IKHTISAR KEUANGAN

Financial Highlight
Dalam Jutaan Rupiah In Million Rupiah

NERACA Balance Sheet 2012 2011 2010 2009 2008

Jumlah Aset Total Asset 233.147.625 174.711.194 142.453.014 109.030.152 102.192.339

Aset Lancar Current Asset
Aset Tidak Lancar Non-Current Asset
Kewajiban Lancar Current Liabilities
Kas / Bank Cash / Bank
Piutang Usaha Account Receivable
Modal Equity
Pendapatan Usaha Revenue
PersediaanInventory
Laba Usaha Operating Income
Laba Bersih Net Income
189.054.353 133.469.177 102.628.999 80.692.819 81.660.530
10.781.080 57.707.918 49.190.778 36.844.304 30.964.747
11.901.688 27.210.915 29.788.178 16.682.693 28.709.923
101.030.329 29.171.414 11.359.212 22.994.514 36.464.457
23.529.266 38.495.583 32.643.585 12.039.490 10.294.919
185.705.603 103.065.238 80.124.408 68.533.902 55.639.149
139.642.203 102.057.407 63.780.544 53.946.915 72.897.587
57.732.625 63.473.160 56.352.140 42.835.122 29.110.015
56.021.092 36.686.827 25.196.803 20.382.719 20.886.944
54.125.221 34.309.497 22.488.407 19.631.416 15.107.429

Rasio Keuangan Financial Ratios

Tingkat Pengembalian Modal (%) 29,15 33,29 27,87 28,64 27,15

Return on Equity (ROE)
Pendapatan dari Investas (%) 34,02 31,33 25,80 24,04 33,34
Return on Investment
Rasio Lancar (%) 1.588,47 490,50 344,53 483,69 284,43
Current Ratio
Rasio Pengumpulan Piutang (days) 61.50 140 192 118 52
Collection Periods
Rasio Kas (%) 848,87 107,20 38,13 137,83 127,01
Cash Ratio
Perputaran Persediaan (%) 150,90 230,29 332 419,20 148,41
Inventory Turn Over
Perputaran Aktiva (%) 60,99 59,27 46,47 49,66 71,78
Total Assets Turn Over
Rasio Modal Terhadap Asset (%) 81,11 59,86 58,74 63,09 54,79
Equity to Total Assets

1LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012

Lapo
oran
n Dew
wan Kom
misaris
Board
rd of Commi
C ission
ners R
Reportt

Assalammuualaikum Warahmatull
W lahi Wabara
a- Asssalammualaikum wara
ahmatullahii wabarakattuh
katuh dan salam sejah
htera, an
nd best wish
hes,

Sesuai ketentuan Ang ggaran Dasar Pasal 15

5 ayat Acccording to the Statuttes Article 15 paragra
aph
2b.6.7 dann Pasal 18 ayat 3, Dewan
D Kom
misaris 2b
b.6.7 and Article 18 paragraph 3, Commissioner
berkewajib
ban membe erikan telaah
h, pendapa
at dan Bo
oard has liaability to provide a re
eview, opinion
saran atas laporan tah
hunan perusahaan. an
nd suggestioon on the annual reporrt of compa
any

Laporan Tahunan
T nnual Report
An
Adapun pe endapat daan saran Dewan
D Kom
misaris he opinion and sugge
Th estion of Commission
C ner
atas laporaan tahunan
n tahun buku 2012 PT T.KIM Bo
oard on an nnual repo ort of 20122 of PT KIM
K
(Persero) adalah
a seba
agai berikut : (P
Persero) aree as follow s :
1. Lapora an tahunan n yang disampaikan oleh 1. The Annu ual Report submitted d by Direction
Direkssi dan suddah ditanda atangani Direksi
D and ha ad signed d by Direction and a
dengan Dewan Komisaris
K ad
dalah merup pakan Commisssioner Bo oard is manageme ent
kegiatan pengurusan/pengo olah perusaahaan activities of com mpany du uring 2012.
yang telah terjjadi selama tahun 2012. Commisssioner Boarrd did not do correct ion
Dewan n Komisariss tentunya tidak melakkukan or revisiion on th e activities, even had h
korekssi atau perubahan
p atas keg
giatan audited by
b KAP Purrbalauddin & Rekan with w
but, apalagi sudah diaudit oleh KAP
terseb opinion Proper
in a
all of materrial
Purballauddin & Rekan
R denggan opini wajar

dalam semua hal material.

2. Namunn demikian,, atas pene

elitian dan telaah
t 2. Neverthe
eless, on a study an nd review of
dari Dewan Komisaris,
K maka Dewan
D Commisssioner Boa ard, the Commission
C ner
aris membe
Komisa erikan pendapat dan sa aran : Board sta
ates opinio
on and sugg
gestion :

4LaporanTahunanAAnnualReporrt
PTKIM201
12

 a. Atas kas dan setara kas a. On cash and cash equal

Dengan dana kas dan setara kas yang By the big number of cash and cash
cukup besar yaitu Rp.101 Miliar, equal for IDR 101 billion, it indicates
menunjukkan bahwa pengurusan that management is proactive or less
memang proaktif atau kurang punya new innovation to put the available
terobosan (inovasi) baru untuk fund for the big profit.
menempatkan dana yang ada atas In 2013, it is suggested that
mencapai hasil yang lebih besar. management must be more proactive
Untuk tahun 2013 ini agar pengurusan in use the available fund to seek
lebih proaktif memanfaatkan dana business opportunities to increase the
untuk mencari peluang-peluang bisnis future income.
untuk meningkatkan pendapatan
kedepan.

b. Piutang b. Account Receivable

Menurut Dewan Komisaris, jumlah According to Commissioner Board, the
piutang masih cukup besar khususnya number of account receivable is bigger
piutang dari non lahan yang eksisting than existing non land for 15 billion.
yaitu Rp.15 Miliar hal ini sangat tidak This condition is not good for company
baik untuk kelangsungan pada survive.
perusahaan.

Agar Direksi lebih proaktif untuk It is suggested the Direction must

menagih atau menyelesaikan piutang proactive to collect or settle the
tersebut, sehingga tahun 2013 ini sudah account receivable and there is
ada kemajuan. progress in 2013.

3. Pendapat non usaha dibandingkan dengan

biaya tetap
Apabila pendapatan non usaha (diluar
kerjasama operasi+pengalihan lahan)
dikurangi dengan harga pokok dan beban
usaha masih minur Rp.7 Miliar. Dengan
kondisi ini sangat berbahaya untuk
kelangsungan perusahaan (sustainable),
mengingat persediaan lahan sudah semakin
sedikit artinya kalau tidak ada penjualan
lahan, maka perusahaan tidak bisa
beroperasi karena biaya tetap (fixed cost)
tidak bisa ditutupi oleh pendapatan non
lahan.
3. Non business earning than fixed cost
If the non business earning (out of
operation cooperation + land transfer)
less the cost of good sold and business
charge is minus 7 billion, so this
condition is very dangerous for the
sustainability of company because the
land inventory is few means if there is not
land selling, the company can not be
operated because fixed cost is not covered
by non land earning.

Agar tahun 2013 ini Direksi diminta lebih In 2013, the Direction must focus to seek
focus untuk menggali atau mencari peluang and obtain business opportunity that did
bisnis yang tidak bergantung pada penjualan not depend on the land selling and to
lahan dan sekaligus meningkatkan increase the non land earning from the
pendapatan non lahan dari core bisnis yang available core business.
ada.

5LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012

4. Pembebasan lahan
Pembebasan lahan belum menggembirakan,
karena sangat kecil dari target yang
direncanakan yaitu hanya 5,5 Ha dari target
23 Ha beda dengan penjualan lahan yang
berbanding terbalik dimana direncanakan
hanya 7,9 Ha tetapi realisasi 15,7 Ha.
Idealnya pembebasan lahan lebih besari dari
penjualan lahan agar perusahaan dapat
bertahan untuk jangka panjang atau bila
penting tidak ada penjualan.
Agar Direksi lebih proaktif dan lebih focus
untuk melakukan pembebasan lahan bukan
untuk menjual, dan penjualan tetap harus
dibatasi sesuai RKAP.
5. Investasi
Terdapat realisasi investasi yang masih
relative kecil yaitu hanya 51% dari target
yaitu Rp.43 M dari Rp.88 M.
Agar Direksi lebih proaktif memanfaatkan
investasi yang telah direncanakan,
khususnya investasi yang menghasilkan
guna menunjang pengembangan
perusahaan kedepan dan meningkatkan
pendapatan usaha.
Management Letter dan Kepatuhan Terhadap
Peraturan Perundangan
a. Managemen letter
Terhadap isi management letter tersebut,
Dewan Komisaris menyarankan agar
segera ditindaklanjuti oleh Direksi pada
tahun ini.
b. Kepatuhan
Terhadap kepatuhan peraturan
perundang-undangan dan pengendalian
intern Dewan Komisaris menyarankan
agar segera ditindaklanjuti tahun ini,
sehingga tidak ada lagi di tahun 2013.
Usulan Direksi untuk Keputusan dalam RUPS
Dewan Komisaris mendukung dan menyetujui
usul Direksi untuk disetujui oleh RUPS, dan
khusus untuk pemberian :
a. Tantiem
Tantiem karena sudah memenuhi
kriteria-kriteria sesuai pada pedoman
6LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012
4. Land acquisition
The land acquisition has not yet delight
because it less than determined target for
5.5 Ha of 23 Ha as target that different to
the land selling in contrary in which
realized for 15.7 Ha than 7.9 Ha as target.
Ideally, the land acquisition is more than
land selling to make company survive in a
long time or if necessary there is not land
selling.
The direction must be more proactive and
focus to do the land acquisition that not
for selling and the permanent selling must
be limited based on RKAP.
5. Investment
The realization of investment is lower
relatively for only 51% of target, i.e. IDR
43 billion and IDR 88 Billion.
It is suggested the Direction more
proactive in using the designed
investment, especially the investment
support the development of company in
future and to increase the business
income.
Management letter and pursuance to the
Regulation.
a. Management Letter
To the content of management letter,
Commissioner Board suggest be followed
up by Direction on this year.
b. Pursuance
The pursuance to the valid Regulation and
internal control, Commissioner Board
suggest be followed up in this year and
disappeared in 2013.
The suggestion of Direction in a decision of
RUPS (General Meeting of Shareholder)
Commissioner Board support and prove the
suggestion of Direction for be approved by
RUPS and especially for :
a. Tantiem
Tantiem is provided because it has fulfill
any criteria according to the Guidance

 yang ditentukan dalam Peraturan Menteri determined in Regulation of State Ministry

Negara BUMN No. PER-07/MBU/2010 of BUMN No. PER-0-7/MBU/2010 in
khususnya Pasal 29 ayat (1) dan ayat (2) particular the Article 29 paragraph (1) and
dan Pasal 30 ayat (1) dan (2). (2) and Article 30 paragraph (1) and (2).

b. Remunerasi b. Remuneration
Remunerasi yang diusulkan Direksi telah Remuneration that suggested by Direction
memperhitungkan : must consider :
Kondisi persaingan usaha, dan Business competition condition and
kompetensi usaha business competency
Memperhatikan penyesuaian The adjustment of life need
kebutuhan hidup To compare the remuneration in the
Membandingkan dengan remunerasi similar industries
sekitar industri yang sejenis.

Dengan mengucap puji dan syukur kepada
Tuhan Yang Maha Esa, kami mengucapkan
selamat kepada Direksi dan seluruh jajarannya
atas pencapaian kinerja perusahaan tahun 2012
dengan harapan agar terus melakukan perbaikan
kinerja di masa mendatang dan terus
ditingkatkan dan jangan pernah berhenti
berinovasi dalam kemajuan perusahaan.
By praise and thank God, we say
congratulation to the Direction and all of staff
for the achievement of company performance
in 2012 and with a hope to increase the
performance in the future and never stop for
innovation for the development of company.

Dewan Komisaris
Board of Commissioners

Nanan Farach Rachduna

Komisaris Utama
President Commissioner

7LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012

Lapo
oran Dewa
D an Direksi
Board
d of Dirrectors
s Repo
ort

Assalammuualaikum warahmatulla
w ahi wabarakatuh Asssalammualaikum wara
ahmatullahi wabarakattuh
dan salam sejahtera, an
nd best wish
hes,

Pada tahu un 2012 PTT Kawasan Indsutri Medan

M Inn 2012, PT.. Kawasan Industri Medan (limitted
(Persero) realisasi la
aba (rugi) sebelum pajak lia
ability) hass a realizattion of income (lossees)
tahun 2012 sebesar Rp.57.07 73.490.836,,-atau beefore tax inn 2012 for IDR 57.07 73.490.836 or
221,66% dibandingkkan dengan target tahun t 2221.66% th han the ta arget of 2012 for ID DR
2012 ebesar
se R
Rp.25.747.8 22.570,- atau 255.747.722.5 570 or 151 1.67% than n in 2011 for
f
151,67% bila
b dibandingkan den ngan tahun 2011 IDDR 37.640.3 372.731.
sebesar Rpp.37.630.37
72.731,-.

Perseroan memiliki beberapa segmen usaha u Th

he compa any has any related busine ess
terkait karrakteristik yang
y berbe
eda antara satu se
egment witth the diffe erent charaacteristics but
b
dengan yang
y lainnyya, namun n masih terkait
t re
elated to thhe core bu usiness of company. In
dengan ussaha pokok perseroan (core busin iness). he view point of earni ng, the big
th g contributiion
Dari sisi pe
endapatan, kontribusi terbesar be erasal su
upplied by land sellingg segment and follow wed
dari segm men penjualan lahan, diikuti segmen by
y area care e, water a and underg ground watter
pemelihara aan kawasa an, air bersih dan air bawah
b su
upply, facilities rent, land conveersion, wasste
tanah, sewa
s fasillitas, pen ngalihan lahan, waater treatm
ment and ga ate receipts of KIM.
pengolahan air limba ah dan karccis tanda masuk
m
KIM.

9LaporanTahunanAAnnualReporrt
PTKIM201
12

Realisasi ROE sampai dengan tahun 2012
mencapai 29,15% atau lebih tinggi
dibandingkan target tahun 2012 sebesar 13,48%
atau lebih tinggi dibandingkan dengan tahun
2011 sebesar 27,87%;
Realisasi ROI sampai dengan tahun 2012
mencapai 34,02% atau lebih tinggi dibandingkan
target tahun 2012 sebesar 16,54% atau lebih
tinggi dibandingkan dengan tahun 2011 sebesar
28,16%;
Secara total tingkat performance sebesar 92,4
atau AA atau masuk kategori SEHAT, karena
80<TS<=95.
Untuk mengantisipasi persaingan dan tantangan
kedepan, manajemen telah melakukan sinergi
dengan sesame BUMN maupun dengan pihak
swasta, dengan maksud meningkatkan nilai
tambah, antara lain :
Menjadikan BUMN sebagai entitas bisnis
penyeimbang dan katalisator ekonomi;
Meningkatkan posisi tawar yang lebih
baik dalam interensi dan penetrasi pasar;
Penyebaran risiko usaha;
Meningkatkan efisiensi ongkos produksi
dan integrasi produksi serta layanan
distribusi;
Meningkatkan dan mengoptimalkan
pengeluaran belanja modal, ditengah
minimnya anggaran investasi yang sering
dialami BUMN.
Dalam hal tanggungjawab perusahaan
sebagaimana diwajibkan perundang-undangan
guna mendukung bisnis berkelanjutan,
pelaksanaan pembinaan lingkungan dan
tanggung jawab social perusahaan dilakukan
dengan penekanan pada unsure : pertumbuhan
ekonomi dan peningkata kesejahteraan
masyarakat, pelesterarian lingkungan, serta
pengembangan kualitas SDM melalui kerjasama
di bidang pendidikan bagi masyarakat sebagai
bentuk kepedulian BUMN kepada lingkungannya.
Akhirnya Direksi menyampaikan salam dan
terimakasih kepada seluruh manajemen dan
segenap Karyawan atas partisipasi dan
dedikasinya, serta penghargaan yang tinggi
10LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012
Realization of ROE up to 2012 is 29.15% or
higher than target in 2012 for 13.48% or
higher than in 2011 for 27.87%.
Realization of ROI up to 2012 is 34.02% or
higher than target in 2012 for 16.54% or
higher than 2012 for 28.16%.
Totally, the performance level is 92.4 or AA or
classified into HEALTH category for 80 < TS
95.
In order to anticipate the competition and
challenge in future, management do a
synergy with the other BUMN (State owned
corporation) or private in order to increase
the added value, such as :
To make BUMN as balance business entity
and economic catalyst;
To increase a good bargaining position in
market interference and penetration.
Distribution of business risk
To increase the efficiency of production
cost and integration of production and
distribution service.
To increase and optimize capital
expenditure for the less of investment
budget of BUMN.
For the accountability of company as required
by regulations in order to support the
sustainable business, the environment
building and social responsibility of company
must be implemented by focus to unsure :
the economic growth and the increasing of
society welfare, environment conservation
and development of human resource quality
through mutual cooperation in education
sector for the society as accountability of
BUMN to its environment.
Finally, the Direction extend gratitude to
management board and employee on their
participation and dedication and the higher
appreciation to the shareholders,

kepada Pemegang Saham, Dewan Komisaris,
Serikat Pekerja dan Para Pemangku Kepentingan
lainnya atas kerjasama yang diberikan selama
ini. Semoga dimasa yang akan datang kinerja
perusahaan dapat lebih meningkat.
Commissioner Board, Labor Union and
stakeholders on their mutual cooperation. We
hope the performance of company will
increase in the future.

Wassalamualaikum warahmatullahi wabarakatuh. Wassalamualaikum warahmatullahi wabarakatuh.

Dewan Direksi
Board of Director

Gandhi D Tambunan
Direktur Utama
President Director

11LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012

Profil Dew
wan Komis
K saris
Profilee of Bo
oard off Comis
issioneers

Lahir di Medan, 11 November

N 1
1963. Lulus dari Fakulttas
Sastra Universitas Suumatera Uttara (USU) Medan
M tahuun
1986. Master
M Busssines Adm ministration (MBA) di
Singaporre Universitty tahun 19
996. Menjab bat Komisarris
Utama PT.
P Kawasaan Industri Medan (P Persero) sejaak
tahun 20010, sebelum mnya adalaah Ketua TPPKK
T Koota
Medan seejak tahun 2000
2 s/d 200
09

Born in Medan
M on 11
1 Novembeer 1963. Grraduated froom
Faculty of
o Arts at North
N Sumateera University Medan on
o
1986. Master
M Busssines Admiinistration (MBA) fro om
Singaporre University
y on 1996. P
President Commisione
C ers
of PT. Kawasan
K In
ndustri Medan (Perseroo) since 2010.
She serveed as Ketuaa TPPKK M Medan City since 2000 to
2009
Dra. Naana Faracch Rachduuna, MBA
KOMISA ARIS UTAAMA
President of Com
missioners
s

Lahir di Tapanuli, 23
2 Oktober 1 1955. Lulus dari Fakulttas
Hukum Universitas
U Indonesia (UUI) tahun 1984. Magistter
Managem ment (MM)) dari STIE E IPWIJA tahun 200 02.
Menjabaat sebagai Komisaris
K d
di PT. Kawwasan Industtri
Medan (Persero) sejak tah hun 2009, sebelumny ya
menjabatt sebagai Komisaris
K d
di PT. Kaw wasan Berikkat
Nusantarra (Persero) dari tahun 2
2007.

Born in Tapanuli
T on
n 23 Octobeer 1955. Graduated fro
om
Faculty of Law at Indonesia University, Jakarta on o
1984. Master
M Manaagement (MMM) from STIE IPWIJJA
on 2002. President Commisiioners of PT. P Kawasaan
Industri Medan (Persero) sincce 2009. He H served as
Commisiioners of PT. Kawaasan Berikaat Nusantaara
(Persero)) since 2007..
Manunttun Simannjuntak, SH.,
SH MM
KOMISAARIS
Comissiioners

12LaporaanTahunanAnnualReport
PTKIM201
12

 Lahir di Tanjung Baalai Asahann, 23 Juli 19

951. Menjab
bat
sebagai Komisaris PT. Kaw wasan Indu ustri Medaan
(Persero)) sejak tahuun 2010, seebelumnya aktif sebaggai
pengusahha yang beergerak di b bidang Med dia dan Peers
selain ituu juga sebbagai Tokohh Masyarak kat Sumateera
Utara yang
y banyaak memberrikan konttribusi untu uk
pembanggunan Propinsi Sumaterra Utara.

Born in n Tanjung Balai Assahan, July y 23, 195 51.

Commisssioner of PT. Kaw wasan Indu ustri Medaan
(Persero)) since 2010, previously
y active as a businessmaan
engaged in the Meedia and the Press butt it is also a
commun nity leader in North Sumatra which w greattly
contributted to the developmeent of Norrth Sumateera
Provincee.
H. Sulbeen Siagiann
KOMISAARIS
Comissiioners

13LaporaanTahunanAnnualReport
PTKIM201
12

Profil Dew
wan Direk
D ksi
Profilee of Bo
oard off Direct
ctors

Lahir 266 Septemberr 1947 di Baalige. Menjaabat Direktu

ur
Utama PT.
P Kawasan n Industri M
Medan (Perseero) sejak Ju
uli
2010. Meraih gelar Sarjana Ad dministrasi Negara
N tahu
un
1974, Magister
M Sain
ns dari Uniiversitas Sum
matera Utaara
tahun 1999.
1 Sebellumnya m menjabat Keepala Badaan
Investasi dan Prommosi Propinssi Sumateraa Utara sejaak
2002 20007.

Born in Balige on n 26 Septeember 1947 7. Served as

Presidentt Director PT.
P KIM (P Persero) sincce 2010 Jully,
Graduateed from Staate Adminisstration Deggree on 197 74.
Magisterr Sains from m North S Sumatera University
U o
on
1999. Prreviously seerved as HHead of Inv vestment annd
Promotioon North Su umatra Provvince since 2002 to 2007
7

Drs. Gaandhi D. Tambunan,

T n, MSi
Direktur Utama
President Directo
or

Lahir 066 April 196 60 di Taruttung. Menjaabat Direktu ur

Keuangaan PT. Kaw wasan Industtri Medan (P Persero) sejaak
Juli 2004
4. Meraih Gelar
G Sarjanna Ekonomi Manajemeen
dari Universitas
U HKBP Nommenssen (19899).
Sebelumn nya menjab bat sebagaii Manager SPI di PT T.
Kawasan n Industri Medan
M (Perseero) tahun 20
001 2004.

Born in Tarutung on n 06 April 1960. Serveed as Finance

Director PT. KIM (PPersero) sin
nce July 200
04. Graduateed
from Faaculty of Economics
E at HKBP Nommenseen
Universitty 1989. Previously
P served as Manager of
Internal Audit Unitt PT. KIM (Persero) since
s 2001 to
2004.

Pangabaahan L Toobing, SE
Direktur Keuangan
e Director
Finance

14LaporaanTahunanAnnualReport
PTKIM201
12

 Lahir di Medan 8 Mei

M 1952. M Menjabat sebbagai Direktuur
Pengemb bangan PT. Kawasan IIndustri Medan (Perserro)
sejak Julli 2010. Merraih Gelar S
Sarjana Tek
knik Sipil daari
Universittas Medan Area
A tahun 1
1994

Born in Medan 8 MayM 1952. Served as Developmeent

Director at PT. Kaw
wasan Industtri Medan (P Persero) since
July 2010
0. Graduateed from Facculty of Civiil Engineerin
ng
at Medann Area Univversity on 19
994.

Ir. Aswiin Nurdinn Nasutionn

Direktur Pengem
mbangan
Developpment Dirrector

15LaporaanTahunanAnnualReport
PTKIM201
12

Profil Perussahaan
n| Comp
mpany Pro
rofile

Inforrmasi Sin
ngkat Perrusahaan
Comp
pany Inform
mation

Nam
ma : Name :
PT. Kawasan
K In
ndustri Medaan (Persero)) PT. Kaw
wasan Indusstri Medan (P
Persero)

Bidaang Usaha : Line Off Business :

Penjuualan Kavling Industri dan Penjualaan Kavling IIndustri dan
n
Penggelolaan Kawwasan Indusstri dan Pengelollaan Kawasan Industri dan bidang
bidanng Usaha Laainnya Usaha Lainnya
L
Kepeemilikan : Ownership :
Pemerintah Pusaat : 60% Central Goverment : 60%
6
Pemerintah Provvinsi Sumutt : 30% North Suumatera Pro
ovince : 30%
3
Pemerintah Kotaa Medan : 10% Medan District
D Govvernment : 10%
1
Tang
ggal Pendiriian : Tanggall Pendirian :
7 Ok
ktober 1988 7 Oktober 1988

Dasaar Pendiriann: Deed off Establishm ment :

Aktee Notaris Tittiek Irawati S.SH Akte No otaris Titiek Irawati S.SH
H Nomor
Nom
mor 42 tangggal 12 Septem mber 2008 42 tangggal 12 Septemmber 2008
Kanttor :
Office :
Jl. Pu
ulau Batam No. 01 Kaw wasan
Jl. Pulau
u Batam No o. 01 Kawasaan Industri
Induustri Medan Tahap II Saaentis Percutt
Medan Tahap
T II Saeentis Percutt Sei Tuan
Sei Tuan
T
Deli Serrdang SUM MUT 20371
Deli Serdang SUMUT
S 203
371
Telp. (0661) 68711777 Fax. (061) 6871088
Telp. (061) 6871177 Fax. (061) 6871088 8
Web bsite : www.kkim.co.id Website : www.kim m.co.id
Emaail : secretary
y@kim.co.idd Email : secretary@k
s kim.co.id

16LaporaanTahunanAnnualReport
PTKIM201
12

Riwayat Singkat Perusahaan Brief History of Company

PT Kawasan Industri Medan (Persero) didirikan PT. Kawasan Industri Medan (Persero) was
tanggal 7 Oktober 1988, yang berkedudukan dan established on 7th October of 1988 that
berkantor pusat di Desa Saentis, Kabupaten Deli situated and has central office at Desa
Serdang, Propinsi Sumatera Utara didirikan Sanetis, Regency of Deli Serdang, Province of
sesuai Akta Nomor 9 tanggal 7 Oktober 1988 North Sumatra based on Notary Deed
th
dibuat dihadapan Notaris Soeleman Number 9 of 7 October of 1988 that
Ardjasasmita, SH di Jakarta. prepared by Public Notary Soeleman
Ardjasasmita, SH in Jakarta.

Menteri Perindustrian RI mewakili Pemerintah Industrial Minister of RI who represent the

RI.
Gubernur Kepala Daerah Tingkat I Sumatera
Utara mewakili Pemerintah Daerah Tingkat I
Sumatera Utara.
Walikotamadya Medan mewakili Pemerintah
Daerah Tingkat II Kotamadya Medan.
Government of Indonesia
Governor of North Sumatra Province who
represent the local government of North
Sumatra
Mayor of Medan city who represent the
local government of Medan city.

Besarnya penyertaan modal dengan The capital equity based on ratio :

perbandingan :
Pemerintah RI 60% Government of RI 60%
Pemerintah Daerah Tingkat I 30% North Sumatra Province 30%
Propinsi Sumatera Utara
Pemerintah Daerah Tingkat II 10% Medan District Government 10%
Kotamadya Medan

Anggaran Dasar perseroan telah mengalami
beberapa kali perobahan dan terakhir sesuai Akta
Nomor 42 tanggal 12 September 2008
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham
Perseroan (Persero) PT Kawasan Industri Medan
(Persero) tentang penyesuaian dengan Undang-
Undang Perseroan No.40 Tahun 2007 dibuat
dihadapan Titiek Irawati S.SH Notaris di Jakarta.
The Statute of limited liability company had
revised any times and the last revision based on
Notary Deed Number 42 date of 12th September
of 2008 as Decision Statement of Shareholder of
Company (Limited Liability) of PT. Kawasan
Industri Medan (Limited liability) concerning to
the revision of Act of Limited Liability Company
No. 40 of 2007 that prepared before Titiek
Irawati S, S.H, public notary in Jakarta.

Kedudukan Position
Kantor Office
Alamat : Jl.P.Batam Address : Jl. P. Batam
Telepon : 061-6871177 Telp : 061-6871177
Faximile : 061-6871088 Fax : 061-6871088
Web site : www.kim.co.id Website : www.kim.co.id

Luas Areal dan Wilayah Usaha The land area and Business area
Lokasi usaha PT.KIM memiliki 2 (dua) wilayah The location of PT KIM consist of 2 (two) area,
yang terdiri dari : i.e.
Kota Medan Medan City
Lahan Sendiri seluas 117,70 Ha Owned land for 117.70 H
Lahan Kerjasama dengan Collective land with PT. Bangun
PT.Bangun Graha Nusantara Graha Nusantara for 100 Ha

17LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012

 seluas 100 Ha Regency of Deli Serdang

Kabupaten Deli Serdang Owned land for 454.11 Ha
Lahan Sendiri seluas 454,11 Ha

Akuntan Publik Public Accountant

Pada tahun 2012, PT KIM (Persero) telah In 2012, PT KIM (Limited Liability) assign the
menunjuk Kantor Akuntan Publik (KAP) Public Accounting Office (KAP) Purbalauddin &
Purbalauddin & Rekan untuk melaksanakan audit Rekan to do the audit and evaluation of
dan evaluasi kinerja sesuai kontrak No. tanggal performance based on Contract No. .. date
., alamat .. telp.., fax .. Besarnya fee audit of.. address.telpfax The amount of
tahun 2012 adalah Rp.102 juta (termasuk PPN audit fee in 2012 is IDR 102 million (include
10%). earning tax (PPN) 10%)
Sesuai penugasan yang telah dilaksanakan Based on the assignment, the Public
Kantor Akuntan Publik telah menerbitkan laporan Accounting Office had issue a report as
sebagai berikut : follows :
1. Laporan Auditor Independen atas 1. Independent Auditor Report on Financial
Laporan Keuangan Statement
2. Laporan Evaluasi Kinerja 2. Report on Performance Evaluation
3. Laporan Kepatuhan 3. Report on Pursuance
4. Laporan Auditor Independen atas 4. Independent Auditor Report on
Laporan Program Kemitraan dan Bina Partnership Program and Environment
Lingkungan. Building Report

18LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012

Visi & Misi

Vision & Mission

VISI
Menjadi kawasan industri yang berwawasan lingkungan dan penyediaan sarana dan prasarana bisnis
yang dapat meningkatkan nilai bagi shareholders dan stakeholder lainnya.

