Geodsia

ENCHAPES Y ACABADOS CONSTRUCCION II
DEDICATORIA
A Dios por permitirnos con vida da a da y gozar

de salud, bienestar y felicidad.
A nuestros padres por apoyarnos

incondicionalmente en nuestra educacin y por
sus consejos, valores; permitiendo que nos
forjemos como hombres de bien.
1
INDICE
ENCHAPES Y ACAVADOS
1. INTRODUCCION ................................................................................................................ 3
2. NORMATIVIDAD ............................................................................................................... 4
3. ENCHAPES Y ACABADOS................................................................................................... 5
3.1. MUROS.5
3.2. ESTRUCTURAS NOCOMVENCIONALES..7
3.3. ACABADOS DE MUROS....9
3.4. PINTURAS ..11
3.5. MARCOS Y PUERTAS...19
3.6. BISAGRAS 23
3.7.CRRADURAS...24
3.8.MESONES.25
3.9. APARATO SANITARIO Y GRIFERIA....28
3.10.LAVAMANOS30
3.11. SANITARIOS ..31
3.12INCRUSTACIONES .32
3.13ESPEJOS Y VIDRIOS.33
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1. INTRODUCCION
Toda construccin luego de haber levantado sus muros y darles algn revestimiento,
necesitan un acabado final, pudiendo ser este un enchape. Entonces, los enchapes son
los revestimientos o recubrimientos que se pueden aplicar a diferentes elementos
constructivos como muros, columnas, vigas, placas, escaleras, etc, a fin de darles
durabilidad y resistencia.
3
2. . NORMATIVIDAD
Segn la RD N 073-2010/VIVIENDA/VMCS-DNC del 04 de Mayo del 2010 Norma
Tcnica, Metrados para Obras de Edificacin y Habilitaciones Urbanas
OE.3ARQUITECTURA
OE.3.2 REVOQUESY REVESTIMIENTOS
3.2.24 ENCHAPES Enchapes son los elementos que se pegan a los muros, cielorrasos,
fondos de escaleras y se colocan por razones de ornato o para un uso especial.
Unidad de Medida Metro
cuadrado (m2).
Forma de medicin
En el cmputo se tomar el rea realmente ejecutada y cubierta por las piezas planas,
por consiguiente agregando el rea de derrames si los hubiera.
Los enchapes deben diferenciarse por el material y la calidad de los mismos.
Segn la RD N 073-2010/VIVIENDA/VMCS-DNC del 04 de Mayo del 2010
NormaTcnica, Metrados para Obras de Edificacin y Habilitaciones Urbanas
OE.3ARQUITECTURA OE.3.2
REVOQUESY REVESTIMIENTO
3.2.24.1 SOLAQUEO DE MUROS
Se refiere al trabajo de nivelado de las juntas entre los bloques de ladrillo o bloquetas
de concreto o de piedra con mezcla, de tal manera que la superficie final quede al ras
del muro.
Unidad de medida
Metro cuadrado (m2)
Forma de Medicin
En el cmputo se tomar el rea ejecutada
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3. ENCHAPES Y ACABADOS
Los enchapes pueden construirse de diferentes materiales, como:
De piedras Naturales: Pudiendo ser:
Granito
Mrmol
Calizas
De piedras Artificiales
Cermicos
Terrazos
Losetas
Azulejos
De madera
De materiales vtreos
De materiales plsticos
De materiales metlicos
3.1. MUROS
3.1.1. PAETES IMPERMEABILIZADOS - FILOS Y DILATACIONES.

3.1.1.1. Alcance.
Lineamientos generales y particulares.
Localizacin y replanteo.
Preparacin de la superficie a paetar.
Suministro e instalacin de materiales.
Suministro de impermeabilizante para morteros.
Mano de obra.
Equipos y herramientas.
3.1.1.2. Descripcin.
El paete es un material que se debe usar en el menor tiempo posible,
desde el momento en el que se realiza la mezcla de la dosificacin. Este
es un material debe estar libre de impurezas para poder obtener el
5
resultado que se quiere alcanzar, esto se hace mediante la limpieza que

se le debe proporcionar al sitio de trabajo donde se realiza dicha mezcla,
adems del buen uso por parte del personal encargado de dicha
actividad.
Lineamientos generales: Como primera instancia se debe mantener
limpio el sitio de donde se va a depositar la mezcla, no se debe usar el
material que se ha cado del muro y est lleno de impurezas, se debe
optimizar y reutilizar el material limpio en el menor tiempo posible.
No aplicar, usar o implementar: Para el paete no se recomienda
aplicar ningn otro tipo de material diferente al que se est nombrando
en las especificaciones.
Limpieza y utilidad: Para la limpieza de los muros se recomienda
barrerlo para eliminar polvo o algn tipo de mugre que se pueda generar.
3.1.1.3. Periodicidad.
Anualmente
3.1.1.4. Sistema de medida y pago.

