Estudio de Factibilidad de La Construccion de 150 Viviendas Unifamiliares Cusco

Estudio de factibilidad de la construccin de 150 viviendas
unifamiliares. Qhellqhanqha - cusco
Item type info:eu-repo/semantics/bachelorThesis
Authors Escalante Luna, Patricia; Quispe Lazo, Julio Csar
Citation Escalante Luna, P., & Quispe Lazo, J. C. (2017). Estudio

de factibilidad de la construccin de 150 viviendas
unifamiliares. Qhellqhanqha - cusco. Universidad Peruana
de Ciencias Aplicadas (UPC). Retrieved from
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UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIAS APLICADAS
FACULTAD DE INGENIERA
ESTUDIO DE FACTIBILIDAD DE LA
CONSTRUCCIN DE 150 VIVIENDAS
UNIFAMILIARES. QHELLQHANQHA - CUSCO.
TESIS PARA OBTENER EL TTULO DE INGENIERO CIVIL
Presentada por:
Srta. Patricia Escalante Luna.
Sr. Julio Csar Quispe Lazo.
Asesor:
Ing. Hugo Castro Vierge.
Chorrillos, Enero 2017.

Lima, Per
A Dios y a nuestros padres.
Agradecimientos:
El presente proyecto es la culminacin de una etapa en nuestras vidas la cual no hubiese sido
posible sin la ayuda de nuestros querido padres, son ellos la esencia de nuestro trabajo ya que
sin ellos nada de esto sera posible. Estamos infinitamente agradecidos por el
acompaamiento y apoyo permanente en toda nuestra formacin profesional.
RESUMEN
El presente trabajo de tesis consiste en la elaboracin de una propuesta de estudio de

factibilidad para la construccin de 150 viviendas unifamiliares para el programa Techo
Propio, en la comunidad de Qhellqhanqha ubicada en el distrito de Ollantaytambo, provincia
de Urubamba, departamento de Cusco.
El proyecto en mencin consiste en el diseo y habilitacin urbanstica, el cual se proyectar

en base a la cantidad de habitantes proyectada a 30 aos, abarca tambin el diseo y
planteamiento estructural de tres mdulos de viviendas unifamiliares, las cual sern
elaborados bajo las normas y reglamentos actuales de diseo teniendo en cuenta las normas
vigentes del presente programa nacional de vivienda Techo Propio que promueve el
Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento; estos modelos sern evaluados y
comparados en base al costo, el tiempo de ejecucin, el confort, entre otros, y de esta manera
escoger la mejor alternativa. De igual manera, se plantear el uso de paneles solares como
alternativa de viviendas autosustentables, el desarrollo de un sistema de tratamiento de aguas
residuales con el uso de biodigestores, y la implementacin de muros trombe para la
calefaccin en las viviendas.
INDICE GENERAL
AGRADECIMIENTOS: ........................................................................................................................................ 2
RESUMEN ........................................................................................................................................................ 3
CAP I: MARCO TERICO. .................................................................................................................................. 7
1.1. INTRODUCCIN ........................................................................................................................................... 7

1.1.1. OBJETIVO GENERAL ............................................................................................................................. 8
1.1.2. OBJETIVOS ESPECFICOS ...................................................................................................................... 8
1.2. REGLAMENTOS Y NORMAS ......................................................................................................................... 9
1.2.1. Sobre las Redes de distribucin de Agua Potable (Habilitacin de Agua Potable) .............................. 9
1.2.2. Sobre las Redes de distribucin Secundaria de redes elctricas (Habilitacin Elctrica)..................... 9
1.2.3. Sobre la Habilitacin Urbana .............................................................................................................. 9
1.2.4. Sobre la construccin de los mdulos de vivienda. ........................................................................... 10
1.2.5. Sobre los servicios bsicos de los mdulos de vivienda. .................................................................... 10
1.3. ANTEPROYECTOS....................................................................................................................................... 11
1.3.1. A NIVEL MUNDIAL ............................................................................................................................. 11
1.3.2. A NIVEL NACIONAL ............................................................................................................................ 16
1.4. DESCRIPCIN DEL PROGRAMA TECHO PROPIO ........................................................................................ 20
1.4.1. Valores para las Modalidades de Aplicacin al Bono Familiar Habitacional (BFH)........................... 22
1.4.2. Requisitos para postular al Programa Techo Propio ......................................................................... 23
1.5. SISTEMAS DE DESARROLLO AUTOSUSTENTABLE ...................................................................................... 23
1.5.1. Sistema de Paneles Solares ............................................................................................................... 23
1.5.2. Sistema de Biodigestores .................................................................................................................. 26
1.5.3. Sistema de Muros Trombe ................................................................................................................ 27
CAP II: ANLISIS DE LA SITUACIN ACTUAL ................................................................................................... 29
2.1. DESCRIPCIN GENERAL ............................................................................................................................. 29

2.1.1. UBICACIN DE LA COMUNIDAD ........................................................................................................ 29
2.1.2. REPRESENTANTES DE LA COMUNIDAD ............................................................................................. 30
2.2. GEOGRAFA Y DEMOGRAFA ..................................................................................................................... 31
2.2.1. GEOGRAFA ....................................................................................................................................... 31
2.2.2. DEMOGRAFA Y CARACTERSTICAS SOCIALES ................................................................................... 33
2.3. ECONOMA ................................................................................................................................................ 36
2.4. INFRAESTRUCTURA ................................................................................................................................... 37
2.4.1. Carretera ........................................................................................................................................... 37
2.4.2. Infraestructuras Energticas ............................................................................................................. 39
2.4.3. Infraestructuras Hidrulicas .............................................................................................................. 40
2.4.4. Infraestructuras de Edificacin .......................................................................................................... 44
2.4.5. Servicios Pblicos............................................................................................................................... 49
2.5. CLIMA ........................................................................................................................................................ 50
2.6. SALUD ........................................................................................................................................................ 52
CAP III: EXPEDIENTE TCNICO ........................................................................................................................ 54
3.1. MEMORIA DESCRIPTIVA. ........................................................................................................................... 54

3.1.1. Ubicacin ........................................................................................................................................... 54
3.1.2. Vialidad ............................................................................................................................................. 54
3.1.3. Linderos y Medidas Perimtricas....................................................................................................... 54
3.1.4. reas ................................................................................................................................................. 55
3.2. DE LA HABILITACIN URBANA ................................................................................................................... 55
3.2.1. Manzaneo ......................................................................................................................................... 56
3.2.2. Lotizacin .......................................................................................................................................... 57
3.2.3. Aportes Normativos .......................................................................................................................... 58
3.2.4. Cuadro General de reas................................................................................................................... 60
3.2.5. Vas Internas ...................................................................................................................................... 62
3.3. DE LOS SERVICIOS BSICOS ....................................................................................................................... 63
3.3.1. Redes de Agua Potable...................................................................................................................... 63
3.3.2. Redes de Energa Elctrica ................................................................................................................ 74
3.4. ESPECIFICACIONES TCNICAS .................................................................................................................... 78
3.4.1. Propuesta 1: Vivienda de 50 m2, con muros de ductilidad limitada, de 1 piso. ................................ 78
3.4.2. Propuesta 2: Vivienda de 70 m2, con muros de adobe, de 1 piso ...................................................... 82
3.4.3. Propuesta 3: Vivienda de 55 m2, con muros de albailera semi-confinada, de 1 piso ..................... 86
3.4.4. Diseo de Muro Trombe .................................................................................................................... 90
3.5. PRESUPUESTO DE EJECUCIN DE LOS MDULOS DE VIVIENDA ................................................................ 93
3.5.1. Consideraciones generales ................................................................................................................ 93
3.5.2. Costos Directos ................................................................................................................................ 103
3.5.3. Costos Indirectos ............................................................................................................................. 111
3.5.4. Costo total del proyecto por propuesta y utilidades ....................................................................... 116
3.5.5. Resumen econmico (Ratios) .......................................................................................................... 117
CAP IV: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES ........................................................................................... 118
4.1 CONCLUSIONES ........................................................................................................................................ 118

4.1.1. COMPARACIN ENTRE LOS MTODOS CONSTRUCTIVOS DE LAS PROPUESTAS ............................. 118
4.1.2. CONCLUSIONES GENERALES ............................................................................................................ 119
4.2. RECOMENDACIONES ............................................................................................................................... 120
BIBLIOGRAFA: ............................................................................................................................................. 121
CAP I: MARCO TERICO.
El siguiente captulo abarca temas tericos de informacin necesaria para el desarrollo de la

tesis, empezando por los reglamentos, normas y disposiciones que brinda el Estado Peruano
para la buena ejecucin de este tipo de proyectos, as como proyectos referenciales tanto a
nivel regional, nacional e internacional que nos sern de gran gua y ayuda como modelos de
ejecucin.
Por otro lado, se muestra un marco terico a modo de informacin sobre lo que difunde y
ejecuta hoy en da el FONDO MIVIVENDA desde su creacin en el ao 1998, as como del
PROGRAMA TECHO PROPIO1 creado bajo el mbito del Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento y mediante Resolucin Ministerial No 054-2002-VIVIENDA2.
Finalmente, se hace referencia terica sobre los sistemas autosustentables planteados para la
tesis (Sistema de paneles solares, Biodigestores y Muros Trombe), en donde se explica a
modo general como funcionan y como posiblemente sean ejecutados directamente al
proyecto que enfoca la tesis.
1.1. INTRODUCCIN
En la actualidad, segn el Instituto Nacional de Estadstica e Informtica (INEI), el 48% de
habitantes de nuestro pas viven en zonas rurales, es decir, 1 de cada 2 peruanos es pobre3.
Adems, no cuentan con una buena infraestructura de vivienda; un 62.5% no cuentan con las
necesidades bsica las cuales son agua potable, desage y energa elctrica4. Esto demuestra
1
PROGRAMA TECHO PROPIO DEL FONDO MI VIVIENDA. Es un programa dirigido a
las familias con ingresos familiares mensuales menores a el valor de S/.2,427 para comprar y
S/.1,915 construir o mejorar su vivienda, la misma que contar con servicios bsicos de luz,
agua, desage.
2
BRUCE, Carlos 2005.
3
Cfr. Instituto Nacional de Estadstica e Informacin (INEI) 2016.
4
Cfr. Instituto Nacional de Estadstica e Informacin (INEI) 2010.
que en nuestro pas no se le da la debida importancia a invertir en desarrollar proyectos
sociales, siendo esta rea la ms necesitada.
Asimismo, la responsabilidad ambiental es escasa en el Per, no existen muchos proyectos de

construccin enfocados a la conservacin del medio ambiente, a pesar de ser sta muy
necesaria en la actualidad debido a al cambio climtico que perjudica el mundo entero.
Es por esto que se ha decidido desarrollar como tema de tesis el desarrollo de viviendas
sociales en zonas rurales que cuenten con los servicios bsicos de electrificacin, agua
potable y alcantarillado; adems se propondr una alternativa de viviendas sociales eco-
amigables es decir, utilizarn recursos renovables, principalmente la radiacin solar, para el
abastecimiento de agua caliente en las viviendas. De esta forma se pretende crear un modelo
de vivienda autosustentable que pueda ser construida en diversas zonas rurales, para este
caso, de la sierra peruana.
1.1.1. OBJETIVO GENERAL

Brindar y ofrecer, a los pobladores, una mejor calidad de vida mediante la construccin y
entrega de viviendas unifamiliares que cuenten con los servicios bsicos de primera
necesidad y con un diseo de sistemas autosustentables, mediante un estudio de factibilidad
entre 3 modelos de viviendas con diferentes sistemas estructurales y as determinar la mejor
opcin en base al costo de construccin y a las preferencias del cliente.
1.1.2. OBJETIVOS ESPECFICOS

Describir las condiciones actuales: geografa, demografa, economa, infraestructura,
clima y salud de la comunidad en estudio.
Disear la habilitacin urbana, redes de agua y redes de electricidad que se proyectarn

en la comunidad en estudio.
Elaborar el presupuesto de ejecucin de los mdulos de vivienda, as como de sus

consideraciones generales, costo directo e indirecto.
Proponer y plantear el diseo estructural, arquitectnico, sanitario y elctrico de los

mdulos de viviendas unifamiliares acorde a las normas de diseo vigentes.
Proponer la aplicacin de los sistemas de paneles solares para la generacin de agua

caliente, as como de un sistema de tratamiento de aguas residuales con biodigestores para
usos tales como regado, y un sistema de muro trombe para la calefaccin de la vivienda
en general.
1.2. REGLAMENTOS Y NORMAS

En el siguiente subcaptulo se describirn las principales disposiciones del Reglamento
Peruano necesarias para el diseo del proyecto en mencin.
1.2.1. Sobre las Redes de distribucin de Agua Potable (Habilitacin de

Agua Potable) 5
Segn el Reglamento OS.050, el dimetro mnimo de la red principal de agua potable es de
75mm para uso de viviendas, en casos especiales se aceptar 50mm de dimetro. Adems la
velocidad mxima en las tuberas ser de 3 m/s. Asimismo, la presin esttica no debe ser
mayor a 50m, y en condiciones de mxima demanda horaria, la presin dinmica debe ser
mayor a 10m.
1.2.2. Sobre las Redes de distribucin Secundaria de redes elctricas

(Habilitacin Elctrica) 6
Segn la Norma DGE del Ministerio de Energa y Minas para el diseo de las redes
secundarias para habilitaciones de baja densidad poblacional, dentro de la habilitacin de
redes de baja tensin para el suministro de energa elctrica para las viviendas.
1.2.3. Sobre la Habilitacin Urbana7

Segn el Reglamento Especial de Habilitacin Urbana y Edificacin, en el diseo de la
habilitacin urbana se deber destinar el 8% a Recreaciones pblicas y 2% al Ministerio de
Educacin, con respecto al rea bruta habitable. Asimismo, se deber mantener y proponer la
continuidad de las vas existentes respetando las dimensiones o reas de los lotes resultantes.
Para el diseo de vas secundarias se deber considerar como seccin mnima 9.60 ml, sta
5
Cfr. Ministerio de Vivienda Construccin y Saneamiento 2006: 51-54.
6
Cfr. Ministerio de Energa y Minas 2003.
7
Cfr. Ministerio de Vivienda Construccin y Saneamiento 2013.
deber contar con dos calzadas. Adems, las vas de acceso exclusivo a las viviendas, para
trnsito vehicular y peatonal, sern de 7.20 ml como mnimo.
1.2.4. Sobre la construccin de los mdulos de vivienda.

Segn el Reglamento Especial de Habilitacin Urbana y Edificacin8, los materiales y
sistemas constructivos empleados en el desarrollo de las viviendas debern ser normalizados
por el Servicio Nacional de Normalizacin, Capacitacin e Investigacin para la Industria de
la Construccin (SENCICO).
Para este proyecto se plantearn 3 modelos con diferentes sistemas estructurales: muros de
ductilidad limitada, adobe y albailera semiconfinada con bloques de concreto; para lo cual
se utilizarn las normas E.0609, E.08010, y E. 07011, respectivamente, del Reglamento
Nacional de Edificaciones.
Asimismo se debe considerar que el rea mnima construida dentro del lote ser de 30% y en
los lotes ubicados en las esquinas o con dos frentes, ser de 25%. Adems, todas las
viviendas debern incluir los siguientes ambientes: sala, comedor, dormitorio, cocina, bao y
lavandera.
1.2.5. Sobre los servicios bsicos de los mdulos de vivienda.

Segn el Reglamento Especial de Habilitacin Urbana y Edificacin 12, la entidad prestadora
de los servicios de saneamiento, tanto de energa como de agua potable, deber instalar
medidores en las reas comunes y en cada una de las viviendas.
El diseo de las instalaciones elctricas de las viviendas se realizar segn la norma EM.010
del Reglamento Nacional de Edificaciones.13
8
9
Cfr. Ministerio de Vivienda Construccin y Saneamiento 2006:320868-320922.
10
11
Cfr. Ministerio de Vivienda Construccin y Saneamiento 2006:320922-320936.
12
Asimismo, el diseo de las instalaciones sanitarias de las viviendas se realizar segn norma
IS.010 del Reglamento Nacional de Edificaciones.14
1.3. ANTEPROYECTOS
En este subcaptulo se mencionarn y describirn algunos proyectos similares, tanto a nivel
nacional e internacional; los cuales se tomarn de referencia y gua para la elaboracin de la
tesis y que abarcan temas relacionados a viviendas rurales y tecnologa sustentable.
1.3.1. A NIVEL MUNDIAL

Para el planteamiento del sistema de paneles solares se presenta un proyecto de nivel
internacional que muestra el uso, distribucin y aplicacin del mismo.
1.3.1.1. Proyecto Casa Alemana:15

Este proyecto ser utilizado como modelo para el diseo de los sistemas de paneles solares en
el proyecto de desarrollo de la presente tesis, a continuacin se describir las caractersticas
principales de la CASA ALEMANA.
Es un modelo de vivienda sostenible mvil, es decir, es una casa bioclimtica que aprovecha
las condiciones naturales para reducir las necesidades energticas. Adems, puede ser
montada y desmontada varias veces para trasladarse por diversos pases y as brindar
conocimientos por todo el mundo. Su objetivo principal es dar a conocer la manera de utilizar
energa basada en fuentes renovables, en este caso, el sol. Asimismo, demuestra que la
esttica y el confort para un domicilio son compatibles con la eficiencia energtica y el uso de
energas renovables.
13
14
15
Cfr. Ministerio Federal De Economa Y Tecnologa (BMWi) y Ministerio Federal De
Transportes, Obras Pblicas Y Urbanismo (BMVBS) 2010.
Fotografa 1: Vista Frontal de la Casa Alemana.
Fotografa 1: Ministerio Federal de Economa y Tecnologa (BMWi) y Ministerio Federal de

Transportes, Obras Pblicas y Urbanismo (BMVBS) (03/05/2014). En:
http://mexiko.ahk.de/fileadmin/ahk_mexiko/Dokumente/Casa_Alemana_Broschuere
_SPAN_Webversion.pdf
1.3.1.1.1. La estructura de la casa:

La estructura de la Casa Alemana est compuesta por tres elementos:
Figura 1: Vista frontal de la casa con los 3 elementos que conforman su estructura.
Figura 1: Ministerio Federal de Economa y Tecnologa (BMWi) y Ministerio Federal de

http://mexiko.ahk.de/fileadmin/ahk_mexiko/Dokumente/Casa_Alemana_Broschuere
_SPAN_Webversion.pdf
Como se observa en la Figura 1, se describen los tres elementos: un contenedor habitculo

A, un contenedor para la tcnica B, y el techo flotante el cual se extiende por encima
del espacio de reunin y se encuentra sobre los dos primeros elementos. La superficie del
techo es de aproximadamente 82 m2.
El contenedor-habitculo A est diseado como una celda cerrada cuya capa de cobertura
est aislada trmicamente, adems ha sido diseada segn el estndar de capa pasiva, por lo
que no requiere de una alimentacin externa de la energa exterior en diferentes zonas
climticas y durante casi todos los periodos del ao. El rea aproximada de la superficie de
dicho contenedor es de 11 m2.
En el contenedor para la tcnica B se exhiben las diferentes estrategias para la construccin

energticamente eficiente: el uso de una estructura de paredes, masivas pero livianas, con
gran caracterstica de aislamiento trmico, y paredes de generacin y acumulacin de calor.
El rea aproximada de la superficie de dicho contenedor es de 10 m2, el volumen de los
contenedores ambos contenedores es de 42 m3.
La corriente de energa solar se genera por medio de mdulos fotovoltaicos y de lamillas de
proteccin anti solar que se encuentran ubicados en la superficie del techo y en las paredes.
Esta corriente de energa solar es empleada en el suministro de la corriente elctrica en toda
la casa, la cual es depositada en un acumulador.
1.3.1.1.2. El concepto energtico de la casa

