16 @ NORMAS LEGALES e Irtercarbio Val se desarolaran dsponble ya ZRE CECE, que se consderonnecesaos ent sono, Tospocns ab argo cal fete doa, Del Erty dentro doa ZRECECC, deboraconsiderarse ol reahste dea Soczén A ‘58 considoranco una via sitar ode sev local, Ua bahia de acceso parsdero do Vanspora publica, sequn 29 dca ‘na Seach Via Nemnatva contenica ent Axo Ado "24 La actual cale Jorge Polar deberd convertrse en una ‘Avenida Jorge Polar, a través de la cual podra desarolarse fl ingreso ‘sada’ del ‘anspor de, ‘ietindow as cra para ampiocn econ i Artculo Tercaro Aproba ios iogamenios bso do Us dl Sul de a ZRE CECE Ce Moros ase Seberan ser conserados por el promoter 0 els ‘tape do esate Gs proyeco como pare det aneamens inary Habitacon Urtene del pros y edeacion ‘menos un érea para una capacidad de 1,000 personas. ‘Centro Cultural, con Salas yo locales de exposiiones, teatro, cines, auditoros, amblantes para espectaculos y ‘otros afinos. ~ Centro Empresarial, con oficinas de prestacion de sonics profesgnalosy admitravas, ncorporandose ‘srmpaiad con fas” corporatya Ge ao nivel, fue considerenresoer de manera autonoma ambiontes speciazados comunes y do usos miles “Restaurantes slo aeré admdo Un nivel de servicio. r& permit Ia localizacién de con un area mayor & 200m, 3.2 Pardmetros Urbanisticos y Esifcatoris: = Accesos vehiculares: Los accesos 0 resolverin desde la Av. Dal Ejerctoy la Avenida Jorge Polar. “Area Libre: 60% del drea tl, Predominantemente dover destnaae eran yaborzactn, "Coeficiente de ymaxcrno 8. “Altura de Edifcacion: Las alturas méximas de cediieacion seran como sigue: Frente a la Avenida Del Ejrcto: $1 metros ii Frente ala Avenida Jorge Polar. 21 metros Ii Fronte al sector colindante ‘con ‘San Isidro: 12 ‘Al interior del complejo, arquitectnico,. podrés i arqui mn Incrementarse. las alturae sefalas ‘desde oo fachada, a partido esta altura y hacia ol interior del ites ‘podra edifcar blo una linea de 45" hasta una profundides {de 25 m., luego de la cual la altura estar determinada por {avapteacion del coefiiente de edticacon, Articulo Guarto.-Lineamientos Basicos de Habiltaciin Urbana’ La Hablitacion Urbana’ dela ZRE-CECC de Miraflores, se regira por las Normas de Habiltaciones pa Uso Comercial del Reglamento Nacional de Ealfcaciones yjge Ordenanaag Nv E36 MMI dol 22 de store dot 2008 y N° OB6-NIMIL del 11 de febrero del 2007, {ue 20 conaideren inportantes toga ‘orobados pra Muncpald Netvopotana Go Lita cana open doa Distal de Mratores. eae eee ncneeeee er {e"Gerencia de Transports, Urbano do la Municpalod are coe sea inmates oma eee Cia anc LUIS CASTAREDALOSSIO ‘Alcalde de Lima 4186083 MUNICIPALIDAD DE be BOM Ale) to) Aprueban Ordenanza que reglamenta el uso de azoteas en edificaciones multifamiliares de la zona no monumental del distrito de Pueblo Libre ‘ORDENANZA N° 330-MPL, Pueblo Libre, 22 de octubre de 2009 POR CUANTO: DDictamen N* 007-2009-MPLICPL:CPODMA, CONSIDERANDO: Que, el aniculo 194° de la Consttucion Politica del Penh, modiicado por el Articulo Unico de la Ley N° 28607. establece que las muniipalidades son 6rganes {ertora de 5 jrsioson, vr po el uso cela propeced fata e su jursicson, var pol uso cea Inmugole on armanla con elbion comin. Ereso serio, os anculos 80"y 92° del ctado texto normative, eehala ie canstucidn,reconstesion, amptacon, modfeacn 6 raforma de cualquier inmuobis se sujta al cumpimento de fos requatos estabecdos en la Ley, ef RegimentNacional de Edificaciones y las Ordenanzas oreglamentos {que correspondan, para garantizar la salubridad y estética ola ectioacion, requiere de una licencia de conetruccion ida. por la. muncipalidad distal dentro de cuya sdicetn oe halla e inmuebie respective, (Gu ie baicaconcs de ondaevaincas one to de Pueblo Libre, deben ‘ecreatias ylo para benefico goer do espacen par Soreee oe recaes ose ona Orderanza