Consulta Pública-RegConstrucciones

ACTUALIZACIN
REGLAMENTO DE
CONSTRUCCIONES
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES_CONSULTA PBLICA
NDICE
CONSIDERANDOS .................................................................................................................................. 3
CAPTULO I. AMBITO DE APLICACIN ................................................................................................ 4
CAPTULO II. DEFINICIONES Y ACRNIMOS ...................................................................................... 5
CAPTULO III. DISPOSICIONES GENERALES .................................................................................... 13
CAPTULO IV. DISPOSICIONES SOBRE SEGURIDAD HUMANA Y PROTECCIN CONTRA
INCENDIOS ............................................................................................................................................ 16
CAPTULO V. VAS PBLICAS ............................................................................................................ 17
CAPTULO VI. NORMATIVAS URBANSTICAS ................................................................................... 19
CAPTULO VII. DISPOSICIONES PARA EDIFICACIONES ................................................................. 22
CAPTULO VIII. EDIFICACIONES PARA USO RESIDENCIAL ........................................................... 31
CAPTULO IX. EDIFICACIONES PARA COMERCIOS Y OFICINAS ................................................... 35
CAPTULO X. INSTALACIONES DEPORTIVAS Y BAOS DE USO PBLICO Y PRIVADO ............ 37
CAPTULO XI. ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIALES Y DE ALMACENAMIENTO ......................... 38
CAPTULO XII. SITIOS DE REUNIN PBLICA .................................................................................. 41
CAPTULO XIII. EDIFICACIONES PARA HOSPEDAJE ...................................................................... 47
CAPTULO XIV. EDIFICACIONES DE ASISTENCIA HOSPITALARIA Y PARA EL CUIDADO DE LA
SALUD .................................................................................................................................................... 50
CAPTULO XV. EDIFICACIONES PARA USO EDUCATIVO ............................................................... 53
CAPTULO XVI. EDIFICACIONES DE ATENCIN Y ENSEANZA PARA ADULTOS MAYORES Y
PERSONAS CON DISCAPACIDAD ...................................................................................................... 62
CAPTULO XVII. EXPENDIOS DE ALIMENTOS................................................................................... 63
CAPTULO XVIII. AERDROMOS Y AEROPUERTOS ........................................................................ 63
CAPTULO XIX. OBRAS TEMPORALES .............................................................................................. 64
CAPTULO XX. EDIFICACIONES Y LOTES PARA ESTACIONAMIENTO ......................................... 65
CAPTULO XXI. ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTOS ..................................................................... 68
CAPTULO XXII. ESTACIONES DE SERVICIOS Y ALMACENAMIENTO DE COMBUSTIBLES ...... 71
CAPTULO XXIII. INSTALACIONES DE TORRES DE TELECOMUNICACIONES ............................. 72
CAPTULO XXIV. DISEO DE ESTRUCTURAS DE EDIFICACIONES ............................................... 73
CAPTULO XXV. ALBAILERA, TECHOS Y ENTREPISOS .............................................................. 82
CAPTULO XXVI. ESTRUCTURAS DE ACERO ................................................................................... 84
CAPTULO XXVII. MATERIALES DE CONSTRUCCIN ..................................................................... 85
CAPTULO XXVIII. SUELOS Y CIMENTACIONES ............................................................................... 88
CAPTULO XXIX. REGLAS ESPECIALES PARA EDIFICACIONES DE UNO Y DOS PISOS ........... 90
CAPTULO XXX. INSTALACIONES DE SERVICIO EN EL INTERIOR DE UNA EDIFICACIN ........ 91
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CAPTULO XXXI. OBRAS PROVISIONALES DURANTE EL PROCESO DE CONSTRUCCIN ....... 94

CAPTULO XXXII. REPARACIN, REMODELACIN, MODIFICACIN ............................................ 96
CAPTULO XXXIII. CONSTRUCCIN DE ZANJAS Y ESTRUCTURAS SUBTERRNEAS............... 98
CAPTULO XXXIV. PAVIMENTOS ...................................................................................................... 101
CAPTULO XXXV. OBRAS DE SUPERFICIE EN DERECHOS DE VA ............................................. 109
CAPTULO XXXVI. EVALUACIN DE LA RESISTENCIA DE ESTRUCTURAS EXISTENTES ....... 111
CAPTULO XXXVII. SEGURIDAD E HIGIENE EN LA CONSTRUCCIN .......................................... 112
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INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES
La Junta Directiva del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo, en uso de las facultades que le
confiere el artculo 5, incisos a), ch), d) y f) de la Ley Orgnica del Instituto Nacional de Vivienda y
Urbanismo Ley N1788 del 24 de agosto de 1954, as como los artculos 21, inciso 4), y 56 y el
Transitorio II de la Ley de Planificacin Urbana Ley N4240 del 15 de noviembre de 1968, acuerda en
Sesin Ordinaria N XXXXX, artculo XXXXX del XXXX de XXXX del ao 2017, aprobar el Reglamento
de Construcciones, que dispone la Ley de Planificacin Urbana, el que textualmente dice:
CONSIDERANDOS
1. Que el artculo 50 de la Constitucin Poltica establece a favor de todos los habitantes de la

Repblica el derecho a un ambiente sano y ecolgicamente equilibrado; el cual incluye la
conservacin, uso y manejo sostenible del medio ambiente, as como el equitativo reparto de la
riqueza y el cumplimiento de la funcin social de la propiedad, asegurando de este modo mayor
participacin de la comunidad. En este sentido, es deber del Estado costarricense, proteger y
velar por el cumplimiento de este derecho constitucional.
2. Que el presente Reglamento se dicta al amparo del Transitorio II de la Ley de Planificacin

Urbana N4240, el cual autoriza al Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU) a dictar las
normas de desarrollo urbano relativas a las materias a las que se refiere el artculo 21 de ese
cuerpo legal. Lo anterior, en el tanto los gobiernos municipales no hayan emitido normativa
especfica relativa a la planificacin urbana dentro de los lmites de su competencia territorial.
3. Que por su parte el inciso 4) del artculo 21 de la Ley N4240 estipula, como uno de los
principales Reglamentos de Desarrollo Urbano, el de Construcciones; el que de conformidad con
lo establecido en el captulo VII de esa misma Ley, debe contener las regulaciones que
localmente se adopten para la seguridad, salubridad y ornato de las estructuras o edificaciones,
sin detrimento de otras normas aplicables.
4. Que con base en lo dispuesto en el artculo 4, incisos a) y b) de la Ley Orgnica del Instituto
Nacional de Vivienda y Urbanismo, N1788, el Instituto tiene como finalidad orientar sus
actividades con miras a obtener un mayor bienestar econmico y social, procurando a las
familias una mejor habitacin y los elementos conexos correspondientes; planear el desarrollo y
crecimiento de las ciudades y de los otros centros menores, con el fin de promover el mejor uso
de la tierra, localizar las reas pblicas para servicios comunales, establecer sistemas
funcionales de calles y formular planes de inversin en obras de uso pblico, para satisfacer las
necesidades consiguientes. Asimismo, conforme el artculo 5, incisos a), b), ch) y d) del mismo
cuerpo legal, tiene la atribucin de redactar los reglamentos necesarios para el planeamiento e
higienizacin de las ciudades, as como la potestad de eliminar gradualmente de las reas
urbanas las construcciones y viviendas que se consideren insalubres o peligrosas, mediante la
estimulacin del saneamiento urbano.
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5. Que la Ley N4240 en sus artculos 7, 9 y 10 establece el poder-deber del Instituto Nacional de
Vivienda y Urbanismo en las funciones de asesora y fiscalizacin a los gobiernos municipales
del pas en la aplicacin de la legislacin, fomento de la planificacin y desarrollo urbano.
6. Conforme lo anterior, es preciso actualizar y reformar el Reglamento de Construcciones emitido

por el Instituto, para que se adece a las ms modernas tcnicas constructivas y de seguridad,
incorporando adems a los nuevos actores, tanto pblicos como privados, que participan de los
procesos constructivos, conforme a la normativa vigente.
7. Que segn lo establece el artculo 28 de la Ley Orgnica del Ambiente N7554, del 4 de octubre
de 1995, es una labor del Estado Costarricense y los gobiernos municipales, el definir y ejecutar
polticas nacionales de ordenamiento territorial, orientadas a regular y promover los
asentamientos humanos y las actividades econmicas y sociales de la poblacin; teniendo como
una de las finalidades el aprovechamiento de los recursos naturales y la conservacin del
ambiente.
8. Que el presente Reglamento se regir por los principios de participacin ciudadana y

democracia, segn lo establecido en el artculo 5 del Cdigo Municipal Ley N7794 de 30 de
abril de 1998-, publicado en La Gaceta del 18 de mayo de 1998.
9. Que en virtud de lo dispuesto en la legislacin citada y los principios de funcin social,

econmica y ambiental de la propiedad, el Gobierno de Costa Rica ha suscrito una serie de
compromisos en materia de implementacin de polticas de desarrollo urbano sostenible, que
reafirman la necesidad de actualizar y promulgar el presente Reglamento, que pretende dotar a
los gobiernos municipales que carezcan de la reglamentacin pertinente, de una regulacin
especfica en cuanto al tema de construccin.
POR TANTO, se emite:
CAPTULO I. AMBITO DE APLICACIN
ARTCULO 1. Objetivo
Fijar las normas para la planificacin, diseo y construccin de edificaciones y obras de infraestructura
urbana, en lo relativo a la arquitectura e ingenieras. Lo anterior con la finalidad de garantizar en
edificaciones y otras obras, solidez, estabilidad, seguridad, salubridad, iluminacin y ventilacin
adecuadas. El Reglamento regula:
1) Los conceptos bsicos y requisitos mnimos en la planificacin de las obras citadas en el

diseo de arquitectura e ingeniera.
2) Las normas de calidad que deben aplicarse a los materiales y procesos constructivos
empleados en obras civiles, provisionales, de reparacin, alteracin y demolicin requeridas
durante dichos procesos.
ARTCULO 2. Alcance
Sin perjuicio de las facultades que las leyes conceden en estas materias a otros rganos administrativos,
este Reglamento se aplicar en propiedad pblica o privada, en toda obra de demolicin, excavacin,
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intervencin, ampliacin, modificacin, reparacin de edificaciones o construcciones de cualquier ndole,

o bien toda estructura, instalacin o elemento conformante de aquellos.
Las disposiciones de este Reglamento se deben acatar en cuanto a alineamiento, altura, aceras,
servicios de agua, drenajes, y dems requisitos de infraestructura urbana requeridos. Las edificaciones
propiedad del Estado costarricense y las declaradas o en proceso de declaratoria de inters histrico
arquitectnico, para el caso de restauracin, rehabilitacin, reparacin o construccin general, quedan
sujetas a las normas que establece este Reglamento.
CAPTULO II. DEFINICIONES Y ACRNIMOS
ARTCULO 3. Definiciones
Para los efectos de interpretacin y aplicacin del presente Reglamento, los trminos siguientes tienen el
significado que se indica:
1) Acceso: En urbanismo; la va o vas existentes de carcter pblico frente a la parcela o predio

y que permiten la entrada o salida de esa parcela o predio. Normalmente son calles,
carreteras y caminos. Excepcionalmente son ros navegables, servidumbres de paso y
caminos privados inscritos en el Registro Pblico de la Propiedad.
2) Accesibilidad fsica: Condicin del sitio, edificacin, estructura, porcin de este o medio de
egreso que permite el desplazamiento y uso de todas las personas segn los principios
bsicos de Diseo Universal, en condiciones de igualdad, seguridad, comodidad y autonoma.
3) Acera: Parte de la va pblica, normalmente ubicada en sus orillas, que se reserva para el
trnsito de peatones.
4) Ademado: Mtodo de soportar el terreno usando estructuras de acero, madera o concreto,
colocados en tal forma que no se produzcan fallos del terreno y causen hundimientos o
desprendimientos de paredes hacia el foso.
5) Ademe: Conjunto de tablas y entramados de madera u otro material destinado a evitar el
desmoronamiento de las paredes en las excavaciones.
6) Aerdromo: El rea, superficie o seccin de tierra o de agua perfectamente delimitada,
destinada total o parcialmente a la llegada, partida o movimiento en ella de aeronaves.
7) Aeropuerto: Todo aerdromo de servicio pblico o privado en el que existe de, modo
permanente instalaciones y servicios para atender el trfico areo de pasajeros, carga, y
equipajes.
8) Albailera: Arte de construir con piedras, ladrillos y bloques.
9) Alineamiento: Distancia o lmite fsico mnimo para el emplazamiento de una edificacin
respecto a vas pblicas, vas fluviales, arroyos, manantiales, lagos, lagunas, esteros,
nacientes, zona martimo terrestre, vas frreas, lneas elctricas de alta tensin, zonas
especiales fijada por la entidad competente.
10) Alteracin: Cualquier supresin, adicin o modificacin que afecte a una edificacin u obra.
11) Altura de la edificacin: Distancia vertical medida desde el mnimo rasante del terreno en
contacto con la edificacin hasta la viga corona del ltimo nivel. No se consideran los stanos
como parte de dicho clculo.
12) Andamio: Armazn provisional de vigas y columnas sostenidos entre s. Sirve para colocarse
encima de ella y trabajar en la construccin, reparacin de edificaciones, carga de materiales,
ente otros.
13) Antejardn: Distancia entre las lneas de propiedad y de construccin de origen catastral la
primera y de definicin oficial la segunda, otorgado por el MOPT o la Municipalidad; segn
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corresponda implica una restriccin para construir, sin que por ello la porcin de terreno pierda
su condicin de propiedad privada.
14) Antena: Sistema radiante utilizado para la transmisin, recepcin de seales radioelctricas u
ondas electromagnticas.
15) Aparejo: Disposicin de las juntas de piedra, ladrillos, bloques o similares.
16) Apartamento: Vivienda unifamiliar en un edificio de varios pisos, generalmente constituida
por 1 o 2 habitaciones, cocina y bao.
17) rea de construccin: Es la suma total de las reas de los diversos pisos que constituyen
una edificacin, excluyendo las azoteas, los balcones abiertos y los prticos. Tambin se le
conoce como rea de piso.
18) Armadura: En el concreto reforzado el conjunto de varillas y aros de acero amarrados con
alambre o soldados, que conforman el refuerzo del concreto. En construcciones metlicas o
de madera, cualquier elemento reticulado que forme parte de la estructura.
19) Autoridad Revisora: Cualquier entidad gubernamental o municipal que intervenga en la
revisin y aprobacin o en la inspeccin durante la construccin de las obras.
20) Base: Capa de material debidamente estabilizado, que forma parte de la estructura resistente
de una calzada, camino, carretera o piso.
21) Barrera provisional: Valla, compuerta, madero, cadena u otro obstculo semejante con que
se cierra un paso o se cerca un lugar de manera temporal
22) Cabaa Sanitaria: Instalacin porttil que contiene inodoro y lavabo. Se utiliza de manera
temporal ya sea en actividades de concentracin masiva, construcciones o similares.
23) Calzada: Parte de la calle destinada al trnsito vehicular, comprendida entre cordones,
cunetas o zanjas de drenaje.
24) Camelln: Zona central, en avenidas con vas mltiples, que divide el trnsito vehicular.
Generalmente es con cordn, como una acera. Puede ser peatonal con piso duro, o con
vegetacin.
25) Campamento: Instalacin eventual, en terreno abierto, de personas que van de camino o que
se renen para un fin especial.
26) Capacidad Locativa: Relacin de uso que permite medir la capacidad de un lugar o espacio,
para la implementacin de actividades o funciones especficas.
27) Capacidad locativa instalada: Capacidad disponible de uso del espacio fsico en un perodo
de tiempo.
28) Capacidad locativa requerida: Capacidad necesaria de uso del espacio fsico en un perodo
de tiempo, determinada por la oferta acadmica aprobada para la institucin por parte de los
rganos competentes del MEP.
29) Carga: Fuerza que acta sobre una estructura.
30) Carga de viento: Fuerza debida a la accin del viento.
31) Carga muerta: Fuerza debida al peso propio.
32) Carga permanente: Fuerza causada por el peso propio de una estructura y por el peso de los
elementos, mquinas y equipos unidos permanentemente a ella.
33) Carga ssmica: Fuerza debida a fenmenos ssmicos.
34) Carga temporal: Carga variable y transitoria a lo largo de la vida de una estructura.
35) Carga viva: Sinnimo de carga temporal.
36) Carpa: Gran toldo que cubre cualquier recinto amplio. Se utilizan para realizar circos, fiestas o
similares.
37) Cscara o cascarn: Losa curva o plegada de poco espesor. Se caracteriza por su
capacidad para resistir cargas tridimensionales. Esta capacidad est determinada por su
forma geomtrica, sus condiciones de borde y la naturaleza de las cargas aplicadas.
38) Cimbra: Parte de la estructura de soporte de un encofrado o formaleta.
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39) Cobertura: Es la proyeccin horizontal de una estructura o el rea de terreno cubierta por tal
estructura. Para efectos de clculo que se excluyen: aleros, cornisas, balcones abiertos que
sobresalgan de la lnea de construccin y los prticos.
40) Coeficiente de uso: Factor que afecta a las fuerzas ssmicas segn el uso a que se destinar
una edificacin.
41) Colocalizacin: Uso de una misma torre o estructura de soporte para ubicar antenas de
varios operadores, evitando con ello que se instalen varias torres juntas, disminuyendo el
impacto urbano.
42) Comunicacin visual exterior: elementos de comunicacin que se ubican en lugares
pblicos o visibles desde la va pblica. Se incluyen dentro de este concepto la publicidad que
se instale en todos los componentes de estructuras o soportes, as como el mobiliario urbano
en el cual se instala, coloca o insertan los rtulos, anuncios, vallas, pantallas, unipolares,
equipos y cualquier otro elemento similar.
43) Comunicacin visual exterior temporal: elementos de publicidad exterior que se ubican de
manera provisional en lugares pblicos o visibles desde la va pblica.
44) Concreto armado: Mezcla de agregados ptreos y de cemento, con refuerzo de acero.
45) Concreto asfltico: Mezcla de agregados ptreos y de asfalto como aglomerante.
46) Concreto ciclpeo: Mezcla de agregados ptreos y de cemento, que incluye piedra bruta
como principal elemento dentro del volumen total.
47) Concreto masivo: Mezcla de agregados ptreos y de cemento, sin acero de refuerzo.
48) Concreto permeable: Mezcla de agregados ptreos y cemento con un alto grado de
porosidad, reduciendo la escorrenta superficial y recargando niveles de agua subterrnea.
49) Condominio: Inmueble susceptible de aprovechamiento independiente por parte de distintos
propietarios, con elementos comunes de carcter indivisible, cuyas distintas modalidades se
definen en el Reglamento a la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio.
50) Construccin: Es toda estructura que se fije o se incorpore a un terreno; incluye cualquier
obra de edificacin, reconstruccin, alteracin o ampliacin que implique permanencia.
51) Correa: Elemento resistente, que normalmente trabaja a flexin y que sirve para fijar el
material de cubierta o de cierre lateral de una edificacin, transmitiendo las cargas a la
estructura principal.
52) Direccin de Urbanismo: Direccin de Urbanismo del Instituto Nacional de Vivienda y
Urbanismo (INVU).
53) Edificacin: Construccin destinada a cualquier actividad, ya sea habitacin, trabajo,
almacenamiento o proteccin de enseres, entre otras.
54) Edificaciones para hospedaje: Son todas aquellas en las cuales se alojan personas en
calidad de huspedes, cualquiera sea el tiempo y condicin de su permanencia, ya se den o
no en ellas comidas.
55) Edificaciones de uso mixto: toda aquella que se destine adems del uso residencial, al uso
comercial, de servicios o ambos.
56) Edificaciones de uso residencial: toda aquella vivienda, unidad habitacional o apartamento
destinado al uso residencial ya sea en modalidad unifamiliar, bifamiliar o multifamiliar. Las
mismas pueden ser construidas de manera horizontal o vertical en 1 o ms pisos.
57) Edificaciones para uso educativo: Son todas aquellas edificaciones pblicas y privadas que
contemplan la realizacin de actividades que preparan acadmicamente a estudiantes en los
niveles acadmicos de Preescolar, Educacin General Bsica que incluye Primaria en Primer
y Segundo Ciclo y Secundaria en Tercer Ciclo, Educacin Diversificada, Educacin Tcnica,
Educacin Para Universitaria y Educacin Superior Universitaria.
58) Edificaciones y lotes para estacionamientos: Aquellos lugares, ya sea en edificaciones o
lotes, privados o pblicos que no sean de carcter remunerativo, destinados a guardar
vehculos. Se excluyen los garajes privados de las viviendas.
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59) Encofrado: Sistema de moldes destinados a soportar y dar forma a los elementos de
concreto mientras este adquiere resistencia propia.
60) Enrejado: Sinnimo de reticulado cuando se refiere a estructuras de alma abierta.
61) Envigado: Sistema de vigas que forman la estructura resistente de un entrepiso o de una
techumbre.
62) Escala: La escala de un plano o mapa expresa la relacin de longitud entre las caractersticas
dibujadas y las reales sobre la superficie de la tierra. Es decir, es la relacin existente entre
las dimensiones grficas y las reales. Generalmente se expresa como una razn o fraccin:
1:50 000 o 1/50 000. En urbanismo, el trmino ESCALA se usa tambin como una apreciacin
espacial de campo de accin de determinados hechos (por ejemplo, escala regional, escala
urbana, etc.) y como relacin del ser humano con los elementos del espacio: escala humana.
63) Escariar: Redondear o agrandar un agujero abierto en una pieza de metal.
64) Establecimientos industriales y de almacenamiento: son aquellos locales a cubierto o
descubierto, destinados a la manipulacin, transformacin o utilizacin de productos naturales
o artificiales, mediante tratamiento fsico, qumico o biolgico, ya sea por medios manuales o
por aplicacin de maquinaria o instrumentos. Se comprenden tambin bajo esta denominacin
los sitios destinados a recibir o almacenar los utensilios de labor y los materiales que sern
tratados o que estn en proceso de elaboracin, o sus productos; adems, todos los anexos
de las fbricas o talleres y las bodegas.
65) Estacionamientos pblicos de carcter remunerativo: Aquellos lugares, dedicados a la
prestacin de los servicios de guarda y custodia de los vehculos automotores, que se
identifiquen como estacionamientos pblicos, y en donde el carcter remunerativo constituye
el aspecto esencial de la actividad.
66) Estacin de combustible: Instalaciones de almacenamiento y suministro de combustibles, ya
sean lquidos, gas o ambos, destinados al consumidor final, segn la tarifa fijada por
ARESEP, cuya operacin requiere la previa concesin de prestacin del servicio pblico de
parte del MINAE, debiendo abastecerse directamente de RECOPE, utilizando transporte
autorizado.
67) Estructura: Sistema de elementos resistentes a los efectos de fuerzas externas de todo tipo,
que forma el esqueleto de una edificacin u obra civil. Recibe y transmite las cargas y
esfuerzos al suelo firme.
68) Estructura de Telecomunicaciones: Se considera como aquella destinada para soportar
antenas y equipos de telecomunicaciones, que puede incluir otros elementos asociados como:
terreno, cuartos o casetas, suministro elctrico, acondicionadores de aire, entre otros.
69) Estructura para actividad de deporte extremo: Instalacin temporal de plataformas,
rampas, escaleras, desniveles y otros, para practicar deportes extremos. Son utilizadas para
la prctica de motocross, bicicrs, entre otros.
70) Estructura para actividades taurinas y ecuestres: Instalacin construida ya sea para el
ruedo de toros o para actividades ecuestres.
71) Estructuras auto soportantes tipo monoposte o monopolo: Torres auto soportantes de un
solo apoyo.
72) Estructura temporal para iluminacin y audiovisuales: Es toda aquella utilizada para
colocar luminarias, elementos de audio y video de manera provisional.
73) Estructura temporal para reunin pblica: toda aquella instalacin provisional que
contenga columnas, vigas, gradas, entrepisos, con el fin de soportar paredes, cielos rasos,
instalaciones elctricas, sistemas de iluminacin y audiovisuales. Normalmente se utiliza para
eventos de mega bares, conciertos o campos feriales.
74) Factor de forma: Coeficiente que afecta a la presin bsica del viento y que depende de la
forma general de la edificacin y de las aberturas que contiene.
75) Fachada: Es el alzado o geometral de una edificacin. Puede ser frontal, lateral o posterior.
En el caso de patios internos, puede ser interior.
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76) Frente de lote: Es la longitud en su lnea frontal de demarcacin.

77) Gradera temporal: Conjunto de gradas para espectadores. La misma es de uso provisional y
puede ser porttil o construida en sitio.
78) Grava: Piedra natural, tal como se encuentra en lechos de ros y en tajos.
79) Habitable: Edificacin que rena los requisitos mnimos de seguridad, higiene y comodidad.
80) Habitacin: Espacio constituido por un solo aposento.
81) Imprimante en calles: Material lquido, generalmente asfltico, con que se sella la base de
suelo granular antes de colocar la carpeta asfltica de los pavimentos.
82) ndice de construccin: Es el cociente que resulta de dividir el total de metros de
construccin por la superficie del lote. En este clculo se excluyen stanos y azoteas.
83) Instalacin: En una edificacin, cualquier sistema destinado a servicios tales como agua
potable, desages, energa elctrica, aire acondicionado, datos y voz.
84) Instalacin elctrica: Conjunto de equipos y materiales elctricos utilizados para producir,
convertir, transformar, transmitir, distribuir o utilizar la energa elctrica.
85) Instalacin mecnica exterior: El sistema de tuberas y accesorios, externos a las
edificaciones que se interconectan a las redes de abastecimiento de agua potable y
evacuacin de aguas servidas y pluviales de una ciudad.
86) Instalacin mecnica interior: El sistema de tuberas y accesorios que integran las redes
internas y privadas de abastecimiento de agua potable y evacuacin de aguas servidas de
una edificacin.
87) Instalaciones porttiles de sistemas electromecnicos: Son todas aquellas diseadas
para la disposicin de agua potable y residual o para la colocacin de sistemas elctricos de
manera temporal.
88) Juego mecnico: Estructura de componentes electromecnicos para uso recreativo.
89) Lnea de construccin: Una lnea por lo general paralela a la del frente de propiedad, que
indica la distancia del retiro frontal de la edificacin o antejardn requerido. La misma demarca
el lmite de edificacin permitido dentro de la propiedad.
90) Lnea de propiedad: La que demarca los lmites de la propiedad o terreno en particular.
91) Lote: Es el terreno deslindado de las propiedades vecinas con acceso a uno o ms senderos
o vas. Puede ser de uso privado, pblico o comunal.
92) Mampostera: Obra de albailera construida con piedras, ladrillos o bloques y mortero para
unirlos.
93) Mapa Oficial: El plano o conjunto de planos en que se indica con exactitud la posicin de los
trazos de las vas pblicas y reas a reservar para usos y servicios comunales.
94) Medio de egreso: Recorrido continuo y sin obstrucciones desde cualquier punto, en una
edificacin o estructura hasta una va pblica, consiste en tres partes separadas y distintas, el
acceso a salida, la salida y la descarga de salida segn el Manual de Disposiciones Tcnicas
Generales al Reglamento sobre Seguridad Humana y Proteccin contra Incendios.
95) Municipalidad: Persona jurdica estatal con jurisdiccin territorial sobre un cantn. La
poblacin cabecera del cantn es la sede del Gobierno Municipal. Le corresponde la
administracin de los servicios e intereses locales, con el fin de promover el desarrollo integral
de los cantones en armona con el desarrollo nacional.
96) Muro de carga: Muro diseado y construido para resistir principalmente cargas verticales.
97) Muro estructural: Muro diseado y construido para resistir principalmente cargas
horizontales, perpendiculares a su plano.
98) Muro no estructural: Muro considerado como no resistente y destinado a servir slo de cierre
o divisin de recintos. Sinnimo de pared.
99) Obra civil: Obra diseada y construida mediante las ciencias aplicadas y la tecnologa
pertenecientes a la ingeniera civil.
100) Obra temporal: Instalacin de carcter provisional que debe construirse como medio de uso
o servicio pasajero.
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101) Operador de telecomunicaciones: Persona fsica o jurdica, pblica o privada, que explota
redes de telecomunicaciones con la debida concesin o autorizacin, las cuales podrn
prestar o no servicios de telecomunicaciones disponibles al pblico en general.
102) Paramento: Cualquiera de las caras de un muro.
103) Parcela: Es la unidad catastral representada por una porcin de terreno, que constituye una
completa unidad fsica, y que se encuentra delimitada por una lnea que, sin interrupcin,
regresa a su punto de origen. Parcela rural es aquella destinada a un uso predominantemente
agrcola o forestal.
104) Pared: Sinnimo de un muro no estructural, elemento constructivo para cerrar espacios.
105) Pared medianera: La que sirve de separacin entre edificaciones, patios o jardines, pero que
pertenece a ambos colindantes.
106) Perfil estructural: Barra de metal de variadas secciones transversales, que se usa para la
construccin de estructuras metlicas.
107) Peso propio: Peso de los elementos constructivos, estructurales o no estructurales, que debe
ser considerado en el clculo de las obras.
108) Piedra Bruta: Grava, generalmente de tamao grande comparado con el de los agregados
para concreto.
109) Piezas habitables: Las destinadas a salas, despachos, estudios, comedores y dormitorios.
110) Piezas no habitables: Las destinadas a cocinas, cuartos de bao, lavanderas, bodegas
garajes y pasillos.
111) Piscina: Construccin artificial e instalaciones anexas que contiene un volumen de agua
especfico, destinada al bao recreativo, la natacin y otros ejercicios o deportes acuticos.
112) Piso: En una edificacin, plataforma a nivel que sirve de suelo y para apoyar los muebles. Se
llama primer piso al que est a nivel del terreno; edificacin de un piso es aquella de una sola
planta. Se conoce por piso el conjunto de habitaciones limitadas por planos horizontales
determinados en una edificacin de varias plantas.
113) Plano catastrado: Plano de agrimensura de un terreno que ha sido oficializado, debidamente
registrado en la Direccin de Catastro Nacional del Registro Pblico, que fija la forma, rea,
deslindes y orientacin.
114) Precolados: Dcese de los elementos estructurales de concreto, colados fuera de su posicin
final y colocados posteriormente en ella.
115) Predio: Es la porcin formada por una o varias parcelas contiguas, independientes entre s y
que pertenecen a uno o varios propietarios o poseedores.
116) Presin bsica del viento: Valor de la presin que ejerce el viento en funcin del cuadrado
de su velocidad, sobre cualquier superficie.
117) Propietario: Para los efectos del Reglamento la persona fsica o jurdica que ejerce el
dominio sobre bienes inmuebles mediante escritura pblica.
118) Proveedor de telecomunicaciones: Persona fsica o jurdica, pblica o privada, que
proporciona servicios de telecomunicaciones disponibles al pblico sobre una red de
telecomunicaciones con la debida concesin o autorizacin, segn corresponda.
119) Red de telecomunicaciones: Sistemas de transmisin y dems recursos que permiten la
transmisin de seales entre puntos de terminacin definidos mediante cables, ondas
hertzianas, medios pticos u otros medios radioelctricos, con inclusin de las redes
satelitales, redes terrestres fijas (de conmutacin de circuitos o de paquetes, incluida Internet)
y mviles, sistemas de tendido elctrico, utilizadas para la transmisin de seales, redes
utilizadas para la radiodifusin sonora y televisiva y redes de televisin por cable, con
independencia del tipo de informacin transportada.
120) Red interna: Conjunto de elementos activos y pasivos de telecomunicaciones, cables,
conectores, y dems elementos necesarios que conforman la red para el acceso a los
servicios de telecomunicaciones disponibles al pblico, en inmuebles sometidos al rgimen de
propiedad en condominio o bien cumpla con caractersticas similares, que va desde el punto
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de acceso a la edificacin donde se conecta con la red pblica del operador, hasta el punto de
acceso al usuario.
121) Reglamento de construcciones: Es el que particulariza las reglas locales que interesan a la
seguridad, salubridad y ornato de las estructuras o edificaciones, sin detrimento de las
pertinentes a la Ley de Planificacin Urbana y de las dems normativas vigentes o aplicables
al ramo de la construccin.
122) Rebaba: Resalto de material no til, sobrante, en los bordes o en la superficie de un
elemento.
123) Reparacin: Renovacin de cualquier parte de una obra, para dejarla en condiciones iguales
o mejores que las primitivas.
124) Repello: Revestimiento de un muro con mortero de cemento, cal o materiales semejantes,
para mejorar su superficie con fines estticos o de proteccin.
125) Retiros: Son los espacios abiertos no edificados comprendidos entre una estructura y los
linderos del respectivo predio.
126) Retiro frontal: Trmino equivalente al de antejardn.
127) Retiro lateral: Espacio abierto no edificable, comprendido entre el lindero lateral del inmueble
y la parte ms cercana de la edificacin.
128) Retiro posterior: Espacio abierto no edificable comprendido entre el lindero posterior del
inmueble y la parte ms cercana de la edificacin.
129) Riesgo: Contingencia o probabilidad de un accidente, dao y perjuicio.
130) Saledizo: Parte que sobresale de una pared. Saliente.
131) Semistano: Espacio de una edificacin que se encuentra parcialmente bajo el nivel de tierra
y que puede ser ventilado e iluminado directa y naturalmente.
132) Servidumbre: Restriccin al dominio de un predio, que se establece en beneficio de una o
varias fincas.
133) Sistema: Conjunto de partes que interaccionan entre s directa o indirectamente, de manera
que un cambio en cualquiera de dichas partes afecta a las dems. La interaccin puede ser
de naturaleza causal o lgica, segn el sistema sea material o conceptual.
134) Sistema de almacenamiento para autoconsumo de combustibles: Instalacin dedicada
exclusivamente al almacenamiento y uso de combustibles para el desarrollo de la actividad
empresarial o institucional del adquiriente nicamente, sin que exista distribucin al pblico o
terceros relacionados. Dentro de este concepto puede incluirse el uso de combustibles por
parte de equipos y sistemas dentro de proyectos y obras pblicas que no pertenezcan a la
empresa titular de la concesin de obra pblica, nicamente cuando pertenezcan a entes o
personas subcontratadas formalmente para labores dentro del mismo proyecto u obra
mencionada.
135) Sitio de reunin pblica: ocupacin utilizada para reunir a un grupo de personas para
deliberacin, culto, entretenimiento, comida, bebida, diversin, espera de transporte o usos
similares o utilizadas como edificacin de divertimiento especial independientemente de su
carga de ocupantes.
136) Sobrecarga: Carga por encima de aquella supuesta para efectos de diseo.
137) Stano: Espacio de una edificacin que se encuentra bajo el nivel de tierra y que no puede
recibir iluminacin y ventilacin directa y natural.
138) Subbase: Parte de la estructura resistente de una calle, camino o carretera, compuesta
generalmente por una capa de material granular, compactado, colocado sobre la subrasante y
debajo de la base.
139) Subrasante: Superficie del terreno de una calle, camino o carretera, debidamente
estabilizada, sobre la cual se colocar la sub base o la base del pavimento.
140) Tabique: Elemento vertical, delgado, no resistente, que sirve como divisin interior o cierre
exterior de los recintos de una edificacin.
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141) Tarima: Estructura temporal conocida tambin como plataforma. Est construida con una
altura superior sobre el suelo. Cuando se construye como pasillo estrecho se denomina
pasarela.
142) Telecomunicaciones: Toda transmisin, emisin y/o recepcin de signos, seales, escritos,
datos, imgenes, sonidos o informacin de cualquier naturaleza por hilo, conductores, ondas
radioelctricas, medios pticos u otros sistemas electromagnticos.
143) Toldo: Estructura porttil que cuenta con cubierta en material de tela, lona o similar. Es
utilizada para el resguardo de la lluvia, viento y sombra.
144) Torre de telecomunicaciones: Estructura vertical para el soporte de antenas o equipo de
telecomunicaciones que pueden ser de tipo arriostrada, auto soportada y monopolo.
145) Torre Arriostrada: Estructura vertical de altura variable que requiere de soportes adicionales
para mantenerse erguida, los cuales estn anclados al suelo de acuerdo a los parmetros de
diseo de los mismos.
146) Torre de celosa auto soportada: estructura vertical con elementos angulares o tubulares
con soportes autnomos de tres o cuatro patas, que requieren de cimentaciones acordes con
las caractersticas del subsuelo, peso de la estructura terminada y velocidad de viento en la
zona.
147) Tugurio: Local destinado a vivienda, en un inmueble objeto de declaratoria oficial de
inhabitabilidad por sus condiciones insalubres o de seguridad. Comprndanse en ese
concepto casas, apartamientos, cuartos, habitaciones y en general, construcciones o
estructuras destinadas total o parcialmente al expresado fin, aunque slo se trate de refugios
en sitio no urbano, de carcter improvisado.
148) Unidad habitacional: Toda aquella edificacin destinada a una vivienda.
149) Urbanizacin: Fraccionamiento o habilitacin de un terreno para fines urbanos, mediante
apertura de calles y provisin de servicios.
150) Uso compartido de telecomunicaciones: Uso de las infraestructuras que soportan redes de
telecomunicaciones en condiciones compartidas bajo parmetros tcnicos, jurdicos y
econmicos, justos, equitativos, transparentes, objetivos, no discriminatorios y que fomenten
la competencia.
151) Uso de suelo: Utilizacin de un terreno, de la estructura fsica asentada o incorporada a l, o
de ambos casos, en cuanto a clase, ubicacin, forma e intensidad y posibilidad de su
aprovechamiento emitido por el gobierno municipal.
152) Va peatonal: Aquella que se utiliza principalmente para peatones, excluyendo el uso
vehicular.
153) Va pblica: Es todo terreno de dominio pblico y de uso comn, que por disposicin de la
autoridad administrativa se destinare al libre trnsito de conformidad con las leyes y
reglamentos de planificacin; incluye aquel terreno que de hecho est destinado ya a ese uso
pblico. Las vas pblicas son inalienables e imprescriptibles; segn su clase se destinarn,
adems, a asegurar las condiciones de aireacin e iluminacin de las edificaciones que las
limitan, a facilitar el acceso a los predios colindantes y a la instalacin de cualquier
canalizacin, artefacto, aparato o accesorio perteneciente a una obra pblica o destinada a un
servicio pblico. Si bien la Ley de Caminos Pblicos no define a las vas en conjunto, las
divide en dos categoras: aquellas de la red vial nacional y las de la red vial cantonal; en
ambos casos se define cada tipo, segn su categora.
154) Vivienda: Es todo local o recinto, fijo o mvil, construido, convertido o dispuesto, que se use
para fines de alojamiento de personas, en forma permanente o temporal.
155) Zonas verdes: reas libres enzacatadas o arborizadas, de uso pblico comunal, destinadas a
la recreacin.
ARTCULO 4. Acrnimos
Para la aplicacin del presente Reglamento se disponen los siguientes acrnimos:
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1) AASHTO: Asociacin Estadounidense de Funcionarios de Carreteras Estatales y de

Transporte. Definido por sus siglas en ingls.
2) ACI: Instituto Estadounidense de Concreto. Definido por sus siglas en ingls.
3) AISC: Instituto Estadounidense de Construccin en Acero definido por sus siglas en ingls.
4) APC: Plataforma de trmite digital de planos y permisos de construccin del Colegio
Federado de Ingenieros y Arquitectos llamada: Administrador de Proyectos de Construccin.
5) ASHRAE: Sociedad Americana de aire acondicionado, refrigeracin y calefaccin, por sus
siglas en ingls.
6) ASTM: Asociacin Estadounidense para Ensayos y Materiales, por sus siglas en ingls.
7) AWS: Asociacin Estadounidense de Soldadura, por sus siglas en ingls.
8) AWWA: Asociacin Estadounidense de Obras Hidrulicas, por sus siglas en ingls.
9) AYA: Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados.
10) BCBCR: Benemrito Cuerpo de Bomberos de Costa Rica.
11) CECR: Cdigo Elctrico de Costa Rica, oficializado mediante el Reglamento de Oficializacin
del Cdigo Elctrico de Costa Rica para la Seguridad de la Vida y de la Propiedad (RTCR
458:2011), Decreto Ejecutivo N 36979.
12) CIHSE: Cdigo de Instalaciones Hidrulicas y Sanitarias en Edificaciones.
13) CSCR: Cdigo Ssmico de Costa Rica.
14) CFIA: Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica.
15) CONESUP: Consejo Nacional de Enseanza Superior Universitaria Privada.
16) CSE: Consejo Superior de Educacin.
17) DU: Direccin de Urbanismo del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU).
18) DGAC: Direccin General de Aviacin Civil.
19) ESPH: Entidad de Servicios Pblicos de Heredia
20) ICE: Instituto Costarricense de Electricidad.
21) INS: Instituto Nacional de Seguros.
22) INTECO: Instituto de Normas Tcnicas de Costa Rica.
23) INVU: Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo.
24) MCJ: Ministerio de Cultura y Juventud.
25) MEIC: Ministerio de Economa, Industria y Comercio
26) MEP: Ministerio de Educacin Pblica
27) MINAE: Ministerio de Ambiente y Energa.
28) MINSA: Ministerio de Salud.
29) MTSS: Ministerio de Trabajo y Seguridad Social.
30) MOPT: Ministerio de Obras Pblicas y Transportes.
31) NFPA: Asociacin Nacional de Proteccin contra el Fuego, por sus siglas en ingls.
32) SENARA: Servicio Nacional de Aguas Subterrneas, Riego y Avenamiento.
33) SETENA: Secretara Tcnica Nacional Ambiental
34) SFNV: Sistema Financiero Nacional para la Vivienda
CAPTULO III. DISPOSICIONES GENERALES

