TEORIA GERAL DOS CONTRATOS GODOY

Parte geral dos contratos:

Dentre os manuais, um deles melhor com relao a contratos (Orlando

Gomes).

1. Contratos:
Natureza jurdica do contrato: um negcio jurdico bilateral (ou seja,
h efeitos jurdicos decorrentes de declarao de vontade com intuito
de obter tais efeitos, estes reconhecidos pela sociedade; uma relao
jurdica bilateral pela necessidade de haver declarao de vontade de
ambas as partes para que haja a produo dos efeitos).
1.1. Contrato consigo mesmo: Aqui h mais de uma declarao de
vontade? H sim; a pessoa contrata a si com outra pessoa a qual
representa. Duas pessoas, duas declaraes.
1.2. Contrato unilateral: uma classificao, apenas, que no se
refere ao momento de criao do contrato, que deve, sim, contar
com a manifestao de vontade de ambas as partes envolvidas.
O que ocorre que uma das partes no tem prestao alguma
aps o nascimento da obrigao (ex: mtuo).
1.3. Negcios jurdicos plurilaterais: uma conveno de condomnio
um contrato, apesar de possuir multiplicidade de partes e
plurilateralidade de relaes? No est superada a discusso.
Para o STJ, um negcio jurdico multipolar onde as vontades
encontram-se paralelas, e no em oposio, como nos contratos
tradicionais. Portanto, no seria contrato. Quando se diz que s
podem haver duas declaraes de vontade, no significa que
hajam somente duas pessoas, mas sim dois centros de
 interesse, que declaram suas vontades contratuais. No caso da
assembleia de condomnio, so diversos centros de interesse. O
direito societrio e sua doutrina, por outro lado, consideram que
h sim a existncia de um contrato plurilateral.
1.4. Quanto ao contedo do contrato, temos as perspectivas (para
GODOY essa distino artificial):
1.4.1. Subjetivista: contrato se preenche pelas obrigaes
decorrentes deste contrato. O contrato uma fonte de
obrigaes, tradicionalmente utilizada para o trfego
econmico, portanto, possuidora de contedo econmico-
patrimonial.
1.4.2. Objetivista: uma norma de conduta privada, regulamentar
dos interesses da parte contratante; uma norma particular
para aquela relao entre pessoas.

A matria dos contratos muda conforme a ideologia vigente, no

em sua essncia, mas quanto regulamentao sobre a livre
iniciativa contratual (maior ou menor formalidade, maior ou menor
quantidade de requisitos, maior ou menor liberdade).

Qual era o panorama da codificao do sculo XIX: Liberalismo e

individualismo, que garantiam ao indivduo liberdade perante as
amarras do poder do Estado. Se pressupunha a liberdade e
igualdade entre as partes, podendo, assim, contratarem o que, como
e com quem quisessem.

Eram trs os princpios contratuais fundamentais:

1.5. (Prof. Fernando Noronha Princpios contratuais):

