ESCRITURA: 86 =============================================

MINUTA: 85===============================================
KARDEX: 84===============================================
COMPRA VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS DE BIEN INMUEBLE ====
QUE OTORGA: DON MIGUEL VICTOR BLAS MENDOZA, CON
INTERVENCION DE SU CONYUGE DOA HILDA RUFINA ESCRIBA
BENDEZU DE BLAS. ===========================================
A FAVOR DE: DOA JESSICA ANDREA VIZCARDO FERNANDEZ. ======
======================= INTRODUCCION ======================
EN LA CIUDAD DE LIMA, A LOS ONCE DIAS DEL MES DE MARZO DE DOS MIL CATORCE, ANTE
MI, GERMAN AUGUSTO PATRON BALAREZO, NOTARIO DE LIMA, COMPARECEN: =============
DON MIGUEL VICTOR BLAS MENDOZA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DOF
WFCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 07888837, QUIEN MANIFIESTA SER DE
ESTADO CIVIL CASADO CON HILDA RUFINA ESCRIBA BENDEZU DE BLAS, DE OCUPACION
OBGRERO, CON DOMICILIO EN COMUNIDAD CAMPESINA DE CUCUYA VILLA JARDIN T, DISTRITO
DE PACHACAMAC, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, Y QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO
DERECHO. =======================================================================
DOA HILDA RUFINA ESCRIBA BENDEZU DE BLAS, DE NACIONALIDAD PERUANA,
IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 06549980, QUIEN
MANIFIESTA SER DE ESTADO CIVIL CASADA CON MIGUEL VICTOR BLAS MENDOZA, DE
OCUPACION SU CASA, CON DOMICILIO EN COMUNIDAD CAMPESINA DE CUCUYA VILLA JARDIN
T, DISTRITO DE PACHACAMAC, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, Y QUIEN PROCEDE POR
SU PROPIO DERECHO. =============================================================
DOA JESSICA ANDREA VIZCARDO FERNANDEZ, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA
CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 40762913, QUIEN MANIFIESTA SER DE
ESTADO CIVIL SOLTERA, DE OCUPACION COSTURERA, CON DOMICILIO EN CPR QUEBRADA
VERDE AMPLIACION MANZANA L1 LOTE 04, DISTRITO DE PACHACAMAC, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, Y QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO. ==================
LOS COMPARECIENTES SON INTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO A QUIENES HE
IDENTIFICADO, DE LO QUE DOY FE, ASI COMO DE QUE PROCEDEN CON CAPACIDAD, LIBERTAD
Y CONOCIMIENTO, CONFORME LO DISPONE EL DECRETO LEGISLATIVO 1049, EL INCISO "H" DEL
ARTICULO 54, ARTICULO 55 Y DEMAS PERTINENTES DE LA LEY DEL NOTARIADO, Y ME
ENTREGAN UNA MINUTA PARA QUE ELEVE SU CONTENIDO A ESCRITURA PUBLICA, LA MISMA
QUE ARCHIVO EN SU LEGAJO RESPECTIVO BAJO EL NUMERO CORRESPONDIENTE, CUYO
TENOR LITERAL ES COMO SIGUE. ===================================================
CUERPO:=================== MINUTA ==========================
SEOR NOTARIO: =================================================================
SRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS UNA DE COMPRAVENTA DE
ACCIONES Y DERECHOS DE BIEN INMUEBLE QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON MIGUEL
