel com as edifi-
caes unifamiliares de menor porte.
A transformao urbana do bairro foi incentivada por sucessivos planos
diretores que permitiram a alterao de contextos urbanos consolidados e
a demolio de edificaes tradicionais para substituio por edifcios em
altura. Atualmente o bairro apresenta ocupao heterognea, mesclando
reas com edificaes baixas, geralmente de uso residencial ou servios,
com edifcios de apartamentos, que em alguns casos rompem a escala tra-
dicional e ampliam os fluxos de veculos.

Proteo legal
No Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano de 1979 (PDDU) foi inven-
tariada a sede do Restaurante Barranco e, aps, uma rea Funcional de
Interesse Paisagstico e Cultural que envolveu o stio do restaurante, a Av.
Neuza Brizola e parte da Rua Lucas de Oliveira. No Plano Diretor de Desen-
volvimento Urbano e Ambiental de 1999 (PDDUA), foram delimitadas re- Fig. 2 - Parcelamento das primeiras quatro
as Especiais de Interesse Cultural (AEICs), definidas como locais onde incide chcaras no bairro Petrpolis e seu traado.
concentrao de bens culturais de interesse para preservao. No bairro Pe- Fonte: PMPA, Memria dos Bairros 13, 2002.
trpolis foram definidas as AEICs Petrpolis e Guararapes que previam um
regime volumtrico com altura mxima de 12,5m.

Fig. 3 - AEICs Petrpolis e Guararapes conforme estudo da Prefeitura em convnio

com o Centro Universitrio Ritter dos Reis (1999). Fonte: PMPA.

Em 2007, aps uma audincia pblica, muitas das reas Especiais de Interesse Cultural tiveram suas delimitaes sen-
sivelmente reduzidas, dentre as quais as do bairro Petrpolis, hoje constando no PDDUA conforme os mapas na prxi-
ma pgina.
 Fig. 4 - AIC Petrpolis e AACs Guararapes conforme LC 434/99 modificada pela LC 646/10 (2007). Fonte: PMPA.

Para participar do processo de preservao organizou-se no bairro o movimento Petrpolis Vive, que defendeu princi-
palmente a delimitao inicial das reas Especiais de Interesse Cultural assim como a preservao da Caixa d'gua da Pra-
a Mafalda Verissimo. Essa foi inventariada em 2010 bem como um conjunto de casas na Rua Felipe de Oliveira no entor-
no da residncia de Erico Verissimo, a qual, juntamente com as demais edificaes do conjunto integram parte da rea de
Interesse Cultural Petrpolis. Em 2013 foi protegida a Casa da Estrela (Rua Camerino 34), inventariadas trs casas moder-
nistas: a de Danbio Gonalves, projetada pelo arquiteto Nelson Souza, uma casa na Rua Veridiano de Farias projetada
por Luiz Fernando Corona e outra, na Av. Montenegro, com projeto de Carlos Maximiliano Fayet.
Em 2012 a Prefeitura de Porto Alegre instituiu um Grupo de Trabalho para revisar as reas de Interesse e Ambincia
Cultural . No Projeto de Lei encaminhado Cmara Municipal, os permetros das AIC Petrpolis e AAC Guararapes foram
novamente ampliados conforme os mapas abaixo.

Fig. 5 - Propostas da rea de Interesse Cultural Petrpolis e rea de Ambincia Cultural Guararapes (2012). Fonte: PMPA.

Referncias arquitetnicas e urbansticas

O estudo da evoluo urbana do bairro Petrpolis permitiu identificar diferentes influncias que contriburam para cri-
ar uma paisagem urbana peculiar que pode ser associada ao modo tradicional de crescimento das cidades brasileiras no
sculo XX, por meio de loteamentos residenciais unifamiliares. Muitos destes empreendimentos foram influenciados pe-
lo movimento ingls das Cidades Jardins (Garden Cities). As caractersticas deste tipo de urbanizao incluem traados vi-
rios adaptados topografia, residncias implantadas com recuos nas divisas; quarteires com baixa densidade populacio-
nal, ampla presena da vegetao com farta arborizao em espaos pblicos e nos jardins privados.
 Apesar de Porto Alegre ter entrado tardiamente nos movimentos preservacionistas, ainda possvel identificar edifica-
es de diferentes pocas de sua evoluo, principalmente nos bairros. Essas construes, muitas vezes interpretaes
simplificadas de movimentos ou estilos comprovam a inteno da sociedade em participar de manifestaes de contem-
poraneidade. Muitas delas, alm das peculiaridades dos projetos, expressam a maestria dos autores, a habilidade dos exe-
cutores e a qualidade dos materiais usados.
No Inventrio do Bairro Petrpolis foram identificadas obras representativas da arquitetura tradicional luso-brasileira,
edificaes com influncia do ecletismo, do neocolonial de influncia hispnica ou californiana, do art dco, do racionalis-
mo, do modernismo e do contemporneo. Algumas delas comparecem recorrentes em diferentes setores, contribuindo
para a estruturao de uma imagem caracterstica do bairro. So edificaes isoladas no lote, trreas ou com dois pavi-
mentos, palacetes, casas geminadas, casas em srie ou em fita, ou edifcios multifamiliares de mdia e grande altura, sen-
do a maioria cercada por jardins.

Fig. 6 - Vista das Ruas Saic e Rua Guararapes. Fonte Google Earth Street View.