To be an environment based industry area and provider of business facilities and infrastructure that
provide the shareholders and stakeholders with the high value.

MISSION
1. Misi Perusahaan 1. Mission of Company
Perseroan memiliki misi sebagai berikut : Limited Liability Company has mission as
follows :
a. Menyediakan sarana dan prasarana a. To provide the environment based
pendukung yang berw facilities and infrastructure
awasan lingkungan b. To develop various business
b. Mengembangkan berbagai fasilitas bisnis facilities that required by business
yang dibutuhkan dunia usaha dan sector and investor.
investor. c. To increase the quality of human
c. Meningkatkan sumber daya manusia resources in provides the prima
yang mampu memberikan pelayanan service.
prima.

2. Maksud dan Tujuan Perusahaan 2. Purposes and Objective of

Sesuai dengan akte pendirian perseroan, Company
maksud dan tujuan perseroan adalah According to the Establishment Deed of
sebagai berikut : limited liability company, the purposes
a. Turut melaksanakan serta menunjang and objective of company are as
kebijaksanaan dan program Pemerintah follows :
dibidang ekonomi dan pembangunan a. Generally, to implement and
nasional pada umumnya. support the government policy and
b. Pada khususnya menyediakan prasarana, program in economic and national
melaksanakan pembangunan serta development sector
pengurusan, pengusahaan dan b. Specially, to provide infrastructure,
pengembangan serta melakukan development and management,
kegiatan dibidang usaha kawasan operating and development and do
industri dan jasa dengan menerapkan any activities in industrial area
prinsip-prinsip Perseroan Terbatas. business and service by implement
Selanjutnya disamping maksud dan tujuan the principles of Limited Liability.
tersebut diatas, secara komersial perseroan Furthermore, in addition to the
bertujuan untuk menjadi perusahan yang aforementioned purposes and
menguntungkan (profitable), makmur objective, commercially the company
(prosper) dan berkelanjutan (sustainable), aims to be a profitable, prosper and

19LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012

 dengan kegiatan sebagai berikut :
a. Turut menyediakan sarana dan
prasarana untuk industri melalui kegiatan
usaha kawasan yang berwawasan
lingkungan dengan tujuan mempercepat
investasi dan pertumbuhan sector
industri dengan tetap memperhatikan
prinsip-prinsip perseroan terbatas.
b. Kerjasama dalam bidang pengadaan
energi listrik swasta.
c. Memanfaatkan hasil akhir proses
pengolahan air limbah menjadi air
bersih.
3. Kegiatan Perusahaan
Untuk mencapai maksud dan tujuan
perseroan, perseroan dapat melaksanakan
kegiatan usaha sebagai berikut :
a. Pembebasan dan pematangan lahan
untuk kaveling industri.
b. Penyediaan kaveling dan bangunan
industri siap pakai.
c. Pengelolaan dan perawatan kawasan
industri.
d. Pengolahan air limbah industri.
e. Pengelolaan air bersih khususnya di areal
tahap II.
f. Pelayanan jasa konsultasi bidang
kawasan industri, jasa pembangunan,
jasa pergudangan dan jasa pengawasan.
g. Kegiatan-kegiatan lain yang merupakan
penunjang bagi kawasan industri.
4. Strategi Usaha
a. Untuk dapat mempertahankan
kelangsungan usaha kawasan, strategi
usaha yang sampai saat ini masih
bergantung pada kegiatan utama (core
business) atas penjualan lahan, secara
bertahap diupayakan dapat bergeser
kearah business logistic. Pemanfaatan
lahan akah diefektifkan untuk menambah
unit sewa bangunan gudang guna
mendapatkan tingkat pendapatan yang
lebih maksimal dari kegiatan sewa
fasilitas, dibanding usaha penjualan
kaveling industri.
b. Melakukan kerjasama dengan pihak lain
20LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012
sustainable company with any activities
as follows :
a. To provide facilities and
infrastructure for industry through
the environment based area
business activities in order to
accelerate the investment and
growth in industrial sector by
consider the principles of limited
liability
b. Mutual cooperation in supply
private electric power
c. Use the output of waste water
treatment process to be the pure
water
3. Activities of Company
In order to achieve the purpose and
objective of company, the limited
liability do any business activities as
follows :
a. Acquisition and preparation of land
for industrial parcel
b. To provide the ready use land
parcel and industrial building
c. Management and care of industrial
area
d. Industrial waste treatment
e. Pour water treatment especially for
phase II area
f. Consultation service in industrial
area, construction, warehouse and
supervision service.
g. Other activities that support the
industrial area activities.
4. Business strategies
a. In order to maintain the survive of
business area, the business strategy
depend on the core business
activities of land selling in which
step by step be moved to the
logistic business. The using of land
must be effective to increase the
warehouse rent unit for the
maximum earning level of the
facilities rent than the industrial
parcel selling business.
b. Build a mutual cooperation with
other parties in the increasing of
other business sector.

 dalam peningkatan pendapatan usaha c. Effective supervision to the

lainnya. company produce the waste to flow
c. Pengawasan yang lebih efektif terhadap the waste to the IPAL PT. KIM
perusahaan penghasil limbah agar air d. To do a review on the using of
limbah masuk ke IPAL PT.KIM. surface water/waste treatment to
d. Melakukan kajian untuk pemanfaatan air be pure water.
permukaan/hasil pengolahan air limbah e. To increase quality and quantity of
menjadi air bersih. facilities and infrastructure of area
e. Meningkatkan kualitas maupun kuantitas f. To increase the quality and quantity
sarana prasarana kawasan. of human resource
f. Meningkatkan kualitas maupun kuantitas g. To do the efficiency of cost and
SDM. budget discipline and build a mutual
g. Melakukan efisiensi biaya dan disiplin cooperation with other parties in
anggaran serta melakukan kerjasama settlement of account receivable
dengan pihak lain dalam penyelesaian h. To review development of industrial
piutang. area land either in existing area or
h. Melakukan kajian terhadap in other area.
pengembangan lahan kawasan industri
baik yang berdampingan dengan
kawasan yang telah ada maupun dengan
kawasan lain.

5. Budaya Perusahaan 5. Culture of Company

Budaya perseroan adalah profesionalisme The culture of company is
dalam bekerja, memiliki rasa kebersamaan, professionalism in work, has
keterbukaan dan keteladanan yang togetherness, openness and lead by
kesemuanya itu didasari oleh iman dan example that based on faith and obey
taqwa kepada Tuhan Yang Maha Esa. to Almighty God.

21LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012

Struktur Organisasi
Organization Structure

22LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012

Sumber Daya Manusia

Human Resources
Manager
1. Hotdo Aritonang,ST Manajer Sales & Marketing
2. Aris Supriyatno,SE Manajer Keuangan
3. Ir.David Manurung Manajer SDM & Umum
4. Ir.Arnot Siagian Manajer Operasional & Produksi
5. Drs.Jefri Sirait,M.M. Manajer Pengembangan Usaha
6. Mini Herawaty,SE Manajer Satuan Pengawasan Intern
7. Ir.Suwartiningsih Manajer Pengendalian Lingkungan
8. Baringin Simanjuntak,S.E.,M.Si. Manajer Corporate Plan & Secretary

Asisten Manager
1. Ir.Susiamin Ass.Mgr.Satuan Pengawas Intern
2. Ir.Mihal Sembiring Ass.Mgr.Pemasaran
3. Magda Fenti Siburian,SE Ass.Mgr.Keuangan
4. Dra.Marda Sinaga,M.M. Ass.Mgr.Kemitraan
5. Pangkal Simanjuntak,SH Ass.Mgr.Hukum dan Perijinan
6. Edison Simanjuntak Ass.Mgr.Manajemen Risiko
7. Ir.Muhammad David Ass.Mgr.Air Bersih
8. Bernike Simanjuntak Ass.Mgr.Laboratorium
9. Sudaryono Ass.Mgr.Perencanaan & Survey
10. Drs.Irwan Subki Ass.Mgr.Sumber Daya Manusia
11. Taruli Silaen,SE Ass.Mgr.Penjualan
12. Tongam Sitanggang,SE Ass.Mgr.Umum
13. M.Victor Silaban Ass.Mgr.Alat Berat

Staf

STAF PRODUKSI & OPERASIONAL STAF PENGENDALIAN LINGKUNGAN

1. Agus Harjito 1. Saul Tarigan
2. Herlina Pakpahan 2. Desmon Rajagukguk
3. Tumbur Sinaga 3. Lasma Siregar
4. Darpen Silalahi 4. Didy Afandi
5. Selvia Nainggolan 5. Manaek Sitompul
6. Syaifullah 6. Dundung Pasaribu
7. Ganda Asmara 7. Rismanda Gultom
8. Ansyahrun 8. Jhomson Situmorang
9. Soni Dina Hutapea 9. Bambang Hermawan
23LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012

 10. Nuli Jarwo 10. Halasan Simanjuntak

11. Edi Susanto 11. Bindoro Sihotang
12. Surya Iskandar
STAF SDM & UMUM 13. Zulham Syahputra
1. Luker Sihombing,SE 14. Rudy
2. Muhammad Nasir 15. Iman Purnomo
3. Imam Waluyo 16. Martua H Sinaga
4. Rasyid 17. Amri Siregar
5. Herlina Hutapea 18. Susamto
6. Priyo Sucipto 19. Herman Siagian
7. Djoko Sungkono 20. Muhammad Harun
8. Risnaldy 21. Urupan Pangaribuan
9. Sutarman 22. Edy Syahputra Windy
10. Syaiful 23. M.Muslim
11. Sinur Fatmawaty Nadeak 24. Cordias Sitanggang
12. Tambok Pangaribuan 25. Irsan Efendy
26. Riza Hery Purnama
STAF SATUAN PENGAWASAN
INTERN STAF KEUANGAN
1. Leonardus Lumbanraja,SE 1. Donda L.Tobing
2. Amran 2. Edy Joyo Supeno
3. Joko 3. Hasan Nurahim
4. Yulia Widiastuty,SH
STAF PENGEMBANGAN USAHA
1. Edwin Hutagalung,SE 5. Posmaria Siagian
6. Lirpen Lumbanraja
STAF CORPORATE PLAN & 7. Suhartono
SECRETARY 8. Maria Purnama Purba,SE
1. Emma Jhenie,SE 9. Toga Damanik,SE
2. Fannils Amry Nasution,SH 10. Wahyudi
3. Ir.Eka Wahyudi Panjaitan
11. Emico
4. Yetty Sibarani
12. Dra.Arta Miwan Manullang
STAF PEMASARAN 13. Kader Simanjuntak,SE
1. Samuel Marpaung
2. Robinson Rajagukguk

24LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012

PT Kawasan Industri Medan (Persero) PT. Kawasan Industri Medan (Limited

menyadari bawah kwalitas dan kompetensi Liability) aware that quality and competency
sumber daya manusia yang dimiliki sangat of human resources is very important in
penting dalam mendukung visi dan misi support the vision and mission of company
to achieve a best performance. The
perseroan untuk mencapai kinerja terbaik.
composition of human resource owned by
Komposisi sumber daya yang dimiliki PT.KIM
PT. KIM (Limited Liability) are as follows :
(Persero) saat ini sebagai berikut :
JUMLAH KARYAWAN NUMBER of EMPLOYEE
Hingga tahun 2012, Perseroan memiliki 93 Up to 2012, the Limited Liability Company
orang Karyawan-Karyawati dengan rincian has 93 employees in detail as follows :
sebagai berikut :
No Uraian Jumlah (Org)
No Description Quantity (Person)
I JABATAN / POSITION
1 Manager / Manager 8
2 Asisten Manager / Manager Assitant 13
3 Pelaksana / Operator 72
Jumlah / Total 93
II PENDIDIKAN / EDUCATION
1 Sarjana / Scholar 29
2 Sarjana Muda / Bachelor 1
3 SLTA / Senior High School 62
4 SLTP / Junior High School 1
Jumlah / Total 93
III BIRO / BUREAU
1 SDM & Umum / HDR & Public Affairs 15
2 Keuangan / Finance 16
3 SPI / Internal Audit 5
4 Produksi & Operasional / Production & Operational 14
5 Pengendalian Lingkungan / Environment Control 29
6 Sales & Marketing / Sales & Marketing 5
7 Corporate Plan & Secretary / Corporate Plan & Secretary 6
8 Pengembangan Usaha / Business Development 3
Jumlah / Total 93
IV USIA / AGE
1 26 30 2
2 31 35 7
3 36 40 24
4 41 45 36
5 46 50 18
6 51 55 4
7 56 2
Jumlah 93

25LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012

Program Pendidikan dan Pelatihan
Untuk menciptakan nilai unggul dan
peningkatkan kompetensi karyawan sepanjang
tahun 2012, telah dilaksanakan berbatai
macam program pendidikan dan pelatihan
yang meliputi bidang manajemen fungsional,
wawasan bisnis serta menyusun man power
planning career yagn disesuaikan dengan
standar tenaga kerja untuk optimalisasi
Sumber Daya Manusia dan memenangkan
persaingan bisnis.
Hal inilah yang mendorong perusahaan secara
konsisten dan berkelanjutan mengirimkan dan
menugaskan karyawannya untuk belajar dan
meningkatkan kemampuan.
Uraian
Description
Pendidikan & Pelatihan (orang)
Education & Training (person)
Jumlah / Total
By.Pendidikan & Pelatihan (Rp.Juta)
Education & Training fee (IDR 1 million)
Jumlah / Total
Remunerasi
Remunerasi atau struktur imbalan karyawan
di PT.KIM (Persero) mengacu kepada
peraturan perundang-undangan tentang
tenaga kerja yang disesuaikan dengan upah
minimum propinsi yang berlaku, khusus
untuk Komisaris dan Direksi, remunerasi
ditentukan berdasarkan Rapat Umum
Pemegang Saham (RUPS).
Rumusan Remunerasi Karyawan di PT.KIM
(Persero) adalah sebagai berikut :
Pejabat Struktural : THP = GP + Tj.Jabatan +
Tj.Keluarga + Tj.Perumahan + Tj.Transport +
Tj.Makan
Karyawan : THP = GP + Tj.Keluarga +
Tj.Perumahan + Tj.Transport + Tj.Makan
Keterangan :
THP : Take Home Pay, atau gaji yang dibawa
pulang karyawan
GP : Gaji Pokok
26LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012
Education & Training Program
In order to build a superiority and competency
of employee in 2012, any education and
training program had be implemented either in
functional management, business knowledge
and arranging of man power planning career
based on work standard for the optimization of
human resource development and to win the
business competition.
This condition support the business consistently
and continuously to send and assign its
employee to learn and increase their
competency.
RKAP Realisasi %
Realization
Remuneration
Remuneration or wage structure for employee
at PT KIM (Limited Liability) refers to the
implemented regulation on labor based on
valid provincial minimum wage rate while
especially for commissioner and direction, the
remuneration is determined by General
Meeting of Shareholder (RUPS)
The formula of remuneration for employee at
PT. KIM (limited liability) is as follows :
Structural officer : THP = GP + Position
Allowance + Household allowance + housing
allowance + transportation allowance + food
allowance
Employee : THP = GP + Household allowance
+ housing allowance + Food allowance
Remark :
THP : Take Home Pay
GP : Basic salary

Selain tunjangan dalam bentuk uang (tunai)
perusahaan juga memberikan tunjangan social
dalam bentuk natura seperti jamsostek,
jaminan kesehatan, santunan hari tua sesuai
perhitungan aktuaria.
27LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012
In addition to allowance in the form of money
(cash), the company also provide the employee
with social allowance such as social surety,
health surety, old age benefit based on actuary
calculation

Tanggung Jawab Sosial Perusahaan

Companys Social Responsibility

Program Kemitraan dan Bina Social responsibility of company

Lingkungan
PT Kawasan Industri Medan (Persero) telah
melaksanakan Pembinaan Usaha Kecil dan
Koperasi (PUKK) sejak Tahun 1989. Dana
yang dipergunakan untuk pembinaan usaha
kecil dan koperasi berasal dari :
a. Bagian laba sebesar maksimal 2%
dari laba setelah pajak;
b. Pengembalian pinjaman, yaitu hutang
pokok dan biaya pinjaman;
c. Jasa giro atas penempatan dana
pembinaan yang belum disalurkan.
Penyaluran dana untuk progam kemitraan
dan Bina Lingkungan sampat dengan tahun
2012 sebagai berikut :
Partnership and environment building
program
PT. Kawasan Industri Medan (Limited
Liability) had do the advisory for Small
scale Business and cooperation (PUKK)
since 1989. The expenditure fund for small
scale business and cooperation supplied
by :
a. A part of profit for maximum 2% of
profit after tax
b. Returning of loan, i.e. basic loan and
charge
c. Giro service on replacement of
building fund that has not yet
distributed.
Distribution of fund for partnership and
environment building program up to 2012
are as follows :

Uraian Jumlah (Rp.Juta)

Description Amount (IDR.Million)
Pinjaman Kemitraan / Partnership Loan
Hibah / Grant
Bantuan Pinjaman ke Koperasi / Loan aid to Cooperation
Bina Lingkungan / Environment Building
Biaya Operasional / Operational cost
Jaminan Kredit / Credit Guarantee
Lain-lain / Miscellaneous
Jumlah / Total

28LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012

 Kontribusi Pajak Tax Contribution

Kewajiban Perusahaan Kepada Negara The liability of company to the government
berupa pajak tahun 2012 adalah sebagai such as tax of 2012 are as follows :
berikut :

Uraian Jumlah (Rp.Juta)

Description Amount (IDR. Million)
Pajak Pertambahan Nilai / Value added tax
Pajak Bumi Bangunan / Building and earth tax
Bea Eksport / Export Duty
Pajak Penghasilan Karyawan / Employee Income Tax
Pajak Penghasilan Badan / Agency Income Tax
Pajak Penghasilan Hak Atas Tanah dan Bangunan
Earning Tax on Rights on Land and Building
Pajak Penghasilan Pasal 23 / Earning Tax article 23
Jumlah

29LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012

Analisa Posisi Keuangan

Analysis of Financial Position
Aset Asset
Dibandingkan dengan RKAP 2012, total aktiva If it compared to RKAP 2012, total asset in
tahun 2012 sebesar Rp 233.147.625.028 di atas 2012 is IDR 233.147.625.028 over than budget
anggaran sebesar Rp 29.689.241.357 atau for IDR 29.689.241.357 or 14.59% of budget
sebesar 14,59 % dari anggaran Rp IDR 203.458.383.671. This condition caused by
203.458.383.671. Hal ini terjadi karena aktiva the current asset over than budget IDR
lancar diatas anggaran Rp 29.723.442.041 atau 29.723.442.041 or 14.6%, the fixed asset over
14.6%, aktiva tetap diatas anggaran than budget IDR 67.106.657.154 or 7.96% and
Rp.67.106.657.154 atau 7,96% dan aktiva lain- miscellaneous asset over then budget IDR
lain diatas anggaran Rp 146.995.149.416 atau 146.995.149.416 or 6.97%.
6,97%.

Neraca 31 Desember 2012 / Balance Sheet 31 Dec. 2012

30LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012

Grafik Aset Lancar Tahun 2008 2012 / Current Asset 2008 2012

Grafik Aset Tetap (Cost) Tahun 2008 2012 / Fixed Asset 2008 2012

31LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012

Grafik Total Aset Tahun 2008 2012 / Total Asset 2008 2012

Liabilitas
Pada sisi kewajiban, realisasi kewajiban tahun
2012 sebesar Rp. 43.239.994.495 di atas
anggaran sebesar Rp 2.382.767.545 atau 5,83 %
dari RKAP sebesar Rp. 40.857.176.950. Tingginya
realisasi kewajiban karena tingginya hutang
jangka pendek Rp. 41.083.944.495 atau
107,4%.
Liability
In liability side, the realization of liability in
2012 is IDR 43.239.994.495 over than
budget for IDR 2.383.767.545 or 5.83% of
RKAP for IDR 40.857.176.950. The higher of
liability realization caused by the higher of
short term debt for IDR 41.083.944.495 or
107.4%

Grafik Liabilitas Jangka Pendek 2008 2012 / Short Term Liabilities

32LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012

 Grafik Liabilitas Jangka Panjang 2008 2012 / Long Term Liabilities

Grafik Total Liabilitas 2008 2012 / Total Liabilities

33LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012

 Beban Usaha
Dibandingkan dengan realisasi beban tahun
2011, realisasi beban tahun 2012 sebesar
Rp.83.158.726.597,- naik dari realisasi beban
tahun 2011 sebesar Rp. 18.731.691.860,- atau
29,07 % dari realisasi tahun 2011 sebesar Rp
64.427.034.737 ,- Beban perusahaan diatas
anggaran dan realisasi tahun 2011 antara lain
disebabkan beban meningkat seiring
meningkatnya fasilitas yang disediakan
perusahaan.
Struktur Modal
Solvabilitas (kemampuan untuk membayar
seluruh hutang-hutangnya) tahun 2012 untuk
hutang dibandingkan asset adalah 18.55 % dan
hutang dibanding modal adalah 22,77%. Dengan
demikian kemampuan perusahaan membayar
hutang-hutangnya cukup baik.
Investasi
Realisasi investasi tahun 2012 sebesar Rp
43.495.771.888 berada di bawah anggaran
sebesar Rp.45.292.228.112 atau 51,01 % dari
anggarannya sebesar Rp. 88.788.000.000. Yang
naik tahun 2012 dibandingkan anggaran adalah
realisasi investasi Sarana dan prasarana sebesar
Rp 16.059.191.806 atau 165,39 % dari
anggarannya sebesar Rp 9.710.000.000.
Dibandingkan dengan investasi tahun 2011,
realisasi investasi tahun 2012 sebesar Rp
43.495.771.888 mengalami peningkatan sebesar
Rp 12.663.939.859 atau 41,07 % dari realisasi
investasi tahun 2011 sebesar Rp 30.831.832.029.
34LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012
Business Charge
If it compared to the realization of business
charge in 2011, the realization of business
charge in 2012 is IDR 83.158.726.597 that
increase from the realization of charge in 2011
for IDR 18.731.691.860 or 29.07% of the
realization in 2011 for IDR 64.427.034.737. The
company charge over than budget and
realization in 2011 is caused by the increasing
of available facilities.
Capital Structure
Solvability (capability in pay all of debts) in
2012 for debt for asset is 18.55% and debt for
capital si 22.77%./ therefore, the capability of
company in pay its debt is good.
Investment
Realization of investment in 2012 is IDR
43.495.771.888 that lower than budget for IDR
45.292.228./112 or 51.01% of the budget for
IDR 88.788.000.000. The item that higher in
2012 than budget is realization of facilities and
infrastructure realization for IDR
16.059.191.806 or 165.39% of budget for IDR
9.710.000.000. If it compared to investment in
2011, the realization of investment in 2012 for
IDR 43.495.771.888 is increase for IDR
12.663.939.859 or 41.07% of the realization of
investment in 2011 for IDR 30.831.832.029.

Tata Kelola Perusahaan

Good Corporate Governance
Tinjauan Umum

Landasan Penerapan Tata Kelola

Uraian Capaian GCG

No Aspek Penilaian Bobot 2012

Aspects of Assessment Values Skor %
I Komitmen Terhadap Penerapan Tata Kelola Perusahaan yang Baik Secara Berkelanjutan 7,000 5,923 85
Commitment to the implementation of good management sustainably
II Pemegang Saham dan RUPS/Pemilik Modal 9,000 8,291 92
Shareholder and RUPS (general meeting of shareholder)/capital holder
III Dewan Komisaris/Dewan Pengawas 35,000 25,175 72
Commissioner board/supervisor board
IV Direksi 35,000 23,923 68
Direction
V
Pengungkapan Informasi dan Tranparansi 9,000 5,197 58
Expose of Information and Transparency
0,000 0,000
VI Aspek Lainnya
Miscellaneous aspect
SKOR KESELURUHAN

Dari lima aspek pengujian terhadap penerapan Of five assessment aspect of the
GCG PT.KIM, persentase capaian tertinggi ada implementation of GCG PT. KIM, the
pada aspek Pemegang Saham dan higher achievement percentage is on
RUPS/Pemilik Modal Sebesar 8,291 atau 92% shareholder and RUPS/capital holder
aspect for 8.291 or 92% and the lower
dan yang terendah pada Direksi sebesar
on direction for 23.923 or 68%.
23,923 Atau 68%.

Uraian hasil evaluasi penerapan GCG pada Description on the results of evaluation
PT.KIM yang menunjukkan pemenuhan of GCG implementation at PT. KIM that
masing-masing indicator dan mencerminkan indicates the satisfy each indicator and
manifest compliance and achievement of
compliance dan mencapai best practices
best practice of GCG implementation are
penerapan GCG sebagai berikut : as follows :
1. Aspek Komitmen terhadap penerapan tata 1. Commitment aspect to the
kelola perusahaan yang baik secara implementation of good
berkelanjutan. management sustainably.
Aspek tersebut diukur dengan menguji 6 The aspect is measured by 6
indikator yaitu : indicators, i.e. :
Perusahaan memiliki Pedoman Tata
Kelola Perusahaan yang Baik (GCG Company has a Good Company
Code) dan Pedoman perilaku (code of Guidance (GCG Code) and code
conduct). of conduct
Company implement the good
Perusahaan melaksanakan Pedoman
company guidance and code of
35LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012

 Tata Kelola Perusahaan yang Baik dan conduct consistently

Pedoman Perilaku secara konsisten. Company measure the
Perusahaan melakukan pengukuran implementation of good
terhadap penerapan Tata Kelola company guidance.
Company do a coordination in
Perusahaan yang Baik.
management and
Perusahaan melakukan koordinasi
administration of State Officer
pengelolaan dan administrasi Laporan Property Report (LHKPN)
Harta Kekayaan Penyelenggara Negara Company does a gratification
(LHKPN). control program based on valid
Perusahaan melakukan program regulation.
pengendalian gratifikasi sesuai Company implements policy on
ketentuan yang berlaku. reporting system on deviation
Perusahaan melaksanakan kebijakan assessment on company
atas system pelaporan atas dugaan (whistle blowing system)
penyimpangan pada perusahaan yang
bersangkutan (whistle blowing system).
Berdasarkan hasil evaluasi yang dilakukan Based on the results of evaluation to the
terhadap penerapan keenam indicator six indicators it conclude that the
tersebut dapat disimpulkan bahwa pada implementation of GCG is in good
umumnya penerapannya masih dalam category with the score 5.923 of
kategori Baik dengan capaian skor 5,923 maximum score 7.000 or 85%
dari skor maksimal 7,000 atau 85%.

2. Aspek Pemegang Saham dan RUPS/Pemilik 2. Aspect of shareholders and

Modal RUPS/capital holder
Aspek tersebut diukur dengan menguji 6 The aspect is measured by 6
indicators, i.e.
indikator yaitu :
Do the assignment and
Melakukan pengangkatan dan
discharge of direction.
pemberhentian Direksi Do the assignment and
Melakukan pengangkatan dan discharge of commissioner
pemberhentian Dewan Komisaris board
Memberikan keputusan yang diperlukan Take a required decision to
untuk menjaga kepentingan usaha maintain the business interest
perusahaan dalam jangka panjang dan of company in a long and short
jangka pendek sesuai dengan peraturan term by rules and or statutes.
perundang-undangan dan/atau To provide approval on annual
anggaran dasar report include the endorsement
of financial report and
Memberikan persetujuan laporan
supervision task of
tahunan termasuk pengesahan laporan
Commissioner Board based on
keuangan serta tugas pengawasan the rule and/or statute
Dewan Komisaris sesuai peraturan To take a decision through
perundang-undangan dan/atau open and fair process and
anggaran dasar accountable
Mengambil keputusan melalui proses To implement of good
yang terbuka dan adil serta dapat corporation guidance based on
dipertanggungjawabkan authority and liabilities.
Melaksanakan tata kelola perusahaan

36LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012

 yang Baik sesuai dengan wewenang Based on results of evaluation to

dan tanggung jawabnya the six indicators, it concluded that
Berdasarkan hasil evaluasi yang dilakukan generally its implementation is in
terhadap penerapan keenam indicator very good category with the score
of achievement of 8.291 and
tersebut dapat disimpulkan bahwa pada
maximum score 9.00 or 92%.
umumnya penerapannya masih dalam
kategori Sangat Baik dengan capaian skor
8,291 dari skor maksimal 9,000 atau 92%.

