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OBLIGACIONES PREVIAS Y POSTERIORES EN LA AUTOR\ZAC\N DE LOS SIGUIENTES


INSTRUMENTOS PUBLICOS.

1) CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA (El Promitente Vendedor es una empresa Mercantil y el


Promitente Comprador es una persona individual que acta por s misma).

OBLIGACIONES PREVIAS:
Los Documentos Personales de Identificacin (DPI) de los otorgantes, si no fueren conocidos por el notario.
Acreditacin del derecho o de propiedad, el promitente vendedor debe acreditar su derecho de propiedad con
el testimonio o certificacin registra! (art. 460 del cdigo civil), el negocio debe ser licito y posible como lo
establece el artculo 1251 de! cdigo civil, debe definirse dentro del plazo del cual deber otorgarse el contrato
futuro el cual no debe ser mayor de dos aos so se trata de bienes inmuebles o derechos reales sobre los
mismos, o de un ao para los bienes muebles y prestaciones (artculo 2.681 cdigo civil)y debe definirse el
precio del contrato definitivo (artculo 1676 y 1970 de! cdigo civil).
La certificacin extendida por el Registro Mercantil General para acreditar la inscripcin del representante legal
de la entidad mercantil.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Razonar el ttulo de la propiedad del bien Inmueble prometido en venta.
Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al Registro de la Propiedad con duplicado
para su inscripcin y registro.
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura satisfaciendo e'1 valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y el valor de los timbres notariales
que es el de dos por millar.
Extender el testimonio a la parte interesada en el que debe satisfacerse el impuesto fiscal que es de Q. 0.50
segn el artculo 5, numera! 16 del decreto 37-92 el congreso de la repblica.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculo 109 del Cdigo de Notariado).
COMPRAVENTA DE FINCA URBANA COMPLETA. (El Vendedor acta como Mandatario Especial y el
Comprador ignora firmar).

OBLIGACIONES PREVIAS:
Los Documentos Personales de identificacin (DPI) de os otorgantes, si no fueren conocidos por el notario.
Acreditacin del derecho o de propiedad, el promitente vendedor debe acreditar su derecho de propiedad con
el testimonio o certificacin registral (art. 460 del cdigo civil), el negocio debe ser lcito y posible como lo
establece el artculo 1251 del cdigo civil.
Tener a la vista la documentacin con que acredita su personera el vendedor, que consiste en el testimonio de
la escritura pblica en que se le otorg el mandato el cual debe estar inscrito en el Registro Electrnico de
Poderes, adscrito al Archivo General de Protocolos, del Organismo Judicial.
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OBLIGACIONES POSTERIORES:
Razonar el ttulo de la propiedad del bien inmueble vendido.
Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al Registro de la
Propiedad con duplicado para su inscripcin y registr.
Testimonio especial al Archivo Genera! de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura satisfaciendo l valor d los timbres fiscales d Q. 0.50 por hoja y el valor de los timbres notariales
que es el de dos por millar.
Extender el testimonio a la parte interesada en el que debe satisfacerse el impuesto fiscal que es del 12% del
impuesto al Valor Agregado, mediante timbres fiscales, formulario SAT o factura.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculo 109 del cdigo de Notariado).

2. COMPRAVENTA DE FRACCION DE FINCA URBANA (El Vendedor ignora firmar y el Comprador ignora el
idioma espaol).

OBLIGACIONES PREVIAS:
Los Documentos Personales de identificacin (DPI) de los otorgantes e identificacin del traductor jurado, si no
fueren conocidos por el notario.
Acreditacin del derecho o de propiedad, el promitente vendedor debe acreditar su derecho de propiedad con
el testimonio o certificacin registra! (art. 460 del cdigo civil), el negocio debe ser licito y posible como lo
establece el artculo 1251 del cdigo civil, debe definirse la cosa a vender y el precio, (artculo 1791 del cdigo
civil)
Tener a la vista la autorizacin municipal para la desmembracin de la finca original u formar la nueva finca (ley
de parcelamientos urbanos). Tener a la vista el plano de la desmembracin el cual debe estar autorizado de
preferencia por un ingeniero civil, colegiado activo. El plano debe tener adherido el timbre del colegio de
ingenieros del valor respectivo.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Razonar el ttulo de la propiedad del bien inmueble objeto del contrato.
Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al Registro de Propiedad con duplicado para
su inscripcin y registr.
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles: a la autorizacin de la
escritura satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q 0.50 por hoja y el valor de los timbres notariales que
es el de dos por millar.
Extender el testimonio a la parte interesada con su duplicado satisfaciendo e impuesto al valor agregado
conforme a lo establecido en el artculo 57 del decreto 27-92 del congreso de la repblica puede pagarse
mediante timbres fiscales formulario SAT y mediante uso de maquina estampadora.
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Remitir avisos de traspaso a la direccin de catastro y avalu de bienes inmueble: (DICAB1) en el ministerio de
finanzas publicas y al catastro municipal correspondiente dentro del plazo de 2.5 das hbiles posteriores al
otorgamiento de la escritura.
Extender copia simple legalizada al vendedor para su archivo y control,
Cobro de honorarios segn el arancel (artculo 109 del cdigo de Notariado)

3. COMPRAVENTA DE FRACCION DE FINCA RSTSCA, (El comprador no tiene documento personal de


identificacin DPI y no lo conoce el notario).

OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin de los comparecientes al comprador por medio de Documente Personal de Identificacin (DPI) y
al vendedor por medio de un testigo de conocimiento, e identificacin de los testigos de conocimiento (artculo
29 numeral 4 del cod. De notariado)
Acreditacin del derecho o de propiedad, el promitente vendedor debe acredita su derecho de propiedad con el
testimonio o certificacin registral (art. 460 de cdigo civil), el negocio debe ser licito y posible como lo
establece el artculo 1253 del cdigo civil, debe definirse la cosa a vender y el precio (artculo 1791 del cdigo
civil).
Tener a la vista el plano de la desmembracin el cual debe estar autorizado de preferencia por un ingeniero
civil, colegiado activo. El plano debe tener adherido el timbre del colegio de ingenieros del valor respectivo.

OBLIGACIONES POSTERSORS:
Razonar el ttulo de la propiedad del bien inmueble objeto del contrato.
Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al Registro de la Propiedad con duplicado
para su inscripcin y registro.
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y el valor de los timbres notariales
que es el de dos por millar.
Extender el testimonio a la parte interesada con su duplicado satisfaciendo el impuesto al valor agregado
conforme a lo establecido en el artculo 57 del decreto 27-92 del congreso de la repblica puede pagarse
mediante timbres fiscales, formulario SAT y mediante uso de maquina estampadora.
Remitir avisos de traspaso a la direccin de catastro y avalu de bienes inmuebles (DICABI) en el ministerio de
finanzas publicas y al catastro municipal correspondiente dentro del plazo de 15 das hbiles posteriores al
otorgamiento de la escritura.
Extender copia simple legalizada al vendedor para su archivo y control.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculo 109 del cdigo de Notariado).