La principal caracterstica del concepto energtico desarrollado es que garantiza la mnima
prdida de energa a travs de la capa exterior de la casa. El sistema energtico est
compuesto por los siguientes elementos:
Sistemas fotovoltaicos.- La energa recolectada es utilizada de forma directa o

almacenada en el acumulador la cual puede reservar energa para muchas horas.
Laminillas fotovoltaicas.- Estn instaladas en direccin al sol y llevan unas tiras

fotovoltaicas. Adems ofrecen proteccin anti-solar regulando la luz del da. Su
contribucin en la generacin de energa es aproximadamente el 25%. El rea de la
superficie instalada es de aproximadamente 10 m2 con una potencia de 0,34 kW.
Techo fotovoltaico.- Est compuesto por unos mdulos de tipo CIS, (di seleniuro de
cobre en indio) alojados dentro del cristal para protegerse del medio ambiente. Estos
mdulos pueden generar altos valores de energa. El rea de la superficie instalada con
elementos fotovoltaicos en el techo es de aproximadamente 9 m2 con una potencia de
1,05 kW.
Fachada fotovoltaica.- Se compone de ocho mdulos de igual tamao, los cuales se

muestran en la Fotografa 2, los cuales son la combinacin entre paneles solares y un
sistema de aislamiento de fachada. El rea de la superficie instalada con elementos
fotovoltaicos en las paredes es de aproximadamente 6 m2 con una potencia de 0,05 kW.
Fotografa 2: Fachada fotovoltaica: Como combinacin de 8 mdulos de paneles solares y un
sistema de aislamiento.
Fotografa 2: Ministerio Federal de Economa y Tecnologa (BMWi) y Ministerio Federal de

http://mexiko.ahk.de/fileadmin/ahk_mexiko/Dokumente/Casa_Alemana
_Broschuere_SPAN_Webversion.pdf
Termo aislamiento al vaco por medio de paneles aislantes.- Las placas de aislamiento
utilizados cuentan con una conductividad trmica 8 a 10 veces menor que la de los
sistemas convencionales y su espesor es mucho menor. Estos paneles estn montados en
las superficies de las paredes, suelo y techo, en dos capas escalonadas, tambin en la
puerta de entrada y en la trampilla de ventilacin.
La potencia total generada por el sistema fotovoltaico a partir de la energa solar es de

aproximadamente 1,89 kW, lo suficiente para abastecer la demanda de una vivienda
unifamiliar.
1.3.2. A NIVEL NACIONAL
1.3.2.1. Proyecto INKAQ SAMANN:16

Este proyecto ser utilizado como modelo para el diseo tanto de la habilitacin urbana como
del diseo de las viviendas del proyecto desarrollado en la tesis.
El proyecto INKAQ SAMANN consta de la construccin de 110 viviendas unifamiliares, el

cual se encuentra al 30% de ejecucin por la empresa A.E.C. Contratistas Generales E.I.R.L.
Ubicacin:
Va : Carretera Ollantaytambo-Urubamba.
Urbanizacin : Yanamayo.
Regin : Cusco.
Provincia : Urubamba.
Distrito : Ollantaytambo.
Las condiciones climatolgicas y geogrficas son similares al proyecto que se desarrolla en la

presente tesis. Por lo que se consideraron criterios similares para el diseo y distribucin de
las viviendas. Como se muestra en la siguiente figura.
16
Cfr. AEC CONTRATISTAS GENERALES EIRL 2013.
Fotografa 3: Vista panormica del proyecto INKAQ SAMANN.
Fotografa 3: Proyecto INKAQ SAMANN. (03/05/2014). Fotografa Propia.
Las viviendas estn construidas con muros de concreto de ductilidad limitada, el rea
construida es de 25 m2 aproximadamente, con los siguientes ambientes; sala-comedor, un
dormitorio, un bao y lavandera, lo cual resulta ser cmoda para los pobladores. Asimismo,
est diseada con un techo a dos aguas debido a las continuas lluvias en la zona; por lo que, si
se requiriera una posible ampliacin de la vivienda sta deber ser en forma horizontal.
Fotografa 4: Modelo de vivienda del proyecto INKAQ SAMANN.
Fotografa 4: Proyecto INKAQ SAMANN. (03/05/2014). Fotografa Propia.
Las obras elctricas y sanitarias principales de toda la comunidad fueron construidas por la
municipalidad de Ollantaytambo en simultneo con el proyecto INKAQ SAMANN, por lo
que se pudo aprovechar dichas obras para las instalaciones de energa, agua potable y
alcantarillada de cada vivienda.
1.3.2.2. Proyecto CASA ECOLGICA ANDINA:17

Este proyecto es el principal modelo para el diseo de algunos sistemas autosustentables y
eco-amigables para el diseo de las viviendas del proyecto desarrollado en la presente tesis.
A continuacin se describir algunas caractersticas de dicha casa.
17
Cfr. Grupo De Apoyo Sector Rural (PUCP) 2012.
La Casa Ecolgica Andina es un prototipo de vivienda eco-amigable para la zona alto-andina
del Per a ms de 3,500 m.s.n.m. Esta casa es utilizada para la investigacin y aprendizaje de
tecnologas innovadoras y econmicas.
Ubicacin:
Comunidad : ahuichapi
Distrito : Langui
Provincia : Canas
Regin : Cusco
Altitud : 3,969 m.s.n.m.
En este proyecto se aplicaron algunas tecnologas que utilizan energas renovables como la
energa solar.
Tecnologas utilizadas:
Sistema Fotovoltaico.- Convierte la energa solar en electricidad para ser utilizado en el

interior de la casa para la luminaria y equipos electrnicos, ahorrando dinero ya que el
consumo de energa es gratuito.
Terma Solar.- Este sistema ofrece agua caliente para el aseo personal mediante una placa
absorbente de radiacin solar y sistema de tuberas que circulan el agua entre el colector y
el tanque.
Cama Calefactora.- Debajo del colchn se encuentran piedras que aprovechan la energa
solar para calentar la cama durante las noches.
Muro Caliente.- Es un sistema de calefaccin que hace uso de energa solar para calentar
el ambiente interior de las viviendas, llegando hasta una temperatura de 20C.
Piso Radiante.- Un circuito de tubos con agua calentada con energa solar se encuentran
ubicados debajo del piso de cemento, manteniendo los pies calientes y la cabeza un poco
ms fra para tener una sensacin confortable.
Cocina Mejorada.- Hecha del mismo material que las cocinas artesanales pero con un
sistema de expulsin de humo al exterior de la vivienda, su diseo ahorra el consumo de
lea y evita la contaminacin en el interior de la vivienda.
Taladro Artesanal.- Es un tubo de acero con una broca cortante utilizada para remover la
tierra manualmente y encontrar agua subterrnea para luego extraerla con bombas
manuales de bajo costo.
Bomba Manual de Agua.- Permite elevar agua solamente con la fuerza humana en lugares
carentes de este recurso.
Bao Ecolgico.- Cuenta con un biodigestor para el tratamiento de los residuos humanos
expulsados por el inodoro, sin contaminar el subsuelo y evitando los malos olores.
Sistema Pasteurizador.- Puede ser utilizado con lea, bosta o energa solar, su funcin es
controlar la temperatura de la leche matando bacterias y pasteurizndola, no necesita
partes electrnicas o temporizadores de alto costo.
1.4. DESCRIPCIN DEL PROGRAMA TECHO PROPIO18

En este subcaptulo se describirn algunas caractersticas del Programa Techo Propio el cual
permitir financiar el proyecto en mencin.
El Programa Techo Propio est dirigido a familias con ingresos mensuales menores a S/.
1,805.00 para comprar, construir o mejorar se vivienda, la cual contar con servicios bsicos
de agua, luz y desage.
Su funcin principal es el financiamiento de viviendas mediante el Bono Familiar

Habitacional (BFH)19, el cual es una ayuda econmica como complemento al ahorro de cada
beneficiario otorgado por el Estado Peruano por una sola vez.
Se cre mediante la Resolucin Ministerial No 054-2002-VIVIENDA, bajo el mbito del

Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento.
18
Cfr. Fondo MiVivienda 2014.
19
Bono Familiar Habitacional (BFH): es un subsidio directo que otorga el Estado a una
familia de manera gratuita como premio a su esfuerzo ahorrador y no se devuelve. El valor
del Bono vara de acuerdo a la modalidad a la que la familia postule.
Objetivos:
- Promover mecanismos que permitan que los sectores populares obtengan una vivienda
digna, acorde a posibilidades econmicas.
- Estimular la participacin del sector privado en la construccin de viviendas de inters

social.
Los bonos habitacionales dependen de 3 modalidades:
Adquisicin de Vivienda Nueva (AVN): Dirigido a familias que no tienen vivienda ni

terreno donde construirla.
Construccin en Sitio Propio (CSP): Dirigido a familias que no tienen vivienda pero
tienen un terreno o aires independizados donde construir.
Mejoramiento de Vivienda (MV): Dirigido a familias que tienen vivienda pero necesitan
terminarla, ampliarla o mejorarla.
El proyecto para la comunidad de Qhellqhanqha se desarrollar mediante la Adquisicin de

Vivienda Nueva, ya que se le otorgar a cada beneficiario un lote y una vivienda nueva.
El valor de la vivienda o valor de la obra consta de 3 factores puntuales:
Ahorro: Es el aporte del grupo familiar como una inicial al costo total de la vivienda.
Bono: Es el aporte brindado por el Estado Peruano como ayuda econmica al ahorro y
esfuerzo del grupo familiar.
Crdito: Abonado por alguna entidad bancaria en caso sea necesario, para cubrir costos
que por ciertos motivos no puedan ser cubiertos por el grupo familiar.
Figura 2: Esquema del funcionamiento del Programa Techo Propio.

Figura 2: Fondo MiVivienda, Programa Techo Propio. Presentacin Power Point descargada
del sitio web (10/05/2014). En: http://www.mivivienda.com.pe/portalweb/usuario-busca-
viviendas/pagina.aspx?idpage=30
1.4.1. Valores para las Modalidades de Aplicacin al Bono Familiar

Habitacional (BFH)
La Tabla 1 muestra los valores del Bono Familiar Habitacional (BFH) segn modalidad de
aplicacin, as como el ahorro mnimo, como aporte del grupo familiar, para poder postular a
cada modalidad.
Tabla 1: Valores del Bono Familiar Habitacional (BFH) segn modalidad de aplicacin.
BONO
VALOR DE LA AHORRO
MODALIDADES FAMILIAR
VIVIENDA MINIMO
HABITCIONAL
S/. 20,900 - S/. 45,600 S/. 19,000
Adquisicin de Mayor a 5.5 UIT hasta 12 UIT 5 UIT
Mnimo 3% del
Viviendas Nuevas precio de la
S/. 45,600 - S/. 53,200 S/. 15,200
(AVN) vivienda
Mayor a 12 UIT hasta 14 UIT 4UIT
S/. 18,620 - S/. 34,200 S/. 17,860
Construccin en Mayor a 4.9 UIT hasta 8.9 UIT 4.7 UIT
Sitio Propio (CSP) S/. 34,300 - S/. 53,200 S/. 13,300
Desde 9 UIT hasta 14 UIT 3.5 UIT
0.2 UIT
Construccin en S/. 18,620 - S/. 45,600 S/. 17,860
Sitio Propio (CSP) S/. 760
Postulacin
Desde 4.9 UIT hasta 12 UIT 4.7 UIT
Colectiva
Mejoramiento de S/. 9,500 S/. 8,740
Vivienda Valor de la Obra 2.5 UIT 2.3 UIT
Valor de la UIT S/. 3,800
Tabla 1: Valores del Bono Familiar Habitacional segn modalidad de aplicacin

(12/05/2014). Tabla Propia.
Para el caso del proyecto de la presente tesis se presenta la modalidad de Adquisicin de

Vivienda Nueva, por lo que el BFH ser de S/. 19,000.00.
1.4.2. Requisitos para postular al Programa Techo Propio
Estar registrado y calificar como elegible por el Sistema de Focalizacin de Hogares
(SISFOH).
Conformar un Grupo Familiar: Un jefe de familia que declare por lo menos a una persona
como carga familiar, esposa o conviviente sin impedimento matrimonial con hijos, nietos,
hermanos menores de 25 aos, o mayores con discapacidad, padres y abuelo.
No haber recibido apoyo habitacional del estado mediante el Fondo Nacional de Vivienda
(FONAVI), Empresa Nacional de Edificaciones (ENACE), Fondo MIVIVIENDA o del
Banco de Materiales (BANMAT).
Ingreso neto familiar mensual no debe superar las S/. 1,805.00
Para comprar vivienda AVN: No tener vivienda o terreno a nivel nacional.
1.5. SISTEMAS DE DESARROLLO AUTOSUSTENTABLE

En este subcaptulo se describirn los sistemas de desarrollo autosustentables los cuales sern
empleados como una alternativa de mejora ecoamigable en las viviendas, se plantear el uso
de paneles solares, biodigestores y la implementacin de muros trombe.
1.5.1. Sistema de Paneles Solares

Un panel solar es un dispositivo que aprovecha la energa de la radiacin solar para generar
electricidad mediante energa solar fotovoltaica y calor mediante energa solar trmica.20 En
la presente tesis se utilizar un calentador solar como propuesta de modelo de vivienda
autosustentable; no se requerir la energa fotovoltaica, ya que en la comunidad en mencin
existe un sistema de electrificacin.
20
Cfr. Wikipedia, La Enciclopedia Libre 2014. Panel Solar.
Figura 3: Funcionamiento de los Paneles Solares.
Figura 3: Colegio Oficial-ingenieros de telecomunicacin (02/06/2014). En:

https://www.coit.es/.
1.5.1.1. Colector solar trmico

Es utilizado en la terma solar, la cual usa la energa del sol para calentar el agua, el cual
transfiere el calor hacia un compartimento de almacenado de calor.
El colector est constituido por una placa receptora y conductos por los que circula el agua
adheridos a sta. El receptor generalmente est recubierto con una capa selectiva utilizado o
almacenado. El agua calentada es bombeada hacia un aparato intercambiador de energa
donde deja el calor y luego circula de vuelta hacia el panel para ser recalentado como se
muestra en la Figura 4. Esto provee una manera simple y efectiva de transferir y transformar
la energa solar.21
21
Cfr. Wikipedia, La Enciclopedia Libre 2014. Colector Solar.
Figura 4: Generacin de agua caliente en la terma solar.
Figura 4: Pakistan Renewable Energy Society (PRES) (02/06/2014). En:

http://www.pres.org.pk/category/re-technologies/solar-energy/solar-thermal/
Figura 5: Funcionamiento de las termas solares.
Figura 5: Wikipedia. La enciclopedia libre (02/06/2014). En:

https://es.wikipedia.org/wiki/Energ%C3%ADa_solar_t%C3%A9rmica
1.5.2. Sistema de Biodigestores

Un biodigestor es un contenedor cerrado, hermtico e impermeable en el cual se deposita los
desechos orgnicos a fermentar en una determinada dilucin de agua para que se produzca
gas metano y fertilizantes orgnicos, adems permite la reduccin de contaminantes de los
excretos.22
Este sistema permite sustituir el uso de pozos spticos, ya que es capaz de realizar un
tratamiento de agua primaria. Es ideal en zonas que no cuentan con drenaje, como es el caso
de la comunidad de Qhellqhanqha, adems es econmico y no requiere gastos en
mantenimiento por ser autolimpiable.
22
Cfr. Wikipedia, La Enciclopedia Libre 2014. Biodigestor.
Figura 6: Funcionamiento del Biodigestor.
Figura 6: Rotoplas (03/06/2014). En: http://mbdesarrollourbano.com.ar/medio-

ambiente/biodigestor-rotoplas/
1.5.3. Sistema de Muros Trombe23

Es un muro o pared orientada al sol, de preferencia hacia el norte en el hemisferio sur y hacia
el sur en el hemisferio norte, cuya funcin es acumular calor obtenida de la energa solar para
luego usarlo como calefaccin en el ambiente interno de la vivienda.
Consiste en crear un espacio de aire caliente colocando lminas de vidrio o plstico a una
distancia determinada entre el ambiente exterior y una pared (adobe, ladrillo, hormign) que
est pintada de un color oscuro el cual tiene orificios en la parte superior e inferior.
Durante el da el aire que esta entre la pared y el vidrio se calienta y se eleva hasta la parte
alta del muro trombe ingresando al interior de la vivienda por los orificios superiores de la
pared. El aire fro del interior de la vivienda ingresa al muro trombe por los orificios
inferiores y de igual forma se calienta y vuelve a ingresar a la habitacin por los orificios
superiores, este proceso se repite continuamente. Es importante tener en cuenta que este
23
Cfr. Grupo De Apoyo Sector Rural (PUCP) 2009.
proceso se invierte en las noches y por lo que los orificios deben de ser cerrados cuando
empieza a oscurecer.
Figura 7: Procedimiento de calefaccin mediante el muro trombe.
Figura 7: Grupo de Apoyo al Sector Rural (PUCP) (04/06/2014). En: http://perusolar.org/17-

spes-
cursos/MUROS_TROMBE_PARA_LA_CALEFACCION_DE_VIVIENDAS/Anexo1_los_
muros_de_trombe.pdf
El tamao del muro trombe depende de las condiciones climatolgicas de la localidad donde
se ejecutar el proyecto y al rea de la vivienda que se requiere calentar.
CAP II: ANLISIS DE LA SITUACIN ACTUAL
En este captulo se realizar un Anlisis de la Situacin Actual de la comunidad de

QHELQHANQHA. Este anlisis se desarrolla en diferentes tipos de enfoques todas ellas con
el objetivo de proporcionar una visin actual de la comunidad ajustada a la realidad
contempornea.
Dichos enfoques nos servirn para tener un panorama general de la comunidad y as analizar
las necesidades que la aquejan. A continuacin se presenta el Diagrama 1 que muestra la
secuencia de anlisis a abarcar en el siguiente captulo.
Diagrama 1: Secuencia de anlisis de la situacin actual.
Diagrama 1: Secuencia de anlisis de la situacin actual (04/06/2014). Diagrama propio.
2.1. DESCRIPCIN GENERAL
2.1.1. UBICACIN DE LA COMUNIDAD24

La comunidad de QHELQHANQA es una de las comunidades campesinas que conforman el
distrito de OLLYANTAYTAMBO, provincia de URUBAMBA, departamento de CUZCO.
24
Ver Anexo 1 (Plano de Ubicacin y Desmembramiento).
Se ubica a 13 03 33.07 latitud sur, 72 13 28.44 longitud oeste y a 3790 m.s.n.m.25 La
distancia aproximada desde la ciudad del Cusco es de 116 km (a 4 horas en auto).
Mapa 1: Ubicacin satelital de la comunidad Qhellqhanqha.
Mapa 1: Google Earth (04/06/2014). Sacado del mismo software de Google Earth.
2.1.2. REPRESENTANTES DE LA COMUNIDAD26

Los representantes de la comunidad de QHELLQHANQHA, segn la partida registral Nro
02082447 Inscripcin de Comunidades Campesinas y Nativas Comunidad Campesina
Qhellqhanqha, zona registral No X. sede Cusco oficina registral Cusco, de la
Superintendencia Nacional De Los Registros Pblicos (SUNARP), son:
Presidente: Juan Sinche Hancco D.N.I. N 25328259
25
Cfr. Google Earth 2014.
26
Esta informacin fue obtenida de la partida electrnica Nro. 02082447, registrada en la
base de datos de la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos en la sede Cusco.
Vicepresidente: Aparicio Quispe Mamani D.N.I. N 43998754
Secretaria: Ana Cecilia Sinche Usca D.N.I. N 47239255
Tesorero: Ramiro Quispe Mamani D.N.I. N 44231933
Fiscal: Hiplito Quispe Yupanqui D.N.I. N 42669682
Vocal: Toribia Quelcca Churita D.N.I. N 25321314
Vocal: Demicio Cruz Meco D.N.I. N 43570974
Vocal: Elizabeth Quispe Mamani D.N.I. N 47164634
2.2. GEOGRAFA Y DEMOGRAFA
2.2.1. GEOGRAFA
La comunidad de QHELLQHANQHA posee una geografa tpica de los Andes Peruanos con
formaciones de plegamiento rocoso, en donde abunda las plantaciones de ichu y pastizales
propias de la sierra, el cual es utilizado como cubierta para sus pequeas viviendas (utilizada
como techo de las mismas). Adems cuenta con pequeas praderas en las cuales se
construirn las viviendas del proyecto de la presente tesis. En la Fotografa 5 y Fotografa 6
se puede observar la geografa de la comunidad.
Fotografa 5: Geografa de la comunidad de Qhellqhanqha.
Fotografa 5: Geografa de la comunidad de Qhellqhanqha (03/05/2014). Fotografa Propia.
Fotografa 6: Morfologa plana en algunos sectores de la comunidad.
Fotografa 6: Morfologa plana en algunos sectores de la comunidad (28/05/2014). Fotografa

