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MANUAL DE

MANTENIMIENTO
PANEL DE ALUMINIO
COMPUESTO
Limpieza y Mantenimiento
de Paneles de Aluminio Compuesto
y fachadas Flotantes

1. ALCANCE
Esta recomendacin cubre los procedimientos
para la limpieza y mantenimiento de extrusio-
nes de aluminio y paneles de fachadas flotan- del grado y de la naturaleza de la suciedad. La
tes pintados. limpieza deber realizarse sobre el lado som-
breado del edificio o idealmente en un da
2. GENERALES benigno o nublado.
2.1 Las condiciones atmosfricas locales,
como tambin la ubicacin de los edificios 3.1 LIMPIEZA DE SUCIEDADES SUPERFI-
dentro de un rea geogrfica tienen un efecto CIALES LIGERAS
sobre la limpieza. Muy a menudo, un aguacero Esta remocin se puede realizar de diferentes
puede ser suficiente para mantener las superfi- maneras. Son recomendadas algunas pruebas
cies exteriores aparentemente limpias y brillan- para determinar el grado de limpieza que se
tes. Estos factores en conjunto con la aptitud requiere. Lo ideal es que el paso inicial sea un
del propietario respecto a la apariencia superfi- vigoroso lavado con agua de arriba hacia
cial determinarn los esquemas de limpieza. abajo, antes de aplicar algn limpiador en
especial. Volmenes bajos de agua con mode-
2.2 La limpieza ser a menudo ms requerida rada presin son mucho mejor que volmenes
en reas de bajas lluvias o en reas industriali- considerables con una reducida presin. Tam-
zadas de alta polucin. Las regiones costeras bin es de utilidad un frotamiento fsico de la
nubladas con diferentes ciclos de condensa- superficie con cepillos blandos, esponjas o
cin y secado pueden tender a formar sales trapo, previamente humedecidos.
atmosfricas y polvo. En algunas reas protegi- 3.1.1 El procedimiento ms simple es aplicar
das, como los aleros o salientes de las edifica- agua con moderada presin para desalojar la
ciones, se pueden ensuciar debido a la esca- mugre. Si esto no remueve la suciedad; se
sez del agua de lluvia. deber probar con agua en spray seguido de
un cepillado. Si la mugre an est adherida
2.3 Si un equipo de limpieza automtico de despus del secado, entonces ser necesario
paredes va a ser usado sobre una edificacin, un detergente suave.
se deber realizar una prueba para asegurar
que las soluciones limpiadoras, cepillos,
frecuencia de limpieza no tengan un efecto
negativo sobre la cubierta.

3. PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA Y
CUIDADOS DESPUS DE LA INSTA-
LACIN
Suciedades de la construccin, incluyendo con-
creto, mortero, etc. deben ser removidos tan
pronto como sea posible. El procedimiento
exacto para la limpieza variar dependiendo
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3.1.2 Cuando son necesarios utilizar un jabn o


detergente suaves para remover las sucieda-
des, stos debern ser usados con cepillo o
esponja. El lavado deber hacerse con una
presin uniforme, limpiando primero con un
movimiento horizontal y luego con un movi-
miento vertical. La superficie deber ser com-
pletamente lavada con agua limpia.

Puede ser necesario restregar la superficie


mientras se lava, particularmente si al limpiador
se le permite secar sobre la superficie. La
superficie lavada puede secarse con aire o con superficie, ya que esto podra generar una apa-
un rodillo de goma, un trapo seco libre de riencia indeseable. Limpiadores de ste tipo
pelusa, etc. son generalmente aplicados con un trapo
limpio y removidos con otro trapo. El residuo
3.1.3 Cuando por algn motivo se riegue el remanente deber ser lavado con jabn suave
limpiador, se debe lavar inmediatamente para y agua. Usar con moderacin los limpiadores
evitar la formacin de sombras y manchas. con solventes.

