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LESPROJETS

URBAINS
DELAMTROPOLE
BORDELAISE
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

dito
Unemtropole europenne

Le1er janvier 2015, Bordeaux Mtropole aclos, signe dunemtamorphose amorce depuis plusieurs annes.
Depuis lors, ellecontinue despanouir. Aprs avoir accueilli, lan pass, le22e congrs mondial dessystmes
detransport intelligents, ellesera lundesprincipaux sites htes delUEFA Euro 2016.

Sonrayonnement conomique etsacroissance dmographique tmoignent desondynamisme. Alorigine


decetessor, unterroir exceptionnel, auxportes delocan etdelEspagne, dont lesespaces naturels reprsentent,
eux seuls, prs delamoiti delasuperficie.

Organises enples decomptitivit, lesfilires dexcellence quesont laronautique, lesbiotechnologies,


lasant, lenumrique etlesco-industries font deBordeaux Mtropole lapierre angulaire desmtiers dufutur.
Parachvement decettemtamorphose magistrale, uneLigne Grande Vitesse placera Bordeaux deux heures,
seulement, deParis. Lesbriques decettervolution urbaine, assembles patiemment, mthodiquement aufil
desans, ancreront laMtropole aucentre duneimmense toile ferroviaire, ds 2017.

Lattractivit duterritoire nedoit donc rien auhasard: lefait quelacration demplois y soit plus importante
quailleurs ouque, depuis plusieurs annes, sapopulation augmente davantage quelamoyenne nationale,
sexplique parlahaute qualit devie quiloffre seshabitants.

En2013 dj, slanait unnouveau pont surlaGaronne, unissant lesdeux rives. Unautre lecompltera en2018,
implant aucur delOpration dIntrt National Bordeaux Euratlantique, vaste projet urbain mlant quartiers
daffaires, commerces, quipements culturels etlogements, quiredessinera lesud delagglomration. Cesprojets
denvergure, etbien dautres encore, hisseront dfinitivement leterritoire bordelais aurang desgrandes mtropoles
europennes.

Alors, ensemble, mettons lecap surBordeaux Mtropole!

Alain Jupp
Prsident deBordeaux Mtropole
Maire deBordeaux
LES
PROJETS
URBAINS
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

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> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

50 000 logements
autour desaxes detransports collectifs
Inventer denouveaux modes defaire
Lapremire tape duprojet 50 000 logements lelong desaxes detransport encommun apermis dedfinir desengagements
surlaqualit deslogements aveccinq quipes dematrise duvre danslecadre dundialogue comptitif. Dansladeuxime
phase, letravail deslus ausein duComit deProjet 50 000 logements apermis defixer desconditions deralisation
delogements prix matriss enaccession sociale etabordable etlaSocit Publique Locale LaFab at missionne
parBordeaux Mtropole pourassurer laralisation doprations decourt terme surdeslots tmoins tout enprparant
desoprations damnagement demoyen terme.

Surles18 lots tmoins rpartis sur12 communes etreprsentant les2 500 premiers logements duprojet, 18 promoteurs
etbailleurs et20 quipes darchitectes diffrents ont t dsigns etlespermis deconstruire desprojets lesplus complexes
sont encours deprparation aveclesservices deBordeaux Mtropole etdescommunes.
Pourlesoprations damnagement reprsentant autour de7 000 logements sur6 communes, lestudes foncires,
environnementales, urbaines, etcommerciales lecas chant ont t lances. Lopration damnagement duBouscat adores
etdj fait lobjet duneconvention damnagement lautomne 2014 etdautres sont enprparation pourleprintemps 2015.

Aumoment oledispositif entredansunetroisime phase directement oprationnelle, Bordeaux Mtropole choisit dtoffer
lesmissions deLaFab etderenforcer sesmoyens auservice delamise
enuvre deceprojet. Parcecontrat etparlaConvention dacquisitions
foncires etimmobilires spcifique auprojet 50 000 Logements quiprvoit
lesmodalits desonaction foncire, LaFab est ainsi charge, avecBordeaux
Mtropole etlescommunes, demettre enuvre lesprojets encours
etdengager denouvelles
50 000 oprations.
NOUVEAUX LOGEMENTS
AMBES

AUTOUR DES AXES DE TRANSPORTS COLLECTIFS


18 PREMIERS LOTS TEMOINS

SAINT VINCENT DE PAUL

ST LOUIS DE MONTFERRAND
PAREMPUYRE

AMBARES-ET-LAGRAVE
SAINT AUBIN DE MEDOC

BLANQUEFORT

Blanquefort Andrian
LE TAILLAN MEDOC
Bassens Gare

BASSENS
Eysines (3 lots)
CARBON BLA NC

SAINT MEDARD EN JALLES BRUGES


Bordeaux Rsidence du Lac
EYSINES
LE HAILLAN
Le Bouscat Libration Centre-Ville LORMONT

Lormont La Buttinire
LE BOUSCAT Bruges Petit Bruges
Mrignac Langevin
BORDEAUX ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
CENON
MARTIGNAS SUR JA LLE
Mrignac Pichey

MERIGN AC

FLOIRAC

Mrignac Soleil Sud

Pessac Pin Vert


BOULIAC

Pessac Alouette
TALENCE

BEGLES
Pessac Le Pontet
SPL LaFab PESSAC
Bgles Labro

Jrme Goze
directeur gnral dlgu GRADIGNAN
Villenave Aristide Briand
VILLENAVE D ORNON

Tl.: 05 56 93 68 35 Gradignan Centre Ville

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CAMPUS
Situation
Lecampus universitaire stend surleterritoire detrois communes: Pessac, Talence etGradignan. Dunesuperficie
deplus de260 hectares, ilest leplus tendu delagglomration etaccueille lesples universitaires sciences
humaines etsciences techniques, desgrandes coles, deslaboratoires, desquipements sportifs
et4800logements tudiants.

45 000 tudiants, soit 55% delapopulation estudiantine bordelaise, enseignants-chercheurs etmembres


dupersonnel frquentent quotidiennement lecampus.

Enjeux Programme dactions


Construire unegrande universit europenne, Rnovation de445 000 m desurfaces deplancher
avecuneforte lisibilit etuneattractivit nationale debtiments universitaires, implantation delaboratoires
etinternationale ancre aucur dunterritoire derecherche deporte internationale (Maison
dynamique dont elleconstitue unlevier essentiel Internationale desLangues etdesCultures,
decomptitivit. SupOptique) etcration deples devie
pourlestudiants.
Mobiliser desfinancements importants danslecadre
delOpration Campus pourmettre enuvre Construction denouveaux logements destination
unprojet damnagement durable dusite, ainsi destudiants etdesfamilles pourhabiter lecampus,
quunvaste programme derequalification, dveloppement decommerces etservices deproximit,
dernovation desbtiments universitaires existants, mutualisation desquipements aveclesquartiers
etdedveloppement dunenouvelle mixit fonctionnelle limitrophes.
etsociale euprofit dundsenclavement deceterritoire.
Prservation etmise envaleur dupatrimoine architectural
etpaysager dusite.
Objectifs
Organisation delamobilit tudiante.
Rhabiliter lepatrimoine immobilier aveclesexigences
dudveloppement durable etdudveloppement Dveloppement duneoffre tertiaire axe surletransfert
desnouvelles modalits denseignement. desavoirs entrelaboratoires universitaires etentreprises
mergentes
Anticiper lesbesoins dumonde universitaire
dansuncontexte decroissance delattractivit
bordelaise: rserves foncires, logements, accueil Acteurs
deschercheurs, dveloppement denouvelles filires
Universit deBordeaux, mission Opration campus
derecherche
Universit Montaigne-Montesquieu
Faire ducampus unmorceau deville contribuant Rgion Aquitaine
lattractivit delagglomration: crer deslieux Bordeaux Mtropole
devies etdintensits urbaines cratrices delien social CROUS
etdynamisantes pourlesite, incluant commerces, Caisse desDpts etConsignations
services, activits culturelles etsportives.

Elever leniveau qualitatif desespaces publics auniveau


delexcellence desenseignements quiy sont prodigus
ety favoriser lamobilit douce enlien aveclesterritoires
descommunes.
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

Le SIUMPS Rudy Ricciotti / DV Construction Le SIUMPS Rudy Ricciotti / DV Construction

Institut dOptique Graduate School (IOGS) - Agence Ragueneau-Roux et Atelier Rnovation des btiments de physique-chimie AUA Paul Chemetov - Martin
Mazires, architectes Duplantier - DV Construction

Universit deBordeaux,
mission Opration campus
Eric GENAY
Directeur delOpration Campus Rnovation des btiments de physique-chimie AUA Paul Chemetov - Martin
Duplantier - DV Construction
351 cours delaLibration
33405 Talence cedex
www.u-bordeaux.fr
eric.genay@u-bordeaux.fr
tl.: 05 40 00 34 70

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Bordeaux-Euratlantique
Opration dintrt national
AveclesLignes Grande Vitesse enconstruction entreBordeaux, Tours etToulouse, lamtropole bordelaise
setrouvera 2h05 deParis ds 2017, 1h deToulouse et1h40 deBilbao aprs 2020.

Cetteopportunit dedveloppement sansprcdent adonn naissance Bordeaux-Euratlantique, grande opration


reconnue dintrt national (OIN).

Bordeaux-Euratlantique vamodeler profondment 738 hectares rpartis depart etdautre delaGaronne,


surlescommunes deBgles, Bordeaux etFloirac. Lopration vaoffrir uneattractivit conomique etrsidentielle
sansprcdent surceterritoire, ainsi quunelisibilit etunenotorit internationale lafuture mtropole millionnaire.

Leprojet Bordeaux-Euratlantique permettra terme:

lamnagement duntrs vaste territoire, danslerespect delavaleur patrimoniale, architecturale etpaysagre


desdiffrents secteurs, parlarequalification desnombreuses fiches etespaces mutables existants,
ledveloppement duncentre daffaires international novateur, deplus de500 000 m desurface deplancher
debureaux dont 300 000m aupied delagare TGV, permettant decrer denouveaux emplois etdimpulser
unenouvelle attractivit conomique denvergure,
ledveloppement denouvelles centralits fortes conjuguant mixits fonctionnelles, sociales etgnrationnelles,
limplantation denouveaux quipements culturels, leconfortement dunple denseignement suprieur etartistique
etledveloppement delconomie numrique etcrative,
desespaces publics gnreux, dequalit etforte valeur dusage, undveloppement engag de50hectares
denature enville, lapromotion depratiques
demobilit, leconfortement delaqualit
architecturale eturbaine decevaste territoire, etc.

Enquelqueschiffres, Bordeaux-Euratlantique,
cestuneconstructibilit totale denviron
2200000 m desurface deplancher(SDP):

40 000 nouveaux habitants, soit19800


nouveaux logements (environ 1300000 m
deSDP), etdesrsidences pourtudiants,
personnes ges, etartistes,
25 000 emplois supplmentaires,
dans500000 m debureaux (centre daffaires),
44000 m delocaux dactivits, 145 000 m
dquipements publics, 55 000 m decommerces
et60000 m dhtellerie,
50 hadespaces verts

Bordeaux-Euratlantique
Stephan deFa
Directeur gnral deltablissement
public damnagement
contact@bordeaux-euratlantique.fr
www.bordeaux-euratlantique.fr
Tl.: 05 57 14 44 80

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Bordeaux-Euratlantique
ZAC Saint Jean Belcier
Situation
LaZAC Saint Jean Belcier dunesuperficie denviron 145 hectares, sedveloppe autour
delaGareTGV deBordeaux.
Lamise enservice delaLigne Grande Vitesse Bordeaux-Paris etduGrand Projet Sud Ouest
(Bordeaux-Toulouse etBordeaux-Espagne) est uneopportunit pourlagglomration bordelaise
desinscrire aurang desgrandes mtropoles europennes.

Objectifs publics Programme global


Leprojet urbain vise crer autour delagare
deconstruction
uncentre daffaires permettant daccueillir degrandes
fonctions tertiaires, dansunquartier renouvel, LaZAC permet laconstruction denviron 740000 m
offrant denouveaux logements, desquipements desurfaces deplancher rpartis en:
publics sportifs, scolaires, culturels, desant, lafois
deproximit etdecentralit, autour detransports Programme SDP enm
encommun ensite propre.
Logements (environ 6300) 420000
Ainsi, leprojet sattache dvelopper:
uncentre daffaires vocation europenne, vitrine Bureaux 250000
dutertiaire suprieur encur demtropole,
unquartier cosmopolite degare TGV, lieu dchanges,
Htels 50000
derencontres etdebrassages culturels, sociaux Equipements etservices 90000
etconomiques,
unpoumon culturel aveclimplantation delaMECA, Commerces deproximit 30000
maison delconomie crative etdelaculture
enAquitaine, proximit duple denseignement Total 840000
suprieur artistique, etlacration duncluster autour
delarchitecture, 37 hadespaces publics doivent tre crs dont
unquartier attractif entrequipements structurants 12hadespaces verts
dagglomration etquipements deproximit, denature
etdeloisirs, etunnouveau lieu derendez-vous
aveclefleuve,
unquartier habit partous avecuneprogrammation
diversifie delogements rpondant auxnouvelles
manires dhabiter.
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

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Nouvelle gare Belcier

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source: Reichen etRobert & Associs / Platform

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Matre douvrage etamnageur: tablissement Public


Parc de lIntelligence ra
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Environnementale Pon

dAmnagement Bordeaux Euratlantique.


Architecte-coordonnateur: Agence Reichen etRobert
etassocis.

Etat davancement 0 125 250 500 (m)

Source : Cadastre DGI 2012, CUB SIG 2013, RRA & Associs, TVK & Associs, Chemetoff & Associs

29 janvier 2013 source: Bordeaux Euratlantique / Reichen etRobert & Associs


ZAC cre pararrt Prfectoral
20 dcembre 2013
approbation dudossier deralisation parleconseil
dadministration delEPA Euratlantique.
2014
Arrt prfectoral delaDclaration dUtilit Publique
emportant mise encompatibilit duPLU pourleprojet
delaZAC Bordeaux Saint Jean Belcier, Arrt
dautorisation autitre delaloi surleau, Arrt
dapprobation duprogramme desquipements publics
Premiers PC
Dmarrage destravaux delaphase 1.
2015-2020
Livraison delapremire tranche (340 000 m deSDP)
EPA Bordeaux Euratlantique
Premires livraisons duprojet
Pascal Marion
mi 2017 Le Prlude - 140 rue des Terres de Borde
Ouverture delextension degare etarrive delaLGV CS 41717 - 33081 Bordeaux Cedex
Tl : 05 57 14 01 79
dbut 2019
Fax : 05 81 09 63 60
Livraison desPonts Amde Saint Germain-Armagnac
Mail : p.marion@bordeaux-euratlantique.fr
etJean Jacques Bosc

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Bordeaux-Euratlantique
Projet urbain GARONNE EIFFEL
Situation
La future ZAC Garonne Eiffel stendra sur un territoire de 128 ha avec 81 ha sur Bordeaux
et47ha sur Floirac, situ au cur de la Mtropole bordelaise. Ce projet de grande envergure
sinscrit dans lOpration dIntrt National de Bordeaux Euratlantique.

Objectifs Programme global


Lambition de ce projet urbain est doffrir une nouvelle
deconstruction
entre lhypercentre de la mtropole, par la rive La Future ZAC Garonne-Eiffel ambitionne la construction
droite. denviron 966 000 m de SDP :
Garonne-Eiffel est ungrand projet urbain (128 ha) 700 000 m soit 9 000 logements
quistend surlarive droite delaGaronne entrelefleuve 148 000 m de bureaux
etlescoteaux aucur delamtropole bordelaise, face 27 000 m dactivits
lagare St jean etauxfaades duXVIIIe deBordeaux 20 000 m de commerces
inscrite aupatrimoine mondial delUNESCO. 15 000 m dhtels
56 000 m dquipements publics/privs
Territoire situ pourpartie surlescommunes deBordeaux
(81 ha) etdeFloirac (47 ha), ilaccueillera demain 18 000
nouveaux habitants, unple conomique etcommercial, 28 ha despaces publics seront :
etconstituera lentre ducur delaMtropole depuis 17 ha despaces verts
larive droite parlaroute etparleTGV. 2 ha despaces dominante minrale
9 ha de voirie et de cheminements doux
Lesobjectifs dedveloppement duprojet urbain
Garonne-Eiffel:
prolonger surlarive droite delaGaronne, lecentre
daffaire dvelopp autour delagare St Jean;
proposer unevritable polarit conomique eturbaine
surunBelvdre, positionn face laGaronne, latte
dupont St Jean;
dvelopper denouveaux quartiers forte dominante
delogements, connects larive gauche deBordeaux
par3 ponts etunepasserelle;
dvelopper 2 km defaade pourcontempler
laville XVIIIme sicle inscrit aupatrimoine mondial
delUNESCO;
produire denouveaux quartiers ouverts etaccueillants,
quioffriront demain uncadre devie agrable, favorisant
laproximit desquipements publics, descommerces,
services etbien desservi entransports collectifs;
crer desquartiers ouverts surlepaysage ettout
particulirement surlaGaronne etlescoteaux.
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: Le Belvdre Garonne-Eiffel ( agence TVK architecte/Robota) Tous droits source: Agence TVK architecte/Robota Tous droits rservs
rservs

Planning
Fin 2010
lancement duconcours dematrise duvre urbaine
Fin 2011
dsignation delquipe laurate duconcours (quipe
TVK)
Fvrier 2015
lancement delappel projet dubelvdre
(140 000 m entte depont St Jean)
Avril 2015
Cration pararrt prfectoral delaZAC Garonne Eiffel
Mi 2015
Ouverture lasquence Deschamps duparc
auxAngliques, parc de2,1 haenbord deGaronne
Avril 2016
Dsignation dulaurat delappel projet duBelvdre
Fin 2016
Approbation pararrt prfectoral dudossier
deralisation delaZAC
2017
Dbut destravaux desespaces publics etimmobiliers

EPA Bordeaux Euratlantique


Elise Lusseaud
Le Prlude - 140 rue des Terres de Borde
CS 41717 - 33081 Bordeaux Cedex
Tl : 05 57 14 44 73
Fax : 05 81 09 63 60
Mail : elise.lusseaud@bordeaux-euratlantique.fr

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Ambars
Centre-ville 16
Bgles
Quartier delamairie 18
Bgles -Villenave dOrnon
Route deToulouse 20
Blanquefort
Centre-ville 22
Bordeaux
lot dArmagnac, Bassins Flot,
Bastide Niel, Berge duLac/Ginko,
Ilot Bonnac, Brazza, LesChartrons, Cur deBastide,
Hpital desEnfants, Montesquieu, Multisites Ravesies, 24 45
Bruges
Ausone, LesVergers duTasta 46 49
Cenon
Camille Pelletan, Mairie/Pont Rouge 50 53
Eysines
Cars Cantinolle, Centre-bourg 54 57
Floirac
LesQuais 58
Gradignan
Centre 60
Le Bouscat
Libration centre-ville 62
LeHaillan
Centre-bourg 64
LeTaillan-Mdoc
Centre-bourg, LeChay 66 69
Lormont
Quai Chaigneau Bichon 70
Mrignac
Centre-ville, LaGlacire 72 75
Pessac
Centre-ville, co-quartier duPontet 76 79
Saint-Aubin deMdoc
Centre-bourg, LesVignes 80 83
Saint-Mdard-en-Jalles
Crillan, Cur deJalles 84 87
Villenave-dOrnon
secteur sud-est 88
lexique 90
lestermes souligns sont expliqus enfin douvrage

15
AMBARS
Centre-ville

Situation
Situe surlarive droite delagglomration bordelaise, lacommune dAmbars compte
14609habitants (source Insee 2013).
Elleconstitue leprincipal ple urbain delapresqule.
Soucieuses deconforter cettefonction deple urbain surlarive droite, Bordeaux Mtropole
etlaville dAmbars ont dcid deconforter soncentre-ville, afin deprenniser sinon dvelopper
uneoffre complte deservices ainsi quedhabitat. Cettedmarche sinscrit danslecadre
delapolitique enfaveur descentres villes etdurenouvellement urbain dontlesgrandes orientations
ont t approuves le23 juillet 1999 pardlibration duConseildelaMtropole.

