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SOMMAIRE

P. 3 Communiqu de presse
P. 9 Remerciements
P.11 Carte des sites
P. 13 Chiffres cls
P. 15 Les points saillants de la consultation
P. 33 Fiches laurats

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COMMUNIQU DE PRESSE

PARIS, LE 18 OCTOBRE 2017

Inventons la Mtropole du Grand Paris


Les rsultats
Proclamation des laurats des 51 sites de lappel projets

Les rsultats sont en ligne : www.inventonslametropoledugrandparis.fr

Patrick Ollier, prsident de la Mtropole du Grand Paris, Michel Cadot, prfet de la Rgion
dle-de-France, prfet de Paris, et Philippe Yvin, prsident du directoire de la Socit du
Grand Paris, ont dvoil aujourdhui la liste des laurats des 51 sites de lappel projets
Inventons la Mtropole du Grand Paris . Cette annonce a runi plus de 2 000 personnes au
Pavillon Baltard de Nogent-sur-Marne.

La plus grande consultation internationale damnagement et durbanisme


dEurope

Cette annonce clt une squence indite par son ampleur. Au terme de la procdure, 55
sites, proposs par les maires de la Mtropole du Grand Paris, ont t retenus. 153
groupements finalistes ont t auditionns du 18 septembre au 13 octobre 2017. Aujourdhui,
51 projets ont t slectionns. Le dialogue se poursuit pour trois sites (Rosny-sous-Bois, Htel
Logistique Bercy-Charenton Paris et Charenton-le-Pont). Il na pas t donn de suite aux
propositions concernant le site de Gentilly.

Projets immobiliers, btiments tertiaires, zones de loisirs, espaces verts, sites sportifs, lieux
culturels Les laurats de lappel projets Inventons la Mtropole du Grand Paris vont
transformer le visage de la Mtropole. Rpartis sur lensemble du territoire, ils valorisent des
sites fort potentiel de dveloppement et constituent de nouvelles opportunits pour les
habitants du Grand Paris. Ils sont des marqueurs forts de la transformation de la Mtropole et
de ses ambitions pour les dcennies qui viennent.

Linnovation rside galement dans la capacit des projets sadapter aux caractristiques
du territoire mtropolitain. Certains composent avec de fortes contraintes dans des sites de
renouvellement urbain. Dautres rpondent aux attentes des habitants avec des installations
culturelles et sportives. En outre, 13 hectares despaces verts supplmentaires verront le jour.

Lappel projets sarticule galement avec lautre grand chantier en cours, le Grand Paris
Express. Un tiers des sites est localis proximit immdiate dune future gare du nouveau
mtro.

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Patrick Ollier, prsident de la Mtropole du Grand Paris, a salu des projets dune grande
ambition qui respectent la ralit du territoire mtropolitain et de ses habitants. Les maires ont
saisi linitiative de cette grande consultation. Les promoteurs, les investisseurs, les architectes,
les start-ups et les reprsentants de la socit civile ont jou le jeu de cet appel projets. Le
march a rpondu au-del de nos esprances. Cette consultation est un test qui confirme,
sil le fallait, lattractivit de la Mtropole lchelle internationale. Les projets, qui
reprsentent 7,2 milliards deuros dinvestissements privs, vont profiter des centaines de
milliers dhabitants du Grand Paris, que ce soit en matire de logement ou daccs
lemploi, la formation et aux loisirs. Le pari dune Mtropole au rayonnement international
est gagn !

Michel Cadot, prfet de la rgion dle-de-France, prfet de Paris : Ce concours a t une


formidable opportunit de penser le nouveau Grand Paris, non pas travers un prisme
institutionnel traditionnel, mais en partant au contraire de la vie quotidienne des Franciliens et
de leurs aspirations. Les projets laurats construisent ainsi le futur de ses habitants en
dveloppant des nouveaux lieux et des nouveaux usages au plus proche des spcificits et
des besoins de chaque territoire. Il contribue crer une marque du Grand Paris, visible
lchelle de la France et linternational .

Philippe Yvin, prsident du directoire de la Socit du Grand Paris : 19 des 51 sites de lappel
projets sont situs proximit immdiate dune gare du Grand Paris Express. Ces quartiers
structurants pour la Mtropole accueilleront les projets les plus ambitieux. Ils reprsentent
eux seuls un investissement de 4,5 milliards deuros et plus de 8 000 logements. Ils totalisent
aussi, avec 90 hectares, la moiti des surfaces mises en consultation. Le nouveau mtro
permettra aussi aux habitants de la Mtropole daccder rapidement aux centres urbains
qui vont voir le jour .

Des bnfices conomiques, sociaux et environnementaux majeurs pour les


habitants de la Mtropole

Les projets d Inventons la Mtropole du Grand Paris reprsentent 7,2 milliards deuros
dinvestissements privs et financs, dont les deux tiers sont consacrs la construction et
lamnagement des sites identifis et proposs par les maires.

La Caisse des Dpts et Consignations et le Commissariat Gnral lInvestissement,


partenaires privilgis de la consultation, apporteront respectivement 200 et 100 millions
deuros pour la mise en uvre de ces projets.

ACTIVIT ET EMPLOI

Pendant la phase de chantier de ces projets, 65 500 personnes seront employes sur une
dure projete de sept ans. Une fois raliss, les programmes permettront daccueillir 53 900
emplois dans les 867 000 mtres carrs de nouveaux btiments dactivits conomiques,
rpondant des critres dinnovation avancs (environnement, fonctionnalit, bien-tre).

La recherche et le dveloppement (R&D) est galement au cur de lappel projets. Par


exemple, la programmation V.0 Vaucresson est appele devenir une rfrence en
matire dconomie verte. A Courcouronnes, le projet de la Tour Horizons cre un

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cosystme local de dveloppement conomique sinscrivant la croise des domaines de
la silver conomie et des nouvelles technologies nes du numrique.

LOGEMENT

Le logement est galement au cur de la consultation. Cest le deuxime domaine


dvelopp par les laurats, avec 14 290 nouveaux logements, permettant daccueillir
environ 27 400 habitants. Les laurats ont t cratifs, mettant gnralement en valeur le
confort du cadre de vie, lenvironnement et la qualit des mthodes constructives.

Rversibilit, modularit, utilisation des donnes et connexion des btiments, diminution des
bilans carbone des habitations, logement alternatif, fonctionnement collaboratif et
intergnrationnel, qualit de vie Nombreuses sont les pistes pour faire de la Mtropole du
Grand Paris un laboratoire dexprimentations pour habiter mieux et autrement.

QUARTIERS DE GARE
Le Grand Paris Express sera laxe structurant de la Mtropole. Il reliera entre eux de nombreux
sites concerns par lappel projets. Les quartiers de gare accueilleront 19 projets
damnagement dans ce cadre, avec un quilibre entre projets tertiaires et logements. Plus
de 8 000 logements sont programms sur ces seuls sites. Ces projets sont galement dune
grande ambition, puisquils totalisent la moiti des surfaces mises en consultation et 4,5
milliards deuros dinvestissement.

A Saint-Denis Pleyel, hub ferroviaire du Grand Paris Express, le projet Les Lumires Pleyel va
transformer le quartier, avec des btiments tertiaires et des espaces ddis la culture et
la cration. A Antonyple (ligne 18), le programme prvoit la cration dun campus ddi
linnovation (bureaux, incubateur, showroom, fablab). Aux Ardoines, Vitry-sur-Seine (ligne
15 Sud), 139 832 m vont sortir de terre, incluant 97 277 m de tertiaire, de nombreux
commerces et des rsidences.

TOURISME

Inventons la Mtropole du Grand Paris est aussi au service du dveloppement touristique.


85 000 m de surfaces htelires, reprsentant 2 000 chambres dhtels, seront amnages.
Elles permettront dattirer chaque anne prs de 200 000 touristes et visiteurs, qui soutiendront
ainsi lconomie mtropolitaine. Certains sites hteliers sont connects des centres de
confrences, comme sur le site de Marne Europe Villiers-sur-Marne, o un centre des
congrs pouvant accueillir 2 000 personnes verra le jour. Le projet Espaces Libres Saint-
Ouen contribuera renforcer lattractivit des Puces de Paris Saint-Ouen avec le
dveloppement dun lieu ddi au design.

ENVIRONNEMENT

La Mtropole du Grand Paris sest donn pour objectif de faire revenir la nature en ville.
Plusieurs projets sappuient sur les nouveaux usages que la nature fait surgir. Ainsi, le projet
Ecotone Arcueil sinspire de la dmarche du biomimtisme. A Sevran, le projet Terre dEaux
est conu autour et partir du milieu vivant de leau.

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Le climat et lconomie circulaire ont fait lobjet de stratgies innovantes en matire de lutte
contre le changement climatique. Economie circulaire, solutions bioclimatiques, remploi de
matriaux sont au cur de nombreux projets.

Huit hectares sont ddis lagriculture urbaine. Par exemple, Morangis, une exploitation
agricole de 7 780 m permettra dy mener des activits agri-urbaines : agriculture bio, en
permaculture et en circuit court, verger, poulailler, rucher.

CULTURE ET CRATION

La construction mtropolitaine repose sur la vision que lart et la culture portent sur le futur de
la ville. Les jurys ont port une attention particulire la place qui tait accorde lmotion
culturelle.

A Clichy-la-Garenne, la Maison du Peuple accueillera une partie des collections


permanentes du Muse national dart moderne Centre de cration industrielle du Centre
Georges Pompidou. Le Fort dit de Romainville, aux Lilas, deviendra un lieu de production et
de diffusion duvres culturelles. A La Courneuve, la Fabrique des cultures permettra
lmergence dun quartier ce jour unique en son genre via une programmation culturelle
faisant appel aux habitants.

ARCHITECTURE

Quartiers de gare, sites patrimoniaux, cur de ville, friches urbaines : la diversit des sites
proposs par Inventons la Mtropole du Grand Paris a permis aux candidats de dployer
une large palette de savoir-faire techniques et dinnovations architecturales pour aboutir
des projets sur-mesure et traduisant une grande intelligence du lieu. Le concours a su attirer,
au ct de jeunes agences franaises (Encore Heureux, Muoto, Des clics et des calques,
Maud Caubet architectes) les grands noms de larchitecture internationale (Dominique
Perrault, Snhetta, Kengo Kuma, Rogers Stirk Habour & Partners, Castro Denissof Associs,
ANMA Nicolas Michelin & Associs, Stefano Boeri).
La prsence de sites industriels, tels que le site Babcock La Courneuve promettent des
ralisations architecturales remarquables.

SPORT

La Mtropole place laccs au sport et son dveloppement au cur de la vie des habitants.
Partenaire majeur de lorganisation des Jeux olympiques et paralympiques de 2024, la
Mtropole est actrice de la dynamique territoriale que suscite lorganisation dun tel
vnement. Plusieurs sites accueilleront des installations sportives de dernire gnration :
une vague de surf Sevran, une Halle de culture urbaine La Courneuve mlant sport et
arts urbains, des infrastructures e-sport Pont-de-Rungis

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Retrouvez les actualits dInventons la Mtropole du Grand Paris sur Twitter (#Inventonslametropole) et
Facebook.

A propos dInventons la Mtropole du Grand Paris : Inventons la Mtropole du Grand Paris est un appel
projets international de dveloppement de la qualit de vie urbaine, coorganis par la Mtropole du
Grand Paris, la Socit du Grand Paris et lEtat, avec le concours de la Caisse des Dpts et
Consignations, afin dinventer de nouveaux espaces innovants, modles de la ville durable et
intelligente. Lappel projets vise construire collectivement une mtropole rsiliente, innovante et
durable. Les maires de la Mtropole ont prsent des terrains dont ils matrisent le foncier afin de les
cder aux entreprises acqureuses porteuses des meilleurs projets, aprs dcision dun jury. Cette
consultation reoit lappui du CGIA par le biais dune intervention de 100 millions deuros, au titre du
PIA2, et de la Caisse des Dpts pour 200 millions deuros supplmentaires.

A propos de la Mtropole du Grand Paris : La Mtropole du Grand Paris, cre le 1er Janvier 2016, est
ltablissement public de coopration intercommunale, prsid par Patrick Ollier, qui rassemble 131
communes (Paris, les 123 communes des trois dpartements des Hauts-de-Seine, de la Seine-Saint-Denis
et du Val-de-Marne et 7 communes des dpartements limitrophes de lEssonne et du Val dOise). En
tout, la Mtropole rassemble 7,2 millions dhabitants, ce qui en fait la plus importante mtropole
franaise. Elle concentre 78% du PIB de la Rgion Ile-de-France.

A propos de la Prfecture de la rgion dle-de-France, prfecture de Paris : La Prfecture de rgion Ile-


de-France dispose de comptences largies dans les domaines de lamnagement, de lurbanisme et
du dveloppement rgional. Elle met en uvre la politique voulue par le gouvernement dans la
construction du Grand Paris et organise dans les lois qui sont intervenues sur le Grand Paris entre 2010
et 2015. A ce titre 100 millions deuros de ltat seront engags dans cet appel projets grce au
Programme des investissements davenir (PIA). En matire damnagement, des projets concrets sont
en train dtre mis en place sur tout le territoire francilien pour dvelopper des secteurs prioritaires : 8
Contrats dintrt national (CIN) auront t engags en Ile de France en 2016. Ltat amnage et
dfinit ainsi une stratgie de dveloppement pour cette rgion, porteuse dengagements concernant
les transports, le dveloppement conomique ou encore lamnagement urbain.

A propos de la Socit du Grand Paris : La Socit du Grand Paris, tablissement de ltat, pilote le
dploiement et le financement du Grand Paris Express. Elle assure la construction des infrastructures de
transports et lacquisition des matriels roulants. Elle conduit des oprations damnagement et de
construction sur les territoires de communes concernes par le Grand Paris Express. Inventer les
chantiers de demain, faire du Grand Paris Express le mtro le plus digital du monde, imaginer les futures
gares et leurs quartiers, crer des nouveaux services de proximit Autant de dfis relever pour la
Socit du Grand Paris, mais aussi par les principaux acteurs du projet, les Franciliens.

Contacts presse

Inventons la Mtropole du Grand Paris


presse@inventonslametropoledugrandparis.fr
Marine Dahais / 01 40 41 54 36
Xavier Bossaert / 06 19 41 50 18

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Remerciements
NOS PARTENAIRES

Le commissariat gnral lInvestissement

Dot de 47 milliards deuros, le Programme dInvestissements d'Avenir (PIA), pilot par le


commissariat gnral lInvestissement, a t mis en place par lEtat pour financer des
investissements innovants et prometteurs sur le territoire. La gestion du PIA a t confie dix
oprateurs, dont le groupe Caisse des Dpts, qui gre ainsi 13,7 milliards deuros dclins en
36 conventions.

Le Commissariat gnral linvestissement mobilise, dans le cadre du PIA, 100 millions


deuros, pour accompagner les projets dInventons la Mtropole du Grand Paris.

http://investissement-avenir.gouvernement.fr/

La Caisse des Dpts et Consignations

La Caisse des Dpts et Consignations, et ses filiales, constituent un groupe public,


investisseur de long terme au service de lintrt gnral et du dveloppement conomique
des territoires. Sa mission a t raffirme par la loi de modernisation de lconomie du 4
aot 2008.

Reconnu pour son expertise dans la gestion de mandats, le Groupe concentre son action sur
quatre transitions stratgiques pour le dveloppement long terme de la France : les
transitions territoriale, cologique et nergtique, numrique, dmographique et sociale.
Au titre de ses missions dinvestissement de long terme et dappui au dveloppement des
territoires, elle accompagne lappel projets Inventons la Mtropole du Grand Paris, en
soutien de linnovation et des projets dinvestissement structurants.
http://www.caissedesdepots.fr/

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LOrdre des Architectes en Ile de France

LOrdre des architectes est un organisme de droit priv en charge de missions de service
public confres par la loi sur larchitecture du 3 janvier 1977. Il a apport son expertise en
termes de cration architecturale, qualit des constructions, insertion urbaine, respect des
paysages naturels et du patrimoine.

Assistance technique et organisationnelle

Algo Consultants (mandataire) en groupement avec Une Fabrique de la Ville, EY et Tribu.

Le groupement Algo / Une Fabrique de la Ville / EY / Tribu a assist les organisateurs de


lappel projets depuis mai 2016 pour la conception et la mise en uvre de la consultation
(slection des sites, analyse des 420 candidatures et des 153 projets finalistes, participation
aux jurys). Le groupement a fourni des expertises en matire dinnovation (Algo et Une
Fabrique de la Ville), dengagements environnementaux (TRIBU), danalyse conomique et
financire (EY) ; ainsi que la coordination de plus de 500 contributeurs aux analyses.

Assistance juridique

Lassistance juridique de la consultation a t assure par

Ltude Chevreux

La chambre des Notaires de Paris

35 tudes notariales sont intervenus lors de la consultation pour analyser les dossiers de
candidature et des offres en apportant leur expertise juridique aux collectivits locales. Prs
de 110 notaires ont rpondu aux milliers de questions poses par les candidats durant toutes
les phases du projet ;

En outre, la Direction des Systmes dInformations de la Chambre a mis en place dune


plateforme Espace Notarial ddie, mme daccueillir la plus importante dataroom
constitue ce jour en Europe.

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Ce tableau est une synthse des analyses menes par EY entre le 1 er et le 12 octobre 2017 sur limpact
conomique et territorial des projets dinvestissement laurats de lappel projets Inventons la
Mtropole du Grand Paris .

Lensemble des dossiers laurats devrait reprsenter un investissement total de


7.2 milliards investis 7,2 Mds 1. Prs de 4,5 Mds (62%) sont consacrs aux investissements dans la
construction (cots des travaux, amnagements et honoraires), 1,3 Md aux
acquisitions foncires (18%) et 1,4 Md aux dpenses annexes (20%).

Un espace foncier de 165 hectares dans 54 projets multi-activits accueillera 2,1


millions de m dans le logement (39% des surfaces), les activits conomiques
2,1 millions de m dvelopps (41%), les services et quipements publics (8%), le commerce, la restauration (8%)
et lhtellerie (4%). Les trois quarts des projets sont dans une logique de
rquilibrage vers lEst de la Mtropole (76% des surfaces dveloppes).

Cette phase dtudes et de construction pourrait reprsenter prs de 2 300 emplois


Plus de 9 000 personnes par an seront dans les activits dtudes (architecture, bureau dtude, conseil, juridique) et
employes la ralisation des projets
7 000 emplois dans la construction par an pendant la dure des travaux2, soit un
total thorique de 65 500 emplois sur une dure projete de 7 ans.

Activits conomiques : plus de 50 000 867 000 de m dactivits conomiques, dont 651 000 m de surfaces tertiaires
emplois
pourraient accueillir environ 53 900 emplois

Logement : 2me domaine dvelopp et


prs de 30 000 franciliens concerns 815 000 m de logements devraient permettre de loger environ 27 400 habitants.

341 000 m pour des services aux 175 000 m dquipements et services (publics et privs) et 166 000 m de
habitants et salaris commerces et restauration de proximit reprsenteraient terme prs de 2 700
emplois supplmentaires

Prs de 190 000 visiteurs et occupants 86 000 m de surfaces htelires, reprsentant plus de 2 800 chambres,
des htels
pourraient attirer chaque anne 188 000 touristes et visiteurs

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Sur les 51 sites laurats dsigns la date du 13 octobre et hypothses prises pour les 3 sites en discussion
2 Hypothse mdiane retenue de 7 ans pour la dure moyenne des travaux des 54 sites

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AUDACE ARCHITECTURALE ET INNOVATIONS CONSTRUCTIVES

Quartiers de gare, sites patrimoniaux, cur de ville, friches urbaines : la diversit des sites
proposs par Inventons la Mtropole du Grand Paris a permis aux candidats de dployer
une large palette de savoir-faire techniques et dinnovations architecturales pour aboutir
des projets sur-mesure et traduisant une grande intelligence du lieu.

Tous les sites de la consultation ont en effet vocation devenir des lieux emblmatiques, des
signaux rvlateurs de la grande capacit dinnovation de la Mtropole du Grand Paris, des
vecteurs dintgration des nouveaux territoires dans lobjectif de faire merger une nouvelle
identit mtropolitaine.

Inventons la Mtropole a su attirer, aux cts de jeunes agences franaises prometteuses


(Encore Heureux, Muoto, Maud Caubet Architectes, Des Clics et des Calques), les grands
noms de larchitecture internationale qui, pour certains, ont peu construit en France. De
grandes signatures telles que Sou Fujimoto, Rogers Stirk Habour & Partners, Dominique
Perrault, OMA, Shigeru Ban, Kengo Kuma, Stefano Boeri Architetti, Snhetta, MVRDV ou
encore Studio Gang ont propos des projets de trs grande qualit urbaine et architecturale.
La prsence de sites patrimoniaux tels que La Maison du Peuple Clichy-la-Garenne et
industriels, comme le site Babcock La Courneuve, promettent des ralisations
architecturales remarquables.

>> Le projet Balcon sur Paris de la COMPAGNIE DE PHALSBOURG sur le site de Villiers-sur-
Marne propose une architecture exceptionnelle. Par sa technique de construction signe
EQUILIBRIUM, son taux de vgtalisation (les paysagistes JAMES CORNER FIELD OPERATIONS
et lATELIER PAUL ARENE sont parvenus vgtaliser plus de 50% des toitures et cours
intrieures) et sa dmarche responsable, le quartier en Belvdre rend ainsi un bel
hommage lhritage naturel du site.

Premier quartier grande hauteur dEurope en construction bois, Balcon sur Paris est
laboutissement du travail commun darchitectes de talent et de renom aux critures
architecturales complmentaires, spcialiss dans la structure haute en bois tels que KENGO
KUMA & ASSOCIATES, STEFANO BOERI ARCHITETTI, XTU, MGA, OXO, MICHAEL GREEN
ARCHITECTURE ou encore KOZ Architectes.

Le projet se rvle une vritable vitrine de linnovation en termes de mobilit grce la


collaboration dacteurs tels que TRANSITEC, TRANSDEV et ZENPARK, dnergie avec SINTEO,
de biodiversit (le projet intgre notamment la LPO), dusages et de programme, un quartier
pilote qui fera rfrence.

>> Site emblmatique de la consultation, la Maison du Peuple Clichy-la-Garenne est un


difice class au titre des Monuments Historiques. Sa restauration par le GROUPEMENT DUVAL
fait lobjet dune approche exigeante et singulire faisant place une architecture sensuelle
et puissante, signe RUDY RICIOTTI et IBA+HOLZWEG.

De bton fibr et de verre, une tour en R+30 vient se poser en quilibre ct de la Maison
du Peuple, rsultat dune prouesse constructive imagine par LAMOUREUX & RICCIOTTI
INGENIERIE, puisque son exosquelette portant lensemble du btiment sera coul sur place
dans un gigantesque sarcophage. Il sagit par ailleurs dune architecture conome en

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matriau (co-conception suivie par MILIEU STUDIO et EKOPOLIS) rendant hommage au
savoir-faire de construction franais comme Jean Prouv le fit en son temps. En quilibre sur
la Maison du Peuple pour ne pas impacter le sol de lespace public, la tour dialoguera telle
une sentinelle avec la Cit judiciaire des Batignolles.

>> Artistique et potique larchitecture en construction bois du projet Argenteuil Littoral


souvre sur la Seine. Par leurs propositions innovantes, lATELIER DU MIDI et BRICQUEVILLE
rvlent au public un site exceptionnel, en balcon sur Paris, qui inspirait dj de grands noms
des impressionnistes comme Monet, Sisley, Caillebotte et tant dautres.

Btiment phare du projet, exploit par WALK, lhtel emblmatique avec ses vues tournes
vers Paris et rayonnant sur le Val dOise cre tout dabord une rupture volontaire,
symbolisant la porte de la Mtropole. Le projet se poursuit ensuite par un bel quilibre
bti/espaces libres assurant des respirations vgtalises orchestre par AM
ENVIRONNEMENT et lments part entire de lidentit du site.

Au bord de la Seine, Argenteuil Littoral offre une ouverture onirique ses habitants comme
aux touristes via le geste architectural et artistique dune passerelle inacheve,
aboutissement dune promenade culturelle proposant une mise en scne ralise par des
artistes contemporains comme KINYA MARUYAMA, dans une dmarche de co-construction
avec les habitants coordonne par ANAGRAPHIS et TRAIT CLAIR.

>> Elabor dans un contexte architectural, urbain et paysager trs htrogne, le projet du
Gnople de LINKCITY Evry intgre un campus en douceur, dans une logique de cocon
ouvert sur la ville, modulaire, flexible et volutif. Btiment signal, un btiment dangle
protge le site des nuisances sonores et visuelles de la RN7 tandis que la vgtation entre au
cur du campus rythme par des porosits visuelles avec la ville.

Au-del de son inscription parfaite dans le site, larchitecture et lorganisation du projet ont
t penses par les cabinets CHAIX & MOREL et BIDARD & RAISSI en lien direct avec limage
et les enjeux du Gnople. Linnovation constructive du projet rside ainsi dans son concept
de modularit extrme et sa trs forte capacit dvolution et de rversibilit.

Le projet se construira en plusieurs phases et fonctionnera sur le principe de noyaux


modulables volont en fonction de lvolution des besoins et usages : tantt bureaux,
tantt laboratoires ou salles blanches. Flexible et volutif, le second ensemble bti du site
sera dploy en phase 2 et extensible sur lintrieur du campus.

Si la fragmentation des volumes confre une image dynamique du site, un traitement de


faade homogne et une identit architecturale forte rglent lensemble des modules :
bton, aluminium et verre dialoguent pour une faade contemporaine, soigne et prenne.

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CONOMIE CIRCULAIRE ET LUTTE CONTRE LE CHANGEMENT CLIMATIQUE

Le changement climatique d lempreinte de nos modes de vie nest plus dmontrer.


70% des missions mondiales de gaz effet de serre sont lies lnergie, 23% des missions
sont imputables au secteur du transport tandis que le btiment reprsente 19% des missions
et 32% de la consommation nergtique mondiale. La Mtropole du Grand Paris concentre
de nombreux dfis (alimentation, mobilit, production, nergie) et constitue par l-mme
un merveilleux terrain dacclration et dexprimentation de solutions.

Grce au Grand Paris Express, tous les habitants du Grand Paris seront moins de 2 km
dune gare en 2030, ce qui offre un levier majeur de rduction des missions lies au trafic
automobile. A lavant-garde en ce domaine, la Mtropole du Grand Paris place lurgence
de laction climatique parmi leurs plus grandes priorits et dclinent un plan climat-air-
nergie mtropolitain (PCAEM) de manire volontariste via des objectifs prcis et des actions
concrtes.

Placs au cur des challenges dInventons la Mtropole du Grand Paris, le climat et


lconomie circulaire ont ainsi fait lobjet de stratgies innovantes de la part des candidats.
Parmi les projets les plus remarqus, le Lab 21 sur le site de Romainville, le projet Triango sur le
Triangle de Gonesse, le Temps sur Mesure Bagneux, Les Grands Lilas sur le Fort dit de
Romainville ou encore le projet Antonyple.

>> Laboratoire de la transition nergtique et de la croissance durable , le LAB21 propose


pour le site de la ZAC de LHorloge Romainville, un projet visant le zro carbone, zro
dchet, zro nergie fossile et fissile tout en favorisant le retour de la nature et de la
biodiversit en ville. Innovante sur le plan social galement, linitiative du promoteur ALSEI,
de lAGENCE FRANC ARCHITECTE et HORTICULTURE & JARDINS a pour objectif de gnrer
une vritable dynamique dmulation de laction environnementale entre les diffrents
acteurs du projet.

Vgtalisation du site et du btiment, utilisation de matriaux biosourcs et de techniques


de construction respectueuses et modulables, dmarche de compensation, proposition
despace de travail collaboratif, accueil de fablabs participatifs ddis lcodesign et
lalimentation durable, mise en place dune charte des usagers et de dispositifs dincitation
favorisant notamment la mobilit douce et les circuits courts grce lintgration
dagriculture urbaine et co-productif exploit par LES SOURCIERS, rappelant le pass
agricole et maraicher de Romainville Le LAB21 acclre la transition vers des modes de vie
plus durables.

>> Sur le triangle de Gonesse, BOPRO SUSTAINABLE INVESTMENTS et les cabinets


darchitecture et durbanisme RAU, SEARCH, PHILEAS, KARRES+BRANDS placent lconomie
circulaire en fondamental du projet Triango et sengagent dvelopper un programme
mixte comprenant un quartier daffaires dmonstrateur exclusivement ddi lconomie
circulaire ainsi que 10.000 m de structures innovantes dagriculture urbaine avec BIGH,
LATERAL THINKING FACTORY CONSULTING et URBAN CROP SOLUTIONS.
La conception, le dveloppement et la construction du projet seront raliss conformment
aux principes de lconomie circulaire grce lexpertise de TURNTOO. Lensemble du cycle
de vie des btiments est pens par ITF pour rduire leur empreinte environnementale. Les
matriaux utiliss pour la construction de ses btiments, nergie positive, seront choisis en

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fonction de deux critres majeurs : leur performance nergtique et leur capacit de
remploi afin de produire des btiments la fois durables et mutables. Les amnagements
et services proposs par EVERGREEN favoriseront le dveloppement de la mobilit durable
avec notamment des parcs trottinettes de KNOT ; la mise disposition de vlos classiques
et lectriques par GREEN ON et de navettes lectriques autonomes grce WATTMOBILE ;
ou encore un service de covoiturage avec WAYZUP.

>> Projet bioclimatique, le Temps sur Mesure Bagneux place la biodiversit, les objectifs
bas-carbone et lconomie circulaire au cur de sa conception et de son fonctionnement.
Le programme comprend ainsi un dispositif dagriculture urbaine en toiture labor avec
TOITS VIVANTS incluant serres, hydroponie et compost ainsi que des jardins sur dalle en pleine
terre fournissant le terrain idal pour la permaculture et favorisant ainsi les circuits courts.
Frugal, le projet prvoit par ailleurs un systme de rcupration des eaux de pluie et de
remploi des matriaux de dmolition.

Dvelopps en collaboration avec PARI ARCHITECTURE ECOLOGIE, les btiments du


programme proposent des logements haute performance bioclimatique, ainsi que des
ateliers de sensibilisation des habitants pour optimiser les conomies dnergie. Ils intgrent
une ventilation naturelle et un systme innovant dinertie des matriaux changement de
phase.

>> Incubateur dentreprises de l'conomie collaborative et circulaire, Les Grands Lilas


prsente une ambition forte sur la rduction de limpact carbone du btiment lors de sa
construction et de son cycle de vie sur le site du Fort dit de Romainville aux Lilas. Visant le
plus haut niveau dexcellence du label BBCA, le projet du promoteur CIBEX fonctionnera sur
du solaire thermique et de la gothermie, fera appel des matriaux biosourcs pour les
rnovations et constructions prvues sur le site, et impose une importante rversibilit des
btiments construits. Dans son fonctionnement, le projet favorisera le remploi des
matriaux, que ce soit sur le chantier mme ou via les activits artistiques grce RESERVE
DES ARTS. Conu par lurbaniste SHAHINDA LANE, les studios darchitecture GARE DU NORD
ARCHITECTURE, STUDIO MUOTO, MOOTZ & PELE ARCHITECTES, lassociation PEEPING TOM pour
lancrage territorial et lartiste de land art JEAN-PAUL GANEM, le projet des Grands Lilas
favorise enfin les mobilits douces en excluant laccs du site aux voitures.

>> Ambitieux dmonstrateur du concept suisse de socit 2000W , le projet LINKCITY


Antonypole, conu par AREP, LAISNE ROUSSEL, CLEMENT BLANCHET et COLOCO, vise une
rduction par trois de la consommation nergtique. Le programme fonctionne sur la base
dune production et dune autoconsommation dnergies renouvelables, offrant mme la
possibilit dun stockage de surplus dnergie par TESLA. Il propose ainsi un mix nergtique
et thermique trs bas carbone.

A ceci sajoute un programme de sensibilisation des habitants de lco-quartier, men avec


le WWF, la mise en place de circuits courts dapprovisionnement alimentaire grce des
partenariats avec des associations locales et lenseigne de distribution zro dchet NU! ; ou
encore une incitation une mobilit plus durable grce une offre de scooters lectriques
MOBER en libre-service, dun systme dauto-vlo partage opr par CLEM et la mise en
place de bornes de recharge lectriques sur le site.

19
CULTURE ET CRATION COMME LEVIERS DINNOVATION

La culture et la crativit sont au cur du dveloppement du Grand Paris, comme le


dmontre le projet culturel et artistique conduit par la Socit du Grand Paris ou le rle cl
des industries cratives dans son rayonnement international.

A lheure de louverture des processus dinnovation, quel est limpact de la culture et sa


capacit dentranement en matire dinnovation conomique et sociale ? Quel est son rle
dans les projets urbains ? Convaincue du potentiel immense de lart et de la culture en
matire dintgration et de rayonnement des territoires, la Mtropole du Grand Paris a port
une attention particulire la place qui leur tait accorde dans les projets proposs.

Parmi les projets remarquables en matire dinnovation crative et culturelle figurent la


Maison du Peuple, Les Grands Lilas, STO Art & Design Center, La Fabriques des Cultures, Les
Lumires Pleyel.

>> Conue en 1935 par des architectes et ingnieurs emblmatiques de lavant-garde, la


Maison du Peuple est un difice alors particulirement innovant. Class linventaire des
Monuments historiques depuis 1983, il exploite notamment des systmes mobiles de plancher
et de toit ouvrant permettant une flexibilit dusages dune incroyable actualit. Lenjeu de
sa transformation consistait ainsi redonner vie linnovation imprgnant ce lieu,
aujourdhui partiellement dsaffect, en ancrant la Maison du Peuple dans le XXIe sicle.

Un pari russi pour le GROUPEMENT DUVAL grce son projet modulaire mlant participation
citoyenne et programmation culturelle ambitieuse, autour dun espace de prsentation des
collections permanentes du CENTRE NATIONAL DART ET DE CULTURE-GEORGES POMPIDOU,
et des espaces culturels conus et anims par SCINTILLO, avec limplication dARTY FARTY
pour lditorialisation culturelle.

>> Les Grands Lilas a su proposer, sur le site du Fort dit de Romainville aux Lilas, un projet de
rhabilitation quilibr entre protection de ce haut lieu de mmoire mtropolitain et
appropriation culturelle tourne vers lavenir.

Fort de type Vauban ayant servi de camp dinternement pour les rsistant(e)s en transit vers
les camps de concentration nazis lors de la seconde guerre mondiale, le Fort dit de
Romainville accueillera un projet construit autour des fils conducteurs de la culture et de
lagriculture. Lieu de production et de diffusion duvres culturelles, incubateur dentreprises
de lconomie sociale et solidaire, ple de loisirs et dinsertion professionnelle, le site
demeurera un crin de verdure grce un parc agri-urbain artistique ouvert au public.

De nombreux acteurs trs complmentaires mneront bien ce projet : MAINS DUVRES


animera un tiers-lieu dans les casemates tandis que RSERVE DES ARTS sassurera du remploi
de matriaux artistiques par les artistes occupants le site. UNITED KITCHENS proposera du co-
working culinaire. Le SOLAR HTEL sera un lieu unique de formation ddi lhtellerie
responsable. SIMPLON.CO prendra en charge la formation au numrique.

>> Sur la friche industrielle Babcock de La Courneuve, La Fabrique des Cultures runit
institutions locales et organismes du Grand Paris grce la cration dun Ple Image
Augmente (comprenant COTE COURT, CINEMA 93, PERIPHERIE ET CITOYENNETE JEUNESSE,

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L'ABOMINABLE, ETOILE CINEMA ou ENCORE LECRAN) et la gense du Grand Paris Schola
(runissant ENS ARTS DECORATIFS, ENSCI, BEAUX-ARTS DE PARIS ET CERGY). Prenant la culture
et la cration comme socles, le projet permettra lmergence dun quartier ce jour unique
en son genre via une co-programmation intgrant publics, acteurs conomiques locaux et
habitants, programmation laquelle sajoute louverture de vritables espaces coulisses de
la production culturelle.

Marqueur de lhistoire industrielle locale dans un contexte urbain en pleine recomposition,


lancienne usine Babcock offrait, avec ces 4 ha de friche industrielle, son architecture et ses
volumes remarquables, le terrain de jeu idal pour ce projet dune ampleur sans prcdent,
men par larchitecte DOMINIQUE PERRAULT, ENCORE HEUREUX (prfiguration du site) et
APRES LA PLUIE (paysagiste) avec le soutien de QUAI 36 pour le ple culturel et de
lincubateur INTENCITY.

>> la croise de toutes les dynamiques, identifi comme fer de lance du Territoire de la
culture et de la cration, Les Lumires Pleyel St Denis, a vocation devenir une nouvelle
centralit de la Mtropole du Grand Paris. Ds 2023, il accueillera la gare Saint-Denis-Pleyel -
nud de correspondances entre les lignes 14, 15, 16 et 17 du Grand Paris Express, la ligne 13
du mtro parisien et les lignes D et H du rseau Transilien - et offrira pas moins de 4 900 m
dart et de culture. Sont prvus ce jour, des commandes artistiques prennes et semi-
prennes ainsi quune programmation culturelle mettant en valeur et en scne les diffrents
btiments du site, notamment via des crations lumineuses. La direction artistique et
culturelle du lieu sera conduite par MANIFESTO, crateur de projets artistiques et culturels, et
le 104.

>> Ecrin ddi la culture, lart et le design, le projet STO Art and Design Center sur les Puces
de St Ouen place la culture et lapproche collaborative au premier plan de sa stratgie
dinnovation. Transformant un carrefour urbain en lieu de rencontre, de convivialit et de
synergies cratives, il intgre acteurs locaux et mtropolitains pour un renouvellement des
modalits de cration artistique.
Le projet propose ainsi, en amont du chantier, la cration d'une uvre collective et
participative avec les habitants des tours voisines, en collaboration avec les tudiants des
BEAUX-ARTS et lassociation locale JOLI MAI, sous la coordination de loprateur culturel
MANIFESTO. Le programme propose galement des animations cratives et conviviales
visant favoriser l'appropriation du site par les diffrents publics et acteurs du projet (JOLI
MAI, ANTICAFE, OFFICE DU TOURISME DE PLAINE COMMUNE, ECOLE NATIONALE SUPERIEURE
DES BEAUX-ARTS, CARPENTERS WORKSHOP GALLERY, ) tout au long de sa gense et de son
fonctionnement.

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HABITER MIEUX

Le taux de construction de logements dans la Mtropole du Grand Paris est un niveau sans
prcdent depuis 40 ans. Cet effort unique en Europe rpond aux besoins de logements des
habitants et la Mtropole du Grand Paris entend jouer un rle essentiel dans larticulation des
politiques de logement, avec llaboration dun Plan Mtropolitain de lHabitat et de
lHbergement.

Logements modulaires et modulables, utilisation des datas et connexion des btiments,


diminution des bilans carbone de nos habitations, logement alternatif, fonctionnement
collaboratif, qualit de vie, mixit, longvit et volution des btiments nombreuses sont
les pistes dexprimentation pour habiter mieux et autrement.

Enjeu prioritaire pour la Mtropole du Grand Paris, la question de linnovation par et pour le
logement tait cruciale pour lappel projet. De nombreux projets proposent ainsi des
solutions innovantes et reproductibles lchelle du Grand Paris.

Des programmes agiles et modulables

>> Situ Clichy-sous-Bois, sur un site trs contraint, le projet Un Belvdre Mtropolitain a su
laborer un modle inventif proposant une offre de logements, de services et
dquipements agiles. Le projet intgre ds sa conception, la notion dvolutivit et de
dmarche participative, au service de la qualit rsidentielle et des usages.