Forma de pago metro cuadrado (m2) por reparacin.
3.1.2. ESTUCO.
3.1.2.1. Alcance.
Mano de obra.
La aplicacin de estucos se realizar en el momento en que se encuentre
limpio el lugar donde se va a estucar, es un material que tiene un
considerable nivel de rendimiento, permite un buen manejo, adems de
generar ahorro del mismo en el momento que el personal tenga
conocimiento en el manejo de este.
Lineamientos generales: Como generalidades se debe tener en cuenta
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que la superficie que se va a estucar debe estar limpia de impurezas,

adems de estar plomada y sin ninguna imperfeccin ya que el estuco es
un material que da acabado y no sirve para hacer correcciones de este
tipo.
No aplicar, usar o implementar: Se debe usar la llana metlica y la
esptula para la aplicacin del estuco, en algunos casos como el estuco
plstico no es necesario aplicar agua para su uso debido a que este viene
listo para usar.
Limpieza y utilidad: Para la limpieza del estuco se debe realizar con una
estopa seca con el fin de retirar todo el polvo o las impurezas que
quedaron despus de lijar y dejar la superficie lisa y lista para el acabado
final.
Anualmente
3.1.2.4. Sistema de medida y pago.Forma de pago metro cuadrado (m2) por

reparacin.
3.2. ESTRUCTURAS NO CONVENCIONALES.
3.2.1. SUPERBOARD Y DRYWALL.

3.2.1.1. Alcance.
Mano de obra.
Este tipo de construcciones livianas permite la fcil modulacin de sus
paneles para poder lograr la divisin de espacios, cielos rasos, fachadas,
etc. Para la implantacin del superboard se debe tener en cuenta los
equipos, herramientas y personal capacitado para la ptima instalacin
7
de la panelera solicitada.
Lineamientos generales: Para la implementacin de este material se
debe realizar la perfecta modulacin del sitio. Se debe contar con todos
los requerimientos que se debe tener para su instalacin.
No aplicar, usar o implementar: Se debe usar solo las herramientas y
equipos recomendadas por los proveedores del material, al igual con la
aplicacin de algn producto, se recuerda que es un material
prefabricado y solo se necesita de la instalacin por personas
capacitadas.
Limpieza y utilidad: Para la limpieza del superboard se proceder a
utilizar estopa seca la cual permitir retirar cualquier impureza, dejando
en correcto estado los paneles y la perfilara.
Se debe realizar cada 6 meses.
3.2.1.4. Forma de pago

3.2.2 MADERAS
3.2.2.1 Alcance
Mano de obra.
3.2.2.2 Descripcin
La madera permite una fcil modulacin de sus paneles para poder lograr
la divisin de espacios, cielos rasos, fachadas, etc. Para la instalacin de
la madera se debe tener en cuenta los equipos, herramientas y personal
capacitado para la ptima instalacin de la panelera solicitada.
Lineamientos generales: Para la implementacin de este material se
debe realizar la perfecta modulacin del sitio. Se debe contar con todos los
requerimientos que se debe tener para su instalacin.
No aplicar, usar o implementar: Se deber aplicar selladores pintulaca o
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laca nitro para madera de pintuco o similar.

Limpieza y utilidad: Para la limpieza de la madera se utilizar de estopa
seca la cual permitir retirar cualquier impureza adems de conservar el
buen estado de la madera.
3.2.2.3 Periodicidad.
Se debe realizar cada 6 meses
3.2.2.4 Forma de pago

3.3. ACABADO DE MUROS
3.3.1. ENCHAPES CERMICA

3.3.1.1. Alcance
Mano de obra.
Equipos y herramientas
3.3.1.2. Descripcin
El enchape en cermica es un proceso mediante el cual se debe modular
perfectamente para poder lograr el acabado deseado, es un material el
cual permite un manejo aceptable mientras se realice bajo el proceso
indicado y por personas capacitadas en su instalacin.
La cermica es un material de una considerable longevidad, mientras se
le d el uso indicado, adems de esto tiene la ventaja de un desperdicio
mnimo.
Lineamientos generales: Dentro de la generalidades para la instalacin
del enchape se deber tener el sitio limpio de impurezas, la superficie
debe estar aplomada y nivelada, tener en cuenta el proceso de
instalacin y contar con los materiales requeridos para realizar dicha
actividad.
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No aplicar, usar o implementar: No deben quedar baldosas huecas, se

deben usar las herramientas y equipos correspondientes a la instalacin
de dicha como la llana dentada, el martillo de goma, pegante para
cermica, distanciadores, nivel, hilo, estopa y agua.
Limpieza y utilidad: Para la limpieza de la cermica se debe realizar con
estopa y agua o con productos los cuales brinden proteccin y durabilidad
al material, evitar productos qumicos fuertes los cuales atenten contra la
vida til de la cermica.
3.3.1.3. Periodicidad
Anualmente

3.3.2. ENCHAPE Y RECUBRIMIENTO EN PIEDRA / ENCHAPES EN PIEDRA

MUECA PARA FACHADA/ RECUBRIMIENTO PIEDRA BARICHARA
NEGRA
3.3.2.1. Alcance
Mano de obra.
3.3.2.2. Descripcin
El enchape o la fachada en piedra se debe tener en cuenta el sitio a
enchapar en cuanto al rea adems que las piedras seleccionadas
tengan una medida similar para poder calcular la cantidad de piedras que
se utilizarn en el proceso. Este es un proceso el cual permite un ahorro
de material considerable, y as mismo una longevidad dematerial.
Lineamientos generales: Como generalidad se debe tener en cuenta
que la superficie est nivelada y aplomo, la homogeneidad del material,
y el profesionalismo del personal que est encargado de la instalacin
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No aplicar, usar o implementar: Se deben usar los materiales ideales

para la pega de las piedras, y para la fachada emplear
impermeabilizantes Sika en el material de pega.
Anualmente