ARTCULO 5. Profesionales responsables
Para los efectos de este Reglamento, se considera como profesionales responsables de la ingeniera y
arquitectura, a quienes estn activas e incorporadas al CFIA, con las facultades y las responsabilidades
sealadas en la Ley de Construcciones N 833, Ley Orgnica del Colegio Federado de Ingenieros y
Arquitectos N 3663, as como otra normativa que determine el Colegio Profesional respectivo. CIQPA
Los profesionales responsables deben de acatar las disposiciones establecidas por el CFIA, sin perjuicio
de las normas vigentes en la materia que les compete.
ARTCULO 6. Permiso de construccin
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Segn las disposiciones de cada municipalidad, el profesional responsable debe tramitar el permiso de
construccin de cualquier tipo de obra, para lo cual deber seguir los lineamientos estipulados en el
presente Reglamento, sin perjuicio de que las municipalidades soliciten documentos adicionales que
estn publicados y divulgados oficialmente.
Previo a emitir y otorgar el permiso de construccin, la Municipalidad verificar su Plan Regulador

vigente y en caso de no contar con plan regulador, deber comprobar que las edificaciones y proyectos
no se ubiquen en zonas vulnerables de amenazas naturales o riesgos de desastre.
ARTCULO 7. Sistema Mtrico Decimal

El Sistema Internacional de Unidades de Medidas es el nico que se debe usar en las memorias de
clculo, en planos y en cualquier otro documento referente a construcciones. En casos de materiales
fabricados segn calibre especial, como varillas, alambres o lminas, se usar el nmero de ese calibre
para designarlos.
ARTCULO 8. Documentacin tcnica para permisos de construccin
La documentacin tcnica ser la establecida por las instituciones competentes en la materia en
observancia de lo establecido por la Ley Proteccin al Ciudadano del Exceso de Requisitos y Trmites
Administrativos N 8220
La documentacin tcnica para cada tipo de proyecto es la que est tipificada y colocada en el sitio web
oficial de trmites de construccin dnde, cuyo carcter es de acatamiento obligatorio para autoridades,
funcionarios y profesionales segn el Reglamento de Oficializacin del Portal Oficial del Gobierno de
Costa Rica para Trmites de Construccin, Decreto Ejecutivo N 33615 y sus modificaciones.
ARTCULO 9. Especificaciones tcnicas

En los planos constructivos u otro documento anexo debern estar consignadas las especificaciones
tcnicas necesarias para la comprensin, ejecucin de la obra, indicando la calidad y resistencia de los
materiales utilizados. Sin perjuicio de lo que soliciten las instituciones competentes para la aprobacin y
visado de planos.
ARTCULO 10. Documentacin en el sitio
Para efectos de control por parte de las entidades pblicas, deber permanecer en el sitio de la obra un
juego completo de planos en el que conste la aprobacin de las instituciones revisoras, con el permiso
de construccin municipal y los requisitos documentales que se encuentran indicados en el Reglamento
para el Trmite de Revisin de los Planos para la Construccin, Decreto Ejecutivo N 36550, o normativa
vigente.
En sitio visible deber colocarse el original del permiso de construccin que muestre el nmero del
permiso municipal. Ha de estar disponible la frmula de control de visitas de inspeccin suministrada por
la municipalidad y el Cuaderno de Bitcora del CFIA.
ARTCULO 11. Idoneidad de los laboratorios

La institucin revisora competente para aprobar los planos, podr solicitar atestados de la idoneidad del
laboratorio que haya ejecutado las pruebas de suelos o materiales. En el caso de no ser satisfactorios,
puede rechazar los resultados y recomendaciones de esas pruebas.
ARTCULO 12. Excepciones
Se podr eximir, temporalmente, de los requisitos de documentacin tcnica, especificaciones en los
planos e idoneidad de los laboratorios, segn lo dispuesto en este captulo, a saber, los casos de
reparaciones urgentes de edificaciones que cuenten con declaratoria de inhabitabilidad del MINSA,
INVU, declaratoria de emergencia de la CNE, que representen peligro para la vida y la salud de las
personas. Lo anterior a juicio de las instituciones revisoras, que podrn extender el permiso provisional y
fijar plazos para el cumplimiento posterior de tales requisitos reglamentarios.
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ARTCULO 13. Principio de accesibilidad

El profesional responsable de la planificacin, diseo y construccin de edificaciones y obras de
infraestructura urbana, debe tomar todas las medidas para asegurar que las personas con discapacidad
tengan, en igualdad de condiciones la accesibilidad a: el entorno fsico, transporte, informacin y las
comunicaciones, incluidos los sistemas y tecnologas de la informacin y las comunicaciones y a otros
servicios e instalaciones abiertos al pblico o de uso pblico.
Igualmente, el profesional responsable debe dar cumplimiento a las disposiciones establecidas en la Ley
de Igualdad de Oportunidades para Personas con Discapacidad, N7600 y su reglamento, o normativa
vigente.
ARTCULO 14. Diseo sismo resistente en edificaciones

El diseo sismo resistente de edificaciones se ajustar a lo establecido en el CSCR vigente, con
excepcin del diseo para cargas de viento.
ARTCULO 15. Diseo de obras de concreto reforzado

Se aplicarn las disposiciones del Captulo Requisitos para Concreto Estructural del CSCR o la
normativa vigente. As como lo indicado en el CAPTULO XXXVI. EVALUACIN DE LA RESISTENCIA DE
ESTRUCTURAS EXISTENTES, del presente Reglamento.
ARTCULO 16. Instalaciones elctricas

Para el diseo, instalacin, renovacin, modificacin, adicin, de todas las instalaciones elctricas en
cualquier obra constructiva debe realizarse de conformidad a las disposiciones del CECR, o su normativa
vigente.
ARTCULO 17. Instalaciones Hidrulicas y Sanitarias
Todas las edificaciones debern estar provistas de instalaciones mecnicas internas y externas que
permitan el debido abastecimiento de agua potable y desecho de aguas residuales, por medio de las
conexiones, tuberas, accesorios sanitarios y desages que constituyen las instalaciones hidrulicas.
El profesional responsable debe de acatar las disposiciones establecidas por el CFIA en el CIHSE, sin
perjuicio de la normativa nacional en la materia.
ARTCULO 18. Edificaciones de uso mixto

Para el trmite de permisos de construccin de edificaciones de uso mixto, los documentos deben
cumplir con los requisitos y disposiciones relativos a los usos permitidos.
ARTCULO 19. Proyectos bajo el Rgimen de Propiedad en Condominio

Se regirn por lo establecido en la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio N 7933 y su
Reglamento. Adicionalmente les ser aplicable lo que este Reglamento y sus normas conexas dicten.
ARTCULO 20. Normativa voluntaria

Sin perjuicio de la normativa vinculante, el profesional responsable podr utilizar las normas aprobadas
por el instituto de Normas Tcnicas de Costa Rica, que busquen asegurar la calidad en la construccin,
siempre que el Colegio profesional recomiende las mismas.
ARTCULO 21. Sanciones
Las sanciones aplicables al propietario, profesional responsable, empresa o contratista por
incumplimiento parcial o total de las normas establecidas en el presente Reglamento son las definidas en
el Cdigo Civil, Ley de Construcciones N 833, Ley General de Salud N 5395, Ley Orgnica del Colegio
Federado de Ingenieros y Arquitectos N 3663, as como la normativa vigente, sin perjuicio de las
sanciones que contengan otras normas.
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CAPTULO IV. DISPOSICIONES SOBRE SEGURIDAD HUMANA Y PROTECCIN

CONTRA INCENDIOS
ARTCULO 22. Normativa de aplicacin obligatoria

El BCBCR establece la normativa de aplicacin obligatoria para todo proyecto de construccin de obra
civil, edificacin existente en cualquier lugar, sea esta temporal o permanente, segn el nmero de
personas, el rea de construccin y otros parmetros, en materia de prevencin, seguridad humana y
proteccin contra incendios. Lo anterior segn las facultades establecidas en el Reglamento a la Ley del
Benemrito Cuerpo de Bomberos de Costa Rica, Decreto Ejecutivo N37615.
ARTCULO 23. Requerimientos generales

En cuanto a requerimientos generales sobre seguridad humana y proteccin contra incendios referentes
a construccin y compartimentacin, iluminacin de emergencia, sealizacin, deteccin y alarma de
incendios, extintores porttiles, sistemas fijos de proteccin contra incendios, instalaciones de gas
licuado de petrleo, accesos y equipamiento de cocinas comerciales y medios de egreso se regirn por
la normativa dispuesta por el BCBCR, en la norma NFPA vigente aplicable a la materia, y del Manual de
Disposiciones Tcnicas Generales al Reglamento sobre Seguridad Humana y Proteccin contra
Incendios, y cualquier otra normativa dispuesta por este ente competente.
ARTCULO 24. Iluminacin de emergencia

Cuando el BCBCR lo determine, las edificaciones deben contar con iluminacin de emergencia, que
cumplir con los requerimientos que establece el BCBCR, en la norma NFPA vigente aplicable a la
materia, y del Manual de Disposiciones Tcnicas Generales al Reglamento sobre Seguridad Humana y
Proteccin contra Incendios, u otra normativa vigente.
ARTCULO 25. Sealizacin

Se debe cumplir con lo referente al Reglamento Tcnico RTCR 285:1997 Seguridad contra Incendios,
Sealizacin de Seguridad Vas de Evacuacin, Decreto Ejecutivo N26532, y al Reglamento Tcnico
RTCR 292:1997 Seguridad contra incendios, Sealizacin, Decreto Ejecutivo, N26204 o su normativa
vigente sin perjuicio de lo establecido por el BCBCR en la materia.
ARTCULO 26. Deteccin y alarmas de incendios

Se debe cumplir con lo referente al Reglamento Tcnico RTCR 292:1997 Seguridad contra incendios,
Sealizacin, Decreto Ejecutivo, N26204 o su normativa vigente sin perjuicio de lo establecido por el
BCBCR en la materia.
ARTCULO 27. Extintores porttiles
Todo lo referente a los requerimientos de extintores porttiles debern cumplir con lo establecido en la
norma Extintores Porttiles contra el Fuego, Decreto Ejecutivo N25986, as como el Procedimiento para
el mantenimiento y recarga de los extintores porttiles, Decreto ejecutivo N25985, o su normativa
vigente sin perjuicio de lo establecido por el BCBCR en la materia.
ARTCULO 28. Instalaciones de gas licuado

Se deben acatar los requerimientos del Reglamento para el Diseo, Construccin y Operacin de
Plantas de Almacenamiento y Envasado para GLP, Decreto Ejecutivo N28622, o su normativa vigente
sin perjuicio de lo que establezca el BCBCR.
ARTCULO 29. Manejo de productos peligrosos
Para las construcciones en las cuales se requiera el manejo de productos peligros, se deben acatar las
disposiciones establecidas en el Reglamento para el Manejo de Productos Peligrosos, Decreto Ejecutivo
N28930, o su normativa vigente sin perjuicio de lo que establezca el BCBCR.
ARTCULO 30. Medios de egreso
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En materia de medios de egreso; la resistencia al fuego, los cambios en el nivel, las barandas, sus
componentes, las escaleras, las escaleras batientes, los cerramientos a prueba de humo, las salidas
horizontales, las rampas interiores y exteriores, los pasadizos o corredores de salida, las reas de
refugio, la capacidad, la cantidad de personas, su disposicin, la medicin de la distancia de recorrido a
las salidas y su descarga, as como los medios de egreso accesibles, se regirn por la normativa
dispuesta por el BCBCR.
ARTCULO 31. Rampas

Para la construccin de rampas se deber acatar los requerimientos que establece el BCBCR, en la
norma NFPA vigente aplicable a la materia, y del Manual de Disposiciones Tcnicas Generales al
Reglamento sobre Seguridad Humana y Proteccin contra Incendios, adems el Reglamento a la Ley de
Igualdad de Oportunidades para Personas con Discapacidad, Decreto Ejecutivo N 26831.
ARTCULO 32. Requisitos especficos por ocupacin

Todo lo referente a los requerimientos especficos por ocupacin sobre seguridad humana y proteccin
contra incendios en sitios destinados para el uso de reunin pblica, educacin, hotel, cuidado de la
salud, cuidado de la salud para pacientes ambulatorios, industriales, oficinas, mercantil, centros
comerciales, almacenamiento, estructuras de almacenamiento, estaciones de servicio, alberges o
pensiones, guarderas, asilos y centros de acogida y detencin, debern cumplir con la normativa
dispuesta por el BCBCR, en la norma NFPA vigente aplicable a la materia, y del Manual de
Incendios, u otra normativa vigente.
CAPTULO V. VAS PBLICAS
ARTCULO 33. Normativa aplicable

Se deber cumplir con la Ley General de Caminos PblicosN5060, Ley de Planificacin UrbanaN4240,
Ley de Construcciones N 833, y sus Reglamentos, as como a la normativa vigente que regule la
materia de vas pblicas.
ARTCULO 34. Permisos para obras en las vas pblicas

Quienes soliciten permiso o concesin para usar la va pblica o los bienes municipales con fines
particulares, tendrn la obligacin de proporcionar la documentacin requerida a la Municipalidad o al
MOPT segn corresponda, as como un plano detallado de la localizacin de las instalaciones que se
pretenda ejecutar. No se podr realizar modificaciones o reparaciones en las vas existentes, sin el
debido permiso.
ARTCULO 35. Ejecucin de obras

Se deber tomar todas las medidas necesarias de prevencin con la debida autorizacin municipal para
la ejecucin de obras en la va pblica o en predios de propiedad privada o pblica que pueden alterar el
equilibrio del subsuelo o causar dao a las instalaciones o estructuras vecinas.
ARTCULO 36. Nomenclatura y nmero oficial

La Municipalidad definir la denominacin de las vas pblicas, parques, jardines y plazas, as como la
numeracin de los predios de cada cantn de acuerdo con la ley y los reglamentos vigentes. Las placas
de esta nomenclatura oficial no podrn ser alteradas por ningn particular.
ARTCULO 37. Colocacin de placas
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La Municipalidad gestionar la autorizacin para colocar placas de nomenclatura y numeracin de calles

y predios en las paredes de las edificaciones. En caso de ser requerido, el propietario deber dejar el
espacio necesario en la fachada. En ausencia de placa oficial el propietario puede colocar el nmero que
corresponda en la entrada, con caracteres que lo hagan claramente visible.
ARTCULO 38. Prohibicin de uso de las vas pblicas

Salvo que lo dispongan otras normas legales, est prohibido:
1) Usar la va pblica para aumentar el rea utilizable de predio o de una construccin, tanto en
forma area, como subterrnea
2) Usar las vas pblicas para establecer puestos con fines comerciales de cualquier clase
3) Colocar postes, cobertizos, o quioscos de publicidad
4) Instalar aparatos y recipientes para basura que entorpezcan el trnsito
5) Dejar escombros o materiales que obstruyan la va pblica y el libre trnsito
Excepcionalmente y slo mediante escrito con vigencia temporal extendido por la Municipalidad, podrn
no acatarse las prohibiciones establecidas en este artculo.
ARTCULO 39. Ocupacin temporal de la va pblica

Si en la ejecucin de una obra debe ocuparse temporalmente una va o acceso pblico, el subsuelo o el
espacio areo de la misma, se deber obtener un permiso de ocupacin de va de parte de la
Municipalidad o del MOPT, segn corresponda.
ARTCULO 40. Materiales de construccin

Para el estacionamiento de vehculos que carguen o descarguen materiales de construccin en la va
pblica, se debe solicitar permiso al MOPT o la Municipalidad, segn corresponda.
Los materiales de construccin deben ser ubicados dentro del predio, de modo que se permita el libre
trnsito en la va pblica.
ARTCULO 41. Excavaciones en la va pblica

Para hacer excavaciones en la va pblica, en forma provisional; es obligatorio obtener previamente la
autorizacin de la Municipalidad o del MOPT. Adems, se debern colocar banderas y letreros durante el
da y seales luminosas, claramente visibles, durante la noche, de manera que prevengan
anticipadamente al que transite por dicha va.
De incumplir las normas establecidas, la Municipalidad o el MOPT procedern, segn corresponda, a la

suspensin de la obra o a la eliminacin del obstculo.
ARTCULO 42. Rotura de pavimento

La rotura de pavimento en la va pblica para la ejecucin de obras privadas, requiere de un depsito de
garanta y de un permiso de la Municipalidad o del MOPT, segn lo establezca la entidad responsable. El
solicitante del permiso de rotura estar obligado a ejecutar la reparacin correspondiente, reintegrar su
valor si la reparacin tuviese que hacerla la Municipalidad o el MOPT. Ante la renuencia de aqul y en el
caso de incumplimiento la institucin podr ejecutar la garanta para la finalizacin de las obras.
ARTCULO 43. Instalaciones provisionales

Para colocar estructuras de cualquier tipo o hacer instalaciones de carcter provisional en las vas
pblicas, el interesado debe obtener la previa autorizacin municipal o del MOPT segn corresponda.
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CAPTULO VI. NORMATIVAS URBANSTICAS
ARTCULO 44. Alineamiento Vas Nacionales

Corresponde a las distancias mnimas que debern respetar los proyectos de construccin en terrenos
que colinde a la Red Vial Nacional. Se debe tramitar la solicitud de alineamiento en el departamento
respectivo del MOPT, para lo que se requiere la presentacin del plano catastrado de la propiedad y
cualquier otro requisito dispuesto en la normativa vigente del Ministerio.
En los terrenos con frente a carreteras existentes o en proyecto, debe respetarse el alineamiento oficial,
y obtener la autorizacin previa del MOPT para efectuar cualquier tipo de edificacin, conforme a la Ley
General de Caminos Pblicos, N5060 y la Ley de Construcciones, N833 o su normativa vigente.
ARTCULO 45. Alineamiento Vas Cantonales

Distancia mnima que debern respetar todas las edificaciones y cualquier proyecto de construccin que
se ubiquen en un predio que colinde con va pblica circunscrita dentro de la Red Vial Cantonal
administrada por las municipalidades, conforme a la Ley de Construcciones, N833 o su normativa
vigente. Para la construccin de cualquier proyecto se debe contar con el sealamiento de lnea y nivel
oficial por parte de la Municipalidad respectiva, segn requisitos que sta solicite; ambos datos deben
consultarse en los formularios o documentos empleados para tramitar los permisos de construccin.
ARTCULO 46. Alineamientos de Cauces fluviales

Tratndose de proyectos de construccin en terrenos que contengan o colinden con cauces fluviales, es
obligatorio solicitar el alineamiento respectivo ante la Direccin de Urbanismo, de conformidad con la Ley
Forestal, N7575. El alineamiento oficial requerir los trmites establecidos por el INVU. Dicho
pronunciamiento tendr una vigencia de 12 meses.
ARTCULO 47. Alineamientos de nacientes de agua

Tratndose de proyectos de construccin en terrenos que colinden o que dentro del mismo se
encuentren nacientes de agua, es obligatorio tramitar ante la Direccin de Aguas del MINAE o ante el
INVU segn corresponda la determinacin de afectacin por naciente.
ARTCULO 48. Alineamientos de pozos para el abastecimiento de agua

encuentren pozos para abastecimiento de agua, es obligatorio tramitar el alineamiento ante SENARA. El
retiro tendr la vigencia que determine el ente competente.
ARTCULO 49. Alineamientos de lneas de alta tensin

Los proyectos de construccin en terrenos que colinden o contengan dentro del mismo una lnea de
transmisin elctrica de alta tensin, es obligatorio tramitar la solicitud de alineamiento ante la entidad
competente que brinde el servicio, quien acotar la distancia mnima en su sentido horizontal como
vertical en el plano de catastro respectivo de dicha servidumbre, alineamiento oficial que debe ser
respetado. El alineamiento tendr la vigencia que determine el ente competente.
ARTCULO 50. Alineamiento de torres elicas

Tratndose de proyectos de construccin en terrenos que colinden o contengan dentro del mismo torres
elicas, es obligatorio tramitar la solicitud de alineamiento ante la entidad competente que brinde el
servicio, quien acotar en el plano de catastro el alineamiento respectivo de dicha servidumbre. El
alineamiento tendr la vigencia que determine el ente competente.
En los terrenos que colinden o contengan dentro del mismo torres elicas, se debe respetar el
alineamiento oficial de la servidumbre emitido.
ARTCULO 51. Alineamiento de vas frreas
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Tratndose de proyectos de construccin en terrenos que colinden con una lnea ferroviaria, es
obligatorio tramitar la solicitud de alineamiento ante el INCOFER, quien definir los trmites establecidos
y acotar en el plano de catastro la distancia mnima que debern respetar las edificaciones respecto al
derecho de va frrea. El alineamiento tendr la vigencia que determine el ente competente.
ARTCULO 52. Alineamientos de oleoductos

Tratndose de proyectos de construccin en terrenos que colinden o contengan dentro del mismo un
oleoducto, es obligatorio tramitar la solicitud de alineamiento ante RECOPE. El alineamiento tendr la
vigencia que determine el ente competente.
ARTCULO 53. Alineamientos de Zona Martimo Terrestre
Tratndose de proyectos de construccin en terrenos que colinden o se ubiquen dentro de la Zona
Martimo Terrestre, es obligatorio constatar la existencia de un plano catastrado debidamente inscrito,
que refleje la ubicacin de los mojones de la Zona Martimo Terrestre, y su distancia respecto a la
propiedad. En estos terrenos todo proyecto de construccin debe respetar el alineamiento establecido
por la Municipalidad que debe respetar el Plan Regulador Costero vigente. Adems, todo alineamiento
se otorgar conforme a las disposiciones establecidas en la Ley sobre la Zona Martimo Terrestre,
N6043 y su Reglamento o la normativa vigente.
ARTCULO 54. Alineamientos de colectores sanitarios y lneas de conduccin de agua potable

encuentren colectores sanitarios o lneas de conduccin de agua potable, es obligatorio solicitar el
alineamiento ante la institucin competente. El alineamiento tendr la vigencia que determine el ente
competente.
ARTCULO 55. Alineamiento por Aeropuertos

Tratndose de proyectos de construccin en terrenos que colinden o se encuentren dentro de zonas
especiales que estn demarcadas dentro del radio de accin y conos de aproximacin de los
aeropuertos, establecidas por el Plan Regulador vigente y dispuesto por la Ley General de Aviacin Civil,
N5150, es obligatorio solicitar la restriccin de alturas por aeropuertos ante la institucin competente. El
alineamiento tendr la vigencia que determine el ente competente.
ARTCULO 56. Cobertura
La cobertura no podr exceder del 75% del rea del predio, siempre que el Plan Regulador o el
Reglamento de Zonificacin no lo establezcan distinto.
Cuando el frente sea mayor o igual que el fondo, o el lote sea esquinero, podr aumentarse la cobertura
hasta un 80%. En caso que la relacin frente fondo exceda de 3,5 veces la cobertura no ser mayor de
un 70%.
ARTCULO 57. Antejardn frente a calle pblica

Se conoce como retiro frontal. Debe respetarse la existencia de antejardn y el ancho mnimo del mismo,
segn lo disponga la municipalidad en su plan regulador. En caso de no existir un plan regulador vigente
o que no cuente con normativa relacionada con este aspecto, el ancho mnimo de antejardn ser de
2,00 m frente a vas municipales, y frente a carreteras y rutas nacionales segn lo determine el MOPT.
Podrn eximirse del antejardn en las zonas urbanas que el plan regulador as lo disponga o en los
cuadrantes de ciudad.
ARTCULO 58. Retiros mnimos

Salvo que el Plan Regulador lo indique de manera distinta o porque lo retiros no sean exigibles por
tratarse de obras que estn expresamente exentas de ellos, se exigirn los siguientes retiros mnimos:
1) Retiro frontal o antejardn: Se deben acatar las disposiciones del artculo anterior
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2) Retiro posterior o patio: No se exigir cuando el material de la pared en la respectiva

colindancia sea incombustible y no tenga ventana o linternilla. En caso contrario se exigir
segn se indica en la siguiente tabla:
Con tapia Sin tapia
1piso..1,50 m ...3,00 m
2pisos.3,00 m ...4,00 m
Mayor o igual a 3 Pisos.Se debe agregar 1 m adicional de retiro por cada piso adicional
3) Retiro lateral: No se exigir cuando el material de la pared en la respectiva colindancia sea

incombustible y no tenga ventana o linternilla. En caso contrario se exigir:
a. Para edificaciones de un piso: 1.50 m
b. Para edificaciones de dos pisos: 3,00 m
c. Por cada piso adicional deber agregarse 1,00 m de retiro lateral
Toda reparacin, remodelacin o modificacin de edificaciones debe cumplir con los retiros establecidos
en los incisos anteriores.
ARTCULO 59. Retiros entre 2 o ms edificaciones:

Estos retiros debern cumplir con la normativa dispuesta por el BCBCR, en materia de muros
cortafuegos, en su defecto la separacin entre edificaciones ser la siguiente:
1) Cuando se trate de edificaciones en diferentes propiedades, las mismas se debern separar

unas de otras aplicando la norma referente a retiros del presente reglamento cuando existan
ventanas, balcones, terrazas, vanos o cualquier otro elemento que permita la visibilidad al
colindante.
2) En el caso de edificaciones en una misma propiedad, la separacin entre ambas ser un
mnimo equivalente a un cuarto de la altura de la edificacin, pero nunca menor a tres metros.
En los casos donde existan edificaciones con alturas distintas se utilizar la altura menor para
dicho clculo.
ARTCULO 60. Alturas de edificacin
La altura de cualquier edificacin no exceder 1,5 veces el ancho promedio de la calle hacia la que da
frente, medido ste desde la lnea de propiedad. Sin embargo, la Municipalidad respectiva con el aval de
la Direccin de Urbanismo, podr autorizar hasta 1,5 veces la distancia entre la lnea de construccin de
la propiedad en la acera opuesta y la lnea propuesta de fachada de la edificacin del proyecto; as,
cuanto mayor sea el retiro del alineamiento de la construccin proyectada, mayor ser tambin la altura
permitida. Si la altura est determinada en el mapa de zonificacin, prevalecer sobre la disposicin
anterior.
En el caso de edificaciones ubicadas en esquina, con frente a calles de diferentes anchos, la altura
mxima que se podr utilizar, ser la que genere la calle ancha frente a la va angosta.
Para edificaciones en zonas de influencia de campos de aviacin y aeropuertos, se requerir la

autorizacin de la Direccin General de Aviacin Civil.
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ARTCULO 61. Edificaciones con declaratoria de patrimonio histrico-arquitectnico

Todos los bienes inmuebles que cuenten con Declaratoria de Patrimonio Histrico-Arquitectnico, ya
sean edificaciones, monumentos, centros, conjuntos o sitios, segn el caso; debern cumplir con los
requerimientos establecidos segn la Ley N 7555 de Patrimonio Histrico Arquitectnico y su
reglamento vigente.
Las fachadas de las edificaciones vecinas a inmuebles que cuenten con Declaratoria de Patrimonio
Histrico y Arquitectnico, debern guardar relacin esttica para el mejor aprovechamiento cultural o
visual del bien que requiera la afectacin, siempre y cuando se ubiquen en zonas delimitadas por el MCJ
mediante el decreto que establezca la declaratoria
ARTCULO 62. Tipologas arquitectnicas

Para el diseo delas construcciones se debe tomar en cuenta el clima, morfologa, condiciones de riesgo
o de amenazas naturales de su entorno inmediato.
CAPTULO VII. DISPOSICIONES PARA EDIFICACIONES

ARTCULO 63. Aplicacin general
Todas las disposiciones presentes en este captulo rigen para cualquier tipo de edificacin, sin perjuicio
de lo establecido para cada uno de los casos especficos en los captulos siguientes.
ARTCULO 64. Ubicacin

Para la ubicacin de las edificaciones dentro de un predio, se deben considerar las siguientes
regulaciones:
1) Se har de acuerdo con lo previsto en el Plan Regulador de la localidad; o en su defecto deber

cumplir con el alineamiento respectivo segn las afectaciones del predio.
2) En zonas de proteccin de aeropuertos, campos de aterrizaje, aerdromos y helipuertos, deben

respetarse las restricciones especficas que establezca la DGAC, cumpliendo con los trmites de
solicitud de permiso previo exigidos por esta Direccin.
3) En zonas declaradas de inters patrimonial, donde existan construcciones o elementos

declarados de valor histrico, cultural o arquitectnico, los mismos deben armonizar en el
ambiente general del lugar, que respete la escala y otros valores arquitectnicos, a juicio de la
autoridad revisora.
4) Lo indicado en el CAPTULO VI. NORMATIVAS URBANSTICAS del presente reglamento.
ARTCULO 65. Disposiciones de espacios y dimensiones

Los requerimientos en dimensiones, disposiciones, instalaciones y equipamiento de las edificaciones,
debern adecuarse al uso y destino de la obra para la adecuada realizacin de las funciones para las
que est proyectada.
ARTCULO 66. Iluminacin

Toda edificacin debe contar con un adecuado diseo de iluminacin natural y artificial, debe ajustarse al
uso y destino de cada obra, con el fin de garantizar la funcionalidad, la esttica de la misma, as como la
seguridad de sus usuarios en caso de emergencia.
ARTCULO 67. Iluminacin Artificial

La iluminacin artificial debe seguir con todas las disposiciones establecidas en el CECR, Decreto
Ejecutivo N36979.
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ARTCULO 68. Ventilacin

Toda edificacin debe contar con ventilacin que asegure la renovacin del aire respirable, y asegurar la
salubridad del mismo, tanto en el control de la humedad como en las concentraciones de gases o
partculas en suspensin. La ventilacin podr ser natural o artificial. En caso se de ser artificial se
acompaar de la respectiva memoria de clculo firmada por un profesional responsable del diseo del
sistema.
ARTCULO 69. Aceras

El diseo de las aceras deber contemplar las siguientes condiciones:
1) Es obligacin del propietario construir aceras, o reconstruir las existentes, frente a edificaciones y
otras obras que se hayan efectuado en propiedades particulares.
2) En cuanto a las caractersticas constructivas de las aceras y rampas, se debern acatar los
requerimientos establecidos en la Ley de Igualdad de Oportunidades para las personas con
Discapacidad, N 7600 y su Reglamento vigente.
3) Los cortes en las aceras para la entrada de vehculos a los predios no debern entorpecer el
trnsito para los peatones en las aceras. En las zonas residenciales con rea verde, el corte de
acceso junto al cordn, debe limitarse al ancho de las reas verdes
4) La parte de las aceras que deba soportar el paso de vehculos, se construir de modo que
resista las sobrecargas correspondientes
5) Cuando exista diferencia de nivel entre la acera y el lote, la rampa o peldaos deben iniciarse de
la lnea de propiedad hacia adentro del predio, de manera que no obstaculice el libre trnsito.
ARTCULO 70. Cierre temporal de aceras existentes

Para efectuar alteraciones o reparaciones de edificaciones que pongan en riesgo la seguridad de los
peatones, se deben cumplir los siguientes requisitos:
1) Condenar el acceso y la vista del peatn al predio, con un cierre en la lnea de propiedad de no
menos de 1,80 m de alto. Si la edificacin estuviere construida en la lnea de propiedad, bastar
con clausurar los vanos que existan
2) Evitar el acceso directo desde la calle, mediante una valla de 0,80 m de alto, sobre la lnea del
cordn de cao
3) Construir un alero protector cuyo ancho no sobrepase la lnea del cordn de cao de 2,25 m de
alto como mnimo. Este alero se reforzar de acuerdo con la peligrosidad de las obras y se
disear para soportar una carga mnima de 150 kg/cm, a fin de evitar accidentes o molestias
provocados por el desprendimiento de materiales, el uso de equipo y otros factores propios de
los trabajos de la edificacin
ARTCULO 71. Nivel de piso de la construccin

Deber estar por lo menos a 0,10 m sobre el nivel del terreno donde se ubique; en los sitios de reunin
pblica el desnivel ser elevado por rampa, cuando menos en el acceso principal. En caso de que el
diseo o las pendientes del terreno hagan imposible lo anterior, se deber demostrar al departamento
municipal correspondiente, que no existe peligro de inundacin del sitio.
ARTCULO 72. Distancia a conductores elctricos
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Todo elemento de una edificacin, estructural u ornamental, as como todo rtulo o anuncio comercial
que se fije a aquellos, en su punto ms prximo a lneas de conduccin elctrica, debe respetar la
distancia mnima entre edificaciones e instalaciones elctricas de media y baja tensin. Lo anterior de
conformidad con la Norma Tcnica Regulatoria AR-NT-SUINAC Supervisin de la instalacin y
equipamiento de acometidas elctricas, as como la Norma Tcnica AR-NT-SUCOM Supervisin de la
comercializacin del suministro elctrico en baja y media tensin o la vigente.
ARTCULO 73. Instalaciones para servicios pblicos

Las redes o instalaciones subterrneas destinadas a los servicios pblicos de telecomunicaciones,
alumbrado, semforos, energa, agua, acueducto, alcantarillado pluvial y sanitario, gas y cualesquiera
otras, debern localizarse a lo largo de las calles, de aceras, islas, o de camellones. Cuando se localicen
en las aceras debern quedar alojadas en una franja de 1,50 m de ancho, medida a partir del borde del
cordn.
Los gastos por ruptura, reparacin o reconstruccin para los efectos anteriores corrern por cuenta de
quien los hubiere provocado, sea una persona fsica o jurdica, o uno de los organismos del Estado.
ARTCULO 74. Drenaje pluvial

No se permitir cada libre de aguas pluviales sobre la va pblica, debiendo disponerse para tal efecto
de canoas y bajantes pluviales desde techos, balcones, voladizos y cualquier otro saliente que derive en
un tragante para encauzar las aguas hasta el cao, dentro de la acera.
ARTCULO 75. Postes, acometidas elctricas y de telecomunicaciones

La colocacin de postes para el tendido de cables conductores respetar una distancia de 0,25 m entre
la lnea de cordn y la cara exterior de stos. La acometida, que es la conexin del servicio entre las
empresas y cada edificacin, debe cumplir con lo estipulado en la Norma Tcnica Regulatoria AR-NT-
SUINAC Supervisin de la instalacin y equipamiento de acometidas elctricas, y el Reglamento de
Oficializacin del Cdigo Elctrico de Costa Rica para la Seguridad de la Vida y de la Propiedad, o la
normativa vigente, en lo referente a las distancias del inmueble, el tipo de tubo a usar, la proteccin y
dems caractersticas correspondientes a acometidas areas o subterrneas.
ARTCULO 76. Vallas y verjas
En la lnea de propiedad y en el antejardn, no se podrn construir vallas slidas con una altura mayor de
1,00 m sobre el nivel de acera. Por sobre esta altura se podr continuar nicamente con verjas, mallas o
rejas que permitan una visibilidad a travs del 80% de su superficie como mnimo.
Se excluye de esta disposicin el caso de los muros de retencin, cuya altura mnima est en funcin de
la diferencia de niveles entre el terreno de la va pblica y el de la propiedad privada.
ARTCULO 77. Cocheras en antejardn

Las cocheras ubicadas en zonas de antejardn obligatorio se podrn construir siempre que los elementos
estructurales de apoyo o columnas guarden un retiro mnimo de 2,00 m respecto a la lnea de propiedad;
slo la cubierta podr, en estos casos, sobresalir hasta dicha lnea.
La cochera en la zona de antejardn puede cerrarse con cualquier tipo de elemento slido hasta la altura
de 1,00 m sobre el nivel de la acera; sobre dicha altura, nicamente con elementos que permitan
visibilidad por no menos del 80% de su superficie.
ARTCULO 78. Elementos salientes o proyectados

Todo tipo de instalacin, elemento estructural o arquitectnico, situado fuera del alineamiento oficial, ya
sea subterrneo o areo, a una altura menor a 2,50 m, ser considerado como invasin de la va pblica.
En caso de incumplir la disposicin anterior, el propietario quedar obligado a la demolicin del elemento
o a la remocin de la instalacin dentro del plazo que seale la Municipalidad.
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Los elementos de la edificacin situados a ms de 2.50 m de altura, slo podrn sobresalir de la lnea
oficial dentro de los lmites siguientes:
1) Hasta 0,10 m aquellos elementos arquitectnicos que constituyan el perfil de la fachada como
columnas, vigas, guarniciones de puertas y ventanas, banquinas, comisas, cejas, etc. u otros
elementos adosados a la misma como rejas, bajantes de agua pluvial. etc.
2) Hasta 1,00 m desde la lnea de propiedad, pero hasta 2.00 m desde la lnea de cordn. Los
elementos de sombra y las partes mviles de las ventanas que abran hacia afuera.
3) Hasta 0,50 m desde la lnea de cordn, los prticos, marquesinas o toldos fijos o desmontables,
que conduzcan a la entrada de una edificacin. En ningn caso estos elementos podrn ser
usados como balcn.
Sobre las colindancias laterales o posteriores, se prohbe la construccin de cualquier elemento saliente
o proyectado, salvo que la lnea de la fachada respectiva se retire una distancia igual al ancho del
elemento saliente.
ARTCULO 79. Construcciones cerca de colindancias

Cerca de cualquier colindancia slo se permite construir pozos, hornos, fraguas, chimeneas, establos,
depsitos de materias corrosivas, y otras destinadas a usos que puedan ser peligrosos o nocivos. Lo
anterior guardando una distancia mnima de 2,00 m y haciendo las obras necesarias para no daar la
pared colindante segn lo determine el MINSA.
ARTCULO 80. Ventanas a colindancia

nicamente se podrn abrir ventanas a colindancia siempre y cuando se cumpla con los retiros
establecidos en el CAPTULO VI. NORMATIVAS URBANSTICAS
Cuando se requieran distancias menores a las establecidas en materia de retiros para abrir ventanas a
colindancia, se autorizar nicamente las que cumplan con los requerimientos correspondientes a patios
de luz indicados en el presente captulo.
ARTCULO 81. Altura de control
Salvo en casas de habitacin particular, la altura de cerraduras de puerta, apagadores elctricos,
botones adecuados de timbre, controles de alarmas o de otra ndole, de uso general, tendr un mnimo
de 0,90 m y un mximo de 1,00 m.
ARTCULO 82. Patios de luz
Los patios de luz son los que sirven para dar iluminacin y ventilacin. Tendrn las siguientes
dimensiones mnimas en relacin con el tipo de piezas y la altura de los muros que los limiten:
Piezas habitables Piezas no habitables
Altura Ancho mnimo rea mnima Ancho mnimo rea mnima
1 piso......1,50 m ..3,00 m ...1,50 m 2,50 m
2 pisos.....2,00 m ..5,00 m ...1,80 m 3,50 m
3 pisos.....2,50 m ..7,00 m ...2,10 m 4,50 m
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4 pisos...................3,00 m ..9,00 m ..2, 40 m 6,00 m
5 pisos...................3,50 m 11,00 m ..2, 70 m 8,00 m
En el caso de alturas mayores a 5 pisos la dimensin menor del patio deber ser de equivalente a 1/4 de
la altura total de los muros que encierran el patio.
ARTCULO 83. Vestbulos y reas de dispersin
Los vestbulos y reas de dispersin deben contemplar las siguientes disposiciones sin perjuicio de lo
establecido por el BCBCR en la materia:
1. Los vestbulos principales de cualquier edificacin tendrn por lo menos de 2.40 m de ancho por
3.00 m de longitud.
2. Los vestbulos secundarios o pasillos de circulacin con puertas tendrn una longitud mnima de
1,70 m. y una anchura igual a la de la puerta ms 0,50 m, adicionando stos del lado opuesto a
las bisagras.
3. La planta de acceso para todo tipo de edificacin que brinden servicios pblicos, particulares, o
de uso mixto, tendr un rea de vestbulo mnima de un 5% del rea construida del nivel de
acceso. Dicha rea comprender la suma de las reas de vestbulos, patios, plazas y pasillos.
4. En las salas de espectculos, centros de reunin y similares, el rea de vestbulo ser por lo
menos de 0,15 m por concurrente; debe quedar adyacente a la va pblica por lo menos la
cuarta parte. Hasta tres cuartas partes de dicha superficie mnima podrn estar compuestas por
vestbulos interiores. Si la capacidad de la sala no estuviere definida, se considerar un
concurrente por cada 0,50 m de las salas de espectculo o reunin.
5. En las edificaciones industriales, las reas de dispersin sern determinadas por el MINSA en
funcin del nmero de personas servidas, en cada caso.
ARTCULO 84. Ascensores

