FORMATO-bienesPROPIEDAD HORIZONTAL

VIII CONGRESO DE PROPIEDAD HORIZONTAL CONDOMINIOS LEGIS BOGOT OCTUBRE 03 DE 2011
LA CULTURA
DEL RECIBO
JURDICO- TCNICO
DE BIENES COMUNES
EN PROPIEDAD
HORIZONTAL
Expositor: Abogado ANDRES MARTINEZ DIAZ

DEFINICIN:
El Recibo Jurdico- Tcnico de bienes comunes en propiedad
Horizontal es la actividad consciente, y responsable, mediante
la cual la persona natural o jurdica, propietaria de unidad
privada, ya sea directamente o mediante mandato especial a
un apoderado, recibe los bienes comunes esenciales que la ley
presume se efectan simultneamente con la entrega de
unidades privadas ; o la actividad consciente y responsable ,
previamente autorizada y ejercida por la persona natural o
jurdica seleccionada por la reunin de los los propietarios de
Unidades Privadas , previamente convocadas y reunidas para
tal fin, que reciben los bienes comunes generales, conociendo
las caractersticas jurdicas y especificaciones tcnicas propias
del proyecto, que le fueron aprobadas por las distintas
autoridades urbansticas y concomitantes, segn el caso, junto
con sus reformas.
LA PROPIEDAD HORIZONTAL Y SU ADMINISTRACIN . Martnez Daz Andrs -

Ediciones Librera el Profesional- Bogot D.C.- Ao 2008- Tercera Edicin.

FUNDAMENTO CONSTITUCIONAL Y JURISPRUDENCIAL
ARTICULO 51 DE LA CONSTITUCION NACIONAL
LOS CIUDADANOS DEL TERRITORIO NACIONAL TIENEN

DERECHO A UNA VIVIENDA DIGNA Y JUSTA
EL DESARROLLO JURISPRUDENCIAL MENCIONA:
VIVIENDA DIGNA CONLLEVA TRES SEGURIDADES:
SEGURIDAD JURIDICA
SEGURIDAD FINANCIERA
SEGURIDAD TECNICA

EXISTE ACTUALMENTE PROTOCOLO LEGAL PARA LA

ENTREGA DE LOS BIENES COMUNES ?
RESPUESTA : NO!
LA USANZA ES UN CHECK LIST O CHEQUEO CON BASE A UN FORMATO

QUE PRE ELABORADO POR EL PROPIETARIO INICIAL Y/O CONSTRUCTOR
LAS ENTREGAS Y RECIBOS SE HACEN A OJO
! PARA EL PROPIETARIO INICIAL Y/O CONSTRUCTOR LAS ENTREGAS SON UN

INSTANTE; MIENTRAS QUE PARA LOS ADQUIRENTES DE UNIDADES PRIVADAS
DEBEN SER UN PROCESO !

CLASES DE ENTREGAS Y/O RECIBOS
RECIBO DE BIENES COMUNES

ESENCIALES
(ART 24 LEY 675 /01)
EXISTEN SEGN LA LEY

TRES CLASES DE RECIBO DE BIENES COMUNES
ENTREGAS Y/O RECIBOS GENERALES
(ART 24 LEY 675 /01)
RECIBO DE ADMINISTRACIN
(ART. 52 LEY 675/01)

ENTREGA Y RECIBO BIENES COMUNES ESENCIALES

ARTICULO 24 DE LA LEY 675 DE 2001
Se presume que
simultneamente con la
entrega de las unidades
privadas, se entregan los
bienes comunes
esenciales, segn las
actas correspondientes
Presuncin iuris tantum que se
establece por ley y que admite
prueba en contrario, es decir,
permite probar la inexistencia
de un hecho o derecho

RECIBO DE BIENES COMUNES GENERALES

ENAJENADO EL 50% DE LOS COEFICIENTES
DE COPROPIEDAD, EL PROPIETARIO INICIAL
O CONSTRUCTOR CITA A ASAMBLEA
GENERAL ESPECIAL DE PROPIETARIOS DE
UNIDADES PRIVADAS PARA HACER
ENTREGA DE LOS BIENES COMUNES
GENERALES

PREPARACION PARA EL RECIBO JURIDICO - TECNICO
INTEGRACIN DE CONOCIMIENTO EN VARIAS DISCIPLINAS CONSTRUCTIVAS
OPCIONES :
EQUIPO INTERDICIPLINARIO
PERSONA NATURAL O JURIDICA ABOGADO EXPERTO

