MEMORIA DESCRIPTIVA

OBRA NUEVA A CONSTRUIR

JARDIN INDEPENDIENTE N 89

Localidad: COMALLO

Descripcin del proyecto: La obra comprende la construccin de 4 (cuatro)

Salas comunes con sanitario incorporado en cada una, Biblioteca, Direccin, Secretara, un grupo
de Sanitarios para nios de ambos sexos, Sanitario para Discapacidades y Docentes, Sala de
Equipos de aire y agua caliente, Cocina con depsito y el Saln de Usos Mltiples-Gimnasio, con
zona de servicios que incluye Sanitarios para adultos, para nios, Sala de equipos y depsito de
material del SUM y general en el entrepiso. La zona del SUM-Gimnasio permite el uso para
actividades recreativas en forma independiente del resto del Jardn. Todos los espacios educativos
y docentes se conectan con una nica circulacin con el fin de optimizar la superficie.
Se proyecta una antecmara para proteger el acceso principal, materializada
con puertas dobles de abrir hacia fuera que conectan con la circulacin que a modo de espina une
los distintos espacios, en el otro extremo de la circulacin se encuentra otra puerta de doble hoja
de abrir hacia fuera como salida de emergencia y con salida directa al acceso vehicular posterior.
Las Salas tienen salida directa al patio de juegos.
Superficies: La superficie total a construir es de 648.15 m2, en el Terreno
cuyos datos Catastrales son: SECCIN E CIRCUNSCRIPCIN 1 - MANZANA 821 de 3125 m2
quedando 2440.85 m2 libres, ubicado en calles sin nombre entre Ceferino Namuncura de la
localidad de COMALLO.

Las superficies por tipo de local sern:

Area de Gobierno (Direccin- Secretara):25,00 m2
4 Salas de 43,70 m2 c/u, Total:174,80 m2
SUM:.150,00 m2
Sanitarios para nios, Total: ..28,00 m2
Sanit. Discap/Docentes, Sanit adultos8,25 m2
Cocina y Despensa..14,10 m2
Biblioteca19,00 m2

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Sala de Maquinas...6, 25 m2
Circulacin113,40 m2
Ante Cmara 11,20 m2

SISTEMA CONSTRUCTIVO: Se construir en sistema tradicional con estructura mixta compuesta

de muros portantes de ladrillos cermicos, columnas, bases y encadenados de hormign armado.
Para las fundaciones se adopta el sistema de zapata corrida de hormign armado o el
recomendado en el Estudio de Suelo. La Empresa contratista deber realizar la verificacin del
calculo de la estructura segn normas. Hacindose totalmente responsable la empresa contratista
de verificar y presentar los clculos correspondientes.
Los muros de ladrillos cermicos portantes, en espesores nominales de 20 cm. tendrn revoque
completo a la cal en ambas caras.
El techo en la zona de Salas, Cocina, Sanitarios, Gobierno y SUM ser de chapa ondulada
galvanizada N 25 con la correspondiente aislacin trmica en lana de vidrio de 75 mm. de
espesor con papel Kraf e hidrulica en membrana de espuma de polietileno de 5 mm. de esp., las
correas metlicas se fijarn a los encadenados de hormign armado y vigas metlicas o
cabreadas creadas al efecto. Los aleros, babetas, cumbreras, y cenefas, sern de chapa lisa
galvanizada estampada N 20, colocada sobre estructura metlica. En la zona de acceso
principal ser losa llena de HA, con contrapiso de pendiente y aislacin hidrfuga. Toda la
estructura, tanto la metlica como la de hormign armado responder al reglamento CIRSOC.-
Los pisos y zcalos sern de baldosas granticas pulidas en obra. Sobre contrapisos de
hormign con malla de hierro incorporada. Exteriores de hormign dem, con terminacin
barrida en una direccin, los bordes de los paos modulados sern lisos rodillados.
Los cielorrasos sern de placas yeso-roca tipo Durlock pre-pintadas y desmontables en todos los
ambientes, a excepcin del SUM que sern de placas de fibrofcil (MDF) con cara a la vista
enchapada en madera de cedro y la cara superior pintada con pintura asfltica, colocadas
siguiendo la inclinacin de la estructura por sobre las correas, segn figura en los planos de corte
y detalle, bajo losas ser aplicado a la cal.
El revestimiento de los sanitarios y cocina ser con cermicos esmaltados de 1 calidad, 20 x 20
cm color blanco, hasta una altura de 2 mts. en sanitarios y de 0,60 sobre mesada y detrs de
artefacto cocina y heladera. Se colocarn artefactos y accesorios de losa de primera calidad
blancos, los inodoros tendrn mochila de losa, todo segn cantidades indicadas en los respectivos

