OOM [oe winusee FFB “FFB EE come = Acares Monsieur Jean-Luc MARX . Préfet de la Région Grand Est et du Bas-Rhin PREFECTURE DU GRAND-EST 5 place de la République 67000 STRASBOURG Nos réf : DR/YT 17/045 Strasbourg, le 16 octobre 2017 Monsieur le Préfet, Les récentes annonces du Gouvernement concernant la Stratégie logement et les mesures concernant le logement au sein du Projet de Loi de Finances 2018 ont conduit nos organisations professionnelles a adopter une position ferme lors de notre dernier congrés & Strasbourg en refusant, malgré toutes les tentatives menées depuis Ité, de poursuivre le dialogue avec le Gouvernement sur la base des dispositions en cours qui sont inacceptables et dont nous demandons le retrait, Cette résolution s‘accompagne par ailleurs d'une demande de mobilisation de tous nos Partenaires locaux (filitre du batiment, aménageurs, constructeurs), des associations de locataires ainsi que des élus locaux, ce que nous sommes en train de mener. En effet, 'annonce phare d’une baisse de 63 euros en moyenne des APL avec ‘obligation de compensation par une remise sur loyer, sera dun effet nul pour les locataires et les Conséquences financiéres pour les bailleurs sociaux seront catastrophiques en matiere d’équilibre financier, de capacité 4 construire et & entretenir le parc social. L’application concréte des mesures annoncées par le Gouvernement déstabilise I’équilibre financier des organismes et fait peser un risque majeur sur les garanties d’emprunts accordées Par les collectivités locales. Les conséquences & court terme sont : ® Un trés fort ralentissement de la construction neuve de logements locatifs sociaux, qui impactera également les opérations de promotions immobiliéres privées qui doivent Prévoir, dans certains territoires, la réalisation d'une part de logement sociaux, » interruption des programmes de réhabilitations et de rénovations urbaines, » Larrét de nombreux programmes de rénovations énergétiques, qui représentent de vrales Economies pour tous nos locataires ainsi qu'un effort significatif de transition énergétique de notre patrimoine, Retour & Union régionale des organismes him du Grand est Secrétariat : 2 rue Saint Léonard ~ CS 50005 - 67608 SELESTAT Cedex Siége social : 38 rue Cérés, 51 100 REIMS Tél. 03 90 56.11 90 Mall : urhimsgrandest@union-habitat.orvise Scares Les mesures du PLF 2018 vont impacter le cadre de vie de nos locataires, mais vont également impacter significativement activité du secteur du Batiment qui verra aussi des dizaines de milliers d’heures de travail en moins pour les entreprises du secteur. Ces mesures posent également une problématique pour les programmes de promotion immobiliére privée, pour lesquels il est fait obligation de prévoir un pourcentage de logements. sociaux, que les organismes HLM acquiérent par le mécanisme de la VEFA (vente en Etat Futur a Achévement). Ces opérations seront bloquées si les bailleurs sociaux, dont les capacités financiéres seraient obérées, ne parvenaient pius a acquérir la part de logement qui leur est dédiée. Enfin, La mise sous soins palliatifs du PTZ et PINEL en zone B2 durant l'année 2018 ne constitue qu'une transition pour une mort annoncée, qui sera extrémement dommageable Pour la production de logements et l'accession & la propriété des plus modestes. Dans ces conditions, c'est ensemble du parcours résidentiel des ménages qui sera touché, du parc social & loffre privée. La zone B2 est la zone oli Ion trouve le taux de construction le plus important. Elle se situe essentiellement en zone rurale. La supprimer accentuera la désertification de ces zones et stoppera le marché avec pour conséquence une migration des personnes vers les grandes villes et les grandes métropoles. Celles-ci ne pourront absorber cet afflux massif, ce qui aura Pour conséquence une augmentation significative du prix du foncier. Ce n’est bon pour personne. . Nous regrettons aujourd'hui profondément cette situation et les mesures envisagées qui mettent & mal dés aujourd’hui un modéle exemplaire de solidarité et de cohésion sociale ; et qui mettent en danger un acteur économique majeur dans la chaine globale du logement, avec des répercussions sur ensemble de nos partenaires et la remise en cause des politiques locales de I’habitat menées par les collectivités. Nous sollicitons une audience de votre part afin de vous exposer plus en détail les enjeux et les risques liés 4 ces mesures gouvernementales. Dans l'espoir d'une réponse favorable de votre part, nous vous prions de recevoir, Monsieur le Préfet, assurance de notre plus haute considération. Retour a : Union régionale des organismes him du Grand est Secrétariat : 2 rue Saint Léonard ~ CS 50005 - 67608 SELESTAT Cedex Siége social : 38 rue Cérés, 51 100 REIMS Tél. 03 90 56 11 90 Mail : urhim-grandest@union-habitat.orgSignataires : Gérard ADAMO Président LCA-FFB 67 et Vice-Président LCA-FFB Grand-Est | . Maurice KAROTSCH \Vice-Président CAPEB Grand-Est Frank MAIRE Vice-Président Promoteurs LCA-FFB 67 Pierre MARX Président CPME Grand-Est Denis RAMBAUD Président de Union Régionale Him du Grand Est Président de la FNAR Jean-Marc SCHAFFNER. Président de la FFB Grand-Est Jean-Luc WIEDEMANN Président de la FFB 67 Retour a: Union régionale des organismes him du Grand est Secrétariat : 2 rue Saint Léonard ~ CS 50005 - 67608 SELESTAT Cedex Siege social : 38 rue Cérés, 51 100 REIMS Tél. 03 90 56 11 90 Mail : urhimegrandest@union-habitat.org