*MUTUO. Recproco; con correspondencia o igualdad entre las partes. AUXILIO. Recproca asistencia material y espiritual. ClVIL.

El
contrato real de mutuo, de prstamo simple o de emprstito de consumo (como quiera denominarse) se rige, en principio, por las
reglas del Derecho Comn, por las de los cdigos civiles. DISENSO CONYUGAL. Conformidad de ambos cnyuges en cuanto a
separarse, a romper el vnculo matrimonial, cuando tal potestad est reconocida por la ley civil como causa de divorcio. GRATUITO. El
contrato real de prstamo de una suma de dinero u otra cosa fungible en que no se exigen intereses del mutuario. MERCANTIL. El
prstamo de dinero o cosa fungible de otra clase que se rige por las leyes del comercio. ONEROSO. Prstamo de dinero u otra cosa
fungible por el cual se perciben intereses. PIGNORATICIO. El mutuo o prstamo simple en que el mutuante se asegura la restitucin
de una suma igual a la entregada al mutuario, o la devolucin de algo de idntica especial y calidad, mediante una prenda o hipoteca
que del mutuario obtiene. Esa garanta constituye un contrato accesorio.

*MUTUANTE. Prestamista; quien da a prstamo, sin que ello implique aetividad usuraria. Mutuante, sujeto activo del contrato de
mutuo o prstamo simple, es quien presta o da a otro el mutuatario una cosa fungible, con la condicin de que se le restituya otro
tanto de la misma especie y calidad.

*AMORTIZACION. Accin y efecto de amortizar. Supresin de un cargo o de una cosa. Redencin de censos u otras cargas. Pago o
extincin de una deuda. Este trmino se utiliza mas frecuentemente en las obligaciones a largo plazo, como la deuda pblica.
Reduccin del valor atribudo a la propiedad, maquinaria y mercaderas comprendidas en un inventario o balance, a medida que
pierden utilidad, pasa el tiempo o deben ser renovadas. Su depreciacin. Vinculacin de bienes en determinadas personas o
corporaciones.

ACREEDOR. El que tiene accin o derecho para pedir alguna cosa, especialmente el pago de una deuda, o exigir el cumplimiento de
alguna obligacin. Cabe decir tambin, la persona con facultad sobre otra para exigirle que entregue una cosa, preste un servicio o se
abstenga de ejecutar un acto.

Los acreedores reales son los que tienen una accin real sobre los bienes del deudor para hacerse pago con ellos, caso de que el
deudor no cumpla, pudiendo ser propietarios o de dominio, hipotecarios y pignoraticios, segn esa accin sea la reivindicatoria, la de
hipoteca o la de prenda, respectivamente.

*CREDITO. Del latn, creditum, de credere, creer, confiar Asenso, admisin de lo dicho por otro. Abono, comprobacin. Reputacin,
fama, nombre, autoridad. Derecho a recibir de otro alguna cosa, por lo general dinero. Opinin de que goza una persona cuando se
espera que satisfar puntualmente los compromisos contrados o las promesas formuladas. Libramiento, vale o abonar de una
cantidad. que se da en garanta para pagar ms adelante, o bien para que la pague en otro lugar un corresponsal. HIPOTECARIO. El
garantizado con hipoteca. INCOBRABLE. El que por insolvencia del deudor, o imposibilidad de ejercer las acciones que lo amparaban,
resulta jurdica o racionalmente de imposible cobro. MERCANTIL. El establecido mutuamente entre productores, empresario e
intermediarios, para facilitar las compras, las ventas y los cambios del comercio. PERSONAL. El fundado en el puntual cumplimiento
de una persona o en sus antecedentes de honradez, sin exigir concreta garanta real ni fianza. PRIVADO. Aquel en el cual el mutuario
o prestamista es un particular. (v. Crdito pblico.) PRIVILEGIADO. Aquel cuyo titular tiene preferencia para ser pagado, frente a otro
u otros, con los bienes del deudor comn. PUBLICO. Confianza que inspira la solvencia de una nacin o la honestidad de un gobierno,
especialmente en relacin con las operaciones o emprstitos que efecta. Concepto que inspira un particular o una entidad privada u
oficial en cuanto al cumplimiento de sus compromisos, promesas, contratos u obligaciones. Prstamo concedido por un organismo
pblico. (v. Crdito privado.) QUIROGRAFARIO. Es aquel que consta solamente en documento privado y no goza, por tanto, de
ninguna preferencia para ser pagado con relacin a otros crditos. REFACCIONARIO. El proveniente del dinero anticipado o del
trabajo puesto para fabricar, conservar o reparar un bien ajeno.

