Entre la ciudadana EDITA ISABEL SANCHEZ RODRIGUEZ , Venezolana, mayor de edad, de este

domicilio, titular de la cedula de identidad N V-7.401.847 quien en lo sucesivo y para efectos legales de este
contrato se denominara EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra, ALFREDO DAVID DE ABREU
GOMEZ , venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cedula de identidad N V-19.639.176,
quien para los efectos de este contrato se denominara EL ARRENDATARIO, se ha convenido celebrar el
presente contrato de arrendamiento de acuerdo con las clusulas siguientes: PRIMERA: EL
ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO que lo toma en tal concepto, de acuerdo
con los trminos y condiciones estipuladas en el presente contrato, un inmueble constituido por un local
comercial distinguido N S/N, situado en el caserio Tamaca via El Reten km 12 calle principal , Parroquia
Tamaca , Municipio Iribarren del Estado Lara SEGUNDA: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR un canon de arrendamiento de SESENTA MIL BOLIVARES (BS 60.000,00) mensuales
, pagaderos a mensualidades vencidas , durante la vigencia del presente contrato, y hasta que entregue el
inmueble a EL ARRENDADOR en la forma prevista en la clausula 10 de este contrato. EL
ARRENDATARIO se obliga a cancelar a EL ARRENDADOR puntualmente todos los ltimos de cada
mes. Igualmente queda entendido que el atraso o mora en la falta del cumplimiento del pago establecido
mensualmente EL ARRENDATARIO cancelara por cada da de atraso la cantidad de DOS MIL
BOLIVARES diarios. Queda entendido que la falta de dos (2) mensualidades dar derecho a EL
ARRENDADOR a tomar las vas legales pertinentes a fin de logar el pago de lo aqu establecido y al
desocupacin del inmueble si fuere necesario quedando obligada EL ARRENDATARIO al pago de los
gastos que se ocasionen al respecto incluyendo los honorarios del Abogado. TERCERA: el plazo de duracin
de este contrato es por un ao contado a partir del da 01 de febrero del 2017 con vencimiento al 01 febrero
del 2018.Al termino del pazo de vigencia y en caso de que las partes resuelvan celebrar un nuevo contrato, el
canon de arrendamiento ser modificado y ajustado de mutuo acuerdo entre las partes, pero en ningn caso
ese ajuste ser inferior al ndice de inflacin publicado en el boletn del Banco central de Venezuela.
CUARTA: El inmueble arrendado ser utilizado por EL ARRENDATARIO solo nicamente como uso
comercial para charcutera. No podr realizar ni permitir que se realicen en el inmueble actividades ajenas a
sus actividades normales o que puedan ser peligrosas, molestas o causar daos al inmueble. EL
ARRENDATARIO no podr cambiar el destino del inmueble sin la previa autorizacin de EL
ARRENDADOR. EL ARRENDATARIO se obliga a servirse del inmueble como un buen padre de familia
y a devolverlo al trmino del contrato debidamente desocupado en la forma prevista en la clausula 10.