1.5.1. Princpio da autonomia da vontade: Traduz uma ideia, um
valor, de liberdade; uma liberdade examinada por uma
 trplice vertente: a liberdade de contratar (se contrata ou no,
e com quem contratar), o que contratar (escolher o contedo
do contrato) e como contratar (forma).
1.5.2. Princpio da fora obrigatria: pacta sund servanda quem
empenhou sua palavra, cumpre a palavra empenhada.
1.5.3. Princpio da Relatividade dos efeitos do contrato: O contrato
s obriga quem contrata, circunscrevendo aos seus efeitos
aqueles que o subscreveram.
1.6. Isso acabou mudando com o tempo, em razo das mudanas na
prpria economia que pauta as relaes contratuais. A
massificao da produo de bens produziu um fenmeno de
standardizao dos contratos (gerao de contratos de massa
e de adeso, ou seja, o aderente ou aceita ou no aceita, sem
discusso de clusulas gerais, impostas por uma das partes).
Esse fenmeno criou uma desigualdade violentssima entre
partes, j que a igualdade formal garantida legalmente no
necessariamente traduzida em igualdade material nestes casos.
As grandes guerras determinaram tambm renovadas
preocupaes do direito com valores pessoais, ainda que em
relaes econmico-patrimoniais. O sistema jurdico passou a
se preocupar com elementos da personalidade do indivduo.
A partir desses vetores, passou-se a ter um dirigismo contratual,
uma crescente interferncia do Estado na disciplina dos
contratos. Assim, com a introduo de novos princpios, foi
estabelecida no uma anulao, mas uma convivncia destes em
adio aos princpios clssicos.
Todo o princpio da autonomia da vontade tornou-se limitado,
de forma a evitar prticas abusivas (o contratado no poder abrir
mo de certas garantias, o contratante no poder se recusar a
 contratar com seus desafetos em relaes de oferta massificada,
ter certos requisitos formais para contratao, etc.). Contratos
de diferentes naturezas so limitados pelo Estado de maneira
diferente.
Os novos princpios so:
1.6.1. Funo social do contrato: (art. 421) A liberdade contratual
ser exercida em razo e nos limites da funo social do
contrato (Godoy tem livro sobre isso) O que o cdigo quis
dizer que no h nenhum espao de autonomia que seja
infenso s exigncias valorativas do sistema. Fala-se em
autonomia privada no lugar de autonomia da vontade: a
vontade no pode tudo, somente podendo desde que atenda
s exigncias valorativas bsicas do sistema. A vontade a
fora motriz, mas no por si s jurgena quando no
obediente s exigncias valorativas do sistema. O contrato
passa a ser, no s instrumento de satisfao das vontades
das partes, mas tambm dos anseios da sociedade.
A ideia que se desenvolveu sobre a Funo Social a de que
esta possui um contedo ultrapartes (a tentativa de reduzir
os efeitos negativos ilegtimos que o contrato pode ter para
com terceiros), em adio de um contedo interpartes (a
busca de evitar vulnerao, produzida atravs de uma
contratao, de valores constitucionais).
Quanto ao contedo ultrapartes, admite-se que contratos
efetuados entre as partes acabam determinando certo
respeito ou oponibilidade destes contra terceiros (tutela
externa do crdito).
H situaes em que terceiros podem ser responsabilizados
por indevida interferncia em contratos alheios: a cooptao,
 por um terceiro, de contratado para desrespeito de contrato,
por exemplo, ilegtima (art. 608, do CC).
H ainda as situaes de terceiros opondo o contrato contra
os contratantes (o contrato impe danosidade ilegtima a
terceiros), ou ainda a de vinculao de terceiros, que se d
em redes de contratos (contratos autnomos entre diversas
partes diferentes que se integram em apenas uma operao,
como uma rede de distribuio, por exemplo), onde terceiros
se obrigam em relao a outro contrato coligado (basta
pensar no exemplo da telefnica que o professor deu: a
telefnica indicou uma seguradora para os telefones
celulares por ela vendidos; havia uma parceria comercial
entre ambas; quando a seguradora comeou a se recusar a
pagar os prmios dos seguros, a telefnica foi condenada a
arcar com a indenizao dos segurados por conta deste
princpio).
1.6.2. Princpio do Equilbrio contratual (princpio da justia
contratual ou da equidade contratual):
As relaes contratuais devem ser razoavelmente
equilibradas conforme o tipo de contrato, ou seja, os nus e
bnus devero ser equitativamente distribudos entre as
partes. Tem fundamentao constitucional (art. 3 da CF).
No quer dizer tambm que se queira extinguir o bom e o
mau negcio; o que se quer manter os negcios em um
relativo equilbrio, atravs da concesso de mecanismos
corretivos dos desequilbrios congnitos (leso e clusulas
abusivas) e supervenientes (o contrato nasceu equilibrado,
mas se desequilibrou depois).
 H vrias subteorias que buscam dar resoluo a este
desequilbrio, onde se estabelecem requisitos e formas
diferentes para cada uma; a ideia sempre uma teoria ampla
que leve em considerao as circunstncias (Teoria da
Alterao das Circunstncias, por exemplo).
1.6.3. Princpio da Boa-f objetiva: o standard de comportamento
solidrio e leal que se espera/exige das pessoas, quer elas
tenham ou no conscincia de seu comportamento. (art. 422)
Assim, na contratao como na execuo do contrato, devem
as partes se comportar com um padro tico de
comportamento (Boa-F Objetiva). Possui aqui as funes
interpretativa/integrativa (serve para interpretar os
contratos, e tambm para integrar lacunas), funo supletiva
(serve para fornecer/suplementar deveres relao) e a
funo limitativa (estabelece limites).
H autores que falam de uma funo corretiva, mas esta
coberta quase que completamente com o equilbrio
contratual.
Os deveres anexos permeiam toda a relao obrigacional, se
originam anteriormente contratao (descumprimento das
tratativas uma violao de um dever anexo) e persistem
aps a resoluo do contrato. Isto revela uma deficincia do
art. 422. Elas se aplicam a qualquer tipo de contrato para
qualquer espcie de parte.
Funo limitativa: a funo limitativa tem como finalidade
bsica evitar comportamentos contraditrios das pessoas,
que frustrem as expectativas legtimas de outra parte.
Teoria dos atos prprios: tu quoque (at voc?) (art. 476
exceo do contrato no cumprido; quem no cumpre sua
 prestao no pode exigir o cumprimento da de outra parte)
e benire contra factum proprium (comportamento
contraditrio entre os prprios atos; duas condutas
praticadas pelo mesmo agente e contraditrias entre si)
Surrectio e Supprectio: O comportamento de uma das partes
cria a justa expectativa de que uma faculdade a ser
exercitada pela parte teria sido modificada, in casu, uma
clusula contratual teria sido excluda (supprectio) e outra
teria surgido (surrectio); o caso do pagamento reiterado
fora do prazo de aluguel.
(Professor Menezes Cordeiro Da Boa-F no Direito Civil)
Exerccio desequilibrado/inadmissvel de direito: Por
exemplo, a impossibilidade psicolgica de exerccio da
atividade, que impede o credor de exercer seu direito
potestativo de exigir a prestao naquele momento.
1.6.4. Requisitos de validade: capacidade das partes, licitude,
possibilidade e determinabilidade do objeto, e eventual
forma. Quanto capacidade, temos a necessidade da
legitimao do sujeito; o problema da legitimao lida com
pessoas capazes, mas que possuem certos impedimentos
quanto celebrao de negcios jurdicos entre si.
Art. 496-497: No 497 h a previso de nulidade de compra
e venda, mesmo que em hasta pblica, quando o comprador
curador ou tutor de quem aliena.
O 496 dispe sobre compra e venda de ascendente a
descendente: h uma falta relativa de legitimidade, s
podendo ser feita com a anuncia/aquiescncia dos demais,
caso contrrio, presume-se uma simulao. Doaes para
concubino/concubina so prtica de ato nulo.
 Quanto ao objeto, temos o art. 426, onde h a hiptese muito
especfica e comum de ilicitude de contratos: o pacto de
corvos (pacta corvina), que tem por objeto de contrato a
herana de pessoa viva. Este flagrantemente ilegal.
Quanto forma, segue-se a forma geral dos negcios
jurdicos; a formao do contrato se d com o consenso das
partes, podendo o contrato possuir, salvo quando disposto o
contrrio, qualquer forma.