Propia.
Asimismo, por la comunidad pasan dos riachuelos o afluentes, provenientes de los nevados
situados al Nor-este de la comunidad, el ro Tirijhuaymayo y el ro Ccancabomayo los cuales
convergen para formar el ro Tambillomayo, el cual a su vez converge con el ro Yanamayo
para formar finalmente el ro Jampatullo, como se muestra en el Mapa 2: 27
Mapa 2: Ros o afluentes que cruzan la comunidad.
2.2.2. DEMOGRAFA Y CARACTERSTICAS SOCIALES

Los datos demogrficos fueron recopilados de los padrones electorales que el mismo
presidente de la comunidad posea28, para tal caso se tiene un estimado del nmero de
poblacin y sus porcentajes distinguidas segn gnero, tal como se muestra a continuacin:
27
Cfr. ESCALANTE, Patricia y QUISPE, Julio 2014.
28
Cfr. ESCALANTE, Patricia y QUISPE, Julio 2014. Los padrones electorales donde se
encuentran los registros censales de la Comunidad Qhellqhanqha fueron proporcionados por
el presidente de la comunidad, el Sr. Juan Sinche Hancco. (Consulta: 28 de mayo de 2014)
Tabla 2: Poblacin actual segn gnero.
Poblacin TOTAL %
Hombres 222 50.92%
Mujeres 214 49.08%
TOTAL 436 100.0%
Tabla 2: Poblacin actual segn gnero (06/06/2014). Tabla Propia.
En la Tabla 2 se puede observar que casi el 51% de la poblacin total son de sexo masculino
y que aproximadamente el 49% son de sexo femenino, que hacen un total al 100% de 436
pobladores.
La construccin de la cantidad de viviendas dependen de la cantidad poblacional proyectada

a unos 30 aos en adelante por lo cual se estim una poblacin al ao 2045 con el ajuste de
datos censales mediante la funcin logstica, segn el INEI, teniendo en cuenta que segn el
Sistema de Consulta Estadsticas de Centros Poblados 1993, Censos Nacionales 1993: IX de
Poblacin y IV de Vivienda del INEI29, la cantidad poblacional para ese ao era de 308
habitantes, para lo cual se tiene:
Tabla 3: Proyeccin de la poblacin.
Proyeccin de la poblacin
Ao 1993 2014 2045
Habitantes 308(30) 436(31) 611
Tabla 3: Proyeccin de la poblacin (06/06/2014). Tabla Propia.
29
Cfr. Instituto Nacional de Estadstica e Informtica (INEI) 1994
30
Cfr. Instituto Nacional de Estadstica e Informtica (INEI) 1994: Poblacin al ao 1993.
31
Cfr. ESCALANTE, Patricia y QUISPE, Julio 2014. Dato obtenido de los padrones
electorales de la comunidad. Poblacin al ao 2014.
En la Tabla 3 se muestra los aos base y la cantidad de habitantes en dichos aos (1993 y
2015) y a continuacin se muestra la proyeccin de la cantidad de habitantes al ao 2045 que
es de 611 habitantes, dicha proyeccin se estim mediante el mtodo lineal aritmtico32; por
lo que se concluye que ser necesaria la construccin de 150 viviendas para 150 familias con
un promedio de 4 integrantes por cada una.
Asimismo se hizo un conteo detallado de la cantidad de pobladores segn grupos de edad, la

cual se muestra a continuacin:
Grfico 1: Poblacin actual segn grupos de edad.
Grfico 1: Poblacin actual segn grupos de edad (07/06/2014).Grfico Propio.
En el Grfico 1 se puede apreciar que la mayor cantidad de pobladores estn en el rango de

edades de entre 10 a 18 aos con un porcentaje de 33%. La poblacin econmicamente activa
se encuentra entre el rango de 15 y 65 aos, lo cual, segn el Grfico 1, representan la
mayora.
32
Cfr. Instituto Nacional de Estadstica e Informtica (INEI) 2014.
2.3. ECONOMA
La economa se sustenta principalmente en la ganadera y la agricultura, principalmente en 3
actividades que rigen la capacidad de subsistencia de una familia comn de la comunidad:
- La venta de lana de alpaca.
- La venta de papa.
- Trabajo de corto plazo como porteador (ayudante de carga para el transporte de

equipaje de los turistas).
Los datos sobre los ingresos econmicos de los pobladores33 se muestran a continuacin en la
Tabla 4, donde se resume el ingreso anual para cada familia de la comunidad de
Qhellqheanqha.
Tabla 4: Ingreso promedio anual por familia segn actividades econmicas.
INGRESO ANUAL
ACTIVIDAD
Mnimo Mximo Promedio
Cultivo de Papa S/. 337.50 S/. 810.00 S/. 459.00
Lana de Alpaca S/. 360.00 S/. 5,400.00 S/. 2,304.00
Camino Inka S/. 4,000.00 S/. 6,000.00 S/. 4,000.00
TOTAL S/. 4,697.50 S/. 12,210.00 S/. 6,763.00
Tabla 4: Ingreso promedio anual por familia segn actividades econmicas (08/06/2014).
Tabla Propia.
33
Cfr. ESCALANTE, Patricia y QUISPE, Julio 2014. Datos estimados y verificados por lo
descrito por el presidente de la comunidad.
2.4. INFRAESTRUCTURA
En la actualidad la comunidad de Qhellqhanqha contempla una infraestructura en
subdesarrollo en lo que respecta a transporte, medios energticos, telecomunicaciones y
edificacin, ya sea por la falta de medios econmicos, por la mala gestin de sus recursos
disponibles y/o por la falta de apoyo por parte del gobierno. A continuacin se describe la
situacin actual en cada uno de esos rubros.
2.4.1. Carretera
La carretera que llega a la comunidad de Qhellqhanqha es de tipo trocha afirmada con el
mismo material de la zona y en dos sentidos que an est en proceso de construccin; y que
en poca de lluvia y heladas se deteriora y se vuelve intransitable, haciendo menos accesible
el transporte a la misma comunidad y a otras comunidades aledaas. En las Fotografas 7 y 8
se pueden apreciar el deterioro de la carretera debido a las lluvias y a la nevada
respectivamente.
Fotografa 7: Vista de un tramo de la carretera deteriorado por las lluvias.
Fotografa 7: Vista de un tramo de la carretera deteriorado por las lluvias (03/05/2014).

Fotografa Propia.
Fotografa 8: Vista de un tramo de la carretera cubierta con nevada.
Fotografa 8: Vista de un tramo de la carretera cubierta con nevada (22/05/2014). Fotografa

Propia.
Esta carretera es un desvo de la carretera principal Ollantaytambo-Ocobamba, en el Km. 33

y se visualiza como una subida brusca hacia la derecha del tramo principal. (Ver Fotografa
9).
Fotografa 9: Desvo de la carretera principal que conduce a la comunidad.
Fotografa 9: Desvo de la carretera principal que conduce a la comunidad (03/05/2014).

Fotografa Propia.
2.4.2. Infraestructuras Energticas34
La red elctrica llega a la comunidad desde la ciudad de Ollantaytambo ubicado al sur este de
la comunidad de Qhellqhanqha, esta red se distribuye a lo largo de la comunidad llegando a
algunas viviendas. La empresa encargada del suministro de energa es ElectroSur Este.35
Fotografa 10: Tendido de red primaria de instalacin elctrica.
Fotografa 10: Tendido de red primaria de instalacin elctrica (03/05/2014). Fotografa

Propia.
Esta red ser utilizada como fuente de energa para las viviendas del proyecto en mencin y
para lo cual se presentar un replanteo de las redes de distribucin secundaria para el
abastecimiento de energa elctrica para cada lote.
34
Ver Anexo 2 (Plano Catastral del Estado Actual).
35
Empresa distribuidora de energa elctrica en el departamento de Cusco.
2.4.3. Infraestructuras Hidrulicas36
2.4.3.1. Agua Potable

El sistema de agua potable llega a la comunidad a partir de las aguas de un manantial de
aguas subterrneas ubicado al este de la zona, asimismo se realiz una obra de captacin de
dichas aguas a 1.6 km de la poblacin, cuya ubicacin, con respecto a la comunidad, se
muestra a continuacin en el Mapa 3:
Mapa 3: Ubicacin de la cmara de captacin de agua.
Esta captacin obtiene un caudal aproximado de 4.78 lts/seg que llegan a travs de 9 tuberas
de 2 de dimetro instaladas desde el manantial hasta la captacin. La capacidad de
almacenamiento de esta construccin es de 0.81m3 aproximadamente, lo cual es suficiente
para abastecer la demanda actual de la poblacin.37
36
37
Datos registrados in situ en la cmara de captacin de la red de agua existente en la
comunidad.
Fotografa 11: Cmara de captacin de concreto ciclpeo.
Fotografa 11: Cmara de captacin de concreto ciclpeo (28/05/2014). Fotografa Propia.
En la Fotografa 11 se muestra la cmara de captacin con una capacidad que deber ser
modificada dependiendo del caudal de diseo requerido para abastecer las 150 viviendas
planteadas.
El agua obtenida de la captacin es almacenada en un reservorio ubicado a 80 metros de la

captacin, la cual tiene una capacidad de 10.83 m3 (38)
, dicha reservorio se muestra en la
Fotografa 12, a continuacin:
38
Datos registrados in situ en el reservorio de la red de agua existente en la comunidad.
Fotografa 12: Cmara de reserva del agua trada de la captacin.
Fotografa 12: Cmara de reserva del agua trada de la captacin (28/05/2014). Fotografa
Propia.
2.4.3.2. Alcantarillado
El sistema de desage se distribuye a lo largo de la comunidad, recolectando aguas residuales
de los baos pblicos instalados en diversos puntos de la comunidad y de algunos puntos de
desage de lavatorios, estas aguas se dirigen a la desembocadura del Ro Jampatullo. La
construccin del sistema de desage estuvo a cargo de la Municipalidad Distrital de
Ollantaytambo y fue realizada recientemente, en el ao 2012. Existe un pozo sptico ubicado
al este de la comunidad el cual se muestra en la Fotografa 13:
Fotografa 13: nico pozo sptico de la comunidad, dedicado al tratamiento de las aguas
residuales domsticas de la comunidad.
Fotografa 13: nico pozo sptico de la comunidad, dedicado al tratamiento de las aguas
residuales domsticas de la comunidad (28/05/2014). Fotografa Propia.
Se plantear un sistema de tratamiento de aguas residuales, cuyo resultado podr ser utilizado
para el regado de los cultivos; asimismo, el agua que desembocar tendr menor cantidad de
contaminantes y residuos txicos que en la actualidad.
2.4.3.3. Residuos slidos.

El servicio de recojo de residuos slidos brindado por la misma municipalidad no tiene una
adecuada organizacin, ya que solo llega a la comunidad una vez a la semana, por lo que la
poblacin se ve obligada a acumular su basura de manera desordenada en diversos puntos
cercanos a las viviendas, exponiendo a la poblacin a posibles enfermedades.39
39
Fotografa 14: Montculo de desperdicios y residuos slidos.
Fotografa 14: Montculo de desperdicios y residuos slidos (28/05/2014). Fotografa Propia.
2.4.4. Infraestructuras de Edificacin

La estructura de las viviendas estn construidas con dos tipos de materiales: roca y adobe.
2.4.4.1. Viviendas de rocas

Estas viviendas son las ms comunes, aproximadamente el 63% posee una vivienda de este
tipo. Muchas de las personas han preferido construir su casa de rocas ya que este material
abunda en la zona, y su construccin no requiere de mano de obra especializada.
Fotografa 15: Vista general de una vivienda hecha de rocas superpuestas.
Fotografa 15: Vista general de una vivienda hecha de rocas superpuestas (28/05/2014).
Fotografa Propia.
Este tipo de construccin resulta ser inseguro ante posibles movimientos ssmicos, ya que las
rocas se encuentran superpuestas unas a otras sin ningn material adicional o algn tipo de
mortero que las una.
2.4.4.2. Viviendas de adobe

Estas viviendas no son muy comunes ya que el terreno no es apto para fabricar bloques de
adobe en la zona, por lo que los pobladores optan por traerlos desde Ollantaytambo, lo cual
resulta ms costoso. Sin embargo, algunas familias prefieren este material porque les resulta
ms seguro y cmodo. Estas viviendas representan aproximadamente el 12% del total de
viviendas. A continuacin se muestra la vivienda en mencin en la Fotografa 16:
Fotografa 16: Vista general de una vivienda con muros de adobe y cimientos de rocas.
Fotografa 16: Vista general de una vivienda con muros de adobe y cimientos de rocas
(28/05/2014). Fotografa Propia.
2.4.4.3. Viviendas de rocas con barro:

Muchos de los pobladores optaron por construir sus casas con rocas superpuestas unas a otras
unidas con barro como mortero, lo cual resulta ms barato que las de adobe y ms segura que
las de solamente rocas. Estas viviendas son aproximadamente el 25% del total, resultan ser
ms resistentes que las viviendas construidas solamente con rocas ya que, en este caso, las
rocas estn adheridas mutuamente lo cual evita un posible derrumbe. A continuacin se
muestra la vivienda en mencin en la Fotografa 17:
Fotografa 17: Vista general de una vivienda de rocas adheridas con barro como mortero.
Fotografa 17: Vista general de una vivienda de rocas adheridas con barro como mortero
Asimismo, existen dos tipos de materiales con los que se construyeron los techos de las
viviendas: calamina y paja (ichu).
Los techos de calamina son los ms comunes, ya que su instalacin es ms sencilla y requiere
menor tiempo en comparacin con la paja. Sin embargo, debido a las condiciones
climatolgicas de la comunidad, la calamina no provee aislamiento trmico al interior de la
vivienda lo que hace el ambiente ms fro. Asimismo, debido a la humedad del ambiente, la
calamina tiene un tiempo de vida de tan solo 5 aos aproximadamente.40
40
Fotografa 18: Vivienda con techo de calamina.
Fotografa 18: Vivienda con techo de calamina (28/05/2014). Fotografa Propia.
Por otro lado, los techos fabricados con paja o ichu resultan ms econmicos, ya que el
material es obtenido en los alrededores de la comunidad; sin embargo su elaboracin es ms
complicada y lleva, aproximadamente 2 meses fabricarlo, por lo que muchos pobladores han
preferido usar la calamina en lugar de la paja. Adems, el tiempo de vida de estos techos es
de 4 aos, menor que el de la calamina.41
41
Fotografa 19: Viviendas con techo de paja (ichu).
Fotografa 19: Viviendas con techo de paja (ichu) (28/05/2014). Fotografa Propia.
2.4.5. Servicios Pblicos

La comunidad de Qhellqhanqha cuenta con 2 escuelas, una de nivel primario y la otra de
nivel secundario, una de ellas se muestra en la Fotografa 20, estas estn ubicadas en la
misma comunidad, lo que facilita la llegada de los alumnos.
Fotografa 20: Centro Educativo de nivel primario de la comunidad Qhellqhanqha.
Fotografa 20: Centro Educativo de nivel primario de la comunidad Qhellqhanqha

Adems, la Municipalidad Distrital de Ollantaytambo42 ha construido baos pblicos de tipos
letrina en varios puntos de la comunidad, los cuales benefician en gran parte a la poblacin,
sin embargo son escasos y compartidos.
Fotografa 21: Baos compartidos distribuidos por la comunidad Qhellqhanqha.
Fotografa 21: Baos compartidos distribuidos por la comunidad Qhellqhanqha (28/05/2014).

Fotografa Propia.
2.5. CLIMA43
Para obtener los datos climatolgicos de la comunidad de Qhellqhanqha se consult a la base
de datos del Servicio Nacional de Meteorologa e Hidrologa del Per (SENAMHI). Se
obtuvieron datos de la estacin Pacaymayo ya que result ser el ms cercano, ubicado en el
distrito de Machu Picchu de la provincia de Urubamba, esta estacin se encuentra a 3 606
m.s.n.m.
42
Entidad encargada de brindar cualquier tipo de servicio pblico a la comunidad.
43
Cfr. Servicio Nacional de Meteorologa e Hidrologa del Per (SENAMHI) 2014.
En el Grfico 2, se muestran las temperaturas promedio registradas en los meses desde enero
del 2012 hasta mayo del 2014.
Grfico 2: Grfico de la temperatura promedio mensual de los aos 2012, 2013 y

2014.
Grfico 2: Grfico de la temperatura promedio mensual de los aos 2012, 2013 y 2014
(08/06/2014). Grfico Propio.
A partir de los datos mostrados en el Grfico 2, se puede concluir que la temperatura

promedio es de 7.5C, la mnima registrada desde el ao 2012 hasta la actualidad fue de -
1.2C y la mxima de 17.8C.
Asimismo, se muestra la humedad promedio mensual desde enero del 2012 hasta mayo del
2014:
Grfico 3: Grfico de la Humedad promedio mensual de los aos 2012, 2013 y 2014.
Grfico 3: Grfico de la Humedad promedio mensual de los aos 2012, 2013 y 2014
(08/06/2014). Grfico Propio.
A partir de los datos mostrados en el Grfico 3, se puede concluir que la humedad promedio
es de 87.63%.
2.6. SALUD44
El Centro de Salud ms cercano se encuentra en la comunidad de Patacancha, como se
mencion anteriormente, a los pobladores se les resulta difcil llegar al Centro de Salud
debido a su lejana (aproximadamente 3 horas de caminata). En la Fotografa 22 se muestra
dicho Centro de Salud:
44
Cfr. ESCALANTE, Patricia y QUISPE, Julio 2014. Entrevista personal a la enfermera
encargada del Centro de Salud de la comunidad Patacancha; Sra. Concepcin Torres.
Fotografa 22: Centro de Salud de Patacancha.
Fotografa 22: Centro de Salud de Patacancha (29/05/2014). Fotografa Propia.
Segn la entrevista realizada a la Enfermera Concepcin Torres del Centro de Salud de la

comunidad Patacancha, se determin que los nios menores a 10 aos suelen presentar
problemas respiratorios principalmente la neumona en promedio 8 veces al ao, adems los
adultos suelen presentar lumbalgias y gastritis.
Registros consultados en el Centro de Salud de Patacancha:45
- Registro de vigilancia Infecciones Respiratorias Agudas (IRA) y Enfermedades

Diarreicas Agudas (EDA).
- Registro de sintomticos respiratorios.
- Registro diario de atencin.
- Registro de seguimiento de gestantes, purperas y recin nacidos.
- Seguimiento de planificacin familiar.
- Registro de vacunacin y seguimiento M.E.F.
- Control de gestantes.
45
Documentacin consultada en el Centro de Salud de Patacancha. (Consulta: 30 de mayo
del 2014).
CAP III: EXPEDIENTE TCNICO
3.1. MEMORIA DESCRIPTIVA.
3.1.1. Ubicacin46
La presente Memoria descriptiva abarca el expediente tcnico del Proyecto para la
construccin de 150 viviendas unifamiliares que se ejecutarn en terrenos de propiedad de los
pobladores, el cual est ubicado dentro de la jurisdiccin y el rea matriz de la comunidad
campesina Qhellqhanqha, en el distrito de Ollantaytambo, Provincia de Urubamba, Regin
Cuzco. El rea del proyecto en donde se realizar la proyeccin de la Habilitacin Urbana
comprende un rea desmembrada la cual fue denominada Asociacin Tirikway, asimismo se
muestran las coordenadas UTM de los linderos tanto del rea matriz (Qhellqhanqa) como del
rea desmembrada (Asociacin Tirikway).
3.1.2. Vialidad47
Como el terreno de proyeccin se encuentra en el mismo centro poblado de Qhellqhanqha, la
nica va de acceso es la misma carretera de desvo que empieza en el kilmetro 33 de la
carretera principal Ollantaytambo-Ocobamba. Dicha carretera termina en el mismo centro
poblado y no tiene continuacin alguna.
3.1.3. Linderos y Medidas Perimtricas48

