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LEI COMPLENTAR:
CAPTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Captulo I - Seo I
Dos Objetivos
a) ttulo da norma;
c) finalidade da Norma;
e) NRMs correlatas;
f) categoria/ndice sistemtico;
g) vigncia da norma;
i) contedo da norma;
III - fica institudo por meio do Anexo A desta Lei, o Sistema Municipal de
Normas Regulamentadoras.
Art. 3 Para o licenciamento das atividades previstas nesta Lei ser observada
complementarmente a legislao municipal vigente sobre o Uso e Ocupao do Solo,
o Sistema Virio Bsico e o Parcelamento do Solo.
Captulo I - Seo II
Dos Princpios
I - desempenho/segurana estrutural;
Do Princpio da No Tutela
rea de uso comum: rea da edificao que pode ser utilizada em comum por
todos ou parte dos titulares de direito das unidades autnomas, situada nos diversos
pavimentos da edificao e fora dos limites de uso exclusivo de cada unidade
autnoma;
rea permevel: rea do lote destinada infiltrao das guas pluviais, que no
possua revestimento impermevel;
rea til: superfcie utilizvel de uma edificao, excludas as reas das paredes;
Largura do lote: distncia entre as divisas laterais do lote, ou entre a maior testada
e o lado oposto, medida ortogonalmente no ponto mdio da profundidade do lote;
trio: Espao amplo criado por um andar aberto ou conjuntos de andares abertos,
conectando dois ou mais pavimentos cobertos, com fechamento na cobertura;
Barraco ou salo: edificao coberta com todas as suas faces vedadas, que
possua acesso direto para logradouro pblico ou via interna, no podendo ser
utilizado para fins relacionados habitao;
ESTADO DO PARAN
Beiral: aba do telhado que excede a prumada de uma parede externa da edificao;
Edificao coberta: rea edificada coberta, delimitada por piso, teto e/ou paredes,
destinada a abrigar atividade humana ou qualquer instalao, equipamento e
material. Ex.: edifcios, casas, galpes;
Elevao: cada uma das faces externas de qualquer edificao, podendo ser
classificada em frontal, posterior ou de fundos e lateral;
Forro: material que reveste o teto, promovendo isolamento trmico e acstico entre o
telhado e o piso;
Marquise: estrutura em balano, aberta lateralmente que se projeta para alm das
paredes externas da edificao;
Mezanino: piso intermedirio entre dois pavimentos ou piso superior que se interliga
com o pavimento imediatamente inferior, que ocupa no mximo 50% da totalidade da
rea do pavimento inferior, sendo fechado apenas por guarda-corpo;
Rampa: parte inclinada de uma circulao destinada a unir dois locais em nveis
distintos;
ESTADO DO PARAN
Tapume: vedao vertical provisria que cerca todo permetro do canteiro de obras;
Vo-livre: distncia entre dois apoios, medida entre suas faces internas;
Obra: realizao de servios em um imvel, desde seu incio at sua concluso, cujo
resultado implique na alterao de seu estado fsico anterior;
Reforma: obra que modifica um ou mais elementos de uma edificao, com ou sem
alterao de uso, tais como: sua estrutura, compartimentao vertical, volumetria ou
seus materiais;
Proprietrio: pessoa fsica ou jurdica de direito, que detm a posse do imvel e que
tem a aptido legal de determinar a execuo de um empreendimento;
CAPTULO II
DOS PARMETROS PARA OCUPAO DOS LOTES NA ZONA URBANA
Captulo II - Seo I
Dos Requisitos para Ocupao dos lotes
I - pavimentao da via;
Art. 12. A ocupao de mais de um lote por uma mesma edificao s ser
permitida aps unificao dos lotes que a mesma ocupar.
Captulo II - Seo II
Da Implantao da Edificao no Lote
Art. 15. Nos lotes de esquina, situados em zoneamento onde houver dispensa
do recuo frontal, o pavimento trreo ser dotado de chanfro no ponto de encontro dos
alinhamentos prediais, com 1,80m (um metro e oitenta centmetros) em cada testada,
sem prejuzo do comprimento destas, e livre de qualquer elemento estrutural ou
construtivo at a altura de 3,00m (trs metros), a fim de garantir a visibilidade.
Captulo II - Seo IV
Da rea Permevel das Edificaes
Art. 17. Em todo lote urbano do Municpio dever ser mantida uma rea
permevel mnima de 10% (dez por cento) da sua rea total, a qual ficar livre de
edificao, da projeo desta ou de avano do subsolo.
Captulo II - Seo V
Das reas para Acesso, Circulao e Estacionamento de Veculos
Art. 27. Nas garagens podero ser adotados equipamentos mecnicos para
movimentao horizontal, vertical ou rotao de veculos devidamente certificados
pelo fabricante.