3.4. PINTURAS
3.4.1. PINTURA SOBRE ELEMENTOS METLICOS Y METLICOS
GALVANIZADOS
3.4.1.1. Alcance
Localizacin y replanteo
Limpieza.
Preparacin de la superficie a pintar.
Aplicacin de la pintura para trfico vehicular.
Suministro e instalacin de micro esferas.
Mano de obra.
3.4.1.2. Descripcin
La aplicacin de pintura en los elementos metlicos sirve para
proporcionarle algn tipo de proteccin y para darle mayor tiempo de vida
til a los elementos, porque a pesar de ser metlicos deben tener una
forma de proteccin hacia el uso al que se va a ver sometido.
Lineamientos generales: Como pasos generales en la aplicacin de
pintura en los elementos metlicos se deben limpiar de cualquier
impureza o quedar limpios de xido, se procede a la aplicacin de pintura,
se deja secar por ltimo se colocan los elementos donde va a ir.
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Se debe contar con los elementos necesarios para llevar a cabo el

trabajo.
No aplicar, usar o implementar: Se debe aplicar pintura, aerosol
anticorrosivo pintuco y mate sper sinttica
Limpieza y utilidad: La limpieza para la pintura sobre elementos
metlicos se debe hacer con productos que permitan la conservacin de
la pintura, se recomienda usar productos libre de productos qumicos
fuertes, los cuales puedan atentar contra la pintura.
Anualmente

3.4.2. PINTURA ELECTROSTTICA CON POLVO DE POLISTER

3.4.2.1 Alcance
Lineamientos generales y particulares
Limpieza.
Mano de obra.
El procedimiento de la pintura electrosttica, es una nueva forma de
ganar tiempo en el rendimiento del proceso de la obra, se debe contar
con las herramientas necesarias para llevar a cabo dicha actividad y de
igual manera con el personal capacitado para operar de la maquinaria
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que se encarga de aplicar la pintura en polvo.

Lineamientos generales: Dentro de los lineamientos generales cabe
mencionar la preparacin de la superficie en la que se va aplicar la
pintura, adems de todos los materiales, herramientas y maquinaria que
exige una actividad como esta, en la que el o los operarios juegan un
importante papel para el xito de la aplicacin de la pintura.
No aplicar, usar o implementar: Se debe suministrar resinas por medio
de calor para lograr el curado de la pintura.
Limpieza y utilidad: La limpieza para la pintura electrosttica se debe
hacer con productos que permitan la conservacin de la pintura, se
recomienda usar productos libres de productos qumicos fuertes, los
cuales puedan atentar contra la pintura.
Anualmente
3.4.3 PINTURA PARA MUROS.
Pintura sobre paete
Proteccin de pintura con vinilo en exterior
3.4.3.1 Alcance
Limpieza.
Mano de obra.
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3.4.3.2 Descripcin.
Para la aplicacin de vinilos se debe tener en cuenta si es interior exterior,
ya que para cada sitio se encuentra pintura especializada, la cual brinda
mayor durabilidad y apariencia al proyecto permitiendo una longevidad y
sostenibilidad a la construccin, permitiendo que su mantenimiento sea por
lapsos de tiempo ms largos.
Lineamientos generales: En el momento de aplicar los vinilos se debe tener
debidamente las superficies libres de polvo o impurezas las cuales impidan
el acabado que se desea, se debe dosificar la pintura y se debe dejar los
lapsos de tiempo para dejar secar las manos especificadas. Se debe contar
con el material ideal y as mismo con el personal idneo para la actividad.
No aplicar, usar o implementar: Para los espacios interiores se debe usar
una pintura tipo 1 y para el exterior se debe usar una pintura koraza.
Limpieza y utilidad: La limpieza para la pintura y el vinilo, se debe hacer
con productos que permitan la conservacin de la pintura, se recomienda
usar productos libres qumicos fuertes, los cuales puedan atentar contra la
pintura.
3.4.3.3 Periodicidad
Anualmente
3.4.3.4 Sistema de medida y pago