CONOCEDORA EN NORMA, ARQUITECTO
INGENIEROS:
PROYECTOS Y PROCESOS CIVIL, CALCULISTA, ESTRUCTURAL,
CONSTRUCTIVOS GEOTECNIA, SANITARIO, HIDRALICO
TECNICOS EN EQUIPOS
TECNICO EN IMPERMEABILIZACIN
TECNICOS EN ASCENSORES
OTROS.
ABOGADO CONOCEDOR DE NORMAS URBANISTICAS Y CONSTRUCTIVAS

CONCORDANCIA ENTRE LO ENTREGADO Y LO RECIBIDO
! LOS BIENES COMUNES ENTREGADOS DEBEN

COINCIDIR CON LO SEALADI EN EL PROYECTO
APROBADO Y LO INDICADO EN EL REGLAMENTO DE
PROPIEDAD HORIZONTAL!
IMPLICA LA NECESIDAD PREVIA POR PARTE DE QUIEN
RECIBE DE OBTENER INFORMACION ACERCA DE LAS
CARACTERISTICAS JURIDICAS Y ESPECIFICACIONES TECNICAS
DEL PROYECTO; LAS CUALES FUERON APROBADAS
AL PROPIETARIO INICIAL Y/O CONSTRUCTOR
ASIIMILADO EL CONOCIMIENTO, PROCEDE EL RECIBO Y/O COTEJO DE LO

QUE SE RECIBE O YA RECIBI, FRENTE A LO APROBADO , PARA IR
ESTABLECIENDO LA CONCORDANCIA

IMPORTANCIA Y NECESIDAD DE TRABAJO EN EQUIPO
NECESARIA INTEGRACIN ABOGADO- PROFESIONALES DE CONSTRUCCIN.
LA NORMA PERMITE EL TIPO Y DESTINO DE PROYECTO A CONSTRUIR
LA NORMA INDICA LAS CARACTERSTICAS Y ESPECIFICACIONES DE MATERIALES
LA NORMA INDICA LOS DEBIDOS PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS E INSTALACIN DE ELEMENTOS
LA NORMA INDICA COMO EFECTIVIZAR LOS DERECHOS MEDIANTE ACCIONES
LA NORMA INDICA LAS ETAPAS, OPORTUNIDADES Y PROCEDIMIENTOS DE RECLAMACIN
PROCESOS CONCILIATORIOS, ARBITRALES , ADMINISTRATIVOS, JUSTICIA ORDINARIA
LA NORMA INDICA LOS PROCEDIMIENTOS EN LA OBTENCIN DE LA PRUEBA Y SU VALORACIN
LA NORMA PROCEDIMENTAL SEALA AL ABOGADO EL ELABORAR LOS CUESTIONARIOS A ABSOLVER LOS PERITOS
EL PROFESIONAL NATURAL FORMADO PARA EL MENJO DE NORMAS ES EL ABOGADO

NORMA URBANISTICA
Upz ,Equipamiento comunal ,reas de cesin, Licencias
ASPECTOS JURIDICOS Programas e implementacin e Implantacin
Usos permitidos suelos, suplementarios
Movilidad
NORMA CONSTRUCTIVA
Licencias, provisionales, reformas
Norma tcnica de materiales ( Nal. e Internal).
Norma tcnica de instalacin. ( Nal. e Internal
NORMA ESPECIAL SEGN DESTINACIN. (Ej.: Salud)
NORMA AMBIENTAL
Vallados, alamedas, tratamiento de aguas, lagos, diques, vegetacin
y fauna nativa, otros,
NORMA DE TRADICIN NOTARIAL Y REGISTRO
Hipotecas en mayor extensin, englobes, desenglobes ,
gravmenes, servidumbres
NORMA DE PROPIEDAD HORIZONTAL
Clculo debido de coeficientes, mdulos
Reserva de nombres, explotacin fachadas
Usos exclusivos
Sanciones y procedimientos
Manuales: interno, convivencia, crisis, seguridad
Otros.
NORMATIVIDAD DE CONSUMIDOR, PUBLICIDAD ENGAOSA
PROPIEDAD INTELECTUAL, MARCAS Y PATENTES
NORMATIVIDAD DE MECANISMOS ALTERNOS DE SOLUCION DE
CONTROVERSIAS.