N° S07 isa {ie sprba a toneaion dl dito do Posts Live, pot Si eb necseana ios unos dole aston como ‘ctvdades humanas y ubanas, acorde con as {de desarroto ordenado y armanico del dette Que, los alcances de la presente ordenanza.no es cexensible a la Zona Monumental del distito de Pueblo {ibe, de conformidad a fo prevsto en ol aticulo 6° de la ‘Ordenanza N° 1017-MML, fa misma que serge en todo lo pertinente, alos alcances de lo dispuesto en la Ordenanza, Ne “ste2-iiML, que aprueba et Reglamento para la ‘Administracien de dicha zona: Estando a 10 expuesto yen uso de las facultades conferidas par los ariculos &° ‘y 40° de la Ley Organica Se Municipaidades N° 27072, 61 Concejo Muniipal por UNANIMIDAD; y con dispensa’del trarste de lectura y lprobacion de Acta, adopi la siguiente ‘ORDENANZA QUE REGLAMENTA EL USO DE AZOTEAS EN EDIFICAGIONES MULTIFAMILIARES DE LA ZONA NO ‘MONUMENTAL DEL DISTRITO DE PUEBLO LIBRE tiruLol ‘CONTENIDO Y ALCANCES Articulo 4°.- OBJETO DE LA NORMA.-.La present Ordenanza also, qe superen ls atra msine de ciicacen ‘establecida on la Ordenanza N° 1017-MPL, a fn do promover la adecuacion de las edcaciones con xisenies yfturas con usos compatible y realamentaris ‘permisibles con el correspondiente Plan Urbano Distal ‘Articulo 2- AMBITO DE APLICACION.- La presente ‘ordananza es aplicable a todos los edifcos mutitamiiares ‘enlotes con area igual omayor que la normativa, con frente {avenias 0 vias con un ancho minimo de 20.00 metros de seccion vial, parques, plazas y estacionamientos, asi ‘como a cabezas de quintas en zonas consoidadas. ‘Articulo 3% ALCANCES Y_EXCLUSIONES.- Las _azoteas en edficaciones multfanviares podran ser de Uso ‘exclusive, comun © mixo, segin lo definan o establezcan ‘en el Reglamento Inter los propetarcs o promotores de las edincaciones ‘Queda excluida del mbito de apicacin de a presente ordonanza, la Zona Monumental del ditto ‘de Pueblo 1192MML. que apruaba el Reglamento para la ‘Administracion'de dicha zona y as nornas pertinentes, REQUISITOS PARA EL USO Articulo 4°. CONDICIONES GENERALES PARA EL. sO DE LA AZOTEA.- La uilizacion y consiniceion en azoteas deberd cumplr con las siguientes condiciones: 4.1. Solo 88 podré ediicar un nivel adiconal sobre las. azoteas respecta de a altura maxima permitida en el Plano {de Zonificacion del dist, l mismo que no podra excoder fos $100 mis. de altura. Las ediicaciones sxistentos que Ya sobrepasen la altura maxima no podran ecogerse a lo ‘Gispuesto en la presente ordenanza, "42, Se consideraré un retro de 1.50 mts. en lotes ‘normatvos hasta 250 m2 y de 3 mts. sobre lotes mayores 8 los 250 m2, respecto dela linea de borde del uta piso Sobre frentes que den a las vias pabicas, exceptuando aquellos que por su ubicacion no eolinden directamente ‘con la via publica, pudiéndose ediicar hasta el 80% del frea restante de ese rente S@ NORMAS LEGALES 405317 4.3. La instalacion de tanques elevados debers estar imegradas armanicamentealaeificacion nopermiiendose la exposicién visual de los tanques prefabricados ni de sus iniaicoes, debendo ene cararyaricn cpa, 44. Las. azoteas en cualquer roginen en ta presente ordenanza, debordn estar bordeades porun parapeto * ‘.celosia paca la misma que debera tener una ara minima, {de 1.80 mis. en as colndancas con propiedad de teeeros Vo do la misma edfieacion que gonere un roaicvo visual a vecinos "waneren {els demas Biresto ener un parapeto de 120 mis. como minima 0 ubtzar ‘ransparentes que se adecuen a ia arqutectura de “armenscaments. “+6. Para edicaciones nuevas enias que se proyecten ‘azoteas no abr resviecon respecto a los material utlizar debiendose ‘argutecténicamente ‘mantener el cardcter de la eaicacion '4,7-En todas ia alteratvas ol area techada total uso de azotea no debe sobrepasar el 50% del area ‘onstruda del Utime piso Aticulo 5%. AZOTEA_ CON REGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA.- El regimen. de propiedad ‘xcusva contempa el uso dela ates pare 08 de los umos pleas cuyos aes los pertonozean, Eo fégimen es obligatrio para todas aquelias cores nuevas ‘qle queran adecuarse ala ordenarza do azotoas, 5.1. El acceso a las éreas de dominio privado seré ‘obligatoriamente @ través de escaleras, con la section mina reglamentaria a ser consideradas. al Ineror do ada uno de los departamentos dal timo nivel, ea Zee taza ne de haber comuncacién deta < 5 areas. de dominio privado con las areas. de dlminie comun, co acceso we alecuoa Gricaranie a \tavés de escalera, ascensor 0 escalera de gato desde ‘rea coma del aitmo piso ‘53. Usos pormiides: S6lo se podré ulilizar para lo siguiente: 2) Servis: lavanderla, tenda,cvato de planchado 0 sero, donates © serion hglncos par operon Bitar, taza 800, van, pérgola livana, sale de recroaciono sia de Uso mule, Bitoteca, custo de. taba, estar familiar gimnesio, Senicos’higlenios 0 depaclos come complementos eos uses indeados yo eos no conerplnges y ae Bln ‘ser eralunos por a Gamiion Toon, eno Sean incompatible con fo sotaiades i c) Se pours considers ia combnacion de akeratvas de ute de azston <)Adiconalmente alo sefalado, ena planta de azotea deberan senalarse clarsmente ia sactlones Gol techo {ice ropetaree de low deparamertos del ukiro ps, jropetarc de low deparamertos del uk pis, ‘con ndeacen dels Seas uzable yo acceso de Cada Ye a seccion que coresponde al Seminio comin ‘Aniculo6®.-AZOTEACONREGIMENDE PROPIEDAD... COMIN EI réqmen do pronadad comin cortampa o {20 dela azote para propetaros, promeloreso Junta Propietarios que aslo determinen 6.1. El acceso a las _éreas comunes ser ‘obiigatoriamente a través de las escaleras (u otros medios ‘ireetoe como ‘elevadores 0 ascensores), can seccion minima regiamentaria que se permite, para acceso y. ‘evacuacion en caso de eventos inesperados com sismos U'otos sniostros. ‘82. La1azatea de régimen comin tendré comunicacion directa ‘alas areas de dominio comun que acceden desde.» tl primer vel inferior de a ection. ‘6.3. Usos permitidos 8) Sélo se podré utlizar para uso de recreacion: El: uso. permitira desarrollar acthidades para descanso 0 ‘diversion de los residentes de la odifeacton mulifaliar en mbientes para terrazas, BBQ, lavanderia,tendal, piscina, ©405318 aaa DérgoasInianas,aalas de recreacion o juegos, girnasio, Eorvcies higienece © depéatos como complementos de ir vsos cae. * bj Para hablar (a azotea y sus ares segin esta arate, doer, posatareacnjctaers con ot proyectos para la aprobacion do la Comision Técnica, ol Estamiente de aslamiento actstco requerdo para mtgar ‘timpacto nogatvo por ides 0 vbraciones Guo pudiera_ | ‘Scaslonarel so recreacional dela szates, que ates alos ‘eslgentes da uitme piso, ©) En el Certfcado de Finalzacién de Obra deberé eda esiableciéa le obigecin de ‘considera’ en al eolamenta Intern Un captio especial efeido al uso de la-azolesy aus aros en al que o astablozcanclararenie las restos del mismo'en cuanto'a sdmiistacion de_| horares, actividades, ste Anticulo 7°. AZOTEA CON REGIMEN DE PROPIEDAD MIXTA.- 7.1. €1 résimen de propiedad mote contempla la combliacion da rogmen do te de popidad exeuewa © ‘de dominio prvado'y el regen de propiedad comin para ‘ropetarioe promoteres 0 Junta de Popicarios que aelio| Seterminen 2 En alrégimen do propiedad mista necasaramente «acceso comin tondra came comunicacion areca alas ‘reas de doming comin que accoden Geade ol primer nivel inferior de ia ecifeacon. En ol caso de domino excluswo {8 havo por el acceso directo que se lendra, desde los ‘Separtamentos de vivenda del(s) utimots) y no haba ‘comunicacon eve als. 73 Usoa permitdos'seperitrinlos sos estabecidos cn los paralos procedertes para cada regimen precsage y"conforme.o determine. el propatano.inlectal dal Broyecto a requermiento de ls propitaries,promotores 2 a Junta do Propotaros. Anticulo 8 EJECUGION DE OBRAS PARA USO DE” AZOTEA EN. EDIFICACJONES APROBADAS: AMPLIAGION 0 FINALIZACION DE OBRAS CON VARIACION. 8.1, Las editcacionas en procesos de constucsién cop ean heya gan co artereed oseimintos Ges normas gees para srpiacién 9 grovedinionios de ins noras genes pars amplacion fhalzacon de obra con varecones sepin cortesponda ‘8.2, Enlasazoteas deberdn proyectarse con mater lvignos de-ser_el caso 0 con materiales de la misma ediieacién en caso ya se hayan slecutaco. '3.3. Daberantanerse en cuanta los retios establacidos en @l presente roplamento ar los pozos do luz, Stgtn'etregamento de edficaciones pare fumncion, | ‘entlacion dois psos ieriores; asi miomo on ol Gis nivel podrén retrar o anchar parapetos para reunir los | Tequistos de ventiaciono luminacion, | 34." forma indhidual cada propletaiopodra \preseniar os proyectos para uso dela saccion de la azotea {que le corresponde con la presentacién de los Utulos de , fon estricta concordancia. con los. pardmetros ws 3S urbanisticos establecKos en la normatividad ‘igenta DISPOSICIONES FINALES Primera DISPONER, qe Ja presente, Oclenanca enraraen part del_ da siuient pubcacion on ol Diario Ofetal El Peruano, p sega gunda ENCARGAR of curprn nda. fl cumpimionto de presente ordenanrs a Geren de Sorvsen i ecro a Wave Gotan Sub Garenelas de leeneas Autonzacones 9 86 Fiscatzacion Municipal POR TANTO: Registrese, publiquese, comuniquese y cimplase. RAFAEL SANTOS NORMAND Alcalde 415557-1, @ NORMAS LEGALES MUNICIPALIDAD DE SAN JUAN DE MIRAFLORES. Expresan rechazo a las autoridades del Concejo Municipal del distrito de Santiago de Surco y al Acuerdo N° 107-2009-ACSS respecto a limites territoriales ACUERDO DE CONGEIO 'N® 000086-2008-MOSJM ‘San Juan de Miraflores, 23 de octubre del 2009, EL CONCEJO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN JUAN DE MIRAFLORES Visto, en Sesion Ordinaria de Concejo de la fecha, la Mocian de Orden del Di ‘CONSIDERANDO: ‘Que, el Articulo 194° de la Consttuci6n Poitica del Estado, modifcada por la Ley de Reforma Consttucional N* 28807, establece que las Municipaidades provinciles Y distrtales son Grganos de gobierno focal con autonomia paltca,egadmic y aamnisivava onl asunos desu tench to, elAticulo Ide Titulo Preiminar deta Ley Orgénica do Municipalidades, Ley N° 27972, establece que los {gebiemos locales gozan de autonomia politica, economica ¥ sdministratva en los asuntos. de su competencia. La Suforamia que a Const Pola del Ferd exabloce = muneipaldades, racica en la facultad de ejercer Sctos. de ‘adminisratvos y de administacion, on sujecbn al ordenamiento juridco, ‘Guo, sl Articulo 41" dela Ley Orgénica de Municipaldades - Ley N° 27972, establece "Los acuerdos fon deessiones, que toma el Consejo, referdas a asuntos sspectcns dears pico, vec acon ae ‘expresan la voluntad del Grgano de gobierno Sn detormnado acto © auetarse Una conduc © noma Insttuciona’ ‘Que, la Ley N* 15382 — Ley de Creacién del Distrito de San Juan de Miraflores estabiece en su Artculo 3" ‘Los limites dal distito serén los siguientes: Inicando en elnorte, el kilometre 12 dela Carretera Panamericana Sur, Siguiendo hacia el Este hasta la Cota 259.3 ala Cota 257, ala Co 416 9 ta Cota 475, ia Cota 625. dol Coro proaguendo por Sie hasta a ata del Korero 17 de State eieonate mares Batre tented be Splat jinaria por sally al paasaln Gas 101 on Curobaa perc eaners siatcaoeas Sgneee ue ceoeteeiacan eee Eel cratane ue Site Ger paces ce sig Ga itty oSea Spy ads esas Thea i afee cea Peehnes ieee eh eee Sule oe its coated ass i Se nS ano or me: sarees ga Binatone ae Potoan amar? trae deat a wo tek (See Seer adesaee re ee co toe Lewce ee comerte Loe ici Seer mt cone aos See, Snes ai Misa isopsiet enna aces Seca Precept ar eens aes Bena cece gered Saco aac are cn ane ee