1.6.5. Invalidade: A invalidade dos contratos no esgota os planos

dos problemas dos negcios jurdicos (existncia, validade e
eficcia); h exemplos muito comuns de inexistncia de
contrato, como compra e venda com uso de procurao falsa,
ou procurao de pessoa morta (que no em causa prpria),
que assim o so por no haver declarao de vontade de uma
das partes envolvidas;
Quanto invalidade de fato, (art. 184) a invalidao de parte
no essencial do contrato no implica na invalidade da
integridade do contrato: clusulas podem ser invalidadas
sem que isso contamine o resto. Um contrato anulvel pode
ser ratificado, ou seja, se tornar perfeitamente vlido atravs
da sanao de seus vcios. Contratos no levados a registro
pblico no so oponveis por via de regra a terceiros.
1.6.6. Formao dos contratos: O contrato se forma com a
combinao, o encontro das declaraes de vontade das
partes. Uma vez manifestadas as vontades e encontradas as
vontades, j ter se aperfeioado o contrato (a menos que
haja a necessidade de forma).
 H determinados contratos que se aperfeioam de maneira
instantnea (po de queijo), porm, h contratos que
demandam negociao preliminar antes de seu
aperfeioamento (no um contrato preliminar, que tem por
objeto a contratao em definitivo). a fase das tratativas,
onde as partes esto falando, mas no contrataram.
H uma certa expectativa de comportamento diferenciado
das partes, derivado de um contato social especfico e
qualificado, e que importa no cumprimento de alguns
deveres anexos, derivados da boa-f objetiva em sua funo
supletiva. So elas:
- Dever de informao: contratao de um seguro, por
exemplo, que implica no corretor o dever de aconselhar o
contratante.
- Dever de correo/lealdade: as partes devem se portar de
maneira reta, ou seja, s negociar se tiver realmente interesse
em negociar, e ainda, no devem ser interrompidas as
tratativas de forma injustificada; O rompimento deste dever
pode criar a possibilidade de se exigir a indenizao das
despesas durante as tratativas, ou os interesses negativos.
- Dever de proteo/unidade: dever de cuidado.
- Dever de sigilo: j na fase das tratativas as partes devem
ser sigilosas quanto a informaes privilegiadas.
1.6.7. Temos o proponente (aquele que prope) e o aceitante
(aquele que aceita); a partir do encontro das vontades das
partes, cria-se a obrigao entre elas, a partir deste momento.
O que d incio, ento, a este projeto de contrato a proposta.
Proposta um negcio jurdico unilateral que se aperfeioa
quando a vontade de realizar o negcio jurdico externada.
Esta proposta se torna importante a partir do momento em
que levada ao aceitante, j que uma declarao de
vontade feita para ser recebida por um declaratrio.
A declarao de vontade s ser uma proposta se possuir
todos os elementos do contrato que se quer contratar. Se no
houverem todos os elementos, ser somente um convite para
a outra parte ofertar.
A proposta tem como efeito a vinculao do proponente, e a
aceitao da proposta aperfeioa o contrato (no caso de no
ser necessria forma especial).
Uma proposta deve ser sria para ser vinculativa.
As ofertas/propostas pblicas so aquelas que so realizadas
com alvo uma massa indistinta de pessoas (ou seja, ao
pblico). possvel a oferta pblica em contexto no-
consumerista (art. 429), bastando que hajam os elementos
jurdicos do contrato.
Art. 427: O efeito jurdico da proposta a vinculao da
parte ao contrato, sem a possibilidade (em regra) de
arrependimento do proponente. Porm, (art. 428) h
excees, que so: no caso de na prpria proposta o
proponente reservar-se o direito de se retratar; de a natureza
do negcio permitir, quer por fora de lei ou dos usos e
costumes, ou ainda, conforme as circunstncias do caso; ou
ainda se feita sem prazo para resposta (art. 428), a uma
pessoa presente - mesmo utilizando telefone, ou seja, a
presena no precisa ser fsica, apenas que a comunicao
seja sincrnica (o WhatsApp pode ou no ser uma
comunicao sincrnica), desde que ela no tenha sido
imediatamente aceita.
Hoje fala-se de contratos virtuais: uma coisa so contratos
tpicos mantidos por prestadores de servios telemticos,
outra um contrato qualquer, consumado por meio virtual,
que efetivamente no muda nada, com exceo da definio
do contrato como contratao entre ausentes ou presentes.
Se a proposta feita sem prazo a pessoa ausente, ela torna-
se retratvel se passou um tempo suficiente/razovel para
resposta ao proponente; este tempo razovel depende do
meio de comunicao; mas deve ser suficiente para receber,
ponderar, responder e chegar ao conhecimento do
proponente. Quando a proposta feita a pessoa ausente, mas
com o prazo, deve-se levar em considerao quando a
resposta for expedida. (46) A retratao possvel caso ela
chegue ao mesmo tempo que a proposta, ou de imediato;
A caducidade da proposta se d quando morre o solicitante
(proponente) antes da aceitao do contrato; porm, aqui h
uma certa diviso na doutrina: para alguns autores a
caducidade da proposta s se d pela morte quando o
contrato for de natureza personalssima, enquanto que outros
autores sustentam que com a morte do proponente, a
proposta sempre caduca, j que quem contrata no o
sucessor, no sendo obrigados, pois, a contratar. GODOY
defende que a manifestao de vontade j foi feita pelo
morto, no sendo mais necessria qualquer imputao de
vontade por parte dos sucessores, assim, ficando com a
primeira corrente.
A oferta pblica pode ser retratada somente pelo mesmo
meio em que foi realizada, e somente se estiver prevista a
retratao na prpria oferta (seno irrevogvel). No CDC
a proposta irretratvel, porm, possvel fazer ressalva de
durao (importando dever de transparncia).
Aceitao: quem recebe a proposta o Oblato, e se ele
aceitar, o contrato j se aperfeioou. A resposta que traduz
na aceitao deve ser mesmo um sim, ou seja, sem
contraproposta; a aceitao deve ser da oferta, e somente
da oferta, ou seja, incondicional, sem
adies/restries/modificaes (art. 431) e deve ser dar em
momento oportuno; art. 432: se o negcio for daqueles que
dispensa autorizao expressa, possvel a aceitao tcita,
atravs de um comportamento.
possvel a retratao da aceitao caso a retratao chegue
antes ou junto com a aceitao. Quando a aceitao for
objeto de retratao e a retratao chegar ao conhecimento
do proponente depois do conhecimento do proponente, este
deve avisar ao aceitante de que sua retratao no chegou a
tempo, sob pena de pagar perdas e danos (art. 430).
Existem 4 alternativas com relao ao momento em que se
aperfeioa o contrato:
- Teoria da cognio/informao: o contrato se consuma no
momento em que o proponente toma conhecimento da
aceitao. Crtica: o tempo da cognio pode tardar muito
com relao ao envio.
- Teoria da recepo: O contrato se considera aperfeioado
quando chega ao destino a aceitao.
- Teoria da declarao ou agnio: se aperfeioa quando se
declara a aceitao. Crtica: no h um momento conhecvel.
 - Teoria da Expedio: se aperfeioa no momento em que h
a expedio da vontade de aceitar ( a soluo adotada pelo
nosso cdigo em regra).
Lugar da contratao: o lugar do contrato o lugar da
proposta
1.7. Interpretao de Contratos:
1.7.1. Interpretar um negcio jurdico procurar encontrar o real
significado das declaraes de vontade que o origina, de
modo a encontrar a vontade comum das partes.
(art. 112) Nas declaraes de vontade preciso atentar mais
inteno das partes nela consubstanciada que no sentido
literal da linguagem - preciso buscar em cada uma de suas
declaraes de vontade a inteno comum das partes,
qualquer que seja sua forma.
1.7.2. Interpretao subjetiva: Quando se diz que preciso atentar
vontade das partes mais que ao sentido literal, preciso ter
cuidado, j que muitas vezes o sentido do contrato
diferente de seu nomen juris (seu nome). No se procura
uma inteno comum que de algum modo no se tenha
externado; no se pergunta s partes o que as partes no
momento da contratao quiseram: para encontrar o exato
significado desta declarao necessrio levar em conta
tambm os mtodos interpretativos (teleologia, sistemtica
[eles possuem inmeras disposies, portanto, tenta-se
entender a interconexo das clusulas]) e verificar, de
acordo com as condutas das partes aps a contratao, o que
se quis naquele momento.
1.7.3. Interpretao objetiva:
 1.7.3.1. Diretriz da boa-f objetiva (art. 113) como fonte de
interpretao. Esta leva ao intrprete a encontrar uma
interpretao para aquele contrato com relao a um
modelo de contratantes ideais, tomando-se a situao
em si, e no os contratantes em concreto.
1.7.3.2. Diretriz do princpio da conservao dos contratos:
parte do pressuposto de que o contrato, por ser um
instrumento bsico da ordem econmica, desperta o
interesse de toda a sociedade por sua manuteno.
Este significa que, tradicionalmente, se houver duas
possibilidades interpretativas razoveis, deve-se
privilegiar aquela que permita uma maior eficcia do
contrato. Se uma interpretao confere efeitos e outra
retira, deve-se privilegiar a primeira. Por fim, temos a
questo do equilbrio, onde a interpretao deve ser
dada de forma a conferir maior equilbrio na
distribuio dos nus e bnus. Contratos com
desequilbrio natural, como a doao por exemplo, se
privilegia a interpretao mais restritiva em relao
parte com maior coleo de nus, de forma a no
desequilibrar ainda mais.
H uma hierarquia entre os critrios objetivo e subjetivo?
Defende-se de modo geral que sim: primeiro a subjetiva e
depois a objetiva; GODOY no concorda com isso, j que a
priorizao do critrio subjetivo resqucio da priorizao
da autonomia da vontade, e assim mais no com relao
nova interpretao desses princpios contratuais; alm disso,
a operao de interpretao no compartimentalizvel.
1.8. Classificao dos contratos:
1.8.1. Contratos tpicos x atpicos (e mistos): esta classificao
remonta ao direito romano, que conhecia alguns contratos
nominados (tpicos) e os inominados (atpicos). Quando se
fala de um tpico, diz se sobre um contrato cuja disciplinao
se d pelo ordenamento, em razo de sua disposio em tal.
As partes podem criar contratos atpicos vontade. H
alguns contratos atpicos que so to comuns, que podem ser
considerados socialmente tpicos (como contratos de
franquia/concesso comercial, etc.), apesar de atpicos. O
ajuste de um contrato tpico pode ser suplementado pelo
ordenamento, uma vez que a lei conhece esse contrato,
enquanto que os contratos atpicos tm maior dificuldade em
ser suplementados. Os contratos mistos so blends de
contratos tpicos, tendo aspectos de diversos tipos de
contratos diferentes, devendo ser interpretado e
suplementado de acordo com cada contrato formador.
1.8.2. Consensuais x formais x reais: o critrio o momento e a
forma que o contrato se aperfeioa; se basta o consenso para
que se aperfeioe o contrato, consensual, se for necessria
forma especial (substancial), formal, e aqueles que s se
aperfeioam com a entrega da coisa que objeto bsico da
prestao, que so os reais (aqueles que normalmente
ensejam uma obrigao de restituio, como o mtuo,
comodato, depsito...) (eles so problemticos por que se
no h a entrega da coisa no h contrato, mesmo que haja
instrumento assinado e reconhecido em cartrio; deveria ter
sido abandonada essa classificao).
1.8.3. Onerosos x Gratuitos: o critrio a onerosidade: no oneroso
o objetivo propiciar vantagens e desvantagens a ambas as
 partes do ponto de vista jurdico-econmico; em contratos
gratuitos, somente uma das partes tem benefcios e a outra
s tem nus (uma das partes s tem decrscimo patrimonial
e a outra s tem acrscimo). Em contratos benficos
(gratuito) quem realiza a liberalidade s responde por dolo.
1.8.4. Bilaterais x Unilaterais: Todo contrato bilateral quando
nasce; a questo a eficcia: uma vez aperfeioado o
contrato, se o contrato gera prestao somente a uma das
partes, unilateral, se o contrato gera para ambas, bilateral.
Quando a prestao de uma parte depende da outra, o
contrato bilateral sinalagmtico. Contratos bilaterais
imperfeitos so aqueles quando surge uma prestao a uma
parte que normalmente estaria desobrigada. Contratos
plurilaterais: so aqueles contratos que, no fundo, h vrios
polos, de obrigaes no concorrentes. Arts. 478 e 480: h
uma diferena no caso da mudana de circunstncias.
1.8.5. Contratos Comutativos x Contratos aleatrios (art. 458):
essa classificao faz sentido nos contratos bilaterais; em
alguns casos, as prestaes recprocas das partes so
previamente conhecidas, quer quanto a sua natureza, quer
quanto sua extenso; estes so os comutativos. Em
contratos onde a prestao de uma das partes incerta
quanto qualidade ou quantidade de determinada prestao,
trata-se de contrato aleatrio (exemplo a compra do
pescado do dia seguinte a preo certo; a aleatoriedade pode
ser incerta quanto sua existncia [se ter, ou no, pesca] ou
ainda quanto sua quantidade [quanto ser essa pesca]) (
exigvel o contrato desde que a aleatoriedade no tenha sido
comprometida pela conduta da parte prestadora). O contrato
 de seguro um caso de aleatoriedade h um pagamento de
uma indenizao em face da ocorrncia de um evento
coberto (que a lea do contrato) que se converte em
sinistro, enquanto que o segurado paga o prmio para a
seguradora em intervalos recorrentes. Um ponto muito
sensvel desta distino est no emprego de mecanismos de
correo em contratos aleatrios, e, modernamente o que se
entende que at podem operar estes mecanismos de
correo, porm, evidentemente a aplicao deve ser dada
de maneira mais rgida. Quando o desequilbrio decorre da
lea prpria do contrato, no h o que reclamar; agora,
quando este desequilbrio advir de algo fora da lea prpria
se corrige ao equilbrio. Outra situao o evento
extraordinrio que diga respeito lea (como uma epidemia
que cria uma recorrncia muito grande); alguns autores
sustentam que seja at possvel uma correo quando houver
circunstncias muito anormais que influenciem a lea.
1.8.6. Contratos instantneos x contratos de durao: o critrio de
distino a execuo do contrato: se for instantnea
instantneo; se se protrair no tempo, de durao.
Pagamento a prazo ou parcelado, por exemplo, induzem um
contrato de durao. verdade que as vezes em contratos de
durao, no s h prestaes a serem realizadas no tempo,
mas elas se renovam de maneira peridica (de trato
sucessivo, por exemplo, a locao). H hoje tambm um tipo