Se deber acatar lo dispuesto en el Reglamento Ley de Igualdad de Oportunidades para Personas con
Discapacidad, Decreto Ejecutivo N 26831; adems de los requerimientos que establece el BCBCR, en
la norma NFPA vigente aplicable a la materia, y del Manual de Disposiciones Tcnicas Generales al
Reglamento sobre Seguridad Humana y Proteccin contra Incendios, u otra normativa vigente.
Sin perjuicio de lo anterior, toda edificacin de ms de cuatro pisos, o con piezas habitables que estn a
una altura de 12,00 m o ms sobre el nivel de la acera, deber contar con un ascensor capaz de
transportar como mnimo, al 12% de su poblacin en cinco minutos. Para efecto del clculo de la
poblacin de la edificacin se usar el siguiente criterio:
1. Oficinas, edificaciones para hospedaje, industrias: Una persona por cada 6,00 m de rea bruta
de construccin.
2. Edificaciones Residenciales: De acuerdo con el nmero de piezas habitables.
3. Tiendas y Almacenes: Una persona por cada 2 m y medio cuadrados 2,50m de rea de venta
con acceso de pblico. De existir escaleras mecnicas, la poblacin a calcular como usuaria de
los ascensores se reducir en un 15%.
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4. Centros Educativos: Ser obligatorio instalar un ascensor para personas con discapacidad por
edificacin; hasta un segundo piso este recurso podr ser reemplazado por una rampa de
acceso con tramos de 1.80 m de ancho total libre como mnimo.
ARTCULO 85. Ductos de basura

Toda edificacin de ms de 3 pisos deber contar con 3 ductos de uso exclusivo para evacuar y
clasificar los residuos slidos de todos los pisos habitables. Deben cumplir con las siguientes
disposiciones:
1. Las dimensiones sern de 0,30 m x 0,30 m de seccin, para materiales reciclables, y de 0,50 m
de dimetro para desechos orgnicos.
2. El acabado deber ser liso, impermeable, con ventilacin y anticorrosivo.
3. Los accesos a los ductos estarn localizados en reas comunes y separados de otros espacios.
Las puertas de los ductos deben abrir solamente al rea utilizada exclusivamente para tener
acceso a la abertura del ducto.
4. Las tolvas de los ductos ubicadas en cada piso contarn con un sistema de contrapeso que las
mantenga cerradas y con giro hacia abajo para su apertura, con el fin de evitar accidentes.
5. Los ductos desembocarn en un cuarto de acopio de residuos slidos de una dimensin tal que
permita contar con 3 contenedores independientes conectados a cada ducto vertical. El cuarto
de acopio debe estar protegido por rociadores automticos y que no excedan un rea de 37,00
m y encontrarse separados como mnimo a una distancia de 2,00 m de los sistemas de
medicin de energa elctrica.
6. Poseer un cerramiento separado constituido por muros o tabiques, as mismo las aberturas de
entrada que sirven a los ductos de residuos.
Se podr contar con un solo ducto, cuando est integrado a un recinto con rea mnima de 1.00 m para
que se pueda almacenar material reciclable.
Todo lo anterior sin perjuicio de las disposiciones establecidas por el BCBCR, en la norma NFPA vigente
aplicable a la materia, y del Manual de Disposiciones Tcnicas Generales al Reglamento sobre
Seguridad Humana y Proteccin contra Incendios u otra
ARTCULO 86. Cuartos de acopio de residuos slidos
Toda edificacin, exceptuando viviendas individuales, deber contar con un cuarto de acopio de residuos
slidos. El tamao del espacio necesario para la concentracin de depsitos de basura se calcular para
una semana, considerando que la produccin diaria total por habitante es de tres litros de desechos,
generacin 0.9 kg/persona por da. Para otros tipos de usos, se podr utilizar los siguientes parmetros:
1. Comercial de alimentos y bebidas 1.75 kg/persona por da
2. Institucional, oficinas y comerciales 0.1 kg/persona por da
3. Parques y zonas de recreo 0.03 kg/persona por da
4. Limpieza de calles 0.1 kg/persona por da
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Para usos distintos a los establecidos en los incisos anteriores, los parmetros sern los establecidos por
el MINSA.
Se puede asumir un peso especfico de los residuos slidos es de 200 kg/m3 para determinar el volumen
de almacenamiento. Para el clculo de la poblacin se utilizarn los lineamientos establecidas en el
artculo referente a Ascensores del presente captulo.
Las paredes y el piso de estos cuartos sern enchapados o revestidos de piso a cielo, y contarn con
agua potable para lavado y un desage conectado a la red sanitaria. La junta entre pared y piso ser de
tipo sanitario. En caso de que el cuarto de acopio se encuentre ubicado en un sitio que no tenga acceso
directo a va pblica, se procurar un rea o recipiente destinado al depsito temporal de desechos y
basuras mientras el camin recolector de desechos recoge los mismos. Adems, los residuos deben de
manejarse integralmente conforme a la Ley de Gestin Integral de Residuos, N8839 y su Reglamento,
Decreto Ejecutivo N37567.
ARTCULO 87. Cercas en lotes baldos

Todo predio no ocupado que colinde con la va pblica, deber cercar su permetro hasta una altura de
2,00 m segn la Ley de Construcciones N 833, o la normativa vigente, acatando las normas municipales
en resguardo de la salubridad, seguridad y ornato.
ARTCULO 88. Edificaciones temporales
Toda edificacin temporal deber contar con la previa autorizacin municipal. Se emplearn materiales y
sistemas constructivos que faciliten su remocin y que garanticen seguridad, higiene y buen aspecto.
Cuando estas edificaciones sean destinadas a la ocupacin de personas, se debe garantizar el
cumplimiento de las medidas de seguridad humana y proteccin contra incendios que prescribe la
normativa tcnica vigente. De ser requeridos otros servicios bsicos, deben ser coordinados con las
entidades respectivas.
ARTCULO 89. Colindancia con edificaciones peligrosas

Cuando el propietario de una edificacin o predio considere amenazada su propiedad por la existencia
de una edificacin peligrosa o insalubre por efecto de sismo, viento, materiales o procesos peligrosos u
otras causas, puede solicitar que el caso sea estudiado por tcnicos de la Municipalidad o la institucin
pertinente, la cual ordenar tomar las medidas necesarias para eliminar el peligro.
ARTCULO 90. Demoliciones y excavaciones

Para efectuar trabajos de demolicin, o para hacer excavaciones en un predio particular el profesional
responsable debe obtener el respectivo permiso municipal y de la SETENA, segn corresponda,
acatando las disposiciones de la Ley de Construcciones N 833 y el Reglamento de Seguridad en las
Construcciones emitido por el Instituto Nacional de Seguros, Decreto Ejecutivo N 25235. Los escombros
producto de las demoliciones deben de disponerse conforme a la Ley de Gestin Integral de Residuos N
8839 y sus reglamentos.
ARTCULO 91. Condominio

Los proyectos que se encuentren en rgimen de condominio se regirn por lo establecido en la Ley
Reguladora de la Propiedad en Condominio N 7933 y su Reglamento. Adicionalmente les ser aplicable
lo que este Reglamento y sus normas conexas dicten.
ARTCULO 92. Mapa oficial de urbanizaciones

El plano mosaico aprobado de una urbanizacin, constituye el Mapa Oficial en lo referente a vas,
lotificacin y reas pblicas, e indica una zonificacin pre-establecida. No se otorgarn en
urbanizaciones nuevos permisos para uso comercial o de servicios particulares hasta tanto no se hayan
utilizado los terrenos destinados para estos usos.
ARTCULO 93. Usos permitidos en Urbanizaciones
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Frente a calle pblica igual o mayor a 14,00 m de derecho de va, se permiten los siguientes usos:
1) Educacin preescolar, I y II ciclo,
2) Servicio bsico de salud pblica,
3) Hogares de ancianos, centros para personas con discapacidad,
4) Centro de atencin para nios, adolescentes y guarderas.
5) Actividades artesanales familiares siempre y cuando la actividad sea compatible con el uso
residencial y su horario sea diurno y no exista venta directa del producto en el sitio.
Estos lotes deben cumplir con las normas establecidas para cada caso segn el presente Reglamento.
En caso de incumplimiento, la Municipalidad rescindir la patente municipal.
ARTCULO 94. Cambio de uso de suelo en urbanizaciones

En urbanizaciones donde los lotes de uso comercial se hayan agotado, se podrn hacer cambios de uso
en la va primaria o principal de acceso; siempre y cuando se presente:
1) Escrito de consentimiento de los propietarios vecinos, comprendidos dentro de un radio de 50,00

m medido a partir del vrtice del lote. Dicho documento debe presentarse autenticado por notario
pblico.
2) Certificacin del Registro de la Propiedad que demuestre que los firmantes son los propietarios
de los inmuebles vecinos.
3) Escrito del interesado solicitando el cambio de uso, en el que indique tener conocimiento que
dicho cambio se dar como uso condicional, en el entendido de que todas las molestias debern
confinarse dentro de la propiedad. Dicho documento deber presentarse como Declaracin
Jurada.
4) Los documentos debern presentarse a la municipalidad, y esta podr remitirlos a consulta a la

Direccin de Urbanismo. En este caso, la municipalidad deber indicar qu patentes funcionan
en la Urbanizacin hasta la fecha.
5) Las municipalidades informarn a la Direccin de Urbanismo cada vez que autorice su uso, a fin
de mantener los planos de urbanizacin actualizados, aportando copia certificada de los
documentos mediante los cuales se aprob dicho uso.
6) Los interesados en solicitar un cambio de uso en una urbanizacin con zona comercial debern
demostrar que el rea comercial y de servicios particulares de la misma, ya ha sido utilizada en
su totalidad y que el uso propuesto, es complementario a los existentes.
7) Se autorizar el cambio de uso nicamente en aquellos lotes que enfrenten a carretera nacional
y vas de la urbanizacin; excepto la de Uso Restringido que tiene un derecho de va de 7.40m
y en Alamedas.
8) Los usos no residenciales que se admitan bajo estas normas, debern ser siempre compatibles
con el uso residencial predominante. Se prohben bares, cantinas y licoreras, as como juegos de
azar electrnicos y de billar o pool y cualquier otro similar.
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ARTCULO 95. Cambio de uso de suelo por ubicacin del predio

Se autoriza el cambio de uso de residencial a comercial en aquellos lotes que enfrentan a va cantonal o
a va principal de la urbanizacin y que tengan un frente mnimo igual al predominante en la
urbanizacin.
ARTCULO 96. Suspensin de patente
Fuera de los lotes de uso comercial definidos en el Mapa Oficial de la urbanizacin, el permiso de uso se
dar siempre como condicional, por tanto, se deber suspender la patente en el momento que aparezcan
condiciones diferentes a las establecidas en ella o molestias a los vecinos. Para la suspensin de dicha
patente, la municipalidad deber seguir el procedimiento legal establecido.
ARTCULO 97. Renovacin de patente

Para actividades comerciales existentes, que por su ubicacin no se ajusten a las disposiciones
anteriores, slo se les permitir la renovacin de la patente, siempre que la municipalidad certifique que
dicho establecimiento ha confinado las posibles molestias al entorno, por lo menos en el ltimo ao de
vigencia de la patente, de conformidad con las condiciones establecidas en otras leyes y reglamentos.
Para el traslado de una patente a otro sitio, o la ampliacin de usos o la modificacin de uso, slo se
autorizar si el lote propuesto cumple con las disposiciones sealadas en este Reglamento.
ARTCULO 98. Comunicacin visual exterior

Toda publicidad exterior deber cumplir con lo establecido en la Ley de Construcciones N833. En caso
de estar ubicada en derechos de vas nacionales, debern cumplir con los requerimientos dispuestos en
el Reglamento de los Derechos de Va y Publicidad Exterior, Decreto Ejecutivo N29253, o su normativa
vigente. Cuando la publicidad exterior se coloque en derechos de vas cantonales, se debe cumplir con
los requerimientos municipales establecidos mediante el Plan Regulador o el reglamento vigente en la
materia.
En ausencia de normativa para la colocacin de publicidad exterior en derechos de vas cantonales, se

deben cumplir con las siguientes disposiciones y restricciones:
1) En zonas residenciales, no podrn exceder de 2,00 m y debern colocarse paralelos a la calle.
2) En las zonas comerciales e industriales podrn colocarse perpendicularmente a la calle cuando

no excedan de 2,50 m de largo, el cual no sobrepasar la lnea de cordn si el ancho de la acera
fuera menor.
3) La distancia vertical entre el borde inferior del rotulo y la acera no podr ser menor a 2,50 m, ni
podrn colocarse rtulos a distancias menores de 1,00 m en cualquier direccin, de la placa de
nomenclatura de las calles o en sitios en que estorben la visibilidad de seales de trnsito, o en
lugares que afecten la perspectiva panormica o la armona de un paisaje.
ARTCULO 99. Comunicacin Visual Exterior en Patrimonio Histrico-Arquitectnico

Para los inmuebles que cuenten con la declaratoria de Patrimonio Histrico-Arquitectnico, emitido por el
MCJ, la colocacin de publicidad exterior debe cumplir con las restricciones establecidas el Reglamento
a la Ley de Patrimonio Histrico Arquitectnico de Costa Rica, Decreto Ejecutivo, N32749, o normativa
vigente.
ARTCULO 100. Marquesinas

En edificaciones cuya planta se proyecte construir en la lnea de propiedad, ser obligatorio incluir un
alero, marquesina o voladizo de un ancho mnimo igual al ancho total de la acera, menos 0,60 m. Las
marquesinas debern ser continuas, con una altura promedio de 3,00 m sobre el nivel de acera. Para
calles con pendiente, el alto mximo ser de 3,40 m y el mnimo 2,40 m.
30
Si no fuera continua, los tramos han de llevar el traslape necesario que impida el paso del agua de lluvia.
Cuando en los predios vecinos existan construcciones provistas de marquesinas que cumplan con las
normas aqu especificadas, la marquesina de la edificacin a construirse deber mantener la misma
altura que sus colindantes. En edificaciones cuya construccin se autorice en la lnea de propiedad, la
marquesina se puede sustituir por un prtico mediante el retranqueo de la fachada en la planta baja.
Debern respetarse las distancias mnimas entre edificaciones e instalaciones elctricas de media y baja
tensin, de conformidad con lo dispuesto en la Norma Tcnica Regulatoria AR-NT-SUINAC Supervisin
de la instalacin y equipamiento de acometidas elctricas, o la normativa vigente.
CAPTULO VIII. EDIFICACIONES PARA USO RESIDENCIAL
ARTCULO 101. Certificado de uso de suelo

Las edificaciones destinadas a uso residencial estarn sujetas a lo indicado por el certificado del uso del
suelo emitido por la municipalidad.
ARTCULO 102. Piezas habitables y no habitables

Se consideran piezas habitables los aposentos que se destinen a sala, despacho, estudio, oficina,
comedor y dormitorio. Las piezas no habitables son las destinadas a cocina, cuarto de bao, lavandera,
bodega, garaje y pasillo.
Todo aposento que no est considerado previamente dentro de piezas habitables, exceptuando sala y
comedor, debe ser incluido para el clculo de densidad si cumple con las dimensiones mnimas de
dormitorio.
ARTCULO 103. Dimensiones mnimas

A toda unidad habitacional, con la sola excepcin de las viviendas de inters social regidas por
disposiciones especiales, se aplicarn las dimensiones mnimas para las siguientes reas:
1) rea por vivienda

2) Vas internas en edificaciones para uso residencial
3) reas por pieza
4) Altura de piso a cielo
5) Tamao de las puertas
6) rea de ventana
7) Dimensiones de los patios
8) Retiros mnimos
Para el caso de viviendas destinadas a personas con discapacidad, se debern acatar las dimensiones
mnimas establecidas en la Ley de Igualdad de Oportunidades para las personas con Discapacidad, N
7600 y su Reglamento vigente.
ARTCULO 104. rea por vivienda

Para unidades de un dormitorio se requieren como mnimo 30,00 m y 7,50 mcomo rea mnima por
cada dormitorio adicional.
ARTCULO 105. Vas internas en edificaciones para uso residencial

En todos los proyectos de edificaciones de uso residencial de ms de una unidad habitacional por lote,
sean en uno o ms pisos, en forma aislada, o como edificacin de apartamentos, las vas internas del
lote debern cumplir con lo establecido en la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio N 7933 y
su Reglamento.
31
ARTCULO 106. reas por pieza

Las medidas mnimas requeridas sern las siguientes:
1) Dormitorios: Un dormitorio medir como mnimo 10,00 m; los dems debern medir 7,50 m,
de rea como mnimo, con un ancho no menor de 2,50 m.
2) Cocina: Tendrn un rea de 5,00 m y 2,00 m de ancho como mnimo, salvo si se utiliza para
preparar o cocer alimentos en un espacio integrado a la sala o comedor, caso en que puede
ser menor.
3) Sala-comedor: Tendrn como mnimo 10,00 m de rea y 2,50 m de ancho. Si se proyectan
sala y comedor independientes, tendrn una superficie no menor de 6,50 m y 7,50 m
respectivamente.
ARTCULO 107. Altura de piso a cielo
La altura mnima de piso a cielo raso ser de 2.40 m. En caso de no utilizarse cielo raso, y si el material
de techo no fuere suficientemente aislante desde el punto de vista trmico, la altura deber aumentarse
a un mnimo de 2.60 m.
ARTCULO 108. Tamao de las puertas

La altura mnima de puerta es de 2,00 m; el ancho mnimo de 0,90 m libre, salvo para piezas no
habitables en cuyo caso podr ser de 0,80 m. libres de batientes y marcos.
ARTCULO 109. rea de ventana

Las ventanas debern tener un rea no inferior a los porcentajes que a continuacin se indican,
calculados en relacin con la superficie de cada pieza o con el rea de piso correspondiente:
1) Piezas habitables y cocina......................................15%
2) Cuartos de bao......................................................10%
3) Escaleras y corredores........................................... 15%
De las reas de ventana indicadas, por lo menos la mitad deber abrirse para efectos de ventilacin. La
profundidad de cualquier pieza habitable no podr exceder del doble de la altura de piso a cargador de
ventanas.
Por cada metro o fraccin superior a medio metro de profundidad adicional, se deber aumentar el
porcentaje total mnimo requerido de rea de ventana, en un 1%. La dimensin menor de cada ventana,
para efectos de ventilacin e iluminacin no podr ser inferior a 0,30 m.
ARTCULO 110. Patios de iluminacin y ventilacin

En toda edificacin para uso residencial debern quedar libres las superficies destinadas a patios que
sirvan para dar iluminacin y ventilacin a las distintas dependencias; dichas superficies no pueden ser
cubiertas con voladizos, corredores, pasillos o escaleras; los aleros podrn cubrir un 25% de la superficie
libre como mximo.
Los patios que sirvan para dar iluminacin y ventilacin, debern cumplir con lo establecido en el artculo
referente a Patios de Luz y Ventilacin del CAPTULO VII. DISPOSICIONES PARA EDIFICACIONES.
ARTCULO 111. Nmero mximo de unidades habitacionales por lote
Salvo en aquellos casos en que el plan regulador vigente establezca lineamientos diferentes, el nmero
de unidades habitacionales que puede admitir un lote depender de que haya o no servicio de
alcantarillado sanitario y de que el lote se encuentre en urbanizacin o condominio de lotes, o de que el
lote se encuentre fuera de una urbanizacin o condominio de lotes. El nmero mximo es el resultado de
dividir el rea total del terreno entre el rea tributaria asignada a cada unidad habitacional segn el
nmero de dormitorios.
32
Si el valor resultante de la operacin es mayor a 0,5 se debe redondear hacia arriba al nmero entero
prximo, en caso contrario prevalece el valor entero menor.
Para casos de lotes de urbanizacin y condominio de lotes se aplica la siguiente tabla.
N dormitorios Sin alcantarillado sanitario Con alcantarillado sanitario
3.150 .90
2.135 .....75
1..120 .60
Para los lotes que se encuentren fuera de una urbanizacin o fuera de condominio de lotes.
N de dormitorios Sin alcantarillado sanitario Con alcantarillado sanitario
3.120 ..60
2.105 ..45
1..90 ..30
Si no hubiere alcantarillado sanitario en funcionamiento o el proyecto no cuenta con planta de

tratamiento, el nmero mximo de unidades habitacionales que se podr construir en un lote, estar
sujeto al rea libre requerida para ubicar el sistema de drenaje en la longitud y rea que resulten de la
prueba de infiltracin, la cual deber realizarse de conformidad con el CIHSE. En todo caso el rea
resultante no podr ser inferior a 6,00 m por persona. Para dicho clculo se consideran dos personas
por dormitorio. En caso de existir duda sobre el uso indicado para un aposento se presumir que ste
puede tener carcter de dormitorio a los efectos del clculo del rea de drenaje.
ARTCULO 112. Iluminacin y ventilacin
Las piezas habitables debern tener iluminacin y ventilacin natural por medio de ventanas, linternillas
o tragaluces abiertos directamente a patios o al espacio pblico. Adems, en cada pieza deber contar
con iluminacin artificial con la intensidad luminosa establecida en el CECR
Las anteriores disposiciones se exigirn tambin, en caso de edificaciones de 3 o ms viviendas. En los

cuartos de bao que no cuenten con ventilacin e iluminacin natural, se debe utilizar ventilacin
mecnica, as como iluminacin artificial, misma que deben ser especificadas en planos constructivos.
ARTCULO 113. Espacios comunes de circulacin

Todas las viviendas de una edificacin para uso residencial, debern tener acceso a pasillos o
corredores que conduzcan directamente a las puertas de salida o a las escaleras. Los mismos debern
cumplir con los requerimientos que establece el BCBCR, en la norma NFPA vigente aplicable a la
Proteccin contra Incendios, u otra normativa vigente.
ARTCULO 114. Paredes comunes o en colindancia
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Las paredes que separen unidades habitacionales de otras, de pasillos comunes o de secciones
destinadas a otros usos, debern cumplir con los requerimientos que establece el BCBCR, en la norma
NFPA vigente aplicable a la materia, y del Manual de Disposiciones Tcnicas Generales al Reglamento
sobre Seguridad Humana y Proteccin contra Incendios, u otra normativa vigente.
ARTCULO 115. Escaleras de uso comn
Las edificaciones de ms de un piso tendrn escaleras que comuniquen todos los niveles, aunque se
disponga de ascensores. Cada escalera podr servir a veinte viviendas, como mximo en cada piso;
cuando sean interiores y de servicio general, tendrn una anchura mnima libre de 1,20 m.
La huella no ser menor de 0,28 m, ni la contrahuella mayor de 0,18 m, debiendo construirse con
materiales retardatorios al fuego un mnimo de una hora; tambin deben protegerse con barandales de
una altura mnima de 1,07 m.
ARTCULO 116. Escaleras y salidas de emergencia.
Todos las edificaciones para uso residencial con pisos a ms de 8,00 m de altura medidos sobre el nivel
de la acera, debern contar con escalera de emergencia que desemboque a espacio pblico, de acuerdo
a la norma NFPA y al Manual de Disposiciones Tcnicas Generales sobre Seguridad Humana y
Proteccin Contra Incendios o normativa vigente.
Las diferencias de niveles de piso en las salidas de emergencia debern ser salvadas por rampa.
ARTCULO 117. Instalaciones de agua

Todas las edificaciones destinadas a vivienda estarn provistas de instalaciones de agua potable que
tengan capacidad suficiente para abastecer, como mnimo lo establecido en el CIHSE.
ARTCULO 118. Tanques de almacenamiento
En el caso de que se requieran, los tanques de almacenamiento debern ser construidos de tal forma
que se evite la contaminacin y el derrame de agua. Tendrn acceso fcil para su limpieza interior.
ARTCULO 119. Tratamiento de aguas residuales
Las aguas residuales deben de ser tratadas y dispuestas en un alcantarillado sanitario, tanque sptico o
un sistema de tratamiento que cumpla con lo dispuesto en el Reglamento de Aprobacin de Sistemas de
Tratamientos de Aguas Residuales, Decreto Ejecutivo N39887 o su normativa vigente. Se prohbe
descargar las aguas residuales al sistema de alcantarillado pluvial.
ARTCULO 120. Servicios Sanitarios
Cada vivienda deber contar con su propio servicio de ducha, lavabo, inodoro, fregadero y pila de ropa.
Las construcciones de letrinas en zonas rurales, requieren de la aprobacin del MINSA previa
presentacin de estudios tcnicos; en caso de ser aprobada, se colocar a 8,00 m como mnimo de la
vivienda. Si existiera pozo o tanque de almacenamiento de agua potable subterrneo, la letrina estar
retirada por lo menos a 30,00 m.
ARTCULO 121. Desages pluviales

Las aguas pluviales de techos, terrazas y patios, debern ser conducidas a sistemas de alcantarillado
pluvial, a cursos de aguas naturales permanentes o ser reutilizadas en usos cuya calidad no sea para
consumo humano.
Se prohbe descargar las aguas pluviales al sistema de drenaje sanitario.

ARTCULO 122. Calderas
Las instalaciones de calderas, calentadores de agua y aparatos similares, se harn de manera que no
causen molestias ni pongan en peligro a los habitantes, de acuerdo con las normas establecidas por el
Reglamento de Calderas, Decreto Ejecutivo N26789 o normativa vigente.
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ARTCULO 123. Chimeneas

Las chimeneas de aparatos de combustin tendrn una altura mnima de 5,00 m por encima de la
edificacin de mayor altura que se encuentre en un radio de 25,00 m, y terminarn en un tubo de hierro
con una rejilla de alambre que tape su boca, para evitar la salida de cuerpos de ignicin.
ARTCULO 124. Seguridad humana y proteccin contra incendios
Las edificaciones para uso residencial, se debe garantizar el cumplimiento de las medidas de seguridad
humana y proteccin contra incendios sealadas en el CAPTULO IVDISPOSICIONES SOBRE SEGURIDAD
HUMANA Y PROTECCIN CONTRA INCENDIOSdel presente Reglamento
ARTCULO 125. Edificaciones para uso residencial financiadas mediante el SFNV

Las edificaciones para uso residencial financiadas mediante la aplicacin del Sistema Financiero
Nacional para la Vivienda, debern cumplir con los requerimientos establecidos en la Directriz N27.
Especificaciones Tcnicas y Lineamientos para la Escogencia de tipologas Arquitectnicas para la
Construccin de Viviendas y Obras de Urbanizacin.
CAPTULO IX. EDIFICACIONES PARA COMERCIOS Y OFICINAS

Las edificaciones destinadas a comercio y oficinas estarn sujetas a lo indicado por el certificado del uso
del suelo emitido por la municipalidad.
En el caso de las edificaciones destinadas a comercio y oficinas dentro de urbanizaciones, el certificado

de uso de suelo comercial debe ser compatible con el uso residencial. Este ser emitido por la
municipalidad, la cual verificar que se ubique en lotes destinados para dicha actividad segn el mapa
oficial de la urbanizacin.
ARTCULO 127. Patios y retiros

referente a Patios de Luz del CAPTULO VII.DISPOSICIONES PARA EDIFICACIONES. Sin embargo, en las
zonas comerciales, en edificaciones para comercio y oficinas, en los primeros dos pisos podr
prescindirse de patios, solucionndose la iluminacin y ventilacin por medios artificiales aprobados por
MINSA. En sitios comerciales, regirn los retiros exigidos por el Reglamento de Zonificacin del Plan
Regulador o lo establecido en este Reglamento.
ARTCULO 128. Pasillos y corredores

Las oficinas y locales comerciales de una edificacin debern tener salida directa a la calle o a pasillos y
corredores que conduzcan directamente a las escaleras o salida a la calle.
El ancho de los pasillos y corredores no ser menor de 1,20 m ni menor al ancho de las escaleras que
desemboquen a ellos. De acuerdo a la densidad y uso de la edificacin, se definir el ancho de pasillos y
corredores segn lo establecido por BCBCR.
ARTCULO 129. Materiales

Los acabados interiores deben cumplir con los requerimientos que establece el BCBCR, en la norma
Adicionalmente las paredes, divisiones o tabiques que separan los recintos de diferentes usos debern
considerar aislamiento acstico en donde se cumpla con un ndice de reduccin acstica mnima de 45
dBA.
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Los elementos constructivos horizontales o inclinados tales como pisos y rampas debern tener un
ndice de reduccin mnima de 45 dBA y presentar un nivel de presin acstica al impacto normalizado
no mayor de 75 dB.
ARTCULO 130. Separacin entre locales comerciales, oficinas y residenciales ubicados en una
misma edificacin
En las edificaciones de uso mixto las partes destinadas al uso comercial estarn separadas de las
destinadas a uso residencial, por tabiques y cielos rasos construidos con materiales cuyo coeficiente
retardatorio al fuego sea el que establece el BCBCR, en la norma NFPA vigente aplicable a la materia, y
del Manual de Disposiciones Tcnicas Generales al Reglamento sobre Seguridad Humana y Proteccin
contra Incendios, u otra normativa vigente.
ARTCULO 131. Servicios sanitarios pblicos
Todas las edificaciones para comercios y oficinas debern tener por piso reas destinadas para
servicios sanitarios para el pblico, diferenciados para hombres y para mujeres.
En caso de que estn contiguos, estarn diseados de tal forma que permitan una adecuada
independencia. Se deber colocar una estacin horizontal para el cambio de paales en ambos baos o
en uno familiar, cuantificados de la siguiente forma:
1) Por cada 400 m o fraccin de superficie construida, se instalar un inodoro, un mingitorio y un

lavabo para hombres, como mnimo.
2) Por cada 300 m o fraccin de superficie construida, se instalar un inodoro y un lavabo para
mujeres, como mnimo
Cada local comercial y oficina cuya rea supere los 50,00 m deber contar con un servicio sanitario con
inodoro, mingitorio y lavabo para empleados del comercio.
ARTCULO 132. Servicios sanitarios para personas con discapacidad

Todos los servicios sanitarios pblicos de las edificaciones comerciales y de oficinas, tendrn
caractersticas tales que puedan ser utilizados por personas con discapacidad, de conformidad a lo
establecido en la Ley de Igualdad de Oportunidades para Personas con Discapacidad, N7600 y su
respectivo Reglamento, Decreto Ejecutivo N26831, o normativa vigente.
Se admiten servicios sanitarios mixtos para personas con discapacidad cuando el nmero de inodoros
de la batera de servicios sanitarios no superen los 2 inodoros para hombres y mujeres respectivamente.
Adems, se instalar una llamada de emergencia para personas con discapacidad a 0,60 m del nivel del
piso, de fcil identificacin y acceso.
ARTCULO 133. Iluminacin y Ventilacin

La ventilacin e iluminacin de las edificaciones para comercios y oficinas podr ser natural o artificial;
cuando sea natural, se acatarn las reglas en materia de iluminacin y ventilacin del CAPTULO
VIIIEDIFICACIONES PARA USO RESIDENCIAL del presente reglamento; cuando sea artificial se debern
satisfacer las condiciones mnimas necesarias del MINSA y cumplir con las disposiciones del CECR,
Decreto Ejecutivo N36979.
En las edificaciones destinadas a comercio y oficinas, se debe garantizar el cumplimiento de las medidas
de seguridad humana y proteccin contra incendios sealadas en el CAPTULO IVDISPOSICIONES SOBRE
SEGURIDAD HUMANA Y PROTECCIN CONTRA INCENDIOS.
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CAPTULO X. INSTALACIONES DEPORTIVAS Y BAOS DE USO PBLICO Y

PRIVADO

Las instalaciones deportivas y las instalaciones de baos de uso pblico y privado, estarn sujetas a lo
indicado por el certificado del uso del suelo emitido por la municipalidad.
ARTCULO 136. Normativa de entes competentes

Para las instalaciones reguladas en el presente captulo, se deben cumplir con los requisitos y normativa
del MINSA. En los casos especficos de las obras que tiene como fin propiciar la realizacin de
actividades deportivas y recreativas, se debe cumplir con la normativa que determine el Instituto
Costarricense del Deporte y la Recreacin y el BCBCR.
En caso que el proyecto de construccin contenga un espacio determinado para congregar personas
para observar o escuchar cualquier actividad realizada en la obra, deber seguir las disposiciones del
CAPTULO XII.SITIOS DE REUNIN PBLICAdel presente Reglamento.
ARTCULO 137. Campos deportivos

Se regirn por las siguientes disposiciones:
1) Drenaje pluvial: Los terrenos destinados a campos deportivos deben contar con un sistema
adecuado de drenaje pluvial, por lo que el profesional responsable debe acatar las
disposiciones del CIHSE o la normativa que indique su colegio profesional en la materia.
2) Vestidores, guardarropa y servicios sanitarios: Todas las instalaciones deportivas pblicas
debern contar con vestidores, guardarropa, y servicios sanitarios, separados para hombres y
mujeres; tendrn caractersticas tales que puedan ser utilizados por personas con
discapacidad, de conformidad a lo establecido en la Ley de Igualdad de Oportunidades para
Personas con Discapacidad, N7600 y su Reglamento o normativa vigente.
ARTCULO 138. Piscinas
Las piscinas de uso pblico y las pblicas de uso restringido debern cumplir con todos los aspectos
sanitarios y de seguridad, procesos de diseo, construccin, operacin, mantenimiento, uso y de calidad
de agua, establecidos en el Reglamento Sobre el Manejo de Piscinas Pblicas, Decreto Ejecutivo
N35309. Las piscinas privadas debern cumplir nicamente con las disposiciones es constructivas y de
calidad de agua dicho Reglamento.
ARTCULO 139. Trampolines de piscinas privadas

Se podrn colocar trampolines en la parte de la piscina con ms de 2,00 m de profundidad, y donde la
distancia libre al frente de ellos sea mayor a 3,00 m. En los casos de trampolines con altura mayor de
2,00 m sobre el nivel del agua, solo se permitir que se instalen en foso de clavados con profundidad no
menor de 5,00 m y por separado de la piscina para natacin.
ARTCULO 140. Demarcacin de seguridad de piscinas privadas

Debe sealarse en lugar visible en el borde, la lnea en que la profundidad sea 1,50 m., la lnea en donde
cambie la pendiente del piso, y la profundidad mnima y mxima de la piscina. El diseo debe separar
adecuadamente la zona para natacin de la zona para clavados.
ARTCULO 141. Edificaciones para bao
Se regirn por las siguientes caractersticas:
1) Capacidad para servicio de duchas: Para efectos de diseo, la capacidad mnima ser 1
ducha y 1 vestidor por cada 4 personas usuarias.
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2) Baos de vapor o de aire caliente- capacidad: La superficie de estos locales se calcular

con base en 1,00 m por casillero o vestidor, con un mnimo de 14,00 m y una altura no
menor de 3,50 m.
3) Recubrimientos: Los pisos, muros y techos han de estar recubiertos de materiales lisos,
impermeables y de fcil aseo. Las esquinas interiores sern redondeadas o achaflanadas, ya
sea de tipo piso-pared, pared-pared o pared-cielo.
4) Ventilacin: El sistema de ventilacin ser capaz de remover el volumen de aire 8 veces por
hora, a fin de evitar una concentracin de dixido de carbono mayor a 600 partes por milln
en volumen.
5) Iluminacin: Si fuere natural, el rea mnima de ventanas ser igual a la dcima parte de la
superficie de piso del local. En caso de iluminacin artificial, las instalaciones elctricas han de
ser selladas con empaques para impedir que la humedad ambiente penetre en tuberas y
artefactos.
6) Iluminacin de emergencia: Se deber contar con iluminacin de emergencia que cumplir
con los requerimientos que establece el BCBCR, en la norma NFPA vigente aplicable a la
materia, y del Manual de Disposiciones Tcnicas Generales al Reglamento sobre Seguridad
Humana y Proteccin contra Incendios, u otra normativa vigente.
7) Instalaciones hidrulicas: Los sistemas de tuberas hidrulicas y de vapor deben ubicarse
en tal forma que sea fcil el acceso a ellos para registro, mantenimiento y conservacin.
Todas las tuberas se deben identificar con pintura de color, de acuerdo con la Norma Oficial
para la utilizacin de Colores y su Simbologa, Decreto Ejecutivo N 12715,- aprobada por
INTECO o la normativa vigente. Igualmente el profesional responsable debe acatar las
disposiciones del CIHSE o las disposiciones que determine el colegio profesional respectivo.
En las instalaciones deportivas y las instalaciones de baos de uso pblico y privado, se debe garantizar
el cumplimiento de las medidas de seguridad humana y proteccin contra incendios sealadas en el
CAPTULO IV. DISPOSICIONES SOBRE SEGURIDAD HUMANA Y PROTECCIN CONTRA INCENDIOS del
presente Reglamento.
CAPTULO XI. ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIALES Y DE ALMACENAMIENTO

Los establecimientos industriales y de almacenamiento, estarn sujetos a lo indicado por el certificado
del uso del suelo emitido por la municipalidad.
Cuando no se cuente con plan regulador vigente, se debe acatar lo dispuesto en el Reglamento de
Zonas Industriales Gran rea Metropolitana emitido por el INVU.
ARTCULO 144. Cobertura, retiros, alturas
La cobertura mxima, retiros y alturas para establecimientos industriales y de almacenamiento ser la
establecida por el plan regulador vigente.
En caso de no contar con plan regulador vigente se debern acatar las siguientes restricciones:
1) Cobertura mxima: de un 60% del rea del lote.

