MiINVE DE DDU - ESPECIFICA N° ie) 12007 CIRCULAR orp. Ne 08 1 & 1 ANT.: Oficio Ord. N°84 de fecha 25.07.2007. MAT.: Aplicacién articulo 5.1.11. de la 0.6.U.C. DE LA ARQUITECTURA; CALCULO DE SUPERFICIE DE ESCALERAS. santiaco, 10 SET. 2007 JEFE DIVISION DE DESARROLLO URBANO. SEGUN DISTRIBUCION. De conformidad con lo dispuesto por el articulo 4° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, se ha dirgido a esta Divisién una consulta del Director de Obras ‘Municipaies de Colina, solicitando un pronunciamiento relativo a la aplicacion del ar- ticulo 8.1.11. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, sobre el cél- culo de la superficie edificada de una construccién; especialmente lo sefialado en el inciso 3° referido al célculo de la superficie itil del area bajo el plano inclinado de las escaleras interiores de una edificacién. ‘Sobre el particular cabe sefialar que, complementando la Circular Ordinario N°300 de fecha 14 de Agosto de 2002, DDU 110, el inciso primero del articulo 5.1.11. de la Ordenanza General, establece que en caso de la superficie edificada de escaleras - que no forman parte de una via de evacuacién- se debe caloular el 100% de su su- perficie en cada piso. Cabe hacer presente, que para determinar su superficie edifcada puede existir mas de un método de célculo, Una de las formas para el clculo, es considerar su super- ficie edificada hasta el tramo del descanso en el primer piso y en los pisos siguientes Contabilzar el tramo no considerado en el primer piso y el tramo que sube al piso si- guiente hasta el descanso. En este caso, en el ultimo piso corresponderia solo cal- ular el tramo, no considerado en el piso anterior, que sube hasta dicho piso. Otra forma de célculo, es considerar toda la superficie de la escalera en cada piso, esto significa en la practica abatir la escalera hacia el primer piso (tramo que sube, descanso y tramo de llegada al piso superior), realizar esta misma accion en los pi. ‘808 siguientes y en el uitimo piso no contabilizaria superficie de escaleras, toda vez que e! 100% de su superficie fue calculada, con este método en el piso anterior.‘Adicionalmente en cuanto a la consulta relativa al céloulo de la superficie itl del rea ‘bajo el plano inclinado de las escaleras interiores de una edificacién, cumplo con se- fialar a usted que se deberd contabilizar el drea libre resultante debajo de la escale- "a, calculada a partir de un plano paralelo al piso trazado a la altura de 1.60 m sobre 61. Por consiguiente, solamente se podrd descontar de la superficie uti, el rea res- tante bajo el plano inctinado de las escaleras interiores inferiores a una altura de 1.60 m. (ROG, BRESCIANI LECANNELIER Divisiéhrdé Desarrollo Urbano Sra. Ministra de Vivienda y Urbanismo. Sra. Subsecretaria de Vivienda y Urbanismo. ‘Sr. Contralor General de la Republica, Stes. Biblioteca del Congreso Nacional Sres. Intendentes Regionales | XI y Regién Metropolitana. Sres. Jefes de Divisién MINVU. Sres. Secretarios Regionales Ministeriales MINVU. Sres. Directores Regionales SERVIU. Stes, Directores de Obras Municipales (a/c SEREMI MINVU). Sres. Asesores Urbanistas (a/c SEREMI MINVU), ‘Sres. Secretarios Comunales de Planificacién y Coordinacién (alc SEREMI MINVU). ‘Stes. Depto. de Ordenamiento Temitorial y Medio Ambiente (GORE Metropolitano), Sres. Jefes Depto. D.D.U, Sres. Jefes Depto. D. U.e |. SEREMI Regionales. (Camara Chiiena de la Construccién, Instituto de la Construccion, Colegio de Arquitectos de Chile. Asociacién Chilena de Municipalidades. Biblioteca MINVU, Mapoteca D.DU. Oficina de Partes D.D.U, Oficina de Partes MINVU