de contrato de durao em que o tempo integra a prpria
causa do contrato, aqueles contratos chamados cativos, ou
de longa durao. So aqueles que so ajustados em funo
do tempo, nunca tendo tempo certo para execuo (a ideia
 a catividade daquela contratao); um exemplo o seguro
sade. Efeitos futuros de contratos desse tipo podem ser
afetados por normas novas. Muitos dos efeitos futuros
dependem de uma lealdade diferente das partes, em virtude
da impossibilidade de se prever tudo que ocorrer em 30
anos. H uma orientao jurisprudencial de que a alterao
das circunstncias s faz sentido em contratos de durao, e
no nos instantneos; GODOY no curte muito isso.
1.8.7. Contratos individuais x Coletivos: alguns contratos
considerados coletivos podem no ser contratos
(divergncia entre civilistas e comercialistas quanto aos
contratos multilaterais).
1.8.8. Contratos cogentes/coativos: para muitos, os contratos
coativos no so contratos. A lei impe a contratao.
(Como o seguro DPVAT).
1.8.9. Contratos existenciais x de lucro (prof. Junqueira): para
trabalhar com os princpios contratuais, ou para o
reequilbrio das relaes contratuais, h diferena entre
contratos realizados de maneira paritria ou no paritria,
empresrios ou no, etc.
1.9. Contrato de adeso: so contratos onde as condies de
contratao so previamente definidas e impostas por uma
parte, unilateralmente, sem a possibilidade de discusso de
clusulas gerais pela parte aderente. Por conta do maior
desequilbrio, este tipo de contratao mais passvel de
abusividade. (Art. 423) Em clusulas onde h ambiguidade, ou
necessidade de interpretao, deve ser realizada interpretao
favorvel ao aderente. No confundir contrato de adeso com
contrato tipo (contrato com clusulas preteritamente escritas,
 mas que derivadas de uma relao paritria e de uma prxis
habitual entre estes pares ou a este tipo de negcio em especial)
e contrato formulrio (aquele contrato genrico que vende em
papelaria para leigos).
1.10. Contratos Preliminares (compromisso ou pr-contrato): (art.
462 e seguintes, do Cdigo Civil) O contrato preliminar,
embora no seja o contrato que as partes queiram contratar,
um contrato. O objeto sempre uma obrigao de fazer, de
declarar sua vontade em definitivo para a firmao do contrato
em definitivo. Deve conter tudo aquilo que seja suficiente para
a contratao definitiva, ou seja, deve ter todos os requisitos
necessrios do contrato definitivo (como preo e objeto em um
contrato de compromisso de compra e venda), com exceo da
forma; A forma do contrato preliminar pode ser outra,
seguindo-se a regra geral do informalismo.
Seus efeitos englobam (art. 463) a declarao de sua vontade de
contratar em definitivo, a menos que seja previsto no contrato
preliminar de que haja a previso de retratabilidade. A lei,
porm, probe o arrependimento em alguns casos (como o caso
de compra e venda para o fornecedor). Se as partes no
declararem suas vontades no momento dado pelo contrato, pode
o juiz ser provocado para substituir a vontade de contratar em
definitivo, realizando uma adjudicao compulsria.
Nem todo compromisso pode dar ensejo para esta ao:
contratos com eficcia forte, possvel a sentena de
substituio da vontade da parte que no cumpriu o contrato
preliminar; em contratos com eficcia fraca, essa sentena no
possvel, j que ainda so necessrias certas diligncias da
 parte que no cumpriu, dando ensejo a medidas coativas para a
possibilitar o cumprimento.
O contrato preliminar dever ser levado a registro competente;
isso leva ao intrprete entender que as medidas da adjudicao
compulsria esto condicionadas entrega do compromisso em
registro. Estava pacificado que no era necessrio; o registro
deste contrato serve para trazer publicidade ao contrato e ter
efeitos com terceiros, nada tendo a ver com a relao entre
contratantes. Portanto, este problema em nada se relaciona com
o cumprimento coativo.
Todo tipo de contrato, em regra, admite forma preliminar, com
excees sendo dadas, por exemplo, no contrato de doao, j
que, como a doao tem um animus puro de liberalidade, ele
no pode prometer que ele ter este animus: ou ele j o tem e
doa, ou ele ter no momento em que deseja doar. H porm uma
promessa de doao que no representa nenhuma liberalidade,
que aquela que seja derivada de ajuste em partilha de bens em
divrcio, sendo realizada com doao para seus filhos. O
contrato de permuta admite contrato preliminar, mas h uma
discusso em razo da lei de registros pblicos nada dizer sobre
compromisso de permuta; mas isso no tem nada a ver, no faria
sentido no a aceitar.
1.11. Circulao dos contratos (cesso dos contratos): O contrato
traduz um valor econmico, portanto, possvel que um
contrato seja cedido, com outra pessoa assumindo o lugar da
primeira (com exceo de quando for obrigao
personalssima). A cesso de contratos no tem matria
disciplinada no cdigo, mas idntica a uma cesso de crditos
e dbitos ao mesmo tempo, sendo, portanto, s utilizada para
 contratos bilaterais. A cesso de contrato depende da anuncia
do cedente e do cedido, uma vez que se observam as regras tanto
da cesso de crdito quanto da assuno de dvida.
1.12. Contrato em favor de terceiro (estipulao em favor de terceiro,
art. 436, do CC): um contrato, formado entre o estipulante e
o promitente, de modo que a prestao a ser cumprida favorea
a um terceiro, beneficirio desta contratao. O caso tpico o
seguro de vida, onde se contrata com a seguradora que, no
evento do sinistro, ser paga indenizao em favor de um
beneficirio, ou ainda a doao modal, e a constituio de renda
com terceiro beneficirio.
Quando se estipula com terceiro, se estabelece entre as partes a
vinculao com o que foi contratado; O estipulante pode
substituir, em regra, o beneficirio a qualquer momento. Entre
promitente e beneficirio, o beneficirio pode exigir do
promitente o cumprimento da prestao nas condies do
contrato, no por ter contratado, mas por ser o destinatrio da
prestao, e tambm dar a devida quitao. O beneficirio pode
recusar o benefcio. H uma possvel relao entre estipulante e
beneficirio: em algumas situaes, somente ao beneficirio
cabe a desonerao do promitente; isso d um conflito lgico
com a habilidade do estipulante de estipular novo beneficirio.
possvel que o estipulante possa ter realizado estipulao em
favor de um terceiro no por liberalidade, mas por cumprimento
de obrigao anterior, podendo, pois, o beneficirio se opor
possibilidade de dar quitao.
1.13. Promessa de Fato de terceiro (art. 439): a ocorrncia de uma
promessa de uma prestao a ser realizada por um terceiro.
Quem promete o fato responde por perdas e danos pela no
 realizao do fato pelo terceiro (o terceiro no pode ser
exigido), a no ser que o terceiro aceite a prestao e a
obrigao (mas a deixa de ser terceiro e ele se torna contratante
art. 440 ).
1.14. Contrato com pessoa a declarar (art. 467): no momento da
concluso do contrato, pode-se reservar a um contratante
indicar algum (terceiro) para assumir seu lugar no contrato, e
o outro deve aceitar. O prazo, caso no disposto no contrato,
de 5 dias. A substituio tem efeito retroativo (ex tunc). uma
espcie de condio, podendo o terceiro no concordar.