2) Retiro frontal: ser el indicado por el MINSA
3) Retiros laterales y posteriores: sern de 6,00 m.
4) Alturas: las reas de trabajo industrial tendrn un piso de altura; en los casos en que la
maquinaria o el proceso requiera mayor altura, se contar con autorizacin del MINSA.
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Para los establecimientos industriales y de almacenamiento ubicados dentro de la GAM segn el

Reglamento de Zonas Industriales Gran rea Metropolitana emitido por el INVU o la normativa vigente,
se debern acatar las disposiciones referentes a coberturas, retiros y alturas de dicho reglamento.
ARTCULO 145. Especificaciones para materiales y acabados
Las especificaciones de los materiales y acabados sern los siguientes:
1) Pisos: Cuando el trabajo sea hmedo, las salas deben tener pisos de material impermeable,
con inclinacin y canalizacin adecuadas para facilitar el escurrimiento de lquidos. Esta
disposicin es aplicable cuando se trate de patios que eventualmente se utilicen para trabajo.
En estos casos ser admisible el tratamiento de pisos a base de zacate-bloque u otro material
similar. Si la naturaleza del proceso produce pisos fros y hmedos, se debern proveer
parrillas movibles de madera u otro sistema de proteccin para los trabajadores.
2) Muros: Los muros exteriores sern de bloque, prefabricados, concreto o mampostera y
llegarn hasta el techo, salvo que el proceso industrial requiera una solucin diferente.
Tendrn acabado de superficie lisa e impermeable, cuando menos hasta la altura de 2,00 m.
Todos los muros de establecimientos industriales afectados por humedad debern contar con
la proteccin correspondiente a criterio del MINSA.
3) Cielos: Sern impermeables y de material incombustible.
4) Colores: Los muros, paredes y cielos rasos de salas de trabajo debern tener acabados en
colores claros y mates.
En materia de seguridad contra incendios referente a especificaciones para materiales y acabados, se

aplican los requerimientos que establece el BCBCR, en la norma NFPA vigente aplicable a la materia, y

Por cada persona trabajadora, en establecimientos industriales y de almacenamiento, la superficie
mnima ser de 2,00 m libres y el volumen mnimo de 6,00 m libres. Tendr una altura mnima de 2,50
m, salvo en los servicios sanitarios donde puede ser de 2,25 m.
ARTCULO 147. Servicios sanitarios
Se proveern servicios sanitarios separados para hombres y mujeres, con ventilacin directa, de acuerdo
con la siguiente proporcin de personas trabajadoras en turno simultneo:
1) Inodoros: 1 por cada 25 hombres, o fraccin de 25; 1 por cada 20 mujeres, o fraccin de 20
2) Mingitorios: 1 por cada 30 trabajadores, o fraccin de 30
3) Lavabos: 1 por cada 15 personas trabajadoras
4) Duchas: en los establecimientos industriales que lo requieran, segn criterio del MINSA,1 por
cada 5 trabajadores
Los locales destinados a servicios sanitarios deben tener pisos y muros con recubrimiento de mosaico o
de otro material impermeable, a una altura mnima de 1,80 m. En las duchas el material de piso debe
tener acabado antideslizante.
ARTCULO 148. Servicio de Agua Potable y Agua Industrial
Todo establecimiento industrial y de almacenamiento deber tener servicio de agua potable permanente
y con una presin mnima de 1 kg/cm en los puntos de uso.
El agua para uso industrial deber ser potable cuando la naturaleza de la industria lo requiera; cuando no
lo sea, deber distribuirse por una tubera independiente, pintando cada sistema con colores, de acuerdo
con la Norma Oficial para la Utilizacin de Colores en Seguridad y su Simbologa, Decreto Ejecutivo N
12715, o normativa vigente.
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En todos los locales de trabajo se debe proveer un sistema de ventilacin adecuado que asegure la
circulacin del aire y mantenga una temperatura que no sea molesta a la salud de las personas
trabajadoras, salvo en el caso de frigorficos, hornos y calderas.
Cuando se empleen chimeneas en los sistemas de ventilacin, la extremidad superior tendr una altura
mnima de 3,00 m por encima de la edificacin de mayor altura que se encuentre en un radio de 10,00 m.
ARTCULO 150. Iluminacin

Para la iluminacin diurna de los talleres y salas de trabajo se dar preferencia a la luz natural difusa,
que penetrar por ventanas o tragaluces cuya superficie no ser menor de 20% del rea de piso.
Cuando no sea posible iluminar satisfactoriamente todas las salas con luz natural, se emplear la luz
artificial, con la intensidad establecida en el CECR o la normativa vigente.
ARTCULO 151. Chimeneas

Las chimeneas de aparatos de combustin tendrn una altura mnima de 5,00 m por encima de la
edificacin de mayor altura que se encuentre en un radio de 25,00 m y terminarn en un tubo de hierro
con una rejilla de alambre que tape su boca, para evitar la salida de cuerpos de ignicin.
ARTCULO 152. Pasillos y escaleras
Los medios de egreso en lo referente a componentes, capacidad, cantidad, disposicin, medicin de la
distancia de recorrido, descarga desde las salidas, iluminacin, iluminacin de emergencia, sealizacin
y disposiciones especiales para ocupaciones con contenidos de riesgo elevado; debern cumplir con los
requerimientos que establece el BCBCR, en la norma NFPA vigente aplicable a la materia, y del Manual
de Disposiciones Tcnicas Generales al Reglamento sobre Seguridad Humana y Proteccin contra
ARTCULO 153. Niveles de piso

Se aplicar lo dispuesto en el CAPTULO VIIDISPOSICIONES PARA EDIFICACIONES, referente a nivel de
piso de la construccin.
ARTCULO 154. Calderas

La instalacin de calderas deber cumplir con los requisitos establecidos en el Reglamento de Calderas,
Decreto Ejecutivo, N 26789.
ARTCULO 155. Proteccin contra ruido

En las industrias que produzcan ruidos molestos, se deber separar la zona de mquinas de los
espacios vecinos por dobles muros. La distancia mnima entre dichos muros deber ser de 0,10 m, para
que medie entre ambos una cmara de aire. En casos especiales, el MINSA podr aceptar que se
sustituya dicha cmara con un revestimiento en la superficie interior del muro de la edificacin con
material aislante y absorbente.
Los techos se debern construir de material aislante y absorbente, sin dejar espacios libres entre ellos y
los muros. Las mquinas fijas debern quedar cimentadas y niveladas en forma tal que el nivel mximo
de ruido sea 55 dB en el da y 40 dB en la noche.
ARTCULO 156. Proteccin contra trepidaciones

En las industrias que generen trepidaciones molestas, se debern adoptar las siguientes medidas segn
corresponda:
1) Desligar la cimentacin de las mquinas de la cimentacin general de la construccin. En

casos necesarios el MINSA exigir cimentaciones especiales sobre material aislante.
2) Excavar capas de 0,20 m, como mnimo, bajo el nivel de la lnea de cimentacin de las
mquinas y rellenar estos espacios con material que amortige la vibracin.
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ARTCULO 157. Proteccin contra temperatura

En los establecimientos incmodos por su temperatura los aparatos, calorficos o frigorficos estarn
separados de los muros colindantes por la distancia que fije en cada caso el MINSA. De no ser suficiente
ese alejamiento, se revestir el muro colindante o el aparato, con material aislante de la temperatura.
ARTCULO 158. Proteccin contra luz.
En los establecimientos que presentan exceso de luz, el rea de trabajo deber ser cerrada, y en el caso
de que existan vanos de iluminacin, stos debern estar cubiertos por vidrios translcidos separados
del vano.
ARTCULO 159. Proteccin contra polvo

En los establecimientos industriales que produzcan polvo, el aire deber salir por chimeneas que tengan
por lo menos 5,00 m de elevacin sobre la edificacin ms alta en un radio de 10,00 m, con filtros o
precipitaderos que garanticen que el aire no contendr ms de 300 millones de partculas por metro
cbico, ni ms de 40% de slice. En casos especiales los establecimientos debern ser sometidos a los
requisitos sanitarios que determine el MINSA.
ARTCULO 160. Proteccin contra humo o chispas

Los establecimientos productores de humos o chispas se sujetarn a que los aparatos de combustin
estn provistos de implementos y accesorios suficientes para que la combustin sea completa. Adems,
tendrn chimeneas construidas por lo menos hasta 5,00 m por sobre la altura de la edificacin ms alta,
en un radio de 25,00 m; tendrn en su extremidad superior rejillas de alambre o cedazo con el fin de
evitar la salida de cuerpos de ignicin. Tendrn igualmente un dispositivo para que las partculas
detenidas bajen por conductos cerrados a cajas colectoras.
ARTCULO 161. Proteccin contra vapores

Los establecimientos que produzcan vapores debern contar con las instalaciones necesarias para
condensarlos y evitar que salgan al exterior.
ARTCULO 162. Equipamiento y proteccin contra incendios

Los sistemas de deteccin, alarma y comunicaciones de incendio, rociadores automticos, sistemas de
tubera vertical, mangueras y otros equipamientos para extincin; debern cumplir con los requerimientos
que establece el BCBCR, en la norma NFPA vigente aplicable a la materia, y del Manual de
ARTCULO 163. Aguas residuales
Las aguas residuales deben de ser tratadas con un sistema de tratamiento que cumpla con lo dispuesto
en el Reglamento de Aprobacin y Operacin de Sistemas de Tratamiento de Aguas Residuales,
Decreto Ejecutivo N31545. Posteriormente podrn ser dispuestas en un alcantarillado sanitario. No se
permitir, bajo ninguna circunstancia, dar curso libre a las aguas residuales de desecho industrial.

En los establecimientos industriales y de almacenamiento, se debe garantizar el cumplimiento de las
medidas de seguridad humana y proteccin contra incendios sealadas en el CAPTULO IV.
DISPOSICIONES SOBRE SEGURIDAD HUMANA Y PROTECCIN CONTRA INCENDIOSdel presente
Reglamento
CAPTULO XII. SITIOS DE REUNIN PBLICA

Los sitios de reunin pblica estarn sujetos a lo indicado por el certificado del uso del suelo emitido por
la municipalidad.
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As como otorgar la licencia de construccin, ampliacin, adaptacin, modificacin de edificaciones o

instalaciones que se destinen total o parcialmente a este uso. Los sitios para reunin pblica sern
considerados como condicionales en las zonas residenciales, excepto cuando enfrenten a vas
nacionales administradas por el MOPT.

Todos los sitios de reunin pblica, deben dar cumplimiento a las disposiciones aplicables establecidas
en la Ley para asegurar en los espectculos pblicos espacios exclusivos para personas con
discapacidad, N8306, Ley de Igualdad de Oportunidades para las personas con Discapacidad, N 7600
y sus reglamentos, o la normativa vigente.
ARTCULO 167. Clasificacin

Los sitios de reunin pblica se clasificarn de la siguiente forma:
1) Salas de espectculos: teatros, cinematgrafos, salones de conciertos o conferencias y

similares
2) Centros sociales: casinos, cabars, bares, restaurantes, comedores, salones de baile, clubes
privados y similares
3) Instalaciones deportivas: estadios, gimnasios, hipdromos, plazas de toros, polideportivos o
ciudades deportivas y similares
4) Templos o locales de culto
ARTCULO 168. Capacidad

La capacidad de los sitios de reunin pblica se calcular segn los factores de carga de ocupantes
segn los requerimientos que establece el BCBCR, en la norma NFPA vigente aplicable a la materia, y
ARTCULO 169. Retiros

Las edificaciones destinadas a reunin pblica cualquiera que sea su tipo, guardarn los siguientes
retiros segn su capacidad:
1) Edificaciones con capacidad hasta las 500 personas: Retiro frontal: 6,00 m - Retiro lateral.
3,00 m por uno de sus lados.
2) Edificaciones con capacidad entre las 501 y 750 personas: Retiro frontal: 6,00 m Retiro
lateral: 3,00 m por ambos lados.
3) Edificaciones con capacidad superior a las 751 personas: Retiro frontal: 6,00 m - Retiro
lateral: 3,00 m por ambos lados - Retiro posterior: 3,00 m.
En los lotes con dos o ms frentes, el frente de mayor longitud deber guardar el retiro frontal de 6,00 m,
los otros debern guardar un retiro mnimo de 3,00 m.
ARTCULO 170. Frente Mnimo

En las edificaciones destinadas a reunin pblica, cualquiera que sea su tipo, debern ubicarse en lotes
con un frente mnimo a la va pblica de:
1) Para edificaciones con capacidad de hasta las 500 personas: deber cumplir con 9,00 m
de frente mnimo.
2) Para edificaciones con capacidad entre las 501 y 750 personas: deber cumplir con 12,00
m de frente mnimo.
3) Para edificaciones con capacidad superior a las 751 personas: deber cumplir con 16,00
m de frente mnimo.
ARTCULO 171. Altura libre
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La altura libre de los sitios de reunin pblica, en ningn punto ser menor de 3,00 m. El volumen de las
salas de espectculos, centros sociales, se calcular en razn de 2,5 m 3 por espectador como mnimo.
ARTCULO 172. Conexin con la va pblica

Los sitios de reunin pblica debern tener acceso y salida directa a la va pblica o comunicarse con
ella por pasillos, con un ancho mnimo igual a la suma de las anchuras de todos los espacios de
circulacin que converjan a ella.
ARTCULO 173. Salidas

Todo sitio de reunin pblica con capacidad hasta 1000 personas, deber tener por lo menos 3 puertas
de salida con un ancho mnimo de 1,80 m cada una; y debern abrir hacia afuera o a ambos lados y
contar con barra antipnico. Cuando la capacidad sea mayor de 1000 personas, se deber contar con 4
puertas de salida, adicionndole 1 puerta por cada 1000 personas o fraccin de millar.
Cuando un sitio de reunin o parte del mismo se encuentre a distinto nivel que el terreno, se
considerarn para los efectos de la norma anterior, solamente las escaleras o pasillos que salgan
directamente al exterior.
Las salidas a pasillos se localizarn en forma tal que la distancia mxima que haya que recorrer para
alcanzar una puerta de salida sea de 30,00 m. Se debe cumplir con los requerimientos que establece el
BCBCR, en la norma NFPA vigente aplicable a la materia, y del Manual de Disposiciones Tcnicas
Generales al Reglamento sobre Seguridad Humana y Proteccin contra Incendios, u otra normativa
vigente.
ARTCULO 174. Salidas de emergencia

Cada piso o local con capacidad superior a 100 personas, adems de las puertas especificadas en el
artculo anterior, deber tener al menos 2 salidas de emergencia o pasillos independientes que
comuniquen a la calle directamente. El ancho de las salidas y los pasillos deber permitir el desalojo de
la sala en 3 minutos.
Las hojas de las puertas tendrn barras anti-pnico, adems debern abrirse hacia el exterior y estar
colocadas de manera que, al abrirse, no obstruyan ningn pasillo, escalera o descanso. Ninguna puerta
abrir directamente sobre un tramo de escalera, sino, a un descanso con una longitud de un metro 1,00
m. Se debe cumplir con los requerimientos que establece el BCBCR, en la norma NFPA vigente
Seguridad Humana y Proteccin contra Incendios, u otra normativa vigente.
ARTCULO 175. Puertas

El ancho de las puertas que den salida a los sitios de reunin pblica, deber permitir la evacuacin de
las salas en 3 minutos, considerando que cada persona pueda salir por un ancho de 0,60 m en 1
segundo. Esta dimensin ser mltiplo de 0,60 m y su mnimo ser de 1,20 m, salvo en salas de
espectculos, en que rige la norma del artculo anterior. Cuando sea el caso de puertas giratorias, para
calcular el nmero de ellas slo se tomar en cuenta el radio de cada puerta.
ARTCULO 176. Puertas simuladas y espejos

Se prohbe que en los lugares destinados a la permanencia o al trnsito de pblico, haya puertas
simuladas o espejos que induzcan a confusin y hagan parecer el local con mayor amplitud de la que
realmente tiene.
ARTCULO 177. Vestbulos
Los sitios de reunin pblica debern tener vestbulos que los comuniquen con la va pblica o con los
pasillos que den acceso a sta. Estos vestbulos tendrn una superficie mnima de 0,15 m por
concurrente. Adems, cada clase de localidad deber tener un espacio para el descanso de los
espectadores en los intermedios, el que se calcular a razn de 0,10 m por concurrente. Los pasillos
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desembocarn en el vestbulo de salida a nivel del terreno. El total del ancho de las puertas que
comuniquen con las calles o pasillos, deber ser por lo menos igual a 1,20 veces la suma del ancho de
las puertas que comuniquen el interior de la sala con los vestbulos.
ARTCULO 178. Taquillas
No debern obstruir la circulacin por los accesos y se localizarn en sitios visibles; habr una taquilla
por cada 1500 personas o fraccin, para cada tipo de boleto que se expenda. Estar ubicada en tal
forma que no interfiera la libre circulacin por la acera pblica.
ARTCULO 179. Vallas para hacer fila

En los lugares en donde se requieran vallas fijas para que los espectadores hagan fila, el ancho mnimo
entre ellas ser de 0,90 m.
ARTCULO 180. Butacas y gradas

En las salas de espectculos slo se permitir la instalacin de butacas. No se permitir el uso de gradas
como asiento, salvo en las edificaciones deportivos; en este caso las gradas para el asiento del
espectador debern tener una altura mnima de 0,40 m y una profundidad de 0,70 m y estar numeradas.
El ancho mnimo de las butacas ser de 0,50 m y la distancia entre sus respaldos no podr ser menor a
0,85 m. Deber quedar un espacio libre mnimo de 0,40 m entre el frente de un asiento y el respaldo del
prximo medido entre verticales.
La distancia desde cualquier butaca al punto ms cercano de la pantalla o escenario ser la mitad de la
dimensin mayor de sta, pero en ningn caso menor a 7,00 m. No podrn colocarse en zonas de
visibilidad defectuosa y debern estar fijadas al piso, con excepcin de las que se encuentran en los
palcos. Las filas que desemboquen en 2 pasillos no podrn tener ms de 14 butacas y las que
desemboquen a 1 slo, no ms de 7. Todos los asientos de las salas sern plegadizos.
Se deben contemplar espacios especficos para personas con discapacidad procurando el Principio de
Accesibilidad.
ARTCULO 181. Galeras y balcones

El frente de galera y balcones deber protegerse por barandales slidos cuya altura mnima ser de
0,70 m sobre el nivel del piso. Donde haya sillas colocadas en plataformas escalonadas, y la diferencia
de altura entre una plataforma y la inmediata inferior exceda de 0,50 m, se instalar una baranda slida
con una altura mnima de 0,70 m colocada en el borde de la plataforma y a lo largo de toda la fila de
sillas.
Los balcones y las galeras se construirn con materiales que tengan un coeficiente retardatorio al fuego
no menor de 3 horas.
ARTCULO 182. Pasillos interiores
El ancho mnimo de los pasillos longitudinales con asientos en ambos lados deber ser de 1,20 m. Los
pasillos con asientos en un solo lado debern tener un ancho de 0,90 m, agregando 0,05 m por cada
metro de longitud del pasillo, desde su origen hasta una puerta de salida o hasta un pasillo principal.
En los muros de los pasillos no se permitirn salientes a una altura menor de 3,00 m, medidos desde
nivel de piso de los mismos. No se permitirn escalones dentro de los pasillos de las salas de
espectculos, siempre que se pueda dar una solucin de rampa cuya pendiente no sea mayor del 10%;
dichas rampas o escalones debern tener una superficie antideslizante.
La suma de las contrahuellas de un grupo de escalones no podr exceder de 0,51 m; y la contrahuella

mxima ser de 0,17 m. En todo caso no se permitirn escalones aislados.
ARTCULO 183. Letreros
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En todas las puertas que conduzcan al exterior habr letreros con la palabra Salida", y en los pasillos,
flechas luminosas que indiquen la direccin de las salidas. Las letras tendrn una dimensin mnima de
0,15 m y se colocarn en rtulos luminosos conectados al sistema elctrico de emergencia de forma que
queden bien visibles, aun cuando el pasillo se encuentre lleno de pblico. Se debe cumplir con los
requerimientos que establece el BCBCR, en la norma NFPA vigente aplicable a la materia, y del Manual
de Disposiciones Tcnicas Generales al Reglamento sobre Seguridad Humana y Proteccin contra
ARTCULO 184. Escaleras.

El ancho mnimo de las escaleras ser igual a la suma de los anchos de las puertas o pasillos a los que
den servicio pero, en ningn caso, el ancho libre de la escalera ser menor de 1,20 m; tendr
contrahuellas mximas de 0,17 m y huellas de 0,30 m como mnimo.
Deben construirse de materiales con un coeficiente retardatorio al fuego no menor de 1 hora y tener
pasamanos a 0,96m de altura en baranda de 1,07 m de altura, en cada lado de la escalera. Cada piso
deber tener por lo menos 2 escaleras en lados opuestos o separadas convenientemente. A lo largo de
cualquier tramo de escalera el ancho de las huellas y la altura de las contrahuellas debern ser
constantes. Se prohben las escaleras de caracol como medio de salida principal.
En materia de seguridad debe cumplir con los requerimientos que establece el BCBCR, en la norma
ARTCULO 185. Aislamiento

Los escenarios, vestidores, cocinas, bodegas, talleres, cuartos de mquinas y casetas de proyeccin,
debern estar aislados entre ellos y con respecto de las salas de reunin, mediante muros, techos, pisos,
telones y puertas, por medio de materiales con un coeficiente retardatorio al fuego no menor de tres
horas. Las puertas tendrn dispositivos antipnico que las mantengan cerradas, pero de fcil y rpida
apertura.
En materia de seguridad debe cumplir con los requerimientos que establece el BCBCR, en la norma
ARTCULO 186. Salidas de servicio
Cuando se trate de salas de espectculos, los escenarios, vestidores, bodegas, talleres, cuartos de
mquinas y casetas de proyeccin, debern tener salida independiente de las salas o espacios de
reunin
ARTCULO 187. Casetas
La dimensin mnima de una caseta de proyeccin, locucin, grabacin o similar, ser de 2,50 m de
ancho, por 3,00 m de largo y 2,25 m de alto.
Cuando la caseta contenga dos proyectores, el tamao mnimo ser de 4,25 m de ancho, por 3,00 m de
largo y 2,25 m de alto; debe dejarse un espacio mnimo de 0,80 m a la derecha y en la parte posterior de
cada proyector.
No habr comunicacin directa con la sala: nicamente existirn pequeas ventanillas para el paso de
los rayos de luz de la proyeccin.
La dimensin mxima en cualquier sentido, de estas aberturas, ser de 0,30 m y su nmero ser de dos
por cada proyector.
Cada ventanilla estar dotada de sistemas de cierre por gravedad que puedan funcionar
automticamente en caso de incendio. Debern tener ventilacin artificial y estarn debidamente
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protegidas contra incendio. Las casetas tendrn por lo menos dos puertas, colocadas en lados opuestos,
de 0,75 m de ancho por 2,00 m de alto como mnimo, construidas de materiales retardatorios al fuego,
con coeficiente mnimo de una hora; estarn provistas de un mecanismo que las mantenga cerradas,
pero que sea de fcil apertura hacia afuera de la caseta.
ARTCULO 188. Instalacin elctrica

La instalacin elctrica general en todo sitio de reunin pblica deber contar con un sistema de
alumbrado de emergencia, de incendio automtico, alimentado por acumuladores o bateras, que
proporcionar a la sala, vestbulo, pasillos de circulacin y letreros, la iluminacin necesaria mientras
entra en operacin la iluminacin general, en caso de que el servicio elctrico pblico sea interrumpido.
Deber cumplir con lo que estipula el CECR en su normativa vigente.
En todos los sitios de reunin pblica cerrados es necesario prever un cierto caudal de aire exterior que
permita la eliminacin de olores y el calor debido a los ocupantes y a otras fuentes.
La tasa de renovacin necesaria variar de acuerdo con el nmero de ocupantes, la altura del techo y
otras fuentes generadoras de calor, tal y como se establece en las normas de ASHRAE.

Los servicios sanitarios en los sitios de reunin pblica sern separados para hombre y mujer. En el
vestbulo comn o en el propio de cada uno habr, por lo menos, una fuente de agua potable. Si el
sistema de suministro de agua consta de depsitos de almacenamiento, stos deben tener capacidad
mnima de un litro por persona.
En los pisos deben usarse materiales impermeables, con drenajes adecuados. Las paredes deben
recubrirse hasta una altura mnima de 1,60 m, con materiales impermeables, lisos, de fcil aseo, con
ngulos y esquinas de con curva sptica. Los servicios se calcularn de acuerdo con las normas
siguientes:
1) Salas de espectculos y edificaciones deportivas:
a. Hombres: 1 inodoro, 3 mingitorios y 2 lavabos por cada 450 espectadores o fraccin.
b. Mujeres: 2 inodoros y 1 lavabo por cada 450 espectadoras o fraccin.
2) Centros sociales:
a. Hombres: 1 inodoro, 3 mingitorios y 2 lavabos por cada 400 espectadores o fraccin.
b. Mujeres: 2 inodoros y 1 lavabo por cada 400 espectadoras o fraccin.
Las aguas residuales deben de ser tratadas y dispuestas en un alcantarillado sanitario, tanque sptico o
un sistema de tratamiento que cumpla con lo dispuesto en el Reglamento de Aprobacin de Sistemas de
Tratamientos de Aguas Residuales.
Se deben contemplar espacios especficos para personas con discapacidad procurando el Principio de
Accesibilidad dispuesto en la Ley de Igualdad de Oportunidades para Personas con Discapacidad, y su
reglamento.
ARTCULO 191. Equipamiento de servicio de edificaciones y de proteccin contra incendios

Los Sistemas de deteccin, alarma y comunicaciones de incendio, los sistemas de tubera vertical y
mangueras as como otros equipamientos para extincin; debern cumplir con lo que establecen el
BCBCR en la Norma NFPA vigente aplicable en la materia.
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Los Sistemas de Rociadores automticos deben cumplir con lo que establece el Manual de
Disposiciones Tcnicas Generales sobre Seguridad Humana y Proteccin Contra Incendios o su
normativa vigente.
ARTCULO 192. Circulaciones en instalaciones deportivas
Las graderas para espectadores contarn con escaleras a cada 9,00 m como mnimo, con un ancho de
1,20 m, huellas de 0,30 m y contrahuellas de 0,20 m; estas escaleras se deben construir con peralte y
con huellas constantes, deben contar con barandas a 1,07 de altura y un pasamano central de 0,96 m de
altura.
Cada diez filas habr pasillos paralelos a las gradas con un ancho mnimo igual a la suma de las
anchuras de las escaleras que desemboquen a ellos, entre dos puertas o salidas contiguas.
Las puertas y salidas debern construirse de acuerdo con las normas especificadas para los sitios de
reunin pblica.
ARTCULO 193. Enfermera en instalaciones deportivas

Las instalaciones para espectculos deportivos debern contar con un local adecuado para enfermera,
con equipo mdico para resolver emergencias, de acuerdo a lo indicado por el MINSA.
ARTCULO 194. Templos o locales de culto

Para todos los sitios de reunin pblica, utilizados para culto, se deben cumplir las disposiciones
establecidas en el Reglamento para el funcionamiento sanitario de templos o locales de culto, Decreto
Ejecutivo N 33872 y normativa vigente.
ARTCULO 195. Seguridad Humana y proteccin contra incendios

Para la proteccin a la vida humana en sitios de reunin pblica, se debe acatar lo establecido en el
Captulo IV. Disposiciones sobre Seguridad Humana y Proteccin Contra Incendios. Es competencia del
profesional responsable dar cumplimiento, a los requerimientos determinados por el BCBCR para los
sitios de reunin pblica, segn su clasificacin.
CAPTULO XIII. EDIFICACIONES PARA HOSPEDAJE

Las edificaciones para hospedaje estarn sujetas a lo indicado por el certificado del uso del suelo emitido
por la municipalidad.
ARTCULO 197. Aplicacin

Para las edificaciones de hospedaje, en cuanto a su clasificacin por tipos y por categoras, se deben
acatar las disposiciones establecidas en el Reglamento Empresas Hospedaje Turstico, Decreto
Ejecutivo, N11217, o su normativa vigente.
ARTCULO 198. Cobertura del lote

La cobertura mxima del lote ser la fijada en el Plan Regulador para la zona en donde se ubique o en
su defecto, la indicada en el artculo Cobertura del CAPTULO VI. NORMATIVAS URBANSTICAS.
En las zonas en donde se permita construir la totalidad del lote en las dos primeras plantas, los pisos
destinados a dormitorios tendrn una cobertura mxima del 70%.

Sern los fijados en el Plan Regulador para la zona en donde se ubique o en su defecto, los indicados en
el artculo de Retiros del CAPTULO VI. NORMATIVAS URBANSTICAS.
ARTCULO 200. Superficie mnima del lote
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El tamao mnimo ser el que contemple el Plan Regulador, en caso de no existir dicho Plan, el mnimo
de lote debe ser de 280 m.
ARTCULO 201. Altura mnima

La altura mnima promedio de piso a cielo raso, ser de 2,50 m.
ARTCULO 202. Conexin con la va pblica
Debern tener acceso y salida directa a la va pblica o comunicarse con ella por pasillos, con un ancho
mnimo igual a la suma de los anchos de todos los pasillos que den a l.
ARTCULO 203. Piezas habitables y no habitables
Se considerarn piezas habitables: las salas de estar, despachos, comedores y dormitorios, y no
habitables las destinadas a cocinas, pasillos, cuartos de bao y bodegas.
ARTCULO 204. Iluminacin y ventilacin

Las piezas habitables, las cocinas y los baos debern tener iluminacin y ventilacin natural por medio
de ventanas, linternillas o tragaluces abiertos directamente a patios o al espacio pblico. Adems, en
cada pieza se deber contar con iluminacin artificial con la intensidad luminosa establecida en el
Reglamento de Oficializacin del Cdigo Elctrico de Costa Rica para la Seguridad de la Vida y de la
Propiedad, Decreto Ejecutivo N36979.
Las disposiciones anteriores, se exigirn tambin en escaleras, vestbulos y pasillos. En los cuartos de
bao que no cuenten con ventilacin e iluminacin natural, se debe utilizar ventilacin mecnica, as
como iluminacin artificial, misma que deben ser especificadas en planos constructivos.
ARTCULO 205. Patios de luz

En toda edificacin para hospedaje debern quedar libres las superficies destinadas a patios que sirvan
para dar iluminacin y ventilacin a las distintas dependencias; dichas superficies no pueden ser
cubiertas con voladizos, corredores, pasillos o escaleras.
referente a Patios de Luz del CAPTULO VII. DISPOSICIONES PARA EDIFICACIONES.
ARTCULO 206. Vestbulos

En ellos se encontrar el centro de informacin, recepcin, registro de huspedes, conserjera, y la sala
de estar. Adems, deber cumplir con las siguientes disposiciones:
1) Tendr un ancho no menor del ancho total de todos los pasillos que a l desemboquen, con
un mnimo de 1,80 m
2) Comunicar directamente con el exterior
Lo anterior sin detrimento de los requerimientos que establece el BCBCR, en la norma NFPA vigente
Seguridad Humana y Proteccin contra Incendios, o normativa vigente.
ARTCULO 207. Dormitorios

El rea mnima por dormitorio ser 7,50 m con un ancho no menor de 2,50 m. En el caso de dormitorios
de servicios, el rea mnima ser de 6,00 m. El rea se aumentar en 6,00 m como mnimo por cada
cama adicional. Para la altura de los dormitorios se considerar un volumen de 13,50 m por persona,
pero no menor a 2,40 m de altura. Deber considerarse un espacio mnimo 0,50 m de separacin entre
camas.
ARTCULO 208. Comedores y salas de estar

Tendrn un rea mnima de 1,00 m por cada habitacin, pero en ningn caso menor a 10,00 m de rea
y 2,50 m de dimensin menor.
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ARTCULO 209. Cocinas

Cuando se suministre comida a los huspedes, el cuarto de cocina tendr un rea mnima de 0,50 m
por cada habitacin, pero en ningn caso ser menor de 6,00 m y de ancho 2,00 m. Esta norma se
aplicar hasta que se alcancen los 20 m de rea.
ARTCULO 210. Pasillos en edificaciones para hospedaje

Todo pasillo que sirva a dormitorios en pisos superiores deber conducir directamente a las escaleras. El
ancho de pasillos y corredores no ser menor de 1,20 m. Lo anterior sin detrimento de los requerimientos
Incendios, o normativa vigente.
ARTCULO 211. Escaleras en edificaciones para hospedaje

Debern contar con los requerimientos que establece el BCBCR, en la norma NFPA vigente aplicable a
la materia, y del Manual de Disposiciones Tcnicas Generales al Reglamento sobre Seguridad Humana
y Proteccin contra Incendios, o normativa vigente. Para los establecimientos con ms de 50
dormitorios, se deber contar con una entrada y una escalera de servicio independiente de las
principales, con un ancho no menor de 1,20 m.
Debern cumplir con las disposiciones establecidas en el artculo referente a Ascensores del CAPTULO
VII.DISPOSICIONES PARA EDIFICACIONES.

La puerta principal deber tener como mnimo una anchura de 1,80 m y una altura libre de 2,20 m y abrir
hacia afuera o ser de vaivn. En ningn caso la anchura de la entrada ser menor a la suma de las
anchuras de las escaleras y pasillos que desemboquen a ella. Ninguna puerta en edificaciones para
hospedaje podr tener menos de 0,90 m.
Cualquier servicio sanitario dentro de edificaciones para hospedaje debern cumplir las siguientes
disposiciones:
1) Tendrn recubrimientos de material impermeable en pisos y muros hasta una altura mnima
de 1,20 m, el resto de las paredes deber ser recubierto con materiales resistentes al agua.
2) Tendrn como mnimo 2,50 m2 de rea y 1,00 m de ancho.
3) No abrirn directamente al comedor, cocina o cuartos de preparacin y almacenamiento de
alimentos.
4) Una pileta de servicio, con llave de agua, por cada 20 dormitorios o fraccin de 20, debiendo
colocarse a lo menos una en cada piso.
5) Todos los artefactos sanitarios debern tener agua corriente potable u otros lquidos, sin
peligro de contaminaciones y en cantidades suficientes para su correcto funcionamiento.
ARTCULO 215. Servicios sanitarios no exclusivos para cada dormitorio

Cuando no se disponga de instalaciones sanitarias exclusivas para cada dormitorio, el establecimiento
deber contar con todos los siguientes requerimientos:
1) 1 lavabo con agua corriente y desage en cada dormitorio
2) 1 rea de ducha y 1 lavabo por cada 4 dormitorios o por cada 5 camas
3) 1 inodoro independiente por cada 5 dormitorios o por cada 10 camas y en todo caso, uno en
cada piso como mnimo
ARTCULO 216. Servicios sanitarios destinados al pblico.
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Los servicios sanitarios destinados al pblico en el establecimiento y los del personal, debern
constituirse independientes para hombres y mujeres. El servicio para hombres contar como mnimo con
1 mingitorio, 1 inodoro y 1 lavabo, y el de mujeres con 1 inodoro y 1 lavabo.
ARTCULO 217. Estacionamientos

Sern los fijados en el Plan Regulador para la zona en donde se ubique o en su defecto, los indicados en
el CAPTULO XXI.ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTOS.
ARTCULO 218. Piscinas

Cuando una edificacin para hospedaje cuente con piscina, debe cumplir con las disposiciones
establecidas en el CAPTULO X. INSTALACIONES DEPORTIVAS Y BAOS DE USO PBLICO Y PRIVADO.
ARTCULO 219. Chimeneas y Calderas
Cuando una edificacin para hospedaje cuente con chimeneas o calderas, debe cumplir con las
disposiciones establecidas en el CAPTULO VIII. EDIFICACIONES PARA USO RESIDENCIALsegn
corresponda.
ARTCULO 220. Aislamiento acstico

Los elementos construidos verticales, horizontales o inclinados que sirvan de paredes divisorias o
medianeras debern tener un ndice de reduccin acstica mnima de 45 dB(A). Los elementos
constructivos horizontales o inclinados tales como pisos y rampas debern tener un ndice de reduccin
mnima de 45 dB(A) y presentar un nivel de presin acstica al impacto normalizado de 75 dB.

Las edificaciones para hospedaje deben cumplir con los requerimientos sobre seguridad humana y
proteccin contra incendios establecidos por el BCBCR, en la normativa respectiva.
CAPTULO XIV. EDIFICACIONES DE ASISTENCIA HOSPITALARIA Y PARA EL

CUIDADO DE LA SALUD

Las edificaciones para asistencia hospitalaria y para el cuidado de la salud estarn sujetas a lo indicado
por el certificado del uso del suelo emitido por la municipalidad.
ARTCULO 223. Normativa Aplicable

Para el diseo y habilitacin de estas edificaciones, as como instalaciones de laboratorios clnicos o
radiolgicos, se debern cumplir las disposiciones sealadas por el Manual de Normas para la
Habilitacin de Hospitales Generales y Servicios Especiales, Decreto Ejecutivo N38508, el CECR,
Decreto Ejecutivo N36979, u otra normativa vigente sobre la materia.
Para las dems edificaciones para el cuidado de la salud, se aplicarn las disposiciones de este
reglamento, sin perjuicio de la normativa que apruebe el MINSA, y supletoriamente se aplicar las
disposiciones del Manual de Normas para la Habilitacin de Hospitales Generales y Servicios
Especiales, Decreto Ejecutivo N38508.
ARTCULO 224. Espacios requeridos

En las edificaciones de asistencia hospitalaria y para el cuidado de la salud, se debe tener salas de
espera para el pblico, salas para la atencin de pacientes, independientes de las primeras, salas para
mdicos y para practicantes, para farmacia y servicios sanitarios independientes para el personal y para
los pacientes.
ARTCULO 225. Dimensiones de rea y altura mnimas
50
Se deben cumplir las siguientes disposiciones:
1) Espacios de consultorios y tratamientos de enfermos: Altura mnima de 2,50 m de piso a cielo

2) Pasillos comunes, pblicos y privados: Altura mnima de 2,50 m de piso a cielo
3) Locales de espera, vestbulos, y salas de curaciones: Altura mnima de 3,00 m de piso a cielo
4) Espacios de procedimientos: Altura mnima de 2,50 m de piso a cielo
5) reas de servicio: 6,00 m mnimo por cama en salas generales y 9,00 m por cama en
cubculos individuales
6) Secciones de hospitalizacin: 8,00 m mnimo por cama en salones generales y 12,00 m por
cama en cuartos individuales, incluyendo el servicio sanitario completo
ARTCULO 226. Materiales y acabados
En las salas de curaciones y los servicios sanitarios deben tener pisos impermeables y recubrimientos de
muro impermeables, hasta una altura mnima de 2,00 m. Los ngulos que formen los muros entre s, con
el pavimento y el cielo raso, sern redondeados o achaflanados; la superficie de los muros y cielo rasos
sern pintados en aceite sin decoraciones salientes ni entrantes, en acabados acsticos. Los dems
locales y anexos debern tener muros con pintura lavable y pisos lavables, susceptibles de ser
fcilmente desinfectados.
Los acabados interiores deben cumplir con la normativa dispuesta por el BCBCR, el CECR, Decreto
Ejecutivo N36979, el CAPTULO XVII. EXPENDIOS DE ALIMENTOS de este Reglamento, u otra normativa
vigente en la materia.
ARTCULO 227. Ventilacin, drenajes y tanque de captacin

1) Ventilacin natural que asegure la circulacin del aire y mantenga una temperatura que no
genere molestia a la salud de los pacientes y a las personas trabajadoras entre los 18C y
24C.En caso de ventilacin artificial, se debern cumplir las condiciones mnimas necesarias
establecidas por el MINSA.
2) Drenajes conectados a sistema de tratamiento de aguas residuales, cuyo efluente podr ser
conectado a la red de alcantarillado sanitario. En caso de no existir red de alcantarillado
sanitario, las aguas debern ser tratadas mediante plantas de tratamiento de aguas
residuales.
3) Tanque de captacin de agua potable con capacidad equivalente al consumo del
establecimiento durante 24 horas, segn clculos aprobados por el MINSA.
ARTCULO 228. Cocinas

Las reas destinadas a preparar alimentos tendrn las dimensiones mnimas indicadas en el artculo de
cocina CAPTULO XIII.EDIFICACIONES PARA HOSPEDAJE. En las proximidades de cada pabelln que
albergue pacientes, deber proveerse un sitio adecuado para calentar alimentos.

En el caso de las dems edificaciones para el cuidado de la salud, las secciones destinadas a
hospitalizar pacientes debern estar dotadas de servicios a razn de un lavabo, un inodoro, un mingitorio
y una ducha, por cada 5 pacientes, y una pila de aseo por cada 10 pacientes o fraccin de 10.
Igualmente, se debern acatar las dimensiones mnimas de servicios sanitarios establecidas en la Ley de
Igualdad de Oportunidades para las personas con Discapacidad, N 7600 o su Reglamento vigente..
ARTCULO 230. Salas mortuorias
En edificaciones hospitalarias, se proveer al menos una sala mortuoria, alejada de las habitaciones de
los pacientes, con acceso directo a la va pblica.
ARTCULO 231. Temperatura
51
Las edificaciones en donde permanezcan pacientes estarn construidas de forma que se asegure una
temperatura mnima de 18C y mxima de 24C, y una renovacin total del volumen de aire cada hora.
Adems se debe acatar lo dispuesto en el Manual de Normas para la Habilitacin de Hospitales
Generales y Servicios Especiales, Decreto Ejecutivo N38508, o su normativa vigente.
ARTCULO 232. Salas de operacin, curaciones y recuperacin.

Debern contar con anexos para mdicos, instrumental, ropas, servicios higinicos y estar aisladas de
los dems departamentos.

Se deber acatar lo dispuesto en el Manual de Normas para la Habilitacin de Hospitales Generales y
Servicios Especiales, Decreto Ejecutivo N38508, y en el Reglamento Ley de Igualdad de Oportunidades
para Personas con Discapacidad, Decreto Ejecutivo N 26831; adems se deben cumplir los
requerimientos que establece el BCBCR.
ARTCULO 234. Capacidad
Las salas generales en edificaciones para el cuidado de la salud tendrn una cabida mxima de 30
camas y debern cumplir con las disposiciones establecidas en el presente Captulo, adems de los
siguientes requisitos:
1) Debern recibir los rayos del sol, al menos por uno de sus costados principales, durante dos
horas al da.
2) Dispondrn de inodoros, duchas y lavabos a razn de uno por cada 12 pacientes o fraccin
superior al tercio de esta cifra.
3) La superficie total mnima de ventana en cada sala ser equivalente a 1/5 de la superficie del
piso y un 40% de esa superficie deber abrir fcilmente en su parte superior.

Las edificaciones de asistencia hospitalaria y para el cuidado de la salud, cualquiera que sea su tipo,
deben separarse en todos los linderos un mnimo de 6,00 m.
Cuando sea requerido, se debe cumplir con los alineamientos contemplados en el CAPTULO
VI.NORMATIVAS URBANSTICAS de este Reglamento.

