Ventajas de las hipotecas a tipo de inters fijo

1. Sabrs de antemano tu cuota mensual

2. No hay riesgo en el tipo de inters. Los bajos valores actuales del Euribor no
deben bajarnos la guardia, ya que hace tan solo 7-8 aos se situaba en valores
superiores al 4%.
3. El diferencial de las hipotecas a tipo de inters fijo no es mucho ms alto al
que se ofrece en las hipotecas a tipo de inters variable. Si actualmente las
hipotecas a tipo de inters fijo rondan el 2,5%, las hipotecas a tipo de inters
variable las encontramos en Euribor +1% en el mejor de los casos.

Inconvenientes de las hipotecas a tipo de inters fijo

1. El Euribor se sita en mnimos histricos por lo que las hipotecas a tipo variable
tienen la mejor situacin posible. A corto plazo, salen ms econmicas las
hipotecas a tipo variable.
2. Suelen tener cuotas mensuales ms elevadas que las hipotecas a tipo variable
porque los plazos son reducidos.
3. Cuanto mayor plazo solicites, mayor ser el tipo de inters fijo.

Os dejamos con el ranking de las mejores hipotecas a tipo fijo actualizado a

septiembre de 2017:

Nombre Entidad TIN TAE Plazo Vinculaciones

Hipoteca fija 20
Liberbank 1,90% 3,21% Elevadas
AHORA aos
Hipoteca Sin 20
Bankia 2,25% 2,74% Nmina
comisiones aos
Hipoteca Fija 30 Poca
Bankoa 2,20% 2,76%
Bankoa aos vinculacin
20 Poca
Hipoteca Fija Bankinter 2,30% 3,24%
aos vinculacin
Banco 30 Vinculacin
Hipoteca Fija 2,50% 3,61%
Santander aos media
25
Hipoteca Fija Kutxabank 2,50% 3,05% Elevadas
aos
Hipoteca 30
Abanca 2,69% 4,014% Elevadas
MariCarmen aos
Hipoteca Fija 25 25
hipotecas.com 2,90% 3,37% Ninguna
aos aos
Hipoteca Open a 25
Openbank 2,25% 2,53% Ninguna
tipo fijo aos
25
Hipoteca FIJA BBVA 2,60% 3,32% Elevadas
aos
Hipoteca Estrella 30
Caixabank 2,95% 4,02% Muy elevadas
Fijo 30 aos
Hipoteca Fija Sin Comisiones Bankia

Tipo de inters: Depende de los ingresos domiciliados del cliente y del plazo

solicitado.

Comisiones: Sin ningn tipo de comisiones.

Plazo: Hasta 30 aos.
Financiacin: Hasta el 80% del menor valor entre compraventa y tasacin.
Condiciones: Domiciliar la nmina. El seguro del hogar lo puedes contratar con
la compaa que prefieras.

Hipoteca fija Bankinter

Tipo de inters: Depende del plazo.

o Plazo 20 aos: TIN de 2,30% (TAE 3,24%)
o Plazo 25 aos: TIN de 2,45% (TAE 3,32%) NUEVO PLAZO
DISPONIBLE.
o Plazo 30 aos: TIN de 2,55% (TAE 3,37%) NUEVO PLAZO
DISPONIBLE.
 Comisiones: 1% de apertura (mnimo de 500); 0,5% por amortizacin parcial y
total y por subrogacin los cinco primeros aos y para el resto un 0,25%.
Compensaciones por riesgo de tipo de inters: 0,75%.
Plazo: De 3 a 30 aos. Ninguno de los titulares puede superar los 75 aos al
finalizar el prstamo.
Financiacin: Para vivienda habitual hasta el 80% del valor de tasacin; para
segunda vivienda hasta el 60% del valor de tasacin. Mnimo 30.000 .
Condiciones: Contratacin de la Cuenta Nmina, Cuenta Profesional o Cuenta
No-Nmina, contratacin de seguro de vida y de seguro de hogar.

Hipoteca fija Banco Santander

Tipo de inters: Depende del plazo.

o De 15 a 20 aos: 2,00% TIN (3,27% TAE).
o De 20 a 25 aos: 2,25% TIN (3,43% TAE).
o De 25 a 30 aos: 2,50% TIN (3,61% TAE)
Comisiones: 1% de apertura. Compensacin por desistimiento del 0,50% los
primeros 5 aos, que pasar a ser del 0,25% el resto de aos. Comisin por
compensacin por riesgo de tipo de inters: 5%.
Plazo: Hasta 30 aos para vivienda habitual. Hasta 25 aos para segunda
vivienda.
Financiacin: Para vivienda habitual hasta el 80% del valor de tasacin. 70%
para segunda vivienda. El cliente deber aportar al menos el 20% del importe
total de sus ahorros.
Condiciones: Domiciliacin de nmina de al menos 1.200/mes (consultar en
oficina), domiciliar y pagar 3 recibos en los 3 meses anteriores a la revisin del
prstamo, utilizar 6 veces la tarjeta de crdito o de dbito, contratacin de seguro
de vida y de seguro de hogar.