Dificuldades: enquanto no h a indicao, os contratantes
originrios assim permanecem, e podem praticar atos que
envolvem outras pessoas, que ficam sujeitas a atos que seriam,
muitas vezes, incompatveis com at a prpria indicao. Essa
clusula fruto de um ajuste, no podendo haver recusa, pois,
do promitente. Porm, h exceo nos casos de a pessoa
indicada ser incapaz ou insolvente no momento da indicao.
1.15. Vcios Redibitrios (parte geral dos contratos, art. 441 e
seguintes): so uma garantia legal para as
aquisies/alienaes/transferncias realizadas a ttulo oneroso
de bem mvel ou imvel. um regime jurdico assecuratrio
que garante o adquirente contra a existncia de um defeito/vcio
naquela coisa, no apenas quanto a sua qualidade, mas quanto
sua quantidade tambm.
Fundamentos: havia divergncia doutrinria se aqui no
incidiria a teoria do erro, sendo, pois, um mecanismo de sua
correo, enquanto que outros reforavam a teoria do risco do
alienante, e outros ainda argumentavam com o instituto do
adimplemento (a entrega com o vcio gerava um
inadimplemento imperfeito).
Chegou-se que aqui incidem dois princpios contratuais: o
equilbrio e a boa-f; a constatao do vcio causa um
desequilbrio na relao contratual; o alienante tem um dever de
correo que, no fundo, de garantir a higidez do que foi por
ele alienado.
So as outras hipteses de cabimento deste instituto (art. 441 )
as doaes onerosas e quaisquer contratos comutativos de coisa
mvel e imvel; a permuta, por exemplo.
A doao com encargo (obrigao que se transfere junto com a
propriedade da coisa doada) gera um desequilbrio na parte que
toca a obrigao, e a doao em remunerao troca de
servios.
Compra e venda realizada em hasta pblica passvel de
responsabilidade por vcio? No cdigo anterior, havia artigo
expresso que dizia que no (art. 1106), por ser uma venda
forada, mas esse artigo no foi reproduzido no cdigo atual,
apesar de o regime jurdico da evico ser pareio a este instituto,
e como para este h a responsabilidade, entende-se que sim, h
responsabilidade.
H uma grande discusso sobre quem responde pelos vcios
neste caso: com o credor, que teve proveito com o depsito do
lance, ou com o devedor, que teve sua dvida sanada. H muita
discusso, GODOY acha que quem deve responder quem teve
proveito na medida de seu proveito; outras correntes dizem que
sempre o devedor, em razo de sua inrcia de pagar sua dvida,
ainda que o devedor tenha regresso. No caso de bem confiscado
 ou perdido em virtude de crime, quem se aproveita quem
responde.
1.15.1. O que so estes? Vcios so defeitos de qualidade da
coisa; vcio redibitrio um vcio oculto, desconhecido do
adquirente, pr-existente alienao (momento em que o
vcio aparece x momento em que vcio comeou a existir),
alm de ter relevncia (ou torna a coisa intil/imprestvel,
ou que diminua significativamente o valor da coisa). O CDC
tambm possui um regime protetivo (arts. 18 e 20) do
adquirente diante da ocorrncia de vcio, mas o vcio no
precisa, neste caso, ser oculto (j que a relao no
paritria), ser bem, podendo ser servio, e ser apenas para
vcios de qualidade, podendo servir tambm para quantidade
ou para disparidade informativa (o dever de informao no
anexo, mas principal em relaes consumeristas).
1.15.2. Efeitos: Opo pela ao redibitria, de restituio das
partes ou desfazimento do negcio, ejeio ( uma resoluo
contratual); as perdas e danos podem ser suscitadas somente
se for provado que o alienante conhecia o vcio redibitrio.
A nica verba acrescida que o adquirente pode exigir do
alienante alm da restituio do preo so as despesas que
ele teve com a contratao. Outra opo a ao de quanti
minoris ou estimatria: ao invs de postular a resoluo,
postula-se um abatimento do preo, ou seja, corrige-se a
menos valia atravs da devoluo da diferena entre o valor
da coisa e o valor alienado pelo adquirente ( essencialmente
uma reviso do preo).
CDC art. 18, :
 - II e III: reproduzem as duas providncias do cdigo civil
com uma ressalva; o alienante no precisa saber do vcio
para dar ensejo a perdas e danos.
- I: a outra alternativa a exigncia da substituio do
produto por outro da mesma espcie em perfeitas condies
de uso.
2: Para o uso destas vias, no CDC, antes de tomar tais
medidas, preciso aguardar por 30 dias para a sanao do
vcio pelo fornecedor (para o caso de produtos no-
compsitos e no essenciais/de uso imediato); as vezes,
porm, no se revela razovel deixar o consumidor esperar,
estas se definindo com a legtima expectativa que aquele tipo
de produto pode gerar; deve-se levar em considerao tais
critrios para a aplicao deste prazo.
1.15.3. Prazos para reclamao: Estas providncias devem ser
reclamadas (art. 445) possuindo prazos de decadncia que se
diferenciam de acordo com se tratar de bem mvel ou
imvel.
O adquirente decai de direito de reclamar em prazo de 30
dias para bens mveis, e de 1 ano se se tratar de bens
imveis.
Este prazo se conta da efetiva entrega da coisa (tradio) no
necessariamente com a alienao, a menos que o adquirente
j esteja com a coisa, o que implica a reduo do prazo pela
metade e a contagem a partir da data da alienao.
H determinados casos em que o vcio no perceptvel at
que se faa o uso da coisa; neste caso, no se parece que a
contagem do prazo com a tradio razovel; o que o cdigo
fez foi definir que quando isso ocorrer, os prazos ocorrero
 a partir do aparecimento do vcio, at o prazo mximo de
180 dias em se tratando de bens mveis, e de 1 ano para os
imveis.
Tratando-se de venda de animais, pode-se haver regras
costumeiras ou especiais.
No CDC: (no confundir o art. 26 com o 27, a reclamao
do 27 prazo de prescrio para defeito de segurana) O
direito de reclamar pelos vcios se submetem aos seguintes
prazos: 90 dias para bens durveis e 30 dias para no
durveis, contados a partir da tradio. Se o defeito s surgir
com o uso, segue-se a regra do cdigo civil, porm no
tarifado, fazendo uma anlise de expectativa de vida til do
bem.
Garantia Convencional: uma garantia a ser convencionada.
A contagem de prazo se d (art. 446, do CC) anteriormente
garantia legal, com a condio de que, aparecendo o
defeito no prazo da garantia convencional, avise-se o
alienante em at 30 dias. O CDC no disse nada, ento,
transplanta-se a disposio do CC.
possvel que o adquirente renuncie ao regime jurdico
protetivo de sua aquisio? No CC possvel, a no ser que
se trate de contrato de adeso (por bvio). No CDC, (art. 25)
proibida esse tipo de clusula.
1.16. Evico: (art. 447) uma garantia contra um defeito de direito
do alienante. Depende da existncia de uma sentena favorvel
transitada em julgado, reconhecendo melhor direito anterior de
outro. Evence-se a coisa, tornando o sujeito evicto. A Evico
assegura o regresso indenizatrio com relao ao bem evencido
 do alienado contra o alienante. H a responsabilidade nos
mesmos casos que para a anterior.
Para que haja Evico necessria perda do direito sobre a coisa
(privao do domnio, mesmo que parcial, da coisa), sentena
ou atos de autoridade (como uma apreenso, por exemplo) que
determinem tal perda de direito, e anterioridade da causa da
evico (existncia de melhor direito por terceiro).