Los elementos construidos verticales, horizontales o inclinados que sirvan de paredes divisorias o
medianeras debern tener un ndice de reduccin acstica mnima de 45 dB(A). Los elementos
constructivos horizontales o inclinados tales como pisos y rampas debern tener un ndice de reduccin
mnima de 45 dB(A) y presentar un nivel de presin acstica al impacto normalizado no mayor de 75 dB.
ARTCULO 237. Accesos de vehculos y estacionamientos

Se debe cumplir las disposiciones para edificaciones de asistencia hospitalaria y para el cuidado de la
salud, indicadas en el Manual de Normas para la Habilitacin de Hospitales Generales y Servicios
Especiales, Decreto Ejecutivo N38508, y su normativa vigente.
ARTCULO 238. Seguridad humana y de proteccin contra incendios
En todas las edificaciones de asistencia hospitalaria y para el cuidado de la salud, se debe garantizar el
cumplimiento de las medidas de seguridad humana y proteccin contra incendios sealadas en el
CAPTULO IV. DISPOSICIONES SOBRE SEGURIDAD HUMANA Y PROTECCIN CONTRA INCENDIOS del
presente Reglamento
52
CAPTULO XV. EDIFICACIONES PARA USO EDUCATIVO
ARTCULO 239. Aprobacin previa
Para la construccin de edificaciones para uso educativo, sean estas pblicas o privadas, deber
contarse con la aprobacin previa de la dependencia del MEP competente en materia de infraestructura.
Lo anterior en concordancia con los planes, programas y dems determinaciones de la Poltica de
Infraestructura Educativa, que emanan del Consejo Superior de Educacin.
ARTCULO 240. Ubicacin del predio
El predio seleccionado deber cumplir con los siguientes requerimientos tcnicos:
1) Cumplir con accesibilidad segn la Ley de Igualdad de Oportunidades para las Personas con
Discapacidad, N 7600
2) Contar con acceso vehicular y peatonal separados entre s
3) Disponer de espacios con vegetacin.
4) Estar protegido de elementos perturbadores de la salud y tranquilidad de los educandos como

accesos principales sobre vas ferroviarias, carreteras sin la debida sealizacin para la
seguridad vial, tendidos de alta tensin, reas identificadas como insalubres o de alto riesgo por
las autoridades competentes, entre otros similares.
5) Cumplir con la normativa vigente en materia de zonas protegidas, aeropuertos o campos de

aterrizaje, estaciones gasolineras, poliductos, cuerpos de aguas, ros quebradas, y otros tipos de
alineamientos nacionales o cantonales.
6) No deber estar ubicado a menos de la distancia legal permitida respecto de locales que
comercialicen bebidas con contenido alcohlico, segn lo indica la Ley de Regulacin y
Comercializacin de bebidas con contenido alcohlico, N 9047, o sus reformas.
ARTCULO 241. Programa de necesidades de espacios arquitectnicos
Debern ser aprobados por la dependencia competente en materia de infraestructura y equipamiento del
MEP. Esto ser un requisito preliminar para la realizacin de los planos constructivos del proyecto.
ARTCULO 242. Aprobacin de planos Constructivos e infraestructura fsica.
Para tramitar los planos constructivos del proyecto, se deben cumplir las disposiciones indicadas en el
Reglamento para el Trmite de Revisin de los Planos para la Construccin, Decreto Ejecutivo N 36550,
o normativa vigente. Para tal efecto se debe contar previamente con la aprobacin de la dependencia
competente en materia de infraestructura y equipamiento del MEP.
En el caso de instituciones de Educacin Preescolar, Primaria, Secundaria, Tcnica, Parauniversitaria y

Educacin Superior Universitaria Privada, que se encuentren en funcionamiento y requieran modificar su
oferta curricular; debern solicitar una nueva aprobacin de la dependencia competente en materia de
infraestructura del MEP, para realizar la ampliacin, modificacin o remodelacin de la infraestructura
existente; asimismo, la infraestructura fsica de estos centros educativos requerir de la aprobacin de la
dependencia competente en materia de infraestructura del MEP.
ARTCULO 243. rea mnima del lote y la edificacin
Debe estar conformada por la sumatoria de la superficie construida de la edificacin y la superficie libre
mnima. Para el clculo del rea mnima del lote y la edificacin, se deber considerar el nmero mximo
53
de alumnos previstos en el programa o plan de estudios completo, de la siguiente manera:

1) Preescolar, Primer y Segundo Ciclo de Educacin General Bsica, ser de 10,00 m, como
mnimo por estudiante.
2) Tercer ciclo de Educacin General Bsica, Educacin Diversificada, Tcnica y Educacin

Superior Privada; ser de 15,00 m, como mnimo por estudiante.
3) En el caso de Educacin, Especial, y Superior; para el clculo del rea del predio, debern
aplicarse los lineamientos, manuales, mtodos para clculo de la capacidad locativa y dems
disposiciones emanadas de la dependencia competente en materia de infraestructura del MEP, o
en su defecto los acordados por el pleno del Consejo Superior de Educacin y el Consejo
Nacional de Enseanza Superior Universitaria Privada CONESUP, dentro del alcance de sus
competencias legales respectivamente.
4) Para el clculo de espacio se deber considerar el nmero mximo de alumnos previstos en el

programa o plan de estudios completo, segn corresponda.
ARTCULO 244. Cobertura del predio
Para centros de Educacin Superior Privada, la cobertura mxima del lote predio ser la fijada en el Plan
Regulador para la zona en donde se ubique o en su defecto, la indicada en el Artculo 9 de este
reglamento o en el artculo Cobertura del CAPTULO VI. NORMATIVAS URBANSTICAS
En zonas declaradas ambientalmente frgiles, los porcentajes de cobertura debern ser consultados
ante la respectiva municipalidad. Asimismo, deben realizarse las consultas pertinentes ante la SETENA;
esto ltimo aplica para centros educativos pblicos y privados.
ARTCULO 245. Superficie libre mnima
La superficie libre mnima es la diferencia entre el rea mnima del predio y el rea construida cubierta de
la edificacin. Esta se clasifica en zonas de juego y zonas verdes. Se debe calcular de la siguiente
manera:
1) Educacin Prescolar, Primer y Segundo Ciclo de Educacin General Bsica, ser de 4,00 m,
como mnimo por estudiante, zonas de juego 2,25m2 y zonas verdes 1,75m2.
2) Tercer ciclo de Educacin General Bsica, Educacin Diversificada y Tcnica; ser de 4,50 m,
como mnimo por estudiante. zonas de juego 2,25m2 y zonas verdes 2,25m2.
3) En el caso de Educacin Superior Privada, estos porcentajes de cobertura pueden variar segn
lo estipule el plan regulador vigente en la zona respectiva.
ARTCULO 246. Zonas de juego
Corresponden a las reas destinadas a recreacin de la superficie libre mnima. Las mismas deben
cumplir con los siguientes requerimientos:
1) Debern ser no menores a 2,25m por estudiante
2) Pueden estar ubicadas dentro de la superficie libre o dentro del espacio construido de la
edificacin
3) Debern contar con zonas pavimentadas o enzacatadas para juegos o actividades recreativas
54
4) Esta superficie no puede contabilizarse como rea de parqueo
En centros de Educacin y Educacin Superior Privada, los requerimientos para zonas de juego aplican
tanto para sedes centrales como regionales.
ARTCULO 247. Zonas verdes

El rea restante de la superficie libre mnima deber destinarse a jardines.
En centros de Educacin Superior Privada, el rea correspondiente a zona verde, se calcular segn lo
estipule el plan regulador en cuanto a cobertura de la zona respectiva o en su defecto, conforme a lo
indicado en este artculo
ARTCULO 248. Zonas de seguridad

El clculo correspondiente para zona de seguridad ser de 0,65m por usuario y deber cumplir con los
siguientes requerimientos:
1) Estar debidamente rotuladas y cumplir con todos los requerimientos de accesibilidad

establecidos en la Ley de Igualdad de Oportunidades para Personas con Discapacidad, N 7600
y su reglamento.
2) No deben utilizarse para circulacin de vehculos, reas de parqueo, colocacin de rboles de

ms de 3m de altura, tendidos elctricos, tanques spticos, tanques de captacin, tanques de
incendio y otros tipos de obra que puedan falsear la superficie de soporte en donde las personas
circulan.
La zona de seguridad podr formar parte de la superficie libre til y la zona verde del predio salvo del
rea de parqueos.
ARTCULO 249. Espacios mnimos requeridos

Sin detrimento de los porcentajes destinados para superficie libre mnima; toda edificacin para uso
educativo deber contar como mnimo con los siguientes espacios:
1) Salas de clase
2) reas administrativas
3) Pasillos o corredores
4) Instalaciones sanitarias
5) Cancha techada o saln multiuso
ARTCULO 250. Espacios adicionales requeridos

Sin detrimento de los porcentajes destinados para superficie libre mnima y para espacios mnimos
requeridos; toda edificacin que se destine al uso educativo, dependiendo del plan de estudios, podr
contar con los siguientes espacios adicionales
1) rea de espera o vestbulo de ingreso
2) Espacios para educacin fsica, o recreativos
55
3) Espacios complementarios como bibliotecas, comedor, cubculos de apoyo, y enfermera.
4) Espacio para la enseanza especializada, ya sean laboratorios, talleres o similares
ARTCULO 251. Espacios especficos para centros de Educacin Superior Privada

Adems de los espacios mnimos requeridos, los espacios adicionales y la superficie libre mnima; todo
centro de Educacin Superior Privada, dependiendo del plan de estudios, deber contar con los
siguientes espacios especficos segn la oferta curricular:
1) Laboratorios especializados
2) Talleres especializados
3) Campos de trabajos especfico
ARTCULO 252. Estacionamientos de edificaciones para uso educativo
Corresponder la cantidad establecida en el Plan Regulador, en ausencia del anterior, la cantidad de

estacionamientos se debe calcular de la siguiente manera:
1) Educacin Prescolar, Primer, Segundo y Tercer Ciclo de Educacin General Bsica, Educacin
Tcnica y Educacin Diversificada. Debern proveer al menos 1 espacio para estacionamiento
por cada 100 m de rea de piso excluyendo circulaciones y servicios sanitarios o por cada 40
asientos o personas, suponiendo la capacidad mxima, cualquiera que resulte el nmero mayor.
2) Educacin Superior Privada. Al menos del 20% de su capacidad locativa, entendindose esta
como la poblacin total de estudiantes, docentes y personal administrativo que habita la
edificacin segn su ocupacin mxima.
Para los casos anteriores, se debe agregar al clculo correspondiente, el porcentaje adicional de
estacionamientos accesibles y las dimensiones mnimas para cada espacio, de conformidad a lo
establecido en la Ley de Igualdad de Oportunidades para Personas con Discapacidad, N7600 y su
respectivo Reglamento, o normativa vigente.
ARTCULO 253. rea mnima para salones de clase
La relacin entre el largo y el ancho del saln de clase no debe superar la proporcin 1,50:1,00. Para tal
fin, el ngulo horizontal de visin respecto a la pizarra de un estudiante sentado en cualquier lugar del
aula, no deber ser menor de 30 grados y la distancia mnima entre la pizarra y la primera fila de
estudiantes sentados, ser igual a 2m lineales de separacin.
Para cada caso especfico, el rea de los salones de clase se calcular de la siguiente manera:
1) Educacin Prescolar. Deber considerarse una superficie libre a razn de 2 m como mnimo por
estudiante
2) Primer, Segundo y Tercer Ciclo de Educacin General Bsica, Educacin Tcnica, Educacin
Diversificada y Educacin Superior Privada. Deber considerarse una superficie libre a razn de
1,90 m como mnimo por estudiante.
3) Educacin Especial. Deber considerarse una superficie libre a razn de 4,00 m como mnimo
por estudiante.
ARTCULO 254. Altura mnima para salones de clase
56
Estos espacios siempre debern tener cielo raso aislante termo-acstico y ventilacin cruzada que
permita la renovacin constante del aire.
La altura de piso a cielo raso en edificaciones para Educacin Prescolar, Primer, Segundo y Tercer Ciclo
de Educacin General Bsica, Educacin Tcnica, Educacin Diversificada, Educacin Superior Privada
y Educacin Especial, deber permitir un volumen de aire mnimo de 5 m por estudiante, o en su
defecto como mnimo 2,70m de altura.
En casos de infraestructura existente tcnicamente calificados y avalados por el rgano competente en

materia de infraestructura del MEP, en los cuales este requerimiento de altura no pueda ser
implementada, deber aplicarse lo indicado en el presente captulo en materia de ventilacin.
ARTCULO 255. Superficies internas de cielo raso y paredes
La pintura debe ser libre de plomo y otras sustancias txicas. Debern cumplir con los requerimientos
Incendios, o normativa vigente.
ARTCULO 256. Iluminacin natural
La luz natural que reciban los espacios educativos deber ser directa, de preferencia proveniente del
norte o si esta orientacin no es posible, los ventanales debern tener proteccin adecuada tipo parasol
contra la radiacin solar.
Las ventanas debern tener una dimensin mnima equivalente a una quinta parte de la superficie del
piso. No se podr utilizar como nico recurso la iluminacin cenital.
El acceso principal de iluminacin entendindose este como el que ingresa por la ventana opuesta al
pasillo de acceso al aposento, deber estar libre de obstculos a una distancia mnima 1,5 veces la
altura de la fachada entre pabellones o colindancias en el primer nivel, incrementndose esta distancia
1m por cada piso adicional.
En materia de ventilacin se debern cumplir los siguientes requerimientos:

1) Los muros opuestos a las ventanas de aulas, bibliotecas y talleres que no utilicen sustancias
peligrosas y otros espacios en que convenga esta caracterstica, debern tener aberturas
ubicadas de tal manera que permitan la ventilacin cruzada.
2) Las ventanas debern permitir regular la ventilacin al menos el 50% de su superficie bruta. En
todo caso, los espacios destinados a enseanza magistral debern permitir 12 renovaciones o
cambios de aire por hora.
3) Se permitir el uso de ventiladores, inyectores y extractores en caso de que no se logre el nivel

de confortabilidad requerido de forma pasiva
4) En aulas, bibliotecas y talleres que no utilicen sustancias peligrosas y otros espacios en que
convenga esta caracterstica, los sistemas de ventilacin forzada o mecnica podrn utilizarse
como complemento y no de forma excluyente a la ventilacin natural cruzada
5) En salas audiovisuales, se deben permitir 10 renovaciones o cambios de aire por hora y en reas
administrativas se deben permitir 8 renovaciones de aire por hora.
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6) En casos calificados, tales como edificaciones de gran altura y otros cuya complejidad lo amerite,
se podr prescindir de la ventilacin cruzada y en su lugar utilizar sistemas de ventilacin
forzada, que generen las renovaciones de aire por hora necesarias para cada tipo de espacio.
Para estos casos, se debe presentar ante la entidad competente en materia de infraestructura y
equipamiento del MEP, la justificacin tcnica y las correspondientes memorias de clculo de la
valoracin del desempeo climtico, elaboradas para el proyecto especfico por parte del
profesional responsable especialista en la materia.
ARTCULO 258. Iluminacin artificial
La iluminacin artificial ser directa, uniforme y sus niveles mnimos en lmenes sern los indicados en el
CEICR o la normativa vigente.
Todas deben cumplir con los requerimientos que establece el BCBCR, en la norma NFPA vigente
Seguridad Humana y Proteccin contra Incendios, o normativa vigente.
Las puertas en las aulas deben permitir la fcil evacuacin del recinto en casos de emergencia, por
tanto, debern abrir en el sentido de la evacuacin sin generar conflicto en los pasillos principales. El
ancho mnimo de las puertas, libre de batientes, marcos y el espesor de la puerta debe ser de 0,90 m.
Debern tener un espacio adicional de 0,45 m de ancho, adyacente al lado opuesto de las bisagras; este
espacio debe estar libre de obstculos al interior y exterior del aposento.
Las puertas podrn ser de doble hoja, siempre y cuando una de ellas, tenga un ancho mnimo de 0,90 m
libres de batientes y marcos; los llavines de las puertas debern ser de manija o de empuje para una fcil
manipulacin por personas con discapacidad. Todas las puertas deben cumplir con las disposiciones
establecidas en la Ley de Igualdad de Oportunidades para Personas con Discapacidad N 7600 y su
reglamento, o la normativa vigente.
ARTCULO 260. Pasillos
Tendrn como mnimo un ancho libre de obstculos, de 2,40 m para los primeros 400 m de planta til y
se aumentarn a razn de 0.60 m por cada cien 100 m adicionales o fraccin. No debern colocarse
gradas aisladas en ellos.
ARTCULO 261. Pasos cubiertos
Todas las edificaciones de un centro educativo debern estar comunicadas por medio de pasos
cubiertos y stos formarn parte del rea de cobertura total. De igual forma, toda rampa y escalera
ubicadas en dicho recorrido deben estar cubiertas bajo techo.
ARTCULO 262. Escaleras
Sin detrimento de los requerimientos que establece el BCBCR, y la norma NFPA vigente aplicable a la
Proteccin contra Incendios, o normativa vigente; todas las escaleras en edificaciones para uso
educativo, deben estar en concordancia con el ancho mnimo de los pasillos. Su ancho se calcular de
acuerdo con la superficie de espacio educativo a que sirvan, excluyendo el rea de circulacin, de la
siguiente manera:
1) 1,20 m por los primeros 200 m y 0,60 m por cada 100 m o fraccin adicional
2) En ningn caso el ancho podr exceder de 2,40m. Cuando el clculo indique un ancho mayor de
este mximo, debern colocarse escaleras adicionales en el nmero que se requieran
58
3) Los tramos sern rectos, los escalones tendrn huellas no menores de 0,30 m y contrahuellas
cerradas no mayores de 0,16 m. Pasamanos en todos los tramos a 0,96m de altura
4) Los barandales debern estar a 1,07m de altura, medidos a partir de la arista de los escalones.
Debern disearse de modo que brinden seguridad a los estudiantes y pblico en general.
ARTCULO 263. Rampas

Toda rampa deber cumplir con lo establecido el Reglamento a la Ley de igualdad de oportunidades
para personas con discapacidad. Los descansos de la rampa se deben colocar entre tramos no mayores
a 9,00m, estos deben permitir la posibilidad de un giro de 1,50 m de dimetro libre mnimo. Las rampas
de comunicacin entre piso y piso del centro educativo tendrn un ancho mnimo libre de 1,62 m, a fin de
permitir doble circulacin simultnea.
El pavimento de las rampas debe ser firme, antideslizante y sin accidentes y tener colores y texturas
contrastantes para sealar su inicio y final.
Deben tener pasamanos a ambos lados, a lo largo de todo su recorrido o segn lo establecido por el
BCBCR, en la norma NFPA vigente aplicable a la materia.
Los escenarios, vestuarios, y camerinos deben estar vinculados a un recorrido accesible y en igualdad
de condiciones con los dems accesos.
ARTCULO 264. Recorridos verticales

El recorrido vertical entre plantas debe ser accesible. No se permite el uso de montacargas, dispositivos
mecnicos de circulacin vertical, tipo salva-escaleras, como sillas unipersonales, orugas, entre otros, en
sustitucin de una solucin accesible rampas o en su defecto ascensores y plataformas cuya
construccin, funcionamiento y niveles ptimos de seguridad se encuentren debidamente garantizados
por el fabricante.
El ascensor debe contar con sealizaciones de tipo visual, auditivo y tctil adecuadas para facilitar la
orientacin y evacuacin para todas las personas.
Para lo anterior deber aplicarse lo establecido en la Ley de Igualdad de Oportunidades para Personas
con Discapacidad, y su reglamento, en lo relativo a plataformas y ascensores. As mismo en cuanto a
diseo dimensiones y especificidades.
En cuanto a plataformas, se permitir este sistema de elevacin nicamente para salvar alturas mximas
de un piso, cumpliendo con lo siguiente:
1) Debe contar con cerradura sincronizada con la llegada del elevador a nivel del piso, impidiendo
la apertura de la puerta mientras la plataforma se encuentra en movimiento o no est en el nivel
correspondiente. El elevador no debe funcionar cuando dicha puerta no ha sido cerrada
correctamente
2) Debe contar con pasamanos a 0,60 m y 0,90 m
59
3) Debe tener un cerramiento independiente del cerramiento del ducto. Las paredes no deben
permitir el paso de extremidades y objetos en todas sus paredes, que por corte o friccin ponga
en riesgo su seguridad
4) Debe contar con un dispositivo de seguridad anti-atrapamiento tipo fuelle
5) Sistema de botn automatizado de pulso, que garantice el transporte directo entre nivel y nivel
6) Botonera con rotulacin en Braille
7) Sistema de seguridad que detecte cualquier tipo de obstruccin que se aloje debajo de la misma,
provocando la detencin del equipo, no pudiendo reiniciar su marcha hasta que el mismo sea
liberado
8) Las dimensiones internas deben cumplir con los mnimos establecidos en la Ley de Igualdad de
Oportunidades para Personas con Discapacidad N 7600
9) Sobre los laterales irn instalados pasamanos a 0,90 y 0,70 m de altura y sobre ellas las
botoneras de comando y llave de accionamiento. Las botoneras de comandos deben tener
informacin en sistema Braille
10) El piso de la plataforma ser antideslizante
11) Debe poseer batera para poder realizar viaje de subida y bajada cuando no haya fluido elctrico,
dicho espacio de tiempo deber ser de por lo menos una hora
12) Deber de tener un silln plegable para que suba al menos una persona sentada
13) Luces y sirena que indique que el Sistema est en movimiento, esto para las personas con baja
visin o discapacidad visual y auditiva, aplica para plataformas inclinadas colocadas en
escaleras. En el caso de plataformas verticales, se deber conservar en la parte exterior del
elevador, un sistema de luces y sirena que pueda ser activado por medio de un botn interno
como llamado de emergencia. En caso de emergencia o en caso de que no haya fluido elctrico,
las puertas deben tener un sistema de antibloqueo interno que permita la salida rpida.
14) El sistema de frenado, debe tener un sistema auxiliar; para caso de emergencias.
Se deber contar con servicios sanitarios separados para hombres y mujeres, tanto para los estudiantes
como para los profesores. En todos los niveles de la edificacin y en cada batera de servicios sanitarios,
se deber contar con los requerimientos de accesibilidad establecidos en la Ley de Igualdad de
Oportunidades para Personas con Discapacidad, N 7600 su reglamento o la normativa vigente. El
recorrido del usuario para acceder a stos, no deber superar los 36,00 m de trayectoria. La cantidad de
piezas sanitarias para estudiantes se calcularn en la siguiente forma:
1) Primer y Segundo Ciclo de Educacin General Bsica: 1 inodoro y 1 mingitorio por cada 30
alumnos. 1 inodoro por cada 20 alumnas. Un lavabo por cada sesenta estudiantes.
60
2) Tercer Ciclo de Educacin General Bsica, Educacin Diversificada, Parauniversitaria y

Universitaria Privada: 1 inodoro y 1 mingitorio por cada 40 alumnos. 1 inodoro por cada 30
alumnas. 1 lavabo por cada ochenta 80 estudiantes.
3) Bebederos. 1 bebedero por cada 100 estudiantes, alimentado en lo posible directamente de la

caera o, en su defecto, con agua de potabilidad comprobada.
ARTCULO 266. Iluminacin de emergencia
Se deber contar con iluminacin de emergencia que cumplir con los requerimientos que establece el
BCBCR, en la norma NFPA vigente aplicable a la materia, y del Manual de Disposiciones Tcnicas
Generales al Reglamento sobre Seguridad Humana y Proteccin contra Incendios, u otra normativa
vigente.
ARTCULO 267. Barandales, pasamanos y bordillos
La altura de barandales ser de 1,07 m como mnimo. Los pasamanos debern permitir el deslizamiento
del apoyo de forma fluida, libre de obstculos, estar a 0, 90 m y 0,70 m de altura y contar con un bordillo
a una altura de 0,05 m en la parte inferior. Las dimensiones de la seccin transversal de los pasamanos
deben estar definidas por el dimetro de la circunferencia circunscrita a ella y estar comprendidas entre
0,035 m a 0,05 m. La separacin libre entre los pasamanos y la pared u otra obstruccin debe ser mayor
o igual a los 0,05 m. Los pasamanos deben tener una seal sensible al tacto que indique la proximidad
de los lmites de la escalera o rampa y el nmero de piso en que se encuentran.
En el caso, de los pasamanos de rampas y escaleras deben continuarse por lo menos 0,45 m despus
del trmino de las mismas, los extremos deben ser curvados tanto al inicio como final de la escalera y si
hay descanso deben ser continuados por este.
Todas las circulaciones que presenten desniveles con respecto a las zonas adyacentes superiores a
0,10 m y que no supongan un trnsito transversal a las mismas, deben estar provistas de bordillos de
material resistente, de ms de 0,05 m de altura. Los bordillos deben tener continuidad en toda la
extensin del desnivel.
ARTCULO 268. Salidas de emergencia
Se debe cumplir con los requerimientos que establece el BCBCR, en la norma NFPA 101 vigente
Seguridad Humana y Proteccin contra Incendios, u otra normativa vigente.
ARTCULO 269. Espacios para uso de preescolar, primer y segundo grado
Los espacios o reas para uso de preescolar primero y segundo grado del Primer Ciclo de Educacin
General Bsica deben cumplir con los requerimientos que establece el BCBCR, en la norma NFPA
vigente aplicable a la materia; no debern estar ubicados por encima ni por debajo del nivel de descarga
de las salidas o de acceso principal. Se podrn permitir espacios o reas dedicados a dicho uso
ubicados en niveles distintos a los especificados anteriormente, siempre que se provea medios de salida
independientes dedicadas al uso exclusivo de estos niveles.
Adicionalmente los elementos construidos verticales, horizontales o inclinados que sirvan de paredes
divisorias o medianeras debern tener un ndice de reduccin acstica mnima de 45 dBA. Los
elementos constructivos horizontales o inclinados tales como pisos y rampas debern tener un ndice de
reduccin mnima de 45 dBA y presentar un nivel de presin acstica al impacto normalizado de 75 dB.
ARTCULO 271. Principios de accesibilidad y autonoma
61
Todo elemento constructivo de obras nuevas, ampliaciones, remodelaciones de edificaciones, parques,

aceras, jardines, plazas, vas u otras edificaciones escolares estn sujetos al cumplimiento de los
principios de igualdad, accesibilidad y autonoma establecidos en la Ley de Igualdad de Oportunidades
para Personas con Discapacidad y su reglamento.
ARTCULO 272. Centros educativos con Patrimonio Histrico-Arquitectnico
Para los inmuebles que cuenten con la declaratoria de Patrimonio Histrico-Arquitectnico, emitido por el
MCJ, se debe cumplir con las restricciones establecidas el Reglamento a la Ley de Patrimonio Histrico
Arquitectnico de Costa Rica, Decreto Ejecutivo, N32749, o normativa vigente.

Las edificaciones destinadas para uso educativo deben cumplir con los requerimientos sobre seguridad
humana y proteccin contra incendios establecidos por el BCBCR, en la normativa respectiva.
ARTCULO 274. Evaluacin de impacto ambiental

Toda edificacin para uso educativo que as lo requiera, deber cumplir con el Reglamento General
sobre los Procedimientos de Evaluacin de Impacto Ambiental, Decreto Ejecutivo N 31849, o la
normativa vigente.
CAPTULO XVI. EDIFICACIONES DE ATENCIN Y ENSEANZA PARA ADULTOS

MAYORES Y PERSONAS CON DISCAPACIDAD

Las edificaciones para la atencin y enseanza de adultos mayores y de personas con discapacidad,
estarn sujetas a lo indicado por el certificado del uso del suelo emitido por la municipalidad.

El diseo y construccin de todas las edificaciones destinadas a la atencin y enseanza de adultos
mayores y de personas con discapacidad, deben cumplir con las medidas establecidas en la Ley de
Igualdad de Oportunidades para las personas con Discapacidad, N 7600 y su Reglamento, as como el
Manual de Normas para la Habilitacin de Establecimientos que Brindan Atencin en Centros para
Personas con Discapacidad, Decreto Ejecutivo N32831 o la normativa vigente.
Adems, el profesional responsable debe acatar las disposiciones sealadas en la Gua Integral para la
Verificacin de Accesibilidad al Espacio Fsico, o la normativa que indique su colegio profesional en la
materia.
ARTCULO 277. Centros de atencin de larga estancia para Personas Adultas Mayores
Para el caso de edificaciones que brinden atencin de larga estancia a adultos mayores, se debe acatar
lo sealado en el Reglamento para el Otorgamiento del Permiso Sanitario de Funcionamiento de los
Hogares de Larga Estancia para Personas Adultas Mayores, Decreto Ejecutivo N37165.
ARTCULO 278. Regaderas
Las regaderas tendrn termostato para control automtico de la temperatura. Todos los controles de
temperatura de agua tendrn una altura mxima de 1,00 m y mnima de 0,60 m, y sern de fcil manejo.

Las edificaciones destinadas a la atencin y enseanza de adultos mayores y de personas con
discapacidad, deben garantizar el cumplimiento de las medidas de seguridad humana y proteccin
contra incendios sealadas en el CAPTULO IV. DISPOSICIONES SOBRE SEGURIDAD HUMANA Y
PROTECCIN CONTRA INCENDIOSdel presente Reglamento.
62
CAPTULO XVII. EXPENDIOS DE ALIMENTOS

Los expendios de alimentos, estarn sujetos a lo indicado por el certificado del uso del suelo emitido por
la municipalidad.

Todas las edificaciones que provean servicios de alimentacin al pblico, debern de cumplir con lo
dispuesto en el Reglamento de los Servicios de Alimentacin al Pblico, Decreto Ejecutivo N37308, sin
perjuicio de las disposiciones que establezca el MINSA.
ARTCULO 282. Clasificacin

Se considerarn para los fines de este Reglamento como expendios de alimentos los siguientes locales:
1) Cocinas de restaurantes
2) Edificacin para hospedaje
3) Carniceras y pescaderas
4) Fbricas de productos alimenticios
5) Panaderas
6) Pasteleras
7) Cualquier otro establecimiento catalogado como tal por el MINSA
ARTCULO 283. Servicios sanitarios para personas trabajadoras

Los locales donde se prepare, sirva o exhiba alimentos debern estar dotados de agua potable y contar
con:
1) Servicios sanitarios totalmente aislados, tanto para hombres como para mujeres.
2) Un lavabo y una pila de lavar, separados uno de otro, ambos dentro del local de trabajo.
3) Un guardarropa, con espacio mnimo de 0,60 m, por trabajador para que puedan cambiarse.
4) Una ducha independiente o una en cada grupo de servicios
ARTCULO 284. Carniceras y pescaderas

Los locales en donde se venda o procese carne, tendrn un mnimo de 16 m de superficie, y una altura
mnima de 3,00 m. Debern cumplir con la normativa establecida por el MAG y MINSA.

Las edificaciones al expendio de alimentos, deben garantizar el cumplimiento de las medidas de
seguridad humana y proteccin contra incendios sealadas en el CAPTULO IV. DISPOSICIONES SOBRE
SEGURIDAD HUMANA Y PROTECCIN CONTRA INCENDIOSdel presente Reglamento.
CAPTULO XVIII. AERDROMOS Y AEROPUERTOS

La ubicacin de los aerdromos y aeropuertos estar sometida a la previa aprobacin de la DGAC y
estar sujeta a lo indicado por el certificado del uso del suelo emitido por la municipalidad.

Para el diseo, construccin remodelacin o reparacin de todo aerdromo o aeropuerto, se deben
cumplir con las disposiciones aprobadas por la DGAC y el Consejo Tcnico de Aviacin Civil, de
63
conformidad la Ley General de Aviacin Civil, N5150, y la normativa Regulaciones Aeronuticas

Costarricense Certificacin de Aeropuertos, Decreto Ejecutivo N31803, sin perjuicio de lo establecido
por el MINSA.
Las edificaciones destinadas a aerdromos y aeropuertos, deben garantizar el cumplimiento de las
medidas de seguridad humana y proteccin contra incendios sealadas en el Captulo IV. Disposiciones
sobre seguridad humana y proteccin contra incendios del presente Reglamento
CAPTULO XIX. OBRAS TEMPORALES

Las obras temporales, estarn sujetas a lo indicado por el certificado del uso del suelo emitido por la
municipalidad.
ARTCULO 290. Responsabilidad profesional para obras temporales

Las obras temporales deben ser diseadas por los profesionales en ingeniera o en arquitectura que
asuman la responsabilidad profesional en las reas de su especialidad, tomando en consideracin que
se ubiquen en sitios donde no exista peligro por las condiciones del terreno, se tenga fcil acceso y que
cuente con la normativa especfica para cada tipo de obra temporal.
ARTCULO 291. Clasificacin de obras temporales

En materia relacionada a obras temporales, entindase las siguientes tipologas:
1) Andamio
2) Barrera provisional
3) Cabaa Sanitaria Porttil
4) Campamento
5) Carpa
6) Estructura para actividad de deporte extremo
7) Estructura para actividades taurinas y ecuestres
8) Estructura temporal para iluminacin y audiovisuales
9) Estructura temporal para reunin pblica
10) Gradera temporal
11) Instalaciones porttiles de sistemas electromecnicos
12) Juego mecnico
13) Publicidad exterior provisional
14) Tarima
15) Toldo
ARTCULO 292. Actividades en obras temporales
Toda obra temporal debe estar asociada a una actividad que no sea permanente. La duracin de las
actividades definir si la obra debe ser o no de carcter provisional.
ARTCULO 293. Obras temporales para actividades de concentracin masiva

Se deben acatar las disposiciones establecidas en el Reglamento General para Autorizaciones y
Permisos Sanitarios de Funcionamiento Otorgados por el Ministerio de Salud, Decreto Ejecutivo N
39472, o la normativa vigente en la materia, sin perjuicio de las dems disposiciones dictadas por la
entidad competente.
ARTCULO 294. Obras temporales para ferias turnos y similares

Se deben dar cumplimiento a las disposiciones del Reglamento Ferias Turnos y Similares, Decreto
Ejecutivo N 17923, o la normativa vigente en la materia, sin perjuicio de las dems disposiciones
dictadas por la entidad competente.
64
ARTCULO 295. Obras temporales para eventos taurinos

Cuando se construyan obras de carcter temporal asociadas a eventos taurinos, se deben cumplir las
disposiciones del Reglamento Actividades Taurinas, Decreto Ejecutivo N 19183, o la normativa vigente
en la materia, sin perjuicio de las dems disposiciones dictadas por la entidad competente.
ARTCULO 296. Campamentos en construcciones
Todo campamento instalado en construcciones, deber cumplir los requerimientos dispuestos en el
CAPTULO XXXVII. SEGURIDAD E HIGIENE EN LA CONSTRUCCINdel presente reglamento.

En obras temporales, las cabinas sanitarias debern contar con agua potable, 1 lavamanos y 1 inodoro.
La cantidad mnima de cabinas sanitarias requeridas ser igual a la mxima capacidad de personas
divididas entre 15.
ARTCULO 298. Instalaciones provisionales sobre vas pblicas

Para colocar estructuras de cualquier tipo o hacer instalaciones de carcter provisional en las vas
pblicas, el interesado debe obtener la previa autorizacin municipal o del MOPT segn corresponda.
ARTCULO 299. Obras temporales durante el proceso de construccin

En materia relacionada para este tipo de instalaciones temporales, se debe cumplir con los
requerimientos establecidos en el CAPTULO XXXI.OBRAS PROVISIONALES DURANTE EL PROCESO DE
CONSTRUCCINdel presente reglamento.
ARTCULO 300. Publicidad exterior provisional

Para este tipo de obras temporales se debern cumplir las disposiciones en materia de comunicacin
visual exterior presentes en el CAPTULO VII. DISPOSICIONES PARA EDIFICACIONESdel presente
reglamento.
ARTCULO 301. Seguridad para la vida en obras temporales

Toda obra temporal que se utilice para una concentracin superior a las 50 personas, deber cumplir
segn su tipologa, con los requerimientos sobre seguridad humana y proteccin contra incendios
establecidos por el BCBCR, o en la normativa respectiva.
CAPTULO XX. EDIFICACIONES Y LOTES PARA ESTACIONAMIENTO

Las edificaciones y lotes para estacionamientos, estarn sujetas a lo indicado por el certificado del uso
del suelo emitido por la municipalidad.
ARTCULO 303. Edificaciones y lotes para estacionamiento y estacionamientos pblicos de

carcter remunerativo
Para efectos de este Reglamento, se diferenciarn las edificaciones y lotes para estacionamiento de los
estacionamientos pblicos de carcter remunerativo, segn lo indicado en el CAPTULO II. DEFINICIONES
Y ACRNIMOS del presente reglamento.
ARTCULO 304. Normativa aplicable para los estacionamientos pblicos de carcter remunerativo
Los estacionamientos pblicos de carcter remunerativo, debern acatar las disposiciones establecidas
en la Ley Reguladora de los Estacionamientos Pblicos, N7717 y en el Reglamento a la Ley Reguladora
de Estacionamientos Pblicos, Decreto Ejecutivo, N 27789.
65
En edificaciones y lotes para estacionamientos, se debe garantizar el cumplimiento de las medidas de

seguridad humana y proteccin contra incendios sealadas en el CAPTULO IV. DISPOSICIONES SOBRE
SEGURIDAD HUMANA Y PROTECCIN CONTRA INCENDIOSdel presente Reglamento
ARTCULO 306. Principios de accesibilidad y autonoma
Las edificaciones y lotes para estacionamientos, deben estar sujetas al cumplimiento de los principios de
igualdad, accesibilidad y autonoma, que le permita a las personas con discapacidad tener acceso en
igualdad de condiciones al espacio fsico, as como dar cumplimiento a las disposiciones establecidas en
la Ley de Igualdad de Oportunidades para Personas con Discapacidad, N7600 y su reglamento, o en la
normativa vigente.
ARTCULO 307. Dimensiones
Los estacionamientos en edificaciones y lotes, debern cumplir en canto a dimensiones, las siguientes
disposiciones:
1) Se debern marcar espacios con dimensiones no menores a 2,60 x 5,50 m equivalente a

14,30 m por vehculo. Los mismos sern delimitados por topes colocados a 1,25m de los
paos de muros o fachadas segn sea el caso.
2) Se exceptan las dimensiones mnimas del inciso anterior, para los espacios de
estacionamientos en torres mecanizadas de parqueos.
3) Para efectos de clculo se considerarn por coche, incluyendo circulaciones, entre 22 a 30 m
dependiendo del ngulo de estacionamiento.
4) Las dimensiones de los espacios de estacionamiento para personas con discapacidad sern
las establecidas en la Ley de Igualdad de Oportunidades para Personas con Discapacidad,
N7600 y su reglamento, o en la normativa vigente.
ARTCULO 308. Pendiente de los pisos

Si los pisos en edificaciones o lotes para estacionamientos no estuvieran a nivel, las plazas se
dispondrn en forma tal que, en caso de falla en el sistema de freno, el vehculo quede detenido por
topes.
Las edificaciones y lotes para estacionamientos debern contar servicios sanitarios, precedidos por un
vestbulo, independientes para hombres y mujeres, a razn de: un mingitorio, un inodoro y un lavabo
para hombres, un inodoro y un lavabo para mujeres.
ARTCULO 310. Casetas de control
Las edificaciones y lotes para estacionamientos debern contar una caseta de control con rea de
espera para el pblico no menor de 6,00 m.
ARTCULO 311. Estacionamiento para motocicletas y bicicletas

Las edificaciones y lotes para estacionamientos, podrn reservar un espacio prudencial del total del rea
para estacionar motocicletas y bicicletas.
ARTCULO 312. Habitaciones

En edificaciones y lotes para estacionamientos, podr existir una pieza que cuente con servicio sanitario
completo destinada al cuidador construida con material incombustible y con acceso fcil a la calle.
ARTCULO 313. Estacionamientos con servicio de lavado de vehculos
En caso de edificaciones o lotes para estacionamientos que cuenten con servicio de lavado de vehculos,
las aguas residuales deben ser tratadas aparte por medio de trampas de grasa, no se permite verterlas
al alcantarillado pluvial.
ARTCULO 314. Lotes para estacionamientos
66
Sin perjuicio de los requerimientos generales para estacionamientos, establecidos en el presente

captulo, para la construccin de lotes para estacionamientos, se debern cumplir las siguientes
disposiciones:
1) Los estacionamientos debern tener piso pavimentado, contar con topes para las ruedas
2) Los carriles de circulacin tendrn un ancho mnimo de 3,00 m para un solo carril y 6,00 m
para doble circulacin. Deben estar separados para la entrada y salida de los vehculos.
3) Entre los carriles de entrada y salida, al desembocar a la calle, deber dejarse una franja libre
para peatones, de material antideslizante con un ancho mnimo de 1,20 m y una longitud
mnima de 3,00 m
4) En estacionamientos con superficie de 2500 m, se tendr por lo menos una entrada y una
salida de vehculos y otra para personas, pero de manera tal que los caminos no se crucen
5) Deben contar con sistema de drenaje adecuado
6) Las reas de circulacin y de estacionamiento deben estar demarcadas
7) Todos los linderos debern tener una tapia con una altura mnima de 2,50 m
ARTCULO 315. Construccin de edificaciones para estacionamientos

Siempre que cumpla con las disposiciones establecidas por el BCBCR en su normativa vigente, las
edificaciones de estacionamiento podrn construirse hasta las colindancias. En este caso se permitir el
uso mixto en la edificacin.
Cuando las paredes sean de otro tipo de materiales, debern ubicarse por lo menos a 3,00 m de las
colindancias.
ARTCULO 316. Retiros en edificaciones para estacionamientos

En edificaciones para estacionamientos, los retiros sern los fijados en el Plan Regulador para la zona
en donde se ubique o en su defecto, los indicados en el artculo de Retiros del CAPTULO VI.
NORMATIVAS URBANSTICAS del presente reglamento.
ARTCULO 317. Altura mnima en edificaciones para estacionamientos

Las edificaciones para estacionamientos tendrn una altura libre entre las vigas mayor o igual a 2,25 m.
ARTCULO 318. Entradas y salidas para vehculos en edificaciones para estacionamientos