ALGUNAS DE LAS MULTIPLES NORMAS LEGALES Y

TECNICAS A CONSTATAR
LEYES URBANISTICAS, DECRETOS , ACUERDOS MUNICIPALES, POT, RESOLUCIONES
NORMAS CONSTRUCTIVAS, RESOLUCIONES
LEY 400 DE 1997

NSR 98
NSR 10
ACUERDO 20 DE 1995
CODIGO ELECTRICO COLOMBIANO
REGIMEN TECNICO DE INSTALACIONES ELECTRICAS : RETIE
CODIGO NACIONAL DE FONTANERIA
ESTATUTO DEL CONSUMIDOR
NORMAS Y GUIAS TECNICAS COLOMBIANAS INCONTEC
NORMAS TECNICAS AMERICANAS (ASTM)
NORMAS TECNICAS EUROPEAS ( UNE)
LEY DE PISCINAS Y ESTRUCTURAS SIMILARES
CODIGO CIVIL, CODIGO POLICIA
OTRAS.

ALGUNOS ASPECTOS Suelos

TECNICOS POR Adecuaciones y alistamientos
AREAS DE Estructuras
CONSTRUCCIN A Cerramientos
SER COTEJADOS Cubiertas
Carpinteras ( metlica , madera)
Diseo
Aspectos elctricos , electrnicos, cableados,
puestas a tierra, barrajes .
Sistemas seguridad, citofona
Aspectos hidroneumticos
Aspectos instalaciones hidrosanitarias
Elevadores
Domtica
Accesos
Equipos
Servicios pblicos y ductos
Otros

INTEGRACIN DE LA INFORMACIN SUSTENTO PARA RECLAMAR
EVIDENCIA DOCUMENTAL
HALLAZGO DE LA
FALENCIA DE DESCRIPCIN DEL HALLAZGO
CONSTRUCCIN
ANALISIS DE LAS CAUSAS
ENUNCIADO DE LA NORMA LEGAL Y/O

TECNICA INOBSERVADA
SUGERENCIA DE PROCEDIMIENTOS
CORRECTIVOS Y MATERIALES A
EMPLEAR EN LA CORRECCIN CUANDO
SEA POSIBLE
PRESUPUESTO APROXIMADO
INCOMODIDADES
TASACION DE PERJUICIOS

VENTAJAS Del DEBIDO PROTOCOLO DE ENTREGA Y RECIBO DE BIENES COMUNES
LE PERMITE ACREDITAR SU CALIDAD

LE PERMITE DEMOSTRAR LA CONCORDANCIA ENTRE
PARA EL CONSTRUCTOR LO QUE ENTREGA Y LO QUE LE APROBARON COMO
PROYECTO.
LE PERMITE ENTREGA CON TRANQUILIDAD
SE BLINDA CONTRA RECLAMACIONES INFUNDADAS.
CONOCEN LO QUE ADQUIRIERON

TIENEN LA CERTEZA JURDICA
CONOCEN LAS ESPECIFICACIONES TECNICAS
PARA REALIZAR LOS DEBIDOS
MANTENIMIENTOS Y CONSERVAR
PARA LOS ADQUIRENTES VALORIZACIN
TIENE BASES PROBATORIAS FUNDAMENTADAS
PARA RECLAMAR
ASPIRA A PRETENSIONES ATERRIZADAS
FACILITA LA NEGOCIACIN DE DIFERENCIAS.

CUANTO PUEDE DURAR UNA ENTREGA DE BIENES COMUNES?

NUMERO DE UNIDADES PRIVADAS
VIVIENDA ESTRATO- REQUERIMIENTOS DE C/U
EXTENSIN, NUMERO DE TORRES
VIVIENDA - COMERCIO
OFICINAS- LOCALES
SEGN EL
MIXTO
PROYECTO
OFICINAS- LOCALES
CONSULTORIOS- LOCALES
BARRIALES
CENTROS COMERCIALES INTERMEDIOS
METROPOLITANOS
COMERCIAL
PARQUES INDUSTRIALES
PARQUES EMPRESARIALES
OTROS VACIONALES, RECREATIVOS, TIME SHERING, HOTELEREOS,SALUD