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planos, los ngulos salientes de los muros revestidos tendrn colocados elementos guarda
cantos de PVC, en igual color que el revestimiento.
La Pintura en muros exteriores ser al ltex especial para exteriores, sobre el zcalo perimetral
de cemento alisado, se aplicarn 2 manos de pintura idem anterior en color contrastante. Los
muros interiores sern al ltex lavable y en locales pedaggicos y Circulaciones, se ejecutar un
zcalo de esmalte sinttico satinado de 1,20 m. de altura. Sobre madera de enchapado de puertas
y cielorraso SUM se aplicar barniz poliuretnico incoloro y sobre estructura de hierro, carpintera
y rejas esmalte sinttico color. Los colores sern a definir por la Direccin de Arquitectura e
Infraestructura Escolar del Ministerio de Educacin, en caso que no est especificado en planos.
La Carpintera de aluminio sern de la lnea Mdena o Novsima, Mediterrnea o Gamma.
Con Perfil de aluminio extrudo en aleacin AA6063 y temple T6. (IRAM 699) Marco con caja y
encauzadores de agua. Contramarco. Terminacin anodizado, o con tratamiento trmico
solubilizado recubierto con esmalte acrlico color blanco. Los marcos interiores de puertas placas y
placares sern de chapa plegada BWG N 16. Se colocarn rejas metlicas s/ plano en todas las
ventanas. Los herrajes incluyen el barral antipnico de las puertas dobles de salida, segn plano
de Planta General, Carpintera y los especificados en las Tcnicas Particulares. Los pre marcos
de las ventanas sern de aluminio prepintado.
Todos los vidrios sern laminados 3+3 mm, fabricados bajo la norma IRAM N 12.559,
compuestos por dos vidrios de 3 mm de espesor c/u y laminados en su interior con Polivinil de
Butiral PVB de 0.38 mm de espesor. Los espejos a colocar en los sanitarios sobre las mesadas
de granito y en las Salas sobre los piletones de acero inoxidable, sern fabricados con vidrios
Float transparente con bordes pulidos de espesor 4 mm, Medidas en correspondencia con el
largo de mesadas y de 0.50m de alto.
Se colocarn mesadas de granito natural en cocina y sanitarios, con muebles bajo mesada en la
cocina, en la Biblioteca sern mesadas de madera y laminado plstico segn planos. Se
colocarn placares completos en Salas, zona de Gobierno, depsito del SUM, como as tambin
los percheros, estanteras, pizarrones, etc. segn planos, detalles de Muebles y Especificaciones
Tcnicas Particulares.
Se realizar la instalacin sanitaria, agua fria, caliente y cloacal completa a redes .Para la
instalacin de agua fra y caliente se utilizarn caeras y accesorios en material de polipropileno
de 1 calidad, con sistema de termofusin tipo Hidro 3 o equivalente de marca reconocida con
aislamiento trmico segn corresponda. Las caeras y accesorios de los desagues cloacales
sern en PVC reforzado, las ventilaciones del sistema tendrn los resguardos necesarios para