VICTOR BLAS MENDOZA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO
07888837, CON INTERVENCION DE SU CONYUGE DOA HILDA RUFINA ESCRIBA BENDEZU DE
BLAS, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 06549980, PARA
TOMAR CONOCIMIENTO Y PRESTAR SU CONSENTIMIENTO A ESTA VENTA DE ACCIONES Y
DERECHOS, AMBOS CON DOMICILIO EN COMUNIDAD CAMPESINA DE CUCUYA VILLA JARDIN T,
DISTRITO DE PACHACAMAC, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, Y A QUIEN EN ADELANTE
SE LES DENOMINARA EL VENDEDOR, Y DE LA OTRA PARTE DOA JESSICA ANDREA
VIZCARDO FERNANDEZ, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO
40762913, CON DOMICILIO EN CPR QUEBRADA VERDE AMPLIACION MANZANA L1 LOTE 04,
DISTRITO DE PACHACAMAC, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE
LE DENOMINARA LA COMPRADORA; BAJO LOS TRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: ====
PRIMERA.- ANTECEDENTES: ========================================================
EL VENDEDOR ES PROPIETARIO COMO BIEN PROPIO DEL PREDIO URBANO UBICADO EN EL
CENTRO POBLADO RURAL QUEBRADA VERDE MANZANA M LOTE 11, DISTRITO DE
PACHACAMAC, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYA PROPIEDAD, AREA,
CARACTERISTICAS Y MEDIDAS PERIMTRICAS CORREN INSCRITAS BAJO EL CODIGO DE
PREDIO N P03223772 DEL REGISTRO DE PREDIOS DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA, ZONA REGISTRAL N IX - SEDE-LIMA. =========
EL VENDEDOR ADQUIRIO EL PREDIO URBANO ANTES DESCRITO, COMO BIEN PROPIO, AL
TENER EN ESE MMENTO LA CNDICION CIVIL DE DIVORCIADO, MERCED AL TITULO DE
PROPIEDAD DE FECHA 14 DE JUNIO DE 2000, TAL Y CUAL CONSTA DEL ASIENTO 00002 DEL
CODIGO DE PREDIO N P03223772 DEL REGISTRO DE PREDIOS DEL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA, ZONA REGISTRAL N IX - SEDE-
LIMA. ===========================================================================
SEGUNDA.- OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO: ======================================
POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL VENDEDOR DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIN
PERPETUA A FAVOR DE LA COMPRADORA, EL 15.568864% (QUINCE PUNTO CINCO SEIS OCHO
OCHO SEIS CUATRO POR CIENTO) DE LA TOTALIDAD DEL PREDIO DESCRITO EN LA CLAUSULA
ANTERIOR, COMPRENDINDOSE EN LA VENTA DE LAS ACCIONES Y DERECHOS LAS
CONSTRUCCIONES, LOS AIRES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS Y
TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA, SIN RESERVA NI LIMITACIN
ALGUNA. ========================================================================
PARA LA RELACION INTERNA ENTRE LAS PARTES Y PARA UNA FUTURA SUBDIVISION E
INDEPENDIZACION, Y SIN NINGUN EFECTO REGISTRAL LAS PARTES CONVIENEN EN QUE EL
PORCENTAJE QUE SE TRANSFIERE EQUIVALE A 48.00 M2. (CUARENTIOCHO PUNTO CERO
CERO METROS CUADRADOS). =======================================================
TERCERA.- PRECIO: ==============================================================
EL PRECIO PACTADO DE MUTUO ACUERDO POR LAS PARTES CONTRATANTES POR LA
COMPRAVENTA DEL 15.568864% (QUINCE PUNTO CINCO SEIS OCHO OCHO SEIS CUATRO POR