ALGUNAS OPCIONES
Simple chequeo en lista Un promedio de 3 das

aproximadamente
Simple chequeo contra norma Un mes aproximadamente
Cotejo por sectores, con toma

evidencial del hallazgo,
analizando causas, sugiriendo
soluciones, empleo de Tres meses en promedio
materiales , presupuestando su
costo en dinero y tiempo,
calculando posibles y
eventuales perjuicios

LA RESPONSABILIDAD ENGENDRA
OBLIGACIN DE REPARAR EL DAO
OBLIGACIN DE RESARCIR EL PERJUICIO
MORALES MATERIALES
DAO EMERGENTE
LUCRO CESANTE
PARA QUE EXISTA RESPONSABILIDAD DEBE EXISTIR

LOS SIGUIENTES PRESUPUESTOS:
DAO ACTOR DEL DAO
NEXO CAUSAL ENTRE EL AGENTE O ACTOR DEL DAO Y EL DAO

CLASES DE RESPONSABILIDAD
CIVIL CONTRACTUAL CIVIL EXTRA - CONTRACTUAL
PROPIETARIO TERCEROS AJENOS A LA

INICIAL Y/O ACTIVIDAD CONSTRUCTORA
CONSTRUCTOR DEL PROYECTO
PROMOTOR DE VENTAS DEL PROYECTO
SUB CONTRATISTAS
INTERVENTOR
PROVEEDORES

LAS PERSONAS JURDICAS, SON PUES, CIVILMENTE RESPONSABLES DE LOS ACTOS

ILCITOS COMETIDOS POR SUS AGENTES EN EL EJERCICIO DE SUS FUNCIONES.
Desborde de aguas lluvias residuales del cerro, con reptacin, puede ser que dolosamente
provocado por sub contratistas constructores del plano superior de ladera, para obligar a
los propietarios del plano inferior a desocupar pronto.

CULPA
ERROR DE CONDUCTA EN
QUE NO HABRA
INCURRIDO UNA
PERSONA PRUDENTE Y
DILIGENTE

COMO SE INCURRE EN CULPA?
POR ACCIN
POR OMISIN
POR NEGLIGENCIA
POR EXCESO DE
CONFIANZA

RECIBO Y/O ENTREGA DE LA ADMINISTRACIN

POR PARTE DEL PROPIETARIO INICIAL
Artculo 52. Administracin provisional. Mientras el rgano competente no elija al

administrador del edificio o conjunto, ejercer como tal el propietario inicial, quien podr
contratar con un tercero tal gestin.
No obstante lo indicado en este artculo, una vez se haya construido y enajenado un

nmero de bienes privados que representen por lo menos el cincuenta y uno por ciento
(51%) de los coeficientes de copropiedad, cesar la gestin del propietario inicial como
administrador provisional.
Cumplida la condicin a que se ha hecho referencia, el propietario inicial deber

informarlo por escrito a todos los propietarios del edificio o conjunto, para que la
asamblea se rena y proceda a nombrar el administrador, dentro de los veinte (20) das
hbiles siguientes. De no hacerlo el propietario inicial nombrar al administrador
definitivo.

DOCUMENTOS A RECIBIR DE ADMINISTRACIN

PROVISIONAL A ADMINISTRACIN EN PROPIEDAD
CERTIFICADO DE TRADICIN FOLIO MATRIZ

REGISTRO DE PROPIETARIOS Y RESIDENTES
REGISTRO DE UNIDADES PRIVADAS NO ENAJENADAS O ESCRITURADAS
REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL
CERTIFICACIN DE LA ALCALDIA QUE ACREDITA LA ANTERIOR REPRESENTACIN
LEGAL
POLIZA DE SDEGUROS DE BIENES COMUNES TOMADA POR LA CONSTRUCTORA
LIBROS DE CONTABILIDAD Y ACTAS DESDE EL MOMENTO EN QUE SE ES PERSONA
JURIDICA. ( ART 4 LEY 675 DE 2001)
REGISTRO UNICO TRIBUTARIO Y NUMERO DE IDENTIFICACIN TRIBUTARIA
LOS DOCUMENTOS DE ENTREGA Y RECIBO DE BIENES COMUNES,