La lotizacin de las viviendas se realiz a lo largo del rea desmembrada Asociacin
Tirikway, el cual est limitado por:
Por el norte: Con la misma Comunidad Campesina Qhellqhanqha, en poli lnea con un
total de DOS MIL CUATROCIENTOS VEINTISEIS Y 87/100 METROS LINEALES
(2426.87 ML).
46
47
48
Por el sur: Con la misma Comunidad Campesina Qhellqhanqha, en poli lnea con un total
de CIENTO SESENTA Y SEIS Y 24/100 METROS LINEALES (166.24 ML).
Por el este: Con la misma Comunidad Campesina Qhellqhanqha, en poli lnea con un
total de MIL NOVECIENTOS TRENTA Y SEIS Y 04/100 METROS LINEALES
(1936.04 ML).
Por el oeste: Con la misma Comunidad Campesina Qhellqhanqha, en poli lnea con un
total de MIL DOSCIENTOS DOCE Y 80/100 METROS LINEALES (1212.80 ML).
Con un permetro total del rea desmembrada de CINCO MIL SETESCIENTOS

CUARENTA Y UNO Y 95/100 METROS LINEALES (5,741.95 ML).
3.1.4. reas49
A continuacin se muestra, en el Cuadro 1, el rea y permetro del rea desmembrada
Asociacin Tirikway
Cuadro 1: Cuadro de rea y permetro de la Asociacin Tirikway.
REA (Ha) 64.1937 Has
PERMETRO (m) 5,741.95 ml
Cuadro 1: Cuadro de rea y permetro de la Asociacin Tirikway (19/08/2014). Cuadro

Propio.
3.2. DE LA HABILITACIN URBANA

El presente proyecto de tesis, en especial la Habilitacin Urbana se estableci y dise bajo el
margen y las disposiciones bsicas del REGLAMENTO ESPECIAL DE LA
HABILITACIN URBANA Y EDIFICACIN50 dentro del marco de los programas del
Fondo MIVIVENDA S.A. considerando, tambin, las caractersticas geogrficas del terreno y
los cauces de los ros que lo colindan.
49
50
Cfr. Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento 2013.
El rea proyectada se desarrolla sobre laderas y praderas de accidentado relieve que estn
limitados por los ros Tirijuay, Ccancabomayo, Tambillomayo, Jampatullo y Yanamayo, para
lo cual el alcance del presente proyecto de Habilitacin Urbana se desarrollar en la
modalidad de Habilitaciones en Laderas51.
El rea de proyeccin desmembrada no contempla zonas:52
- De inters arqueolgico, histrico o patrimonio cultural;
- De proteccin ecolgica;
- De riesgo para la salud e integridad fsica de los pobladores;
- Reserva nacional;
- reas destinadas a inversiones pblicas para equipamiento urbano;
- Reserva para obras viales;
- Riberas de ros, lagos o mares, cuyo lmite no se encuentre determinado por el

Servicio Nacional de reas Naturales Protegidas por el Estado (SERNANP), el
Instituto Nacional de Defensa Civil (INDECI), la Marina de Guerra del Per o por las
entidades competentes; y,
- De alta dificultad de dotacin de servicios pblicos.
Asimismo, se proponen sistemas autosustentables, tales como los sistemas de paneles solares
(termas solares nicamente) para la generacin de agua caliente, los biodigestores para el
tratamiento de aguas residuales y los muros trombe como calefaccin artificial de la vivienda.
3.2.1. Manzaneo53
El presente proyecto de Habilitacin Urbana se ejecuta en laderas de aproximadamente entre
10 y 20% de pendiente, no cuenta con un estudio de estimacin de riesgos ni con un estudio
51
Cfr. Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento 2013: 504711. Se encuentra en el
Artculo 3, sobre las modalidades de ejecucin del proyecto.
52
Artculo 9, sobre zonas restringidas de construccin o modificatorias.
53
Ver Anexo 3 (Plano de Habilitacin Urbana)
de mecnica de suelos, ni con las respectivas autorizaciones municipales por tratarse de un
estudio de poco alcance y un proyecto de tesis.
El diseo urbano contemplar el desarrollo de 26 manzanas de diferentes reas, cuyas

caractersticas cumplen con lo establecido en el reglamento en mencin y se codifican con las
letras del abecedario de la A a la Z.
3.2.2. Lotizacin54
La Habilitacin Urbana abarca un total de 151 lotes. El rea en cada lote vara segn sus
caractersticas topogrficas y de espacio disponible. El lote tpico tiene 24 ml en el frente y
fondo, y 30 ml en los linderos laterales, con un rea tpica de 720 m2 a excepcin de algunos
lotes los cuales se especifican en el inciso 3.2.4. (Cuadro General de reas).
Segn el Reglamento Especial, el rea desmembrada de proyeccin ser zonificada como

Zona de Reglamentacin Especial (ZRE) por tratarse de una Comunidad sin rgimen ni
parmetros urbansticos y que ser diseado considerando nicamente los parmetros
establecidos dentro del REGLAMENTO ESPECIAL DE HABILITACIN URBANA Y
EDIFICACIN.55
En cuanto a la calidad de los acabados de las veredas, calzadas y dems obras de arte dentro
de la habilitacin urbana se escogi de acuerdo a las caractersticas consignadas en el
siguiente cuadro:
54
Ver Anexo 3 (Plano de Habilitacin Urbana)
55
Artculo 2, sobre la zonificacin del espacio donde se disea el proyecto.
Cuadro 2: Calidad mnima de las obras.
Cuadro 2: Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento (2013). Reglamento Especial

de Habilitacin Urbana y Edificacin (Consulta: 21/08/2014). Pg: 504711. En: revista El
Peruano.
La calidad de las obras mencionadas sern consideradas de Tipo D con un suelo

estabilizado para las dos calzadas de 6 m. en doble direccin, veredas de suelos tambin
estabilizados y conexiones domiciliarias de agua potable, desage y energa elctrica,
asimismo la red de desage contar con una evacuacin por gravedad.56
3.2.3. Aportes Normativos57

Los componentes del diseo urbanstico para el presente proyecto se dividen en dos:
Espacios Pblicos: El cual a su vez est conformado por las vas de circulacin vehicular
y peatonal, las reas destinadas a parques y plazas de uso pblico (Este componente no se
encuentra en el alcance del presente proyecto, solo se propondr la ubicacin y las zonas
de proyeccin ms no el diseo de los mismos).
Terrenos aptos para ser edificados: Que comprenden los lotes de libre disposicin del
propietario y los lotes que deben ser aportados reglamentariamente; el presente proyecto tiene
56
Artculo 8, sobre la calidad mnima de las obras de arte dentro de la habilitacin urbana.
57
Ver Anexo 3 (Plano de Habilitacin Urbana).
como alcance el diseo y planteamiento arquitectnico y estructural de las viviendas
unifamiliares propuestas dentro de los lotes destinados a cada beneficiario. 58
El rea Bruta habitable es de 203,364.24 m2. Con respecto a las reas de recreacin pblica,
segn el reglamento debe ser mayor o igual al 8%, stas se han proyectado en distintas zonas
del terreno y se destinaron a uso pblico de:
- reas verdes
- Otros Usos 01: Capilla, Templo y Campo Deportivo.
- Otros Usos 02: Sala Comunal.
- Otros Usos 03: Plazoleta de la Comunidad.
Estas reas proyectadas de aporte han sido consideradas dentro del desarrollo integral de la
comunidad, pero no constituye materia de anlisis para la presente tesis.
Y en cuanto al aporte para el Ministerio de Educacin el cual es mayor al 2% se destin a un

Centro Educativo con un rea de proyeccin de 9,200 m2. A continuacin, se presenta una
tabla resumen de los aportes normativos segn el reglamento:59
58
Artculo 5, sobre los componentes de diseo de una Habilitacin Urbana.
59
Artculo 7, sobre los aportes porcentuales de espacios pblicos y espacios para el Ministerio
de Educacin en conformidad con su rea Bruta Habitable.
Tabla 5: Tabla de aportes normativos.
RESUMEN DE REAS
N DE MANZANAS = 26 ; N DE LOTES = 151
REA EN
DESCRIPCIN PORCENTAJE
M2
REA TIL DE LOTES 90,300.00 44.40%
SERV. DE RECREACIN PBLICA 16,497.57 8.11%
EDUCACIN 9,200.00 4.52%
REAS VERDES O DE CULTIVO 87,042.64 42.80%
VAS 324.03 0.16%
TOTAL = 203,364.24 100.00%
Tabla 5: Tabla de aportes normativos (23/08/2014). Tabla Propia.
En la Tabla 5 se muestran los aportes normativos, tanto en rea como en porcentaje del rea
bruta total habitable de cada uno de los espacios pblicos recreacionales y de los espacios
destinados al ministerio de educacin; los cuales cumplen con los porcentajes mnimos
requeridos en cuanto al rea bruta total habitable indicados en el reglamento.
3.2.4. Cuadro General de reas

La habilitacin urbana planteada y proyectada para la presente tesis fue prevista de manzanas
y lotes individuales, con distintas reas y medidas perimtricas, tal como se muestra en el
siguiente cuadro:
Cuadro 3: Cuadro de reas y permetros por manzana y lote.
CUADRO DE REAS Y MEDIDAS PERIMTRICAS
MEDIDAS PERIMTRICAS EN ML. PERMET REA EN M2

MANZAN N DE RO
A LOTE FRENT DERECH IZQUIER FOND LOTE EN LOTES MANZAN
E O DO O ML. INDV. A
A 1 al 5 24.00 30.00 30.00 24.00 108.00 720.00 3,600.00
1 al 6 25.00 30.00 30.00 25.00 110.00 750.00
B 5,700.00
7 al 8 20.00 30.00 30.00 20.00 100.00 600.00
C 1 al 10 21.00 30.00 30.00 21.00 102.00 630.00 6,300.00
D 1 al 10 24.00 30.00 30.00 24.00 108.00 720.00 7,200.00
E 1 al 6 25.00 30.00 30.00 25.00 110.00 750.00 4,500.00
F 1 al 6 25.00 30.00 30.00 25.00 110.00 750.00 4,500.00
G 1 al 5 24.00 30.00 30.00 24.00 108.00 720.00 3,600.00
H 1 al 6 25.00 30.00 30.00 25.00 110.00 750.00 4,500.00
I 1 al 5 24.00 30.00 30.00 24.00 108.00 720.00 3,600.00
J 1 al 8 22.50 30.00 30.00 22.50 105.00 675.00 5,400.00
K 1 al 4 22.50 30.00 30.00 22.50 105.00 675.00 2,700.00
L 1 al 4 22.50 30.00 30.00 22.50 105.00 675.00 2,700.00
M 1 al 4 22.50 30.00 30.00 22.50 105.00 675.00 2,700.00
N 1 al 6 25.00 30.00 30.00 25.00 110.00 750.00 4,500.00
O 1 al 5 24.00 30.00 30.00 24.00 108.00 720.00 3,600.00
P 1 al 4 22.50 30.00 30.00 22.50 105.00 675.00 2,700.00
Q 1 al 4 22.50 30.00 30.00 22.50 105.00 675.00 2,700.00
R 1 al 8 22.50 30.00 30.00 22.50 105.00 675.00 5,400.00
S 1 al 5 24.00 30.00 30.00 24.00 108.00 720.00 3,600.00
T 1 al 5 24.00 30.00 30.00 24.00 108.00 720.00 3,600.00
U 1 al 5 24.00 30.00 30.00 24.00 108.00 720.00 3,600.00
V 1 al 5 24.00 30.00 30.00 24.00 108.00 720.00 3,600.00
W 1 al 5 24.00 30.00 30.00 24.00 108.00 720.00 3,600.00
X 1 al 8 22.50 30.00 30.00 22.50 105.00 675.00 5,400.00
Y 1 al 5 30.00 15.00 15.00 30.00 90.00 450.00 2,250.00
Z 1 al 5 30.00 15.00 15.00 30.00 90.00 450.00 2,250.00
26 151 TOTALES 90,300.00 90,300.00
Cuadro 3: Cuadro de reas y permetros por manzana y lote (29/08/2014). Cuadro Propio.
En el Cuadro 3 se muestran las distintas manzanas codificadas mediante letras (Desde la A
a la Z), los lotes codificados mediante nmeros (Varan segn la cantidad de lotes por
manzana), las medidas perimtricas de cada lote, as como sus permetros y reas totales
individuales.
El proyecto abarca una totalidad de 26 manzanas y 151 lotes con un rea individual tpica de
720 m2; la totalidad de rea habitable es de 90,300 m2.
3.2.5. Vas Internas60

A continuacin se presentan las consideraciones y disposiciones bsicas para las vas, pasajes
y secciones para el trnsito vehicular y peatonal del presente diseo de Habilitacin Urbana,
para lo cual:61
Las Vas Locales Secundarias denominadas CALLE N XX tienen una seccin mnima
de 10 m. con dos calzadas de 5.00 m. c/u destinadas para trnsito vehicular en doble
sentido.
En caso de la seccin de las vas principales (colectoras), stas tienen una seccin mnima
de 14.40 m. con dos calzadas de 6.00 m. y dos veredas de 1.20 m. para trnsito vehicular
y peatonal respectivamente en ambos sentidos.
Los pasajes peatonales no son considerados como vas de acceso a las viviendas dentro
del diseo de Habilitacin Urbana, pues los mdulos de vivienda diseados sern
ubicados en el lindero frontal de cada lote con salida a las calles, tanto en vas principales
como en vas secundarias.
El presente diseo de Habilitacin Urbana no contempla un rea destinada a

estacionamientos por tratarse de un centro poblado en donde no se prev el uso comn de
vehculos.
60
Ver Anexo 3 (Plano de Habilitacin Urbana).
61
Cfr. Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento 2013: 504711-504712. Se
encuentra en el Artculo 10, sobre las disposiciones en el diseo de vas de acceso
principales, secundarias y peatonales dentro de la Habilitacin Urbana en proyeccin.
Los tramos de va en donde no se habilitan lotes proyectados no contemplarn veredas
por tratarse de vas con trnsito vehicular mnimo y de uso prcticamente peatonal.
3.3. DE LOS SERVICIOS BSICOS

En el siguiente subcaptulo se detallarn tanto los servicios bsicos que se encuentran
habilitados actualmente en la comunidad, as como las mejoras planteadas para el presente
proyecto tanto para las redes de servicio de agua potable como en la habilitacin de redes
secundarias para el suministro de energa elctrica para las viviendas.
3.3.1. Redes de Agua Potable
3.3.1.1. Redes de agua potable existentes:62

Las redes de agua potable existentes en la Comunidad Campesina Qhellehanqha, estn
suministradas por aguas subterrneas. stas son extradas en una cmara de captacin que
tiene 9 tuberas de 2, las cuales transportan el agua del suelo al interior de la captacin.
Seguidamente, el agua fluye por una tubera de PVC que sale de la captacin hacia un
reservorio de 10.83 m3. Finalmente se distribuye el agua a lo largo de toda la comunidad,
abasteciendo algunas instalaciones sanitarias existentes.
3.3.1.2. Redes de agua potable proyectadas:63

La Habilitacin Urbana proyectada plantea 151 lotes, los cuales requieren el abastecimiento
de Agua Potable. Por lo que se dise un sistema de redes considerando, segn la norma OS.
050 del Reglamento Nacional de Edificaciones64, como presin dinmica mnima 10 m y
presin esttica mxima de 50 m, adems la velocidad mxima es de 3 m/s y el dimetro
mnimo es de 75 mm.
Las consideraciones para el clculo de presiones, velocidades y dimetros en las tuberas son
las siguientes:
62
63
Ver Anexo 4 (Plano de Distribucin de Redes de Agua Potable).
64
Cfr. Ministerio de Vivienda, construccin y Saneamiento 2006: 320521-320524.
Poblacin actual (P0) : 436 Habitantes
Tasa de crecimiento (r) :
Periodo de proyeccin (t) : 30 aos
Poblacin futura :
Dnde:
P0: Poblacin actual (habitantes).
r: Tasa de crecimiento (habitantes/ao).
t: Periodo de proyeccin (aos).
N de Lotes : 151 Lotes
Segn la norma IS 010 del Reglamento Nacional de Edificaciones 65, se determinaron los
valores para dotacin mnimos, caudales de agua en cada vivienda; los resultados son los
siguientes:
Dotacin (Dot) 66 : 2400 Lts/da = 150 Lts/hab/da
65
Cfr. Ministerio de Vivienda, construccin y Saneamiento 2006: 321151-321166.
66
Cfr. Ministerio de Vivienda, construccin y Saneamiento 2006: 321155. Item a) Las
dotaciones de agua para viviendas unifamiliares.
Consumo Promedio Anual (Qp) :
Dnde:
P30: Poblacin Futura a los 30 aos (habitantes).
Dot: Dotacin (lts/habitantes/da).
Consumo Mximo Diario (Qmd) :
Dnde:
Qp: Consumo Promedio Anual (lts/seg).
Caudal de la Fuente67 : 13.5 Lts/seg
Consumo Mximo Horario (Qph) :

Volumen del Reservorio :
Dnde:
Qmd: Caudal Mximo Diario (lts/seg).
Entonces, al ser el volumen requerido del reservorio igual a 30 m3, se opt por dimensionar
dicho reservorio con las siguientes medidas:
67
Caudal de salida registrada in situ en el reservorio de la red de agua potable existente en la
comunidad.
L = 4.00 m
A = 4.00 m
H = 2.00 m
Una vez determinadas las dimensiones del reservorio requerido, se calcul la presin de
llegada al reservorio, la velocidad del flujo y el dimetro de la tubera requerida.
Tabla 6: Tabla de Clculo para Tubera de Captacin al Reservorio.
NIVEL LONGITUD Q DEL TRAMO TIPO DE DIMETRO DIMETRO VELOCIDAD COTA PIEZO.
ELEMENTO PENDIENTES Hf H. PIEZOM. PRESIN
DINMICO (km) (lt/seg) SUELO (m) (") DE FLUJO SALIDA
Captacin 3927.52 3927.52 3927.52
Reservorio 3915.21 0.133 4.78 TC 92.53% 0.033 2 1.52 0.12275 3927.40 12.07 3927.40
Tabla 6: Tabla de Clculo para Tubera de Captacin al Reservorio (31/08/2014). Tabla