3.4.4 PINTURA SOBRE MUROS
Pintura y estuco.
Estuco y pintura tres manos
Estuco a la vista
Pintura sobre muros estucados
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3.4.4.1 Alcance
Limpieza.
Preparacin de la superficie a estucar.
Mano de obra.
3.4.4.2 Descripcin
La de aplicacin de estuco y vinilo tipo 1 a tres manos sobre las superficies
paetadas en muros interiores.
Aplicacin de pintura en vinilo en reas exteriores en el proyecto.
Aplicacin de estuco sobre muros en reas especificadas en el proyecto.
Lineamientos generales: Limpiar y lijar con lija N300 y N320, aplicar primera
capa de sellador lijable y dejar secar, pulir con lija fina, aplicar estuco, diluir
y mezclar pintura siguiendo instrucciones del fabricante, limpiar superficie a
pintar, liberarla de todo tipo de residuos de materia orgnica y grasas,
humedecer previamente con imprimante, segn especificacin del
fabricante, aplicar de dos a cuatro manos de pintura segn recubrimiento,
solucin usada y equipo de aplicacin.
No aplicar, usar o implementar: Humedecer previamente, aplicar de dos a
cuatro manos de pintura segn recubrimiento, solucin usada y equipo de
aplicacin.
Limpieza y utilidad: La limpieza para la pintura y el estuco, se debe hacer
usar productos libres de productos qumicos fuertes, los cuales puedan
atentar contra la pintura.
Anualmente
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3.4.5 PINTURA SOBRE MADERA

3.4.5.1 Alcance
Limpieza.
Mano de obra.
3.4.5.2 Descripcin
Aplicacin de pintura en reas de madera acabadas en barnices
transparentes brillantes, mates semi-mates en el proyecto
Lineamientos generales: Limpiar y lijar con lija N300 y N320, aplicar
primera capa de sellador legible y dejar secar, pulir con lija fina, cubrir con
dos tres manos de barniz de buena calidad en dilucin recomendada por
el fabricante.
No aplicar, usar o implementar: Aplicar laca, segn los dos sistemas
comunes de uso: aplicar mano de base acrlica sobre la superficie limpia,
dando acabado final con textura de poro abierto con dos o tres capas de
barniz final.
Limpieza y utilidad: La limpieza para la pintura en madera, se debe hacer
16
Anualmente

3.4.6 PINTURA SOBRE ELEMENTOS DE FIBROCEMENTO.

3.4.6.1. Alcance
Limpieza.
Mano de obra.
3.4.6.2. Descripcin
La pintura sobre fibrocemento es una ayuda en el momento de mantener
de fibrocemento debido a que le permite prolongar su vida til, permitiendo
de esta forma ayudar a la sostenibilidad de la obra.
Lineamientos generales: Para realizar dicha actividad se deber limpiar
el fibrocemento para as proceder a pintar, se debe contar con el material
y las herramientas ideales para el desarrollo de la actividad al igual que la
mano de obra calificado para realizar el trabajo.
No aplicar, usar o implementar: Nunca se aplicar pintura sobre
superficies hmedas o antes de que la mano anterior est completamente
seca y haya transcurrido por lo menos una hora desde su aplicacin.
Limpieza y utilidad: La limpieza para la pintura sobre fibrocemento, se
debe hacer con productos que permitan la conservacin de la pintura, se
recomienda usar productos libres de productos qumicos fuertes, los
cuales puedan atentar contra la pintura.
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Anualmente
3.4.6.4. Sistema de medida y pago

3.4.7 PINTURA JUEGOS SOBRE PISO

3.4.7.1. Alcance
Limpieza.
Mano de obra.
3.4.7.2. Descripcin
La pintura sinttica que se aplica para los procesos de demarcacin de
canchas mltiples de microftbol, basquetbol y voleibol, etc.
Lineamientos generales: Se debe tener la superficie limpia de
impurezas y se debe realizar el replanteo del juego que se va a pintar.
La durabilidad de la pintura depende principalmente de la cantidad de
manos aplicadas.
No aplicar, usar o implementar: Aplicar solucin de cido ntrico y
agua, liberando la superficie de grasas, xidos o cualquier contaminante
Utilizar pintura con base en caucho clorado para sealizacin econmica
en reas pavimentadas.
Aplicar la pintura trfico base de caucho clorado con brocha de cerda
natural, rodillo de felpa o pistola.
Limpieza y utilidad: La limpieza para la pintura, se debe hacer con
productos que permitan la conservacin de la pintura, se recomienda
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Anualmente

3.5 MARCOS Y PUERTAS
3.5.1. MARCOS Y PUERTAS ALUMINIO

Aluminio
Ventanas y puertas en aluminio
Puerta de malla en aluminio
Marcos y puertas sanitarios y duchas
3.5.1.1. Alcance
Localizacin en plano en planta los elementos que no han
sido afectadas por vandalismo
Lavado.
Suministro y aplicacin de esmalte sinttico. Si lo requiere
Soldadura preventiva de zonas cuya unin se ha daado.
Herramientas.
Mano de obra
3.5.1.2. Descripcin
La sostenibilidad de estos elementos arquitectnicos dentro de la obra
depende del buen recubrimiento por parte del constructor para que no sean
maltratados mientras se hace entrega oficial de la misma, debemos recordar
que una vez entregada la obra al Interventor o quien haga sus veces deja de
ser responsabilidad del constructor el deterioro de estos elementos, mas no
la buena funcionalidad que debe tener una garanta no menor a 3 aos.
Lineamientos generales: Los elementos en aluminio son rgidos por lo tanto
no podemos tratar de doblar o ejercerles algn tipo de fuerza ya que podra
presentar deformaciones.
19
Las superficies en aluminio son muy higinicas pero debemos tener en cuenta
las siguientes indicaciones para mantenerlas en un ptimo estado.
No aplicar, usar o implementar: Grasas, apliques, espris, cremas a base
de silicona debido a que genera una capa externa al elemento y puede crear
una variacin de la presentacin del material.
No utilizar elementos metlicos para generar su limpieza (esponjas, cepillos,
etc.) ya que pueden rayar la superficie en aluminio.
Limpieza y utilidad: Se aconseja que las superficies de aluminio se limpien
con un trapo, estopa o tela hmeda aplicando quizs un desengrasante a
base de agua o jabn para cocina (accin) debido a que no contiene ningn
qumico que pueda deteriorar la superficie o causar machones o deterioro de
la presentacin de los elementos.
Anualmente
Forma de pago Unidad (Un.) por reparacin.
3.5.2. MARCOS Y PUERTAS MADERA