CUANDO ESTA SE REALIZA COTANEAMENTE

DOCUMENTOS QUE DEBEN SER ENTREGADOS
LICENCIAS DE URBANISMO, CONSTRUCCIN, AMBIENTALES Y REFORMAS

CERTIFICADO DE TRADICIN FOLIO MATRIZ
CERTIFICACIN DE NOMENCLATURA
RECIBOS DE PAGO DE IMPUESTOS Y DERECHOS DE CURADURIA
REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL
BITACORA DE CONSTRUCCIN
PROYECTO DE DIVISIN
MEMORIA DESRIPTIVA
COPIA DE ACTAS DE ACOMETIDAS DE SERVICIOS PUBLICOS Y PAZ Y SALVO
JUEGO DE PLANOS ORIGINALES DE LICENCIA Y RECORD
ARQUITECTONICOS , PLANTA TIPO, APARTAMENTO O CASA TIPO
ELECTRICOS
HIDROSANITARIOS
ESTRUCTURALES
FACHADAS
CUIBIERTAS
SERVICISO PUBLICOS, TV CABLE, DUCTOS
LOCALIZACIN
OTROS
ESTUDIOS DE SUELOS Y CALCULOS ESTRUCTURALES
GARANTIAS DE EQUIPOS Y MANUALES DE USO
OTROS SEGN EL PROYECTO.

DOCUMENTOS QUE EXIJE LA LEY 675 DE 2001
ART. 24
.La entrega deber incluir los documentos garanta de
los ascensores, bombas y dems equipos, expedidas
por sus proveedores, as como los planos
correspondientes a las redes elctricas, hidrosanitarias y,
en general, de los servicios pblicos domiciliarios.

EJEMPLO DE PATOLOGIAS DE FACHADAS

DESPROTECCION
DE MUROS PARTE
SUPERIOR
ANTES Y
DESPUES

PANORAMICA DE LOS MUROS PERIMETRALES YA PROTEGIDOS

CARPINTERIA METALICA ESCASA CON RESPECTO AL VANO
LA ALFAJIA ES CORTA, NO SE SELLA, Y FILTRA EL AGUA LLVIA AL INTERIOR

MEZCLA DE MORTERO DE PEGA NO HOMOGENA

NI PROPORCIONAL A NORMA 4/1
DESFRAGUE, FISURAS EN UNIN DE MAT5ERIALES
POROSIDAD.
AUSENCIA DE HIDROFUGO Y SELLAMIENTO

EJEMPLO DE HALLAZGO POR FILTRACIN DE AGUAS AL INTERIOR DE LOS APARTAMENTOS
SE REVISA LA PARTE EXTERIOR SUPERIOR DE FACHADA Y SE ENCUENTRA FISURADA TRANSVERSALMENTE A LA

ALTURA DE PLACA
EN LA PARTE SUPERIOR SE
ENCUENTRA ALFAJIAS QUE
CUBREN EL MURO , PERO
FISURADAS AL IGUAL QUE EL
LADRILLO BAJO ALFAJIA

OBSERVESE EL RASTRO DEL

AGUA DESCENDIENDO POR EL
MURO

ALFAJIA FRACTURADA, LO QUE PERMITE LA

ENTRADA DE AGUA LLUVIA Y POR
CAPILARIDAD DESCIENDE POR LAS FISURAS
DEL MURO


LOS MUROS PERIMETRALES CONTIGUOS PRESENTAN DESPRENDIMIENTO DE LA HILADA

DE LADRILLO SUPERIOR Y POR ALLI TAMBIEN PENETRA AGUA, QUE SIGUE LA GRIETA

UMBRAL DE VENTANA CON LATENTE HUMEDAD. LEVANTAMIENTO DE PINTURA

ALGUNOS EJEMPLOS DE
HALLAZGOS USUALES EN
DISTINTOS PROYECTOS

EJEMPLOS DE HALLAZGOS DE FALENCIAS CONSTRUCTIVAS
COLAPSO
CONSTRUCTIVO
FALLAS EN :
TERRENO
CIMENTACIN
ESTRUCTURAS
FACHADAS
AGRIETAMIENTO

DERIVA DE LA TORRE
NOR- ORIENTE
ASENTAMIENTOS
DIFERENCIALES

SEPARACIN EN EL ENCAJE DE ESTRUCTURAS

INDEPENDIENTES, POR ASENTAMIENTO MAYOR DE
MASA VOLUMETRICA DE LA TORRE FRENTE A LA
ESTRUCTURA DE LA PLATAFORMA DE PARQUEO
EXTREMO IZQUIERDO DE LA PLACA FLOTA Y