5) COMPRAVENTA CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO


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OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin de los comparecientes al comprador por medio de Documento Personal de Identificacin (DPI) y
al vendedor por medio de un testigo de conocimiento, e identificacin de los testigos de conocimiento (artculo
29 numeral 4 del cdigo de notariado).
Acreditacin del derecho o de propiedad, el promitente vendedor debe acreditar su derecho de propiedad con
el testimonio o certificacin registral (art. 460 del cdigo civil), el negocio debe ser licito y posible como lo
establece el artculo 1251 del cdigo civil, debe definirse la cosa a vender y el precio (artculo 179 del cdigo
civil).
El propietario se reservara el usufructo vitalicio sobre la nuda propiedad (artculo 862 del cd. Civil), el
usufructo debe ser estimado es decir establecerse un valor sobre s mismo que servir para los efectos del
pago del IVA.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Razonar el ttulo de la propiedad del bien inmueble objeto del contrato
Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al Registro de la Propiedad con duplicado
para su inscripcin y registro.
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y el valor de los timbres notariales
que es el de dos por millar.
Extender el testimonio a la parte interesada debiendo satisfacerse el valor del IVA sobre el valor del bien
inmueble y sobre el valor del usufructo
Cobro de honorarios segn el arancel (artculo 109 del cdigo de Notariado)

6) COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESION 5B1RE BIEN INMUEBLE RUSTICO


OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin de los comparecientes al comprador por medio de Documente Personal de Identificacin (DPI) y
al vendedor por medio de un testigo de conocimiento, e identificacin de los testigos de conocimiento (artculo
29 numeral 4. del C. de Notariado)
Acreditacin del derecho o de propiedad, que es este caso es un documente privado con legalizacin de firma
ya que el vendedor solo es poseedor, el negocie debe ser licito y posible como lo establece el artculo 1251 del
cdigo civil, debe definirse la cosa a vender y el precio (artculo 1791 del cdigo civil.
OBLIGACIONES POSTERIORES:
Razonar el ttulo de la propiedad del bien inmueble objeto del contrato
Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al Registro de la Propiedad con duplicado
para su inscripcin y registro
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q 0.50 por hoja y el valor de los timbres notariales que
es el de dos por millar.
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Extender el testimonio a la parte interesada debiendo satisfacerse el valor del IVA.


Cobro de honorarios segn el arancel (artculo 109 del cdigo de Notariado).

7) COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS


OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin de los comparecientes al comprador por medio de Documento Personal de identificacin (DPI) y
al vendedor por medio de un testigo de conocimiento, e identificacin de los testigos de conocimiento (artculo
29 numeral 4 del C. de Notariado).
Acreditacin de los derechos hereditarios con el auto declaratorio de herederos correspondiente proceso
sucesorio intestado de jurisdiccin voluntaria, el negocio debe ser licito y posible como lo establece el artculo
1251 del cdigo civil.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Razonar el ttulo de la propiedad del bien inmueble objeto de! contrato
Testimonio o primer testimonio y el auto declaratorio de herederos para el cliente el cual se presenta al
Registro de 1a Propiedad con duplicado para su inscripcin y registro.
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y el valor de los timbres notariales
que es el de dos por millar.
Extender el testimonio a la parte interesada debiendo satisfacerse el valor del IVA.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculo 109 del cdigo de Notariado).

8) COMPRAVENTA CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO (El Vendedor es una Empresa Mercantil).
OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin de los comparecientes al comprador por medio de Documento Personal de Identificacin (DPI) y
al vendedor por medio de un testigo de conocimiento, e identificacin de los testigos de conocimiento (artculo
29 numeral 4 del cd. De notariado)
Acreditacin del derecho de propiedad del vendedor, mediante testimonio o certificacin registral (art. 460 y
1794 del cdigo civil) si se trata de bien inmueble, si es mueble debe acreditarse segn la naturaleza del
mismo, el negocio ha de ser licito y posible, debe definirse la cosa a vender y el precio.
Segn gua del Registro de La Propiedad, para la inscripcin de dominio de bienes inmuebles identificables es
suficiente alguno de los siguientes documentos: factura cancelada de !a compraventa, en original, o testimonio
o copia legalizada de escritura donde deber constar toda la informacin
Tener a la vista la documentacin con que acredita su personera el vendedor que consiste en el acta notarial
de nombramiento la que debe estar inscrita en el libro de auxiliares de comercio del registro mercantil general
de la repblica.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
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Razonar el ttulo de la propiedad del bien inmueble si se tuviere a la vista, haciendo constar la venta con pacto
de reserva de dominio (artculo 36 del cd. De notariado).
Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al Registro de la Propiedad con duplicado
para su inscripcin y registro
Testimonio especia! al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y el valor de los timbres notariales
que es el de dos por millar.
Extender el testimonio a la parte interesada debiendo satisfacerse el valor del IVA.
Cobro de honorarios segn e! arancel (artculo 109 del cdigo de Notariado)
Una vez que el precio se pague totalmente el vendedor dar un aviso, dentro de los ocho das siguientes con
firma legalizada para el registrador de la propiedad respectivo, para que se cancele el pacto de la reserva de
dominio y se transfiere propiedad plena del comprador.

9) ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE POR MAS DE TRES AOS (La arrendante es una Sociedad
Mercantil y el arrendatario es una persona que ignora firmar).
OBLIGACIONES PREVIAS
Identificacin de los comparecientes mediante Documento Personal de Identificacin (DPI), pasaporte o testigo
de conocimiento, (artculo 29 numeral 4 del cd. De notariado)
Acreditacin del derecho de propiedad del arrendante, mediante testimonio o certificacin registral (art. 460 y
1794 del cdigo civil) si se trata de bien inmueble, si es mueble debe acreditarse segn la naturaleza del
mismo, el negocio ha de ser licito y posible, debe definirse la cosa a arrendar, el plazo, forma y modo de pago
del precio de la renta segn artculo 1880 del cdigo de civil.
Eventualmente comparecer una persona ms en calidad de fiador el que ser solidario y mancomunado, de
manera expresa de las obligaciones por el plazo que dure el contrato (art 1887, 2102, 2111, 22.18 del cdigo
civil) a esta persona deber tambin identificrsele por los medios legales, y habr de, definirse el tipo de
fianza que presta la cual puede ser personal o real.
Tener a la vista la documentacin con que el arrendador acredita su personera que consiste en acta notarial
de nombramiento la que debe estar inscrita en el libro de auxiliares de comercio del registro mercantil general
de la repblica

OBLIGACIONES POSTERIORES
Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al Registro de la Propiedad con duplicado
para su inscripcin y registro para los casos previstos en el artculo 12.25 numeral 6 del cdigo civil.
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das
hbiles a la autorizacin de la escritura satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q, 0.50 por hoja y el
valor de los timbres notariales que es el de dos por millar del valor total del contrato.
Extender el testimonio a la parte interesada para lo cual se har constar que al trmino de cada periodo fijado
para el pago de la renta o prestacin de servicios peridicos, se satisfacer el valor del IVA conforme a lo
establecido a! artculo 3 numeral 4 y articulo 4 numeral 5 de la ley del IVA.
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Cobro de honorarios segn el arancel artculo 109 del cdigo de Notariado.