CAPTULO III
DAS CALADAS, MUROS E OBRAS EM TERRENOS NA REA URBANA
Art. 35. O fechamento dos terrenos com muros em toda sua extenso ser
obrigatrio ou no, conforme a natureza e finalidade da edificao segundo a
classificao adotada no artigo 55, e ficar subordinado, entre outras exigncias,
observao das disposies do artigo 15, 2, deste Cdigo.
CAPTULO IV
DOS PARMETROS PARA OCUPAO DOS LOTES NA ZONA RURAL
Captulo IV - Seo I
ESTADO DO PARAN
Art. 44. Toda edificao a ser construda na Zona Rural do Municpio dever
consultar as diretrizes virias que porventura atinjam o lote onde ser implantada.
Art. 45. vedada a edificao em faixa do lote atingida por projeto de diretriz
viria constante da Lei do Sistema Virio Bsico do Municpio.
Art. 47. Devero ser observadas as demais exigncias deste Cdigo, quando
o Municpio julgar necessrio, de acordo com as caractersticas da obra, em especial:
CAPTULO V
DAS EDIFICAES
Captulo V - Seo I
Classificao das Intervenes nas Edificaes
Captulo V - Seo II
Classificao do Sistema Construtivo
I - alvenaria;
II - madeira;
III - concreto;
IV - metlica;
V - mista.
embasamento;
Captulo V - Seo IV
Das Divisas entre Edificaes Contguas
Art. 58. As paredes de vedao localizadas junto s divisas dos lotes devero
ser constitudas de material resistente ao fogo, apresentando, por um perodo
determinado de tempo, as seguintes propriedades: integridade mecnica a impactos
(resistncia e estabilidade); impedir a passagem de chamas e da fumaa
(estanqueidade); e impedir a passagem de caloria (isolamento trmico).
Bombeiros do Paran.
Captulo V - Seo V
Dos Elementos, Componentes e Materiais de Construo das Edificaes
Captulo V - Seo VI
Das Instalaes e Equipamentos das Edificaes
Art. 61. Toda edificao dever dispor de instalaes sanitrias que atendam
ao nmero de usurios e funo que se destina, sendo a instalao sanitria
mnima exigida para uma unidade habitacional composta de, pelo menos, uma
unidade de cada um dos seguintes aparelhos: lavatrio, vaso sanitrio, chuveiro, pia
de cozinha e tanque de lavar roupas.
Art. 66. Toda edificao permanente urbana ser conectada s redes pblicas
de abastecimento de gua e de esgotamento sanitrio disponveis, ressalvadas as
disposies em contrrio das normas da entidade de regulao e de meio ambiente.
sanitria e de servio.
Art. 84. Dever ser priorizado nos projetos de edificaes o uso de iluminao
natural e a renovao natural de ar, assegurando o conforto lumnico e trmico das
edificaes.
Art. 90. Nas fachadas das edificaes poder ser permitida a instalao de
placas, painis, ou qualquer tipo de elemento, desde que no venham a prejudicar a
iluminao ou a ventilao de seus compartimentos internos.
Art. 95. A altura mnima dos guarda-corpos, considerada entre o piso acabado
e a parte superior do peitoril, dever obedecer as disposies contidas nas
NBR/ABNT relativas ao assunto ou normas correlatas.
ESTADO DO PARAN
1 Nas edificaes onde for exigido elevador, este dever atender a todos os
seus pavimentos de uso normal, podendo, ou no, ser executado em
pavimentos de servio com acesso restrito.
Art. 99. Alm da sinalizao de que trata o artigo anterior, dever ser instalado
um aparelho que emita sinal sonoro especfico de voz, para alertar o deficiente visual
da chegada do elevador nos andares bem como da abertura e fechamento de portas.
seguintes condies:
Captulo V - Seo IX
Das Condies Bsicas das Edificaes Especiais
CAPTULO VI
DOS PROCEDIMENTOS OPERACIONAIS E DISPOSIES ADMINISTRATIVAS
MUNICIPAIS PARA LICENCIAMENTO DE EDIFICAES
Captulo VI - Seo I
Das Normas Gerais
Art. 109. Toda obra que vise construo de edificao nova ou ampliao de
edificao existente, ficar sujeita ao prvio licenciamento do Municpio por meio de
solicitao de Alvar de Projeto e Alvar de Execuo.
Captulo VI - Seo II
Da Ficha Tcnica
I - edificaes transitrias;
II - obras em caladas;
V - operaes de concretagem;
Art. 113. O Alvar de Instalao ter seu prazo e demais definies tratados
em NRM especfica.
Art. 114. O Alvar de Instalao poder ser cancelado a qualquer tempo pela
Municipalidade quando constatado desvirtuamento do seu objetivo inicial.
Captulo VI - Seo IV
Alvar de Projeto
Art. 118. O Alvar de Projeto ter validade de doze meses, a contar da data
de expedio do referido Alvar, podendo ser prorrogado, de acordo com as
seguintes condies:
Art. 119. Podero ser emitidos diversos Alvars de Projeto para um mesmo
imvel enquanto no for requerida a emisso de Alvar de Execuo.
Captulo VI - Seo V
Alvar de Execuo
Art. 124. Toda obra, bem como os servios relativos a ela, s podero ser
executados se a mesma possuir Alvar de Execuo vlido.
Art. 125. A obra em execuo sem o devido alvar ou com alvar vencido
ficar sujeita aplicao das penalidades descritas na Seo II do Captulo VII desta
Lei.
Captulo VI - Seo VI
Renovao de Alvar de Projeto e de Execuo
Art. 126. A renovao de Alvar de Projeto dever ser solicitada pelo autor do
projeto e a renovao de Alvar de Execuo dever ser solicitada pelo responsvel
tcnico pela execuo da obra, obrigatoriamente, antes do vencimento do alvar que
se pretende renovar.
Art. 136. Toda obra que vise demolio parcial ou total de edificao existente,
seja ela regular, irregular ou clandestina, ficar sujeita prvia comunicao
Municipalidade por meio do Comunicado de Demolio.
Captulo VI - Seo IX
Comunicado de Reforma Interna
Captulo VI - Seo X
Modificao do Projeto de Implantao Aprovado
Art. 145. A Modificao do Projeto Aprovado dever ser solicitada pelo autor
do projeto ou pelo responsvel tcnico pela execuo da obra, que dever mencionar
obrigatoriamente o nmero de Alvar de Execuo anterior.
Captulo VI - Seo XI
Cancelamento de Alvar de Projeto ou Execuo
Art. 151. Nenhuma edificao poder ser ocupada sem a emisso da Certido
de Concluso de Edificao pela Municipalidade.
Captulo VI - Seo XV
Certido de Construo
Art. 162. Por ocasio da vistoria, se for constatado que a edificao foi
construda, ampliada ou reconstruda em desacordo com o projeto aprovado, o
proprietrio e o responsvel tcnico sero notificados, de acordo com as disposies
desta Lei, para regularizar e/ou modificar o projeto, se as alteraes puderem ser
aprovadas, ou para demolir a construo irregular.
CAPTULO VII
DAS RESPONSABILIDADES
Art. 166. Toda obra dever possuir profissional que se responsabilizar pela
segurana do trabalho na obra, atendendo as determinaes e restries das normas
reguladoras vigentes sobre o assunto.
Art. 174. O autor do projeto assume perante o Municpio e terceiros que sero
seguidas todas as condies previstas nesta Lei e das demais leis municipais
pertinentes edificao.
Art. 175. O autor do projeto responder pelo contedo das peas grficas,
descritivas, especificaes e exequibilidade de seu trabalho e pelos documentos que
produzir.
Art. 176. O responsvel tcnico pela obra, desde seu incio at sua total
concluso, responde pela fiel execuo do projeto previamente aprovado pela
Municipalidade, bem como pela correta execuo da obra e adequado emprego de
materiais, tecnologias, elementos, componentes, instalaes e sistemas que a
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CAPTULO VIII
DAS INFRAES E PENALIDADES
Art. 179. A fiscalizao ser exercida pelos agentes fiscais que, no exerccio
de suas funes, devero se identificar como tais, cujos atos praticados devero
constar de procedimento fiscal nos termos da legislao municipal em vigor, em
especial a lei que regula o Poder de Polcia Municipal.
Art. 180. Qualquer servidor pblico que no exerccio de suas funes tome
conhecimento de eventual infrao s disposies da presente Lei dever informar
ao rgo de fiscalizao do Municpio para que este tome as medidas cabveis.
I - multa;
II - embargo;
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III - demolio.
Art. 184. Os casos omissos sero arbitrados pelo Municpio tendo-se em vista:
II - as suas circunstncias;
Art. 185. O prazo para recolhimento da multa ser aquele disposto na lei que
trata do Poder de Polcia Municipal.
Art. 187. Nos casos de reiteradas multas aplicadas aos responsveis tcnicos
pela autoria e execuo do projeto, aps deciso final da qual no caiba mais
recursos, o Municpio oficiar aos respectivos rgos fiscalizadores de classe.
Art. 190. Aps esgotados os prazos constantes dos autos de infrao e das
notificaes para regularizao, o Municpio poder executar, s suas expensas, as
obras e intervenes necessrias para sanar as irregularidades constatadas.