En edificaciones para estacionamientos se debern cumplir las siguientes disposiciones.
1) Los estacionamientos debern tener carriles separados para la entrada y salida de los
vehculos.
2) Los carriles de circulacin tendrn un ancho mnimo de 3,00 m para un solo carril y 6,00 m
para doble circulacin.
3) En edificaciones de uso mixto, el garaje no podr servir como acceso nico a locales
destinados al alojamiento de personas.
4) Entre los carriles de entrada y salida, al desembocar a la calle, deber dejarse una franja libre
para peatones, de material antideslizante con un ancho mnimo de 1,20 m y una longitud
mnima de 3,00 m.
5) En estacionamientos con superficie de 2500 m, se tendr por lo menos una entrada y una
salida de vehculos y otra para personas, pero de manera tal que los caminos no se crucen y
debern disearse de forma que cuenten con iluminacin natural; la misma podr sustituirse
parcialmente por iluminacin artificial conectada a un sistema de emergencia.
ARTCULO 319. reas para salida y entrada de personas a los vehculos
Las edificaciones para estacionamientos debern tener reas para la salida y entrada de personas a los
vehculos al nivel de las aceras, a cada lado de los carriles, con una longitud mnima de 6,00 m y un
ancho mnimo de 1,20 m.
67
ARTCULO 320. Rampas para vehculos

En edificaciones para estacionamientos, las rampas rectas debern tener una pendiente de un 15%
como mximo y las rampas curvas de 6,50%, la anchura mnima de circulacin en recta ser de 2,50 m y
de 3,50 m de anchura en curvas.
La circulacin vehicular vertical ya sea en rampa o montacargas ser independiente de las reas para
ascenso y descenso de personas.
ARTCULO 321. Protecciones

Las columnas y muros en edificaciones para estacionamientos, debern tener un bordillo de 0,15 m de
altura y 0,30 m de separacin, con los ngulos redondeados.
ARTCULO 322. Acceso a pisos superiores

En edificaciones para estacionamientos, la pendiente mxima de rampas ser de 15%. Se permitir el
uso de rampas hasta una altura de 6 pisos. Los monta coches se debern calcular a razn de uno por
cada 150 vehculos o fraccin, y sus dimensiones mnimas de plataforma sern de 2,70 m x 5,00 m, ms
0,40 m en el lado mayor, para contrapeso y debern quedar confinadas en paredes construidas con
materiales con un coeficiente retardatorio al fuego de conformidad con lo que establezca el BCBCR en
su normativa.
ARTCULO 323. Ventilacin e iluminacin

Las edificaciones para estacionamientos debern tener ventilacin natural por medio de vanos abiertos
con una superficie mnima de 1/10 de la superficie de la planta correspondiente. Cuando las condiciones
lo requieran se contar adems con una ventilacin artificial equivalente, en cuyo caso deber contar con
extractores de humo, enclavados a un sistema de sensores de monxido de carbono para su arranque,
con una capacidad tal que renueve el aire a razn de cinco veces por hora como mnimo.
En el caso de que la iluminacin natural no sea adecuada, se deber proveer mediante un sistema
artificial manteniendo un nivel de iluminacin de cincuenta lmenes a un nivel general a 0,75 m. de
altura.
ARTCULO 324. Escaleras en estacionamientos

Debern cumplir con los requerimientos del BCBCR, dispuestos en la norma NFPA vigente aplicable a la
Proteccin contra Incendios, o normativa vigente.
ARTCULO 325. Ascensores en estacionamientos

Debern cumplir con las disposiciones establecidas en el artculo referente a Ascensores del CAPTULO
VIIDISPOSICIONES PARA EDIFICACIONES del presente reglamento.
CAPTULO XXI. ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTOS
Para los efectos de este captulo, se entiende por espacio para estacionamiento para vehculos un rea
con dimensiones no menores de 5,50 m x 2,60 m ms las reas de acceso y de maniobras.
Las dimensiones de los estacionamientos para personas con discapacidad, sern las establecidas en la
Ley de Igualdad de Oportunidades para Personas con Discapacidad, N7600 y su reglamento, o en la
normativa vigente.
ARTCULO 327. Oficinas pblicas y privadas
68
Toda edificacin destinada a oficinas, deber disponer de un espacio para estacionamiento si este
cuenta con un rea igual o mayor a 150,00 m. Se dispondr de un espacio de estacionamiento adicional
por cada 75,00 m adicionales de rea de construccin.
ARTCULO 328. Comercio
Toda edificacin de uso comercial cuya rea de construccin sea igual o mayor de 100,00 m, deber
contar con un espacio de estacionamiento.
Por cada 50,00 m de rea comercial o fraccin mayor de 25 m adicionales, excluyendo reas de
circulacin, cuartos de mquinas y servicios sanitarios, se deber disponer de un espacio de
estacionamiento.
En centros comerciales planificados se considerar un estacionamiento por cada 50,00 m de

construccin excluyendo reas de circulacin y servicios sanitarios.
ARTCULO 329. Edificaciones de uso residencial
Toda aquella vivienda, unidad habitacional o apartamento destinado al uso residencial; ya sean
construidas de manera horizontal o vertical, en 1 o ms pisos, deben cumplir los siguientes
requerimientos en cuanto a estacionamientos:
1) Viviendas unifamiliares. En las viviendas unifamiliares cuya rea de lote sea de 280 m o
ms, se dejar un espacio para estacionamiento dentro del lote.
2) Condominios de uso habitacional y apartamentos. En cualquier tipo de condominio con
uso habitacional y en edificaciones de apartamentos; para unidades habitacionales de tres
dormitorios se exigir como mnimo un espacio de estacionamiento por cada dos viviendas y
para los de uno y de dos dormitorios, un espacio de estacionamiento por cada cuatro
viviendas.
3) Urbanizaciones. Se aplicar para el clculo, las reas que al respecto seala el Reglamento
para el Control Nacional de Fraccionamiento y Urbanizaciones y sus reformas.
4) Condominios Habitacionales de Inters Social. Se aplicar para el clculo, las reas que al
respecto seala el Reglamento a la Ley Reguladora de la Propiedad en Ley Reguladora de la
Propiedad en Condominio N 7933 y sus reformas.
ARTCULO 330. Edificaciones para hospedaje

Se requerir como mnimo un espacio de estacionamiento por cada 6 dormitorios o por cada 15 camas o
fraccin mayor de 10, cualquiera que resulte en nmero mayor.
ARTCULO 331. Salas de espectculos

Para salas con rea de asientos de ms de 150,00 m, se requerir un espacio de estacionamiento por
cada 20 asientos o por cada 20 personas, de acuerdo con la capacidad mxima.
ARTCULO 332. Salas de espectculos deportivos

Para proyectos de estadios y gimnasios con graderas se requerir un espacio de parqueo por cada 100
espectadores. En caso que se cuente con servicio de transporte pblico masivo cuyas paradas se
encuentren a menos de 600,00 m de distancia, se podr reducir el requerimiento a un espacio de
estacionamiento por cada 200 espectadores.
ARTCULO 333. Locales de Acondicionamiento Fsico
Para las edificaciones de acondicionamiento fsico, se considerar un estacionamiento por cada 50m de
construccin, o fraccin mayor de 20,00 m adicionales.
ARTCULO 334. Restaurantes, cafeteras y bares

Los locales destinados a cafeteras, restaurantes o bares, cuya rea sea igual o mayor a 150 m de
construccin, debern prever un espacio de estacionamiento por cada 25m de construccin adicionales.
69
ARTCULO 335. Industrias y depsitos

Los locales destinados a industria y depsitos debern contar con un espacio de estacionamiento como
mnimo. En exceso de ciento cincuenta metros cuadrados 150 m se deber proveer un espacio
adicional por cada ciento cincuenta metros cuadrados o fraccin mayor de 75 m.
ARTCULO 336. Centros sociales

Se proveer un espacio de estacionamiento por cada 15,00 m.
ARTCULO 337. Locales de culto, centros de enseanza y edificaciones comunales

Se deber prever un espacio para estacionamiento por cada 100,00 m de rea de piso excluyendo
circulaciones y servicios sanitarios, o por cada 40 asientos o personas suponiendo la capacidad mxima,
cualquiera que resulte en un nmero mayor.
ARTCULO 338. Edificaciones de asistencia hospitalaria y para el cuidado de la salud

Para el espacio de estacionamientos en edificaciones de asistencia hospitalaria y para el cuidado de la
salud, se debe dar cumplimiento a las disposiciones en el Manual de Normas para la Habilitacin de
Hospitales Generales y Servicios Especiales, Decreto Ejecutivo N38508, o su normativa vigente.
ARTCULO 339. Estacionamientos de edificaciones para uso educativo
Corresponder la cantidad establecida en el Plan Regulador, en ausencia del anterior, la cantidad de

estacionamientos se debe calcular de la siguiente manera:
1) Educacin Prescolar, Primer, Segundo y Tercer Ciclo de Educacin General Bsica y Educacin
Diversificada. Debern proveer al menos 1 espacio para estacionamiento por cada 100 m de
rea de piso excluyendo circulaciones y servicios sanitarios o por cada 40 asientos o personas,
suponiendo la capacidad mxima, cualquiera que resulte el nmero mayor
2) Educacin Superior Privada. Al menos del 20% de su capacidad locativa, entendindose esta
como la poblacin total de estudiantes, docentes y personal administrativo que habita la
edificacin segn su ocupacin mxima
Para los casos anteriores, se debe agregar al clculo correspondiente, el porcentaje adicional de
estacionamientos y las dimensiones mnimas para cada espacio, de conformidad a lo establecido en la
Ley de Igualdad de Oportunidades para Personas con Discapacidad, N7600 y su respectivo
Reglamento, Decreto Ejecutivo N26831, o normativa vigente.
ARTCULO 340. Estacionamientos tipo tndem.
En proyectos de apartamentos y oficinas los estacionamientos del tipo tndem se contabilizan como dos
unidades de estacionamiento una detrs de otra, siempre y cuando respeten las medidas mnimas 11,00
m x 2,60 m. Se permitir, como mximo un arreglo de dos vehculos en tndem. No se permitir
estacionamientos tndem para proyectos de inters social o para estacionamientos de visitantes.

En caso de que por la ubicacin o caractersticas del terreno se haga difcil la provisin de los espacios
requeridos para estacionamiento en la edificacin, el propietario podr pagar a la municipalidad, si sta
lo acepta, el costo requerido para que dicho espacio sea suplido por sta en otro sitio. Tambin podr el
propietario proveer los espacios de estacionamiento requeridos por su edificacin en otro lote, previa
aprobacin de la municipalidad respectiva, siempre que no se exceda una distancia de 200,00 m medida
a lo largo de las vas pblicas, entre las entradas de la edificacin y el rea del establecimiento.
En el caso de que la demanda de estacionamiento correspondiente a varios usos se presente en horas o

das diferentes, el espacio de estacionamiento previsto para ellos conjuntamente, puede ser acreditado
en total a cada uno de los mismos.
70
Las disposiciones anteriores no aplican para proyectos que se encuentren bajo el rgimen de propiedad
en condominio.
ARTCULO 342. Cambio de uso

Cuando el uso de un terreno o edificacin se cambie de forma tal que implique un aumento en el espacio
total de estacionamiento requerido, el propietario de dicho terreno o edificacin deber proveer el
espacio adicional como condicin para el cambio de uso.
ARTCULO 343. Usos no especificados

Los requisitos de espacio para estacionamiento de vehculos fuera de la va pblica para usos no
especificados en este captulo, sern determinados por el MOPT y la Municipalidad, dependiendo si es
una va nacional, o una cantonal.
CAPTULO XXII. ESTACIONES DE SERVICIOS Y ALMACENAMIENTO DE

COMBUSTIBLES

La ubicacin de estaciones de servicio y de almacenamiento de combustibles, en lo referente a licencia
de construccin, diseo, ampliacin o modificacin, estar sometida a la previa aprobacin de la
municipalidad, de acuerdo al certificado del uso del suelo. El otorgamiento de autorizacin de estas
edificaciones estar sujeto adems a la aprobacin de la Direccin General de Transporte y
Comercializacin de Combustible del MINAE. Queda prohibida su ubicacin en terrenos declarados no
aptos segn la CNE.
Toda edificacin destinada a estaciones de servicio y al almacenamiento de combustibles, deber acatar
las medidas establecidas en el Reglamento para la Regulacin del Sistema de Almacenamiento y
Comercializacin de Hidrocarburos, Decreto Ejecutivo N30131, o la normativa vigente.
ARTCULO 346. Distancias mnimas de otras infraestructuras a estaciones de servicio

En zonas en que el uso sea permitido, no se podrn ubicar estaciones de servicio y de almacenamiento
de combustibles, a una distancia menor de 35,00 m hasta:
1) Fbricas de, o sitios donde se almacenen, productos o sustancias explosivas o inflamables
2) Escuelas y colegios
3) Centros de salud y asilos
4) Salas de espectculos pblicos y centros de reunin pblica en general
5) Templos
6) Otra estacin de servicio
Las distancias de retiro se medirn desde el centro de la boca de llenado de los tanques de
almacenamiento ms cercano al lmite de la propiedad. Esta prohibicin se aplicar en sentido opuesto,
si la estacin de servicio hubiese sido construida primero.
71
Las estaciones de servicio y de almacenamiento de combustibles deben garantizar el cumplimiento de

las medidas de seguridad humana y proteccin contra incendios sealadas en el Captulo IV.
Disposiciones sobre seguridad humana y proteccin contra incendios del presente Reglamento.
CAPTULO XXIII. INSTALACIONES DE TORRES DE TELECOMUNICACIONES

La ubicacin de la red o infraestructura de telecomunicacin, en lo referente a licencia de construccin,
instalacin, ampliacin o modificacin, estar sometida a la previa aprobacin de la municipalidad, de
acuerdo al certificado del uso del suelo.
ARTCULO 349. Antenas de telecomunicaciones

Para la instalacin de antenas en azoteas, terrazas o techos de edificaciones se debe contar con un
estudio de capacidad soportante emitido por un profesional responsable y no se requiere certificado de
uso de suelo.

Toda infraestructura de telecomunicaciones deber acatar los parmetros tcnicos, de calidad y de
cobertura definidas por la DGAC y la SUTEL, en congruencia con lo establecido en el Reglamento a la
Ley General de Telecomunicaciones, Decreto Ejecutivo N 34765, y las Normas Estndares y
Competencias de las Entidades Pblicas para la Aprobacin Coordinada y Expedita Requerida para la
Instalacin o Ampliacin de Redes de Telecomunicaciones, Decreto Ejecutivo N39159, o la normativa
vigente en la materia. Su cumplimiento estar a cargo de los operadores y proveedores de las
telecomunicaciones debidamente acreditados y habilitados para tal efecto.
ARTCULO 351. Altura mxima y sealizacin

La altura mxima que puede alcanzar este tipo de infraestructura, su sealizacin mnima y la pintura
requerida, ser determinada en forma exclusiva por la DGAC.
ARTCULO 352. Condiciones para el diseo y la altura de la infraestructura

Toda instalacin de torres de telecomunicaciones debe cumplir con las siguientes disposiciones:
1) El diseo y la altura de este tipo de la infraestructura deber permitir la colocalizacin de al

menos 3 emplazamientos, esto con finalidad de que esa infraestructura sea de uso compartido,
lo anterior salvo que razones tcnicas justifiquen apartarse de este parmetro.
2) Previa autorizacin de DGAC, cuando las condiciones tcnicas permitan este tipo de
infraestructura, las mismas podrn ser mimetizadas o camufladas para mermar el impacto visual,
lo cual debe ser coordinado con la municipalidad.
ARTCULO 353. Instalacin de torres

Cuando se pretendan instalar en lotes independientes, la infraestructura no deber estar construida,
instalada o colocada adyacente al predio o lote colindante, donde el retiro frontal de la infraestructura
nunca podr ser menor que el alineamiento oficial.
Los predios donde se pretendan ubicar e instalar las obras constructivas, tendrn dimensiones mnimas
de frente y fondo equivalente al 20% de la altura de la torre medida desde el centro de la base de la torre
hasta del final de la misma sin incluir el pararrayo. En ningn caso esas dimensiones podrn ser
menores de 6,00 m hacia cualquier colindancia. Cuando la infraestructura sea mayor a 30 metros de
altura, se debe cumplir con lo sealado en la normativa o lineamientos oficializados por la SUTEL, en
relacin con medidas de diseo e instalacin.
72
El acceso al sitio donde se encuentre la torre de telecomunicaciones ser por calle pblica, y por
servidumbre nicamente para mantenimiento.

Toda infraestructura de telecomunicaciones deber contar con una franja de amortiguamiento o retiro
alrededor de la infraestructura, que facilite y permita el trnsito de personal necesario para la
conservacin y mantenimiento de sta. Esta franja ser del 10% de la altura de la infraestructura de
telecomunicaciones, medida desde el centro de la base de la torre.
Para el caso de torres de telecomunicaciones con ms de 3 emplazamientos, o donde se requiera

instalar, construir y colocar infraestructura adicional para ubicar equipo a nivel de suelo, la franja de
amortiguamiento ser del 15% de la altura de la infraestructura.
Cuando la instalacin se pretenda ubicar en terrenos compartidos con otros usos se deber respetar las
disposiciones establecidas en el artculo sobre seguridad humana y de proteccin contra incendios de
este Captulo.
ARTCULO 355. Soluciones porttiles
Cuando se trate de actividades masivas o en situaciones de emergencia, la instalacin de soluciones
celulares porttiles se regir por los trmites establecidos por las instituciones competentes en la
materia.
Por tratarse de soluciones temporales, a las instalaciones celulares porttiles no se le aplicarn las
disposiciones sealadas en los artculos anteriores, siempre que el plazo de servicio no sea mayor de 3
meses calendario. Cumplido este plazo, se deber tramitar ante la Municipalidad el uso de suelo y
permiso de instalacin, cumpliendo con las disposiciones establecidas en los artculos anteriores de este
captulo.
De no cumplir con lo sealado en el presente artculo, la municipalidad podr imponer las sanciones
correspondientes.
ARTCULO 356. Otras instalaciones

Las instalaciones elctricas, telefnicas y cualquier otra que se requiera dentro del lindero del lote donde
se ubique la infraestructura, se harn de acuerdo con las disposiciones legales vigentes en esa materia
especfica.
ARTCULO 357. Obligacin sobre los derechos de va, uso compartido y colocalizacin
Los propietarios de la infraestructura que sirva para soportar redes de telecomunicaciones deben
conceder derecho de paso, uso compartido y colocalizacin de equipos, as como aplicar la normativa
vigente en materia de Telecomunicaciones.
Toda instalacin de torres de telecomunicaciones debe garantizar el cumplimiento de las medidas de
seguridad humana y proteccin contra incendios sealadas en el Captulo IV. Disposiciones sobre
seguridad humana y proteccin contra incendios del presente Reglamento.
Por razones de seguridad ciudadana, y de la propia red de telecomunicaciones el lote donde se ubique la
torre, se delimitar de las propiedades vecinas con un muro o tapia no menos de 2,50 m de altura y 0,12
m de espesor mnimo. En la parte frontal a fin de favorecer la vigilancia se podr utilizar malla, verja o
reja.
CAPTULO XXIV. DISEO DE ESTRUCTURAS DE EDIFICACIONES
73
ARTCULO 359. Clasificacin de edificaciones

Las edificaciones se clasificarn en los siguientes grupos:
1) Grupo A. Edificaciones cuya falla pueda significar cuantiosas prdidas humanas o econmicas,
o cuyo funcionamiento es vital bajo condiciones de emergencia como: hospitales, edificaciones
pblicas de importancia, estaciones de bomberos, estaciones de polica, crceles, edificaciones
que contengan artculos de valor excepcional, edificaciones de ms de 400 m sujetos a
frecuentes concentraciones de personas, centros de transporte, de bombeo, donde se guarden
materias txicas, explosivas o radioactivas, centrales elctricas y telefnicas.
2) Grupo B. Edificaciones para uso residencial, centros de trabajo, centros de enseanza,

edificaciones sujetas a frecuente concentracin de personas con un rea menor de 400 m
construcciones que almacenen bienes costosos, edificaciones industriales no incluidos en el
grupo A, tapias de ms de 2,00 m de altura, estructuras cuya falla puede poner en peligro a otras
edificaciones.
3) Grupo C. Construcciones aisladas y construcciones no permanentes, no destinadas a habitacin

o al uso pblico, no clasificables en los otros grupos.
ARTCULO 360. Cargas

Para el diseo estructural de las edificaciones, se deben considerar las cargas permanentes o muertas, y
temporales o vivas.
En todos los casos la determinacin de las cargas es responsabilidad del profesional a cargo.
ARTCULO 361. Cargas temporales
Las cargas temporales estn definidas en el presente Reglamento.
Se debe evaluar en cada caso la carga mxima a que ser sometida la estructura.
Para el diseo de la edificacin, se utilizar como mnimo las cargas temporales dadas en la siguiente
tabla:
Archivos. 600 * Kg/m
Azoteas con pendiente inferior al 5%................................................................ 200 * Kg/m
Azoteas con pendiente superior al 100 * Kg/m

5%...............................................................
Bibliotecas (almacenaje de libros). 600 * Kg/m
Bodegas para mercanca 500 * Kg/m

liviana
Bodegas para mercanca de peso intermedio. 650 * Kg/m
Bodegas para mercanca 800 * Kg/m

pesada..
Escenarios para teatros...... 800 * Kg/m
74
Pasillos, escaleras, rampas, vestbulos, pasajes para uso de 400 * Kg/m

peatones.
Fbricas para mercanca liviana 500 * Kg/m
Fbricas para mercanca de peso intermedio. 650 * Kg/m
Fbricas de mercadera pesada 800 * Kg/m
Garajes y estacionamientos para automviles exclusivamente. 400 * Kg/m
Habitaciones (casas, apartamentos, dormitorios, cuartos de hotel, internados 250 * Kg/m

de escuelas, crceles, cuarteles, casas correccionales, hospitales y
similares)
Imprentas... 900 * Kg/m
Laboratorios. 300 * Kg/m
Libreras (comercio). 600 * Kg/m
Locales para reunin de personas sin asientos fijos (estadios, salones de 500 * Kg/m
baile, salas de espectculos y
similares)..
Locales para reunin de personas con asientos fijos (cines, templos, 400 * Kg/m
gimnasios, salones de baile, restaurantes, salones de lectura, aulas
escolares, salas de juego y similares)
....
Locales comerciales de mercadera liviana 500 * Kg/m
Locales comerciales de mercaderas de peso 650 * Kg/m

intermedio.
Locales comerciales de mercaderas de peso pesado. 700 * Kg/m
Oficinas 300 * Kg/m
Techos de asbesto-cemento, hierro galvanizado y 40 * Kg/m

similares.
Voladizos sobre va pblica (marquesinas, balcones y 200 * Kg/m

similares)
Tabiques 50 * Kg/m
mviles..
75
En caso de marquesinas de menos de un 1,50 m de voladizo: usar carga concentrada alterna y al borde
de 150 kg por metro.
ARTCULO 362. Fuerza sobre barandas

En las barandas de escalera y balcones se supondr aplicada una fuerza horizontal de 50 kg por metro
dirigida hacia el exterior y actuando a la altura del pasamano.
En teatros, salas de reunin, edificaciones para deportes y tribunas, esa fuerza ser de 100 kg por metro
lineal.
ARTCULO 363. Cargas ssmicas

La determinacin y la evaluacin de las fuerzas ssmicas se regirn por el Cdigo Ssmico de Costa
Rica.
ARTCULO 364. Cargas de viento

Estas normas se aplicarn a toda construccin, excepto puentes, lneas de transmisin y otras que por
su concepcin estructural requieran un anlisis especfico que considere fuerzas de tipo vibraciones
Aeroelsticas.
Debern considerarse las fuerzas que produzca el viento tanto durante la construccin como despus de
terminada sta.
En general, ser suficiente considerar el efecto del viento en la direccin de los dos ejes principales de la
edificacin. En casos especiales determinados por la forma de ste, ser necesario un clculo en otras
direcciones.
ARTCULO 365. Factores de carga
Los factores de carga y los esfuerzos permisibles en el diseo por la carga del viento, son los mismos
que se especifican para el diseo ssmico en el CSCR reemplazando los trminos provenientes de la
accin ssmica por el correspondiente a la fuerza del viento, calculada segn se dispone en este
Reglamento.
Cada elemento de la estructura y sta como unidad deber tener capacidad para resistir la siguiente
combinacin de cargas:
1) Para concreto reforzado:
CU = 1,4 CP + 1,7 CT
CU = 0,75 (1,4 CP +1,7 CT) + CV
CU = 0,9 CP CV
Los elementos de concreto reforzados y preforzados debern proporcionarse usando mtodos de

resistencia ltima con los factores de resistencia correspondiente (Factor 0/ del ACI 316).
2) Para acero estructural:
Para diseo con mtodos de Resistencia Ultima, se utilizarn los factores especificados para
concreto reforzado. Para diseo en el mtodo de Esfuerzos de Trabajo, adems de las cargas
gravitacionales debern revisarse las combinaciones siguientes:
CU = 1,1 (CP + CT CV
CU = CP CV
76
Para estas combinaciones los esfuerzos permisibles en la estructura podrn ser incrementados 1,5
veces su valor usual, en estas expresiones:
CU= Efecto total que representa la accin combinada de las fuerzas gravitacionales y de viento que
deben ser resistidas por la estructura.
CP = Efecto del peso propio y las cargas permanentes en la estructura.
CT = Efecto de la carga temporal o sobrecarga en la estructura.
CV = Efecto de la excitacin del viento en la estructura.
EP = Efecto redundante de la postensin en las estructuras hiperestticas.
ARTCULO 366. Presin bsica del viento

Debe cumplir con las siguientes disposiciones:
1) El valor de la presin o succin es proporcional a una magnitud llamada Presin Bsica del
Viento, definida por la expresin q = 0,005 V2. En la cual:
a. q = presin bsica en kg/m
b. v =Velocidad mxima instantnea del viento, en kw/hora.
2) Para establecer la presin bsica a alturas distintas de aquella en que fue medida la velocidad,
se puede usar la siguiente frmula
q =q(x)2x a
xh(h)
En la que
a. q x = presin a la altura X
b. h = altura a la que se mide la velocidad.
c. a =coeficiente de rugosidad, que se toma igual a 0,16 en lugares a campo abierto, frente
al mar o en sitios similares y a 0,28 en ciudades o sitios asimilables a las ciudades en
cuanto a la rugosidad del terreno para los efectos de accin del viento.
3) La velocidad "v", mxima instantnea del viento, que se considera para el clculo de la presin
bsica, deber provenir de una estadstica directa o indirecta, fidedigna en cuanto a instrumentos
usados y a perodo de observacin.
ARTCULO 367. Tablas para la presin bsica del viento

En caso de que no se cuente con esa estadstica fidedigna, debern usarse los siguientes valores
mnimos de presin bsica, en construcciones hasta de 100 m de altura, debiendo interpolarse
linealmente para alturas intermedias entre las anotadas:
1) Construcciones situadas en la ciudad o en lugares de rugosidad comparable
77
Altura sobre el terreno (m) Presin Bsica q (kg/m)
0 55
15 75
20 85
30 95
40 105
50 110
75 120
100 130
2) Construcciones en campo abierto frente al mar y sitios similares
Altura sobre el terreno (m) Presin Bsica q (kg/m)
0 70
1 70
7 95
10 105
15 120
20 125
30 135
40 145
50 150
75 165
ARTCULO 368. Mtodos de clculo

Podr emplearse otro mtodo de clculo, basado en estudios ms avanzados, cuando la importancia de
la construccin o la complejidad de su estructura lo justifique, a juicio de la autoridad revisora. En este
caso deber entregarse a esa autoridad el estudio justificativo, completo.
78
En ningn caso la presin bsica determinada por algn mtodo dinmico se aplicar con un valor
inferior al 85% de la que resultara al emplear las tablas del artculo anterior de este captulo. Tampoco
conviene que sea superior al 120% de esos valores.
Los valores determinados segn los artculos anteriores se aumentarn en un 20% en los casos
siguientes:
1) En gargantas de cerros, en las que el viento pueda producir efectos Venturi que incrementen su
velocidad.
2) En cimas de cerros o promontorios.
3) En bordes de barrancas.
Las presiones bsicas se aplicarn a las construcciones clasificadas segn su uso, afectndolas por el
siguiente coeficiente de uso:
Grupo Coeficiente
A 1,2
B 1
C 0,7
La presin bsica se aplicar con igual intensidad, cualquiera que sea la posicin de la superficie
afectada con respecto a la direccin del viento. Sin embargo, el valor del clculo ser el que resulte
luego de aplicar a la presin bsica los factores que se establecen en el artculo Cargas de Viento.
ARTCULO 369. Superficie de clculo

El rea "A" de las superficies sobre las que acta el viento, se determinar como sigue:
1) Cuerpos limitados por superficies planas: El rea verdadera.
2) Cuerpos de seccin transversal circular o aproximadamente circular ya sean de eje horizontal o

vertical: El rea correspondiente a la seccin axial perpendicular a la direccin del viento.
3) Varias superficies de techo yuxtapuestas, en una misma edificacin: El rea total de la primera
superficie azotada por el viento y el 50% del rea de las superficies siguientes.
Esta reduccin se har slo para el clculo de las fuerzas que se transmiten a otros elementos de la
estructura y para verificar la seguridad contra el volcamiento.
El clculo aislado de cada techo se har considerando su rea total. En todo caso, para que la reduccin
sea aplicable, la distancia entre planos de techo no podr ser superior a dos veces su altura.
4) Bandera y anuncios con telas firmemente fijadas: El rea total.
5) Banderas y anuncios de telas sueltas: 25% del rea total.
6) Elementos reticulares, compuestos de perfiles estructurales o de tubos: rea de proyeccin de

las barras del enrejado sobre un plano vertical.
79
ARTCULO 370. Factor de forma

La fuerza del viento por unidad de superficie se obtiene multiplicando la presin bsica "q" por un factor
de forma "C", dependiente de las condiciones de forma total y de aberturas que tenga la obra en proceso
de diseo. El factor "C" es positivo si la accin del viento produce presin y negativo si el efecto es de
succin.
Factores de forma "C":
Edificaciones cerradas de paredes planas:
Pared frente al viento. C: presin 0,8
Pared del fondo.. C: succin 0,4
Techo frente al viento C: 1,2 sen A-0,4 siendo A el ngulo de

pendiente. Techo de fondos
Techo de fondos:.. C: succin 0,4
Edificaciones abiertas
Pared frente al viento. C:0,8
Pared frente al viento C:succin 0,4
Pared de fondo C: presin 0,6 succin 0,4
Paredes de los lados. presin y succin alternativamente 0,4.
Techos frente al viento.. Presin 1,2 Sen A-0,4, presin hacia arriba
0,8.
Techos laterales y de fondo.. Succin y presin 0,4.
Techos de fondo. Presin hacia arriba 0,8.
Si el rea de las aberturas es inferior a 1/3 y superior a 1 y 1/15 del rea total de la superficie expuesta,
el factor de forma para la presin del viento que acta de abajo hacia arriba, perpendicularmente al plano
del techo, variar linealmente desde 0 hasta los valores anotados, conforme varen las aberturas.
1) Muros aislados con altura inferior a 5 veces al ancho: 1,2
2) Muros aislados de alturas mayores: 1,6
3) Conductores elctricos, cables, tuberas de gas: para d ___ <1OO
Vq
1,2
80
4) Chimeneas industriales, tuberas de gas: para d ___ <1OO
Vq
0,70 donde d est en cm y q en kg/m
5) Estructuras reticuladas, superficies directamente expuestas:1,6
6) Estructuras reticuladas, superficies protegidas por reticulados semejantes: 0,083 x, donde x es la

razn de distancia de la armadura analizada a la armadura que la protege, a la altura total de la
armadura.
7) Torres reticuladas de cuatro patas: 1,6 la frontal y 1,2 la posterior.
8) Torres reticuladas de tres patas: 1,6 la cara frontal y caras laterales 0,3.
ARTCULO 371. Fuerza del viento

La fuerza del viento sobre la edificacin se determinar por la accin conjunta de presiones y succiones.
El valor de la fuerza del viento es el producto:
1) F = Qxcxa
2) q = Presin bsica en kg/m
3) A = rea expuesta en m
4) C =Factor de forma
ARTCULO 372. Otras cargas

En estructuras que deban soportar cargas temporales o sobrecargas que produzcan impacto o
vibraciones, las fuerzas adicionales resultantes sern tomadas en cuenta mediante un incremento
porcentual de tales cargas, segn se indica a continuacin:
1) Para soportes de ascensores...100%
2) Para vigas principales -vigas-riel- de gras-puente y para las conexiones de esas vigas
................................................................................................................... 25%
3) Para soportes de maquinaria liviana movida por motor aplicado directamente al eje o por medio
de transmisin.................................................................................................. 20%
4) Para soportes de maquinaria de movimiento alternativo o movida mediante interposicin de

contrapesos... ... ... ....... ....... 80%
5) Para tirantes formados por barras roscadas, que soporten pisos o balcones33%
6) La fuerza lateral que acta sobre los rieles y las vigas-riel de una gra-puente, producida por el
movimiento transversal del carro, se considerar como el 20% de la suma de la carga mxima
que la gra puede levantar y del peso del carro, sin tomar en cuenta ningn otro componente de
la gra. Esta fuerza se supondr aplicada por mitades sobre la cabeza de cada riel y actuando
en ambos sentidos, perpendicularmente a los rieles. La fuerza longitudinal que produce el
movimiento del puente ser igual al 10% de la carga mxima sobre sus ruedas, aplicada al nivel
de la cabeza de los rieles.
81
CAPTULO XXV. ALBAILERA, TECHOS Y ENTREPISOS
ARTCULO 373. Concreto

En la fabricacin del concreto deben extremarse las medidas para obtener una proporcin lo ms exacta
posible a la indicada en el diseo de la mezcla. Los ingredientes ridos deben escogerse limpios y de
una granulometra tal como se indica en el diseo. El transporte y la colada deben hacerse con el
cuidado necesario para evitar segregacin de los ingredientes, una vez endurecido debe curarse con
agua el tiempo necesario.
ARTCULO 374. Concreto ciclpeo

El concreto ciclpeo es una variedad de concreto que contiene un ingrediente adicional: piedra bruta. En
su preparacin y colocacin debern seguirse las siguientes indicaciones:
1) Las piedras brutas tendrn una dimensin mxima, en cualquier sentido, no mayor que la
mitad del ancho del elemento a rellenar.
2) Deber usarse en lo posible piedra de ro sin partir, a fin de que conserve sus condiciones de
canto redondo.
3) El concreto desplazado por la piedra bruta no debe, en ningn caso, exceder del 50% del
volumen del elemento a rellenar.
4) La piedra bruta empezar a colocarse a mano, despus de haber vaciado en la base del
elemento a rellenar una capa de por lo menos 0,05 m de espesor del concreto corriente que
integrar el concreto ciclpeo.
5) Las piedras se dispondrn de modo que la distancia mnima entre ellas y el encofrado o las
paredes de excavacin sea de 0,03 m.
6) El concreto debe cubrir o envolver totalmente a cada piedra.
ARTCULO 375. Muros de albailera

Los muros de albailera se construirn con piezas slidas o huecas de material adecuadamente
resistente, dispuestas segn un patrn o aparejo predeterminado y ligadas con un mortero que asegure
una resistencia homognea del conjunto.
1) Son aplicables al diseo de los muros de albailera las reglas contenidas en el Cdigo
Ssmico de Costa Rica.
2) Se consideran como piezas slidas las que tengan en su seccin horizontal ms desfavorable
un rea neta de por lo menos 75% del rea bruta. Las piezas huecas admisibles son aquellas
que en su seccin horizontal ms desfavorable tienen un rea neta de por lo menos 50% del
rea bruta y cuyo espesor de paredes es de 0,02 m como mnimo. Las piezas huecas que no
cumplen esos requisitos slo podrn usarse en muros no estructurales.
3) La calidad resistente de ladrillos y bloques, morteros y varilla de refuerzo, es en Cdigo
Ssmico y en la normativa vigente y aplicable del MEIC.
4) Un muro de albailera ser considerado sismo-resistente si queda confinado entre elementos
de refuerzos formados por mochetas y vigas de amarre, de material acorde con solicitacin de
esfuerzo y es diseado estructuralmente o cumple con las siguientes disposiciones:
a. Su espesor mnimo ser de 0,12 m y su razn altura a espesor no ser superior a 20. Si
esta razn es sobrepasada, debern disponerse elementos rigidizantes diseados para
impedir la posibilidad de pandeo del muro.
5) Debern construirse elementos de refuerzo (pueden ser integrales) por lo menos en los
siguientes lugares:
82
a. En la interseccin de los muros.
b. En ambos extremos de todo muro aislado.
c. En los bordes libres de todo muro exterior.
d. Alrededor de los huecos de puertas, ventanas y otras aberturas de los muros.
6) Se dispondrn vigas de amarre a distancias verticales no superiores a 2,50 m y sobre el borde

libre superior de todo muro. Las mochetas debern tener una separacin no superior a 3,00
m. Las mochetas y vigas de amarre tendrn por lo menos el mismo espesor del muro al que
sirven de refuerzo. La otra dimensin de estos elementos ser no inferior a 0,15 m.
7) En muros aislados, sin apoyo transversal, los elementos verticales de refuerzo debern
disearse para resistir las fuerzas ssmicas perpendiculares al plano del muro y empotrarse en
cimientos capaces de resistir el momento flexionante causado por el sismo.
8) Se deber evitar grandes huecos en los muros estructurales. Si tales aberturas son
inevitables, deber ubicarse simtricamente en la pared.
ARTCULO 376. Techos
La techumbre, cualesquiera que sean su estructuracin y materiales, deber anclarse adecuadamente a
los muros o columnas que la soportan, de manera tal que los elementos de anclaje y sus uniones
resistan a las acciones de sismos y vientos.
En el caso de que la techumbre descanse sobre elementos estructurales de concreto, los dispositivos de
anclaje debern colocarse preferentemente en su posicin definitiva antes de vaciar el concreto.
Los elementos que forman una techumbre de madera, cerchas o vigas, debern amarrase a la estructura
de la edificacin por medio de abrazaderas, gazas o dispositivos atornillados, debidamente anclados a
esa estructura.
ARTCULO 377. Anclaje

En ningn caso se permitir un anclaje por simple clavadura sobre soleras u otros elementos de madera.
Las correas que dan soporte a la cubierta, se anclarn adecuadamente a la estructura de la techumbre
por medio de gazas, clavos y tornillos o soldadura, segn sea el material de la estructura de soporte, de
manera tal que se asegure su resistencia al sismo y al viento, especialmente cuando pueda producirse
succin.
Las lminas metlicas o de cualquier otro material, que sirven de cubierta, sern atornilladas a las
correas o amarradas a stas por medio de ganchos o sujetadores calculados para resistir las fuerzas de
presin, de succin y otras fuerzas laterales y mantener la lmina en posicin. En correas de madera de
poco espesor se permitir clavar las lminas si los clavos atraviesan totalmente a las correas y sobre
salen lo suficiente como para doblar sus extremos en una longitud de por lo menos 2,00 m por debajo de
las correas. En lminas metlicas se permitir el clavo con arandela de plomo doblado a la correa de
acero.
Si se usan tejas, planas o curvas, de arcilla o de concreto, cada teja llevar inserto de fbrica un trozo de
alambre dctil galvanizado o de otro material inoxidable, de dimetro mnimo de 1,6 mm, N 16, que
sobresalga de la teja una longitud suficiente para amarrarle a clavos clavados a las correas. Las tejas
planas tendrn un reborde inferior mnimo de 10 mm de altura en su borde, superior, que servir para
apoyar la teja contra la correa respectiva. El alambre inserto podr ser reemplazado por un agujero
hecho en fbrica, que permita pasar un alambre del dimetro indicado, para amarrar cada teja.
ARTCULO 378. Correas metlicas
83
Se disear para resistir las cargas permanentes y temporales. Alternativamente se revisarn para
resistir una carga temporal concentrada en el centro del clavo de 100 Kg.
ARTCULO 379. Entrepiso

Los entrepisos de las edificaciones debern ser construidos con una losa de concreto armado, que se
vaciar integralmente con las vigas de concreto que lo soportan o por viguetas de concreto armado
prefabricadas, pretensadas, postensadas o de acero y bloques especiales entre viguetas o formaletas.
Los entrepisos de viguetas debern llevar una loseta continua de concreto armado, vaciado en sitio, que
asegure una accin de diafragma para distribuir las fuerzas horizontales entre los elementos resistentes.
Slo se permitirn entrepisos de estructura de madera en el caso contemplado en este Reglamento.
Se aceptarn otros tipos de entrepisos cuya resistencia estructural se garantice por medio de pruebas de
esfuerzo estructurales.
CAPTULO XXVI. ESTRUCTURAS DE ACERO
ARTCULO 380. Diseo ssmico

El diseo ssmico de las estructuras de acero se har de acuerdo con el CSCR.
ARTCULO 381. Cargas

Las cargas se calcularn de acuerdo con lo establecido en este Reglamento.
ARTCULO 382. Diseo, fabricacin y ereccin

El diseo, fabricacin y ereccin de las estructuras de acero se regir por las disposiciones contenidas
en las normas dictadas por AISC, siempre que no se contrapongan a lo establecido en el CSCR.
ARTCULO 383. Planos

Los planos de fabricacin de las estructuras contendrn toda la informacin necesaria para fabricar todos
sus componentes, incluyendo ubicacin, tipo y tamao de remaches, tornillos y soldadura, con la clara
distincin de cules de estos elementos sern colocados en el taller y cules en el campo. Debern
contener tambin detalles del anclaje de los elementos metlicos a otros elementos de la construccin.
ARTCULO 384. Materiales de acero

Los materiales ms usados en la fabricacin de estructuras de acero estarn regidos por las siguientes
normas:
1) Acero estructural: ASTM, A7, A36, A373, A440, A441, A442
2) Tubera de acero, soldada y sin reborde: ASTM, A7, A36, A373, A440, A441, A442
3) Tubera de acero, soldada y sin reborde: ASTM A53 gr. B.
4) Tubos y perfiles de acero carbono, soldados y sin reborde: ASTM A500
5) Acero estructural con punto de fluencia mnimo de 2 940 Kg/cm: ASTM
6) Especificaciones para remaches estructurales: ASTM A502 gr. 1 o gr. 2, ASTM A141,
A195 y A406.
7) Especificaciones para tornillos corrientes: ASTM A307
8) Tornillos de alta resistencia para uniones de acero estructural: ASTM A325
9) Las varillas de soldadura para soldadura manual de arco protegido: se rigen por las
especificaciones para electrodos de acero dulce recubiertos AWS A51, o por las
especificaciones para electrodos de acero de baja aleacin recubiertos, AWS A5.5.
ARTCULO 385. Diseo de cerchas y estructuras para techo
84
Las cerchas de acero destinadas exclusivamente a soportar el techo, los marcos rgidos y las
edificaciones tipo industrial destinados a soportar solamente las cargas del techo y las cargas
horizontales debidas al viento o al sismo, se disearn de acuerdo con lo siguiente:
1) La carga temporal ser alternativamente: Carga temporal de 40 Kg/m; uniformemente

distribuida tal como se indica en este Reglamento, carga de viento como se indica en el
mismo captulo, o carga ssmica conforme lo indica el CSCR. En el caso de la carga
uniformemente distribuida se aplicar en las reas donde produzca mayores esfuerzos y en
techos de ms de 15,00 m de luz, podr usarse solamente en la mitad de la luz.
2) La cuerda inferior de las cerchas deber arriostrarse a las distancias necesarias para evitar la
oscilacin debida a los temblores.
3) La cuerda superior de las cerchas deber revisarse para la razn de delgadez, en el sentido
perpendicular al plano de la cercha.
4) La cuerda superior y las porciones que estn en compresin de la cuerda inferior en los
marcos rgidos y en las edificaciones tipo industrial, debern revisarse para la razn de
delgadez en sentido perpendicular al plano del marco o estructura.
5) La cuerda inferior de los marcos rgidos deber arriostrarse a distancias convenientes aun
estando en tensin. Este arriostre puede consistir en piezas inclinadas soldadas a los
clavadores.
6) El arriostramiento de la cuerda superior deber calcularse para tomar las fuerzas horizontales
perpendiculares a la cercha o marco rgido. Servir tambin para acortar la luz libre de esa
cuerda en el plano perpendicular al plano de la cercha.
7) Cuando se usan correas de acero soldadas o atornilladas a la cuerda superior de una cercha,
cuya separacin no sea mayor de 1,20 m, la longitud libre para calcular la razn de delgadez
en el sentido perpendicular al plano de la cercha, podr tomarse como la mitad de la longitud
entre arriostres,
8) Todas las cerchas debern estar unidas, preferiblemente en el plano de la cumbrera, por un
contraviento vertical para evitar que se vuelquen.
9) En el plano perpendicular a las cerchas se colocar uno o varios contravientos verticales
calculados para transmitir las fuerzas horizontales perpendiculares a las cerchas y
transmitirlas a los tramos que tengan arriostres en la cuerda superior.
ARTCULO 386. Diseo de las correas

Se disearn de acuerdo con las disposiciones de correas metlicas contenidas en el CAPTULO XXV.
ALBAILERA, TECHOS Y ENTREPISOS del presente reglamento.
Estructural......... ASTM A 36
Estructural laminado en fro A 570
CAPTULO XXVII. MATERIALES DE CONSTRUCCIN

ARTCULO 387. Normas para los materiales
Mientras no existan normas nacionales oficiales para los materiales de construccin, se aplicarn las que
fijan los siguientes organismos:
1) Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos.