10) ARRENDAMIENTO CON OPCION DE COMPRA


OBLIGACIONES PREVIAS
Identificacin de los comparecientes por medio de Documento Personal de Identificacin (DPI), pasaporte o
testigo de conocimiento, (artculo 29 numeral 4 del cd. De notariado)
Acreditacin del derecho de propiedad de! arrendante, mediante testimonio o certificacin registra! (art. 460 y
1794 de! cdigo civil) si se trata de bien inmueble, si es mueble debe acreditarse segn la naturaleza de!
mismo, el negocio ha de ser licito y posible, debe definirse la cosa a arrendar, el plazo, forma y modo de pago
del precio de la renta segn el artculo 2880 del cdigo civil y ya que es con opcin de compra, debe
establecerse el precio de esa compra,
Eventualmente comparecer una persona ms en calidad de fiador el que ser solidario y mancomunado, de
manera expresa de las obligaciones por el plazo que dure el contrato (art 1887, 2102, 2111, 2118 del cdigo
civil) a esta persona deber tambin identificrsele por los medios Legales, y habr de definirse el tipo de
fianza que presta !a cul puede ser personal o real.

OBLIGACIONES POSTERIORES
Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al Registro de la Propiedad con duplicado
para su inscripcin y registro para los casos previstos en el artculo 1225 numeral 6 del cdigo civil.
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura satisfaciendo e! valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y el valor de los timbres notariales
que es el de dos por millar del valor total del contrato.
Extender el testimonio a a parte interesada para lo cual se har constar que al trmino de cada periodo fijado
para el pago de la renta o prestacin de servicios peridicos, se satisfacer e! valor del IVA conforme a lo
establecido al artculo 3 numeral 4 y artculo 4 numeral 5 de la ley del IVA.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculo 209 del cdigo de Notariado).

11) DONACION ENTRE VIVOS DE TOTALIDAD DE FINCA URBANA (Entre mayores de edad)
OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin de los comparecientes mediante Documento Personal de Identificacin (DPI), pasaporte o testigo
de conocimiento, (artculo 29 numeral 4 del cd. De notariado.
Acreditacin del derecho de propiedad del donatario, mediante testimonio o certificacin registral (art. 460 y
1794 del cdigo civil) si se trata de bien inmueble, si es mueble debe acreditarse segn la naturaleza del
mismo, el negocio ha de ser ilcito y posible, debe definirse !a cosa a donar y la modalidad de cmo se har
(gratuita, onerosa o remunerativa).
Si se trata de donacin de un bien inmueble, deber acreditarse la solvencia en l pago del ltimo trimestre del
UISI.
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OBLIGACIONES POSTERIORES:
Razonar el ttulo de la propiedad del bien inmueble donado.
Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al Registro de la Propiedad con duplicado
para su inscripcin y registro
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y el valor de los timbres notariales
que es el de dos por millar.
Extender el testimonio a la parte interesada debiendo satisfacerse el valor del IVA, si el donante se reserva el
usufructo vitalicio deber estimarse el usufructo, es decir un precio, y sobre este monto se deber pagar,
adicionalmente el impuesto al valor agregado.
Remitir avisos de traspaso al DICBI en el ministerio de finanzas pblicas, y al catastro municipal
correspondiente, dentro del plazo de quince das hbiles posteriores al otorgamiento de la escritura
Cobro de honorarios segn el arancel (artculo 3.09 del cdigo de Notariado).

12) DONACION ENTRE VIVOS DE TOTALIDAD DE FINCA RUSTICA (A favor de menor de edad).
OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin de los comparecientes mediante Documento Personal de Identificacin (DPI), pasaporte o testigo
de conocimiento, (artculo 29 numeral 4 del cd. De notariado)
Acreditacin del derecho de propiedad del donatario, mediante testimonio o certificacin registral (art. 460 y
1794 del cdigo civil), el negocio ha de ser licito y posible, debe definirse 1a cosa a donar y la modalidad de
cmo se har (gratuita, onerosa o remunerativa)
Si se trata de donacin de un bien inmueble, deber acreditarse la solvencia en el pago del ltimo trimestre del
UISI.
Debe tenerse a la vista, la partida de nacimiento del menor con la cual el progenitor del mismo acreditara su
personera y que ejerce la patria potestad del menor.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Razonar el ttulo de la propiedad del bien inmueble donado.
Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al Registro de la Propiedad con duplicado
para su inscripcin y registro.
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y el valor de los timbres notariales
que es el de dos por millar.
Extender el testimonio a !a parte interesada debiendo satisfacerse el valor del IVA
Remitir avisos de traspaso al DICABI en el ministerio de finanzas pblicas; y al catastro municipal
correspondiente, dentro del plazo de quince das hbiles posteriores al otorgamiento de la escritura.
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Cobro de honorarios segn el arancel (artculo 109 del cdigo de Notariado).

13) DONACION ONEROSA DE FRACCION DE FINCA URBANA (En la cual el Donatario se obliga a cumplir una
prestacin).
OBLIGACIONES PREVIAS
Identificacin de los comparecientes mediante Documento Personal de Identificacin (DPI), pasaporte o testigo
de conocimiento, (artculo 29 numeral 4 del cd. De notariado).
Acreditacin del derecho de propiedad del donatario, mediante testimonio o certificacin registral (art. 460 y
1794 del cdigo civil), el negocio ha de ser licito y posible, debe definirse la cosa a donar y la modalidad de
cmo se har (gratuita, onerosa o remunerativa).
Si se trata de donacin de un bien inmueble, deber acreditarse la solvencia en el pago del ltimo trimestre del
UISI.
Debe tenerse a la vista la autorizacin municipal para le desmembracin de la finca original y formar la nueva
fraccin.
Tener a la vista el plano de desmembracin el que debe estar autorizado de preferencia por un ingeniero civil
colegiado activo. El plano debe tener adherido el timbre del colegio de ingenieros del valor respectivo.
Establecer cul es la prestacin a que se obliga el donatario.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Razonar el ttulo de la propiedad del bien inmueble donado.
Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al Registro de la Propiedad con duplicado
para su inscripcin y registro.
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y el valor de los timbres notariales
que es el de dos por millar. Extender el testimonio a la parte interesada con su duplicado debiendo satisfacerse
el valor del IVA.
Remitir avisos de traspaso al DICABI en el ministerio de finanzas pblicas, y al catastro municipal
correspondiente, dentro del plazo de quince das hbiles posteriores al otorgamiento de la escritura.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculo 109 del cdigo de Notariado).