QUINTA: EL ARRENDATARIO manifiesta recibir el inmueble en perfecto estado de funcionamiento,
pintura y todos los servicios bsicos, totalmente solventes y que contratara con quien corresponda por su
propia cuenta y riesgo aquellos servicios que el inmueble no posea al momento de la entrega, hacindose
responsable de los gastos que estos ocasionen .SEXTA: queda entendido que si algunas de las partes
decidiera prescindir del presente contrato , sin que EL ARRENDADOR contraiga responsabilidad por estos
conceptos ni por la interrupcin total o parcial de tales servicios , deber entregar el inmueble , sus servicios
tal como lo declara EL ARRENDATARIO recibirlos SEPTIMA: EL ARRENDATARIO no podr ceder
, traspasar , enajenar, subarrendar , en forma alguna total ni parcial a ningn tercero , en caso contrario se
considera la necesidad de declaracin judicial previa OCTAVA: queda entendido que las reparaciones
menores que el inmueble necesite , tales como averas de tableados de energa elctrica , en la tuberas de
aguas negras o blancas y en casi todas aquellas que sean necesarias para el buen funcionamiento del inmueble
son por cuenta de EL ARRENDATARIO. No podr EL ARRENDATARIO ejecutar reparaciones
mayores en el inmueble arrendado que conllev la transformacin de el, sin la previa autorizacin dada por
escrito por parte de EL ARRENDADOR, as como cualquier reparacin necesaria o de mejoras en el
inmueble. NOVENA: Sern| por cuenta exclusiva de EL ARRENDATARIO los servicios de electricidad,
telfono, aseo urbano agua y en general, todos los servicios de que haga uso el inmueble arrendado. EL
ARRENDATARIO se obliga a pagar oportunamente todas las facturas por tales servicios hasta la fecha de
terminacin del presente contrato y se obliga a reembolsar a EL ARRENDADOR cualquier pago que este
deba efectuar por este concepto ya sea antes o despus de la terminacin del presente contrato DECIMA:
EL ARRENDATARIO se obliga a entregar el inmueble a EL ARRENDADOR al termino del presente
contrato totalmente desocupado y en las mismas condiciones en lo que recibe , especialmente en cuanto se
refiere a techos , pisos sanitarios, caeras e instalaciones elctricas , excepto en lo que respeta al deterioro
causado por vetustez y el uso normal del inmueble. DECIMA PRIMERA: si alguna de las partes incumple
en forma relevante alguna de las obligaciones que asume en virtud del presente contrato , la parte contraria
tendr derecho de exigirle , por escrito , que subsane dicho incumplimiento , indicndole que en caso
contrario podr potar por resolver el contrato .si la parte en incumplimiento no subsana el mismo , dentro del
plazo de cinco (5) das siguientes a la fecha en que se reciba la notificacin anterior, la parte no culpable
podr resolver el contrato de pleno derecho , mediante una nueva comunicacin por escrito a tal efecto , todo
sin perjuicios a que hubiere lugar. DECIMA SEGUNDA: si el contrato fuere resuelto en la forma prevista en
la clausula anterior, la parte que con su incumplimiento hubiere dado lugar a la resolucin del contrato deber
pagar a la otra los daos y perjuicios que le hubiere ocasionado con su incumplimiento .en caso de que fuese
EL ARRENDATARIO quien hubiese dado lugar a la resolucin del contrato con su incumplimiento ,
deber entregar el inmueble totalmente desocupado en las condiciones previstas en el presente contrato y
quedara obligado a continuar pagando a EL ARRENDADOR el canon de arrendamiento aqu estipulado ,
por concepto de daos y perjuicios hasta la terminacin del presente contrato o hasta que EL
ARRENDADOR pueda arrendar de nuevo el inmueble . EL ARRENDADOR por su parte estar obligado a
hacer las gestiones necesarias a fin de arrendar el inmueble en el menor plazo posible.las partes convienen en
que en caso desalojo judicial, este se tramitara de acuerdo con el procedimiento pautado para los juicos
breves. DECIMA TERCERA: si al vencimiento del presente contrato EL ARRENDATARIO se negare a
devolver el local a EL ARRENDADOR , EL ARRENDATARIO deber pagar a EL ARRENDADOR a
titulo de clausula penal la suma de DOS MIL BOLIVARES (2000,00) diarios por cada da de atraso
DECIMA CUARTA : a los fines de garantizar las obligaciones asumidas en virtud de este contrato as como
para efectuar todas las reparaciones y trabajos necesarios para restituir el inmueble en el mismo buen estado
en el que lo recibe . EL ARRENDATARIO entrega una cantidad de CIENTO OCHENTA MIL
BOLIVARES (180.000,00) equivalen a 3 meses de arrendamiento por concepto de depsito DECIMA
QUINTA: las partes escogen como domicilio especial y exclusivo para todos los efectos derivados del
presente contrato a la ciudad de Barquisimeto a la jurisdiccin de cuyos tribunales acuerdan someterse.

Se hacen dos (2) ejemplares del presente documento de un mismo tenor y a un solo efecto en Barquisimeto a
los cinco (01) das del mes de febrero de 2017.