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evitar las roturas de las mismas por parte de los alumnos, (por Ej.: insertas en columnas de H
redondas y hasta 1,80 metros de altura). La grifera ser en bronce cromo, en los sanitarios del
tipo Pressmatic, en el de Discapacitados ser Pressmatic especial para ese fin, de mesada. En la
cocina juego de dos llaves para mesada, con pico mezclador mvil alto, volante cruz.
Se realizar la instalacin de gas y calefaccin completa: Se abastecer con un termotanque de
160 litros en la zona de cocina y Salas y uno de 120 litros en los servicios del SUM, una cocina
industrial de 4 hornallas y horno, dos equipos de aire caliente. Las caloras de equipos sern
segn clculo de balance trmico a realizar por la Empresa y dotarn de calefaccin los sectores
de uso comn de la Escuela (Circulaciones, Biblioteca, Sanitarios, zona de gobierno y SUM), por
medio de conductos de chapa galvanizada para la insuflacin y como retorno se utilizar como
ducto las circulaciones. Las Salas, tendrn calefactores de tiro balanceado de 5.000 cal/h de
capacidad con reja de proteccin en el artefacto y en la ventilacin exterior. Se colocarn dos
calefactores por Sala.
La instalacin elctrica tomar energa de la red pblica con su correspondiente tablero general
el que est dotado de llave seccionadora bajo carga, llegando desde el mismo a un nuevo tablero
de distribucin, desde donde se conectarn los distintos circuitos y tableros secundarios. Todos
los circuitos contarn con puesta a tierra y la instalacin contar con disyuntores por circuito a los
efectos de preservar la integridad de las personas. Se colocarn luces de emergencia de
capacidad autnoma 4 horas, segn ubicaciones en planta. Se colocarn todos los artefactos
especificados en planos y Tcnicas Particulares.
Como proteccin contra incendio se prevn salidas de emergencia que darn hacia el exterior
del edificio, las puertas equipadas con barral antiptico. Las puertas de Salas y de salida se
colocarn con batiente al exterior de la misma para una rpida evacuacin, y se colocarn los
matafuegos triclase y de base Halogenada CFC 123 de 5 Kg. c/u segn la ubicacin asignada en
planos.
En cumplimiento de las normativas provinciales no se realizarn barreras arquitectnicas que
impidan el acceso de personas con capacidades disminuidas, todos los desniveles de piso entre
interior y exterior, se salvarn con rampas y no habr en toda la superficie del piso (interior y
exterior) elementos que sobresalgan del mismo. Se incluye bao para Discapacitados dotado de
los elementos necesarios para uso especial, con barrales y artefactos diseados para ese fin y
segn lo determinado en las Especificaciones Tcnica Particulares.

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Las terminaciones sern con todos los muros revocados con grueso y fino, pintado al ltex
lavable, con un friso inferior de 1,20 metros de alto en esmalte sinttico satinado, en todo el
interior y en el exterior pintura al ltex especial para intemperie.
Se ejecutar un cerco divisorio de alambre galvanizado romboidal y cordn inferior de hormign
armado, con una altura de total de 2,00 metros. En el cerco sobre lnea municipal se ejecutar el
portal de acceso al Jardn. Sobre la calle lateral se colocar un portn de acceso vehicular, segn
lo indicado en planos de Carpintera y Planta general.
Todo el edificio tendr una vereda perimetral de 0,80 m. de ancho como mnimo y se construir un
playn en hormign con terminacin barrida en una direccin, los bordes de los paos
modulados sern lisos rodillados, con juntas de dilatacin y con malla de hierro incorporada. La
vereda Municipal se construir en hormign con las mismas caractersticas, tendr un ancho de
1,50 metros y juntas de dilatacin cada 3 metros.
El equipamiento complementario incluye en acceso al entrepiso y a zona tanques de reserva una
escalera marinera en hierro, el Mstil en playn exterior, Placas de sealizacin, Cartel indicador
del nombre de la escuela en el frente, bancos de hormign en espacios exteriores, Depsito de
residuos clasificados y alarma general.
Para las barreras contra vientos se plantarn fresnos americanos, hacia el Oeste y Sur. Se
cambiar la tierra en un pozo de 1m3, colocando tierra frtil en cada rbol y una madera a modo
de tutor de 2x2 pintada que sobrepase los 2/3 de la altura del rbol.

Lo graficado, descrito o especificado en una parte de la documentacin

resulta vlido para todos los documentos; en caso de contradiccin o
ambiguedad, el oferente deber notificar al organismo licitante de la
existencia de tales divergencias en tiempo oportuno a efectos que el mismo
resuelva mediante circular con consulta; en caso contrario se someter a lo
que ordene la Inspeccin de obra.

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