14) SERVIDUMBRE DE PASO


OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin de los comparecientes mediante Documento Personal de Identificacin (DPI), pasaporte o testigo
de conocimiento, (artculo 29 numeral 4 del cd. De notariado)
Acreditacin del derecho de propiedad del predio dominante y del predio sirviente, mediante testimonio o
certificacin registral (art. 460 y 1794 del cdigo civil), y contar con un plano de registro autorizado por un
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ingeniero civil, agrnomo o arquitecto, (artculo 1131 numeral a cdigo civil), el negocio ha de ser licito y
posible, debe el predio dominante y el predio sirviente, as como el monto de la indemnizacin.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Razonar el ttulo de la propiedad del bien inmuebles objeto de la servidumbre.
Testimonio o primer testimonio con su duplicado para el cliente el cual se presenta al Registro de la Propiedad
con duplicado para su inscripcin y registro.
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y el valor de los timbres notariales
que es el de dos por miliar.
Extender el testimonio a la parte interesada para lo cual previamente deber satisfacerse el impuesto fiscal del
3% conforme a lo establecido en el art. 4 de la ley del impuesto de timbres fiscales y de papel sellado especial
para protocolos.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculo 109 del cdigo de Notariado).

15) SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO


OBLIGACIONES PREVIAS:
identificacin de los comparecientes mediante Documento Persona! de Identificacin (DPI), pasaporte o testigo
de conocimiento, (artculo 29 numeral 4 del cd. De notariado).
Acreditacin del derecho de propiedad del predio dominante y del predio sirviente, mediante testimonio o
certificacin registral (art. 460 y 1794 del cdigo civil), y contar con un piano de registro autorizado por un
ingeniero civil, agrnomo o arquitecto, (artculo 113a numeral a cdigo civil), el negocio ha de ser licito y
posible, debe el predio dominante y el predio sirviente, as como el monto de la indemnizacin.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Razonar el ttulo de la propiedad del bien inmuebles objeto de la servidumbre.
Testimonio o primer testimonio con su duplicado para el cliente el cual se presenta al Registro de la Propiedad
con duplicado para su inscripcin y registro.
Testimonio especial al Archivo Genera! de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y el valor de los timbres notariales
que es el de dos por millar.
Extender el testimonio a la parte interesada para lo cual previamente deber satisfacerse el impuesto fiscal del
3% conforme a lo establecido en el art. 4 de la ley del impuesto de timbres fiscales y de papel sellado especial
para protocolos.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculo 109 del cdigo de Notariado).

16) SERVIDUMBRE DE UTILIDAD PBLICA


- - - - - OBLIGACIONES PREVIAS Y POSTERIORES - - - - -

OBLIGACIONES PREVIAS:
identificacin de los comparecientes mediante Documento Personal de identificacin (DPI), pasaporte o testigo
de conocimiento, (artculo 29 numeral 4 del cd. De notariado).
Acreditacin del derecho de propiedad del predio dominante y del predio sirviente, mediante testimonio o
certificacin registral (art. 460 y 1794 del cdigo civil), y contar con un piano de registro autorizado por un
ingeniero civil, agrnomo o arquitecto, (artculo 1132 numeral a cdigo civil), el negocio ha de ser licito y
posible, debe el predio dominante y el predio sirviente, as como el monto de la indemnizacin.

OBLIGACIONES POSTERIORES
Razonar el ttulo de la propiedad del bien inmuebles objeto de la servidumbre.
Testimonio o primer testimonio con su duplicado para el cliente el cual se presenta al Registro de la Propiedad
con duplicado para su inscripcin y registro.
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q 0.50 por hoja y el valor de los timbres notariales que
es el de dos por millar.
Extender el testimonio a la parte interesada para So cual previamente debera satisfacerse el impuesto fiscal
del 3% conforme a lo establecido en el art. 4 de la ley del impuesto de timbres fiscales y de papel sellado
especial para protocolos.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculo 109 del cdigo de Notariado).

17) MANDATO GENERAL CON REPRESENTACION Y CLAUSULA ESPECIAL PARA ENAJENAR


OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin de los comparecientes mediante Documento Personal de Identificacin (DPI), pasaporte o testigo
de conocimiento, {articulo 29 numeral 4 del cd. De notariado).
Acreditacin del derecho de propiedad del mandante, si fuere el caso mediante testimonio o certificacin
registral.
Debe establecerse tambin el objeto del mandato que se confiere.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Testimonio especial a! Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles; a la autorizacin de la
escritura, por ser de valor indeterminado se cubre el timbre notarial de Q 10.00.
Extender el testimonio a la parte interesada - no es necesario, en este caso entregar duplicado- para su
inscripcin en el registro Electrnico de Federe: adscrito al Organismo Judicial en el que debe cubrir el
impuesto de timbre fiscales de Q 20.00 por ser mandato general.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculo 109 del cdigo de Notariado)
Tarifa por concepto de inscripcin Q 117.60 con base en el acuerdo 22-2002 de Ia CSJ: ver acuerdo 38-2004
de la CSJ.
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18) MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION


OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin de los comparecientes mediante Documento Personal d Identificacin (DPI), pasaporte o testigo
de conocimiento, (artculo 29 numeral del cd. De notariado).
Definir sobre qu asunto de los establecidos en el artculo 1692 del cdigo civil versara en el contrato.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de Q 0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial de
Q 10.00 por ser contrato de valor indeterminado, conforme a lo establecido en el artculo 3 numeral 2, literal b
de la ley de timbre forense y notarial.
Extender el testimonio al mandante o apoderado para su inscripcin en el registro Electrnico de Poderes
adscrito al Organismo Judicial en el que debe cubrir el impuesto de timbres fiscales de Q 2.00 por ser mandato
especial conforme lo establecido en el artculo 5 numeral 8 literal b de la ley de impuesto de timbres fiscales y
papel sellado especial para protocolo.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculo 109 del cdigo de Notariado).

19) MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACION:


OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin de los comparecientes mediante Documento Personal de Identificacin (DPI), pasaporte o testigo
de conocimiento, (artculo 29 numeral 4 del cd. De notariado)
Acreditacin de la calidad del Abogado, colegiado activo, o de pariente dentro de los grados de ley.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de Q 0.50 por hoja y lo correspondiente y por ser de valor.
Extender el testimonio al mandatario para lo cual previamente debe satisfacerse el impuesto de timbres
fiscales de Q 2.00 conforme lo establecido en el artculo 5 numeral 8 literal b de la ley de impuesto de timbres
fiscales y papel sellado especial para protocolo, y deber adherirse un timbre fiscal de Q0.50 por razn de
registro.
Inscripcin del testimonio eh l archivo general de protocolos en el registro electrnico de poderes conforme
acuerdo 38-2044 de la CSJ cuya tarifa es de Q.117.60 con base a lo establecido en el acuerdo 12-2002 de la
CSJ.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculo 109 del cdigo de Notariado).