Madera
Marcos y puertas en lminas de madera
Marcos y puertas en madera
3.5.2.1. Alcance
Localizacin en plano en planta los elementos que no han sido afectadas
por vandalismo.
Lavado.
Suministro y aplicacin de laca o pintura. si lo requiere
Herramientas.
Mano de obra.
3.5.2.2. Descripcin
depende del buen recubrimiento por parte del constructor para que no
sean maltratados mientras se hace entrega oficial de la misma, debemos
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recordar que una vez entregada la obra al Interventor o quien haga sus
veces deja de ser responsabilidad del constructor el deterioro de estos
elementos, mas no la buena funcionalidad que debe tener una garanta no
menor a 3 aos.
Lineamientos generales: Los elementos en madera son rgidos por lo
tanto no podemos tratar de doblar o ejercerles algn tipo de fuerza ya que
podra presentar deformaciones.
Las superficies en madera se entregan inmunizadas y con el acabo
correspondiente indicado en las especificaciones tcnicas pero debemos
tener en cuenta las siguientes indicaciones para mantenerlas en un
ptimo estado.
No aplicar, usar o implementar: Grasas, apliques, espris, cremas con
qumicos cidos o corrosivos debido a que pueden generar un desgaste a
la capa de recubrimiento (laca, pintura, etc.) creando machones o
similares en la superficie de la madera.
No utilizar elementos metlicos para generar su limpieza (esponjas,
cepillos, etc.) ya que pueden rayar la superficie.
Limpieza y utilidad: Se aconseja que las superficies de madera se
limpien con un trapo, estopa o tela hmeda aplicando quizs un
desengrasante a base de agua o jabn para cocina (accin) debido a que
no contiene ningn qumico que pueda deteriorar la superficie o causar
machones o deterioro de la presentacin de los elementos.
Anualmente

3.5.3. MARCOS Y PUERTAS METLICAS

Metlicos
Elementos metlicos galvanizados
Electrosttica con polvo polister
3.5.3.1. Alcance
21
Localizacin en plano en planta los elementos que no han sido afectadas

por vandalismo.
Lavado.
Suministro y aplicacin de esmalte sinttico. si lo requiere
Herramientas.
Mano de obra.
3.5.3.2. Descripcin
depende del buen recubrimiento por parte del constructor para que no sean
maltratados mientras se hace entrega oficial de la misma, debemos
recordar que una vez entregada la obra al Interventor o quien haga sus
veces deja de ser responsabilidad del constructor el deterioro de estos
elementos, mas no la buena funcionalidad que debe tener una garanta no
menor a 3 aos
Lineamientos generales: Los elementos metlicos son rgidos por lo tanto
no podemos tratar de doblar o ejercerles algn tipo de fuerza ya que podra
presentar deformaciones.
Las superficies en aluminio son muy higinicas pero debemos tener en
cuenta las siguientes indicaciones para mantenerlas en un ptimo estado.
No aplicar, usar o implementar: Grasas, apliques, espris, cremas a base
de silicona debido a que genera una capa externa al elemento y puede
crear una variacin de la presentacin del material.
No utilizar elementos metlicos para generar su limpieza (esponjas,
cepillos, etc.) ya que pueden rayar la superficie.
Limpieza y utilidad: Se aconseja que las superficies de metal se limpien
con un trapo, estopa o tela hmeda aplicando quizs un desengrasante a
base de agua o jabn para cocina (accin) debido a que no contiene ningn
qumico que pueda deteriorar la superficie o causar machones o deterioro
de la presentacin de los elementos.
Anualmente