CIENTO) DE LA TOTALIDAD DEL PREDIO DESCRITO EN LAS CLAUSULAS ANTERIORES,
ASCIENDE A LA SUMA DE S/. 5,500.00 (CINCO MIL QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES), QUE
SERAN CANCELADOS POR LA COMPRADORA A EL VENDEDOR CON CHEQUE DE GERENCIA
BANCARIO, A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA QUE ESTA MINUTA ORIGINE. =============
LAS PARTES DEJAN CONSTANCIA QUE LA ENTREGA DEL CHEQUE DE GERENCIA TIENE EFECTO
CANCELATORIO. ==================================================================
CUARTA.- DE LA EQUIVALENCIA EN LAS PRESTACIONES. ===============================
LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN EXPRESAMENTE QUE ENTRE LAS ACCIONES Y
DERECHOS QUE SE VENDEN Y EL PRECIO PACTADO EXISTE JUSTA Y PERFECTA
EQUIVALENCIA Y QUE SI HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA DE MAS O DE MENOS QUE AL
PRESENTE NO SE PERCIBE SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIN,
RENUNCIANDO A TODA ACCIN O EXCEPCIN Y PLAZO PARA INTERPONERLA QUE PUEDA
INVALIDAR LOS EFECTOS LEGALES DE ESTA COMPRA-VENTA, CONFORME A LAS NORMAS
ESTABLECIDAS EN LOS ARTCULOS 1503 Y 1520 DEL CDIGO CIVIL. LA VENTA SE HACE AD-
CORPUS. ========================================================================
QUINTA.- DE LAS CARGAS Y GRAVAMENES: ==========================================
EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE TRANSFIEREN NO
PESA NINGUNA HIPOTECA, CARGA, GRAVAMEN, NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICIN, OBLIGNDOSE, NO OBSTANTE
ESTA DECLARACIN, AL SANEAMIENTO EN CASO DE EVICCIN. ==========================
SEXTA.- DEL PAGO DE TRIBUTOS: ===================================================
EL VENDEDOR DECLARA QUE SE ENCUENTRAN TOTALMENTE CANCELADOS LOS IMPUESTOS
AL PATRIMONIO PREDIAL, ARBITRIOS, Y SERVICIOS Y ASUMEN, SIN EMBARGO, TODOS LOS
TRIBUTOS Y GRAVMENES FISCALES O MUNICIPALES QUE PUDIERAN ESTAR PENDIENTES DE
PAGO DEL INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE COMPRA-VENTA HASTA LA FECHA DE ESTA
MINUTA, SIENDO POR CUENTA DE LA COMPRADORA, EN EL PORCENTAJE DE SU
ADQUISICION ESTOS IMPUESTOS Y CUALQUIER OTRO DESDE LA FECHA DEL PRESENTE
CONTRATO. ======================================================================
LAS PARTES SE OBLIGAN FRENTE A LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PACHACAMAC, UNO A
SOLICITAR EL DESCARGUE Y LA OTRA A SOLICITAR SE LE CONSIDERE COMO NUEVO
CONTRIBUYENTE EN EL PORCENTAJE DE ACCIONES Y DERECHOS QUE POR ESTE
INSTRUMENTO SE TRANSFIEREN. ===================================================
SETIMA.- DE LA INTERVENCION DE LA CONYUGE DE EL VENDEDOR: ======================
INTERVIENE EN ESTE CONTRATO DOA HILDA RUFINA ESCRIBA BENDEZU DE BLAS, PARA
TOMAR CONOCIMIENTO Y PRESTAR SU CONSENTIMIENTO A LA VENTA DE ACCIONES Y
DERECHOS QUE POR ESTE INSTRUMENTO ESTA EFECTUANDO SU CONYUGE, DECLARANDO
EXPRESAMENTE QUE EL BIEN INMUEBLE TIENE LA CALIDAD DE BIEN PROPIO POR HABER SIDO
ADQUIRIDO POR SU CONYUGE CUANDO TENIA LA CONDICION DEL ESTADO CIVIL DE