20) REVOCACIN DE MANDATO


- - - - - OBLIGACIONES PREVIAS Y POSTERIORES - - - - -

OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin de los comparecientes mediante Documento Personal de identificacin (DPI), pasaporte o testigo
de conocimiento, (artculo 29 numeral 4 del cd. De notariado
Tener a la vista de preferencia, el testimonio registrado del mandato que originalmente se otorg.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Razonar el testimonio del mandato originalmente otorgado, si se tuviere a la vista (se aplica supletoriamente el
art. 36 del cdigo de notariado)
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de Q 0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial de
Q 10.00 por ser de valor indeterminado.
Extender el testimonio a a parte interesada es decir al mandante para lo cual previamente debe satisfacerse el
impuesto de timbres fiscales de Q10.00 conforme lo establecido en el artculo 5 numeral 8 literal a de la ley de
impuesto de timbres fiscales y papel sellado especia! para protocolo, y deber adherirse un timbre fiscal de
Q0.50 por razn de registro.
Presentar testimonio para su registro al registro electrnico de poderes y pagar la tarifa de inscripcin.
Notificar la revocatoria del mandato al mandatario, conforme a lo previsto en el art 1699, 1718, 1726 del
decreto ley 106.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculo 109 del cdigo de Notariado).

21) SUSTITUCION DE MANDATO


OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin de los comparecientes mediante Documento Personal de Identificacin (DPI), pasaporte o testigo
de conocimiento, (artculo 29 numeral 4. del cd. De notariado.
Tener a la vista el testimonio del mandato que originalmente se otorg el cual debe estar registrado en el
Registro Electrnico de Poderes del archivo general de protocolos adscrito al organismo Judicial.
Verificar en que clausula especfica, el mandante haya facultado a su mandatario para efectuar sustitucin total
o parcial del mandato, en las mismas condiciones del contrato originalmente otorgado, pues lo nico que
variara se refiere a la persona del mandatario.
Debe tenerse presente que para el caso de mandatario judicial este deber ser pariente (en asuntos que no
excedan de Q 500.00 y que se ventilen por la va oral), o bien para otro tipo de asuntos, que el mandatario
posea la calidad de abogado.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
- - - - - OBLIGACIONES PREVIAS Y POSTERIORES - - - - -

Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de Q 0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial de
Q 10.00 por ser de valor indeterminado.
Extender el testimonio a la parte interesada o al mandante sustituto para lo cual previamente debe satisfacerse
el impuesto de timbres fiscales de Q 2.00 conforme !o establecido en el artculo 5 numera! 8 literal b de la ley
de impuesto de timbres fiscales y papel sellado especial para protocolo, y deber adherirse un timbre fiscal de
Q0.50 por razn de registro.
Presentar testimonio para su registro al registro electrnico de poderes y pagar la tarifa de inscripcin.
Si bien la ley no prev de manera expresa la obligacin de notificar al mandante en la medida de lo posible el
notario debe tener cuidado de as realizarlo, ya sea l o su representante legal si lo hubiere. Esta notificacin
puede ser notarial o judicial y deber adjuntrsele una copia legalizada de la escritura de sustitucin del
mandato.
Cobro de honorarios segn el arancel artculo 109 del cdigo de Notariado.

22) TESTAMENTO COMUN ABIERTO


OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin del testador (o donante por mortis causa) y a los testigos instrumentales (artculo 29 numeral 4.
del cd. De notariado.
El notario debe corroborar y dar fe de la capacidad mental del testador a su juicio, conforme a lo establecido en
el art 42 numeral 4 del cdigo de notariado.
Si el testador distribuye la herencia en legados, es decir a ttulo particular, deber acreditar el derecho de
propiedad sobre sus bienes, derechos, acciones u obligaciones y especificar con en el instrumento pblico.
Un aspecto fundamental y del cual se dar fe en el cierre de la escritura, consistente en que los
comparecientes deben estar reunidos en un solo acto para los efectos del otorgamiento comn abierto o de la
donacin mortis causa. Este es el principio de la unidad de acto como se denomina en doctrina. La base legal
de este requisito se encuentra en el art. 42 numeral 8, y art 44 del cdigo de notariado.

OBLIGACIONES POSTERIORES
Testimonio especial de a escritura, que en este casi debe hacerse en plica, conforme a lo establecido en el
art. 37 literal a) parte final del cdigo de notariado.
Remitir avisos a los registros de la propiedad en cumplimiento con el art 45 del cdigo de notariado y 1193 del
cdigo civil.
Una obligacin posterior mediata consiste en que al morir el testador o donante mortis causa, deber
presentarse hasta ese momento el testimonio del testimonio abierto o donacin por causa de muerte con
duplicado y certificacin del acta de defuncin para que sea anotado en el libro de asientos y razonado por
parte del registrador de la propiedad respectivo, conforme lo establecido al art. 1194 del cdigo civil, a partir de
- - - - - OBLIGACIONES PREVIAS Y POSTERIORES - - - - -

esta gestin podr tramitarse, radicarse o promoverse el correspondiente proceso sucesorio testamentario, o
proceso sucesorio de donacin mortis causa, ya sea en la va notarial o judicial.

23) CAPITULACIONES MATRIMONIALES (Cualquier rgimen de matrimonio).


OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin de los comparecientes (futuros contrayentes) mediante Documento Personal de Identificacin
(DPI), pasaporte o del mandato especial si corresponde, corroborando para el efecto sus respectivas
nacionalidades. Las nacionalidades de los futuros contrayentes importan debido a lo previsto en el art. 118
numeral 4 segn el cual si la mujer guatemalteca contrajera matrimonio con un varn extranjero o
guatemalteco nacionalizado, debern otorgarse obligatoriamente fas capitulaciones matrimoniales, as mismo
el notario en su oportunidad al faccionar el acta de matrimonio (art. 93 del cdigo civil), deber corroborar que
l o la contrayente extranjero ha demostrado su libertad di estado, conforme al art. 96 del cdigo civil.
Acreditacin de la propiedad de bienes muebles e inmuebles, rentas c emolumentos de cada uno, y si tuviere
alguno de ellos administracin de bienes: de menores o incapaces, que estn bajo su patria potestad, tutela o
guarda, como las deudas de cada uno.

OBLIGACIONES POSTERIORES
Remitir Testimonio especial al director del archivo general de protocolos. Art 37 del cdigo de notariado.
Expedir testimonios a los interesados, a efectos de que con posterioridad puedan presentarlo al momento de
contraer matrimonio y posteriormente proceder a la inscripcin en los respectivos registros (civil y de la
propiedad) art 69 del cd. de notariado, 119,1124,1125 numeral 5 del cdigo civil. No genera impuesto.
Cobro de honorarios segn el arancel artculo 109 del cdigo de Notariado.