Conu par lagence darchitecture TVK, le projet du promoteur NEXITY FEREAL et du bailleur
EFIDIS rpond en effet aux besoins immdiats des Clichois dans une approche frugale et low
tech, intgre des actions de sensibilisation, menes par VILLE OUVERTE, pour une matrise du
bilan carbone et des charges de gestion des coproprits ; sans prendre le risque de figer la
typologie du programme. Cette volutivit se traduit par un systme de logements
fonctionnant par paires dconnectables et reconnectables, ladaptation du nombre de
places de parking ou encore la rversibilit des pieds dimmeubles pouvant passer dune
offre de services de proximit celle de logements si elle ne rpond plus aux besoins des
habitants.

>> Egalement trs agile, LHospitalit Un signal dans la Ville propose, au Kremlin-Bictre, un
programme de logements voluant en fonction des modes de vie. Outre la proposition
dappartements livrs bruts et agencs grce des cloisons amovibles afin de sadapter
aux cycles de vie dune famille, le projet men par ALTAREA COGEDIM dcline le concept
de terrasses colonisables , une innovation juridique permettant une extension de bti
encadre de 10 20m sur les terrasses par simple Dclaration Pralable de Travaux de la
part des acqureurs. Outre les vastes jardins-terrasses privatifs, le projet propose des espaces
communs de toiture cultive, ainsi quun tiers-lieu combinant restauration et nouvelles
pratiques culturelles.

Lactivation des nergies en cur de projet

>> Programme bilan nergtique positif, le projet m Issy-les-Moulineaux porte une


attention permanente au bien-tre des futurs habitants. En hommage la crativit et la
modernit de la ville, prcurseur dans lapplication des principes de la philosophie Feng Shui

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dans une piscine et lune de ses coles, ICADE, ARCHITECTURE STUDIO et LANDART ralisent
une premire en appliquant ces principes millnaires dans le secteur de la construction, et
ce ds la conception du projet.

Destine apporter prosprit, bien-tre et harmonie aux habitations, le Feng Shui et sa


philosophie ont t pris en compte et intgrs chaque phase de la cration, jusquau nom
m, symbolisant la source de lunivers Le projet vise ainsi lobtention dune certification
WELL.

Linnovation par la mixit

>> Le projet MixIt, men par BOUYGUES IMMOBILIER, EFIDIS et INTENCITY sur le quartier Plaine
Ouest de Noisy-le-Sec, assure la mixit des usages en proposant des ateliers-logements (30
m datelier / 30 m de logement). Proche du fonctionnement de latelier dartiste, ce mode
de logement innovant sadresse dans ce projet des entrepreneurs de TPE/PME. Cette
solution hybride vise la fois diversifier loffre de logements et garantir une mixit des
usages, avec le maintien des activits conomiques existantes. Ce projet sappuie sur
lexpertise de VIVALIB et POP UP IMMO.

>> Projet du GROUPE PICHET, Le Coteau en Commun, propose Villejuif un habitat soucieux
de lenvironnement et des liens intergnrationnels. Proche du paysage, la trame structurelle
du projet en bois est trs flexible et sadapte en fonction des cycles de vie. Larchitecte
NICOLAS MICHELIN - ANMA et lATELIER ALTERN (paysagiste) ont ainsi conu un habitat
gomtrie variable reposant sur un systme de cocon partag (units de 30 logements
maximum) disposant dune pice en plus de 15 m, rservable sur demande. Le Coteau en
Commun innove galement par la cration de porches habits ou encore de terrasses
perches, partages entre 2 ou 3 logements, lieux dchange et de vie commune auxquels
sajoute une programmation propice lentretien dun lien intergnrationnel.

Les logements connects

>> Fruit de la collaboration de SOGEPROM HABITAT et VINCI IMMOBILIER avec les architectes
DGLA, DANIEL VANICHE, MFR ARCHITECTES et le paysagiste LANDACT, le Village Bongarde
Villeneuve-la-Garenne, rpond lobjectif dun quartier mixte en rquilibrant loffre entre
parc priv et parc social, en attirant une nouvelle population et en apportant galement
une rponse la ralisation des parcours rsidentiels, enrayant ainsi le dpart des classes
moyennes ou CSP +, faute dune offre de logements adapte.

Le projet prsente ainsi une programmation de logements volutifs, rpondant aux parcours
rsidentiels des familles, allie une proposition de logements connects permettant
dvaluer et doptimiser sa consommation en nergie et en eau (ECOSIM) mais galement
damliorer le vivre ensemble grce des solutions mutualises de livraison comme des
casiers connects ou grce au dveloppement de services mutualiss et dun rseau
dentraide.

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FAIRE DU SPORT ET DES JO PARIS 2024 UN LEVIER DINNOVATION URBAINE

Partenaire majeur de lorganisation des Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris en 2024,


la Mtropole du Grand Paris est convaincue de la dynamique territoriale que suscite
lorganisation dun vnement international tel que les Jeux, mais galement la cration
dquipements sportifs indits ou denvergure. Sportifs, fdrations, entreprises et citoyens se
mobilisent pour mettre en lumire leur territoire le jour J, faire rayonner leur savoir-faire et leur
capacit dinnovation.

La candidature de Paris 2024 avait plac linnovation au cur de sa stratgie en mobilisant


largement lcosystme franais de linnovation. Pour Inventons la Mtropole du Grand Paris,
les innovateurs du sport ont galement rpondu prsents.

Inventons la Mtropole du Grand Paris a notamment pu mobiliser sur certains site la force
dinnovation du sport pour une plus grande capacit daccueil, une plus grande mixit ou
pour le dveloppement de nouvelles perspectives conomiques et cologiques.

>> Le projet Terre dEaux Sevran, cre pour les Jeux Olympiques et Paralympiques de 2024,
la toute premire vague de surf dynamique artificielle en France au cur dun rseau de
grands paysages offrant au site une dimension majeure. Conue par larchitecte JACQUES
ROUGERIE avec les FEDERATIONS FRANCAISES DU SURF ET DU SKI NAUTIQUE - WAKEBOARD
cette nouvelle vague pourra accueillir les amateurs comme les professionnels du surf, en
offrant une intensit et une dure de vague modulables aptes toutes les pratiques de
glisse.

Cette vague artificielle et le parc nautique qui lentoure seront 100% autonome en eau.
100% des besoins en nergie dcoulant du pompage des eaux seront par ailleurs assurs par
des nergies renouvelables. Rpondant au besoin de dpassement de toute une
gnration, le potentiel dattractivit de ce nouvel quipement de glisse est
incontestablement dchelle mtropolitaine.

>> Conu par HARDEL ET LE BIHAN ARCHITECTES et le paysagiste BASE sur le thme prioritaire
de la jeunesse et du sport, le projet de revitalisation de la Porte Brancion Vanves et Paris :
Le Sport, la Nature et le Bois conduit par WOODEUM, cre un quipement sportif de 2 544 m,
compos de 3 terrains de futsal, despaces de crossfit et dun sports bar, grs par LE FIVE
dont il deviendra le navire amiral.

Destin attirer de nouveaux publics et habitants, ce nouvel quipement sportif sera bas
carbone, grce une construction en bois massif CLT et proposera galement une
RECYCLERIE SPORTIVE exploite par une socit ponyme.

>> Les Lumires Pleyel, fruit dune collaboration entre SOGELYM DIXENCE, SNOHETTA,
ATELIERS 2/3/4, BAUMSCHLAGER EBERLE, CHAIX & MOREL, MOREAU KUSUNOKI, MAUD CAUBET
et MARS ARCHITECTES sur le site de St Denis, propose 13 100 m ddis une offre hybride
alliant culture, sport et commerces dans lobjectif de crer une nouvelle centralit tissant des
liens avec les diffrents publics, favorisant lmergence de rencontres et dinnovation ou
mme rvlant les jeunes talents.

Cette programmation est rendue possible par lassociation SPORT DANS LA VILLE.

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>> La Fabrique des Cultures propose quant elle La Courneuve, une Halle des Cultures
Urbaines de 7 070 m. Mlant art urbains et sport, le site proposera une large palette
dactivits comme le basket, lescalade, la boxe, le crossfit et bien dautres grce au FIVE et
des acteurs locaux tels que, titre dexemple, LE BASKET CLUB COURNEUVIEN, le FLASH LA
COURNEUVE (football amricain) ou le DEREK BOXING LA COURNEUVE.

La Halle des Cultures Urbaines joue un rle essentiel dans louverture de la Fabrique des
Cultures sur son territoire. Elle est emblmatique du principe de mutualisation des espaces
encourage sur lensemble du site. Ainsi, lexploitant de long terme des quipements sportifs,
LE FIVE (associ des partenaires selon les disciplines), ouvrira ses installations sur des
crneaux ddis pour rpondre aux besoins en espaces supplmentaires des associations
locales.

>> Le projet Parcs en Scne sur le site du Pont de Rungis intgre galement un grand
quipement de 25 000 m : la Scne Digitale, intgrant un important volet e-sport (potentielle
discipline olympique dans quelques annes ?) runissant des acteurs tels que TURTLE
ENTERTAINMENT, SMART VR ou LA SOURCE et de nouveaux loisirs sportifs tels quun trampoline
park de HAPIK et un quipement descalade indoor propos par CLIMB UP.

>> Le projet de campus Plug & Live Vitry-sur-Seine intgre un centre sportif exploit par LE
FIVE proposant des activits classiques (fitness) et des espaces de nouvelles pratiques
sportives urbaines (foot en salle, padel-tennis, escalade, ...), fonctionnant sur des horaires trs
tendus afin de favoriser la mixit sociale.

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INNOVER PAR LURBANISME TRANSITOIRE ET PHMRE
Avec la rduction des surfaces disponibles en milieu urbain, la rgnration despaces laisss
labandon et/ou en mutation permet de rpondre la demande des habitants mais aussi
de redessiner des quartiers, de voir natre de nouveaux usages et de nouveaux modles
dappropriation urbaine.

Permettant de tirer parti despaces sans compromettre leur dveloppement, des projets
urbains transitoires peuvent ainsi voir le jour avant mme dtre aboutis, prfigurer et tester
diffrents usages et mixit dans des dmarches concrtes et plus participatives, toucher de
nouveaux publics et amener les populations sapproprier des espaces jusqualors mal
perus Grce aux nouvelles formes durbanisme phmre ou de transition, les projets
urbains affinent leur positionnement pour mieux rpondre aux besoins des quartiers et des
habitants et commencent simplmenter partir dune histoire collective.

Inventons la Mtropole du Grand Paris a dmultipli les terrains dexprimentation et


dinnovation pour ces nouvelles formes durbanisme la reconqute despaces dlaisss.

Une approche dmocratique et participative

>> Le Temps sur Mesure a su rpondre de manire ingnieuse lambition de rcrer une
continuit urbaine et lenvie de crer sur le site Blanchard/Croizat-Fortin de Bagneux un
vritable dmonstrateur de linnovation sociale, de la participation citoyenne, de lhabitat
participatif et de lconomie sociale et solidaire, forte dimension culturelle.

La libration progressive du foncier ncessitait un projet par tapes et offrait lopportunit


dune activation phmre du site ds lt 2018. Une occasion que lquipe du Temps sur
Mesure a su saisir via une approche fonde sur le principe dacupuncture urbaine, alliant
phmre et prfiguration du prenne. Le projet a ainsi identifi une programmation
dvnements culturels par lAGENCE WILLE dbutant ds cet t et rpondant lhistoire
ancienne, actuelle et venir du quartier.

Cette programmation fera ainsi le lien avec les outils de prfiguration des futurs services et
usages et les ateliers participatifs coordonns par PROMOTEUR DE COURTOISE URBAINE.
Amenant en douceur les habitants vers la nouvelle configuration du quartier, CASACO prvoit
enfin la cration dune cooprative de quartier destine activer une conomie sociale et
solidaire avant mme lissue du programme ou encore un accompagnement des futurs
habitants dans leurs dmarches vers lhabitat participatif.

>> Men par VINCI IMMMOBILIER et conu par FRANCOIS LECLERQ, RICHEZ ET ASSOCIES,
READYMAKE et AILP, le projet Faubourg Mtropolitain propose sur le site Thiais-Orly Pont de
Rungis la mise en place dune participation habitante sous un format innovant, sign PLATEAU
URBAIN, combinant des ateliers ludiques amnageurs et promoteurs projetant les
habitants la place de ces derniers, au moment de faire des choix. Cette dmarche
saccompagne de la mise en place dun fonds de participation habitante, pour financer un
appel ides ddi au projet.

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Un laboratoire des modes de construction du projet

>> Intervenant dans une ancienne fabrique de fleurs brodes, au 29 rue du Soleil dans le 20eme
arrondissement de Paris, le projet La Grande Coco repose sur une occupation progressive et
ouverte du site avec une conservation et une transformation du btiment existant, aujourdhui
occup par les Restos du Cur.

Le projet La Grande Coco est men par le cabinet darchitectes DES CLIQUES ET DES CALQUES
et le paysagiste CHRISTOPHE PERE, membre du COLLECTIF DERIVE. Lquipe a fait le choix
doffrir la possibilit dajuster le programme en fonction des usages expriments in situ. Tout
dabord cohabitation entre les occupants actuels du site, ses concepteurs et ses usagers,
loccupation phmre entrera dans un second temps dans une phase de programmation
dvnements conviviaux, ouvrant le site au public et permettant de tester les possibles du
lieu tout en rencontrant de potentiels partenaires locaux. La spcificit de La Grande Coco
rside ensuite dans lutilisation de la cour intrieure comme espace de prototypage et de
prfiguration, puis celle du chantier comme support dexprimentations de modes constructifs
innovants, et atelier de dconstruction slective par le remploi sur place des matriaux
(EKOPOLIS et COLLECT'IF PAILLE).

>> A Bondy, lquipe CANTALDUPART, compose de lATELIER CANTAL DUPART et du collectif


darchitectes et constructeurs AA, propose quant elle dactiver son site par une prfiguration
participative proposant aux habitants de dcouvrir la taille de pierre, technique constructive
ractive dans le projet, avec un btiment pilote en pierre et bois massifs. Ces ateliers ont pour
objectif dinclure les riverains dans lmergence du nouvel difice et peut-tre de faire natre
des vocations.

Communiquer et sensibiliser sur le projet

>> Le projet A la Croise des S[c]ens, port par NACARAT, au cur du centre-ville de Sceaux,
propose une occupation temporaire du Chteau (lment du primtre de transformation
urbaine) par LA BELLE FRICHE afin de mettre en place une concertation ludique destine
recueillir les avis et les attentes des Scens sur le projet. Cette occupation temporaire du
Chteau ouvrira ses portes au printemps 2018 profitant ainsi de lt pour crer un lieu
chaleureux, convivial et festif.

Lambition de cet urbanisme phmre alliant concertation et actions vnementielles sur le


territoire est de faire connatre les lieux en prfigurant la programmation future ; dinformer sur
le futur projet conu par DEVILLERS ET ASSOCIES et lagence COBE ; dexprimenter et tester
des usages ; de prfigurer des activits ; didentifier des partenaires potentiels.

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LA NOUVELLE PLACE DE LA NATURE EN VILLE

Source de biodiversit, allie prvenant et protgeant des inondations, levier de rduction


des lots de chaleur, la nature en ville se pare de nouvelles vertus oublies ou ignores,
offrant aux territoires une approche transversale pour adapter les villes aux changements
climatiques ou prvenir les grands dfis urbains venir.

Corridor pour la biodiversit, nature utile et productive, outil de rsilience ou de lutte contre
le changement climatique sans perdre de vue quil nexiste pas de solution ou de modle
unique mais des contextes locaux trs spcifiques, la Mtropole du Grand Paris prte une
attention particulire aux diffrentes manires de faire revenir la nature en ville ainsi qu ses
usages.

Faire corps avec la nature

>> Issu de lassociation de la COMPAGNIE DE PHALSBOURG avec DUNCAN LEWIS


ARCHITECTURE, OXO, PARC ARCHITECTES et TRIPTYQUE, le projet Ecotone a tout
particulirement retenu lattention du jury par sa dclinaison innovante du biomimtisme
pour relever le dfi de la transformation du site du Cteau dArcueil, positionn aux portes
de Paris, visible depuis lA6, expos au bruit et la pollution.

Grce aux expertises partages dun comit scientifique compos du CEEBIOS (Centre
europen d'excellence en biomimtisme), dENGIE LAB CRIGEN et du MUSEUM DHISTOIRE
NATURELLE ou encore de NOVOBIOM, expert de la dpollution des sols, le projet utilise la
nature comme un mentor plutt que comme une contrainte. Lquipe dEcotone gomme les
frontires entre la ville et la nature via son architecture sinspirant des qualits structurelles,
thermiques et dusages des habitats naturels tels que le nid doiseau ou la ruche dabeille ;
via son organisation labore comme un cosystme dont tous les lments
programmatiques se compltent dans une logique dconomie circulaire ; via lutilisation
des capacits de la mycoremdiation pour lenrichissement des sols fertiles ; via lusage de
plantes dpolluantes en toiture et faades pour le traitement de leau et de lair ou encore
dune pompe innovante bio-inspire ; via lexploration de la notion dpiderme pour
lassurance dun confort acoustique proximit de lautoroute ; ou encore via la mobilisation
dnergies renouvelables et lutilisation du couvert vgtal pour amliorer les qualit
thermique du btiment.

>> Le projet Terre dEaux Sevran, revoit quant lui notre rapport leau. Dans ce projet
propos par le promoteur LINKCITY, les architectes JACQUES ROUGERIE ARCHITECTES
ASSOCIES, MUOTO, MATTHIEU GELIN ET DAVID LAFON, JULIA WINDING et les architectes-
paysagistes dINTERSCENE, paysages et btis se construiront autour et partir du milieu
vivant de leau dans ce rseau de grands paysages que reprsentent les terrains
Montceleux.

Au-del du dveloppement dun grand parc nautique, il sagira de favoriser lmergence


dun quartier mixte, offrant une grande qualit de vie et se dmontrant exemplaire en
matire environnementale. Dsenclavant les espaces, crant des continuits en reliant les
rives, le projet Terre dEaux propose des parcours paysagers qui sadaptent leau afin de
retrouver lusage de la lenteur . Jardins maraichers, jardins deau, ripisylves, vergers,

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prairies et lisires rythmant lorganisation du site, le projet demande au bti de sadapter aux
espaces naturels et tirera de leau les nergies ncessaires au fonctionnement du site.

>> Le Coteau en Commun, Villejuif, prserve lcosystme du site et se fond au paysage


grce la trame structurelle dun projet en bois trs flexible tudie par GAUJARD
TECHNOLOGIE sadaptant la topographie du lieu et aux cycles de vie des habitants. Ds
les premires phases de conception, le parti-pris du studio darchitectes ANMA rsidait dans
une construction de formes bties compactes, peu larges et d'une hauteur raisonne qui,
conformment aux recommandations de la LIGUE DE PROTECTION DES OISEAUX (membre
de lquipe), permet le dveloppement de la biodiversit travers une libration maximale
du sol et lassurance dun cadre de vie de grande qualit au sein du programme.

Renouer avec la nature comme lieu de production responsable

>> Agricole, associatif et rsidentiel, le projet Ressources Toit, propos sur le site de lArme
Leclerc de Morangis par PARIS SUD AMENAGEMENT, ATELIER PO & PO (architecte) et TOITS
VIVANTS (urbaniste et paysagiste spcialis en agriculture urbaine), innove travers son
approche (r)conciliant espace urbain et activit agricole dans une logique spatiale et
sociale, en crant des synergies dusages (circuits courts, jardins participatifs, composteurs
mutualiss). Convaincu que lagriculture peut enrichir la construction de la ville,
lcosystme agriurbain Ressources Toit permettra linstallation dune exploitation agricole
sur un terrain en friche et la construction de nouveaux logements en lieu et place des
anciens btiments industriels du site.

Habitations et locaux associatifs, implants le long de lavenue rsidentielle de lArme


Leclerc, sorganisent en cur dlot, autour dun espace central partag plant darbres
fruitiers, qui se prolonge ensuite en fond de parcelle par une exploitation agricole diversifie.
La programmation agricole se composera dune zone principale de marachage bio-
intensif, de serres, dune haie fruitire encerclant la parcelle, dun poulailler, dun rucher et,
terme, dun espace de pturage. Cette programmation agricole diversifie fonctionnera
dans une logique dcosystme et dapports rciproques. Les interactions contribueront
alors la rsilience du systme.

>> Conu par COBE et ADIM ILE-DE-FRANCE, le projet V.O Vaucresson porte lambition
dun coquartier exemplaire et dmonstrateur au service de lexcellence
environnementale. Sur ce site Yves du Manoir, en lisire de fort domaniale, le projet
propose une cohabitation entre logement collectif, sappuyant sur des innovations
bioclimatiques et nergtiques, et cultures vivrires.

DALKIA y met en place un systme innovant de rcupration de chaleur exploitant lnergie


fatale du tunnel de lA86 situ proximit immdiate du site et MUGO dveloppe un projet
participatif dagroforesterie au cur du programme. En dialogue avec le projet urbain et
ses habitants, la terre cultive reprend ses droits et cre du lien social, au-del des 2 tonnes
de fruits et lgumes qui seront produits chaque anne.

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LURGENCE DE LA RSILIENCE

A ce jour, 70% des villes du monde subissent dores et dj les effets du changement
climatique ou sont risque. La Mtropole Grand Paris nest pas exempt de tout risque
comme la rappel, titre dexemple, la grande crue de la Seine lan dernier.

Membre des 100 Villes Rsilientes, la Mtropole du Grand Paris mne une politique
volontariste sur ce terrain, notamment en matire de prvention des inondations (GEMAPI).
En cho, certains projets dInventons la Mtropole du Grand Paris ont ainsi t retenus pour
leur qualit en matire de rsilience.

Risque pollution, risque inondation, risque carrire la Mtropole du Grand Paris doit savoir
prvenir, adapter ses projets urbains et crer la rsilience de son territoire. Plusieurs projets
ont su faire de ces risques autant dopportunits dinnovation et dadaptation remarquables.

Matriser le risque pollution

>> Intervenant sur la reconversion du site de lusine EIF, ensemble paysager tmoin du
dveloppement manufacturier et urbain de Montreuil (usine de dgraissage de peaux,),
lOasis des Murs Pches, projet men par BOUYGUES IMMOBILIER et conu par FRANCOIS
LECLERC a ainsi su transformer la contrainte dune forte pollution industrielle en terrain
dinnovation.

Du fait des anciennes activits pratiques sur le site et employant des solvants aromatiques,
la pollution industrielle a fortement impact la conception du projet, tant dans sa
programmation, son quilibre que sa temporalit. Refusant dexporter sa pollution sur un
autre site, lquipe de lOasis des Murs Pches a fait preuve dinventivit et propos une
solution innovante de dpollution in situ par biorduction (dgradation des polluants par
stimulation dactivit bactrienne) et venting (procd permettant dextraire les polluants
volatils du sol).

De la contrainte dune pollution industrielle fortement prgnante, BURGEAP, bureau dtude


du groupement, a fait une force dinnovation et cre une rfrence importante pour de
futurs projets urbains sur site pollu.

Composer avec le risque inondation

>> A Nogent-sur-Marne, le projet REVNRIVES a d composer avec plusieurs lments parmi


lesquels deux contraintes principales : la situation du site en zone urbaine en mutation (ZUM)
signifiant que la rglementation de cette zone est susceptible dvoluer ; la soumission du
site au plan de prvention du risque dinondation (PPRI).

Conduit par SOGEPROM, le projet REVNRIVES a ainsi d composer avec un paysage et un


cadre exceptionnels ncessitant toutefois de concevoir le projet en intgrant les
composantes incontournables dvolutivit et de rsilience. Lquipe en a tir parti et
propose dans son projet un paysage spectacle prolongeant la dimension onirique,
rcrative et historique des bords de Marne, tout en favorisant une appropriation de lieux
privilgiant les espaces ouverts ; en sinscrivant dans lesprit guinguette par des occupations
lgres et modulables ; et en intgrant leau comme un lment dynamique avec lequel

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organiser les amnagements extrieurs afin de composer avec et non pas craindre les
risques de crues et hautes eaux hivernales.

Le projet des architectes CHAIX & MOREL, BRUTHER et du paysagiste VOGT


LANDSCHAFTSARCHITEKTEN AG redessine les berges et amliore le rapport la Marne. Les
nombreuses perspectives et cheminements (hauts et bas) mettent ainsi en scne le rapport
l'eau et crent des lieux de dtente et de promenades.

Intgrer le risque carrire

>> Situs en bordure de Clichy-sous-Bois, les terrains Leclaire disposent de nombreux atouts
parmi lesquels une gographie en coteau permettant de dgager des vues sur le Grand
Paris dans un cadre verdoyant mais ils se situent galement sur une ancienne carrire de
gypse de 2,25 hectares.

Une contrainte que le projet Un Belvdre Mtropolitain a su transformer en potentiel avec


une grande agilit en faisant le choix, grce lexpertise gotechnique de GEOLIA, de
concentrer les constructions de lagence TVK sur la partie haute des terrains (moins
impacte par le risque carrire) bnficiant des vues les plus intressantes et de permettre
URBAN ECO damnager le reste du site en lieu dagropastoralisme urbain (gr par ETUDES
ET CHANTIERS et lassociation ESPACES) mlant pturage, vergers et cultures hors-sol. Des
folies agropastorales prenant la forme de lgers pavillons de bois dmontables viennent
complter le dispositif.

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ANTONY - ANTONYPLE
Linkcity

Autour de la future gare du Grand Paris Express (ligne 18), le projet port par
Linkcity se dveloppe sur 62 250 m. Il vise contribuer au renouvellement de
lattractivit dAntonyple, qui sera desservi par le Grand Paris Express, comme
ple conomique innovant. Il se rpartit entre llot Gare (nord), dominante
rsidentielle, et llot Signal (sud), vocation mtropolitaine.

Crdits : Linkcity

Le programme prvoit la cration de 440 logements, rpartis entre en deux entits, qui
accueilleront galement un htel quatre toiles, des commerces, un campus ddi
linnovation (bureaux, incubateur, showroom, fablab), une crche et une maison de sant. Le
projet propose des architectures varies sur chacune des composantes du programme, tout en
garantissant la cohrence de lensemble, au travers notamment de la prgnance du vgtal.

Crdits : Linkcity

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Les laurats

Mandataire : Linkcity le-de-France


Concepteurs : AREP (architecte) ; Laisne Roussel (architecte) ; Clment Blanchet Architecture
(architecte) ; Coloco (paysagiste)
Investisseurs / Promoteurs : LINKCITY le-de-France (promoteur) ; Emerige Residentiel
(promoteur) ; Cristal-C&G-Devim (investisseur, commercialisateur, gestionnaire RDC
commerciaux) ; ACCOR (investisseur potentiel htel)
Exploitants : Creative Valley (exploitant) ; NU ! (restauration) ; CLEM (oprateur mobilit
partage) ; Pick my waste (gestionnaire dchets) ; Lavoir moderne (prestataire service) ;
Onethird (gestionnaire) ; Mober (fournisseur scooters libre-service) ; Super U (exploitant
commerce alimentaire).
Autres : Bouygues Batiment IDF ; Phenix (conomie circulaire) ; Projex ingnierie ; EMBIX (BE
nergie et BIM) ; Fluicity (concertation) ; SARECO (BE stationnement) ; Werner Sobek (BE
environnement) ; Ecole htelire Lausanne (conseil htelier) ; WWF (participation citoyenne) ;
Jones Lang Lasalle (commercialisation) ; Quai 36 (producteur art urbain) ; Colas (construction
VRD) ; Hesus (gestion chantier) ; Mugo (BET agriculture urbaine) ; Plateau urbain (prfiguration) ;
Tesla (fournisseur solutions stockage lectricit).

Les autres finalistes

Projet ANTONYPOLE
Mandataire : Vinci Immobilier
Promoteurs/investisseurs : Vinci Immobilier ; Bouygues Immobilier
Concepteurs : Reichen et Robert & Associs ; MFR Architectes ; Format Paysage

Projet START!
Mandataire : Kaufman & Broad Grands Projets
Promoteurs/investisseurs : Kaufman & Broad Grands Projets ; Crdit Agricole Immobilier
Promotion ; Federal Developpement ; La Franaise ; groupe Strauss ; Immo Mousquetaires
Concepteurs : Agence d'architecture A.Bechu & Associs ; Atelier Senzu ; Agence Babylone

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UN TERRITOIRE EN PLEINE MUTATION
Sur prs de 40 ha, lambitieuse reconversion dune zone dactivits au sud dAntony permet
lmergence dAntonyple, grand projet de nouveau quartier innovant et attractif. Au sein de
cette opration damnagement denvergure, le site retenu est particulirement stratgique
par son emprise foncire de 26270 m, qui jouxte celle dvolue la future gare de la ligne 18 du
Grand Paris Express et son parvis. Compos de deux lots de part et dautre de lavenue Lon
Harmel, le site a vocation connaitre une mutation exceptionnelle pour accompagner la
transformation du secteur en vritable quartier de gare mixte, en prvision de la mise en service
de la gare Antonyple en 2024.

Le contexte urbain
Localis au Sud Est de la commune dAntony, le site se trouve en limite communale avec
Wissous dune part et Massy dautre part. Constitu de locaux vtustes ou vacants pour
lessentiel, le site est principalement consacr lactivit conomique avec quelques
quipements publics en complment. Le tissu alentour est rsidentiel majorit pavillonnaire
avec quelques rsidences prives ou sociales ainsi que des quipements scolaires (lyce
professionnel et collge).

Bord par lautoroute A10 sur prs d1,3km et proximit directe de la RD920, le site bnficie
dune trs bonne liaison avec le rseau autoroutier francilien. Il est desservi par 3 lignes de bus
RATP et Paladin, tandis que la gare RER la plus proche (Fontaine Michalon, ligne B) est situe
1700 mtres. En 2024, la desserte en transports en commun sera considrablement renforce
par larrive de la ligne 18 du rseau du Grand Paris Express au cur mme du site. Lobjectif
de la ville est double. Dune part, constituer un nouveau quartier bnficiant de lapport
mtropolitain de la future gare du Grand Paris Express pour dvelopper une vitrine conomique
lie au tertiaire et la haute technologie. Dautre part crer un cur de vie dynamique o des
logements de tous types bnficieront de services haut de gamme tant commerciaux que
publics. Au-del de lA10 et au Sud-est du site se dveloppe un parc dactivits dynamiques de
20 hectares, dont la rputation est fonde sur la prsence dactivits de pointe.

Donnes cls
Occupation actuelle : Locaux dactivits et quipement public (centre Andr Malraux) vous
la dmolition
Propritaires : EPF 92, Ville dAntony
Surface du terrain : Deux parcelles : 7 724 m + 17 787 m

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ARCUEIL LE COTEAU
Ecotone

A proximit de la future gare du Grand Paris Express sur la ligne 14 Sud, le site se
situe au croisement de lA6a et de lA6b et dans un territoire la topographie
exceptionnelle. La compagnie de Phalsbourg, laurate de la consultation,
accompagne de plusieurs darchitectes emmens par Duncan Lewis,
dveloppera un ple dexcellence autour du biomimtisme, procd
dinnovation qui consiste rechercher des solutions soutenables produites par
la nature.

Crdits : Compagnie de Phalsbourg

Le programme stendra sur 81 870 m de plancher, et comprendra des surfaces dactivits ainsi
que des espaces de coworking, des restaurants, des commerces, un htel, une rsidence pour
chercheurs et jeunes actifs et une crche. Le projet architectural prend la forme dun immeuble
tag en terrasses et creus de patios. Lapproche environnementale est forte, avec des
objectifs nergtiques ambitieux et une approche bioclimatique dveloppe. Pour mener
bien ce projet, un comit scientifique compos notamment du Museum dHistoire Naturelle et
du Ceebios (Centre dexcellence du biomimtisme de Senlis) accompagnera lquipe
laurate.

Crdits : Compagnie de Phalsbourg

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Les laurats

Mandataire : Compagnie de Phalsbourg


Promoteurs/investisseurs : Compagnie de Phalsbourg ; Codeurs et compagnie ; Hertel
Investissement ; Engie Avenue
Concepteurs : Duncan Lewis Architecture ; OXO ; Parc Architectes ; Atelier darchitectures
triptyque ; Atelier Georges (paysagiste)
Exploitants partenaires : Light Human Hotels Limited (htel) ; Dining car society (restauration) ;
Mamie Cocotte Carre 92 (restauration) ; Qualit & Co (restauration) ; NU (restauration) ; Linkee
(solidarit restauration) ; La Vie Claire (commerce) ; Ipso Sant (cabinet mdical) ; NFC France
(installation sportive) ; Petits-fils (aide la personne) ; Assembl'age (espace caf) ; Fdration
franaise des arts thrapeutes ; Art dans la Cit (association) ; Crche attitude ; SAS Oxipio
(logistique urbaine) ; Zenpark
Autres : Elan (AMO environnement) ; Lamoureux Acoustics (BET acoust) ; Arcadis (BET
structure/fluides) ; Comit scientifique : CEEBIOS (Centre europen d'excellence en
biomimtisme) ; Engie Lab Crigen, Museum d'histoire naturelle ; Novobiom (dpol sols) ; Innoside
(mobilit) ; EPEA Paris (conomie circulaire) ; Les Bergers Urbains (paysagiste, agriculture
urbaine) ; CBRE Design&Project (AMO programmation)

Les autres finalistes

Projet K&B Reversible Re.Vert.Cible


Mandataire : Kaufman & Broad Real Estate

Promoteurs/investisseurs : Kaufman & Broad ; Osica-SNI


Concepteurs : Jacques Ferrier Architecture (architecte coordonnateur) ; Muoto (architecte) ;
Topotek (paysagiste)

Projet LNC - ARCUEIL


Mandataire : Les Nouveaux Constructeurs
Promoteurs/investisseurs : Les Nouveaux Constructeurs ; Dometude
Concepteurs : Emmanuel Combarel Dominique Marrec ECDM (architecte) ; Daniel Vaniche ;
DVA Paysages

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AU CUR DUN CLUSTER DE LCONOMIE
NUMRIQUE
Le Coteau est une friche de 3,5 ha, compose de deux lots, libres de toute occupation. Situ 1,5
km de Paris, limitrophe de Gentilly et du Kremlin-Bictre, il constitue un promontoire offrant des vues
imprenables sur la Valle de la Bivre et de hauts monuments parisiens. Il bnficie aussi dune
accessibilit mtropolitaine (A6, RER B, et prochainement les lignes 14 et 15 Sud du Grand Paris
Express) et se trouve au cur dun cluster de lconomie numrique. Frange urbaine
reconqurir, Le Coteau porte une ambition de durabilit cologique et conomique.

Le contexte urbain
Le site du Coteau est une friche qui se trouve en plein cur de la Valle de la Bivre, Arcueil, en
limite communale avec Gentilly et le Kremlin-Bictre. Entre les axes autoroutiers de lA6a et lA6b, le
site est concern par des nuisances. Sa situation en promontoire, dominant la valle de la Bivre,
ouvre des perspectives paysagres remarquables. Le tissu urbain environnant est vari. A louest,
lA6a le spare du cimetire communal, dquipements sportifs et de la cit Paul Vaillant
Couturier, et lest, un tissu mixte, compos majoritairement dhabitat pavillonnaire et de quelques
collectifs, se dveloppe le long de lA6b. Plusieurs quipements publics, stade et tennis Go Andr,
Parc dpartemental du Coteau, sont implants au nord du site.
Enfin, llot situ au sud du site est occup par des activits artisanales. Le site est compos de deux
lots spars par lavenue du Gnral Malleret-Joinville. Au sud-est de llot sud, se trouve le
crmatorium du Val de Bivre. Au sud-est de llot nord, un programme de 141 logements a t
construit dans le cadre de la ZAC couvrant le site. Le Coteau est parfaitement reli aux axes
structurants de la mtropole : accs direct lA6, 15 mn de la gare Laplace (RER B), en 2023,
600 m de la future gare Kremlin-Bictre Hpital (ligne 14), et en 2022, 1,2 km des gares Arcueil
Cachan et Villejuif Institut Gustave Roussy (ligne 15). Ce projet est au cur dun secteur en plein
dveloppement : Valle scientifique de la Bivre, Campus Grand Parc, et proximit immdiate,
la rnovation du quartier des Irlandais (en cours), le projet damnagement du secteur Htel de
Ville, mais galement la requalification de lentre de ville sud-ouest au Kremlin-Bictre.

Donnes cls
Occupation actuelle : Libre de construction
Propritaires : Sadev 94, Conseil dpartemental 94
Surface du terrain : Deux parcelles totalisant 37 811 m

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VITRY-SUR-SEINE PLE GARE DES
ARDOINES
Dmonstrateur mtropolitain

Site emblmatique de reconversion de friches industrielles, dsenclav par


larrive du Grand Paris Express (ligne 15 Sud), le projet dvelopp par Linkcity
le-de-France, comprend un programme mixte de 139 832 m, articulant 97 277
m de tertiaire, 8 981 m dactivits, 21 684 m de commerces et 10 354 m de
rsidences.

Crdits : Linkcity le-de-France

Le site accueillera en particulier un dmonstrateur mtropolitain du numrique combinant


vnementiel, loisirs, formation, recherche, prototypage et vente, restauration
Loffre tertiaire sera flexible et divisible pour tenir compte des nouvelles faons de travailler et
rpondre aux besoins de tous types dutilisateurs : filires sant, arc de linnovation, banque-
assurance-conseils 227 studios pour tudiants seront galement crs dans le cadre de la
programmation.

Crdits : Linkcity le-de-France

43
Les laurats
Mandataire : Linkcity le-de-France
Concepteurs : PCA Philippe Chiambaretta Architecture (architecte coordinateur 1) ; Richez
Associs (architecte coordinateur 2) ; NeM / Niney & Marca Architectes ; Tolila + Gilliland
(architecte) ; Gatan Le Penhuel (architecte) ; Base (paysagiste).
Investisseurs / promoteurs : Linkcity le-de-France (promoteur) ; La Franaise REM (investisseur
tertiaire) ; Affine (investisseur, tertiaire) ; Meridiam (investisseur "couche servicielle") ; Carrefour
(investisseur-exploitant surface commerciale)
Exploitants : Residetudes ; Palanca/Allo Bernard (conciergeries) ; Wellness Training (espace
fitness/bien-tre) ; La Poste (services) ; Pollen (surface de fabrication d'imprimantes 3D) ;
Materiauple Paris Seine-Amont (vitrine dexprimentation) ; Exploradme (antenne du
muse) ; FIPP (restauration et vnementiel) ; Anticaf & co (tiers lieux) ; Yes we Camp
(oprateur prfiguration et chantiers participatifs) ; Karos (plateforme co-voiturage) ; Ubisoft
(exploitant open-innovation)
Autres : Bouygues Btiment ; Bureau Veritas ; Builders & partners ; Egis Btiments ; Burgeap ;
Semofi (BET) ; CL Infra ; Colliers int. (tude de march) ; Cluster Eau-Milieux-Sols ; F.Boutt
Consultant ; SCI-Arc ; The Street Society (conseils nouveaux usages) ; Simplon.co (partenaire
insertion) ; SNCF Dveloppement (partenaire activation du site) ; Rebirth/Julien Nonnon
(intervention artistique) ; Campus Urbain Ivry (conseil projets culturels) ; Cap Digital (conseil
vnements numriques) ; DVTup ; Agence Eker (concertation)

Les autres finalistes

Kaufman & Broad Grands Projets


Mandataire : Kaufman & Broad Grands Projets
Promoteurs/investisseurs : Kaufman & Broad Grand Projets (promoteur) ; SNI Grand Paris Habitat
Concepteurs : Chartier Dalix Architectes ; Reichen et Robert & Associs ; Daniel Vaniche et
Associs ; Latz+Partner

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PLE STRATGIQUE DE LA MTROPOLE
Le site des Ardoines, ple stratgique de la Mtropole, se trouve au cur dune des plus
importantes oprations damnagement en France. De part et dautre des voies ferres, il
sarticule autour de deux centralits qui seront relies par un franchissement ambitieux : le ple
multimodal et les Grandes Halles SNCF, btiments emblmatiques de larchitecture industrielle.
Futur hub du Grand Paris Express, desservi par le RER C et un changeur de lA86, ce futur
quartier vitrine portera une programmation ambitieuse dominante conomique et sera le lieu
idal o inventer la ville du XXIe sicle, dense et mixte, autour despaces publics de qualit et
dune mobilit dmultiplie.