Propia.
Segn los clculos mostrados en la Tabla 6, se determina que el dimetro requerido para la
tubera de la captacin al reservorio deber ser de 2.
Para una eficiente funcionalidad del diseo de la red de agua potable se opt por hacer el
clculo del dimetro de las tuberas requeridas para la red teniendo en cuenta que la presin
esttica de agua en las tuberas debe ser menor a 50 m de columna de agua (0.49 MPa) y que
la velocidad del flujo de agua para tuberas de dimetros mayores a 1 debe ser menor a 3
m/seg.68 A continuacin se detallan los clculos descritos en la Tabla 7 (Ver en la siguiente
pgina):
68
Cfr. Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento 2006:321156. Se encuentra en el
tem 2.3 Red de Distribucin.
Tabla 7: Cuadro de Clculos para la Red de Agua Potable.
Q DEL TIPO
NIVEL LONGITUD DIMETRO DIMETRO VELOCIDAD H. COTA PIEZO.
ELEMENTO TRAMO DE PENDIENTES Hf PRESIN
DINMICO (km) (m) (") DE FLUJO PIEZOM. SALIDA
(lt/seg) SUELO
Reservorio 3915.21 13.5 0.0762 3 2.96 3915.213 3915.213
K-4 3898.94 0.269 1.35 TC 61.80% 0.022 2 0.67 0.497 3914.72 15.75 3914.72
L-1 3898.59 0.014 1.27 TC 25.00% 0.026 2 0.62 0.010 3914.71 16.10 3914.71
K-3 3898.03 0.026 1.18 TC 21.54% 0.026 2 0.58 0.017 3914.69 16.64 3914.69
L-2 3897.75 0.014 1.14 TC 20.00% 0.026 2 0.56 0.008 3914.68 16.91 3914.68
K-2 3896.74 0.026 1.06 TC 38.85% 0.022 2 0.52 0.030 3914.65 17.90 3914.65
L-3 3896.27 0.014 1.01 TC 33.57% 0.023 2 0.50 0.014 3914.64 18.35 3914.64
K-1 3895.86 0.026 0.93 TC 15.77% 0.026 2 0.46 0.012 3914.62 18.75 3914.62
L-4 3895.52 0.014 0.85 TC 24.29% 0.023 2 0.42 0.010 3914.61 19.08 3914.61
J-8 3910.87 0.121 12.15 TC 35.89% 0.057 3 2.66 0.043 3915.17 10.98 3915.17
J-7 3907.52 0.023 12.07 TC 148.89% 0.043 3 2.65 0.100 3915.07 14.24 3915.07
J-6 3905.03 0.023 12.02 TC 110.67% 0.045 3 2.64 0.075 3914.99 16.65 3914.99
J-5 3903.68 0.023 11.94 TC 60.00% 0.051 3 2.62 0.040 3914.95 17.97 3914.95
J-4 3898.84 0.023 11.86 TC 215.11% 0.039 3 2.60 0.145 3914.81 22.67 3914.81
J-3 3897.31 0.023 11.79 TC 68.00% 0.050 3 2.59 0.046 3914.76 24.16 3914.76
J-2 3896.53 0.023 11.75 TC 34.67% 0.057 3 2.58 0.023 3914.74 24.92 3914.74
J-1 3894.74 0.023 11.71 TC 79.56% 0.048 3 2.57 0.054 3914.69 26.65 3914.69
M-1 3886.94 0.113 11.63 TC 69.03% 0.049 3 2.55 0.233 3914.45 34.23 3914.45
I-5 3887.38 0.015 11.54 TC -29.33% 0.059 3 2.53 0.013 3914.44 33.78 3914.44
M-2 3884.26 0.026 11.50 TC 120.00% 0.044 3 2.52 0.093 3914.35 36.81 3914.35
I-4 3885.96 0.015 11.44 TC -113.33% 0.044 3 2.51 0.051 3914.30 35.06 3914.30
M-3 3880.91 0.026 11.35 TC 194.23% 0.039 3 2.49 0.151 3914.14 39.96 3914.14
I-3 3884.63 0.015 11.27 TC -248.00% 0.037 3 2.47 0.111 3914.03 36.14 3914.03
M-4 3881.48 0.026 11.23 TC 121.15% 0.043 3 2.46 0.094 3913.94 39.19 3913.94
I-2 3882.48 0.015 11.14 TC -66.67% 0.049 3 2.44 0.030 3913.91 38.17 3913.91
I-1 3880.26 0.024 11.08 TC 92.50% 0.046 3 2.43 0.066 3913.84 40.33 3913.84
N-1 3878.67 0.033 11.00 TC 48.18% 0.052 3 2.41 0.048 3913.80 41.87 3913.80
N-2 3875.89 0.025 10.91 TC 111.20% 0.044 3 2.39 0.083 3913.71 44.57 3913.71
H-6 3876.95 0.016 10.87 TC -66.25% 0.048 3 2.38 0.032 3913.68 43.48 3913.68
N-3 3873.14 0.025 10.79 TC 152.40% 0.041 3 2.36 0.114 3913.57 47.18 3913.57
H-5 3874.69 0.016 10.70 TC -96.88% 0.045 3 2.35 0.046 3913.52 45.59 3913.52
N-4 3872.83 0.025 10.66 TC 74.40% 0.047 3 2.34 0.056 3913.46 47.40 3913.46
H-4 3873.17 0.016 10.58 TC -21.25% 0.061 3 2.32 0.010 3913.45 47.05 3913.45
N-5 3870.28 0.025 10.53 TC 115.60% 0.043 3 2.31 0.086 3913.37 49.86 3913.37
H-3 3871.39 0.016 10.51 TC -69.37% 0.047 3 2.31 0.033 3913.33 48.72 3913.33
N-6 3867.93 0.025 10.43 TC 138.40% 0.041 3 2.29 0.104 3913.23 49.08 3913.23
H-2 3869.17 0.016 10.39 TC -77.50% 0.046 3 2.28 0.037 3913.19 47.80 3913.19
H-1 3867.44 0.025 10.30 TC 69.20% 0.047 3 2.26 0.052 3913.14 49.49 3913.14
VRP 3 6.802
G-5 3863.16 0.042 10.22 TC 101.90% 0.043 3 2.04 0.128 3913.01 41.88 3913.01
G-4 3861.87 0.024 10.18 TC 53.75% 0.049 3 2.03 0.039 3912.98 43.14 3912.98
O-1 3857.83 0.024 10.09 TC 168.33% 0.039 3 2.21 0.121 3912.85 46.02 3912.85
G-3 3860.38 0.015 10.03 TC -170.00% 0.039 3 2.20 0.076 3912.78 43.39 3912.78
O-2 3852.13 0.024 9.95 TC 343.75% 0.033 3 2.18 0.247 3912.53 51.40 3912.53
G-2 3856.49 0.015 9.86 TC -290.67% 0.034 3 2.16 0.130 3912.40 46.91 3912.40
O-3 3854.37 0.024 9.82 TC 88.33% 0.044 3 2.15 0.063 3912.34 48.97 3912.34
G-1 3857.58 0.015 9.74 TC -214.00% 0.037 3 2.13 0.096 3912.24 45.67 3912.24
O-4 3851.43 0.024 9.65 TC 256.25% 0.035 3 2.12 0.184 3912.06 48.64 3912.06
F-6 3852.48 0.02 9.59 TC -52.50% 0.048 3 2.10 0.031 3912.03 47.56 3912.03
O-5 3848.12 0.018 9.50 TC 242.22% 0.035 3 2.08 0.130 3911.90 49.79 3911.90
F-5 3848.59 0.021 9.42 TC -22.38% 0.057 3 2.07 0.014 3911.88 49.31 3911.88
VRP 3 8.531 0.00
P-1 3842.14 0.026 9.36 TC 248.08% 0.035 3 2.05 0.193 3911.69 47.04 3911.69
F-4 3844.52 0.015 9.27 TC -158.67% 0.038 3 2.03 0.071 3911.62 44.60 3911.62
P-2 3838.24 0.026 9.23 TC 241.54% 0.035 3 2.02 0.188 3911.43 49.69 3911.43
F-3 3839.96 0.015 9.15 TC -114.67% 0.041 3 2.01 0.051 3911.38 47.92 3911.38
P-3 3836.38 0.026 9.11 TC 137.69% 0.039 3 2.00 0.107 3911.27 47.40 3911.27
F-2 3838.59 0.015 9.02 TC -147.33% 0.038 3 1.98 0.066 3911.20 45.12 3911.20
P-4 3835.64 0.026 8.94 TC 113.46% 0.040 3 1.96 0.088 3911.12 47.99 3911.12
F-1 3837.21 0.015 8.85 TC -104.67% 0.041 3 1.94 0.047 3911.07 46.38 3911.07
VRP 2 7.535
U-1 3820.76 0.336 3.85 TC 48.96% 0.035 2 1.90 0.492 3910.58 48.31 3910.58
T-5 3814.91 0.015 3.77 TC 390.00% 0.022 2 1.86 0.292 3910.29 49.87 3910.29
U-2 3822.36 0.028 3.68 TC -266.07% 0.024 2 1.82 0.223 3910.06 42.21 3910.06
T-4 3815.94 0.015 3.60 TC 428.00% 0.022 2 1.78 0.192 3909.87 48.44 3909.87
U-3 3823.57 0.028 3.56 TC -272.50% 0.024 2 1.75 0.228 3909.64 40.59 3909.64
T-3 3814.93 0.015 3.47 TC 576.00% 0.020 2 1.71 0.258 3909.38 48.98 3909.38
U-4 3820.48 0.028 3.39 TC -198.21% 0.025 2 1.67 0.166 3909.22 43.27 3909.22
T-2 3813.67 0.015 3.33 TC 454.00% 0.021 2 1.64 0.204 3909.01 47.88 3909.01
U-5 3817.89 0.028 3.24 TC -150.71% 0.026 2 1.60 0.126 3908.89 43.54 3908.89
T-1 3812.67 0.015 3.20 TC 348.00% 0.022 2 1.58 0.156 3908.73 47.61 3908.73
V-1 3814.31 0.037 3.12 TC -44.32% 0.033 2 1.54 0.049 3908.68 45.93 3908.68
S-5 3808.57 0.015 3.07 TC 382.67% 0.021 2 1.52 0.172 3908.51 47.50 3908.51
V-2 3812.75 0.028 2.99 TC -149.29% 0.025 2 1.47 0.826 3907.69 42.50 3907.69
S-4 3807.68 0.015 2.93 TC 338.00% 0.021 2 1.44 0.152 3907.53 46.42 3907.53
V-3 3809.16 0.028 2.88 TC -52.86% 0.031 2 1.42 0.044 3907.49 44.90 3907.49
S-3 3803.37 0.015 2.80 TC 386.00% 0.020 2 1.38 0.173 3907.32 48.52 3907.32
VRP 2 5.088
V-4 3806.94 0.028 2.74 TC -127.50% 0.025 2 1.35 0.107 3907.21 44.85 3907.21
S-2 3802.61 0.015 2.70 TC 288.67% 0.021 2 1.33 0.130 3907.08 49.05 3907.08
V-5 3803.94 0.028 2.63 TC -47.50% 0.030 2 1.30 0.040 3907.04 47.69 3907.04
S-1 3797.82 0.015 2.55 TC 408.00% 0.019 2 1.26 0.878 3906.16 48.94 3906.16
VRP 3796.34 2 4.213
W-1 3796.58 0.068 2.46 TC 18.24% 0.036 2 1.22 0.062 3906.10 43.91 3906.10
W-2 3795.00 0.025 2.38 TC 63.20% 0.027 2 1.17 0.800 3905.30 42.69 3905.30
W-3 3791.64 0.025 2.34 TC 134.40% 0.023 2 1.15 0.168 3905.13 43.89 3905.13
Centro
3785.12 0.017 2.13 TC 383.53% 0.018 2 1.05 0.325 3904.81 47.09 3904.81
Educativo
W-4 3786.64 0.020 2.07 TC -76.00% 0.025 2 1.02 0.045 3904.76 43.53 3904.76
W-5 3783.22 0.025 1.98 TC 136.80% 0.022 2 0.98 1.023 3903.74 43.93 3903.74
X-1 3778.16 0.032 1.92 TC 158.12% 0.021 2 0.95 0.151 3903.59 45.84 3903.59
R-8 3773.58 0.013 1.86 TC 352.31% 0.018 2 0.92 0.137 3903.45 48.29 3903.45
X-2 3775.67 0.026 1.79 TC -80.38% 0.023 2 0.88 0.063 3903.39 44.14 3903.39
R-7 3771.38 0.013 1.71 TC 330.00% 0.017 2 0.84 0.128 3903.26 46.31 3903.26
X-3 3774.16 0.026 1.62 TC -106.92% 0.021 2 0.80 0.083 3903.18 42.45 3903.18
R-6 3768.24 0.013 1.54 TC 455.38% 0.016 2 0.76 0.177 3903.00 47.19 3903.00
X-4 3769.13 0.026 1.50 TC -34.23% 0.026 2 0.74 0.027 3902.97 45.28 3902.97
R-5 3767.92 0.013 1.44 TC 93.08% 0.021 2 0.71 0.036 3902.94 45.45 3902.94
X-5 3766.67 0.026 1.35 TC 48.08% 0.023 2 0.67 0.037 3902.90 45.67 3902.90
R-4 3763.83 0.013 1.27 TC 218.46% 0.017 2 0.63 0.085 3902.81 48.43 3902.81
VRP 2 1.646
X-6 3762.58 0.026 1.20 TC 48.08% 0.022 2 0.59 0.037 3902.78 45.99 3902.78
R-3 3761.64 0.013 1.16 TC 72.31% 0.020 2 0.57 0.028 3902.75 44.91 3902.75
X-7 3758.28 0.026 1.12 TC 129.23% 0.018 2 0.55 0.100 3902.65 48.17 3902.65
R-2 3758.39 0.013 1.04 TC -8.46% 0.030 2 0.51 0.003 3902.65 47.56 3902.65
X-8 3755.27 0.026 0.99 TC 120.00% 0.017 2 0.49 0.093 3902.55 48.09 3902.55
R-1 3755.96 0.013 0.91 TC -53.08% 0.020 2 0.45 0.021 3902.53 47.38 3902.53
E-6 3813.14 0.216 5.00 TC 111.44% 0.032 2 2.47 0.720 3910.35 44.61 3910.35
E-5 3811.63 0.025 4.92 TC 60.40% 0.037 2 2.43 0.045 3910.30 46.08 3910.30
E-4 3810.00 0.025 4.86 TC 65.20% 0.036 2 2.40 0.049 3910.25 47.67 3910.25
E-3 3808.34 0.025 4.84 TC 66.40% 0.036 2 2.39 0.050 3910.21 49.29 3910.21
E-2 3806.97 0.025 4.75 TC 54.80% 0.037 2 2.34 0.041 3910.16 48.62 3910.16
E-1 3806.25 0.025 4.67 TC 28.80% 0.042 2 2.30 0.022 3910.14 49.33 3910.14
VRP 2 3.534
Q-1 3804.59 0.041 4.63 TC 40.49% 0.039 2 2.28 0.050 3910.09 44.91 3910.09
Q-2 3800.37 0.023 4.54 TC 183.48% 0.028 2 2.24 0.126 3909.97 46.52 3909.97
Q-3 3799.12 0.023 4.46 TC 54.35% 0.036 2 2.20 0.037 3909.93 47.74 3909.93
Q-4 3797.54 0.023 4.39 TC 68.70% 0.034 2 2.17 0.047 3909.88 49.28 3909.88
D-6 3810.96 0.210 1.10 TC -63.90% 0.020 2 0.54 0.401 3909.48 35.68 3909.48
D-7 3809.98 0.026 1.06 TC 37.69% 0.022 2 0.52 0.029 3909.45 36.63 3909.45
D-8 3811.24 0.026 1.02 TC -48.46% 0.021 2 0.50 0.038 3909.41 35.34 3909.41
D-9 3811.79 0.026 0.93 TC -21.15% 0.024 2 0.46 0.016 3909.40 34.77 3909.40
D-10 3812.14 0.026 0.85 TC -13.46% 0.025 2 0.42 0.010 3909.39 34.41 3909.39
D-5 3792.46 0.091 3.29 TC 216.26% 0.024 2 1.63 0.589 3908.80 47.87 3908.80
D-4 3791.67 0.026 3.21 TC 30.38% 0.036 2 1.58 0.024 3908.77 48.65 3908.77
VRP 2 5.015
D-3 3789.34 0.026 3.15 TC 89.62% 0.028 2 1.55 0.070 3908.70 43.90 3908.70
D-2 3790.00 0.026 3.06 TC -25.38% 0.036 2 1.51 0.020 3908.69 41.22 3908.69
D-1 3790.26 0.026 2.98 TC -10.00% 0.044 2 1.47 0.008 3908.68 38.96 3908.68
TEMPLO 3780.00 0.075 2.94 TC 136.80% 0.025 2 1.45 0.307 3908.37 46.92 3908.37
VRP 2 4.828
SALON
3771.39 0.106 2.92 TC 81.23% 0.028 2 1.44 0.258 3908.11 48.45 3908.11
COMUNAL
C-10 3770.00 0.035 2.83 TC 39.71% 0.032 2 1.40 0.042 3908.07 47.80 3908.07
C-9 3767.59 0.035 2.79 TC 68.86% 0.029 2 1.38 0.072 3908.00 48.14 3908.00
C-8 3768.14 0.035 2.71 TC -15.71% 0.038 2 1.34 0.016 3907.98 45.58 3907.98
C-7 3764.86 0.035 2.62 TC 93.71% 0.026 2 1.29 0.098 3907.88 46.77 3907.88
C-6 3763.94 0.035 2.56 TC 26.29% 0.034 2 1.26 0.028 3907.86 46.66 3907.86
C-5 3763.14 0.035 2.48 TC 22.86% 0.034 2 1.22 0.024 3907.83 46.44 3907.83
C-4 3761.27 0.035 2.43 TC 53.43% 0.029 2 1.20 0.056 3907.78 48.26 3907.78
VRP 2 3.361
C-3 3759.11 0.035 2.35 TC 61.71% 0.027 2 1.16 0.065 3907.71 43.00 3907.71
C-2 3757.94 0.035 2.29 TC 33.43% 0.031 2 1.13 0.035 3907.68 44.14 3907.68
C-1 3756.76 0.035 2.20 TC 33.71% 0.030 2 1.09 0.035 3907.64 45.29 3907.64
B-8 3756.17 0.031 2.12 TC 19.03% 0.034 2 1.04 0.018 3907.62 45.87 3907.62
B-7 3754.39 0.021 2.08 TC 84.76% 0.025 2 1.02 0.053 3907.57 46.59 3907.57
VRP 2 2.797
B-6 3744.86 0.159 1.99 TC 59.94% 0.026 2 0.98 0.285 3907.29 49.05 3907.29
Y-1 3745.12 0.015 1.95 TC -17.33% 0.033 2 0.96 0.008 3907.28 47.78 3907.28
B-5 3744.73 0.021 1.91 TC 18.57% 0.032 2 0.94 0.012 3907.27 47.16 3907.27
Y-2 3742.67 0.028 1.82 TC 73.57% 0.024 2 0.90 0.062 3907.21 48.16 3907.21
B-4 3744.18 0.021 1.74 TC -71.90% 0.024 2 0.86 0.045 3907.16 45.61 3907.16
Y-3 3741.83 0.028 1.68 TC 83.93% 0.023 2 0.83 0.070 3907.09 46.89 3907.09
B-3 3741.56 0.021 1.64 TC 12.86% 0.033 2 0.81 0.008 3907.08 47.16 3907.08
Y-4 3740.00 0.028 1.55 TC 55.71% 0.024 2 0.77 0.047 3907.03 47.67 3907.03
B-2 3740.64 0.021 1.47 TC -30.48% 0.027 2 0.72 0.019 3907.02 46.02 3907.02
Y-5 3737.91 0.028 1.40 TC 97.50% 0.021 2 0.69 0.082 3906.93 47.67 3906.93
B-1 3738.36 0.021 1.36 TC -21.43% 0.028 2 0.67 0.013 3906.92 46.21 3906.92
A-5 3737.82 0.045 1.30 TC 12.00% 0.031 2 0.64 0.016 3906.90 45.73 3906.90
Z-1 3736.87 0.021 1.22 TC 45.24% 0.023 2 0.60 0.028 3906.88 45.66 3906.88
A-4 3736.14 0.038 1.13 TC 19.21% 0.026 2 0.56 0.022 3906.85 45.37 3906.85
Z-2 3733.75 0.021 1.07 TC 113.81% 0.018 2 0.53 0.071 3906.78 46.69 3906.78
A-3 3734.82 0.038 0.98 TC -28.16% 0.023 2 0.49 0.032 3906.75 44.59 3906.75
Z-3 3731.97 0.021 0.94 TC 135.71% 0.016 2 0.46 0.085 3906.67 46.35 3906.67
A-2 3734.13 0.038 0.90 TC -56.84% 0.019 2 0.44 0.065 3906.60 43.13 3906.60
Z-4 3735.67 0.021 0.86 TC -73.33% 0.018 2 0.42 0.046 3906.55 40.55 3906.55
A-1 3735.43 0.038 0.82 TC 6.32% 0.029 2 0.40 0.007 3906.55 39.78 3906.55
Z-5 3734.86 0.021 0.77 TC 27.14% 0.021 2 0.38 0.017 3906.53 39.33 3906.53
Tabla 7: Cuadro de Clculos para la Red de Agua Potable (02/09/2014). Tabla Propia.
Segn la Tabla 7, se puede comprobar que, con los dimetros de tuberas calculados para cada tramo de la red, se cumple con lo establecido
segn normas con respecto a la presin esttica y la velocidad de flujo en la red.
a. Bases de Clculo:
El diseo de las redes de agua potable, se ha realizado cumpliendo con las siguientes normas y disposiciones legales:
Reglamento Nacional de Edificaciones, norma OS 050, norma IS 010.69
69
Cfr. Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento 2006.
3.3.2. Redes de Energa Elctrica
3.3.2.1. Redes elctricas existentes:70

La comunidad de Qhellqhanqha, ubicada en el distrito de Ollantaytambo, provincia de
Urubamba, departamento de Cuzco, cuenta con redes de distribucin elctrica, las mismas
que se encuentran bajo la administracin de la empresa concesionaria ELECTROSUR ESTE.
Debido a que la habilitacin urbana planteada, modifica los accesos, reubica los lotes, entre
otros; las redes existentes deben ser modificadas en su totalidad, a fin de cumplir con la
normatividad vigente, como distancias de seguridad, iluminacin, etc.
En cuanto a las subestaciones de distribucin, se requiere un cambio ya que los

transformadores de 5 kVA y 10 kVA, no cubriran la demanda mxima de la habilitacin
propuesta.
Fotografa 23: Transformadores de 5 y 10 KVA instalados actualmente.
Fotografa 23: Transformadores de 5 y 10 KVA instalados actualmente (28/05/2014).