DIVORCIADO. ====================================================================
OCTAVA.- DE LOS GASTOS: ========================================================
TODOS LOS GASTOS QUE GENEREN LA PRESENTE MINUTA Y LA CORRESPONDIENTE
ESCRITURA PBLICA, AS COMO LOS DERECHOS NOTARIALES Y REGSTRALES, SER DE
CUENTA Y CARGO DE LA COMPRADORA. =============================================
NOVENA.- COMPETENCIA DE JUECES Y TRIBUNALES: ==================================
PARA TODO LO RELACIONADO CON EL FIEL CUMPLIMIENTO DE LAS CLUSULAS DEL
PRESENTE CONTRATO LAS PARTES ACUERDAN SOMETERSE A LOS CENTROS DE
CONCILIACIN DEL MINISTERIO DE JUSTICIA Y A LA JURISDICCIN DE LOS JUECES Y
TRIBUNALES DE LIMA, RENUNCIANDO AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SEALANDO COMO
TALES LOS CONSIGNADOS EN LA INTRODUCCIN DEL PRESENTE INSTRUMENTO. ===========
AGREGUE UD. SEOR NOTARIO LO QUE FUERE DE LEY Y CURSE PARTES AL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA, ZONA REGISTRAL N IX - SEDE
LIMA, PARA QUE SE INSCRIBA LA PRESENTE COMPRA-VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS. ====
LIMA, 06 DE MARZO DE 2014. ========================================================
FIRMADO: MIGUEL VICTOR BLAS MENDOZA, HILDA RUFINA ESCRIBA BENDEZU DE BLAS,
JESSICA ANDREA VIZCARDO FERNANDEZ. ============================================
SELLO Y FIRMA: DOCTOR ANTENOR DEL POZO PAREDES, ABOGADO CAL 5457. ==========
================== INSERTOS Y CONSTANCIAS ==================
INSERTO: MEDIO DE PAGO UTILIZADO: CHEQUE DE GERENCIA BANCARIO A CARGO DEL BANCO
DE CREDITO BCP CON FECHA 06/03/2014 POR S/. 5,500.00. N. 09039017 0 002 194 0000000222
90, A LA ORDEN DE BLAS MENDOZA MIGUEL VICTOR POR CINCO MIL QUINIENTOS Y 00/100.
09039017 CHEQUE DE GERENCIA. UN SELLO ALCIBIADES ROMERO V. SUPERVISOR DE
PROCESOS OPERATIVOS DNI 40942113 MAT 223415 DIVISION COMERCIAL UNA FIRMA ILEGIBLE.
CONSTANCIA A SOLICITUD DEL NOTARIO Y DE CONFORMIDAD CON EL ART. 7 DEL D. LEG. 776
Y SU MODIFICATORIA LA LEY 27616, LOS CONTRATANTES, HAN ACREDITADO LA DECLARACION
JURADA AO 2014 CORRESPONDIENTE AL IMPUESTO PREDIAL, FORMULARIO HR Y PU, RECIBO
DE CANCELACION DE PAGO IMPUESTO PREDIAL 2014. ==================================
SE DEJA CONSTANCIA QUE EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA VENTA DE ACCIONES Y
DERECHOS SE ENCUENTRA INAFECTO AL PAGO DE IMPUESTO DE ALCABALA POR
ENCONTRARSE COMPRENDIDA DENTRO DE LOS ALCANCES DEL ART. 25 DE LA LEY DE
TRIBUTACION MUNICIPAL APROBADA POR DECRETO LEGISLATIVO NUMERO 776 MODIFICADO
POR LA LEY 27963 Y DECRETO LEGISLATIVO 952 DEL 01 03 2004. ASUMIENDO LA
COMPRADORA LA RESPONSABILIDAD DE ESTA DECLARACION, LIBERANDO AL SEOR
NOTARIO DE LA SOLIDARIDAD DEL MISMO ============================================
SE DEJA CONSTANCIA QUE ESTA TRANSFERENCIA NO SE ENCUENTRA AFECTA AL PAGO DEL
IMPUESTO A LA RENTA DE SEGUNDA CATEGORA POR ENAJENACIN DE INMUEBLES POR
HABERSE ADQUIRIDO LA PROPIEDAD ANTES DEL 1 DE ENERO DE 2004 Y SER DE USO DE CASA
HABITACION. NO OBSTANTE EL VENDEDOR ASUME LA RESPONSABILIDAD DE ESTA
DECLARACION LIBERANDO AL SEOR NOTARIO DE LA SOLIDARIDAD. ======================