Le contexte urbain
Situ au sud-est de la commune de Vitry-sur-Seine et de son centre-ville, 3 kilomtres de Paris,
le quartier des Ardoines stend au bord de la Seine. Il est coup en deux par les voies ferres
du RER C. La moiti est du quartier des Ardoines est occupe par des activits dont des services
urbains dampleur mtropolitaine comme la centrale thermique de Vitry, tandis que la moiti
ouest du quartier, rsidentielle, est constitue principalement dun tissu pavillonnaire, avec
quelques lots importants de logements collectifs.
La ZAC Gare des Ardoines (48 ha) jouit dune desserte exceptionnelle, avec au sud le parvis de
la gare du RER C, qui accueillera ds 2022 la ligne 15 sud du rseau du Grand Paris Express. La
ZAC prvoit lhorizon 2030 la cration dun quartier mixte de plus de 650 000 m, les deux-tiers
des surfaces programmes correspondant des bureaux et de lactivit et un tiers des
logements.
Pour ouvrir le quartier sur son flanc est et sur la Seine, deux ouvrages de franchissement sont
prvus au-dessus du faisceau ferr du RER C et au-dessus de la Seine horizon 2050. La cration
dune ligne de TCSP, le TZEN 5, qui relierait Ivry-sur-Seine et Choisy-le-Roi en passant entre la
Seine et la voie ferre du RER C est aussi programme.

Donnes cls
Occupation actuelle : Parking public arien qui sera relog. Grandes Halles partiellement
occupes par des activits ferroviaires qui seront restructures et maintenues. Entrepts en cours
de dmolition.
Propritaires : Commune de Vitry-sur-Seine, EPFIF, SNCF, Socit du Grand Paris
Surface du terrain : n/c

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ARGENTEUIL SECTEUR GARE
Argenteuil Littoral

Le projet Argenteuil Littoral , port par Bricqueville et conu par lAtelier de Midi
(architecte coordinateur) et AM Environnement (urbaniste-paysagiste) vise crer un
quartier de ville mixte, mutable et durable. Le programme, qui comprend
principalement des programmes dactivits et de bureaux, se dveloppe sur 23 512
m. Il prvoit galement des espaces de coworking, une ppinire dentreprise, un
htel, un ple de formation et un lieu daccueil pour la brigade ferroviaire.

Crdits : Bricqueville

Le projet revt une


importante dimension
culturelle et artistique.
Les bords de Seine sont
rinvestis grce une
passerelle en bois de
lartiste Kinya
Maruyama, enjambant
la route
dpartementale et
une pniche-
restaurant sera
exploite par Table de
Cana. Un parcours de
dcouverte duvres
dart contemporaines
sera propos aux Crdits : Bricqueville
habitants.

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Les laurats

Mandataire : Bricqueville
Promoteur : Bricqueville
Concepteurs : Atelier de Midi (architecte coordinateur) ; AM Environnement (urbaniste-
paysagiste)
Exploitants : Walk SAS (exploitant de lhtel groupe Marriott) ; Wereso (exploitant des surfaces
de co-working) ; The Food Truck Agency (exploitant dune offre de restauration) ; Schola Nova
(exploitant du ple de formations) ; EVADOE (exploitant de lcole) ; Table De Cana (exploitant
dun lieu de restauration).
Autres : CDB Acoustique (BET acoustique) ; Vizea (BET Dveloppement Durable) ; MEHA Maitre
Cube (oprateur construction bois) ; Yves-Marie Ligot (BET construction bois) ; U.MAN.SPACE
(conseil en amnagement et urbanisme) ; Trait Clair (expertise communication et
concertation) ; Anagraphis (concepteur et ralisateur du projet culturel associ) ; Kawantech
(oprateur de services smart city ; Association Espaces (association dinsertion par lcologie
urbaine)

Les autres finalistes

Projet Linkcity Argenteuil Secteur Gare EfferveSens


Mandataire : Linkcity le-de-France
Promoteurs/investisseurs : Linkcity le-de-France ; Engie Avenue
Concepteurs : Wilmotte & Associs ; Yannick Gourvil

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UN PLE DE TRANSPORT MULTIMODAL EN
TRANSFORMATION
Le site de la gare dArgenteuil est mitoyen dun ple de transport structurant (gare SNCF et gare
routire), bientt renforc par la Tangentielle Nord. Egalement situ proximit de grands axes
routiers (A15, A86, RD311), il bnficie dune localisation centrale entre le cur historique
dArgenteuil et la zone dactivits de la gare (1 100 emplois). Fort de ces atouts, il a vocation
devenir un vritable ple dattractivit mtropolitain. Les candidats taient invits saisir
lopportunit de lappel projets pour rvler tout le potentiel du site.

Le contexte urbain
Le site est localis en bordure de la commune dArgenteuil (Val dOise), en limite
dpartementale avec le nord des Hauts-de-Seine. Il est limitrophe des communes de Gennevilliers
et de Colombes. A proximit de la gare dArgenteuil, il est constitu de deux terrains en friche
situs le long du faisceau ferr, rue des Charretiers, et spars par la rue de la voie des Bans. Il se
trouve la jonction entre le centre-ville, avec ses commerces, ses quipements et le centre
commercial Ct Seine, les quartiers pavillonnaires des Coteaux et dOrgemont et la zone
dactivits de la gare. Sa situation privilgie moins de 200 mtres de la Seine, face au port de
Gennevilliers et en surplomb du fleuve, offre un panorama remarquable du la Butte dOrgemont
et, un peu plus loin, sur la Butte des Chtaigniers.
La connexion du site aux axes structurants franciliens est optimale : la RD 311 le relie lA15 et la
RD 122 lA 86. A proximit immdiate des gares routire et SNCF, il bnficie dune excellente
desserte en transports en commun. La ligne J du rseau Transilien entre Paris Saint-Lazare et
Ermont Eaubonne le relie la capitale en 10 minutes et 17 lignes de bus desservent le lieu. En
outre, la mise en service de la Tangentielle Nord est prvue pour 2027.
Au cur dun ple dchanges stratgique, le site prsente un fort potentiel de mutation
valoriser.

Donnes cls
Occupation actuelle : Parkings, friches
Propritaires : SNCF, Ville dArgenteuil
Surface du terrain : Environ 11 450 m

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BAGNEUX BLANCHARD CROIZAT-
FORTIN
Le temps sur mesure

A proximit de la future gare de la ligne 15 Sud et de la ligne 14, le projet, port par le
groupe Lamotte, dveloppera un programme de 25 030 m. Il est compos dune offre
rsidentielle de 322 logements, associs des locaux dactivits, des services et des
commerces.

Crdits : Groupe Lamotte

Linnovation environnementale est centrale dans le projet, qui prvoit la cration dune
exploitation marachre sur le toit du btiment et de plusieurs jardins et potagers. Le projet
dveloppe et met en valeur latelier dAlbert Feraud, artiste leader dans le mouvement des
rcuprateurs.

51
Les laurats

Mandataire : Groupe Lamotte


Concepteurs : Pratiques urbaines (urbaniste) ; RAUM (architecte) ; Wagon Landscaping
(paysagiste)
Investisseurs / promoteurs : Groupe Lamotte (promoteur) ; APERTURA Groupe Bremond (co-
promoteur) ; Immobilire 3F (bailleur social) ; GNC Colocation (investisseur et gestionnaire de
logements en colocation) ; Toit tout vert (investisseur, producteur, commercialisateur et
distributeur de fuits et lgumes produits sous serre).
Exploitants : les Simones (exploitant tiers lieu ddi au bien-tre et la qualit de vie) ; O Seine
(brasserie artisanale
Autres : Promoteur ce Courtoise urbaine (AMO dmarche participative et intgration des
dynamiques locales et des habitants) ; Agence Wille (urbaniste culturel) ; CASACO (AMO
dveloppement tiers-lieux et E.S.S et AMU) ; Toits Vivants (AMO agriculture urbaine) ; PAE - PARI
Architecture Ecologie (conseil innovations architecturale, environnementale et nergtique) ;
EPDC - etudes pluridisciplinaires et conseils (BET TCS, VRD, OPC et conomiste de la
construction) ; SOCOTEC France (contrleur technique)

Les autres finalistes

La part belle au remploi (Emerige, Kaufman & Broad)


Mandataire : Emerige Rsidentiel
Promoteurs/investisseurs : Emerige Rsidentiel ; Kaufman & Broad Dveloppement ; Coopimmo
Concepteurs : Laraqui Bringer Architecture et Urbanisme ; MVRDV BV ; Raphalle Hondelatte
Architecte ; Sophie Delhay Architecte ; Mugo Paysage

Rseau Eco Ville solidaire


Mandataire : REI Habitat
Promoteurs : REI Habitat ; Hertel
Concepteurs : AAA Atelier darchitecture autogre ; Architecture 00 ; Archi 5 ; KOZ ; Atelier
Georges

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UNE DYNAMIQUE DE TRANSFORMATION
URBAINE PROFONDE
Le site propos est un terrain de plus de 5 ha construit partiellement. A seulement 3 km de Paris,
il sinscrit dans une dynamique de transformation urbaine profonde : dveloppement de la ZAC
Ecoquartier Victor Hugo, amnagement du futur quartier des Mathurins, projet ORU du quartier
Sud et PRUS de la Pierre-Plate. A lhorizon de 2020-2022, il bnficiera dune desserte optimale
avec larrive de deux mtros (lignes 4 et 15). linterface du quartier Moulin Blanchard, de la
zone industrielle de Bagneux, du centre-ville et de la coule verte du Sud Parisien, ce site
dispose dun vritable potentiel permettant de crer un nouveau ple de vie convivial.

Le contexte urbain
Ce site se trouve 3 km de Paris, louest de Bagneux. Entre de ville la limite de Fontenay-aux-
Roses et Chtillon, il est situ proximit du centre ancien. Le secteur dans lequel il sinscrit est un
tissu htrogne compos la fois dhabitat collectif et dactivits industrielles. Le site est compos
dun lot compris entre les rue Blanchard, Ledru Rollin et lavenue Baptiste Fortin, ainsi que de
quelques parcelles situes avenue du Gnral De Gaulle et rue Alphonse Pluchet. Il correspond
une partie du primtre de la ZAC Blanchard et lextrmit sud de la zone industrielle de
Bagneux, qui fait lobjet dun projet de requalification.
Les constructions, de moindre hauteur (R R+2), sont implantes de manire discontinue et les
espaces libres des parcelles sont gnreusement arbors. Le site sinscrit en outre dans une trame
verte compose de la coule verte du sud parisien, du square de la Prmontire et des
alignements darbres de la rue Blanchard et de lavenue Baptiste Fortin. Le secteur est nanmoins
marqu par la prsence du faisceau ferr du TGV Atlantique, dinfrastructures routires (RD68, RD
128) et des grands ensembles qui se trouvent louest et au nord du site. Avec 4 lignes de bus
proximit immdiate, le site est bien desservi en transports en commun. Cette desserte sera
renforce avec le prolongement de la ligne 4 du Mtro en 2020 et avec larrive de la ligne 15 en
2022 la Gare de Bagneux, situe moins de deux kilomtres. La ZAC co quartier Victor Hugo, le
projet des Mathurins, mais galement lEco-campus Orange Chtillon, tmoignent galement
de la dynamique de transformation de ce secteur.

Donnes cls
Occupation actuelle : Habitat collectif et activits industrielles
Propritaires : Commune de Bagneux, dpartement des Hauts-de-Seine, EPFIF, Semaba, privs
Surface du terrain : 25 030 m
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54
BAGNOLET MARCH LA FERRAILLE
Live

Vritable signal mtropolitain, le projet port par Vinci Immobilier est un btiment
tertiaire de 5 458 m, abritant des commerces, des bureaux et des espaces verts. Cest
aussi un lieu ddi la haute-couture, avec un incubateur de la mode textile et un
atelier FashionTech, comprenant une mdiathque textile et un showroom.

Crdits : Vinci Immobilier

Le btiment, conu par Maud Caubet


Architectes est anim par trois faades
communicantes innovantes et programmes
avec les habitants. Le projet donne une place
importante aux espaces verts, avec un roof-
top et des jardins intrieurs.

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Les laurats

Mandataire : Vinci Immobilier (promoteur et amnageur)


Concepteur : Maud Caubet Architectes (architecte)
Promoteur : Vinci Immobilier (promoteur et amnageur)
Exploitants : La Fonderie de limage (programmation de la faade numrique et de l'atrium) ;
Manifesto (oprateur culturel et insertion locale) ; Hall couture (exploitant du socle actif et
artistique)
Autres : Vinci Insertion Emploi (innovation sociale, insertion et emploi) ; OASIIS (AMO HQE
dveloppement durable et innovations) ; INGEROP (BET technique)

Les autres finalistes

Projet Fer de Lance Linkcity


Mandataire : Linkcity le-de-France (promoteur)
Investisseurs : Patrizia ; Linkcity le-de-France
Concepteurs : Brenac Gonzalez & Associs (architecte) ; Mugo Paysages

Projet Relais Coutures


Mandataire : Bremond Lamotte
Promoteur : Apertura / Groupe Bremond (promoteur) ; Eklo Htels
Concepteurs : Mar & Boris SARL (Atelier Boris Vapne architectes / Indlandis paysagiste)

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UN ESPACE DCHANGE ENTRE LA CAPITALE
ET LEST DE LA MTROPOLE
Le March la Ferraille est situ sur laxe Gallieni, qui longe le boulevard Priphrique
Bagnolet et prsente la faade dEst Ensemble, en lien direct avec Paris. Ce territoire denjeu
mtropolitain est identifi par le Schma Directeur de la Rgion Ile-de-France pour soutenir
lmergence dun vritable ple dattractivit conomique de lEst Parisien. Cette dynamique
devra tre poursuivie dans le cadre de lappel projets par la ralisation dun programme
tertiaire et de commerces innovant, sur cet espace dchanges privilgi entre la capitale et
lest de la mtropole du Grand Paris.

Le contexte urbain
Le March la ferraille est situ en limite ouest de la commune de Bagnolet, le long du
boulevard priphrique. A mi-chemin entre la Porte de Bagnolet et la Porte de Montreuil, le site
sinscrit dans un tissu compos de btiments bas vtustes dactivits, avec quelques immeubles
de bureaux plus rcents, de hauteur un peu plus leve. Les portes de Bagnolet et de Montreuil
sont des sites majeurs de la ceinture verte de Paris avec les stades situs entre les deux portes
implants le long du priphrique, mais galement le parc dpartemental Jean Moulin Les
Guilands, qui stend sur Bagnolet et Montreuil, et le cimetire du Pre Lachaise Paris. Situ
600 m du nud autoroutier entre lautoroute A3 et laccs au priphrique la porte de
Bagnolet, le site nest qu 20 mn de laroport Roissy Charles De Gaulle et 25 mn de laroport
dOrly.
Il est galement trs bien desservi par les transports en commun. La station Gallieni est le
terminus de la ligne 3 du Mtro et 6 lignes de bus desservent le secteur. La gare routire
internationale Eurolines est galement situe dans le quartier. Au niveau de la Porte de
Montreuil, la desserte est assure par la ligne 9 du Mtro et 4 lignes de bus. Grace aux atouts
conomiques du secteur (transformation des tours Mercuriales en htel de 1600 chambres,
installation du sige social dOrange Business Services, centre commercial Bel Est, tours de
bureaux,) le site bnficie dun fort potentiel de dveloppement urbain.

Donnes cls
Occupation actuelle : March la Ferrailles (rupture anticipe de concession)
Propritaires : Ville de Bagnolet
Surface du terrain : 839 m

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BOBIGNY ECO PARC OUEST
Nouveaux cycles

Situ proximit de la gare Bobigny Pablo-Picasso du Grand Paris Express (ligne 15


Est), le projet, port par le groupe Pichet, et conu par larchitecte Advento et le
paysagiste Gautier+Conquet, propose un parc dactivits mixtes. Le btiment
accueillera des locaux ddis au relogement dune entreprise du territoire, une activit
de co-working, des espaces de bureaux et de fablab et un village dartisans .

Crdits : Groupe Pichet

La programmation met laccent sur lconomie circulaire et le remploi. Veolia exploitera un


centre de services conu pour la gestion des dchets par voie fluviale, via le Canal de lOurcq.
Cette programmation innovante et ambitieuse va faire de cet espace un marqueur de la
Mtropole.

Crdits : Groupe Pichet


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Les laurats
Mandataire : Groupe Pichet
Concepteurs : Advento (architecte-coordinateur) ; Gautier+Conquet & Associs (paysagiste)
Investisseurs / promoteurs : Groupe Pichet
Exploitants : Veolia (exploitation de la partie gestion des dchets) ; Volumes (exploitation
espace de coworking)
Autres : AGI2D (BET environnement) ; Ecodev Conseil (AMO programmation conomique) ;
OuiShare Experience (expertise solutions de mobilit et stationnement)

Les autres finalistes

Les docks de lOurcq


Mandataire : Linkcity le-de-France
Promoteur : Linkcity le-de-France
Concepteurs : SCAU ; Palast

Welfare Business Park


Mandataire : DCF
Promoteurs : DCF ; Foncire Lonard de Vinci
Concepteurs : International darchitecture Atelier 3

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RECONNECTER LE CANAL A LA VILLE
Le site concern par lappel projets est la partie ouest de lcoparc de la ZAC Ecocit, vaste
opration damnagement visant revaloriser le secteur du canal de lOurcq et de lex RN-3 et
le transformer en un quartier urbain mixte. Territoire de tradition marachre puis industrielle,
celui-ci demande tre requalifi et mieux reli aux centralits existantes. Le projet dcoparc
porte lambition de permettre le maintien du tissu industriel et artisanal existant, et limplantation
de nouvelles activits conomiques. Il sagit de reconnecter le canal la ville, de crer de
nouveaux services en pointe sur les usages de demain, de donner au territoire une nouvelle
identit.

Le contexte urbain
Le site se trouve au sein de la ZAC Ecocit Bobigny, en limite communale avec la ville de
Noisy-le-Sec. Situ entre le canal de lOurcq et lex RN3, il est proximit dimportantes
infrastructures ferroviaires : le faisceau ferr de Paris Est au sud et latelier de Bobigny (site de
maintenance du mtro) au nord. Marqu par son histoire industrielle, le territoire de la ZAC est
encore aujourdhui essentiellement occup par des activits conomiques pour lesquelles lex
RN3 reprsente un axe stratgique dimplantation.
Le site est mi-chemin entre les arrts de bus La Folie (bus 147, 301, 322 et N45) et Rue de Paris
n105 (bus 147), chacun 300 mtres le long de lex RN3. Situe 800 mtres au nord, la station
Bobigny Pablo Picasso donne accs au mtro (ligne 5), au tramway T1 ainsi qu six lignes de
bus. Le ple de transport autour de la station Gare de Noisy-le-Sec compos du RER E, du
tramway T1 et des bus 105, 143 et 545 est plus dun kilomtre lest du site. A lhorizon 2030, de
nombreux projets de transport renforceront fortement laccessibilit du site : le Tzen 3 le long de
lex RN3 en 2020, le Tram Express Nord en 2024, la ligne 15 du Grand Paris Express la station
Bobigny Pablo Picasso en 2025, le TCSP Gare de Gargan Vaujours en 2030 et, plus loin, les
tramways T1 Est et T4, respectivement prvus en 2019 et 2025 la gare de Noisy-le-Sec. Le site
sinscrit pleinement dans la vaste opration damnagement autour du canal de lOurcq
regroupant la ZAC de lHorloge Romainville, la ZAC Territoires de lOurcq Noisy, la ZAC
Ecocit Bobigny et la ZAC Ecoquartier du Canal Bondy.

Donnes cls
Occupation actuelle : Activits industrielles
Propritaires : EPFIFI, Sequano, Ville de Bobigny
Surface du terrain : 10 400 m
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BONDY NOUE CAILLET
Cantal-Dupart

Le projet, port par lAtelier Cantal-Dupart, propose un programme dense, dune


surface totale de 18 230 m, principalement ddie au logement. La programmation
complmentaire est compose dun espace ddi aux associations, spcifiquement
destin une structure daide et de soutien aux femmes isoles. Des bureaux et un
commerce font galement partie du projet.

Crdits : Atelier Cantal-Dupart

Le parti-pris urbanistique du projet est trs affirm. Le btiment sera construit en pierre de taille et
bois massif. Les habitants seront impliqus dans le projet, travers une phase de prfiguration
active, structure autour danimations en lien avec les matriaux et modes de construction
retenus.

63
Les laurats

Mandataire : Atelier Cantal-Dupart (architecte co-mandataire) ; Financire Pichet (promoteur


co-mandataire)
Concepteurs : Atelier Cantal-Dupart (architecte co-mandataire) ; Collectif AA (architectes, BET,
Expl carrires, constructeurs...)
Promoteur : Financire Pichet (co-mandataire, promoteur, foncire, expl conciergerie, BETC)
Autres : Bonnel (expl carrires) ; Pouget Consultants ; carrires de Noyant (Expl carrires) ;
RHONAPI (Association Rhne-Alpes Pierres Naturelles) ; ICEB (Institut pour la conception co-
responsable du bti) ; Association BLOC ; Rocamat (principal producteur de pierres calcaires) ;
Office national des forts ; CTMNC (centre technique de matriaux naturels de construction) ;
Phenix Technologies (plaquettes de caoutchouc recycls) ; Pierreactual (Revue)

Les autres finalistes

Projet la Ville au Fminin


Mandataire : FEREAL - Groupe Nexity
Promoteurs/investisseurs : FEREAL - Groupe Nexity (promoteur) ; I3F by Synergy Group ; Proximitis
Concepteurs : Atelier d'architecture Brenac Gonzalez & Associs (architecte) ; Des clics et des
Calques (architecte co-traitant) ; HYL (paysagiste)

Projet URBANNATURE
Mandataire : Vinci Immobilier Rsidentiel
Promoteurs/investisseurs : Vinci Immobilier Rsidentiel
Concepteurs : Maud Caubet Architectes (architecte) ; Atelier Volga (paysagiste)

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UNE DYNAMIQUE DE MUTATION
EXPONENTIELLE
Aux portes de la capitale, ce site de 7500 m se trouve dans un quartier qui connat une forte
requalification. La modernisation et lorganisation nouvelle des espaces dont il bnficie
redonneront ce quartier prometteur une vritable unit fonctionnelle et symbolique. Plus
largement, il sinsre dans une zone qui connat une dynamique de mutation exponentielle, par
sa proximit avec la ZAC des Rives de lOurcq. A 900 mtres du Pont de Bondy, ce site de lArc
de lInnovation sera ds demain en proximit dimmdiate dun futur hub du Grand Paris
Express.

Le contexte urbain
Le site se trouve au nord de Bondy, proximit directe de lautoroute A3 qui marque la limite
communale avec Bobigny. Au cur du quartier de grands ensembles de la Noue Caillet, il est
spar du centre-ville par le canal de lOurcq, lAvenue Henri Varagnat et le Pont dAulnay.
Le site sinscrit dans le Plan de Rnovation Urbaine valid en 2010, qui vise lintgration active de
Bondy dans la mtropole francilienne horizon 2030. Il est bord au sud par lAvenue Jean
Moulin, louest par la Rue Lon Blum, lest par la rue Germaine Tillion et au nord par lAvenue
Suzanne Buisson. Un passage sous lautoroute A3 permet de rejoindre le Chemin de Groslay et la
commune de Bobigny. Sa situation et sa proximit avec des secteurs de fortes transformations
telles que la ZAC des Rives de lOurcq le long du canal (livraison horizon 2030) en font un maillon
important du projet de la ville de Bondy, qui vise notamment le dsenclavement des quartiers
nord. Le site est directement desservi par le T.U.B (Transport Urbain de Bondy), tandis que les
arrts Route dAulnay Jean Moulin et Suzanne Buisson regroupant les bus 134, 234, 346, et 351
se situent 200 mtres.
Lactuel arrt Pont de Bondy du tramway T1 se trouve 1km au sud-ouest du site. En 2020,
larrive du TZen3 reliant Les Pavillons-sous-Bois la Porte de Pantin renforcera laccessibilit du
site. En 2025, la construction de la gare Pont de Bondy de la ligne 15 du Grand Paris Express
garantira une desserte largement amliore. Le voisinage immdiat avec lautoroute A3 rend le
site directement accessible par le rseau autoroutier francilien.

Donnes cls
Occupation actuelle : Parc. 1 : libre de toute occupation except un btiment de La Poste /
Parc. 2 : libration en cours
Propritaires : Parc. 1 : Ville de Bondy / Parc. 2 : OPH 93
Surface du terrain : 7 500 m en deux parcelles (1 500 m + 6 000 m)

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CACHAN CAMPUS
Cachan Campus de Cachan

Altarea Cogedim Grands Projets, associ lagence darchitecture TVK et au


paysagiste OLM, mettra en uvre un programme dimmobilier rsidentiel de 330
logements, sur 21 280 m. Les logements, situs sur lancien campus de lENS Cachan,
seront rpartis en deux lots permettant de librer un espace vert la clairire ,
accessible tous, permettant louverture du site au public.

Crdits : Altarea Cogedim Grands Projets - TVK

Le rez-de-chausse accueillera galement des commerces, des services et un espace


sportif. Une attention particulire est apporte lenvironnement et au remploi des
matriaux et du mobilier de lancien campus, notamment pour la construction des
logements. Une plateforme de remploi, utilisable comme inventaire puis comme outil
partageable pour tous les oprateurs du campus, sera mise en place.

67
Les laurats
Mandataire : Altarea Cogedim Grands Projets
Concepteurs : TVK (architecte urbaniste) ; OLM (paysagiste)
Promoteur : Altarea Cogedim Grands Projets
Exploitants : Grand Rservoir (investisseur, exploitant Porterie) ; One Third (exploitant Ple
Innovation) ; GNC Groupe National Colocation SAS (AMO et gestion des appartements en
colocation)
Autres : Rotor (AMOe remploi) ; Acadie (conseil) ; DVTup (dmarche participative) ; Transsolar
(BET DD) ; Urban-Eco (cologue) ; Roland Ribi & associs (expert mobilits) ; Atec (BET TCE) ;
Owwl (amnagement logements) ; One Park (mutualisation parkings) ; EverGreen (solution de
mobilit, bornes vhicules lectriques) ; Knot (solution de mobilit, trottinettes) ; Wattmobile
(solution de mobilit, vhicules) ; Cultures en Ville (agriculture urbaine) ; Syntesia (BIM
manager).

Les autres finalistes

Projet Cachan Ville-Campus - BNPPI


Mandataire : BNP Paribas Immobilier Promotion Rsidentiel
Promoteurs/investisseurs : BNP Paribas Immobilier Promotion Rsidentiel (mandataire) ; Bouygues
Immobilier (co-promoteur) ; Valophis (bailleur social)
Concepteurs : Lambert Lenack Architectes Urbanistes ; SOA (architecte coordonnateur) ;
Topotek 1 GmbH (paysagiste)

Projet SUP' CACHAN


Mandataire : Vinci Immobilier rsidentiel
Promoteurs/investisseurs : Vinci Immobilier rsidentiel (mandataire) ; Dream (promoteur) ; Office
sant (investisseur gestionnaire maison de sant) ; Montessori (investisseur gestionnaire cole) ;
I3F (bailleur social
Concepteurs : UAPS (architecte coordonnateur urbaniste) ; Laisn Roussel (architecte
urbaniste) ; Raphal Gabrion (architecte urbaniste) ; Base (paysagiste)

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UN TERRAIN LIBRE DOCCUPATION POUR DES
LOGEMENTS
En prvision du dpart de lENS vers Paris Saclay, la Ville de Cachan souhaite dynamiser son
campus (11,6 ha) et porte lambition dy structurer un ple dexcellence de recherche,
denseignement, dinnovation et dactivits, en lien avec la dmarche de lArc de lInnovation.
Jouissant dune excellente accessibilit et se caractrisant par une forte attractivit, le site
concern par lAppel projets innovants Inventons la Mtropole est un terrain libre
doccupation destin accueillir principalement des logements. Lobjectif pour les candidats
tait de faire la ville de faon nouvelle et innovante en privilgiant lintgration urbaine et
paysagre de ce nouvel ensemble immobilier.

Le contexte urbain
Localis Cachan, seulement deux kilomtres de Paris, le site se trouve sur le terrain de lEcole
Normale Suprieure (ENS) qui dmnagera fin 2018 sur le campus de Paris Saclay. Pour pallier
ce dpart, la Ville souhaite mettre en oeuvre un projet urbain densemble sur le campus. Proche
du centre-ville, le site jouit de la proximit et de la grande qualit des paysages urbains de
Cachan, et notamment de la prsence de laqueduc du Loing et du Lumain ainsi que des lieux
arbors qui le jouxtent. Sy ajoutent les quartiers pavillonnaires voisins et leurs jardins, et les
ensembles de logements collectifs au sein desquels se dploient de grands espaces verts.
De multiples quipements publics, denseignement, de loisirs et de sports se trouvent moins de
500 m du site. Le site est desservi par le RER B (gare de Cachan), situ moins de 400 mtres, qui
le relie au coeur de Paris en seulement 20 minutes, et par sept lignes de bus. Lautoroute A6,
situe 500 m lest, permet une liaison directe avec le boulevard priphrique de Paris et le
rseau autoroutier francilien.
En 2022, laccessibilit au site sera renforce par louverture de la ligne 15 du Grand Paris Express
qui proposera une interconnexion avec les lignes desservant les aroports et les grands ples
universitaires et de recherche (plateau de Saclay, universit Paris sud). Le site est inscrit dans un
grand projet de dveloppement Campus Sciences et sant du Grand Paris qui fait lobjet
dun contrat entre lEtat et les collectivits territoriales de la valle scientifique de la Bivre.
Celui-ci prvoit le dveloppement de ples dinnovation et dactivits conomiques dont les
premiers projets seront mis en uvre ds 2018.

Donnes cls
Occupation actuelle : Libre de toute occupation
Propritaires : Convention de partage tripartite entre lEtat, lEPFIF et la Ville
Surface du terrain : Campus de 11,6 ha

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CLICHY-LA-GARENNE MAISON DU
PEUPLE
Groupement Duval

A proximit de la future gare de la ligne 14, ce projet, qui stend sur 14 861 m, prvoit
la restauration de la Maison du Peuple de Clichy-la-Garenne. Il comprendra un espace
de prsentation des collections permanentes du Muse national dart moderne
Centre de cration industrielle du Centre Georges Pompidou.

Un btiment emblmatique de 96 mtres, propos par larchitecte Rudy Ricciotti, accueillera un


programme de 101 logements et un htel de 100 chambres. Cette programmation innovante et
ambitieuse va faire de cet espace un lieu emblmatique du rayonnement mtropolitain.
De bton fibr et de verre, une tour vient se poser en quilibre ct de la Maison du Peuple,
rsultat dune prouesse constructive imagine par Lamoureux & Ricciotti Ingnierie, puisque son
exosquelette portant lensemble du btiment sera coul sur place dans un gigantesque
sarcophage. Il sagit dune architecture conome en matriau.
La tour dialoguera telle une sentinelle avec la Cit judiciaire des Batignolles.

Crdits : Duval / Rudy Ricciotti

71
Les laurats

Mandataire : Duval Dveloppement le-de-France.


Concepteurs : Rudy Ricciotti (architecte) ; LBA (architecte ingnieur structure) ; Holzweg
(architecte).
Investisseurs / promoteurs : Duval Dveloppement le-de-France (promoteur, investisseur,
gestionnaire).
Exploitants : Hyatt (oprateur htelier potentiel) ; Centre Pompidou (oprateur culturel) ;
Scientillo (exploitant programme culturel) ; Augustin Legrand (exploitant restauration) ; Polette
(exploitant restauration) ; librairie de la Maison du Peuple (exploitant) ; lyce Ren Auffray
(partenaire restaurant dapplication) ; Mugo (conception et animation paysage et agriculture
urbaine).
Autres : AAB (acoustique) ; Lamoureux & Ricciotti Ingnierie (BE structure) ; Milieu Sudio (co
conception) ; VPEAS (conomie) ; M4D (BIM) ; BTP Consultants (contrle technique) ; Orange
(services numriques) ; Arty Farty (ditorialisation culturelle) ; Thtre Firmin Gemier/La Piscine
(partenaire arts du cirque) ; Combo Solutions (conseil bas carbone/bepos) ; Ekopolis (dmarche
btiment francilien durable) ; Love your waste (gestion dchets) ; UNU GMBH (mobilit
lectrique).

Les autres finalistes

La Maison des Communs


Mandataire et investisseur : NOVAXIA
Concepteurs : Shigeru Ban Architects Europe ; Jean de Gastines Architectes ; Bureau dtudes
de Gally ; Lagneau Architectes

La Maison du Peuple Linkcity le-de-France


Mandataire : Linkcity le-de-France
Promoteurs/investisseurs : Linkcity le-de-France ; Foncire des murs
Concepteurs : Atelier Herbez Architectes ; Dominique Perrault Architecture ; Perrot and Richard
Architectes

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UN JOYAU ARCHITECTURAL A REHABILITER

La Maison du Peuple, classe Monument Historique, est un joyau de larchitecture des annes
1930. Vritable bijou mcanique , ce btiment est emblmatique des premires techniques
ingnieuses de conception permettant des usages flexibles : march, salle des ftes, salle de
cinma. A proximit de Paris, des Batignolles, du futur Palais de Justice, et 500 m de la future
gare de la ligne 14 du Grand Paris Express, il bnficie dune situation exceptionnelle, dans un
environnement en pleine mutation. Sa rhabilitation devra tre digne de sa conception avant-
gardiste, et valoriser sa capacit conjuguer les chelles et une multiplicit de fonctions,
travers un btiment signal.

Le contexte urbain
La Maison du peuple est un btiment exceptionnel et clbre de Clichy. Il a t conu en 1935
par deux architectes emblmatiques de lavant-garde architecturale de lentre-deux guerres -
Eugne Beaudouin et Marcel Lods associs au constructeur Jean Prouv et lingnieur
Vladimir Bodiansky. Ce grand quipement culturel et commercial est situ au cur du centre-
ville.
La Maison du peuple se trouve au cur du quartier Victor Hugo-Rpublique, o se mlent
logements, bureaux et commerces. Ce quartier, bien structur par un rseau davenues et de
rues plantes, est aujourdhui en plein renouvellement urbain. Son bti dense est compos
principalement dimmeubles collectifs du XIXe et du dbut du XXe sicle aux faades de pltre,
de pierre et de brique; de rsidence des annes 1960 ; et dimmeubles de bureaux
contemporains. De nombreux programmes neufs sont en cours de livraison.
Cette zone de la Mtropole du Grand Paris se transforme rapidement. A Paris, dans la ZAC
Clichy Batignolles, situe 600 mtres, le nouveau Tribunal de Grande Instance de Paris est en
chantier. La ZAC des Docks Saint-Ouen, avec son parc urbain de 12 hectares, et la ZAC de
lentre de ville Clichy contribuent remodeler ce territoire. Aujourdhui desservie par la ligne
13 du mtro, le RER C, et deux lignes de bus sur le boulevard Victor Hugo, la Maison du Peuple
sera accessible fin 2017 par le tramway T3. En 2019, sa desserte sera encore renforce depuis le
cur de Paris par les stations de la Porte de Clichy et de Saint-Ouen RERC de la ligne 14.

Donnes cls
Occupation actuelle : march ouvert 3 jours par semaine. Salle haute et bureaux ltage :
dsaffects
Propritaires : Ville de Clichy-la-Garenne
Surface du terrain : 1 842 m

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74
CLICHY MONTFERMEIL QUARTIER
DU PLATEAU
CentrHalles

En face de la future gare du Grand Paris Express (ligne 16), le projet, port par le
Groupe Pichet, dialogue de faon harmonieuse avec la future Gare de la ligne 16
du Grand Paris Express, conu par les architectes Miralles Tagliabue EMBT et
Bordas + Peiro. Il sagit dun programme mixte de 18 339 m, qui intgre la halle de
march et prvoit de lexploitation marachre. Il comprend un volet habitat
(1 422 m), un volet commerces (3 281 m) et des projets dagriculture urbaine

Crdits : Groupe Pichet

Un premier lot accueillera des logements en accession. Les toitures seront investies
par des activits dagriculture urbaine exploites par Etudes et Chantier. Elles se
rpartiront entre une partie productive et une accessible au public.

Un deuxime lot accueillera 79 logements en accession et un rez-de-chausse


actif compos dune conciergerie et despaces dactivits ultra-flexibles visant
recevoir et rpondre aux besoins de structures diverses.

Lquipe a aussi prvu, en collaboration avec La Sauge, de mettre en place une


ferme cologique et phmre en phase chantier pour associer les habitants
au devenir du projet et les sensibiliser lagriculture urbaine.

75
Les laurats

Mandataire : Groupe Pichet


Concepteurs : Miralles Tagliabue EMBT (architecte coordinateur espagnol) ; Ilimelgo (architecte
associ) ; Landact (paysagiste)
Promoteur : Groupe Pichet
Exploitant : Etudes et chantier (exploitation de lespace dagriculture urbaine)
Autres : Terreau ciel (BET agriculture urbain / paysagisme comestible) ; Etamine (BET
dveloppement durable / HQE) ; Ecotech (BET fluides, structure, acoustique) ; La Sauge
(animation inter-chantier) ; Scoping (ingnierie de matrise duvre collaborative) ; Intrts
exprims des partenaires suivants : Agir ensemble pour une faible empreinte EcoLogique
(gestion des dchets), Bio Sentinelle (biodiversit) ; Karibati (btiment biosourc), IFSTTAR
(btiment intelligent), les Alchimistes (compostage).

Les autres finalistes

Projet Clichy - Montfermeil : Destination Mtropole


Mandataire : Linkcity Ile-de-France
Promoteur : Linkcity Ile-de-France ; Espacil Habitat ; Honor Investissement Immobilier ; Foncire
Patrimonia
Concepteurs : Atelier Castro Denissof et Associs (architecte-urbaniste) ; Agence RVA ; Atelier
darchitecture Myriam Szwarc ; Itar Architectures ; Praxys

Projet Urban Strip


Mandataire et promoteur : Capelli
Concepteurs : Tania Concko Architects Urbanists (architecte coordinateur) ; Atelier
darchitecture Laurent Niget ; Neuhaus Architect ; A+R Paysagistes (paysagiste)

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UN PROJET MULTI-SITES AU CUR DUN
QUARTIER EN MUTATION
Le secteur central du Plateau de Clichy/ Montfermeil est un projet multi-sites au cur dun
quartier en pleine mutation, proximit immdiate de la fort de Bondy et de lArc Vert
mtropolitain, et dans lequel sachve une opration de rnovation urbaine dampleur indite.
Larrive du T4, de la gare du GPE et de la Villa Mdicis vont donner ce quartier un
rayonnement nouveau et une envergure mtropolitaine. Les terrains proposs dans lappel
projets (4,9 ha au total) sont prts accueillir une programmation innovante, vecteur
dattractivit et mettant en valeur les atouts de ce site.