3. Aspek Dewan Komisaris 3. Aspect of commissioner board

Aspek tersebut diukur dengan menguji 12 The aspect is measured by 12
indikator yaitu : indicators, i.e.
Melaksanakan program pelatihan / To do the sustainable
training/education program
pembelajaran secara berkelanjutan
To determine job description
Melakukan pembagian tugas dan
and required factors in support
menetapkan factor-faktor yang the task implementation of
dibutuhkan untuk mendukung commissioner board.
pelaksanaan tugas Dewan Komisaris To provide approval on RJPP
Memberikan persetujuan atas and RKAP plan submitted by
rancangan RJPP dan RKAP yang Direction.
disampaikan oleh Direksi To provide the Direction with
Memberikan arahan terhadap Direksi advices on implementation of
atas implementasi rencana dan corporation policy and plan
kebijakan perusahaan To supervise Direction on the
implementation of corporation
Melaksanakan pengawasan terhadap
policy and plan
Direksi atas implementasi rencana dan
To supervise the
kebijakan perusahaan implementation of management
Melakukan pengawasan terhadap policy of subsidiary/partnership
pelaksanaan kebijakan pengelolaan Take a role in nomination of
anak perusahaan/perusahaan patungan directions members, to
Berperan dalam pencalonan anggota appraise the performance of
Direksi, menilai kinerja Direksi (individu direction (individually and
dan kolegial) dan mengusulkan collectively) and to submit
tantiem/insentif kinerja sesuai tantime/performance incentive
ketentuan yang berlaku dan based on the valid regulation
and performance consideration
mempertimbangkan kinerja Direksi
of Direction.
Melakukan tindakan terhadap potensi
To take action on the interest
benturan kepentingan yang conflict potency related to
menyangkut dirinya him/her self.
Memantau dan memastikan bahwa To observe and ensure that the
prinsip bahwa prinsip-prinsip Tata principle of good corporation
Kelola Perusahaan yang Baik telah guidance had be implemented
diterapkan secara efektif dan effectively and continuously.
berkelanjutan To hold an effective
Menyelenggarakan rapat Dewan Commissioner Boards meeting
Komisaris yang efektif dan menghadiri and attend the meeting based
on the rule.
rapat tersebut sesuai dengan ketentuan
To have secretary of
37LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012

 perundang-undangan Commissioner Board in support

Memiliki Sekretaris Dewan Komisaris the secretariat affairs of
untuk mendukung tugas commissioner board.
kesekretariatan Dewan Komisaris To have an effective
commissioner board committee.
Memiliki Komite Dewan Komisaris yang
efektif
Based on the results of evaluation to the
Berdasarkan hasil evaluasi yang dilakukan twelve of indicators, it concluded that its
terhadap penerapan keduabelas indicator implementation is in Good sufficient
tersebut dapat disimpulkan bahwa pada category by the achievement score
umumnya penerapannya masih dalam 25.175 of the maximum score 35.000 or
kategori Cukup Baik dengan capaian skor 72%
25,175 dari skor maksimal 35,000 atau
72%.
Remuneration of Commissioner
Remunerasi Anggota Komisaris Remuneration for commissioner
Remunerasi yang diberikan kepada member based on decision of general
Anggota Komisaris sesuai dengan meeting of shareholder (RUPS) are as
follows :
keputusan RUPS sebagai berikut :

No. Nama Jabatan Honorarium

(Rp.)
1 Nanan Farach Komisaris 12.000.000
Rachduna Utama
merangkap
Komisaris
Independen
2 Manuntun Komisaris 10.800.000
Simanjuntak
3 Sulben Siagian Komisaris 10.800.000
Plus transport allowance for 20% x
honorary fee and communication
Ditambah tunjangan transport sebesar
allowance for ..
20% x Honor dan tunjangan komunikasi
sebesar .
Frequency of Meeting
Frekuensi Pertemuan Related to work effectiveness,
Terkait dengan efektivitas kerja, Komisaris commissioner held routine and did not
melakukan pertemuan rutin dan routine meeting. Routine meeting of
pertemuan tidak rutin. Pertemuan rutin Commissioner Board is held once in a
Dewan Komisaris dilakukan setiap bulan month or 12 meetings in a year. While
atau 12 kali pertemuan dalam setahun. not routine meeting is held based on
requirement as incidental meeting.
Sedangkan pertemuan tidak rutin,
dilaksanakan sesuai kebutuhan, yaitu pada
saat saat yang memang dibutuhkan untuk
mereka bertemu (insidentil).
Consolidated Meeting
Rapat Gabungan Commissioner Board held consolidated
Dewan Komisaris telah melaksanakan meeting with direction routinely for 12
pertemuan gabungan dengan Diresi secara meetings, i.e. RKAP meeting, monthly
rutin sebanyak 12 kali yaitu dalam rapat evaluation, I, II, III and IV quarterly and
RKAP, evaluasi bulanan, triwulanan I,II,III, pre-general meeting of share holder. In
addition to routine consolidated meeting,
38LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012

 dan IV dan pertemuan Pra RUPS, selain commissioner board and direction board
Rapat Gabungan Rutin, Dewan Komisaris also do incidental consolidated meeting.
dan Direksi sering melaksanakan Rapat
Gabungan yang sifatnya insidentil.
Training program for
Program Pelatihan untuk Komisaris
commissioner
Orientasi program pengenalan dan Orientation and training program for
pelatihan untuk Komisaris dilakukan pada commissioner is held in the early time of
masa awal tugas Komisaris dengan cara the assignment of commissioner by held
mengadakan pertemuan dengan seluruh a meeting for all of management staff of
jajaran manajemen perusahaan dan company and field visiting. Training also
kunjungan ke lapangan. Pelatihan juga implemented by involvement of
dilakukan dengan mengikut sertakan commissioner in seminar, workshop,
Komisaris dalam Seminar, Lokakarya, benchmark, etc either in domestic or in
Benchmark, dan lain-lain, baik di dalam foreign.
maupun luar negeri.
4. Direction
The aspect is measured by 13
4. Direksi
indicators, i.e. :
Aspek tersebut diukur dengan menguji 13 To implement the sustainable
indikator yaitu : training/education program
Melaksanakan program pelatihan / To determine job
pembelajaran secara berkelanjutan description/authority and
Melakukan pembagian tugas / fungsi responsibility function clearly
wewenang dan tanggung jawab secara To arrange the corporate
jelas planning
Menyusun perencanaan perusahaan Take role in satisfy the
Berperan dalam pemenuhan target performance target of company
To do the operational and
kinerja perusahaan
financial control in the
Melaksanakan pengendalian
implementation of corporate
operasional dan keuangan terhadap plan and policy
implementasi rencana dan kebijakan To build a relationship with
perusahaan added value for company and
Melaksanakan pengurusan perusahaan stakeholder
sesuai dengan peraturan perundang- To monitor and manage the
undangan yang berlaku dan anggaran interest conflict potency of the
dasar Direction member and
Melakukan hubungan yang bernilai management under the
tambah bagi perusahaan dan direction.
To ensure the company
stakeholders
implement the openness of
Memonitor dan mengelola potensi
information and communication
benturan kepentingan anggota Direksi based on the valid regulation
dan manajemen dibawah Direksi and submit information to the
Memastikan perusahaan melaksanakan commissioner board and
keterbukaan informasi dan komunikasi shareholder on time.
sesuai peratuan perundang-undangan To hold direction meeting and
yang berlaku dan penyampaian attend the Commissioner Board
informasi kepada Dewan Komisaris dan meeting based on the rule.

39LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012

 Pemegang Saham tepat waktu To hold qualified and effective

Menyelenggarakan rapat Direksi dan internal control
menghadiri Rapat Dewan Komisaris To hold qualified and effective
sesuai ketentuan perundang-undangan secretary function of company
To hold annual general meeting
Menyelenggarakan pengawasan intern
of shareholder and other
yang berkualitas dan efektif
general meeting of shareholder
Menyelenggarakan fungsi sekretaris based on the rule or
perusahaan yang berkualitas dan efektif regulations.
Menyelenggarakan RUPS Tahunan dan Based on results of evaluation to
RUPS lainnya sesuai peraturan the implementation of thirteen
perundang-undangan indicators it concluded that its
Berdasarkan hasil evaluasi yang dilakukan implementation in good sufficient
terhadap penerapan ketigabelas indicator category with the score
tersebut dapat disimpulkan bahwa pada achievement for 23.923 of
umumnya penerapannya masih dalam maximum score 35.000 or 68%
kategori Cukup Baik dengan capaian skor

23,923 dari skor maksimal 35,000 atau

68%.

Ruang Lingkup Tugas dan Tanggung The scope of task and responsibility of
Jawab tiap Anggota Direksi : each direction member

Direktur Utama : Managing Director

Menetapkan Visi, Misi, dan Rencana To determine vision, mission and
Strategis Perusahaan; strategy plan of company
Melaksanakan proses manajemen To implement transformation
management process for the
transformasi dalam rangka
development of company
mewujudkan kemajuan perusahaan;
To build a dynamic and competitive
Membangun perusahaan yang dinamis company
dan kompetitif; To build a solid and global
Membangun system kawasan industri industrial area system based on
yang solid dan mengglobal yang good company guidance
berlandaskan Tata Kelola Perusahaan To implement all of valid
yang Baik; regulations in operation of
Melaksanakan seluruh peraturan yang company based on good company
berlaku terhadap operasional guidance
perusahaan sesuai dengan Tata Kelola To formulate and determine
Perusahaan yang Baik; strategic policy and operational in
marketing and to evaluate its
Merumuskan serta menetapkan
implementation for the
kebijakan strategis dan operasional achievement of performance target
bidang pemasaran serta mengevaluasi and the objective of company that
pelaksanaannya untuk pencapaian produce the marketable product
sasaran kinerja dan tujuan Perusahaan, efficiently and effectively.
guna menghasilkan produk yang dapat To evaluate and improve the
dipasarkan secara efisien dan efektif; business process (work system) in
Mengevaluasi dan menyempurnakan marketing in order to increase the
proses bisnis (work system) bidang satisfaction of customer and

40LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012

 pemasaran untuk meningkatkan
kepuasan pelanggan dan pemasok;
Mengkoordinir Direksi melakukan
evaluasi secara berkala terhadap
pencapaian target Indikator Kinerja
Kunci (IKK) atau Key Performance
Indicators (KPI) serta merumuskan
tindakan perbaikan yang diperlukan;
Menjalankan tugas-tugas lainnya sesuai
dengan Anggaran Dasar, Keputusan
RUPS, dan Peraturan Perundang-
undangan yang berlaku;
Menyusun kebijakan manajemen risiko
dan tindak lanjut guna mengurangi
kemungkinan kerugian dan gangguan
operasi perusahaan lainnya;
Mempertanggung jawabkan kinerja
perusahaan pada RUPS.
Direktur Pengembangan :
Merumuskan serta menetapkan
kebijakan strategis dan operasional
bidang pengembangan serta
mengevaluasi pelaksanaannya untuk
pencapaian sasaran kinerja dan tujuan
Perusahaan, guna menghasilkan produk
yang dapat dipasarkan secara efisien
dan efektif;
Mengevaluasi dan menyempurnakan
proses bisnis (work system) bidang
pengembangan untuk mewujudkan
best practices;
Meningkatkan produktivitas, efisiensi,
dan perawatan fasilitas perusahaan;
Melakukan evaluasi secara berkala
terhadap pencapaian target Indikator
Kinerja Kunci (IKK) atau Key
Performance Indicators (KPI) yang
berkaitan dengan aspek
pengembangan;
Mengendalikan biaya produksi serta
investas sarana dan prasarana pada
tingkat efektif dan efisien;
Menterjemahkan kebutuhan pasar
menjadi pelaksanaan operasional
bidang produksi;
Menjalankan arahan dari Direktur
41LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012
supplier.
To coordinate Direction in do
evaluation periodically in the
achievement of key performance
indicator (KPI) and formulate the
required improvement action.
To implement other tasks
according to the Statute, decision
of general meeting of shareholder
(RUPS) and valid regulations.
To arrange the risk management
policy and follow up in order to
minimize the losses and ot6her
operational obstacles.
Take responsibility on company
performance in the general
meeting of shareholder.
Development Director
To formulate and determine
strategic and operational policy in
development field and evaluate its
implementation for the
achievement of performance target
and objective of company that
produce the marketable product
efficiently and effectively.
To evaluate and improve the
business process (work system) in
development field in realize the
best practice
To increase the productivity,
efficiency and maintenance of
companys facilities
To evaluate the achievement of key
performance indicator periodically
that related to the development
aspect
To control the production cost and
investment in facilities and
infrastructure effectively and
efficiently
Interpreting the market need in
the implementation of operational
ion production.
To implement the advices from
Managing Director, Commissioner,
RUPS and follow up the results of SPI
audit and external auditor related to

 Utama, Komisaris, dan RUPS dan
menindaklanjuti temuan hasil audit SPI
dan Auditor Ekstern yang berkaitan
dengan tugas operasionalnya;
Financial Director
Direktur Keuangan :
Menetapkan upaya strategic dan
kebijakan bidang akuntansi dan
keuangan dan bidang SDM/Umum serta
mengevaluasi pelaksanaannya;
Mengevaluasi dan menyempurnakan
system akuntansi dan keuangan agar
terwujud pengelolaan keuangan
perusahaan yang efektif dan efisien;
Memelihara keseimbangan antara
pertumbuhan dan profitabilitas
perusahaan;
Mengevaluasi pelaksanaan asset
management secara berkesinambungan
untuk menghindari kerugian akibat
erosi capital;
Mengendalikan dan mengusahakan
sumber dana bagi pengembangan dan
kesinambungan perusahaan;
Mengevaluasi dan menyempurnakan
proses bisnis (work system) bidang
SDM dan Umum untuk meningkatkan
kompetensi dan kinerja SDM;
Menerapkan pelaksanaan perencanaan
kebutuhan SDM dan Carier Planning
Karyawan yang sesuai dengan
kebutuhan perusahaan;
Mengembangkan system pendidikan
dan pelatihan untuk karyawan yang
berkesinambungan yang didasarkan
atas hasil mapping personil dan
kompetensi profil jabatan serta
mengevaluasi pelaksanaannya;
Mengembangkan program peningkatan
kualitas hidup karyawan;
Mengendalikan biaya pembinaan SDM
dan biaya umum pada tingkat yang
efektif dan efisien;
Menjalankan arahan dari Direktur
Utama, Komisaris, dan RUPS dan
menindaklanjuti temuan hasil audit SPI
dan Auditor Ekstern yang berkaitan
42LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012
its operational task.
To determine strategic and policy
in accounting and finance and in
human resource
development/public affair and
evaluate its implementation.
To evaluate and improve the
accounting and financial system
for the realization of effective and
efficient financial management of
company
To maintain balancing between
growth rate and profitability of
company
To evaluate the implementation of
sustainable asset management to
avoid the losses caused by capital
erosion.
To control and manage the fund
sources for the development and
survive of company
To evaluate and improve the
business process (work system) in
human resource development and
public affairs in the increasing of
competency and performance of
HDR
To implement the HDR requirement
plan and career planning of
employee based on the
requirement of company
To develop program for the
increasing of living quality of
employee
To control the human resource
development fee and public affair
cost effectively and efficiently
To implement the advices from
Managing Director, Commissioner,
RUPS and follow up the results of
SPI audit and external auditor
related to its operational task.

 dengan tugas operasionalnya;

Remuneration of Direction
Remunerasi Anggota Direksi Remuneration for direction member
based on the decision of general
Remunerasi yang diberikan kepada
meeting of shareholder are as follows :
Anggota Direksi sesuai dengan keputusan
RUPS sebagai berikut :
No. Nama Jabatan Honorarium
(Rp.)
1 Gandhi D Direktur Utama
30.000.000
Tambunan
2 Aswin Nasution Direktur
27.000.000
Pengembangan
3 Pangabahan Direktur
27.000.000
L.Tobing Keuangan

Frekuensi Pertemuan Meeting Frequency

Terkait dengan efektivitas dan orientasi Related to the work orientation and
effectiveness, Direction held routine
kerja, direksi melakukan pertemuan-
meeting in discuss and take important
pertemuan rutin untuk membicarakan dan
and strategic decisions for company.
mengambil keputusan-keputusan yang
bersifat penting dan strategis bagi
perusahaan.

Direksi melakukan pertemuan secara Direction held regularly meeting to

berkala untuk pembahasan RKAP, evaluasi discuss RKAP, quarterly work
kerja triwulanan, RJPP, Rapat BOD, dan evaluation, RJPP, BOD meeting and
rapat rutin dengan Manager. routine meeting with manager.

Sepanjang tahun 2012 pertemuan rutin

Direksi dilakukan sebanyak 40 kali,
disamping itu direksi juga mengadakan
pertemuan yang bersifat insidentil jika ada
hal yang mendesak yang mengharuskan
Direksi bertemu.
In 2012, the routine meeting of
direction is 40 times. In addition the
Direction also held incidental meeting
for urgent issue that requires the
meeting of direction.

Program Pelatihan untuk Direksi Training program for direction

Pelatihan untuk Direksi dilakukan antara Training for Direction are follow the
lain dengan mengikuti seminar lokakarya seminar and workshop held by
yang dilaksanakan Kantor Kementerian Ministry of BUMN (State Owned
Corporation) Office and do
BUMN, dan melakukan Benchmarking ke
Benchmarking to domestic or foreign
beberapa perusahaan baik di dalam companies.
maupun luar negeri.

5. Expose of information and

5. Pengungkapan Informasi dan transparency
Transparansi The aspect is measured by 4
Aspek tersebut diukur dengan menguji 4 indicators, i.e.
indikator yaitu : To supply company information
43LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012

 Menyediakan informasi perusahaan to the stakeholder

kepada stakeholders To provide stakeholder with
Menyediakan bagi stakeholders akses access on relevant, sufficient
atas informasi perusahaan yang and reliable company
information regularly and on
relevan, memadai, dan dapat
time.
diandalkan secara tepat waktu dan
To expose the important
berkala information in Annual Report
Mengungkapkan informasi penting and Financial Statement based
dalam Laporan Tahunan dan Laporan on the valid regulation.
Keuangan sesuai peraturan perundang- To get award in GCG and other
undangan field.
Memperoleh penghargaan atau award
dalam bidang GCG dan bidang-bidang Based on the results of evaluation
lainnya in the implementation of four
Berdasarkan hasil evaluasi yang dilakukan indicators, it concluded that its
implementation is in poor category
terhadap penerapan keenam indicator
for achievement score 5.197 of the
tersebut dapat disimpulkan bahwa pada
maximum score 9.000 or 58%
umumnya penerapannya masih dalam
kategori Kurang Baik dengan capaian skor
5,197 dari skor maksimal 9,000 atau 58%. 6. Miscellaneous aspect
The aspect is measured by 2
6. Aspek Lainnya indicators, i.e.
Aspek tersebut diukur dengan menguji 2 Practice of company
indikator yaitu : management as example or
Praktik Tata Kelola Perusahaan menjadi benchmark for the other
contoh atau benchmark bagi companies in Indonesia
perusahaan perusahaan lainnya di Practice of company
management that deviate of
Indonesia;
the principle of good corporate
Praktik Tata Kelola Perusahaan governance based on the
menyimpang dari prinsip-prinsip Tata guidance of good corporate
Kelola Perusahaan yang Baik sesuai governance on the state owned
Pedoman Penerapan Tata Kelola corporate, general guidance of
Perusahaan yang Baik (Good Corporate Good corporate governance
Governance) pada Badan Usaha Milik Indonesia and other standard
Negara, Pedoman Umum Good practice and other rules.
Corporate Governance Indonesia, dan
standar-standar praktik dan ketentuan

lainnya
Audit Committee
Komite Audit Function and the Role of Audit
Fungsi dan Peran Komite Audit Committee
Komite audit berfungsi dan berperan Audit committee has function and role in
mempersiapkan data dan informasi dalam prepare data and information to support
rangka membantu pelaksanaan fungsi Dewan the implementation of Commissioner
Komisaris. Organisasi, Job Description, Board function. Organization, job
hubungan kerja Komite Audit dengan berbagai description, work relation of audit
pihak dan mekanisme kerja Komite Audit telah committee to other parts and work

44LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012

diatur dalam Piagam Komite Audit.
Dasar Pembentukan Komite Audit
Independensi anggota Komite Audit dijamin
dan diatur oleh Undang-undang. Dasar
pembentukan Komite Audit bagi Badan Usaha
Milik Negara (BUMN) dilingkungan PT.KIM
(Persero) adalah merupakan realisasi
ketentuan per undang-undangan yaitu :
Pasal 70 Undang-undang Nomor 19 Tahun
2003 tentang Badan Usaha Milik Negara
Pasal 71 Peraturan Pemerintah Nomor 45
Tahun 2005 tentang Pendirian,
Pengurusan, Pengawasan, dan
Pembubaran BUMN
Keputusan Menteri Negara BUMN Nomor :
KEP-117/M-MBU/2002 tanggal 1 Agustus
2002 tentang penerapan praktek Good
Corporate Governance pada BUMN
Peraturan Menteri Negara BUMN Nomor
Per-05/MBU/2006 tanggal 20 Desember
2006, tentang Komite Audit bagi BUMN
Struktur dan Keanggotaan Komite Audit
Berdasarkan Keputusan Dewan Komisaris
No.., Susunan Komite Audit adalah sebagai
berikut :
Manuntun Simanjuntak sebagai Ketua
Manimbul Manurung sebagai Anggota
Tugas dan Tanggung Jawab Komite
Audit
Memonitor dan mengevaluasi proses
penyelesaian dan pengesahan laporan
Pertanggungjawaban Keuangan
Perusahaan Tahunan;
Melakukan Evaluasi atas Efektivitas SPI
Melakukan Evaluasi atas Efektivitas Sistem
45LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012
mechanism of audit committee had
determined in Audit Committee Charter.
Base of establishment of audit
committee
Independency of the audit committee
members assured and determined by
Act. The base of establishment of
Audit Committee for the State Owned
Corporate (BUMN) in PT. KIM (Limited
liability) is a realization of the
provisions of rule as follows :
Article 70 of Act No. 19 of 2003
concerning to State Owned
Corporate.
Article 71 of Government Regulation
Number 45 of 2005 concerning to
Establishment, management,
supervision and liquidation of BUMN
(State owned corporate)
Decision of State Minister of BUMN
Number : KEP-117/M-MBU/2002
date of 1 st august of 2002
concerning to implementation of
Good Corporate Governance on
BUMN.
Regulation of State Minister of BUMN
Number Per-05/MBU/2006 date of
20th December of 2006 concerning to
audit committee for BUMN
Structure and Membership of
Audit Committee
Based on decision of commissioner
board No.,.. the structure of audit
committee is as follows :
Manuntun Simanjuntak as
chairperson
Manimbul Manurung as member
Task and responsibility of Audit
Committee
To monitor and evaluate the
completeness and endorsement
process of annual financial
statement of company.
To evaluate effectiveness of SPI
To evaluate effectiveness of
internal control system for certain
activity

 Pengendalian Intern Kegiatan Tertentu
Melakukan evaluasi dan memonitor atas
laporan Direksi tentang Progres
Pelaksanaan Arahan RUPS
Melakukan Evaluasi atas Laporan
Manajemen Triwulan
Melakukan Evaluasi atas Laporan Kinerja
Bulanan Unit Usaha Tertentu
Memantau dan mengevaluasi pelaksanaan
program PKBL dan CSR
Melaksanakan tugas-tugas lain yang
diminta Komisaris.
Sekretaris Perusahaan
Sekretaris perusahaan adalah salah satu organ
Direksi dalam mendukung penerapan GCG di
PT.KIM (Persero) yang dibentuk, diangkat dan
diberhentikan oleh Direksi yang kedudukannya
berada langsung dibawah Direksi serta
bertanggung jawab kepada Direksi. Sekretaris
perusahaan mempunyai fungsi untuk
memastikan ketaatan perusahaan terhadap
seluruh persyaratan dari perundang-undangan
dari peraturan yang berlaku serta mendorong
penerapan prinsip-prinsip GCG.
Komite Risiko Usaha
Berdasarkan Keputusan Dewan Komisaris
PT.KIM (Persero) Nomor : . Dengan susunan
sebagai berikut :
1. Manuntun Simanjuntak sebagai Ketua
2. Turman Situngkir sebagai Anggota
Manajemen Risiko
Menyadari tingginya potensi risiko yang
dihadapi perusahaan saat ini, terutama pada
era turbulensi perubahan saat ini, perusahaan
sedang mulai menyusun penerapan
manajemen risiko yang terstruktur dengan
baik.
System manajemen risiko yang terstruktur dan
terintegrasi dengan baik dimaksudkan agar
dampak negative yang ditimbulkan oleh suatu
risiko dapat diminimalkan sampai pada tingkat
46LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012
To evaluate and monitor the report
of direction on the implementation
progress of advices of General
meeting of Shareholder (RUPS)
To evaluate the quarterly
management report.
To evaluate the monthly
performance report of certain
business unit
To observe and evaluate the
implementation of PKBL and CSR
program
To implement other task required
by commissioner
Secretary of Company
Secretary of company is one of organ of
Direction in support the implementation
of GCG at PT. KIM (Limited liability) that
established, assigned and discharged by
Direction with the direct position under
Direction and take responsibility to the
Direction. Secretary of Company has
function to ensure the compliance of
company to all of requirement or
provisions of regulations and support
the implementation of GCG principle.
Business risk committee
Based on decision of Commissioner
Board of PT. KIM (OLimited Liability)
Number : . in structure as follows :
Manuntun Simanjuntak as
chairperson
Turman Situngkir as member
Risk Management
To aware the higher risk potency that
company face in present day,
especially in turbulence era, the
company begin to arrange the
implementation of good structure
based risk management.
A good structured and integrated risk
management system aims to minimize
the negative impact of a risk up to the
tolerated level by company
Structure of risk management

yang dapat ditolerir oleh perusahaan.
Saat ini struktur organisasi manajemen risiko
perusahaan ditempatkan pada Biro Keuangan.
Risiko Perusahaan
Risiko-risiko yang dihadapi perusahaan saat ini
adalah :
1. Sengketa lahan dengan masyarakat
Untuk mengatasi sengketa lahan
dengan masyarakat, perusahaan
melengkapi seluruh aspek legalitas.
2. Terbengkalainya sarana prasarana
Melakukan pemeliharaan sarana
prasarana secara berkala dan terencana
3. Terbatasnya lahan pengembangan
Mengadakan kerjasama kepada pemilik
lahan sekitar kawasan atau di luar
kawasan.
Perkara / Litigasi yang dihadapi
Perkara/litigasi yang dihadapi perusahaan saat
ini adalah terkait dengan
penggarapan/okupasi lahan oleh masyarakat
atas lahan PT.KIM (Persero).
Akses Informasi dan Data Perusahaan
Masyarakat dapat mengakses segala jenis
informasi tentang PT.KIM (Persero) pada
website dengan URL : www.kim.co.id dan
www.bumn.go.id/kim
Etika Perusahaan
Etika Perusahaan (Code of Conduct) PT.KIM
(Persero) telah terbentuk berdasarkan
keinginan kuat perusahaan untuk memperbaiki
seluruh system, baik system kerja maupun
system kinerja.
Berdasarkan SK Menteri BUMN Nomor
117/MMBU/2002, tanggal 1 Agustus 2002
bagian kedua pasal 32 yang berisi aturan etika
berusaha dan anti korupsi serta donasi.
Tekad Organ dan Pekerja
Melayani pelanggan dan calon
pelanggan secara berkualitas
Bekerja secara professional
47LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012
organization of company is replaced at
Financial Bureau.
The risk of company
The risks faced by company in present
day are :
1. Land conflict to the local people
In order to settle the land conflict
to the people, company prepare
the legality aspect.
2. Unfinished facilities and
infrastructure
To do the maintenance for facilities
and infrastructure periodically and
planned
3. Limitation of development land
Build a mutual cooperation with
the owner of land around the area
or out of area.
Lawsuit/litigation
Lawsuit/litigation faced by company is
related by occupation of land by
society on land owned by PT.KIM
(limited liability)
Access of information and data of
company
Public can access any information
about PT. KIM (limited liability) on
website with URL : www.kim.co.id and
www.bumn.go.id/kim
Code of Conduct
Code of Conduct of PT KIM (Limited
liability) had determined based on the
commitment of company in improve all
of system, either work system or
performance system.
It based on Decision of BUMN Minister
Number 117/MMBU/2002 date on 1st
August of 2002 in second part article
32 about the business ethic and anti
corruption and donation.
Commitment of organ and worker
To serve the customer and
customer candidate in high quality
To have professional work
To implement work ethic and

 Menjunjung tinggi etika dan perilaku behavior of company

kerja perusahaan To realize good corporate
Mewujudkan Good Corporate governance
Governance.
Stakeholder of company that must be
considered by Direction and
Stakeholder perusahaan yang harus
Commissioner are as follows :
diperhatikan oleh Direksi dan Komisaris adalah 1. Customer and customer
sebagai berikut : candidate
1. Pelanggan dan calon pelanggan 2. Supplier
2. Pemasok 3. Company (leader)
3. Perusahaan (Pimpinan) 4. Government
4. Pemerintah 5. Society and environment
5. Masyarakat dan Lingkungan 6. Living environment
6. Lingkungan Hidup
Commitment of company to the
customer and customer candidate
Komitmen perusahaan kepada
are as follows:
Pelanggan dan calon pelanggan adalah To get and maintain the customer as a
sebagai berikut : living aorta of company is a must for
Mendapatkan dan mempertahankan organ and worker based on their task
pelanggan, yang merupakan urat nadi and responsibility. Therefore, PT. KIM
kehidupan perusahaan, adalah keharusan dari (limited liability) must have superior
semua organ dan pekerja sesuai dengan tugas ethic and behavior to provide the
dan tanggung jawabnya masing-masing. customer and customer candidate with
Untuk itu seluruh insan PT.KIM (Persero) good service. There are any thing
harus memiliki etika dan perilaku unggul agar must be implemented in provide the
optimum service i.e.
dapat memberikan pelayanan terbaik kepada
pelanggan dan calon pelanggan. Beberapa hal
yang harus dilakukan agar dapat memberikan
pelayanan optimal adalah : a. To supply valuable and
a. Menyediakan produk yang bernilai superior product
dan berkwalitas tinggi Process of product supply of
Proses penyediaan produk utama company by ready building parcel
perusahaan yaitu kaveling siap bangun, of land, ready use building, SUIK,
bangunan siap pakai, SUIK, pengolahan waste treatment, pure water
limbah, pengolahan air bersih dan supply and maintenance of area
pemeliharaan kawasan beserta sarana and facilities and infrastructure
professionally based on the code of
dan prasarananya harus dilakukan
conduct of area and other valid
secara professional mengacu pada tata
regulations.
tertib kawasan serta peraturan yang b. Honest and provide the
berlaku lainnya. accurate information
b. Jujur dan memberikan informasi Each worker must be honest in
yang akurat providing the consumer and
Setiap pekerja agar jujur dalam consumer candidate with accurate
member informasi yang akurat kepada information for any right and
pelanggan dan calon pelanggan liability of any side and to avoid
sehingga jelas hak dan kewajiban misunderstanding on the
masing-masing pihak dan pihak terjadi information.

48LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012

 kesalahpahaman terhadap informasi

yang diberikan c. To maintain the secrecy
c. Menjaga informasi tentang information about consumer
kerahasiaan pelanggan dan calon and consumer candidate
In order to provide the investor
pelanggan
with the best service, each worker
Dalam rangka member pelayanan
must protect the secrecy
terbaik kepada investor maka setiap information of the consumer and
pekerja berkewajiban melindungi setiap consumer candidate. The
informasi yang tidak dikehendaki information about consumer and
pelanggan dan calon pelanggan untuk consumer candidate for public
dipublikasikan. Informasi mengenai consumption must approved by
pelanggan dan calon pelanggan yang consumer and consumer
dapat dikonsumsi pihak lain harus atas candidate.
persetujuan pelanggan dan calon
pelanggan.

Komitmen perusahaan kepada Pemasok Commitment of Company to the

adalah sebagai berikut : supplier are as follows :
Salah satu factor yang mempengaruhi One of factor influence the success of
keberhasilan usaha adalah adanya suatu business is a good relationship and
hubungan yang baik dan saling profitable to the supplier. Therefore,
menguntungkan dengan para each worker based on their task and
pemasok/penyedia jasa. Untuk itu setiap responsibility must build a closed
pekerja sesuai dengan tugas dan tanggung relation and provide the partner with
attention based on the below rules.
jawabnya masing-masing membina hubungan
1. Each good and service supply , the
dan memberikan perhatian kepada para
supplier must compliance to the
rekanan, dengan berlandaskan aturan-aturan rule about the good and service
sebagai berikut : supply such as Keppress (Decision
1. Setiap pengadaan barang dan jasa of President) No. 80 of 2003 and
dengan para pemasok sepenuhnya code of conduct of company.
mentaati peraturan perundangan 2. Each organ and worker that
tentang pengadaan barang dan jasa involved in good and service
seperti keppres no.80 tahun 2003, serta supply must avoid the interest
code of conduct perusahaan. conflict that influences any
2. Setiap organ dan pekerja yang terlibat consideration in decides the good
purchasing or supply.
dengan pengadaan barang dan jasa
3. Each organ and worker who
harus menghindari benturan
involved in good supply did not use
kepentingan yang dapat mempengaruhi his/her position for personal,
pertimbangannya dalam memutuskan family and group interest.
pengadaan barang.
3. Setiap organ dan pekerja yang terlibat
dalam pengadaan barang tidak
memanfaatkan kedudukan dan
jabatannya untuk kepentingan pribadi,
keluarga dan golongannya.

49LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012

Komitmen perusahaan kepada sesama
organ dan rekan pekerja
1. Setiap organ dan pekerja merupakan
anggota dari the winning team yaitu
saling bekerjasama dalam bersaingan
yang sehat.
Unsur perilaku yang dapat menunjang
aturan perilaku tersebut adalah :
a. Sanggup bekerjasama untuk
mencapai visi dan misi.
b. Saling mengkomunikasikan segala
permasalahan yang timbul dalam
tugas.
c. Saling menghargai setiap pendapat
dari rekannya
2. Setiap organ dan pekerja harus bekerja
dengan harmonis berdasarkan dedikasi
dan kepercayaan bersama untuk
mencapai tujuan bersama.
Unsur perilaku yang dapat menunjang
aturan perilaku tersebut adalah :
a. Saling menekan sifat iri hati
b. Saling mengendalkan
diri/mengendalikan emosi
c. Saling mengerti perasaan sesama
organ dan pekerja
3. Setiap organ dan pekerja harus
melaksanakan kewajibannya dan
merasa yakin bahwa rekan kerja yang
lainpun demikian.
a. Saling membimbing dalam hal
kemampuan pengetahuan dan
keterampilan
b. Saling mendorong untuk
bertanggung jawab dalam tugasnya
c. Saling mengingatkan untuk selalu
mengacu pada aturan prilaku dalam
melakansakan tugasnya.
4. Setiap organ dan pekerja tidak
melakukan penekanan atau intimidasi,
penghinaan atau berkata-kata kasar,
pelecehan ataupun provokasi untuk
kepentingan politik.
Unsur perilaku yang dapat menunjang
aturan perilaku tersebut adalah :
50LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012
Commitment of company to other
organ and worker partner
1. Each organ and worker is member
of the winning team that build a
mutual cooperation and health
competition
The behavior element that support
the behavior rule are
a. Able in have mutual
cooperation for the
achievement of vision and
mission
b. To communicate collectively
any problem raised in task
implementation
c. To recognize the opinion of
other partner
2. Each organ and worker must work
harmoniously based on dedication
and mutual trust for the
achievement mutual goal.
The behavior element that support
the behavior rule are
a. To minimize the jealous
b. Self control/emotional control
c. Recognize the feeling of other
ones
3. Each organ and worker must do
his/her liabilities and believe that
the other one do it, too.
a. Mutually guide in knowledge
capability and skill
b. Mutually support the
accountability in any task
c. Mutually remember to always
refer to code of conduct in task
implementation.
4. Each organ and worker did not do
intimidation, humiliation or bad
work, insulting or provocation for
politic interest.
The behavior element that support
the behavior rule are
a. Did not embarrass the other

 a. Tidak mempermalukan sesame worker

organ dan pekerja b. Did not disfigure the other
b. Tidak menjelek-jelekkan sesame worker
organ dan pekerja c. Did not pit against about
behavior of other organ or
c. Tidak mengadu domba mengenai
worker
perilaku sesama organ dan pekerja

Komitmen kepada perusahaan

(pimpinan) Commitment to the company
Sumberdaya manusia merupakan asset utama (Leader)
perusahaan, sehingga perlu dikelola secara Human resource is main asset of
khusus untuk dapat mengoptimalkan kinerja company that must be managed
perusahaan serta terjamin daya tahan bisnis specially in order to hospitalize the
yang berkelanjutan. Kesalahan mengelola performance of company and to
sumberdaya manusia dapat menjadi ensure the survive of business.
rongrongan/ancaman atau sumber malapetaka Mismanagement of human resource
will be treat or dangerous for the
bagi perusahaan. Untuk itu menjadi perhatian
company. Therefore the company
perusahaan terhadap keseimbangan antara
must consider the balancing between
kewajiban dan hak yang akan diperoleh organ liability and right for worker as human
dan pekerja (sumber daya manusia). Dengan resource. Therefore, the attitude of
demikian sikap perusahaan kepada organ dan company to organ and worker based
pekerja dengan menyesuaikan kepada on the capability of company are as
kemampuan perusahaan adalah sebagai follows :
berikut :
a. Recruitment, training / pelatihan, a. Recruitment, training,
penempatan, perencanaan karir, mutasi replacement, carrier development,
& promosi, dan pemberhentian pekerja mutation & promotion and
discharge of worker must be
diberlakukan secara transparan dan
transparent and fair and take
wajar serta bertindak bijaksama dalam
wisdom in appraise the
menilai kinerja bawahannya. performance of subordinate.
b. Membangun komunikasi terbuka dan b. Build an open and constructive
konstruktip dengan organ dan pekerja. communication to the organ and
c. Program penggajian yang adil dan worker.
terbuka. c. Fair and open remuneration
d. Pemberian penghargaan berdasarkan program
hasil kerja individu dan kerjasma tim d. Awarding based on the individual
yang menciptakan sinergi untuk performance and collective
kepentingan perusahaan. performance that build synergy for
company interest
e. Program pendidikan dan pelatihan
e. Education and training program for
dalam rangka mengembangkan dan
the development and maintain the
mempertahankan SDM yang qualified human resource
berkualitas. f. Clarity of social benefit and
f. Kejelasan jaminan social serta masa pension benefit
pensiun. g. Determining worker social program
g. Pengaturan program social pekerja fairly
yang bijaksana. h. To treat worker honorably, to
h. Memperlakukan setiap pekerja dengan recognize privation and self esteem

51LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012

 hormat, menghargai privasi dan harga of organ and worker

diri setiap organ dan pekerja. i. Take any efforts to supply the
i. Berusaha untuk menyediakan safe, health and conducive work
lingkungan kerja yang aman, sehat dan environment
j. To provide example, attitude and
kondusif.
action that can followed by
j. Member contoh, bersikap dan bertindak
subordinate
yang dapat diteladani oleh k. The implementation of discipline
bawahannya. sanction fairly, openness and
k. Penjatuhan hukuman disiplin dilakukan based on the rule of company.
secara adil, terbuka dan sesuai dengan
ketentuan perusahaan.

Komitmen perusahaan kepada

Pemerintah dan Masyarakat Sekitar Commitment of company to the
serta Kepedulian terhadap lingkungan Government and Society and
hidup attention to living environment
1. Kepada Pemerintah 1. Commitment to the Government
Build mutual cooperation with
Bekerjasama dengan pemerintah
government as a must for entity
merupakan keharusan bagi entitas
because the existence and survive
manapun, karena keberadaan dan of company depend on the
kesinambungan suatu perusahaan business climate created
tergantung dari iklim usaha yang collectively between government
diciptakan bersama antara pemerintah and business sector. Therefore
dan dunia usaha. Untuk itu setiap organ each organ and worker of PT. KIM
dan pekerja PT.KIM (Persero) (limited liability) must to increase a
berkewajiban untuk meningkatkan good mutual cooperation either to
hubungan kerjasama yang baik dengan the central or local government.
pemerintah pusat maupun daerah. Any thing must be considered in
build a harmonious relationship to
Beberapa hal yang harus dipedomani
the government are :
dalam menjalin hubungan yang serasi
a. To obey any regulations and
dengan pemerintah adalah : provisions
a. Mematuhi peraturan perundang- Business must operated
undangan dan standar yang professionally and to increase
berlaku. the compliance to the
Bisnis harus diselenggarakan secara regulations and valid
professional dan secara provisions.
meningkatkan kepatuhan terhadap b. Code of Conduct must be
peraturan perundang-undangan dan enforced
standar dengan berlaku. In build a relation to the
government institutions, each
b. Perilaku etis harus selalu dijaga dan
worker must able to avoid the
ditegakkan.
pressure that did not suitable
Dalam menjalin hubungan dengan to the rule or code of conduct
instansi pemerintah setiap pekerja of company.
harus mampu menghindar dari
tekanan yang tidak sesuai dengan
peraturan dan code of conduct
perusahaan.

52LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012

 2. Kepada Masyarakat Sekitar 2. To the local people

Setiap pekerja harus bersikap dan Each worker must have attitude
berperilaku yang dapat mendorong and behavior that support the
terciptanya suasana yang harmonis realization of harmonious situation
in realize the social responsibility
untuk mewujudkan tanggung jawab
to the local people by consider any
sosial terhadap masyarakat sekitar
valid terms and based on the
dengan memperhatikan ketentuan yang capability of company.
berlaku dan dalam batas-batas
kemampuan perusahaan.
3. Kepedulian Terhadap Lingkungan 3. Attention to living
Hidup environment
Kepedulian terhadap lingkungan hidup The attention to the living
merupakan salah satu factor dominan environment is one of dominant
yang menentukan kesinambungan factor that determine the survive
hidup perusahaan. Untuk itu setiap of company. Therefore, each organ
and worker must support the
organ dan pekerja sesuai dengan tugas
attention of company to living
dan tanggung jawabnya masing-masing
environment based on their task
harus mendukung kepedulian and responsibility by obey any
perusahaan terhadap lingkungan hidup terms as follows :
dengan mentaati ketentuan-ketentuan a. Waste treatment and pure
sebagai berikut : water bureau must implement
a. Biro olah limbah dan air bersih AMDAL (Analysis about
harus mentaati AMDAL dan Environment Impact) and any
peraturan perundang-undangan regulation on living
yang mengatur tentang lingkungan environment.
hidup. b. Other worker must implement
the code of conduct determined
b. Pekerja lainnya harus mentaati Tata
by company.
Tertib yang dikeluarkan perusahaan.

53LaporanTahunanAnnualReport
PTKIM2012

 LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN
INDEPENDENT AUDITOR REPORT
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN
Nomor :004/PLR-KIM/IV/13/GA
Pemegang Saham, Dewan Direksi dan
Komisaris
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Kami telah mengaudit laporan posisi keuangan PT
Kawasan Industri Medan (Persero) tanggal 31
Desember 2012 dan 2011, serta laporan laba rugi
komprehensif, laporan perubahan ekuitas dan
laporan arus kas untuk tahun -tahun yang berakhir
pada tanggal tersebut. Laporan keuangan adalah
tanggung jawab manajemen Perusahaan.
Tanggung jawab kami terletak pada pernyataan
pendapat atas laporan keuangan berdasarkan
audit kami
Kami melaksanakan audit berdasarkan standar
auditing yang ditetapkan oleh Institut Akuntan
Publik Indonesia dan Standar Pemeriksaan
Keuangan Negara yang diterbitkan oleh Badan
Pemeriksa Keuangan. Standar tersebut
mengharuskan kami untuk merencanakan dan
melaksanakan audit agar kami memperoleh
keyakinan memadai bahwa laporan keuangan
bebas dari salah saji material. Suatu audit meliputi
pemeriksaan, atas dasar pengujian, bukti-bukti
yang mendukung jumlah-jumlah dan
pengungkapan dalam laporan keuangan. Audit
juga meliputi penilaian atas prinsip akuntansi yang
digunakan dan estimasi signifikan yang dibuat oleh
manajemen, serta penilaian terhadap penyajian
laporan keuangan secara keseluruhan. Kami yakin
bahwa audit kami memberikan dasar memadai
untuk menyatakan pendapat.
Menurut pendapat kami, laporan keuangan yang
kami sebut di atas menyajikan secara wajar,
dalam semua hal yang material, posisi keuangan
PT Kawasan Industri Medan (Persero) tanggal 31
Desember 2012 dan 2011, dan hasil usaha serta
arus kas untuk tahun tahun yang berakhir pada
tanggal tersebut sesuai dengan Standar Akuntansi
Keuangan di Indonesia.
Kepatuhan terhadap Peraturan Perundang-
undangan kami laporkan secara terpisah kepada
Dewan Komisaris dan Dewan Direksi PT Kawasan
Industri Medan (Persero) dalam laporan kami No.
004/PLR-KIM/IV/13/PUU tanggal 4 April 2013.
1LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
INDEPENDENT AUDITOR REPORT
No. 004/PLR-KIM/IV/13/GA
The Shareholder, Direction and
Commissioner Board
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
We have audit the balance sheet of PT.
Kawasan Industri Medan (Persero) in period
ended of 31st December 2012 and 2011, and
income statement, report on equity revision
and cash flow that ended on the date.
Financial Statement is an responsibility of
companys management, while our
responsibility is on the opinion on the financial
statement based on our audit.
We conduct an audit based on the auditing
standard determined by Indonesia Public
Accountant Institute (IAPI) and Standard of
State Financial auditing that issued by Financial
Auditing Bureau. The standard requires us to
design and conduct an audit to get a sufficient
confidence that the financial statement is free
of misinterpretation material. An audit consist
of auditing based on examination, evidences
support the exposed numbers in the financial
statement. In addition, audit also consist of
auditing based on applied accounting principle
and significant estimation prepared by
management, and the auditing on the
presentation of financial statement totally. We
believe that our audit provide the sufficient
base for state opinion.
According to our opinion, the aforementioned
financial statement presents properly in
material substance the financial position of PT.
Kawasan Industri Medan (Persero) dated on
31st December of 2012 and 2011 and profit,
equity and cash flow that ended on the
aforementioned date based on the applied
accounting principle in Indonesia.
The compliance with Regulations we report
separately to Commissioner Board and
Direction Board of PT. Kawasan Industri Medan
(Persero) in our report No. 004/PLR-
KIM/IV/13/PUU date of 4th April of 2013.

 PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (PERSERO)

LAPORAN POSISI KEUANGAN | BALANCE SHEET
31 DESEMBER 2012 DAN 2011 | 31ST DECEMBER OF 2012 AND 2013
KETERANGAN CATATAN 2012 2011 DESCRIPTION
ASET ASSET
Kas dan Setara Kas 3g, 5, 30, 101.030.239.691 29.171.414.684 Cash and cash equal
31
Piutang Usaha 3h, 6, 31 Account Receivable
Pihak ketiga setelah dikurangi Third party p after less the
penyisihan piutang ragu-ragu doubt account receivable for
sebesar Rp 3.682.803.993 tahun IDR 3.682.803.993 in 2012
20112 dan Rp 2.112.115.652 24.463.016.287 38.495.583.554 and IDR 2.112.115.652 in
2011
Piutang Lain-lain 7 4.471.608.005 35.478.320 Miscellaneous account
receivable
Persediaan Real Estate 3i, 8 57.732.625.014 63.473.160.484 Inventory of Real Estate
Pajak Dibayar Dimuka 3p, 29 79.614.690 1.224.000.000 Prepaid tax
Biaya Dibayar Dimuka 3j, 9 1.277.250.000 1.224.000.000
Aset tetap-setelah dikurangi Fixed asset after less the
akumulasi penyusutan sebesar Rp accumulation of depreciation
16.059.947.182 tahun 2012 dan for IDR 16.059.947.182 in 2012
Rp 15.139.916.860 tahun 2011 3k, 10, 19 10.781.080.874 18.587.864.862 and IDR 15.139.916.860 in
2011
Properti Investasi setelah dikurangi Investment Properties
akumulasi penyusutan sebesar Rp after less the accumulation
5.813.662.670 tahun 2012 dan Rp of depreciation for IDR
2.891.889.417 tahun 2011 31, 12 29.110.113.085 20.129.288.928 5.813.662.670 in 2012 and
IDR 2.891.889.417 in 2011.
Aset dalam Konstruksi 3k, 11 4.202.077.273 2.524.863.273 Asset in construction
Aset Sarana dan Prasarana setelah Asset of facilities and
dikurangi akumulasi penyusutan infrastructure after less the
sebesar Rp 153.042.556.739 accumulation of depreciation
tahun 2012 dan Rp for IDR 153.042.556.739 in
14.486.338.675 tahun 2011 13 109 109 2012 and IDR 14.486.338.675
in 2011
JUMLAH ASET 233.147.625.028 174.711.194.483 TOTAL ASSET
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
Hutang Usaha 14, 31 470.731.551 711.730.652 Account Payable
Hutang Lain-lain 15, 31 2.069.797.477 369.070.592 Miscellaneous account
payable
Hutang Pajak 3p, 29 1.173.489.334 615.901.741 Tax payable
Biaya yang Masih Harus Dibayar 16 6.304.145.448 5.496.337.262 Cost must be paid
Pendapatan Sewa Diterima Dimuka 17 565.748.983 82.452.182 Unearned rent revenue
Pendapatan Ditangguhkan 18 1.317.775.438 781.521.456 Deferred revenue
Hutang Bank 19, 31 5.390.000.000 8.624.000.000 Bank payable
Liabilitas Diestimasi atas Saran dan 3q, 20 25.948.256.264 16.701.422.959 Estimated liabilities on facilities
Prasarana and infrastructure
Liabilitas Imbalan Pasca Kerja 2p, 27 - 1.429.158.455 Post-work Compensation
liability
JUMLAH LIABILITAS 43.239.944.495 34.811.595.300 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham nilai nominal Rp Capital stock nominal value
1.000.000 per saham IDR 1.000.000 per share
Modal dasar-120.000 saham Bas. capital 120.000 shares
Modal ditempatkan 30.000 saham 21 30.000.000.000 30.000.000.000 Replaced and paid shares
30.000 share
Saldo Laba Profit balance
Ditentukan Penggunaannya Its using is determined
Cadangan Tujuan 648.014.907 684.014.907 Objective reserve
Cadangan Umum 105.098.444.540 74.906.086.489 General reserve
Tidak Ditentukan Penggunaannya 54.125.221.086 34.309.497.787 Its using is not determined
JUMLAH EKUITAS 189.907.680.533 139.899.599.183 TOTAL EQUITY

TOTAL LIABILITES AND

JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 233.147.625.028 174.711.194.483
EQUITY

2LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012

 PT. KAWASAN INDUSTRI MEDAN (PERSERO)

LAPORAN LABA RUGI KOMPREHENSIF| COMPREHENSIVE INCOME STATEMENT
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2012 DAN 2011
FOR THE YEARS ENDED ON 31ST DECEMBER OF 2012 AND 2011
KETERANGAN CATATAN 2012 2011 DESCRIPTION
PENJUALAN DAN PENDAPATAN ASSET
Penjualan Lahan 3m, 24 104.891.056.250 71.330.689.750 Area Selling
Pendapatan Non Lahan 3h, 6, 31 34.751.147.636 29.271.205.549 Non Area Selling
Jumlah Penjualan dan Pendapatan 139.642.203.886 100.601.904.299 Total Selling and Revenue
BEBAN POKOK PENJUALAN COST OF AREA & NON
3m, 25
LAHAN & NON LAHAN AREA SELLING
Beban Pokok Penjualan Lahan 53.622.795.772 26.899.152.312 Cost of area selling
Baban Pokok Pendapatan Non Lahan 12.040.126.124 9.146.255.393
Jlh. Beban Pokok Penjualan Lahan dan No Total Cost of Area and
65.962.921.896 36.045.407.705
Lahan Non Area Selling

LABA KOTOR 73.679.281.990 64.556.496.594 GROSS PROFIT

BEBAN USAHA 3h, 3m, 26 17.658.189.937 17.027.117.661 BUSINESS CHARGE

LABA USAHA 56.021.092.053 47.529.378.933 BUSINESS PROFIT

PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN MISCELLABNEOUS INCOME

(COST)
Pendapatan Keuangan 28 1.589.028.788 943.545.670 Financial Income
Beban Keuangan 28 (1.069.786.142) (157.338.701) Financial Cost
Biaya Penimbunan Lahan 8 - (10.190.625.455) Cost of Reclaiming land
Lain-lain Bersih 28 533.156.137 (494.287.717) Miscellaneous Net
Beban Lain-Lain Bersih 1.052.398.783 (9.899.006.203) Miscellaneous cost Net

LABA SEBELUM PAJAK 57.073.490.836 37.630.372.730 PROFIT BEFORE TAX

BEBAN PAJAK 3p, 29 TAX CHARGE

Pajak Kini 2.948.269.750 2.155.935.000 Present Tax
Pajak Tangguhan - 1.164.939.934 Deferred tax
Jumlah Beban Pajak 2.948.269.750 3.320.874.943 Total Tax Charge

LABA TAHUN BERJALAN 54.125.221.086 34.309.497.787 CURRENT YEAR PROFIT

Pendapatan Komprehensif Lain - - Miscellaneous comprehensive
revenue

JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TAHUN TOTAL CURRENT YEAR

54.125.221.086 34.309.497.787
BERJALAN COMPREHENSIVE PROFIT

Lihat catatan atas laporan keuangan yang merupakan bagian

yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan
See Notes on Financial Statement
as an integrated part of the Financial Statement

3LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012

4LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012

5LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012

 PT.KAWASANINDUSTRIMEDAN(Persero)
CATATANATASLAPORANKEUANGAN
UNTUKTAHUNTAHUNYANGBERAKHIR
31DESEMBER2012DAN2011
1.INFORMASIUMUM
PT Kawasan Industri Medan (Persero)
selanjutnya disebut Perusahaan, didirikan
berdasarkan Akta Pendirian No. 9 tanggal 7
Oktober 1988 oleh Notaris Soeleman Ardjasasmita,
SH., dan Perubahan Anggaran Dasar dengan Akta
No. 8 dan No. 9 tanggal 10 Maret 1998 oleh
Notaris Ny. Asmara Noer, SH., dan telah diubah
dengan Akta No.12 tanggal 7 April 2005 oleh
Notaris Erita Wagewati Sitohang, SH., di Jakarta
dan terakhir telah diubah dengan Akta No.42
tanggal 12 September 2008 oleh Notaris Titiek
Irawati. S, SH., di Jakarta. Akta Perubahan terakhir
telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum
dan Hak Asasi Manusia RI dengan Surat Nomor
AHU26087.AH.01.02 Tahun 2009 tanggal 15 Juni
2009.
Maksud dan tujuan didirikannya PT Kawasan
Industri Medan (Persero) sesuai dengan Peraturan
Pemerintah RI No. 19 tahun 1984 tentang
Penyertaan Modal Negara Republik Indonesia
untuk pendirian Perusahaan Perseroan (Persero)
dalam bidang usaha Kawasan Industri Medan
adalah menyediakan prasarana, melaksanakan
pembangunan serta pengurusan pengusahaan dan
pengembangan serta melakukan kegiatan di bidang
usaha kawasan industri (industri estate) Medan
dalam arti seluas-luasnya.
Untuk mencapai maksud dan tujuan tersebut PT
KIM melaksanakan kegiatan usaha sebagai berikut:
a. Membebaskan dan mematangkan tanah untuk
kavling industri yang akan dijual/disewakan
kepada investor.
b. Menyediakan Bangunan Pabrik Siap Pakai
(BPSP), pergudangan, dan bangunan
perkantoran untuk disewakan.
c. Mengolah dan merawat kawasan industri.
d. Melayani jasa konsultan bidang kawasan
industri, jasa pembangunan, jasa pergudangan,
dan jasa.
e. Kegiatan-kegiatan lain yang lazim dilakukan
dalam pengelolaan kawasan industri dengan
memperhatikan ketentuan peraturan
perundang-undangan.
Aktivitas dan operasional perusahaan berlokasi di
Jl. Pulau Batam No. 1 Kawasan Industri Medan
Mabar.
6LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
PT.KAWASANINDUSDTRIMEDAN(Persero)
NOTESONFINANCIALSTATEMENT
FORYEARENDEDON
31STDECEMBEROF2012AND2011
1. GENERAL INFORMATION
PT. Kawasan Industri Medan (Persero) hereinafter
referred to as Corporation was established based
on Establishment Deed No. 9 date of 7th October
of 1988 by Public Notary Ardjasasmita, SH, and the
Revition of Statute based on Notary Deed No. 8
and No. 9 date of 10th March of 1998 by Public
Notary Mrs. Asmara Noer, SH and had revised by
Notary Deed No. 12 date of 7th April of 2005 by
Public Notary Erita Wagewati Sitohang, SH in
Jakarta and the last revised by Notary Deed No. 42
date of 12th September of 2008 by Public Notary
Titiek Irawati S. SH in Jakarta. The last Revision
had get legalization from Minister of Law and
Human Basic Right of RI with the letter Number
AHU-26087.AH.01.02 of 2009 date of 15th June of
20-09.
The purpose and objective of the establishment of
PT. Kawasan Industri Medan (Persero) according to
the Government Regulation of RI No. 19 of 1984
concerning to the State equity of Republic of
Indonesia in the establishment of Limited Liabilities
Corporate (Persero) in Kawasan Industri Medan
(Medan Industrial Estate) is to supply facilities,
development and operation management and
development and any activities in industrial estate
in the broad meaning.
In order to achieve the purposes and objectives,
PT. KIM do any business activities as follows :
a. Acquisition and hardening of land for
industrial parcel will be sold /rent to the
investor.
b. To build a ready use building (BPSP),
warehouse, and office area for rent.
c. To manage and maintain the industrial
estate
d. Provide a consultation service in industrial
estate, development service, warehouse and
e. Other activities that required in industrial
estate management by consider the
provisions of the valid regulations.
Activities and Operational of corporate is
located at Jl. Pulau Batam No. 1 Medan
Industrial Estate (KIM) Mabar.

Perusahaan terdaftar di Kantor Pelayanan Pajak
Pratama Lubuk Pakam dengan Nomor Pokok Wajib
Pajak (NPWP) 01.467.610.0-093.000, dan NPWP
01.610.0-125.001 dengan alamat wajib pajak Jl.
Medan Belawan KM. 10,5 Medan.
The corporate had registered at Tax Service Office
of Lubuk Pakam with the Number of Taxpayer
(NPWP) 01.467.610.0-093.000 and NPWP 01.610.0
125.001 where the address of taxpayer is Jl.
Medan Belawan KM 10.5 Medan.