24) PERMUTA DE BIENES INMUEBLES:


OBLIGACIONES PREVIAS:
Las obligaciones previas del contrato de permuta, son las mismas que para el de compraventa en lo que fuere
aplicable.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Razonar el ttulo de la propiedad del bien inmueble.
Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al Registro de a Propiedad con duplicado
para su inscripcin y registro.
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de O. 0.50 por hoja y el valor de los timbres notariales
que es el de dos por millar.
- - - - - OBLIGACIONES PREVIAS Y POSTERIORES - - - - -

Extender el testimonio a los permutantes satisfaciendo el impuesto al valor agregado conforme a lo establecido
en el decreto 27-92 del congreso de la repblica puede pagarse mediante timbres fiscales, formulario SAT y
mediante uso de maquina estampadora.
Remitir avisos de traspaso a la direccin de catastro y avalu de bienes inmuebles (DICAB) en el ministerio de
finanzas publicas y al catastro municipal correspondiente dentro del plazo de 15 das hbiles posteriores al
otorgamiento de la escritura.
Extender copia simple legalizada al vendedor para su archivo y control.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculo 109 del cdigo de Notariado).

25) ADJUDICACION DE BIEN INMUEBLE EN PAGO, EN VIRTUD DE REMATE JUDICIAL (Actuando el juez en
rebelda del ejecutado)
OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin de los comparecientes mediante Documento Personal de Identificacin (DPI), pasaporte o testigo
de conocimiento, (artculo 29 numeral 4 del cd. De notariado.
Tener a la vista la documentacin con la que el juez que comparece acredita su personera, que consiste en el
punto del acta donde consta su nombramiento y certificacin del acta de toma de posesin.
Tener a la vista el acta faccionada el da en que se llev a cabo el remate, y la resolucin emitida por el
juzgado. En estos documentos debe constar que el remate, por no haberse presentado postores queda fincado
a favor de la parte actora. As tambin tener a la vista el expediente del juicio ejecutivo en la va de apremio
correspondiente.
Debe establecerse el precio de la adjudicacin.

OBLIGACIONES POSTERIORES
Testimonio o Primer Testimoni para l cliente el cual se presenta al Registre de la Propiedad con duplicado
para su inscripcin y registro
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura satisfaciendo el valor de los timbres fiscales y el valor de los timbres notariales.
Extender el testimonio al interesado satisfaciendo el impuesto al valor agregado.
Cobro de honorarios segn el arancel' (artculo 109 del cdigo de Notariado).

26) CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR


OBLIGACIONES PREVIAS:
identificacin de los comparecientes mediante Documento Personal de Identificacin (DPI), pasaporte o testigo
de conocimiento, (artculo 29 numeral 4 del cd. De notariado.
Tener a la vista os ttulos de propiedad de los bienes que se van a declarar y destinar para el patrimonio
familiar, que puede ser testimonio o certificacin registral.
- - - - - OBLIGACIONES PREVIAS Y POSTERIORES - - - - -

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Testimonio o primer testimonio para l cliente el cual se presenta al Registro de la Propiedad con duplicado
para su inscripcin y registro.
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q 0.50 por hoja y el valor de! timbre notarial que es de
diez quetzales Q 3.0.00 por ser un instrumento de valor indeterminado.
Cobro de honorarios segn el arancel {artculo 109 del cdigo de Notariado).

27) CONTRATO DE COMODATO


OBLIGACONES PREVIAS:
identificacin de los comparecientes mediante Documento Personal de Identificacin (DPI), pasaporte o testigo
de conocimiento, (artculo 29 numeral 4 del cd. De notariado.
Tener a la vista los ttulos de propiedad del comodante mediante testimonio o certificacin registral, si se trata
de bienes inmuebles, y si se traa de bienes muebles segn la naturaleza de os mismos, el negocio ha de ser
lcito y posible, debe definirse la cosa a prestar, el tiempo que durar y el fin del prstamo.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q 0.50 por hoja y el valor del timbre notarial que es de
diez quetzales Q 10.00 por ser un instrumento de valor indeterminado.
Extender testimonio a la parte interesada, en este caso no paga ningn impuesto por no estar previsto en la ley
del timbre fiscal y papel sellado especial para protocolo.

Cobro de honorarios segn el arancel (artculo 109 del cdigo de Notariado).

28) MUTUO CON GARANTIA DE PRENDARA


OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin de los comparecientes mediante Documento Persona! de Identificacin (DPI), pasaporte o testigo
de conocimiento, (artculo 29 numeral 4 del cd. De notariado.
Acreditacin del derecho de propiedad el bien de! mutuario que servir de garanta, es decir sobre el cual se
constituir gravamen (prendario o hipotecario) si corresponde (ver art 835 y 1794 del cdigo civil, si la garanta
es fiduciaria debe comparecer el fiador y tambin identificrsele por los medios legales, el negocio ha de ser
licito y posible, debe definirse la cosa objeto del mutuo, el plazo y forma y modo de la devolucin y los
intereses si es que corresponden (19427 1497 del cdigo civil.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Razonar el ttulo justificativo de la propiedad el bien inmueble gravado.
- - - - - OBLIGACIONES PREVIAS Y POSTERIORES - - - - -

Testimonio especial Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q 0.50 por hoja y el valor del timbre notarial que es el
dos por millar.
Extender testimonio al acreedor, satisfaciendo el valor del impuesto fiscal de Q0.50. este contrato est exento
del impuesto de timbres fiscales segn art. 11 numeral 16 del decreto 37-92.
Presentar testimonio con su duplicado al registro de la propiedad para efectos de su respectiva inscripcin.
Solicitar al registrado de a propiedad una certificacin en la que conste que se ha operado el gravamen
prendario a favor del acreedor.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculo 109 del cdigo de Notariado).

29) MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA


OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin de los comparecientes mediante Documento Personal de identificacin (DPI), pasaporte o testigo
de conocimiento, (artculo 29 numeral 4 del cd. De notariado.
Acreditacin del derecho de propiedad el bien del mutuario que servir de garanta, es decir sobre el cual se
constituir gravamen (prendario o hipotecario) si corresponde (ver art 835 y 1794 del cdigo civil, si la garanta
es fiduciaria debe comparecer el fiador y tambin identificrsele por los medios legales, el negocio ha de ser
licito y posible, debe definirse la cosa objeto del mutuo, el plazo y forma y modo de la devolucin y los
intereses si es que corresponden (1942 y 2497 de! cdigo civil.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Razonar el titulo justificativo de la propiedad l bien inmueble gravado.
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de G 0.50 por hoja y el valor del timbre notarial que es el
dos por millar
Extender testimonio al acreedor, satisfaciendo el valor del impuesto fiscal de Q0.50. este contrato est exento
del impuesto de timbres fiscales segn art 11 numeral 16 del decreto 37-92.
Presentar testimonio con su duplicado al registro de la propiedad para efectos de su respectiva inscripcin.
Solicitar al registrado de la propiedad una certificacin en la que conste que se ha operado el gravamen
prendario a favor del acreedor.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculo 109 de! cdigo de Notariado).