22
3.6. BISAGRAS
3.6.1. Alcance
Localizacin en plano en planta de los elementos que no han sido afectadas
por vandalismo.
Limpieza.
Engrasado.
Herramientas.
Mano de obra.
3.6.2. Descripcin
Se debe inicialmente hacer el levantamiento de la ficha de mantenimiento del
parque determinando las zonas que sern intervenidas y el alcanc de los
trabajos. Este levantamiento deber ser anexado a hoja de vida del parque.
La sostenibilidad de estos elementos depende del buen uso que se le d ya
que su funcin es bsicamente en girar sobre su eje sin soportar cargas ni
pesos extremos que las puedan deformar dentro de la obra depende del
constructor el bueno uso y funcionamiento y que no sean maltratados mientras
se hace entrega oficial de la misma, debemos recordar que una vez entregada
la obra al Interventor o quien haga sus veces deja de ser responsabilidad del
constructor el deterioro de estos elementos, mas no la buena funcionalidad que
debe tener.
No debemos someter al elemento a sobre esfuerzos ya que como es un
elementos rgido si se somete a sobre esfuerzos puede presentar
deformaciones.
Es un elemento que sufre desgaste por su constante uso por lo tanto cada tanto
debe hacrsele un mantenimiento preventivo limpiando preferiblemente con
una estopa o esponja suave y con jabn liquido o desengrasante hacia la parte
exterior del elemento, sobre el eje se le debe aplicar grasa liquida para que
ingrese fcilmente en el eje sobre el que gira el elemento ya que este se
desgasta por el uso y las condiciones climticas creando mal funcionamiento
de la pieza.
3.6.3. Periodicidad
Anualmente
3.6.4. Sistema de medida y pago
23

3.7. CERRADURAS
Chapas.
Cerraduras de seguridad,
Cerraduras de incrustar,
Cerraduras de sobre-poner,
Cerraduras de soldar,
Cerraduras para entrada principal de doble seguridad,
Cerraduras para entrada principal sencilla,
Cerradura para alcoba de seguridad,
Cerradura para alcoba u oficina,
Cerraduras para bao,
Cerraduras de paso libre,
Cerraduras para muebles y closets,
Manijas especiales.
3.7.1. Alcance
Limpieza.
Nota general para las cerraduras
Suministro e instalacin cerraduras.
Mano de obra.
3.7.2. Descripcin
Se debe tener en cuenta al instalar las cerraduras conforme a las condiciones
que aparecen en los catlogos de los fabricantes y tener presente el personal
especializado para dicho trabajo para evitar daos en las puertas y proteger
durante la obra para no generar desperfectos o dificultades en el manejo de las
mismas .
Lineamientos generales Tener en cuenta y verificar la fabricacin para
garantizar su y uniformidad.
Tener en cuenta tambin en los planos las perforaciones de las chapas para no
presentar daos anomalas en la obra y puestas.
No aplicar, usar o implementar: Manejar personal especializado en el rea para
la instalacin adecuada de las chapas. No utilizar agua por ningn motivo para
no generar deterioro de las mismas. Tener presente planos especficos de
24
instalacin y perforaciones
Limpieza y utilidad: Utilizar un trapo hmedo para la limpieza superficial de las
chapas y en cuanto para la limpieza interna solo utilizar grafito el cual no genera
daos a las cerraduras.
3.7.3. Periodicidad
Anualmente

Forma de pago Unidad (Un) por reparacin.
3.8. MESONES
3.8.1. MESONES EN CONCRETO Y GRANITO.

Mesones en concreto
Enchape de mesn en granito pulido fundido en sitio
3.8.1.1. Alcance
Limpieza.
Suministro y vaciado de la mezcla.
Mano de obra.
Suministro e vaciado del granito.
Pulida del granito.
Incluye nariz y salpicadero.
3.8.1.2. Descripcin
Una vez realizado el acabado final en granito no se recomienda que se
empleen qumicos oxidantes, lcalis y cidos fuertes en su labor diaria, ya
que su deterioro aunque es mnimo tambin es inevitable con el
tiempo. Bajo sustancias de uso comn en el hogar, oficina, etc., la
resistencia al manchado es de gran calidad, sin embargo, se debe tener
25
cuidado con las manchas de tintas, las cuales son de difcil remocin y
siempre dejarn una sombra residual en la superficie.
Lineamientos generales: Tener en cuenta la posicin y desmoldes de la
plancha as mismo verificar su vibracin y niveles requeridos. Tener en
cuenta que no queden con burbujas de aire para s estar satisfechos con
el material.
No aplicar, usar o implementar.: Manejar personal especializado en el
rea para la instalacin.
Recordar la posicin y niveles de las formaletas para el fraguado de la
plancha mesones y granito pulido.
Verificar que en el pulido de la pieza no quede grietas ni rayones que
puedan perjudicar el material y genere un deterioro del mesn.
Limpieza y utilidad: Lavarse con abundante agua , no utilizar qumicos o
cidos que deterioren la superficie y utilizar jabones o detergentes no
qumicos
Utilizar detergentes naturales que no contengan qumicos que sean
corrosivos y que generen hongos.
Anualmente

Forma de pago Unidad (Un) por reparacin.
3.8.2. MESONES Y LAVAMANOS EN ACERO INOXIDABLE

Mesn en acero inoxidable
Lavamanos en acero inoxidable
3.8.2.1. Alcance

Limpieza.
Suministro e instalacin del mesn en acero inoxidable.
Mano de obra.
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3.8.2.2. Descripcin
Se recomienda recubrir la superficie del lavaplatos con una pelcula de
plstico para evitar rayones que puedan ocasionar deterioro en su
acabado en el transcurso de la obra.
Lineamientos generales: Tener en cuenta que es un material muy
delicado, el cual se puede deteriorar por el mal uso y la mala utilizacin,
es flexible de fcil manipulacin y que se puede manejar en cualquier
superficie y de fcil instalacin
No aplicar, usar o implementar: Evitar el contacto con materiales que
puedan rayar la superficie. No utilizar qumicos corrosivos o qumicos que
contengan cidos por que deteriora en su totalidad el material.
Limpieza y utilidad: Lavarse con abundante agua, no utilizar qumicos o
cidos que deterioren la superficie y utilizar jabones o detergentes no
qumicos.
Utilizar detergentes naturales que no contengan qumicos que sean
corrosivos y que generen hongos.
Anualmente