2) Instituto Nacional de Acueductos y Alcantarillados.
3) Universidad de Costa Rica, LANAMME
4) Ministerio de Economa, Industria y Comercio.
5) Ministerio de Obras Pblicas y Transportes.
85
6) Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo.

7) Instituto Costarricense de Electricidad.
Aquellos materiales para los cuales las instituciones mencionadas no hayan fijado una norma propia o la
aplicacin de una norma o normas extranjeras se ceirn, en cuanto a calidad y condiciones de uso, a
las normas ASTM segn su ltima revisin.
ARTCULO 388. Normas aplicables
Las siguientes normas rigen para los materiales ms importantes y ms comnmente usados en la
construccin de edificaciones:
1) Acero:
Estructural........ ASTM A 36
Estructural laminado en A 570

fro
Refuerzo para concreto . B-1,1 (78) MEIC

y, ASTM A 615
Alambre para refuerzo, en concreto. A 85
Alambre para concreto preesforzado... A 421
2) Agregados para concretos y morteros de cemento:
Agregados para concreto . ASTM C 33
Agregados livianos para concreto ASTM C 330

Agregados para mortero .. ASTM C 144
3) Alambres:
Corriente .. ASTM A 510
Para concreto pre y postensado ASTM A 416
4) Bloques para albailera:
Arcilla cocida ......... ASTM C 34
Concreto E-2,1 (76) MEIC y

ASTM C 90
5) Caeras:
86
Cobre............ ASTM B 88
Hierro galvanizado .... ASTM A 53
PVC para agua potable, cdula ASTM D 1785

40...
PVC para agua potable, SDR ASTM D 2241

...
PVC para alcantarillado . ASTM D 2729
Pegamento para caeras de PVC.. ASTM D 2564
6) Cemento:
Portland .......... ASTM C 150
Puzolnico ASTM C 595

7) Concreto de cemento:
Aditivos . ASTM C 494
Agregados .. ASTM C 33
Definicin de trminos ASTM C 125

....
8) Ensayos de calidad:
Muestreo de concreto fresco ASTM C 172

.
Obtencin de muestras para concreto fresco ASTM C 31

.
Obtencin de muestras para concreto ASTM C 42

duro.
Preparado en plantas industriales (ready- ASTM C 94

mixed)
Preparado en plantas en campo ASTM C 685

(batchingplant)
87
9) Ladrillos:
Arcilla................................. L-1,1 (56) MEIC y

ASTM C 62
Concreto ASTM C 55
10) Lminas para techo:
Hierro galvanizado . ASTM A 361
11) Tuberas y accesorios:
Concreto no ASTM C14

reforzado.
Concreto reforzado..... ASTM C76
Empaques para tubera de ASTM C 443

concreto.
PVC Segn las

dimensiones
Para los materiales no consignados en esta nmina parcial, es vlida la disposicin general establecida
en el presente reglamento. Si tales normas no existieren en absoluto respecto a un material determinado,
su calidad y uso se ceirn a las especificaciones tcnicas del fabricante.
ARTCULO 389. Restricciones y control
No podrn usarse materiales de construccin que no cumplan las normas del presente Reglamento o
con aquellas a que ste haga referencia.
El MEIC prohibir el comercio de los materiales que no satisfagan las disposiciones de este Reglamento,
o la normativa vigente y concordante.
Las municipalidades podrn disponer que se compruebe o determine la calidad de los materiales a usar
en una edificacin mediante ensayos que sern a cargo del fabricante, del constructor o del propietario.
El hecho comprobado de usar materiales que no cumplan con las disposiciones de este Reglamento
autoriza a las municipalidades y a los organismos competentes en lo que a cada uno corresponda para
paralizar las obras en construccin y para ordenar las demoliciones que resulten procedentes sin
perjuicio de otras sanciones que corresponda aplicar a los responsables.
CAPTULO XXVIII. SUELOS Y CIMENTACIONES
ARTCULO 390. Suelos y cimentaciones

Sern aplicables a los suelos y las cimentaciones, todas las disposiciones contenidas en el CSCR y
CCCR vigente. Los cimientos se apoyarn directamente sobre el terreno adecuado o sobre pilotes
ARTCULO 391. Diseo de cimientos
88
En las edificaciones y otras obras civiles, el diseo de los cimientos debe basarse en la capacidad
resistente del suelo determinado mediante los estudios necesarios. Las dimensiones de los cimientos
sern tales que la presin mxima sobre el terreno no exceda el valor determinado por lo estudios.
Slo estarn exentos de esta regulacin las edificaciones destinados a ocupacin humana como casas,
clnicas, edificaciones para hospedaje, centros de enseanza y similares, cuya altura no sea mayor de
dos pisos y las edificaciones de estructura metlica o de madera destinados a talleres, industrial,
bodegas y similares cuya altura no sobrepase los 6,00 m.
En estos casos, el profesional responsable del diseo estructural, deber definir la capacidad soportante
del suelo ser del que realice
ARTCULO 392. Disposiciones generales
Los cimientos se disearn de tal modo que cualquier asentamiento que pueda producirse sea lo ms
uniforme posible para la estructura, y deber cumplir las siguientes disposiciones:
1) Descansar, en todos los casos, sobre superficies horizontales.

2) En cimentaciones sobre placas a distinta profundidad, el ngulo que forma la lnea que une
los bordes contiguos de placas adyacentes, con la horizontal, no ser mayor que el talud
natural del terreno, y en ningn caso mayor de 45.
3) Los escalonamientos individuales de placas continuas a lo largo de un muro, en terrenos no
conglomerados, no excedern de 0,45 m de altura y la gradiente de una serie de ellas no ser
mayor que la del talud natural, con un mximo de 30.
4) Si el techo de cimentacin est formado por suelos compresibles o suelos de diferente
compresibilidad, el efecto de los diversos asentamientos deber ser considerado en el
proyecto de la cimentacin y de la estructura.
ARTCULO 393. Terrenos hmedos

En los terrenos hmedos o en los que existan aguas subterrneas a poca profundidad, se utilizarn
elementos aislantes a prueba de capilaridad o se construirn drenajes para impedir que la humedad
ascienda por los muros de las edificaciones o que el agua subterrnea socave las cimentaciones.
ARTCULO 394. Cimentacin

Los cimientos se apoyarn directamente sobre el terreno adecuado o sobre pilotes.
En el caso de usar pilotes de madera, el pilotaje completo deber quedar por lo menos a 0,30 m por
debajo de la cota mnima de la capa de agua subterrnea, es decir, que deben quedar permanentemente
sumergidos en el agua fritica.
ARTCULO 395. Dimensiones de los cimientos

Las dimensiones de los cimientos sern tales que la presin mxima sobre el terreno no exceda el valor
admisible determinado segn lo estipulado en este Reglamento.
1) Los cimientos se disearn de tal modo que cualquier asentamiento que pueda producirse
sea lo ms uniforme posible para la estructura, especialmente por lo que se refiere a las
acciones horizontales.
2) Debern descansar, en todos los casos, sobre superficies horizontales.
3) En cimentaciones sobre placas a distinta profundidad, el ngulo que forma la lnea que une
los bordes contiguos de placas adyacentes, con la horizontal, no ser mayor que el talud
natural del terreno y en ningn caso mayor de 45.
4) Los escalonamientos individuales de placas continuas a lo largo de un muro, en terrenos no
conglomerados, no excedern de 0,45 m de altura y la gradiente de una serie de ellas no ser
mayor que la del talud natural, con un mximo de 30.
89
5) Si el techo de cimentacin est formado por suelos compresibles o suelos de diferente

compresibilidad, el efecto de los diversos asentamientos deber ser considerado en el
proyecto de la cimentacin y de la estructura.
ARTCULO 396. Profundidad de los cimientos
Los cimientos debern penetrar por lo menos 0,20 m en las capas no removidas de terreno,
considerando en todo caso, que no se sobrepasen las tesas de resistencia previstas.
No obstante, podr cimentarse sobre suelos de sustitucin, de material adecuado, que hayan sido
compactados a un mnimo de 95% del Proctor Estndar.
ARTCULO 397. Cimientos de muros

Todo cimiento deber tener un ancho mayor que el del muro que soporte, incluyendo sus salientes
estructurales.
El espesor mnimo de los cimientos corridos de concreto ser de 0,30 m y el de los de concreto ciclpeo
de 0,40 m.
ARTCULO 398. Cimientos sin armar

Los salientes o zarpas de cimientos de concreto sin armar, no podrn tener un ancho mayor que la mitad
de su altura.
ARTCULO 399. Cimientos fuera de lnea de propiedad

La municipalidad puede permitir que los cimientos o salientes de las placas de fundacin sobresalgan del
plano vertical de la lnea oficial de propiedad, segn las disposiciones de la Ley de Construcciones N
833 o la normativa vigente. En este caso el nivel superior de los cimientos o placas deber quedar a una
profundidad mnima de 1,00 m bajo el nivel de la acera de la calle y su ancho no ser superior a la quinta
parte de esa profundidad, o el que permita la municipalidad.
ARTCULO 400. Cimientos de mquinas

Los cimientos de mquinas que producen vibraciones debern construirse aisladas de los cimientos y
pisos de la edificacin, y se deben tomar precauciones para evitar la transmisin de las vibraciones a la
propia edificacin o a las construcciones vecinas, previa aprobacin del MINSA.
CAPTULO XXIX. REGLAS ESPECIALES PARA EDIFICACIONES DE UNO Y DOS
PISOS
ARTCULO 401. Diseo ssmico

Debern disearse de conformidad con el CSCR. Se permite cualquier tipo de estructuracin o sistemas
de prefabricacin, siempre que un estudio detallado demuestre su estabilidad y resistencia integral, para
la accin de las fuerzas ssmicas.
ARTCULO 402. Estructura y cubierta de techo
Para el anclaje de las estructuras de techos y otros elementos de cubierta, se aplicarn las reglas que se
establecen en el captulo XXIV de este Reglamento, con las siguientes variantes:
1) El anclaje de las cerchas o vigas de madera a la viga corona u otros elementos de concreto
que las soporten, podr hacerse por medio de ganchos en U, cuyo lado horizontal tenga
interiormente la dimensin del ancho de la viga o cercha, y cuyas ramas sobresalgan de la
viga corona una longitud suficiente para doblarlas por sobre y hacia las caras laterales de
tales cerchas o vigas.
Estos ganchos debern ser colocados y afianzados a la armadura de la viga corona, o
embebidos un mnimo de 0,20 m de profundidad en otros elementos de concreto, a las
distancias preestablecidas, antes de vaciar el concreto y sus ramas. Luego de doblarlas sobre
90
las cerchas o vigas debern ser afianzadas a stas por medio de grapas o de clavos
doblados. El dimetro mnimo de las varillas que formen estos ganchos ser de 0,010 m.
2) En caso de que la estructura de cubiertas est constituida por cerchas o vigas de acero, stas
debern soldarse o atornillarse a la estructura de los muros, directamente o por medio de un
dispositivo adecuado de anclaje, segn sea el material de que estn construidas las paredes.
3) En ningn caso se permitir el anclaje de cerchas o vigas de madera por simple clavadura
sobre soleras u otros elementos de madera.
ARTCULO 403. Entrepisos

Se aplicarn a la estructura del entrepiso de las edificaciones las disposiciones establecidas en el
CAPTULO XXV. ALBAILERA, TECHOS Y ENTREPISOSdel presente Reglamento.
En relacin con los entrepisos y pisos de madera, su construccin deber cumplir con lo siguiente:
1) Se usarn de preferencia maderas cuyo peso especfico bsico oscile entre 0,40 y 0,70
definiendo este valor como la razn entre el peso de la madera secada al horno 12% de
humedad y el volumen de la madera verde.
2) Este peso especfico bsico corresponde aproximadamente a las llamadas maderas
semiduras y duras existentes en el pas.
3) La distancia entre vigas no ser superior a 0,50 m, y la seccin de las vigas deber ser
determinada por el clculo de acuerdo con las propiedades mecnicas de la variedad de
madera que se use.
4) La estabilidad lateral de las vigas se asegurar mediante la colocacin de trozos de madera
intercalados entre viga y viga, perpendicularmente a ellas y a distancias no superiores a 1,50
m. Estas piezas debern tener la misma altura de las vigas y ser clavadas por cabezas, para
lo cual sern instaladas con el desplazamiento adecuado. Cuando la altura de las vigas sea
grande, se usarn piezas de madera en diagonal en ambos sentidos.
5) Las piezas de piso en planta baja se apoyarn sobre zarpas de 0,05 m de ancho mnimo, que
se colocarn sobre los cimientos. Su luz podr acortarse mediante la interposicin de vigas
maestras que podrn a su vez, apoyarse en bases intermedias debidamente cimentadas.
Para asegurar la circulacin de aire por debajo del piso, se dejarn agujeros de ventilacin a
razn de 4 por aposento, con un rea mnima de 1 m cada uno. Estos agujeros se
dispondrn tanto en los cimientos exteriores como en los interiores.
6) Las vigas de madera de entrepiso se apoyarn sobre la viga de concreto intermedia de las
paredes, la que para este objeto deber sobresalir un mnimo de 0,05 m respecto al
parmetro interior de los muros del segundo piso. Eventualmente podrn ser apoyadas sobre
una solera adosada a la viga de concreto, debidamente anclada a ella mediante tornillos que
se dispondrn en sitio antes de vaciar el concreto de esa viga, o en dispositivos metlicos
adecuados para ello.
7) Se permitir tambin apoyar las vigas de madera sobre una viga intermedia de concreto,
debiendo quedar empotrada 0,05 m en los muros del piso superior cuando menos. En esto
caso, los extremos de las vigas debern ser forrados con cartn o fieltro asfltico, y los
espacios entre vigas debern rellenarse con concreto de resistencia por lo menos igual a la
del muro de albailera que se levante sobre ellas. La reduccin de la seccin horizontal del
muro en que se ensamblen las vigas de madera no podr exceder de 1/6 de la seccin total.
8) En la construccin de la estructura de vigas de piso y entrepisos, slo podrn usarse maderas
que no se deformen debido a los cambios en su contenido de humedad.
CAPTULO XXX. INSTALACIONES DE SERVICIO EN EL INTERIOR DE UNA

EDIFICACIN
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ARTCULO 404. Aplicacin

Todo lo relacionado con la instalacin de servicios hidrulicos, mecnicos, sanitarios y elctricos se
regir por lo establecido en este Reglamente. En especfico se aplicar el CECR, el CIHSE y lo que
establece el BCBCR, en la norma NFPA vigente aplicable a la materia.
ARTCULO 405. Anclaje e insercin de tuberas
Las tuberas que por razones arquitectnicas deban quedar insertas horizontal o verticalmente en
elementos de mampostera, debern cumplir con las siguientes disposiciones:
1) Se colocarn de forma que en ningn caso desplacen el concreto integrante de la estructura
resistente.
2) No ser permitida la insercin de tuberas susceptibles de corrosin debido al fluido que
transporten.
3) En muros de bloques huecos slo se permitir la insercin de tuberas verticales a lo largo de
los huecos de los bloques.
4) Se podrn empotrar horizontalmente tuberas de un dimetro exterior mximo de 33 mm
siempre que se lleven a lo largo de una junta entre hiladas y por el eje de la pared.
5) En ningn caso se permitir picar las paredes exteriores de los bloques para empotrar
tuberas.
6) No se permitir picar la superficie de paredes de ladrillos o concreto en una profundidad
superior a 30 mm para empotrar tuberas. En estos casos las paredes debern tener un
recubrimiento con un espesor mnimo de 0,02 m sobre las tuberas insertas, con el fin de
prevenir la formacin de grietas o fisuras.
En el anclaje de tuberas, de cualquier tipo y uso, a estructuras metlicas, no se permitir la perforacin

de los elementos resistentes de estructuras para dar paso a gazas o tornillos de amarre. Los dispositivos
de anclaje debern en este caso amarrarse a la estructura por soldadura o por presin.
ARTCULO 406. Tuberas de aguas residuales
Las instalaciones de aguas residuales se disearn y ejecutarn teniendo en cuenta el aspecto
estructural de la edificacin, debiendo evitarse cualquier dao o disminucin de la resistencia en
paredes, vigas, cimentaciones y otros elementos estructurales.
Las tuberas horizontales que correspondan a aguas residuales, debern anclarse sobre o debajo de la
estructura de piso, evitando al mximo la perforacin de los entrepisos. Slo podrn ser empotradas en
el entrepiso si se cumple lo establecido en materia de anclaje e insercin de tuberas del presente
captulo.
ARTCULO 407. Zanjas para tuberas
El ancho de las zanjas para soterrar tuberas deber permitir el acoplamiento satisfactorio de los tubos y
sus accesorios, as como la compactacin adecuada del material de relleno de las zanjas.
La profundidad de las zanjas ser determinada por el trazado vertical de las tuberas. En el caso de
caeras para agua potable, esta profundidad tendr un mnimo de 0,30 m, bajo el nivel de piso
terminado.
ARTCULO 408. Tuberas expuestas
Las tuberas proyectadas para quedar a la vista debern ser ancladas a la estructura de la edificacin, de
acuerdo al material de su fabricacin, sus dimensiones y a la disposicin de su instalacin y accesorios.
ARTCULO 409. Anclaje de tuberas
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En el anclaje de tuberas, de cualquier tipo y uso, a estructuras met-licas, no se permitir la perforacin

de los elementos resistentes de. estructuras para dar paso a gazas o tornillos de amarre. Los
dispositivos de anclaje debern en este caso amarrarse a la estructura por soldadura o por presin.
ARTCULO 410. Cajas insertas en las paredes
Las paredes que contengan cajas empotradas parcial o totalmente de un servicio interior como de
control, medidores, distribucin u otros, debern ser reforzadas alrededor del marco de cada caja. En
todos los casos, el refuerzo de tales cajas deber indicarse en los planos estructurales de la edificacin.
ARTCULO 411. Calderas.
Las edificaciones y dems obras civiles destinados a alojar calderas deben contemplar en su aspecto
constructivo, las disposiciones del presente Reglamento y en general al Reglamento de Calderas,
Decreto Ejecutivo, N 26789.
ARTCULO 412. Ascensores y montacargas
La escotilla o caja de los ascensores de pasajeros y de carga, deber ser cerrada en todos sus costados
y construida con materiales incombustibles, sin otras aberturas que las puertas de acceso a los
diferentes pisos.
Se permite la instalacin de ascensores y montacargas en una escotilla comn subdividida
transversalmente al nivel de cada piso, por vigas de material incombustible.
La escotilla terminar inferiormente en un pozo, y superiormente, en el caso de sala de mquina
superior, en un espacio libre ubicado entre el nivel de la ltima parada y el piso de la sala de mquinas.
Tanto la profundidad del pozo como la altura del espacio libre superior, son funcin de la velocidad del
ascensor y estn definidas en la seccin correspondiente de este Reglamento.
ARTCULO 413. Sala de mquinas de ascensores
La sala de mquinas ser construida de tal forma que se evite la transmisin de vibraciones. Sus
dimensiones sern suficientemente amplias para permitir una disposicin y mantenimiento adecuados de
la maquinaria, con acceso fcil y proporcionado al tamao de los elementos que se instalarn en su
interior; con ventilacin e iluminacin artificial suficiente, cerrada con puertas de material incombustible y
provistas de cerraduras que puedan abrirse sin llave desde el interior.
La altura de la sala no podr ser inferior a 2,40 m para ascensores con velocidad de hasta 1,75 m/seg.,
ni menos de 3,00 m para ascensores con velocidad superior a ese valor.
Las cargas transmitidas por la maquinaria podrn ser resistidas directamente por el piso, o por vigas
metlicas o de concreto armado empotradas en la estructura de la edificacin.
El piso o las vigas de soporte de la maquinaria deben soportar una carga igual a la suma del peso de
todos los aparatos que descansen sobre ellos, y del doble de la carga mxima suspendida. En cualquier
caso la deflexin mxima de la estructura de soporte no podr pasar de un dos milsimo de la luz, bajo
la accin de las cargas estticas.
ARTCULO 414. Conductores elctricos de los ascensores.
Los conductores instalados dentro de las cajas de ascensores para la alimentacin de fuerza, luz, control
y telfono debern empotrarse en tubera de acero, plstico o en cable de intemperie anclado a las
paredes de la caja, salvo el cable flexible que une la instalacin elctrica de la cabina con los
conductores fijos.
No se permitir instalar dentro del ducto del ascensor ningn otro conductor fuera de los especificados
en este artculo, ni cajas de empalme u otro ducto de instalaciones ajenas a las del ascensor.
93
ARTCULO 415. Amortiguadores.

Si se proyectan vas de circulacin bajo el pozo de la caja del ascensor, el apoyo de los amortiguadores
deber resistir el impacto del contrapeso o de la cabina con su carga mxima, en la hiptesis de que la
velocidad de cada sea 50% superior a la velocidad de rgimen.
CAPTULO XXXI. OBRAS PROVISIONALES DURANTE EL PROCESO DE

CONSTRUCCIN
ARTCULO 416. Andamios

Los andamios deben ser diseados y calculados para resistir cuatro veces ms carga vertical que la que
en realidad se estima. Deben considerarse obligatoriamente las fuerzas horizontales ssmicas y de
impacto, as como la carga de materiales y de las personas que lo utilicen. Los soportes verticales
deben proveerse siempre de bases ajustables o fijas, y colocarse solo sobre suelo firme. Adems, deben
de quedar armados con todos los elementos necesarios para su correcta estabilidad. Deben
considerarse en todo caso, las dimensiones mnimas y la disposicin bsica que se prescriben en el
Reglamento de Seguridad en Construcciones, Decreto Ejecutivo N 25235 y sus reformas.
Si los andamios llegan a alturas superiores a 12,00 m, el constructor deber presentar los clculos y
planos justificativos a la municipalidad. Esta podr exigir que el andamiaje se cierre parcial o totalmente
con entablados, lonas, arpilleras, u otro tipo de cerramiento seguro, cuando los trabajos produzcan
mucho polvo o exista peligro de cada de materiales o escombros a la va pblica.
ARTCULO 417. Acceso a andamios

Para el acceso a los diferentes niveles del andamiaje debern instalarse escaleras seguras y fijas a su
estructura o a la de la edificacin.
Para la construccin de rampas deben de tener un ancho mnimo de 90 cm, cuando se utilicen tablones
deben quedar fijos sin que exista posibilidad de que se separen. Deben de tener baranda de 1,07 m de
altura. Las rampas debern tener elementos transversales de manera que impidan que los trabajadores
se resbalen.
ARTCULO 418. Andamios sobre acera

Los andamios que se requiera construir sobre la acera, dejarn una altura libre de 2,25 m sobre el nivel
de acera y un ancho mnimo igual a la mitad del ancho de la acera hacia el exterior.
En este caso, el primer nivel de andamiaje se construir con elementos de pisos cuyas uniones eviten en
lo posible el paso de polvo o de materiales. Deber llevar adems, un reborde vertical superior de 0,30 m
de altura en todas sus paredes.
El primer nivel podr reemplazar al techo mencionado en las disposiciones sobre Cierre temporal de
aceras existentes en el CAPTULO III. DISPOSICIONES GENERALES del presente Reglamento, si se
asegura que el trnsito y el transporte de materiales sobre l, no significan riesgo para los transentes.
ARTCULO 419. Andamios colgantes

Podrn usarse andamios colgantes con estructura metlica, salvo el piso que podr ser de madera,
cuando as lo determine la conveniencia o la naturaleza de la obra, y se cumplan las siguientes
disposiciones:
1) Deben estar diseados en cuanto a su capacidad y estructura o contar con una certificacin
del fabricante para poder ser utilizados. Se colgarn desde el alero, cornisa o borde superior
de la edificacin, por medio de ganchos ad hoc, de hierro forjado o de acero maleable, de
dimetro mnimo de 0,025 m a razn de dos ganchos por cada andamio.
94
2) Los cables de accionamiento sern de acero y se arrollarn o desenrollarn por medio de

mecanismos motorizados o manuales, provistos de frenos de seguridad.
3) La estructura de la plataforma deber permitir la colocacin de barandas y rodapis en todos
sus bordes. La baranda constar de dos elementos horizontales: uno a altura de 90 cm sobre
el piso y el otro a la mitad de esa altura.
4) Un andamio colgante solo podr ser utilizado por la cantidad de personas para el cual est
diseado y no se permite tener sobre la plataforma otro material ms que el indispensable
para la labor que se realiza desde ste, y que no sobrepase el peso para el cual fue diseado.
5) Para cada trabajador que permanezca en el andamio se colocar una cuerda salvavidas,
suspendida independientemente del andamio y que llegue hasta piso seguro. Cada trabajador
deber estar permanentemente atado a su cuerda salvavidas por medio de un arns de
cuerpo completo.
6) Luego de colgar un andamio y antes de comenzar a usarlo, deber ser probado bajndolo
hasta piso seguro, cargndolo con un peso igual a 4 veces el que ha de soportar,
levantndolo 0,30 m del suelo, y mantenindolo en esa posicin durante 3 minutos.
ARTCULO 420. Materiales de los andamios

Toda la madera que se use en la construccin de andamios debe ser de calidad semidura o dura y sin
nudos muertos o flojos, grietas y otros defectos que afecten su resistencia estructural. Los clavos que se
usen debern ser de un largo tal que penetren por lo menos 0,04 m en el elemento base. Debern
sumirse totalmente y sus puntas sobresalientes doblarse de modo que se evite la posibilidad de
accidentes.
Los andamios metlicos tubulares, tendrn elementos verticales con un dimetro mnimo exterior de 0,05
m para alturas hasta de 20,00 m y de 0,65 m para alturas superiores. Este tipo de andamiaje deber
montarse, arriostrarse y amarrarse, de acuerdo con las instrucciones de sus fabricantes.
ARTCULO 421. Eliminacin de desechos mediante andamios

Los escombros y otros desechos que deban bajarse desde los andamios debern conducirse por ductos
cerrados o en cajones movidos por gras o montacargas. Es prohibido dejar caer o arrojar libremente
tales escombros y desechos.
ARTCULO 422. Ademado o fortificacin

Antes de comenzar obras de excavacin deber efectuarse un reconocimiento cuidadoso del sitio, a fin
de determinar las medidas de refuerzo y de seguridad que se consideren necesarias. Deber tenerse
especial cuidado cuando las obras se realicen en zonas prximas a carreteras y a estructuras e
instalaciones de servicio pblico. Se deben localizar las instalaciones de servicios pblicos soterradas y
dar oportuno aviso a las entidades a cargo de ellos para desviarlos o protegerlos.
Cuando los trabajos de cimentacin se efecten junto a edificaciones de cimientos menos profundos que
los que se construyen, las excavaciones necesarias se harn por secciones y los cimientos antiguos
deben ser apuntalados, si as se requiriera por peligro de asentamiento.
ARTCULO 423. Encofrados

El encofrado para moldear el concreto deber disearse considerando las cargas por peso del concreto
fluido y fraguado, que quedar sometido a los efectos de vibraciones e impactos provenientes del
acarreo y acondicionamiento del concreto. Especial consideracin deber darse al refuerzo y al
apuntalamiento de los encofrados, con el fin de evitar deformaciones de las obras de concreto y peligro
de colapso que pueda producir accidentes en perjuicio de los trabajadores y transentes.
El encofrado podr construirse con cualquier material y con cualquier sistema que asegure el
cumplimiento de las condiciones estipuladas. El desencofrado debera darse slo por orden del
profesional responsable de la obra.
95
Ningn elemento de concreto podr desencofrarse sin que haya fraguado debidamente. Los tiempos
mnimos de permanencia del encofrado, sin alterar su apuntalamiento y refuerzo, se establecen en las
disposiciones sobre Diseo de obras de concreto armado de este Reglamento.
Las rampas que se instalen para subir materiales en carretillo deben cumplir las condiciones
constructivas de los andamios en cuanto a calidad de madera, resistencia y barandas de seguridad. Si la
rampa tiene una gradiente superior a 0,17 m por cada metro, deber tener travesaos clavados al piso,
perpendicularmente a la gradiente cada a 0,50 m para impedir que los operarios resbalen al transitar por
ellas.
ARTCULO 424. Equipo para bajar o subir materiales

Cualquiera que sea el tipo de equipo que se use para subir o bajar materiales y otros elementos en una
obra, se debern tomar las precauciones necesarias para la seguridad de trabajadores y transentes.
Deben seguirse las instrucciones del respectivo fabricante.
Las cargas suspendidas no debern pasar sobre calle, salvo en casos especiales en que la
municipalidad lo autorice, o sobre edificaciones o predios vecinos con la autorizacin de sus propietarios.
De acuerdo con las normas vigentes, es prohibido subir y bajar personas en cabinas y plataformas de
montacargas, en recipientes y ganchos de gras de cualquier especie.
ARTCULO 425. Iluminacin provisional
Cuando se programen trabajos que no pueden efectuarse con luz natural, se debe instalar alumbrado
elctrico, cuya intensidad debe ser suficiente para que las labores se ejecuten sin perjuicio de la total
seguridad de los trabajadores.
CAPTULO XXXII. REPARACIN, REMODELACIN, MODIFICACIN
ARTCULO 426. Daos estructurales

En el caso de que una estructura sea daada por sismos, incendios y otras causas, la autoridad
competente solicitar al propietario los estudios de laboratorio necesarios para determinar si la
construccin o estructura mantiene las condiciones mnimas requeridas por este reglamento y por el
CSCR en su normativa vigente. La estructura deber ser reparada de modo que alcance su resistencia
estructural original, para lo que deber cumplir las siguientes indicaciones:
1) Si se comprueba que la estructuracin, el diseo o la construccin son deficientes, de manera
que se pueda producir un colapso en un sismo futuro o por la accin de otras cargas, la
estructura deber ser reparada o demolida.
2) Cuando una estructura se vea afectada por un incendio, no debe remodelarse o rehabilitarse,
hasta verificar si el concreto, acero u otros materiales se han visto afectados o han disminuido
su resistencia estructural, debido a la exposicin a la temperatura.
ARTCULO 427. Cambio de clasificacin de edificaciones
Cuando una edificacin requiera agregar mayor carga gravitacional en una remodelacin o modificacin,
se deber redisear de conformidad con lo establecido en el CSCR o su normativa vigente.
ARTCULO 428. Demoliciones
Para toda demolicin se aplicarn las disposiciones de la Ley de Construcciones N 833 y el Reglamento
de Seguridad en las Construcciones, Decreto Ejecutivo N 25235 o su normativa vigente. Los escombros
producto de las demoliciones deben de disponerse conforme a la Ley para la Gestin Integral de
Residuos N 8839 y sus reglamentos. Adicionalmente para la demolicin de edificaciones se debe
cumplir lo siguiente:
96
1) Coordinar con las entidades a cargo de servicios pblicos que se puedan ver afectadas por la
demolicin, para el retiro de luminarias de alumbrado pblico, placas indicadoras de nombres
de calles, anclajes de lneas elctricas, telefnicas, o similares.
2) Adoptar medidas de seguridad para trabajadores y transentes, para evitar daos a las vas
pblicas tales como cierres provisionales, techos protectores, seales legibles y luminosas,
proteccin contra el polvo y contra la cada de materiales.
3) Apuntalar la propia edificacin a demoler, las edificaciones y otras estructuras colindantes si
se prev peligro de daos o derrumbes.
4) Provisin de medios adecuados para bajar los materiales y escombro, que den seguridad
contra cadas, esparcimiento de polvo y cada de materiales u objetos.
5) Demolicin progresiva de arriba hacia abajo, piso por piso, terminando por completo el trabajo
en los pisos superiores antes de retirar elementos estructurales soportantes y en los pisos
inferiores.
ARTCULO 429. Demolicin con equipo mecnico
En caso de que se efecte la demolicin con equipo mecnico de impacto, debe cumplirse lo siguiente:
1) La altura de la edificacin no debe ser superior a 24,00 m
2) La zona de demolicin se debe proteger con un cercado a una distancia mnima igual a 1,5
veces la altura de la edificacin
3) Slo podrn entrar y permanecer en esa zona los trabajadores encargados de la demolicin y
los operadores del equipo
4) Se deben usar dos o ms eslingas para sujetar la pera al gancho de la gra.
5) En caso de que altura de las edificaciones supere los 24,00 m, se deber contar con un
estudio tcnico elaborado por el profesional responsable, que determine el mtodo para
efectuar la demolicin. Se debern acatar las disposiciones del Reglamento de Seguridad en
las Construcciones, Decreto Ejecutivo N25235 o su normativa vigente.
ARTCULO 430. Demoliciones frente a la va pblica
Cuando la demolicin afecte de cualquier modo a una va pblica, el responsable de la demolicin
deber coordinar con la municipalidad respectiva o el MOPT segn corresponda, el cumplimiento de las
siguientes disposiciones:
1) Horas del da dentro de las cuales podrn efectuarse los trabajos
2) Cierres provisionales que sea necesario construir, considerando su calidad y disposicin
3) Medios mecnicos que deben usarse para trasladar los materiales de la demolicin
4) Clase y cantidad de materiales y elementos de trabajo que puedan depositarse
transitoriamente en la va pblica y plazo correspondiente
5) Condiciones de aseo en que debe mantenerse la va pblica
6) Cualquier otra disposicin relativa a evitar riesgos a los transentes y a la propia va
ARTCULO 431. Otros mtodos de demolicin

En caso de utilizar otros mtodos de demolicin, se deber contar con un estudio tcnico elaborado por
el profesional responsable, que determine el tipo de mtodo. Se debern acatar las disposiciones del
Reglamento de Seguridad en las Construcciones, Decreto Ejecutivo N25235 o su normativa vigente.
ARTCULO 432. Colindancia con edificaciones peligrosas
Cuando el propietario de una edificacin o predio considere una amenaza la existencia de una
edificacin colindante, en caso de sismo, viento u otra causa, podr solicitar que ste sea inspeccionado
por tcnicos de la municipalidad respectiva. sta resolver las medidas que deban tomarse, de acuerdo
con lo establecido en el CSCR.
ARTCULO 433. Pararrayos.
97
Las edificaciones de altura igual o superior a 25,00 m debern ser provistos de un sistema de pararrayos
instalados en sus puntos ms altos. El pararrayos deber estar debidamente conectado a tierra por
conductores de cobre de calibre adecuado, para evitar daos a personas y a la propia construccin. La
instalacin de un sistema de pararrayos, est supeditada a los estudios de incidencia de rayos, las
caractersticas de la edificacin, el entorno y el criterio del profesional responsable. El diseo del sistema
de pararrayos debe cumplir con la normativa dispuesta por el BCBCR, en la norma NFPA vigente
aplicable a la materia, as como CECR, IEC-62305, IEEE 1100, IEC-60364, IEC-61000-5-2, en sus
normativas vigentes.
ARTCULO 434. Habilitacin de aceras y calzadas
Antes de ser entregados las edificaciones a su uso y ocupacin, las aceras y calzadas afectadas por su
construccin, debern quedar habilitadas con las mejoras a la media va que enfrenta la edificacin. As
como limpias y despejadas de toda clase de escombros, materiales sobrantes, andamios, ademes y
cualquier otro elemento que no pertenezca a la obra terminada definitiva, en cumplimiento de los
requisitos que la Municipalidad establezca.
CAPTULO XXXIII. CONSTRUCCIN DE ZANJAS Y ESTRUCTURAS SUBTERRNEAS

ARTCULO 435. Normas y especificaciones aplicables
Para toda construccin de zanjas se deber cumplir con la normativa vigente aplicable en la materia,
dispuesta por el AyA, el MOPT, el ICE y la SUTEL segn corresponda.
1) Normas establecidas en el Cdigo de Cimentaciones de Costa Rica.
2) Normas de presentacin, diseo y construccin para urbanizaciones y fraccionamientos, de la
misma aprobacin y vigencia. (AYA)
3) Normas de canalizaciones telefnicas del ICE
4) Manual para Redes de Distribucin Elctrica Subterrnea en su normativa vigente, segn la
empresa que brinde el servicio.
ARTCULO 436. Ubicacin de tuberas
La ubicacin de las tuberas de agua potable y alcantarillado se realizar en cumplimiento de las
siguientes disposiciones:
1) Las tuberas de agua potable se ubicarn en el costado norte de las avenidas y en el oeste de
las calles, a 1,50 m de distancia del cordn del cao. Se colocarn a distancias mnimas
libres de las tuberas de alcantarillado, de 0,20 m en vertical y 2,00 m en horizontal.
2) Su profundidad mxima ser de 1,20 m y su profundidad mnima de 0,80 m medida entre la
rasante de pavimento terminado y la corona de tubo, salvo casos especiales.
3) Las tuberas de alcantarillado sanitario se ubicarn a lo largo del eje de las calzadas de calles
y avenidas.
4) Su profundidad mxima ser de 4,00 m y su profundidad mnima de 1,00 m, medidas entre la
rasante de pavimento terminado y la corona del tubo, salvo casos especiales.
5) Las tuberas de alcantarillado pluvial se ubicarn al costado sur de las avenidas y al este de
las calles a 1,50 m de distancia al cordn del cao. Su profundidad mxima ser de 4,00 m y
su profundidad mnima de 1,00 m medidas entre la rasante de pavimento terminado y la
corona del tubo, salvo casos especiales.
ARTCULO 437. Diseo de tuberas
La resistencia de las tuberas en cuanto a su disposicin en zanjas o en terraplenes, as como el clculo
de las cargas que sobre ellas actan, deber cumplir con la normativa vigente del AyA, as como lo que
se indique al respecto en el CIHSE
98
ARTCULO 438. Materiales para tuberas