30) MUTUO CON GARANTIA FIDUCIARIA


OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin de los comparecientes mediante Documento Personal de Identificacin (DPI), pasaporte o testigo
de conocimiento, (artculo 29 numeral 4 del cd. De notariado.
El negocio ha de ser lcito y posible, debe definirse el plazo por el cual se constituye la fianza.
- - - - - OBLIGACIONES PREVIAS Y POSTERIORES - - - - -

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q 0.50 por hoja y el valor del timbre notarial.
Extender testimonio al acreedor, satisfaciendo el valor el impuesto respectivo.
Cobro de honorarios segn el arancel artculo 109 del cdigo de Notariado.

31) CARTA TOTAL DE PAGO:


OBLIGACIONES PREVIAS:
identificacin de los comparecientes mediante Documento Personal de Identificacin (DPI), pasaporte o testigo
de conocimiento, articulo 29 numeral 4 del cd. De notariado.
Tener a la vista el ttulo en que consta la obligacin que se paga.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q 0.50 por hoja y el valor del timbre notarial que es de
Q 20.00 por ser un contrato de valor indeterminado.
Extender testimonio a la parte interesada, el cual est exento de impuestos, con su duplicado para presentar al
registro de la Propiedad.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculo 109 del cdigo de Notariado).

32) RESCISION DE CONTRATO


OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin de los comparecientes mediante Documento Personal de Identificacin (DPI), pasaporte o testigo
de conocimiento, articulo 29 numeral 4 del cd. De notariado.
Documentos con que se acredite la representacin que se ejercita si as fuere el caso.
Tener a la vista el ttulo en que consta la obligacin que se rescinde.

OBLIGACIONES POSTERORES:
Testimonio o primer testimonio, el cual se presenta al Registro de la Propiedad si fuera el caso.
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura.
El testimonio especial cubre el impuesto de timbre notarial de diez quetzales.
El testimonio para el cliente es un acto exento por no ser un hecho generador de tributo alguno.
Razonar el ttulo de propiedad.
- - - - - OBLIGACIONES PREVIAS Y POSTERIORES - - - - -

33) PARTICION VOLUNTARA


OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin de los comparecientes mediante Documento Personal de Identificacin (DPI), pasaporte o testigo
de conocimiento, articulo 29 numeral 4 del cd. De notariado.
Titulo o ttulos de los bienes que van a. partirse o dividirse.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Testimonio o primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la Propiedad para su
inscripcin y registro.
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura.
El testimonio especial cubre el impuesto de timbre notarial de diez quetzales
El testimonio para el cliente no est afecto a impuesto alguno por no ser un hecho generador de tributo alguno.
Razonar el ttulo de propiedad.

34) TRANSACCION
OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin de los comparecientes mediante Documento Personal de identificacin (DPI), pasaporte o testigo
de conocimiento, (artculo 29 numeral 4 del cdigo de notariado.
Si se acta en nombre de otro, acreditar la representacin que se ejercita.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q 0.50 por hoja y el valor del timbre notarial que es de
Q 20,00 por ser un contrato de valor indeterminado.
Extender testimonio a la parte interesada el cual no est efecto a impuesto alguno por no ser un hecho
generador de tributo alguno.
Cobro de honorarios segn el arancel artculo log del cdigo de Notariado.

35) IDENTIFICACION DE PERSONA


OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin de los comparecientes mediante Documento Personal de Identificacin (DPI), pasaporte o testigo
de conocimiento, (artculo 29 numeral 4 del cd. De notariado.
Tener a la vista la certificacin de la partida de nacimiento del compareciente.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
- - - - - OBLIGACIONES PREVIAS Y POSTERIORES - - - - -

Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura satisfaciendo el valor de .los timbres fiscales de Q 0.50 por hoja y el valor del timbre notarial que es
de Q 10.00 por ser un contrato de valor indeterminado.
Extender testimonio a la parte interesada el cual no est efecto a impuesto alguno por no ser un hecho
generador de tributo alguno.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculo 109 del cdigo de Notariado).

36) PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO


OBLIGACIONES PREVIAS:
En el caso de que el mandato hubiere sido autorizado por notario extranjero, deber consignarse en a
introduccin del instrumento que se cumplieron con los respectivos pases de ley que culminan con la autntica
del ministerio de relaciones exteriores de Guatemala, conforme al art. 37 de la LOJ.
Si el mandato hubiere sido redactado en idioma extranjero, deber vestirse, previamente a su protocolizacin,
al idioma espaol, bajo juramento, por traductor jurado autorizado en la Repblica, de no haberlo para
determinado idioma, ser traducido tambin bajo juramento por dos personas que hablen y escriban ambos
idiomas, con legalizacin notarial de sus firmas, art. 37 de la LOJ.
Si el mandato hubiere sido autorizado por notario guatemalteco en el extranjero, el mismo constara en papel
simple, esta es la denominada actuacin notarial del notario guatemalteco en el extranjero. El documento
autorizado surtir sus plenos efectos legales en Guatemala, sin necesidad de que se le realicen los pases de
ley, bastando nicamente la protocolizacin por parte de un notario que se encuentre ejerciendo en el territorio
nacional, la protocolizacin deber realizarse conforme a lo previsto en el art. 38 de la LOJ, el impuesto que
corresponda al mandato, tambin deber cubrirse en el documento original. Art. 41 y 43 de la LOJ, debe
tenerse en cuenta que a protocolizacin tambin la puede realizar el mismo notario quien autoriz el mandato
en el extranjero, siempre y cuando haya retomado a! pas y se encuentre habilitado para el ejercicio de su
profesin.

OBLIGACIONES POSTERIORES
Testimonio especial del acta de protocolizacin al Archivo General' de protocolos dentro de los 25 das hbiles
a la autorizacin de la escritura conforme al art.37 de la LOJ, satisfaciendo para el efecto el pago del timbre
notarial que es de Q 10.00 por ser una protocolizacin conforme a lo establecido en el art. 3, numeral 2, literal
b, de la ley de timbre forense, tambin deber adherrsele un timbre fiscal de Q0.50 por hoja.
Extender testimonio a la parte interesada o al mandatario, para lo cual deber hacer constar e! notario que el
impuesto fiscal correspondiente ya fue cubierto en el documento original, conforme al art. 41 de fa LOJ.
Inscripcin del testimonio en el archivo general de protocolos en el registro electrnico de poderes cuya tarifa
es de Q2.17.S0 conforme a lo establecido en el acuerdo 12-2002 de la CSJ
- - - - - OBLIGACIONES PREVIAS Y POSTERIORES - - - - -

Remitir el aviso a! archivo general de protocolos dentro de los 10 das siguientes a! otorgamiento al
otorgamiento, de la protocolizacin del documento proveniente del extranjero para lo cual deber cumplirse con
lo prescrito en el art. 40 de la LOJ.
Cobro de Honorarios segn el arancel (artculo 109 del cdigo de Notariado).

37) PROTOCOLIZACION ACTA DE MATRIMONIO


OBLIGACIONES PREVIAS:
El acta de matrimonio de los contrayentes a la vista.