Hipoteca Open a tipo fijo de Openbank

Tipo de inters: Depende del plazo.

o TIN: 2,00% (TAE: 2,33%) para un plazo de 20 aos a tipo fijo.
o TIN: 2,25% (TAE: 2,53%) para un plazo de 25 aos a tipo fijo.
o TIN: 2,50% (TAE: 2,76%) para un plazo de 30 aos a tipo fijo.
Comisiones: Sin comisiones de ningn tipo.
Plazo: De 5 a 30 aos. Financiacin: Para vivienda habitual hasta el 80% del
menor valor entre compraventa y tasacin; para segunda vivienda hasta el 70%.
Mnimo 30.000 .
Condiciones: Domiciliar una nmina de 900 /mes o superior para un titular o
de 1.800 /mes para dos titulares. No hay que contratar ningn seguro con
Openbank.

Hipoteca fija AHORA de Liberbank

Tipo de inters: Depende del plazo.

o Plazo 25 aos: 2,15% (TAE 3,35%).
o Plazo 30 aos: 2,40% (TAE 3,54%).
 Comisiones: Sin comisiones de apertura ni estudio. Compensacin por riesgo
de tipo de inters del 1% del capital amortizado anticipadamente. Compensacin
por desistimiento en cancelacin total o parcial o subrogacin a otra entidad:
0,50% los cinco primeros aos y 0,25% los siguientes.
Financiacin: Para vivienda habitual hasta el 80% del valor de tasacin.
Condiciones: Domiciliacin de nmina por importe superior a 2.000 (de los
titulares), contratacin de seguro de vida y de seguro de hogar. Contratar una
tarjeta de crdito con un consumo mnimo de 1.500 euros anuales en compras.
Contratacin de un Plan de Pensiones, con aportacin mnima de 600 euros.
Puedes reducir ms el diferencial si contratas: Seguro de Proteccin de Pagos (-
0,10%) y seguro de auto (-0,10%).

Hipoteca fija BBVA

Tipo de inters: Depende del plazo y si el cliente tiene unos ingresos superiores
a 1.500 o no (Mirar cuadro con tipos de inters ms abajo).
o Desde 15 aos a 2,05% TIN (2,72% TAE) con ingresos superiores a
1.500 hasta 2,80% TIN a 30 aos (TAE 3,52%).
o Desde 15 aos a 2,45% TIN (TAE 3,13%) con ingresos inferiores a
1.500 hasta 3,20% TIN a 30 aos (3,94% TAE).
Comisiones: Comisin de apertura ser del 0,25 % con un mnimo de 250 .
Amortizacin anticipada con 0,5% (5 primeros aos) y 0,25% a partir del 6 ao
y por riesgo del tipo de inters del 1%.
Financiacin: Hasta el 80% del valor de tasacin o de compra de la vivienda (el
menor de ellos) y 70 % en segunda vivienda. Si necesitas ms importe, puedes
negociarlo con la entidad.
Condiciones: Domiciliar la nmina, seguro de hogar, tarjeta de crdito BBVA
(usarla al menos 1 vez en los 6 meses anteriores a la revisin) seguro de
amortizacin de prstamo o seguro de vida (a elegir) y contratar un Plan de
pensiones con aportacin anual superior a 600 .
Hipoteca Expansin Banco Sabadell (a tipo fijo)

La diferencia con la Hipoteca Fija del Banco Sabadell es que empiezas pagando unas
cuotas reducidas que van creciendo anualmente un 2% conforme mejore tu
economa.

Tipo de inters: 3,25% (TAE 4,18%)

Comisiones: 1,5% de apertura (mnimo 750 ). Sin comisiones por
desistimiento o riesgo del tipo de inters.
Plazo: Hasta 30 aos. Se ha de tener como mximo 75 aos al vencimiento de la
hipoteca.
Financiacin: Financiacin de hasta el 80% de la compraventa o tasacin (el
menor de los dos) para la primera residencia, y de hasta el 70% para la segunda
residencia.
Condiciones: Domiciliacin de la nmina y contratacin de seguros de hogar y
de vida (prima nica financiada)

Hipoteca Fija Banco Sabadell

Si el cliente quiere otro plazo para la hipoteca, se personalizar el tipo de inters.

Tipo de inters: 3,25% TIN (TAE 4,28%)

Comisiones: 1,5% de apertura (mnimo 750 ). Sin comisiones por
desistimiento o riesgo del tipo de inters.
Plazo: Hasta 30 aos. Se ha de tener como mximo 75 aos al vencimiento de la
hipoteca.
Financiacin: Financiacin de hasta el 80% de la compraventa o tasacin (el
menor de los dos) para la primera residencia, y de hasta el 70% para la segunda
residencia.
Condiciones: Domiciliacin de la nmina y contratacin de seguros de hogar y
de vida (prima nica financiada)

Hipoteca Fija Premium Banco Sabadell

Nueva hipoteca de Banco Sabadell para clientes que tengan la Cuenta Expansin Plus
con una nmina mnima de 3.000 . Esta hipoteca no est disponible en Andaluca.