Le contexte urbain
Le secteur central du plateau de Clichy-sous-Bois / Montfermeil est situ dans ces deux
communes de lest de la mtropole du Grand Paris, dans le territoire Grand Paris Grand Est. Le
site propos est constitu dune quinzaine de parcelles, non contigus, comprises dans un rayon
de 400 mtres autour de la future gare de la ligne 16 du mtro du Grand Paris et du projet de
Villa Mdicis qui lui fera face.
Ces parcelles reprsentent au total 50 000 m demprise foncire, dtenues essentiellement par
Grand Paris Amnagement dune part et par les acteurs publics locaux dautre part. Le quartier
est bord au nord par la fort de Bondy, prolonge par le cheminement paysager amnag
au-dessus de laqueduc de la Dhuys. Au sud le secteur stend jusqu la place Notre-Dame
des Anges qui dsormais constitue une centralit locale avec des commerces et des
quipements en pied dimmeubles.
Aujourdhui, ce secteur est encore mal desservi par les transports en commun mais il est
directement concern par deux projets structurants : larrive de la ligne 16 du mtro du Grand
Paris en 2023 et le prolongement du tramway T4 partir de 2019. Par ailleurs, le quartier a fait
lobjet dun ambitieux programme de rnovation urbaine dmarr en 2004. Cela a permis de
crer une nouvelle dynamique urbaine, qui devrait se poursuivre avec la mise en service du lieu
phmre Mdicis ds 2017 et le projet de construction dune Villa Mdicis .

Donnes cls
Occupation actuelle : 12 parcelles occupes par divers btiments (centre commercial,
activits), dont la dmolition est acte pour certains.
Propritaires : GPA, GPGE, Montfermeil, OPH93, particulier
Surface du terrain : P1 : 29 383 m / P2 : 20 105 m

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78
CLICHY-SOUS-BOIS TERRAINS
LECLAIRE
Un belvdre mtropolitain
Le projet Un Belvdre Mtropolitain , port par Nexity Fereal, est conu par
les architectes TVK comme un parc habit et productif insr dans le rseau
paysag vert mtropolitain. Le programme sera dploy sur une ancienne
carrire et sadaptera aux caractristiques de ce terrain complexe.

Crdits Nexity Fereal - TVK

La partie rsidentielle de 14 077 m et 227 logements se concentre sur la partie


constructible de lemprise. Le rez-de-chausse accueillera une crche et une
Maison des Assistantes Maternelles. La partie sud du site est investie par des
activits agro cologiques. Un parc sera rendu traversable par une passerelle sur
pilotis. Etudes & Chantiers exploitera 3, puis 5, folies agricoles , soccupera de
vergers, dun rucher et dun pturage dune quinzaine de brebis. Une folie
collgiale , btiment destin accueillir des activits associatives, complte la
programmation.

79
Les laurats

Mandataire : Nexity Fereal


Concepteurs : Agence TVK (architecte-urbaniste) ; Urban Eco (conception paysagre des
espaces ouverts)
Investisseur / Promoteur : Nexity Fereal (promoteur), EFIDIS (bailleur social groupe SNI)
Exploitants : Association Crche Entreprendre (gestion de la crche) ; Etudes et Chantiers
(gestion des activits agricoles)
Autres : Ville ouverte (AMO programmation) ; CAP Terre (BET environnement) ; Geolia (BET
gotechnique) ; Green On (oprateur de vlo-mobilit) ; 360 Sud (partenaire ESS) ; Association
Espace (conseil et accompagnement dans la cration despaces en agriculture urbaine) ;
Yespark (start-up experte en mutualisation de parking) ; Fondation Agir contre lexclusion Face
(AMO IAE) ; Stimergy (oprateur du systme de chaudire numrique).

Les autres finalistes

Projet Carrires et Jardins


Mandataire : Bouygues immobilier
Promoteurs / investisseurs : Bouygues immobilier ; Vinci Immobilier ; France Habitation ;
Cooprative Les Habitations Populaires ; SARL Gaiph
Concepteurs : Miralles Tagliabue EMBT (architecte-urbaniste coordinateur - Espagne) ; SOA
Architectes (architecte associ) ; AW (architecte associ)

Projet Terrasses en vue


Mandataire : L'immobilire d'le-de-France
Promoteurs / investisseurs : L'immobilire d'le-de-France (promoteur) ; Immobilire 3F (bailleur
social)
Concepteurs : Atelier Massna (architecte-urbaniste) ; AAGDC (architecte associ - interviendra
partir de la phase 2) ; Comptoir des Projets (paysagiste)

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UNE ANCIENNE CARRIRE A RECONVERTIR
Le site Leclaire est compos dune ancienne carrire (2,25ha) et dune parcelle adjacente
(0,7ha) o se trouve un conservatoire en cours de relocalisation. Situ en bordure de Clichy-
sous-Bois, il dispose de nombreux atouts: situation en coteau permettant de dgager des vues
sur le Grand Paris, cadre verdoyant, intgration dans un ensemble pavillonnaire cohrent et
valoris, axe de desserte structurant menant la RN3 et la future gare du Grand Paris Express.
Dans la continuit des rcentes volutions urbaines, la Ville souhaite accueillir un projet innovant
renforant son attractivit.

Le contexte urbain
Le site est localis au nord de Clichy-sous-Bois, face la commune de Livry-Gargan. Clichy-sous-
Bois est en profonde mutation depuis 15 ans grce aux projet de renouvellement urbain (1e et
2e gnration) qui ont permis une transformation complte des grands ensembles de
logements des annes 1960, qui se poursuit aujourdhui.
Ancienne carrire de gypse, le site est entour de terrains occups par des services et des
quipements. La vgtation y est trs prsente. Le chemin des postes est plant de grands
arbres dalignement, le Parc Vincent Auriol offre un vis--vis verdoyant et le site lui-mme, est
une friche o la nature sest redveloppe. Des quartiers pavillonnaires le jouxtent ainsi que des
jardins ouvriers. Le terrain descend en pente douce vers le nord et louest, offrant de larges vues
lointaines sur le grand paysage de lest et du nord francilien. Le site est desservi par le RER B la
gare Sevran-Livry situe environ 2km. Plusieurs lignes de bus assurent des relations lchelle
du grand Est avec notamment la ligne 147 (Sevran-Pantin) qui dessert la gare du RER B et les
centres villes de Livry-Gargan, de Sevran et des Pavillons-sous-Bois, les lignes 100 (Chelles-Roissy),
613 (Aulnay-Chelles) et 347 (Pont de Bondy Montfermeil).
Le site est proche des voies majeures du secteur que sont la RN3 (grand axe est-ouest) et la
N370 (seule grande voie nord-sud qui relie Sevran Marne la Valle). En 2018, le prolongement
du tramway T4 de Gargan Montfermeil, puis en 2024, larrive de la ligne 16 du rseau du
Grand Paris Express ainsi que la mise en uvre du projet Mdicis Clichy Montfermeil
donneront un nouvel lan au dveloppement urbain de lensemble du secteur.

Donnes cls
Occupation actuelle : Libre de construction lexception dun conservatoire municipal en cours
de relocalisation
Propritaires : Clichy-sous-Bois
Surface du terrain : 29 500 m

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COURCOURONNES CANAL EUROPE,
TOUR H
Tour Horizons

Projet port par Bouygues Immobilier UrbanEra et conu par lagence darchitectes
Castro Denissof et Associs, le projet vient sapproprier la Tour H, btiment de lancien
hpital Louise-Michel. Il vise favoriser la formation dans les domaines du numrique
et du service la personne et renforcer le lien social intergnrationnel.

Crdits : Bouygues Immobilier UrbanEra / Castro Denissof et


Associs

Le cur du projet est une cole du numrique et un cluster ax sur lautonomie des
personnes dpendantes. Il est complt par une rsidence immobilire
intergnrationnelle sociale de 443 logements, des logements libres, une crche, un
espace culturel polyvalent et un restaurant sur le toit. Le projet architectural met
particulirement en valeur cette tour patrimoniale et les vues quelle offre.

83
Les laurats

Mandataire : Bouygues Immobilier - Urbanera


Concepteur : Castro Denissof et Associs (Architecte Urbaniste)
Investisseurs / Promoteurs : Bouygues Immobilier (promoteur) ; I3F (investisseur et exploitant
rsidence intergnrationnelle)
Exploitants : ENSIIE (exploitant formation numrique et cluster autonomie des personnes
dpendantes) ; Crches de France (exploitant crche - ou investisseur-exploitant, dfinir) ; le
troisime ple-Groupe SOS (ingnierie culturelle, exploitant espace H24)
Autres : Plateau urbain (AMO occupation temporaire du plateau technique) ; Voisinmalin
(concertation / participation habitants) ; Shakamarchal Mithouard (animation artistique) ;
ensemble2generations (conseil cration lien intergnrationnel) ; Essonne Developpement
(amo dev. Local) ; ACI (AMO conomie circulaire, dconstruction, dsamiantage) ; COTEC (BET
structure et fluides) ; ECAU (BET vrd) ; EMBIX (BET smart grids & smart city) ; GCC (entreprise
gnrale) ; Qualiconsult (contrleur technique, sps)

Les autres finalistes

Projet Intelligence urbaine


Mandataire : Financire Pichet (matre d'ouvrage)
Promoteurs/investisseurs : Financire Pichet (promoteur - syndic - foncire)
Concepteurs : ADVENTO (architecte) ; Mugo Paysages

Projet LINK CITES SUD


Mandataire : Linkcity le-de-France (matre d'ouvrage)
Promoteurs/investisseurs : Linkcity le-de-France (promoteur 1) ; Poly-Cites (promoteur 2, en
charge de la partie des logements en accession) ; Adoma
Concepteurs : Pablo Katz Architecture (architecte - urbaniste) ; Jardin de Jade (paysagiste,
expert agro cologie urbaine)

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LA TOUR H, POINT CULMINANT DE LA
COMMUNE
Le site de la Tour H prsente une identit et des enjeux tout fait particuliers. Situ
Courcouronnes, dans le territoire Grand Paris Sud, au sein dun projet damnagement, ce
btiment de lancien hpital Louise Michel a t conserv en raison de son caractre
emblmatique et de son architecture atypique. Point culminant de la commune, son toit
terrasse offre des vues imprenables sur Evry, les forts voisines et jusqu Paris. Offrant une trs
grande surface, la Tour H appelle une rhabilitation patrimoniale ambitieuse, permettant
denvisager une occupation mixte et des usages trs novateurs.

Le contexte urbain
Le site de la tour H se trouve Courcouronnes, dans lenceinte de lhpital Louise Michel qui fut
en activits de 1982 2012. Cet hpital avait t cr en mme temps que la ville nouvelle
dEvry Courcouronnes la fin des annes 1970. La tour H est maintenant au cur dun projet
damnagement, la ZAC Canal-Europe, qui a pour objectif la construction dun nouvel co-
quartier qui apporte une mixit sociale et fonctionnelle sur le site de lancien hpital et sur
quelques terrains adjacents. Il sagit daccueillir plus de 1400 logements et des quipements
entre le quartier Canal Courcouronnes et le Parc des Loges Evry. De lhpital, seule la tour H,
dont elle est lemblme et le repre, sera conserve.
Le site est travers par une voie ferre (les deux parties sont relies par une passerelle) et la
construction dun pont est envisage afin damliorer la liaison entre les quartiers du Canal et
des Pyramides. Le site est actuellement desservi par les transports en commun par le RER D la
gare dOrangis - Bois de lpine situe moins de 800m. Sy ajoute la ligne de bus 402 qui assure
la liaison avec les gares du RER D. En 2020, laccessibilit du site sera renforce par la mise en
service du T Zen 4 qui passera au pied de la tour H. Lautoroute A6 et la N104 mettent le site en
relation directe avec le rseau autoroutier francilien. Le quartier du Canal, tout proche, est lui
aussi un site de projet qui a pour objectif son dsenclavement, des espaces publics recomposs
et rnovs pour amliorer les circulations et les connexions.

Donnes cls
Occupation actuelle : tour appartenant un ensemble hospitalier dsaffect
Propritaires : EPFIF
Surface du terrain : 1 900 m correspondant lemprise de la Tour H

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EVRY - GENOPOLE
Vita Vitae

Port par Linkcity le-de-France, le projet Vita Vitae consiste en un campus de


bureaux et de laboratoires visant accompagner le parcours immobilier des
entreprises et des startups biotechnologiques du secteur gnopolitain.

Crdits : Linkcity le-de-France

Le programme (15 755 m de surfaces de plancher), ralis par phases, a t pens


pour tre flexible et volutif, afin de s'adapter aux particularits souhaites par chaque
occupant. Un btiment signal sera visible depuis lex RN7 ; son implantation prs des
voiries libre un cur d'lot arbor, calme et paysag (3 200 m d'espaces verts). Sa
construction prvoit le recours des matriaux naturels de qualit, et le projet sinscrit
dans la dmarche des Btiments Durables Franciliens . Des innovations sont prvues
comme la modularit des bureaux et laboratoires, lusage du bois pour la construction

87
Les laurats

Mandataire : Linkcity le-De-France


Concepteurs Chaix & Morel et Associs (architecte coordinateur) ; Bidard & Raissi (architecte) ;
BASE (paysagiste-urbaniste)
Investisseurs / promoteurs : LINKCITY ILE-DE-FRANCE (matre d'ouvrage) ; Investisseurs pressentis :
SEM GENOPOLE, CDC (au titre du PIA)
Exploitants : GROUPE LA POSTE (concepteur et oprateur de services innovants)
Autres : ALTO Ingnierie (BET environnement) ; BOUYGUES BATIMENT ILE-DE-FRANCE (entreprise
de construction) ; TECHNIWOOD (construction et industriel bois) ; OBJECTIF VILLE Consultants
(AMO programmation conomique et commerciale)

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AU CUR DU PREMIER CLUSTER FRANAIS
DEDIE AUX BIOTECHNOLOGIES ET
BIOTHERAPIES
Ce site de 4 100m, disponible immdiatement, est situ Evry proximit du Campus
Gnople, premier cluster franais ddi aux biotechnologies et biothErapies. En bordure de
RN7, le site bnficie dune accessibilit directe lA104, lA6, et la gare du Bras de Fer du
RER D situe 300m. Il est compris dans le primtre de la future OIN de la Porte Sud du Grand
Paris. La ralisation au sud du site du futur Bio Parc en extension du campus, est une
opportunit pour la ralisation dun programme cohrent avec les orientations du projet
scientifique et conomique du Gnople.

Le contexte urbain
Le site se trouve dans la partie sud-est de la ville nouvelle dEvry, en rive ouest de la RN7. Il est
localis proximit de la gare du Bras de Fer du RER D, face au Gnopole dEvry. Premier
biocluster franais ddi aux biotechnologies et aux biothrapies, ce dernier regroupe 82
entreprises, 19 laboratoires de recherche et 25 plates-formes technologiques en rive Est de la
RN7.
Le site est au cur dun quartier trs arbor bti dans les annes 1980 qui accueille logements,
activits conomiques, commerces et quipements publics. Il est desservi par le boulevard des
Coquibus, plant darbres et dot de larges trottoirs, qui permet daccder la gare, situ
une distance de 100 mtres, en passant sous la RN7.
Le site est trs bien desservi par les transports en commun. Le RER D, qui sera largement
restructur dans les annes venir et 10 lignes de bus (401, 402, 403, 404, 407, 408, 414, 415, 416,
453) sarrtent proximit. En 2017, sa desserte sera renforce par la mise en service du Tzen 4
qui joindra Viry-Chtillon la gare RER de Corbeil Essonne, remplaant le bus 402. De plus,
moyen terme, un transport collectif en site propre sera install sur la RN7.
Le site, disposant dun accs direct la Francilienne (N 104) par la RN7 situe sur sa rive Est, est
en relation directe avec le rseau autoroutier francilien. Il est ainsi moins de 40 minutes de
Paris et 30 minutes de la plateforme aroportuaire dOrly.
Dici 2025, lurbanit de ce secteur dEvry sera renforce. Le Gnopole va dvelopper son
campus sur 7 hectares supplmentaires pour laccueil dune centaine dentreprises et, dans la
ZAC Parc aux Livres - Bras de Fer, vont tre raliss 1900 logements autour de la gare du RER D
et le long de la RN7.

Donnes cls
Occupation actuelle : terrain libre de constructions, utilis actuellement comme espace vert
Propritaires : Commune dEvry
Surface du terrain : 4 100 m
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90
GENNEVILLIERS QUARTIER DU LUTH-
OUEST
Talent Makers Lab TML

Le projet Talent Maker Lab, pilot par la Compagnie de Phalsbourg, est un ple de
formation novateur, qui se dploie sur 32 170 m. Ddi la formation professionnelle et
lentrepreneuriat, le projet comprend un centre de formation professionnelle, un
incubateur/ppinire/htel dentreprise, un magasin de bricolage, un centre des arts
urbains et une scne de musique actuelle, 79 logements en colocation (4 685 m) ainsi
quun restaurant collectif et restaurant inter-entreprises port par Mamie Cocotte, un
Fab Caf, des commerces et un art caf.

Crdits : Compagnie de Phalsbourg

Lagriculture urbaine est une composante importante


avec un espace de production en toiture de 3 000 m
et une ppinire de 380m.

91
Les laurats

Mandataire : Compagnie De Phalsbourg (mandataire, constructeur, gestionnaire).


Concepteurs : Antonio Virga Architecte ; AAVP Vincent Parreira Atelier Architecture ; Djuric-
Tardio Architectes ; Atelier Volga (urbanise paysagiste).
Investisseurs/promoteurs : Codeurs et Compagnie (co-investisseur) ; ANRU (co-investisseur
hauteur de 20% parts du capital de la socit crer - lettre d'intrt).
Exploitants : WOMA (Expl Fablab / Fabcaf) ; Bagel Lab (Expl Fablab / Fabcaf) ; Lettre intrt
slmt : AFORP (Occupant : centre de formation industriel et technique) ; Mamie Cocotte (expl
restauration) ; GNC Colocation (expl colocations) ; CNAM IDF (Enseignement suprieur -
occupant) ; FACLAB universit Cergy-Pontoise (occup. incubateur) ; CCI 92 (Expl ppinire
d'entreprises, coworking, htel dentreprise) ; OSARO (gestionnaire animateur Centre des Arts
Urbains) ; TOPAGER (expl agri urbaine avec Espaces non engag)
Autres : Lamoureux Acoustics (BET acoustique) ; Arcadis ESG (Ingnierie tout corps d'tat et
conseil) ; ITF (BET dvp durable) ; Ville ouverte (expert concertation et programmation
participative) ; BTP Consultants (bureau de contrle) ; EXTRAMUROS (Fabricant futur mobilier
rsidence colocation).

Les autres finalistes

Projet 1, 2, 3 SOLIDAIRES
Mandataire : Fayat Immobilier le-de-France
Promoteurs/investisseurs : Open Partners (co-promoteur 1 - Rsidences Junior) ; Cent Lieux
Conseil et Transactions (copromoteur 2 - Locaux artisanaux)
Concepteurs : Catherine Tricot (Architecte mandataire du groupement matrise d'uvre) ; Rudy
Ricciotti (Architecte, concepteur du socle principal) ; Atelier Olivier Sinet (architecte-urbaniste) ;
SAS Florence Mercier Paysagiste

Projet ActivLink
Mandataire : Linkcity le-de-France
Promoteurs/investisseurs : Groupe Imestia (co-promoteur avec Linkcity dans le cadre d'une
socit ad-hoc de projets) ; Foncire Atland
Concepteurs : Agence Rafatjou (Architecte urbaniste) ; Agence Archikubik (Architecte,
Barcelone) ; Ateliers OS Architectes

92
UN POTENTIEL DE MUTATION EXCEPTIONNEL
Le site propos est un terrain de 1,7 ha, au potentiel de mutation exceptionnel. Compris dans le
primtre de la ZAC multi-sites du Luth, le site bnficie dune desserte optimale : ligne de mtro
13, T1, A86/ A1/A15 sur laxe La Dfense-Roissy, et proximit avec le Port de Gennevilliers,
deuxime port fluvial dEurope. A la jonction entre plusieurs oprations de renouvellement
urbain, il est porteur dun formidable potentiel pour le dveloppement conomique de la
Boucle Nord des Hauts-de-Seine et permettra la ralisation dune opration intgre un tissu
en pleine transformation.

Le contexte urbain
Situ dans la commune de Gennevilliers, au nord-ouest de la Mtropole dans le territoire de la
Boucle Nord de la Seine, le site propos pour lappel projet fait partie du quartier de grands
ensembles du Luth, dans sa partie sud-ouest. Il est entour par lA86 et le port de Gennevilliers
au nord, et par le quartier des Hauts-dAsnires louest.

Ces deux quartiers prioritaires bnficient doprations menes au titre de la politique de la ville
depuis de nombreuses annes. Plus au sud, le site est bord par les ensembles rsidentiels des
quartiers du Foss de lAumone et des Chevrins Cit Jardin. Le quartier est desservi depuis
quelques annes par lactuel terminus de la ligne 13, la station Les Courtilles et depuis peu par le
prolongement du tramway 1. Celui-ci relie Les Courtilles la gare de Saint-Denis puis, au-del,
la gare de Noisy-le-Sec.

En plus des oprations de la politique de la ville qui se poursuivent en vue de la redynamisation


des quartiers du Luth et des Hauts-dAsnires, le site bnficie dune vaste dynamique de
renouveau, avec la transformation engage par la ZAC Chandon Rpublique proximit. Ce
projet dcoquartier dveloppe 150000m de surfaces de plancher, consacrs principalement
la cration de nouveaux logements, et contribue au renouveau du territoire. La ZAC du centre-
ville de Gennevilliers quant elle, denviron 75000 m, accompagnera larrive de la ligne 15
ouest du mtro du Grand Paris aux Agnettes.

Donnes cls
Occupation actuelle : terrain libre de construction
Propritaires : SEMAG 92
Surface du terrain : 16 845 m

93
94
GENTILLY UN CUR POUR LE PLATEAU
Site infructueux

Lappel projets a t dclar infructueux sur proposition de la Ville de Gentilly,


compte tenu des enjeux conomiques et de dialogue avec les habitants.

Les finalistes

Projet Jardin mtropolitain quipe Rsidtapes


Mandataire : Logeo Seine Estuaire (SA HLM)
Promoteurs/investisseurs : Logeo Seine Estuaire
(bailleur social) ; Urbancoop
Concepteurs : Canal Architecture (architecte) ;
Atelier Jours (paysagiste)
Exploitants : Rsidtapes (gestionnaire de la
rsidence Rsidtapes) ; La ruche ducative
Autres membres de lquipe : Egis ; Oasiis (BET HQE) ;
Ada ; Bruit du Frigo (co-construction espaces publics
et paysagers) ; Gentil jardin ; CG 94 ; Chambre des
Crdits : Logeo Seine Estuaire
mtiers 94 ; Fanny Vanoye

Projet Mille mains pour un plateau solidaire


Mandataire : Eiffage Amnagement
Promoteurs/investisseurs : Eiffage Amnagement
(mandataire) ; Le Richemont ; Novigere SA HLM
(bailleur social)
Concepteurs : Bruno Rollet Architecte (architecte
coordonnateur) ; Florence Robert & Frdric Buf rb
& Cie architectes-paysagistes (paysagiste)
Exploitant : Afev
Autres membres de lquipe : Alto Ingnierie ; Berim ;
Crdits : Eiffage Amnagement Biotope ; Rciprocit ; Casaco (Conseil maitrise
d'ouvrage tiers-lieu)

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Projet RE-GENERATIONS
Mandataire : Icade promotion
Promoteurs/investisseurs : Icade promotion
(mandataire) ; Rsidences sociales de France
(investisseur-bailleur)
Concepteurs : Seura Architectes SARL (architecte-
urbaniste) ; Arpentere (paysagiste)
Exploitants SAS : SGRHVS SAS-Montemp (exploitant
de la RHVS) ; Etic SAS (htel d'activits) ; Aquaponic
Management Project (ferme aquaponique) ;
Sinny&Ooko (gestionnaire tiers-lieu) ; Ipso sant
(gestionnaire du cabinet mdical)
Autres membres de lquipe : S2T (BET multi
Crdits : Icade Promotion
technique) ; Lab Ingnierie ; Ville ouverte
(Concertation) ; Le gnrateur ; CDC Biodiversit

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GONESSE TRIANGLE DE GONESSE
Triango

A proximit de la future gare du Grand Paris Express (ligne 17), le projet Triango ,
pilot par Bopro Sustainable Investments -BSI, accompagn de plusieurs architectes,
dveloppera un parc dactivits sur 167 100 m et 10 000 m de serres, gnrant 11 500
emplois et comprenant des bureaux, un business center, des activits technologiques,
des commerces et des hbergements temporaires pour professionnels.

Crdits : Bopro Sustainable Investments

Le projet comporte des propositions concrtes sur lensemble du cycle de vie des matriaux.
Lconomie circulaire est trs dveloppe avec le dploiement de techniques mergentes
garantissant la sobrit des btiments aux diffrentes tapes de leur cycle de vie. Il inclut
galement des programmes innovants dagriculture urbaine et des services destination des
actifs (commerces, crche, maison de sant).

Crdits : Bopro Sustainable Investments

97
Les laurats

Mandataire : Bopro Sustainable Investments - BSI


Concepteurs : RAU (urbanisme et architecture) ; SEARCH (architecture btiments) ; PHILEAS
(architecture btiments) ; Karres + Brands (architecture-urbanisme et paysage)
Investisseur(s) / Promoteur(s) : Bopro Sustainable Investments - BSI (investisseur - promoteur
durable)
Exploitant(s) : Bopro SA (exploitation - gestion) ; Building Integrated Greenhouses - Bigh
(exploitant de fermes urbaines aquaponiques sous serres) ; Evergreen (bornes de recharge
lectriques) ; Green On (flottes de vlos et vlos assistance lectrique) ; Knot (flotte de
trottinettes) ; Wattmobile (flotte de voitures, scooters, vhicules utilitaires) ; Wayzup
(covoiturage)
Autre(s) : Turntoo (AMO conomie circulaire) ; SQA (analyse des cots) ; ITF (BE technique et
environnemental) ; Lateral Thinking Factory Consulting - LTFC (AMO agriculture urbaine dans
btiments) ; Urban Crop Solutions (AMO agriculture urbaine haute technologie) ; STUDIO
BEYOND (conseil en prospective) ; evergreen (mobilit durable)

Les autres finalistes

Projet Agriville
Mandataire : Eiffage
Promoteurs/investisseurs : Eiffage
Concepteur : XTU ; Jean-Paul Viguier ; AREP ;

Projet Circular One


Mandataire : Linkcity IDF
Promoteurs/investisseurs : Linkcity IDF ; Meridiam ; Unilasalle et Isige Mines Paritech et Armines
Concepteurs : Rudy Ricciotti ; Lina Ghotmeh ; Art & Build ; Agence Babylone

98
UN MODLE AMBITIEUX DE BASE DE PLEIN AIR

Au sein du projet Sevran, Terre dAvenir , les terrains Montceleux, actuellement occups par
une exploitation agricole, offrent un environnement prserv, vritable poumon vert du
territoire. En reliant espaces paysagers et naturels, le site permettra dinventer un modle
ambitieux de base de plein air et de loisirs urbains. Elle alliera qualit paysagre, prsence de
leau et offre sportive de rayonnement mtropolitain. A proximit immdiate de la future ligne
15 du Grand Paris Express, le site a galement vocation accueillir des oprations immobilires
mixtes offrant une grande qualit de vie.

Le contexte urbain
Les terrains Montceleux sont situs au nord de la commune de Sevran, en Seine-Saint-Denis. Ce
site est entour au nord par lex RN2 et lhpital intercommunal Robert Ballanger, au sud par le
canal de lOurcq et les voies de la branche est du RER B et louest par les voies de la branche
nord du RER B et la commune dAulnay-sous-Bois.

Les terrains Montceleux se trouvent au niveau des gares du RER B Sevran-Beaudottes et Sevran
Livry, toutes deux renforces par la future ligne 16 du mtro du Grand Paris Express ds 2024.
Cette partie de la ville de Sevran est caractrise par la prsence de quartiers de la politique
de la ville composs de grands ensembles dhabitat collectif, construits partir des annes
1960. Le site propos fait partie du projet Sevran, Terre davenir qui se dploie sur 120
hectares de terrains, en large partie dtenus par lEPA Plaine de France et la Ville de Sevran. Ce
projet a pour objectif de crer une base de loisirs urbaine innovante, inscrite dans larc
paysager qui traverse lest de la Seine-Saint-Denis, du parc dpartemental du Sausset (Aulnay-
sous-Bois) jusqu larboretum de Montfermeil. Il sagit ainsi de changer limage de la commune
et de favoriser l'mergence d'un nouveau quartier mixte comprenant des commerces, des
services, de lartisanat, du tertiaire, des activits de loisirs et une offre en habitat diversifie.

Donnes cls
Occupation actuelle : exploitation agricole dans le cadre dune convention doccupation
prcaire
Propritaires : EPA Plaine de France, Grand Paris Amnagement, Ville de Sevran
Surface du terrain : 32,8 ha

99
100
ISSY-LES-MOULINEAUX ZAC LON BLUM
ILOT E
m

Tout proche de la gare du Grand Paris Express Issy RER, le projet m, port par Icade, apporte
une attention importante au bien-tre des futurs occupants de ce btiment de 8 112 m et 107
logements. Lopration inclut galement des commerces, un ple enfance et de nombreux
services et espaces partags.

Lenvironnement est au cur de la programmation, avec 114 terrasses vgtalises, rendue


possible par larchitecture du btiment en gradins. Les logements sarticulent autour dun patio
central, lieu de rencontre entre habitants. La part des logements sociaux slvera 25 %.

Crdits : ICADE

101
Les laurats

Mandataire : ICADE
Concepteurs : Architecture Studio (architecte) ; LAND'ACT (paysagiste) ; Feng Shui Consulting /
Laurence Dujardin (conseil Feng Shui, conception du btiment et conseil auprs des
acqureurs)
Investisseurs/promoteurs : ICADE (promoteur) ; Evancia - Groupe Babilou (investisseur espace
enfants)
Exploitants : Evancia - Babilou (exploitant crche Babilou, cole Montessori, espace enfant
FILAPI) ; MIOS (oprateur plateforme numrique) ; FONCIA (syndic de coproprit, gestion
espaces partags et services connects) ; EDF (solutions nergtiques et numriques) ;
Conciergerie Les Trois Clefs (conciergerie, oprateur central des services de la coproprit)
Autres : Artelia (BET gnraliste et innovations, conomiste) ; Athlance (AMO construction bois) ;
Gondwana (AMO biodiversit) ARP Astrance (AMO Labellisation WELL) ; Evergreen (conseil en
mobilits) ; Lieux Communs (conseil et concept commerces, recherche d'enseignes) ; Attitudes
Urbaines (AMO programmation)

Les autres finalistes


Projet BNPPI Biophile
Mandataire : BNP Paribas Immobilier (promoteur)
Promoteurs/investisseurs : BNP Paribas Immobilier (promotion rsidentielle) ; Immochan (co-
promoteur et investisseur, commerces connects)
Concepteurs : Manuelle Gautrand Architecture (architecture - mandataire MOE) ; MOZ
Paysage (paysage)

Projet Eternicity
Mandataire : Sogeprom (maitrise d'ouvrage)
Promoteurs/investisseurs : Sogeprom (maitrise d'ouvrage)
Concepteurs : AIA Architects (architecte coordonnateur) ; SANE (architecte) ; Jardins de
Babylone ; Mon mtre carr

Projet La Serre
Mandataire : OGIC (promoteur)
Promoteurs/investisseurs : OGIC (promoteur) ; Federal Developpement (promoteur) ; SOPEC
Concepteurs : MVRDV (architecte mandataire) ; BASE (paysagiste)

102
UN FUTUR PLE MULTIMODAL MAJEUR
La ZAC Lon Blum, dont fait partie llot E, se trouve dans un quartier qui sera dici une dizaine
dannes un ple multimodal majeur de la proche banlieue francilienne, grce larrive du
Grand Paris Express. Cette dynamique impulse la reconversion dun secteur, futur repre urbain
dIssy-les-Moulineaux. Lenjeu pour le site propos : penser un amnagement dpassant le
caractre fonctionnel et multimodal du secteur pour dployer un cur de quartier anim et
attractif, dans un des hubs les plus peupls de la future ligne 15.

Le contexte urbain
Le site se trouve Issy-les-Moulineaux, en limite de Paris au sud, de Boulogne-Billancourt au nord,
de Meudon louest et de Clamart au sud-ouest. Le quartier de la ZAC Lon Blum, qui stend
louest du centre-ville dIssy, est en mutation continue depuis la reconversion des friches
industrielles des quais de Seine, initie dans les annes 1980. Il est marqu par une forte
topographie, entre un coteau bois, lextrmit du plateau du Hurepoix au Sud et la plaine de
la Seine. La partie basse du quartier comprend le Parc de lIle Saint-Germain, les bords de Seine,
nouvellement amnags, et le quartier Lon Blum entre les deux faisceaux ferrs du tramway T2
et du RER C.

La partie haute du quartier, au sud des voies du RER C, est plus rsidentielle. Le site propos pour
lappel projets fait partie de la ZAC Lon Blum. Cette ZAC doit redynamiser un quartier au tissu
urbain dense et au bti partiellement dgrad, compos essentiellement dhabitat collectif. Elle
se trouve proximit immdiate de la gare du RER C dIssy, qui deviendra un hub de transports
en commun avec la mise en service de la ligne 15 sud du rseau du Grand Paris Express en 2022
et les projets dextension des ligne 12 du mtro et 10 du tramway.

Donnes cls
Occupation actuelle : libration totale prvue pour mi-2019. A ce jour : un commerce, htel
meubl 101, boxes de lindivision IUNG (entirement dmolis), EFIDIS
Propritaires : EPFIF
Surface du terrain : 2 438 m

103
104
JOINVILLE-LE-PONT TERRAIN BI
METAL
Passerelles

Eiffage Immobilier Ile-de-France, mandataire du projet, assist darchitectes de


lagence Lankry Architectes et de lAgence Babylone (paysagiste) propose un
programme rparti en trois units distinctes : deux btiments iconiques et un
immeuble central, poss sur socle.

Crdits : Eiffage Immobilier / Lankry Architectes / Agence Babylone

Le projet Passerelles se construit autour dune rsidence pour seniors, lieu central de ce
nouveau quartier. Certains espaces de cette rsidence seront ouverts aux habitants du
quartier. Un potager urbain sur la toiture vient renforcer la volont de partage. Le
caractre innovant du programme repose sur a qualit de vie, de services et dchanges
intergnrationnels.

Le projet Passerelles constituera un signal trs fort en entre de ville. Lensemble des
btiments sorganise autour dune structure poteaux-poutres trame commune, en
bton, permettant dassurer une rversibilit dans les usages. La lumire naturelle est
exploite dans tous les espaces par percements localiss.

105
Les laurats

Mandataire : Eiffage Immobilier Ile-de-France


Concepteurs : Lankry Architectes ; Agence Babylone
Promoteurs/investisseurs : Orpea ; Immo Mousquetaires
Exploitants : GNC (gestionnaire logements en colocation) ; Foncire Artland (investisseur
jardinerie) ; Jardiland (exploitant jardinerie) ; Starway Partners (exploitant coworking) ; Quatre
Epingles (exploitant conciergerie de services) ; Green On (exploitant services mobilit en
vlopartage) ; Zenpark (exploitant parking mutualis) ; Association Approche (animation
Kiosque La Source)
Autres : Eiffage Construction Rsidentiel (entreprise gnrale) ; ARTELIA Btiment et Industrie
(BET, AMO, HQE) ; Impulse Partners (acclrateur de start-ups) ; Ville pour Tous - HABX
(programmation et commercialisation VEFA) ; ACOPA (mdiation riverains) ; YelloGarden
(conception-ralisation espace de jardin partag, animation ateliers de jardinage) ; Natural
Grass (conseil vgtalisation urbaine) ; Le Rsidentiel Numrique (rseau social de proximit) ;
Groupement EDF Grand Paris (production d'nergie et suivi)

Les autres finalistes

Projet Altarea Cogedim Bi-Mtal


Mandataire : Cogedim Paris Mtropole
Promoteurs/investisseurs : Cogedim Paris Mtropole
Concepteurs : Goes Peron Architectes ; AC&T Paysages & Territoires (paysagiste)

Projet Linkcity Joinville Bi Mtal


Mandataire : Linkcity le-de-France
Promoteurs/investisseurs : Linkcity le-de-France ; Verecchia ; Apogei 94 ; Doctegestio
Concepteurs : MFR architectes ; Agence Picquenard ; Topager

106
DES QUALITS RARES AU CUR DE
LAGGLOMRATION DENSE
Ce site de 4 558m localis Joinville-le-Pont, bnficie de qualits rares par sa situation en
bordure du canal de Saint-Maur. A proximit du Bois de Vincennes, de la future gare Grand
Paris Express de Saint-Maur Crteil, le terrain est actuellement utilis par Eau de Paris. Il a
vocation muter pour permettre la valorisation de lentre de ville de Joinville-le-Pont. Il sagit
de tirer profit de sa situation privilgie sur les bords du canal de Saint-Maur par la ralisation
dun programme mixte et innovant.

Le contexte urbain
Le site est localis Joinville-le-Pont, dans la partie o les deux bras du mandre de la Marne
sont si proches que le canal de Saint-Maur a t cr pour raccourcir le temps du transport
fluvial en vitant la grande Boucle de Saint-Maur-des-Fosss. A cet endroit le paysage est
tonnant : quais maonns au bord de leau, grands murs cernant les cluses, longues ranges
darbres bordant le plan deau.

A la partie industrielle du canal situe louest o se trouve lusine des eaux, succde un
quartier plus rsidentiel lest qui ouvre sur les bords de Marne. Le terrain Bi mtal se trouve
linterface de ces deux quartiers, lendroit o le canal se rtrcit et ses berges sagrandissent
et verdissent avant le tunnel.

Le Bois de Vincennes est 500m ; le port de plaisance de Joinville est moins d1km. Le site
bnficie d'une bonne accessibilit : station du RER A de Joinville-le-Pont 800m desservie par 6
lignes de bus ; station de Saint-Maur-Crteil 1km desservie par 3 lignes de bus, autoroute A4
accessible moins d1km. En 2022, la ligne 15 du rseau du Grand Paris Express renforcera
considrablement loffre de transport sur la gare de Saint-Maur Crteil et compltera la desserte
vers Crteil par le Bus Est TVM mis en service en 2017. La prsence du canal et la proximit du
bois confrent ce lieu des qualits rares au cur de lagglomration dense.

Donnes cls
Occupation actuelle : stockage temporaire de fontainerie, garage de vhicules lgers
Propritaires : Etats, ville de Paris
Surface du terrain : 4 558 m sur deux parcelles

107
108
LE KREMLIN-BICTRE SECTEUR GARE
Maison Edouard Franois

Sur le site de la future gare du Grand Paris Express (ligne 14), Altarea Cogedim, mandataire du
projet, paul des architectes de la Maison Edouard Franois et de SNAIK (concepteur lumire),
propose un programme alliant logements familiaux et tudiants et un concept innovant,
LHospitalit , zone de restauration et de loisirs.

Crdits : Altarea Cogedim

Rparti sur 10 000 m2, le projet prvoit 97 logements familiaux et 85 chambres tudiantes.
LHospitalit , implant sur les trois derniers niveaux combinera un restaurant-bar, un lounge
pouvant accueillir des expositions, des spectacles et un roof-top panoramique. Les espaces
extrieurs sont gnreux : outre les balcons et terrasses privatifs et les terrasses accessibles, un
potager et des ruchers seront implants en toiture.