OBLGACIONES POSTERIORES:
Una de las obligaciones posteriores a la celebracin del acto de matrimonio consiste en protocolizar el acta
notarial respectiva, conforme lo establecido en el art. 101 del cdigo civil.
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura conforme, al art.37 de Notariado, satisfaciendo para el efecto el pago del timbre notarial que es de Q
10.00 por ser una protocolizacin conforme a lo establecido en el art. 3, numeris, literal b, de la ley de timbre
forense, tambin deber adherrsele un timbre fiscal de Q0.50 por hoja.
Extender testimonio a los esposos para lo cual se extiende en papel simple y no paga impuestos, con base en
el art. 103 del cdigo civil.
Cobro de honorarios segn el arancel artculo 109 del cdigo de Notariado.

38) TOMA DE RAZOM DE LEGALIZACION DE FIRMAS


OBLIGACIONES PREVIAS:
Cdula de vecindad del solicitante.
Documento privado con firmas legalizadas.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura.

39) LIQUIDACION DE PATRIMONIO CONYUGAL


OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin de los comparecientes mediante Documento Personal de identificacin (DPI) pasaporte o testigo
de conocimiento, articulo 29 numeral 4 del cd. De notariado.
El titulo o ttulos de propiedad de los bienes que se van a declarar y que sern liquidados.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
- - - - - OBLIGACIONES PREVIAS Y POSTERIORES - - - - -

Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura, satisfaciendo para el efecto el pago del timbre notarial que es de Q 10.00, tambin deber
adherrsele un timbre fiscal de Q0.50 por hoja.
Extender testimonio a los interesados, el que debe inscribirse en el Registro de la Propiedad.
Cobro de honorarios segn el arancel artculo 109 del cdigo de Notariado.

40) DECLARACION DE UNION DE HECHO

OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin de los comparecientes mediante Documento Personal de Identificacin (DPI), pasaporte o testigo
de conocimiento, articulo 29 numeral 4 del cd. De notariado

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura, satisfaciendo para el efecto el pago del timbre notarial, tambin deber adherrsele un timbre fiscal
de Q0.50 por hoja.
Extender testimonio a los interesados, que no es hecho generador de impuesto.
Remitir aviso al Registro Civil del Registro Nacional de las Personas para que se haga la anotacin
correspondiente.
Cobro de honorarios segn el arancel artculo 109 del cdigo de Notariado

41) ENAJENCIOW DE UN SIEN EN COPROPIEDAD


OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin de los comparecientes mediante Documento Personal de identificacin (DPI), pasaporte o testigo
de conocimiento, articulo 29 numeral 4 del cd. De notariado
Testimonio del inmueble o ttulo de propiedad del inmueble en copropiedad, del cual se enajena una parte
alcuota.
Debe definirse el precio y la cosa, adems el negocio ha de ser lcito y posible como lo establece el cdigo
civil.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Razonar el ttulo de propiedad del inmueble. Del cual se enajena una parte alcuota art. 36 del cdigo de
notariado.
Testimonio especial a! Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura, satisfaciendo para el efecto el pago del timbre notarial, tambin deber satisfacerse e! timbre fiscal.
Extender testimonio a la parte interesada previamente deber satisfacerse el IVA.
Presentar el testimonio con su duplicado al segundo registro de la Propiedad para su respectiva inscripcin.
- - - - - OBLIGACIONES PREVIAS Y POSTERIORES - - - - -

Cobro de honorarios segn e! arancel artculo 109 del cdigo de Notariado.

42) SOCIEDAD ANONIMA


OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin de los comparecientes mediante Documento Personal de Identificacin (DPI), pasaporte o testigo
de conocimiento, articulo 29 numeral 4 del cd. De notariado.
Acreditacin de las aportaciones dinerarias (mediante presentacin de constancia de depsito de institucin
bancaria) y no dinerarias de los socios (mediante certificacin registral o testimonio), si corresponde.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Entrega del testimonio con su duplicado legalizado, debiendo satisfacerse previamente el impuesto fiscal
respectivo. En este caso corresponde pagar el impuesto de timbres fiscales por constitucin de sociedad
annima que es de Q 250.00 conforme lo establecido en el art. 5 numeral 17 de la ley de timbres forenses y
papel sellado especia! para protocolo.
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura.
Realizar una vez se encuentre inscrita la sociedad annima, deber de precederse al trmite correspondiente
para la emisin de acciones lo que se realiza ante el registro mercantil.
Cobro de honorarios segn el arancel artculo 109 del cdigo de Notariado.

43) FINIQUITO
OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin de los comparecientes mediante Documento Personal de Identificacin (DPI), pasaporte o testigo
de conocimiento, articulo 29 numera! 4 del cd. De notariado.
Ttulo de la obligacin con que se finiquita.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Testimonio especia! al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura, cubrindose el valor de los timbres fiscales que es de Q0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre
notarial que es de Q10.00 por ser contrato de valor indeterminado.
Testimonio a la parte interesada con su duplicado, para su inscripcin en el registro, si procediere el registro.
Cobro de honorarios segn el arancel artculo 109 del cdigo de Notariado.

44) SERVICIOS PROFESIONALES


OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin de los comparecientes mediante Documento Personal de Identificacin (DPI), pasaporte o testigo
de conocimiento, articulo 29 numeral 4 del cd. De notariado. El prestatario del servicio profesional deber
- - - - - OBLIGACIONES PREVIAS Y POSTERIORES - - - - -

acreditar su calidad de profesional y colegiado activo mediante constancia de colegiado activo y ambos deben
poseer capacidad para contratar.
Manifestacin de las partes que deciden suscribir un contrato de servicios profesionales sobre determinada
materia, plazo, honorarios, y dems condiciones de pago.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura, cubrindose el valor de los timbres fiscales que es de Q0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre
notarial que es de Q10.00 que es de dos por miliar.
Testimonio a la parte interesada para lo cual previamente deber satisfacerse el impuesto fiscal del 35 tal
como lo establece el art. 2 numeral 1 de la ley de timbres forense y papel sellado especial para protocolo.
Cobro de honorarios segn el arancel artculo 109.del cdigo de Notariado.

45) RECONOCIMIENTO DE HIJO


OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin de los comparecientes mediante Documento Personal de Identificacin (DPI), pasaporte o testigo
de conocimiento, articulo 29 numeral 4 del cd. De notariado. El prestatario del servicio profesional deber
acreditar su calidad de profesional y colegiado activo mediante constancia de colegiado activo y ambos deben
poseer capacidad para contratar. Certificacin de la partida de nacimiento del menor a quien se le reconoce
como hijo.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de os 25 das hbiles a la autorizacin de a
escritura, satisfaciendo para el efecto el pago del timbre notarial de Q10.00 por ser un contrato de valor
indeterminado., tambin deber adherrsele un timbre fiscal de Q0.50 por hoja.
Extender testimonio a los interesados para presentarlo al Registro Civil de! Registro Nacional de las Personas
para que se haga la anotacin correspondiente.
Cobro de honorarios segn el arancel artculo 109 del cdigo de Notariado.