3.1.4 Detergentes suaves: Los detergentes o 3.2.1.1 Es posible que los solventes extraigan
jabones suaves son seguros para el lavado de materiales de los sellantes los cuales podran
cubiertas de aluminio. Detergentes muy fuer- manchar la superficie pintada o daar los
tes, como algunos usados para lavaplatos sellantes; por lo tanto; estos posibles efectos
debern ser ensayados cuidadosamente. debern ser considerados. Haga primero un
Algunas soluciones limpiadoras suaves, las ensayo en un rea pequea.
cuales contienen agentes humectantes, estn
disponibles para mquinas de lavado automti- 3.2.2 En los casos en donde las suciedades o
co de edificios. manchas sean de difcil remocin, puede ser
necesario un limpiador ms agresivo y una
3.2 LIMPIEZA DE SUCIEDADES MEDIANAS tcnica. Siempre siga las recomendaciones del
A FUERTES fabricante del limpiador, como el apropiado
3.2.1 Puede ser usado algn tipo de solvente limpiador y concentracin.
mineral suave para remover grasa o compues-
tos de sellantes. Los solventes muy fuertes o Los limpiadores no deben ser usados indiscri-
limpiadores pueden ser nocivos o tener un minadamente.
efecto de ablandamiento sobre la pintura. Para No frote excesivamente, ya que se puede alte-
prevenir daar el acabado, stos tipos de rar la textura superficial o se puede impartir un
solventes o emulsiones deben de ser probados brillo a la superficie.
puntualmente y preferiblemente consultar al
fabricante de la pintura. Se deben tomar cuida-
dos para asegurar que no ocurra dao en la
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3.2.2.1 Los derrames de concreto que se han secado sobre las superficies pintadas pueden ser
bastante difcil de remover. Puede ser necesario limpiadores especiales y/o frotamiento vigoroso
con cepillos no abrasivos o rasquetas plsticas.

Las soluciones diluidas de cido muritico (por debajo del 10%) pueden ser efectivas en remover
manchas de concreto, sin embargo, se deber ensayar antes, un rea de prueba. Por razones de
seguridad deben realizarse precauciones de manejo.

3.2.3 Nunca mezcle los limpiadores: La mezcla de limpiadores puede no solamente ser inefectiva,
sino tambin peligrosa. Por ejemplo, mezcla de materiales conteniendo cloruros tales como blan-
queadores con otros componentes de limpieza que contengan amonio pueden resultar en emisio-
nes de gases venenosos.

3.2.4 Siempre enjuague despus de remover manchas o suciedades superficiales muy fuertes.

4. RESUMEN DE CONSEJOS GENERALES DE LIMPIEZA


4.1 Una excesiva limpieza o frotamiento puede ser ms daino que beneficioso.
4.2 Solventes fuertes o concentraciones de limpiadores fuertes pueden causar dao a las superfi-
cies pintadas.
4.3 Evite limpiadores abrasivos. No use limpiadores caseros que contengan abrasivos sobre las
superficies pintadas.
4.4 Materiales abrasivos tales como esponjilla de acero, cepillos abrasivos, etc, pueden desgastar
y deteriorar los acabados.
4.5 Evite chorreaduras de limpiadores. Remueva con agua tan rpido como sea posible.
4.6 Evite temperaturas extremas. El calor acelera la reaccin qumica y puede evaporar el agua
de la solucin. Temperaturas extremadamente bajas pueden dar efectos de limpieza muy pobres.
La limpieza bajo condiciones adversas puede resultar en bandas o manchas. Idealmente, la
limpieza deber hacerse a la sombra a una moderada temperatura.
4.7 No restriegue las superficies pintadas.
4.8 Nunca use removedores de pintura, alcalinos agresivos, cidos o limpiadores abrasivos. No
use fosfato trisdico. Siempre haga una prueba superficial primero.
4.9 Siga las recomendaciones del fabricante para mezcla y dilucin de limpiadores.
4.10 Nunca mezcle los limpiadores.

5. INSPECCIN GENERAL
Se sugiere que el propietario del edificio provea un inspector calificado quien supervisar los resul-
tados obtenidos con el uso de los procedimientos adecuados de limpieza.
CENTRO DE DISTRIBUCIN / SHOW ROOM: Av. Iquitos 1174 La Victoria T: 619-9500
TDA. ARQUITECTURA MARSANO / SHOW ROOM: Av. Toms Marsano 390 Surquillo T: 618-5500
TDA. ARQUITECTURA LA MARINA / SHOW ROOM: Calle Luis Banchero Rossi 140 San Miguel T: 631-6363

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