Susunan Komisaris dan Direksi adalah sebagai The structure of commissioner and direction
berikut: boards are :

2012 2011
KOMISARIS
Nanan Farach Rachduna Nanan Farach Rachduna
COMMISSIONER BOARD
Komisaris Utama
H. Sulben Siagian H. Sulben Siagian
Managing Commissioner
Komisaris
Manuntun Simanjuntak, SH, MM Manuntun Simanjuntak, SH, MM
Commissioner
Komisaris
Commissioner

DIREKSI
DIRECTION BOARD
Direktur Utama
Drs. Gandhi D. Tambunan, M.Si Drs. Gandhi D. Tambunan, M.Si
Managing Director
Direktur Keuangan
Pangabahan L. Tobing, SE Pangabahan L. Tobing, SE
Director of Finance
Direktur Pengembangan
Ir. H. Aswin Nurdin Nasution Ir. H. Aswin Nurdin Nasution
Director of Development

Nanan Farach Rachduna ditetapkan sebagai Nanan Farach Rachduna is determined as

Komisaris Utama berdasarkan Rapat Pemegang
Saham Luar Biasa tanggal 29 Juni 2012 dan Akta
Nomor 14 tanggal 6 Juli 2012 dari Aida Selli
Siburian,SH,SPn, Notaris di Medan.
Drs. Nabari Ginting, MSi diberhentikan dengan
hormat sebagai Komisaris Utama dan H. Sulben
Siagian diangkat sebagai Pelaksana Tugas
Komisaris Utama berdasarkan RUPS Luar Biasa
tanggal 24 Februari 2011.
Jumlah karyawan Perusahaan adalah 91 karyawan
pada tanggal 31 Desember 2012 (tidak diaudit)
dan 95 karyawan pada tanggal 31 Desember 2011
(tidak diaudit).
Managing Commissioner based on the
Extraordinary General Meeting of Shareholder
on 29th June of 2012 and Notary Deed No. 14
date on 6th July of 2012 issued by Aida Selli
Siburian, SH, SPn, Public Notary in Medan.
Drs. Nabari Ginting, MSi was replaced honorably
as Managing Director by H. Sulben Siagian that
assigned as the executory of Managing
Commissioner task based on decision of
extraordinary general meeting of shareholder on
24th February of 2011.
The number of employee of corporation is 91
employees on 31st December of 2012 (un
audited) and 95 employees on 31st December of
2011 (unaudited).

2. PENERAPAN STANDAR AKUNTANSI 2. IMPLEMENTATION OF NEW AND

KEUANGAN BARU DAN REVISI (PSAK)
Standar yang Berlaku Efektif pada Tahun
2011
Dalam tahun berjalan, Perusahaan telah
menerapkan semua standar baru dan revisi serta
interpretasi yang dikeluarkan oleh Dewan Standar
Akuntansi Keuangan dari Ikatan Akuntan Indonesia
yang relevan dengan operasinya dan efektif untuk
periode akuntansi yang dimulai pada tanggal 1
Januari 2011. Penerapan standar baru dan revisi
7LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
REVISION OF FINANCIAL ACCOUNTING
STANDARD (PSAK).
Standard that implemented effectively in
2011
In the current year, the Corporate had determine
all of new and revision standard and interpretation
that issued by Financial Accounting Standard Board
from the Indonesia Accounting Association that
relevant to its operation and effective for the
accounting period begin on 1st January of 2011.
The implementation of new standard and revision

serta interpretasi telah berdampak terhadap
perubahan kebijakan akuntansi Perusahaan yang
mempengaruhi penyajian dan pengungkapan
laporan keuangan untuk tahun berjalan atau tahun
sebelumnya:
a. PSAK 1 (revisi 2009), Penyajian Laporan
Keuangan
Standar ini memperkenalkan laporan laba rugi
komprehensif yang menggabungkan semua
pendapatan dan beban yang diakui dalam laporan
laba rugi secara bersama-sama dengan
pendapatan komprehensif lain. Entitas dapat
memilih untuk menyajikan satu laporan laba rugi
komprehensif, atau dua laporan, yakni laporan laba
rugi terpisah dan laporan laba rugi komprehensif.
Memilih untuk menyajikan dalam bentuk satu
laporan dan menyajikan laporan keuangan periode
sebelumnya sesuai dengan PSAK ini untuk tujuan
perbandingan dengan laporan keuangan tanggal 31
Desember 2011.
b. PSAK 7 (revisi 2010), Pengungkapan
Pihak-pihak Berelasi
Standar ini memperluas definisi pihak-pihak
berelasi dan pengungkapan hubungan pihak-pihak
berelasi, transaksi dan saldo termasuk komitmen
antara mereka. Standar ini juga mengharuskan
pengungkapan hubungan antara entitas induk
terlepas dari apakah telah terjadi transaksi antara
mereka. Selanjutnya pengungkapan atas
kompensasi secara keseluruhan dan masing-
masing kategori kompensasi yang diberikan kepada
semua personil manajemen kunci juga diharuskan.
Perusahaan telah mengevaluasi hubungan antara
pihak-pihak berelasi dan mengungkapkannya
sesuai dengan standar revisi ini.
Berikut ini standar baru dan standar revisi yang
diterapkan dalam laporan keuangan dan relevan
dengan Perusahaan. Penerapan ini tidak memiliki
pengaruh yang signifikan atas jumlah yang
dilaporkan dalam laporan keuangan, tetapi
mempengaruhi akuntansi untuk transaksi masa
depan :
PSAK 2 (revisi 2009), Laporan Arus Kas
PSAK 3 (revisi 2010), Laporan Keuangan Interim
PSAK 8 (revisi 2010), Peristiwa Setelah Periode
Pelaporan
PSAK 15 (revisi 2009), Investasi pada Entitas
Asosiasi
PSAK 23 (revisi 2010), Pendapatan
PSAK 25 (revisi 2009), Kebijakan Akuntansi,
Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan
Mendasar
8LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
and interpretation had influence the revision of
corporate accounting policies that also influence
presentation and expose of financial statement for
the current year or previous year.
a. PSAK 1 (Revision 2009), Presentation of
Financial Statement.
This standard introduces the comprehensive
income statement that combine all of income and
cost recognized in income statement
simultaneously with miscellaneous comprehensive
income. Entity can chose to present one
comprehensive income statement or two i.e.
Separated Income Statement and Comprehensive
Income Statement. To chose the presentation in
one report and to present the financial statement
of previous period based on PSAK aims to compare
the financial statement on 31st December of 2011.
b. PSAK 7 (revision 2010), expressing of
correlated parties
This standard expands the definition of correlated
parties and expressing a relation of correlated
parties, transaction and balance include
commitment between them. This standard also
requires the expressing a relation between main
entity without refer to there is transaction between
them. The expressing on total compensation and
each compensation categories that provided to all
of key management personnel is a must.
Corporate had evaluated a relation between the
correlated parties and express it based on this
revised standard.
The below are new and revised standards that
applied in financial statement and relevant to
corporate. This application has not significant
influence to the number of reported in financial
statement but influence the accounting of the next
transaction.
PSAK 2 (revision 2009), Cash Flow
PSAK 3 (revision 2010), Interim Financial
Statement
PSAK 8 (revision 2010), Events after Reporting
Period
PSAK 15 (revision 2009), Investment on
association entity
PSAK 23 (revision 2010), Income
PSAK 25 (revision 2009), Accounting Policy,
Revision of Accounting estimation, and Basic
error.

PSAK 48 (revisi 2009), Penurunan Nilai Aset
PSAK 57 (revisi 2009), Provisi, Liabilitas
Kontinjensi, dan Aset Kontinjensi
PSAK 58 (revisi 2009), Aset Tidak Lancar yang
Dimiliki untuk Dijual dan Operasi yang Dihentikan
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI
PENTING
a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan
Laporan keuangan telah disusun sesuai
dengan Standar Akuntansi Keuangan di
Indonesia (SAK), yang mencakup
Pernyataan dan Interprestasi yang
dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia
(DSAK).
Penyusunan laporan keuangan adalah dasar
akrual dengan menggunakan konsep biaya
historis accrual nilai historis, kecuali
beberapa akun tertentu disusun berdasarkan
pengukuran sebagaimana diuraikan dalam
kebijakan akuntansi masing-masing akun
tersebut.
Laporan arus kas disusun dengan
menggunakan metode tidak langsung dan
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas
operasi, investasi, dan pendanaan.
b. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang
Asing
Pembukuan Perusahaan diselenggarakan
dalam mata uang Rupiah. Transaksi-
transaksi selama tahun berjalan dalam mata
uang asing dicatat dengan kurs yang berlaku
pada saat terjadinya transaksi. Pada tanggal
pelaporan, aset dan liabilitas moneter dalam
mata uang asing disesuaikan untuk
mencerminkan kurs yang berlaku pada
tanggal tersebut. Keuntungan atau kerugian
kurs yang timbul diakui pada usaha tahun
berjalan.
c. Transaksi dengan Pihak Berelasi
Perusahaan mempunyai transaksi dengan
pihak-pihak berelasi sebagaimana
didefinisikan pada PSAK No. 7 (Revisi 2010).
Saldo dan transaksi yang material antara
Perusahaan dangan pihak-pihak berelasi,
termasuk dengan Pemerintah Negara
9LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
PSAK 48 (revision 2009), Decrement of Asset
value
PSAK 57 (Revision 2009), Provision,
Contingency Liabilities and Contingency Asset
PSAK 58 (revision 2009), Bad asset for selling and
operation that had stop.
3. SUMMARY OF IMPORTANT ACCOUNTING
POLICIES
a. Basic for Arranging Financial Statement
Financial Statement had arranged based on
Financial Accounting Standard of Indonesia
(SAK) that cover Statement and
Interpretation issued by Financial
Accounting Standard Board of Indonesia
Accountant Association (DSAK)
The arranging of financial statement is an
accrual base using accrual historical cost
concept, except any certain account that
arranged based on measurement as
described in accounting policies of each
accounts.
Cash flow is arranged using indirect method
and classifies cash flow into operational,
investment and financing activities.
b. Transaction and Balance in Foreign
Currency
Bookkeeping of corporate is prepared in IDR
currency. Transactions during current year in
foreign currency is recorded in valid exchange
rate when do a transaction. On the date of
report, monetary asset and liabilities in foreign
currency must be adjusted to indicate the
current exchange rate on the date. The profit
or loss on exchange rate is recognized on the
current year.
c. Transaction to related parties
Corporate has transaction to related parties
as defined on PSAK No. 7 (revision 20100)
Balance and material transaction between
corporate and related parties and Government
of Indonesia and entity that related to

 Republik Indonesia dan entitas berelasi
dengan Pemerintah, diungkapkan dalam
catatan atas laporan keuangan yang relevan.
Perusahaan memilih untuk mengungkapkan
transaksi dengan entitas berelasi dengan
Pemerintah dengan menggunakan
pengecualian dari syarat pengungkapan
pihak berelasi.
d. Aset Keuangan
Seluruh aset keuangan diakui dan dihentikan
pengakuannya pada tanggal diperdagangkan
di mana pembelian dan penjualan aset
keuangan berdasarkan kontrak yang
mensyaratkan penyerahan aset keuangan
dalam kurun waktu yang ditetapkan oleh
kebiasaan pasar yang berlaku, dan awalnya
diukur sebesar nilai wajar ditambah biaya
transaksi, kecuali untuk aset keuangan yang
diukur pada nilai wajar melalui laporan laba
rugi, yang awalnya diukur sebesar nilai
wajar.
Aset keuangan diklasifikasikan sebagai
berikut :
Nilai wajar melalui laporan laba rugi
Dimiliki hingga jatuh tempo
Tersedia untuk dijual
Pinjaman yang diberikan dan piutang
Nilai Wajar melalui Laporan Laba Rugi
(FVTPL)
Aset keuangan diklasifikasi dalam FVTPL, jika aset
keuangan sebagai kelompok diperdagangkan atau
pada saat pengakuan awal ditetapkan untuk diukur
pada FVTPL.
Aset keuangan diklasifikasi sebagai kelompok
diperdagangkan, jika:
diperoleh atau dimiliki terutama untuk tujuan
dijual kembali dalam waktu dekat; atau
merupakan bagian dari portofolio instrumen
keuangan tertentu yang dikelola bersama dan
terdapat bukti mengenai pola ambil untung
dalam jangka pendek yang terkini; atau
merupakan derivatif yang tidak ditetapkan dan
tidak efektif sebagai instrumen lindung nilai.
Pada tanggal 31 Desember 2012 dan 2011,
Perusahaan tidak memiliki masing-masing aset
keuangan diklasifikasi dalam FVTPL, dimiliki hingga
10LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
government is expressed in the notes on
relevant financial statement. The corporate
choose to express transaction by entity related
to government using exception of the
expression requirement of related parties.
d. Financial Asset
All of financial asset is recognized and
terminate its recognition on the commercial
date in which the buying and selling of
financial asset based on contract that
requires handover the financial asset in
period determined by market condition and
initially is measured as the proper value plus
transaction cost, except for financial asst
that measured on the proper value by
income statement that be measured initially
as proper value.
Financial asset is classified as follows :
Proper value by income statement
Owned up to the due date
Available for selling
Loan and account receivable
Proper value by Income statement
(FVTPL)
Financial asset is classified into FVTPL if the
financial asset as commercial group or on initial
recognition is determined for measured in
FVTPL.
Financial asset is classified as commerce group if :
It obtained or owned for reselling in short
time; or
As a part of financial instrument portfolio
that managed collectively and there is
evidences about the profit taking pattern in
current short time; or
As undetermined derivative and is not effective
as value protecting instrument.
On 31st December of 2012 and 2011, Corporate
has not financial asset that classified into FVTPL,
owned up to the due date or available for selling.

jatuh tempo maupun tersedia untuk dijual.
Pinjaman yang Diberikan dan Piutang
Piutang pelanggan dan piutang lain-lain dengan
pembayaran tetap atau telah ditentukan dan tidak
mempunyai kuotasi di pasar aktif diklasifikasi
sebagai pinjaman yang diberikan dan piutang,
yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi
dengan menggunakan metode suku bunga efektif
dikurangi penurunan nilai. Bunga diakui dengan
menggunakan metode suku bunga efektif, kecuali
piutang jangka pendek di mana pengakuan bunga
tidak material.
Pada tanggal 31 Desember 2012 dan 2011,
kategori ini meliputi kas dan setara kas, piutang
usaha, dan piutang lain-lain yang dimiliki oleh
Perusahaan.
Metode Suku Bunga Efektif
Metode suku bunga efektif adalah metode yang
digunakan untuk menghitung biaya perolehan
diamortisasi dari instrumen keuangan dan metode
untuk mengalokasikan pendapatan bunga selama
periode yang relevan. Suku bunga efektif adalah
suku bunga yang secara tepat mendiskontokan
estimasi penerimaan kas di masa datang
(mencakup seluruh komisi dan bentuk lain yang
dibayarkan dan diterima oleh para pihak dalam
kontrak yang merupakan bagian yang tak
terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya transaksi
dan premium dan diskonto lainnya) selama
perkiraan umur instrumen keuangan, atau, jika
lebih tepat, digunakan periode yang lebih singkat
untuk memperoleh nilai tercatat bersih dari aset
keuangan pada saat pengakuan awal.
Pendapatan diakui bedasarkan suku bunga efektif
untuk instrumen keuangan selain dari instrumen
keuangan FVTPL.
Penurunan Nilai Aset Keuangan
Aset keuangan, selain aset keuangan FVTPL,
dievaluasi terhadap indikator penurunan nilai pada
setiap tanggal pelaporan. Aset keuangan
diturunkan nilainya bila terdapat bukti objektif,
sebagai akibat dari satu atau lebih peristiwa yang
terjadi setelah pengakuan awal aset keuangan, dan
peristiwa yang merugikan tersebut berdampak
pada estimasi arus kas masa depan atas aset
keuangan yang dapat diestimasi secara handal.
11LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
Provided Loan and Account Receivable
Customer account receivable and miscellaneous
ones by fixed payment or had determined or
has not quotation in active market is classified
as Provided Loan and Account Receivable that
measured on gain cost that amortization using
effective interest rate method less the
decrement of value. The interest rate is
recognized by using effective interest rate
method except short term account receivable in
which the interest recognition is not material.
On 31st December of 2012 and 2011, this category
include cash and cash equal, account receivable
and miscellaneous ones owned by corporate.
Method of effective interest rate
The method of effective interest rate is a
method applied in calculates the gain cost that
amortization from the financial instrument and
method for allocation of interest income during
relevant period. Effective interest rate is an
interest rate that discount estimation of cash
revenue in the next time (include all of
commission and other form that paid and
received by parties in contract as an integrated
part of effective interest rate, transaction cost
and premium and other discount) during
estimation of financial instrument age or if use
a short period to get the net value of financial
asset in the initial recognition.
The income is recognized based on effective
interest rate for financial instrument in addition to
FVTPL financial instrument.
Decrement of Financial Asset value
Financial Asset, in addition to FVTPL financial asset
is evaluated to the decrement indicator of the value
on each date of reporting. Financial asset has a
lower value if there is objective evidence as
consequences of one event or more after the initial
recognition of financial asset, and event that cause
the loss and influence the estimation of cash flow
in the future on financial asset that can be
estimated effectively.

Untuk aset keuangan lainnya, bukti objektif
penurunan nilai termasuk sebagai berikut :
kesulitan keuangan signifikan yang dialami
penerbit atau pihak peminjam; atau
pelanggaran kontrak, seperti terjadinya
wanprestasi atau tunggakan pembayaran pokok
atau bunga; atau
terdapat kemungkinan bahwa pihak peminjam
akan dinyatakan pailit atau melakukan
reorganisasi
Untuk kelompok aset keuangan tertentu, seperti
piutang, aset yang dinilai tidak akan diturunkan
secara individual akan dievaluasi penurunan
nilainya secara kolektif. Bukti objektif dari
penurunan nilai portofolio piutang dapat termasuk
pengalaman perusahaan atas tertagihnya piutang
di masa lalu, peningkatan keterlambatan
penerimaan pembayaran piutang dari rata-rata
periode kredit, dan juga pengamatan atas
perubahan kondisi ekonomi nasional atau lokal
yang berkorelasi dengan default atas piutang.
Untuk aset keuangan yang diukur pada biaya
perolehan yang diamortisasi, jumlah kerugian
penurunan nilai merupakan selisih antara nilai
tercatat aset keuangan dengan nilai kini dari
estimasi arus kas masa datang yang didiskontokan
menggunakan tingkat suku bunga efektif awal dari
aset keuangan.
Nilai tercatat aset keuangan tersebut dikurangi
dengan kerugian penurunan nilai secara langsung
atas aset keuangan, kecuali piutang yang nilai
tercatatnya dikurangi melalui penggunaan akun
penyisihan piutang. Jika piutang tidak tertagih,
piutang tersebut dihapuskan melalui akun
penyisihan piutang. Pemulihan kemudian dari
jumlah yang sebelumnya telah dihapuskan
dikreditkan terhadap akun penyisihan. Perubahan
nilai tercatat akun penyisihan piutang diakui dalam
laporan laba rugi.
Penghentian Pengakuan Aset Keuangan
Perusahaan menghentikan pengakuan aset
keuangan jika dan hanya jika hak kontraktual atas
arus kas yang berasal dari aset berakhir, atau
perusahaan mentransfer aset keuangan dan secara
substansial mentransfer seluruh resiko dan
manfaat atas kepemilikan aset kepada entitas lain.
Jika perusahaan tidak mentransfer serta tidak
memiliki secara substansial atas seluruh risiko dan
manfaat kepemilikan serta masih mengendalikan
aset yang ditransfer, maka perusahaan mengakui
keterlibatan berkelanjutan atas aset yang ditransfer
12LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
For other financial asset, the objective evidence of
decrement of value includes:
Significant financial difficultness for issuer or
borrower; or
Violation to the contract such as non
performance or arrear on principal or
interest; or
It is likely that the borrower or debtor is
bankrupt or do reorganization
For the certain financial asset, such as account
receivable, the appreciable asset did not decrease
individually but will be evaluated collectively.
Objective evidence of the decrement of portfolio
value of account receivable include the
experiences of corporate on the claim of the
account receivable in the last time, the increasing
of delay of receiving of account receivable payment
of the average of credit period and observation on
the change of national economic condition or local
that correlated to the default or account receivable.
For financial asset that measured on acquisition
cost in amortization, the losses of the value
decrement is a difference between the recorded
value of financial asset and the current value of
the cash flow estimation in the future that
discounted using initial effective interest rate of
financial asset.
The recorded value of the financial asset less
the loss of value decrement of the financial
asset directly, except account receivable in
which its recorded value is deducible by using
of elimination of account receivable. The
recovery of the value that eliminated previously
must be credited to the elimination account.
The change of recorded value of the
elimination of account receivable is recognized
in income statement.
Termination of recognition financial asset
The corporate terminate the recognition on
financial asset if and only if the contractual right on
the cash flow from asset is terminated or the
corporation transfer the financial asset and
substantially to transfer all of risk and use of the
asset possession to other entity. If corporate did
not transfer and did not own substantial risk and
use of the possession and still control transferred
asset, the corporation recognize the sustainable
involvement on the transferred asset and related
liability in equal to the amount will be paid. If

dan liabilitas terkait sebesar jumlah yang mungkin
harus dibayar. Jika perusahaan memiliki secara
substansial seluruh risiko dan manfaat kepemilikan
aset keuangan yang ditransfer, perusahaan masih
mengakui aset keuangan dan juga mengakui
pinjaman yang dijamin sebesar pinjaman yang
diterima.
e. Liabilitas Keuangan
Liabilitas Keuangan yang Diukur pada
Nilai Wajar melalui Laporan Laba Rugi
Liabilitas keuangan diklasifikasikan dalam
kategori ini apabila liabilitas tersebut merupakan
hasil dari aktivitas perdagangan atau transaksi
derivatif yang tidak dimaksudkan sebagai
lindung nilai, atau jika Perusahaan memilih
untuk menetapkan liabilitas keuangan tersebut
dalam kategori ini. Perubahan dalam nilai wajar
langsung diakui dalam laporan laba rugi
komprehensif.
Pada tanggal 31 Desember 2012 dan 2011,
Perusahaan tidak memiliki liabilitas keuangan
yang ditetapkan untuk diukur pada nilai wajar
melalui laporan laba rugi.
Liabilitas Keuangan Lain-lain
Kategori ini merupakan liabilitas keuangan yang
tidak dimiliki untuk diperdagangkan atau pada
saat pengakuan awal tidak ditetapkan untuk
diukur pada nilai wajar melalui laporan laba
rugi.
Instrumen keuangan yang diterbitkan atau
komponen dari instrumen keuangan tersebut,
yang tidak diklasifikasikan sebagai liabilitas
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui
laporan laba rugi, diklasifikasikan sebagai
liabilitas keuangan lain-lain, jika subtansi
perjanjian kontraktual mengharuskan
Perusahaan untuk menyerahkan kas atau aset
keuangan lain kepada pemegang instrumen
keuangan, atau jika liabilitas tersebut
diselesaikan tidak melalui penukaran kas atau
aset keuangan lain atau saham sendiri yang
jumlahnya tetap atau telah ditetapkan.
Liabilitas keuangan lain-lain pada pengakuan
awal diukur pada nilai wajar dan sesudah
pengakuan awal diukur pada biaya perolehan
diamortisasi, dengan memperhitungkan dampak
amortisasi (atau akresi) berdasarkan suku
bunga bunga efektif atas premi, diskonto, dan
13LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
corporation has substantial all of risk and the use
of possession of transferred financial asset, the
corporation still recognize the financial asset and
recognize the loan as a mount of received loan.
a. Financial Liability
Financial liability that measured on
proper value in Income Statement
Financial liability is classified into this
category if the liability as output of
commerce activity or derivative transaction
that did not used as value protection, or if
Corporate choose to determine financial
liability in this category. The change of
proper value is recognized directly in
comprehensive income statement.
On 31st December of 2012 and 2011, the
Corporation has not financial liability hat
determined for measured on the proper value
in income statement.
Miscellaneous financial liability
This category is a financial liability that did
not for commercial or in the initial
recognition is not determined for measured
on the proper value in income statement.
The issued financial instrument or
component of the financial instrument that
did not classified as measured financial
liability on proper value in income
statement, is classified as miscellaneous
financial liabilities, if the substance of
contractual agreement require the
corporate to hand over cash or other
financial asset to the holder of financial
instrument or if the liability is settled not by
change of cash or other financial asset or
share with the fixed value or had be
determined.
Miscellaneous financial liability on the initial
recognition is measured on proper value
and after the initial recognition is measured
on the gain cost with amortization by
consider the amortization impact based on
the effective interest rate on premium,

 biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara
langsung.
Pada tanggal 31 Desember 2012 dan 2011,
kategori ini meliputi hutang usaha, hutang lain-
lain, biaya yang masih harus dibayar, hutang
bank, dan hutang sarana dan prasarana yang
dimiliki oleh Perusahaan.
f. Penggunaan Estimasi
Penyusunan laporan keuangan sesuai dengan
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia
mengharuskan manajemen membuat estimasi
dan asumsi yang mempengaruhi jumlah aset
dan liabilitas yang dilaporkan dan
pengungkapan aset dan liabilitas kontinjensi
pada tanggal laporan keuangan serta jumlah
pendapatan dan beban selama periode
pelaporan. Realisasi dapat berbeda dengan
jumlah yang diestimasi.
g. Kas dan Setara Kas
Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank, dan
semua investasi yang jatuh tempo dalam waktu
tiga bulan atau kurang dari tanggal
perolehannya dan yang tidak dijaminkan serta
tidak dibatasi penggunaannya.
Untuk tujuan penyajian arus kas, kas dan setara
kas terdiri dari kas, bank, dan semua investasi
yang jatuh tempo dalam waktu tiga bulan atau
kurang dari tanggal perolehannya dan yang
tidak dijaminkan serta tidak dibatasi
penggunaannya.
h. Piutang dan Cadangan Kerugian
Penurunan Nilai
Piutang dinyatakan sebesar jumlah nominal
setelah dikurangi dengan cadangan kerugian
penurunan nilai. Nilai cadangan ditentukan
berdasarkan penelaahan atas umur piutang,
sebagai berikut :
14LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
discount, and transaction cost that
distributed directly.
On 31st December of 2012 and 2011, this
category include account payable,
miscellaneous debt, cost must be paid, bank
payable, and debt on facilities and
infrastructure owned by Corporate.
f. Application of estimation
Arrangement of financial statement based on
Financial Accounting Standard in Indonesia that
requires management to make estimation and
assumption that influence the asset and liabilities
will be reported and expose of contingency asset
and liability on date of financial statement and the
income and cost during report period. Realization
may be differed to the estimated value.
g. Cash and Cash equal
Cash and cash equal is consist of cash, bank
and all of fall due investment in three
months or less than the date of acquisition
and did not be collateral and its using is not
limited.
For the presentation of cash flow, cash and
cash equal is consist of cash, bank and all of
fall due investment in three months or less than
the date of acquisition and did not be collateral
and its using is not limited.
h. Account receivable and Reserve on
value decrement losses
Account receivable is same to the nominal
value after less the reverse on value
decrement losses. The reverse value is
determined based on a review on age of
account receivable as follows :

i. Persediaan Real Estate
Persediaan real estate terdiri dari persedian
lahan/tanah dan persediaan material.
Persediaan lahan meliputi biaya perolehan
tanah, pembelian tanah, gambar topografi,
pengurusan dokumen, biaya balik nama, komisi
perantara, imbalan jasa profesional, biaya
pematangan tanah, biaya prasarana, dan biaya
lainya agar tanah siap dijual. Persediaan real
estate dinyatakan sebesar nilai yang lebih
rendah antara biaya perolehan atau nilai
realisasi bersih (the lower of cost and net
realizable value) . Penyisihan kerugian
penurunan nilai persediaan dibentuk untuk
menyesuaikan nilai persediaan ke nilai realisasi
bersih. Nilai realisasi bersih adalah estimasi
harga jual dalam kegiatan usaha biasa dikurangi
estimasi biaya penyelesaian dan estimasi biaya
yang diperlukan untuk membuat penjualan.
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah
yang digunakan sebagai jalan dan prasarana
atau area yang tidak dijual lainnya, dialokasikan
berdasarkan luas area yang dapat dijual.
Akumulasi biaya ke proyek pengembangan real
estate tidak dihentikan walaupun realisasi
pendapatan pada masa mendatang lebih rendah
dari nilai tercatat proyek. Namun, dilakukan
penyisihan secara periodik atas perbedaan
tersebut. Jumlah penyisihan tersebut akan
mengurangi nilai tercatat proyek dan
dibebankan ke laba rugi komprehensif tahun
berjalan.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan yang terjadi
atas proyek yang sudah selesai dan secara
substansial siap untuk digunakan sesuai
tujuannya dibebankan pada laporan laba rugi
komprehensif pada saat terjadinya.
Estimasi dan alokasi biaya harus dikaji kembali
pada setiap akhir periode pelaporan sampai
proyek selesai secara substansial. Apabila telah
terjadi perubahan mendasar pada estimasi kini,
biaya direvisi, dan direalokasi.
Beban yang tidak berhubungan dengan proyek
real estate dibebankan ke laporan laba rugi
komprehensif pada saat terjadinya.
j. Biaya Dibayar Dimuka
Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama
manfaat masing-masing biaya dengan
menggunakan metode garis lurus.
15LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
i. Inventory of Real Estate
Inventory of real estate consist of inventory of
land and material. Inventory of land consist of
land acquisition cost, land purchasing,
topography drawing, document application, fee
for conversion of ownership, intermediary
commission, return on professional service,
land hardening cost, infrastructure cost and
miscellaneous cost of land ready for sale. Real
estate inventory is equal to the lower of cost
and net realizable value. The elimination of loss
on decrement of inventory value is determined
for the adjustment of the inventory value to the
net realizable value. The net realizable value is
estimation of selling price in business less the
estimation of settlement cost and estimation of
cost required for make selling.
Land development cost includes the land for
access and infrastructure or other unsold land
must be allocated based on the sold land area.
Accumulation of cost to the real estate
development project is not terminated although
the income realization in the future is lower
than the recoded value of project. But the
elimination must be conducted periodically on
the difference. The elimination value will deduct
the recorded value of project and charged to
the comprehensive income statement in the
current year.
Maintenance and improvement cost on finished
project and ready for use substantially based
on its using must be charged on comprehensive
income statement when occurred.
Estimation and allocation of cost must be
reviewed in the end of report period up to the
accomplishment of project substantially. If
there is fundamental revision on the current
estimation, the cost must be revised and
reallocated.
The cost not related to real estate project must
be charged to the comprehensive income
statement when occurred.
j. Prepaid Cost
Prepaid cost must be amortization during use of
cost by straight line method.