Tradicional Luso-brasileiro Ecletismo

Ao longo do antigo Caminho do O estilo ecltico
Meio (Avenida Protsio Alves) origi- tem como caracte-
nalmente localizavam-se chcaras rstica a conjugao
onde eram cultivadas frutas e ver- de referncias ar-
duras e criado gado leiteiro. Hoje res- quitetnicas de vri-
ta apenas parte de uma delas, a anti- as pocas ou prove-
ga edificao que abriga a Churras- nincias, geralmen-
caria Barranco, com traos da arqui- te influenciados pe-
tetura tradicional luso-brasileira, la arquitetura clssi-
apesar de bastante modificada . ca. No bairro se en-
contram estes ele-
mentos em edifica-
es residenciais ou
armazns de esqui-
na, em ornamentos
e frisos simplifica-
dos no entorno de
aberturas ou nas
platibandas.

Fig. 8 - Edificaes
com caractersticas da
arquitetura ecltica.
Foto: Marina Caas
Fig. 7 - Edificao com caractersticas Martins
da arquitetura luso-brasileira.
Foto: Marina Caas Martins
 Neocolonial
A arquitetura neocolonial um fenmeno nacionalis-
ta americano que buscou reinterpretar arquiteturas tra-
dicionais espanholas e portuguesas. Frequentes no bair-
ro, elas se destacam na paisagem sendo classificadas co-
mo neocolonial hispnico ou californiano. O hispnico,
com frontes curvos ou em volutas, torrees circulares
ou sextavados, coberturas decompostas em volumes, te-
lhas em capa-e-canal, beirais, paredes em tijolos aparen-
tes, rebocos encrespados e pinturas em cores claras, al-
pendres com arcadas, apoiados em colunas espirais, por-
tes e grades de ferro trabalhadas, muros em granito.

Fig. 9 - Edificaes com caractersticas da arquitetura neocolonial hispnica. Foto: Manuela da Costa.

O neocolonial californiano apresenta os elemen-

tos do hispnico, mas possui ornamentao mais des-
pojada, geralmente com varanda sobre acesso prin-
cipal em arco com curvatura aberta. O granito tam-
bm muito utilizado nos arcos, nas arestas das fa-
chadas, nas bases de alvenarias e nos muros.

Fig. 10 - Edificaes com caractersticas

da arquitetura neocolonial californiana.
Foto: Manuela da Costa
 Art dco
A linguagem dco (do francs arts dcoratifs), usa
motivos geomtricos buscando identificao com a
era industrial e a modernidade. No bairro Petrpo-
lis, a presena do art dco pode ser observada em re-
sidncias e nos primeiros edifcios de apartamen-
tos, de maneira bastante simplificada, com predo-
minncia do cheio das paredes em relao s aber-
turas, com superfcies em planos e curvas, ornadas
por frisos ou relevos simples, verticais e horizontais
e coroamentos escalonados.

Fig. 11 - Edificaes com caractersticas da arquitetura art dco. Fotos: Marina Martins e Manuela da Costa.

Racionalista
A arquitetura racionalista uma das vertentes da
arquitetura moderna, com volumes em formas geo-
mtricas puras. No Bairro Petrpolis essa tendncia
de construes slidas pode ser facilmente encon-
trada em construes residenciais unifamiliares, re-
conhecida como uma arquitetura tpica do bairro pe-
la recorrente presena na paisagem.

Fig. 12 Edificaes com caractersticas da

arquitetura racionalista. Foto: Manuela da Costa.
 Modernista contempornea
A arquitetura do movimento moderno internacional
est relacionada ao uso dos princpios divulgados princi-
palmente pelo arquiteto Le Corbusier. No Brasil este movi-
mento se consolidou por obra de arquitetos cariocas ou
paulistas. No sul, pelos arquitetos Carlos Fayet, Edgar Gra-
eff, Nelson Souza e Luiz Fernando Corona. So edificaes
com volumes cbicos, coberturas planas, apoiadas sobre
pilotis, janelas corridas, estruturas e vedaes em con-
creto armado ou tijolos aparentes, uso de elementos va-
zados formando pergolados, brises ou cobogs.

Fig. 13 Edificaes com caractersticas da arquitetura modernista. Foto: Manuela da Costa.

Edificaes Excepcionais
No Inventrio tambm foram identificadas edificaes excep-
cionais, pontos de referencia no bairro, como a Igreja So Sebas-
tio, o reservatrio da Praa Mafalda Verissimo, o Hospital Petr-
polis, o Petrpole Tnis Clube e o Prtico do Grmio Nutico
Unio.

Fig. 14 - Igreja So Sebastio, Reservatrio da Praa Mafalda Verissimo,

Prtico do Grmio Nutico Unio e Petrpole Tnis Clube. Fotos Marina
Caas Martins e Manuela da Costa
 PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE
SECRETARIA DA CULTURA
COORDENAO DA MEMRIA CULTURAL

Equipe do Patrimnio Histrico e Cultural - EPAHC

Avenida Bento Gonalves, 1129 Bairro Santo Antnio
Fone: 3219-2385 epahc@smc.prefpoa.com.br

Protocolo da SMGES/EGLRF - EDIFICAPOA

Rua Siqueira Campos, 805 Centro Histrico

A EPAHC mantm plantes de atendimento tcnico ao pblico

nas segundas e quartas, das 9h s 11h45min.
O agendamento de pesquisas sobre bens preservados feito por telefone.
Denncias sobre danos ao patrimnio
devem ser encaminhadas por e-mail ou telefone.