*OBLIGACION. Derecho y obligacin, trminos a la vez antitticos y complementarios, resumen en s todas las relaciones y aspectos
jurdicos; de ah la complejidad de su concepto y la dificultad de una exposicin adecuada, y ms an en espacio reducido. La
etimologa orienta bastante en la nocin de esta voz, de origen latino: de ob, delante o por causa de, y ligare, atar, sujetar, de donde
proviene el sentido msterial de ligadura; y el met forico, y ya jurdico, de nexo o vnculo moral.

La obligacin es un precepto de inexcusable cumplimiento; como el servicio militar, por ejemplo, all donde es imperativo al alcanzar
determinada edad y en las condiciones establecidas. Deber, como la obediencia al superior. Carga, tarea, funcin exigida por ley,
reglamento o naturaleza del estado o situacin; como las obligaciones de los cnyuges, que no son objeto, en lo fundamental de
ningn convenio; o las de los hijos, en que por nacer se encuentran al menos en la obligacin de obedecer a los padres. La exigencia
moral que debe regir la voluntad libre. Gratitud o correspondencia ante un beneficio recibido.

Ms estrictamente, en lo jurdico, el vnculo legal, voluntario o de hecho que impone una accin o una omisin. Con mayor sujecin a
la clasificacin legal: el vnculo de Derecho por el cual una persona es constreida hacia otra a dar, a hacer o a no hacer alguna cosa.
A DIA. v. Obligacin a plazo. A PLAZO. Aquella cuyo cumplimiento depende de un da, determinado o indeterminado, pero cierto. A
TERMINO. v. Obligacin a plazo. ACCESORIA. La subordinada a otra, llamada principal, o la que acompaa a sta para
complemento o garanta. ALTERNATIVA. La que tiene por objeto dos o ms prestaciones, independientes y distintas unas de otras en
el ttulo, de modo que la eleccin, que debe hacerse entre ellas, quede desde el principio indeterminada. APLAZADA. Significa lo
mismo que obligacin a plazo. BAJO CONDICION RESOLUTORIA. Es aquella en que las partes subordinan a un hecho futuro e
incierto la resolucin de un derecho adquirido. BAJO CONDICION SUSPENSIVA. La que debe existir, o no, segn que un
acontecimiento futuro e incierto suceda o no suceda. BILATERAL. v. Obligacin recproca. DE TRACTO SUCESIVO. La que envuelve
prestaciones prolongadas necesariamente en el tiempo; como las de trabajo, sociedad, arrendamiento.

Las Cdulas y bonos hipotecarios son ttulos (nominativos, a la orden o al portador) respaldados por el volumen de los prstamos
hipotecarios que tiene otorgados su emisor. Ambos se emiten en plazos similares, generalmente en el tramo comprendido entre uno y
tres aos, aunque en ocasiones se emiten con plazos de hasta diez aos

Los emisores de estos ttulos son los bancos, cajas de ahorro, cooperativas de crdito, entidades de financiacin, sociedades de
crdito hipotecario y fondos hipotecarios.

La entidad o entidades emisoras se comprometen al abono de los intereses (fijos o variables) correspondientes o procedentes de las
cuotas ingresadas por los prestatarios de los prstamos hipotecarios. De esta forma, los intereses o las rentas de los ttulos aparecen
ligados a las caractersticas de los prstamos hipotecarios y stos sirven como garanta (real por ser bienes fsicos hipotecables) para
el pago peridico de intereses y la amortizacin del principal de cada ttulo.

Diferencias entre estos cdulas y bonos hipotecarios

Las cdulas hipotecarias son ttulos valores que se encuentran garantizados de modo general por la totalidad de los
prstamos hipotecarios concedidos por la entidad emisora.

Los bonos hipotecarios estn garantizados por un conjunto especfico de prstamos hipotecarios que quedan directamente
afectos al pago del capital y de los intereses de estos bonos.

En el caso de los bonos, al ser emitidos por un sindicato bancario o grupo de bancos, se requiere la autorizacin del mismo
para operar con los bonos o amortizar el crdito hipotecario garantizado con estos ttulos; en cambio, en el caso de las
cdulas hipotecarias el emisor puede operar independientemente.

Tanto los bonos como las cdulas hipotecarias pueden ser enajenados antes de su vencimiento en un mercado secundario creado al
efecto y que goza de un volumen importante de negociacin.

Por otra parte, estos ttulos pueden tener tambin inters variable (con un margen fijo sobre el inters de referencia).