Une mise en lumire artistique (scnographie lumineuse crant un signal nocturne)


accompagne un btiment dchelle mtropolitaine compte tenu de sa localisation au pied
dune gare du Grand Paris Express et du caractre de signal de son architecture

109
Les laurats

Mandataire : Altarea Cogedim Grands Projets


Concepteurs : Maison Edouard Franois ; SNAIK
Promoteurs/investisseurs : Altarea Cogedim Grands Projets ; Le Grand Rservoir
Exploitants : The Dining car society (exploitant du lieu de destination L'Hospitalit) ; La Lune
rousse (rgie artistique du lieu de destination) ; Zipcar (gestionnaire auto partage)
Autres : Tribu Energie (BET HQE) ; Vento (conseil qualit de l'air), RRA (conseil mobilits) ; INCET
(BET gnraliste) ; IREA (BET acoustique) ; BTP Consultants (bureau de contrle) ; Syntesia (BIM
manager) ; Owwi (start-up cloisons amovibles) ; Topager (conception toiture et faade
vgtalise et agriculture urbaine) ; XXII (laboratoire virtuel, non sign) ; E-Green (plateforme
consommation d'nergie), Green-city (modules verts qualit de l'air) ; Onip (peintures anti-
pollution)

Les autres finalistes

Projet Nexity Kremlin-Bictre


Mandataire : Nexity Seeri
Promoteurs/investisseurs : Nexity Seeri ; Grand Paris Habitat, pour le compte de SNI le-de-France
et dEffidis ; Creative Valley
Concepteurs : Jean-Paul Viguier (architecte) ; 818 (concepteur lumires)

Projet Nouvel Air Mtropolitain par Nacarat


Mandataire : Nacarat
Promoteurs/investisseurs : Nacarat ; Immobilire 3F ; SOPEC
Concepteurs : Franois Leclercq (architecte) ; EXP Architectures ; Sempervirens

110
UN AMNAGEMENT URBAIN AMBITIEUX EN
BORD DE GARE
Le site propos est un terrain partiellement bti, denviron 3 000m se trouvant au sein du secteur
de la future gare du Grand Paris Express Kremlin-Bictre Hpital . A horizon 2030, larrive de la
ligne 14 permettra une liaison directe et rapide du site avec la capitale. Localis sur un coteau,
le site bnficie de vues remarquables sur Paris et la Valle de la Bivre. Cette localisation offrira
dailleurs une forte visibilit pour les projets architecturaux venir sur ce site. Le dfi relever
pour les candidats : proposer une couture urbaine entre les villes de Gentilly, du Kremlin-Bictre
et Arcueil par un amnagement urbain ambitieux en bord de gare.

Le contexte urbain
Le site se trouve au Kremlin-Bictre. Il sagit une partie du projet urbain qui accompagnera
louverture de la gare Kremlin-Bictre Hpital de la ligne 14 du rseau du Grand Paris Express.
La gare sera situe devant lentre du CHU Bictre, face la rue Gabriel Pri dont la partie
centrale est constitue par la couverture de lautoroute A6 qui passe en souterrain. Cette
avenue trs large, arbore et rcemment requalifie, marque la limite entre Le Kremlin-Bictre
lest et Gentilly louest. Situ en haut du coteau qui surplombe la valle de la Bivre, ce lieu
bnficie dune grande visibilit et offre des vues lointaines sur Paris et la valle de la Bivre.
Tout projet ralis l sinscrira durablement dans le paysage mtropolitain. Le quartier est
essentiellement vou au logement, aux quipements et aux services la population. Peu de
commerces y sont actuellement prsents. Ce quartier est aujourdhui plutt loign des
infrastructures lourdes de transports en commun. La station Le Kremlin Bictre de la ligne 5 du
mtro est 800 mtres lest de lhpital et la station La Place de la ligne du RER B est plus
dun kilomtre. La proximit de lautoroute A6 et du boulevard priphrique de Paris met le site
en relation directe avec le rseau autoroutier francilien. Larrive de la ligne 14 du Grand Paris
Express en 2023 va considrablement renforcer laccessibilit du quartier, le mettant une
station de mtro de Paris et une station de la ligne 15 sud livre en 2022. Elle permettra la
desserte de la facult de mdecine et du CHU Bictre, quipement de rayonnement rgional
qui accueille 11 000 salaris et visiteurs par jour.

Donnes cls
Occupation actuelle : constructions ayant vocation muter
Propritaires : AP-HP
Surface du terrain : environ 3 165 m

111
112
LA COURNEUVE FRICHE
INDUSTRIELLE BABCOCK
La Fabrique des Cultures

La Compagnie de Phalsbourg, mandataire du projet La Fabrique des Cultures ,


accompagne darchitectes et de paysagistes (Dominique Perrault Architecture, Encore
Heureux, Aprs la pluie), prvoit une programmation mixte incluant des logements, une
zone de commerces et dactivits, le tout articul autour de la culture et du sport.

Crdits : Compagnie de Phalsbourg / Domiique Perrault Architecture / Encore Heureux / Aprs la pluie

Etendu sur 51 864m2, le projet prvoit une offre de logements, des activits pour les
entreprises (ppinire, coworking), une zone de loisirs avec une halle des cultures
urbaines, une zone de commerces et des quipements ddis lorganisation
dvnements, dexpositions et danimations. Symbole du pass industriel du site, le projet
prserve les halles et les met en valeur. La mise en rseau dinstitutions locales et du Grand
Paris permettra la cration dun Ple Image augmente .

La cration dun mail Est-Ouest de 17m de large qui traverse le site et organise la
disposition des activits de part et dautre, vient ouvrir et dsenclaver ce lieu jusqu
prsent ferm au public.

113
Les laurats

Mandataire : Compagnie de Phalsbourg


Concepteurs : Dominique Perrault Architecture ; Encore heureux ; Aprs la pluie
Promoteurs/investisseurs : Compagnie de Phalsbourg ; Emerige ; Codeurs et compagnie
Exploitants : Quai 36 (ple culturel) ; Soccer Park Le Five (sport) ; Intencity (incubateur) ; Lettres
d'intrt/soutien: Gaetan Lanzani, Etoile Cinma, La Beer Fabrique/Triple SAS, Caf Lomi,
Freegan Pony, Virtual Room, PNY, le 6B, Basket Club Courneuvien, Association La Courneuve
Fleurie, Flash La Courneuve, L'abominable, Maison des Jonglages, Association Noise, Nabil
Talmatkadi, Association Tempo, Association Bright Lights Big Cities, Derek Boxing La Courneuve,
Ateliers Medicis
Autres : Appear here (exploitation commerciale) ; EPDC (BET) ; SINTEO (environnement) ;
Lamoureux Acoustics CITEC (mobilit) ; Bureau Sol Consultants (dpollution) ; Urbagri
(agriculture urbaine) ; Yes We Camp (prfiguration)

Les autres finalistes

Projet Archi-lab
Mandataire : Vinci Immobilier
Promoteur : Vinci Immobilier (mandataire) ; Immobilire 3F, via Btiplaine
Concepteurs : CAB architectes ; Armand Nouvet ; Atelier Altern (paysagiste)

Projet Babcock Revolution


Mandataire : Sogeprom Habitat
Promoteurs/investisseurs : Sogeprom Habitat ; SA Interconstruction ; Immo Tomorrow ; Polycits ;
SA Intercooprative ; Active Engagement / Active Promotion ; Immobilire 3F
Concepteur : L'AUC ; Peaks ; Bruther

114
UNE ARCHITECTURE ET DES VOLUMES A
SUBLIMER
Avec ses 11 750m, le site incarne lui seul un pan entier de lhistoire industrielle de la mtropole.
Il sagit de la partie sud de lancienne usine Babcock, patrimoine monumental de La
Courneuve. Dans un contexte urbain en pleine recomposition, le site bnficie dune
localisation optimale par rapport aux infrastructures de transports en commun : moins de 5
minutes pied du RER B et du T1, lui-mme en interconnexion avec la ligne 7 du mtro et,
demain, du GPE. Lancienne usine est galement trs facilement accessible depuis lA1 et lA86.
Enfin, ce site, compos dune douzaine de halles, offre une architecture et des volumes
remarquables quil sagira de sublimer.

Le contexte urbain
Le site se trouve La Courneuve, en limite communale avec Aubervilliers. Spar du centre-ville
de La Courneuve par lA86 au nord, il sinscrit dans un tissu dominante dactivits
conomiques, comprenant un complexe sportif ainsi que des immeubles dhabitations et
quelques rues pavillonnaires. Le site est bien desservi par les transports en commun. La station La
Courneuve Aubervilliers du RER B est moins de 500 mtres et est associe une gare routire
connectant 6 lignes. Le tramway T1 est situ quelques centaines de mtres ; il mne la ligne
7 du mtro (station La Courneuve 8 Mai 1945) et en 2024 au rseau du Grand Paris Express la
station La Courneuve Six Routes (ligne 15).
Ce site bnficie dune liaison automobile directe avec le rseau autoroutier francilien. Les
alentours du site connaissent une importante requalification depuis une quinzaine danne,
impulse par linstallation des Archives Diplomatiques du Ministre des Affaires Etrangres sur
lancienne gare de marchandises de la ville. Paralllement, la gare du RER B et ses abords ont
t requalifis et la frquence des trains augmente, la plaant 7 minutes et 2 arrts de la
gare du Nord. La Banque de France construit actuellement son centre fiduciaire sur la partie
Nord du site, sa livraison est prvue pour la fin de lanne 2017 et larrive denviron 350 agents.
La reconversion de ce lieu permettra lmergence dun quartier de vie mixte ayant vocation
devenir lun des lieux catalyseurs du territoire de Plaine Commune.

Donnes cls
Occupation actuelle : ancienne usine dsaffecte reconvertir
Propritaires : EPFIF
Surface du terrain : environ 11 750 m
115
116
LES LILAS FORT DIT DE ROMAINVILLE
Grands Lilas

Cibex, mandataire de lquipe, accompagn de plusieurs architectes, dveloppe un


projet innovant et mixte qui met l'accent sur les activits artisanales, culturelles et de
loisirs. Ce projet fort ancrage local associe de nombreux acteurs de la ville des Lilas et
du territoire. Il stend sur une superficie de 27.195 m et comprend une rsidence
tudiante, des lieux de productions culturels et artistiques, des logements en accession et
un muse de la rsistance.

Crdits : Cibex

Le projet vient ouvrir ce fort, aujourdhui ferm au public et renouveler ses usages en
prservant sa dimension patrimoniale et mmorielle. Lobjectif bas carbone et le
dveloppement de la vgtalisation sont des points forts de ce programme.

Crdits : CIBEX

117
Les laurats

Mandataire : Cibex
Promoteurs/investisseurs : Cibex ; Vilogia ; Mains duvres
Concepteurs : Shahinda Lane ; Gare du Nord Architecture ; Studio Muoto ; Mootz & Pele
Architectes ; Association Peeping Tom ; Jean-Paul Ganem.
Exploitants : Vilogia (rsidence tudiante) ; Semaest (AMO et gestionnaire commercial) ; Mains
duvres (tiers-lieux culturel, locataire casemates) ; Rserve des arts (remploi dchets cult.
Art.) ; United Kitchens (co-working culinaire) ; Solar Htel (htel et cole dhtellerie) ; AREF
(logement tudiants) ; Murmur (escalade) ; Simplon. Co (formation numrique) ; Muse de la
rsistance nationale (ple mmoriel) ; Veni Verdi (agriculture urbaine) ; Crature (incubateur
culturel) ; Un air de famille (garderie solidaire).
Autres : Paris Sud Amnagement (AMO amnagement) ; Vizea (conseil DD) ; ARP Astrance
(certification btiments) ; Berim (BET VRD) ; Djamo (conomiste) ; Altius (gomtre) ; LM
Polymago (communication) ; Partenaires sans habilitation : SCP Clerc (notaire) ; Maresidence.fr
(rseau social de voisinage) ; Trs nombreuses lettres dintrt de porteurs thmatiques,
dassociations locales, et dhabitants porteurs de comptences et de projets + Centre national
des arts plastiques, Domofrance, TDF.

Les autres finalistes

Projet FortX Les Lilas


Mandataire : Vinci immobilier (matre douvrage, amnageur, promoteur)
Promoteurs/investisseurs : Vinci Immobilier (maitre douvrage, amnageur, promoteur) ; Le
Grand Rservoir (investisseur, conception et prfiguration) ; France Habitation
Concepteurs : Agence Franois Leclercq (architecte urbaniste) ; Atelier Roberta (paysagiste) ; R
Architecture ; O Architecture

Projet Balcon sur la vie


Mandataire : Nexity Fereal
Promoteurs/investisseurs : Nexity Fereal (MOA) ; Osica Groupe SNI (operateur immobilier,
investisseur logements locatifs sociaux et rsidences spcialises)
Concepteurs : Valero Gadan (architectes) ; MPA architectes ; Base (Paysagiste).

118
UN SITE A HAUT POTENTIEL TOURISTIQUE
Compose denviron 6,75 ha dont 3,3 ha de terrains amnageables auxquels sajoute le glacis
de 1,25ha, le Fort des Lilas dit de Romainville se prte idalement un projet dEcoquartier.
Ce lieu emblmatique de lidentit visuelle de lEst parisien, marqu par la prsence de la tour
hertzienne TDF, totem de 140 m, est idalement reli au centre de Paris par la ligne 11 du mtro.
En surplomb dune butte, cet crin de verdure densment bois, haut potentiel touristique,
peut offrir une vue imprenable sur la capitale, et permettra de penser une rhabilitation
patrimoniale ambitieuse.

Le contexte urbain
Le Fort de Romainville est situ au nord de la commune des Lilas, en limite communale avec
Romainville et Pantin. Le site comprend la partie nord du Fort (environ 3,3 ha), correspondant
aux terrains anciennement occups par larme, et le glacis (abords du Fort de 1,25ha). Sur la
partie sud du Fort, la tour hertzienne TDF qui culmine 140 mtres constitue un vritable repre
dans le paysage. Implant sur une butte, le site dispose dune vgtation remarquable qui
sinscrit dans une trame verte compose notamment du Parc Henri Barbusse et du parc
dpartemental de Romainville. Vritable coupure urbaine, le Fort surplombe la ville dense, avec
proximit, la cit de lAvenir (Les Lilas), la cit Youri Gagarine (Romainville), des zones
pavillonnaires et de nombreux quipements.

Le site est parfaitement reli aux infrastructures routires et autoroutires de la rgion. Avec la
station de mtro Mairie des Lilas (ligne 11) situe moins dun kilomtre et la prsence de
trois lignes de bus proximit, le Fort de Romainville est relativement bien desservi en transports
en commun. Cette desserte sera amliore terme avec le prolongement de la ligne 11 du
mtro (2022) qui reliera le Fort la ligne 15 du Grand Paris Express (2025) et la mise en place du
futur mtro-cble dont une station est prvue au nord-est du Fort et assurera une liaison entre les
lignes 11 et 5 du mtro.

Donnes cls
Occupation actuelle : casemates et btiments du fort reconvertir, terrains libres et emprise TDF
conserver
Propritaires : Ville des Lilas, Ministre de la Dfense
Surface du terrain : 6,75 ha dont terrains amnageables de 3,3 ha, glacis de 1,25 ha et 2,3 ha
privs, nayant pas vocation voluer (TDF)

119
120
LIEUSAINT CARR SNART
Racines Carr

SOPIC Paris, mandataire du projet, accompagn par larchitecte Jean-Paul Viguier,


ambitionne de crer un lieu de travail, de rencontres et dactivits innovantes, tourn
vers la nature.

Crdits : SOPIC Paris

Rparti sur 12 920 m2, le projet sera divis en bureaux reconvertibles et coresponsables,
associs un espace un usage commercial et un Living Lab numrique. Ce dernier sera un
lieu ddi lexprimentation destination du grand public, spcialis dans linnovation
digitale. Un ple de mobilit permettra doffrir un ensemble de services numriques pour faciliter
les mobilits douces.

Le parti architectural de btiment tout en bois exprime une volont claire et une cohrence. Il
sinsre parfaitement en outre dans la composition urbaine globale de Carr Snart.

Crdits : SOPIC Paris

121
Les laurats

Mandataire : SOPIC Paris


Concepteurs : Jean-Paul Viguier et Associs
Promoteurs/investisseurs : SOPIC Paris
Exploitants : Les Fermes de Gally ; Mamie Cocotte
Autres : Terrel (bureau d'tudes structure) ; INEX (bureau d'tudes fluides) ; Tohier (conomiste) ;
AI Environnement (AMO/bureau d'tudes environnementales) ; CSD-FACES (bureau d'tudes en
prvention incendie) ; SLMS Schneider Lucibel Managed Services (services digitaux) ; Partager la
Ville (AMO innovations) ; Aveltys (AMO exploitation performantielle) ; Schneider Electric France
(dploiement de solutions types "Smart Building" et "Smart Grid Ready")

Les autres finalistes

Projet Le Hub
Mandataire : Pitch Promotion
Promoteurs/investisseurs : Pitch Promotion
Concepteurs : Reinchen et Robert & Associs

Projet Woodenpark
Mandataire : Nexity Immobilier dentreprise
Promoteurs/investisseurs : Nexity Immobilier dEntreprises
Concepteurs : JVC Architecture

122
UN SITE ENTRE VILLE ET CAMPAGNE
Compos de deux lots au centre du Carr de Snart, le site sinscrit dans un secteur qui incarne
dj un nouveau modle de dveloppement conomique et urbain. Hub cologique et
numrique, entre ville et campagne, le Carr est un lieu de liens et une plateforme lancer
des projets . Son dveloppement, qui fait lobjet dune Opration dIntrt National, sest dj
concrtis par limplantation de programmes varis. En sappuyant sur cette dynamique, il
sagit dimaginer un projet qui contribue affirmer la dimension innovante du Carr et faire
merger de nouveaux usages.

Le contexte urbain
Le Carr Snart est un lieu de destination. Fond il y a dix ans pour offrir un centre-ville dun
nouveau genre une ville nouvelle qui nen avait pas, ce lieu a t dessin comme une ville
neuve , sur la base dun plan carr, dcoup en grands lots dlimits par de larges voies
plantes de ranges darbres. Un grand canal pour tournant offre lensemble une qualit de
paysage exceptionnelle qui lui confre les qualits dun grand parc urbain. Le site du projet se
trouve au centre de ce lieu, en bordure dune des grandes avenues plantes. Sont rassembls
l, des centres commerciaux conus comme les grands malls qui offrent la fois commerces et
quipements de loisirs, des administrations, un ensemble universitaire, des lieux demplois et de
service.

Tous les btiments sont trs rcents et dune volumtrie peu imposante qui laisse son importance
la vgtation. Seul le Thtre domine le Carr. Desservi depuis quelques annes par un TZEN
qui relie les deux branches du RER D, il est accessible, lest, depuis la ville nouvelle de Melun
Snart et louest depuis la ville de Corbeil Essonne et la ville nouvelle dEvry. Trois lignes de
bus tendent sa desserte depuis les communes voisines. Lautoroute A5 tangente le Carr
Snart, lui offrant un accs direct au rseau autoroutier francilien par la N104. A horizon 2017,
loffre commerciale du Carr Snart sera considrablement renforce par une extension
significative du centre commercial. En 2020, une nouvelle branche du T Zen lui offrira une
accessibilit amliore vers le sud.
Donnes cls
Occupation actuelle : libre de toute occupation
Propritaires : Etat
Surface du terrain : Deux ilts de 7 700 m et 7 749 m

123
124
LIMEIL BRVANNES CUR DE VILLE
Cur de Ville

Le projet, port par le groupe Quartus, stend sur 4 474 m. Il comprend une rsidence de 72
logements, rpartis en deux btiments. Lintrieur de llot est amnag par des jardins privatifs.

Crdits : Quartus

La programmation inclut galement une conciergerie, dont la dtermination des fonctions sera
co-construite grce une plateforme digitale, et une salle polyvalente de 289 m. Le march

Crdits : Quartus

existant sera restitu en extrieur autour dune place de 1 500 m.

125
Les laurats

Mandataire : Groupe Quartus


Concepteurs : Kanopia (architecte) ; Ingecite Paysages (ingnieur architecte paysagiste)
Investisseurs/promoteurs : Groupe Quartus
Exploitants : Groupe Quartus
Autres : Mopeasy (Clem) (oprateur co-mobilit : plateforme web et smartphone) ;
Madeinvote (co-construction de loffre commerciale) ; Vizea (BET Dveloppement durable) ;
CET Ingnierie (BET pluridisciplinaire performances cologiques des btiments).

Les autres finalistes

Brvannes Plein Cur


Mandataire : Kaufman & Broad Homes
Promoteurs: Kaufman & Broad Homes
Concepteurs : Lanctuit Architectes

Encyclie
Mandataire : Diagonale
Promoteurs : Diagonale
Concepteurs : Simon Clemencin Architecte ; Laure Kowalski Architecture ; Atelier Altern
(paysagiste)

126
RECONNECTER LE CANAL A LA VILLE
Le site propos est un terrain de 3 907 m, situ dans le cur historique de Limeil-Brvannes,
proximit de lancien chteau de Brvannes. Cette commune, dont le taux daccroissement de
population est le plus lev dIle-de-France, bnficie dune attractivit garantie par sa
situation exceptionnelle en proximit de Paris et la prsence de nombreux espaces boiss. Entre
le nord val-de-marnais dense et dynamique conomiquement et le sud rsidentiel, le site jouit
dune localisation particulirement stratgique. Son caractre paysager et sa dimension
patrimoniale sont autant datouts pour dvelopper un projet indit.

Le contexte urbain
Le site du Coeur de ville de Limeil-Brvannes se trouve 13 km au sud-est de Paris, en limite de
premire couronne francilienne. Son centre-ville ancien compos de maisons villageoises
typiques dun bourg dIle-de-France et de petits immeubles de logements collectifs rcents
illustre le dynamisme de la ville, qui a vu sa population passer de 18 000 24 000 habitants dans
les huit dernires annes en raison de la mise en chantier de nombreuses oprations dhabitat.
Son cadre de vie est attractif du fait de la prsence de nombreux parcs urbains et despaces
boiss qui sinsrent lextrmit ouest dun espace forestier stendant jusquau cur de la
Brie.

Plusieurs lignes de transport en commun desservent la ville une distance de 1,5 4km : RER D
louest, la gare de Villeneuve Triage RER A, lest, la gare de Boissy-Saint-Lger et ligne 8 du
Mtro, au nord, la station Crteil-Pointe-du-Lac. La mise en place de nouveaux modes de
transport tel que le projet de tlphrique Tlval en 2023 et les parcours verts cyclables
Tgval faciliteront laccs aux gares. Les routes nationales 6, 406 et 19 desservent la ville et la
situent proximit de lautoroute A86. La municipalit souhaite requalifier et diversifier les
fonctions de son centre-ville. Pour cela, elle a engag des tudes et souhaite y crer une ZAC.
Le site du projet se trouve dans la partie rsidentielle de ce centre, tout prs dun secteur offrant
une grande richesse patrimoniale.

Donnes cls
Occupation actuelle : ancien supermarch parkings
Propritaires : Villes de Limeil Brvannes
Surface du terrain : Deux sites totalisant 3 907 m

127
128
MARNE EUROPE VILLIERS-SUR-MARNE
Balcon sur Paris

Le projet, propos par la Compagnie de Phalsbourg, vise construire le premier projet


dense de grande hauteur en coconstruction bois dEurope. Rparti sur prs de 127 000
m2, le programme prvoit 670 logements, des bureaux, 2 htels, un cinma multiplex
et un Palais des Congrs de plus de 2000 places.

Crdits : Compagnie de Phalsbourg

60 % de la ralisation de ce projet sera base sur des constructions en bois, y compris pour les
btiments de grande hauteur. Neuf immeubles se rpartiront en quinconce autour dun jardin.
Ce site, situ entre lautoroute A4 et la nouvelle gare du Grand Paris Express (Bry Villiers
Champigny sur la ligne 15 Sud) constituera un vritable quartier attractif lchelle de la

Crdits : Compagnie de Phalsbourg

Mtropole.
129
Les laurats

Mandataire : Compagnie de Phalsbourg


Concepteurs : Architectes : Kengo Kuma & Associates ; XTU Architects ; Stefano Boeri Architetti ;
Michael Green Architecture ; OXO ; Koz Architectes; Paysagistes : James Corner Field
Operations ; Atelier Paul Arene
Investisseurs/promoteurs : Compagnie de Phalsbourg (promoteur) ; Codeurs et Compagnie (co-
investisseur) ; Emerige (co-investisseur)
Exploitants : Accord Htel (htel, Palais des Congrs) ; Hyatt International (htel) ; CCI
(ppinire d'entreprises) ; Startway (coworking) ; Reside Etudes (rsidence intergnrationnelle) ;
GNC (logements colocation) ; E.LECLERC-SCADIF (supermarch) ; UGC (cinma) ; Groupe La
Poste (oprateur services innovants) ; IKEA. Commerces potentiels: Crche Attitude ; IPSO
Sant ; Basic FIC ; Grand Optical ; Pascal Coste ; Laperouse ; Halles cuisine ; Monsieur K ; Craie ;
Mamie cocotte ; Super Caf ; PNY ; Woko ; LAperom ; Ker Juliette
Autres : Equilibrium (BE construction bois grande hauteur) ; SINTEO (nergie) ; VS-A GROUP
(ingnierie faades) ; Lamoureux Acoutics ; Transitec (mobilits) ; Casso (incendies,
accessibilit) ; EDF (nergie, smart grid) ; Schneider Electric (smart building, smart grid) ; CSTB
(conseil) ; Aveltys (AMO garantie de charges) ; Urbagri (agriculture urbaine) ; LPO
(sensibilisation) ; Ville Ouverte (concertation) ; Transdev (stationnement) ; Zenpark (parkings
mutualiss) ; Ducks Sceno (scnographie Palais des Congrs)

Les autres finalistes

Projet PanoraMarne
Mandataire : Kaufman & Broad Grands Projets
Promoteurs/investisseurs : Kaufman & Broad Grands Projets (promoteur) ; ADIM Paris le-de-
France (promoteur associ) ; La Franaise (investisseur)
Concepteurs : Hamonic + Masson & Associs ; Groupement : Aires Mateus ; AAVP ; Atelier
Vera ;Atelier Barani ; BASE (paysagiste)

Projet Les Nouveaux Horizons


Mandataire : BPD Marignan
Promoteurs/investisseurs : BPD Marignan (promoteur) ; BNP Paribas Immobilier (promoteur) ;
Groupe Duval (promoteur, foncire) ; DCB International (promoteur) ; SNI ; Perl ; Terralia
Concepteurs : Richez Associs (coordination urbaine, architecturale et paysagre) ; OMA ; Kohn
Pederson Fox Associates ; Alfonsa Femia - 5+1AA ; Brenac & Gonzales ; KPF ; Martin Duplantier
Architectes ; Bellecour Architectes ; Valero & Gadan ; Jardin de Babylone

130
UN SITE ULTRA-CONNECT

Ce site de 11,2 ha proche de lautoroute A4 est au cur du projet urbain port par lEPA Marne
et les communes, autour du futur ple de transports de la gare de Bry-Villiers-Champigny. Ultra-
connect, le site bnficiera de larrive de la ligne 15 du Grand Paris Express en 2022 et de la
ralisation du ple intermodal en connexion avec le RER E, le TCSP Altival, et le rseau de
desserte locale. En belvdre sur la valle de la Marne, ce site porte un fort potentiel pour la
ralisation dune opration mixte et innovante, en lien avec le ple dexcellence de la Cit

Descartes.

Le contexte urbain
Le site de Bry-Villiers-Champigny est au coeur de la ZAC Marne Europe. Situ Villiers-sur-Marne,
en limite de Bry-sur-Marne et de Champigny-sur-Marne, cest un belvdre qui ouvre des vues
lointaines sur la valle de la Marne. Le site est occup par le golf de Villiers-sur-Marne et des
friches boises.

La ZAC Marne Europe est borde, au nord par lautoroute A4 et le centre commercial IKEA,
louest par le poste de commandement de lA4 et la rcente ZAC des Simonettes sud, lest
par lemprise Bricorama, et au sud par le faisceau ferr du RER E au del duquel est situ le
projet du site de maintenance et du poste de commandement de la ligne 15 sud du mtro du
Grand Paris.

Le site deviendra en 2022 un hub de la mtropole l'arrive de la gare de la ligne 15 sud du


Grand Paris Express (de Pont de Svres Noisy-Champs), qui sera en interconnexion avec le RER
E, le TCSP Altival et le rseau de bus actuel. Ancienne rserve foncire de lEtat destine un
projet d'autoroute aujourdhui abandonn, le site fait l'objet d'un projet urbain port
conjointement par Villiers-sur-Marne et lEPA Marne. La matrise d'oeuvre urbaine est assure par
l'Atelier Ruelle. Une programmation de 115 000m a t identifie pour la cration d'une
centralit mixte comprenant logements, commerces, htels, bureaux et quipements, et reliant
les quartiers rsidentiels des Simonettes sud, des Luats au sud-est, et les grandes surfaces
commerciales proximit.

Donnes cls
Occupation actuelle : friches boises, golf de Villiers-sur-Marne
Propritaires : EPA Marne (terrains en cours dacquisition)
Surface du terrain : 11,2 ha
131
132
MONTREUIL RECONVERSION DE LUSINE
EIF
Espaces imaginaires fertiles
Le projet, port par Bouygues immobilier, et conu par lagence darchitecture
Franois Leclercq, va ractiver lhistoire des mrs pches, autour dun lot
manufacturier. Le programme, dune surface de 13 270 m, inclut 5 000 m dactivits
valorisant lexistant et proposant de nouvelles opportunits (prennisation des
activits sur site, dveloppement dun tiers-lieu, le MakerSpace, des espaces
productifs et de coworking).

Crdits : Bouygues Immobilier

Les 6 000 m de la parcelle ouest resteront proprit publique et seront ddis lagriculture
urbaine. Un appel projets sera organis sur les parcelles agricoles. Les occupants actuels
seront intgrs dans la co-construction, la rhabilitation et la gestion dlments du projet. Une
plateforme collaborative est mise en place avec 7 milliards durbanistes pour permettre
tous les habitants dtres co-concepteurs du projet urbain.

Crdits : Bouygues Immobilier

133
Les laurats

Mandataire : Bouygues Immobilier (UrbanEra)


Concepteurs : Franois Leclercq (architecte urbaniste)
Investisseurs / promoteurs : Bouygues Immobilier
Exploitants : Make Ici / Ici Montreuil (gestionnaire makerspace) ; cole-htel Solar (gestionnaire
hbergement cologique et conomique) ; Cits dans lquipe projet : La Montreuilloise
(brasserie) ; Construire solidaire (PTCE) ; SARL BCUBE (Charpentier) ; collectif MU (architecture) ;
La Factory & Co (architecture) ; APIJ (formation) ; Queue de charrue (artiste porcelaine) ; EIF
Astute (start up) ; E2S SCOP (crches mobiles) ; La Collecterie (ressourcerie crative).
Autres : 7 milliards durbanistes / UFO (agence durbanisme collaboratif innovant) ; Scoping (BET
ingnierie cooprative) ; Carbone 4 (AMO Carbone) ; BATT (BET infrastructures VRD) ; BURGEAP
(BET eau, nergie, pollution des sols) ; Qualiconsult (bureau de contrle et coordonnateur SPS) ;
ACI (assistance, conseil, ingnierie).

134
UN FORT ENJEU DE RGNRATION URBAINE

La reconversion de lusine EIF et de ses abords prsente un fort enjeu de rgnration urbaine,
au sein dun ensemble paysager unique. La transformation du site de 1,9 ha sera un catalyseur
de la valorisation patrimoniale, culturelle et agricole du quartier des Murs- -Pches, territoire
emblmatique de lhistoire horticole du plateau de Montreuil. larticulation de quartiers
dhabitat social, de lieux de dtente et dquipements structurants, il bnficiera de nouvelles
mobilits avec les prolongements de la ligne de tramway 1 et des lignes de mtro 1 et 11,
renforant son attractivit lchelle mtropolitaine.

Le contexte urbain
Le site EIF, ancienne peausserie puis usine de textile, se trouve au niveau du Haut-Montreuil,
entre le cimetire communal louest et le parc Montreau lest, dans le quartier dit des
Murs--pches . Le parcellaire en lanires tmoigne de lhistoire horticole du plateau de
Montreuil. Le terrain sinscrit dans un tissu urbain peu dense, compos la fois de pavillons, de
logements collectifs (le quartier Bel Air au sud et le quartier des Ruffins lEst) et dactivits. A
lest, lancienne voie rapide A186 le spare de la nouvelle piscine cologique. Il est galement
situ proximit de plusieurs grands quipements : lIUT de Montreuil, le centre sportif Arthur
Ashe, le stade des Grands pchers et le lyce des mtiers de lhorticulture et du paysage
notamment.
A court terme, le site bnficiera dune meilleure desserte en transport en commun avec le
prolongement de la ligne de tramway T1-Est sur lemprise de lautoroute abandonne (ex
A186), de la ligne 11 du mtro en 2020 et de la ligne 1 lhorizon 2030. Le projet prvoit la mise
en valeur du ru Gobetue. Situ aux abords des Murs-- Pches, classs au titre des sites et
paysages par lEtat, le site sinsre dans un cadre environnemental et paysager remarquable
prserver. Il est galement inscrit comme site stratgique du Parc des Hauteurs , projet
urbain dEst Ensemble en cours dlaboration.

Donnes cls
Occupation actuelle : usine dsaffecte reconvertir et terrain adjacent libre de construction
Propritaires : Ville de Paris, EPFIF, Dpartement de Seine-Saint-Denis, Etat
Surface du terrain : 1,9 ha

135
136
MORANGIS SITE DE LARME LECLERC
Ressources Toit

Le projet, port par Paris Sud Amnagement, et conu lAtelier Po & Po (architecte) et
Toits Vivants (urbaniste paysagiste), est un programme urbain combinant une
exploitation agricole de 7 780 m, un programme immobilier de 3 667 m et 49
logements. Une partie du btiment sera ddie des associations.

Crdits : Paris Sud Amnagement - Atelier Po & Po

Le projet comporte une large palette dactivits agri-urbaines : agriculture bio, en permaculture
et en circuit-court, avec un verger, un poulailler et un rucher. Les habitants seront associs via la
cration de jardins participatifs ou encore de serres sur les toits. Des partenariats avec les
scolaires sont projets. Une picerie solidaire compltera le programme.

137
Les laurats

Mandataire : Paris Sud Amnagement


Concepteurs : Atelier Po & Po (architecte) ; Toits Vivants (urbaniste, paysagiste, spcialis en
agriculture urbaine
Investisseurs/promoteurs : Nexity Domaines ; Grand Paris Habitat (Effidis), bailleur logements
sociaux
Exploitants : Association Espaces (exploitant agricole et insertion) ; Toits Vivants
Autres : Kalya Ingnierie (BET gnraliste)

138
UNE DYNAMIQUE DE MUTATION
EXCEPTIONNELLE

Le site propos est un terrain partiellement bti de 10900 m. Localis lest de la commune de
Morangis, en limite de la ville de Savigny-sur-Orge, il offre une vue imprenable sur la rgion
parisienne quil surplombe. Entour de grands champs agricoles, ce site est stratgiquement
positionn entre une zone pavillonnaire et une zone dactivit conomique. Lenjeu pour les
candidats sur cet espace sera de rimplanter une agriculture urbaine et marachre qui
constituera une formidable opportunit nourricire pour le territoire et contribuera la rduction
de son empreinte cologique.

Le contexte urbain
Le site est un terrain en friche qui se trouve Morangis, le long de lavenue de larme Leclerc,
grand axe plant de platanes. Il est bord lest et le long de cette avenue par une grande
zone pavillonnaire, arbore et fleurie. A louest de lavenue, des pavillons avoisinent des
champs cultivs, tmoin dune activit agricole qui perdure. Le site souvre sur le grand
paysage mtropolitain et offre des vues lointaines. louest du site stend la vaste zone
dactivit de Morangis, qui accueille la plupart des 580 entreprises implantes sur la commune
et la ppinire dentreprises la Morangerie.

La ville de Morangis, 15 Km au sud de Paris, est mitoyenne de la plateforme aroportuaire


dOrly et de son ple demplois. La gare TGV de Massy et le MIN (March dIntrt National) de
Rungis sont proches et desservis depuis Morangis par lA6, lA10 et la RN7. Elle est donc trs bien
relie au rseau autoroutier francilien. Les grands rseaux de transports en commun que sont les
RER (Chilly-Mazarin/ RER C; Gravigny-Balizy/RER C; Savigny-sur-Orge/RER C ; Juvisy-sur-Orge/RER
C et D, Massy-Palaiseau/RER C et B) et le tramway T7 sont accessibles depuis Morangis via 4
lignes de bus (399, 492, 299, 297). A lhorizon 2019, la cration du tram-train entre Massy et vry
(Tram Express Sud) viendra renforcer loffre de transport au sud de Morangis entre les ples
stratgiques de Massy - Palaiseau et vry - Courcouronnes.

Donnes cls
Occupation actuelle : ensemble de btiments caractre industriel ancien, terrain en friches
Propritaires : Ville de Morangis
Surface du terrain : 10 900 m

139
140
NANTERRE PLACE DE LA BOULE
La Bulle dair

Situ proximit de la future gare du Grand Paris Express de Nanterre La Boule


(ligne 15 Ouest) et port par OGIC, le projet Bulle d'Air ambitionne de constituer
une nouvelle entre vers le centre historique de Nanterre l'appui d'un
btiment signifiant sur la place de la Boule, dot d'une cascade vgtale.

Le projet organise un
programme mixte de part et
d'autre d'une voie ayant
vocation devenir publique
et un cur d'lot priv
vocation publique aux
proprits dpolluantes
exprimentales. La
programmation des rez-de-
chausse est originale et
complmentaire du centre-
ville (salle d'escalade, Anti-
caf, caf librairie). La
vgtation se dcline en
pleine terre, sur les faades,
les passerelles et sur les toits.

141
Les laurats

Mandataire : OGIC (promoteur)


Concepteur(s) : BRENAC - GONZALES (architecture) ; CARACTERE SPECIAL - MATTHIEU POITEVIN
(architecture) ; ATELIER ROBERTA (paysage)
Investisseur(s) / Promoteur(s) : OGIC (promoteur) ; LA COMPAGNIE DE PHALSBOURG (investisseur
commerces / co-promoteur de l'opration globale)
Exploitant(s) : LA COMPAGNIE DE PHALSBOURG (gestionnaire commerces) ; BUREAUX A
PARTAGER (co-working et partage de bureaux) ; ARKOSE (block parc - escalade) ; ANTICAFE
(caf-coworking) ; UN JARDIN SUR LES TOITS (ferme spiruline)
Autre(s) : ATTITUDES URBAINES (programmation) ; USAGE URBAIN (programmation bureaux) ;
ARTELIA (BE technique et environnemental) ; ATHLANCE (AMO bois) ; CAPRI ACOUSTIQUE -
RASKIN (BET acoustique) ; DANIEL LEGRAND (gomtre-expert) ; BMF (conomiste) ; AIRPARIF
(qualit de l'air) ; COBALT (conception lumire) ; UN JARDIN SUR LES TOITS (conseil et innovations
vgtales et bien-tre) ; CDVIA (AMO mobilits)

Les autres finalistes

Projet NCo
Mandataire : Foncire des Rgions (investisseur long terme bureaux, promoteur bureaux
logements, co-promoteur commerces)
Promoteurs/investisseurs : Foncire des Rgions (investisseur long terme bureaux, promoteur
bureaux logements, co-promoteur commerces) ; SODES (investisseur long terme commerces,
co-promoteur commerces)
Concepteurs : Hardel Le Bihan (architecture et urbanisme) ; Niez Studio (paysage)

Projet Lignes de Vie


Mandataire : Bouygues Immobilier (promoteur)
Promoteurs/investisseurs : Bouygues Immobilier (promoteur) ; POSTE IMMO (investisseur
commerces, co-promoteur opration globale)
Concepteurs : Carlo Ratti Associati (architecte mandataire USA et Italie) ; Rafael De La Hoz
(architecte) ; Agence TER (paysagiste-urbaniste) ; Glowee (clairage naturel et cologique,
clairage bioluminescent)

Projet Vivre Ensemble


Mandataire : GCC IMMOBILIER (investisseur bureaux, promoteur, constructeur)
Promoteurs/investisseurs : GCC IMMOBILIER (investisseur bureaux, promoteur, constructeur),
SOPIC (investisseur commerces, promoteur)
Concepteurs : TANK (architecte mandataire) ; NRAU (architecte logements) ; ALTERN
(paysagiste)

142
AUX PORTES DE LA DEFENSE

Du quartier daffaires de La Dfense au tissu pavillonnaire, Nanterre est compos de quartiers


trs diversifis. Post en bordure de la place historique de la ville, le site propos pour lappel
projets, sera desservi par le Grand Paris Express et le prolongement du T1. Il sinscrit dans une
dynamique plus large de mutations et de requalifications. Le terrain, bientt libr de toute
construction, est une opportunit indite pour contribuer imaginer le nouveau visage de ce
lieu emblmatique, porte dentre du centre ancien.