CONSECUENCIA DEL VACIO, MAS LA CARGA VIVA,
FLEXA, OBERVESE DESNIVEL PRODUCIDO

CONSECUENCIA DEL ASENTAMIENTO

DIFERENCIAL DE ESTRUCTURAS
INDEPENDIENTES, FILTRACIN DE AGUAS
LLUVIAS
EL AGUA DECIENDE A TRAVS

DEL ESPACIO DEJADO
DESCIENDE POR EL MURO
PANTALLA AL INTERIOR
ANEGANDO PARQUEADEROS

CONSECUENCIA
AGRIETAMIENTO DE PLACA
PATOLOGIA REPETITIVA - FLEXION

DE PLACA POR APUNZAMIENTO
EN LOS PUNTOS DE ENCUENTRO
CON CADA EJE PILAR ( COLUMNA)
DE SOPORTE, UBICADAS EN EL
SOTANO.

VIII CONGRESO DE PROPIEDAD HORIZONTAL CONDOMINIOS LEGIS BOGOT 28 SEPTIEMBRE DE 2011
DEFORMACION DE PILARES

FILTRACION DE AGUAS LLUVIAS - AUSENCIA DE DEBIDO DRENAJE- AUSENCIA DE FILTRO

PERIMETRAL EXTERNO- FALTA DEBIDA CONDUCCIN DE AGUAS A POSO EYECTOR

FILTRACION DE AGUAS LLUVIAS POR VENTANAS
IMPERFECTOS EN CARPINTERIA METALICA

AFECTACIONES POR CONSTRUCCIONES VECINAS

CONTRAPENDIENTADOS EN
TUBERIA SANITARIA POR
ASENTAMIENTOS DE LAS
TORRES

DESPRENDIMIENTO DE FACHADAS
VISTA EXTERIOR VISTA INTERIOR

Construccin
por debajo de la
cota del rio
Fucha
Ambiente mal
oliente e
invasin de
insectos

Inslito hallazgo existe la rejilla mas no el tubo al sifn y

su traslado a los tubos madre de desague.

ANEGACION EN EL FOSO DEL ASCENSOR
1. La primera foto ilustra la anegacin del foso 25 cms de

profundidad
2. La segunda foto muestra la fisura en la unin viga muro
costado sur
3. La tercera foto ensea el nivel del agua debajo de la fisura
4. La cuarta foto ilustra como el agua desciende de la fisura al
foso
5. El fondo del foso esta en recebo, no en concreto, contribuye
el nivel fretico del suelo y la corriente de aguas lluvias
residuales que vienen del oriente y corren por debajo de la
edificacin
BIBLIOGRAFIA:
LA PROPIEDAD
HORIZONTAL Y SU
ADMINISTRACION
AUTOR:
ANDRES
MARTINEZ DIAZ
TERCERA EDICIN
LIBRERA EDICIONES
EL PROFESIONAL
Bogot D.C.
CALLE 13 No. 5-20
Ao 2008
MUCHAS GRACIAS
POR HABER ESCUCHADO
MIS OPINIONES
ANDRES MARTINEZ DIAZ

Abogado
CONSULTOR EN NORMA URBANISTICA, CONSTRUCTIVA Y PROPIEDAD HORIZONTAL- ACOMPAAMIENTOS Y
COTEJOS EN RECIBOS DE BIENES COMUNES- RECLAMACIONES-
CORPORACION CASA JURIDICO SOCIAL

corcajuris@gmail.com
TEL (091) 4081519- 4077729

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VIII CONGRESO DE PROPIEDAD HORIZONTAL CONDOMINIOS LEGIS BOGOT OCTUBRE 03 DE 2011

Expositor: Abogado ANDRES MARTINEZ DIAZ

LA PROPIEDAD HORIZONTAL Y SU ADMINISTRACIN . Martnez Daz Andrs -

Expositor: Abogado ANDRES MARTINEZ DIAZ

FUNDAMENTO CONSTITUCIONAL Y JURISPRUDENCIAL

ARTICULO 51 DE LA CONSTITUCION NACIONAL

LOS CIUDADANOS DEL TERRITORIO NACIONAL TIENEN

EL DESARROLLO JURISPRUDENCIAL MENCIONA:

VIVIENDA DIGNA CONLLEVA TRES SEGURIDADES:

Expositor: Abogado ANDRES MARTINEZ DIAZ

EXISTE ACTUALMENTE PROTOCOLO LEGAL PARA LA

LA USANZA ES UN CHECK LIST O CHEQUEO CON BASE A UN FORMATO

LAS ENTREGAS Y RECIBOS SE HACEN A OJO

! PARA EL PROPIETARIO INICIAL Y/O CONSTRUCTOR LAS ENTREGAS SON UN

Expositor: Abogado ANDRES MARTINEZ DIAZ

CLASES DE ENTREGAS Y/O RECIBOS

RECIBO DE BIENES COMUNES

EXISTEN SEGN LA LEY

Expositor: Abogado ANDRES MARTINEZ DIAZ

ENTREGA Y RECIBO BIENES COMUNES ESENCIALES

Expositor: Abogado ANDRES MARTINEZ DIAZ

RECIBO DE BIENES COMUNES GENERALES

ARTICULO 24 DE LA LEY 675 DE 2001

Expositor: Abogado ANDRES MARTINEZ DIAZ

PREPARACION PARA EL RECIBO JURIDICO - TECNICO

INTEGRACIN DE CONOCIMIENTO EN VARIAS DISCIPLINAS CONSTRUCTIVAS

PERSONA NATURAL O JURIDICA ABOGADO EXPERTO

ABOGADO CONOCEDOR DE NORMAS URBANISTICAS Y CONSTRUCTIVAS

Expositor: Abogado ANDRES MARTINEZ DIAZ

CONCORDANCIA ENTRE LO ENTREGADO Y LO RECIBIDO

ARTICULO 24 DE LA LEY 675 DE 2001

! LOS BIENES COMUNES ENTREGADOS DEBEN

ASIIMILADO EL CONOCIMIENTO, PROCEDE EL RECIBO Y/O COTEJO DE LO

Expositor: Abogado ANDRES MARTINEZ DIAZ

IMPORTANCIA Y NECESIDAD DE TRABAJO EN EQUIPO

NECESARIA INTEGRACIN ABOGADO- PROFESIONALES DE CONSTRUCCIN.

LA NORMA PERMITE EL TIPO Y DESTINO DE PROYECTO A CONSTRUIR

LA NORMA INDICA LAS CARACTERSTICAS Y ESPECIFICACIONES DE MATERIALES

LA NORMA INDICA LOS DEBIDOS PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS E INSTALACIN DE ELEMENTOS

LA NORMA INDICA COMO EFECTIVIZAR LOS DERECHOS MEDIANTE ACCIONES

LA NORMA INDICA LAS ETAPAS, OPORTUNIDADES Y PROCEDIMIENTOS DE RECLAMACIN

PROCESOS CONCILIATORIOS, ARBITRALES , ADMINISTRATIVOS, JUSTICIA ORDINARIA

LA NORMA INDICA LOS PROCEDIMIENTOS EN LA OBTENCIN DE LA PRUEBA Y SU VALORACIN

EL PROFESIONAL NATURAL FORMADO PARA EL MENJO DE NORMAS ES EL ABOGADO

Expositor: Abogado ANDRES MARTINEZ DIAZ

Expositor: Abogado ANDRES MARTINEZ DIAZ

ALGUNAS DE LAS MULTIPLES NORMAS LEGALES Y

NORMAS CONSTRUCTIVAS, RESOLUCIONES

LEY 400 DE 1997

Expositor: Abogado ANDRES MARTINEZ DIAZ

ALGUNOS ASPECTOS Suelos

Expositor: Abogado ANDRES MARTINEZ DIAZ

INTEGRACIN DE LA INFORMACIN SUSTENTO PARA RECLAMAR

ENUNCIADO DE LA NORMA LEGAL Y/O

Expositor: Abogado ANDRES MARTINEZ DIAZ

VENTAJAS Del DEBIDO PROTOCOLO DE ENTREGA Y RECIBO DE BIENES COMUNES

LE PERMITE ACREDITAR SU CALIDAD

CONOCEN LO QUE ADQUIRIERON

Expositor: Abogado ANDRES MARTINEZ DIAZ

CUANTO PUEDE DURAR UNA ENTREGA DE BIENES COMUNES?

EXTENSIN, NUMERO DE TORRES

OTROS VACIONALES, RECREATIVOS, TIME SHERING, HOTELEREOS,SALUD

Expositor: Abogado ANDRES MARTINEZ DIAZ

Simple chequeo en lista Un promedio de 3 das