LaZAC ducentre-ville stend sur24,30 hectares etintgre lessecteurs suivants:


lesecteur Areprsente lespace compris entrelaxe Coty/Faulat etleparc deGua,
lesecteur B comprend unesrie deterrains nonconstruits autour dumoulin duGua,
lesecteur C lest ducentre-bourg, proximit delavoie daccs nouvelle, constitue unevritable entre deville,
lessecteurs D etE sont situs encentre-bourg envis--vis duple commercial etvisent restructurer
lesquipements publics existants.

Objectifs publics Programme global


Lobjectif principal consiste soutenir loffre actuelle
deconstruction
deservices etdecommerces etfavoriser laffirmation
ducentre-ville autour delaxe urbain existant Leprogramme deconstruction reprsente 30723 m
(rueCoty/Faulat) pour: deSHON/SDP (365 logements dont 126 logements
sociaux).
consolider lastructure commerciale,
maximiser lespotentiels danimation quereprsentent
lesquipements publics etlamoyenne surface
alimentaire, Programme SHON/SDP enm
crer desliaisons fortes entreespaces publics etples
danimation, Logements 30323
ouvrir laville surlespace naturel delavalle duGua
grce desesplanades etdesjardins intgrant Commerces etservices 400
notamment lamdiathque.
Total 30723
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: Aquitanis -Logvie -Ilot D1 -Architecte: Greenwich -tous droits rservs. source: Pierre Lascabettes Architecte-urbaniste tous droits rservs

Acteurs Etat davancement


Bordeaux Mtropole 14 octobre 2005
Ville dAmbars Approbation dudossier decration delaZAC
Amnageur: Aquitanis
22 dcembre 2006
Architecte-urbaniste-coordonnateur:
Approbation dudossier deralisation delaZAC
dansunpremier temps, agence Mtaphore etdepuis
le1er avril 2011, Pierre Lascabettes 23 novembre 2007
Dsignation dAquitanis entant quamnageur
2008/2016
Volet financier Ralisation prvisionnelle

Cot dopration TTC

ZAC 14 319 268


dont bilan amnageur 12 319 268
dont participation auxquipements
scolaires 2 000 000

Equipements Publics dIntrt Gnral 7533740


dont VRD (voiries etrseaux divers) 5 533 740
dont groupe scolaire 2 000 000
Source: CRAC 2013 -dlibration du31 octobre 2014

contact Bordeaux Mtropole Aquitanis


Ple territorial Rive Droite Sophie Celle
Direction du dveloppement et de lamnagement responsable duservice
Laurence Chappert delAmnagement
lchappert@bordeaux-metropole.fr s.celle@aquitanis.fr
tl. 05 56 99 84 84 1, avenue Andr Reinson CS 30 239
33028 Bordeaux cedex
tl. 05 56 11 17 15

17
BGLES
Quartier delamairie

Situation
Bgles, commune de26104 habitants (source Insee 2013), est situe enpremire couronne
ausud delagglomration bordelaise, enbordure dufleuve. Sonterritoire est idalement desservi
parlesboulevards deBordeaux etlarocade. Deplus, soncentre-ville sesitue unecourte distance
duple intermodal devoyageurs delagare Saint-Jean. Lamutation desesactivits conomiques
alaiss devastes espaces enfriches quelaZAC permettra dereconvertir enquartiers dhabitat.

Trois territoires dintervention dunesuperficie totale de12,5 hectares ont t identifis:


lest ducentre-ville, leterritoire desanciennes Scheries,
louest, unterritoire jouxtant larue Calixte Camelle,
ausud, unterritoire situ proximit delarue duChevalier delaBarre.

Objectifs publics Programme global


Cetteopration rpond auxobjectifs convergents
deconstruction
delacommune etdeBordeaux Mtropole enmatire
derenouvellement urbain etderenforcement desples Leprogramme deconstruction reprsente 54559 m
urbains existants. SHON (676 logements dont 145 logements sociaux).

Lesobjectifs poursuivis consistent donc :


Programme Shon enm
dvelopper lamixit sociale enproposant
unprogramme diversifi delogements, Logements 52196
conforter lesquipements publics existants,
amliorer lalisibilit ducentre-ville grce unschma Commerces,services etbureaux 2363
cohrent damnagement desespaces publics,
prserver lidentit delacommune enveillant lamise Total 54559
envaleur despaysages etlamatrise architecturale
desnouvelles constructions.

Les12,5 hectares delaZAC serpartissent ainsi:


10,6 haurbaniser (logements individuels, petits
collectifs etdivers) dont:
-7,2 hasecteur desScheries,
-1,5 hasecteur Calixte Camelle,
-1,9 hasecteur Chevalier delaBarre,
1,9 hasont rservs auxquipements publics (espaces
publics, stationnement, jardins).
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: Bordeaux Mtropole -Ilot JO Msolia Habitat


source: Aquitanis -Aquipierre / Ideal -Opration Origami
Architectes: ADH + GIES -tous droits rservs.

Acteurs Etat davancement


ZAC approuve le17 janvier 2003
Bordeaux Mtropole
Ville deBgles 2004
Amnageur: Aquitanis Dmarrage delacommercialisation
Architecte-urbaniste-coordonnateur: A. Charrier
au31 dcembre 2012
26808 m deSHON ont t commercialiss

Volet financier --21779 m SHON delogements (soit 291 logements)


--2363 m SHON decommerces etservices

Cot dopration TTC --1667 m SHON debureaux


--1000 m SHON autres

ZAC 24325300 28 juin 2013


Dossier modificatif decration delaZAC
dont bilan amnageur 23 125300 12 juillet 2013
dont participation auxquipements
Dossier modificatif deralisation
scolaires 1200000 2018
Date prvisionnelle defin dopration
Equipements Publics dIntrt Gnral
6261665
dont VRD 5061665
dont groupe scolaire 1200000
Source: dlibration du12 juillet 2013

Aquitanis
contact Bordeaux Mtropole
Adrien Gros
Ple territorial Sud
responsable duservice
Direction du dveloppement et de lamnagement
delAmnagement
Didier Harribey
a.gros@aquitanis.fr
dharribey@bordeaux-metropole.fr
tl. 05 56 99 84 84 1 avenue Andr Reinson -CS 30239
33028 Bordeaux cedex
tl. 05 56 11 87 00

19
BGLES -Villenave dornon
Route deToulouse

Situation
Leprojet delaZAC Route deToulouse est situ surlesterritoires descommunes deBgles
etVillenave dOrnon, depart etdautre delaRoute deToulouse.

Leterritoire singulier delaRoute deToulouse, clef delarticulation entrelamtropole bordelaise intra-rocade


etcelle extra-rocade, est lentre sud delamtropole bordelaise. Elleest leprincipal axe daccs Bordeaux depuis
lesterritoires duSud deBordeaux Mtropole. Ellervle unecondition fragmente pardessituations disparates,
sansapparente homognit. Cetteroute est avant tout unpassage; labsence despaces publics vient dailleurs
affirmer cettesituation detransit.

Lextension delaligne C dutramway vaservir delevier lamutation progressive delafaade urbaine deroute
deToulouse enfavorisant dunepart, limplantation denouveaux logements lelong decetaxe. Dautre part,
lactivit commerciale defaubourg priphrique existante, sera amene muter, changeant limage etladestination
decetteroute.

Objectifs publics Mettre envaleur desentits naturelles fortes auxabords


dusecteur, leDelta vert, dont sacomposante majeure,
leparc deMussonville etPags, cur vert dequartier,
Lobjectif est deredynamiser cesecteur dentre
Offrir desnouveaux logements dequalit, enfixant
deville intercommunal dansunerecherche dquilibre
uncot dacquisition maximum aum desurface
entreprotection etvalorisation degrandes entits
habitable.
naturelles etpaysagres existantes etintensification
urbaine autour dunaxe structurant dagglomration.
Lesprincipaux objectifs sont:
Redfinir limage delaroute deToulouse
Programme global
parledveloppement denouvelles constructions, travail deconstruction
sefondant surunrecyclage foncier depetites parcelles,
Crer, ramnager etcomplter latrame Leprogramme deconstruction reprsente environ
desespaces publics, auniveau desnouvelles stations 93000m SDP, reprsentant 1300 logements etenviron
detramway, pourcrer desnouveaux lieux danimation 8300 m SDP desurfaces commerciales etdactivits.
etdesociabilit, Leprojet urbain sefonde unerecherche demixit sociale
Favoriser lamixit fonctionnelle entrehabitat, (environ 35% delogements sociaux, 9 10% de lots
commerces, services, proximit desnouvelles stations en accession sociale et 9 10% de lots en accession
detramway, abordable) avecdestypologies delogements diversifies
Repenser etredployer loffre commerciale existante, afindassurer unerelle mixit intergnrationnelle,
lesespaces publics accueillant lesnouvelles stations rpondant, selon lessecteurs duprojet desdemandes
detramway ayant vocation constituer denouvelles cibles.
polarits, avecuneprogrammation commerciale Desquipements scolaires permettant derpondre
renforce, auxbesoins desfuturs habitants seront galement
Rechercher unediversit deformes urbaines lelong dvelopps.
delaRoute deToulouse, encho avecchaque situation
particulire lelong decetaxe,
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: Matrise douvrage : La Fab et Architecte : OMA Tous droits rservs

Acteurs Etat davancement


La Fab (SPL) mars 2014
Bordeaux Mtropole Fin destudes urbaines
Villes deBgles etdeVillenave dOrnon Dlibration du 25 septembre 2015
Equipe de matrise duvre urbaine : Agence Pranlas - approbation du bilan de la concertation et de la mise
Descours / Agence TER / Alto Step disposition du public de ltude dimpact relative au projet
de ZAC route de Toulouse sur les communes de Bgles
et Villenave dOrnon
- cration de la ZAC
2016
approbation du dossier de ralisation de la ZAC
etsignature de la concession damnagement avec la SPL
La Fab.

contact Bordeaux Mtropole La Fab


DGA Amnagement Aurlie HERAUT
Direction de lurbanisme responsable dOprations
du patrimoine et des paysages aheraut@lafab-bm.fr
Stphane Caze 60-64 rue Joseph Abria
scaze@bordeaux-metropole.fr 33000 Bordeaux
tl. 05 56 99 84 84 tl. 05 56 99 86 93
fax 05 56 99 92 05

21
BLANQUEFORT
Centre-ville

Situation
Situe aunord-ouest delagglomration bordelaise, lacommune deBlanquefort compte
15297habitants (source Insee 2013). Leramnagement ducentre-ville delacommune sinscrit
danslalogique delapolitique descentres-villes etdurenouvellement urbain dont lesgrandes
orientations ont t approuves le23 juillet 1999 pardlibration duConseil communautaire
deBordeaux Mtropole.

Bordeaux Mtropole etlaville deBlanquefort ont dcid dunerestructuration ducentre-ville stratgique afin daffirmer
sonidentit etdesoutenir loffre decommerces etdeservices.
Leprojet derestructuration ducentre-ville stend sur32,30hectares.

Objectifs publics
Lesobjectifs delopration sont lessuivants:
Requalifier les espaces publics du centre-ville en lien
avec la construction de logements et de commerces ainsi
quavec la modernisation dquipements communaux
(Les Colonnes, cole du bourg, cole de danse et de
musique, ...)
complter latrame desespaces publics
enramnageant notamment laplace delglise
etlaplace delaHalle,
apaiser lacirculation automobile eninstituant unelarge
zone 30 etencrant uneoffre nouvelle destationnement,
favoriser lesdplacements pitons etcyclistes,
apporter unelisibilit etunequalit aucentre-ville
eninstallant progressivement unetrame paysagre
cohrente parlavgtabilisation importante desvoiries
etdesespaces publics,
crer unespace central continu fdrateur reliant
laplace delglise etleparc delaMairie.
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: Christophe Bourriette -plan duprojet urbain source: Christophe Bourriette -projet urbain place delglise

Acteurs Etat davancement


Bordeaux Mtropole Dlibration du26 mars 2010
Ville deBlanquefort Modalits demise enuvre duprojet urbain encours
dedfinition
2012
Finalisation etvalidation duplan guide.
Volet financier Etudes prliminaires relatives lamnagement
desespaces publics valides etprsentes
lapopulation. Avant-projet valid.
Cot dopration TTC
2015
- Etude deprojet et AVP temps 1 valids,
Equipements publics sous matrise
douvrage commune 1 462 967 - Marchs de travaux notifis le 18/09/2015
pourlamnagement du centre-ville
Equipements publics sous matrise 2015-2017
douvrage Bordeaux Mtropole 6 123 271 - Travaux damnagement desespaces emblmatiques
ducentre-ville du temps 1
Total 7 586 238 - Etudes davant-projet des espaces emblmatiques
ducentre-ville du temps 2 (lot de la poste)
Source: dlibration du26 mars 2010 2018-2020
Travaux damnagement du centre-ville temps 2.

contact Bordeaux Mtropole


Ple territorial ouest
Direction du dvloppement et de lamnagement
Laurent Lematre
llemaitre@bordeaux-metropole.fr
tl. 05 56 99 84 84

23
BORDEAUX
lot dArmagnac

Situation
Cetlot dunesuperficie de4,6 hectares sesitue proximit delagare Saint-Jean, aucur
delOpration dIntrt National Bordeaux Euratlantique, dansleprolongement delarue
deSarrette, entrelesrues Eugne Delacroix etdArmagnac.

Objectifs publics Programme global


Lesobjectifs damnagement dellot dArmagnac
deconstruction
sontlessuivants:
Ilporte suruneSHON totale de55 265 m
Raliser unpaysage urbain adapt lenvironnement: (523logements dont 55 logements locatifs conventionns
rue dArmagnac: constituer unerive btie lchelle PLUS, 275 logements locatifs conventionns PLS,
duvide occup aujourdhui parlesvoies ferres etplus 71 logements enaccession aide et122 logements
long terme parunparc, enaccession libre) rpartis comme suit:
rue desTerres deBordes: constituer unette dlot
ensignal proximit delagare,
rue Eugne Delacroix: instaurer undialogue
Programme Shon enm
aveclequartier existant lelong dunespace public large,
plant, apais etemprunt parletramway,
Logements
rue Beck: amorcer laconstitution dunespace public
eninterface aveclesliaisons entrelagare, lesquais dont 13736m SHON PLS

etlesboulevards. dont 4898m SHON PLUS / PLAI 36891


dont 5943m SHON accession aide
dont 12313m SHON accession libre
Dfinir uneprogrammation desconstructions
quibnficie delaproximit delagare, deladesserte
parletramway etquiamliore lesconditions devie
Commerces etservices 1727
danslequartier existant: Bureaux 10179
dvelopper lamixit sociale,
privilgier limplantation dactivits tertiaires rue Autres
dArmagnac etentte dopration verslagare, dont 3036m SHON pourlhtel
constituer unerive dhabitat rue Eugne Delacroix desroulants delaSNCF 6467
soit107chambres et3431m SHON
etimplanter enrez-de-chausse desprogrammes lis pourlesquipements collectifs
lavie duquartier,
mnager desespaces publics etprivs afin Total 55265
daugmenter court terme lattractivit etlaqualit
devie danslequartier etplus long terme, prolonger
jusqularue Eugne Delacroix latrame paysagre. Enoutre, cetlot accueille depuis 2004 lesige social
delOPH Gironde Habitat.
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: Agence Nicolas Michelin etAssocis -Promoteur: ING source: Tourny Meyer -Promoteur: ICADE

Acteurs Etat davancement


Bordeaux Mtropole 21 juillet 2006
Ville deBordeaux Instauration dunProgramme dAmnagement
dEnsemble, modifi le13 fvrier 2009
2009
Volet Financier Livraison delHtel desRoulants, lots C
(SNCF+EricDubosc Landowski)
depuis 2010
Cot dopration TTC
Ralisation delogements tudiants etfamiliaux
(locatifsocial), lot B (Gironde Habitat + Catherine Furet)
Travaux VRD
+ ralisation dunjardin traversant 4416950 2011
Livraison delogements enaccession libre etbureaux,
Dont quipements publics lotD (LaFoncire + Jean Nouvel)
sousmatrise douvrage Bordeaux
Mtropole 2536820 2012
Livraison delogements enaccession libre etaide
Source: dlibration du13 fvrier 2009 ainsi quedesquipements publics (crche, gymnase
etmdiathque), lot E (ING + Nicolas Michelin)
Opration finance hauteur de2 197 040 -programme de17 000 m SHON
parlesfuturs constructeurs. Travaux devoirie inscrits auprogramme desquipements
publics achevs.
2013
Livraison debureaux surllot A(promoteur Icade
-Architecte: Chaix etMorel) -programme tertiaire
de9000 m SHON
Logements locatifs sociaux etcommerces, lot D (Gironde
Habitat -Coco Architecture)
2014
Livraison ducommerce surllot D (promoteur: Gironde
contact Bordeaux Mtropole
Habitat. Architecte Coco Architecture etJean deGiacinto)
t territorialBordeaux
Direction du dveloppement et de lamnagement 2015-2016
Erika Lay Travaux sur le jardin public La Porcelaine sous matrise
elay@bordeaux-metropole.fr douvrage Ville de Bordeaux
tl. 05 56 99 84 68
2016
Clture du PAE
10 ans
Dlai deralisation duprogramme 25
desquipements publics
BORDEAUX
Bassins Flot

Situation
Lesite desBassins Flot reprsente environ 160 hectares aunord deBordeaux, entreGaronne
etLac, adoss laceinture desboulevards linterface entrelesquartiers deChartrons etdeBacalan.
Denvergure etdelocalisation stratgiques, ilest aucoeur desenjeux dedveloppement dunord
delagglomration deparlaprsence delaligne B dutramway etdupont Jacques Chaban-Delmas.

Ilest directement concern pardautres projets venir comme llargissement delarue Lucien Faure, leramnagement
delaplace Latule oulimplantation delaCit duvin.
Marqu parsonpass industriel etportuaire, ilsecaractrise parlaconfrontation degrandes emprises peu peu libres
parlesactivits etlaisses enfriches avecuntissu traditionnel dhabitat individuel.
Lesorientations duprojet urbain surlesecteur desBassins Flot sont lessuivantes:
valoriser unpotentiel enbnficiant dedeux infrastructures majeures, letramway etlepont Jacques Chaban-Delmas,
permettre leprolongement etleretournement desquais verslesBassins Flot afin dassurer unecontinuit urbaine
aveclecentre-ville,
valoriser lesite exceptionnel desBassins Flot,
dvelopper loffre delogements, notamment delogement social encentre-ville grce lareconqute defriches conomiques,
renforcer lepotentiel conomique dusite,
assurer lacontinuit desespaces deloisirs entrelesamnagements desquais etleLac.

Objectifs publics Programme global


Ladfinition dunemorphologie urbaine deconstruction
etarchitecturale innovante apte garantir linsertion
ausein desdiffrents btiments oulots dlments Leprogramme deconstruction porte suruneShon totale
indispensables lanimation duquartier, de700818m (soit environ 5400logements).
Linscription duplan durbanisme danslapoursuite Ceprojet urbain sedveloppe sur162 hectares.
delarmature urbaine etdesgrands tracs
delaVille, danslerespect desengagements
delaVille etdeBordeaux Mtropole vis--vis Programme Shon/SDP enm
duclassement auPatrimoine Mondial delUnesco
etdansunedmarche dinterrelations entrelesdiffrents
Logements
territoires composant cesite, dont environ 1 373 logements sociaux 442355
Lamise enoeuvre concrte desprincipes
dedveloppement durable danslalogique duGrenelle
delEnvironnement etplus particulirement surlesaspects
Bureaux 95126
despolitiques nergtiques, dco construction, demixit Commerces etservices 57184
deflux etdedplacements modaux, ouencore dedensit
etdemixit urbaine fonctionnelle etsociale, Activits industrielles 81 430
Lamlioration delaqualit urbaine dusite
etlavalorisation desgrands lments decomposition Autres 24 723
delespace public, autravers notamment
desproblmatiques degestion dustationnement, Total 700818
etdinscription dunearmature vgtale lisible
Lamise enoeuvre dunevritable stratgie conomique
permettant notamment lemaintien desactivits existantes,
etledveloppement duneconomie tertiaire crative.
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: Bordeaux Mtropole -E. Dumoulin source: Ilot C5. Matrise doeuvre, coordination dlot: A/NM/A.Amnageur: Domofrance
Tous droits rservs

2012
Acteurs Clture delaconcertation, Egis (group avecHors-
Champs etLesEclairagistes associs) dsign matre
Bordeaux Mtropole, matre douvrage doeuvre desespaces publics dessecteurs Chartrons
Ville deBordeaux etBacalan.
Bordeaux Port Atlantique Lancement delacampagne decommunication
Architecte-urbaniste-coordonnateur: Agence Nicolas institutionnelle
Michelin etAssocis Livraison dusige deCDiscount enseptembre
(lot P1-5420m)

2013
Volet financier Ouverture delaMaison duprojet, ralisation
dunemaquette duquartier.
Marchs detravaux etmarch dAMO coordination
Cot dopration TTC gnrale.
Livraison delapremire rsidence tudiante (lot P16
Equipements publics duPAE 124184469 -120 logements) etdespremiers logements (lot C4-175
Dont quipements publics logements etactivits).
sousmatrise douvrage Bordeaux
Mtropole
55550395 2014
Mise en service du rseau de chaleur
Source: dlibration du26 mars 2010
Dbut des travaux damnagement des voies nouvelles
etdes sentes
Cesdpenses seront supportes parlesfuturs
constructeurs hauteur de54016878. 2010-2015
environ 60 PC accords pour450000m dont plus
de4300logements. 28 oprations livres.
Etat davancement 2016
Livraison des premiers quipements publics
2009 Ouverture de la Cit du vin
Nicolas Michelin missionn parBordeaux Mtropole.
Mise enplace delAtelier desBassins, structure
depilotage entreBordeaux Mtropole, laVille deBordeaux,
leGrand Port Maritime deBordeaux, lAgence Nicolas
contact Bordeaux Mtropole
Michelin etassocis etlesporteurs deprojets.
Ple territorial deBordeaux
Direction du dveloppement et de lamnagement
26 mars 2010
Emeline Dumoulin
Dlibration instaurant leprogramme damnagement
edumoulin@bordeaux-metropole.fr
densemble (PAE) desBassins Flot, pour15 ans.
tl. 05 56 99 84 39
2011
LAgence Nicolas Michelin etassocis (groupe
avecCetab etTribu) charge delamise enoeuvre duprojet
urbain etdelacohrence desespaces publics.
Lancement parleGrand Port Maritime deBordeaux
dunappel manifestation dintrt pouruneactivit
derparation navale etduneconsultation pourunvaste
programme immobilier dactivits tertiaires etnautiques. 27
BORDEAUX
Bastide Niel

Situation
Situe enprolongement delaZAC Cur deBastide encours dachvement, laZAC Bastide Niel
renforcera lecentre-ville deBordeaux, danslecadre delapoursuite delareconqute defriches
encur dagglomration. Ellesinscrit, eneffet, aucur dunterritoire plus vaste surlarive droite
delaGaronne, Bastide Brazza, undessites majeurs pourledveloppement deBordeaux, aucur
delarc dedveloppement durable delagglomration bordelaise quivadeBacalan (Bassins Flot)
auquartier Belcier.

LaZAC Bastide Niel,dunesurface approximative de35 ha, entrelavenue Thiers etlequai deQueyries, secompose
dedeux friches ferroviaires etdelancienne CaserneNiel. Cesecteur est desservi parletramway etbnficiera
aussi delamnagement projet duParc auxAngliques, surlesquais, quiavocation seprolonger depuisleparc
desBerges deGaronne.

Objectifs publics
Ilsagit defavoriser surcesite:
lacration dunquartier durable dense aucentre unlarge panel delogements combin desactivits
gographique delagglomration: ilsagit defavoriser compatibles avecdelhabitat. Ledveloppement
lmergence dunquartier innovant techniquement, duquartier sera pens comme ledveloppement
notamment entermes dconomie dnergie, degestion dunquartier deville part entire sedevant daccueillir
deseaux etdesdchets, decirculation automobile desfonctions urbaines mtropolitaines comme
maisgalement enmatire dequalit dusage limplantation dquipements dintrt dagglomration
deslogements, etdeproximit,
laparticipation deBastide Niel unarc laprservation delorganisation spatiale
dedveloppement durable: lequartier Bastide Niel etdupatrimoine bti comme vecteur delidentit
sinscrit dansunarc dedveloppement urbain allant dusite: lvolution dusite Bastide Niel enquartier
desBassins Flot lOIN Euratlantique autour decentre-ville etple decentralit dagglomration
delagare. Lco-quartier Bastide Niel seprsente aussi sefera enmaintenant sonidentit etenlarespectant.
comme lamorce delareconversion dunvaste ensemble Ilsagira aminima deprserver lepaysage existant cr
defriches delaplaine rive droite, parlatrame dubti delacaserne Niel.
lamise enplace dunprojet densemble fond
surunemixit sociale etfonctionnelle: Bastide Niel offrira
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: MVRDV source: MVRDV

Programme global Volet financier


deconstruction
Cot dopration TTC
Leprogramme deconstruction reprsente 355500m
deSDP (environ 3400logements). Bilan amnageur 176 800 000

Programme SDP enm


Etat davancement
dlibration communautaire du10 juillet 2009
Logements 238510 Cration delaZAC

Commerces etservices 22500 octobre 2010 fvrier 2012


Etude dedfinition duprojet urbain
Activits tertiaires (bureaux) 27000 calendrier prvisionnel
mai/juin 2012: lancement duneconsultation
Activits deproduction 13500 damnageurs
dbut 2013: premires livraisons debureaux duprojet
Equipements publics 53990 dernovation cologique desMagasins Gnraux
ralis parDarwin, permettant linstallation dactivits
Total 355500 lies lconomie crative etlco-responsabilit
etdmarrage duchantier desArchives municipales
(architecte: Agence Robrecht etDaem)
Acteurs 2014: dsignation delamnageur
2014: approbation dudossier modificatif decration
Bordeaux Mtropole delaZAC
Ville deBordeaux 7 juillet 2014: signature du trait de concession BMA
Equipe dematrise duvre urbaine: MVRDV / Domofrance / Aquitanis pour 14 ans
reprsente parWiny Maas, architecte urbaniste 2015: cration de la SAS dAmnagement
delagence nerlandaise Bastide Niel, finalisation des tudes techniques et
Amnageur: SAS dAmnagement Bastide Niel (BMA / accompagnement des lots pilotes
Domofrance / Aquitanis) 1er trimestre 2016: date prvisionnelle dapprobation
de dossier de ralisation de la ZAC, dmarrage
oprationnel densemble
2017: livraison des1ersprojets pilotes deconstruction.
contact Bordeaux Mtropole
DGA Amnagement Bordeaux Mtropole Amnagement
Direction de lurbanisme Nicolas Martin
du patrimoine et des paysages nicolas.martin@b-m-a.fr
Stphane Caze 38, rue decursol CS 80010
scaze@bordeaux-metropole.fr 33001 Bordeaux cedex
tl. 05 56 99 84 84 tl. 05 56 99 31 99
fax 05 56 98 21 04 29
BORDEAUX
Berge duLac/Ginko

Situation
LaZAC delaBerge duLac/Ginko reprsente unterritoire de32,30 hectares environ dlimit
parlesberges duLac deBordeaux etlavenue Dassault, lavenue desQuarante journaux,
etlesimmeubles delogements duLauzun.
Situ danslesecteur dit deBordeaux Nord, ceterritoire fait partie dessecteurs stratgiques
duprojet dagglomration.

Laralisation decetteZAC constitue unedescomposantes majeures duplan-guide damnagement gnral donnant


lesorientations dedveloppement urbain deBordeaux Nord.
Lesprojets programms etralisations rcentesdanssonenvironnement proche sont nombreux:
ladesserte dusecteur deBordeaux Nord parletramway,
lecasino etlePalais descongrs sont venus en2002 et2003 conforter loffre desgrands quipements publics,
ledveloppement urbain desAlles deBoutaut aveclefutur Parc relais duprojet, leprogramme immobilier
daccompagnement etleramnagement delaplace Ravesies,
laZAC Ravesies,
laZAC LesVergers duTasta Bruges surlesrives ouest duLac,
lePAE desBassins Flot,
lepont Jacques Chaban-Delmas,
ouencore lesactions derequalification duquartier desAubiers.

Objectifs publics Programme global


Desobjectifs dequalit urbaine en:
deconstruction
dveloppant unquartier mixte, Laprogrammation envisage permettra deraliser
favorisant lescontinuits urbaines entrelesquartiers 2717logements dont 905 logements locatifs sociaux
delogement etlesactivits tertiaires etcommerciales existantes. (PLAI/PLUS/PLS)etdoffrir cettenouvelle population
laprsence dactivits diverses, decommerces,
Desobjectifs dequalit paysagre par: deservices etdebureaux.
unemise envaleur desberges duLac,
lamnagement dunjardin promenade, Programme SHON enm
ledveloppement duneville-jardin quisappuie parexemple
surunpaysagement fort desespaces publics etprivs. Logements
Desobjectifs dequalit environnementale etarchitecturale dont 73143 m SHON delogements
sociaux (PLAI/PLUS/PLS)
216653
autravers deprescriptions quivisent :
apporter unedmarche globale dequalit environnementale
concernant loffre endplacement, lesespaces publics,
Commerces etservices deproximit 32469
lepaysage, lurbanisme etlarchitecture, Bureaux 19664
amliorer leconfort deslogements,
rechercher dessolutions conomes dnergie etdeau, Rsidence service etEHPAD 14510
sinscrire dansunedmarche detraitement slectif
desdchets, Equipements publics / intrt collectif 17962
mettre enuvre unedmarche HQE lchelle
delopration comme desbtiments. Parking ouvert au public usage commercial 31 724
Total 333180
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: Desirode/Bouygues Immobilier Tous droits rservs - (place Jean Cayrol)

Acteurs source: Bouygues Immobilier/Inoxia /Brochet-Lajus-Pueyo


Tous droits rservs
Bordeaux Mtropole 2013
Ville deBordeaux Ouverture aupublic duparc,
Amnageur: Bouygues Immobilier Ouverture delaMaison polyvalente (fvrier),
Architectes-urbanistes-coordonnateurs: Ouverture descommerces deproximit,
Christian Devillers etOlivier Brochet Arrive despremiers habitants dela2ephase,
Dmarrage destravaux dela3ephase.

Volet financier 2014


Mise enservice dunouveau tronon tram lesAubiers-Ginko.
14 fvrier 2014 : Dossier modificatif deZAC n2
Cot dopration TTC
18 dcembre 2014 : Sylvia Pinel, ministre du Logement
de lgalit des territoires et de la Ruralit, dcerne lelabel
ZAC
EcoQuartier Ginko
dont 38934992 defrais
damnagement 96910977 2015
dont 13445000 dquipements Mise enservice delextension delaligne C dutramway
publics deproximit jusquauParc desexpositions
Dossier modificatif de ZAC n3
Source: Crac 2014-dlibration du30 octobre 2015
2016
Etat davancement Dmarrage de lopration Cur Ginko (29 000 m
decommerces, 600 logements)
dlibration du22 dcembre 2006 2018
Cration delaZAC Ouverture ducentre commercial
12 fvrier 2007 2021
Signature dutrait deconcession Date prvisionnelle defin dopration
22fvrier 2008
Approbation dudossier deralisation delaZAC, contact Bordeaux Mtropole
modifi le26 mars 2010 DGA Amnagement
Direction de lurbanisme du patrimoine et des paysages
2010
Stphane Caze
Lancement commercialisation ettravaux dela1re phase
scaze@bordeaux-metropole.fr
2011 tl. 05 56 99 84 84
Lancement commercialisation dela2ephase, labellisation
delaZAC entant qucoquartier surlathmatique
desnergies. Bouygues Immobilier
Franck Potier
2012
Amnagement Ginko
Livraison delachaufferie, dupremier groupe
fpotier@bouygues-immobilier.com
scolaire, despremiers logements, desespaces publics
Bassins Flot -Hangar G2
dela1rephase etarrive despremiers habitants.
Quai Armand Lalande
Dbutdestravaux dela2ephase.
33300 Bordeaux
tl. 05 56 00 38 70 31
BORDEAUX
lot Bonnac

Situation
Situ lacharnire entrelecentre ancien etlequartier Mriadeck amnag danslesannes 1970,
llot Bonnac occupe uneposition stratgique aucur ducentre-ville deBordeaux surunfoncier
dunhectare.

Objectifs publics Programme global


Lopration consiste profiter deleffet delevier
deconstruction
delaralisation dutramway pourredonner cesite
unequalit urbaine etarchitecturale. Elleconsiste Leprogramme deconstruction reprsente 23775 m
galement achever lagreffe duquartier Mriadeck deSHON soit94logements.
lensemble delaville.

Programme Shon enm


Ellepermettra dedvelopper unprogramme mixte
deconstruction participant ladynamique notamment
commerciale ducentre-ville etdemettre envaleur Logements 10295
lesespaces publics environnants.
Commerces/htellerie 13480
Lesrues Saint-Sernin, Bonnac, Bonnaff, rueduChteau
deau etEdmond Michelet ainsi quelaplace
Total 23775
desCommandos deFrance seront ainsi ramnages.
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: Bordeaux Mtropole

Acteurs
Bordeaux Mtropole
Ville deBordeaux
Amnageur: Eiffage Immobilier Atlantique
Architecte: Agence Buffi associs
Architecte des espaces extrieurs Agences Leibar
etSeigneurin / INGEROP
source: Bordeaux Mtropole

Volet financier Equipements Publics dIntrt Gnral


(dont 100% VRD) 2835278
Cot dopration TTC Source: actualisation novembre 2010

ZAC 6130000
Etat davancement
16 janvier 2004
Approbation dudossier decration/ralisation delaZAC
Projet immobilier: juillet 2008, livraison despremiers
logements -octobre 2008, livraison descommerces
2008-2011
Amnagements desespaces publics
2016
Date prvisionnelle declture delaZAC

contact Bordeaux Mtropole


Ple territorialBordeaux
Direction du dveloppement et de lamnagement
Erika Lay
elay@bordeaux-metropole.fr Eiffage Immobilier Atlantique
tl. 05 56 99 84 68 Herv Lapastoure
directeur
dir-eia@immobilier.eiffage.fr
5, place Ravesies
CS 60237 -33243 Bordeaux cedex
tl. 05 57 19 08 08
33
BORDEAUX
Brazza

Situation
Au cur de lagglomration, face au quartier historique des Chartrons et aux Bassins Flot,
audbouch du pont Jacques Chaban-Delmas en rive droite, Brazza est lindispensable chainon
entre laRive Gauche et le futur quartier de Bastide-Niel.
Bord par la ceinture des boulevards, desservi par plusieurs transports en commun et par la gare
de Cenon Pont Rouge, Brazza bnficie dune accessibilit remarquable. La ralisation du projet
estconfie lquipe dematrise doeuvre urbaine Youssef Tohm (architecte-urbaniste franco-
libanais mandataire), M.Desvigne etINGEROP quitravaille lamise enuvre oprationnelle
duprojet urbain.

Objectifs publics unprojet sobre, conome etadapt aurisque inondation,


unedensit spatialise deprfrence lelong duquai
etdelarue Charles Chaigneau auprofit desquartiers
Lesgrands enjeux urbains quiont anim cestudes plus apaiss etplus intimes aucur duprojet urbain
taient lessuivants: etenfrange sud,
matriser lmergence dunnouveau quartier dsormais lahalle SOFERTI comme lieu central dattractivit
reli aucentre delagglomration parlepont Chaban- duquartier.
Delmas enintroduisant unenouvelle mixit fonctionnelle,
inscrire cenouveau quartier danslegrand paysage
entreGaronne etcoteaux,
assurer leprolongement duParc auxAngliques
Programme global
etsonarticulation avecleparc descoteaux, deconstruction
organiser lesdplacements etladesserte entransports
encommun audbouch dupont enamliorant laqualit Leprimtre reprsente approximativement 53hectares.
dumaillage versBordeaux, versLormont etCenon. Leprogramme prvisionnel deconstruction slve
unpeu plus de 467 000 m desurfaces deplancher.
Leprojet urbain propos parlquipe Youssef Tohm, Ilreprsente uneproduction denviron 4 700 logements
Michel Desvigne etINGEROP reprend descomposantes dont lestypologies sont conformes auxorientations
desprojets urbains desBassins Flot etdeBastide Niel: dfinies lchelle delaPlaine Rive Droite.
unrythme despaces publics lchelle dunquartier
vivre, avecdesplaces actives occupes enpartie Programme SDP enm
pardesquipements publics,
uneforte prsence delanature etdesorientations Logements 305 900
paysagres quisedclinent surchaque espace public
oupriv, Equipements publics etprivs 28 211
unedensit globale dun peu plus de 467 000 m deSDP,
unearchitecture contemporaine utilisant desmatriaux Artisanat 63 026
simples, favorisant lamutli-fonctionnalit dechaque Activits tertiaires
btiment autour dunediversit deformes urbaines (bureaux, htellerie, commerces...) 70 558
reproductibles,
Total 467 745
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: Y. Tohm

Programme desquipements publics dinfrastructure Etat davancement


etdesuperstructure 2013 2014
desvoiries structurantes, etprincipalement: dsignation de lquipe de matrise doeuvre (Y. Tohm,
-delamnagement dudbouch dupont J. Chaban-Delmas, M. Desvigne INGEROP)
-delamnagement duboulevard Chaigneau,
-delamnagement delarue Lajaunie, Validation du plan guide
- du prolongement de la rue de Queyries Dsignation des premiers groupements doprateurs-
-delamnagement desemprises ferroviaires enespace architecte
public majeur (Brazzaligne etlesecteur Mayaudon),
desquipements publics desuperstructure: 2015
deuxgroupes scolaires, unestructure petite enfance, dpt des premiers permis de construire
ungymnase, unemdiathque, uncentre deloisirs, dsignation deloprateur pourlarhabilitation
unesalle devie associative. delahalle enbois etralisation de20000m
des espaces publics structurants: fin destravaux derhabilitation dusite Soferti
- 3 lanires boises 2016
- places programmatiques dlivrance des1eres autorisations durbanisme:
140000m, dont unple deloisirs dintrt mtropolitain
Acteurs ouverture delaMaison duprojet Brazza
Bordeaux Mtropole 2017
Ville deBordeaux livraison desamnagements paysagers (lanires vertes)
Equipe dematrise doeuvre urbaine: poursuite deladlivrance desautorisations
Y. Tohm, M. Desvigne etINGEROP durbanisme: 80 000m doprations mixtes

Volet financier 2018


arrive des1ers habitants
Mise enplace dunetaxe damnagement taux major
2019
Auregard duprogramme desquipements publics
livraison delatotalit duple deloisirs mtropolitain
rendus ncessaires parlorganisation delurbanisation
ouverture du1er groupe scolaire etdunecrche
decesecteur etenregard duprogramme prvisionnel
deconstruction, ila t instaur untaux major de10%
2020
delataxe damnagement venant sesubstituer autaux
livraison de250 000m deSDP
gnral envigueur surleterritoire mtropolitain.

Cot dopration HT

Bordeaux Mtropole etVille 141 000 000


dont quipement
decomptence deBordeaux Mtropole 51 500 000 contact Bordeaux Mtropole
dont quipement DGA Amnagement
decomptence communale 89 500 000 Direction de lurbanisme du patrimoine
et des paysages
Flore Scheurer
fscheurer@bordeaux-metropole.fr
tl. 05 24 57 16 79

35
BORDEAUX
LesChartrons

Situation
Lequartier desChartrons est situ surlesquais deBordeaux, rive gauche. Sesactivits
traditionnelles (ngoce duvin enparticulier) lont engrande partie progressivement dsert, laissant
devastes espaces enfriche.

Lescollectivits ont dcid aveclaide delasocit Domofrance, amnageur, dorganiser lareconversion


decesespaces poury dvelopper unhabitat rsidentiel.
Leramnagement duquai desChartrons aujourdhui emprunt parletramway parachve larevitalisation
decequartier.
LaZAC dite desChartronssedveloppe sur9 hectares dlimits ausud-est parlequai desChartrons, aunord-est
parlecours Balguerie Stuttenberg, aunord-ouest parlarue Poyenne etausud-est parlarue Barreyre.

Objectifs publics Programme global


Lopration vise redonner cesite unequalit urbaine
deconstruction
etrenforcer lattractivit ducentre-ville.
Lareconversion defriches urbaines apermis laralisation Leprogramme delaZAC prvoit defavoriser lamixit
deprogrammes mixtes constitus delogements, urbaine desfonctions etdesusages afin degarantir
dactivits tertiaires etdeservices. Limplantation lanimation duquartier.
dquipements publics aucur delopration favorise Lopration apermis laralisation de338 logements dont
lanimation etlarhabilitation deslots existants. 120 logements sociaux.
Leprojet urbain vise dsenclaver lecur dlot grce
unealle plante raccorde aucours Balguerie Programme SHON enm
Stuttenberg.
Logements
Ilprvoit:
dont 9586 m SHON delogements 26282
laconstruction deprogrammes diversifis sociaux
delogements,
limplantation dactivits tertiaires etcommerciales, Commerces etservices 7222
laralisation dquipements dequartier (gymnase,
groupe scolaire). Bureaux 4950
Enfin, lamnagement despaces publics gnreux offre Equipements publics 4417
denouveaux lieux desociabilit.
Autres
(rsidence Htel ouFoyer soit 80 chambres)
3650
Total 46521
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: Architecte: Ccile Moga source: DOMOFRANCE

Acteurs Etat davancement


Bordeaux Mtropole ZAC approuve le27 novembre 1998 etmodifie
Ville deBordeaux le23fvrier 2001 etle21 septembre 2007
Amnageur: SADomofrance
Tous leslots sont livrs
Tous lesquipements publics sont raliss

Volet Financier 2016


Date prvisionnelle declture delaZAC

Cot dopration TTC

ZAC 11619792
dont bilan amnageur 7584000
dont participation auxquipements
scolaires 4035792

Equipements Publics dIntrt Gnral 4785937


dont VRD 750145
dont groupe scolaire 4035792
Source: actualisation novembre 2010

contact Bordeaux Mtropole


DGA Amnagement
Direction de lurbanisme Domofrance
du patrimoine et des paysages Pascal Roux
Stphane Caze charg doprations
scaze@bordeaux-metropole.fr pascal.roux@domofrance.fr
tl. 05 56 99 84 84 110, avenue delaJallre
33042 Bordeaux cedex
tl. 05 56 43 75 75

37
BORDEAUX
Cur deBastide

Situation
Les29 hectares delaZAC Cur deBastide bnficient surlarive droite deBordeaux
dunesituation privilgie. Ceterritoire jouit eneffet dunedesplus belles vues deBordeaux.
Endshrence depuis 25 ans, cequartier retrouve aujourdhui vie grce unprojet urbain fort,
soutenu parlarrive dutramway, trait dunion entrelesdeux rives. Opration vitrine pourlensemble
delagglomration parsonampleur etsoncontenu, laZAC Cur deBastide offre, lafois
unetrs grande capacit deredploiement conomique ducentre-ville deBordeaux etunhabitat
rsidentiel dequalit.

Objectifs publics Programme global


LaZAC sinscrit danslesgrandes orientations
deconstruction
dudveloppement urbain delagglomration visant :
Leprogramme deconstruction reprsente 190866 m2
unrquilibrage dudveloppement urbain surlarive deSHON (1011 logements).
droite delagglomration,
unrenforcement ducentre-ville etuneredynamisation
dutissu urbain existant,
unemise envaleur desterritoires riverains dufleuve, Programme SHON enm
unestructuration urbaine autour duneoffre diversifie
detransports: tramway, mode doux dedplacements Logements 78746
(marche, vlo)
Commerces etservices 11345
LaZAC sedveloppe ensappuyant surlesgrands
projets dcoulant desorientations rappeles ci-dessus: Bureaux 67229
ralisation delaligne Adutramway avenue Thiers,
implantation dunple universitaire, Autres 33546
en2012, nouveau franchissement dufleuve reliant
lesquartiers deBacalan etdelaBastide. Total 190866
Leparti damnagement privilgie laqualit devie
grce uneproportion importante despaces publics,
deparcs etjardins (environ 1/3 delasuperficie) ainsi
quuneoffre complte dquipements deproximit.
Ainsi, legroupe scolaire existant at restructur;
unple petite enfance at cr; desquipements
sportifs etunemaison polyvalente dequartier destins
auxassociations ont t construits.
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: Bordeaux Mtropole source: BMA

Acteurs Etat davancement


Bordeaux Mtropole ZAC approuve le28 mai 1999
Ville deBordeaux
au31 dcembre 2013 ont t raliss (enm2 Shon):
Amnageur: Bordeaux Mtropole Amnagement
--100% deslogements
Architecte-urbaniste-coordonnateur: Alain Charrier
--99% desbureaux
--96% descommerces etdesservices
--100% desquipements publics divers
Volet Financier Quelquesralisations emblmatiques:
-- laBanque Populaire duSud-Ouest,
-- lesige deSud-Ouest,
Cot dopration TTC
-- leCNFPT,
-- lePle Universitaire deGestion,
-- lejardin botanique.
ZAC 50317 139
2016
dont bilan amnageur 41751538 Clture delaZAC
dont participation auxquipements
scolaires 8565601

Equipements Publics dIntrt Gnral 29910449


dont VRD 21344848
dont groupe scolaire 8565601
Source: CRAC 2013 -dlibration du28 novembre 2014

contact Bordeaux Mtropole


DGA Amnagement
Direction de lurbanisme
du patrimoine et des paysages Bordeaux Mtropole Amnagement
Stphane Caze Sophie Desport
scaze@bordeaux-metropole.fr direction desEtudes etdelAmnagement
tl. 05 56 99 84 84 sophie.desport@b-m-a.fr
CS 80010 -38 rue deCursol
33001 Bordeaux cedex
tl. 05 56 99 31 85
39
BORDEAUX
Hpital desEnfants

Situation
LaZAC Hpital desEnfants vise reconvertir les2,3 halibrs en1992 parlecentre
hospitalier rgional. Elleest situe aucur ducentre-ville deBordeaux entrelaplace delaVictoire
etlabarrire Saint-Gens.
Elleest desservie parletramway quiemprunte lecours delArgonne.
Lopration accompagne limplantation delaMaison Internationale etleCentre Universitaire
Europen destins laccueil duniversitaires trangers, etimplants dansdeslocaux rhabilits
delancien hpital.

Objectifs publics Programme global


LaZAC rpond auxobjectifs partags deBordeaux
deconstruction
Mtropole etdelaVille deBordeaux. Ilsconsistent :
Leprogramme repose surdeslots mixtes vocation
renforcer lesples urbains existants descentres-villes dhabitat etdeservices/commerces quisorganisent
etredynamiser lescommerces etservices prsents, autour dunsquare denviron 3000 m dont
mettre envaleur lepatrimoine existant, laMaison Internationale est riveraine. Leprogramme
rquilibrer leparc delogements enfaveur deconstruction permet laralisation de188 logements
desfamilles, dont 51logements sociaux.
favoriser lutilisation destransports collectifs
etdvelopper lesmodes dedplacement doux.

Programme SHON enm

Logements

dont 4355 m SHON delogements 15927


sociaux

Commerces/services/bureaux 2283
Equipements publics 4383
Total 22593
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: Bordeaux Mtropole

Volet financier

Cot dopration TTC

ZAC 4364276
source: Bordeaux Mtropole (Architectes desbtiments: Bouey/Loisier/Vianne-Lazare)
Equipements Publics dIntrt Gnral
(dont 100% VRD)
1567442
Source: dossier modificatif du25 juin 2010

Acteurs
Bordeaux Mtropole Etat davancement
Ville deBordeaux
Amnageur: SAUrbanisme etAmnagement ZAC approuve le23 fvrier 2001 etmodifie
(Icade/Capri, Groupe CDC) pardlibration du25 juin 2010
cejour sont raliss:
-92% dessurfaces delogements
-100% desquipements publics
-90% dessurfaces decommerces, deservices
etdebureaux
2017
date prvisionnelle de clture de la ZAC

contact Bordeaux Mtropole


DGA Amnagement
Direction de lurbanisme
du patrimoine et des paysages Icade Promotion Logement
Stphane Caze Xavier Boulanger
scaze@bordeaux-metropole.fr directeur rgional Aquitaine
tl. 05 56 99 84 84 xavier.boulanger@icade.fr
32, alles deBoutaut -CS 20034
33070 Bordeaux cedex
tl. 05 57 89 69 80
41
BORDEAUX-MRIGNAC
Montesquieu

Situation
Lescommunes deBordeaux etdeMrignac associes Bordeaux Mtropole ont men unerflexion
lchelle duquartier Montesquieu situ auxlimites desquartiers duJard-Capeyron Mrignac
etCaudran Bordeaux: cequartier reprsente unesuperficie de7,4 hectares.

Objectifs publics Programme global


conforter unecentralit autour dquipements
deconstruction
etservices fdrateurs delanimation urbaine etdelavie
sociale associative, Ilreprsente uneSHON totale de28992m
articuler davantage entreeux lesdiffrents (316logements) dcompose comme suit:
ensembles immobiliers, ensappuyant notamment
surlamnagement desespaces publics,
revitaliser leple commercial enouvrant davantage Programme SHON enm
cetensemble sursonenvironnement urbain,
renforcer lhabitat encohrence aveclesobjectifs Logements 24785
duPLH.
Commerces etservices deproximit 2545
Ainsi, ilest propos destructurer lequartier autour
dunnouveau parc urbain denviron 1hectare.
Bureaux 438
Cenouvel espace public permet daccueillir: Autres 1224
desjeux pourenfants,
desactivits destines auxadolescents, Total 28992
desactivits deplein air organises parlecentre
deloisirs desdeux villes dont lenouveau btiment
pourrait souvrir surlagare,
desespaces derepos pourleshabitants,
desftes dequartier.
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: Bordeaux Mtropole source: Bordeaux Mtropole

Acteurs Etat davancement


Bordeaux Mtropole Instauration duProgramme dAmnagement dEnsemble
Villes deBordeaux etdeMrignac (PAE) pardlibration du17janvier2003, modifi
le13 fvrier 2009
2012
Volet financier Programme desquipements publics entirement ralis
Leprogramme desconstructions at ralis 100%
2016
Cot dopration TTC
Clture duPAE

Equipements publics duPAE 3141892


Dont quipements publics
sousmatrise douvrage Bordeaux
Mtropole
1325766
Source: dlibration du13 fvrier 2009

Cesdpenses ont t supports parlesconstructeurs


hauteur de946500.

contact Bordeaux Mtropole


DGA Amnagement
Direction de lurbanisme
du patrimoine et des paysages
Stphane Caze
scaze@bordeaux-metropole.fr
tl. 05 56 99 84 84

43
BORDEAUX
Multisites Ravesies

Situation
Bordeaux Mtropole amnage lesite deRavesies, dunesuperficie denviron 12hectares, situ
aucroisement desboulevards etdundesprincipaux itinraires daccs aucentre-ville depuis
lchangeur nord delarocade.

Objectifs publics Programme global


Lopration quienglobe laclinique deBordeaux Nord,
deconstruction recal
sedveloppe engreffe aveclequartier duGrand Parc
etpropose uneoffre nouvelle debureaux etdelogements Leprogramme deconstruction reprsente 132827 m
diversifie. Elleprofite duramnagement complet deSHON faisant merger unnouveau quartier tertiaire.
delaplace Ravesies quimarque lentre aucentre-ville
deBordeaux etdeladesserte directe parletramway
depuis 2008. Programme Superficie
Lopration comporte deux sites distincts ausud
etaunord delaplace Ravesies. Secteur sud 8 ha
Leparti damnagement consiste composer
lepourtour delaplace grce unbti lalignement Secteur nord 4 ha
etlarchitecture soigns (pristyles).
Ausud, lpannelage desconstructions gomme limpact Total 12 ha
desimmeubles duGrand Parc. Unenouvelle faade
urbaine sera dveloppe lelong desboulevards. Lecur
deslots plutt destin lhabitat accueille unsquare. Programme SHON enm
Aunord, leparti pris dlots ouverts est destin:
enfaade desalles deBoutaut, majoritairement Logements
desprogrammes tertiaires, (387 logements dont 174 logements 32758
sociaux)
aucur dlot, delhabitat,
lobjectif tant dassurer unetransition avecletissu urbain
duquartier duLac. Commerces/services 1980
Bureaux 62350
Autres (dont extension Polyclinique) 35 739
Total 132827
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: Bordeaux Mtropole -lot 16A -Eiffage Immobilier source: Bordeaux Mtropole -lot 21 -Cyble Patrimoine 2 -Architecte: Lajus-Pueyo
Architecte urbaniste: Agence Buffi Associs / IntensCit

Acteurs Sogeprom
Eiffage Immobilier (sige social)
SCI Notasies
Amnageur: Bordeaux Mtropole Altae (programme debureaux, commerces, services
Ville deBordeaux etunhtel de140 chambres)
Architecte-urbaniste-coordonnateur: Domofrance (bail emphytotique)
Agencedurbanisme aurba Utilisateurs
Ple emploi
Caisse Primaire dAssurance Maladie
Volet Financier Free
Crdit Lyonnais
France tlcom orange
Cot dopration TTC Tax Team etConseils
LaPoste
Polyclinique Bordeaux Nord
ZAC etPAE
22 733 769 Uncabinet dexpertise comptable (socit Extencia)
Dont cot delaZAC 22 449 331 Cridon (Centre Rgional dInformations
ZAC etdeDocumentations delOrdre desNotaires)
Deloite/In Extenso
Dont cot duPAE Eiffage Immobilier (sige social)
PAE
284 438 Icade
MDPH (maison pourlespersonnes handicapes)
Source: actualisation dcembre 2015 MGEN
Predica (groupe Crdit Agricole)
Conseil Gnral
Association Les restaurants du Cur de la Halte 33
Etat davancement etdudiaconat (projet de ple social mutualis)
2019
LaZAC multisites Ravesies at approuve date prvisionnelle de clture de la ZAC
le23septembre 1994 etmodifie unepremire fois
le24 mars 2000, etuneseconde fois le28 novembre
2014 ZAC entirement commercialise

Ont choisi laZAC:


Matres douvrage contact Bordeaux Mtropole
AKERYS (programme delogements) Ple territorial Bordeaux
OPH Aquitanis etDomofrance (programmes delogements) Direction du dveloppement
Bouygues immobilier (programme debureaux, et de lamnagement
immeuble Phoenix) Franois Freynet
France Littoral Dveloppement (programme debureaux) ffreynet@bordeaux-metropole.fr
Groupe Lazard Construction (programme debureaux tl. 05 56 99 84 84
enblanc)
Icade (sige social)
Clairsienne (programme delogements etsige social)
SARL Cyble Patrimoine II (sige social HORUS +
EHPAD +Cabinet)
45
BRUGES
Ausone

Situation
Bruges, commune denviron 16954 habitants (source Insee 2013), estsitue enpremire couronne
auNord-Ouest delagglomration bordelaise, enbordure duLac. Ellebnficie duneexcellente
desserte parlarocade.
LePAE secteur Ausone, dunesuperficie denviron 75 hectares, est actuellement enpleine
mutation. Cequartier sera terme lemaillon futur assurant laliaison centre-ville/ZAC LesVergers
duTasta.

Lepotentiel dedveloppement decesecteur permettrait denvisager laralisation denviron 2000logements,


cettevolution tant supporte etoptimise parledveloppement demoyens detransport collectifs:
augmentation ducadencement delaligne ferroviaire,
cration duneligne tram/train reliant Bordeaux Blanquefort aveccration dunestation aucur dusite,
restructuration delagare deBruges aveccration dunple multimodal.

Compte tenu delintrt port parlesdiffrents propritaires etoprateurs, dupotentiel dedveloppement envisag,
deloptimisation desmoyens detransport collectif desservant cesterrains terme etdonc durisque dinflation
dufoncier dunepart, etduneurbanisation nonencadre dautre part, lacollectivit sedoit dintervenir pourgarantir
undveloppement harmonieux, cohrent etrespectueux ducadre devie desfuturs habitants enassurant lerespect
delamixit sociale etfonctionnelle desconstructions ainsi quelaqualit environnementale etarchitecturale.

Objectifs publics
Lesobjectifs principaux decetteopration rsident Lesorientations damnagement sont lessuivantes:
dans: concevoir desespaces publicsemblmatiques
laproduction consquente delogements afin etconviviaux avecnotamment lamnagement dunparc
derpondre auxobjectifs duPLH etduPlan dUrgence urbain de12 ha,
enfaveur dulogement, produire deslogements,desactivits etdesservices
lacration deliaisons aveclecentre-bourg, laZAC dansuncadre dedveloppement durable assurant
lesVergers duTasta etleLac, unemixit sociale etfonctionnelle,
lamnagement dunparc urbain communal de12 ha. assurer unecouture aveclesconstructions
pavillonnaires existantes danscequartier,
offrir uncadre devie dequalit,
permettre unaccs privilgi verslesquipements
decentralit.
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: Socit SOMIFA (groupe FAYAT) Tous droits rservs source: Bordeaux Mtropole

Programme global Volet financier


deconstruction
Cot dopration TTC
Leprogramme deconstruction reprsente 174000m
SHON dont 169770 consacrs lhabitat Equipements publics sousmatrise
soit2200logements dont environ 375 logements sociaux douvrage commune (parc public de 12 ha) 4092075
PLUS/PLAI. Equipements publics sousmatrise
douvrage Bordeaux Mtropole
9328019

Programme SHON enm


Total
dont financ par le PAE
13 420 094
8 935 000
Logements
dont environ 26 449 m2 delogements
sociaux PLUS/PLAI 169770 Source: dlibration du27 novembre 2009

Cot dopration financ parlesfuturs constructeurs


Activits/Bureaux 4000 hauteur de8935000.

Autres 230
Total 174000 Etat davancement
Programme dAmnagement dEnsemble (PAE)
instaur pardlibration duConseil deCommunaut
Acteurs du27novembre 2009
15 ans
Bordeaux Mtropole
Dlai maximum deralisation desquipements publics
Ville deBruges
Projet deparc public G. Barsacq -12 hectares
Programme de construction:une importante opration
contact Bordeaux Mtropole porte par FAYAT Immobilier (environ 850logements)
DGA Amnagement esten cours de commercialisation.
Direction de lurbanisme 2015
du patrimoine et des paysages Les tudes voiries et rseaux sont en cours ouralises.
Philippe Girard
pgirard@bordeaux-metropole.fr 2esemestre2016
tl. 05 56 99 84 84 Dbut destravaux rseaux rue Pierre Andron

47
BRUGES
LesVergers duTasta

Situation
Lopration sinscrit danslapolitique delacommune traduite notamment parltablissement
dunplan derfrence dfinissant lesorientations damnagement moyen etlong terme.
Cettevolont rencontre celle deBordeaux Mtropole derecentrer lurbanisation lintrieur
delarocade etdetendre versundveloppement durable.
Leterritoire delaZAC LesVergers duTasta reprsente 45 hectares.

Objectifs publics Programme global


LaZAC LesVergers duTasta bnficie
deconstruction
deladynamique duvaste quartier duLac, opration
damnagement initie danslesannes 1970. Leprogramme deconstruction reprsente 190495 m
deSHON (1793 logements dont 470 logements sociaux).

Leprojet consiste profiter deladesserte


etdesqualits environnementales dusitepour:
Programme Superficie
dvelopper uneoffre importante etdiversifie
delogements,
accueillir denouveaux emplois grce uneoffre
Urbanisation (logements, bureaux +
quipements communaux)
31 ha
nouvelle debureaux,
crer unecentralit dequartier. Equipements publics (voirie,
stationnements)
5 ha
Ilsappuie surunetrame paysagre respectueuse
delidentit deslieux. Espaces naturels (bassins, espaces verts) 9 ha
Ainsi, lurbanisation sappuie surunecoule verte
Total 45 ha
compose deparcs, squares, promenades
Source: dossier modificatif n 3 du14 fvrier 2014
etamnage autour debassins etcanaux.

Larchitecture est contemporaine etdiversifie.


Lensemble dveloppe denouvelles valeurs
environnementales.
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: Bordeaux Mtropole -lot B11.1 -SEFISO/CALICEO -Architectes: B. Hubert / source: Bordeaux Mtropole -lot B12.2 -Eiffage Immobilier Atlantique -Architecte: Flint
Arsne Henry

Programme SHON enm Volet financier


Cot dopration TTC
Logements
dont 36655 m SHON delogements 136922
sociaux (PLUS/PLAI)
ZAC 60130500
Commerces etservices 13448 dont bilan amnageur 56057965
dont participation auxquipements scolaires 4072535
Bureaux 20423
Autres 19702
Equipements Publics dIntrt Gnral 11641014
dont VRD 4012262
Total 190495 dont groupe scolaire 4072535
Source: dossier modificatif n 3 du14 fvrier 2014
dont participations auxquipements 3556217
sousMOA Ville etCG33

Acteurs Source: dossier modificatif n3 du14 fvrier 2014

Amnageur: Bordeaux Mtropole


Ville deBruges Etat davancement
Architecte-coordonnateur:
ZAC cre endcembre 1998 etmodifie enfvrier2001,
Agence Baggio-Pichaud pourlesphases 1 et2
fvrier 2008, janvier 2011, fvrier 2014
Agence Flint etLS2 pourlaphase 3
1re phase: commercialise 100%
31 dcembre 2012
67666 m deSHON sont raliss et/ouencours
deralisation (52891m delogements soit 641 logements,
12874m debureaux, 1297 m decommerces etservices
et604m dquipements divers)

contact Bordeaux Mtropole 2ephase: commercialise 100%


Ple territorial ouest 31 dcembre 2012
Direction du dvloppement et de lamnagement 64196 m deSHON sont raliss et/ouencours
Laurent Lematre deralisation (41076 m delogements soit 560 logements,
llemaitre@bordeaux-metropole.fr 7510m debureaux, 13306 m decommerces etservices
tl. 05 56 99 84 84 et2304m dquipements divers)
3ephase
2012: 3ephase detravaux deVRD
14 fvrier 2014: dossier modificatif deZAC n3
partir de2015: Commercialisation lots phase 3
2015-2019: 4ephase detravaux
amnagements paysagers 49
2019: date prvisionnelle de clture de la ZAC
CENON
Camille Pelletan

Situation
Cenon, commune de22882 habitants (source Insee 2013), est situe en1recouronne surlarive
droite delagglomration bordelaise. Ellebnficie dunezone franche urbaine etdunGrand Projet
desVilles.

Lesecteur duprojet urbain de51 haenviron constitue uneentre deville surleHaut Cenon.
Situ linterface dusecteur Buttinire -Quatre Pavillons lelong delavenue Carnot, duParc Palmer etdelacit
dhabitat social Palmer, ilsarticule autour delaxe Camille Pelletan, desservi parletramway, jusquausecteur
delaMorlette etlavenue Ren Cassagne.
Auregard desadesserte tramway, desontrs bonniveau dquipements publics etdescentralits commerciales
existantes (Emeraude, laMorlette, etPalmer), cesecteur prsente lapotentialit dunerelle centralit lchelle
duHaut-Cenon.
Toutefois, ceterritoire secaractrise galement parunecoupure nette entrelequartier pavillonnaire etlequartier
Palmer, larue Pelletan crant uneffet corridor nefavorisant pas lesporosits entrecesdeux tissus urbains. Enoutre,
lesespaces publics structurants tels quelarue Camille Pelletan oulaplace Franois Mitterrand sont cejour
inadapts auxusages, demme quelerseau viaire savre complexe etpeu lisible. Parailleurs, silatrame
commerciale apparat relativement dense surcesecteur, ilsagit essentiellement decoproprits dgrades
quiconstituent unlinaire nedveloppant pas uneoffre dequalit.
Lamutation urbaine dusecteur Camille Pelletan constitue ainsi lopportunit dedvelopper uncur deville.

Objectifs publics Cettevocation decentralit tend sedcliner travers


lesorientations suivantes:
Surcesecteur, lambition gnrale est decrer renforcer lacentralit duple dactivits dominante
unevritable centralit urbaine lchelle duHaut- commerciale Emeraude -Morlette,
Cenon, setraduisant parunemutation depart etdautre requalifier larue Camille Pelletan etrecomposer
duncorridor TCSP etsinscrivant dansladynamique sonfront bti envue decrer unevritable
delimplantation dunquipement culturel dagglomration, transition desformes urbaines entregrands collectifs
LeRocher dePalmer, et, en2012, delaralisation etpavillonnaires etdvelopper uneoffre nouvelle
dunimportant complexe sportif multiactivits, adoss delogements etdactivits,
aulyce professionnel delaMorlette. restructurer unepolarit dequartier, lecentre
commercial Palmer,
renforcer lelien entrelarue Camille Pelletan
Danscetteoptique, lesprincipaux enjeux identifis sont
etleRocher dePalmer,
lessuivants:
conforter lavocation structurante delaplace Franois
crer desliens accrus entrelequartier Palmer Mitterrand, espace public majeur lchelle duHaut Cenon.
etlequartier pavillonnaire situs depart etdautre
dutramway,
Lamise enuvre decesorientations impliquera
encadrer etfavoriser lamutation urbaine
notamment defavoriser deslieux danimation
etarchitecturale despolarits dominante commerciale,
urbaine auniveau desarrts detramway (surlarue
ensinscrivant dansunerestructuration cohrente
Pelletan etlaMorlette) paruntraitement diffrenci
lchelle duquartier etdanslespotentialits
etqualitatif desespaces publics, parunerestructuration
dvolution deloffre etdelademande telles quvalues
squence dufront bti delarue Camille Pelletan
danslecadre deltude.
ainsi quunelocalisation privilgie deloffre nouvelle
decommerces etdactivits.
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: Devillers et Associs / I3C - Tous droits rservs

source: Devillers et Associs (plan guide) - Tous droits rservs

Programme global Volet Financier


deconstruction Cot dopration TTC

Leslots mutables identifis reprsentent unesurface Equipements publics duPAE 8804904


de4,3 haenviron.
Dont quipements publics sous matrise
douvrage Bordeaux Mtropole 7364540
Leprogramme prvisionnel deconstruction dveloppe
environ 32 820 m SHON dont 25 000 m ddis Source: dlibration du20 janvier 2012
lhabitat (soit environ 340 logements).
Cot dopration financ parlesfuturs constructeurs
Programme SHON enm hauteur de1233425 soit 37,6 HT enmoyenne
parm SHON.
Logements
dont 5% PLU/PLAI
dont 27% accession aide 25000 Etat davancement
dont 68% accession libre
dlibration du20janvier 2012
Commerces etservices 7820 Programme dAmnagement dEnsemble (PAE) instaur

Total 32820 17 mai 2013


Attribution delaccord cadre deMOE urbaine
Ceprogramme sinscrit dansladmarche communautaire augroupement Devillers etassocis/I3C.
dedensification delexistant auxabords dutramway, septembre 2014
cequipermet dedvelopper environ 150 logements
Remise duplan guide parlegroupement Devillers
lhectare surlesfuturs lots.
etassocis
lancement deladmarche participative
2015
Acteurs Mise en service oprationnelle de la dmarche
participative
Bordeaux Mtropole Ralisation de ltude prliminaire sur les espaces publics
Ville deCenon
Architecte-urbaniste-coordonnateur
contact Bordeaux Mtropole
Agence Christian Devillers etassocis
Ple territorial rive droite
Direction du dveloppement et de lamnagement
Martine Perrot
mperrot@bordeaux-metropole.fr
tl. 05 40 54 43 44 51
CENON
Mairie/Pont Rouge

Situation
Aupied descoteaux, lesecteur dit pont rouge dunesuperficie de10,4 haenviron, jouit
dunelocalisation privilgie.

Sondveloppement moyen etlong terme devrait sappuyer surlimpact socio-conomique delaprogrammation


dinfrastructures dagglomration.
Ainsi, ceterritoire est desservi parletramway quiemprunte lavenue Thiers, ainsi queparunple intermodal assurant
laconnexion entrelestransports ferroviaires rgionaux etlestransports urbains.
Enfin, cesecteur bnficiera moyen terme deleffet delevier induit parlebouclage desboulevards grce
laralisation dupont Jacques Chaban-Delmas mis enservice au1er trimestre 2013.

Objectifs publics Programme global


Cetteopration sinscrit danslespolitiques
deconstruction
communautaires derenforcement desples
urbains existants etdedensification dutissu urbain Leprogramme deconstruction reprsente 52797m
danslescorridors desservis parletramway. SHON/SDP (653 logements dont 161logements
sociaux).
LaZAC Pont Rouge apourprincipal objectif
dimpulser latransformation deceterritoire en:
ramnageant etencompltant latrame desespaces
Programme SHON/SDP enm
publics pourcrer denouveaux lieux danimation
etdesociabilit,
Logements
suscitant lamutation dutissu urbain actuel dont 12717 m SHON/SDP 45652
paruneintervention foncire cible etparlaralisation delogements sociaux
dunprogramme mixte deconstruction.
Commerces etservices 3 040
Dansleprolongement delarestructuration desavenues
Carnot etJean Jaurs, cetteZAC vise ramnager Bureaux 4 531
lesespaces publics existants etencrer denouveaux
pour: Total 53 223
affirmer lidentit duquartier,
contribuer lamlioration ducadre devie
deshabitants,
soutenir lanimation commerciale existante,
valoriser ceterritoire poursusciter linvestissement priv
etlaccueil denouvelles populations etdenouveaux emplois.
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: Aquitanis -Groupe Pichet/opration Ilot A4-A5


Architecte Nicolas Laisn -Tous droits rservs.

source: Aquitanis -Rytmik /opration Ilot A2


Architecte Studio Bellecour -Tous droits rservs.

Acteurs Etat davancement


Bordeaux Mtropole 22 dcembre 2006
Ville deCenon approbation dudossier decration/ralisation delaZAC
Amnageur Aquitanis
23 novembre 2007
Architecte urbaniste: Agence NECHTAN -C. Libault
dsignation dAquitanis-amnageur
2007/2016
Volet Financier ralisation prvisionnelle
en2012
programme livrs
Cot dopration TTC 52 logements locatifs, sociaux, commerces etservices
(lot B1 -Aquitanis)
57 logements enaccession libre etbureaux
ZAC 23 971 294 (lot B2 -Adim)
dont bilan amnageur 22771 294 2013
dont participation auxquipements solde livraison bureaux (lot B2 -Adim)
scolaires 1200000 2014
dmarrage desconstructions dusecteur A
Equipements Publics dIntrt Gnral 2 359 015
2015
dont VRD 1 159 015 dmarrage desconstructions dusecteur C
dont groupe scolaire 1 200 000 2018
date prvisionnelle de clture de la ZAC
Source: CRAC 2013 -dlibration du26 septembre 2014

contact Bordeaux Mtropole


Ple territorial rive droite
Direction du dveloppement et de lamnagement
Martine Perrot
mperrot@bordeaux-metropole.fr Aquitanis
tl. 05 40 54 43 44 Sophie Celle
responsable duservice
delamnagement
s.celle@aquitanis.fr
1, avenue Andr Reinson
CS 30239 -33028 Bordeaux cedex
tl. 05 56 11 17 15
53
EYSINES
Cars Cantinolle

Situation
Laville dEysines quicompte 21762 habitants (source Insee 2013) asouhait sengager
dansleramnagement desoncentre-bourg.
Leprojet delaZAC dite deCantinolle est situe surleterritoire delacommune dEysines,
aunord-ouest, enbordure deladviation dEysines, surunensemble foncier reprsentant environ
67,5hectares.
Ceterritoire est dlimit aunord parlesterrains bordant lavenue duMdoc etlazone
commerciale deCantinolle, ausud parlechemin Bosetlavenue duHaillan, louest parlalimite
aveclacommune duHaillan etlacommune duTaillan Mdoc, etenfin lest parlarue Bertrand
Triat, larue Martin Porc etlarue duVignan.

Cetteopration est destine raliser unquartier dit durable, accueillant environ 750 logements,
aveclesquipements publics ncessaires, contribuant ainsi audveloppement duterritoire dunord
delagglomration.

Objectifs publics
Leparti damnagement duquartier deCars Cantinolle Leprojet urbain propos sintgre aussi plus largement
danslecadre delopration 50 000 logements, laune danssonenvironnement communal puisquilpermettra
desenjeux duprojet mtropolitain, rpond ainsi damliorer etdecomplter leniveau deservices
concrtement auxprincipaux objectifs suivants: etdquipements proposs lapopulation parrapport
laprotection etlavalorisation deslments naturels ceux offerts parlePAE ducentre bourg.
existants: prservation duncur dequartier vert,
mise envaleur dlots defracheur, renforcement
delacontinuit cologique etdelatrame paysagre
aveclesjalles, etc
Programme global
lerespect delidentit marachre delacommune: deconstruction
respect duparcellaire, habitat type maracher
larecherche duneintensification urbaine concentre Le programme global de construction est tabli
autour delaxe detransport encommun, etdesvoiries environ 52 000 m de surface de plancher
existantes. soit environ 750 logements, et environ 3 000 m
larecherche dunquilibre entrelconomie globale decommerces et activits. La programmation
duprojet etlaqualit deslogements etducadre devie: deslogements suit les principes des oprations
limitation delacration devoies etderseaux nouveaux, 50000logements etserpartira donc ainsi:
unhabitat qualitatif parfaitement intgr etoffrant - 30% de logements sociaux
descapacits volutives - 35% de logements sociaux en accession abordable
lavalorisation desfranges etdeslisires aveclesJalles etsociale
surlesecteur Cantinolle plus spcifiquement, - 35% de logements en accession libre
lintgration dunemixit fonctionnelle commerces/
logements/services avecunerevalorisation
etrequalification desespaces libres enlien avecleparti
damnagement densemble delaZAC.
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: Bordeaux Mtropole source: Chemetoff et Associs, ADH, Lisires - Tous droits rservs

Destudes complmentaires ltude ralise


danslecadre de50 000 logements sont encours
Acteurs
afin daboutir undossier decration deZAC,
puisderalisation. Architecte urbaniste: ADH quiintervient surlesecteur
deCantinolle
Nanmoins, leprojet urbain propos sefonde
Commerces: Intencits quiintervient surlesecteur
surleprincipe duneforte mixit sociale, laquelle sous
deCantinolle
tendra lacration decequartier durable selon unprofil
Paysagiste: Romain Quesada, ZEA, Biotope, Arpenteur
dequartier dominante dhabitat mixte danslesformes
quiinterviennent surleparc Cars
etlespublics lhabitant etce, alli unemixit
Etudes environnementales: Rivire Environnement /
fonctionnelle nonngligeable puisque laZAC permettra
Ingerop quiintervient surlensemble duprimtre.
lerenforcement delazone dactivits deCantinolle,
Concertation: Missions Publiques
parunerflexion sursamutabilit etsacapacit tre
plus multifonctionnelle.
Lobjectif duprojet est depermettre tous davoir accs
aulogement surleterritoire communautaire. Volet financier
Leprojet prvoit defixer uncot dachat maximum
aum desurface habitable tout endveloppant Nondfini cejour.
desqualits deconstructions importantes, respectueuses
delenvironnement etpeu nergivores.
Leprojet prvoit destypologies delogement diversifies Etat davancement
afin dassurer unemixit intergnrationnelle,
avecunaccueil despersonnes ges, desjeunes dlibration du26novembre 2010
mnages, desfamilles, maisgalement desfamilles Cration delaZAC deCars
monoparentales fortement reprsentes surlacommune.
dlibration du22 juin 2012
Suppression delaZAC etinstauration dunnouveau
primtre deprise enconsidration
La Fab
Joanna Rossignol Puech 2013-2014
jrossignolpuech@lafab-bm.fr Conception dun nouveau projet urbain
60-64 rue Joseph Abria 33000 Bordeaux
25 septembre 2015
tl. 05 56 99 84 83 fax 05 56 99 92 05
Approbation du bilan de la concertation et de la mise
disposition du public de ltude dimpact relative au projet
de ZAC Cars Cantinolle Eysines
Cration de la ZAC
contact Bordeaux Mtropole
DGA Amnagement 2016
Direction de lurbanisme approbation du dossier de ralisation de la ZAC
du patrimoine et des paysages
Stphane Caze
scaze@bordeaux-metropole.fr
tl. 05 56 99 84 84
55
EYSINES
Centre-bourg

Situation
Leprojet urbain pourlecentre-bourg dEysines quirespecte lesprincipes deconception
dunquartier durable assure lacohrence entrelamise enuvre despolitiques urbaines
communautaires etlesvolonts municipales pourtendre versuneville deproximit (parti
damnagement sous-tendu parlePLU).

Ceprojet urbain, quisedveloppe sur108 hectares, distingue deux chelles deterritoire:


lchelle restreinte ducur debourg proprement dit quiselimite auxlots situs enarticulation entrelebti
ancien etlesprincipaux quipements publics existants. Ceprimtre sera celui desinterventions publiques
ncessaires uneadaptation deloffre dquipements etauramnagement desprincipaux espaces publics,
unechelle plus vaste dite ducentre-bourg largi quivise mobiliser lefoncier nonencore urbanis etcrer
desliaisons aveclesservices (quipements publics, commerces) implants aucur ducentre-bourg.
--laplaine desports duPinsan,
--leparc intercommunal desJalles.

Objectifs publics
Sengager versplus demixit: Offrir unegamme deservices etdquipements
unemixit desfonctions quicaractrise uncentre- deproximit plus accessibles:
ville (fonctions tertiaires/habitat) etpermet delimiter extension etreconfiguration dugroupe scolaire existant,
lesdplacements longs, cration delocaux associatifs,
unemixit sociale grce unediversification offre nouvelle destationnement (paysager) proximit
desproduits-logements: locatif (etnotamment desprincipaux quipements publics.
locatif social)/accession, habitat individuel dense
(sinscrivant dansuntissu urbain essentiellement Recenser lefoncier encore disponible poury dvelopper
constitu depavillons). desformes urbaines compactes quienoptimisent
lemploi etprfigurent lvolution progressive dutissu
Concevoir desespaces publics laissant unelarge place urbain ducentre-bourg.
auvgtal, savoir:
desespaces emblmatiques etconviviaux Dvelopper desformes urbaines compactes
avecnotamment: leramnagement delaplace quienoptimisent lemploi etprfigurent lvolution
centrale etlamnagement dunparc urbain, dunsquare progressive dutissu urbain ducentre-bourg
etdunmail plant, enfavorisant:
desrues ramnages etlacration dalles quiallgent
ladiversit desprogrammes (etdecefait,
lacirculation automobile danslecentre-bourg etfavorisent
desarchitectes),
lesmodes doux dedplacement (marche etvlo).
unerecomposition possible long terme dutissu urbain.
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: G. Barsacq

Programme global
deconstruction
source: Laurent Fagart

Ilporte suruneSHON/SDP totale de111301 m


(1287logements dont 360 logements sociaux)
dcompose comme suit: Volet financier
Programme SHON/SDP enm
Cot dopration TTC
Logements
dont 32971 m SHON/SDP 108325 Equipements publics duPAE 8544599
delogements sociaux
Dont quipements publics

Commerces etservices deproximit 600 sousmatrise douvrage


BordeauxMtropole
5263881
Autres dont extension ducentre culturel Source: dlibration du13 mars 2009
pour1 083,37 m2 SHON 2 376
Cot dopration financ parlesfuturs constructeurs
Total 111301 hauteur de4745705.
Actualisation dcembre 2014

Acteurs Etat davancement


Bordeaux Mtropole dlibration du22septembre 2006 modifie
Ville dEysines le13mars 2009
Architecte-coordonnateur: Laure Reygnier Instauration dunProgramme dAmnagement
dEnsemble (PAE)
Latotalit desquipements publics inscrits auPAE est
termine: Place delaVictoire, abords centre culturel,
mairie + glise + bois presbytre, square dubois salut,
parking, mail plant, rue deVerdun, rue duCapitaine
contact Bordeaux Mtropole Guiraud, trottoirs Picot etLahary, rue Docteur Barrire,
Ple territorial Ouest voie nouvelle, accs parking, groupe scolaire (dernire
Direction du dveloppement classe encours).
et de lamnagement Plusieurs oprations delogements sont encours demise
Nadine Grgoire aupoint.
ngregoire@bordeaux-metropole.fr
tl. 05 35 31 97 48

57
FLOIRAC
LesQuais

Situation
Lacommune deFloirac, 16531 habitants (source Insee 2013), estsitue surlarive droite
delaGaronne en1re couronne delagglomration bordelaise.
Elleest trs bien desservie grce larocade etlavoie desquais. Deplus, elleest aisment relie
lagare Saint-Jean grce laceinture toute proche desboulevards etaufutur franchissement
delaGaronne.
Lopration stend sur45 hectares environ, aupied ducoteau etsurlesberges delaGaronne
etest enpartie intgre lOIN Bordeaux Euratlantique.

Objectifs publics Programme global


LeContrat dAgglomration etleSchma Directeur
deconstruction
qualifient cesecteur deterritoire stratgique
pourlerquilibrage dudveloppement urbain enfaveur CetteZAC denviron 45 hectares aunevocation
desquartiers delarive droite. mixte dhabitat etdactivits tertiaires danssapartie
nord, etunevocation artisanale, danssapartie
Lacommune deFloirac bnficie deplusieurs sud enprolongement dulotissement dactivits
dispositifs quifavorisent lavenue denouvelles activits: delaJacquotte.
Grand Projet deVille, zone franche urbaine, zone
deredynamisation urbaine.
Lesobjectifs urbains sont lessuivants: Leprogramme deconstruction reprsente 194459m
SHON/SDP (1442logements dont 249logements
renforcer lerle delarue Jules Guesde, enfaisant sociaux).
delleunevritable entre deville assurant ainsi
laliaison entrelequai delaSouys etlecentre-bourg
deFloirac,
dvelopper uncentre-ville lchelle Programme SHON/SDP enm
decettecommune, cequiconduit conforter ettendre
lecentre-bourg ancien regroupant dj denombreux Logements
quipements, dont 16807 m SHON/SDP 110081
delogements sociaux
offrir unenouvelle faade urbaine surlefleuve,
assurer unecohrence aveclequartier Euratlantique,
accueillir unquipement mtropolitain structurant: Commerces etservices 1 730
unegrande salle despectacle de10 000 spectateurs.
Activits et bureaux 42 994
Lopration contribue audsenclavement delarive
droite delaGaronne etlarintgration desesquartiers Equipements (publics et privs) et autres 39 654
dfavoriss. Elleconforte etpermet dedvelopper
lecentre-ville deFloirac etpropose uneoffre diversifie Total 194 459
delogements. Elleaccueille enoutre environ 2000emplois
endveloppant unnouveau ple dactivits.
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: Architecte : Atelier Petermller - Tous droits rservs

Acteurs
Amnageur: Bordeaux Mtropole
Ville deFloirac
Architecte-urbaniste-coordonnateur delaZAC:
Dominique Petermuller

source: Bordeaux Mtropole -lot N1b -Msolia -Architecte: Studio Bellecour

Volet financier
Programmes en cours deralisation
lot L (Oprateur: CFA Atlantique Architecte:
Cot dopration TTC RevelArchi) 10 500 m de locaux dactivits en accession
lot N1a (Oprateur: Msolia Architecte: Artotec)
ZAC 62433723 61 logements (40 logements en accession aide,
21logements locatifs sociaux)
dont bilan amnageur 54753723 lot S (Matrise douvrage: Bordeaux Mtropole
dont quipements scolaires 7680000 Architecte: Ferron et Monnereau) Groupe scolaire de
16classes. Ouverture en septembre 2017.
Equipements Publics dIntrt Gnral 10672698 Projets venir
lot M2 (Oprateur: groupement C2S/Cardinal
dont VRD 2992698 Architecte: Agence Blzat) Relocalisation de la polyclinique
du Tondu et cration dune maison mdicale.
dont groupe scolaire 7680000 lot K (Oprateur: Redman Atlantique Architecte
10 142 m de locaux dactivits en location.
Source: CRAC 2014 -dlibration du18 dcembre 2015
lot N2 (Oprateur: Bouygues Immobilier Architecte:
Emmanuelle Poggi) Programme de logements en accession
libre et en accession aide.
Etat davancement lot H1 (Oprateur: Aquitanis Architecte: Agence
Tekhn) Rsidence intergnrationnelle de60logements
ZAC approuve enmars 1993 etmodifie une1re fois
le18 juin 2001 etune2efois le24 novembre 2006 2022
date prvisionnelle de clture de la ZAC
10 avril 2015
Approbation du dossier de cration modificatif
Calendrier prvisionnel delagrande salle:
juin 2014: approbation ducontrat deconcession contact Bordeaux Mtropole
parleConseil de Communaut groupement retenu : DGA Amnagement
Lagardre Unlimited / DV construction / Rudy Ricciotti / Direction de lurbanisme
Bouygues Energie du patrimoine et des paysages
fin 2014: dpt desdemandes depermis deconstruire Stphane Caze
etautres autorisations ncessaires scaze@bordeaux-metropole.fr
printemps/t 2015: obtention desautorisations tl. 05 56 99 84 84
fin 2015: dbut destravaux
2017: ouverture delasalle
Programmes raliss
8 lots raliss (O, D, Q, R, E, N1b, T et F)

59
GRADIGNAN
Centre

Situation
Lopration damnagement du centre-ville de la commune de Gradignan 24 439 habitants (source INSEE 2013),
porte sur un primtre denviron 31hectares dont 6 hectares despaces verts crs. Ce primtre recouvre trois
secteurs : le secteur Ermitage/laClairire, le secteur Laurenzane et le secteur de la Cit Jardin.
Elle vise recomposer le centre dela commune pour en faire un lieu de vie aussi bien en journe que le soir, en lui
apportant des lments defonctionnement adapts pour le commerce, les quipements publics ou privs, lhabitat
toutenconservant lesfortes caractristiques de la commune en terme de paysage et de vie sociale.

Objectifs publics Programme global


Renforcer la centralit et la polarit urbaine du centre-
de construction
ville en prenant en compte le dveloppement futur dune
nouvelle offre TCSP Leprogramme global reprsentant environ 103 300 m
Dvelopper une offre de logements diversifie, SDP serpartit entre:
dsirable et qualitative en matire de dveloppement 82% de logements (+ de1 000 logements) dont
durable 1/3delogement locatif conventionn et2/3 daccession
Renforcer lanimation et lattractivit du centre-ville laproprit libre ouaide.
selon diffrentes temporalits (diurne et nocturne) 8% dquipements publics nouveaux oureconstruits:
Adapter la rpartition et la programmation des groupe scolaire de20 classes, reconstruction
quipements publics aux besoins futurs dugymnase Pierre Toupiac etdelEtablissement Public
Prserver larmature paysagre de la ville-parc en pourlanimation desjeunes deGradignan (EpajG),
connectant les grands parcs structurants du centre-ville etdivers services publics rimplants dansleChteau
Assurer cohrence et articulation entre les projets de delErmitage.
revalorisation du patrimoine bti et non bti du CCAS 10% desurface decommerces etdeservices:
et les enjeux sus mentionns du projet damnagement restaurant, htel, brasserie, cinma surlesecteur
Gradignan Centre- ville Ermitage/LaClairire, restructuration ducentre
commercial Laurenzanne etdveloppement
decommerces etservices complmentaires.

Acteurs
Etudes urbaines pr oprationnelles : Agence Alphaville
(programmation, urbanisme et architecture) - Tricaud &
Chappelire Paysagiste Expert commerces, activits
& loisirs Convergence CVL - Economiste ODC - BET
stationnement Inddigo.
Equipe tude dimpact/Environnement : Ingrop -
Simethis - Inddigo
2016 :
- Fin janvier 2016 : Clture de la Concertation
- 1er semestre : Finalisation des tudes urbaines, des lments financiers et dpt de
lEtude dimpact
- 2d semestre : Cration de la ZAC > lesprojets urbains delamtropole bordelaise

Illustrations ractualiser

source: Vronique Siron - Tribia - Ramdam

source: Agence Alphaville Tricaud & Chappelire Paysagiste Convergence CVL


Economiste ODC BET Stationnement Inddigo - Tous droits rservs

Volet financier
En cours dlaboration.

Etat davancement
2015
1er semestre 2015: Premire phase destudes
urbaines Orientations damnagement etprogramme
densemble
4 juin 2015: 1ere runion publique deconcertation
Second semestre 2016: Seconde phase destudes
urbaines Approfondissement despropositions
damnagements parsecteur etprogramme dtaill
Ralisation destudes techniques VRD, rseaux
etassainissement
Elaboration deltude dimpact
1er dcembre 2015: 2de Runion publique
deconcertation

2016
Fin janvier 2016: Clture delaconcertation
1er semestre: Finalisation destudes urbaines,
deslments financiers etdpt deltude dimpact
2d semestre: Cration delaZAC

contact La Fab
Sophie Jeantet
sjeantet@lafab-bm.fr
60-64 rue Joseph Abria
33000 Bordeaux
Tel. 05 47 50 12 36

61
Le Bouscat
Libration centre-ville

Situation
Ilsagit dunterritoire deprojet situ au Bouscat, ville de 23 207 habitants (source INSEE 2013), prsentant
unesuperficie denviron 5 ha, tabli depart etdautres delavenue delaLibration audroit dufutur arrt
delaligneD dutramway Mairie duBouscat.
Cetteopration, quisedveloppe enmajeure partie surlefoncier priv delasocit Renault etencomplment
surlarsidence Jean Moulin dubailleur social Gironde Habitat, contribue auramnagement ducentre-ville
duBouscat parlaralisation dunespace public assurant uneliaison entreletram etlesecteur delaMairie.

Programme global
Objectifs publics deconstruction
Uneinscription judicieuse dansletissu existant, 440 logements:
avecdesvolumtries adaptes 110 enlocatif social
Unprogramme mixte comportant deslogements, 29 enaccession sociale
descommerces, desbureaux organis autour despaces 200 enlibre
publics (laplace, lesvenelles) 100 enRsidence services sniors
Deslogements montrant degrandes qualits: ainsi que5 500 m decommerces etactivits.
rapport intrieur/extrieur (multi orientation, espaces Egalement 154 logements existants rhabilits
extrieurs, vues), varit destypologies, quilibre etbnficiant tous duneextension de12 m
entredeslogements collectifs etdeslogements
individuels
Unepart delogements cout matris Acteurs
Surlesemprises Renault:
Matres douvrage: Valis / Bouygues Immobilier
Architecte: Leibar & Seigneurin (Dpt 33)
Surlarsidence Jean Moulin:
Matre douvrage: Gironde Habitat
Architecte: RCR Artotec (Dpt 33)
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

Agence Leibar & Seigneurin Plan masse de lopration

Volet financier

Cot dopration

Cout total prvisionnel delopration 6320 K HT


Participation Bordeaux Mtropole 1955 K
Participation commune 268 K
Participation oprateurs privs 3 654 K

Etat davancement
novembre 2014
signature delaconcession damnagement
entreBordeaux Mtropole etlaFab
signature delaconvention deProjet Urbain Partenarial
entreBordeaux Mtropole etValis/Bouygues
novembre / dcembre 2015
obtention despermis deconstruire
convention de Projet Urbain Partenarial entre Bordeaux
Mtropole et loffice public Gironde Habitat
2016
dmolition etdpollution
2018 -2019
livraisons desbtiments etespaces publics

contact La Fab
Mlanie Rota
mrota@lafab-bm.fr
60-64 rue Joseph Abria
33000 Bordeaux
Tel. 05 56 93 68 35

63
LEHAILLAN
Centre-bourg

Situation
Lacommune duHaillan compte 9939 habitants (source Insee 2013), etest situe danslequadrant
nord-ouest delagglomration bordelaise. Comme denombreuses communes pr-urbaines, elleest
compose duntissu essentiellement rsidentiel etrcent. Danscecontexte, etconformment
auxpolitiques communautaires, leramnagement ducentre-ville permettra daffirmer sonidentit
ensappuyant surloffre existante decommerces etservices etendensifiant loffre nouvelle
delogements. Lacohrence densemble est assure grce lacration oularestructuration
despaces publics avecenparticulier lamnagement dunvaste parc urbain lelong desrivires
duHaillan etdelaMorandire.

Letraitement decesecteur stratgique delacommune sinscrit danslalogique delapolitique descentres villes


etdurenouvellement urbain dont lesgrandes orientations ont t approuves le23 juillet 1999 pardlibration
duConseil mtropolitain deBordeaux Mtropole. Leprojet damnagement ducentre-ville stend sur32,75
hectares etcomprend trois secteurs dedveloppement urbain:
secteur Miotte: situ aunord-ouest delavenue Pasteur, cesecteur, compris entrelesrues deChavailles etHustin,
est destin recevoir desprogrammes delogements, decommerces, deservices etdebureaux;
secteur Centre: situ entrelesrues Hustin etdelaRpublique depart etdautre delavenue Pasteur, cesecteur
sera compos deprogrammes delogements diversifis;
secteur Meycat: situ ausud-ouest delavenue Pasteur, cesecteur, compris entrelesrues delaRpublique
etMorandire, recevra desprogrammes delogements diversifis.

Objectifs publics
Trois objectifs principaux sarticulent autour dunParc Encequiconcerne lavoirie, ilsagira:
Urbain Habit. Ainsi, lacration dungrand parc deconforter laxe majeur structurant delavenue
urbain lelong desrivires duHaillan etdelaMorandire Pasteur enprolongeant sonamnagement aunord
comprend: jusquaucarrefour delarue deChavaille,
lacration etlaprsentation defentres visuelles identifier uneceinture ducentre sursonct ouest
surceparc partir desvoies, parlesrues Hustin etdelaRpublique,
lamnagement deplateaux surlevs audroit crer desvoies dedsenclavement decurs dlots,
destraverses devoies surleruisseau, augmenter loffre destationnement demoyenne
laralisation decheminements pitons, etlongue dure.
lemaintien ducaractre naturel desruisseaux,
lamnagement daires dejeux. Pardlibration du13 juillet 2012, Bordeaux
Mtropole adcid dactualiser leprogramme
Ladensification dutissu urbain, tenant compte prvisionnel deconstruction, sous laforme de2 projets
delidentit ducentre, passe par: importants:

lpaississement ducentre partir desvoies principales, renforcement delacapacit durseau haut dbit,
letraitement deslimites duparc, parlamise enplace dunNud deRaccordement
laprservation delidentit duvieux bourg, Abonns haut dbit (NRA) pourunmontant
latransition aveclhabitat individuel existant, de230000 T.T.C,
lapoursuite delobjectif deproduction delogements restructuration duparking deproximit Emile Videau
sociaux, pourunmontant de500 939 T.T.C.
ladiversification delaproduction deslogements
pourassurer unevritable identit urbaine etsociale.
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: Bordeaux Mtropole

Programme global
deconstruction
source: CREHAM
Programme initial (dlibration du19 octobre 2004)
Leprogramme prvisionnel deconstruction comprend
initialement laralisation de53 100 m SHON Etat davancement
delogements etde2 350 m SHON decommerces
etservices, soit untotal de55450m SHON. 19 octobre 2004
Programme modifi (dlibration du13 juillet 2012) Instauration duPAE
augmentation delaSHON initiale de13 000 m2, soit 2004/2014
dsormais 68 450 m2. Ralisation prvisionnelle

Programme SHON/SDP 13 juillet 2012


Modification duprogramme:
Logements (813) Nouveaux quipements publics, savoir:
dont 9901 m SHON/SDP pour137 57219 unbtiment NRA (raccordement haut dbit)
logements sociaux PLUS/PLAI unparking deproximit,
Commerces/services 1 200 2014
Oprations immobilires autorises: 52 417 m SHON
Autres 71 (avecarrt depermis etDclaration dOuverture
deChantier dlivrs)
Total 58 490 --Cogdim: 128 logements
--Kaufman etBroad: 66 logements
Acteurs --Domofrance: 63 logements aids PLUS
--Clos Hustin: 97 logements dont 15 logements aids
Bordeaux Mtropole --SCCV Jardins deChavailles: 78 logements
Ville duHaillan --Clairsienne: 27 logements aids PLUS etPLAI
--Cogdim/Efiprom: 38 logements dont aids
Volet financier --Boletto: 9 logements,
--SARL CD Promotion: 101 logements dont 21 logements
Lastratgie dintervention adopte parlesinstances aids,
communautaires consiste concentrer laction publique --SCCV LeGeorges Sand: 84 logements dont 21 aids
surlaralisation duparc urbain etdesesmesures --Kaufman & Broad: 2492 m Shon delogements
daccompagnement. dont197 m aids.
Linitiative prive assurera lamutation desemprises --plateaux surelevs avenue Pasteur
foncires sous-utilises. --plateaux surelevs rue de la Rpublique
--plateaux surelevs rue Hustin
Cot dopration TTC

Equipements publics duPAE 5998206 contact Bordeaux Mtropole


Ple territorial Ouest
Dont quipements publics
sousmatrise douvrage Bordeaux Mtropole
938376 Direction du dveloppement
et de lamnagement
Source: dlibration du13 juillet 2012
Sandrine Darmanin
Cot dopration financ parlesfuturs constructeurs sdarmanin@bordeaux-metropole.fr
hauteur de2461078. tl. 05 35 31 97 38
65
LETAILLAN-MDOC
Centre-bourg

Situation
Situe 13 kilomtres aunord-ouest ducentre deBordeaux, lacommune duTaillan-Mdoc compte
9 557 habitants (source Insee 2013) avecunterritoire de1512hectares.
Laville duTaillan-Mdoc aconnu, aucours desdix annes, uneforte expansion delogements
sousforme delotissements pavillonnaires.

Danscecontexte etconformment auxpolitiques communautaires, ilest apparu ncessaire:


deprserver lesentits naturelles dequalit,
dematriser ltalement urbain,
damnager lestissus interstitiels,
derenforcer etdamliorer lespolarits urbaines etprioritairement lecentre-bourg.
Letraitement decesecteur stratgique delacommune sinscrit danslalogique delapolitique descentres villes
etdurenouvellement urbain dont lesgrandes orientations ont t approuves le23 juillet 1999 pardlibration
duConseil deCommunaut.
Leprojet damnagement ducentre-ville stend sur28,7 hectares. Ilapourambition decrer unevritable
centralit deville face lamairie.
Ilsappuie surunprogramme mixte delogements collectifs etindividuels groups, structurs autour dunenouvelle
place dumarch.

Objectifs publics Programme global


Lesobjectifs principaux consistent :
deconstruction
redonner lavenue deSoulac unevocation locale Bordeaux Mtropole amis enplace unprogramme
enprofitant dudlestage dutrafic grce ladviation damnagement densemble (PAE). Lobjectif vis est
delaRN 215, decrer, surlesemprises foncires mutables, 34 954m2
amnager lescontinuits entrelesdiffrents espaces deShon/SDP logements et1 555 m2 deservices
publics etmettre enscne lesquipements, afin decrer etcommerces, et356 m autres soit untotal de36 865 m
unepolarit urbaine significative, Shon/SDP.
profiter desemprises foncires mutables afin derpondre
auxorientations communautaires enmatire dhabitat
Programme SHON/SDP
notamment etdegreffer cesespaces aucentre-bourg,
rorganiser lestationnement public enladaptant
auxdiffrents usages, Logements 34 954
valoriser lastructure paysagre etlesaccs auxdeux
espaces verts publics,
ramnager lesystme viaire enlimitant laplace
Commerces etservices 1 555
delautomobile etendveloppant desmodes
dedplacement doux.
+ Autres 356
Total 36865
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: Bordeaux Mtropole source: Agence Baggio-Piechaud

Acteurs Lesespaces encore urbaniser donneront lieu


desinitiatives prives quicontribueront aufinancement
desquipements publics parlebiais dunProgramme
Bordeaux Mtropole dAmnagement dEnsemble (rgime departicipations
Ville duTaillan-Mdoc financires).
Architecte urbaniste: Agence Baggio-Pichaud
Unepartie delamnagement ducentre ville duTaillan
at confie parconcession lOPH deBordeaux Mtropole
AQUITANIS.
Etat davancement
19 octobre 2004
Volet financier Instauration duPAE
19 janvier 2007
Cot dopration TTC Modification duPAE
2004/2014
Equipements publics duPAE 4462408 Ralisation duprogramme desquipements publics
dont VRD 2962408 21 septembre 2007
dont groupe scolaire 1500000 Dsignation delamnageur (Aquitanis)
Dont quipements publics
11 juillet 2014
sous matrise douvrage directe Bordeaux
Mtropole
2 910 700 Ajustement duprogramme desquipements publics

Source: dlibration du 11 juillet 2014 Fin 2015


Fin delopration. Clture concession janvier 2016
Cot dopration financ parlesfuturs constructeurs Acejour, 17 420 m2 deShon logement ont t autoriss
hauteur de1305888. etsont construits ouencours. La nouvelle cole primaire
Tabarly at inaugure en septembre 2015. Unenouvelle
Bordeaux Mtropole achoisi delimiter laction foncire mission darchitecte coordonateur at signe fin
auxemprises ncessaires auxquipements publics 2014 pourorienter lurbanisation desderniers lots
etauxlots dont leprogramme etlaforme doivent tre (environ20000 m deSDP).
strictement encadrs.

contact Bordeaux Mtropole


Ple territorial Ouest
Direction du dveloppement et de lamnagement
Philippe Girard
pgirard@bordeaux-metropole.fr
Parc Sextant
tl. 05 35 31 97 05

67
LETAILLAN-MDOC
LeChay

Situation
Lesecteur duChay dunesuperficie de66 hasesitue surlapartie sud delacommune duTaillan-
Mdoc, enbordure delavoie grande circulation dviation deLacanau, encontinuit
aveclereste dutissu urbanis (centre-bourg etGermignan).

Surceterritoire trs morcel danciennes parcelles devigne, sest dvelopp, aufil desannes, unmitage
pavillonnaire sanspourautant quelquipement envoirie etrseau volue enconsquence. Aumilieu decesmaisons,
essentiellement depart etdautres delavoie dedviation, unesoixantaine defamilles degens duvoyage sest installe
depuis unetrentaine dannes, laplupart dutemps sansautorisations lgales etdansunhabitat trs prcaire.
Cettesituation nest pas sansposer lacollectivit desproblmes dordre humain etsocial. Enoutre, elleengendre
unrisque pourlenvironnement, puisquunepartie duquartier setrouve danslefutur primtre deprotection rapproch
descaptages deau potable communautaires duThil etdelaGamarde.

Objectifs publics unesanctuarisation delespace libre lelong delaRD


1215 quiservira despace tampon aveclurbanisation
etdepaysage daccompagnement deladviation.
Lesprincipales orientations duPlan deRfrence sont: Ilaccueillera notamment deux bassins hydrauliques,
unegreffe urbaine: dansunsouci debanalisation, ncessaires lassainissement deseaux pluviales,
leparti retenu napas t decrer unenouvelle polarit traits surunmode paysag, quiconstitueront lamorce
dequartier, maisdaccrocher ceprojet aucentre-bourg dunparc public.
etauhameau deGermignan,
uneproduction consquente delogements afin
derpondre auxobjectifs duPLH notamment enfaveur
dulogement social, leTaillan-Mdoc tant unecommune Programme global
fortement dficitaire,
uneffort trs particulier concernant laproduction
deconstruction
delogements sociaux adapts aurelogement
dunegrande partie desfamilles desgens duvoyage Leprogramme prvisionnel deconstruction reprsente
prsentes surlesite (47 logements sont envisags), 60000 m deSHON/SDP consacrs aulogement
unevolont large demixit sociale enfaisant soit676logements dont 36% delogements locatifs
appel lafois dulogement locatif ouenaccession sociaux.
etendiffusant lhabitat adapt parpetites oprations
lintrieur delensemble duprojet,
lesouci derester dansleregistre dunurbanisme Programme SHON/SDP
rsidentiel respectant lescaractristiques architecturales
dusecteur, afin debien intgrer lopration dansletissu
pavillonnaire peu dense existant. Ainsi, lessentiel
PLUS 208 16640
duprojet est constitu demaisons dehauteur R+1, PLAI 37 2960
avecponctuellement quelquespetits immeubles collectifs
R+2+ attique, Accession Aide 53 4770
lacration dunenouvelle entre deville
danslequartier, obtenue aumoyen duncarrefour Accession libre 378 35106
giratoire surlaRD 1215, Autres 525
unrseau viaire hirarchis, intgrant
descontinuits deliaisons douces. Lobjectif urbain
recherch, aveccesdeux dernires orientations, est
Total 676 60000
dediffuser lacirculation travers lesecteur duChay
pourbanaliser lequartier,
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: Bordeaux Mtropole source: Architecte : Pierre Lascabettes Tous droits rservs

Acteurs Etat davancement


Bordeaux Mtropole 27 novembre 2009
Ville duTaillan-Mdoc Programme dAmnagement dEnsemble (PAE) instaur
pardlibration duConseil deCommunaut deBordeaux
Mtropole du27 novembre 2009 afin definancer unepartie
Volet financier desquipements publics ncessaires lurbanisation
decesecteur.
15 ans
Cot dopration TTC
Dlai deralisation desquipements publics
Equipements publics duPAE
cot desVRD
6032698 encours
Unseul projet est achev: laconstruction
Groupe scolaire 900000 parAQUITANIS de16 logements PLUS, 14 logements
PLAI destins auxgens duvoyage et6 lots enaccession.
Total 6932698 Acejour, 6 470 m deShon logement ont t autoriss
Dont quipements publics
sousmatrise douvrage Bordeaux 6631904 etsont construits ouencours.
Mtropole Lextension delcole Pometan at ralise
pour2classes supplmentaires.
Source: dlibration du27 novembre 2009
Lenqute publique pour DUP, tude dimpact
etautorisation loi sur leau a eu lieu en juin 2015 et sest
Cot dopration financ parlesfuturs constructeurs traduite par un avis favorable
hauteur de2453112. Le conseil de Mtropole a pris la dclaration de projet en
Ralisation dune 1re tranche des travaux octobre 2015. La DUP (Prefet) est attendue dbut 2016.
dassainissement pour 1,2 M TTC en 2015.

contact Bordeaux Mtropole


Ple territorial Ouest
Direction du dveloppement et de lamnagement
Philippe Girard
pgirard@bordeaux-metropole.fr
tl. 05 35 31 97 05

69
LORMONT
Quai Chaigneau Bichon

Situation
Lormont, commune delarive droite delagglomration bordelaise, compte 20770habitants (source
Insee 2013). Ellebnficie desdiffrents dispositifs delapolitique delaville: Zone Franche
Urbaine (ZFU), Grand Projet desVilles

LaZAC vise assurer larevalorisation dunterritoire denviron 5,6 hectares situ proximit immdiate ducentre-
bourg ancien etlelong delaGaronne. Lopration rejoint lesvolonts communales etcommunautaires derquilibrer
ledveloppement urbain enfaveur delarive droite delagglomration etdeprofiter pourcefaire desqualits
environnementales exceptionnelles desberges delaGaronne. Bordeaux Mtropole possde dj lamatrise foncire
de80% deceterritoire situ aupied descoteaux, enbordure dufleuve.

Objectifs publics Programme global


Lesecteur comportait desespaces enfriches dserts
deconstruction
parlesactivits conomiques.
Leprogramme deconstruction reprsente 11003 m
Deplus, situ lelong delavoie duquai emprunte deSHON permettant laralisation de110logements.
parlespoids lourds, ilsouffre desnuisances
engendres parlacirculation. Afin dersorber
cesnuisances, lamnagement decettezone sest
orient versledplacement duquai Numa Sensine, Programme SHON enm
leramnagement delaplace AristideBriand
etlacration dunparking public. Logements 10303
Leparti paysager repose surlamise envaleur desberges
quiaccueillent despromenades destines auxpitons Commerces etservices 700
etcyclistes. Ainsi, laZAC permet derelier lesite majeur
duparc delErmitage auquartier voisin delaBastide. Total 11003
Les5,6 hadelopration serpartissent ainsi:
1,6 hadestins laccueil delogements, commerces
etactivits tertiaires,
4 hadespaces publics: promenade surlesberges
comprenant pontons ethalte nautique, parc
destationnement, place existante ramnage.
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: Bordeaux Mtropole -Domofrance -architecte: Jean Nouvel source: Bordeaux Mtropole -Espaces publics -Xavier Lebar

Acteurs Etat davancement


Bordeaux Mtropole ZAC approuve le9 juillet 2001 etmodifie
Ville deLormont le18octobre 2002
Amnageur delaZAC etmandataire pourlaralisation
fin 2007
desquipements dintrt gnral: Bordeaux Mtropole
Espaces publics termins
Amnagement
programmes raliss
-lot UFA: Clairsienne -48 logements locatifs PLS
Volet financier et20logements enaccession aide,
-lot UFB: Domofrance / Association Foncire Logement
-26 logements mis enlocation parlAFL,
Cot dopration TTC 2013
Fin delaconcession damnagement
ZAC 2 105 768 2016
Clture de la ZAC
Equipements publics dIntrt Gnral
(VRD)
4631326
Source: CRAC 2012 -dlibration du27 septembre 2013

Bordeaux Mtropole Amnagement


Sophie Desport
direction desEtudes etdelAmnagement
sophie.desport@b-m-a.fr
contact Bordeaux Mtropole CS80010 -38 rue deCursol
DGA Amnagement 33001 Bordeaux cedex
Direction de lurbanisme tl. 05 56 99 31 85
du patrimoine et des paysages
Stphane Caze
scaze@bordeaux-metropole.fr
tl. 05 56 99 84 84

71
MRIGNAC
Centre-ville

Situation
Lacommune deMrignac, 68386habitants (source Insee 2013), deuxime commune parsataille
dmographique deBordeaux Mtropole, est situe louest delagglomration bordelaise depart
etdautre delarocade.
Elleest aussi ledeuxime plus grand ple demplois delagglomration bordelaise, avecnotamment
lattraction exerce parses17 parcs dactivits positionns proximit delarocade etlaprsence,
dterminante pourledveloppement conomique delaville, delaroport international.

Objectifs publics Programme global


Leprojet rpond auxvolonts convergentes deMrignac
deconstruction
etdeBordeaux Mtropole derecentrer lurbanisation
lintrieur delarocade envue deconforter lesples Leprogramme deconstruction reprsente 30872 m
urbains existants. deSHON/SDP (287 logements dont 83logements
sociaux).

Lopration sedveloppe surunsite denviron


2,16hectares etaccompagne ladesserte ducentre-ville
Programme SHON/SDP enm
parletramway. Situe proximit delaplace Charles-
de-Gaulle etdesquipements quilabordent (cinma,
mdiathque), laZAC dveloppe uneoffre diversifie Logements
delogements etdactivits tertiaires quiconforte dont 6839 m SHON/SDP delogements 22274
sociaux
lescommerces etservices existants.

Ellepermet enoutre damliorer lescirculations


Bureaux 764
danslecentre-ville etcontribue lembellissement
desespaces publics.
Commerces etservices 7834
Lecadre oprationnel garantit lamatrise delarchitecture Total 30872
desnouvelles constructions.
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: Bordeaux Mtropole

Etat davancement
27 octobre 2006
Approbation delaZAC
23 novembre 2007
source: BMA Amnageur dsign: BMA
12 juillet 2013
Acteurs Prolongation deladure dutrait deconcession
jusqufin 2016
Bordeaux Mtropole
Ville deMrignac commercialisation
Amnageur: Bordeaux Mtropole Amnagement 2008: lot 1 delaZAC parBordeaux Mtropole
Architecte-urbaniste-coordonnateur: A. Charrier -Oprateur retenu: Bouygues Immobilier. Programme
de8270m deSHON/SDP rparti entre5468 m
delogements (soit 68logements), 764 m debureaux
Volet financier et2038 m decommerces etservices, architecte: Agence
Artotec
Cot dopration TTC printemps 2012:
--Ilot 3 Domofrance: programme de39 logements aids
PLUS / PLAI, lot livr en2014 -architecte Alain Triaud
&Luc Arsne Henry
ZAC 16 718 029 --Ilot 4 Pichet: programme de70 logements enaccession
dont bilan amnageur 15 518 029 libre et576 m SHON/SDP deservices etcommerces,
lot livr en2014 -architecte: agence Teisseire etTouton
dont participation auxquipements
Espaces publics: premire phase destravaux ralise
scolaires 1200000
2013:
-Ilot 2: concours darchitectes pourretenir lamatrise
Equipements Publics dIntrt Gnral 1200000 duvre encours.
dont VRD 0 Ralisation prvisionnelle 2008/2016
31 dcembre 2016: date prvisionnelle de clture de la ZAC
dont groupe scolaire 1200000
Source: CRAC 2013 -dlibration du26 septembre 2014
contact Bordeaux Mtropole
DGA Amnagement
Direction de lurbanisme
Bordeaux Mtropole Amnagement du patrimoine et des paysages
Sophie Desport Stphane Caze
direction desEtudes etdelAmnagement scaze@bordeaux-metropole.fr
sophie.desport@b-m-a.fr tl. 05 56 99 84 84
CS 80010 -38 rue deCursol
33001 Bordeaux cedex
tl. 05 56 99 31 85 73
MRIGNAC
LaGlacire

Situation
Leterritoire duprojet reprsente unesuperficie denviron 9,1 hectares etest situ enlimite est
delacommune deMrignac, mi-distance entrelesboulevards deBordeaux etlecentre-ville
deMrignac.
Ilest travers parlaxe quirelie lecentre-ville deBordeaux laroport.

Objectifs publics Programme global


Lopration rpond auxvolonts convergentes
deconstruction
deBordeaux Mtropole etdeMrignac derecentrer
lurbanisation lintrieur delarocade etdeconforter Leprogramme deconstruction reprsente 43528 m
lesples urbains existants. deSHON/SDP (536 logements dont 181logements
sociaux PLUS/PLAI).
Lesobjectifs decetteopration sont lessuivants:
reconvertir lesespaces boiss laisss enfriches
parlarelocalisation duneentreprise,
Programme SHON/SDP
requalifier lepaysage urbain dunterritoire
darticulation entreMrignac etBordeaux etcoup Logements
parlesinfrastructures routires,
dont 11 955 m SHON/SDP
augmenter etdiversifier loffre delogements, 37 853
renforcer lactivit desquipements, commerces delogements sociaux
etservices existants (notamment parlextension
dugroupe scolaire Anatole France etlaconstruction Bureaux, commerces etservices 5 298
dunemaison dequartier).
Leprojet urbain propose de: quipements publics 378
recomposer unmaillage interne auquartier quifavorise
despratiques deproximit etquipermet unaccs facilit Total 43 528
auxquipements etcommerces,
reconstituer desfaades bties autour despaces
publics structurants,
assurer parlpannelage desconstructions
unetransition aveclebti existant.
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: Bordeaux Mtropole source: Bordeaux Mtropole -Oprateur: ICF


Bailleur: Gironde Habitat -Architectes: HPL Architectes / Rudy Ricciotti Dveloppeur: CIRMAD -Architectes: HPL Architectes / Rudy Ricciotti

Acteurs Etat davancement


Bordeaux Mtropole dlibration du18janvier2008
Ville deMrignac Instauration dunProgramme dAmnagement dEnsemble
Architecte-urbaniste-coordonnateur: A. Charrier
dlibration du30octobre 2015
Modification du PAE

Volet financier Permis deconstruire accords pour21 891 m SHON,


dont 227 logements et57 pourleFoyer desJeunes
Travailleurs;
Ilot 1: permis deconstruire dlivr (17 256 mSHON
Cot dopration TTC
dont 196 logements et1605m decommerces)
-oprateurs: ICF etGironde Habitat -architectes: HPL
Equipements publics duPAE 5391372 Architectes / RudyRicciotti;
Ilot 2a: permis deconstruire dlivr en2013
dont VRD 1785372 pourleFoyer desJeunes Travailleurs (57 logements):
dont quipement dequartier et crche 3246000 Aquitanis -Atelier provisoire
Ilot 2b:rsidence enaccession sociale (18logements)
dont groupe scolaire 360000 -Axanis -Architecte: MCVD Architectes

Dont quipements publics sous matrise


Ilot 3: 74 logements enaccession libre etlocal
douvrage Bordeaux Mtropole commercial. Eiffage -architecte: RCR Artotec
(dont architecte coordonnateur
ettudesdiverses)
1 717500 15 ans
Dlai deralisation duprogramme desquipements publics
Source: dlibration du30 octobre 2015

Opration finance hauteur de1 779 227


parlesfuturs constructeurs.

contact Bordeaux Mtropole


Ple territorial Ouest
Direction du dveloppement
et de lamnagement
Laurent Lematre
llemaitre@bordeaux-metropole.fr
tl. 05 56 99 84 84

75
PESSAC
Centre-ville

Situation
Lacommune dePessac, 60763 habitants (source Insee 2013), estla3ecommune
delagglomration bordelaise. Situe en1re couronne, ellebnficie dunedesserte idale grce
larocade, uneliaison ferroviaire aveclagare Saint-Jean etlaproximit delaroport international.
Elleest parailleurs desservie depuis 2007 parladeuxime phase deralisation dutramway,
cettedesserte tant renforce parlatroisime phase detravaux dextension durseau quiest
encours deralisation (ligneB). Lopration couvre laquasi-totalit ducentre-ville etreprsente9ha.

Objectifs publics Programme global


Ellerpond auxvolonts conjointes
deconstruction
deBordeauxMtropole etdelaville dePessac
derenforcer lescentres-villes etdesoutenir etdvelopper Leprogramme deconstruction reprsente
loffre deservices etdecommerces. 31794mdeSHON (209 logements dont 49 logements
sociaux PLUS/PLS).

Leprojet urbain apourobjectifs de:


dynamiser, dvelopper etconforter letissu commercial Programme Shon enm
ducentre-ville,
profiter delarrive dutramway, Logements
renforcer lidentit ducentre-ville,
embellir lesespaces publics, dont 4028 m SHON delogements 16945
sociaux (PLUS/PLS)
diversifier loffre delogements,
amliorer lalisibilit desparcours etgommer leffet
decoupure constitue parlavoie ferre, Commerces etservices 3621
intgrer leple intermodal tram/train/bus.
Bureaux 956
Autres 10272
Total 31794
Source: CRAC 2013 -dlibration du31 octobre 2014
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: Aquitanis -Rsidence LePatio (lot 6) source: Bordeaux Mtropole -place desdroits delHomme
Architectes: A. Charrier -Franck Rol -tous droits rservs.

Acteurs Etat davancement


Bordeaux Mtropole 17janvier 2003
Ville dePessac Dossier decration/ralisation delaZAC approuv
Architecte-urbaniste-coordonnateur: ARTOTEC
20 dcembre 2013
Rsiliation delaconcession damnagement

Volet financier 31 dcembre 2015


--54% delaSHON logements ont t commercialiss
--62% delaSHON commerces etservices ont t raliss
--100% delaSHON destine auxquipements publics ont
Cot dopration TTC
t raliss
encours
ZAC 19 869 962 dossier modificatif deZAC;
programmes raliss etencours deralisation:
dont bilan amnageur 18 700 491 -lot 1 (livr): 23 logements + 1 commerce -promoteur:
dont participation auxquipements Icade -architectes: Lacrouts-Massicault
scolaires 1169471 -lot 2(livr): 27 logements +360 m commerces
-promoteur:Bouygues -architectes: Devillers etassocis
-lot3(livr):34 logements +1190m commerces
-promoteur: Bouygues -architectes: Devillers etassocis
Equipements Publics dIntrt Gnral
23 076 709 -lot4 (livr):11 maisons deville -promoteur:Eiffage
dont VRD (mission dassistance -architectes: G. Piccoli
matrise douvrage incluse) 21 907 238 -lot6a(livr):16 logements +5 commerces
dont groupe scolaire 1169471 -promoteur:Aquitanis + Crdit Agricole
-architectes: A.Charrier etF. Reol
-lot8b (livr):15 logements
Source: CRAC 2013 -dlibration du31 octobre 2014
-promoteur:Axanis -architectes: Fabre etDeMarien
-lot 8a(venir): 9000 m SDP Rsidence standing, logement
tudiant, PLS, PLUS-PLAI personnes ages prvus: consultation
contacts Bordeaux Mtropole promoteurs + architectesen cours.
Ple territorial Sud -lot 6b(venir): habitat coopratif 5 logements, activit
Direction du dveloppement 450 m SDP
et de lamnagement 2018
Denis Pinsolle date prvisionnelle de clture de la ZAC
dpinsolle@bordeaux-metropole.fr
tl. 05 35 31 96 73
DGA Amnagement
Direction delurbanisme, du patrimoine
et des paysages
Virginie Cailleaud
vcailleaud@bordeaux-metropole.fr
tl. 05 56 99 85 42 77
PESSAC
co-quartier duPontet

Situation
Lopration, quirelie lecentre-ville aunord, auquartier deSaige ausud, via unparc urbain lelong
dutramway, couvre unesuperficie de46haenviron.

Objectifs publics Programme global


Lambition convergente delaVille dePessac
deconstruction
etdeBordeaux Mtropole est deraliser unco-quartier
surcesecteur. Elleapourobjectif: Leprogramme global prvisionnel deconstruction
reprsente 72916 m deSHON/SDP (764logements
dtablir unlien entrelecentre-ville aunord dont 209PLUS/PLAI).
etlequartier deSaige ausud,
derenforcer laxe convivial etdedensifier lelong
dutramway,
deproduire uneoffre consquente delogements varis, Programme SHON/SDP
dedvelopper loffre enbureaux etservices,
decomplter lemaillage deliaisons douces etdevoirie, Logements 62 290
lien aveclamnagement duparc urbain.
Bureaux, commerces etservices 948
Autres dont quipements publics 9 678
Total 72 916
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: Architecte:X. Leibar source: Bordeaux Mtropole

Acteurs Etat davancement


Bordeaux Mtropole dlibration du19fvrier2010
Ville dePessac Instauration dunProgramme dAmnagement
Architecte-urbaniste-coordonnateur: C. Broichot dEnsemble
15 ans
Dlai deralisation duprogramme desquipements
Volet financier publics
2012 2014
Permis deconstruire etpermis deconstruire modificatifs
Cot dopration TTC
dlivrs pourleslots B-E-F (co-quartier delArtigon),
attribus Icade/Aquitanis (21 580m SHON/SDP
Equipements publics duPAE 4771758 dont environ 20448m delogements, 893m
pourunersidence tudiante, et240 m deservices).
Dont quipements publics sous matrise
douvrage Bordeaux Mtropole 2268482 dlibration du15 novembre 2013
Modification duPAE
Source: dlibration du15 novembre 2013

Opration finance hauteur de2 661 860


contact Bordeaux Mtropole
parlesfuturs constructeurs.
Ple territorial sud
Direction du dveloppement et delamnagement
Nathalie Plnard
nplenard@bordeaux-metropole.fr
tl. 05 56 99 84 84

79
SAINT-AUBIN DEMDOC
Centre-bourg

Situation
Lacommune deSaint-Aubin deMdoc sesitue aunord-ouest delagglomration. Letissu urbain
deSaint-Aubin deMdoc servle distendu ettir. Ilrecle desemprises foncires mutables
quiconstituent unpotentiel dedveloppement important pourunecommune quicompte dsormais
6 539habitants (source Insee 2013) surunterritoire de3472hectares.

Objectifs publics Programme global


Leprojet urbain pourlecentre-bourg porte surprs
deconstruction
de50 hectares etrpond auxobjectifs suivants:
Leprogramme actualis prvisionnel global
valoriser lidentit verte delacommune, deconstruction de36480 m desurface deSHON/SDP
enrenforant ladominante vgtale descoupures correspond laproduction de368 logements dont
naturelles ouartificielles: 109logements sociaux PLUS.
--ausud, lelong delaRN 115, principale voie daccs
lacommune,
--aunord, lelong duruisseau Cagaraou quidlimite
lecentre-bourg, Programme SHON/SDP
--louest, grce auxespaces boiss delazone ND
oudescoupures vertes danslurbanisation future Logements
(secteur Pont Cot), dont 8706 m SHON/SDP delogements 34778
--lest, grce auxboisements existants; sociaux
marquer quatre portes dentre ducentre-bourg
enleshirarchisant etprivilgiant limage duneville Commerces etservices 1496
verte paruntraitement paysager desabords
desprincipaux carrefours; Bureaux 69
tirer parti delalimite naturelle constitue
parleruisseau duCagaraou aunord pourprolonger
parlapromenade accessible auxpitons etcyclistes
Autres 136
quilelongent.
Total 36480
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: Bordeaux Mtropole source: Bordeaux Mtropole

Acteurs Etat davancement


Bordeaux Mtropole PAE initial instaur pardlibration du19octobre2004,
Ville deSaint-Aubin deMdoc modifi pardlibration du13fvrier 2009
Travaux raliss
Travaux tranche 1 (octobre 2007 -dcembre 2008):
Volet financier place delglise
Matrise foncire (DUP demi 2009 fin 2011)
Travaux complmentaires (2009): parking deproximit
Cot dopration TTC etcloison entrelaMairie etleparvis.
Travaux tranche 2 (dbut 2012 -janvier 2013): sol
delaplace delglise etdvoiement delaroute deSaint
Equipements publics duPAE 3038472 -Mdard enJalles
Dont quipements publics sous matrise
douvrage Bordeaux Mtropole
2305545 Oprations immobilires:
AKERIS: logements
Source: dlibration du13 fvrier 2009 Aquitanis: logements etcommerces
Acejour, 17234,43 m deSHON ont t autoriss
Cot dopration financ parlesfuturs constructeurs etsont construits ouencours deconstruction.
hauteur de1427060.
10 ans
Dlai maximum deralisation desquipements publics

contact Bordeaux Mtropole


Ple territorial ouest
Direction du dveloppement
et de lamnagement
Philippe Royer
proyer@bordeaux-metropole.fr
tl. 05 35 31 97 05

81
SAINT-AUBIN DEMDOC
LesVignes

Situation
Cequartier situ aunord ducentre-ville est actuellement encours demutation aveclepositionnement
doprateurs immobiliers porteurs deprojets importants.
Cesecteur duprojet urbain de62,4 haest actuellement structur parlarmature desvoies
existantes etprsente uncadre devie prserv marqu parlaprsence despaces boiss dequalit
proximit ducentre-bourg etsera terme leprolongement Nord ducentre-ville encontinuit
dutissu pavillonnaire existant.

Compte tenu delintrt port parlesdiffrents oprateurs, dupotentiel dedveloppement envisag, etdonc
durisque dinflation dufoncier dunepart, etduneurbanisation nonencadre dautre part, lacollectivit adcid
dintervenir pourgarantir undveloppement harmonieux, cohrent etrespectueux ducadre devie desfuturs habitants
eninstaurant danscesecteur convoit unemixit sociale etfonctionnelle desconstructions ainsi quunerelle qualit
environnementale etarchitecturale.

Objectifs publics Programme global


Cetteopration tente derpondre desobjectifs
deconstruction
dedveloppement urbain quilibr duterritoire communal,
encohrence avecleprogramme local delhabitat Ilslve 63700 m deSHON/SDP ddis
deBordeaux Mtropole. auxlogements soit 440 logements dont 25% delogements
sociaux PLUS/PLAI.

Lesorientations damnagement sont lessuivantes:


concevoir etgnrer desespaces publics laissant Programme Shon/SDP enm
unelarge place auvgtal, leprojet propose:
--desespaces pratiques etconviviaux avecnotamment
lamnagement dunchemin deronde aunord PLUS/PLAI 110 8800
duprimtre encontact aveclespace bois, lacration
descoules vertes entres leslots ettravers eux,
Accession Aide etPLS 50 4500
laprservation desabords ducours deau delaPudote, Accession libre 280 50400
--desvoies etchemins amnags aveclacration dalles
quifavorisent lesmodes dedplacements doux;
produire deslogements dansuncadre Total 440 63700
dedveloppement durable assurant unemixit sociale
etfonctionnelle,
assurer unecouture aveclesconstructions
pavillonnaires deslotissements existant ausud
decesecteur,
offrir uncadre devie dequalit enfrange desvastes
espaces boiss existants enmnageant desfentres
visuelles surcetespace naturel prserv,
permettre unaccs privilgi verslesquipements
decentralit ducentre-ville etverslafort, espace naturel
rcratif.
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: Bordeaux Mtropole source: Bordeaux Mtropole

Acteurs Etat davancement


Bordeaux Mtropole 26 mars 2010
Ville deSaint-Aubin deMdoc Instauration dunProgramme dAmnagement
dEnsemble (PAE) enConseil deCommunaut
2013-2015
Volet financier Lensemble destudes AVP desVRD at ralis.
Unprojet European Homes est achev: 16 lots
+8individuels groups.
Cot dopration TTC Lelotissement Domaine duHoux (11 lots) est encours
decommercialisation.
Unprojet Domofrance comprenant 33 logements
Equipements publics duPAE 5649620 sociaux (PLUS etPLS) est ralis.
Acejour, 11 531 m deShon/SDP ont t autoriss
Dont quipements publics sous matrise
douvrage Bordeaux Mtropole
4988693 etsontconstruits ouencours deconstruction.
Unpermis damnager Ledomaine duParc
Source: dlibration du26 mars 2010
pour103 maisons a t dlivr Gironde Habitat
etesten cours de commercialisation
Cot dopration financ parlesfuturs constructeurs Unedemande depermis damnager pour21 lots a t
hauteur de3726760. dpose parlegroupe Pichet
Lesautorisations environnementales pralables
encours dinstruction parlesservices delEtat.
Enqute publique DUP prvue dbut 2016
15 ans
Dlai deralisation desquipements publics

contact Bordeaux Mtropole


Ple territorial Ouest
Direction du dveloppement et de lamnagement
Philippe Girard
pgirard@bordeaux-metropole.fr
tl. 05 35 31 97 05

83
SAINT-MDARD-EN-JALLES
Crillan

Situation
Forte deses29178habitants (source Insee 2013), laville deSaint-Mdard-en-Jalles asouhait
lamnagement dunterritoire dunesuperficie de54,27hectares situ louest delacommune.

Objectifs publics Programme global


Ilest apparu ncessaire etopportun:
deconstruction
dachever demanire cohrente etharmonieuse Ilslve 96762m SHON/SDP etpermettra
lurbanisation decettepartie duterritoire delaville enparticulier laconstruction de1183logements dont
deSaint-Mdard-en-Jalles enralisant lesquipements 365 logements sociaux.
ncessaires,
derecalibrer etdemettre enplace desvoiries
etdesrseaux dassainissement,
deproposer auxnouveaux habitants desquipements Programme SHON/SDP enm
publics socio-culturels (espace public dequartier etsalle Logements
multifonctions).
dont 27165 m SHON/SDP
93518
delogements sociaux PLU/PLAI

Commerces etservices 17
Autres dont salle multifonctions
pour1600 m etcole maternelle
pour1121m 3227
Total 96762
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: Bordeaux Mtropole

source: Bordeaux Mtropole

Acteurs Etat davancement


Bordeaux Mtropole Instauration dunProgramme dAmnagement
Ville deSaint-Mdard-en-Jalles dEnsemble (PAE) pardlibration du23fvrier2001,
modifi le9 juillet 2010
Adcembre 2013
Volet financier Oprations immobilires: 80 940 m SHON raliss
(avecarrt etdclaration douverture dechantier)
horssalle multifonctions etgroupe scolaire,
Cot dopration TTC
Equipements desuperstructure raliss:
-Salle multifonctions, espace public dequartier
Equipements publics duPAE 11479844 -Groupe scolaire,
Equipements desuperstructure restant raliser:
Dont quipements publics sous matrise
douvrage Bordeaux Mtropole 8815657 -Espace public dequartier,
Equipements dinfrastructures raliss:
-3 bassins dtalement raliss aveccollecteurs associs,
Source: dlibration du9 juillet 2010
-Voiries recalibres,
Equipements dinfrastructures restant raliser:
Cesdpenses seront supportes parlesfuturs -2 voiries ramnager: rue Claude Debussy etPlace
constructeurs hauteur de5408332. Marceron, poursuite delextention delalle duPont
delaPierre, rue Massenet (partie), rue Camille Saint-
Saens (partie), rue F. Listz (partie), collecteur rue G. Bizet.
10 ans
Dlai deralisation desquipements publics
mi 2020
Date prvisionnelle defin duPAE

contact Bordeaux Mtropole


Ple territorial Ouest
Direction du dveloppement
et de lamnagement
Nadine Grgoire
ngregoire@bordeaux-metropole.fr
tl. 05 35 31 97 48

85
SAINT-MDARD-EN-JALLES
Cur deJalles

Situation
Forte deses29178 habitants (source Insee 2013) etdisposant duterritoire communal leplus
vaste deBordeaux Mtropole, laville deSaint-Mdard-en-Jalles achoisi derenforcer lidentit
etlattractivit desoncentre-ville. Encela, ellesinscrit danslapolitique deBordeaux Mtropole
visant structurer lesples urbains existants.

Objectifs publics Programme global


Lenouveau centre-ville bnficie delamnagement
deconstruction
dunsite de4 hectares adoss laprincipale artre,
lavenue Montesquieu. Ilenglobe etmet enrelation Leprogramme deconstruction apermis notamment
lesdiffrents ples danimation existants, lhtel deville, laralisation de200 logements dont 6PLUS.
lecentre culturel, lesartres commerantes.

Programme SHON enm


Leparti damnagement est celui delagreffe avecletissu
urbain existant. Unnouvel axe urbain relie lhtel deville Logements
etlecentre culturel. 17093
dont 520 m SHON delogements sociaux

Leprogramme deconstruction dvelopp parlaZAC Commerces etservices 3793


avait pourobjectif:
doffrir denouveaux logements encentre-ville, Bureaux 1965
daccueillir denouvelles activits commerciales
etdesservices, Autres (quipements divers) 8400
damliorer lacirculation etlesdplacements
danslecentre parlacration devoies nouvelles, Total 31251
daccrotre loffre destationnement deproximit,
dembellir lecentre-ville grce desespaces publics
paysagers etunearchitecture matrise.
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source: Bordeaux Mtropole source: BMA

Acteurs Etat davancement


Bordeaux Mtropole ZAC approuve le23 avril 1999
Ville deSaint-Mdard-en-Jalles etmodifie le22septembre 2000
Amnageur: Bordeaux Mtropole Amnagement
2004
Achvement delamnagement desespaces publics
etdelacommercialisation
Volet financier 31dcembre2010
Achvement oprationnel
Cot dopration TTC 2016
Clture delaZAC
ZAC 11525830
Equipements Publics dIntrt Gnral
(100% VRD)
126519
Source: CRAC 2009 -dlibration du22 octobre 2010

contact Bordeaux Mtropole


DGA Amnagement
Direction de lurbanisme
du patrimoine et des paysages
Stphane Caze
scaze@bordeaux-metropole.fr Bordeaux Mtropole Amnagement
tl. 05 56 99 84 84 Sophie Desport
direction destudes etdelAmnagement
sophie.desport@b-m-a.fr
CS80010 -38, rue deCursol
33001 Bordeaux cedex
tl. 05 56 99 31 85

87
VILLENAVE-DORNON
Secteur sud-est

Situation
Situ ausud-est delacommune deVillenave-dOrnon (30 663 habitants source Insee 2013),
entrelesquartiers deCourrjean etduBourg dOrnon, lequadrant sud-est prsente unpaysage
delisire, caractris pardenombreux espaces naturels prexistants dequalit.

Leprojet urbain portant sur68 hectares environ doit prserver etvaloriser larmature paysagre dusite, favoriser
lacration dunnouveau ple dequartier tout enassurant lerenforcement descentralits historiques duBourg
etdeCourrjean etdvelopper uneopration consquente delogements respectueuse dunquilibre ncessaire
avecletissu prexistant.

Objectifs publics
promouvoir desformes urbaines adaptes ausite, Ainsi, lambition duprojet tant daffirmer cequartier
permettant unetransition douce autissu urbain existant eny dveloppant unenouvelle urbanit, leprogramme
(immeubles collectifs, immeubles-villas, habitat individuel desquipements publics duprojet urbain sedcompose
dense), endeux volets:
dvelopper uneoffre delogements diversifis (locatifs Uneoffre dquipements desuperstructure deproximit par:
sociaux PLUS-PLAI, locatifs intermdiaires, accession
lacration dunnouveau groupe scolaire
modre, accession libre) encohrence aveclesobjectifs
de10 classes,
duPLH,
lacration dunecrche,
crer unnouveau ple deservices (quipements
limplantation dunquipement culturel deproximit
scolaires, quipement culturel dequartier, quipements
(dutype mdiathque),
sportifs, offres nouvelles decommerces etservices
desquipements sportifs comprenant ungymnase
deproximit),
etunterrain desport.
crer desliaisons fonctionnelles nouvelles
entrelenouveau quartier etletissu urbain existant
endveloppant lesliaisons douces, Desespaces publics dequalit comprenant:
requalifier lesespaces publics structurants, lacration denouvelles rues structurantes dedesserte
assurer lesliaisons entrelenouveau quartier dunouveau quartier (quiaccueillera laplupart
etlesamnagements futurs delavalle delEau Blanche. desquipements desuperstructure mentionns
ci-dessus), dejardins publics, despaces verts,
decheminements doux pitonniers etcyclables.
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise

source Bordeaux Mtropole: opration les Prludes 63 logements - paysagiste: source Bordeaux Mtropole: Groupe Scolaire et Crche entreprise Fayat (Somifa)
Art Line architecte Atelier Architecte Alonso- Sarrote intervenant pour le compte de la commune architecte:AIR architecte -
paysagiste: OOK

Programme global Etat davancement


deconstruction dlibration du26 octobre 2007
Instauration dunProgramme dAmnagement
Ilreprsente uneSHON totale de117 127 m dEnsemble
(soit1357 logements environ) rpartis delamanire
suivante: permis dlivrs cejour
parcelle mairie: permis deconstruire groupe
Programme SHON enm scolaire (cole primaire + cole maternelle) + crche
+mdiathque -architecte: AIR - travaux termins
Logements
SOVI: permis damnager -architecte: James Augier
dont 340 logements sociaux PLUS/PLAI 110198 VRD encours -PC dposs
VIZZION: permis damnager -architecte: BPM
Autres 6 929 BOUYGUES: permis deconstruire lesPrludes
-67 logements dont 16 PLS et47 enaccession libre
-Architecte: Alonso etSarraute - travaux termins
Total 117127 Eiffage immo -PC 85 logements libres
Kaufman & Broad -PC 87 logements libres
Gironde Habitat -PC 47 logements (dont 37 PLUS
Acteurs et10 PLAI)
Gironde Habitat -PC 30 logements (dont 7 PLAI et23 PLS)

Bordeaux Mtropole CAPA Promotion - PC 23 logements libres


Ville deVillenave-dOrnon Gironde Habitat - PC 28 logements (18 PLUS/PLAI et
10 libres)
Kaufman & Broad - PC - 348 logements (174 PLUS/
Volet financier PLAI et 174 libres) -Architecte: Alonso etSarraute
SCCV - PC 85 logements (24 PLUS/PLAI et 61 libres)
Cot dopration TTC -Architecte : James Augier
fin 2022
Travaux VRD + groupe scolaire etcrche 6027938 Ralisation duprogramme desquipements publics

Dont quipements publics sous matrise


douvrage Bordeaux Mtropole
4048099 contact Bordeaux Mtropole
Ple territorial Sud
Source: dlibration du26 octobre 2007 Direction du dveloppement et de lamnagement
Didier Harribey
Cesdpenses seront supportes parlesfuturs dharribey@bordeaux-metropole.fr
constructeurs hauteur de4 605 299. tl. 05 35 31 96 78

89
LEXIQUE
AVP Avant-Projet
CRAC Compte-rendu dActivits auConcdant
HQE Haute Qualit Environnementale
PAE Programme dAmnagement dEnsemble
PLAI Prt Locatif Aide-Intgration
PLH Programme Local delHabitat
PLS Prt Locatif Social
PLU Plan Local dUrbanisme
PLUS Prt Locatif Usage Social
PUP Projet Urbain Partenarial
OIN Opration dIntrt National
SDP Surface deplancher
SHON Surface hors uvre nette
SPL Socit Publique Locale
TAM Taxe damnagement taux major
TCSP Transport enCommun enSite propre
VRD Voiries etRseaux Divers
ZAC Zone dAmnagement Concert
ZFU Zone Franche Urbaine
Conception
LEBIG
Bureau dIntervention
Graphique deladirection
delaCommunication
delaBordeaux Mtropole

Conception graphique
Franck Tallon
Pauline Mirac

Ralisation
LAPAO
deBordeaux Mtropole
contact
Bordeaux mtropole
Esplanade Charles-de-Gaulle
33076 Bordeaux cedex

DGA amnagement
Direction de lurbanisme,
du patrimoine etdes paysages
tl: 33(0)5 56 99 84 84

mise jour fvrier 2016