Fotografa Propia.
3.3.2.2. Redes elctricas proyectadas:71

La Comunidad de Qhellqhanqha, de acuerdo a la habilitacin urbana propuesta en el presente
proyecto, cuenta con 150 lotes, en cuya distribucin se presenta la necesidad de ampliar y/o
70
Ver Anexo 2 (Plano Catastral del Estado Actual)
71
Anexo 5 (Plano de Distribucin de Red Secundaria de Energa Elctrica)
reforzar las redes secundarias existentes, as como del subsistema de distribucin, por lo cual
se realiza el diseo de dichas redes a nivel de perfil.
Las caractersticas tcnicas de las redes elctricas en la Comunidad de Qhellqhanqha, son las
siguientes:
Redes primarias
Sistema : Bifsico (2 hilos)
Nivel de tensin : 13.2 kV.
Subsistema de distribucin:
Las redes secundarias, sern alimentadas desde dos subestaciones:
Potencia : 50 kVA y 25 kVA
Tensin primaria : 13.2 kV
Tensin secundaria : 440/220 V.
Redes secundarias:
Sistema : Monofsico, Sistema Monofsico con neutro corrido
Tensin : 440/220 V.
Frecuencia : 60 Hz.
Instalacin : Area, con conductores autoportantes de 2x35 + 16 /25

mm - Al, 2x25 + 16 /25 mm - Al, 2x16 + 16 /25 mm - Al,
poste de concreto armado centrifugado.
Conexiones domiciliarias: Areas (con cruce y sin cruce).
3.3.2.2.1. Calificacin elctrica:

Para la determinacin de la calificacin elctrica se tuvo en cuenta los parmetros
establecidos en la Norma Resolucin Ministerial N 531-2004-MEM/DM del 29/12/04,
habindose tomado los siguientes aspectos:
1. Habilitaciones de baja densidad poblacional, Tipo 2, Zona R2.
2. El Sector de Distribucin Tpico, considerado es el Tipo 2, Urbano de media densidad.
Teniendo en cuenta dichos parmetros se establece que la Calificacin Elctrica o Demanda
Mxima, en concordancia con la normatividad vigente es de 800 W/lote, con un Factor de
simultaneidad de 0.5 y un Factor de Potencia de 0.9; parmetros que han sido considerados
para el clculo de los siguientes valores:
3.3.2.2.2. Demanda Mxima de Potencia:

La demanda mxima de potencia del proyecto, se detalla en la Tabla 8, a continuacin:
Tabla 8: Tabla de Clculo de Cargas de la Habilitacin.
MAXIMA DEMANDA (kW)

DESCRIPCIN CANTIDAD POTENCIA
Lotes Domesticos 150 60.00
Lmparas (estimado) 75 4.50
Local Comunal 1 1.00
Capilla 1 1.00
Templo 1 1.00
Centro Educativo 1 1.00
MAXIMA DEMANDA (kW) 68.5
POTENCIA REQUERIDA POR EL
70.00
PROYECTO (kW)
Tabla 8: Tabla de Clculo de Cargas de la Habilitacin (06/09/2014). Tabla Propia.
a. Bases de Clculo:
El diseo de las redes secundarias, se ha realizado cumpliendo con las siguientes normas y
disposiciones legales:
- Cdigo Nacional de Electricidad.
- Ley de Concesiones Elctricas D.L. N 25844.
- Reglamento de la Ley de Concesiones Elctricas.
- Norma DGE-002-P-4/1990 sobre electrificacin Rural.
- Normas DEP/MEM 502 Bases para el diseo de las Redes Secundarias.

- Normas DEP/MEM 411 Especificaciones Tcnicas para el Suministro de Materiales y
Equipos de Redes Secundarias.
- Normas DEP/MEM 412 Especificaciones Tcnicas de Montaje de Redes Secundarias,

Diseo de Armados y Detalles.
3.3.2.2.3. Parmetros considerados para el clculo de las redes del subsistema de distribucin
secundaria:
Cada mxima de tensin : 7.5% Vn
Factor de potencia (Cos ) :
- Para cargas de servicio particular : 0.90
- Para cargas de alumbrado pblico : 0.90
Factor de Simultaneidad (F.S.)
- Servicio Particular : 0.5
- Alumbrado Pblico : 1.0
- Cargas Especiales : 1.0
Demanda Mxima /lote : 0.8 kW
Lmpara : 50 W.
Prdidas de potencia (lmpara) : 10 W.
Tabla 9: Parmetros y Factores de Cada de Tensin de Cables Auto Portantes.
Resistencia a 20 C Resistencia Resistencia del Reactancia Inductiva Factor de Cada de

CONFIGURACION (/km) Corregida a 50 C Conductor Neutro (/km) (/km) Tensin
Fase Alumbrado Fase Alumbrado 20 C 50 C Fase Alumbrado Fase Alumbrado
1x16/25 1.91 1.91 2.116 2.116 1.38 1.479 0.094 0.094 3.891 3.891
1x16+16/25 1.91 1.91 2.116 2.116 1.38 1.479 0.095 0.094 3.892 3.277
2x16/25 1.91 2.116 1.38 1.479 0.096 3.893
2x16+16/25 1.91 1.91 2.116 2.116 1.38 1.479 0.096 0.096 3.893 3.278
2x25/25 1.2 1.33 1.38 1.479 0.087 2.469
2x25+16/25 1.2 1.91 1.33 2.116 1.38 1.479 0.093 0.109 2.474 3.284
2x35/25 0.868 0.962 1.38 1.479 0.083 1.803
2x35+16/25 0.868 1.91 0.962 2.116 1.38 1.479 0.086 0.114 1.806 3.286
Tabla 9: Parmetros y Factores de Cada de Tensin de Cables Auto Portantes (09/09/2014).
Tabla Propia.
La proyeccin de las redes del subsistema de distribucin secundaria, se muestran en el plano

dentro del anexo adjunto.72
3.4. ESPECIFICACIONES TCNICAS

Para el proyecto de la presente tesis se ha desarrollado 3 modelos de vivienda:
- Propuesta 1: Vivienda de 50 m2, con muros de ductilidad limitada, de 1 piso.
- Propuesta 2: Vivienda de 70 m2, con muros de adobe, de 1 piso.
- Propuesta 3: Vivienda de 55 m2, con muros de albailera confinada, de 1 piso.
Cada una de ellas fueron elaboradas con diferentes tipos de materiales y diferentes
distribuciones de reas; para tal caso se hace una descripcin general de cada una de ellas.
En general se ha considerado una capacidad portante del terreno igual a qa=1.3 kg/cm2, el
cual ser utilizado en el diseo de los 3 modelos.73
3.4.1. Propuesta 1: Vivienda de 50 m2, con muros de ductilidad limitada, de

1 piso.
3.4.1.1. Estructuras74
El diseo de este modelo de vivienda se desarroll con un sistema de placas esbeltas de
concreto armado de 0.10 m. y con mallas electrosoldadas, segn la norma E. 060 del
Reglamento Nacional de Edificaciones75. La estructura comprende una distribucin simtrica
72
Ver Anexo 5 (Plano de Distribucin de Red Secundaria de Energa Elctrica)
73
Cfr. AEC Contratistas Generales EIRL 2013. El suelo de la comunidad Qhellqhanqha se
asemeja al suelo de la comunidad Yanamayo puesto a que la distancia entre ambas
comunidades es de solo 3 km; para lo cual se asume que la capacidad portante de sus suelos
son similares. Sacado del expediente tcnico del proyecto INKAQ SAMANAN.
74
Ver Anexo 7 (Plano de Estructuras del Mdulo de M.D.L. Propuesta 1)
75
Cfr. Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento 2006: 320868-320922.
en su configuracin. El uso de la edificacin para el diseo sismo resistente es de uso comn
(tipo C), con parmetros de fuerza ssmica:
Z=0.30, U=1.0, Tp=0.9 seg., Rx=4, Ry=4
Las caractersticas estructurales y de recubrimiento del mdulo se describen a continuacin:
a. Resistencia del concreto
Solado: Base de nivelacin para recibir la cimentacin de concreo fc = 100 kg/cm2.
Cimentacin: Cimiento corrido de concreto fc=100 kg/cm2 + 30% de piedra grande de

6 mximo.
Muros: Los muros sern de ductilidad limitada con un fc=175 kg/cm2, de 0.10 m de
espesor. Se emplearn varillas de fierro en equivalencia con las mallas electro soldadas.
b. Madera
Techo: Con tijerales par y nudillo de madera laurel D=4, las correas que sujetan la cobertura
ser de madera laurel de 2 x 3, la cubierta ser de fibrocemento tipo teja andina.
c. Acero de refuerzo
Mallas electro soldadas de fy = 5000 kg/cm2
Varillas de fy = 4200 kg/cm2.
d. Recubrimientos
Muros en general tendrn 2.0 cm. de recubrimiento.
e. Cimentacin
Se emplearon cimientos corridos de seccin 0.50 x 0.60.
Estrato de apoyo de la cimentacin: Solado de concreto pobre fc=100 kg/cm2.
Profundidad de la cimentacin: Con un mnimo de - 0.80 m.
Los detalles y las especificaciones de diseo utilizados, tambin se detallan en el plano de

estructuras adjunto.
3.4.1.2. Arquitectura76
A continuacin se muestra el diseo arquitectnico en planta de la propuesta 1:
Plano 1: Mdulo bsico Propuesta 1
Plano 1: Mdulo bsico Propuesta 1 (18/09/2014). Plano Propio.
Como se muestra en el Plano 1, el mdulo cuenta aproximadamente con 50 m2 en el cual se

distribuyen, para el 1er piso una cocina, un bao, una sala-comedor y dos dormitorios.
76
Ver Anexo 6 (Plano de Arquitectura del Mdulo de M.D.L. Propuesta 1)
Las reas tiles y los acabados de la vivienda se detallan a continuacin:
a. Cuadro de reas por unidad de vivienda:
Cuadro 4: reas por unidad de viviendas P1.
CUADRO DE REAS POR UNIDAD DE

VIVIENDA
rea de construccin 51.68 m2
rea techada 70.40 m2
Cuadro 4: reas por unidad de viviendas P1 (20/09/2014). Cuadro Propio.
b. reas netas por ambiente
Cuadro 5: reas netas por ambiente P1
AREAS NETAS POR AMBIENTE

Dormitorio 1 10.26 m2
Sala - Comedor 15.18 m2
Cocina 6.59 m2
SS.HH. 3.98 m2
Cuadro 5: reas netas por ambiente P1 (20/09/2014). Cuadro Propio.
c. Cuadro de acabados:
Cuadro 6: Cuadro de acabados P1

MURO CARAVISTA
LAVATORIO LOZA
PUERTA MADERA
INODORO LOZA
LAVATORIO DE
PISO CEMENTO
LAVADERO DE
VENTANAS DE
CONCRETO
GRANITO
MADERA
BLANCA
BLANCA
COCINA
AMBIENTES
Sala - Comedor X X X X
Cocina X X X X X
Dormitorio X X X X
Servicios higinicos X X X X X X
Lavandera X
Cuadro 6: Cuadro de acabados P1 (20/09/2014). Cuadro Propio.

Los cortes del mdulo y dems detalles arquitectnicos se detallan en el plano adjunto de
arquitectura.
3.4.1.3. Instalaciones Elctricas.77

El tendido elctrico para el mdulo, as como las especificaciones tcnicas y parmetros de
diseo se detallan en el plano adjunto de instalaciones elctricas.
3.4.1.4. Instalaciones Sanitarias78

El tendido del sistema de agua fra, caliente y desage, as como las especificaciones tcnicas
y parmetros de diseo se detallan en el plano adjunto de instalaciones sanitarias.
3.4.2. Propuesta 2: Vivienda de 70 m2, con muros de adobe, de 1 piso
El diseo de este modelo de vivienda se desarroll con un sistema de muros tipo adobe de
0.40 m. de espesor segn la norma E. 080 del Reglamento Nacional de Edificaciones 80. La
estructura comprende una distribucin simtrica en su configuracin con cimentacin corrida
y sobre cimiento en donde se apoyarn los bloques de adobe y toda su estructura. Asimismo
se colocaron tijerales tipo par y nudillo de madera rollizo de eucalipto de 5 de dimetro cada
1.50 m. a lo largo de toda la cobertura del techo, los cuales servirn de apoyo para el techado
de fibrocemento tipo teja andina. Los dinteles para las ventanas sern hechas de vigas collar
de rollizo de madera eucalipto de 5 de dimetro.
Las caractersticas estructurales del mdulo se describen a continuacin:
a. Cimentacin
Ser hecha de piedra grande, con mortero de barro.
77
Ver Anexo 8 (Plano de Instalaciones Elctricas del Mdulo de M.D.L. Propuesta 1)
78
Ver Anexo 9 (Plano de Instalaciones Sanitarias del Mdulo de M.D.L. Propuesta 1)
79
Ver Anexo 11 (Plano de Estructuras del Mdulo de Adobe. Propuesta 2)
80
La profundidad de cimentacin ser de un mnimo de 0.50 m.; pero en el diseo
propuesto P-2 se da una profundidad de 0.60 m. a la cimentacin.
b. Sobre cimentacin
Ser hecha de piedra grande, con mortero de barro y revocado con mortero cemento-arena,
altura de 60 cm.
c. Muros
.De tipo adobe, de forma aparejo cabeza con un espesor de E=40 cm. con refuerzo vertical y
horizontal con carrizo.
d. Viga collar
Ser de madera rolliza eucalipto de 5 de dimetro.
e. Coberturas
Sern de tipo tijerales par y nudillo de madera rolliza de eucalipto con correas de madera de
2 x 3, y recubrimiento de fibrocemento tipo teja andina.
Los detalles y las especificaciones de diseo utilizados tambin se detallan en el plano de


distribuyen, para un piso, una cocina-comedor, un bao y dos dormitorios.
81
Ver Anexo 10 (Plano de Arquitectura del Mdulo de Adobe. Propuesta 2)
Las reas tiles y los acabados de la vivienda se detallan a continuacin:
a. Cuadro de reas por unidad de vivienda
Cuadro 7: reas por unidad de viviendas P2

VIVIENDA

Cocina - Comedor 25.90 m2
SS.HH. 4.42 m2
c. Cuadro de acabados
Cuadro 9: Cuadro de acabados P2 LAVADERO FIBRA DE

LAVAPLATOS FIBRA
INODORO FIBRA DE
PUERTAS MADERA
MURO CARAVISTA
LAVATORIO LOZA
PISO EMPEDRADO
URINARIO LOZA
VENTANAS DE
DE VIDRIO
MADERA
BLANCA
BLANCA
VIDRIO
VIDRIO
ADOBE
AMBIENTES
Cocina Comedor X X X X X
Dormitorio X X X X
Servicios higinicos X X X X X X X
Lavandera X
Los cortes del mdulo y dems detalles arquitectnicos se detallan en el plano adjunto de
arquitectura.
3.4.2.3. Instalaciones Elctricas82


3.4.3. Propuesta 3: Vivienda de 55 m2, con muros de albailera semi-

confinada, de 1 piso
El diseo de este modelo de vivienda se desarroll con un sistema de muros de albailera
semiconfinada de 0.12 m. de espesor segn la norma E. 070 del Reglamento Nacional de
Edificaciones.85 La estructura comprende una distribucin simtrica en su configuracin con
cimentacin corrida y sobrecimiento en donde se apoyar la viga solera inferior, el cual
asimismo soportarn los bloques de concreto y toda su estructura. As mismo se colocaron
tijerales tipo par y nudillo de madera eucalipto de 4 de dimetro, los cuales servirn de
apoyo para el techado el cual ser de fibrocemento tipo teja andina. Los dinteles para
ventanas y puertas, y la viga solera superior sern de concreto armado.
Las caractersticas estructurales del mdulo se describen a continuacin:
82
Ver Anexo 12 (Plano de Instalaciones Elctricas del Mdulo de Adobe. Propuesta 2)
83
Ver Anexo 13 (Plano de Instalaciones Sanitarias del Mdulo de Adobe. Propuesta 2)
84
Ver Anexo 15 (Plano de Estructuras del Mdulo de Albailera Confinada. Propuesta 3)
85
a. Cimientos
Tipo cimentacin corrida con una proporcin Cemento:Hormign 1:8 + 30% de piedra
grande de 6 mximo. A una profundidad de 0.50 m.
b. Sobre cimentacin
Los sobre cimientos sern de Cemento:Hormign 1:8 + 25% de piedra mediana, altura de
0.30 m.
c. Vigas soleras
Sern de concreto armado con fc = 140 Kg/cm2 con 3 varillas de acero corrugado de y
3/8 segn detalles y especificaciones mostradas en el plano dentro del Anexo. Los estribos
sern de acero corrugado de 6mm y los espaciamientos tambin estn especificados segn
el tipo de viga en los detalles en el plano tambin dentro del mismo anexo.
d. Acero de Refuerzo
Varillas de fierro corrugado de fy=4200 kg/cm2
e. Muros
Elaboradas con bloquetas de concreto de E=0.12m, con refuerzo vertical de acero corrugado,
de dimensiones y diseo especificados en los detalles en el plano dentro del Anexo. (Detalle
de Bloqueta R1)
f. Coberturas
Sern de tipo tijerales par y nudillo de madera rolliza de eucalipto D=4 con correas de
madera de 2 x 3 y cubierta de fibrocemento tipo teja andina.
Los detalles y dems especificaciones de diseo utilizados, tambin se detallan en el plano de


distribuyen, para un piso, una sala-comedor, una lavandera, un bao, una cocina y dos
dormitorios. Las reas tiles y los acabados de la vivienda se detallan a continuacin:
86
Ver Anexo 14 (Plano de Arquitectura del Mdulo de Albailera Confinada. Propuesta 3)
a. Cuadro de reas por unidad de vivienda
Cuadro 10: reas por unidad de viviendas P3

VIVIENDA

Cocina 6.60 m2
Sala - Comedor 15.12 m2
SS.HH. 3.94 m2
c. Cuadro de acabados
Cuadro 12: Cuadro de acabados P3

VENTANAS DE MADERA
PISO CEMENTO PULIDO
LAVAPLATOS FIBRA DE
LAVADERO FIBRA DE
INODORO FIBRA DE
PUERTAS MADERA
MURO CARAVISTA
LAVATORIO LOZA
FIBROCEMENTO
CUBIERTAS
BLANCA
VIDRIO
VIDRIO
VIDRIO
AMBIENTES
Sala Comedor X X X X X
Cocina X X X X X X
Dormitorio X X X X X
Servicios higinicos X X X X X X X
Lavandera X

Los cortes del mdulo y dems especificaciones y detalles arquitectnicos se detallan en el
plano adjunto de arquitectura.
3.4.3.3. Instalaciones Elctricas87