Los materiales usados en la fabricacin de ductos deben cumplir con las siguientes normas:
1) Tubera y accesorios para agua potable:
Plstico PVC.. ASTM D 1784
Espesores SDR-17 para dimetros de 19 mm. ASTM D 2241
Schedule 40 para dimetro de 12 mm ASTM D 1785
Tubera de cobre para uniones domiciliarias(previstas), tipo K.. ASTM B 88-47
2) Tubera y accesorios para alcantarillado sanitario y pluvial:
Tubera de concreto no reforzado. ASTM C 14
Tubera de concreto reforzado ASTM C 76
Tubera de hierro fundido. AWWA C 102-53
Tubera de acero.. AWWA C201
Tubera de cloruro de polivinilo... PVC Sanitario
ARTCULO 439. Excavacin de zanjas

Para toda excavacin de zanjas se deber cumplir con las siguientes disposiciones:
1) Deber seguir el eje horizontal de las tuberas respectivas, de conformidad con los planos
aprobados.
2) El ancho ser el mnimo compatible con la labor de acoplamiento satisfactorio de los tubos y
con la compactacin eficiente del material de relleno, por debajo y alrededor de la tubera.
3) Las tierras de diferentes calidades se dejarn separadas a cada lado de la excavacin, con el
fin de facilitar el relleno y asegurar la eficiencia de su compactacin.
4) Se deben profundizar hasta el fondo de la rasante proyectada, con el fin de dar a la tubera un
asiento uniforme sobre un suelo de igual calidad. Si la rasante es sobrepasada, deber
excavarse una profundidad mnima adicional de 0,15 m en la longitud afectada, rellenarse con
lastre u otro suelo de calidad capaz de alcanzar una compactacin Proctorestandar o
modificado de 95%, hasta lograr la rasante requerida.
5) Los huecos necesarios para alojar dispositivos de acoplamiento, se excavarn con un mnimo
de profundidad y ancho compatibles con el tipo de unin, a la distancia determinada por
la longitud de los tubos.
6) El suelo de asiento de la tubera deber ser sustituido en una profundidad mnima de 0,15 m,
con lastre u otro suelo adecuado, si es carcter expansivo o granular muy irregular, y se
compactar hasta su Prctor estndar o modificado de 95%.
7) Se debe cumplir con las especificaciones tcnicas indicadas en planos para la compactacin
eficiente del material de relleno.
ARTCULO 440. Seguridad en la excavacin de zanjas
99
En la excavacin de zanjas se deber cumplir con el Reglamento de Seguridad en Construcciones o la

normativa vigente, as como las siguientes disposiciones:
8) Todas las zanjas de ms de 1.50 m de profundidad deben ademarse y arriostrarse, a menos
que sus paredes se excaven con talud adecuado, excepto aquellas que sean excavadas en
roca maciza. Ser responsabilidad del profesional a cargo del diseo de las zanjas.
9) El ademado y el arriostrado deben continuarse a medida del avance de las excavaciones.
10) Se deben ademar y arriostrar todas las zanjas, sin consideracin al tiempo en que
permanecern abiertas, y mantener los sistemas de entibacin siempre bien ajustados contra
el terreno, con el fin de evitar derrumbamientos
11) El material excavado se debe colocar a una distancia mnima de 0,50 m del borde de la zanja,
o a 1,2 veces la profundidad de la zanja cuando no se tenga proteccin en el borde.
12) No deben trabajar personas en la zona de accin en que est operando una mquina
excavadora.
13) En las zanjas que tengan ms de 1,50 m de profundidad, se deben colocar escaleras
provisionales a una distancia mxima de 25 m.
ARTCULO 441. Relleno de las zanjas
Para el relleno de zanjas se seguirn las siguientes disposiciones:
1) El relleno de la parte inferior de la zanja, por debajo y alrededor de la tubera y hasta 0,40 m
por sobre su corona superior, se har con material seleccionado, apisonado a mano o con
equipo. Se entender por material seleccionado el que corresponde a suelos no cohesivos del
tipo limoso y a suelos granulados del tipo lastres y arenas.
2) El relleno se har por capas de espesor mximo de 0,10 m, medidos en la tierra suelta y se
compactar uniformemente en toda la longitud de la zanja. Cualquiera que sea el material de
relleno y el mtodo empleado, la compactacin deber llegar a un Proctor Modificado de 95%,
segn se define en las normas ASTM D 698 o AASHO T 99
3) Si tal grado de compactacin no es posible de obtener, el material de relleno deber ser
sustituido por un material de relleno adecuado cuya compactacin pueda llegar al grado
requerido. En este caso, la sustitucin debe ser total, en toda la profundidad de la zanja. No
ser aceptable la sustitucin parcial slo en las capas superiores de relleno
4) Los materiales de relleno deben ser triturados hasta lograr tamaos mximos de 0,025 m
5) El resto de la zanja se rellenar con tierra de alta calidad, proveniente de la propia zanja o de
otra fuente. El relleno se har por capas de tierra suelta de 0,15 m de espesor mximo. La
humedad ptima se obtendr agregando agua en forma uniforme al material que se ha de
usar en el relleno, antes de depositarlo en su interior
6) La compactacin del relleno se efectuar preferentemente usando medios mecnicos de
impacto. Podrn usarse vibradores en el caso de rellenos con materiales granulares como
gravas o arenas.
7) En el caso de tuberas metlicas, el relleno por debajo y alrededor de esta se efectuar con
material de una misma calidad y procedencia, con el fin de evitar la produccin de corrientes
galvnicas que puedan conducir a la corrosin de los tubos. Se debe colocar
inmediatamente sobre este relleno, una capa de piedra gruesa de tamao comprendido entre
0,15 y 0,20 m acomodada a mano, sobre la cual se depositar el material expansivo, sin
obligarlo a rellenar los espacios entre las piedras. El relleno se continuar como se indica en
el artculo de zanjas en calles existentes.
8) En calles que debern soportar trnsito considerado como pesado, se sustituirn en todo caso
los suelos cohesivos de relleno, de cualquier clase, por suelos granulares adecuados.
ARTCULO 442. Prohibiciones en el relleno de las zanjas
Queda terminantemente prohibido en el proceso de relleno:
100
1) La densificacin por simple consolidacin, definiendo como tal a la obtenida por la aplicacin
esttica de cargas en forma continua y por tiempo prolongado
2) El uso de material de relleno contaminado con desechos orgnicos, inorgnicos degradables
o basura
3) El uso de escombros y desechos orgnicos e inorgnicos de la construccin, como cascotes
de bloques, ladrillos, tubos, trozos de madera y piedras sueltas
ARTCULO 443. Zanjas en calles existentes.

Cuando se excaven zanjas en calles existentes se deben cumplir los siguientes requisitos:
1) En las calles sin pavimentar las zanjas y otras excavaciones debern cumplir con lo indicado
en el articulado de este Captulo que regula la excavacin, seguridad, y relleno de zanjas, as
como sus prohibiciones; con la excepcin de que el grado Proctor Standard de compactacin
podr alcanzar el que corresponde en general al material que compone los 0,50 m superiores
del terreno de la calle respectiva.
2) Si la compactacin de este terreno no es determinada previamente por un laboratorio, la
autoridad revisora exigir para el relleno el 95% Proctor Modificado, que este Reglamento
establece en general. En todos los casos, el relleno as compactado llegar hasta la rasante
de la calle.
3) En la apertura y relleno en calles pavimentadas, cualquiera que sea la clase de pavimento
existente, las zanjas y cualquier otra excavacin debern cumplir con lo indicado en el
articulado de este Captulo que regula la seguridad y el relleno de zanjas, as como sus
prohibiciones.
No se permitir rellenar estas zanjas con material expansivo. De presentarse esta condicin, deber ser
desechado y sustituido por material no expansivo que pueda alcanzar una compactacin Proctor
Modificado de 95%. Si la calle afectada por las excavaciones es considerada de trnsito pesado, el
relleno deber hacerse con material granulado adecuado, preferentemente del tipo lastres o tobas
volcnicas, con una compactacin mnima de 95% del Proctor Modificado, y uniforme en toda su
profundidad. El relleno llegar hasta una altura de 0,40 m por debajo de la rasante del pavimento
existente.
ARTCULO 444. Estructuras para redes sanitarias
El tipo de estructura e instalacin de las redes sanitarias de agua potable y de alcantarillado, deber
cumplir con lo estipulado en la Norma Tcnica para Diseo y Construccin de Sistemas de
Abastecimiento de Agua Potable, de Saneamiento y Sistema Pluvial del AyA, o su normativa vigente,
para pozos de registro, conexiones domiciliarias de alcantarillado, cajas de registro, sumideros, cajas
para vlvulas de agua potable, conexiones para hidrantes, y conexiones domiciliarias de agua potable.
El diseo de las estructuras e instalaciones no incluidas en el listado anterior, deber ser sometido a la
aprobacin previa de AyA.
ARTCULO 445. Estructuras subterrneas para redes de energa elctrica y de seales
El diseo de estas estructuras deber cumplir con las disposiciones de las Normas de canalizaciones
telefnicas dictadas por la SUTEL, y al Manual para Redes de Distribucin Elctrica Subterrnea vigente
del ICE, CIEMI, CNFL, ESPH o su normativa vigente.
CAPTULO XXXIV. PAVIMENTOS

ARTCULO 446. Normas y especificaciones aplicables
101
En el diseo y obras de pavimentos se aplicar lo establecido por el MOPT, en el Manual

Especificaciones Generales para la Construccin de Caminos, Carreteras y Puentes CR-2010, Decreto
Ejecutivo N 36388, o la normativa vigente. Alternativamente pueden usarse las especificaciones que se
describen como bsicas en el siguiente articulado.
ARTCULO 447. Diseo de pavimentos
Los pavimentos debern ser diseados de acuerdo con las condiciones del suelo soportante, la cantidad
y tipo de trnsito y cualquier otro factor que deba considerarse para proyectar la vida til de la va.
ARTCULO 448. Control de calidad
El control de la calidad de los materiales, de la compactacin, de la resistencia y de cualquier otro factor
incidente en la calidad final del pavimento deber ser verificado por medio de estudios de laboratorios
aceptados por la autoridad competente.
ARTCULO 449. Subrasante
Para llegar a nivel de la subrasante, en terrenos de toda calidad, se debe cumplir con lo siguiente de
conformidad al mtodo utilizado:
1) Para corte, la compactacin del suelo, deber alcanzar mnimo el 95% del Proctor Estndar,
por debajo y hasta el nivel 0,15 m bajo la subrasante
2) Para relleno, la compactacin del todo el suelo deber alcanzar mnimo el 95% del Proctor
Estndar
Los 0,4 m superiores del suelo de las calles que corresponden a la subrasante deben conformarse a los
siguientes valores del Proctor Modificado y de CBR (California Bearing Ratio o Razn Californiana de
Soporte), segn sea la clase de suelo base.
Suelos Compactacin
Clase Plasticidad Proctor CBR
Cohesivos 30% 85% 3
30% 90% 5
No Cohesivos 95% 30
El valor soportante del suelo debe ser previamente determinado por un laboratorio en cada proyecto
particular para los efectos del diseo respectivo.
Se deber aumentar el grado de compactacin hasta lograr un valor soportante aceptable, cuando
habindose realizado durante la construccin los grados de compactacin exigidos, el valor soportante
CBR de control determinado conjuntamente con el grado Proctor resultare inferior a las cifras anotadas.
Si subsistiera la incompatibilidad en las cifras, el profesional responsable deber decidir sobre la
aceptacin o sustitucin de dicho suelo, de acuerdo con la calidad del terreno en la zona afectada,
comparada con la de las reas vecinas, las condiciones propias del suelo y otras consideraciones
ARTCULO 450. Sub-base
El material de la sub-base se compondr de partculas duras de piedra quebrada, grava, pizarra o lastre
cuya graduacin granulomtrica de acuerdo al diseo, debe ser alguna de las siguientes:
102
Porcentaje en peso que pasa
TAMIZ A B C D
76,2 mm 100 ----- ----- 100
38,1 mm ----- 100 ----- -----
25,4 mm ----- ----- 100 -----
N 4 40-70 40-70 45-80 50-100
N 40 10-50 10-50 15-60 20-70
N 200 0-15 0-15 5-20 5-35
Para su determinacin se usarn los procedimientos de ensayo establecidos en las normas AASHTO
(American Association of StateHighways and TransportationOfficials - Asociacin Estadounidense de
Funcionarios de Carreteras y Transporte del Estado) Nos. ASTM C - 136 y (C - 117; AASHTO T - 11 y
AASHTO T - 27.
ARTCULO 451. Calidad de material de la sub-base
1) Si el material queda expuesto a la intemperie y a los efectos del trnsito, la porcin de material
que pasa el tamiz N 40 tendr un ndice de plasticidad no menor de 4 ni mayor de 10 segn
ensayo AASHTO T - 90, y un lmite lquido no mayor de 40, segn ensayo AASHTO T - 89.
2) Si queda protegido de la intemperie y al trnsito, la porcin que pasa el tamiz N 40 tendr un
ndice de plasticidad no mayor de 7 y un lmite lquido no mayor de 35. Si el material que
atraviesa la malla N 200 no es superior a un 6% el ndice de plasticidad aceptable puede
aumentarse hasta 10.
3) El material tendr un valor de soporte (CBR) mnimo de 30 segn la prueba ASTM D 1883,
conjuntamente con una compactacin de 95% del Proctor Modificado.
ARTCULO 452. Base no tratada de piedra quebrada
El material se compondr de partculas duras y durables de piedra trituradas cuya graduacin
granulomtrica, determinada segn las normas AASHTO T - 11 y AASHTO T - 27, sea, de acuerdo con
el diseo, alguna de las siguientes:
TAMIZ A B C
50,8 mm 100 ----- -----
38,1 mm 90-100 100 -----
25,4 mm ----- 70-100 100
103
19,0 mm 55-85 60-90 70-100
19,5 mm ----- 45-75 50-80
N 4 30-50 35-60 40-65
N 10 ----- 25-50 25-50
N 40 10-25 10-30 5-30
N 200 6-16 6-20 6-20
El valor soportante (CBR) del material debe alcanzar un mnimo de 30 para una compactacin de 95%
del Proctor Modificado.
ARTCULO 453. Base tratada con cal hidratada
Los agregados para la construccin de bases estabilizadas con cal hidratada debern consistir en
partculas duras y durables de piedra quebrada, grava, pizarra o lastre, tamizados para obtener la
siguiente graduacin granulomtrica.
TAMIZ Porcentaje en peso que pasa
25 mm 100
N 4 50-100
N 40 20-70
N 200 5-35
El ndice de plasticidad del material no deber exceder de 10 y su lmite lquido no ser mayor de 40
ambos valores determinados segn las normas AASHTO T - 90 y AASHTO T - 8, respectivamente.
La cal hidratada que se use como aglomerante deber satisfacer los requisitos de la norma ASTM C -
207, tipo N, cuya composicin ser:
1) xidos de calcio y magnesio, mnimo 95%.
2) Bixido de carbono, mximo 7%.
3) xidos no hidratados, mximo 8%; sus residuos deben cumplir la norma mencionada en
cuanto a porcin residual en el tamiz N 30.
La calidad de la base estabilizada con el porcentaje de cal establecido en laboratorio y compactada al

95% de la densidad mnima obtenida segn ensayo AASHTO T -160, Mtodo A, deber cumplir los
siguientes requisitos:
4) Resistencia mnima de 20 Kg/cm a la compresin inconfinada, a los 7 das de edad.
5) El valor soportante (CBR) mnimo de 100 a la misma edad.
ARTCULO 454. Base tratada con cemento Portland
104
Los agregados sern los mismos especificados en el artculo de base no tratada de piedra quebrada de
este Captulo, para la base tratada con cal hidratada.
El cemento portland se conformar a la norma AASHTO M - 85.
La calidad de la base estabilizada con cemento portland en la proporcin ptima determinada por un
laboratorio, compactacin al 100%, de la densidad mxima obtenida por el ensayo AASHTO T - 134, se
establecer por una resistencia mnima de 35 Kg/cm en la compresin inconfinada, a la edad de siete
das.
ARTCULO 455. Base de toba cemento plstica
La granulometra, ndice de plasticidad y lmite lquido de la toba (lastre) a usar sern los mismos
especificados en el artculo referente a la base tratada con cal hidratada.
El cemento cumplir la norma AASHTO M - 85.
El revenimiento de esta mezcla, amasada con agua, deber fluctuar entre 0,01 m y 0,03 m.
La calidad de la base se medir por una resistencia mnima a la ruptura en compresin de 30 Kg/cm, a
la edad de 7 das, mediante ensayo realizado segn la norma AASHTO T - 22.
ARTCULO 456. Imprimacin de pavimentos bituminosos
De acuerdo con el diseo en cuanto a calidad de la terminacin de la base y a cantidad de imprimante a
usar, la base se sellar mediante el riego de una capa de asfalto lquido de algunas de las calidades RC
- O, RC - 1, MC - O, MC - 1, SC - 1 o SC - 2 especificadas en las normas AASHTO M-81 y M-141,
respectivamente.
ARTCULO 457. Pavimentos mezclados en planta
La mezcla bituminosa se compondr bsicamente de agregados minerales, relleno mineral, aditivos (si
fueren necesarios) y bitumen ntimamente combinados en las proporciones y a las temperaturas
requeridas por el diseo, apoyado en los ensayos de laboratorio que se hayan estimado necesarios.
La mezcla luego de compactada, deber contener un volumen de vacos que permita la compactacin
adicional debida al trnsito, sin que ella produzca afloramiento de asfalto o prdida de estabilidad. De
acuerdo con su finalidad la mezcla deber cumplir los siguientes requisitos:
Destino Agregado TAM.MAX Vacos %
Capa desgaste 12mm 3a5
Refuerzo inferior capa desgaste 19mm 3a5
Base asfltica 35mm 3a6
Luego de determinada la mezcla segn se indica ms adelante, sus componentes debern mantenerse
dentro de las siguientes tolerancias:
1) Agregados que pasen al tamiz N 4 y queden retenidos en el tamiz N 8 de 4% positivo o
negativo.
2) Agregados que pasen el tamiz N 8 y queden retenidos en el tamiz N 100 de 7% positivo o
negativo.
3) Agregados que pasen el tamiz N200 de 2% positivo o negativo.
4) Material bituminoso de 0,5% positivo o negativo.
105
5) Temperatura de la mezcla de 109 centgrados positivo o negativo.

6) El agregado grueso, definido para este efecto como el retenido por el tamiz N 8, deber ser
piedra triturada, salvo distinta estipulacin y deber satisfacer los requisitos de calidad
AASHTO N79, excepto que no ser exigible el ensayo de sanidad en sulfato de sodio
AASHTO T-104.
7) Si se usa grava triturada, ella deber cumplir los requisitos de la seccin 3,1 de la norma
AASHTO M-62 y mostrar que por lo menos el 50% de las partculas retenidas por la malla N
4 tiene una cara fracturada.
8) El agregado fino, correspondiente al retenido por el tamiz N 8, consistir en partculas de
piedra natural o quebrada o en una combinacin de ambas, salvo que haya sido de otra
manera estipulado. Deber en todo caso cumplir la norma ASTM D -1073.
9) Los materiales bituminosos debern satisfacer las normas siguientes:
Cemento Asfltico. AASHTO M-20
Alquitranes.. AASHTO M-52
Asfaltos lquidos
Cura rpida (RC) AASHTO M-81
Cura media (MC) AASHTO M-82
Cura lenta (SC).. AASHTO M-141
Asfalto emulsionado.. AASHTO M-140

ARTCULO 458. Pavimento caliente mezclado en planta
El agregado deber conformarse a alguna de las siguientes graduaciones granulomtricas, segn lo
haya definido el diseo:
Porcentajes en peso que pasa
TAMIZ A B C
25,4mm 100 ----- -----
19,0mm 80-100 100 -----
12,7mm ----- ----- 100
9,5mm 60-80 79-90 80-100
N 4 48-65 50-70 55-75
N 8 35-50 35-50 35-50
N 30 19-30 ----- 18-29
N 50 13-23 13-23 13-23
106
N 100 7-15 ----- 8-16
N 200 0-8 3-8 4-10
ARTCULO 459. Pavimento fro mezclado en planta

El agregado para preparar mezclas de pavimento se conformar a la siguiente graduacin
granulomtrica:
TAMIZ Capa inferior Capa desgaste
38,1mm 100 -----
25,4mm 85-100 -----
19,0mm 40-70 100
12,7mm 10-35 95-100
N 4 4-16 15-40
N 8 0-5 10-25
N 30 ----- 4-13
N 50 ----- 0-5
El agregado para el acabado final consistir en arena seca o polvo de piedra, granulados de tal modo
que por lo menos el 95% pase el tamiz N4 y no ms del 40% pase el tamiz N 50.
ARTCULO 460. Pavimento mezclado en camino
Los materiales bituminosos debern cumplir las mismas normas establecidas para los que se usen en
mezclas preparadas en planta.
Los agregados debern cumplir la norma AASHTO M-62, excepto la exigencia del ensayo de sanidad en
sulfato de sodio AASHTO T - 104.
Si se usa grava triturada, no menos del 50% en peso de las partculas retenidas por el tamiz No 4 deber
tener por lo menos una cara quebrada.
La graduacin granulomtrica de los agregados nuevos ser la siguiente:
TAMIZ Porcentaje en peso que pasa
19,0 mm 100
N 4 45-65
107
N 8 33-53
N 50 10-20
N 200 3-8
Los agregados recuperados de la demolicin de una superficie pavimentada existente se conformarn en

general, a la graduacin establecida para agregados nuevos.
Sin embargo, puede usarse el material selecto granular encontrado en la superficie existente, aunque su
graduacin sea diferente, siempre que ella sea aprobada por el ingeniero residente. En todo caso, no
podrn usarse partculas de tamao superior a 38 mm.
ARTCULO 461. Calidad del pavimento bituminoso
La calidad del pavimento bituminoso, en cualquiera de sus modalidades, deber ceirse a las exigencias
establecidas a este respecto por el en el documento de especificaciones sealado en el artculo de
concreto del captulo Albailera, techos y entrepisos.
ARTCULO 462. Pavimento de concreto
Los diferentes materiales que se usan en la construccin de pavimentos de concreto deben ceirse a las
normas que a continuacin se indican:
Agregado fino.. AASHTO M-6
Agregado grueso AASHTO M-80
Aditivos para inclusin de aire AASHTO M-154
Aditivos qumicos AASHTO M-194
Cemento Portland.. AASHTO M-85
AASHTO M-134
Cloruro de calcio. AASHTO M-144
Mezclas lquidas para curacin AASHTO M-148
Papel impermeable para curacin... AASHTO M-139
Papel para Subrasante.. AASHTO M-74
Pelcula de polietileno para curacin... AASHTO M-171
Relleno para juntas. AASHTO M-173
Acero para refuerzos......... AASHTO M-31
AASHTO M-54
108
AASHTO M-55
La dosificacin del agua, el cemento y los agregados se basar en la resistencia mnima.
Las especificaciones del concreto sern las siguientes:
Asentamientos para concreto no vibrado 4 a 8 cm
Asentamientos para concreto vibrado... 1 a 4 cm
Resistencia a la flexin segn mtodo de 3 puntos, AASHTO T - 97, no menor 40 Kg/cm

de.
Resistencia a la flexin (alternativa) segn mtodo del 45Kg/cm

punto medio AASHTO T - 177 no inferior a.
Resistencia a la compresin, a 14 das, AASHTO T - 22, 250Kg/cm

mnimo de
Alternativamente se podrn usar adoquines de concreto sobre subrasante, subbase y base similar a la
necesaria para carreteras de asfalto, todo de conformidad con el diseo.
El adoqun se podr colocar en vas en donde el trnsito sea liviano o zonas de parqueo para vehculos
livianos. La norma de resistencia, que deber desarrollar el adoqun a la fecha de colocacin es:
1) Un valor de resistencia promedio de 300 Kg/cm.
2) Un valor de resistencia mnima permisible de 250 Kg/cm con una tolerancia hasta de un 15%
como mximo bajo el lmite de resistencia mnimo establecido.
3) El cemento usado deber de cumplir con la norma AASHTO M - 85 (Especificaciones
Estndar para cemento Portland).
Con respecto a la subrasante, subbase y base se deber cumplir con las Especificaciones Generales
para la Construccin de Caminos, Carreteras y Puentes, ltima edicin.
CAPTULO XXXV. OBRAS DE SUPERFICIE EN DERECHOS DE VA

ARTCULO 463. Obras de superficie
Toda obra de superficie que deba construirse en una calle deber ajustarse a la normativa vigente
municipal.
ARTCULO 464. Cordones y caos
Los cordones y caos que conforman el lmite entre calzadas y aceras, debern construirse de
conformidad con los planos de diseo y sobre terreno compactado en los 0,40 m superiores, a un
mnimo igual al establecido para la subrasante en el Captulo denominado Pavimentos de este
Reglamento. En su construccin se usar concreto de resistencia mnima de 175 kg/cm, a la
compresin, a los 28 das.
ARTCULO 465. Sumideros y tragantes
Los sumideros y tragantes para aguas pluviales se construirn de conformidad con los modelos
diseados por AyA, usando concreto de resistencia de 210 kg/cm a la compresin, a los 28 das.
109
ARTCULO 466. Tapas y rejillas

Las tapas para pozos de registro del alcantarillado se fabricarn e instalarn segn el modelo
establecido por AyA.
Las rejillas para tragantes y sumideros y las cajas para vlvulas de agua potable se fabricarn e
instalarn conforme a modelos diseados por ese mismo organismo.
Para cualquier uso las tapas de las cajas ubicadas en las aceras, debern ser diseadas para resistir las
fuerzas a que estarn sometidas, el desgaste ocasionado por el trnsito y fabricado con materiales y
dispositivos que proporcionen absoluta seguridad a los peatones, tanto en sus cualidades antideslizantes
como evitando que cualquier elemento sobresalga sobre el nivel de la acera.
ARTCULO 467. Hidrantes
De conformidad con las normas del AyA los hidrantes se instalarn en los puntos sealados por el
diseo, junto al borde del cordn. Se ubicarn de tal forma que sean perceptibles por todas las personas,
utilizando cambios en la textura de la acera que indiquen su proximidad.
Los hidrantes sern de hierro fundido y fabricados de acuerdo con la norma AWWA C-502, provistos de
acoplamiento y tornillos quebrables y se regir en todo a lo que establece la Ley de Hidrantes N8641 y
su Reglamento como la normativa dispuesta por el BCBCR.
ARTCULO 468. Aceras en vas pblicas
Sin perjuicio de lo establecido en materia de aceras en el CAPTULO VII. DISPOSICIONES PARA
EDIFICACIONESdel presente reglamento; se debe cumplir lo siguiente:
1) El tipo de material superficial a usar en las aceras deber ser aprobado por la municipalidad
respectiva. Este material se colocar, de acuerdo con sus cualidades de resistencia mecnica,
sobre una base o contrapiso de resistencia adecuada y en conformidad con el diseo
correspondiente.
2) La sub-rasante o terreno sobre el cual se construir la base se conformar segn
especificaciones establecidas en el proyecto.
3) La superficie de las aceras tendr en todo caso, una gradiente transversal mnima de 2% y
mxima de 3%, bajando hacia los caos o cunetas que la limiten exteriormente. Esta
superficie deber contar con un acabado antiderrapante, y sin presentar escalones ni huecos
que dificulten el trnsito o constituyan riesgos para los peatones. En caso de desnivel este
ser salvado por una rampa segn los requerimientos establecidos en la Ley de Igualdad de
Oportunidades para personas con Discapacidad, N 7600 y su Reglamento vigente.
4) Los tramos de acera sujetos al paso de vehculos debern ser diseados y construidos para
soportar los esfuerzos inducidos por el peso y movimiento de los vehculos y el desgaste que
su trnsito produce. La resistencia a la compresin recomendada deber ser de 210 kg/cm.
ARTCULO 469. Repavimentacin

Los trabajos de repavimentacin, ya sea para reponer pavimentos destrozados o para tapar zanjas y
otras excavaciones que se efecte en las calles, debern cumplir con lo establecido en el captulo de
pavimentos de este Reglamento. Las nuevas superficies de rodamiento deben coincidir con la rasante de
las superficies existentes, para evitar salientes o hendiduras en las juntas con el pavimento.
Se tendrn en cuenta especialmente las siguientes disposiciones:
1) El relleno de los 0,40 m superiores de las zanjas y otras excavaciones, ser considerado
como subrasante y se conformar con material granular adecuado, preferentemente del tipo
lastre o toba volcnica compactado hasta 95% del Proctor Modificado. El resto de la
110
excavacin ser rellenado en conformidad con las especificaciones definidas para sub-bases,
bases y capa de rodamiento.
2) La repavimentacin de zonas de calles cuyo pavimento debe reponerse, se ajustar en todo lo
posible a esas mismas especificaciones.
3) Se pondr especial cuidado en que las nuevas superficies de rodamiento coincidan con la
rasante de las superficies existentes, de modo de evitar resaltos o hendiduras en las juntas
con el pavimento que permanece.
ARTCULO 470. Obras areas
Corresponden al tendido de lneas de energa elctrica, alumbrado y telecomunicaciones en derechos de
va, incluyendo sus soportes y anclajes tales como torres, postes, tirantes, puntales o similares.
Su construccin, tanto en lo referente a las lneas mismas como a las acometidas en las edificaciones,
se ajustar a las normas indicadas en los manuales de montajes de redes de la empresa que brinde el
servicio en caso de servicio elctrico, y la SUTEL en materia de telecomunicaciones.
CAPTULO XXXVI. EVALUACIN DE LA RESISTENCIA DE ESTRUCTURAS

EXISTENTES
ARTCULO 471. Alcance
Se debe realizar pruebas de carga de elementos estructurales de concreto reforzado cuando las
especificaciones o estudios tcnicos de una determinada obra as lo requieran; igualmente, cuando los
resultados no sean satisfactorios respecto a las resistencias previstas en el diseo.
ARTCULO 472. Pruebas de carga
Para verificar la resistencia de las edificaciones existentes y la vulnerabilidad ssmica, se deben realizar
pruebas de carga cuando el profesional responsable, determine la necesidad de comprobar que el
concreto haya alcanzado las resistencias previstas. Contemplando las disposiciones del CSCR.
Para la ejecucin de las pruebas de carga, debern consignarse las siguientes condiciones:
1) Zonas y puntos de la obra que deben cargarse y efectuarse las mediciones

2) Magnitudes y mtodos de medicin
3) Mtodo de cargar y descargar
En caso que los ensayos de control sobre probetas brinden resultados que no son satisfactorios, las
condiciones anteriores sern fijadas de comn acuerdo entre el diseador, la autoridad revisora y el
ingeniero responsable.
ARTCULO 473. Sobrecargas para las pruebas
Para la prueba de sobre carga, se debe cumplir con las siguientes condiciones:
1) La sobrecarga de prueba no deber exceder en ningn caso la resistencia del diseo. Esta
sobrecarga deber aplicarse de modo que se produzcan los mximos esfuerzos en las
secciones crticas.
2) Si la prueba se efectuara con sobrecargas fijas se evitar cualquier impacto o vibracin que
pueda afectar desfavorablemente al elemento bajo ensayo y se dispondrn las cargas de
manera que no se produzcan efectos de arco o de bveda que puedan transmitir directamente
a los apoyos una parte de la carga aplicada.
3) Si la prueba se realizara con cargas mviles, stas debern aplicarse a una velocidad
aproximada a la prevista para las sobrecargas reales de utilizacin de la obra.
4) Salvo expresa indicacin en contrario de las especificaciones, se permitir siempre la
sustitucin de las fuerzas dinmicas previstas en el clculo por una sobrecarga esttica
equivalente.
111
5) Se aplicar la carga en partes sucesivas dividindola en por lo menos cuatro, que sern
colocadas a intervalos que permitan la estabilizacin de las deformaciones; para este efecto,
se recomiendan intervalos mnimos de 15 minutos.
6) Luego de aplicada la carga total se dejarn pasar 12 horas como mnimo antes de retirarla
observando, previamente al retiro, la presencia de fisuras u otros defectos que se hayan
producido.
7) Es necesario proteger a la estructura bajo ensayo y a los instrumentos de medicin contra
temperaturas diferentes a las que el elemento debe trabajar realmente, con el fin de evitar
perturbaciones en los resultados
8) Los instrumentos de medicin debern anclarse a soportes firmes y estables, protegidos de la
intemperie y alejados de cualquier influencia extraa que pueda deformarlos o hacerlos entrar
en vibracin
ARTCULO 474. Interpretacin de los resultados
El resultado de la prueba se considerar satisfactorio si se cumplen las siguientes condiciones conjuntas:
1) En el transcurso del ensayo no se producen fisuras cuya amplitud pueda comprometer la
seguridad o la durabilidad de la obra.
2) Las flechas medidas no exceden de los valores establecidos en el diseo como mximo
compatibles con la correcta utilizacin de la obra.
3) La flecha residual despus de retirar la carga, habida cuenta del tiempo en que dicha carga se
mantuvo aplicada, es lo suficientemente pequea como para estimar que la obra presenta un
comportamiento esencialmente elstico. Esta condicin deber satisfacerse tras el primer
ciclo de carga-descarga o en su defecto, tras un segundo ciclo que podr realizarse para tal
propsito.
4) Despus de un primer ciclo de carga-descarga total, la flecha residual estabilizador deber ser
en general inferior a 1/5 de la flecha total, medida bajo carga total. Si no resulta as, se
proceder a efectuar un segundo ciclo de carga-descarga total, al final del cual la flecha
residual no podr ser mayor que 1/8 de la flecha total medida bajo carga total durante este
segundo ciclo.
ARTCULO 475. Resultados no satisfactorios
Si la prueba de carga arroja resultados que no cumplen las condiciones establecidas en el artculo
anterior, la autoridad revisora o la inspeccin de la obra exigirn al profesional responsable adoptar las
reformas estructurales necesarias para restablecer las condiciones de seguridad y de durabilidad de la
obra.
Si tales reformas no pueden ser realizadas, los elementos no satisfactorios y aquellos que aun
indirectamente sean afectados, debern ser demolidos y reconstruidos.
CAPTULO XXXVII. SEGURIDAD E HIGIENE EN LA CONSTRUCCIN
ARTCULO 476. Normativa de entes competentes
Todas las medidas de seguridad e higiene en la construccin deben cumplir con las disposiciones
establecidas en los siguientes cuerpos normativos:
1) Cdigo de Trabajo
2) Cdigo Civil
3) Ley General de Salud N 5395
4) Ley de Construcciones N 833
5) Ley General de Control del Tabaco N 9028
6) Reglamento General de Seguridad e Higiene de Trabajo, Decreto Ejecutivo N 1
7) Reglamento General de los Riesgos del Trabajo, Decreto Ejecutivo N 13466
8) Reglamento sobre Higiene Industrial, Decreto Ejecutivo N 11492
9) Reglamento de Seguridad en Construcciones, Decreto Ejecutivo N 25235
112
10) Reglamento para control de ruido y vibraciones, Decreto Ejecutivo N 10541

11) Reglamento de Oficializacin del Cdigo Elctrico de Costa Rica para la Seguridad de la Vida
y de la Propiedad, Decreto Ejecutivo N 36979
12) Norma sobre uso de colores en seguridad y su simbologa, Decreto Ejecutivo N 12715
13) Reglamento sobre las Caractersticas y el Listado de los Desechos Peligrosos Industriales,
Decreto Ejecutivo N 27000
14) Reglamento para regular Campos Elctricos y Magnticos obras de transmisin de Energa
Elctrica, Decreto Ejecutivo N 29296
15) Extintores Porttiles contra el Fuego, Decreto Ejecutivo N 25986
16) Procedimiento Mantenimiento y Recarga de Extintores, Decreto Ejecutivo N 25985
17) Regulacin del sistema de almacenamiento y comercializacin de hidrocarburos, Decreto
Ejecutivo N 30131
18) Reglamento para el manejo de productos peligrosos, Decreto Ejecutivo N 28930
Se deben adems garantizar el cumplimiento de las medidas de seguridad humana y proteccin contra
incendios sealadas en el Captulo IV. Disposiciones sobre seguridad humana y proteccin contra
incendios del presente Reglamento
113
Avenida 9, calles 3 bis y 5, San Jos, Barrio Amn, Apartado 2534-1000 San Jos, Costa Rica
Central Telefnica: 2211-000
www.invu.go.cr
114

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ACTUALIZACIN

CAPTULO XXXI. OBRAS PROVISIONALES DURANTE EL PROCESO DE CONSTRUCCIN ....... 94

INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO

1. Que el artculo 50 de la Constitucin Poltica establece a favor de todos los habitantes de la

2. Que el presente Reglamento se dicta al amparo del Transitorio II de la Ley de Planificacin

6. Conforme lo anterior, es preciso actualizar y reformar el Reglamento de Construcciones emitido

8. Que el presente Reglamento se regir por los principios de participacin ciudadana y

9. Que en virtud de lo dispuesto en la legislacin citada y los principios de funcin social,

POR TANTO, se emite:

CAPTULO I. AMBITO DE APLICACIN

1) Los conceptos bsicos y requisitos mnimos en la planificacin de las obras citadas en el

intervencin, ampliacin, modificacin, reparacin de edificaciones o construcciones de cualquier ndole,

CAPTULO II. DEFINICIONES Y ACRNIMOS

1) Acceso: En urbanismo; la va o vas existentes de carcter pblico frente a la parcela o predio

76) Frente de lote: Es la longitud en su lnea frontal de demarcacin.

1) AASHTO: Asociacin Estadounidense de Funcionarios de Carreteras Estatales y de

CAPTULO III. DISPOSICIONES GENERALES

ARTCULO 6. Permiso de construccin

Previo a emitir y otorgar el permiso de construccin, la Municipalidad verificar su Plan Regulador

ARTCULO 7. Sistema Mtrico Decimal

ARTCULO 9. Especificaciones tcnicas

ARTCULO 11. Idoneidad de los laboratorios

ARTCULO 13. Principio de accesibilidad

ARTCULO 14. Diseo sismo resistente en edificaciones

ARTCULO 15. Diseo de obras de concreto reforzado

ARTCULO 16. Instalaciones elctricas

ARTCULO 18. Edificaciones de uso mixto

ARTCULO 19. Proyectos bajo el Rgimen de Propiedad en Condominio

ARTCULO 20. Normativa voluntaria

CAPTULO IV. DISPOSICIONES SOBRE SEGURIDAD HUMANA Y PROTECCIN

ARTCULO 22. Normativa de aplicacin obligatoria

ARTCULO 23. Requerimientos generales

ARTCULO 24. Iluminacin de emergencia

ARTCULO 25. Sealizacin

ARTCULO 26. Deteccin y alarmas de incendios

ARTCULO 28. Instalaciones de gas licuado

ARTCULO 30. Medios de egreso

ARTCULO 31. Rampas

ARTCULO 32. Requisitos especficos por ocupacin

CAPTULO V. VAS PBLICAS

ARTCULO 33. Normativa aplicable

ARTCULO 34. Permisos para obras en las vas pblicas

ARTCULO 35. Ejecucin de obras

ARTCULO 36. Nomenclatura y nmero oficial

ARTCULO 37. Colocacin de placas

La Municipalidad gestionar la autorizacin para colocar placas de nomenclatura y numeracin de calles

ARTCULO 38. Prohibicin de uso de las vas pblicas

ARTCULO 39. Ocupacin temporal de la va pblica

ARTCULO 40. Materiales de construccin

ARTCULO 41. Excavaciones en la va pblica

De incumplir las normas establecidas, la Municipalidad o el MOPT procedern, segn corresponda, a la

ARTCULO 42. Rotura de pavimento

ARTCULO 43. Instalaciones provisionales

CAPTULO VI. NORMATIVAS URBANSTICAS

ARTCULO 44. Alineamiento Vas Nacionales

ARTCULO 45. Alineamiento Vas Cantonales

ARTCULO 46. Alineamientos de Cauces fluviales

ARTCULO 47. Alineamientos de nacientes de agua

ARTCULO 48. Alineamientos de pozos para el abastecimiento de agua

ARTCULO 49. Alineamientos de lneas de alta tensin

ARTCULO 50. Alineamiento de torres elicas

ARTCULO 52. Alineamientos de oleoductos

ARTCULO 54. Alineamientos de colectores sanitarios y lneas de conduccin de agua potable