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Observatoire

Commerce
Pays de Rennes

Rencontre de lObservatoire
11 Octobre 2017
Loffre commerciale (1/5)
6 400 locaux actifs dans le Pays de Rennes
+ 0,2% + 0,9%
+ 0,8% + 1,1%

6 400 locaux commerciaux actifs fin 2014


dans le Pays de Rennes

Une polarisation des commerces dans le


Cur de Mtropole, en baisse relative

Rencontre de lObservatoire du Commerce du Pays de Rennes 11 Octobre 2017 2


Loffre commerciale (2/5)
Un dveloppement en lien avec larmature urbaine

Comit de pilotage 11 Octobre 2017 3


Loffre commerciale (3/5)
Un taux de vacance en baisse mais des territoires plus fragiles

Taux de
vacance
fin 2014
Rennes Mtropole 7%
dont Cur de Mtropole 7%
dont reste de Rennes Mtropole 8%
CC Val d'Ille-Aubign 13%
CC Pays de Chteaugiron 8%
CC Pays de Liffr 5%
Pays de Rennes 8%

Un taux de vacance commerciale en baisse


Une couverture en service de proximit qui reste
imparfaite
Juin 2017 4
Loffre commerciale (4/5)
Un local commercial sur 5 occup par un caf-restaurant

21% caf-restaurants, 16% services en agences,


14% activit hygine-sant-beaut

Des volutions diffrencies

Rencontre de lObservatoire du Commerce du Pays de Rennes 11 Octobre 2017 5


Loffre commerciale (5/5)
631 000 m de surfaces de plus de 300 m

412 commerces de plus de 300 m, pour 631 500 m


de surfaces de vente

+2% par rapport 2011, soit 15 000 m

Les surfaces de vente des galeries commerciales


(hors grandes surfaces alimentaires) sont estimes
82 000 m (dont 24 500 m de plus de 300 m)

Rencontre de lObservatoire du Commerce du Pays de Rennes 6


Les projets soumis autorisation (1/2)
88 000 m de surfaces de vente autorises depuis 2011

59 dossiers examins entre 2011 et 2016 sur le


Pays de Rennes, soit 39% des dossiers
brtilliens

88 000 m de surfaces de vente


supplmentaires autorises sur le territoire
depuis 2011

En janvier 2017, plus des 2/3 des projets


autoriss taient raliss mais un peu plus de
55% des surfaces de vente autorises nont pas
encore t ralises

Depuis lentre en vigueur du SCoT


(6/08/2015), 13 projets ont t examins. Sur
les 10 projets instruits en CDAC, 5 ont t
accords pour un total de 11 173 m de surface
de vente (dont 80% en non alimentaire). 5
dossiers ont t refuss dont 2 ont t accords
aprs recours en CNAC, pour un total de 1 444
m de surfaces de vente alimentaires.

Rencontre de lObservatoire du Commerce du Pays de Rennes 11 Octobre 2017 7


Les projets soumis autorisation (2/2)
De nombreux projets densembles commerciaux

Les surfaces autorises concernent en grande


majorit des ensembles commerciaux et galeries
marchandes

Les 2/3 des surfaces dans le Pays de Rennes


concernent des crations

Dans le reste du dpartement, les surfaces autorises


concernent essentiellement les ensembles
commerciaux et lquipement de la maison
Rencontre de lObservatoire du Commerce du Pays de Rennes 12 Septembre 2017 8
Lemploi dans le commerce (1/3)
Un secteur de poids : 16 100 emplois salaris privs

Un secteur de poids : plus de 16 100 emplois salaris


dans le commerce de dtail fin 2015, soit 8,7% des
emplois du Pays de Rennes

Stabilisation des emplois aprs une forte progression


enregistre partir de 2004

Un dveloppement plus marqu aux franges du Pays de


Rennes

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Lemploi dans le commerce (2/3)
Des volutions contrastes

Sur la priode 2008-2015, baisse :


le secteur de lquipement de la maison (-424 emplois salaris, soit -
16 %)
les grandes surfaces alimentaires (-221 emplois, soit -4 %)
Sur la priode 2008-2015, hausse :
lquipement de la personne +12 % (295 emplois supplmentaires)
Le commerce alimentaire spcialis +14 % (267 emplois
supplmentaires).

Rencontre de lObservatoire du Commerce du Pays de Rennes 11 Octobre 2017 10


Lemploi dans le commerce (3/3)
Des volutions locales proches des volutions nationales

11 Octobre 2017 11
Lobservatoire de la demande (1/2)
3,4 milliards d de chiffre daffaires estims en 2013

3,4 milliards d de CA dont 15% provient de


lextrieur du Pays de Rennes, soit 503 millions Une faible vasion commerciale estime 10% des
d, principalement du reste de laire urbaine dpenses des mnages, soit 330 millions d dont 44%
sont lies au e-commerce
Rencontre de lObservatoire du Commerce du Pays de Rennes 11 Octobre 2017 12
Lobservatoire de la demande (2/2)
Une attractivit plus forte sur le non alimentaire

Sur le non alimentaire 21% du CA provient de Une vasion commerciale estime 14% des
lextrieur du Pays de Rennes, soit 425 dpenses des mnages, soit 261 millions d dont
millions d, principalement du reste de laire plus de la moiti est lie au e-commerce
urbaine, 17% en dehors du dpartement 35
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Contact
Karine BAUDY
k.baudy@audiar.org

Contact
Loc JEZEQUELOU
ljezequelou@ille-et-vilaine.cci.fr

Gilles KEROMNES
gkeromnes@ille-et-vilaine.cci.fr

2017-005-EXT-072