Le contexte urbain
La Place de la Boule se trouve dans la partie sud-ouest de Nanterre, une dizaine de kilomtres
louest de Paris. Cest aujourdhui le carrefour de trois grands axes routiers est/ouest (les
dpartementales D990, D913 et D131) qui crent des coupures dans le tissu urbain mixte
dominante rsidentiel, les tissus pavillonnaires tant entrecoups de grands ensembles dhabitat
collectifs et de parcelles dactivits. Le quartier de la Boule est lcart du centre-ville historique
de Nanterre situ quelques centaines de mtres au nord-ouest, ainsi que de lhtel de ville au
nord-est.
Le site accueille aujourdhui un immeuble de 289 logements, connu sous le nom de barre
AOTEP, qui doit faire lobjet dune dmolition et reconstruction partielle sur site. Il se trouve face
la future gare de la ligne 15 ouest du mtro du Grand Paris Express (2025).
La cration de la gare du GPE et le prolongement de la ligne 1 du tramway lhorizon 2030,
saccompagnent dune requalification du quartier impulse par la ville de Nanterre. La
rorganisation du carrefour de la Boule en une place urbaine permettra de relier au centre-ville
les diffrents quartiers rsidentiels du Plateau, du Mont Valrien et de Sainte-Genevive en
privilgiant la construction doprations mixtes respectant les principes de dveloppement
durable. Tout autour de la place, plusieurs oprations damnagement sont en cours, dont la
ZAC Centre Sainte-Genevive, coquartier de 650 logements, associs des quipements et 5
000 m de commerces, dont tous les btiments seront chauffs par la rcupration de chaleur
des eaux uses.

Donnes cls
Occupation actuelle : Btiment de 289 logements HLMO, dont la dmolition sera assure par le
bailleur
Propritaires : France Habitation
Surface du terrain : 7 600m

143
144
NOGENT-SUR-MARNE PLAISANCE-SUR-
MARNE
Rves N Rives
Port par SOGEPROM, et conu par latelier d'architecture Chaix & Morel et Associs, le
projet Rves N Rives invente le tourisme fluvial de demain sur la Marne, en faisant
de cette escale une vritable destination mtropolitaine.

Crdits SOGEPROM

Sur plus de 10 000m, le projet intgre trois nouveaux btiments


dont un btiment signal de 18 tages, un programme de
logements en accession (5900m) et de logements sociaux
(2900m), avec des commerces et un pavillon accueillant un
espace de loisirs pour enfant et une guinguette. La dmarche
d'innovation est oriente vers les services aux logements et le
numrique. Elle est accompagne dune dmarche
environnementale ambitieuse dans les labels viss.

145
Les laurats

Mandataire : SOGEPROM
Concepteurs : Atelier d'architecture Chaix & Morel et Associs ; Bruther (architecte) ; Vogt
Landschaftsarchitekten Ag (paysagiste)
Investisseurs/promoteurs : SOGEPROM (promoteur) ; Fayat Immobilier IDF (promoteur) ; Valophis
(bailleur social)
Exploitants : SARL Daily Loisirs (exploitant parc de loisirs pour enfant) ; Marin d'eau douce
(prestataire loisirs) ; Yellogarden (conception animation jardin partag) ; Quatre pingles
(conciergerie) ; Knot (exploitant trottinettes lectriques)
Autres : INGEROP (ingnierie technique) ; urbaine De travaux (entreprise gnrale) ; Etamine (BE
environnement) ; SNAIK (direction artistique lumire) ; Techniwood (construction bois)

Les autres finalistes

Projet l'Atelier de la Marne


Mandataire : Vinci Immobilier Rsidentiel
Promoteurs/investisseurs : Vinci Immobilier Rsidentiel (promoteur) ; Emerige Rsidentiel
(promoteur associ) ; Provini et fils (promoteur associ) ; France Habitation
Concepteurs : Atelier Patrick Corda (architecte-urbaniste) ; Symbiosis (paysagiste)

Projet L'escale, Nogent-Sur-Marne


Mandataire : Linkcity le-de-France
Promoteurs/investisseurs : Linkcity le-de-France (promoteur) ; Le grand rservoir immobilier ;
Logirep ; Nogentel
Concepteurs : AREP ; Base (paysagiste)

146
CULTIVER LE LIEN TOURISTIQUE ENTRE LA
CAPITALE ET LE GRAND PARIS
Le site, compos de constructions et despaces libres en bord de fleuve sur les communes de
Nogent et Champigny, est emblmatique de lesprit et du charme des bords de Marne et des
guinguettes. Il organise une vritable centralit autour du fleuve, du centre nautique, de lhtel
Nogentel, dune marina et dagrables itinraires de promenade. Le port de Nogent-sur-Marne,
deuxime port de plaisance fluvial dle-de-France, est le support dun projet dItinraire Culturel
Europen. Lappel projet portait lopportunit de cultiver le lien touristique entre la capitale et
le Grand Paris et de rinventer les usages touristiques, de loisirs, conomiques et rsidentiels lis
leau.

Le contexte urbain
Le site se compose de deux emprises, sur les communes de Champigny-sur-Marne et Nogent-
sur-Marne. Face au Port de Nogent-sur-Marne, la premire emprise comprend le centre
nautique, lhtel Nogentel, la marina ainsi que la centrale de traitement dair de lA86.
Lemprise ct Champigny-sur-Marne correspond une bretelle daccs lautoroute A4, qui
sera libre par la cration du nouvel changeur entre les autoroutes A4 et A86.

Le site est directement bord lest par le Pont de Nogent et louest par la passerelle du
Tremblay. Au sud, une fois passe la coupure urbaine forme par les voies de lA4 et de lA86
stend le vaste parc interdpartemental du Tremblay (75 hectares). Au nord, le port de Nogent
est entour par des quipements sportifs (piscine, tennis, stade Sous la Lune - Alain Mimoun) et
des villas prives. A louest, de lautre ct de la passerelle du Tremblay se trouve le camping
de Champigny et au-del le bois de Vincennes. Ct Nogent, le rseau de bus relie le port de
Nogent la gare de RER E de Nogent Le Perreux (situe 500 m environ au nord-est) et la
gare de RER A de Nogent-sur-Marne ( 1,5 km louest). Du cot de Champigny, la passerelle
du Tremblay permet aux pitons et aux vlos de relier le camping de Champigny au parc du
Tremblay. Larrive de la ligne 16 du Grand Paris Express la gare de Nogent Le Perreux en 2030
renforcera fortement laccessibilit du site.

Donnes cls
Occupation actuelle : P1 : complexe nautique et htel Nogentel, centrale de traitement dair
de lA86, port de plaisance / P2 : bretelle dautoroute A4
Propritaires : Ville de Nogent-sur-Marne, Etat
Surface du terrain : 37 000

147
148
NOISY-LE-SEC PLAINE OUEST
Quartier MixIt
Le projet Mixit, port par Bouygues Immobilier, stend sur 18 909 m. Il consiste crer
un quartier de ville mixte avec la cration de 255 logements, commerces, bureaux,
htels dactivits et logements-ateliers pour artisans.

Crdits : Bouygues Immobilier

Linnovation est centre sur les modes de vie et favorise la mixit (logements flexibles,
coworking) et la mutualisation despaces et de services (stationnement, mobilits partages,
agriculture en toiture). Ce programme viendra engager la mutation de ce site autrefois
industriel, en bordure du canal de lOurcq.

Crdits : Bouygues Immobilier

149
Les laurats

Mandataire : Bouygues Immobilier


Concepteurs : Atelier darchitecture et durbanisme Myriam Szwarcz (architecte-urbaniste
coordinateur, architecte du lot 1) ; KOZ Architectes (architecte lot A) ; Volga (paysagiste) ; Les
nouveaux potagers (architecte paysagiste).
Investisseurs/promoteurs : Bouygues Immobilier (promoteur) ; EFIDIS-groupe SNI (bailleur social) ;
Intencity Investissement (co-investisseur, gestionnaire).
Exploitants : Agripolis (conception exploitation ferme urbaine) ; POP UP Immo (gestionnaire
location phmre espaces communs) ; Bepark (oprateur stationnement mutualis).
Autres : Sequano Amnagement (AMO montage oprationnel) ; Agence locale de lnergie et
du climat (conseil matrise des charges eau-nergie) ; AMOES (bureau dtudes
environnement) ; Elan-Bouygues Construction (AMO biodiversit) ; ACI BET (AMO) ; SENNSE
Communication : Stimergy (concepteur fournisseur chaudires numriques) ; Verdi Btiment
Sud-Ouest (BET tous corps dEtat) ; Vivalib (conseil ingnierie lieux de vie sniors).

Les autres finalistes

Projet EIF
Mandataire : Eiffage Immobilier le-de-France SAS
Promoteurs/investisseurs : Eiffage Immobilier le-de-France SAS (promoteur) ; Immobilire 3F ;
Lorange bleue
Concepteurs : Platane & Ilic Associs (architecte) ; Atelier Phusis

Projet Plaine Mutation


Mandataire : Lamotte Constructeur
Promoteurs/investisseurs : Groupe Bremond et Ares Groupe (promoteur immobilier) ; Lamotte
Constructeur (promoteur) ; Apertura - Groupe Bremond (oprateur immobilier) ; Axiom
Concepteurs : MG - AU Michel Guthmann Architecture Et Urbanisme ; Syvil Architectures ;
Zeppelin (paysagiste)

150
UN CARREFOUR URBAIN EN PLEINE MUTATION
Le site propos se trouve au cur du quartier de la Plaine Ouest, carrefour urbain entre Noisy-le-
Sec, Romainville et Bobigny, entr dans une phase de mutation. Bien desservi et dot en
quipements publics, il est compos dun tissu dactivits en cours dacquisition par lEPFIF, qui a
vocation sinscrire dans une nouvelle continuit urbaine entre le centre-ville Noisen et
Romainville. Lappel projets offre lopportunit de concevoir sur ce site une programmation
mixte et innovante dans la manire de faire coexister habitat et activits conomiques et de
penser la rversibilit des usages.

Le contexte urbain
Le site se trouve dans le quartier de la Plaine Ouest Noisy-le-Sec, non loin de la commune de
Romainville. Compos dun tissu industriel pour partie en perte de vitesse et partiellement sous
occup, le quartier a t identifi comme un secteur fort potentiel durbanisation par la ville.
A la convergence des villes de Noisy-le-Sec, Romainville et Bobigny, au croisement des routes
dpartementales 40 et 116, ce site permet dimaginer une couture entre le centre-ville de Noisy-
le-Sec et Romainville, louest. En continuit avec un tissu rsidentiel mixte dhabitat collectif
social lest et pavillonnaire au sud, le site bnficie de la prsence de nombreux quipements
publics (groupe scolaire, Dojo, gymnase) que la Ville ambitionne de conforter avec larrive
dun collge sur le secteur.

A mi-chemin entre le ple de la Folie et de la Place Carnot regroupant 10 lignes de bus en plus
des 3 lignes sarrtant proximit directe, le site est bien desservi par les transports en commun.
Il bnficiera terme dune accessibilit renforce. Le ple de la Folie accueillera le Tram
Express Nord en 2024 ainsi que le T3 reliant la Porte de Pantin aux Pavillons sous-Bois en 2030,
tandis que le tramway T1 Est et la ligne 11 du mtro sarrteront Place Carnot respectivement en
2019 et 2022. Le dveloppement de ce secteur permettra de favoriser la requalification du tissu
conomique dans loptique dy inscrire une mixit fonctionnelle et de crer un nouveau quartier
urbain, tout en prservant et renforant une partie de la zone dactivit.

Donnes cls
Occupation actuelle : activits, habitat
Propritaires : terrains en cours dacquisition par lEPFIF
Surface du terrain : 18 909 m

151
152
NOISY-LE-SEC PONT DE BONDY
TRIANGLE OUEST
Linkcity

Sur ce site proximit de la future gare du Pont-de-Bondy (ligne 15 Est), le projet,


propos par Linkcity le-de-France, accompagn des architectes de lAgence
Castro Denissof & Associs et LandAct, propose la construction dun btiment
multi-usages de 7 tages, avec la possibilit dtre surlev de 10 niveaux,
ultrieurement sa mise en service.

Crdits : Linkcity - Castro Denissof & Associs et Land'Act

Le programme, dvelopp sur environ 9 000 m2 comprend un socle activits/loisirs dans


lequel sintgre une maison dassistantes maternelles et un ple danimations. Une
rsidence mobilit (hbergement temporaire destin aux personnes en situation de
mobilit ou de prcarit de logements) et une rsidence tudiante compltent le socle.

Larchitecture riche permet denvisager ce quartier comme un signal fort au rayonnement


mtropolitain, proximit immdiate dune future gare du Grand Paris Express, avec une
relle innovation dans les procds constructifs en permettant une surlvation ultrieure.

153
Les laurats

Mandataire : Linkcity le-de-France


Concepteurs : Atelier Castro Denissof & Associs ; LandAct
Promoteurs/investisseurs : LINKCITY Ile-De-France ; Doctegestio
Autres : Bouygues Btiment Ile-De-France (entreprise gnrale) ; Diagobat (BET environnement) ;
Projex Ingnierie (BET TCE) ; ECHY (clairage naturel par fibre optique)

Les autres finalistes

Projet Eiffagepi
Mandataire : Eiffage Immobilier Ile-de-France
Promoteurs/investisseurs : Eiffage Immobilier Ile-de-France ; Rsidences sociales de France 3F ;
Flycar
Concepteurs : Platane & Ilic Associs (architecte)

Projet Katz & Bouygues Immobilier


Mandataire : Bouygues Immobilier
Promoteurs/investisseurs : Bouygues Immobilier ; Heracles Investissement
Concepteurs : Pablo Katz Architecture (architecte-urbaniste) ; Okos (paysagiste) ;

154
UN NUD DCHANGE MULTIMODAL
Ple structurant de la Fabrique du Grand Paris , le quartier de gare du Pont de Bondy est un
nud dchange multimodal qui accueillera horizon 2020-2025 la ligne 15 du Grand Paris
Express. Au cur de la Plaine de lOurcq qui connat une transformation urbaine et paysagre
sans prcdent, ce secteur intgre trois centre-ville, deux gares et deux quartiers en
renouvellement urbain. Le site propos dans le cadre de cet appel projets se trouve dans la
ZAC de la Plaine de lOurcq, Noisy-le-Sec : au sud du carrefour du Pont de Bondy, le Triangle
Ouest portera un projet urbain qui contribuera la transformation de ce secteur

emblmatique.

Le contexte urbain
Le site appartient au territoire en pleine mutation de la Plaine de lOurcq et la ZAC ponyme,
qui constitue un des ples structurants de la Fabrique du Grand Paris , contrat de
dveloppement territorial sign en 2014 et mis en uvre par l'EPT Est Ensemble. Aujourdhui
domin par dimportants flux routiers (ex-RN3, RN186) et autoroutiers (A86, A3), le site est amen
accueillir terme le rseau du Grand Paris Express et le TZen 3, transformant lensemble du
secteur en un quartier de gare fort potentiel. Le site est trs bien desservi par les transports en
commun. Le tramway T1 ainsi que dix lignes de bus (105, 134, 146, 147, 234, 303, 334, 347, N41 et
N45) sarrtent proximit directe.
Le quartier de gare du Pont de Bondy recouvre plusieurs secteurs de projets dchelle
intercommunale : la ZAC de lEcocit du Canal de lOurcq (Bobigny) l'ouest ; la ZAC du
Quartier Durable de la Plaine de lOurcq (Noisy-le-Sec) autour du Pont de Bondy ; les deux
quartiers en renouvellement urbain de LAbreuvoir (Bobigny) et des Quartiers Nord (Bondy) qui
feront lobjet de projets de requalification. A lest, l'enjeu consiste faire bnficier la zone
commerciale situe le long de lex RN3 de la dynamique du futur quartier de gare.

Donnes cls
Occupation actuelle : n/c
Propritaires : Squano, EPFIF, Etat
Surface du terrain : 2 200 m

155
156
PANTIN TERRAIN ASPP
Pinocchio

Sur ce site ct de la gare Fort dAubervilliers (ligne 17 et ligne 15 Est du Grand


Paris Express), lquipe du projet, port par Demathieu-Bard Immobilier,
accompagn de lagence darchitectes Studio Muoto, propose de crer une
polarit autour de lenfance, mlant sant et ducation, qui se distingue par sa
dimension sociale et solidaire.

Crdits : Demathieu Bard / Studio Muoto

La programmation totale de 6 445m2 accueillera, en complment de lhpital de


jour, lcocentre Oasis 21 . Ce dernier accueillera notamment une cole Montessori
proposant une pdagogie alternative, une crche thrapeutique prvue pour recevoir
des enfants handicaps et un fablab.

Larchitecture est cohrente et retranscrit les synergies programmatiques. La sensibilit aux


enjeux bioclimatiques est galement bien intgre au projet : compacit, orientation des
surfaces vitres, clairage naturel abondant.

157
Les laurats

Mandataire : Demathieu-Bard Immobilier


Concepteurs : Studio Muoto
Promoteurs/investisseurs : Demathieu-Bard Immobilier
Exploitants : Crescendo (association du GROUPE SOS en charge de la crche thrapeutique) ;
Fdration des Ecoles Montessori 21 (exploitation de l'cocentre Oasis 21 en lien avec
l'association Colibris) ; SAS Renouveau 4 chemins
Autres : Albert et Compagnie (BET HQE) ; Igrec Ingnierie (BET TEC)

Les autres finalistes

Projet Eveils
Mandataire : Emerige Rsidentiel
Promoteurs/investisseurs : Emerige Residentiel et d'OGIC
Concepteurs : Babin+Renaud (architecte) ; Mugo paysages

Projet Green Floors


Mandataire : Nacarat
Promoteurs/investisseurs : Nacarat
Concepteurs : Fresh architectures (architecte) ; Land'Act (paysagiste)

158
RECRER DU LIEN URBAIN
Le site de lASPP, dune superficie denviron 2ha, est situ au Nord de Pantin, au cur dun
territoire en projet (PRU des Courtillires, co-quartier du Fort dAubervilliers, ZAC de la Vache--
laise). Au vu de sa taille consquente, de sa visibilit le long de la RN2, de son accessibilit
existante et future (lignes 7, 11, 15 Est, T1), de sa proximit dun ple denseignement et de sant
attractif et dynamique, il reprsente une vritable opportunit foncire. Lamnagement de ce
site porte lambition de recrer du lien urbain dans un tissu pour linstant htroclite et morcel.

Le contexte urbain
Le terrain de l'ASPP (Association sportive de la Police de Paris) se trouve au nord de Pantin,
ct du stade de lASPTT et le long de lex RN2 (avenue Jean Jaurs), lune des grandes voies
radiales du nord est Francilien qui relie Paris au Bourget puis part vers les Flandres. Cette partie
de lex RN2, situe entre le Fort dAubervilliers au sud et quatre routes au nord, se caractrise
par un tissu urbain htroclite constitu de petits immeubles faubouriens, de pavillons et de
grands ensembles de logements des annes 1960. Le secteur est trs rsidentiel, avec
cependant un ple d'enseignement et de sant attractif et dynamique proximit : lUniversit
Paris XIII-Paris Nord autour du CHU Avicenne, l'IUT de Bobigny et le Campus des Mtiers et de
lentreprise.
Le site bnficie d'une bonne desserte par les transports en commun : au sud, le carrefour du
Fort dAubervilliers, situ 400 mtres du site, est un lieu dinterconnexion entre la ligne 7 du
mtro et plusieurs lignes de bus (134, 152, 173, 234, 248, 250, 330, N42). Ce ple sera largement
renforc en 2025 avec larrive de la ligne 15 du rseau du Grand Paris Express. A 400 mtres au
nord, au carrefour des quatre routes, le terminus de la ligne 7 du mtro croise le tramway T1.
Lautoroute A 86 est accessible moins d'un kilomtre. Enfin, le site de l'ASPP s'inscrit au cur
d'un territoire en mutation, encadr de nombreux projets, notamment lco quartier du Fort
d'Aubervilliers, la ZAC de la Vache--laise et la ZAC Emile Dubois Aubervilliers.

Donnes cls
Occupation actuelle : terrain de sport dsaffect
Propritaires : CD 93, promesse de vente signe avec la SEMIP
Surface du terrain : 20 518 m

159
160
PARIS, VANVES PORTE BRANCION
Le sport, la nature et le bois pour
remplacer la voiture et le bton

Woodeum SAS, mandataire du projet, accompagn du cabinet Hardel et Le Bihan


Architectes et de lentreprise BASE (paysagiste), dveloppe un programme
entirement ddi au logement des jeunes et au sport.

Crdits : Weedeum SAS, cabinets Hardel et Le BIhan architectes

Ce projet stend sur 10 288m2, incluant trois btiments. Un foyer pour jeunes travailleurs
de 114 chambres, des terrains de sport, une rsidence tudiante de 157 logements et des
commerces prendront place de part et dautre du site, ct Paris et ct Vanves.
Lambition est de nouer un dialogue entre les deux communes en franchissant le
boulevard priphrique, les commerants locaux, les tablissements d'enseignement
proximit afin de favoriser l'installation des jeunes tudiants et travailleurs sur le site.

Larchitecture permettra de crer une continuit urbaine. Chaque faade sera traite
selon le mme principe : grande transparence, pas de mur pignon ni de faade
secondaire et mise en vidence de la trame constructive et du matriau bois.

161
Les laurats

Mandataire : Woodeum SAS


Concepteurs : Hardel et Le Bihan Architectes ; BASE
Promoteurs/investisseurs : Woodeum SAS ; RIVP ; GROUPE GE7-Groupe GECINA ; Soccer Park Le
Five
Exploitants : Le Richemont (exploitant rsidence tudiante) ; Cultures en Ville (agriculture
urbaine) ; Les alchimistes (oprateur compostage) ; Recyclerie Sportive (exploitant recyclerie
sportive)
Autres : Pouget Consultants (BE fluides) ; Le Sommet Environnement (BE environnement) ; Terrel
SAS (BE structure) ; ADA (BE acoustique) ; Association uvre Participative (mdiation, co-
cration) ; Natural Grass (vgtalisation) ; SMIILE (plateforme collaborative) ; Fluicity
(concertation) ; Quatre Epingles (conciergerie) ; Plateau Urbain (prfiguration) ; Appear Here
(commercialisation) ; 8'18'' (concepteur lumires) ; Co Recyclage (optimisation ressources,
rduction dchets)

162
LA CONTINUIT ENTRE PARIS ET SA PROCHE
BANLIEUE
Les Villes de Paris et de Vanves proposent, en partenariat, le site Porte Brancion, qui incarne leur
ambition commune de raliser des continuits innovantes entre Paris et sa proche banlieue. Le
site comprend trois terrains : les deux dalles de couverture du priphrique au niveau de la
Porte Brancion et un terrain en bordure de la rue Louis Vicat, points dentre et dchanges
entre Paris et Vanves. Lappel projets est loccasion de transformer ces espaces de jonction
en vritables lieux de vie et durbanit, qui rpondent aux dfis de lArc de lInnovation, au
bnfice des habitants.

Le contexte urbain
Le site est compos de trois terrains : deux dalles de couverture du boulevard priphrique
situes de part et dautre de lavenue de la Porte Brancion et un vaste terrain Vanves,
comprenant des parcelles cadastres appartenant l'Etat et la Ville de Vanves ainsi qu'une
partie non cadastre relevant du domaine public de l'Etat. Lenvironnement de cette zone est
donc trs spcifique, linterface de Paris et de Vanves. Ct Paris, le site appartient la
ceinture verte de Paris qui englobe le boulevard priphrique et stend jusquau boulevard
Lefebvre desservi par le tramway. Le secteur environnant est compos d'quipements publics
(grands quipements sportifs, groupe scolaire, espaces verts...) et de logements sociaux.

A lOuest du site, le Parc des expositions de la Porte de Versailles a entrepris en 2015 de grands
travaux de modernisation avec notamment la cration d'un grand centre de congrs et de
nouveaux htels situs avenue de la porte de la Plaine. A l'Est du site, de lautre ct du
faisceau ferr, la porte de Vanves, le boulevard priphrique a t couvert et la dalle
accueille le jardin public Anna Marly inaugur en 2013. Un projet de rsidence tudiante est
programm sur cette couverture. Le site est desservi par les transports en commun avec la ligne
13 du mtro, le tramway T3a, 4 lignes de bus (58, 95, 191, N63) et plusieurs stations Vlib et
Autolib'.

Donnes cls
Occupation actuelle : dalles de couverture du bd priphrique, libres de construction, et terrain
de sport ct Vanves
Propritaires : ville de Paris, ville de Vanves, Etat
Surface du terrain : avenue de la Porte Brancion : 1 040 m (dalle Ouest) + 850 m (dalle Est)
/Parcelle Vanves : 5 642 m

163
164
PARIS PORTE DE SAINT-OUEN
17&Co

Port par BNP Paribas Real Estate et conu par Hardel + Le Bihan Architectes et
Mugo Paysage, le programme prvoit la cration de bureaux sur 11 000m, des
solutions dhtellerie de courte et moyenne dures, 1 800m ddis aux makers
(artisans, conomie circulaire, DIY : incubation, fabrication, valorisation, vente),
ainsi que 760m de commerces et un karaok.

Crdits : BNP Real Estate / Hardel + Le Bihan Architectes

Le projet prvoit une architecture rgulire aligne sur l'avenue de la porte de Saint-
Ouen, crant une animation avec les commerces et le karaok dans un btiment signal
aux portes de Paris. Ct Paris, on retrouvera un immeuble compos dune auberge, des
logements pour des colocations de moyenne dure, un foodcourt et un pop-up store
mini-puces . Les innovations portent sur la cration d'un lieu de rfrence pour les
makers et sur les modalits d'association au projet des habitants et des usagers.

165
Les laurats

Mandataire : BNP Paribas Real Estate


Concepteurs : Hardel + Le Bihan Architectes (architecte) ; Mugo Paysage (paysagiste et conseil
agriculture urbaine)
Promoteur : BNP Paribas Real Estate
Exploitants : MELT (auberge de jeunesse coliving foodcourt mini puces) ; Singtime-Bam
Karaoke (karaok) ; Paris&Co (incubateur conomie circulaire et accompagnement start-up) ;
Draft Ateliers (fablab) ; Etsy Team Petit Paris (magasin de crations faites main et animation
communauts cratives) ; Makers Market (magasin produits de makers) ; Village Map (magasin
crateurs) ; The White Shop (magasin de meubles et dcoration en ralit virtuelle) ; Zenpark
(parking mutualis automatis).
Autres : Le Sommer (BET HQE) ; Terrel SA (BET structure) ; Plateau Urbain (AMO prfiguration) ;
FLUICITY (plateforme numrique de participation citoyenne et prfiguration) ; Potloc
(concertation citoyenne pour la programmation commerciale) ; Semaest (AMO programmation
commerciale innovante - commercialisation boutiques makers) ; Pure House Lab (animation co-
living) ; Media Mundi-Chronos (conseil mobilit) ; Transit Consulting (conseil innovation mobilit) ;
Afnor Certification (valuation innovations)

Les autres finalistes

Projet Lchangeur
Mandataire : Nexity SA (promoteur)
Promoteurs/investisseurs : Nexity (promoteur) ; Le grand rservoir ; Grand Paris Habitat - SNI ;
Sogaris ; Sysmo Records
Concepteurs : Massimiliano Fuksas Architecture (architecte) ; L'atelier Senzu (architecte) ;
Florence Mercier Paysagiste

Projet ROCK
Mandataire : Compagnie de Phalsbourg (promoteur et investisseur)
Promoteurs/investisseurs : Compagnie de Phalsbourg (promoteur et investisseur) ; Codeurs et
Compagnie (co-investisseur)
Concepteurs : Studio Gang (architecte / USA Chicago) ; Atelier Georges (urbaniste - paysagiste
- concertation) ; Triptyque

166
UN TERRITOIRE A VALORISER EN INTERFACE
ENTRE PARIS ET LE RESTE DU GRAND PARIS
Le site Porte de Saint-Ouen participe la dynamique de lArc de lInnovation, laboratoire
urbain et social de linnovation. Le traitement dune porte entre Paris et sa priphrie est un
enjeu majeur pour la mtropole. Ce foncier parisien de plus de 4 300m (tranche ferme et
tranche optionnelle) est un site cl de la ceinture verte de Paris. Les projets damnagement
aux portes et communes voisines sont autant de promesses dune attractivit nouvelle pour ce
territoire interface, dont lambition sera de proposer des rponses aux nouveaux usages urbains.

Le contexte urbain
Ce site parisien se trouve en limite communale de Saint Ouen, tout prs de lHpital Bichat, lun
des Centres hospitaliers universitaires important de Paris. Lavenue de la Porte de Saint-Ouen qui
dessert le site est en ralit une partie dune avenue longue de plusieurs kilomtres qui relie la
Place de Clichy dans Paris la Place de la Rpublique o se trouve la Mairie de Saint-Ouen.

Cette porte, vestige de lenceinte fortifie de Paris dmolie en 1919, est aujourdhui lun des sites
majeurs de la ceinture verte de Paris, avec le stade Max Rousi louest du site et le square
Henri Huchard lest.
Ce site est desservi par les transports en commun, la ligne 13 du mtro (station Porte de Saint
Ouen) et deux lignes de bus : le 81 le relie au cur de Paris et le 341 le relie Clichy et Saint
Ouen. Sy ajoute la traverse 518 qui relie Batignolles Bichat et la ligne du PC qui, remplace fin
2018 par le tramway T3, renforcera la desserte du site.

Cette interface entre Paris et ses voisins est depuis longtemps un lieu dshrit et isol, occup
par des immeubles de logement social, dsormais en partie dmolis. Il sagit maintenant de
rendre ces lieux attractifs et, pour cela, deffacer la coupure urbaine.

Donnes cls
Occupation actuelle : P1 : libre par la dmolition dune tour de logements / P2 : occupe par
une station-service et un parking concd jusquen 2021, reconstitution ventuelle
Propritaires : P1 : Paris Habitat, acquisition Ville de Paris prvue / P2 : Ville de Paris concde
Spie Autocit
Surface du terrain : P1 : 892 m / P2 : 3 393 m

167
168
PARIS 29 RUE DU SOLEIL
COPEC La Grande Coco

Cest autour dune cantine culturelle que Des Clics et des Calques et Christophe Pre
ont conu ce projet.

Crdits : Des Clics et des Calques / Christophe Pre

Cette cantine sera un lieu multifonctions :


restaurant associatif, lieu festif ou daccueil des
bnficiaires des Restos du Cur (dont lactivit
de distribution est maintenue sur site). Elle s'articule
avec des espaces de travail-formation ddis aux
mtiers de la ville.

Le programme sera ralis progressivement sur trois


ans et les usages penss en lien troit avec les
habitants du quartier (ateliers, prfiguration).
Socialement parfaitement intgr dans son
environnement, le projet (surface de 1080 m) se
dveloppe au sein dun btiment patrimonial et
au sein dun btiment neuf. Ses innovations
reposent sur l'occupation immdiate du site, sur un
programme qui sinscrit dans une logique
d'conomie sociale et solidaire et sur l'utilisation du
cadre du chantier comme support
dexprimentation.

169
Les laurats

Mandataire : Des clics et des calques


Concepteurs : Des clics et des calques (architectes) ; Christophe Pre (paysagiste, membre du
collectif Drive)
Investisseurs/promoteurs : SARL Coco (investisseur et gestionnaire de l'ensemble du site - socit
crer compose principalement des acteurs de l'quipe candidate). Recherche de co-
investisseur en cours.
Exploitants : SCIC Coco-Cantine (exploitant cantine culturelle - socit crer, grante
identifie et engage) ; Association 1901 Coco Ville (animation centre de ressources ville -
crer) ; Ppins Production (animation du quartier partir de l'outil vgtal, conseil biodiversit et
action citoyenne de vgtalisation, formation horticulture et action partenariale)
Autres : A et cetera (programmation, dmarches partenariales et artistiques innovantes) ; Oxalis-
Switch (BET fluides, biodiversit) ; Ekopolis (ple de ressources francilien amnagement et
construction durables) ; Collect'if Paille (construction paille) ; Platres Vieujot (accompagnement
enduit paille-pltre) ; Commune libre d'Aligre (accompagnement montage cantine culturelle).

Les autres finalistes

Projet 2022, Soleil Vert ?


Mandataire : Camar Finance (matre d'ouvrage)
Promoteurs/investisseurs : Camar Finance
Concepteurs : Domela ; Atelier d'architecture Situee (architecte 2)

Projet quipe Tryptiko


Mandataire : Quadral Promotion
Promoteurs/investisseurs : Quadral Promotion (promoteur) ; SCI rue du Soleil
Concepteurs : Atelier Deux Points Claire Le Rouzic Architecte

170
UNE NOUVELLE VIE POUR UN BTIMENT
PATRIMONIAL
Le site du 29, rue du Soleil est un btiment que la Ville de Paris a choisi de conserver pour son
caractre patrimonial. Construit dans les annes 1920, il accueillait jusquau dbut des annes
2000, une activit de fabrication de fleurs en tissu pour les maisons de couture. Nich dans le
20me arrondissement de Paris, entre trois stations de mtro et au sein du secteur Soleil-
Pixercourt, rcemment requalifi, le site nattend plus que les candidats de lappel projets
pour entamer une nouvelle vie.

Le contexte urbain
Le site est Paris, sur les hauts de la colline de Belleville, dans un quartier populaire du 20e
arrondissement, prs de la Place des Ftes qui fut dans les annes 1960, lun des grands secteurs
de rnovation de Paris.
Ce faubourg ancien, intgr Paris en 1861, est trs densment bti. Si une partie fut dmolie
et reconstruite il y a 50 ans, il reste, notamment au sud de la rue de Belleville, de nombreux petits
immeubles de trois quatre tages, serrs le long de rues troites, aux faades de pltre, btis
la fin du XIXe et au dbut du XXe sicle, qui constituaient lhabitat ouvrier de cette poque.
Cest le cas rue du Soleil o ils ctoient des ensembles de logements plus hauts des annes
1960, souvent btis en retrait de lalignement des voies et dont une grande part appartient au
parc de logement social de Paris. Le quartier est essentiellement rsidentiel.
Les commerces sont concentrs le long de la rue de Belleville et peu prsents dans les petites
rues transversales. Sil existe souvent de petites cours paves au centre des lots, les espaces
verts publics comme privs y sont rares. Cest pourquoi la prsence dun espace plant au
cur de llot du 29, rue du soleil est trs prcieuse.
Le site est trs bien desservi par les transports en commun. Les stations Jourdain et Tlgraphe
de la ligne 11 (Chtelet-Mairie des Lilas) du mtro sont moins de 400m, et plusieurs lignes de
bus ont leurs arrts sur la rue de Belleville. A lhorizon 2030, il est prvu de prolonger cette ligne
de mtro jusqu Noisy-Champs en deux tapes la mettant ainsi en interconnexion avec le
Rseau du Grand Paris.

Donnes cls
Occupation actuelle : btiment dactivits patrimoniales rhabiliter et appentis. Convention
doccupation titre prcaire au bnfice des Restos du Cur.
Propritaires : Ville de Paris
Surface du terrain : emprise denviron 600 m dtacher dune parcelle de 1 613 m

171
172
PARIS ZAC PAUL BOURGET
Le Cercle

A proximit de la gare de Maison Blanche de la ligne 14 du Grand Paris Express,


le projet port par la Financire Pichet et conu par Latelier Kempe Thill, latelier
Dots et Toits Vivants, le Cercle ambitionne d'tre un lieu cl de l'conomie
circulaire, ax sur l'exprimentation. Dune surface totale de 7924 m de locaux
d'activits et de commerces, le programme propos est principalement tertiaire,
incluant des espaces tertiaires innovants (fablab, espace co-working, ppinires
d'entreprises et start-up, repair-caf, Living Lab destination des habitants).

Crdits : Financire Picht, Atelier Kempe Thill, Atelier Dots et Toits Vivants

L'animation du site est assure par Ddale, sur la base dune mthodologie innovante de
projet-processus (prfiguration, ateliers participatifs...). Le projet s'inspire de la biophilie et
est fortement vgtalis (incluant agriculture urbaine), avec un parti architectural offrant
une faade anime et active face la ville du Kremlin-Bictre. Inscrit dans la ceinture
verte, le futur btiment en devient partie intgrante par sa forte vgtalisation et son
ancrage dans le talus du priphrique, prolongeant ainsi le parc Kellermann.

173
Les laurats

Mandataire : Financire Pichet


Concepteurs : Atelier Kempe Thill (architecte mandataire) ; Atelier Dots Paysagistes
(Paysagiste) ; Toits Vivants (Urbaniste-Paysagiste, Conception Ferme Urbaine et amnagement
Paysager)
Investisseurs/promoteurs : Financire Pichet (promoteur, foncire commerciale, conciergerie)
Exploitants : DEDALE (conception - ralisation - exploitation phase prfiguration : animation,
living lab) ; BALUCHON- A table citoyens (exploitant restauration) ; Autre exploitant : Make it
Marseille (lettre d'intrt)
Autres : Bollinger + Grohmann SARL (BET Structure, faade) ; INEX (BET Fluides) ; Franck Boutte
Consultants (BET environnement) ; Le labo de lESS (AMO approche conomique ESS) ; Petit Bain
(Conseil et animation artistique et culturelle - lettre d'habilitation non signe) ; AT3E (BET
Acoustique -mais habilitation phase 1)

Les autres finalistes

Projet 13 Pousses
Mandataire : Vinci Immobilier
Promoteurs/investisseurs : Vinci Immobilier
Concepteurs : Bona-Lemercier ; Les Ardoines Babylone

Projet Bulbilles
Mandataire : Legendre Dveloppement
Promoteurs/investisseurs : Legendre Dveloppement
Concepteurs : Brigitte Philippon Jean Kalt

Projet Prolifique Priphrique


Mandataire : Pitch Promotion
Promoteurs/investisseurs : Pitch Promotion ; WeWork
Concepteurs : Laisne Roussel ; Now Here Studio

174
UN CRIN VERT POUR LE DVELOPPEMENT
CONOMIQUE ET LA FORMATION
L e site est inscrit dans la ZAC de revalorisation du quartier Paul Bourget. Implant dans un
secteur dquipements darchitecture et dusages trs diversifis longeant le parc Kellermann, il
appartient au primtre de lArc de lInnovation, laboratoire urbain et social de linnovation.
Son accessibilit optimale (routire et par les transports en communs : mtro 7, tramway 3a, Bus
47), sa visibilit depuis le priphrique, et sa localisation stratgique en porte dentre de Paris
garantissent son attractivit ainsi quun contexte conomique et commercial trs favorable.

Le contexte urbain
Le site Paul Bourget situ au sud de Paris, est inclus dans une opration damnagement
depuis 2013 qui a pour objet la recomposition complte dun ilot occup jusqualors par un
ensemble de logements sociaux, en cours de dmolition. Il souvre lest sur lavenue de la
Porte dItalie qui prolonge dans Paris lex RN7 reliant historiquement Paris Lyon et la
Mditerrane. Il est bord au sud par le boulevard priphrique, louest par le Parc
Kellermann, grand parc de la ceinture verte, et au nord par les nouveaux immeubles qui
accueilleront les fonctions trs diverses du quartier Paul Bourget. Le site est fortement reli aux
grands ples conomiques mtropolitains par le rseau des transports en commun ; les stations
de mtro (ligne7) et de tramway (T3) de la Porte dItalie sont situes moins de 300 m et
plusieurs lignes de bus le connectent au cur de Paris et aux grands ples demploi du sud,
notamment le march International de Rungis (MIN) et lHpital du Kremlin Bictre.
Voisin du boulevard priphrique, ce lieu bnficie dune relation directe avec le rseau
autoroutier francilien. A lavenir, la desserte du site sera renforce par louverture du tramway T9
venant dOrly qui arrivera Porte de Choisy en 2020 et, en 2023, par le prolongement de la ligne
14 vers Orly avec la nouvelle station Maison Blanche situe moins de 500 m du site. Au
cur de la ceinture verte de Paris dont les qualits sont prserver, le site bnficie dune
grande visibilit depuis le boulevard priphrique qui linscrit dans le grand paysage parisien.

Donnes cls
Occupation actuelle : Deux tours de logement dont la dmolition est prvue fin 2018
Propritaires : SEMAPA / Ville de Paris
Surface du terrain : 1 500 m
176
PIERREFITTE STAINS TARTRES NORD
(PLE GARE)
Urban Valley

Atland, mandataire du projet, paul darchitectes de lAtelier WOA, propose le


dveloppement dun ple dactivits orient vers les activits co-industrielles.

Le projet, qui stend sur 26 750m2 sur deux lots, est dvelopp en 3 phrases. La phase 1
prvoit la construction de bureaux, dun composteur industriels et lamnagement dun
parc arbor. La seconde phase permettra la cration dun parc vocation agricole,
pdagogique et rcrative. Quant la dernire phase, les projets de dveloppement
restent ouverts : elle pourra voluer selon le contexte rglementaire, conomique,
technique et social.

Crdits : Atland - Atelier WOA

Ce programme volutif en ossature bois se distingue par un parti pris architectural


marqu. Les toitures sont vgtalises.

177
Les laurats

Mandataire : Atland
Concepteurs : Atelier WOA
Promoteur : Atland
Autres : VIZEA (AMO HQE) ; Innovia Dveloppement (Matrise d'oeuvre dexcution) ;
Quadriconsult (Bureau de Contrle et Coordonnateur SPS)

Les autres finalistes

Projet Carr des Ateliers


Mandataire : ALSEI
Promoteur : ALSEI
Concepteurs : Atelier 4+ Paris (architecte) ; Atelier Mathilde MarAn (paysagiste)

Projet Spirit Tartes Business Cluster


Mandataire : Spirit Entreprises
Promoteurs : Spirit Entreprises
Concepteurs : Studio darchitecture Ory et associs (architecte coordinateur) ; Hervieu Follacci
architectes urbanistes ; Landact

178
UN LIEU STRATGIQUE DE LARC NORD DE
PLAINE COMMUNE
Le site propos est une friche industrielle, compose de terrains denviron 3,5ha. Il se trouve en
limite des villes de Pierrefitte-sur-Seine et de Stains et proximit immdiate du futur ple gare
Pierrefitte-Stains du Tram 11 Express (Tangentielle Nord) qui est attendu pour 2017. Le site est
aujourdhui bord de plusieurs zones dactivit et il est situ dans un territoire riche despaces
verts. Avec la mise en service en service dune nouvelle offre de transports en commun (T11
Express, RD28 et rseau des lignes bus rorganises) et les grands secteurs de projet aux
alentours, il constitue un lieu stratgique de larc Nord de Plaine Commune.

Le contexte urbain
A larticulation entre de grands secteurs de projets, le site offre un fort potentiel de
dveloppement qui en fait un lieu stratgique de larc Nord de Plaine Commune. Ce site est
situ en limite des villes de Pierrefitte-sur-Seine et de Stains. En raison de la proximit de la
Grande Ceinture ferroviaire et de la ligne Nord, le site a t le support dun dveloppement
industriel important depuis la seconde moiti du XIXme sicle. Il est aujourd'hui bord de
plusieurs zones d'activits anciennes et rcentes telles que le triangle ferroviaire , Pierrefitte 2,
les Studios Sets, la ZAE Gambetta et la ZAC du Bois Moussay.

Le site est dlimit au nord par les voies de la Grande Ceinture et du Tram 11 Express
(Tangentielle Nord). A l'est, il est jouxt par le futur pont Babeuf en cours de ralisation, qui
reliera Stains la rue Babeuf Pierrefitte en passant au-dessus de la Grande Ceinture. Au sud, la
rue Rol-Tanguy le spare de la ZAC du Bois-Moussay tandis quil est dlimit l'ouest par la
nouvelle RD28 qui relie le ple-gare Saint-Denis Universit de la ligne 13 au centre-ville de
Villetaneuse.

A proximit immdiate du futur ple gare Pierrefitte-Stains du Tram 11 Express, le site est
aujourdhui 400 mtres de la Gare du RER D -Pierrefitte-Stains- et des lignes de bus 268, 361 et
N44. Il est galement 700 mtres de la station Suzanne Valadon regroupant le T5 et les bus
256, 268 et N44.

Donnes cls
Occupation actuelle : terrains libres de construction
Propritaires : Conseil dpartement du 93, Squano Amnagement
Surface du terrain : environ 3,5 ha

179
180
ROMAINVILLE RUE DE LA COMMUNE
DE PARIS (ZAC DE LHORLOGE)
Le Lab 21

ALSEI, mandataire du projet Le Lab 21 , accompagn de lAgence Franc


Architecte et dHorticulture & Jardins (paysagiste), propose un programme mixant
logements, bureaux et une activit centre sur lco-design.

Crdits : ALSEI, Agence Franc Architecte

Ce programme se dveloppe sur 13 447 m2, auxquels sajoutent 1 000 m2 de ferme


urbaine en toiture. Des serres en bioponie (mthode de culture biologique hors sol sur
substrat neutre, bnficiant d'apport dlments nutritifs par goutte goutte) seront
galement installes sur la terrasse vgtalise. Un tiers-lieu consacr lco-design sera
divis en quatre ples ddis la cration et lexprimentation.

Le projet architectural propose un aspect modulable du bti trs intgr, des serres en
toitures, un jeu sur les matriaux visible, pour un btiment aux formes classiques.

181
Les laurats

Mandataire : ALSEI
Concepteurs : Agence Franc Architecte (MOE) ; Horticulture & Jardins
Promoteurs/investisseurs : ALSEI ; ESPACIL Habitat Groupe Action logement
Exploitants : Construire Solidaire (utilisateur possible atelier de menuiserie mutualis) ; NOC
(Utilisateur) ; Les Sourciers (exploitant agricole)
Autres : Amstein + Walthert (AMO environnement et conseil en innovation) ; Scoping Ingnierie
cooprative (BET Pluridisciplinaire) ; SEMAEST (AMO Animation de pied d'immeuble) ; Love Your
Waste (AMO Compostage, rduction des dchets, charte de l'usager) ; Baluchon - A table
citoyens (AMO ESS) ; Pur Projet (prestataire compensation carbone)

Les autres finalistes

Projet Le Relais Perch


Mandataire : Poste Immo
Promoteurs/investisseurs : Poste Immo ; Sogaris ; Dometude
Concepteurs : Architecture Studio ; Landact

182
UNE HISTOIRE LIE A LINDUSTRIALISATION
Le lot C2a de la trs symbolique ZAC de lHorloge permettra de mener un ambitieux projet de
requalification, dans le territoire en pleine mutation de la Plaine de lOurcq, territoire avec
lequel un Contrat dIntrt National sera prochainement sign. Lenvironnement actuel du site,
compos dactivits industrielles et commerciales, a vocation voluer vers une mixit
fonctionnelle. A proximit de la ligne 5 du mtro, le site sera galement desservi par le futur
TZEN3. Sa localisation en entre de ville prfigure un projet emblmatique, vritable vitrine de la
ZAC et de la commune de Romainville.

Le contexte urbain
Localis Romainville, le site se trouve entre la butte de Romainville et le canal de lOurcq,
dans le secteur dit des Bas-Pays, le long de la RN3, langle de la rue de la Commune de Paris
et du chemin Latral. Son histoire est lie la forte industrialisation qui sest dveloppe
Romainville au XXme sicle, notamment lindustrie pharmaceutique. Il fut le sige de SANOFI-
AVENTIS, et conserve encore aujourdhui des traces de ce pass. Lemprise est issue dun terrain
anciennement occup par cette usine de production de produits pharmaceutiques, qui n'est
plus exploite depuis 2013. Elle a t dmolie et des travaux de dpollution des sols et des
nappes sont actuellement en cours. Situ 500 m de la station de mtro Bobigny-Pantin
Raymond Queneau (ligne 5), le site est galement desservi par plusieurs lignes de bus.

Le site est au cur dun territoire en pleine mutation : ZAC du Canal (Bondy), Eco-cit du Canal
de lOurcq (Bobigny), restructuration de laxe RN3 Canal de lOurcq, base de loisirs rgionale
de la Corniche des forts. Larrive du T Zen 3, bus en site propre, sur lex-RN3, le futur tram-train
de la Tangentielle Nord, ainsi qu'un projet de mtro-cble, complteront ce maillage.

Donnes cls
Occupation actuelle : terrain inoccup et libre de construction
Propritaires : Sanofi Chimie, signature dune promesse de vente entre Sanofie Chimie et
Squano Amnagement
Surface du terrain : 4 000 m

183
184
RUEIL-MALMAISON JEAN-JAURS
Nef In Vivo

Le projet, port par OCDL Groupe Giboire, et conu par larchitecte Nicolas Michelin,
a pour ambition dtre un nouveau signal rueillois , grce un programme hybride
comprenant le relogement dun cinma, un tiers-lieu, des commerces et huit
logements.

Crdits : OCDL-Groupe Giboire / Nicolas Michelin

Le hall du cinma est intgr dans un forum rattach au tiers-lieu, favorisant les changes et les
animations. Le tiers-lieu propose des vnements responsables destination des professionnels
et du grand public. La conservation du btiment existant permet de former une nef continue
et traversante, un parti pris architectural cohrent.

Crdits : OCDL-Groupe Giboire / Nicolas Michelin

185
Les laurats

Mandataire : ODCL Groupe Giboire


Concepteurs : Agence Nicolas Michelin & Associs (architecte-urbaniste) ; Mugo Paysage
(paysagiste et exploitant agriculture urbaine en toiture)
Investisseurs/promoteurs : OCDL GROUPE GIBOIRE (promoteur de l'ensemble du projet,
investisseur potentiel du volume "animation" du projet, comprenant les commerces et les
kiosques, le caf et la conciergerie, le restaurant sous serre)
Exploitants : La Koncepterie (exploitant tiers-lieu, organisation vnements responsables)
Autres : Luminocite (concepteur de l'ambiance lumire) ; OTE Ingnierie (BET TCE - conomie de
la construction - acoustique) ; Nobatek INEF4 (recherche applique btiment durable et
ingnierie innovation durable) ; Convergences CVL (AMO urbanisme et immobilier commercial)

Les autres finalistes

Projet La Lanterne
Mandataire : SOPIC Paris
Promoteurs/investisseurs : SOPIC Paris (promoteur)
Concepteurs : MAAST Architecture (architecte)

Projet Novart Pitch Promotion


Mandataire : Pitch Promotion
Promoteurs/investisseurs : Pitch Promotion (promoteur)
Concepteurs : Douaire Silaire Architectes ; Agence Franaise du Paysage (paysagiste)

186
UN SITE STRATGIQUE
Le site occupe une position stratgique au sein de la ville de Rueil Malmaison, entre lavenue
Paul Doumer, axe de desserte privilgi reliant la Dfense aux Yvelines qui accueillera terme
la ligne de tramway T1, et la place Jean Jaurs. Il sinscrit dans le prolongement dune
importante politique de revitalisation et redynamisation du centre-ville dans le cadre de
lopration cur de ville engage en 2009, qui sest solde par le ramnagement de la
place et du march. Lenjeu sur ce site est de repenser de faon innovante lentre de centre-
ville, insuffisamment visible aujourdhui.

Le contexte urbain
Le site Jean Jaurs se trouve au niveau du centre-ville de la commune de Rueil Malmaison. Il est
situ entre la Place Jean Jaurs Place du March, qui a fait lobjet de travaux de
requalification rcemment, lavenue Paul Doumer et les coles Jean Jaurs et Saint Charles
Notre Dame, elles aussi ramnages dernirement. Il surplombe le parking public souterrain de
250 places accessible depuis la rue Paul Doumer et comprend galement un btiment
accueillant des services municipaux et la CPAM. Le projet vise dsenclaver cette partie du
centre-ville en louvrant sur lavenue Paul Doumer, axe stratgique de la mtropole, entre le
quartier des affaires de la Dfense et les Yvelines.

Ce secteur se caractrise par un tissu urbain diversifi compos la fois de logements collectifs,
dhabitat individuel, de commerces et de nombreux quipements et services: march du
centre, bureau de Poste, Htel de Ville, mdiathque Jacques Baumel et Conservatoire
rayonnement rgional. Le site se trouve entre la Parc du Bois Prau et le parc de lAmiti. La
prsence de la nature se manifeste galement par les curs dilots particulirement arbors et
les alignements darbres de lavenue Paul Doumer.

Ce site est bien desservi par les transports en commun. 5 lignes de bus le traversent : la 27 vers la
Celle-Saint-Cloud, la 144 vers la Dfense, la 467 vers Paris, la 258 entre La Dfense et Saint
Germain en Lay et la 565, ligne urbaine qui relie La Mairie de Rueil aux Hauts de Rueil. En 2030, le
prolongement du tramway T1 le long de lavenue Paul Doumer (RN13) renforcera cette
desserte. Le site est 1km de la Gare RER (ligne A), et sera raccord la ligne 15 du Grand Paris
Express (Gare Rueil Suresnes Mont Valrien) en 2025.

Donnes cls
Occupation actuelle : immeuble accueillant des services municipaux restructurer
Propritaires : Ville de Rueil Malmaison
Surface du terrain : 1 960 m

187
188
SAINT-DENIS ANCIENNE PISCINE
MUNICIPALE
Grand bassin

Le projet a pour ambition de crer, partir de lancienne piscine, un nouveau


repre culturel, pluridisciplinaire accueillant et favorisant les initiatives
entrepreneuriales, culturelles, artistiques, sportives et citoyennes.

Figure 1 Crdits Cultiplace - Isatis 1 / Jung et Encore Heureux

Port par CULTPLACE - ISATIS 1, et les architectes JUNG et Encore Heureux, le programme de 2 500
m propose des espaces ouverts au public et privatisables (Grande Salle, caf-bar restaurant,
espaces d'activits) et une offre d'hbergement touristique (gite/auberge). Le concept
architectural est celui d'un volume constitu de 2 botes complmentaires : le caf/restaurant
(socle blanc restituant la faade art-dco originelle); la maison (surlvation bois contemporaine),
spares par un grand plateau libre. Une dmarche environnementale complte (cologie,
matriaux, rsilience, bioclimatique, nergie, biodiversit, gestion des eaux) est prvue.

189
Les laurats

Mandataire : CULTPLACE - ISATIS 1 (conception, ralisation et exploitation)


Concepteur(s) : JUNG (architecte) ; Encore Heureux (architecte)
Investisseur(s) / Promoteur(s) : Vinci Immobilier (promoteur)
Exploitant(s) : CULTPLACE - ISATIS 1 (mandataire, exploitant lieux culturels/restauration) ; lettre
d'intrt : La Miel (dveloppement TPE); Universit Paris 8; APIJ-Bat (construction cologique
TCE)
Autre(s) : BETC (agence de communication conseil et stratgie) ; ALTO (BE fluides et
environnement) ; Khephren (BE technique/structure) ; Avel (BE acoustique) ; Veritas (Bureau de
contrle) ; VPEAS (conomiste constr.) ; Vinci VIE (conseil innovation sociale)

Les autres finalistes

Projet SPLASH DENIS'E


Mandataire : SCIC La Main 9-3.0
Concepteurs : AAVP Vincent Parreira Atelier d'Architecture (architecte)

Projet TAKALFAIRE COOPERATIVE CITOYENNE


Mandataire : Catherine Tricot (architecte urbaniste)
Concepteurs : Catherine Tricot (architecte urbaniste) ; Olivier Sinet (architecte) ; Florence
Mercier (paysagiste) ; Ecouter pour voir

190
UN BATIMENT REMARQUABLE AU CUR DE
SAINT-DENIS
Le site propos est le btiment de lancienne piscine municipale de Saint-Denis qui figure
linventaire des btiments remarquables du PLU. Ce btiment patrimonial offre une surface totale
de 2 800m SDP. Situ dans le centre-ville de Saint-Denis, il se trouve 150m du mtro (ligne 13),
50m des stations T1 et T5 et 10 minutes pied de la gare Saint-Denis RER D Transilien E. Faisant
face laccs du centre commercial Basilique, il a vocation constituer une rotule entre lhyper-
centre et la partie nord du centre-ville.

Le contexte urbain
Le site est situ dans le centre-ville de Saint-Denis, deux pas du march et de la Basilique
Cathdrale de Saint-Denis. A proximit directe de la place du 8 mai 1945 qui accueille un ple de
services universitaires (IUT, lyce ENNA, CROUS), le btiment est implant le long du boulevard Flix
Faure, accueillant le tramway T1 des principaux boulevards du centre-ville. Il fait face laccs du
centre commercial Basilique, dbouchant sur la halle du March et la place du march, puis sur le
parvis de lHtel de Ville et de la Basilique Cathdrale.
Le site sintgre dans un quartier de commerces et de services frquent par lensemble des
Dionysiens, quartier ancien constitu dun tissu urbain faubourien au nord du boulevard Flix Faure.
A linverse, le ct sud du boulevard est caractris par lurbanisme de lex ZAC Basilique
dveloppe dans les annes 1980.
Le site est trs bien desservi par les transports en commun avec la station Saint-Denis Basilique
(Mtro : ligne 13) 150 mtres, la station March de Saint-Denis des tramways T1 et T5 100
mtres, et 10 minutes pied de la gare de Saint-Denis RER D Transilien H.
Par sa situation, le site a vocation constituer une rotule entre lhyper-centre, dont lex ZAC
Basilique, et la partie nord du centre-ville. Son rinvestissement constitue une opportunit pour
mieux faire dialoguer les deux rives du boulevard Flix Faure et redynamiser le centre-ville.

Donnes cls
Occupation actuelle : Ancienne piscine municipale requalifier
Propritaires : Ville de Saint-Denis
Surface du terrain : Environ 1 200m d'emprise au sol

191
192
SAINT-DENIS SECTEUR PLEYEL
Les Lumires Pleyel

Site emblmatique du Grand Paris autour de la plus grande gare du Grand Paris
Express et comprenant un immeuble pont qui franchira le faisceau ferroviaire,
cest lmergence dun nouveau quartier, proximit immdiate du futur village
olympique. Sogelym Dixence Holding, laurat du projet Les Lumires de Pleyel ,
accompagn de plusieurs architectes emmens par lAgence Snohetta, propose
un programme tertiaire, incluant des logements, des bureaux, des htels et des
rsidences tudiantes.

Crdits : Sogelym - Snohetta

Le projet stend sur 176 000m2. Il comprend aussi des quipements pour le sport, la
cration et la culture. Le projet entend faire de Pleyel la fois une porte dentre du
Grand Paris et un symbole architectural fort, vritable signal urbain lchelle de la
Mtropole. Un parc en pleine terre de 7 000 m vient complter lensemble.

Crdits : Sogelym - Snohetta

193
Les laurats
Mandataire : Sogelym Dixence Holding
Concepteurs : Snohetta Oslo AS ; Ateliers 2/3/4 ; Baumschlager Eberle ; Chaix & Morel ; Moreau
Kusunoki ; Maud Caubet ; Mars Architectes
Promoteurs/investisseurs : Sogelym Dixence Holding ; La Franaise ; Engie Avenue ; NFU ; La porte
de Montmartre ; Groupe Arcade ; Crdit Agricole Immobilier ; FMET - Demeter ; SOGARIS
Exploitants : La porte de Montmartre (htel) ; Manifesto (culture) ; 104 (culture/sports) ; Accor
Htel ; ZENPARK (parking) ; Green-on (vlo) ; Delaplace.pro (stockage) ; Ecole Louis Lumire,
Lamyne Mohamed (mode), Glazart (concert) plaine, Wow labs, CG 93, POLES, cooprative
Indigo, La Toile Blanche,Mains d'uvres
Autres : Mugo Paysage (agr. urbaine, lettre non signe) ; Tractebel (ferro) ; Terrell (struct) ; AE75
(conomiste) ; Vinci construction ; Habx (logements) ; Artelia Btiments Industrie ; Berim
(struct/fluides) ; Lamoureux Acoustics ; CSD Faces (incendie) ; Convergences CVL (comm) ; Face
(art prfig) ; CESCO/Museum histoire naturelle (biodiversit) ; Qarnot (chaleur) ; Suez (eau) ; Tryon
(mthanisation) ; ICF environnement (poll) ; SNAIK (lumire) ; Asso Sport dans la Ville ; Wayzup ;
Smoove,

Les autres finalistes


Projet Mon(+)Pleyel
Mandataire : BNP Paribas Real Estate
Promoteur : BNP Paribas Real Estate ; Batiplaine ; Ivanhoe Cambridge Europe
Concepteurs : MVRDV bv (architecte, NL) ; Gatan Le Penhuel (architecte) ; Hamonic+Masson
& associs (architecte) ; SOA architectes ; Base (paysagiste) ; Bjarke Ingels Group

Projet LEtoile de la Mtropole


Mandataire : Kaufman & Broad
Promoteurs/investisseurs : Kaufman & Broad ; UBS Asset management France SA
Concepteurs : Lambert Lenack (architecte-urbaniste) ; OXO (architecte) ; Portzamparc SAS
(architecte du btiment/pont) ; Lan (architecte) ; Daniel Vaniche et associs (architecte) ; SLA
(architecte paysagiste, DK)

Projet Made in Pleyel


Mandataire : Foncire des Rgions
Promoteurs/investisseurs : Foncire des Rgions ; Financire Pichet ; POLY-CITES ; Immobilire
3F ; Rsidences sociales de France (bailleur social) ; Axis
Concepteurs : OMA (architecte coordonnateur, NL) ; Explorations Architecture ; Data
Architectes (architecte) ; Bruther (architecte) ; Tank Architectes (architecte) ; H2O Architectes
(architecte) ; Hardel et Le Bilhan architectes (architecture logements accession) ; D'ici la
(paysagisme) ; Cosa ; Julien Belair ; Tangram

Projet Rsonnances
Mandataire : Vinci Immobilier
Promoteurs/investisseurs : Vinci Immobilier ; Axa Invesment Manager ; Le Grand Rservoir ;
Immobilire 3F
Concepteurs : TVK Architectes Urbanistes (architecte urbaniste) ; Michel Desvigne Paysagiste
(paysagiste) ; Mimram Architecture & associs (architecte associ) ; Chartier Dalix ; Tania
Concko ; Herault Arnod ; Sergison Bates ; Clment Vergelier Architectes

194
UNE VISIBILIT EXCEPTIONNELLE
Le site propos est une bande de terrain de prs de 4ha, situe le long du faisceau ferroviaire
Nord-Europe, de part et dautre de la gare GPE de Saint-Denis Pleyel. Positionn une des entres
de la zone dense de la mtropole, ce site jouit dune visibilit exceptionnelle depuis le faisceau
ferroviaire et depuis lautoroute A 86 qui le surplombe. De plus, il se trouve au cur de la
candidature pour les Jeux Olympiques de 2024. Ds 2023, il deviendra un hub majeur lchelle
de la mtropole, grce la gare Saint-Denis Pleyel, nud de correspondance unique entre les
lignes 14, 15, 16 et 17 du GPE, la ligne 13 du mtro parisien et les lignes D et H du rseau Transilien.

Le contexte urbain
Le site est situ dans le quartier Pleyel Saint-Denis en limite communale avec Saint-Ouen. Il est
proximit directe dimportantes infrastructures de transports telles que le rseau ferr Paris Nord,
lautoroute A86 et la RN410 qui lui font bnficier dune grande visibilit. Le site est directement
bord par la Rue Pleyel louest et par le faisceau ferroviaire Nord-Europe lest qui le spare du
quartier du Landy et du reste de la Plaine. Au sud, il jouxte la rue du Landy tandis que lA86 au
nord spare le site du centre-ville historique de Saint-Denis. Le site est trs bien desservi par les
transports en commun. Du ct Pleyel, il est moins de 300m de la station Carrefour Pleyel (ligne
13) et des lignes de bus 139, 255, 274. Ct Landy, le ple constitu de la gare Stade de France
Saint Denis du RER D et des lignes de bus 173, 139 est galement moins de 300m.

A lhorizon 2023, larrive du Grand Paris Express, avec la gare Saint-Denis Pleyel connecte aux
lignes 14, 15, 16 et 17 du rseau, dotera le site d'une accessibilit exceptionnelle, permettant de
franchir le faisceau ferr qui constitue aujourdhui une fracture urbaine importante. La liaison
automobile avec le rseau autoroutier francilien sera galement amliore par le diffuseur
autoroutier Pleyel qui permettra un accs lA86 intrieure et extrieure ds 2024. A mi-chemin
entre le Stade de France et les docks de Saint-Ouen, le site se trouve au cur de la candidature
pour les Jeux Olympiques de 2024 et de la Plaine Saint-Denis.

Donnes cls
Occupation actuelle : entrepts et quelques bureaux daccompagnement, voiries, parking
dmolir
Propritaires : ville de Saint-Denis / Plaine Commune, EPFIF, SNCF, Socit du Grand Paris, priv
et coproprit
Surface du terrain : environ 4 ha

195
196
SAINT-OUEN MARCH AUX PUCES
CAP SAINT-OUEN
Espaces libres
La SARL Novaxia, mandataire du projet, accompagn de larchitecte Wilmotte &
Associs, propose une programmation autour de la culture, de lart et du design.

Crdits : SARL Novaxia - WImotte & Associs

Le Design Center est au cur de ce programme de 18 230m2. Il comprend la


rhabilitation de lensemble industriel du btiment et la surlvation de limprimerie, situ
au cur des puces de Paris Saint Ouen.

Lune des ambitions est de faire de ce site un lieu vocation vnementielle en


linscrivant dans les grands vnements mtropolitains. Au dmarrage du projet, une
uvre participative et une programmation phmre et modulable pour les
professionnels de l'art seront lances.

Le projet architectural redonnera la rue des Rosiers sa faade originelle. La configuration


architecturale, urbaine permettra galement de dsenclaver et ouvrir l'lot sur le quartier.

197
Les laurats

Mandataire : SARL Novaxia


Concepteurs : Wilmotte & Associs SAS d'Architecture
Promoteurs/investisseurs : SARL Novaxia ; ENGIE Avenue ; Fondation ENGIE
Exploitants : Office du Tourisme de Plaine Commune et Ecole Nationale Suprieure des Beaux-
Arts dj prsents sur site ;
Autres : Bollinger + Grohmann (BET structure faade) ; BTP Consultants (contrle technique) ;
BMF (conomie du btiment) ; Le Bureau d'Etudes de Gally (vgtalisation) ; Le Sommer
Environnement (BET environnement) ; Manifesto (AMO culture) ; SETEC Btiment (BET fluides)

198
UN SITE REFLET DE LATTRACTIVIT
METROPOLITAIN
Le site propos se trouve au cur du March aux Puces de Saint-Ouen, quatrime site
touristique franais, au rayonnement mtropolitain, national et international. Il inclut un btiment
de lancienne usine Cap Saint-Ouen, lment patrimonial tmoin dune activit industrielle du
XIXme sicle. Il est desservi par le bus 85, la ligne 4 du mtro 500m au sud et la ligne 13
700m au nord-ouest. Au cur de la dynamique de dveloppement mtropolitain, ce quartier a
par ailleurs t identifi comme une polarit majeure dans le Contrat de Dveloppement
Territorial du Territoire de la Culture et de la Cration.

Le contexte urbain
Spar du 18me arrondissement par le Boulevard priphrique, ce site de Saint-Ouen, en limite
communale avec Paris, se trouve au cur de lactivit pucire, qui jouit d'une grande
attractivit touristique : marchs darticles doccasion, dantiquits et de brocante installs sur
les terrains des anciennes fortifications de Paris depuis un sicle et tendus dans les lots voisins.
Se trouvent ainsi les Marchs Paul Bert / Serpette louest, Dauphine / Malassis lest, Malik au
sud et Cambo / Biron au nord.

Ce site est directement bord par la rue des Rosiers au nord-est, artre principale du quartier qui
permet de rejoindre lAvenue Michelet et la Porte de Clignancourt. La rue Paul Bert borde le site
au nord-ouest, la rue Jules Valls au sud-ouest et limpasse Dauphin au sud-est. Le site est
desservi par le bus 85 qui sarrte proximit immdiate. La station Porte de Clignancourt
(Mtro : ligne 4) qui accueille galement huit lignes de bus est situe par-del le priphrique,
500 mtres au sud tandis que la station Garibaldi (Mtro : ligne 13) accueillant les bus 134, N14
et N44 se trouve 700 mtres au nord-ouest.

La mise en service du tramway T3b sur les boulevards des Marchaux en 2018 renforcera
laccessibilit du site, par ailleurs distant d1km des futures stations Mairie de Saint-Ouen et Saint-
Ouen RER C de la ligne 14 du Grand Paris Express, prvues en 2019. Par sa taille et sa situation, le
site reprsente un enjeu stratgique dans le dveloppement venir du March aux Puces et
sinscrit dans un projet de restructuration plus large qui vise notamment dvelopper les
continuits pitonnes et commerciales entre les marchs, et amliorer la cohabitation
logements activits.

Donnes cls
Occupation actuelle : htel dactivit rhabilit
Propritaires : ville de Saint-Ouen
Surface du terrain : 18 230 m

199
200
SANTENY CUR DE VILLAGE EN
PARTAGE
Santeny Village

Elytea et Sodevim, co-mandataires du projet Santeny Village , proposent de crer un


cur de village regroupant plusieurs fonctions, proche de la place. Des logements (81,
dont 45 sociaux), des commerces de proximit et une maison mdicale seront
implants. Les berges du Rveillon seront amnages en parc de plus de 10 000m.

L'architecture du projet sintgre dans le paysage par une diversification des volumes et des
faades, permettant de constituer des btiments indpendants correspondant l'architecture
d'ensemble du centre du village.

201
Les laurats

Mandataire : Elytea et Sodevim


Concepteurs : Atelier Xavier Bohl (architecte) ; Endroits En Vert (architecte, paysagiste, BET VRD)
Promoteurs : Elytea et Sodevim ; Sodes ; Les Maisons Medicis ; Logement Franais)
Autres : CET (BET ingnierie) ; Oasiis (BET performance environnementale) ; Alkern (partenaire
industriel pour la production de blocs de terre crue)

Les autres finalistes

Projet Eveillons
Mandataire : IDEEL
Promoteurs/Investisseurs : IDEEL (promoteur, filiale de Rabot Dutilleul Construction) ; Logeo
Habitat (bailleur social)
Concepteurs : Patrick Charoin + Marina Donda (architectes) ; MCPAYSAGES (paysagiste)

202
UN LIEU DE VIE PARTAG

Alliant patrimoine industriel et villageois, habitat, terres agricoles et fort, la commune de


Santeny contribue la diversit des visages de la Mtropole du Grand Paris. Comme son nom
lindique, le site propos dans le cadre de lappel projets appartient au cur du village
historique de Santeny. Il sagit aujourdhui de recomposer ce cur de village pour en faire un
vritable lieu de vie partag et mixte. Cest donc un projet innovant et rsolument tourn vers
lavenir qui est attendu, adoss aux atouts naturels et patrimoniaux du site.

Le contexte urbain
Le site se trouve Santeny, commune rurale de 3 700 habitants qui stend sur un territoire de
1000 hectares au cur du plateau Briard. Le site intgre plusieurs parcelles situes dans la partie
sud du bourg, entre la grande rue et le r du Rveillon, dans un secteur bord de bois et de
jardins arbors. La ville est entoure de champs et de forts. Elle est constitue dun bourg
villageois du dbut du XXe sicle o les maisons de ville mitoyennes dun deux tages
salignent le long de rues troites, de quelques btiments nobles entours de vastes parcs et de
btiments agricoles du XIXe sicle. Sont venus sajouter, depuis les annes 1930, des lotissements
dhabitat pavillonnaire pour une population urbaine qui souhaite bnficier dun cadre de vie
proche de la nature.

La ville nest desservie que par une ligne de bus, la ligne 12 du Transdev Ile-de-France qui la relie
au RER A Boissy-Saint-Lger et la ligne 8 du mtro Crteil Prfecture. A moins de 3
kilomtres de la Francilienne (RN104), Santeny a une bonne accessibilit au rseau autoroutier
de lEst francilien. Vers le nord-ouest, la RN19 la relie directement Crteil. La ville projette de
crer un centre de village dynamique qui nexiste pas aujourdhui. Cette transformation passera
par la mise en place de liaisons pitonnes et de relations entre les quartiers qui prendront appui
sur la restauration et la reconversion de btiments industriels anciens, de btiments publics
inoccups. Ils seront ddis des activits au service de la population dans les domaines de la
sant et de la culture et en direction de la jeunesse.

Donnes cls
Occupation actuelle : btiment industriel (ancienne forge), ancien lavoir, trois maisons, deux
jardins, parking, espaces naturels
Propritaires : Ville de Santeny, privs
Surface du terrain : 8 984 m

203
204
SCEAUX PLACE DU GNRAL DE
GAULLE ET ABORDS
A la croise des S[C]Ens

Port par Nacarat, le projet A La Croise Des S[c]EnS s'appuie sur un schma
urbain qui multiplie les parvis et cre un mail pitonnier en prolongement de la rue
Houdan commerante. Il propose de dvelopper, sur l'lot du chteau de l'Amiral, un
restaurant locavore associ un potager, une brasserie, une cole-htel et des locaux
vnementiels.

Crdits : Nacarat

Le projet intgre galement des commerces et une programmation rsidentielle varie


(logements en accession, participatifs, tudiants). L'architecture des logements favorise
l'insertion dans les tissus locaux. Des propositions sont notamment faites autour de la
concertation locale, avec l'ambition de construire un projet citoyen. La programmation des
commerces est ouverte, et la stratgie environnementale porte une ambition de performances
nergtiques et de vgtalisation.

205
Les laurats

Mandataire : Nacarat (promoteur)


Concepteurs : Devillers et Associs (architecte-urbaniste) ; COBE (architecte-paysagiste) ; CET
Ingnierie (architecte-urbaniste) ; Techniwood International & Ecologgia (construction bois) ;
Infra Services (BET infrastructures et hydraulique) ; MUGO (agri. urbaine) ; La Poste (concepteur
de services innovants)
Investisseurs/promoteurs : Nacarat (investisseur et promoteur) ; Citallios (investisseur et co-
promoteur, spcialiste en montage et suivi oprationnel de projets) ; Keys Properties (lettre
d'intrt - investisseur chteau)
Exploitants : Solar Hotel (gestionnaire du projet d'htellerie / formation / restauration) ; Luzzu
(restaurateur chteau) ; MUGO (exploitant pour le volet agriculture urbaine) ; La Montreuilloise
(brasseur) ; La Belle Friche (animateur et gestionnaire de la prfiguration du projet) ; France
Habitation (bailleur social) ; AREF (gestionnaire de la rsidence tudiante) ; La Poste (oprateur
de services innovants)
Autres : TERAO (AMO ingnierie environnementale et dveloppement durable) ; Iris Conseil (BE
gestion des flux) ; Convergences-CVL (conseil en immobilier commercial) ; A-Tipic (AMO habitat
participatif) ; Evergreen (conseil en mobilit innovante)

Les autres finalistes

Projet Place O Gout


Mandataire : SOPIC (promoteur)
Promoteurs/investisseurs : SOPIC (promoteur)
Concepteurs : Martin Duplantier Architectes (architecture) ; Dominique Latron ; Debarre
Duplantier Associs (paysage)

Projet So Good
Mandataire : Pitch Promotion (promoteur immobilier)
Promoteurs/investisseurs : Pitch Promotion (promoteur immobilier) ; Cristal ; Devim ; France
Habitation ; The good invest
Concepteurs : agence d'architecture Bechu et Associs (urbanisme, architecture, architecture
du patrimoine) ; Agence Babylone (paysage, urbanisme, environnement) ; Bio-Concept (AMO
environnement)

206
UN PLE DATTRACTIVIT A REVALORISER

La Place du Gnral de Gaulle constitue un secteur stratgique du centre-ville de Sceaux, la


croise de ses deux axes structurants. Il sagit dune des principales polarits de la Ville, de par
sa proximit avec le ple commerant de la rue pitonne et la prsence dquipements
publics majeurs. Aujourdhui marqu par la prsence insuffisamment valorise du Chteau de
lAmiral, lment cl du patrimoine scen requalifier, le site propos est de grande envergure
(1,4ha). Lenjeu est de redessiner ce secteur pour lui rendre toute son attractivit, travers la
construction dun nouvel lot.

Le contexte urbain
La place du Gnral De Gaulle est situe au centre de Sceaux, quelques centaines de mtres
du jardin de la Mnagerie, entre le parc dpartemental et la coule verte. Le site sorganise
autour dun parking de surface de 89 places reconstituer, de deux immeubles vtustes
dmolir, dun btiment, le chteau de lAmiral, rpertori linventaire du patrimoine du PLU,
du monument du Gnral De Gaulle et son espace vert, de la place de la Poste, et despaces
publics.
Il sinscrit dans un tissu de centre-ville, compos la fois de commerces, notamment ceux de la
partie pitonne de la rue Houdan, dquipements (Mairie, Maison de retraite, groupes
scolaires) et de logements individuels et collectifs. Le site, les curs d'lots vgtaliss, ainsi
que les alignements darbres le long des voies qui contribuent au cachet du quartier.
Au croisement de la RD 60 et de la RD 67, le site est bien reli aux axes structurants de la
Mtropole. Une station Autolib est situe proximit du site. Il est galement bien desservi par
les transports en commun. Cinq lignes de bus le desservent : ligne 128 vers Paris, ligne 192 vers
Rungis, ligne 13 qui assure une liaison nord sud, ligne 395 qui assure une liaison sud-ouest et la
ligne 6 qui dessert lensemble du territoire de Sceaux. Le site est galement 600 mtres de la
gare de Sceaux (RER B).
La requalification de ce site en vritable centre urbain permettra de conforter le secteur dans
son rle de place structurante de la mtropole.

Donnes cls
Occupation actuelle : chteau de lAmiral rhabiliter, logements, commerces, stationnement,
voirie
Propritaires : Ville de Sceaux et CD 92
Surface du terrain : 14 527 m
207
208
SEVRAN TERRAINS MONTCELEUX
Terre deaux

A proximit de la gare Sevran Beaudotte (RER B et ligne 16 du Grand Paris Express),


Linkcity le-de-France, mandataire du projet Terre dEaux , accompagn de plusieurs
architectes emmens par Jacques Rougerie, prvoit la cration dune base de loisirs
nautique et culturelle. Le site est localis dans un environnement densment habit et
sur un espace de 32,8 hectares.

Crdits : Linkcity / Jacques Rougerie

Terre dEaux se dploie autour du parc nautique de 9 ha. A lintrieur du btiment de


5 327m2, se situent notamment une piscine et une vague indoor pour la pratique du surf, avec
implication de la Fdration franaise de surf dans le projet. A lextrieur une vague
dynamique, un tang, et un plan d'eau prvu pour la baignade et la pratique dactivits
nautiques compltent le projet. Un espace au centre du plan d'eau est ddi l'agriculture
urbaine.