k. Aset Tetap
Aset tetap dinyatakan berdasarkan biaya
perolehan, tetapi tidak termasuk biaya
perawatan sehari-hari, dikurangi akumulasi
penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai,
jika ada.
Biaya perolehan awal aset tetap meliputi harga
perolehan, termasuk bea impor dan pajak
pembelian yang tidak boleh dikreditkan dan
biaya-biaya yang dapat diatribusikan secara
langsung untuk membawa aset ke lokasi dan
kondisi yang diinginkan sesuai dengan tujuan
penggunaan yang ditetapkan. Pengukuran
setelah pengakuan awal aset adalah
menggunakan metode biaya.
Beban-beban yang timbul setelah aset tetap
digunakan, seperti beban perbaikan dan
pemeliharaan, dibebankan ke laporan laba rugi
komprehensif pada saat terjadinya. Apabila
beban-beban tersebut menimbulkan
peningkatan manfaat ekonomis di masa datang
dari penggunaan aset tetap tersebut yang dapat
melebihi kinerja normalnya, maka beban-beban
tersebut dikapitalisasi sebagai tambahan biaya
perolehan aset tetap.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan
metode garis lurus untuk bangunan dan
menggunakan metode saldo menurun berganda
untuk aset tetap non bangunan berdasarkan
tarif penyusutan pada pasal 11 ayat 6 Undang-
Undang Pajak No. 17 tahun 2000 dengan
estimasi masa manfaat sebagai berikut :
Jenis Aset Tetap
Type of Fixed Asset
Bangunan | Building
Kelompok 1 | Group 1 4
Kelompok 2 | Group 2 8
Kelompok 3 | Group 3 16
Kelompok 4 | Group 4 20
Nilai tercatat aset tetap ditelaah kembali dan
dilakukan penurunan nilai apabila terdapat
peristiwa atau perubahan kondisi tertentu yang
mengindikasikan nilai tercatat tersebut tidak
dapat dipulihkan sepenuhnya.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan
pengakuannya (derecognized) pada saat
dilepaskan atau tidak ada manfaat ekonomis
16LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
k. Fixed asset
Fixed asset is determined based on the
acquisition cost, but did not include the daily
maintenance cost, less the depreciation
accumulation and accumulation of loss on value
decrement if exist.
The initial acquisition fixed asset cost include
the acquisition cost, import dues, and
purchasing tax that can be credited and other
costs that distributed directly to take asset to
the location and required condition based on
the purposes of determined using. The
measurement after the initial recognition of
asset is using the cost method.
The costs raised after the using of fixed asset
such as maintenance and repairing cost must
be charged to comprehensive income
statement when occurred. If the costs cause
the increasing of economic benefit in the
future of the using of fixed asset that more
than normal performance, the costs must be
capitalized as additional cost of fixed asset
acquisition.
Amortization is calculated using straight line
method for building and multi decrement
balance method for non building fixed asset
based on amortization rate on article 11
paragraph 6 of Tax Rule No. 17 of 2000 by
estimation of use period as follows
Tahun % per Tahun
Year % per Annual
20 20
50
25
12,5
10
The recorded value of fixed asset is reviewed
and the value will be decreased if there is event
or change of certain condition that indicates the
recorded value can not be recovered totally.
The recorded value of fixed asset will be
derecognized when released or there is not
economic value in the future of the its using or

 masa depan yang diharapkan dari penggunaan
atau pelepasannya. Aset tetap yang dijual atau
dilepaskan, dikeluarkan dari kelompok aset
tetap berikut akumulasi penyusutan dan
amortisasi serta akumulasi penurunan nilai yang
terkait dengan aset tetap tersebut. Laba atau
rugi yang timbul dari penghentian pengakuan
aset tetap ditentukan sebesar perbedaan antara
jumlah neto hasil pelepasan, jika ada, dengan
jumlah tercatat dari aset tetap tersebut.
Nilai residu, umur manfaat, serta metode
penyusutan ditelaah setiap akhir tahun dan
dilakukan penyesuaian apabila hasil telaah
berbeda dengan estimasi sebelumnya.
Aset dalam konstruksi dinyatakan sebesar biaya
perolehan. Biaya perolehan tersebut termasuk
biaya pinjaman yang terjadi selama masa
pembangunan yang timbul dari hutang yang
digunakan untuk pembangunan aset tersebut.
Akumulasi biaya perolehan akan dipindahkan ke
masing-masing aset tetap yang bersangkutan
pada saat selesai dan siap digunakan.
l. Properti Investasi
Properti investasi diukur sebesar biaya
perolehan, termasuk biaya transaksi,setelah
dikurangi dengan akumulasi penyusutan dan
kerugian penurunan nilai, jika ada. Jumlah
tercatat termasuk biaya penggantian untuk
bagian tertentu dari properti investasi yang
telah ada pada saat beban terjadi, jika kriteria
pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk biaya
perawatan sehari-hari properti investasi.
Pengukuran setelah pengakuan awal properti
investasi adalah menggunakan metode biaya.
Properti investasi disusutkan dengan metode
garis lurus (straight-line method) selama
estimasi masa manfaatnya yakni 5 (lima) tahun.
Properti investasi dihentikan pengakuannya
(dikeluarkan dari laporan posisi keuangan) pada
saat pelepasan atau ketika properti investasi
tersebut tidak digunakan lagi secara permanen
dan tidak memiliki manfaat ekonomis di masa
depan yang dapat diharapkan pada saat
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari
penghentian atau pelepasan properti investasi
diakui dalam laporan laba rugi komprehensif
dalam tahun terjadinya penghentian atau
pelepasan tersebut.
Transfer ke properti investasi dilakukan jika,
dan hanya jika, terdapat perubahan
17LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
releasing. The fixed asset that sold or released,
removed from the fixed asset group and
accumulation of depreciation and amortization
and accumulation of the value decrement
related to the fixed asset. Profit or losses
raised from the termination of recognition of
fixed asset is determined based on the
difference between the net value of the release
value if exist and the recorded value of the
fixed asset.
The residue value, age of use, and amortization
method must be reviewed in the end of year
and be adjusted if the results of review is
differed to the previous estimation.
Asset in construction is equal to the acquisition
cost. The acquisition cost includes the loan cost
during the construction period raised from the
debt used for development of the asset.
Accumulation of acquisition cost will be moved
to each fixed asset after be accomplished and
ready for use.
l. Investment Property
Investment property is measured for acquisition
cost include the transaction cost after less the
accumulation of amortization and loss on value
decrement if exist. The recorded value include
the substitution cost for certain part of the
investment property that available when cost is
raised, if recognize criteria is fulfilled and did
not include the daily maintenance cost for
investment property. The measurement after
the initial recognize of investment property is
using the cost method.
Investment property is depreciated by straight
line method during the estimation of use period
for 5 (five) years.
Investment property must be terminate its
recognize (removed from the financial
statement) when released or when the
investment property did not use permanently
and it has not economic value in the future that
will estimated when be released. Profit or
losses raised from the termination or releasing
of investment property must be recognized in
comprehensive income statement in the year
when termination or releasing is occurred.
Transfer to the investment property is applied if
and only if there is change of building that

 penggunaan, yang ditunjukkan dengan
berakhirnya pemakaian oleh pemilik, dimulainya
sewa operasi ke pihak lain atau berakhirnya
konstruksi atau pengembangan. Transfer dari
properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika,
terdapat perubahan penggunaan, yang
ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan
oleh pemilik atau dimulainya pengembangan
untuk dijual.
m. Pengakuan Pendapatan dan Beban
Pengakuan Pendapatan
Pendapatan diakui ketika kemungkinan besar
manfaat ekonomi masa depan akan mengalir ke
Perusahaan dan manfaat ini dapat diukur secara
andal. Kriteria pengakuan berikut harus
terpenuhi sebelum pendapatan diakui :
Pendapatan dari Penjualan Persediaan
Real Estate
Pendapatan penjualan kapling tanah tanpa
bangunan, diakui dengan menggunakan metode
akrual penuh (full accrual method ) pada saat
pengikatan jual beli, apabila seluruh kondisi
berikut ini terpenuhi :
jumlah pembayaran oleh pembeli sekurang-
kurangnya telah mencapai 20% dari harga
jual yang disepakati dan jumlah tersebut
tidak dapat diminta kembali oleh pembeli;
harga jual akan tertagih;
tagihan penjual tidak bersifat subordinasi
terhadap pinjaman lain yang akan diperoleh
pembeli di masa yang akan datang;
proses pengembangan tanah telah selesai
sehingga penjual tidak berkewajiban lagi
untuk menyelesaikan kapling tanah yang
dijual, seperti kewajiban untuk
mematangkan kavling tanah atau kewajiban
untuk membangun fasilitas-fasilitas pokok
yang dijanjikan oleh atau yang menjadi
kewajiban penjual, sesuai dengan
pengikatan jual beli atau ketentuan
peraturan perundang-undangan;
hanya kavling tanah saja yang dijual, tanpa
diwajibkan keterlibatan penjual dalam
pendirian bangunan di atas kavling tanah
tersebut.
Jika semua kriteria yang disebutkan diatas tidak
terpenuhi, maka pembayaran yang diterima dari
pembeli harus diakui sebagai Uang Muka
dengan metode deposit sampai seluruh kriteria
terpenuhi.
18LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
indicated by the end of using by owner, and
begin the operation rent to the other party or
the end of construction. Transfer from
investment property is applied if and only if
there is change of building that indicated by
beginning of use the building by owner or
development for selling.
m. Recognition of income and cost
Income recognition
Income will be recognized when likely there is
economic benefit in the future to the Corporate
and the benefit can be measured reliably. The
below criteria for recognition must be fulfilled
before recognize the income.
Income from the selling of real estate
inventory
Income from the selling of land parcel without
building is recognized by using full accrual
method when buying and selling agreement is
prepared, if all of the below conditions are
fulfilled :
The amount of payment by buyer not less
than 20% of the approved selling price
and the amount are irreclaimable.
The selling price will be collected
Claim of seller is not subordination to
other loan that obtained by buyer in the
future.
Land development process had be
accomplished so the seller has not
liability to settle the sold land parcel such
as the liability for the hardening of land
parcel or liability to build the main
facilities that agreed by or to be liability
of seller based on the selling buying
agreement or based on the regulation.
Only the land parcel will be sold without
requires the involvement of seller in
construct the building on the land parcel.
If all of aforementioned criteria is not fulfilled, the
payment received from the buyer must be
recognized as advanced money with deposit
method up to the criteria are fulfilled.

Pendapatan Jasa Peralihan Lahan
Pendapatan jasa peralihan lahan merupakan
pendapatan jasa dari pengalihan atas investor yang
mengalihkan haknya kepada pihak lain.
Pendapatan jasa peralihan hak diakui pada saat
investor telah selesai mengalihkan haknya kepada
pihak lain, yaitu pada saat akta notaris telah
ditandatangani oleh kedua belah pihak.
Pendapatan Kerja Sama Operasi
Pendapatan kerja sama operasi merupakan
pendapatan yang berasal dari kerja sama dengan
pihak ketiga atas pemanfaatan aset perusahaan
atau kerja sama operasi. Pendapatan ini diakui
ketika timbulnya hak perusahaan atas pendapatan
kerja sama tersebut.
Pendapatan Bunga
Pendapatan bunga dari instrument keuangan diakui
dalam laporan laba rugi komprehensif secara
akrual menggunakan metode suku bunga efektif.
Pengakuan Beban
Beban pokok penjualan diakui pada saat terjadinya
(metode akrual). Termasuk di dalam beban pokok
penjualan adalah taksiran beban untuk
pengembangan prasarana di masa yang akan
datang atas tanah yang telah terjual.
Beban diakui sesuai manfaatnya pada periode yang
bersangkutan (accrual basis) .
Beban bunga dari instrumen keuangan diakui
dalam laporan laba rugi komprehensif secara
akrual menggunakan metode suku bunga efektif.
n. Biaya Pinjaman
Biaya pinjaman merupakan bunga dan selisih
kurs pinjaman yang diterima dalam mata uang
asing dan biaya lainnya (amortisasi
diskon/premium dari pinjaman diterima) yang
terjadi sehubungan dengan peminjaman dana.
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara
langsung dengan perolehan, konstruksi, atau
pembuatan aset kualifikasian dikapitalisasi
sebagai bagian dari biaya perolehan aset
tersebut. Biaya pinjaman lainnya diakui sebagai
beban pada saat terjadinya.
Jika Perusahaan meminjam dana secara khusus
untuk tujuan memperoleh aset kualifikasian,
maka perusahaan menentukan jumlah biaya
pinjaman yang layak dikapitalisasikan sebesar
19LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
Income of land transfer service
Income of land transfer service is service income
from the transfer on investor who transfer his/her
right to the other one. The income of right transfer
is recognized when investor had accomplish the
transfer of his/her right to other one, i.e. when the
notary deed is signed by both of parties.
Income of operation collaboration
Income of operation collaboration is income
from the collaboration with third party or the
use of corporate asset or operational
cooperation. This income is recognized when
the right of corporate raised on the income of
the collaboration.
Earning of interest
Earning of interest from the financial instrument
must be recognized in comprehensive income
statement in accrual using the effective interest
rate.
Cost recognition
The selling cost is recognized when occurred
(accrual method). The selling cost include the
estimation of cost for development of infrastructure
in the future on the sold land.
The cost is recognized based on its use on current
period (accrual basis).
The interest rate of financial instrument is
recognized in comprehensive income statement in
accrual using effective interest rate method.
n. Loan fee
Loan fee is interest and difference of received
loan exchange rate in the foreign currency and
miscellaneous fee (discount amortization/
premium of the received loan) in connection to
the loan.
The loan fee that can be attributed directly to
the acquisition, construction and determining
qualification asset is capitalized as a part of the
acquisition cost of the asset. The other loan fee
is recognized as the cost when occurred.
If Corporate get the loan specially to obtain the
qualification of asset, the Corporate determine
the feasible loan fee that capitalized in a mount
of actual loan during the current period less the

 biaya pinjaman aktual yang terjadi selama
periode berjalan dikurangi penghasilan investasi
atas investasi sementara dari pinjaman
tersebut.
Jika pengembangan aktif atas aset kualifikasian
dihentikan, Perusahaan menghentikan
kapitalisasi biaya pinjaman selama periode yang
diperpanjang tersebut.
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan saat
selesainya secara subtansi seluruh aktivitas
yang diperlukan untuk mempersiapkan aset
kualifikasian agar dapat digunakan atau dijual
sesuai dengan maksudnya.
o. Program Pesangon Karyawan
Perusahaan mempunyai program asuransi
pesangon imbalan pasti untuk seluruh karyawan
tetap yang memenuhi syarat, dengan PT
Asuransi Jiwasraya (Persero) (Jiwasraya).
Program pesangon ini menetapkan jumlah
manfaat pesangon yang akan diterima oleh
karyawan pada saat pensiun, yang biasanya
tergantung pada beberapa faktor, seperti umur,
masa kerja dan jumlah kompensasi (gaji pokok
dan tunjangan tetap) dengan usia pensiun
normal 56 (lima puluh enam) tahun.
Pembayaran premi awal sekaligus dan premi
periodik ditentukan berdasarkan perhitungan
secara periodik yang disetujui oleh Perusahaan
dan Jiwasraya. Seluruh premi pertanggungan
ditanggung oleh Perusahaan dan diakui sebagai
beban pada tahun berjalan.
p. Pajak Penghasilan
Sesuai dengan Peraturan Pemerintah No. 5
tanggal 23 Maret 2002, pajak penghasilan untuk
pendapatan ruang perkantoran dan pusat
perbelanjaan dikenakan pajak bersifat final
sebesar 10% dari nilai pendapatan yang
bersangkutan.
Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 71/2008
tanggal 4 Nopember 2008, efektif tanggal 1
Januari 2009, penghasilan dari penjualan atau
pengalihan tanah dan bangunan untuk
pengembang real estate (developer) dikenakan
pajak final sebesar 5% dari nilai penjualan atau
pengalihan.
Pajak Penghasilan Final
Sesuai dengan peraturan perundangan
perpajakan, pendapatan yang telah dikenakan
20LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
arning of investment or temporary investment
of the loan.
If the active development on the qualification
asset is terminated, the corporation terminate
the capitalization of loan fee during the
extended period.
Capitalization of loan fee is terminated when all
of activities required for qualification asset had
accomplished substantially to use or sold for its
purposes.
o. Severance pay program for employee
Corporation has insurance program for
severance pay for all of permanent employee
who fulfill the requirement with PT. Asuransi
Jiwasraya (Persero) (Jiwasraya). This
severance payt program determine the amount
of severance pay will received by employee
when pension that depend on any factors, such
as age, work duration and amount of
compensation (basic salary and allowance) and
the normal pension age is 56 (fifty six) years
old.
The payment of initial premium is at once and
the periodic premium is determined based on
the periodical calculation that approved by
corporate and Jiwasraya. All of insurance
premium is paid by Corporation and recognized
as cost in the current year.
p. Earning tax
According to the Government Regulation No. 5
date of 23rd March of 2002, the earning tax for
the office space earning and shopping center
will charged the final tax for 10% of earning
value.
Based on Government Regulation No. 71/2008
date of 4th November of 2008, effective since
1st January of 2009, the earning of selling or
transfer of land and building for the real estate
developer charged the final tax for 5% of the
selling or transfer price.
Final Earning Tax
According to the tax regulation, the earning
charged by final earning tax is not reported as

 pajak penghasilan final tidak lagi dilaporkan
sebagai pendapatan kena pajak, dan semua
beban sehubungan dengan pendapatan yang
telah dikenakan pajak penghasilan final tidak
boleh dikurangkan. Di lain pihak, baik
pendapatan maupun beban tersebut dipakai
dalam perhitungan laba rugi menurut akuntansi.
Oleh karena itu, tidak terdapat perbedaan
temporer, sehingga tidak diakui adanya aset
atau liabilitas pajak tangguhan.
Apabila nilai tercatat aset atau liabilitas yang
berhubungan dengan pajak penghasilan final
berbeda dari dasar pengenaan pajaknya, maka
perbedaan tersebut tidak diakui sebagai aset
atau liabilitas pajak tangguhan.
Beban pajak atas pendapatan yang dikenakan
pajak penghasilan final diakui secara
proporsional dengan jumlah pendapatan
menurut akuntansi yang diakui pada tahun
berjalan.
Selisih antara jumlah pajak penghasilan final
terutang dengan jumlah yang dibebankan
sebagai pajak kini pada laporan laba rugi
komprehensif diakui sebagai pajak dibayar
dimuka atau hutang pajak.
Pajak Penghasilan Tidak Final
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba
kena pajak dalam tahun yang bersangkutan
yang dihitung berdasarkan tarif pajak yang
berlaku.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diakui atas
konsekuensi pajak periode mendatang yang
timbul dari perbedaan jumlah tercatat aset dan
liabilitas menurut laporan keuangan dengan
dasar pengenaan pajak aset dan liabilitas.
Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua
perbedaan temporer kena pajak dan aset pajak
tangguhan diakui untuk perbedaan temporer
yang boleh dikurangkan serta rugi fiskal yang
dapat dikompensasikan, sepanjang besar
kemungkinan dapat dimanfaatkan untuk
mengurangi laba kena pajak pada masa datang.
Pajak tangguhan diukur dengan menggunakan
tarif pajak yang berlaku atau secara substansial
telah berlaku pada tanggal laporan posisi
keuangan. Pajak tangguhan dibebankan atau
dikreditkan dalam laporan laba rugi
komprehensif, kecuali pajak tangguhan yang
dibebankan atau dikreditkan langsung ke
ekuitas.
21LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
taxable earning, and all of charge related to the
income with the final earning tax can not be
deducted. In other hand, either earning or cost
is used in calculation of income statement
based on accounting. Therefore, there is not
temporary difference and there is recognition
on the asset or liability of charged tax.
If the recorded value of asset or liabilities
related to the final earning tax is differed to the
base of tax rate, the difference is not
recognized as asset or liabilities with tax
charge.
Tax charge on the earning with final earning
tax is recognize proportionally to the earning
according to the recognized accounting on the
current year.
The difference between the debt final earning
tax and the current tax on comprehensive
income statement must be recognized as
prepaid tax or tax debt.
Not final earning tax
The current tax charge is determined based on
taxable profit in the current year based on the
valid tax rate.
Asset and liabilities of debt tax is recognized on
consequency of future period tax that raise
from the difference of the recorded value of
asset and liabilities according to the financial
statement based on tax charged on asset and
liabilities. Liabilities of debt tax is recognized for
all of temporary difference of taxable asset and
debt tax asset that recognized for temporary
different that can be deducted and the fiscal
losses that can be compensated, in a long of
likely to use it for minimization of taxable profit
in the future.
Deferred tax is measured using the valid tax
rate or substantially had applied on the date of
financial statement. The deferred tax is
charged or credited in comprehensive income
statement except the deferred tax that charged
or credited directly to equity.

 Aset dan liabilitas pajak tangguhan disajikan di
laporan posisi keuangan, kecuali aset dan
liabilitas pajak tangguhan untuk entitas yang
berbeda, atas dasar kompensasi sesuai dengan
penyajian aset dan liabilitas pajak kini.
Perubahan atas liabilitas pajak dicatat ketika
hasil pemeriksaan diterima atau, jika banding
diajukan oleh Perusahaan, ketika hasil banding
telah ditentukan.
q. Provisi
Provisi diakui jika Perusahaan mempunyai
kewajiban kini (hukum maupun konstruktif)
sebagai akibat peristiwa masa lalu, yang
memungkinkan Perusahaan harus
menyelesaikan kewajiban tersebut dan estimasi
yang andal mengenai jumlah kewajiban
tersebut dapat dibuat.
Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah hasil
estimasi terbaik pengeluaran yang diperlukan
untuk menyelesaikan kewajiban kini pada
tanggal pelaporan, dengan mempertimbangkan
resiko dan ketidakpastian terkait kewajiban
tersebut. Ketika provisi diukur menggunakan
estimasi arus kas untuk menyelesaikan
kewajiban kini, maka nilai tercatat provisi
adalah nilai kini arus kas tersebut.
Jika sebagian atau seluruh pengeluaran untuk
menyelesaikan provisi diganti oleh pihak ketiga,
maka penggantian itu diakui hanya pada saat
timbul keyakinan bahwa penggantian pasti akan
diterima dan jumlah penggantian dapat diukur
dengan andal.
r. Peristiwa setelah Periode Pelaporan
Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah periode
pelaporan yang menyediakan tambahan
informasi mengenai posisi keuangan.
Perusahaan pada tanggal laporan posisi
keuangan (peristiwa penyesuaian), jika ada,
telah tercermin dalam laporan keuangan.
Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah periode
pelaporan yang tidak memerlukan penyesuaian
(peristiwa non-penyesuaian), apabila jumlahnya
material, telah diungkapkan dalam laporan
keuangan.
22LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
Asset and liability with deferred tax is presented
in the financial statement except the asset and
liabilities of deferred tax for the different entity
based on compensation according to the
presentation of current tax asset and liability.
The change on tax liability is recorded when the
auditing is accepted or if the comparison
submitted by corporate, when the results of
comparison had determined.
q. Provision
Provision is recognized if Corporate has current
liability (law or constructive) as consequences
of event in the last time that enable Corporate
settle the liabilities and reliable estimation
about the liability can be made.
The recognized value as provision is the best
estimation of the expenses required for the
settlement of current liability on the date of
reporting by considers the risk and uncertainty
on the liabilities. When provision is measured
using the estimation of cash for the settlement
of the current liability, so the recorded value of
provision is a current value of the cash flow.
If a part or all of expenses for the
accomplishment of provision is substituted by
the third party, the substitution is recognized
only when belief the substitution will be
accepted and the substitution value can be
measured reliably.
r. Event after reporting period
The vents occurred after the reporting period
that provides the more information about the
financial statement. The corporation on the
date of financial statement (adjustment event)
if available, had manifested in financial
statement. The events occurred after the
reporting period that did not requires
adjustment (non adjustment event) if in
material, had presented in financial statement.

4. PENGGUNAAN ESTIMASI, PERTIM- 4. THE APPLICATION OF ESTIMATION,

BANGAN, DAN ASUMSI MANAJEMEN CONSIDERATION AND MANAGEMENT
ASSUMPTION
Dalam penerapan kebijakan akuntansi In the application of Corporate accounting
Perusahaan, seperti yang diungkapkan dalam policy, as described in Note 3 on the financial
Catatan 3 pada laporan keuangan, statement, management must take estimation,
manajemen harus membuat estimasi, consideration and assumption on the recorded
pertimbangan, dan asumsi atas nilai tercatat value of asset and liabilities that did not
aset dan liabilitas yang tidak tersedia oleh supplied by other sources. Estimation and
sumber-sumber lain. Estimasi dan asumsi assumption must based on historical
tersebut berdasarkan pengalaman historis dan experiences and other relevant factor
faktor lain yang dipertimbangkan relevan.

Manajemen berkeyakinan bahwa Management belief that the below description

pengungkapan berikut telah mencakup ikhtisar include the summary of estimation,
estimasi, pertimbangan dan asumsi signifikan consideration significant assumption that made
yang dibuat oleh manajemen, yang by management that influence the reported
berpengaruh terhadap jumlah-jumlah yang value and presented in financial statement.
dilaporkan serta pengungkapan dalam laporan
keuangan.

Pertimbangan
Pertimbangan-pertimbangan berikut dibuat
oleh manajemen dalam proses penerapan
kebijakan akuntansi Perusahaan yang memiliki
dampak yang paling signifikan terhadap
jumlah-jumlah yang diakui dalam laporan
keuangan :
Consideration
The below considerations is prepared by
management in application process of
Corporate accounting policy that have
significant impact to the recognized value in
financial statement.

a. Klasifikasi Aset Keuangan dan a. Classification of financial asset and

Liabilitas Keuangan
Perusahaan menentukan klasifikasi aset
dan liabilitas tertentu sebagai aset
keuangan dan liabilitas keuangan dengan
menilai apakah aset dan liabilitas tersebut
memenuhi definisi yang ditetapkan dalam
PSAK No. 55 (Revisi 2006). Aset keuangan
dan liabilitas keuangan dicatat sesuai
dengan kebijakan akuntansi Perusahaan
sebagaimana diungkapkan dalam Catatan
3d.
financial liabilities
Corporate determine the classification of
certain asset and liabilities as financial asset
and financial liabilities by appraise whether
the asset and liabilities fulfill the determined
definition in PSAK No. 55 (Revision 2006).
The financial asset and financial liability is
recorded based on Corporate accounting
policy as expressed in note 3d.

b. Penyisihan Kerugian Penurunan Nilai b. Elimination of losses on financial

Aset Keuangan asset value decrement

Pada setiap tanggal laporan posisi
keuangan, Perusahaan secara spesifik
menelaah apakah telah terdapat bukti
obyektif bahwa suatu aset keuangan telah
mengalami penurunan nilai (tidak tertagih).
Penyisihan yang dibentuk adalah
berdasarkan persentase tertentu dari umur
masing-masing piutang.
On each date of balance sheet, corporate
review specifically whether there is objective
evidence that one of financial asset had the
value decrement (did not claimed). The
elimination is based on certain percentage of
the age of account receivable.

23LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012

 Penyisihan kerugian penurunan nilai
dibentuk atas akun-akun yang diidentifikasi
secara spesifik telah mengalami penurunan
nilai. Akun pinjaman yang diberikan dan
piutang dihapusbukukan berdasarkan
keputusan manajemen bahwa aset
keuangan tersebut tidak dapat ditagih atau
direalisasi meskipun segala cara dan
tindakan telah dilaksanakan. Suatu evaluasi
atas piutang,yang bertujuan untuk
mengidentifikasi jumlah penyisihan yang
harus dibentuk, dilakukan secara berkala
sepanjang tahun. Oleh karena itu, saat dan
besaran jumlah penyisihan kerugian
penurunan nilai yang tercatat pada setiap
periode dapat berbeda tergantung pada
pertimbangan dan estimasi yang
digunakan.
Asumsi utama mengenai masa depan dan
sumber utama lain dalam mengestimasi
ketidakpastian pada tanggal pelaporan yang
mempunyai resiko signifikan yang dapat
menyebabkan penyesuaian material terhadap
nilai tercatat aset dan liabilitas dalam periode
berikutnya diungkapkan di bawah ini.
Perusahaan mendasarkan asumsi dan estimasi
pada parameter yang tersedia saat laporan
keuangan disusun. Kondisi yang ada dan
asumsi mengenai perkembangan masa depan
dapat berubah karena perubahan situasi pasar
yang berada di luar kendali Perusahaan.
Perubahan tersebut tercermin dalam asumsi
ketika keadaan tersebut terjadi :
a. Nilai Wajar Aset Keuangan dan
Liabilitas Keuangan
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia
mensyaratkan pengukuran aset keuangan
dan liabilitas keuangan tertentu pada nilai
wajarnya, dan penyajian ini mengharuskan
penggunaan estimasi. Komponen
pengukuran nilai wajar yang signifikan
ditentukan berdasarkan bukti-bukti obyektif
yang dapat diverifikasi (seperti nilai tukar
dan suku bunga), sedangkan saat dan
besaran perubahan nilai wajar dapat
menjadi berbeda karena penggunaan
metode penilaian yang berbeda.
Nilai wajar aset keuangan dan liabilitas
keuangan diungkapkan pada Catatan 31.
24LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
The elimination of losses on the value
decrement is determined based on the
identified account specifically that had the
value decrement. The loan account and
account receivable is eliminated based on
the decision of management that the
financial asset can not be claimed or realized
although any way and method had be
implemented. Evaluation on account
receivable that aims to identify the amount
of elimination must be applied regularly in a
long of year. Therefore, time and measure
of elimination of the losses on the recorded
value decrement on each period is differed
depend on the applied estimation and
consideration.
The main assumption about the future and
other main source in estimation the uncertainly
on reporting date with the significant risk that
cause the material adjustment to the recorded
value of asset and liabilities in the next period is
described below. Corporation based on the
assumption and estimation on available
parameter when arrange the financial
statement. The available condition and
assumption about the future development can
be changed for the change of market situation
out of control of corporation. The change is
manifested in assumption when the condition is
occurred.
a. Proper value of financial asst and
liability asset
Financial Accounting Standard of
Indonesia requires the measurement of
financial asset and financial liabilities on
proper value and this presentation
requires the using of estimation. The
significant measurement component of
proper value is determined based on the
objective evidences that can be verified
(such as the exchange rate and interest
rate), while time and size of proper value
change may be differed because using
the different appraisal method.
The proper value of financial asset and
financial liability are shown in Note 31.

 b. Penyisihan Kerugian Penurunan Nilai
Persediaan.
Perusahaan membentuk penyisihan
kerugian penurunan nilai persediaan
berdasarkan estimasi bahwa tidak terdapat
penggunaan masa depan dari persediaan
tersebut, atau terdapat kemungkinan
persediaan tersebut menjadi usang.
Manajemen berkeyakinan bahwa asumsi-
asumsi yang digunakan dalam estimasi
penyisihan kerugian penurunan nilai
persediaan dalam laporan keuangan adalah
tepat dan wajar, namun demikian,
perubahan signifikan dalam asumsi-asumsi
tersebut dapat berdampak signifikan
terhadap nilai tercatat persediaan dan
jumlah beban penyisihan penurunan nilai
persediaan, yang akhirnya akan berdampak
pada hasil operasi Perusahaan.
c. Estimasi Masa Manfaat Aset Tetap
dan Properti Investasi
Masa manfaat dari masing-masing aset
tetap dan properti investasi Perusahaan
diestimasi berdasarkan jangka waktu aset
tersebut diharapkan tersedia untuk
digunakan. Estimasi tersebut didasarkan
pada penilaian kolektif berdasarkan bidang
usaha yang sama, evaluasi teknis internal
dan pengalaman dengan aset sejenis.
Estimasi masa manfaat setiap aset ditelaah
secara berkala dan diperbarui jika estimasi
berbeda dari perkiraan sebelumnya yang
disebabkan karena pemakaian, usia secara
teknis atau komersial serta keterbatasan
hak atau pembatasan lainnya terhadap
penggunaan aset. Dengan demikian, hasil
operasi dimasa mendatang mungkin dapat
terpengaruh secara signifikan oleh
perubahan dalam jumlah dan waktu
terjadinya biaya karena perubahan yang
disebabkan oleh faktor-faktor yang
disebutkan di atas. Penurunan estimasi
masa manfaat ekonomis setiap aset tetap
dan properti investasi akan menyebabkan
kenaikan beban penyusutan dan
penurunan nilai tercatat aset-aset tersebut.
Tidak terdapat perubahan dalam estimasi
masa manfaat aset tetap dan properti
investasi selama tahun berjalan.
Nilai tercatat aset tetap dan properti
investasi pada tanggal 31 Desember 2012
dan 2011 diungkapkan pada Catatan 10
dan 12.
25LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
b. Elimination of the losses on
decrement of inventory value
The corporation determines the elimination
of losses on decrement of inventory value
based on estimation that there is benefit in
the future of the inventory, or may be the
inventory will be obsolete. Management
belief that the applied assumption in the
estimation of the elimination of losses on
the decrement of inventory value in financial
statement is accurate and proper but the
sdignificant change in assumption has
significant impact to the recorded value of
inventory and the charge on elimination of
decrement of the inventory value that
influence the operational outcome of
Corporate.
c. Estimation of Benefit period of fixed
asset and investment properties.
The benefit period of each fixed asset and
investment properties of Company is
estimated based on the duration time of
asset will be available for use. The
estimation is based on collective appraisal
on the same business sector, evaluation of
internal technique and experiences on the
same assets. The estimation of benefit
period of each asset is reviewed periodically
and renewable if the estimation is differed
from the previous estimation caused by the
utilization, the technical age or commercial
and limitation of right or other limitation on
the using of asset. Therefore, the outcome
of operation in the future may be influenced
by change of the value and time when there
is cost significantly because the change
caused by aforementioned factors. The
estimation of decreasing of economic
benefit period on each asset and
investment properties will cause the
increasing of amortization charge and
decrement of the recorded value of the
assets.
There is not change in estimation of the
benefit period of fixed asset and investment
properties during the current year.
The record value of fixed asset and
investment properties on 31st December of
2012 and 2011 is shown in Note 10 and 12.

 d. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan
(lanjutan)
Penelaahan atas penurunan nilai dilakukan
apabila terdapat indikasi penurunan nilai
aset tertentu. Penentuan nilai wajar aset
membutuhkan estimasi arus kas yang
diharapkan akan dihasilkan dari pemakaian
berkelanjutan dan pelepasan akhir atas
aset tersebut. Perubahan signifikan dalam
asumsi-asumsi yang digunakan untuk
menentukan nilai wajar dapat berdampak
signifikan pada jumlah terpulihkan dan
jumlah kerugian penurunan nilai yang
terjadi mungkin berdampak material pada
hasil operasi Perusahaan.
Nilai tercatat aset non-keuangan tersebut
pada tanggal 31 Desember 2012 dan 2011
diungkapkan pada Catatan 8 dan 9.
26LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
d. Non financial asset value decrement
Review on decrement of value is
implemented if there is indication of the
value decrement of certain asset.
Determining of proper value of asset
requires the estimation of cash flow as a
result of sustainable using and end release
of the assets. The significant change in the
applied assumption in determining the
proper value has a significant impact to the
recovered value and the losses on value
decrement that has material impact to the
corporate operation.
The recorded value of non financial asst on
31st December of 2012 and 2011 is shown in
note 8 and 9.

27LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012

Manajemen berpendapat bahwa penyisihan piutang Management has opinion that elimination of doubt
ragu-ragu atas piutang adalah cukup untuk account receivable on the account receivable is
menutupi kerugian yang mungkin timbul dari tidak sufficient to cover the losses caused by the
tertagihnya piutang tersebut. unclaimed account receivable.

Manajemen juga berpendapat bahwa tidak Management also has opinion that there is not risk
terdapat resiko yang terkonsentrasi secara that concentrated on account receivable
signifikan atas piutang kepada pihak ketiga. significantly to the third party.

28LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012

Perhitungan persediaan akhir lahan, lihat Catatan
25
Dalam persediaan lahan tahun 2011 di atas,
terdapat lahan yang dikembalikan oleh Investor
kepada Perusahaan karena gugatan dari
masyarakat dan Perusahaan telah melakukan
penggantian lahan kepada Investor dimaksud yaitu
PT VVF Indonesia seluas 71.129,33 m, PT Tripilar
Pangan Utama seluas 12.500 m dan PT Surimi
Bahari Industries seluas 17.000 m.
Selanjutnya, oleh karena adanya tuntutan dari PT
VVF Indonesia, maka PT KIM telah melaksanakan
penimbunan di atas lahan tersebut untuk dapat
digunakan oleh investor dimaksud, yang telah
disetujui Menteri Negara BUMN selaku Pemegang
Saham dengan Surat No. S-356/MBU/2011 tanggal
21 Juni 2011 perihal Pengalihan Anggaran
Investasi tahun 2011 PT KIM.
Jumlah biaya penimbunan tahun 2011 sebesar Rp
10.190.925.455 dicatat sebagai beban lain-lain
dalam laporan laba rugi komprehensif. Managemen
berkeyakinan bahwa tuntutan masyarakat
dimaksud dapat diselesaikan dan lahan yang
dikembalikan investor tersebut akan dapat dijual
kembali.
Persediaan material merupakan stok pipa di mana
managemen berkeyakinan bahwa pipa dimaksud
masih memadai untuk digunakan sebagai material
untuk pemeliharaan sarana dan prasarana,
sehingga tidak ada penurunan nilai yang
dicadangkan.
Biaya dibayar dimuka legal merupakan pembayaran
kepada kantor hukum dalam menangani beberapa
perkara hukum yang dihadapi perusahaan (Catatan
33). Biaya dibayar dimuka dimaksud akan
dibebankan sekaligus segera setelah
pertanggungjawaban penugasan secara
keseluruhan oleh kantor hukum tersebut.
29LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
Calculation of final land inventory, see Note 25.
In the land inventory for 2011, there is land that
returned by investor to the Corporate because
there is claim of local people and Corporation had
substitute the land to the investor, i.e. PT VVF
Indonesia in the area of 71.129,33 m3, PT. Tripilar
Pangan Utama for 12.500 m2 and PT. Surimi
Bahari Industries for 17.000 m2.
Furthermore, caused by the claim of PT. VVF
Indonesia, PT KIM had pilling up the land for used
by the investor that approved by the State Minister
of BUMN as the Shareholder by the letter BNo. S-
356/MBU/2011 date of 21st June of 2011 about the
Transfer of Investment Budget for 2011 PT. KIM
The piling cost of the land in 2011 is IDR
10.190.925.455 that recorded as miscellaneous
cost in comprehensive income statement.
Management belief that the claim of the local
people can be settled and the land returned by
investor can be resold.
Material inventory such as pipe stock, management
belief that the pipe is sufficient as material for
facilities and infrastructure maintenance so there is
not reserved value decrement.

Pengurangan aset tetap tanah dan pagar tahun
2012 masing-masing Rp 5.688.823.371 dan Rp
2.774.972.064 adalah reklasifikasi ke Properti
Investasi.
Aset tetap, kecuali tanah dan properti investasi
diasuransikan kepada PT Asuransi Jasa Raharja
Putera, PT Asuransi Wahana Tata dengan jumlah
pertanggungan sebesar Rp 33.613.867.000
terhadap risiko kebakaran, kerusakan, pencurian
30LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
Reduction of land and fence as fixed asset in 2012
is IDR 5.688.823.371 and IDR 2.774.972.06
respectively that reclassified into property of
investment.
Fixed asset, except land and investment property is
insured to PT. Asuransi Jasa Raharja Putera, PT.
Asuransi Wahana Tata in the amount of insured is
IDR 33.613.867.000 on the risk of fire, damage,
losses or other risk on 31st December of 2012.

dan risiko lainnya pada tanggal 31 Desember 2012.
Manajemen berpendapat bahwa nilai
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup
kemungkinan kerugian atas aset yang
dipertanggungkan.
Sejumlah dua bidang tanah seluas 301.511 m
dijadikan sebagai jaminan atas pinjaman yang
diperoleh Perusahaan dari Bank Bukopin (Catatan
19).
Per 31 Desember 2012, aset dalam konstruksi -
SPBU telah mencapai penyelesaian sebesar 69,73
%. Aset ini diperkirakan selesai dalam tahun 2013.
12. Properti Investasi
Akun ini merupakan gedung untuk disewakan,
dan gedung futsal yang telah selesai
pembangunannya dan telah mulai disewakan
dalam tahun 2012. Pendapatan sewa
dimaksud dilaporkan sebagai pendapatan non
lahan. Nilai tercatat properti investasi aset ini
per 31 Desember 2012 adalah sebagai
berikut:
31LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
Management has opinion that the amount of
insured is sufficient to cover the losses on the
insured asset.
Two parcels of land in the area of 301.511 m2 is a
collateral on the loan from Bank Bukopin (Note 19)
Per 31st December of 2012, the asset in
construction SPBU has construction progress for
69.73%. This asset will be accomplished in 2013.
12. Investmen Property
This account is a building for rent and futsal
building that had be accomplished and will be
rented in 2012. The rent earning will be reported
as non land income. The recorded value of the
investment property on this asset per 31st
December of 2012 is as follows

Properti Investasi diasuransikan kepada PT
Asuransi Jasa Raharja Putera dan PT Asuransi
Wahana Tata dengan jumlah pertanggungan
sebesar Rp 33.613.867.000 terhadap risiko
kebakaran, kerusakan, pencurian dan risiko lainnya
pada tanggal 31 Desember 2012. Manajemen
berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut
cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas
aset yang dipertanggungkan.
Manajemen berpendapat bahwa nilai wajar properti
investasi tersebut pada tanggal 31 Desember 2012
dan 2011 masih di atas nilai tercatat.
Perusahaan akan melakukan estimasi nilai wajar
properti investasi melalui penilai independen
bilamana nilai wajar di bawah nilai tercatat.
Penambahan tanah adalah reklas dari aset tetap
Rp 5.688.823.371 dan pengurugan tanah
pergudangan Rp 2.375.368.183. Penambahan
Pagar Multifungsi adalah reklas dari Aset Tetap Rp
2.774.972.064.
32LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
The Investment properties is insured to PT.
Asuransi Jasa Raharja Putera, PT. Asuransi Wahana
Tata in the amount of insured is IDR
33.613.867.000 on the risk of fire, damage, losses
or other risk on 31st December of 2012.
Management has opinion that the amount of
insured is sufficient to cover the losses on the
insured asset.
Management has opinion that the proper value of
the investment property on 31st December of 2012
and 2011 is over than recorded value.
The corporation will estimate the proper value
of the investment property through independent
appraisal if the proper value is less than
recorded value.
Land expand is a relax of fixed asset for IDR
5.688.823.371 and warehouse land covering for
IDR 2.375.368.183. The addition of multifunction
fence is relax of fixed asset for IDR 2.774.972.064.

Beban Penyusutan aset sarana dan prasarana Depreciation on facilities and infrastructure asset is
dibebankan pada beban pokok penjualan lahan charged on selling cost of land

33LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012

Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit Industrial
Estate dari Bank Bukopin dengan jumlah plafon
Rp 9.700.000.000 sebagaimana dalam Akta No.
1 tanggal 1 Agustus 2011 dari Is Farida Fatimah
SH., Notaris di Deli Serdang tentang Perjanjian
Kredit Dengan Memakai Jaminan. Pinjaman ini
dikenakan tingkat bunga 12,5% per tahun, jatuh
tempo 1 Agustus 2014 dan dijamin dengan
sebidang tanah HGB No. 431 dengan luas 17.930
m dan sebidang tanah HGB No. 47 dengan luas
283.581 m masing-masing terletak di Kabupaten
Deli Serdang, Kecamatan Percut Sei Tuan Desa
Saentis atas nama Perusahaan.
34LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
The Corporation get Industrial Estate Credit Facility
from Bank Bukopin in ceiling value IDR
9.700.000.000 based on Notary Deed No. 1 date of
1st august of 2011 issued buy Is Farida Fatimah SH,
Notary in Deli Serdang on the credit agreement by
collateral. This credit charge the interest rate for
12.5% per annum, due date on 1st August of 2014
with collateral a HGB land No. 431 in the area of
17.930 m3 and HGB land No. 47 in the area of
283.581 m2 that situated at Regency of Deli
Serdang, sub-district of Percut Se Tuan, village of
Saentis on the name of Corporation.

Berdasarkan perjanjian kerjasama antara
Pemerintah Republik Indonesia, Pemerintah
Provinsi Sumatera Utara, dan Pemerintah Kota
Medan pada tanggal 17 Januari 1987, ditetapkan
dana kelebihan tersebut menjadi cadangan yang
akan diperhitungkan untuk memenuhi kewajiban
penyetoran oleh Pemerintah Republik Indonesia.
23. CADANGAN UMUM DAN DIVIDEN
Berdasarkan keputusan Rapat Umum Pemegang
Saham Tahunan (RUPS) No. RIS-
371/D.3.MOU/2012 tanggal 07 Juni 2012, para
pemegang saham Perusahaan menyetujui
pencadangan umum sebesar Rp
30.192.358.052, dana PKBL sebesar Rp
686.189.956 dan pembagian dividen tunai
sebesar Rp 3.430.094.978 dari laba tahun 2011.
Berdasarkan keputusan Rapat Umum Pemegang
Saham Tahunan (RUPS) No. RIS 38/D3.MBU/2011
tanggal 20 Juni 2011, para pemegang saham
Perusahaan menyetujui pencadangan umum
sebesar Rp 19.773.395.917, dana PKBL sebesar
Rp 449.395.362 dan pembagian dividen tunai
sebesar Rp 2.246.976.808, dari laba tahun 2010.
35LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
Based on mutual agreement between the
Government of Republic of Indonesia, Local
government of North Sumatra Province and Local
government of Medan city on 17th January of 1987,
then excess of the depositing to be reserve will be
calculated to fulfill the depositing obligation by
Government of Republic of Indonesia.
23. GENERAL RESERVE OF DIVIDEN
Based on the decision of Annual General Meeting of
Shareholders (RUPS) No RIS-371/D.3.MOU/2012
date on 7th June of 2012, the shareholders of
Corporation approve the general reserve for IDR
30.192.358.052, PKBL fund for IDR 686.189.956
and cash dividend payment for IDR 3.430.094.978
of the profit in 2011.
Based on the decision of Annual General Meeting of
Shareholders (RUPS) No RIS-38/D.3.MOU/2011
date on 20th June of 2011, the shareholders of
Corporation approve the general reserve for IDR
19.773.395.917, PKBL fund for IDR 449.395.362
and cash dividend payment for IDR 2.246.976.808
of the profit in 2011.

36LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012

37LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012

27. PROGRAM PESANGON KARYAWAN
Perusahaan menyelenggarakan program asuransi
pesangon imbalan pasti untuk seluruh karyawan
tetap yang memenuhi syarat dengan PT Asuransi
Jiwasraya (Jiwasraya), perusahaan asuransi jiwa
milik Negara, melalui Perjanjian Kerjasama
Pengelolaan Program Pesangon Asuransi Arthadana
Kumpulan No. S-90004/01/VIII/2011 -No. 157.SJ.U
1211 tanggal 16 Desember 2011. Kontribusi
pensiun ditentukan dengan perhitungan aktuaria
secara periodik yang dilakukan oleh PT Asuransi
Jiwasraya.
Program ini merupakan penyediaan imbalan
pensiun yang merupakan kewajiban imbalan kerja
sebagaimana diamanatkan dalam UU No. 13/2003,
dengan membandingkan manfaat yang akan
diterima seorang karyawan pada usia pensiun
normal dalam Program Pesangon dengan manfaat
yang diatur dalam UU No. 13/2003.
Perjanjian kerjasama tersebut menyepakati antara
lain :
Program ini memberikan manfaat bagi
tertanggung berupa uang asuransi ekspirasi,
Santunan Cacat Tetap Total, nilai tunai, dan
Santunan Meninggal Dunia dengan formula:
Uang Asuransi Ekspirasi = {1,5 X
(Pesangon + Gaji Dasar Asuransi /UPMK)}
x 115%
Santunan Meninggal Dunia = {1 X
(Pesangon + Gaji Dasar Asuransi /UPMK)}
x 115%
Santunan Cacat Tetap Total = {1,5 X
(Pesangon + Gaji Dasar Asuransi /UPMK)}
x 115%
Untuk pertama kali, peserta asuransi adalah
karyawan Perusahaan sebanyak 88 (delapan
puluh delapan) orang yang kepesertaannya
berlaku efektif 01 Agustus 2011.
Jumlah manfaat pesangon pada akhir
perjanjian berdasarkan valuasi per 01 Agustus
2011 adalah (i) Uang Asuransi Ekspirasi
sebesar Rp 19.290.171.074; (ii) Santunan
Meninggal Dunia sebesar Rp
14.667.410.039 dan (iii) Santunan Cacat
Tetap Total sebesar Rp 12.860.114.049.
Perusahaan berkewajiban membayar premi
sekaligus atas back service sebesar
Rp 4.281.935.507, dan pembayaran
dilakukan dalam 6 (enam) kali cicilan yang
sama selama 6 (enam) bulan masing-masing
Rp 713.655.918.
Perusahaan berkewajiban membayar premi
seluruh tertanggung/peserta valuasi per 1
Agustus 2011 sebesar Rp 1.016.729.343
dan Rp 918.310.683 valuasi per 01 Agustus
2012. Premi ini telah dilunasi dalam tahun
berjalan.
38LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
27. SEVERANCE PAY PROGRAM FOR EMPLOYEE
Corporation prepare the insurance program for
severance pay for all of permanent employee who
fulfill the requirement in cooperation with PT.
Asuransi Jiwasraya (Jiwasraya), state owned
insurance firm in a mutual agreement of
severance pay program of Asuransi Arthadana
Kumpulan No S-90004/01/VIII/2011, No.
157.SJ.U.1211 date of 16th December of 2011. The
contribution of pension is determined by the actual
calculation periodically by PT. Asuransi Jiwasraya.
This program is provide the pension fund as a
compensation obligation determined in Act. No.
13/2003 by compare the benefit received by
employee on normal pension age in Severance Pay
program with the benefit as determined in Act No.
13/2003.
The agreement approve the terms as follows :
This program provide the insured with benefit
such as expiration insurance benefit, Total
permanent defect insurance, cash value and
Dead insurance in the formula :
Expiration insurance benefit = {1./5 x
(Severance pay + Insurance base
salary/UPMK)} x 115%
Death insurance benefit = {1 x (severance
pay + Insurance base salary/UPMK)} x
115%
Total permanent defect benefit = {1,5 x
(severance pay + insurance base
salary/UPMK)} x 115%
For the first time, the insured is employee of
corporate for 88 peoples (eighty eight) that
effective on 1st August of 2011.
The benefit of severance pay in the end of
agreement based on valuation per 1st August of
2011 is (i) Expired insurance benefit is IDR
19.290.171.074, (ii) Death insurance benefit for
IDR 14.667.410.039 and (iii) Total permanent
defect benefit for IDR 12.860.114.049
The corporate must pay the premium at once
on back service for IDR 4.281.935.507 and it
pay in installment payment for 6 (six) times for
IDR 713.655.918 in each month.
The corporate must pay the premium of the
insured based on valuation on 1st August of
2011 for IDR 1.016.729.343 and IDR
918.310.683 based on valuation on 1st August
of 2012. This premium had paid fully for the
current year.

Saldo hutang premi pada tanggal 31 Desember
2011 sebesar Rp 1.429.158.455 yang dicatat
sebagai liabilitas imbalan paska kerja di neraca
telah dilunasi dalam tahun 2012.
Jumlah premi asuransi yang telah dibayar
Perusahaan ke Jiwasraya berjumlah Rp
901.432.962 dan Rp 3.869.506.395 masing-
masing untuk tahun-tahun yang berakhir pada
tanggal 31 Desember 2012 dan 2011.
Jumlah beban pesangon berupa premi asuransi
yang dibukukan sebagai beban usaha adalah
sebesar Rp 918.310.683 dan Rp
5.298.664.850 masing-masing untuk tahun yang
berakhir pada tanggal 31 Desember 2012 dan
2011.
Manajemen Perusahaan berpendapat bahwa
program asuransi pesangon tersebut cukup untuk
menutupi tunjangan imbalan kerja yang diwajibkan
UU No.13/2003.
39LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
The balance of premium debt on 31st December of
2011 is IDR 1.429.158.455 that recorded as post
work compensation liability on the balance sheet
that paid fully in 2012.
The amount of insurance premium paid by
Corporate to Jiwasraya is IDR 901.432.962 and IDR
3.869.506.395 for the years ended on 31st
December of 2012 and 2011
The amount of severance pay such as insurance
premium that recorded as business cost is IDR
918.310.683 and IDR 5.298.664.850 for the years
ended on 31st December of 2012 and 2011.
Management has opinion that the severance pay
insurance program is sufficient to cover the work
compensation as required by Act No. 12/2003.

Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat
keyakinan bahwa Perusahaan akan memperoleh
laba kena pajak yang memadai untuk
memungkinkan pemanfaatan aset pajak tangguhan
dari perbedaan temporer imbalan kerja dan
penyisihan piutang ragu-ragu, sehingga aktiva
pajak tangguhan dari perbedaan temporer tersebut
dihapuskan dalam tahun 2011.
Administrasi
Berdasarkan peraturan perpajakan Indonesia,
perusahaan menghitung, menetapkan dan
membayar sendiri jumlah pajak yang terhutang.
Direktorat Jenderal Pajak dapat menetapkan dan
mengubah kewajiban pajak dalam batas waktu 10
(sepuluh) tahun sejak tanggal terhutangnya pajak.
Menurut perubahan ketiga atas ketentuan umum
dan tata cara perpajakan, batas waktu tersebut
berkurang menjadi 5 (lima) tahun sejak tanggal
terhutangnya pajak dan untuk tahun pajak 2007
dan sebelumnya, batas waktu tersebut berakhir
paling lama pada akhir tahun pajak 2013.
40LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
Management has opinion that there is conviction
that Corporate will get the sufficient taxable profit
to enable the using of deferred tax asset of the
temporary difference of work compensation and
the elimination of doubt account receivable, so the
asset of deferred tax of the temporary difference
must be eliminated in 2011.
Administration
Based on the tax regulation of Indonesia, the
corporate calculate, determine and pay self the
deferred tax. Directorate General of Tax can
determine and revise the tax obligation in 10 (ten)
years since the date of deferred tax. According to
the third revision on the general term and tax
procedure, the time limit to be 5 (five) years since
the date of deferred tax and for tax year of 2007
and before years, the time limit is ended not more
than the end of tax year of 2013.