3.4.4. Diseo de Muro Trombe89

Segn el Cuadro 13, se podr seleccionar el tamao adecuado de diseo de acuerdo a las
necesidades de la vivienda.
Cuadro 13: Dimensionamiento del muro trombe.
rea del muro trombe (m2) y nmero de orificios de la pared

rea de la
habitacin Lugares N de Lugares N de Lugares N de
(m2) templados orificios fros orificios muy fros orificios
9 a 11 5 8 7 10 8.5 12
12 a 14 6.5 10 9 14 11 16
15 a 17 8 12 11 16 13.6 20
18 a 20 9.5 14 13.5 20 16.5 24
21 a 23 11 16 15.5 24 19 28
Cuadro 13: Grupo de Apoyo Sector Rural (PUCP) (05/10/2014). Pp. 7. En:
http://perusolar.org/17-spes-
87
Ver Anexo 16 (Plano de Instalaciones Elctricas del Mdulo de Albailera Confinada.
Propuesta 3)
88
Ver Anexo 17 (Plano de Instalaciones Sanitarias del Mdulo de Albailera Confinada.
Propuesta 3)
89
Ver Anexo 18 (Plano de Detalle del Muro Trombe)
muros_de_trombe.pdf
Las reas de las habitaciones de nuestros mdulos propuestos varan entre los 8 y 12 m 2 y la
zona tiende a ser un lugar muy fro para lo cual segn dichos parmetros se rescata del
Cuadro 13 que:
rea del muro trombe = 8.5 m2
N de orificios del muro trombe = 12 orificios;
y su ubicacin en cada mdulo de vivienda ser al costado de los muros colindantes a las
habitaciones y exterior a las viviendas tal y como se muestra en la Figura 8.
Figura 8: Esquema del dimensionamiento del muro trombe.
Figura 8: Grupo de Apoyo Sector Rural (PUCP) (05/10/2014). Pp. 7. En:

muros_de_trombe.pdf
Asimismo segn la altura (H) de los muros perimetrales de la vivienda, el ancho (a) deber
escogerse segn el Cuadro 14.
Cuadro 14: Dimensiones de la altura y ancho del muro trombe.
Inclinacin del muro

trombe
Altura (m) Ancho (m)
1.5 0.60
1.7 0.68
1.9 0.76
2.1 0.84
Cuadro 14: Grupo de Apoyo Sector Rural (PUCP) (05/10/2014). Pp. 8. En:
muros_de_trombe.pdf
Los mdulos de vivienda propuestos tienen muros perimetrales de entre 2.20 y 2.70 m. de
altura para lo cual por iteracin para dichos valores dentro del Cuadro 14, se tienen anchos de
0.88 y 1.08 m., esto con la finalidad de que el muro pueda alcanzar una inclinacin
aproximada de 70 y tenga una buena captacin de los rayos solares y un funcionamiento
eficiente.
El diseo y detalle del muro trombe tambin se especifican en el plano dentro del Anexo.
Figura 9: Inclinacin del muro trombe.
Figura 9: Grupo de Apoyo Sector Rural (PUCP) (05/10/2014). Pp. 8. En:

muros_de_trombe.pdf
3.5. PRESUPUESTO DE EJECUCIN DE LOS MDULOS DE

VIVIENDA
3.5.1. Consideraciones generales

Los presupuestos mostrados a continuacin se presentan por tipo de propuesta y mdulo los
cuales incluyen solo el costo directo de la obra: Mano de obra, materiales, equipos y
subcontratos.
3.5.1.1. Estructura del presupuesto para la vivienda de 50 m2, con muros de ductilidad limitada, de 1 piso.
Tabla 10: Presupuesto de vivienda de 50 m2 M.D.L.
PRESUPUESTO DE VIVIENDA DE 50 M2 - M.D.L. (P-1)
Proyecto : Estudio de factibilidad de la construccin de 150 viviendas unifamiliares Qhellqhanqha - Cusco

Promotor: Programa Techo Propio - Fondo MiVivienda
Fecha: Mayo 2016
SUB
N SUB COSTO
PARTIDA UNIDAD METRADO PU (S/.) TOTAL
ITEM ITEM (S/.)
(S/.)
1 OBRAS PRELIMINARES
1.1 TRAZO INICIAL glb 1.00 1.57 1.57 1.57
2 MOVIMIENTO DE TIERRAS
2.1 LIMPIEZA DE TERRENO MANUAL m2 62.00 2.19 135.78
EXCAVACION PARA CIMIENTOS HASTA 1.00m
2.2 m3 16.37 8.33 136.36
TERRENO NORMAL
2.3 NIVELACION INTERIOR APISONADO MANUAL m2 38.46 5.50 211.53
2.4 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE m3 14.14 3.75 53.03 536.70
3 CONCRETO SIMPLE
CIMIENTOS CORRIDOS MEZCLA 1:10 CEMENTO-
3.1 m3 9.82 198.50 1,949.27 1,949.27
HORMIGON 30% PIEDRA
4 CONCRETO ARMADO
4.1 MUROS DE CONCRETO ARMADO
4.1.2 ACERO MALLA ELECTROSOLDADA kg 645.25 5.77 3,723.09
4.1.3 ENCOFRADO METALICO DE MUROS m2 247.60 22.48 5,566.05
4.1.4 CONCRETO f'c=175 kg/cm2 PARA MUROS m3 12.38 366.38 4,535.78 13,824.92
REFORZADOS
5 CARPINTERIA DE MADERA
5.1 PUERTA DE MADERA MACIZA DE 0.8 X 2.3 M. und 2.00 197.44 394.88
5.2 PUERTA DE MADERA INTERIOR DE 0.8 X 2.3 M. und 4.00 98.40 393.60
5.3 VENTANA DE MADERA BAO und 1.00 20.20 20.20
5.4 VENTANA DE MADERA AMBIENTES und 7.00 32.34 226.38
5.5 BISAGRA DE FIERRO PARA PUERTA (PROMEDIO) und 12.00 2.50 30.00 1,065.06
5.6 CERRAJERIA
5.6.1 CERRADURA PARA PUERTA PRINCIPAL PESADA pza 2.00 60.04 120.08
5.6.2 CERRADURA PUERTAS INTERNAS pza 3.00 43.60 130.80 250.88
5.7 COBERTURAS
5.7.1 ESTRUCTURA DE MADERA m2 56.70 25.40 1,440.18
5.7.2 COBERTURA FIBROCEMENTO m2 56.70 12.50 708.75 2,148.93
6 APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS
6.1 INODORO TANQUE BAJO BLANCO pza 1.00 120.00 120.00
6.2 LAVATORIO DE PARED BLANCO 1 LLAVE pza 1.00 60.00 60.00
6.3 LAVADERO DE GRANITO DE 1.00 X 0.60 m pza 1.00 60.00 60.00
6.4 DUCHA PVC, 1 LLAVE INCLUYE ACCESORIOS und 1.00 45.00 45.00
6.5 LAVADERO DE FIBRA PARA COCINA und 1.00 60.00 60.00
6.6 COLOCACION DE APARATOS CORRIENTES pza 5.00 28.25 141.25 486.25
7 PISOS Y PAVIMENTOS
7.1 PISO DE CONCRETO SEMIPULIDO m2 25.00 34.20 855.00
7.2 PISO DE MAYOLICA BLANCA DE 20 X 20 CM. m2 3.98 66.28 263.79 1,118.79
8 INSTALACIONES ELECTRICAS
Salida de techo C/Cable AWG TW 2.5MM(14)+D PVC
8.1 pto 8.00 35.42 283.36
SEL 16 MM(5/8)
8.2 Salida para tomacorrientes bipolares simples con PVC pto 9.00 37.23 335.07
Tablero elctrico Gab. Metlico P/Distribucin de 3
8.3 und 1.00 174.24 174.24
circuitos.
TABLERO ELECTRICO GABINETE METALICO PARA
8.4 und 1.00 170.26 170.26 962.93
DISTRIBUCION DE 3 CIRCUITOS
9 SISTEMA DE AGUA FRIA Y CALIENTE
9.1 Salida de agua fria con tuberia de PVC 1/2" pto 5.00 49.82 249.10
9.2 Salida de agua caliente con tuberia de CPVC 1/2" pto 4.00 52.60 210.40
9.3 Red de distribucin tubera de 1/2" PVC m 25.28 11.06 279.60
9.4 Red de distribucin tubera de 1/2" CPVC m 7.87 15.40 121.20
9.5 Vlvula globo de bronce de unin roscada de 1/2" und 5.00 15.00 75.00
9.6 Llave de riego con grifo de 1/2" pza 1.00 23.35 23.35 958.64
10 SISTEMA DE DESAGUE
10.1 Salidas de PVC sal para desage de 4" pto 1.00 53.53 53.53
10.3 Red de derivacin PVC sal para desage de 4" m 10.55 11.00 116.05
10.5 Sumidero de bronce 2", provisin y colocacin. und 2.00 35.94 71.88
10.6 Registro de bronce 2", provisin y colocacin. und 1.00 28.00 28.00
10.7 Caja de registro de desage 12" X 24" pza 2.00 51.10 102.20
1,500.0
10.8 Biodigestor Rotoplas und 0.50 750.00 1,430.41
0
11 TERMA SOLAR
1,800.0
11.1 TERMA SOLAR und 1.00 1,800.00 1,800.00
0
TOTAL COSTO DIRECTO TOTAL, POR VIVIENDA = S/. 27,493.58
Tabla 10: Presupuesto de vivienda de 50 m2 M.D.L (13/10/2014). Tabla Propia.

3.5.1.2. Estructura del presupuesto para la vivienda de 70 m2, con muros de adobe, de 1 piso.
Tabla 11: Presupuesto de vivienda de 70 m2 Muros de adobe
PRESUPUESTO DE VIVIENDA DE 70 M2 MUROS DE ADOBE (P-2)
Proyecto : Estudio de factibilidad de la construccin de 150 viviendas unifamiliares Qellqhanqha- Cusco

Promotor: Programa Techo Propio Fondo MiVivienda
Fecha: Mayo 2016
SUB
N SUB COSTO
PARTIDA UNIDAD METRADO PU (S/.) TOTAL
ITEM ITEM (S/.)
(S/.)
1.1 Limpieza de terreno m2 72.00 2.19 157.68
1.2 Trazo y replanteo m2 72.00 1.57 113.04 270.72
2.1 Excavacin para cimientos m3 21.94 8.33 182.76
2.2 Nivelacin interior y apisonado m3 16.45 5.50 90.48
2.3 Eliminacin de material excedente m3 28.52 3.75 106.95 380.19
3 CIMENTACIONES
3.1 Cimiento con piedra grande y barro E= 0.5, Hmin=0.6 m3 16.45 185.00 3,043.62
3.2 Sobrecimiento piedra con barro, emboquillado con cemento m3 10.18 157.00 1,597.63 4,641.25
4 MUROS
4.1 Muro de adobe, aparejo de cabeza E= 0.40 m. m2 45.79 45.80 2,097.27
4.2 Viga collar de madera eucalipto ml 44.80 17.50 784.00 2,881.27
5 COBERTURAS
5.1 Cobertura con fibrocemento, sobre tijeral de madera laurel m2 97.80 37.90 3,706.62
5.2 Claraboya de estructura metalica, y vidrio und. 1.00 185.00 185.00 3,891.62
6 6 PISOS
6.1 Piso de piedra mediana, revocado con cemento m2 44.58 48.00 2,139.84 2,139.84
7.1 Puerta exterior de madera, 0.80 x 2.00 m. und. 2.00 194.00 388.00
7.2 Puerta interior para SS.HH. Contraplacada und. 3.00 94.50 283.50
7.3 Ventanas de madera 1.00 x 0.70 m, con vidrio y accs. und. 5.00 75.00 375.00
7.4 Ventanas de madera 0.40 x 0.4 m, con vidrio y accs. und. 1.00 50.00 50.00
7.5 Muro Trombe ml. 6.00 25.70 154.20 1,250.70
8 APARATOS SANITARIOS
8.1 Inodoro de loza blanca nacional, con accesorios und. 1.00 120.00 120.00
8.2 Lavadero de granito de 1.00 x 0.60m und. 1.00 60.00 60.00
8.3 Ducha agua fria, con accesorios und. 1.00 45.00 45.00
8.4 Lavaplatos de fibra, con accesorios y griferia und. 1.00 60.00 60.00
8.5 Lavarropas de fibra, con accesorios y griferia und. 1.00 60.00 60.00 345.00
9 INSTALACIONES DE AGUA FRIA
9.1 Salidas de agua fria pto. 5.00 75.00 375.00
9.2 Red tuberia PVC de 1/2" ml 20.95 15.00 314.25
9.3 Red tuberia CPVC de 1/2" ml. 10.75 15.40 165.55
9.4 Vlvulas de control und. 4.00 35.00 140.00
9.5 Caja de vlvulas und. 3.00 45.00 135.00 1,129.80
10 DESAGUE
10.1 Salida de desgue de 2" pto. 6.00 55.00 330.00
10.2 Salida de desague de 4" pto. 1.00 64.50 64.50
10.3 Red de desague PVC de 2" ml. 8.64 12.50 108.00
10.4 Red de desague PVC de 4" ml. 6.25 18.50 115.63
10.5 Cajas de registro und. 2.00 45.00 90.00
10.6 Biodigestor und. 0.50 1,500.00 750.00 1,458.13
11.1 Salidas de centros de luz pto, 8.00 55.00 440.00
11.2 Salidas de tomacorrientes pto. 9.00 57.00 513.00
11.3 Salida para calentador pto. 1.00 65.00 65.00
11.4 Tablero de distribucin und. 1.00 242.00 242.00 1,260.00
12 TERMA SOLAR
12.1 Terma solar de 50 lts und. 1.00 1,800.00 1,800.00 1,800.00
TOTAL COSTO DIRECTO TOTAL, POR CADA VIVIENDA

S/. 22,192.73
=
Tabla 11: Presupuesto de vivienda de 70 m2 Muros de adobe (18/10/2014). Tabla Propia.

3.5.1.3. Estructura del Presupuesto para la vivienda de 55 m2, con muros de albailera semi-confinada, de 1 piso.
Tabla 12: Presupuesto de vivienda de 55 m2 Muros de albailera semi-confinada
PRESUPUESTO DE VIVIENDA DE 55 M2 MUROS DE ALBAILERA SEMI-CONFINADA (P-3)
Proyecto : Estudio de factibilidad de la construccin de 150 viviendas unifamiliares Qhellqhanqha - Cusco

Promotor: Programa Techo Propio - Fondo MiVivienda
Fecha: Mayo 2016
N SUB
SUB COSTO
ITEM PARTIDA UNIDAD METRADO PU (S/.) TOTAL
ITEM (S/.)
(S/.)
1.1 Limpieza de Terreno Manual m2 63.03 2.19 138.04
1.2 Trazo y Replanteo m2 63.03 1.57 98.96 237.00
2.1 Excavacin manual m3 10.85 8.33 90.38
2.2 Eliminacin de material excedente manual m3 8.76 3.75 32.85
2.3 Nivelacin interior apisonado manual m3 46.41 5.50 255.26 378.49
3 CONCRETO SIMPLE
3.1 Concreto cimiento corrido C:H 1:8 + 30% piedra max. 6" m3 9.05 198.50 1,796.43
3.2 Concreto sobrecimiento C:H 1:8 + 25% piedra mediana. m3 1.36 151.98 206.69
3.3 Encofrado y desencofrado sobrecimiento hasta 0.30 MT. m2 13.57 23.50 318.90 2,322.01
4 CONCRETO ARMADO
4.1 VIGAS SOLERAS
4.1.1 Concreto f'c=175 Kg/cm2 en vigas m3 0.81 281.87 228.31
4.1.2 Encofrado y desencofrado en vigas m2 13.57 25.59 347.26
4.1.3 Acero estructural grado 60 kg 36.01 4.24 152.68 728.25
4.2 REFUERZOS
4.2.1 Concreto f'c=175 Kg/cm2 en refuerzos m3 3.96 281.87 1,116.21
4.2.2 Acero estructural grado 60 kg 1,228.98 4.24 5,210.88 6,327.08
5 ALBAILERIA
5.1 Muro de bloque hueco de concreto E=12 cm. Mezcla 1:5 m2 117.99 31.09 3,668.31
5.2 Escarchado arena - cemento en exteriores e interiores. m2 235.98 6.07 1,432.40 5,100.71
6 PISOS Y PAVIMENTOS
6.1 Falso piso de 10 cm de concreto 1:10 m2 46.41 20.04 930.06 930.06
7.1 Puerta de madera maciza aguano 0.80x2.30. und 2.00 197.44 394.88
7.2 Puerta de madera aguano interiores 0.80x2.30. und 4.00 98.40 393.60
7.3 Ventanas de madera para ambientes und 7.00 32.34 226.38
7.4 Ventana de madera para bao und 1.00 20.20 20.20
7.5 Estructura para cobertura. m2 79.39 25.40 2,016.43
7.6 Muro Trombe m 4.00 25.70 102.80 3,051.49
8 CERRAJERIA
8.1 Cerradura para puerta principal pesada. pza 2.00 40.71 81.42
Cerradura pta. Bao seg. Int. Per. Manij. Cerrad. Goal 42 NP
8.2 pza 1.00 75.42 75.42 156.84
bao.
9 CUBIERTAS
9.1 Cobertura de teja fibrocemento. m2 79.39 12.50 992.34 992.34
10 APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS
10.1 Inodoro tanque bajo blanco pza 1.00 120.00 120.00
10.2 Lavatorio de pared blanco 1 llave pza 2.00 60.00 120.00
10.3 Lavadero de granito de 1.00 X 0.60 M. pza 1.00 60.00 60.00
10.4 Ducha cromada 1 llave incl. Accesorios. und 1.00 45.00 45.00
10.5 Colocacin de aparatos corrientes pza 5.00 28.25 141.25 486.25
11 SISTEMA DE AGUA FRIA Y CALIENTE
11.1 Salida de agua fria con tuberia de PVC 1/2" pto 5.00 49.82 249.10
11.2 Salida de agua caliente con tubera de CPVC 1/2" pto 4.00 52.60 210.40
11.3 Red de distribucin tubera de 1/2" PVC m 25.28 11.06 279.60
11.4 Red de distribucin tubera de 1/2" CPVC m 7.87 15.40 121.20
11.5 Vlvula globo de bronce de unin roscada de 1/2" und 5.00 15.00 75.00
11.6 Llave de riego con grifo de 1/2" pza 1.00 23.35 23.35 958.64
12 SISTEMA DE DESAGUE
12.5 Sumidero de bronce 2", provisin y colocacin. und 2.00 35.94 71.88
12.6 Registro de bronce 2", provisin y colocacin. und 1.00 28.00 28.00
12.7 Caja de registro de desage 12" X 24" pza 2.00 51.10 102.20
12.8 Biodigestor Rotoplas und 0.50 1,500.00 750.00 1,430.41
Salida de techo C/Cable AWG TW 2.5MM(14)+D PVC SEL
pto 8.00 35.42 283.36
13.1 16 MM(5/8)
13.2 Salida para tomacorrientes bipolares simples con PVC pto 9.00 37.23 335.07
13.3 Tablero elctrico Gab. Metlico P/Distribucin de 3 circuitos. und 1.00 174.24 174.24 792.67
14 TERMA SOLAR
14.1 Terma solar und 1.00 1,800.00 1,800.00 1,800.00
TOTAL COSTO DIRECTO TOTAL, POR CADA VIVIENDA

S/. 24,839.46
=
Tabla 12: Presupuesto de vivienda de 55 m2 Muros de albailera semi-confinada (23/10/2014). Tabla Propia.
3.5.2. Costos Directos
3.5.2.1. Costo de los materiales y subcontratas.