1.16.1. Efeitos da evico: uma vez configurada a evico, no

h outra alternativa a no ser garantir ao evicto indenizao,
j que invivel que a coisa fique com o evicto; o que
compe essa indenizao?
(art. 450) Restituio integral do preo ou da parcela do
preo que foi pago, preo este da poca que a coisa se
evenceu, o que faz sentido, j que a perda experienciada por
quem est sendo evicto a do preo de agora da coisa [s
pensar na valorizao imobiliria]; h, porm, o caso da
desvalorizao que abre discusso: pode-se restituir o preo
atual da coisa ou do preo pago e atualizado?
O que se tem entendido de maneira majoritria que, se o
imvel se desvalorizou, o preo a ser devolvido deve ser, ao
menos, o preo corrigido.
Alm do preo tambm devem ser indenizados os frutos que
tenha sido obrigado a restituir para o terceiro a quem a
sentena tenha reconhecido melhor e anterior direito, as
despesas de confeco dos contratos, as custas e honorrios
advocatcios (aqui se fala dos honorrios e custas relativas
causa contra o terceiro, vencedor da ao de reivindicao)
e s benfeitorias eventualmente introduzidas na coisa (art.
 453) (benfeitorias necessrias e teis no-abonadas ao que
sofreu evico ou seja, aquelas que no foram ressarcidas
pelo terceiro reivindicante) (a lei nada diz sobre as
volupturias: a doutrina clssica diz que se levantveis, no
h o que pedir em indenizao; caso sejam no-levantveis,
h a perda das benfeitorias; a doutrina mais moderna tem
sustentado a tese de que a indenizao ao evicto deve ser a
mais cabal possvel, gerando a possibilidade de se pedir
indenizao tambm pelas volupturias; ainda assim, a regra
especfica do art. e a geral das benfeitorias falam
especificamente das outras e no destas, dando maior apoio
primeira soluo, por mais que inequnime).
1.16.2. A questo da deteriorao da coisa: (art. 452) a regra geral
nesta matria que, apesar da deteriorao da coisa, a
obrigao do alienante permanece ntegra, salvo quando de
algum modo, em virtude desta deteriorao o evicto tenha
obtido alguma vantagem, o que geraria um abatimento na
restituio.
Quando houver evico parcial, (art. 455), sendo esta
considervel, poder o evicto optar entre a resciso do
contrato e devoluo do preo, ou abatimento do preo
proporcionalmente parte do preo; sendo esta pequena,
somente poder ser indenizado. A desvalorizao aqui pode
ser considerada a desvalorizao quanto determinao do
valor a ser restitudo (alguns defendem, ao menos).
Este regime afastvel pela vontade das partes, de tal modo
que mesmo havendo evico, ser possvel que o alienante
no pague nada? No caso de relao de consumo e no de
contrato de adeso, no h esta possibilidade (art. 424); No
 caso de uma relao paritria, ento o direito disponvel e
afastvel; porm, aparentemente h conflito entre os art. 449
e 457 de acordo com o 449, a clusula de iseno de
evico no enquadra o preo no caso de o evicto no saber
que se trata de coisa com risco de evico, ou que soubesse,
mas que no assumisse tal risco. Para que haja a iseno
total, necessrio que o adquirente assuma de forma
expressa que conhece do perigo de evico e que assuma.
O art. 456 foi revogado pelo NCPC; este falava sobre a
denunciao da lide (que um tipo de interveno de
terceiro); de acordo com este, para que se garantisse a
indenizao do alienado, deveria a notificao ser realizada
para o alienante ou qualquer um dos alienantes anteriores
(mas a doutrina dizia que isso se limitava somente
obteno naquele processo, sendo perfeitamente possvel
entrar com nova ao posterior). O art. 125 do NCPC coloca
que a denunciao possvel e no obrigatria, acabando
com a discusso. Tambm disse que a denunciao poder
somente ser feita ao prximo (no permitido o per saltum),
sendo possvel somente uma denunciao sucessiva (o
alienante prximo denuncia o anterior a si, e somente a este).
1.17. Extino de contratos: h vrias formas de extino de
contratos; o captulo que se inicia no art. 472 no trata de
qualquer forma de extino do contrato, mas sim de uma s
delas, e uma bastante anmala. Contratos se extinguem de
maneira normal com o cumprimento (pagamento); h casos
tambm de contratos que nascem mortos (ou seja, so
invlidos); neste captulo de extino dos contratos, trata-se da
extino de um contrato vlido mas que no chega ao seu fim
 normal, ou seja, h alguma causa de dissoluo do contrato.
Um contrato pode ser resolvido por resilio, a dissoluo do
contrato atravs de manifestao de vontade de no permanecer
vinculado (h um certo conflito com o princpio do pacta sunt
servanda, mas aqui ocorre, muitas vezes, a resilio bilateral,
chamada de distrato; possvel, porm, resilio unilateral
tambm, que no se chama distrato, causando confuso na
anlise do cdigo), resoluo, quando este descumprido, seja
voluntariamente ou involuntariamente, ou quando houver
onerosidade excessiva (normalmente o fenmeno da resoluo
chamado de resciso) e resciso, que do ponto de vista
contratual no igual ao uso italiano que tem a ver com leso;
aqui no se sabe do que se trata, ento no se pe aqui.
1.17.1. Resilio: caracteriza-se no contrato ter sido dissolvido
em razo de manifestao de vontade; normalmente
bilateral.
(art. 472, do CC) O distrato faz-se pela mesma forma exigida
para o contrato e pelas mesmas partes (ou seja, a forma
livre se o contrato for informal, e a forma fechada se for
necessria forma especfica); deve possuir como objeto a
dissoluo do contrato. A dissoluo unilateral se d quando
isto tiver sido previsto pelas prprias partes, ou ainda quando
este arrependimento for admitido por lei. Muitas vezes, a lei
no permite tal arrependimento, como no caso da Lei 6.766,
a lei de parcelamento do solo, no referente a compromisso
de compra e venda de imvel loteado, enquanto que outras
foram no contrato a possibilidade de arrependimento, como
no caso do art. 49 do CDC, que prev a retratabilidade por
 at 7 dias depois da contratao quando esta se der fora do
estabelecimento comercial.
Outra opo a de quando o contrato for de prazo
indeterminado (sem termo final previamente estabelecido)
chama-se denncia. Tambm possvel a resilio
unilateral em um tipo prprio de contrato em que sobreleva
o elemento de confiana (contratos fiducirios), j que esta
confiana pode ser findada chama-se revogao. O cdigo
trata disso no art. 473, dizendo que, nos casos em que este