3.8.3. MESONES EN MADERA

Maderas
Mesn en madera cedro-macho
3.8.3.1. Alcance

Limpieza.
Suministro e instalacin del mesn en madera.
Suministro e instalacin del sistema de anclaje.
Pintura de madera
Mano de obra.
27
3.8.3.2. Descripcin
Se recomienda recubrir la superficie del mesn con una pelcula de
Lineamientos generales: Material rgido de caractersticas muy
particulares, por su composicin es fcil de implementar de manejar y de
instalar, so otra caracterstica que es tambin algo delicado ya que por su
composicin en madera es de fcil deterioro y posibilidades de albergar
ineptos.
puedan rayar la superficie.
No utilizar qumicos corrosivos o qumicos que contengan cidos por que
deteriora en su totalidad el material. Aplicar fungicidas que inmunicen la
madera
Limpieza y utilidad: Utilizar lquidos que sean indicados y elaborados
para la manutencin brillo y cuidado de la madera o dado el caso utilizar
un pao hmedo para limpiar la superficie.
Anualmente

3.9. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERA

3.9.1. GRIFERA /DUCHAS Y LAVAPLATOS
3.9.1.1. Alcance
Localizacin en plano en planta de los elementos que no han sido
afectadas por vandalismo.
Limpieza.
Revisin de piezas.
Herramientas.
Mano de obra.
28
Los elementos de grifera se les debe hacer una limpieza constante para
no degenerar su presentacin ni crear una mala higiene de dichos
elementos, esta limpieza debe ser tanto interna como externa,
externamente debe ser cada vez que se use dichos elementos,
internamente se aconseja cada 8 meses o una vez al ao para desarmar y
observar el estado de las piezas y o elementos que lo componen.
Se recomienda limpiar la grifera con un trapo o estopa aplicando
desengrasante y o jabn desinfectante.
Anualmente

3.9.2. LAVADERO EN FIBRA
3.9.2.1. Alcance

Limpieza.
Suministro e instalacin del lavaplatos en acero inoxidable.
Suministro e instalacin de grifera cuello de ganso.
Mano de obra.
3.9.2.2. Descripcin
Se recomienda recubrir la superficie del mesn con una pelcula de
Lineamientos generales: Material de fcil uso, flexible y el cual se puede
implementar en cualquier lugar y forma, viene en diferentes estilos y
colores ya que por su capacidad de manipulacin y manejo se puede
29
generar cualquier tipo de diseo con este material, sus condiciones son
aplicadas para la humedad, fisin, contenedores etc.
puedan rayar la superficie No utilizar qumicos corrosivos o qumicos que
contengan cidos por que deteriora en su totalidad el material
No exponer a altas temperaturas para evitar deformaciones en el material
No aplicar pegamentos qumicos corrosivos ya que deterioran el material
Limpieza y utilidad: Utilizar jabones naturales para que no se degrade el
material, utilizar agua o paos hmedos.
Anualmente

3.10. LAVAMANOS
Colgar
Pedestal
Sobre Poner
3.10.1. Alcance
por vandalismo.
Limpieza.
Revisin de piezas.
Herramientas.
Mano de obra.
3.10.2. Descripcin
parque determinando las zonas que sern intervenidas y el alcance de los
Una vez determinado los elementos que sern mantenidos estos se limpiaran
cuidadosamente utilizando agua y detergentes.
30
Revisar y verificar el funcionamiento de las piezas correspondientes del

elemento y repara o remplazar aquellas que no se encuentren en condiciones
de funcionamiento.
3.10.3. Periodicidad
Anualmente
3.10.4. Sistema de medida y pago.

3.11. SANITARIOS
Bajo consumo - Fluxmetro
3.11.1. Alcance
por vandalismo.
Limpieza.
Revisin de piezas.
Herramientas.
Mano de obra.
3.11.2. Descripcin
Revisar y verificar el funcionamiento de las piezas correspondientes del
elemento y repara o remplazar aquellas que no se encuentren en condiciones
de funcionamiento.
Anualmente
31
3.12. INCRUSTACIONES
Incrustaciones en acero inoxidable.
Papeleras.
Dispensador de toallas de papel.
Toalleros.
Ganchos para duchas.
Jaboneras.
Dispensador de jabn en acero inoxidable - sobreponer.
Jabonera de incrustar para duchas.
3.12.1. Alcance

por vandalismo.
Lavado
Decapado de pinturas en mal estado.
Suministro y aplicacin de anticorrosivo.
Suministro y aplicacin de esmalte sinttico.
Engrasado de pivotes.
Suministro de generadores elctricos.
Herramientas.
Mano de obra.
3.12.2. Descripcin
parque determinando las zonas que sern intervenidas y el alcanc de los
En las zonas donde la pintura se est desprendiendo se pelara hasta llegar al
metal utilizando para tal fin gratas este procedimiento tambin se implementar
en las zonas donde se detecte oxidacin.
Posteriormente se aplicara dos manos de anticorrosivo en las zonas
mencionadas anteriormente.
Seguidamente se proceder al pintado total de la caneca con dos manos de
32
esmalte sinttico para uso de exteriores aplicado con pistola aspersor.