Las cantidades de los materiales a usar estn especificadas en los anlisis de precios unitarios
y son coincidentes en ciertas caractersticas con los elementos de la obra. Se vio conveniente
subcontratar algunas partidas por un tema de factibilidad y negociacin con nuestros
proveedores. Los combustibles de los equipos son considerados como materiales.
Los precios de los materiales han sido brindados en base a nuestros proveedores, informacin
de internet, as como de folletos y revistas verdicas en temas de construccin, costos y
presupuestos. Los costos estn expresados en nuevos soles.
3.5.2.2. Costo de la mano de obra

Se consideraron mano de obra de distintas categoras, entre peones, oficiales, operarios,
operadores de equipo y capataces.
Por tratarse de un contrato de compra y venta de bien futuro entre el contratista y cada familia
beneficiada y considerando que el mayor monto presupuestado para la ejecucin de las 3
viviendas propuestas es de S/. 27,493.58, el costo de la mano de obra no se rige bajo el
Rgimen Laboral de Construccin Civil por ser dichos montos de contrato por vivienda
menores a los 50 UIT.90 Por lo cual se consideraron los costos de hora hombre para la mano
de obra:
Capataz: S/. 12.65
Operador de equipo: S/. 11.66
Operario: S/. 11.00
Oficial: S/. 10.00
Pen: S/. 8.00
El operador de equipos, tiene un costo mayor al 6% aproximadamente con respecto al costo

del operario, en tanto el capataz un costo mayor al 15% respecto al costo del operario. Todos
90
FUJIMORI, Alberto y DE LA PUENTE, Oscar 1991:3. Se encuentra en el Artculo 12.
estos costos llevados al salario mensual superan el sueldo mnimo vital y van
aproximadamente acorde a los salarios dentro del Rgimen de Construccin Civil.
3.5.2.3. Costo de los equipos y herramientas

Los equipos utilizados sern propios, estos consideran los costos de depreciacin, resto de
costo de posesin y mantenimiento. Estos costos estn referenciados en hm (horas mquina),
salvo se indique lo contrario.
3.5.2.4. Fletes
Es el costo adicional por transporte de material que se le carga al precio, y que generalmente
se compran dentro de los lmites de la ciudad o directo desde fbrica. Para el desarrollo de la
tesis se ha considerado que los materiales sern transportados, algunos desde la misma ciudad
de Cuzco, debido a su complejidad como material, y otros desde el mismo poblado de
Ollyantaytambo. El flete de los materiales se realizar con equipo propio.
3.5.2.5. Costo de las herramientas

Incluye el desgaste de dichas herramientas, usadas en obra, al ser utilizadas durante la
ejecucin de la obra. Se consider, a modo de conocimiento general que dicho costo es un
porcentaje del costo directo de la mano de obra segn la partida a la que corresponda,
considerndose, as, una incidencia de uso de entre el 1% y 5% y que para el caso de nuestra
tesis se consider de un 3% para todos los casos.
3.5.2.6. Anlisis de precios unitarios

Para ejemplificar, a continuacin se muestran solo los anlisis de precios unitarios para la
vivienda de 55 m2, con muros de albailera semi-confinada, de 1 piso (P-3).
3.5.3. Costos Indirectos
3.5.3.1. Gastos Generales:

Los Gastos Generales Variables fueron considerados de la misma manera para las tres propuestas con una proyeccin de 15 meses:
Tabla 13: Presupuesto de Gastos Generales tpica para las tres propuestas.
SUB TOTAL
ITEM DESCRIPICION UND % PARTIC. CANTIDAD MESES PRECIO S/. TOTAL S/.
S/.
1.00.00 GASTOS VARIABLES

1.01.00 OBRA 373,200.00
Ingeniero Residente de Obra, especialista en Inst. lectr., Inst.
1.01.01 Sanit. Und 80% 1.00 16.00 9,000.00 115,200.00
Ingeniero Asistente Residente de Obra, especialista en calidad y
1.01.02 productividad Und 100% 1.00 15.00 5,000.00 75,000.00
1.01.03 Ingeniero Supervisor de Campo Und 20% 1.00 15.00 6,000.00 18,000.00
1.01.04 Ingeniero Jefe de Oficina Tcnica, Planeamiento y Costos Und 80% 1.00 15.00 5,000.00 60,000.00
1.01.05 Ingeniero Asistente de Oficina Tcnica, Planeamiento y Costos Und 100% 1.00 15.00 4,000.00 60,000.00
1.01.06 Administrador Und 40% 1.00 15.00 2,500.00 15,000.00
1.01.07 Almacenero Und 50% 1.00 15.00 2,500.00 18,750.00
1.01.08 Chofer: Conductor de Volquetes de transporte y maquinaria pesada Und 30% 1.00 15.00 2,500.00 11,250.00
1.02.00 EQUIPO DE OFICINA EN OBRA 7,840.00
1.02.01 Computadoras Und 100% 4.00 15.00 1,000.00 4,000.00
1.02.02 Impresoras Und 100% 1.00 15.00 1,500.00 1,500.00
1.02.03 Comunicacin: radios, telf., celulares, satelitales, etc
Telfono satelital und 100% 1.00 16.00 200.00 200.00
Radios de alcance (10 km) und 100% 8.00 15.00 80.00 640.00
1.02.04 Internet satelital Mes 100% 1.00 15.00 100.00 1,500.00
1.03.00 MAQUINARIA y/o TRANSPORTE 42,000.00
1.03.01 Alquiler de Camioneta Mes 70% 1.00 15.00 2,000.00 21,000.00
1.03.02 Combustible Mes 70% 1.00 15.00 2,000.00 21,000.00
1.04.00 VARIOS 9,000.00
1.04.01 tiles de escritorio y papelera Glb 100% 1.00 15.00 100.00 1,500.00
1.04.02 Accesorios para equipos de cmputo Glb 100% 1.00 15.00 100.00 1,500.00
1.04.03 tiles de limpieza Glb 100% 1.00 15.00 200.00 3,000.00
1.04.04 Fotocopias y Ploteos Glb 100% 1.00 15.00 200.00 3,000.00
TOTAL GASTOS GENERALES VARIABLES (S/.) = 432,040.00
Tabla 13: Presupuesto de Gastos Generales tpica para las tres propuestas (07/11/2014). Tabla Propia.
3.5.3.2. Gastos Fijos
Los Gastos Fijos dependen y son elaborados para cada tipo de propuesta:
a. Propuesta N 01 Muros de ductilidad limitada (P-1):
Tabla 14: Presupuesto de Gastos Fijos para la propuesta de vivienda N01 (P-1)
2.00.00 GASTOS FIJOS Columna1 Tasa Und Porcentajes Columna2 Columna3 Columna4
Cartas Fianzas (Tasa x % del monto del adelanto x 1.18 / 12) x
2.01.00 N meses ) 100,773.75
2.01.01 Por adelanto en efectivo Glb 3.00% 1.00 20% 977,199.99 36,645.00
2.01.02 Por Adelanto de materiales Glb 3.00% 1.00 20% 977,199.99 36,645.00
2.01.03 Por fiel cumplimiento Glb 3.00% 1.00 10% 488,600.00 18,322.50
2.01.04 Por fondo de garanta Glb 3.00% 1.00 5% 244,300.00 9,161.25
2.02.00 Plizas Tasa D. Emisin 16,114.28

2.02.01 Pliza CAR (2/1000 del costo de facturacin) Glb 0.002 1.00 0.03 4,885,999.96 11,977.54
2.02.02 Pliza Responsabilidad Civil ( 1 - 1.5 % del monto asegurado RC) Glb 0.013 1.00 0.03 270,000.00 4,136.74
2.03.00 Seguros 8,753.37
2.03.01 SCRT del STAFF TCNICO (1.95% x 1.19 de la planilla) Tasa D. Emisin
Vida Glb 0.70% 1.00 0.03 373,200.00 3,202.02
Salud Glb 1.25% 1.00 0.00 373,200.00 5,551.35
2.04.00 Sencico 9,772.00
2.04.01 Aporte al SENCICO (2/1000 del costo afecto al IGV) Glb 0.002 1.00 0.00 4,885,999.96 9,772.00
TOTAL GASTOS GENERALES FIJOS (P-1) S/.
135,413.40
=
Tabla 14: Presupuesto de Gastos Fijos para la propuesta de vivienda N01 (P-1) (09/11/2014). Tabla Propia.
b. Propuesta N 02 Muros de Adobe (P-2):
2.01.00 N meses ) 83,062.28

2.03.00 Seguros 8,753.37
Vida Glb 0.70% 1.00 0.03 373,200.00 3,202.02
Salud Glb 1.25% 1.00 0.00 373,200.00 5,551.35
2.04.00 Sencico 8,054.52
TOTAL GASTOS GENERALES FIJOS (P-2) S/.
113,879.35
=
c. Propuesta N 03 Muros de Albailera Semi-confinada (P-3):
2.01.00 N meses ) 91,905.67

2.03.00 Seguros 8,753.37
Vida Glb 0.70% 1.00 0.03 373,200.00 3,202.02
Salud Glb 1.25% 1.00 0.00 373,200.00 5,551.35
2.04.00 Sencico 8,912.07
TOTAL GASTOS GENERALES FIJOS (P-3) S/. = 124,631.36
3.5.4. Costo total del proyecto por propuesta y utilidades
3.5.4.1. Propuesta N 01 MUROS DE DUCTILIDAD LIMITADA:

Tabla 17: Resumen de ppto. para la propuesta N 01 (P-1)
Resumen de Ppto para la Propuesta Nro 01

COSTO DIRECTO SIN IGV 4,124,037.00
GG 13.76% 567,453.40
8.00% 329,922.96
UT
SUB TOTAL SIN IGV 5,021,413.36
IGV 18.00% S/. 903,854.40
TOTAL CON IGV (18%) S/. 5,925,267.76
Tabla 17: Resumen de ppto. para la propuesta N 01 (P-1) (15/11/2014). Tabla Propia.
3.5.4.2. Propuesta N 02 Muros de Adobe:


GG 16.40% 545,919.35
8.00% 266,312.76
UT
IGV 18.00% S/. 745,405.49
TOTAL CON IGV (18%) S/. 4,886,547.09
3.5.4.3. Propuesta N 03 Muros de Albailera Semi-confinada:


GG 14.94% 556,671.36
8.00% 298,073.52
UT
IGV 18.00% S/. 824,519.50
TOTAL CON IGV (18%) S/. 5,405,183.38
3.5.5. Resumen econmico (Ratios)
Segn los presupuestos desarrollados en el inciso 3.5.1 (Consideraciones Generales), se
han determinado ratios para una mejor comparacin entre los diferentes modelos
estructurales. Estos ratios sern determinados dividiendo el presupuesto total para una
vivienda entre el rea total construida, tal como se muestra en la Tabla 20:
Tabla 20: Comparacin de costos de las propuestas.
RATIOS (S/. /m 2)
MODELO ESTRUCTURA M2 S/. S/. / M2
Modelo 1 Vivienda de MDL 50 27,493.58 549.87
Modelo 2 Vivienda de Adobe 70 22,192.73 317.04
Modelo 3 Vivienda de Bloquetas 55 24,839.46 451.63
Tabla 20: Comparacin de costos de las propuestas (19/11/2014). Tabla Propia.
Segn los clculos realizados, el modelo ms econmico resulta ser el de adobe; sin
embargo, se opt por realizar el proyecto con viviendas hechas en base al diseo de
albailera semi-confinada con bloques de concreto, ya que adems esta fue la
preferencia de los clientes, en este caso, el de los pobladores de la comunidad.
CAP IV: CONCLUSIONES Y
RECOMENDACIONES
4.1 CONCLUSIONES
4.1.1. COMPARACIN ENTRE LOS MTODOS

CONSTRUCTIVOS DE LAS PROPUESTAS
En el presente trabajo de investigacin y proyecto de tesis que incluye el diseo y
validacin de 3 prototipos de viviendas autosustentables mediante la comparacin de
practicidad de los mtodos constructivos y presupuesto, se llega a las siguientes
conclusiones:
4.1.1.1. Con respecto al diseo con muros de ductilidad limitada:
Este requiere una mayor cantidad de acero en comparacin con los otros diseos
empleados en el presente proyecto de tesis, esta consideracin encarece el
presupuesto final del proyecto. Sin embargo, al usar este tipo de estructuracin los
mtodos constructivos se hacen ms simples a comparacin con los dems.
El empleo de este tipo de estructuracin beneficia el mejor uso de las reas

disponibles para la construccin aumentando las reas de los ambientes dentro de la
vivienda, debido a que poseen muros ms delgados que los otros dos sistemas.
4.1.1.2. Con respecto al diseo con muros de adobe:
En este diseo, al poseer muros de mayor envergadura el rea total construida debe
ser mayor para no afectar las reas netas de los ambientes.
El proceso constructivo de este tipo de edificaciones es ms complicado debido a

que los adobes se fabrican in situ, y esto conlleva mayor tiempo de proyecto y por lo
tanto un incremento considerable con respecto al planeamiento y a los gastos
generales de la obra.
4.1.1.3. Con respecto al diseo con albailera semi-confinada con bloques de
concreto:
Hemos considerado este sistema como la propuesta ms factible y fcil de construir

debido a que los materiales para poder elaborar las bloquetas de concreto se
encuentran fcilmente en la zona y a diferencia de la propuesta con muros de adobe
que poseen muros ms esbeltos, los muros de esta propuesta son mucho ms
delgadas y eso aumenta el rea neta de los ambientes dentro de la vivienda.
Asimismo este sistema constructivo usa, a diferencia de la propuesta con muros de

adobe, varillas corrugadas de acero, lo cual si bien eleva considerablemente el
monto final el presupuesto de ejecucin, influye de manera sustancial en la rigidez
de la vivienda.
4.1.2. CONCLUSIONES GENERALES

En conclusin, la mejor propuesta es la de albailera semi-confinada con bloques
de concreto; ya que es la ms factible al ser una de las ms econmicas y
confortables para el cliente. Adems, algunos materiales utilizados para la
construccin de esta propuesta, como la arena y piedra chancada, sern obtenidos de
la misma zona.
Se plante el diseo de la red de electrificacin de toda la comunidad como un

sistema multifamiliar. Asimismo, se consider en el diseo de las instalaciones
elctricas de cada vivienda el uso de una cocina elctrica y un calentador elctrico,
dejando a decisin del cliente la utilizacin de estos. Adems, se consider en el
presupuesto un calentador solar para cada vivienda, para el ahorro de energa
elctrica y un biodigestor compartido entre 2 viviendas, para el mejor uso de las
aguas servidas.
Segn el diseo de redes secundarias proyectado para la habilitacin elctrica de la

Asociacin, se comprueba que las subestaciones de distribucin de 5 KVA y 10
KVA tienen necesariamente que ser replanteados ya que no cubriran la demanda
mxima de la habilitacin propuesta; en tal caso la propuesta de habilitacin
planteada requiere de unas subestaciones con transformadores de 25 y 50 KVA.91
4.2. RECOMENDACIONES
En los tres modelos, el transporte y el clima deben ser considerados en la
planificacin de la obra para evitar posibles retrasos.
Se debe realizar un anlisis de desviaciones entre el presupuesto real y el previsto, y

que determinan de manera cuantitativa el impacto de las variaciones de las
condiciones iniciales supuestas.
Se debe crear cuadrillas de trabajo especializadas en una sola partida, la cual

ejecutaran a lo largo de todo el proyecto, de esta manera mejoramos la curva de
aprendizaje del personal.
El sistema de agua potable actual cuenta con un reservorio cuya capacidad es de

10.83 m3, el cual no es suficiente para abastecer los 151 lotes proyectados.
Asimismo, segn el diseo realizado en el captulo 3 se recomienda y/o requiere un
reservorio de 30 m3 de capacidad; por lo que se vera necesario ampliar el reservorio
existente.
91
Ver Anexo 5 (Plano de Distribucin de Red Secundaria de Energa Elctrica).
BIBLIOGRAFA:
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Cusco. Sacado del expediente tcnico del proyecto. (Consulta: 5 de mayo de 2014).
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encargada del Centro de Salud de la comunidad Patacancha; Sra. Concepcin Torres. 30
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Estudio de Factibilidad de La Construccion de 150 Viviendas Unifamiliares Cusco

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Estudio de factibilidad de la construccin de 150 viviendas

unifamiliares. Qhellqhanqha - cusco

Item type info:eu-repo/semantics/bachelorThesis

Authors Escalante Luna, Patricia; Quispe Lazo, Julio Csar

Citation Escalante Luna, P., & Quispe Lazo, J. C. (2017). Estudio

Publisher Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC)

Downloaded 26-oct-2017 12:30:31

Item License http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/

Link to item http://hdl.handle.net/10757/621559

TESIS PARA OBTENER EL TTULO DE INGENIERO CIVIL

Chorrillos, Enero 2017.

El presente trabajo de tesis consiste en la elaboracin de una propuesta de estudio de

El proyecto en mencin consiste en el diseo y habilitacin urbanstica, el cual se proyectar

CAP I: MARCO TERICO. .................................................................................................................................. 7

1.1. INTRODUCCIN ........................................................................................................................................... 7

CAP II: ANLISIS DE LA SITUACIN ACTUAL ................................................................................................... 29

2.1. DESCRIPCIN GENERAL ............................................................................................................................. 29

CAP III: EXPEDIENTE TCNICO ........................................................................................................................ 54

3.1. MEMORIA DESCRIPTIVA. ........................................................................................................................... 54

CAP IV: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES ........................................................................................... 118

4.1 CONCLUSIONES ........................................................................................................................................ 118

El siguiente captulo abarca temas tericos de informacin necesaria para el desarrollo de la

Asimismo, la responsabilidad ambiental es escasa en el Per, no existen muchos proyectos de

1.1.1. OBJETIVO GENERAL

1.1.2. OBJETIVOS ESPECFICOS

Disear la habilitacin urbana, redes de agua y redes de electricidad que se proyectarn

Elaborar el presupuesto de ejecucin de los mdulos de vivienda, as como de sus

Proponer y plantear el diseo estructural, arquitectnico, sanitario y elctrico de los

Proponer la aplicacin de los sistemas de paneles solares para la generacin de agua

1.2. REGLAMENTOS Y NORMAS

1.2.1. Sobre las Redes de distribucin de Agua Potable (Habilitacin de

1.2.2. Sobre las Redes de distribucin Secundaria de redes elctricas

1.2.3. Sobre la Habilitacin Urbana7

1.2.4. Sobre la construccin de los mdulos de vivienda.

1.2.5. Sobre los servicios bsicos de los mdulos de vivienda.

1.3.1. A NIVEL MUNDIAL

1.3.1.1. Proyecto Casa Alemana:15

Fotografa 1: Ministerio Federal de Economa y Tecnologa (BMWi) y Ministerio Federal de

1.3.1.1.1. La estructura de la casa:

Figura 1: Ministerio Federal de Economa y Tecnologa (BMWi) y Ministerio Federal de

Como se observa en la Figura 1, se describen los tres elementos: un contenedor habitculo

En el contenedor para la tcnica B se exhiben las diferentes estrategias para la construccin

1.3.1.1.2. El concepto energtico de la casa

Sistemas fotovoltaicos.- La energa recolectada es utilizada de forma directa o

Laminillas fotovoltaicas.- Estn instaladas en direccin al sol y llevan unas tiras

Fachada fotovoltaica.- Se compone de ocho mdulos de igual tamao, los cuales se

Fotografa 2: Ministerio Federal de Economa y Tecnologa (BMWi) y Ministerio Federal de

La potencia total generada por el sistema fotovoltaico a partir de la energa solar es de

1.3.2.1. Proyecto INKAQ SAMANN:16

El proyecto INKAQ SAMANN consta de la construccin de 110 viviendas unifamiliares, el

Las condiciones climatolgicas y geogrficas son similares al proyecto que se desarrolla en la

Fotografa 3: Proyecto INKAQ SAMANN. (03/05/2014). Fotografa Propia.

Fotografa 4: Proyecto INKAQ SAMANN. (03/05/2014). Fotografa Propia.

1.3.2.2. Proyecto CASA ECOLGICA ANDINA:17

Altitud : 3,969 m.s.n.m.

Sistema Fotovoltaico.- Convierte la energa solar en electricidad para ser utilizado en el

1.4. DESCRIPCIN DEL PROGRAMA TECHO PROPIO18

Su funcin principal es el financiamiento de viviendas mediante el Bono Familiar

Se cre mediante la Resolucin Ministerial No 054-2002-VIVIENDA, bajo el mbito del

- Estimular la participacin del sector privado en la construccin de viviendas de inters

Los bonos habitacionales dependen de 3 modalidades:

Adquisicin de Vivienda Nueva (AVN): Dirigido a familias que no tienen vivienda ni

El proyecto para la comunidad de Qhellqhanqha se desarrollar mediante la Adquisicin de

El valor de la vivienda o valor de la obra consta de 3 factores puntuales: