TEORÍA GENERAL DEL CONTRATO

<I CONTRATO COMO ACTO Y OBLIGACIÓN>

CONTRATO  <ART. 1458>: El Contrato o convención es un acto por el cual una parte
se obliga para con otra parte a dar, hacer o no hacer algo.

[El Contrato es un ACTO – El Efecto es una OBLIGACIÓN]

1.- CONTRATO COMO ACTO JURÍDICO:

Para poder entender al contrato como un acto jurídico, primero hay que entender qué es
un acto jurídico y de donde procede.

HECHO NATURAL
JURIDICO NATURALEZA
DEL HOMBRE ILICITOS
LICITOS INVOLUNTARIO

VOLUNTARIO
CONTRATO

Primero nos encontramos con los “HECHOS” que son todos los acontecimientos que
ocurren, luego con la distinción entre JURIDICOS o NATURAL, aquí la diferencia radica en
si el hecho tiene consecuencias jurídicas o no. Luego es deber referirnos al distingo entre
Hechos jurídicos DEL HOMBRE o de la NATURALEZA, aquí influye si es solo la
naturaleza, sin intervención del hombre la que provoca efectos jurídicos (como una
inundación) o si hay efectivamente una intervención del hombre. Seguimos con la
clasificación y nos encontramos con que existen actos LÍCITOS e ILÍCITOS, donde los
primeros se subdividen en INVOLUNTARIOS y VOLUNTARIOS, dependiendo del deseo
de que se produzca una consecuencia jurídica correspondiente al Acto tal.

LA VOLUNTARIEDAD  Desear que se produzcan los efectos jurídicos que se producen

del acto que se realiza. Xej. Gritar SI en un REMATE, cuando la verdadera intención es
decir “SI” por una propuesta externa al evento.

En consecuencia:
UN ACTO JURIDICO ES: Todo Hecho Jurídico del hombre,
voluntario y lícito.
“Todo contrato es un acto jurídico, pero no todo acto jurídico es un contrato” de esta frase
nace la distinción de:

ACTO JURIDICO  GENERO

CONTRATO  ESPECIE (Objeto de nuestro estudio).

DEFINICIÓN “ACTO JURIDICO”: Declaración o Manifestación de Voluntad destinada a

crear, modificar o extinguir derechos y/u obligaciones.

*El contrato es un acto jurídico con dos particularidades

1
 BILATERAL: Requiere al menos 2 manifestaciones de voluntad de partes distintas
GENERA OBLIGACIONES: Crea y/o Modifica, pero nunca un contrato tendrá por objeto
únicamente la extinción de una obligación.

Estructura y Requisitos del Contrato

1.1.1 Estructura <ART. 1444>

En relación con la estructura del contrato, es necesario identificar tres tipos de elementos
que se distinguen en el articulo 1444. A) Elementos de la Esencia, B) Elementos de la
Naturaleza y C) Elementos Accidentales.

A) ELEMENTOS DE LA ESENCIA: Son aquellos elementos que sin su presencia en el

contrato este no puede crearse en la vida del derecho y por consecuencia no puede tener
efecto. Xej. La Voluntad.

Dentro de los elementos Esenciales del contrato podemos distinguir entre los elementos
de la esencia generales1 y elementos de la esencia particulares

B) ELEMENTOS DE LA NATURALEZA: Son aquellos elementos permanentes que el

legislador integró a la configuración de los contratos. Son modificables, siempre y cuando
haya una manifestación expresa, por parte de los involucrados (las partes) de que desean
modificar. Estos elementos de la naturaleza del contrato son útiles para efecto de
economizar la creación de un contrato y proteger –en cierta medida- a aquellas partes que
se ven en una posición más débil frente a la otra.
*Siempre están en el contrato, excepto que las partes deseen modificarlo.
*Ejemplo: La Condición Resolutoria Tácita (1489CC)

C) ELEMENTOS ACCIDENTALES: Son los elementos que voluntariamente agregan las

partes al contrato. Su objetivo es modificar los elementos de la naturaleza del contrato.
*Pueden o no estar en el contrato.
*Ejemplo: Algún Plazo o condición

1.1.2 Requisitos <ART 1445>

Dentro de las clasificaciones de los requisitos del contrato utilizaremos una que es muy
criticada la de “Existencia y Validez” por efecto de que en el código civil no se contempla
el concepto de “inexistencia” del contrato (Ver causales de Ineficacia)

A) REQUISITOS DE EXISTENCIA: Son aquellos requisitos necesarios para que llegue a

cumplir su objetivo el contrato. Dentro de estas clasificaciones encontramos los siguientes
elementos.
-Voluntad -Objeto -Causa -Solemnidad

B) REQUISITOS DE VALIDEZ: Son aquellos requisitos necesarios para que el contrato no

pueda ser invalidado. Aquí encontramos
-Voluntad sin vicio - Objeto Lícito – Causa Lícita – Capacidad.

Otra clasificación de los requisitos, los subdivide en Externos o internos, los primeros se
refieren a los requisitos de la forma del contrato (Por ejemplo. Solemnidades) y los
segundos respecto a todos los demás.

1
Suelen entenderse así los requisitos de existencia del acto.

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2.- CONTRATO COMO OBLIGACIÓN2
Tal como se dijo anteriormente, el contrato se expresa en dos dimensiones.
A) Como Acto B) Como Regla.

Se entiende por contrato como regla, a aquella generación de derechos y obligaciones

que se produce por la aceptación del contrato. Por contrato como acto se entiende la
negociación del contrato. El contrato como acto tiene por efecto al contrato como regla.

CONTRATO COMO REGLA  GENERA UNA RELACIÓN OBLIGATORIA

Relación Jurídica: Lugar/posición en la que quedan las partes, de acuerdo a lo estipulado

en el contrato.

El efecto del contrato son ciertas consecuencias jurídicas, esto quiere decir que es una
fuente de las obligaciones <ART 1427>

DEFINICION DE OBLIGACIÓN: Vinculo Jurídico, en virtud del cual un sujeto activo

(acreedor) puede exigirle a un sujeto pasivo (deudor) el cumplimiento de una determinada
prestación que puede consistir en un DAR, HACER o NO HACER ALGO.

Partes Vinculadas Una o ambas partes deben

ejecutar una cierta OBLIGACION
prestación que el otro puede exigir.
Prestación

Los derechos y obligaciones son correlativas, esto quiere decir que el derecho del
acreedor es la obligación del deudor y viceversa. XEJ. En el contrato de compraventa los
dos son activos y pasivos.

Los contratos generan derechos personales, no derechos reales, o sea, de los contratos se
desprende una obligación con la contraparte, no un vínculo jurídico con la cosa en
cuestión.

2.1 Derechos Personales y Derechos Reales

Entenderemos por:

DERECHOS PERSONALES <ART 578>: Derechos personales o créditos son los que sólo
pueden reclamarse de ciertas personas, que, por un hecho suyo o la sola disposición de la
ley, han contraído las obligaciones correlativas
Encuentran su fuente en la Ley, los contratos, cuasicontratos, delitos y cuasidelitos.

DERECHOS REALES <ART 577>: Derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin
respecto a determinada persona.
Encuentran su fuente en la Ley (Art.577 y 579 Código Civil y algunas leyes especiales)

2.1.1 Diferencia entre Derechos Reales y Personales.

Los derechos personales se diferencias de los reales en dos dimensiones.
2
Podemos utilizar el concepto de “obligación” en dos sentidos. Uno amplio y otro restringido. En el
sentido amplio de la palabra, una obligación significa poseer derechos y la necesidad de hacer una
prestación. Mientras que en el sentido estricto la palabra obligación refiere a la necesidad de
realizar una prestación.

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A) ORIGEN (FUENTE)
Derechos Personales  Contrato, Cuasicontrato, Delito, Cuasidelito y la Ley.
Derechos Reales  Solamente la Ley

B) CONTENIDO
Derechos Personales  Prácticamente tienen un contenido ilimitado, ya que la generación
de un contrato depende en ultima instancia de la voluntad de los contratantes. (Numerus
Apertus)
Derechos reales  Determinados por el legislador en el Art. 5773 del Código Civil
(Numerus Clausus)

C) OBJETIVO
Derechos personales  Regulan los traspasos patrimoniales
Derechos reales  Regulan los títulos de propiedad.

D) SUJETOS ACTIVOS Y PASIVOS.

Derechos Personales  El sujeto activo es el Acreedor y el sujeto pasivo el Deudor.
Derechos Reales  El sujeto activo es el titular del derecho real, y el sujeto pasivo es toda
la humanidad (Efecto Erga Omnes)

<II CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS>

Dentro de la clasificación de los contratos veremos los contratos LEGALES y los

DOCTRINARIOS.

CONTRATOS LEGALES

1) Contratos Bilaterales – Unilaterales:

Para poder entender la distinción entre contrato Unilateral y bilateral hay que
comprender la distinción entre acto unilateral y acto bilateral.

Acto Jurídico Bilateral-Unilateral: Depende de la cantidad de personas o partes que

manifiestan voluntad.

Contrato Bilateral-Unilateral: Depende de la cuantas partes resultan obligadas al

momento de generarse el contrato. Entenderemos por bilaterales aquellos en que las dos
partes resultan obligadas al momento de generarse la obligación. Mientras que por
unilaterales a los contratos donde, al generarse, solo se obliga una parte.

Algunos contratos unilaterales pueden generar obligaciones, posteriormente al

perfeccionamiento del contrato, a favor de la parte que originalmente se encontraba
obligada, a este tipo de contratos se les denomina CONTRATOS SINALAGMATICOS
IMPERFECTOS. Xej el Deposito <ART 2235>

Se tiende a denominar a los contratos sinalagmáticos imperfectos, contratos bilaterales

imperfectos, sin embargo este un error, puesto que los contratos sinalagmáticos
imperfectos no pueden ser considerados o clasificados dentro de los contratos bilaterales
por las siguientes razones.

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“Son derechos reales el de dominio, el de herencia, los de usufructo, uso o
habitación, los de servidumbres activas, el de prenda y el de hipoteca. De estos
derechos nacen las acciones reales.”

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  En primer lugar, en un contrato bilateral, las obligaciones reciprocas deben nacer en el
mismo momento en que se genera el contrato en una relación de Interdependencia (Yo
paso la cosa porque me pagan, y pago porque me pasan la cosa).
En segundo lugar las obligaciones que se generan de un contrato bilateral, tienen como
fuente DIRECTA el mismo contrato. Mientras que en los contratos sinalagmáticos
imperfectos solo la primera obligación tiene como fuente directa el contrato, mientras que
la segunda tiene como fuente directa a la Ley. Y como ya revisamos para que un contrato
sea bilateral deben quedar las partes obligadas por el contrato en el momento mismo en
que este se general.

**LA IMPORTANCIA DE ESTA DISTINCIÓN RADICA EN QUE LOS CONTRATOS BILATERALES

TIENEN CIERTOS EFECTOS JURIDICOS ESPECIFICOS QUE VEREMOS A CONTINUACIÓN **

1.1 Efectos de los contratos Bilaterales

a) Excepción de contrato no cumplido <ART.1552>: Quien no ha cumplido con una

obligación y está dispuesto a cumplir, exige el cumplimiento de la otra parte  ¿Qué pasa
con la obligación de la otra parte?

b) Condición resolutoria tácita <1489>: Una de las partes simplemente incumple su

obligación  ¿Qué ocurre con la otra obligación que todavía está vigente?

c) Teoría de los Riesgos: Una de las obligaciones surgidas del contrato se torna
inexigible porque su cumplimiento es imposible  ¿Qué sucede con la otra obligación
vigente?