30. SIFAT DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK
PIHAK BERELASI
Dalam kegiatan usaha normal, Perusahaan
melakukan transaksi usaha dan keuangan dengan
pihak-pihak berelasi. Entitas yang bersangkutan
diakui sebagai pihak berelasi dari Perusahaan
berkaitan dengan persamaan kepemilikan dan
manajemen.
Rincian sifat hubungan dan jenis transaksi yang
signifikan dengan pihak-pihak berelasi adalah
sebagai berikut :
a. Pemilik mayoritas saham Perusahaan adalah
Negara Republik Indonesia (pemilikan 60%)
dan Pemerintah Provinsi serta Pemerintah
Kota Sumatera Utara - Catatan 21).
b. Perusahaan didirikan melalui Peraturan
Pemerintah RI untuk melakukan kegiatan di
bidang usaha kawasan industri (industri
estate) di Medan (Catatan 1).
c. Perusahaan menempatkan giro dan deposito
berjangka pada bank bank yang
dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Republik
Indonesia. Bank tersebut adalah : PT Bank
Mandiri (Persero) Tbk, PT Bank Rakyat
Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Negara
Indonesia (Persero) Tbk, Bank Bukopin
(Catatan 5). Saldo kas dan setara kas yang
ditempatkan pada pihak berelasi tersebut
merupakan 43,3 % dan 16,7 % jumlah aset
dari masing-masing per 31 Desember 2012
dan 2011.
d. Perusahaan mendapatkan pinjaman modal
kerja dari Bank Bukopin ( Catatan 19). Saldo
utang bank tersebut merupakan 2,3 % dan
4,9 % dari
e. Perusahaan menyelenggarakan program
asuransi pesangon imbalan pasti untuk
seluruh karyawan tetap yang memenuhi
syarat dengan PT Asuransi Jiwasraya
("Jiwasraya"), perusahaan asuransi jiwa milik
Negara (Catatan 27).
31. NILAI WAJAR ASET KEUANGAN DAN
LIABILITAS KEUANGAN
Nilai wajar adalah nilai dimana suatu instrumen
keuangan dapat dipertukarkan antara pihak yang
memahami dan berkeinginan untuk melakukan
transaksi wajar, dan bukan merupakan nilai
penjualan akibat kesulitan keuangan atau likuidasi
yang dipaksakan
Berikut adalah nilai tercatat dan estimasi nilai wajar
atas aset dan liabilitas keuangan Perusahaan pada
tanggal 31 Desember 2011 dan 2010 :
41LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
30. CHARACTERISTICS AND TRANSACTION
TO RELATED PARTIES
In normal business activity, the Corporation does
the business and financial transaction to the
related parties. The entities recognized as related
party of the Corporate in terms equalization of
ownership and management.
The characteristics of the relation and the
significant transaction type with the related parties
are as follows :
a. The majority of shareholders of corporation
is Government of Republic of Indonesia
(60% ownership) and local government of
North Sumatra and Local government of
Medan city Note 21)
b. The corporate was established by
Government Regulation of RI to do any
activities in industrial estate business in
Medan (Note 1)
c. The corporate replace the giro and terms
deposit to banks controlled by Government
of Republic of Indonesia. These banks are :
PT. Bank Mandiri I(Persero) Tbk, PT. Bank
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, PT. bank
Negara Indonesia (Persero) Tbk, Bank
Bukopin (BNote 5). The Balance of cash and
cash equal that replaced to the related
parties is 43.3% and 16.7% of total asset
per 31 st December of 2012 and 2011,
respectively.
d. The corporate get the debt capital from
Bank Bukopin (Note 19). The balance of the
bank payable is 2.3% and 4.9% of total
liabilities and equities on 31st December of
2012 and 2011, respectively.
e. The corporate held a compensation
insurance program for all of permanent
employee who fulfill the requirement in
cooperation with PT. Asuransi Jiwasraya
(Jiwasraya), the state owned insurance
firm (Note 27)
31. PROPER VALUE OF THE FINANCIAL
ASSET AND LIABILITY ASSET
The proper value is value in which a financial
instrument can be changed between the party who
understand and will to do the proper transaction
and not the selling value caused by the financial
obstacles or forced liquidation.
The recorded value and estimation of proper value
on financial asset and liability for 31st December of
2011 and 2010 are :

Metode dan asumsi berikut ini digunakan oleh
Perusahaan untuk melakukan estimasi atas nilai
wajar setiap kelompok instrumen keuangan :
Aset keuangan lancar dan liabilitas keuangan
jangka pendek
Instrumen keuangan bersifat jangka pendek
berupa kas dan setara kas, piutang usaha, piutang
lain-lain, hutang usaha, hutang lain-lain, hutang
bank dan biaya yang masih harus dibayar, maka
nilai tercatat aset dan liabilitas keuangan telah
mendekati estimasi nilai wajarnya.
Aset keuangan tidak lancar dan liabilitas
keuangan jangka panjang
Untuk utang bank jatuh tempo lebih dari satu
tahun, nilai wajarnya ditentukan dengan
mendiskontokan arus kas masa datang yang
disesuaikan untuk mencerminkan risiko kredit
menggunakan suku bunga pasar terkini. Menurut
Manajemen bahwa tingkat suku bunga pinjaman
kredit modal kerja yang diperoleh Perusahaan dari
Bank Bukopin sebesar 12,5% per tahun merupakan
cerminan dari suku bunga pasar terkini.
32. IKATAN
Kerjasama Perusahaan dengan PT Bangun
Graha Nusantara
Perusahaan melakukan kerjasama dengan PT
Bangun Graha Nusantara (PT BGN) dalam
pengelolaan lahan milik PT BGN seluas 100 Ha
yang merupakan bahagian dari areal KIM tanpa
adanya ganti rugi. Hal-hal penting dalam
kerjasama tersebut antara lain :
42LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
The below method and assumption is used by
Corporate to do the estimation on proper value of
each financial instrument group :
Financial Current Asset And Short Term
Financial Liability
Financial instrument is a short term as cash and
cash equal, account receivable, miscellaneous
account receivable, account payable, miscellaneous
account payable, bank payable and cost must paid,
so the recorded value of the financial asset and
liability had approach the estimation of its proper
value.
Non Current Financial Asset And Long
Term Financial Liability
For bank payable in fall due more than a year, its
proper value is determined by discount the future
cash flow that adjusted to depict a credit risk using
the current market interest rate. According to
management, the interest rate of working capital
loan from Bank Bukopin is 12.5% per annum is a
manifestation of the current market interest rate.
32. BINDING
Mutual cooperation of corporate with PT.
Bangun Graha Nusantara
The Corporate build a mutual cooperation with PT.
Bangun Graha Nusantara (PT BGN) in land
management owned by PT BGN in the area of
100 Ha as a part of KIM area without
compensation. The important terms in the
agreement are :

 Minimum 20 % dari luas lahan tersebut akan
diperuntukkan pembangunan Sarana dan Pra
Sarana untuk mendukung KIM, seperti :
Pembangunan Jalan, Pengelolaan Limbah, Air
Bersih, Sarana Olahraga, Penghijauan, dan lain-
lain. Sisa dari luas lahan (80%) akan dikapling-
kapling menjadi lahan industri siap pakai/jual.
PT BGN tidak dibenarkan menggunakan areal
lahan yang diperjanjikan apabila melakukan
perluasan di luar tanah yang diperjanjikan, yaitu
100 Ha tersebut.
Setiap penjualan kavling industri kepada
Investor, harus ditandatangani pihak
Perusahaan dan PT BGN dengan menggunakan
Surat Perjanjian Penggunaan Tanah Industri
(SPPTI) yang berlaku umum di dalam KIM.
Untuk setiap penjualan kavling industri,
Perusahaan berhak menerima fee sebesar 7,5
% dari harga penjualan saat itu setelah
dikurangi Pajak Pertambahan Nilai (PPN). Untuk
setiap transaksi penjualan kavling industri, para
pihak setuju membuka rekening bersama
(Escrow Account) , sehingga pembayaran dan
marketing fee ditransfer pada rekening masing-
masing Perusahaan dan PT BGN.
Apabila PT BGN berkeinginan untuk
menggunakan sebagian dari kavling industri,
maka persyaratannya sama dengan persyaratan
yang diberlakukan kepada Investor yang
membeli kavling tanah antara lain membuat
SPPTI, membayar fee 7,5 % dan mematuhi
segala ketentuanketentuan yang berlaku umum
di dalam KIM.
Penjualan kavling industri terhadap Investor,
berarti pemecahan sebagian sertifikat Hak Guna
Bangunan (HGB) disertai dengan pembuatan
SPPTI yang ditandatangani bersama oleh
Perusahaan dan PT BGN. Biaya pengurusan
sertifikat HGB sepenuhnya tanggung jawab PT
BGN. Apabila PT BGN berkeinginan
menjaminkan HGB pada Lembaga Keuangan
ataupun kepada pihak lainnya, harus mendapat
persetujuan dari Perusahaan.
PT BGN menjamin bahwa tanah industri yang
diperjanjikan dengan Perusahaan tidak ada
silang sengketa dan bebas dari ikatan manapun
dan tidak dibebani Hak Tanggungan dalam
bentuk apapun, bertanggung jawab atas tanah
tersebut apabila di kemudian hari ternyata ada
pihak lain yang mengklaim ataupun gugatan
melalui peradilan. PT BGN tetap bertanggung
jawab terhadap permasalahan tanah dan tetap
mengikat walaupun perjanjian ini dinyatakan
berakhir.
43LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
Not less than 20%^ of the area of land will
be used for construction of facilities and
infrastructures support KIM, such as road,
waste treatment, fresh water treatment,
sport area, reforestation, etc. the remains of
the land area (80%) will be parcels to be
industrial area ready for use/sold.
PT. BGN can not use the land area in
contract if expand to land out of contract,
i.e. 100 Ha.
Each selling of industrial parcel to Investor
must be signed by Corporate and PT BGN by
using Industrial Land Use Agreement form
(SPPTI) that applied for KIM area.
For each selling of industrial land parcel, the
Corporation has a right on fee for 7.5% of
the selling price after less Value Added Tax
(VAT). For each transaction of industrial land
parcel, the parties agree to open the escrow
account so the payment and marketing fee
can be transferred to the account of
Corporate and PT. BGN.
If PT BGN will to use a part of industrial parcel,
its requirement is same to the requirement
applied to investor who buy the land parcel
such as to prepare SPPTI, to pay fee for 7.5%
and fulfill any valid regulation in KIM.
The selling of industrial land parcel to Investor
means the fragmentation of Certificate of
Building Use Right (HGB) and prepare SPPTI
that signed mutually by corporate and PT BGN.
The HGB Certificate fee must paid by BGN. If
PT BGN will assure HGB to the Financial
Institutions or other parties, it must get
approval from the corporate
PT. BGN assure that the industrial land in
agreement with Corporate has not in lawsuit
and free from any binding and without
guarantee right in any form, take responsibility
on the land if in the future there is other party
who claim or submit accusation to the court.
PT. BGN has responsibility on the land problem
and still bound although this agreement is
terminated.

 PT BGN setuju bahwa biaya pemeliharaan di
atas lahan kerjasama akan dikenakan tarif
khusus yang lebih besar dari biaya
pemeliharaan yang berlaku umum dalam KIM
yang merupakan hak Perusahaan.
Pembayaran biaya pemeliharaan dimulai sejak
3 (tiga) bulan setelah SPPTI ditandatangani
oleh investor dan para pihak. Biaya
pemeliharaan juga berlaku terhadap tanah
yang digunakan oleh PT BGN sesuai tarif
tersebut di atas.
Pengalihan tanah industri oleh Investor
kepada Investor lainnya, sepenuhnya
tanggung jawab Perusahaan mengenai urusan
pengalihan, dan dikenakan biaya pengalihan
yang besarnya ditentukan oleh Perusahaan.
Pembangunan Sarana/Fasilitas termasuk
penimbunan dan pematangan lahan
ditanggung oleh PT BGN. PT BGN tidak
dibenarkan membuka akses jalan/sarana pra
sarana untuk digunakan di luar areal yang
diperjanjikan. Pelaksanaan pembangunan
Sarana/Fasilitas dan spek termasuk teknis
pelaksanaan di lapangan dan prioritas
ditentukan bersama.Penyediaan jaringan
untuk kepentingan investor yaitu jaringan
listrik, air bersih, telepon, gas, limbah dan
hydrant menjadi tanggung jawab PT BGN.
PT BGN dan Perusahaan bersama-sama
memperbaiki sarana jalan di KIM II,
khususnya Jl. Pulau Nias yang dipergunakan
oleh PT BGN sebelum kavling-kavling industri
terjual seluruhnya.
Perjanjian kerjasama ini berakhir setelah
kavling-kavling industri habis terjual dengan
membuat berita acara. Setelah berakhirnya
perjanjian, maka segala hak dan wewenang
atas pengelolaan tersebut beralih kepada
Perusahaan, termasuk Sarana/Fasilitas.
33. PERKARA HUKUM DAN KEWAJIBAN
BERSYARAT
Perusahaan menghadapi perkara hukum dan
sampai dengan Februari 2013 sesuai dengan
laporan Advokat Gan's Law Office No.
07/CLO/III/2013 tanggal 28 Februari 2013, posisi
perkara yang ditangani Advokat adalah sebagai
berikut :
1. Bahwa Perkara Perlawanan/bantahan terhadap
eksekusi putusan PK No. 94 PK/PDT/2004
dengan konstatering No.
06/Eks/2009/67/Pdt.G/1999/PN-LP yang
dilakukan di Pengadilan Negeri Lubuk Pakam
dengan registrasi No. 063/Pdt.G/2009/PN-LP
dimana PT KIM (Persero) selaku
Pembantah/Penggugat dan Tugimin dkk. (70
orang Pemohon Eksekusi/Pemohon
44LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
PT. BGN agree that the maintenance cost on
the land will charged the specialk tariff that
higher than maintenance cost applied at KIM
area as a right of Corporation. The payment
of maintenance cost is begin since 3 (three)
months after SPPTI is signed by investor and
parties. The maintenance cost also applied
to the land used by PT. BGN based on the
aforementioned tariff.
Transfer of industrial land by investor to
other one is a responsibility of corporate
especially in transfer affair and the transfer
fee is charged that determined by corporate.
Development of facilities/infrastructures
include the pilling and hardening of the land
is responsibility of PT BGN. PT. BGN can not
open the road access for use out of agreed
areal. The development of
facilities/infrastructure and specification
include the technical implementation and
priority is determined collectively. The
facilities for investor, such as electrical
distribution, fresh water, telephone, gas,
waste and hydrant is responsibility of PT.
BG.
PT. BGN and Corporate repair the road in
KIM II collectively especially Jl. Pulau Nias
that used by PT BGN before the industrial
land parcel had sold totally.
This mutual agreement is end after the
industrial land parcels had sold totally by make
a official report. After the end of this
agreement, all right and liability on the
management is transferred to Corporate include
facilities/infrastructure.
33. LAWSUIT AND CONDITIONAL LIABILITY
The Corporate faces the lawsuit and up to February
of 2013 according to the report of Advocate Gans
Law Office No. 07/CLO/III/2013 date of 28th
February of 2013, the position of lawsuit handle by
advocate are as follows :
2. That the against/objection case to the execution
of decision of PK No. 94 PK/PDT/2004 with
Constatering no.
06/Eks/2009/67/Pdt.G/1999/PN-LP by the district
court of Lubuk Pakam in registration No.
063/Pdt.G/2009/PN-LP in which PT KIM
(Persero)_ as Plaintiff and Tugimin et.al. (70
applicants of Execution / Applicant of PK) as
defendant I and PTPN II as defendant II.

 PK/Penggugat) selaku Terbantah I dan PTPN II
selaku Terbantah II;
2.a. Bahwa Gugatan Perdata Perbuatan Melawan
Hukum diajukan oleh Kassigi atas Hak Atas
Tanah yang dikuasai oleh PT KIM (Persero) di
Pengadilan Negeri Lubuk Pakam dengan
Register Perkara No. 66/Pdt.G/2009/PN-LP.
Bahwa dasar gugatan Kassigi adalah bahwa
PT KIM (Persero) secara melawan hukum
telah menjual tanah milik Kassigi kepada PT
Jui Shin Indonesia seluas 2.374 m yang
merupakan bahagian dari tanah Sertifikat Hak
Milik No. 606 milik Kassigi.
Bahwa gugatan yang diajukan tanggal 03
Juni 2009 dengan Register Perkara No.
66/Pdt.G/2009PN-LP dimana PT KIM
(Persero) sebagai Tergugat I dan PT Jui
Shin Indonesia selaku Tergugat II telah
diputus oleh Pengadilan Negeri Lubuk
Pakam pada tanggal 26 Oktober 2009,
dengan memenangkan PT KIM
(Persero) dan PT Jui Shin Indonesia.
Dengan demikian kasus ini telah
selesai pada tingkat pertama.
Bahwa pada tingkat banding dimana
banding telah diajukan oleh Kassigi dengan
No. 67/PDT/2011/PT MDN telah diputus
oleh Pengadilan Tinggi Medan tanggal 06
Juli 2011 dengan memenangkan PT KIM
(Persero) dan PT Jui Shin Indonesia
dengan demikian kasus ini telah
selesai pada tingkat banding.
Bahwa terhadap putusan Pengadilan Tinggi
tersebut, Kassigi telah mengajukan Kasasi
ke Mahkamah Agung RI dengan Register
Perkara No. 1966 K/PDT/2011 dan telah
diputus tanggal 25 Oktober 2012 dengan
memenangkan PT KIM (Persero) dan
akan segera dilaporkan setelah
berkas perkara dikirim oleh MA-RI ke
Pengadilan Negeri Lubuk Pakam.
Dengan demikian Perkara No.
66/Pdt.G/1999/PN-LP Jo Perkara No.
67/PDT/2011/PT MDN Jo Perkara No.
1966 K/PDT/2011 pada tingkat
kasasi telah selesai.
45LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
2.a. That civil suit against the Law submitted by
Kassigi on Right of Land that owned by PT
KIM (Persero) at the District Court of Lubuk
Pakam in Case Register No.
66/Pdt.G/2009/PN-LP
That based on the suit submitted by Kassigi
that PT. KIM (Persero) in against law had sell
the land owned by kassigi to PT. Jui Shin
Indonesia for 2.374 m2 as a part of land with
Ownership Certificate No. 606 owned by
Kassigi.
That the suit submitted on 3rd June of
2009 in case Register No.
66/Pdt.G/2009/PN-LP in which PT. KIM
(Persero) as Defendant I and PT. Jui
Shin Indonesia as Defendant II had
decided by District Court of Lupuk
Pakam on 26th October of 2009 in
which the winner is PT KIM (Persero)
and PT. Jui Shin Indonesia. Therefore,
this case had settled in the first level.
That in the appeal level in which the
appeal had submitted by Kassigi with
No. 67/PDT/2011/PT MDN had decided
by Appeal Court of Medan on 6th July
of 2011 in which the winner is PT. KIM
(Persero) and PT. Jui Shin Indonesia
and therefore this case had settled in
appeal level.
That on the decision of the appeal
court, Kassigi submit cassation to the
Supreme Court of RI in case register
No. 1966 K/PDT/2011 and had decided
on 25th October of 2012 in which the
winner is PT. KIM (Persero) and will be
reported after the case sent by
Supreme Court of RI to the District
Court of Lubuk Pakam.
Therefore, the case No.
66/PDt.G/1999/PN-LP in connection with
Case No. 67/PDT/2011/PT MDN in
connection with case No. 1966
K/PDT/2011 in the cassation level had be
settled.

b. Laporan polisi yang diajukan oleh Kassigi ke
Polda Sumatera Utrara tanggal 12 Januari 2009,
dengan No. LP/16/I/2009/Dit. Reskrim, yang
melaporkan Direktur Utama PT KIM (Persero)
atas nama Drs. Gandhi D. Tambunan, Msi dan
Presiden Direktur PT Jui Shin Indonesia atas
nama Fredy Candra dengan Surat Panggilan No.
Pol. S.Pgl/1237/6/2009/Dit. Reskrim tanggal 03
Agustus 2009 Panggilan No. Pol. S.
Pgl/1238/6/2009/Dit. Reskrim dimana Direktur
Utama PT KIM (Persero) dan Direktur Utama PT
Jui Shin Indonesia sebagai tersangka dalam
kasus penyerobotan tanah (Pasal 385 KUHP);
Status Perkara selesai dengan SP3 karena tidak
cukup bukti dan bukan merupakan tindak
pidana;
Dengan demikian Perkara No.
LP/16/I/2009/Dit. Reskrim telah selesai.
3. Bahwa perlawanan telah diajukan oleh :
PT Jui Shin Indonesia dengan Register
Perkara No. 81/Pdt.G/PLW/2009/PN-LP.
PT Kreasi Beton Nusa Persada dengan
Register Perkara No.
85/Pdt.G/PLW/2009/PN-LP.
PT Feedmill Indonesia dengan Register
Perkara No. 86/Pdt.G/PLW/2009/PN-LP.
Eng Ek Song dengan Register Perkara No.
87/Pdt.G/PLW/2009/PN-LP.
PT Multimas Chemindo dengan Register
Perkara No. 100/Pdt.G/PLW/2009/PN-LP.
Dian Suliani Saritun dengan Register
Perkara No. 105/Pdt.G/PLW/2009/PN-LP.
PT Astra Asia
PT Tripilar Pangan Utama
PT Surimi Bahari
PT Olah Baja Perkasa
Fatimah Suliani dengan Register Perkara
No. 34/Pdt.G/PLW/2010/PN-LP.
Bahwa dasar pengajuan perlawanan dimana
Tugimin dkk. (70 orang) sebagai Terlawan I dan
PT KIM (Persero) selaku Terlawan II dan PTPN
II selaku Terlawan III adalah bahwa :
Para pelawan tersebut tidak pernah ikut
perkara antara Tugimin dkk. (70 orang)
dengan PT KIM (Persero) dan PTPN II.
Bahwa tanah yang diperoleh dari PT KIM
(Persero) adalah tanah HPL No. 3 yang
bukan tanah objek perkara.
Bahwa tanah yang diperoleh oleh para
investor dengan itikad baik.
46LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
b. The police report submitted by Kassigi to Polda
of North Sumatra on 12th January of 2009 in
No. LP/16/I/2009/Dit.Reskrim that report the
Managing Director of PT. KIM (Persero) on the
name of Drs. Gandhi D. Tambusnan, Msi and
President Director of PT. Jui Shin Indonesia on
the name of Fredy Candra in the firstcall letter
No. Pol. S.Pgl/1237/6/2009/Dit. Reskrimk on 3rd
August of 2009, firstcall letter No. Pol. S.
Pgl/1238/6/2009/Dit. Reskrim in which the
Managing Director of PT KIM (Persero) and
Managing Director of PT. Jui Shin Indonesia as
the accused in illegal occupancy of land (Article
385 of KUHP)
The status of case had settled by SP3
because it has not sufficient evidences and
is not a crime case.
Therefore the case No.
LP/16/I/2009/Dit.Reksrim had settled.
3. That the objection submitted by :
o PT. Jui Shin Indonesia in case register
No. 81/Pdt.G/PLW/2009/PM-LP
o PT. Kreasi Beton Nusa Persana in case
register No.
85/Pdt.G/PLW/2009/PM-LP
o PT. Feedmill Indonesia in case register
No. 86/Pdt.G/PLW/2009/PM-LP
o Eng Ek Song in case register No.
87/Pdt.G/PLW/2009/PM-LP
o PT. Multimas Chemindo in case register
No. 100/Pdt.G/PLW/2009/PM-LP
o Dian Sulaini Sareitun in case register
No. 105/Pdt.G/PLW/2009/PM-LP
o PT. Astra Asia
o PT. Tripilar Pangan Utama
o PT. Surimi Bahari
o PT. Olah Baja Perkaqsa
o Fatimah Suliani in case register No.
34/Pdt.G/PLW/2010/PM-LP
That base of the objection application is in which
Tugimin et.al (70 persons) as defendant I and PT.
KIM (Persero) as Defendant II and PTPN II as
defendant III that
That the Plaintiff never involved in the
lawsuit between Tugimin, at.al (70
persons) and PT. KIM (Persero) and PTPN
III
That the land obtained from PT. KIM
(Persero) is HPL land No. 3 that did not
covered as case object.
That the land is obtained by investor with
good will.

Bahwa pemeriksaan setempat dalam perkara
perlawanan hanya dapat dilaksanakan di atas
tanah yang dikuasai oleh PT Feedmill Indonesia
dengan Register Perkara No.
86/Pdt.G/PLW/2009/PN-LP akibat penolakan secara
anarkis oleh pihak Legiman yang tidak menyetujui
diadakannya Pemeriksaan Setempat dan tidak
dapat diatasi oleh Pihak Kepolisian Polres Belawan.
Bahwa hasil pemeriksaan setempat dalam perkara
No. 86/Pdt.G/PLW/2009, sesuai dengan yang
disebutkan oleh BPN Deli Serdang dalam
laporannya adalah bawah tanah PT Feedmill
Indonesia berada di atas lahan HPL No. 3 milik PT
KIM (Persero).
4. Bahwa sampai saat ini, perkara sedang
dalam proses menunggu putusan.
a. Perkara No. 36/Pdt.G/2010/PN-LP yang
diajukan PT Bintang Terang Lestari Abadi
telah diputus oleh Pengadilan Negeri Lubuk
Pakam tanggal 27 Februari 2013.
Bahwa dasar pengajuan gugatan adalah
bahwa ternyata tanah yang dijual PT KIM
(Persero) kepada PT Bintang Terang Lestari
Abadi tersangkut masalah hukum yang tidak
sesuai dengan apa yang telah diperjanjikan
sebelumnya, yaitu dengan adanya eksekusi
Perkara No. 06/Eks/2009/67/Pdt.G/1999/PN-
LP yang menimbulkan kerugian bagi PT
Bintang Terang Lestari Abadi.
Bahwa terhadap gugatan ini, Pengadilan
Negeri Lubuk Pakam pada tanggal 27
Februari 2013 telah diputus dengan
menolak gugatan PT Bintang Terang
Lestari Abadi dan memenangkan PT
Kim (Persero). Dengan demikian kasus
ini telah selesai pada tingkat pertama.
b. Perkara No. 09/Pdt.G/2011/PN-LP adalah
Perkara Gugatan yang diajukan oleh PT
Tripilar Pangan Utama dan PT Surimi Bahari
melawan PT KIM (Persero) di Pengadilan
Negeri Lubuk Pakam dan telah diselesaikan
dengan perdamaian di depan persidangan
(Van Dading) dan dengan demikian kasus ini
telah selesai.
c. Perkara No. 70/Pdt.G/PLW/2011/PN-LP
adalah perkara verzet/perlawanan yang
diajukan oleh PT KIM (Persero) terhadap PT
Tripilar Pangan Utama dan PT Surimi Bahari
yang mengajukan sita jaminan atas tanah
dan bangunan gudang secara tidak sah
karena merupakan salah satu sumber
pendapatan bagi PT KIM (Persero) dan
47LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
That local investigation in the objection case is
only conducted on the land occupied by PT.
Feedmill Indonesia in case register No.
86/Pdt.G/PLW/2009/PM-LP caused by the
anarchic rejection by Legiman, et.al who did not
approve the local investigation and did not
guided by Police in Polres Belawan.
That the results of local investigation in case suit
No. 86/Pdt.G/PLW/2009/PM-LP as mentioned by
BPN Deli Serdang in its report that the land
occupied by PT. Feedmill Indonesia is situated on
HPL Land No. 3 owned by PT. KIM (Persero).
4. That until now, the case is in process wait
the decision
a. Lawsuit No. 36/Pdt.G/PLW/2010/PM-LP
that submitted by PT. Bintang Terang
Lestari Abadi had decided by District
Court of Lubuk Pakamk On 27th February
of 2013.
That base of the lawsuit is the land sold
by PT. KIM (Persero) to PT. Bintang
Terang Lestari Abadi is in law conflict that
did not suitable to the previous
agreement, i.e. by the execution of the
Lawsuit No. 06/Eks/2009/Pdt.G/1999/PN-
LP No. 36/Pdt.G/PLW/2009/PM-LP that
cause the loss to PT. Bintang Terang
Lestari Abadi.
That on this lawsuit, the District Court of
Lubuk Pakam on 27th February of 2013 had
decide by reject the claim of PT. Bintang
Terang Lestasri Abadi and PT. KIM (Persero)
as a winner. Therefore, this case had settled
in the first level.
b. The lawsuit No. 09/Pdt.G/ 2011/PM-LP is
a lawsuit submitted by PT. Tripilar
Pangan Utama and PT. Surimi bahara
against PT. KIM (Persero) at the district
court of Lubuk Pakam and had be
settled by reconcilement before the
court session (Van Dading) and
therefore this case had settled.
c. The lawsuit No. 70/Pdt.G/PLW/2011/PM-
LP is a objection/verzet case submitted
by PT. KIM (Persero) to PT. tripilar
Pangan Utama and PT. Surimi bahari
who submit the guarantee seizure on
the land and warehouse illegally
because it is one of income source of
PT. KIM (Persero) and had settled by

 telah diselesaikan dengan perdamaian
di depan persidangan dan dengan
demikian perkara ini telah selesai.
Demikian perkara ini telah selesai.
d. Perkara No. 1.131/Pid.B/2011/PN-MDN
adalah Perkara Pidana dengan terpidana
Legiman, salah seorang Penggugat/Pemohon
Eksekusi, telah dinyatakan bersalah
mempergunakan alat bukti hak palsu dalam
mengajukan gugatan dan terbukti melanggar
Pasal 263 KUHP dan memberikan keterangan
palsu dalam menunjuk HPL No. 3 milik PT
KIM (Persero) sebagai Objek Perkara serta
terbukti melanggar Pasal 266 KUHP dan oleh
Pengadilan Negeri Medan dijatuhi hukuman
pidana selama 1 (satu) tahun 3 (tiga)
bulan penjara. Dengan demikian kasus
pada tingkat pertama telah selesai.
e. Perkara No. 310/Pid/2012/PT MDN adalah
perkara tingkat banding yang diajukan
terpidana Legiman, salah seorang
Penggugat/Pemohon Eksekusi Perkara PK
No. 94/PK/PDT/2004, terhadap putusan
Pengadilan Negeri Medan tersebut di atas
dan telah diputus oleh Pengadilan Tinggi
Medan dengan memperkuat putusan
Pengadilan Negeri Medan tersebut. Dengan
demikian kasus ini pada tingkat banding
telah selesai.
f. Perkara No. 115 K/Pid//2013 adalah perkara
tingkat kasasi yang diajukan terpidana
Legiman, salah seorang Penggugat/Pemohon
Eksekusi Perkara PK No. 94/PK/PDT/2004,
terhadap putusan oleh Pengadilan Tinggi
Medan yang memperkuat putusan
Pengadilan Negeri Medan. Kasus ini sedang
dalam proses penyelesaian di Mahkamah
Agung RI.
Manajemen Perusahaan berkeyakinan bahwa
kewajiban yang mungkin timbul atas gugatan
hukum atau tuntutan dari pihak ketiga, jika ada,
tidak akan menimbulkan kerugian yang material
pada posisi keuangan dan hasil operasi Perusahaan
di masa yang akan datang.
34. TANGGUNG JAWAB MANAJEMEN DAN
PERSETUJUAN ATAS LAPORAN
KEUANGAN
Penyusunan dan penyajian wajar laporan
keuangan merupakan tanggung jawab
manejemen, dan telah disetujui oleh Direktur
untuk diterbitkan pada tanggal 4 April 2013.
48LaporanKeuanganFinancialReport
PT.KawasanIndustriMedan(Persero)2012
the reconcilement before the court
session and therefore this case had
settled.
d. The lawsuit No. 1./131/Pid.B/2011/PN-
MDN is a crime case with the Legiman
as prisoner, one of execution applicant,
that had a mistake to use the
counterfeit evidences in submit a lawsuit
and proved violate article 263 of KUHP
and provide the counterfeit witness in
assign HPL No. 3 owned by PT. KIM
(Persero) as Case Object and proved
violate Article 266 of KUHP and by the
District Court of Medan punish him with
prison sentence for 1 (one) years and 3
(three) months. Therefore, this case had
settled in the first level.
e. The lawsuit No. 310/Pid/2012/PT MDN is
an appeal case that submitted by
prisoner Legiman, one of execution
applicant of PK Case No.
94/PK/PDT/2004, on the
aforementioned decision of District
Court of Medan and had decided by
Appeal Court of Medan by consolidate
the decision of District Court of Medan.
Therefore this case had settled in appeal
level.
f. The lawsuit No. 115 K/Pid/2013 is a
case in cassation level submitted by
prisoner Legiman, one of execution
applicant on PK case No.
94/PK/PDT/2004 on the decision of
Appeal Court of Medan that consolidate
the decision of District Court of Medan.
This case still in settlement process in
Supreme Court of RI.
Management belief that liabilities may raise on
the lawsuit or claim of the third party, if exist,
did not cause the material losses on the
financial position and the operational outcome
of the corporate in the future.
34. THE RESPONSIBILITY OF MANAGEMENT
AND APPROVAL ON FINANCIAL
STATEMENT
The proper arranging and presentation of financial
statement is a responsibility of management and
had approved by Director for published on date of
4th April of 2013.