Tipo de inters: 2,60% TIN (TAE 3,37%)

Comisiones: 1,5% de apertura (mnimo 750 ). Sin comisiones por
desistimiento o riesgo del tipo de inters.
Plazo: Hasta 30 aos. Se ha de tener como mximo 75 aos al vencimiento de la
hipoteca.
Financiacin: Financiacin de hasta el 80% de la compraventa o tasacin (el
menor de los dos) para la primera residencia, y de hasta el 70% para la segunda
residencia.
Condiciones: Tener contratada una Cuenta Expansin Plus, con una nmina,
pensin o ingreso regular mensual por un importe mnimo de 3.000 euros (se
excluyen los ingresos procedentes de cuentas abiertas en el grupo Banco
Sabadell a nombre del mismo titular), adems de haber domiciliado 2 recibos
domsticos en los ltimos 2 meses.
Hipoteca Fija hipotecas.com

Tipo de inters: 2.9% TIN (TAE 3,34%)

Comisiones: Sin ningn tipo de comisiones.
Plazo: Tipo de inters a 25 aos. Plazo mximo 30 aos aumentando el tipo de
inters.
Financiacin: Para vivienda habitual hasta el 80% del precio de compra.
Condiciones: No tiene ningn producto vinculado. Solo ser necesario contratar
el seguro de Hogar (obligatorio por ley) con la compaa que prefieras.

Hipoteca fija Kutxabank

Tipo de inters: 2,50% (TAE 3,06%) calculado para un plazo de 25 aos.

Comisiones: De apertura del 0,25% con un mnimo de 150 .
Plazo: Hasta 30 aos. Mnimo 5 aos.
Financiacin: 80% sobre el importe de tasacin.
Condiciones Domiciliacin de la nmina (importe igual o superior a 3.000
mensuales entre los titulares), tarjetas contratadas (consumos por importe igual o
superior a los 3.600 ), aportacin al plan de pensiones (ms de 2.000 anuales)
y seguros de hogar y vida.
Los menores de 35 aos pueden beneficiarse de la Hipoteca Joven de
Kutxabank, con la que pueden obtener una bonificacin del 0,25% en el tipo
de inters.

Hipoteca fija Bankoa Crdit Agricole

Tipo de inters: Depende del plazo.

o Hasta 15 aos al 1,90% TIN (2,559% TAE).
o Hasta 20 aos al 2,10% TIN (2,719% TAE).
o Hasta 25 aos al 2,25% TIN (2,838% TAE).
Comisiones: 0,30% de apertura (mnimo de 525 ), por desistimiento parcial
0,5% (5 primeros aos) y 0,25% a partir del 6 ao. Compensacin por riesgo
del tipo de inters: 2,5%.
Plazo: Hasta 25 aos.
Financiacin: Hasta el 80% del valor de tasacin o de compra de la vivienda (el
menor de ellos)
Condiciones: Nmina, seguro de hogar y seguro de vida. Si incumples
cualquiera de los productos mencionados, se sumar un 1% al inters nominal.

Hipoteca tipo fijo Mari Carmen de Abanca

Tipo de inters: Depende del plazo

o 2,10% para un plazo de 15 aos (TAE 4,20%)
o 2,49% para un plazo de 20 aos (TAE 4,46%)
o 2,65% para un plazo de 25 aos (TAE 4,53%)
o 2,69% si deseas devolverlo en 30 aos (TAE 4,51%)
Comisiones: Comisin de apertura del 1%, con un mnimo de 750 . Comisin
por riesgo del tipo de inters mxima del 3% sobre el importe que amortices
anticipadamente.
Plazo: Hasta 30 aos.
 Financiacin: Hasta el 80% del valor de tasacin o el precio de compra (el
menor de ambos).
Condiciones: Ingreso nico de 2.500 /mes o domiciliar los seguros sociales y
mantener un saldo medio de 2.000 en la cuenta. Contratar el seguro de hogar,
seguro de vida y realizar 24 compras al ao con la tarjeta de crdito Abanca.

Hipoteca Estrella Caixabank

Tipo de inters: depende del plazo.

o Hipoteca Estrella Fijo 20: 2,10% TIN a 20 aos (TAE 3,248%)
o Hipoteca Estrella Fijo 30: 2,95% TIN a 30 aos (TAE 4,017%)
Comisiones: Comisin de apertura del 1%. Compensacin por desistimiento de
0,50% los primeros 5 aos y de 0,25% para el resto. Compensacin por riesgo
de tipo de inters 2,5%.
Plazo: Hasta 30 aos (el plazo de la operacin ms la edad del titular ms joven
no debe superar los 75 aos).
Financiacin: Hasta el 80% del valor de la garanta para primera vivienda.
Condiciones: Nmina superior a 600 , domiciliacin de 3 recibos, realizar 3
compras trimestrales con la tarjeta de Caixabank, seguro de hogar, seguro de
vida, contratar el servicio de alarmas Securitas Direct e invertir saldo medio
anual de 25.000 euros en