Todos los puntos de giro de la caneca ser debidamente engrasados y
ajustados todas las uniones atornilladas.
Igualmente se reforzara las zonas donde la soldadura haya presentado algn
defecto para tal propsito se utilizar soldadura de arco elctrico con electrodo
E7018.
Cada dos (2) meses

Forma de pago UN (Unidad) por reparacin.
3.13. ESPEJOS - VIDRIOS
Espejos
Vidrios templados
3.13.1. Alcance
por vandalismo.
Lavado.
Fijacin en puntos de unin y que se han daado.
Herramientas.
Mano de obra.
3.13.2. Descripcin
Los espejos o vidrios no se deben someter a sobre esfuerzos ya que dichos
elementos se pueden fracturar o colapsar (romperse, estallar, desportillar).
Se deben lavar cuidadosamente con detergente y abundante agua no se deben
utilizar elementos que puedan rayas o deteriorar la superficie del elemento.
33
Se deben verificar los puntos de unin y que se encuentren en perfecto estado,

sin fisuraciones, desportilladuras o elementos sueltos.
Semanalmente.

Forma de pago Unidad (Un.) por reparacin
34

Geodsia

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ENCHAPES Y ACABADOS CONSTRUCCION II

A Dios por permitirnos con vida da a da y gozar

A nuestros padres por apoyarnos

los revestimientos o recubrimientos que se pueden aplicar a diferentes elementos

Segn la RD N 073-2010/VIVIENDA/VMCS-DNC del 04 de Mayo del 2010 Norma

Tcnica, Metrados para Obras de Edificacin y Habilitaciones Urbanas

OE.3.2 REVOQUESY REVESTIMIENTOS

fondos de escaleras y se colocan por razones de ornato o para un uso especial.

Unidad de Medida Metro

por consiguiente agregando el rea de derrames si los hubiera.

Los enchapes deben diferenciarse por el material y la calidad de los mismos.

Segn la RD N 073-2010/VIVIENDA/VMCS-DNC del 04 de Mayo del 2010

NormaTcnica, Metrados para Obras de Edificacin y Habilitaciones Urbanas

3.2.24.1 SOLAQUEO DE MUROS

Metro cuadrado (m2)

En el cmputo se tomar el rea ejecutada

Los enchapes pueden construirse de diferentes materiales, como:

De piedras Naturales: Pudiendo ser:

3.1.1. PAETES IMPERMEABILIZADOS - FILOS Y DILATACIONES.

resultado que se quiere alcanzar, esto se hace mediante la limpieza que

3.1.1.4. Sistema de medida y pago.

que la superficie que se va a estucar debe estar limpia de impurezas,

3.1.2.4. Sistema de medida y pago.Forma de pago metro cuadrado (m2) por

3.2. ESTRUCTURAS NO CONVENCIONALES.

3.2.1. SUPERBOARD Y DRYWALL.

Lineamientos generales y particulares.

Suministro e instalacin de materiales.

3.2.1.4. Forma de pago

Suministro e instalacin de materiales.

laca nitro para madera de pintuco o similar.

3.2.2.4 Forma de pago

3.3. ACABADO DE MUROS

3.3.1. ENCHAPES CERMICA

Lineamientos generales y particulares.

Suministro e instalacin de materiales.

No aplicar, usar o implementar: No deben quedar baldosas huecas, se

3.3.1.4. Sistema de medida y pago.

3.3.2. ENCHAPE Y RECUBRIMIENTO EN PIEDRA / ENCHAPES EN PIEDRA

Lineamientos generales y particulares.

Suministro e instalacin de materiales.

No aplicar, usar o implementar: Se deben usar los materiales ideales

3.3.2.4. Sistema de medida y pago.

Preparacin de la superficie a pintar.

Suministro e instalacin de materiales.

Aplicacin de la pintura para trfico vehicular.

Suministro e instalacin de micro esferas.

Se debe contar con los elementos necesarios para llevar a cabo el

3.4.1.4. Sistema de medida y pago.

3.4.2. PINTURA ELECTROSTTICA CON POLVO DE POLISTER

Lineamientos generales y particulares

Preparacin de la superficie a pintar.

Suministro e instalacin de materiales.

Aplicacin de la pintura para trfico vehicular.

Suministro e instalacin de micro esferas.

que se encarga de aplicar la pintura en polvo.

3.4.3 PINTURA PARA MUROS.

Pintura sobre paete

Proteccin de pintura con vinilo en exterior

Preparacin de la superficie a pintar.

Suministro e instalacin de materiales.

Aplicacin de la pintura para trfico vehicular.

Suministro e instalacin de micro esferas.

3.4.3.4 Sistema de medida y pago