Art. 194. A demolio de construo, total ou parcial, ser aplicada nos casos
de impossibilidade de regularizao ou aps escoado o prazo na notificao tratada
na Subseo II, ou quando:
CAPTULO IX
DAS DISPOSIES GERAIS E TRANSITRIAS
Art. 200. As taxas e impostos que tiverem como fato gerador as situaes
descritas na presente Lei, por serem de natureza tributria, sero cobradas de
conformidade com o Cdigo Tributrio do Municpio.
Art. 209. Esta Lei entra em vigor aps 30 (trinta) dias da data de sua
publicao.
Larcio Barbo
Secretrio Municipal de Planejamento e Urbanismo
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ANEXO A
Sistema Municipal de Normas Regulamentadoras (artigo 1, 3)
1. FINALIDADE
O presente Anexo tem por objetivo definir e caracterizar o Sistema Municipal de Normas
Regulamentadoras para Edificaes e Elementos da UrbanizaoSMNR.
O sistema SMNR foi criado a fim de permitir atualizao de disposies construtivas e de posturas
urbanas municipais face as crescentes demandas e inovaes tecnolgicas do Setor da Construo Civil.
2. COMPOSIO
O SMNR constitudo por tcnicos das diversas secretarias da prefeitura do municpio de Maring.
3. CARACTERIZAO
O contedo das regras, instrues tcnicas, normativas, legais e de procedimentos que compem
as Normas NRM, tm origem em Decretos, Leis Complementares, Leis Ordinrias, Portarias e outros
dispositivos legais municipais j sancionados ou outorgados que a estas sero compilados, sendo tambm
criados Leis ou Decretos especficos para alguma finalidade de Edificaes ou Urbanismo adequados a
estrutura desta Norma conforme item 5. O SMNR adotar tambm contedos de Normas Tcnicas
Brasileiras (NBR/ABNT), Resolues e Portarias de Agncias Reguladoras e demais regulamentos edilcios
pertinentes.
4. DEFINIES
Para efeitos desta Norma so adotadas as seguintes definies:
EDIFICAO: Produto constitudo por conjunto de elementos definidos e articulados em conformidade com
os princpios e as tcnicas da arquitetura e da engenharia, com a finalidade de desempenhar determinadas
funes em nveis adequados;
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EDIFICAES ESPECIAIS: So edificaes que possuem uso e ocupao ou atividade especializada com
impacto urbano, risco ambiental, periculosidade, nocividade e incomodidade mensurveis;
ELEMENTO DA URBANIZAO: Qualquer componente das obras de urbanizao, tais como referentes a
pavimentao, saneamento, encanamentos para esgotos, distribuio de energia eltrica, iluminao
pblica, abastecimento e distribuio de gua, paisagismo e os que materializam as indicaoes do
planejamento urbanstico;
MATERIAL PARA CONSTRUO: Produto constitudo por substncias, ligas, complexos e/ou compostos
definidos e beneficiados em conformidade com princpios e tcnicas especficos para, ao integrar
componentes construtivos, desempenhar determinadas funes em nveis adequados. (ex. gua, areia,
rocha, cimento, madeira, concreto, ao, etc.)
MOBILIRIO URBANO: Conjunto de objetos existentes nas vias e nos espaos pblicos, superpostos ou
adicionados aos elementos de urbanizao ou de edificao, de forma que sua modificao ou seu traslado
no provoque alteraes substanciais nesses elementos, como semforos, postes de sinalizao e
similares, terminais e pontos de acesso coletivo s telecomunicaes, fontes de gua, lixeiras, toldos,
marquises, bancos, quiosques e quaisquer outros de natureza anloga;
5.3-c)-FINALIDADE: Descreve que a Norma NRM regulamenta um Pargrafo e/ou um Artigo especfico
do Cdigo de Obras.
5.4-d)-ORIGEM: Identifica quais Leis, Decretos, Portaria, NBR, e outros Regulamentos (municipais ou
no) deram origem a Norma. Identifica tambm Decreto/Lei municipal especfico que deu origem
Norma NRM.
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5.6-g)-VIGNCIA: Indicativo que a Norma NRN est vigente desde determinada data.
5.7-h)-OBSERVAES DE ATUALIZAES/CANCELAMENTO: Sequncia de Caracteres numricos
relacionados com os campos d) e e), definidos no captulo 6 seguinte.
-Responsabilidade Fiscal;
7.GRUPOS DE ASSUNTOS
Os grupos de assuntos objeto de regulamentao por NRM especfica sero:
EDIFICAES, URBANIZAO, OBRAS PBLICAS e ASSUNTOS ADMINISTRATIVOS E PECUNIRIOS
classificados com os seguintes sequenciais alfa numricos:
ANEXO B
Placa Identificadora de Obra (Artigo 43)
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FORMATO A4
Arquivo disponvel para download
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ANEXO C
Tabela de Infraes
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