CONSTANCIA: CONFORME A LA SETIMA DISPOSICION COMPLEMENTARIA Y MODIFICATORIA
DEL D. LEG. 1106, QUE MODIFICA EL ARTICULO 55 DEL D. LEG. 1049, DEJO CONSTANCIA QUE
SE HAN EFECTUADO LAS ACCIONES DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA DE
PREEVENCION DE LAVADO DE ACTIVOS Y EN ESE SENTIDO, LOS OTORGANTES DECLARAN Y
SE RATIFICAN EN QUE EL ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES U OTROS ACTUVOS, ASI COMO EL
MEDIO DE PAGO ES DE ORIGEN LICITO Y NO TIENE RELACION ALGUNA CON EL LAVADO DE
ACTIVOS, ESPECIALMENTE EN LO VINCULADO A LA MINERIA ILEGAL U OTRAS FORMAS DE
CRIMEN ORGANIZADO, DE LO CUAL LA VENDEDORA TIENE CONOCIMIENTO, SUSCRIBIENDO
LOS OTORGANTES EN SEAL DE CONFORMIDAD. ======================================
SE DEJA CONSTANCIA: HABER TENIDO A LA VISTA LA COPIA LITERAL DE LA PARTIDA
REGISTRAL CODIGO DE PREDIO N P03223772 EMITIDA POR EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA. ========================================
=================== CONCLUSIN ====================
FORMALIZADO EL INSTRUMENTO, INSTRU A LOS COMPARECIENTES DE SU OBJETO POR LA
LECTURA DE LA ESCRITURA DE COMPRA VENTA QUE DE TODA ELLA LES HICE, DECLARANDO
CONOCER SUS ANTECEDENTES Y TTULOS QUE ORIGINAN LA MINUTA, AFIRMNDOSE Y
RATIFICNDOSE EN SU CONTENIDO, RECONOCIENDO COMO SUYAS LAS FIRMAS PUESTAS EN
LA MINUTA QUE LO ORIGINA, DE LO QUE DOY FE. AS LO DIJERON, OTORGARON, FIRMARON E
IMPRIMIERON SU HUELLA DIGITAL POR ANTE MI, DE LO QUE DOY FE. =====================
SE DEJA CONSTANCIA HABER ADVERTIDO A LOS INTERESADOS DE LOS ALCANCES DEL
ARTICULO 27 DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049 ========================================
LA PRESENTE ESCRITURA SE INICIA A FOJAS 170 SERIE B NUMERO 3435870 Y CONCLUYE A
FOJAS 171 SERIE B NUMERO 3435871 ========= =====================================
MIGUEL VICTOR BLAS MENDOZA. UNA IMPRESION DACTILAR DE SU INDICE DERECHO
FECHA DE HUELLA: ONCE DE MARZO DE DOS MIL CATORCE ==========================
FIRMADO: HILDA RUFINA ESCRIBA BENDEZU DE BLAS. UNA IMPRESION DACTILAR DE SU
INDICE DERECHO FECHA DE FIRMA: ONCE DE MARZO DE DOS MIL CATORCE =============
JESSICA ANDREA VIZCARDO FERNANDEZ. UNA IMPRESION DACTILAR DE SU INDICE DERECHO
FECHA DE FIRMA: ONCE DE MARZO DE DOS MIL CATORCE =============================
EL PROCESO DE TOMA DE FIRMAS CONCLUYE EL ONCE DE MARZO DE DOS MIL CATORCE ===
FIRMADO: GERMAN PATRON BALAREZO NOTARIO DE LIMA ============================
========================== CONCUERDA ===========================
A SOLICITUD DE DON MIGUEL VICTOR BLAS MENDOZA, EXPIDO ESTE TESTIMONIO QUE ES LA
TRASCRIPCIN LITERAL DEL INSTRUMENTO PBLICO DE FECHA 11-03-2014, QUE OBRA A
FOJAS 170 SERIE B NUMERO 3435870, DE MI REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS DEL AO
2014, DEBIDAMENTE FIRMADO POR LOS COMPARECIENTES Y AUTORIZADO POR EL NOTARIO
QUE SUSCRIBE, DE TODO LO QUE DOY FE. ===========================================
LIMA, 22 DE JUNIO DE 2015 =========================================================
Compra venta

juan davila melendez