Crdits : Linkcity / Jacques Rougerie

209
Les laurats

Mandataire : Linkcity le-de-France


Concepteurs : Jacques Rougerie Architectes Associs (architecte-urbaniste-designer) ;
Interscene (architecte paysagiste) ; Muoto (architecte) / Matthieu Gelin et David Lafon
(architecte) ; Julia Winding Architecte (architecte)
Promoteurs : LINKCITY Ile-France ; Crescendo
Exploitants : Fdrations franaises du surf et du ski nautique - wakeboard ; Val Bio Ile-de-France
et Val Bio centre (marachage d'insertion) ; Ilotopie (compagnie artistique, exploitation de
l'espace scnographique)
Autres : Bouygues Btiment Ile-de-France (entreprise gnrale de construction) ; Colas Ile-de-
France Normandie (constructeur infrastructures : lac et amnagements extrieurs) ; Confluences
(BET hydrologie) ; Oasiis (BET environnement) ; SALUTERRE (ingnierie paysagre-
environnementale-sociale- agriculture urbaine) ; Jardins de Gally (conseil paysage et agriculture
urbaine) ; Ilotopie (compagnie artistique, scnographie et accompagnement culturel et
social) ; Space Time (expert Feng Shui) ; Solen (start-up luminosit)

Les autres finalistes

Projet Sevran Plaine Nautique - Terre d'Energies


Mandataire : Nexity Apollonia
Promoteurs/investisseurs : Nexity Apollonia ; Bouygues Immobilier ; Crdit Agricole immobilier ;
Impact Partenaires
Concepteurs : Saison-menu ; Yto ; Franois Leclercq ; Taktyk ; Joli & Loiret ; CEG ; Ginger
Burgeap ; OGE, Transsolar

Projet Studio Montceleux


Mandataire : NFU Nouvelles Fonctions Urbaines
Promoteurs/investisseurs : NFU ; Interconstruction ; Intercooprative ; SNI ; OSICA ; Village dor ;
Grand Paris Accession
Concepteurs : lAUC ; MDP Michel Desvigne Paysage ; Office KGDVS ; Mos Architects ; IHA
Inessa Hansch

210
UN MODLE AMBITIEUX DE BASE DE PLEIN AIR

Au sein du projet Sevran, Terre dAvenir , les terrains Montceleux, actuellement occups par
une exploitation agricole, offrent un environnement prserv, vritable poumon vert du
territoire. En reliant espaces paysagers et naturels, le site permettra dinventer un modle
ambitieux de base de plein air et de loisirs urbains. Elle alliera qualit paysagre, prsence de
leau et offre sportive de rayonnement mtropolitain. A proximit immdiate de la future ligne
15 du Grand Paris Express, le site a galement vocation accueillir des oprations immobilires
mixtes offrant une grande qualit de vie.

Le contexte urbain
Les terrains Montceleux sont situs au nord de la commune de Sevran, en Seine-Saint-Denis. Ce
site est entour au nord par lex RN2 et lhpital intercommunal Robert Ballanger, au sud par le
canal de lOurcq et les voies de la branche est du RER B et louest par les voies de la branche
nord du RER B et la commune dAulnay-sous-Bois.

Les terrains Montceleux se trouvent au niveau des gares du RER B Sevran-Beaudottes et Sevran
Livry, toutes deux renforces par la future ligne 16 du mtro du Grand Paris Express ds 2024.
Cette partie de la ville de Sevran est caractrise par la prsence de quartiers de la politique
de la ville composs de grands ensembles dhabitat collectif, construits partir des annes
1960. Le site propos fait partie du projet Sevran, Terre davenir qui se dploie sur 120
hectares de terrains, en large partie dtenus par lEPA Plaine de France et la Ville de Sevran. Ce
projet a pour objectif de crer une base de loisirs urbaine innovante, inscrite dans larc
paysager qui traverse lest de la Seine-Saint-Denis, du parc dpartemental du Sausset (Aulnay-
sous-Bois) jusqu larboretum de Montfermeil. Il sagit ainsi de changer limage de la commune
et de favoriser l'mergence d'un nouveau quartier mixte comprenant des commerces, des
services, de lartisanat, du tertiaire, des activits de loisirs et une offre en habitat diversifie.

Donnes cls
Occupation actuelle : exploitation agricole dans le cadre dune convention doccupation
prcaire
Propritaires : EPA Plaine de France, Grand Paris Amnagement, Ville de Sevran
Surface du terrain : 32,8 ha

211
212
THIAIS, ORLY PONT DE RUNGIS
Parcs en Scne (secteurs 1 et 2)
Faubourg mtropolitain (secteur 3)
Les deux projets laurats sur ce site vont renouveler un site industriel complexe,
situ proximit immdiate dune future gare du Grand Paris Express.

Linkcity Ile-de-France porte, avec une srie de concepteurs et darchitectes, le projet


Parcs en Scne de 276.122 m de surfaces de plancher, dominante rsidentielle
(avec 3 907 logements), porteur d'urbanit, mais aussi 5,9 ha d'espaces publics dont 2.4
ha de parcs

Crdits : Linkcity

Vinci Immobilier Rsidentiel, avec plusieurs architectes dont Franois Leclerq, porte le
projet Faubourg Mtropolitain , projet mixte de 188.400 m, la fois rsidentiel (1 517
logements) et conomique (locaux volutifs, prfigurs par des occupations temporaires).
Ce projet est assis sur une trame viaire de 3,19 ha, reliant le site son environnement.

Crdits : Vinci Immobilier Rsidentiel

213
Les laurats

Parcs en scne
Mandataire : Linkcity Ile-de-France
Investisseurs/promoteurs : Linkcity, Sogeprom Habitat, Bouygues Immobilier (co-promoteur),
Grand Paris Habitat (pour le compte de OSICA/SNI) ; La Franaise (investisseur) ; GNC (invest-
exploitant colocations) ; Lettres d'intention de Foncire Patrimonia (invest-exploitant
commerces), Vastint (invest-exploitant htelier)
Concepteurs : Rogers Stirk Harbour + Partners (architecte-urbaniste) ; Tolila + Gilliland
(architecte) ; Atelier de Midi (architecte) ; Tracks (architecte) ; ABF-LAB (architecte) ; AM
Environnement (consultant urbaniste) ; BASE (paysagiste)
Exploitants : Turtle Entertainment, Smart VR, La Source (ple e-sport), MK2 (ple de ralit
virtuelle), Hapik (trampoline park), Climb up (escalade) ; ALJT, France Habitation, Accueil
Partenaires (rsid. tourisme), Meininger (htel), Foncia, Office Sant (maison mdicale) ;
Espaces, Gally, Agripol (agricult.), Be Park, Anticaf, La Poste (services) ; Lettres d'intrt (sans
engagement) : Usinart, Apprentis d'Auteuil, Vert marine (centre aquatique), Mamie Cocotte,
Cap enfants, SFR
Autres : Bouygues Btiment IdF, Bouygues TP, Colas, Artelia, Arcoba ; Attitudes urbaines
(programmation), Ville Hybride & Cultiver la ville (stratgie culturelle), Propolis (conseil sports),
Embix (Smart Grids), Etamine (DD), ETC (mobilits) ; Respublica (concertation), H2i
(commercialisation), Fondation WWF (conseil), SFR (conseil), Zone Ah ! (AMO agriculture) ;
Lettres de soutien (sans engagement) de Cap Digital, Ubisoft

Faubourg mtropolitain
Mandataire : Vinci Immobilier Rsidentiel
Concepteurs : Franois Leclerq (architecte-urbaniste) ; Richez et Associs (architecte et
paysagiste) ; Readymake (architecte) ; AILP, les Ateliers Pierre Dubus (architecte)
Investisseur(s) / Promoteur(s) : Vinci Immobilier Rsidentiel (promoteur mandataire) ; Kaufman &
Broad (co-promoteur) ; Demathieu Bard Immobilier (co-promoteur) ; Areal (co-promoteur) ;
Expansiel-Valophis (bailleur social) ; Fiminco (co-promoteur opration tertiaire) ; Medic global
(investisseur-gestionnaire ple sant)
Exploitants : Soccer-park Le Five (investisseur-exploitant d'installations sportives) ; Equallia
(investisseur-exploitant d'installations aquatiques) ; Arkose (gestionnaire activits d'escalade) ;
Hoops factory (gestionnaire basket en salle) ; Gavroche (gestionnaire du crossfit) ; NY'sJump
(gestionnaire du Trampoline park) ; Plateau Urbain (gestionnaire des locaux d'activits
temporaires) ; Sous les fraises (gestionnaire agriculture urbaine - non sign) ; Arbonis
(gestionnaire de l'atelier de prfabrication bois)
Autres : Franck Boutt Consultants (AMO dveloppement durable) ; Acadie (conseil en stratgie
territoriale) ; Alphaville (programmiste) ; Transitec (expertise mobilits et stationnement) ; Igrec
Ingnierie (BET gnraliste et VRD) ; Athlance (AMO construction bois) ; Fidal (conseil juridique) ;
Palabro (AMO concertation) ; HABX (concepteur-commercialisateur de logements en volumes
capables)

Les autres finalistes


Oasis mtropolitaine
Mandataire : GGL Groupe (promoteur)
Promoteurs : GGL Groupe (promoteur) ; OPALIA Groupe (co-promoteur) ; IDEC Groupe
Concepteurs : Laisn-Roussel (architecte) ; SOA (architecte, expert en agriculture urbaine) ; Sou
Fujimoto (architecte JP) ; OLM Paysagistes

214
UN ESPACE STRATGIQUE, EN PLEINE
OUVERTURE
Par son envergure et sa situation stratgique, le Pont de Rungis est un site fort potentiel de
dveloppement de la mtropole du Grand Paris. Epicentre du ple Orly-Rungis, il sinscrit dans
un territoire conomique particulirement dynamique grce aux flux gnrs par laroport
dOrly, le March dIntrt National de Rungis et le ple commercial du sud francilien. Son
accessibilit tous modes est amene tre encore renforce par le prolongement de la ligne
14 du mtro. Ces atouts reprsentent autant dopportunits dinventer, sur ce site peu contraint,
un nouveau quartier innovant et attractif.

Le contexte urbain
Ce site appartenant la commune de Thiais est localis en limite des communes de Rungis,
dOrly et de Chevilly-Larue, au cur du ple conomique dOrly-Rungis.
Il se trouve dans un secteur ddi aux activits conomiques depuis les annes 1960 : de grands
centres logistiques et commerciaux y ont t installs, notamment le centre commercial Belle
Epine . La plateforme logistique de la SOGARIS et le March dintrt national (M.I.N.) de
Rungis sont situs au nord-ouest du Pont de Rungis, tandis qu'au sud se trouve la plateforme
aroportuaire dOrly.
Le site est desservi par le RER C et la navette Orlyval, qui transitent par la station Pont de
Rungis-Aroport d'Orly , le reliant Paris et l'aroport d'Orly. La desserte locale est galement
assure par le tramway T7 (de Paris Athis Mons), le TVM (de Crteil la valle de la Bivre) et
par cinq lignes de bus jour et nuit. Le site bnficie d'une interconnexion TGV. En 2024, la station
Pont de Rungis-Aroport d'Orly sera concerne par le prolongement de la ligne 14 du Mtro.
Plusieurs grands projets sont actuellement en cours d'laboration proximit immdiate du site :
la Cit de la gastronomie du M.I.N. de Rungis, lextension de laroport et lopration Cur
dOrly, la modernisation de la plateforme SOGARIS et quatre oprations dominante de
logements dans les communes voisines.

Donnes cls
Occupation actuelle : libre de construction
Propritaires : Sadev 94, Conseil dpartemental 94
Surface du terrain : Deux parcelles totalisant 37 811 m

215
216
VAUCRESSON TERRAINS YVES DU
MANOIR
V.0
Le mandataire du projet, ADIM Paris Ile-de-France, accompagn de CoBe,
(spcialiste de larchitecture, de lurbanisme et du paysagisme), propose la fois
un programme runissant des logements, une activit dagroforesterie
(exploitation des terres agricoles associant des plantations d'arbres dans des
cultures ou des pturages) ainsi que la relocalisation des activits de centre-ville.
Le projet permettra la cration dun rseau social d'entraide et d'change intra-
quartier.

Crdits : ADIM Paris le-de-France / CoBe

Le programme stend sur 10 461 m, englobant 130 logements rpartis dans 5 ilots. Ce
projet se distingue par son caractre innovant avec une volont dexprimenter de
nouvelles solutions telles que la rcupration et lutilisation de lnergie fatale du tunnel de
lA86. Lagroforesterie est divise en deux modes : une lisire forestire en bordure du site
et une clairire comestible. Limplantation des activits au sud de la parcelle permet une
isolation phonique et visuelle de la structure autoroutire.

La qualit de la mise en uvre de l'agriculture urbaine renforce la qualit urbaine du


projet en crant un environnement propice et cohrent : larchitecture et la nature
forment un tout.

217
Les laurats

Mandataire : ADIM Paris Ile-de-France


Concepteurs : CoBe (architecte-urbaniste-paysagiste)
Promoteurs : ADIM Paris Ile-de-France; OGIC ; VILOGIA
Exploitants partenaires : Mugo (BET agriculture urbaine et gestion des espaces verts) ; DALKIA
(concepteur-ralisateur et exploitant du rseau de chaleur li l'A86)
Autres : SETEC Btiment (BET Energie et environnement) ; Sicra (entreprise gnrale) ; Lateral
Thinking Factory Consulting (AMO conomie circulaire et C2C) ; Green On (oprateur de
solutions de vlo-mobilit) ; Blue Distrib (start-up spcialise dans la logistique urbaine du dernier
km) ; Intent Technologie (diteur de plateforme de data management de limmobilier) ; Ma-
rsidence.fr (mise en place d'un rseau social de proximit) ; Bureau Veritas (BET Innovation en
charge notamment de l'valuation)

Les autres finalistes

Projet Le Hameau de la Fort


Mandataire : ARC SAS
Promoteur : ARC SAS (matre d'ouvrage) ; Immobilire 3F ; Oskaprod
Concepteurs : Explorations Architecture ; Agence TER (paysagiste, urbaniste)

Projet Sous le signe du Bois


Mandataire : Woodeum
Promoteurs : Woodeum (matre d'ouvrage) ; Immobilire 3F (exploitation des logements sociaux)
Concepteurs : Agence Franois Leclercq (architecte coordinateur) ; Contexte - Christophe
Chaplain (architecte associ) ; BASE (paysagiste)

218
UN ENVIRONNEMENT PAYSAGER
EXCEPTIONNEL
Les terrains Yves du Manoir, anciennement la proprit du clbre industriel Marcel Boussac,
constituaient la partie nord des Haras de Jardy. Dune surface de 12 000m, au sein dun
environnement privilgi (lisire de la fort des Fausses Reposes, situation dentre de ville), et
proximit immdiate des accs aux autoroutes A13 et A86, ils offrent aujourdhui un potentiel
intressant durbanisation. La Ville de Vaucresson a dores et dj engag une dynamique
avec lamnagement paysager des voies bordant les terrains. Elle mise sur linnovation sous
toutes ses formes pour dvelopper ce site.

Le contexte urbain
Le site Yves du Manoir se trouve en entre de ville, au sud-ouest de la commune de Vaucresson,
en limite des villes du Chesnay, Marnes-la-Coquette et Versailles. Il bnficie dun
environnement paysager exceptionnel, en lisire de la fort domaniale des Fausses Reposes et
proximit immdiate des Haras de Jardy. Lemprise est actuellement ddie la pratique du
sport. Terrain emblmatique de la commune, le site correspond une partie dtache au Nord
des Haras de Jardy, usuellement nomme Le Trapze. Plusieurs quipements publics jouxtent le
terrain : collge, terrains sportifs et gymnase Yves du Manoir.

Cet ensemble sintgre dans le secteur des coteaux sud, compos louest la fois de
logements collectifs (rsidence de Jardy) et individuels et au Nord, dhabitat pavillonnaire
uniquement. Au sud, le tunnel changeur Duplex cre une coupure avec le Haras de Jardy.
Situ 500 m de la gare de Vaucresson qui dessert la ligne L du Transilien, qui relie Saint-Nom-la
Bretche Paris, le site bnficie d'une relativement bonne accessibilit aux transports en
commun. Il est bien desservi par le rseau de bus : ligne F du rseau PHEBUS entre la gare de
Vaucresson et Versailles Rive-Gauche et la ligne 426 entre la Celle Saint-Cloud Gare SNCF et
Pont de Svres. A proximit des autoroutes A 13 et A 86, le site est en relation directe avec les
axes autoroutiers structurants de la Mtropole. Un amnagement de circulations douces et
paysager le long des voies bordant le site est en cours actuellement ce qui contribuera le
valoriser et amliorer son accs.

Donnes cls
Occupation actuelle : terrain nu ddi la pratique du sport
Propritaires : ville de Vaucresson
Surface du terrain : 12 000 m

219
220
VAUJOURS CENTRE VILLE - FENELON
Les Vergers Fnelon

Port par OGIC et conu par AAU Mastrandreas et Mugo, le projet rvle un
visage inattendu de la mtropole.

Crdits : OGIC / AAU Mastrandreas et Mugo

Le projet redfinit le centre-ville du Vieux Vaujours tout en maintenant son identit et son
cadre de vie par la cration d'un cur d'lot social, comestible et verdoyant. Les
innovations concernent l'agriculture urbaine, la participation des riverains et le
dveloppement d'une coproprit auto-responsable. Le programme est principalement
rsidentiel. Il stend sur 6542 m au cur d'un espace paysager. 257 m sont ddis des
commerces. Il prvoit la cration de 60 logements en accession et 30 logements sociaux,
rpartis en 5 btiments, avec des parkings, des commerces alimentaires et une brasserie,
ainsi que des espaces verts.

Crdits : OGIC / AAU Mastrandreas et Mugo

221
Les laurats

Mandataire : OGIC
Concepteurs : AAU Mastrandreas (architecte) ; Mugo (paysagiste & agriculteur urbain)
Investisseurs/promoteurs : OGIC (promoteur) ; Adim Paris le-de-France (co-promoteur)
Autres : Albert Et Compagnie (BET HQE) ; Saga Ingnierie (gotechnicien) ; Ingema (BET
Structure, Fluides, Thermique)

Les autres finalistes

Projet le prieur du Cygne


Mandataire : Tagerim Promotion (promoteur)
Promoteurs/investisseurs : Tagerim Promotion (promoteur) ; Cap'solidarite
Concepteurs : Ateliers Concevoir et Btir (architecte) ; Terabilis et Dveloppement (paysagiste)

Projet les nouveaux constructeurs


Mandataire : les nouveaux constructeurs (promoteur)
Promoteurs/investisseurs : Les Nouveaux Constructeurs (promoteur)
Concepteurs : Lionel de Segonzac (architecte) ; Babylone

222
ENTRE QUARTIER HISTORIQUE ET CADRE DE VIE
VERDOYANT
Le site propos pour lappel projets innovants est un terrain de prs dun hectare, qui se trouve
Vaujours, ville rsidentielle de la Mtropole, dans le quartier historique de Fnelon. Entour de
bti ancien dune qualit architecturale reconnue, proximit de nombreux quipements et
services (cole Jules Ferry, collge horticole Fnelon, complexe sportif), offrant un cadre de
vie agrable et verdoyant avec la prsence des massifs de lAulnoye et du Bois de Bernouille, le
site dispose de plus dun atout pour accueillir des projets innovants porteurs durbanit.

Le contexte urbain
Le site est localis Vaujours, linterface de lagglomration et des espaces boiss et
agricoles l'environnant, dans le quartier historique Fnelon, au sud de la nationale 3 qui traverse
la ville, et moins de 300m vers le nord de la rue de Meaux, o se trouvent la plupart des
commerces de proximit, les quipements et les services. Le parc forestier de Sevran est moins
de 500m, le canal de lOurcq moins de 1,5km.

A Vaujours et juste ct, la prsence de parcs, du canal et de bois constituent un cadre de


vie dune grande valeur, offrant de nombreuses opportunits de loisirs et de contact direct
avec les grands espaces naturels de lest francilien trs prsents en limite sud de la ville. Bien
que relativement petite et peu peuple, la ville accueille notamment le lyce du paysage et de
lenvironnement.

Le quartier le plus ancien, situ au sud, est essentiellement compos de petits immeubles et de
maisons de village groups autour de lglise. La ville est desservie par la ligne du RER B la
gare du Vert Galant, environ 1,5 km au nord du site et par plusieurs lignes de bus, ainsi que par
la ligne 08 du rseau TVF qui va de Bobigny Meaux. La prsence de la RN3, la proximit des
autoroutes A4 et A104 mettent Vaujours en relation avec le rseau autoroutier francilien.

A lavenir, laccessibilit Vaujours sera renforce par plusieurs projets de lignes de transports en
commun en site propre (TCSP) : les lignes Tremblay/Aulnay-sous-Bois et Gare de
Gargan/Vaujours en 2030.

Donnes cls
Occupation actuelle : libre de construction
Propritaires : ville de Vaujours
Surface du terrain : 9 800 m
223
224
VILLEJUIF TERRAINS BIZET
Coteau en commun

Le Groupe Pichet, mandataire de lquipe, accompagn de lAgence


darchitectes Nicolas Michelin & Associs et de lAtelier Altern (paysagiste)
propose un programme de 180 logements et 100m2 de locaux collectifs. Ces
derniers ont vocation devenir un lieu de sociabilit du quartier.

Crdits : Groupe Pichet / Nicolas Michelin & Associs / Atelier Altern

Le programme de logements stend sur 11 535 m, combinant les qualits de la maison


individuelle avec celles du logement collectif.

Chaque ensemble bti comprend une "pice en plus", Le Cocon, qui permet
damnager son appartement librement. La performance nergtique constitue lun des
axes innovants du projet, puisque l'quipe s'appuie pour le logement social (25 % des
logements proposs), sur un systme de chauffage intelligent de production de chaleur
numrique.

Le projet architectural consiste construire des formes bties compactes, peu larges et
d'une hauteur raisonne qui permet le dveloppement de la biodiversit travers une
libration maximale du sol.

225
Les laurats

Mandataire : Groupe Pichet


Promoteurs/investisseurs : Pichet ; Novigre (bailleur social)
Concepteurs : Agence Nicolas Michelin & Associs ; Atelier Altern
Exploitants partenaires : La Conciergerie Solidaire (exploitant conciergerie de quartier) ; Ligue
de Protection des Oiseaux (belvdre animation cosystme)
Autres : Gaujard technologie (BET structure bois) ; Maya (BET HQE) ; Sinteo (BET biodiversit,
cologue) ; Reprage Urbain (sociologue-urbanist--concertation)

Les autres finalistes

Projet Le Village Suspendu


Mandataire : Emerige Rsidentiel
Promoteurs : Emerige Rsidentiel (promoteur, co-maitre d'ouvrage) ; Brownfields (promoteur, co-
maitre d'ouvrage) ; Valophis
Concepteurs : Manuelle Gautrand Architecture (architecte) ; Moz Paysage (paysagiste)

Projet Studio V
Mandataire : ADIM Paris IDF
Promoteurs : ADIM Paris IDF (promoteur, matre d'ouvrage), France Habitation (bailleur social,
filire immobilire d'Action Logement)
Concepteurs : Ateliers Lion Associs (architecte

226
UN ENJEU MTROPOLITAIN
Ce site est constitu de deux ensembles formant une unit foncire continue dune superficie
totale de 12278 m. Friche recouverte de vgtation non protge, ce site est idalement
localis proximit de la ligne 7 du mtro, de plusieurs lignes de bus RATP, de la ligne V7 du
rseau Valouette, de stations Autolib et de la RN7. Il reprsente un fort enjeu mtropolitain de
par sa proximit avec le secteur oprationnel du projet Campus Grand Parc, et permettra
dinventer des usages adapts cet espace peu dense et trs accessible.

Le contexte urbain
Le site est localis au nord-Est de Villejuif, en limite de Vitry-sur-Seine, moins de 2km de Paris. Il
se trouve dans un secteur rsidentiel, o se ctoient petits immeubles collectifs et pavillons avec
jardins.
Il est constitu dune srie de parcelles en friche dans lesquelles une vgtation spontane sest
dveloppe jusqu constituer un espace vert important qui, avec le grand terrain trs arbor
du rservoir deau non potable situ proximit, constitue un rel poumon vert dans la ville. Le
quartier est peu densment bti, calme et lcart de toute nuisance. Le site est flanc de
coteau, et les rues Bizet et Emile Zola, en pente, offrent des vues lointaines sur le grand paysage
du sud parisien qui participent de la qualit de vie de ce quartier. Le quartier jouit de la
proximit dun secteur trs commerant de Vitry-sur-Seine, le long du Boulevard de Stalingrad.

Le site est desservi par les transports en commun : ligne 7 du mtro la station Villejuif-Paul-
Vaillant-Couturier 300m, plusieurs lignes de bus et deux stations autolib sur la nationale 7.
En 2020, le tramway T9, qui reliera Paris Orly ville, sera mis en service. Le site bnficiera d'une
station situe boulevard de Stalingrad, moins de 500m du site. En 2022 enfin, sera mise en
service la ligne 15 du rseau du Grand Paris express. La station Villejuif-Louis Aragon se trouvera
moins de 800m du site.

La proximit du projet Campus Grand Parc qui stend sur Villejuif et Cachan va, sans nul
doute, renforcer la demande en logements dans ce secteur sud de Paris.

Donnes cls
Occupation actuelle : libre de construction
Propritaires : ville de Paris, Syndicat daction foncire du Val-de-Marne (SAF), ville de Villejuif
Surface du terrain : 12 278 m

227
228
VILLEJUIF - LA REDOUTE DES
HAUTES BRUYERES
Campushorizon

Sur un site localis 800 m de la future gare du Grand Paris Express Villejuif
Louis-Aragon (ligne 14), lquipe emmene par Legendre Immobilier propose
un programme mixte de avec 448 logements (tudiants et jeunes actifs), une
auberge de jeunesse (109 chambres), des locaux pour entreprises innovantes,
un centre de sminaire, des services (salle de sports, RIE...) et des commerces et
locaux associatifs dans les casemates.

Crdits : Legendre

Avec un total de 23.016 m, les btiments s'organisent autour d'un espace public central
valorisant le patrimoine et une architecture haute ( signal ). Les innovations proposes ciblent
prioritairement l'ancrage local et la participation, le bti intelligent et vert (quartier smart-
ready , biomthanisation, ...) et les mobilits douces (vlo). Les objectifs environnementaux sont
ambitieux : un amnagement frugal est promu, et les labels E+(2)/C-(2) et Biodivercity sont viss.

229
Les laurats
Mandataire : Legendre Immobilier
Concepteur(s) : ANMA, Agence Nicolas Michelin et associs (architecte) ; Atelier Roberta
(paysagiste)
Investisseur(s) / Promoteur(s) : Legendre immobilier (mandataire) ; Espacil Habitat - Groupe
Action Logement (bailleur social pour les logements tudiants et jeunes)
Exploitant(s) : Legendre XP (rsidence tudiante), France Hostels (auberge de jeunesse),
Creative Valley (centre d'innovation sant et numrique), Mamie Cocotte (restaurant), Keep
cool (espace sportif, formulaire non sign) ; Paris New York (brasserie), Green on (maison du
vlo)
Autre(s) : Egis Btiments (AMO-BET), Urban Eco (programmation environnementale et gestion
des biodchets) ; Legendre construction ; Legendre nergie (production, stockage et gestion
d'ENR) ; Zen Park (parking mutualis automatis), Wassa (application Campus Horizon) ; La
Fabrik (animation, activation vnementielle)

Les autres finalistes

Projet EUREKA
Mandataire : groupe Idec
Promoteurs/investisseurs : groupe Idec
Concepteurs : Jean-Paul Viguier et associs (Urbaniste-Architecte-Paysagiste-Architecte
d'intrieur des parties communes) ; Agathe de Maupeou

Projet Linkcity VILLEJUIF LA REDOUTE LES HAUTES BRUYERES


Mandataire : Linkcity
Investisseurs/promoteurs : Linkcity ; Orox ; Alboran
Concepteurs : Portzamparc ; Florence Mercier

230
A LINTERSECTION DE LA SANTE,
DU PATRIMOINE ET DE LENVIRONNEMENT
La Redoute des Hautes Bruyres, ancien fort militaire dsaffect, jouit dune situation
exceptionnelle en rebord du plateau de Villejuif. Point culminant du Val-de-Marne, il offre une vue
imprenable sur la valle de la Bivre et Paris. Situ sur la ZAC Campus Grand Parc, il accueillera
notamment un Ple Universitaire Interdisciplinaire de Sant, avec lequel le projet retenu dans le
cadre de cette consultation sarticulera. Ce site porteur denjeux patrimoniaux et
environnementaux deviendra une polarit majeure de la mtropole francilienne par larrive de la
gare dinterconnexion ligne 14 ligne 15 du Grand Paris Express.

Le contexte urbain
Situe louest de Villejuif, la Redoute des Hautes Bruyres est un Fort militaire dsaffect, construit
en 1870 par Viollet-Le-Duc dans le cadre du programme de fortifications destines doubler la
ceinture de forts couvrant le sud de la capitale. Le Fort se trouve le long de lAutoroute A6, en
limite communale de Cachan et de LHa-les-Roses.
Point culminant du Val de Marne, le site offre des vues remarquables sur la Valle de la Bivre et sur
les monuments mtropolitains.
Le Fort, qui stend sur 3,7 hectares environ, est en relation directe avec le Parc Dpartemental des
Hautes Bruyres, vritable poumon vert de ce secteur, avec plus de 20 hectares despaces
naturels. Il est galement situ 300 mtres de lInstitut Gustave Roussy, premier centre europen
de lutte contre le cancer.
Compte tenu de sa proximit avec lautoroute A6, il est parfaitement connect aux axes
structurants de la Mtropole. En outre, la future station de mtro Villejuif-Institut Gustave Roussy
(lignes 14 et 15) du rseau du Grand Paris Express sera implante en 2022 200 mtres du site, ce
qui le reliera la capitale et laroport dOrly en moins de 15 minutes.
Sil est aujourdhui ferm au public et enclav, le Fort sera sans nul doute amen souvrir sur le
quartier, vers le parc dpartemental et en accompagnement des projets urbains prvus dans le
cadre de la ZAC Campus Grand Parc, dont le Ple Universitaire Interdisciplinaire de Sant (PUIS) qui
est dj prvu au niveau du Fort. Le prolongement de la promenade des horizons jusquau Fort est
galement en projet afin de profiter des vues exceptionnelles quoffre le site.

Donnes cls
Occupation actuelle : Fort militaire dsaffect - Site d'entranement des CRS jusqu'en aot 2016
Propritaires : France Domaine - transfert du foncier envisag pour 2017
Surface du terrain : n/c

231
232
VILLENEUVE-LA-GARENNE QUARTIER
DE LA BONGARDE
Village Bongarde

Sogeprom Habitat et les concepteurs qui laccompagnent prvoient un vaste


programme mixte (12 865 m) comprenant une ferme urbaine, un march local,
des logements (6 825m), des commerces et des espaces de proximit et
d'agrment. Le site est situ sur un axe stratgique lintersection de lA86 et des
quais de Seine.

Crdits : Sogeprom Habitat

Centr sur une ambition cologique, de dveloppement durable et du mieux vivre


ensemble, le projet repose sur le dveloppement progressif d'un projet de quartier mixte
pens l'chelle de la ville ( la fois des logements et des activits commerciales et de
services tertiaires), avec des espaces publics et privs aux fonctions diffrencies. Une
dmarche dinnovation est prvue dans les domaines du dveloppement durable et des
circuits courts, centre sur la ferme urbaine.

233
Les laurats

Mandataire : Sogeprom Habitat


Concepteurs : DGLA (architecte - urbaniste) ; Daniel Vaniche et Associs (architecte de la
passerelle et des logements des lots A-B2 et F) ; MFR ARCHITECTES (architecte) ; LANDACT
(paysagiste)
Investisseurs/promoteurs : Sogeprom Habitat (promoteur) ; VINCI IMMOBILIER (co-promoteur) ;
BIGH (investisseur ferme urbaine aquaponique) ; FONDS DE CO-INVESTISSEMENT DE L'ANRU
(investisseur)
Exploitants : BIGH (exploitant ferme urbaine aquaponique) ; Mercato Metropolitano
(gestionnaire exploitant commercial / march alimentaire artisanal) ; Foncia Croissance
(gestionnaire provisoire des services partags et services connects)
Autres : DVVD (BET structure / ouvrage dart) ; AMOES (BET environnement et fluides) ; EDEIS (BET
ingnierie) ; BIGH (concepteur agriculture urbaine) ; Attitudes Urbaines (programmiste) ;
Mercato Metropolitano (animation commerciale autour du site de la ferme urbaine / ateliers
culinaires) ; Foncia Croissance (dveloppement de services partags et services connects)

Les autres finalistes

Projet Destination Bongarde


Mandataire : Cogedim Paris Mtropole (promoteur / investisseur)
Promoteurs/investisseurs : Cogedim Paris Mtropole ; Agripolis Organics ; Eklo Hotels ; Carrefour ;
Phenix
Concepteurs : Reichen et Robert & Associs (architecte urbaniste) ; Cristiano Benzoni Sophie
Thuillier ; REV' (architecte) ; Endroits en vert

234
A PROXIMIT DU FUTUR VILLAGE OLYMPIQUE
Le site propos se trouve dans le quartier de la Bongarde, au sud-est de Villeneuve-la-Garenne.
Grce sa position sur un axe stratgique lintersection de lA86 et des quais de Seine, il
bnficie dune visibilit maximale. Il est situ ct du nouveau centre commercial Qwartz et
il fait face la Cit du Cinma et au site du village olympique prvu pour 2024. Le site de la
Bongarde jouit galement dune excellente accessibilit autoroutire (A86, A15 et A1) et dune
bonne desserte en transports en commun grce la future gare de la ligne 15 du GPE et la
ligne T1, qui permet une interconnexion avec la ligne 13 du mtro, le Transilien et les lignes C et
D du RER.

Le contexte urbain
Le quartier de la Bongarde se trouve l'extrmit sud-est de Villeneuve-La-Garenne, en limite
de Gennevilliers et une dizaine de kilomtres de Paris. Il est encadr l'est par la Seine et lle
Saint-Denis, et au nord par l'A86 qui le spare de la zone rsidentielle de la ville.
Sa situation stratgique en bordure de Seine et face la Cit du cinma pourrait gagner
encore en visibilit par l'ventuelle installation du village olympique prvu pour les JO 2024.
Le site bnficie d'une excellente desserte routire et par les transports en commun. Il est
directement reli aux axes structurants franciliens que sont l'A86, l'A15 et l'A1. Il se trouve
galement 10 minutes pied du tramway T1 qui le relie la ligne 13 du mtro, et les lignes C
et D du RER le placent une trentaine de minutes du centre de Paris. Cette desserte sera
renforce ds 2027 par la mise en route de la ligne 15 du mtro du Grand Paris Express, dont la
gare des Grsillons sera situe 800 mtres du secteur.
Le secteur est au cur d'une zone d'activits en pleine mutation. La ralisation rcente d'une
rsidence tudiante de 200 logements et l'ouverture en 2014 du centre commercial Qwartz ainsi
que l'amnagement des espaces publics proximit en tmoignent. La proximit des
nombreux projets de l'Ile-Saint Denis, Saint Ouen, Saint Denis et Gennevilliers renforcera
immanquablement l'attractivit de ce site destin voluer vers davantage de mixit
fonctionnelle.

Donnes cls
Occupation actuelle : occupation mixte, btiments vides ou en cessation dactivit
Propritaires : commune de Villeneuve-la-Garenne, SEM 92, privs
Surface du terrain : n/c

235
236
VITRY-SUR-SEINE ZAC CHERIOUX
Plug & Live

Appuy par ses partenaires concepteurs, Linkcity porte le projet de ralisation


d'un campus de 87 812 m (neuf et rhabilitation), dploy en plusieurs phases. La
premire phase combine des locaux de formation (15.209 m, dont un learning-
center), de limmobilier d'entreprises (14 562 m, dont un incubateur), des
commerces (559 m), un espace sportif (2 548 m) et un htel (1 655 m).

Crdits : Linkcity

Lquipe prvoit des innovations ciblant des nouveaux usages et la transition numrique
et nergtique, avec une stratgie d'occupation transitoire et de prfiguration. Le niveau
BEPOS Effinergie et un label E+(2/3)/C- sont viss, et une dmarche de type Biodivercity
sera engage.

237
Les laurats

Mandataire : Linkcity Ile-de-France


Concepteurs : Valero Gadan, Brenac Gonzalez & Associs, Studio Muoto (architectes) ;
Sempervirens (paysagistes et urbanistes)
Investisseurs/promoteurs : Linkcity Ile-de-France ; Divers investisseurs-exploitants : Global Open
Campus (8000 m de locaux d'enseignement), Supdemod (800 m), Intencity (ppinire), Le
Grand Rservoir (3.800 m), Eklo (htel) ; Meridiam (investisseur quipements serviciels, co-
investisseur potentiel du Learning center)
Exploitants : Orange Services (infrastructure numrique) ; La Belle Friche (occupation transitoire)
Autres : Bouygues Btiment Ile-de-France, Bouygues Btiment Ile-de-France rhabilitation
prive ; Berim (BET VRD), Amos (BET environnement), Elan (AMO Biodiversit) ; Le Sens de la Ville
(programmation des lieux de vie) avec en sous-traitance Alphaville.

Les autres finalistes

Projet Campus Academy de Vitry


Mandataire : Financire Immobilire Bordelaise (FIB)
Promoteurs/investisseurs : Financire Immobilire Bordelaise (FIB)
Concepteurs : B&B Architectes (F.Bourstin) ; Baumschlager Eberle Architectes ; Landact ;
Saguez & Partners

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UN CRIN VERT POUR LE DVELOPPEMENT
CONOMIQUE ET LA FORMATION
Ce site est compos de deux emprises de la ZAC dpartementale Chrioux, au nord et au sud
de celle-ci. Situe dans le primtre dinfluence de la future ligne 15 du Grand Paris Express,
cette ZAC est un site historique et paysager sans gal en premire couronne, vritable poumon
vert, compos darbres remarquables et de faades de btiments historiques. Larrive du T7 et
de la coule verte dpartementale Bivre-Lilas permettent damliorer laccessibilit de ce lieu
atypique, grce une desserte par les modes doux. Inscrit dans la dynamique de lArc de
lInnovation, ce site permettra daccueillir un projet ambitieux, ddi au dveloppement
conomique et la formation.

Le contexte urbain
Le quartier de la Bongarde se trouve l'extrmit sud-est de Villeneuve-La-Garenne, en limite
de Gennevilliers et une dizaine de kilomtres de Paris. Il est encadr l'est par la Seine et lle
Saint-Denis, et au nord par l'A86 qui le spare de la zone rsidentielle de la ville.
Sa situation stratgique en bordure de Seine et face la Cit du cinma pourrait gagner
encore en visibilit par l'ventuelle installation du village olympique prvu pour les JO 2024.
Le site bnficie d'une excellente desserte routire et par les transports en commun. Il est
directement reli aux axes structurants franciliens que sont l'A86, l'A15 et l'A1. Il se trouve
galement 10 minutes pied du tramway T1 qui le relie la ligne 13 du mtro, et les lignes C
et D du RER le placent une trentaine de minutes du centre de Paris. Cette desserte sera
renforce ds 2027 par la mise en route de la ligne 15 du mtro du Grand Paris Express, dont la
gare des Grsillons sera situe 800 mtres du secteur.
Le secteur est au cur d'une zone d'activits en pleine mutation. La ralisation rcente d'une
rsidence tudiante de 200 logements et l'ouverture en 2014 du centre commercial Qwartz ainsi
que l'amnagement des espaces publics proximit en tmoignent. La proximit des
nombreux projets de l'Ile-Saint Denis, Saint Ouen, Saint Denis et Gennevilliers renforcera
immanquablement l'attractivit de ce site destin voluer vers davantage de mixit
fonctionnelle.

Donnes cls
Occupation actuelle : occupation mixte, btiments vides ou en cessation dactivit
Propritaires : commune de Villeneuve-la-Garenne, SEM 92, privs
Surface du terrain : n/c

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