for possvel, ela deve ser realizada com os seguintes
requisitos: se dar com denncia outra parte; e em algumas
hipteses, mais que isso, deve-se tambm decorrer um certo
tempo desta cientificao para tornar-se efetivo, como no
caso em que no se podia prever que a parte que resiliu o
faria, ou ainda quando o investimento for de grande vulto;
neste caso estabelece-se um prazo razovel para que, de
algum modo, a situao se reequilibre.
1.17.2. Resoluo: tambm a dissoluo do contrato, mas em
virtude do descumprimento, podendo este ser involuntrio
ou voluntrio.
(art. 474 e seguintes) Quando este for voluntrio, possvel
que, comprovado dano, seja este indenizado.
1.17.2.1. Clusulas resolutivas podem ser dar de maneira tcita.
Derivado do princpio da boa-f, o descumprimento
sempre presumido como sendo causa de dissoluo,
porm, h casos em que tal clusula explicitada; a
vantagem de se fazer isso delimitar o momento em
que a prestao se tornar intil sem mora, alm de
 (art. 474) se garantir a efetividade de tal clusula sem
necessidade de interveno judicial.
Art. 53 do CDC: s possvel clusula resolutiva
quando este for do fornecedor. A resoluo pela parte
inocente facultativa, podendo tal parte exigi-la (com
exceo do adimplemento mnimo, que prioriza a
exigncia coativa antes da resoluo).
1.17.2.2. Exceo do contrato no cumprido e exceo de
inseguridade (art. 476 e 477): a primeira somente se
aplica a contratos bilaterais em que ambas as partes
tm obrigaes a cumprir e so sinalagmticos; o que
acontece que, mesmo diante do inadimplemento de
uma das partes, esta no poder exigir a dissoluo
caso no tenha cumprido sua prpria parte. A segunda
se d quando houver forte suspeita de que a prestao
no ser cumprida, ainda que seja possvel que seja
cumprida; neste caso, pode-se suspender o
cumprimento da obrigao at que a outra parte d
garantia de que haver cumprimento da obrigao
pela outra (sempre dever se documentar o uso de tal
suspenso de forma preventiva e no contenciosa,
para evitar problemas).
1.17.2.3. Onerosidade excessiva: a resoluo do contrato
devido a uma alterao significativa das
circunstncias que gera um desequilbrio contratual
superveniente.
- (art. 478 e 479) No direito alemo, essa ideia muito
se desenvolveu, gerando as teorias da pressuposio,
que dizia que h determinadas circunstncias que
mesmo que no exteriorizadas pelas partes, so
pressupostos para que o contrato se cumpra como
acordado, e que, no se verificando as condies, era
necessrio que se alterasse ou resolvesse o contrato; e
a teoria da base objetiva do negcio jurdico, que se
subdividia em duas situaes: a perturbao da
equivalncia das prestaes (caso dos marcos
alemes), e a frustrao do fim do contrato (caso dos
cortejos reais); nestas duas situaes, quando houver
circunstncia extraordinria que as afete, necessria
interveno no contrato. So eventos extraordinrios,
mas no necessariamente imprevisveis.
- No direito francs, houve sempre uma resistncia
maior em admitir a interferncia do Estado na
Economia interna de um contrato; o desenvolvimento
desta matria, portanto, foi mais lento e se deu de
forma diferente do alemo. Na tradio francesa, a
teoria se chama teoria da impreviso, justamente por
que sempre se necessitou de um evento imprevisvel
para gerar o desequilbrio demasiado do contrato.
- Resumindo: cada sistema tem condies diferentes
e consequncias diferentes para que se d a alterao
dos contratos em razo de desequilbrio.
- Aqui no Brasil, o que houve foi no CDC a abertura
de um precedente de alterao de clusula que
implique em demasiada onerosidade ao consumidor;
o requisito para interferncia to somente um
desequilbrio exagerado (note que o desequilbrio
adjetivado, ou seja, no qualquer desequilbrio),
nunca se falando em necessidade de evento
imprevisvel. Em compensao, no CC, fala-se
explicitamente que a alterao de valor de prestao
pecuniria pode ser realizada desde que haja a
alterao das circunstncias de maneira
imprevisvel, o que reproduzido posteriormente,
mas com efeito resolutivo para o caso dos contratos.
Vale lembrar que a lei ope que o contrato deva ser
de durao, o que gera distores quando se aplica na
literalidade o 478; alm disso, no se sabe se se pode
dar reviso em contratos aleatrios, como j
explorado anteriormente. A alterao das
circunstncias no foi quantificada, mas sim
qualificada, gerando necessidade interpretativa. A
onerosidade excessiva, deve tambm gerar uma
vantagem extrema outra parte, gerando um efeito
gangorra. A imprevisibilidade passvel de
interpretao em termos, como, s vezes, a
imprevisibilidade ser decorrente no s do evento,
mas das circunstncias do evento (surprise
motherfucker).
- Art. 479: a resoluo poder ser evitada se o ru se
oferecer a modificar equitativamente as condies do
contrato; quem o ru na ao quem est sofrendo
vantagem; parece que este artigo intil, havendo
uma discusso de qual seria a atuao do juiz: ou se
interpreta que o juiz deve verificar se a reviso no
ser uma mera relocao da onerosidade, ou seja,
gerar equilbrio no contrato, ou o juiz deve somente
analisar se a reviso aos termos do autor seja razovel,
somente resolvendo no caso de a reviso ser negada
pelo ru (confuso).
- A doutrina exige tambm que, para que o contratante
possa fazer uso do pleito de resoluo, ele prprio no
seja responsvel pela situao de desequilbrio em que
se encontra, seja por culpa, seja por responsabilidade
sem culpa (por exemplo, fortuito durante mora).
- Enunciado 367 (JDC): possvel, com base no
princpio da conservao dos contratos que o juiz
preserve o contrato e o revisando, desde que seja
ouvido o autor, se garanta o contraditrio, e se respeite
a vontade deste.
- possvel onerosidade excessiva em contratos
unilaterais? Era um problema, mas j foi superado, em
razo do art. 480; se no contrato as obrigaes
couberem a apenas uma das partes, poder ela pleitear
que sua prestao seja reduzida, ou alterado o modo
de execut-la a fim de evitar onerosidade excessiva.
Valem as mesmas observaes anteriores. A diferena
essencial que a reviso a consequncia do
desequilbrio, dado que resolver o contrato unilateral
implicaria no mesmo problema que se est tentando
resolver. Alm disso, nada fala a lei sobre a
necessidade de imprevisibilidade para tal reviso, o
que aparentemente implica em uma quebra
sistemtica.