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El Objetivo es establecer los procedimientos de Auditoria recomendados para el examen del rubro de
Inmuebles, Maquinaria y Equipos, los cuales debern ser diseados por el auditor en forma
especifica en cuanto a su Naturaleza, Oportunidad y Alcance, tomando en cuenta las condiciones y
caractersticas de cada empresa.
Comprobar que el cmputo de la depreciacin se haya hecho de acuerdo con mtodos aceptados y
bases razonables.
Autorizacin del mtodo de valuacin seleccionado por la empresa En trminos generales, por su
importancia, la direccin de la empresa deber autorizar el mtodo y polticas de valuacin,
incluyendo las relativas a capitalizacin, actualizacin, depreciacin, etc.
Aprobacin de la administracin para adquirir, vender, retirar, destruir o gravar activos.- De existir
una autorizacin final para efectuar una inversin, venta, retiro, etc., de esta clase de activos. Esta
autorizacin requiere de un estudio previo o plan general dentro de la empresa para determinar si la
compaa debe hacer el desembolso, venta, hipoteca, etc. La decisin o autorizacin deber emanar
del rgano de administracin adecuado, pudiendo llegar hasta los accionistas.
Existencia de procedimientos para comprobar que se hayan recibido y registrado adecuadamente los
bienes adquiridos.- Una vez aprobada la compra de los Activos, es necesario que los procedimientos
establecidos aseguren que se hayan recibido, que coincidan con las especificaciones aprobadas y
que los registros contables reflejen adecuadamente los bienes adquiridos de acuerdo con sus
caractersticas generales.
Existencia de archivos de documentacin.- La documentacin soporte de la propiedad de los activos
se deber conservar en archivos adecuados que faciliten su localizacin y control.
Existencia de reglas para distinguir las adiciones de aquellos gastos por conservacin y
reparaciones.- Uno de los problemas relacionados con el registro de los activos fijos radica en
distinguir las inversiones de las obras de mera conservacin. Para evitar cualquier confusin al
respecto, es necesario establecer polticas definidas por la direccin o la gerencia, que consten por
escrito.
o Medios que permitan asegurar que se actualicen todos los inmuebles, maquinaria y equipos.
o Cuando se practique avalo por perito independiente o, excepcionalmente, cuando sea
practicado por personal de la empresa, se debe contar con:
o Expedientes en donde se controlen los avalos internos externos y, en su caso, archivos de
documentacin necesaria para respaldar los internos, tales como: cotizacin de precios
recientes, estudio de costos de reposicin, etc.
o Documentos que permitan la identificacin de los valores actualizados de todos los bienes y
su depreciacin acumulada y la del periodo segn los informes de los valuadores, con los
datos contenidos en sus respectivos registros individuales.
o La estimacin de la vida til en funcin al tiempo de servicio en la empresa y el valor de
desecho de los mismos.
o En los casos en que se apliquen ndices generales o especficos de precios, la empresa
deber mantener expedientes en los cuales se documenten los anlisis de partidas
clasificadas por antigedad, clculos y los ndices utilizados, as como la evidencia de que
estos se han obtenido de una fuente apropiada.
o Separacin de funciones en cuando a la preparacin, supervisin y aprobacin de la
informacin actualizada.
o Verificacin del adecuado y oportuno registro en la contabilidad de las cifras actualizadas.
Adecuada proteccin de los bienes de la empresa, incluyendo su aseguramiento.
El auditor debe considerar, entre otros elementos, la importancia relativa de estos activos en
relacin con los estados financieros en su conjunto, as como los riesgos de auditoria.
PROCEDIMIENTOS DE AUDITORIA
PLANEACION
En la planeacin el auditor debe obtener informacin sobre las caractersticas de los inmuebles,
maquinaria y equipos, tales como, mtodo de actualizacin, mtodo de depreciacin, polticas de
capitalizacin, reglas particulares de valuacin y presentacin, incluyendo su aplicacin consistente,
etc.
Dichas caractersticas incluyen la forma en que opera la empresa, sus condiciones jurdicas,
sistemas de informacin (manual o proceso electrnico de datos PED), poltica de registro, estructura
y calidad de la organizacin segregacin de funciones, definicin de lneas de autoridad y
responsabilidad, existencia de auditoria interna, etc., y en su caso, determinar las posibles
limitaciones que pueden afectar su trabajo y opinin.
REVISION ANALTICA
Comparacin de cifras a costos histricos y actualizados con las de ejercicios anteriores, tomando
como referencia los ndices de inflacin general y/o especficos, fluctuaciones en precios, cambiaras,
etc.,
De ser posible, comparacin de cifras con la informacin disponible de empresas del ramo.
Obtener explicacin de variaciones importantes e investigar cualquier relacin no usual e inesperada
entre el periodo auditado y el anterior, intraperiodo, contra presupuestos, etc.
Llevar a cabo el estudio y evaluacin preliminar del control interno contable existente y la localizacin
de controles clave para el manejo del activo fijo y su depreciacin, incluyendo su actualizacin. Lo
anterior incluye la evaluacin de los controles internos en ambientes de procesos electrnicos de
datos, particularmente en aplicaciones importantes donde la informacin se procesa sin dejar huellas
visibles, como clculo de depreciacin, clculo de actualizacin, etc. En su caso, deber
determinarse y documentarse la justificacin del enfoque de la revisin, sea alrededor o a travs del
computo.